Groen wonen op jouw manier La Dolce Villa ll Vanaf ca. e125.000
V.O.N.
met Duokoop
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Dorpsboerderij. Landelijk wonen midden in Gemert Vanaf ca. e195.000
V.O.N.
met Duokoop
ik droom van wonen zoals ik leef!
Verkoopmanifestatie op 10 juli, 19.30 uur bij Lekker Bijzonder
Boerderijwonen naar wens
Tot 35% minder hypotheek
Wel de droomwoning (nog) niet de grond Wonen in jouw eigen stijl Vanaf ca. e125.000 met Duokoop
‘droom’ 15 droomwoningen op de mooiste locaties in Gemert www.wonenzoalsjeleeft.nl
wonen zoals je leeft
V.O.N.
La Dolce Villa
Een huis is zoveel meer dan een woning. Het is de plek waar je je thuis voelt, waar je helemaal jezelf kunt zijn. Samen met je gezin, met je partner of alleen. Het is elke dag je uitvalsbasis voor weer een nieuwe dag. Om vervolgens weer terug te komen in die heel persoonlijke sfeer van jouw huis, jouw thuis. Maar wat maakt nu een huis jouw thuis? Als je een woning koopt wat is dan belangrijk? Je kunt gaan voor een architectuurstijl, voor een bepaald type woning of voor een indeling. Je gaat voor heel veel ruimte of voor een grote tuin. En met een blik op de toekomst wil je misschien wel de mogelijkheid voor een extra kamer voor gezinsuitbreiding. Als je al die heel persoonlijke wensen bij elkaar samenvoegt, dan kom je uit op jouw droomwoning. Maar waar vind je die ideale woning, dat heerlijke huis dat jouw stijl ademt en helemaal op jouw woonwensen is afgestemd, ingedeeld en afgewerkt? En dan ook nog in de dorpse omgeving van het landelijke Gemert? Je kunt blijven dromen of je kunt kiezen voor die droom!
Droomwonen in Gemert Op twee locaties in Gemert wordt droomwonen werkelijkheid. Twee prachtig gelegen projecten die in alles uniek zijn. Waarom uniek? Omdat de kopers zelf bepalen hoe hun droomwoning eruit zal zien. Niet alleen als het gaat om de indeling, de positie van bijvoorbeeld een keuken of het aantal slaapkamers. Niet omdat er de mogelijkheid bestaat voor extra’s zoals erkers, een overdekt terras of een tuin kamer. Dat is allemaal mogelijk en daardoor eigenlijk al uniek. Maar zelfs als het gaat om de buitenzijde, de architectuur, kunnen toekomstige bewoners hun stijl van wonen laten doorklinken: je kunt er je persoonlijke woonbeleving tot in het kleinste detail waarmaken. Alsof je zelf de architect van jouw droomwoning bent. En om jouw keuzes inzichtelijk te maken en te vertalen naar een impressie is er het innovatieve programma Woningsamensteller. Via www.woningsamenstellen.nl stel je zelf in een aantal stappen jouw droomwoning samen. Lees hoe makkelijk het werkt op pagina 16.
Droomwonen in plan La Dolce Villa ll aan De Wouw
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Wil je meer weten over ‘Wonen in Gemert’? Kijk dan op www.woneningemert.nu
Zeven droomwoningen op misschien wel een van de meest gewilde locaties van Gemert. Vrijwel aan het buitengebied word je hier de buur van villapark La Dolce Villa. Hier wonen, betekent volledige vrijheid: droomwonen zoals het bedoelt is. De keuzes die je hier kunt maken, zorgen ervoor dat jij je toekomstige woning volledig zelf vormgeeft en samenstelt. Van de architectuur van de gevel, de kleur van de gevelsteen, de indeling van je woning, de extra’s die jouw woonstijl tot leven brengen en alles wat je daarbij kunt bedenken. Op pagina 6 en 7
vind je alle informatie over de ongekende mogelijkheden die deze droomwoningen bieden.
Boerderijwonen aan de Oudestraat Iedereen in Gemert kent deze locatie. Vlak bij het sfeervolle dorpshart, heeft hier de monumentale langgevelboerderij lang gewacht op een nieuwe bestemming. Met de komst van droomwonen krijgt deze locatie een fantastische invulling. In de landelijke sfeer van een dorpsboerderij worden hier drie droomwoningen gerealiseerd. Drie woningen met een duidelijke knipoog naar de oorsprong, maar met de focus op de toekomst. Hier heb je alle vrijheid om jouw woondroom waar te maken. Drie uitermate ruime woningen die wachten op de verrassende keuzes van de kopers. Binnen de rustieke stijl van de dorpsboerderij is werkelijk alles mogelijk. Op pagina 12 en 13 lees je alles over droomwonen in de dorpsboerderij.
