la dolce villa wonen in de bossen in Boekel
vivente! 9 vrijstaande Villa’s en 8 halfvrijstaande Casa’s in de bosrijkste wijk van Boekel
Het sfeervolle Brabantse Boekel is een echte plattelandsgemeente met een uitgestrekt buitengebied. De ongeveer 10.000 inwoners ervaren er dagelijks de dorpse charme in een fraaie, groene omgeving. Zo zijn er het natuurgebied de Perekker met schitterende waterpartijen en de Voskuilenheuvel met naaldbossen, heide en moerasgebied. Het maakt Boekel tot een aantrekkelijke woongemeente die veel heeft te bieden. In het dorp zelf vindt u winkels, basisonderwijs en zorgvoorzieningen. Loop eens het centrum in en geniet gezellig op de terrassen of in een van de restaurants die het dorp rijk is. De meer stadse voorzieningen zijn nooit ver weg: Boekel ligt gunstig in de driehoek ‘s-Hertogenbosch - Eindhoven - Nijmegen. In deze prettige gemeente heeft u nu de kans om een woning naar wens te realiseren. In de bossen van het voormalig MOB-complex aan de Bergstraat ontwikkelt BL Huisvesting 9 vrijstaande villa’s en 8 halfvrijstaande casa’s in het nieuwe woon- en leefgebied La Dolce Villa Boekel.
wonen in de bossen in Boekel
De stijlvilla’s in La Dolce Villa kennen twee architectonische basiswoningen: de halfvrijstaande Villa Elegante en de vrijstaande Villa Eccellente. Voor beide villa’s bestaat een uitgebreid palet aan keuzemogelijkheden waarmee u uw villa nog meer karakter geeft. Een rieten kap is zo’n persoonlijk accent dat uw Villa Eccellente verfraait, net als de keuze voor de kleur van de gevelstenen. U heeft daarnaast talloze mogelijkheden om uw wooncomfort nog meer inhoud te geven in de vorm van erkers, dakkapellen, schuifdeuren aan de achterzijde of extra slaap- of speelkamers. Ook de keuze voor de situering van uw garage is bijvoorbeeld vrij. En wat dacht u van een veranda aan de achterzijde die uw buitenbeleving in elk seizoen tot een genot maakt? Daarbij komen nog uw specifieke woonwensen die wij in het ontwerp kunnen toepassen.
Hoe groen wilt u wonen? De villa’s en casa’s in La Dolce Villa in Boekel zijn stijlvolle woningen waarvan de architectuur deels is geïnspireerd op de markante bouwstijl van de Amsterdamse School en die deels een klassieke bouwstijl kennen. Als straks de nieuwe woonwijk met twee nieuwe ontsluitingen aan de Bergstraat is gerealiseerd, beleeft u een heerlijk ruime en natuurrijke woonomgeving met een groen hart. De kavels in La Dolce Villa Boekel variëren van circa 180 m2 tot circa 500 m2. Er zijn twee soorten kavels: kavels voor vrijstaande woningen en kavels voor halfvrijstaande woningen. La Dolce Villa Boekel kent qua woningtype verschillende stijlvarianten. Deze zijn niet gebonden aan een kavel. Zo kan op een kavel voor een vrijstaande villa of hafvrijstaande casa, elke type worden gerealiseerd. Samen met uw toekomstige medebewoners bepaalt u dus eigenlijk hoe de wijk er straks uit gaat zien!
Een huis kan zoveel meer bieden dan woonruimte alleen. Zeker in La Dolce Villa Boekel waar karakteristieke klasse zich vertaalt naar ongekend woongenot. Hier leeft u het leven naar uw eigen stijl en ritme. Persoonlijkheid weerspiegelt zich in alles om u heen. Een bijzonder rijk gevoel waar elke dag weer een warm welkom van uitgaat.
vita spiegel van je ambitie
Door de veranda genieten we elk seizoen van de tuin Riet of pannen, kiezen we een witte of een rode gevelsteen? Zo’n karakteristieke schoorsteen maakt de villa echt af
Woonconcept 1
Zonnepanelen, omdat we voor duurzaam gaan! Bij zo’n villa hoort natuurlijk een garage
Woonconcept 2
Uw ontwerp is altijd mogelijk
U bent architect van uw eigen villa
U kunt het zo gek niet bedenken, uw ontwerp is altijd mogelijk!
