HET KARAKTER VAN DE JAREN 30
EEN STADSVILLA ANNO NU
HET KARAKTER VAN verstilling
Foto: Joep de Groot
Tussen stedelijke dynamiek en idyllische natuur. Midden in het leven, met altijd een rustpunt vlakbij. Een broekbos, met zeldzame flora en bijzondere vogels. Echte klotputten, de overblijfselen van turfwinning. Schraalgraslandjes en een uniek uitgestrekt rietveld. Een eeuwenoude watermolen aan de Kleine Dommel. Prachtig landschap, een natuurparel om de hoek. Ervaar het karakter van verstilling ANNO 30. En geniet.
De Urkhovense Zeggen
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN stijl
Wonen in een jaren 30-woning, dat is wonen met klasse. Dat was al zo in de jaren 30 en anno nu is dat niet anders. U kunt het zelf ervaren: in het Eindhovense nieuwbouwproject ANNO 30.
ANNO 30 is een deelproject van het nieuwe tuindorp Berckelbosch. In totaal komen hier circa 660 nieuwe woningen. In verschillende soorten en maten en verschillende prijsklassen, maar allemaal met het gezicht van de jaren dertig.
Vanwege de royale dakoverstekken, bijzondere entreepartijen, fijnzinnige metselwerkdetails en stijlvolle ornamenten, maar ook vanwege de woonomgeving. Want een jaren 30-wijk kenmerkt zich door gezellige straatjes, variatie in woningtypes en materialen en geborgenheid. Dat ziet u ook in Berckelbosch. Een mooie kruising tussen stedelijkheid en landelijkheid, en rationaliteit en romantiek. Dat noemen we stijl.
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN TIJD
ANNO 30 doet denken aan het decor van de jaren dertig. Dat van de glamoureuze en verleidelijke Marlene Dietrich of de schattige en vrolijke Shirley Temple. Het was een tijd van nieuwe mogelijk足 heden en nieuwe inzichten waarvan we nu nog steeds profijt hebben. In de jaren dertig deed de radio zijn intrede, werd de diepvriezer ontwikkeld, bereikte de stofzuiger ook gewone huishoudens en verlichtten de eerste natriumlampen het straatbeeld.
Sindsdien volgen technologische, culturele en wetenschappelijke ontwikkelingen zich in sneltreinvaart op. Met Eindhoven voorop als innovatieve toptechnologieregio van wereldformaat. ANNO 30 maakt het mogelijk daar deel van uit te maken en tegelijkertijd het karakter van toen te koesteren.
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN DE STAD
ANNO 30 ligt vlak bij het dynamische centrum van Eindhoven. In een stad die bruist en waar creativiteit en technologie hoogtij vieren. U heeft hier topvoorzieningen op fietsafstand: een zeer complete winkelstraat, maar ook talloze restaurants, cafĂŠs, podia, bioscopen, stadsparken, musea en andere kunst- en cultuurvoorzieningen.
Foto: Joep de Groot
Bovendien is er altijd wel iets te beleven: Eindhoven staat bekend om zijn evenementen. De Dutch Design Week, Glow Eindhoven, de Lichtjesroute, Eindhoven Culinair, het Concours Hippique en nog veel meer.
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN DE LOCATIE A2
sch
bo en
og ert ‘s-H
Best
Tilbu rg/Br e
da
A58 ond
Eindhoven
lm He
A2
A270
Tongelre
N614 A2
Geldrop
Veldhoven
A67 A2
ht
stric
Maa
Berckelbosch ANNO 30 ligt in de overgangszone tussen de stad en de
Urkhovense Zeggen, een natuurgebied in het Dommeldal, aan de oostelijke rand van Eindhoven. Het ontwikkelingsgebied behoort tot het Eindhovense stadsdeel Tongelre. De laatste jaren is vanuit diverse invalshoeken gewerkt aan een herinrichting van het gebied. Daarbij zijn niet alleen nieuwbouwprojecten gerealiseerd, maar ook poelen gegraven, wandelpaden aangelegd en bruggetjes gebouwd.