Droomwonen aan de Oudestraat Ben je gecharmeerd van de droomwoningen in het plan La Dolce Villa II, maar woon je liever vlak bij het karakteristieke dorpcentrum van Gemert? Dan kies je voor een droomwoning aan de Oudestraat, inclusief uiteraard alle keuzemogelijkheden die daarbij horen. Hier woon je op een steenworp afstand van alles wat het centrum van Gemert tot een echt dorpshart maakt. Bovendien geld voor de 4 hoekwoningen en 1 tussenwoning aan de Oudestraat dat deze extra ruim worden opgezet. Hierdoor heb je dus nog meer mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken!
ll
N605 Doo
N727
Oost-om
Me
La Dolce Villa ll
ide La Dolce Villa
Lo dd erd ijk
lkst
er
nhe
De Wouw
Sint -Ann astr aat
Gemert
Centrum
m D e eboo Ki
o stWe
Oudestraat m
t straa
Bison aat str de Ou
Dribbelei
Zuid-om
N727
Oudestraat
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
ik droom van een huis waar muziek in zit www.wonenzoalsjeleeft.nl
Tijdens zo’n optreden kan ik me weer helemaal opladen. Dat
Jeffrey woont al zijn hele
Ik droom leven hier, maar zijn roots van een zijn overduidelijk Caribisch. huis Waar hij overdag als webdeveloper werkzaam is, waar muziek zie je hem in zijn vrije tijd op allerlei podia in in zit
vind ik ook belangrijk aan mijn huis. Dat moet een plek zijn die in alles klopt, die een afspiegeling van mijn karakter, mijn levensstijl is. Alleen dan kan ik me er echt thuis voelen. Ik wil daar niets op inleveren. Mijn huis moet 100% Jeffrey zijn. Van de voordeur tot de achtertuin en alles wat er tussen zit.”
Alle ruimte voor je eigen stijl
de regio. Zonnige
klanken, opzwepende ritmes, liefst onder een stralende zon of
Met zo’n uitgesproken woonwens is het niet vreemd dat Jeffrey zo gecharmeerd is van Droom. “Ik heb niet
op zijn minst met een zonnig drankje binnen hand-
de tijd en gewoonweg geen zin om zelf te bouwen op een kavel.
bereik. Een kleurrijke verschijning met een zeer zelfbewust
Dan kun je letterlijk alles zelf bepalen en dat past wel bij mij. Om
gevoel voor stijl. Van top tot teen ‘dressed to impress’ of hij nu
die reden - zelf alles kunnen bepalen - viel mijn oog ook op
naar de markt gaat of een werkbespreking heeft. “Ook dat is
Droom. Een naam die niets te veel zegt, want met Droom heeft
me met de paplepel ingegoten. Je moet er altijd op je best uit-
mijn huis voor 100% die Jeffrey factor: geen concessies! Ik maak
zien. Dan straal je wat uit en dat breng je ook over. Ik ben ook
individuele keuzes, ik heb heel duidelijke voorkeuren en
zeker geen makkelijke als het om kleding of interieur gaat. Voor
persoonlijke
mij moet het precies naar mijn zin, naar mijn stijl zijn. Net als
wensen. Niet
muziek. Dat zit nu eenmaal in me.”
alleen van binnen qua
Voor een belangrijk deel maakt Jeffrey zijn dromen waar in de muziek, tijdens optre-
indeling. Het
dens. “Ik heb een
exterieur hoort daar
drukke baan, maar in het weekend kun je
zeker bij,
me overal waar
net zo
muziek klinkt, vinden.
goed als
En vaak sta ik dan
dat ik altijd
zelf ook op het podium.
strak in de
Dat is echt het aller-
kleren zit.
mooiste. De kick van
Als je door
een volle zaal of een
de straat
vol festivalterrein dat
rijdt, haal je mijn
binnen de kortste ke-
droomwoning er
ren staat te swingen.
meteen tussen-
Daar stop ik veel
uit. Ik zal een
energie in, maar ik
tipje van de
haal er nog meer
sluier oplichten.
energie uit. Dat heb ik
Ik houd van
ook nodig, want ik heb
veel licht en
niet echt een nine
van stralend wit,
to five-job.
de kleur van de meeste huizen uit het land van mijn ouders. Dus, inderdaad, die witte woning met een kopgevel
tips Shoppen in Gemert Lake Side Nieuwstraat 30B www.lakeside.nl/winkels/gemert
‘t Winkeltje Nieuwstraat 34 www.hetwinkeltjetrend.nl
Uitgaan in Gemert Zebrafestival www.zebrafestival.nl
Gemert Swint Live www.gemertswingtlive.nl
Zo’n jaren 50 slee zit er niet in, maar je moet iets hebben om van te dromen...
en grote raampartijen is Casa Jeffrey.” Of zijn vriendin dan helemaal niets heeft in te brengen? Lachend: “We kennen elkaar nog niet zo lang. Toen ik besloot om te kopen, was zij al wel in beeld, maar nog niet bij die beslissing betrokken. Nu gaat alles ineens heel snel en gaan we samenwonen. Dus eigenlijk komt er nog een droom uit.”