Villa Eccellente en Villa Elegante hebben dusdanig veel
Voor deze villa’s en casa’s bestaan eigenlijk geen platte-
uitbreidings- en indelingsvarianten dat werkelijk elke
gronden. Dat klinkt misschien vreemd, maar dat komt
denkbare woonwens kan worden ingevuld. Uw villa kunt
omdat deze tekeningen door ons pas worden gemaakt,
u dan ook volledig naar eigen wens tot in detail,
nadat u uw woonwensen heeft aangegeven aan de hand
vormgeven, samenstellen en realiseren. Door de
van uw wensenlijst. Deze geeft ons inzicht in uw
zorgvuldig ontworpen en op elkaar afgestemde keuze-
persoonlijke woonstijl, voorkeuren en wensen. Denk aan
mogelijkheden leidt dat altijd tot een bijzonder fraai
gezinsgrootte, de opstelling van uw meubilair, de positie
eindresultaat, zowel exterieur als interieur. Denk aan
van een keuken, het aantal gewenste kamers en
erkers, dakkapellen, extra ruime woonkamer, schuifdeu-
mogelijke veranderingen in de toekomst. Voor elke
ren of een veranda aan de achterzijde of extra slaap-
toekomstige bewoner is deze situatie anders en verschilt
kamers. Ook de keuze van een garage en de situering is
elke woning van grootte en indeling en dus van
bijvoorbeeld vrij. Tevens kunt u kiezen voor een rieten
plattegrond. Wat wij doen, is heel goed luisteren naar uw
kap of een kap gedekt met pannen. Mocht u desondanks
wensen en die vertalen in een persoonlijke tekening van
uw droomvilla niet kunnen samenstellen, dan bieden wij u
uw woning. Vandaar dat de plattegrond van uw villa nog
de professionele ondersteuning van onze co-creator aan.
niet kan bestaan! Onze co-creator gaat met uw persoonlijke wensen aan de slag en presenteert u zijn professionele voorstel van uw gedroomde woning. Dit eerste voorstel wordt met u besproken, inclusief een persoonlijke offerte, waarna eventuele aanpassingen volgen en het definitief ontwerp gereed is. Spannend, verrassend en gegarandeerd naar wens!
Binnen de architectuur van de Amsterdamse School worden vier types gerealiseerd: de vrijstaande Villa Eccellente en Villa Elegante en de halvrijstaande Casa Raffinato en Casa Grazia. De vrijstaande Villa Eccellente heeft een gebogen topgevel en een inhoud van circa 574 m3. De Villa Elegante heeft een gebogen zadeldak en een inhoud van circa 541 m3. Voor beide villa’s bestaat een uitgebreid palet aan keuzemogelijkheden waarmee u uw villa nog meer karakter geeft. Een rieten kap of leipan is zo’n persoonlijk accent dat uw vrijstaande villa verfraait, net als de keuze voor de kleur van de gevelstenen, donker rood of lichte gevelsteen met accent.
wonen in de bossen in Boekel
seduzione Finesse, verfijnde smaak en raffinement. In La Dolce Villa Boekel laat dit zich als vanzelf invullen. Een eigen stijl komt hier echt tot zijn recht. Met een keuzepalet dat zo uitgebreid is, kunt u tot in het kleinste detail uw woonbeleving inhoud geven. U heeft talloze mogelijkheden als het gaat om de indeling en de afwerking. Zeker ook in het interieur waar uw inspiratie en onze professionele begeleiding resulteren in een woning die uw signatuur draagt. Godetevi la vita, geniet van het leven....
Of u nu kiest voor een Villa Eccellente, Elegante, Casa Grazia of Raffinato, elke dag weer ervaart u ongekende ruimte in een omgeving die u zelf vormgeeft. Een heerlijke woonbeleving in een bijzondere stijl die in alles klasse en luxe uitstraalt. Fijnzinnige architectonische details, zoals een doorlopende raampartij aan de zijgevel, een klassieke schoorsteen of een beeldbepalende rieten kap zijn elementen waarmee u uw villa een persoonlijk karakter geeft.
leve het leven in La Dolce Villa
bellissima
De Villa Eccellente, Villa Elegante, Casa Grazia en Casa Raffinato zijn door de architect dusdanig vormgegeven dat ze uitgaan van een maximale ruimtebeleving, ook in de woning. Woonkamer, keuken en slaapkamers hebben hierdoor royale afmetingen. De vrijstaande villa’s hebben maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer biedt alle ruimte voor een aparte douche en ligbad, naast het comfort van meerdere wastafels en eventueel een sauna. Wat wenst u nog meer? Vertel het ons en samen realiseren wij uw Dolce Villa of Casa.