o
l Ven
kavel 01 333 m² kavel 02 283 m²
kavel 03 258 m²
kavel 04 274 m²
kavel 05 327 m²
kavel 06 340 m²
kavel 07 344 m²
kavel 08 349 m²
kavel 09 369 m²
kavel 10 388 m²
kavel 11 389 m²
kavel 01 333 m² kavel 02 283 m² kavel 03 258 m² kavel 04 274 m² kavel 05 327 m² kavel 06 340 m² kavel 07 344 m² kavel 08 349 m² kavel 09 369 m² kavel 10 388 m² kavel 11 389 m² kavel 12 405 m²
kavel 13 367 m²
kavel 14 613 m²
kavel 12 405 m²
kavel 13 367 m²
kavel 14 613 m²
Bovendien is er veel aandacht besteed aan het behoud van bestaande bomen en groenvoorzieningen en het planten van maar liefst anderhalve hectare nieuwe bomen. Verschillende deelprojecten in Berckelbosch zijn al klaar en de wijk ontwikkelt zich al tot een stadswijk met een eigen, sfeervol karakter. En dat allemaal op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, tien minuten lopen van een prachtig natuurgebied en vijf minuten rijden naar de snelwegen richting Den Bosch, Utrecht, Tilburg, Venlo en Maastricht. ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN EEN TUINDORP
Berckelbosch ontwikkelt zich tot een stadswijk met de klein schaligheid van een dorp: hÊt nieuwe tuindorp van Eindhoven. Een doordachte stedenbouwkundige opzet, veel groen en de geliefde architectuurstijl geven de wijk een eigen karakter. U vindt hier rust, sfeer, gezelligheid. Een plek gemaakt voor en door mensen, waar kinderen veilig opgroeien, waar oude en nieuwe bomen vriendschap sluiten en waar voor- en achtertuinen tot bloei komen. Een wijk waar u graag bent, om te zien en gezien te worden. Om te kennen en gekend te worden. Hier bent u thuis. Welkom!
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN EEN STADSVILLA ANNO 30 is geïnspireerd op de Amsterdamse School, een decoratieve architectuurstijl uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Karakteristiek, expressief, degelijk en sfeervol. Niet voor niets is deze bouwstijl ook in de eenentwintigste eeuw erg populair. De architectuur kenmerkt zich door hoge, rijzende daken met keramische leipannen en witte houten kozijnen met zogeheten ladderramen. De ramen krijgen een mooie gelaagdheid door de verschillen in dikte van dorpels, stijlen en roeden. Het oer-Nederlandse gevelmetselwerk maakt het geheel compleet. Nostalgisch en stijlvol. U kunt kiezen voor Stadsvilla Frits, met een gebogen zadeldak, en Stadsvilla Hub, met een gebogen topgevel. Daarnaast geeft de keuze voor verschillende positioneringen van de villa’s de straat een gevarieerde uitstraling. Er is in het ontwerp van de villa’s veel oog voor detail. Klasse en stijl zijn daarbij leidend geweest, én ruimte. De inhoud van de villa’s varieert van 550 m3 (Stadsvilla Frits) tot 575 m3 (Stadsvilla Hub). Uiteraard beschikt iedere villa ook over ruim voldoende buitenruimte; de perceeloppervlakte is 258 m2 tot maar liefst 612 m2.
Stadsvilla Hub valt op door zijn hoge, gebogen topgevel. Deze gevel ontspringt als het ware uit het zadeldak en geeft uw villa daarmee een statig vooraanzicht waarin de fraai vormgegeven kozijnen extra goed uitkomen. De constructie zorgt ervoor dat uw stadvilla binnenin nog meer ruimte heeft, met meer rechte wanden waar u uw meubels gemakkelijk een plaats kunt geven. Zelfs de zolder is met een entresol op te delen in twee lagen, waardoor u extra bergruimte creĂŤert.
stadsvilla Hub
HET KARAKTER VAN QualityTime
“Het was voor ons een echte uitkomst dat we hier een woning konden kopen”, vertelt Evelien. “We waren op zoek naar een ruime woning waar onze kinderen hun eigen kamer konden krijgen en waar we zelf ook voldoende leefruimte zouden hebben. Tegelijkertijd wilden we ook een woning in de stijl van de jaren dertig, maar wel met de nodige comfort. Hier vonden we de perfecte woning.