Droomwoninge Vanaf ca. e 125.000,- v.o.n. met Duokoop Inclusief aankoop grond ook mogelijk Bekendmaking verkoopprijzen 10 juli tijdens de verkoopmanifestatie
Indelingsvariant 2 Droomwoning (XL) Begane grond Schaal 1:50
1e verdieping
2e verdieping
en (XL)
La Dolce Villa ll en Oudestraat
Ontwerp zelf je droom woning Als straks alle droomwoningen aan De Wouw zijn opgeleverd, zal geen woning hetzelfde zijn. De keuze die iedere koper heeft voor het ontwerp, de indeling en de afwerking van de woning is ongekend groot. Dat begint met de keuze van de basisdroomwoning. Je kunt kiezen voor een tussenwoning of voor een nog ruimere halfvrijstaande droomwoning XL. Vervolgens bepaal je zelf de architectuur van je woning, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde en bij halfvrijstaande woningen geldt dat ook nog eens voor de zijgevel. Zo kun je voor de voorgevel kiezen uit een kopgevel, een dubbele kap met pannenbekleding of een gemetselde gevel met een enkele kap. Niet alleen de architectuur is bepalend voor de uitstraling, maar ook de kleurkeuze van de stenen: van eigentijds wit, rustiek rood tot een frisse mangaan-bruine steen.
Hoe wil je wonen? Voor elke droomwoning geldt dat je zelf de indeling kunt bepalen uit twee indelingsvarianten waarop weer diverse individuele wensen mogelijk zijn. Op de begane grond kun je bijvoorbeeld de positie van de keuken, de woonkamer en het eetgedeelte zelf aangeven. Wil je extra veel woonruimte dan kies je voor een uitbouw aan de achterzijde of een erker aan de voorzijde, op de hoek van
de woning of in de zijgevel. Nog een stapje verder is dat je op de aanbouw de eerste verdieping kunt uitbreiden of een dakterras kunt realiseren. Dezelfde vrijheid heb je als het gaat om het aantal slaap kamers. Liever twee ruime slaapkamers in plaats van drie? Of een vierde slaapkamer. Aan jou de keuze. Ben je echt een buitenmens, dan kies je voor een veranda waardoor je zelfs als het weer wat minder mooi is, kunt genieten van je tuin. Zo zijn er ongekend veel mogelijkheden die jouw stijl van wonen, jouw woondroom, waarmaken.
Mag het een ietsje meer zijn? De architectuur en de indeling geven je al erg veel ruimte om je woondroom te realiseren. De afwerking en de vele extra’s zorgen voor een persoonlijk accent. Denk aan erkers, openslaande deuren, extra deur- en raamkozijnen of een dakkapel in verschillende uitvoeringen: van zink tot een extra grote dakkapel XL variant. Je kunt het allemaal zelf bepalen en met het programma Woningsamensteller. Via www.woningsamenstellen.nl krijg je direct een beeld van de keuzes die je maakt, inclusief het bijbehorende kostenplaatje. Ben je een doe-hetzelver en heb je heel eigen ideeën over jouw droomwoning, dan is een casco oplevering iets voor jou.
Verkoopmanifestatie Droom - wo 10 juli 2013 Alles over jouw droomwoning, Persoonlijke Huisvesting, Woningsamensteller, verkoopprijzen met en zonder Duokoop-regeling: het droomscenario voor de financiering en nog veel meer! Je bent vanaf 19.30 uur van harte welkom bij brasserie Lekker Bijzonder aan de Nieuwstraat 2 in Gemert.
Droom van duurzaamheid Toekomstbestendig in vormgeving, keuzevrijheid en financiering. Maar zeker ook als het gaat om duurzaamheid. Alle woningen worden opgeleverd volgens een hoge standaard op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn de 12 droomwoningen aan de Bisonstraat en De Wouw standaard voorzien van zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan jouw beleving van droomwonen, maar zich ook nog eens vertalen in een uiterst prettige besparing op je maandelijkse woonlasten.