Impressie vele mogelijkheden en uitbreidingsvarianten Casa Grazia en Raffinato
Echt een aanwinst, zo’n erker
Zonnepanelen, omdat we voor duurzaam gaan! Bij zo’n villa hoort natuurlijk een garage
Op elke verdieping een dakkapel!
Wat een luxe: een extra grote woonkamer en een veranda
la dolce villa la dolce villa
Architect van uw eigen villa of casa Uw villa kunt u dan ook volledig naar eigen wens tot in
hebben dusdanig veel uitbreidings- en indelingsvarianten
detail, vormgeven, samenstellen en realiseren. Door de
dat werkelijk elke denkbare woonwens kan worden ingevuld.
zorgvuldig ontworpen en op elkaar afgestemde keuzemo-
Uw villa of casa kunt u dan ook volledig naar eigen wens tot
gelijkheden leidt dat altijd tot een bijzonder fraai eind-
in detail vormgeven, samenstellen en realiseren. Door de
resultaat, zowel exterieur als interieur. Denk aan erkers,
zorgvuldig ontworpen en op elkaar afgestemde keuze
dakkapellen, extra ruime woonkamer, schuifdeuren of een
mogelijkheden leidt dat altijd tot een bijzonder fraai
veranda aan de achterzijde of extra slaapkamers. Ook de
eindresultaat, zowel exterieur als interieur. U heeft volle-
keuze van een garage en de situering is bijvoorbeeld vrij.
dige keuzevrijheid om uw wooncomfort nog meer inhoud
Tevens kunt u bij de villa’s kiezen voor een rieten kap of een
te geven in de vorm van erkers, dakkapellen, extra ruime
kap gedekt met pannen. Mocht u desondanks uw droom
woonkamer, schuifdeuren aan de achterzijde of extra
woning niet kunnen samenstellen, dan bieden wij u de
slaap- of speelkamers. Ook de keuze van een garage en
professionele ondersteuning van onze co-creator aan.
de situering is bijvoorbeeld vrij. En wat dacht u van een
De villa’s en casa’s in de stijl van de Amsterdamse School
veranda aan de achterzijde die uw buitenbeleving in elk
Impressie vele mogelijkheden en uitbreidingsvarianten Villa Eccellente en Elegante
Een eigen speelkamer voor de kinderen
Riet of pannen, kiezen we een witte of een rode gevelsteen?
Zo’n karakteristieke schoorsteen maakt de villa echt af
Door de veranda genieten we elk seizoen van de tuin
seizoen tot een genot maakt of een nog grotere woon
Co-creation
kamer? Kiest u voor een rieten kap of een kap gedekt met
Mocht u desondanks uw villa aan de hand van de mogelijk-
pannen, een rode of een witte gevelsteen?
heden die we u presenteren niet kunnen samenstellen, dan krijgt u advies van onze Co-creator. Samen met deze
Op www.dolcevillaboekel.nl krijgt u een indruk van de
professional creëert u stap voor stap uw perfecte villa. Dat
talloze mogelijkheden aan de hand van een sfeervolle
begint met de keuze voor de kavel en het type villa en u
animatie die de ontwerpmogelijkheden in beeld brengt. Ook
geeft aan wat uw programma van eisen is aan de hand van
vindt u op de website de meest actuele informatie als het
een checklist. Onze Co-creator vertaalt dit in uw persoon-
gaat om het project, de verkoopprijzen en bijvoorbeeld het
lijke plattegrond en een schetsimpressie van een ruimte in
aantal villa’s en casa’s dat nog beschikbaar is.
uw woning. Op basis hiervan gaan we de laatste fase in: u geeftaan welke aanpassingen u nog meer wenst waardoor we uiteindelijk tot het definitieve ontwerp komen, geheel afgestemd op uw persoonlijke wensen.
Villa Eccellente/Elegante Begane grond Schaal 1:50
Villa Eccellente 1e verdieping Schaal 1:50
Villa Elegante 1e verdieping Schaal 1:50
Villa Eccellente 2e verdieping Schaal 1:50
Villa Elegante 2e verdieping Schaal 1:50
Kiest u voor een halfvrijstaande casa, dan heeft u twee opties. We onderscheiden het type Raffinato, met een gebogen zadeldak en een inhoud vanaf ca. 444 m3 en het type Grazia, met een gebogen topgevel en een inhoud van ca. 471 m3. Het dak van de stijlvolle casa’s is gedekt met een gebakken leipan waarbij de donkerrode gevelsteen met een speels accent het statige woonbeeld zeer fraai onderstreept.