”Belangrijker nog vindt ze dat het hele gezin zich zo thuis voelt in de wijk. Pepijn beaamt dat: “Er wonen hier heel wat klasgenoten van onze kinderen. Ze fietsen vaak samen naar school en ook na schooltijd spreken ze vaak af om te chillen.” Pepijn zelf heeft het ook naar zijn zin: “Ik ben lid geworden van de tennisvereniging en daar kom ik leuke mensen van mijn leeftijd tegen. Daar zitten mensen bij die vanuit andere delen van de stad naar hier verhuisd zijn, maar ook mensen van verder weg, zelfs expats uit andere werelddelen.
Ik heb bijvoorbeeld een heel leuk contact met iemand uit Japan die bij ASML werkt.” Omdat Evelien het ook belangrijk vindt om mensen uit haar omgeving te leren kennen, heeft ze vorig jaar samen met een buurvrouw het initiatief genomen om een straatbarbecue te organiseren. “Bijna iedereen deed mee en het was hartstikke gezellig. Komende zomer komt er weer een barbecue! Als ANNO 30 straks klaar is, lijkt het mij erg leuk als ook de mensen die daar gaan wonen aansluiten bij onze buurtactiviteiten.”
ANNO30.nl
stadsvilla frits Stadsvilla Frits valt met zijn gebogen zadeldak direct op in het straatbeeld. Het naar buiten bollende dak oogt niet alleen luxe en statig, het geeft bovendien extra ruimte aan de kamers op de verdiepingen; de hoogte wordt optimaal benut, zonder concessies aan de stijl en de klassieke uitstraling van een traditioneel leipannendak. Voeg daar nog eens een dakkapel aan toe en u heeft zeeĂŤn van ruimte in uw slaap- of werkkamer.
HET KARAKTER VAN DE ACHTERTUiN
De achtertuin van het Eindhovense nieuwbouwproject ANNO 30 is zo groot als u hem zelf maakt. Dwaal vanuit uw eigen straatje naar Het Dommeldal, een van de mooiste beekdalen van Noord-Brabant. Het grillige beeklandschap begint al bij u om de hoek. Wandel of fiets langs bos, houtwallen, poelen, hooilanden, weilanden, rietvelden en heidevelden. Volg een gemarkeerde route van een paar kilometer, kies voor de wandelroute naar Geldrop met zijn Strabrechtse Heide of ga nog verder. Bijvoorbeeld naar het Kasteel Heeze in Heeze waar de Kleine Dommel ontstaat vanuit een samenvloeiing van de Groote Aa met de Sterkselse Aa. U komt helemaal opgefrist weer thuis.
Foto: Joep de Groot
HET KARAKTER VAN THUIS
Laat zien wie u bent. Anno nu kunt u uw woning inrichten op de manier die het beste bij u past, ook in ANNO 30. Sluit u met een klassieke stijl helemaal aan bij de karakteristieke bouwstijl van uw woning? Of gaat u liever voor een modern, strakker interieur als contrast met de buitenkant?
Het kan allemaal, al combineert u een bank uit een megastore met een designlamp en een antieke kast in uw compleet eigen, authentieke stijl. Het belangrijkst is dat u zich thuis voelt in uw woning. Zodat u ervan geniet om thuis te zijn, alleen of met elkaar. Iedereen zal zich welkom voelen in uw huis.
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN comfort De vrijstaande stadsvilla’s van ANNO 30 zijn ontworpen voor een optimale beleving van ruimte. Ze hebben een ruime begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen. De badkamer is groot genoeg voor een ligbad en een aparte douche, een extra wastafel en als u wilt zelfs een sauna. Door de talloze mogelijkheden voor uitbreiding en indeling van de woningen kunt u al uw woonwensen vervullen. Wij denken daarover graag met u mee.