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
wij dromen van het perfecte huis www.wonenzoalsjeleeft.nl
Wij dromen van het perfecte huis
Sylvain en
sen functionaliteit en mooiheid.
een dubbele kap: dat de dak-
Evie zijn toe
Wat er in je hoofd zit, omzetten
pannen doorlopen als bekleding
aan hun eerste
naar een ontwerp dat ook echt
van de gevel ter hoogte van de
koopwoning.
kan worden uitgevoerd.
eerste verdieping.
Ze hebben alle keuze zou
Toch is lang niet alles in haar
je denken,
interieur ‘design’. “Nee, joh. Ik
maar in de
kan er enorm van genieten om
praktijk blijkt
van een tweedehans meubeltje
De tuin is steeds vaker een verlengstuk van je huis
tips Borrelen en loungen in Gemert
het toch moeilijk om een woning
een nieuwerwetse uitvoering te
Een tuin is voor mij ook een ab-
te vinden die aan alle wensen
maken. Da’s ook design toch?
solute must. Zonder tuin heb ik
voldoet. Sylvain is vooral heel
En het geeft charme die spik-
geen thuisgevoel. Mijn tuin is net
praktisch: hij wil ruimte om zich
splinternieuwe dingen niet altijd
als mijn huis een afspiegeling
heen en een logische indeling.
hebben. Regelmatig ga ik naar
van mijn persoonlijke smaak. Die
Evie is wat dat betreft kieskeu-
een rommelmarkt om te grasdui-
leg ik heel bewust aan, ook al
riger. Zij wil vooral een woning
nen tussen spullen die anderen
zal een ander het misschien een
die duidelijk haar signatuur
niet meer hoeven. Vaak zit er
soort groene chaos vinden. Maar
uitstraalt, van binnen en zeker
niks tussen, maar heel af en toe
dat is net de bedoeling. Als je
Gij en ik
ook van buiten: “Misschien ligt
kom ik een pareltje tegen. Een
hier de fiets pakt, zit je zo in het
Ridderplein 35
het aan mijn achtergrond. Ik wil
bijzettafeltje waar ik niets meer
buitengebied. Die natuurlijke
alles om mij heen helemaal zelf
aan hoef te doen, behalve dan
omgeving is een van mijn inspi-
vormgeven. Alles wat je ziet in
een nieuw laklaagje. Of juist een
ratiebronnen voor mijn tuin. Het
mijn huis staat er om een
vreselijke kast die qua ontwerp
klinkt misschien dat ik alles be-
heel mooi is, maar die met wat
paal, maar Sylvain gaat daar
detaillering weer een nieuw
graag in mee. Hij kan zich heel
designleven krijgt. Dat zie ik
goed vinden in mijn keuzes.
dan direct.”
Dat is een van de reden
bepaalde reden. Daar is niets toevalligs aan.”
Ik zoek altijd naar de balans tussen functionaliteit en mooiheid
Heeren van Ghemert Ridderplein 37 www.heerenvanghemert.nl
www.gijenik.nl
waarom hij voor me viel: Maar het gaat verder dan het
eigen willetje!”
interieur. “Een nieuwe woning
Evie studeerde enkele jaren
voelt pas goed aan als ik daar
geleden af aan de design Aca-
mijn stempel op kan drukken.
demy in Eindhoven. ‘Contextual
Dus ook mijn ideeën op het ge-
design, ofwel: ontwerpen met
bied van exterieur en indeling.
een functie voor de omgeving.
Ik vind bijvoorbeeld de kleur
“Dat kan gewoon een stoel zijn
van de gevel echt iets wat je
hoor”, lacht ze. “Vaak denken
moet aanspreken. Ik wil daar
mensen er iets moeilijks bij. Ik
gewoon in kunnen kiezen. Zo
zoek altijd naar de balans tus-
houd ik bijvoorbeeld ook van
Ruimte voor jouw stijl van wonen
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
wij dromen van een huis waar ons gezin opgroeit www.wonenzoalsjeleeft.nl
tips Doen in Gemert Aardbeienhof Koksedijk 1
www.aardbeienhof.nl
Boerenbondsmuseum Pandelaar 106 www.boerenbondsmuseum.nl
De Rooye Plas in Handel Haveltweg 21 Watersport en recreatie
Wij dromen van een huis waar ons gezin opgroeit
Ze zijn nog even met zijn drieën, maar
Zeker omdat we de woning tot in het kleinste detail kunnen
lang duurt dat niet meer. Binnen enkele
samenstellen, inrichten en vormgeven. De dorpsboerderij is een
weken wordt het gezin Van As uitgebreid
ontzettend ruime en sfeervolle woning met een riante tuin. Ik
met een zoon of dochter. “Wat het wordt
zie daar straks de kinderen al spelen terwijl wij op de veranda
dat weten we nog niet. Wat dat betreft laten we ons graag verrassen!”, vertelt Marit. Hoe anders is dat bij het kopen
Wij kopen onze droomboerderij zonder de grond
of in de loungehoek een oogje in het zeil
van een huis. “Op dit moment wonen we
houden. Hoewel de vraagprijs voor de dorpsboerderij scherp is,
leuk, maar door de uitbreiding is iets
zeker gezien de ligging, het oppervlak en de keuzemogelijkhe-
groters toch wel heel wenselijk”, legt
den, dachten we niet voldoende budget te hebben. Het advies
Joachim uit. “De droomwoningen zijn daarom voor ons als
van de BijZonderPlan-adviseurs was wat dat betreft een uitkomst.
