La Dolce 6 riante villakavels aan het groene buitengebied van Gemert
N605
Doo
Mel kste r
nhe
ide
Lod der dijk
N616
Komweg
Gemert
Oost-Om
N272
Om stWe
A2
Om
Zuid
A59
‘s-Hertogenbosch A2
Veghel
N616
Gemert
N272
N272 A50
N604
Helmond N270
A2 A270
Eindhoven
Mierlo Geldrop
A2
A67
N279
Deurne
H
La Dolce Villa. Het rijke zoete leven in Gemert. Waar de ruimte in alle tinten groen kleurt en waar de bladeren van de bomen het geluid van rust rond zich strooien. Hier in dit heerlijk Bourgondische hart komt u elke dag thuis in La Dolce Villa. Ervaar
Heerlijk de vrijheid, geniet de luxe en leef La Dolce Villa!
Wonen waar Brabant op zijn mooist is Gemert is een typisch Brabants dorp aan de westrand van de Brabantse Peel. Het dorp kent een rijke geschiedenis waarvan het Kasteel aan het Ridderplein een imposante getuige is. Naast dit prachtig gerestaureerde bouwwerk uit de 15e eeuw kent het gemoedelijke dorp verschillende andere historische bezienswaardigheden. Fraai is ook het groene karakter van Gemert dat onder andere tot uiting komt in het kasteelpark en de verschillende kruidentuinen.
voor een deel ook te maken met de
Datzelfde geldt voor het buiten-
uitstekende bereikbaarheid en de
gebied dat rijk is aan bossen en
centrale ligging ten opzichte van
vennen in dit deel van natuurgebied
Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en
De Peel. Tegelijkertijd toont Gemert
Venlo met alle stadse voorzieningen.
ook een heel eigentijds gezicht en biedt inwoners en de vele bezoekers
Exclusieve villa’s op de meest
een keur aan voorzieningen op het
gewilde locatie van Gemert
gebied van winkelen, restaurants,
Het nieuwe villapark wordt gereali-
cafés, cultuur, sport en recreatie.
seerd aan de noordzijde van Gemert,
Naast basisonderwijs is er ook het
tussen de Doonheide, Lodderdijk en
Commanderij College voor voortge-
Fielepien. Een bijzonder fraai deel van
zet onderwijs. Dat Gemert als het
Gemert waar bossen en buitengebied
centrum voor de regio geldt, heeft
de sfeer en beleving bepalen. Een landelijk karakter dat nog eens versterkt wordt door de bestaande bebouwing uit de omgeving. Hier sieren statige herenhuizen, afgewisseld met woningen in boerderijstijl, veelal voorzien van rieten kappen het straatbeeld. Op deze unieke locatie gaan 6 kavels in verkoop.
Waar alledag de
De exclusieve kavels variëren in grootte van circa 623 m2 tot 2212 m2. Niet voor niets gaat het om riante en prachtig gelegen percelen voor wie wil wonen in rust, vrijheid en privacy op een van de meest gewilde locaties van Gemert. Bovendien geldt er voor één kavel de mogelijkheid tot het pachten van extra grond voor een symbolisch bedrag waardoor deze kavel maar liefst 2836 m2 meet. Deze kavel vormt een buitenkans voor als u bijvoorbeeld een liefheb-
Ultiem ber van dieren bent en een weide aan huis wenst. Een kans die u binnen de grenzen van Gemert op een derge-
lijke locatie vrijwel niet tegenkomt. Zelfs als u, net als op de andere
kavels, kiest voor een gastenverblijf of zwembad in de tuin heeft u nog
een zee aan ruimte die u naar eigen wens kunt invullen.
droom vervangt
Voorbeelden van diverse woningstijlen binnen La Dolce Villa
Ex Geen andere dan jouw stijl voelt zich hier thuis
xclusief Ultieme vrijheid:
Zelf bouwen, begeleid bouwen of laten bouwen
advies uitbrengt en de onderhande-
Wonen in Villapark La Dolce Villa
expertise van u over. Zo begeleiden
betekent genieten van optimale
wij u in de ontwerpfase en regelen
vrijheid. Ook als het gaat om het
we het hele bouwtraject, controleren
bouwproces. U kunt namelijk kiezen
de kwaliteit en het meer- en minder-
uit drie trajecten om uw villa te
werk en bewaken de planning.