Grazia begane grond Schaal 1:50
Grazia 1e verdieping Schaal 1:50
Grazia 2e verdieping Schaal 1:50
Casa Grazia
Raffinato begane grond Schaal 1:50
Raffinato 1e verdieping Schaal 1:50
1e verdieping Schaal 1:50
Raffinato 2e verdieping Schaal 1:50
Casa Raffinato
splend binnen en buiten van bijzonder
dente hoog niveau
Wonen in La Dolce Villa Boekel is genieten van uw eigen stijl in een karaktervolle villa of casa. Een heerlijk gevoel dat zich niet beperkt tot de woning. De tuin verdient daarbij extra aandacht. Er is gekozen voor een tuinbeleving met het accent aan de achterzijde van de woning, waardoor de diepe tuinen voornamelijk zijn gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u elke dag weer optimaal van de zon genieten met alle rust en privacy die u wenst. Om dat mediterrane en luxe gevoel nog meer tot leven te laten komen, leggen wij graag een zwembad in uw tuin aan. Hoort u de Middellandse Zee al...?
Voor de woningen in La Dolce Villa met een meer klassieke architectuur zijn er twee typeringen: de vrijstaande Villa Unico en de halfvrijstaande Casa Originale. Deze woningen worden gerealiseerd op basis van een nieuw concept dat uniek is in Nederland. Voor deze villa’s en casa’s bestaan eigenlijk geen plattegronden. Dat klinkt misschien vreemd, maar dat komt omdat deze tekeningen door ons pas worden gemaakt, nadat u uw woonwensen heeft aangegeven aan de hand van uw wensenlijst. Deze geeft ons inzicht in uw persoonlijke woonstijl, voorkeuren en wensen. Denk aan gezinsgrootte, de opstelling van uw meubilair, de positie van een keuken, het aantal gewenste kamers en mogelijke veranderingen in de toekomst.
Villa Unico: Uw ontwerp is altijd mogelijk
Casa Originale: Eigen ontwerp in klassieke stijl in rode of lichte steenkleur
Iedereen heeft zijn eigen woonwensen en een eigen stijl van leven. Daarom verschilt elke woning van grootte en indeling en dus van plattegrond. Wat wij doen, is heel goed luisteren naar uw wensen en die vertalen in een persoonlijke tekening van uw Villa Unico of Casa Originale. Vandaar dat de plattegrond van uw villa of casa nog niet kan bestaan! De enige keuzes die u vooraf maakt, zijn de kavelkeuze, woningtype en architectuurstijl. Onze co-creator gaat met uw persoonlijke wensen aan de slag en presenteert u zijn professionele voorstel van uw gedroomde woning. Dit eerste voorstel wordt met u besproken, inclusief een persoonlijke offerte, waarna eventuele aanpassingen volgen en het definitief ontwerp gereed is. Spannend, verrassend en gegarandeerd naar wens!
Volledig naar uw wens ontworpen De Villa Unico en de Casa Originale hebben niet voor niets
Het proces bestaat uit een viertal stappen:
de namen Uniek en Origineel gekregen. Deze woningen
1. Interesse? Neem contact op met de makelaar. Deze maakt
worden namelijk pas ontworpen als wij weten wat uw ide-
telefonisch met u een afspraak, desgewenst bij u thuis,
ale woonomgeving is. Het enige wat vaststaat, zijn de wo-
voor een persoonlijke toelichting en een eerste inventarisa-
ningtypen waaruit u kunt kiezen. Voor de rest zijn het uw
tie van uw woonwensen. Dit gebeurt door middel van het
heel persoonlijke voorkeuren, omstandigheden, wensen en
invullen van een wensenlijst.
eisen die bepalen hoe de woning er straks uitziet. Daarom is het onmogelijk om u nu al een plattegrond te presente-
2. Co-creation: vormgeven, samenstellen en indelen van uw
ren. Wij weten immers nu nog niet hoe groot uw woning
woning door de Co-creator. Naar aanleiding van uw wen-
wordt, wat de indeling is en welke eisen u stelt aan uw
senlijst worden uw woonwensen vertaald naar de grootte,
woonomgeving, nu en in de toekomst. Een ding staat echter
indeling en afwerking van de woning die daar optimaal op
wel vast: dit originele en unieke proces garandeert u in alle
aansluit.
facetten de perfecte woning. 3. De makelaar bespreekt met u dit voorstel en geeft daarbij een persoonlijke toelichting op de koopprijs. Ook krijgt u uitleg over de koop- en aanneemovereenkomst.