opgroeiend gezin ideaal. Zelf alles kunnen vormgeven, indelen
Wij kopen onze droomboerderij zonder de grond te financieren.
en creëren naar je eigen smaak. Een geweldig concept waar
Hierdoor betalen we dus niet voor die grond en wordt de woning
we eigenlijk meteen voor vielen. Totdat we in contact kwamen
- met al onze woonwensen - ineens bereikbaar. In eerste
met de BijZonderPlan-adviseurs van Droom. Zij wezen ons er
instantie stond ik nogal sceptisch tegenover deze constructie.
op dat we veel meer financiële mogelijkheden hebben, dan we
‘Hoezo geen eigenaar van de grond?’. Maar het blijkt dat je op
eerst dachten. Hierdoor kwam onze ultieme woondroom in beeld
elk gewenst moment en eeuwigdurend de grond alsnog kunt
en kunnen we direct de stap maken naar de woning waar we
kopen. Wat dat betreft bestaat er dus geen enkel risico, terwijl
ons hele leven willen blijven: de dorpsboerderij. Ik ben zelf
het bedrag dat we moeten financieren een stuk lager ligt, tot
opgegroeid in een dorp en heb mijn hele jeugd in een verbouwde
wel 35%. En dat biedt de ruimte om van onze dorpsboerderij
boerderij gewoond. De ruimte die je daar hebt en de landelijke
die droomwoning te maken. Bovendien kunnen we in een later
sfeer geven mij een echt thuisgevoel. De dorpsboerderij aan de
stadium, als het ons financieel beter uitkomt, altijd nog de
Oudestraat is wat dat betreft de ultieme woonwens die uitkomt.
grond kopen.”
Indelingsvariant 1 Droomwoning (XL) Begane grond Schaal 1:50
1e verdieping
2e verdieping
Boerderijwonin Vanaf ca. e 195.000,- v.o.n. met Duokoop Inclusief aankoop grond ook mogelijk Bekendmaking verkoopprijzen 10 juli tijdens de verkoopmanifestatie
Dromen van wonen in een dorpsboerderij Het project aan de Oudestraat is de droom van iedereen die in een sfeervolle omgeving in een prachtige boerderij wil wonen. De karakteristieke langgevelboerderij op deze locatie biedt ruimte aan drie riante droomwoningen in een landelijke, typisch dorpse ambiance. Het fraaie monumentale gebouw wordt geheel gerenoveerd binnen de bestaande contouren, waardoor de oorsprong herkenbaar blijft. Daarom zijn bijvoorbeeld de voordeuren van de twee woningen in het voormalige schuurgedeelte terugliggend geplaatst. Ook de karakteristieke stalramen zijn teruggebracht in de straatgevel. In de zijgevel zijn gevelopeningen aangebracht die verwijzen naar staldeuren en een hooiluik. De dorpsboerderij kent een rijk palet aan keuzemogelijkheden, dat begint met keuze voor een geschakeldeof een halfvrijstaande boerderij woning. Vervolgens deel je de voorgevel bij de geschakelde boerderijwoning en de achtergevel bij alle boerderijwoningen in naar jouw wens en in het geval van een halfvrijstaande boerderijwoning ook de zijgevel. Omdat de boerderij in het
verleden ook nog een tweede poort aan de straat kende, is het bij de middelste woning mogelijk om voor een grote pui te kiezen. Grote raampartijen of juist wat meer bescheiden, een ingetogen entree of een prominente, een overdekt terras aan de achterzijde of juist niet zodat je - toch al grote - tuin nog meer mogelijkheden biedt. Die tuin biedt overigens alle ruimte voor een gezellige loungehoek en een berging, zonder dat dit afbreuk doet aan je tuinbeleving.