De stijlvolle, ruime karakterpanden zijn dan wel ontworpen in de stijl van de jaren 30, ze kennen ook de luxe van nu. Dat betekent: karakteristieke architectuur, maar ook de nieuwste toepassingen op het gebied van comfort, energie-efficiĂŤntie, geluidsisolatie, duurzaamheid en veiligheid. We besteden daarbij extra aandacht aan energiezuinigheid, waardoor u bespaart op energiekosten en profiteert van een zeer aangenaam binnenklimaat. Alle woningen hebben een A++ energielabel.
HET KARAKTER VAN persoonlijke huisvesting
Stel uw eigen stadsvilla samen zoals u dat wilt, tot in detail. ANNO 30 biedt daarvoor ongekende mogelijkheden. De uitbreidings- en indelingsvarianten zijn zorgvuldig ontworpen en op elkaar afgestemd, zodat iedere combinatie altijd leidt tot een mooi en functioneel eindresultaat. Binnen ĂŠn buiten.
Kies bijvoorbeeld voor extra ruimte door een erker of een dakkapel toe te voegen. Of maak gebruik van de mogelijkheid van een extra ruime woonkamer of de toevoeging van een slaap-, speel-, werkkamer of leefkeuken. De buitenruimte kunt u prachtig bij uw woonkamer betrekken door schuifdeuren en een veranda aan de achterzijde van uw villa te laten realiseren. Zelfs voor een garage of een carport en de plaats ervan maakt u zelf de keuze. Het pakket van uitbreidings- en indelingsvarianten kent de volgende onderdelen: Dak venster
Werkkamer/bijkeuken/ berging
Dakkapel
Garage
Dakkapel XL
Garage vrijstaand
Schuifpui
Garage met dubbele sectionaal deuren
Trapkast
Berging
Woonkamer verkleinen
Schoor- steen zijgevel
Extra ruime woonkamer/keuken XL
Carport
Extra ruime woonkamer/keuken XXL
Veranda
Erker voorzijde
Zwembad
Woon keuken
Zolder vrij indeelbaar
Speelkamer
Entresol
Voldoet ons pakket van uitbreidings- en indelingsvarianten niet helemaal aan uw verwachtingen, dan staat onze deskundige co-creator met plezier voor u klaar om samen met u uw perfecte villa te creĂŤren. Alle uitgebreide uitbreidings- en inelingsvarianen worden u getoond in de animatie die u vindt op de website ANNO30.nl
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN persoonlijke huivesting
In de stadsvilIa wordt een Italiaanse luxe design keuken Varenna My Planet geplaatst. My Planet maakt het verlangen naar gemak en eenvoud waar. Een sensatie voorgesteld met nieuwe onderdelen zoals handgrepen en werkbladen in verschillende diktes, het gebruik van lichtpanelen voorzien van wit en donker grenen. Technisch geavanceerde oplossingen en design componenten staan garant voor originele composities. In de Stadsvilla wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten deze luxe keuken van het Italiaanse fabricaat Varenna model “My Planet� inclusief keukenkraan, spoelbak, afzuigunit, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven/ magnetron en een bargedeelte. Het sanitair in de stadsvilla is van het merk Villeroy & Boch Omnia Architectura in de kleur wit. In de woningen worden ligbad-, douche-, wastafel- en closetcombinaties met fontein aangebracht. U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan de keuken-, sanitair- en tegelshowroom. Zij zullen aan u de keuken, sanitair en het tegelwerk presenteren. Tijdens het gesprek zullen zij u vakkundig adviseren en zijn er tal van mogelijkheden om uw persoonlijke wensen samen met hen verder vorm te geven.