4. De makelaar bespreekt met u de overeenkomsten. Als al-
slaapkamers, badkamers, werk- of speelkamers... Zomaar
les naar wens is dan worden deze ondertekend: uw woning
wat voorbeelden van een aantal aspecten dat wij met u
in La Dolce Villa wordt gerealiseerd.
bespreken. Misschien geeft u wel aan een zwembad in de tuin te willen. Geen probleem! Met deze informatie gaat de
Uiteraard is er een aantal keuzes die vooraf gemaakt moe-
Co-creator aan de slag. Alle zaken die uit de wensenlijst
ten worden. Dit beperkt zich tot de kavelkeuze, het woning-
naar voren komen vertaalt hij naar een persoonlijk, origi-
type en de steenkleur. De makelaar neemt dit met u door.
neel en uniek ontwerp van uw woning. Dit ontwerp wordt
Vanaf dit moment begint het proces van het ontwerpen van
persoonlijk aan u gepresenteerd, evenals de offerte die
uw woning. Om tot een ontwerp te komen dat optimaal
daarbij hoort. Vervolgens, na eventuele aanpassingen,
aansluit bij uw woonwensen en voorkeuren, neemt de
wordt het definitieve ontwerp van uw villa of casa gemaakt.
makelaar met u een wensenlijst door. Deze wensenlijst gaat
Een woning die altijd perfect naar wens is!
in op allerlei aspecten die uw woonbeleving en comfort bepalen. Uw (toekomstige) gezinsgrootte, de opstelling van uw meubilair, de positie van uw televisie, de behoefte om een rustig plekje in de woonkamer te hebben, het belang dat u hecht aan een tuin, het gewenste aantal
spazio Creatief, innovatief en professioneel BL Huisvesting ontwikkelt woon- en leefomgevingen waarin
flexibiliteit en zekerheid. Ook het werken op basis van
de bewoners centraal staan. Dat klinkt vanzelfsprekend,
Co-creation geeft inhoud aan het innovatieve karakter en de
maar de mate waarin BL Huisvesting dit in praktijk brengt, is
servicegerichtheid van BL Huisvesting. Deze solide werkwijze
uniek. Zo introduceerde BL Huisvesting al enige jaren gele-
heeft onder andere geresulteerd in gerealiseerde en in aan-
den Persoonlijke Huisvesting: kopers kunnen tot in het
bouw zijnde projecten in de regio Gemert zoals 40 woningen
kleinst detail hun woning zowel exterieur als interieur vorm-
in De Rooije Hoeven aan de Groeskuilenstraat/Laarveld,
geven. Dit concept heeft geresulteerd in een groot aantal
26 woningen La Dolce Villa I en II aan de Fielepien en de
projecten die BL Huisvesting heeft ontwikkeld in het zuiden
Wouw, 11 woningen aan de Oudestraat/ Bisonstraat en
van Nederland. Heel verschillende woon- en leefomgevingen
9 woningen aan de Antoon Roelofsstraat.
die een aantal zaken gemeen hebben: kwaliteit, helderheid,
www.blhuisvesting.nl
Verkoopinformatie Bij de aankoop van een woning in La Dolce Villa Boekel
deerd gebouwd wordt. Deze verplichting is vastgelegd in de
wordt u persoonlijk begeleid door de makelaar. Van
koop- of aannemingsovereenkomst. U heeft dus altijd een
Helvoort Makelaardij geeft u alle informatie die u wenst en
veilig contract. Tevens biedt het waarborg/garantiecertifi-
is u graag van dienst, om te beginnen met het vastleggen
caat een financiële waarborg in het geval dat de woning om
van de kavel van uw keuze. Uiteraard licht deze gerenom-
welke reden dan ook niet wordt opgeleverd zoals vastge-
meerde makelaar de verkooptekeningen toe en gaat in op
legd in de overeenkomsten.
de garanties die u gedurende het hele proces heeft: de villa’s en casa’s worden gerealiseerd onder een waarborg/ garantiecertificaat. Dit betekent dat uw woning gegaran-
van helvoort
makelaardij bv
0492-371190
Concept en realisatie: Goed Werk Communicatie La Dolce Villa is een project van:
Voor meer informatie over de kavels in La Dolce Villa kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar: T: 0492-371190 www.vanhelvoortmakelaardij.nl
van helvoort
www.blhuisvesting.nl
makelaardij bv