De ruimte waar je van droomt De riante woningen in
de
dorpsboerderij kennen zoveel keuzemogelijkheden dat elke individuele woondroom ten volle gerealiseerd kan worden. Er is geen woonwens die je hier niet in vervulling kunt laten gaan. Het is een clichĂŠ, maar daarom niet minder waar: het is te veel om op te noemen. Om je een indruk te geven van alleen al de indeling: je kunt de positie van de berging en keuken kiezen, die naar wens open of gesloten is, de situering van het eet- en woongedeelte, met als extra keuze een nog ruimer woongedeelte. Een tuinkamer, helemaal passend bij deze stijl van wonen
behoort ook tot de mogelijkheden. Een extra wc in de bijkeuken, een studiekamer op de begane grond, extra kastruimte... Voor een compleet overzicht en het samenstellen van jouw droomwoning geeft het programma Woningsamensteller, via www.woningsamenstellen.nl, je alle informatie en brengt je keuzes in beeld.
Gevonden waar je altijd al naar zocht Op de eerste verdieping is het niet anders. Het aantal slaapkamers, de situering van de badkamer die extra groot kan worden uitgevoerd, een dressing... Zomaar wat varianten die jouw woning tot een droomwoning maken. En uiteraard komen daar nog allerlei mogelijkheden bij die jij naar smaak kunt toevoegen: openslaande deuren, het type en aantal ramen, kozijnen en deuropeningen. Heb je ooit gedroomd van wonen in een dorpsboerderij helemaal afgestemd naar jouw woonstijl, dan heb je die ideale woning nu gevonden. Bovendien is deze woning door alle keuzemogelijkheden bij uitstek geschikt voor een levensloopbestendige invulling, bijvoorbeeld door het inpassen van een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Verkoopmanifestatie Droom wo 10 juli 2013 Alles over jouw droomwoning, Persoonlijke Huisvesting, Woningsamensteller, verkoopprijzen met en zonder Duokoop-regeling: het droomscenario voor de financiering en nog veel meer! Je bent vanaf 19.30 uur van harte welkom bij brasserie Lekker Bijzonder aan de Nieuwstraat 2 in Gemert.
ng (XL)
Oudestraat
Boerderijwoning (XL) Begane grond Schaal 1:50
1e verdieping
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
wij dromen van voor altijd samen genieten www.wonenzoalsjeleeft.nl
tips
Zo’n twintig jaar geleden
Wij kochten Joos (zonder ‘t’!) dromen en Mirte hun eerste van huis. Een eigen woning voor altijd waar ze samen met hun samen dochter met heel veel genieten plezier hebben gewoond. Destijds was die woning ideaal:
“Sowieso een keuken waar ik heerlijk mijn gang kan
Culi n Gem air ert Res t
Kas aurant tanj Heu eho vel f 4 w ww.
kas
tanj
eho
voldoende ruimte, een tuin en dicht bij alle voorzieningen. Aan de andere kant was er niet zoveel te kiezen.
m
nde
Dat had te maken met budget en het
droomboerderij genieten. Daarom willen we ook een extra grote woonkamer, natuurlijk met openslaande deuren naar de tuin. En een extra grote slaapkamer! Eindelijk een slaapterug naar mijn eigen kleedkamer. Joos heeft zijn zinnen op
der
at 2 .lek kerb ijzo
www
ik zie ze nu al allemaal aan een lange tafel in onze
kamer waar ik zo uit mijn bed de badkamer inloop en weer
f.co
Bra s Lek serie ker Nieu Bijz wstr on a
gaan”, vult Mirte aan. “We hebben een grote familie en
r.nl
een overdekt terras gezet, maar ik moet zeggen dat ik een
De boerderij die we altijd wilde hebben
tuinkamer wel zie zitten. Als beeldend kunstenares zou dat voor mij een perfect atelier zijn
om te schilderen en mijn keramieken beelden te maken. Wat
beschikbare aanbod. Toen ze met
een rust heb je in zo’n kamer direct aan de tuin. En meteen
elkaar trouwden was hun droombeeld dat
een soort eigen galerietje.”
ze ooit nog eens dat oude boerderijtje zouden kopen en zelf opknappen. Maar zoals dat vaak gaat met dromen: om
Ook al vallen zijn rugproblemen nu nog wel mee, de kans
welke reden dan ook zijn ze er nooit aan toe gekomen. Joos en
bestaat dat Joos over een aantal jaren minder mobiel wordt.
later ook Mirte hebben allebei een baan. De vrije tijd die er
“Ook dat heeft meegespeeld. Wie droomt er nu niet om samen
overbleef waren voor het gezin. Op vakantie, wat klussen aan het huis en sporten. En voor je het weet zijn de jaren verstreken en is die droom van dat boerderijtje bijna vervaagd. Daar komt bij dat Joos problemen heeft met zijn rug en het niet ziet
oud te worden en onze dorpsboerderij is er qua ruimte op berekend om bijvoorbeeld ook op de begane grond een slaapkamer met sanitair te realiseren.
zitten om een dergelijk project aan te pakken. Dan hadden ze
Gelukkig speelt dat
het een aantal jaren eerder moeten doen.