lingen over de kosten voert. We nemen dus alle taken die vragen om
realiseren. Bouwtraject door BL Huisvesting Volledig zelf bouwen
Dekt u liever alle risico’s af en wilt u
Als u kiest voor zelf bouwen, neemt
van tevoren weten wat het financiële
u het complete bouwproces voor uw
plaatje is, dan kiest u voor het laten
rekening. U laat een ontwerp maken
bouwen van uw woning. Ook dan
door een architect, kiest een aanne-
heeft u een volledige vrijheid als het
mer en ziet zelf toe op de realisatie.
gaat om de grootte, de indeling en het ontwerp van uw villa. Uitgangspunt
Bouwen met bouwbegeleiding
vormt een prijs die gekoppeld is aan
Bij begeleid bouwen heeft u zelf de
de inhoud van de woning, waarbij
verantwoordelijkheid voor de
wij werken met bepaalde materialen
exploitatie. Prijsconsequenties vallen
voor bijvoorbeeld de gevels, de
dus in uw voor- of nadeel uit. Ook
wanden en de kozijnen. Hierdoor
selecteert u zelf de architect en de
kunt u binnen het eigen budget een
aannemer, waarbij BL Huisvesting
woning door ons laten realiseren.
Volledige vrijheid in alle opzichten Wonen in La Dolce Villa betekent genieten van rust, privacy en vooral ook vrijheid. Niet alleen woont u op een riante kavel die u alle ruimte
De verkaveling van La Dolce Villa is
biedt, ook heeft u alle vrijheid om uw
slechts een basis waar in overleg van
villa naar eigen ontwerp en idee in
afgeweken kan worden. Zo heeft u de
te richten. Alleen voor de woning op
mogelijkheid om de positie en grootte
de kavel die grenst aan Doonheide
van uw kavel zelf te bepalen. Alle kavels
geldt een voorgeschreven stijl: een
zijn bovendien vrij van loting. Dat houdt
architectonische vertaling van een
in dat als u voor een kavel kiest, deze
boerderijtype. Zoals ook in de directe
ook aan u wordt toegewezen, zonder
omgeving is te zien laat dit overigens
procedure en zonder voorbehoud.
nog veel vrijheid in uitwerking. Naast het feit dat u vrij bent om uw villa
Verkoopprijzen en planning
naar eigen inzicht te bouwen, is ook
Wat wonen in La Dolce Villa vooral ook
de grootte van de kavels erg flexibel.
aantrekkelijk maakt, is de grondprijs. U kunt al vanaf e 190,- per vierkante meter kavelgrond kopen met een vanaf prijs van e 170.000,- voor de minst grote kavel. Bovendien geldt geen enkele verplichting om de kavel op korte termijn te bebouwen. U kunt dus eerst de grond verwerven en pas tot de bouw van uw villa overgaan als uw huidige woning is verkocht. Nog een extra voordeel: u hoeft de grond pas te betalen bij definitieve levering of ingebruikname door uzelf. De inschatting is dat de definitieve levering eind 2012/begin 2013 kan plaatsvinden.
Wonen zonder
Stijlvol compromis
Een heerlijk woongebied Naast de ontwikkeling van de kavels wordt grenzend aan het villapark tevens een dierenweide gerealiseerd. Een landelijke en sfeervolle ontmoetingsplek voor jong en oud langs de Lodderdijk. Onderdeel van het villapark is ook de groenvoorziening
Unieke buitenkansen van
die wordt aangelegd. Een speelweide
La Dolce Villa
met bomen en verschillende speel-
• Exclusief wonen op zeer riante
toestellen geeft uw kinderen alle ruimte om zich veilig uit te leven. Actieve sporters halen hun hart op
kavels • Uiterst aantrekkelijke grondprijzen (vrij op naam)
in het sportpark dat op korte afstand
• Optimale privacy en rust
van het plangebied ligt en een
• Aan het buitengebied, in het groen
breed aanbod van sportfaciliteiten en
• Volledige vrijheid van ontwerp
verenigingen biedt.
• Vrij van loting, geen procedures • Ligging en kavelgrootte zelf te bepalen • Desgewenst volledige bouw begeleiding en realisatie villa
Het leven laat zich heerlijk leven
La Dolce
Voor meer informatie over de
kavels in La Dolce Villa kunt u
contact opnemen met de verkopende makelaars:
Geerts Makelaars - Taxateurs
Binderseind 1, 5421 CG Gemert 0492 - 392498
info@geertsmakelaardij.nl
Van Helvoort Makelaardij B.V.
Ridderplein 5, 5421 CV Gemert 0492 - 371190
makelaar@van-helvoortbv.nl
La Dolce Villa is een project van BL Huisvesting Binderseind 34, 5421 CJ Gemert www.blhuisvesting.nl info@blhuisvesting.nl