Schaal 1:50
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN vrijheid
Opgroeien in ANNO 30, dat is groot worden in een veilige omgeving vol uitdagingen voor het hele gezin. Dat begint al in het SPILcentrum in de wijk, waar onderwijs, sport en vrijetijdsbesteding samenkomen. U vindt hier onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een sportzaal, een con sultatiebureau en een jongerenontmoetingsruimte. Ook buiten de muren van dit centrum zijn er tal van voorzieningen die het gezinsleven verrijken.
Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u bijvoorbeeld niet ver te gaan: in het winkelcentrum aan ‘t Plein vindt u voldoende winkels. Ouders en kinderen komen elkaar tegen op de nieuw aangelegde wandel- en fietspaden, op een van de speelveldjes, of bij de voetbal- of tennisvereniging in de wijk. Een blessure opgelopen? Geen nood, gezondheidscentrum Berckelhof ligt om de hoek.
ANNO30.nl
stadsvilla HUB
Schaal 1:50
begane grond
stadsvilla FRITS
Schaal 1:50
begane grond
ANNO30.nl
stadsvilla HUB
Schaal 1:50
verdieping
stadsvilla FRITS
Schaal 1:50
verdieping
ANNO30.nl
stadsvilla HUB
Schaal 1:50
Zolder
stadsvilla FRITS
Schaal 1:50
Zolder
ANNO30.nl
HET KARAKTER VAN ZEKERHEID We snappen dat u bij de aankoop van een stadsvilla niet over één nacht ijs gaat. Daarom kunt u rekenen op de persoonlijke begeleiding van een van onze wooncon sulenten, Hans Moors en Adwin Brouwers. Zij zijn er voor u en treden op als uw persoonlijk adviseur en coach tijdens het hele aankooptraject. Uw woonconsulent kijkt daarbij naar uw persoonlijke woonwensen in relatie tot de mogelijkheden van het woningbouwproject en helpt u onder andere bij het kiezen van de kavel en het villatype. Natuurlijk geeft hij alle informatie die u wenst en een begrijpelijke toelichting bij tekeningen, technische specificaties en overeenkomsten.
Tijdens het hele proces heeft u de garantie dat uw villa wordt gerealiseerd onder een waarborg/garantiecertificaat. Dit betekent dat uw villa gegarandeerd gebouwd wordt bij het bekend maken van de start van de bouw. Deze verplichting is vastgelegd in de koopof aannemingsovereenkomst. Ook biedt het waarborg/garantiecertificaat een financiële waarborg in het geval dat de woning om welke reden dan ook niet wordt opgeleverd zoals is vastgelegd in de overeenkomsten.
HET KARAKTER VAN CREATIVITEIT BL Huisvesting ontwikkelt woon- en leefomgevingen waarin de bewoners centraal staan. Daarin gaan we ver. Onze unieke ‘Persoonlijke Huisvesting’ biedt kopers al jarenlang de mogelijkheid om hun woning tot in het kleinste detail vorm te geven. Dat geldt zowel voor het exterieur als voor het interieur. Het werken op basis van co-creation voegt daar nog een extra dimensie aan toe. Hiermee geven we inhoud aan het innovatieve karakter en de servicegerichtheid van BL Huisvesting. Niet voor niets hebben we in het zuiden van Nederland al met succes een groot aantal projecten gerealiseerd. Allemaal projecten in verschillende woon- en leefomgevingen die met elkaar gemeen hebben dat ze staan voor: kwaliteit, helderheid, flexibiliteit, esthetiek en zekerheid.
www.blhuisvesting.nl
Initiatief en ontwikkeling:
www.blhuisvesting.nl
ANNO30.nl Voor meer informatie over de woningen kunt u contact opnemen met de verkopende woonconsulenten van BL Huisvesting: Woonconsulent Hans Moors
06 222 911 04 Woonconsulent
Adwin Brouwers
06 470 350 88
Keukenshowroom
Badkamershowroom
Nijverheidsweg 17 Gemert 0492 392 211 tossdesign.nl
Dintel 14 Gemert 0492 363 195 eurobad.nl
Architect: Ellemans van den Hork Architecten
Partner in gebiedsontwikkeling: Ballast Nedam