Joos: ”Als we nog
nu nog niet, maar het is een erg prettige gedachte dat ik me
eens de stap nemen
daarover geen zorgen hoef te maken. En met een beetje
om te verhuizen,
mazzel en genoeg beweging - zwemmen is erg goed voor mijn
dan moet het ook wel de ideale woning zijn. Het huis waar we altijd al van droomden en waar we nooit meer weg willen gaan. Als die kans dan ineens voorbij komt, moet je ‘m wel grijpen. Dat is ons gevoel bij de dorpsboerderij. Geen gedoe met verbouwingen, aannemers en dat soort zaken, maar wel de boerderij die we altijd al wilden hebben in het dorp waar we allebei van houden. Ik zie mezelf echt niet met een ploegje dag in dag uit de steigers opgaan. Maar ik wil wel dat ons huis exact naar onze wensen is. Van te voren hebben we een lijstje gemaakt van wat we belangrijk vinden. Vlak bij het dorpshart, was zo’n wens. We vinden het heerlijk om het dorp in te wandelen en ergens lekker te eten. Een grote tuin, het liefst met een veranda zodat je overdekt kunt luieren met een boek en een glas wijn in je hand. En wie weet een buitenkeuken.”
rug - zal het uiteindelijk wel meevallen.”
www.woningsamenstellen.nl
EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING
Stap voor stap naar jouw droomwoning De droomwoningen in La Dolce Villa ll en de Oudestraat en de dorps boerderij aan de Oudestraat zijn gebaseerd op Persoonlijke Huisvesting. Dat houdt in dat je elke woonwens naar jouw persoonlijke voorkeur in een nieuwbouwwoning kunt realiseren. In een paar stappen stel je je droomwoning samen via www.woningsamenstellen.nl, dit programma brengt direct je keuzes in beeld en rekent voor wat daarvan de kosten zijn. Met Woningsamensteller doorloop je stapsgewijs elk aspect van het ontwerp, de indeling en de afwerking van je droomwoning. Met behulp van het programma ben je dus de architect van je eigen woning en krijg je een gedetailleerd beeld van het eindresultaat. Elke stap brengt je dichter bij je droomwoning. Voor zowel het project aan de Oudestraat (droomwoningen en dorpsboerderij) als La Dolce Villa ll (droomwoningen) is er een Woningsamensteller. Hierdoor kunnen de variaties per project van elkaar verschillen, in het stappenplan vatten we ze samen.
Stap 1 - Woningtype Eerst kies je voor een woningtype: een hoekwoning “Droomwoning XL”, een tussenwoning “Droomwoning” of een boerderijwoning of boerderijwoning XL in de Dorpsboerderij. Uiteraard hangen de keuzemogelijkheden samen met het type woning. Stap 2 - Kavel Vervolgens kies je de kavel in een van de twee woonomgevingen direct aan de Bisonstraat, aan de Oudestraat of aan het buitengebied van Gemert in La Dolce Villa ll aan de Wouw. Vervolgens kies je jouw droomkavel in een van de woon gebieden. Stap 3 - Exterieur Voor de buitenkant van de woning zijn er verschillende exterieurkeuzes. Je kunt kiezen uit verschillende ontwerpen. Je kunt een persoonlijke signatuur aan de woning geven door de keuze uit verschillende gevelindelingen, kapvormen en steenkleuren.
Stap 4 - Volume De vierde stap is het kiezen van het “volume” van je woning. Er zijn allerlei uitbreidingsvarianten, zoals een uitbouw aan de achterzijde, een erker, een kopgevel, dakkapel, veranda of dakterras en meer. Stap 5 - Indeling Het bepalen van de indeling in de woning is geheel aan jou. Per woonlaag is het mogelijk een keuze te maken uit een aantal indelingsvarianten. Hierop staan verschillende indelingen met betrekking tot bijvoorbeeld keuken, woonkamer en slaap- en badkamer(s). Stap 6 - Jouw woning Geeft je het totale overzicht van je woning met alle gemaakte keuzes en prijzen. Hier kun je vervolgens je eigen persoonlijke brochure downloaden en printen of eventueel ‘liken’ met je vrienden op facebook. Ook de technische specificaties van je woning staan hier aangegeven. Naast het overzicht vind je ook
een handige link voor een woonlastenscan, waarmee je de hoogte van je financiering kunt bekijken. Ook informatie over Duokoop via BijzonderPlan staat hier aangegeven. Stap 7 - Verzenden naar de makelaar Als laatste stap in de Woningsamensteller rest het verzenden van jouw droomwoning naar de makelaar. Stap 8 - Persoonlijke Woningafwerking Na de aankoop van jouw droom woning wordt via Persoonlijke Woningafwerking het afwerkings niveau tot in de kleinste details van de woning uitgewerkt. Samen met onze kopersbegeleider kun je de laatste keuzes maken voor een compleet persoonlijke woning geheel naar jouw wens.
Enkele exterieur en volume varianten
Droomscenario voor de financiering en aankoop De vrijheid en keuze die de droomwoningen kennen, geldt ook voor de wijze van financiering. Daarvoor is er bijvoorbeeld ‘Duokoop’. Een financiering die extra vrijheid en financiële ruimte biedt. De BijZonderPlan Adviseur biedt deze hypotheekvorm waarbij de financiering uitgesplitst wordt over twee partijen: de Duokoop-regeling. Een hypotheekbank financiert de waarde van de droomwoning en een grondbank financiert de waarde van de grond. Over de waarde van de woning betaal je hypotheekrente en over de grondwaarde zogenaamde canon(rente). Het voordeel is dat die canon(rente) lager is dan de hypotheekrente. Daarbij kun je extra rentekorting krijgen tot wel 0,8% plus de zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie. Ook behoud je voor 100% je renteaftrek. BijZonderPlan Adviseurs: Wel het huis, (nog) niet de grond Omdat je wel de woning, maar niet de grond koopt, heb je tot 35% minder hypotheek nodig. Dit zie je terug in een lagere maandlast en een lagere inkomenseis voor je hypotheektoetsing. Het verkrijgen van een hypotheek is dus ook makkelijker. Over
de grond betaal je een maandelijkse vergoeding in de vorm van een canonrente. Zowel de hypotheekrente als de canonrente zijn in beginsel volledig fiscaal aftrekbaar. Mocht je alsnog eigenaar van de grond willen worden, dan kan dat altijd. Op elk gewenst moment kun je de grond kopen. Voordelen van de Duokoop-regeling Kopen zonder de grond mee te financieren, heeft meer financiële voordelen dan je zou denken. In veel gevallen is het zelfs beter om de grond niet in vol eigendom te hebben. Een aantal belangrijke voordelen op een rij: Lagere maandlasten en makkelijker een hypotheek De koopsom van je droomwoning wordt lager. Dit zie je gegarandeerd terug in de maandlasten. Dankzij de lagere koopsom heb je op met financiering op basis van de Duokoop-regeling 8% tot 15% minder aantoonbaar inkomen nodig om je financiering rond te krijgen. Nationale Hypotheekgarantie De lagere koopsom kan ervoor zorgen dat je het huis wel met Nationale Hypotheek garantie kunt financieren,
met alle financiële voordelen van dien. De Nationale Hypotheek Garantie beschermt je tegen de nadelige gevolgen van betalingsproblemen van tijdelijke of langdurige aard. Financiële zekerheid en vermogensopbouw De waarde van de grond waarover je canonrente betaalt, blijft gelijk. Er is geen sprake van jaarlijkse indexatie op de grond. Je wordt in de loop der jaren dus niet geconfronteerd met almaar stijgende maandlasten. Omdat je (nog) geen eigenaar van de grond bent, heb je direct een lastenvoordeel. Dit kun je op allerlei manieren besteden, maar uiteraard ook opzij zetten. Hierdoor bouw je vermogen op waar je leuke dingen mee kunt doen of bijvoorbeeld je hypotheek versneld aflossen. Ook kun je die extra ruimte gebruiken om opties voor je droomwoning te financieren. Duokoop in relatie tot starterslening nieuwe stijl van de gemeente Duokoop kan ook in combinatie met de starterslening nieuwe stijl van de gemeente Gemert-Bakel. Voor meer informatie www.gemert-bakel.nl of raadpleeg onze adviseurs.
Meer informatie? Wil je meer weten over de aantrekkelijke voordelen van financieren op basis van de Duokoop-regeling kom dan naar onze verkoopmanifestatie op 10 juli bij Lekker Bijzonder in Gemert of neem contact op met BijZonderPlan Adviseurs voor een persoonlijk advies. Verkoopprijzen Droomwoning vanaf ca. e 125.000,v.o.n. met Duokoop. Aankoop grond ook mogelijk. Boerderijwoning vanaf ca. e 195.000,- v.o.n. met Duokoop. Aankoop grond ook mogelijk.
Verkoop en informatie Van Helvoort Makelaardij T 0492-371190 makelaar@van-helvoortbv.nl van helvoort
makelaardij bv
BijZonderPlan Adviseurs T. 073 544 20 73 info@bijzonderplanadviseurs.nl
Ontwikkeling BL Huisvesting www.blhuisvesting.nl