KLOPPEND
HART
BOEKEL 12 vrijstaande en halfvrijstaande woningen
wonen zoals uw hart begeert
b een hart vol karakter
wonen zoals uw hart begeert
In Boekel, een mooi dorp op de Peelrand van Noord-Brabant, komt de nieuwe woonwijk De Donk tot leven. De afgelopen jaren zijn hier al verschillende mooie nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Nu gaat ook het hart kloppen. In het centrum van de nieuwe wijk ontwikkelt BL Huisvesting De Donk fase 2: Kloppend Hart. Met twee ruime vrijstaande woningen en twaalf halfvrijstaande woningen. GeĂŻnspireerd op de karakteristieke bouwstijl van de jaren dertig, met een optimale ruimtelijke kwaliteit ĂŠn ongekend duurzaam!
wij kiezen bewust voor Nul op de Meter
Lars en zijn vrouw Lauren kijken uit naar het moment waarop ze hun woning in Kloppend Hart kunnen betrekken. “Onze woning is niet alleen mooi en ruim”, vertelt Lars enthousiast, “hij is ook nog eens erg energiezuinig. Ze noemen dat energienota-neutraal. Wie wil dat nou niet: Nul op de Meter en dus een enorme besparing op de maandlasten? Ik kan wel zeggen dat dat het was wat ons over de streep trok om hier een woning te kopen. Zo’n goed geïsoleerde woning heeft trouwens ook een heel fijn binnenklimaat. Lauren kan straks eindelijk die lelijke sloffen weggooien en ik hoef nooit meer die ijsklompjes van haar tegen me aan. Ik zie het helemaal zitten.”
een hart vol energie
een hart vol opties
het kloppend hart van De Donk
Kloppend Hart ligt in het hartje van de nieuwe wijk De Donk fase 2, aan de oostzijde van Boekel. Midden in een schilderachtig agrarisch landschap met veel groen en vlak bij de bourgondische Brabantse gezelligheid van het centrum van Boekel. Vanuit Kloppend Hart komt u gemakkelijk ook verder, want via de provinciale wegen bereikt u snel de A73, A59 en A50.
KLOPPEND
HART BOEKEL
Kloppend Hart bestaat uit twee vrijstaande woningen en tien halfvrijstaande woningen. Ze zijn zo geclusterd dat u optimale rust, ruimte en privacy ervaart. De kavels zijn zeer ruim, met een oppervlakte van circa 440 m2 voor de vrijstaande woningen en circa 190 tot 247 m2 voor de halfvrijstaande woningen.
schaal 1:500
Ze beschikken over een eigen parkeerplaats,
N
eventueel over een garage en ze hebben een eigen achterom, zoals we dat in Brabant graag zien. Bovendien zijn er tal van B1 type l 10 kave
indelings- en uitbreidingsvarianten mogelijk.
B1s type l 9 kave
247 2
m
246 m
2
443
2
m
oge
B1s type l 9 kave
245
anv
Kra
B1 type l 10 kave
2
m
l
el 1 kav e D typ
440 2
m
218 2
m
2
199 m 2
De
el 2 kav e D typ
187 m 2
183 m 2
205 m
223
Ge
2
m
in me t 213 2
m
el 3 kav e A1 typ
kavel 7 type A1
el 4 kav B1 e typ
kavel 5 type B1s
kavel 6 type B1
nd
Wijstgro
kavel 8 type B1
een een hart hartvol vol Boekel Boekel
een een hart hart vol vol sport sport De gemeente Boekel heeft een rijk verenigingsleven. Bij Voetbalvereniging Boekel Sport scoren enkele tientallen teams met mannen, vrouwen en junioren. In Sporthal De Burcht werken andere sportievelingen zich in het zweet tijdens trainingen, wedstrijden en toernooien van verschillende sportverenigingen.
Boekel ligt in een schilderachtig groene omgeving. Behalve uitgestrekte weilanden, zijn er ook de mooie natuurgebieden. In de Perekker vindt u schitterende waterpartijen en een oever zwaluwwal. Aansluitend wandelt u door de bossen van de zanddek rug, met hun hoogteverschillen door het stuifzand. Kortom, veel groen om van te genieten.
een hart vol natuur
Kijk, dat maakt nu een dorp. Boekel kent de leukste winkeltjes. Nog echte familiebedrijven. Zo ook Keurslager Gerry van Exel. Voor alle vleeswaren. Eet smakelijk.
een hart vol ambacht
Op zoek naar actie en vertier? U kunt in Boekel een huifkar huren, paardrijden, fietsen, bowlen, paintballen, en meer. Daarna kunt u heerlijk ontspannen op het terras van Nia Domo, of natuurlijk bij een van de andere gezellige cafĂŠs en restaurants in de gemeente.
een hart vol vrijheid
een hart vol aanbod Kinderen ontwikkelen zich in Boekel op een van de drie basisscholen die het dorp rijk is, waaronder bijvoor-
een hart vol vers
beeld Basisschool de Regenboog. Daarna leren ze verder op een van
Naast de heerlijke producten in de Boerderijwinkel in
de scholen in de omgeving.
Boekel, vindt u iedere dinsdag dagverse producten op de
In Gemert, Uden en Veghel - binnen
markt in Boekel. Eens per jaar, op Hemelvaartsdag, is er
een straal van 10 kilometer van
daarnaast Boekel Rond Uit met onder andere cultuur,
Boekel - bevinden zich drie goede
entertainment en een braderie. Ook zeker niet over te
scholen voor voortgezet onderwijs.
slaan is BoekCult, hĂŠt festival van Boekel voor jong & oud.
Voldoende keuze dus in alle
Met onder andere straattheater, een kunstmarkt en een
onderwijsrichtingen.
groots muziekprogramma.
Kloppend Hart onderscheidt zich door een hoge mate van duurzaamheid. In het ontwerp
zonnepanelen
is slim omgegaan met natuurlijke bronnen als daglicht en zonnewarmte. Zo profiteert u in de winter van de warmte van de zon, terwijl de zuidgevel zo is opgebouwd dat het in de zomer niet te warm wordt in huis. Verder hebben we efficiënt gebruikgemaakt van eenvoudige slimme techniek (de warmtepomp) en kunt u kiezen voor extra energiebronnen als zonnepanelen. De woningen hebben in de basis een Energieprestatie coëfficiënt (EPC) van <0, wat betekent dat de woning bij gemiddeld gebruik op jaarbasis niet meer energie verbruikt dan hij oplevert. Dit noemen wij een Nul-op-de-Meter-woning.
Nul op de Meter Bij een Nul-op-de-Meter-nieuwbouwwoning zijn de in- en uitgaande energiestromen voor gebouwgebonden energiegebruik (ruimte verwarming, -koeling, warm tapwater) en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (incl. verlichting) op jaarbasis per saldo nul, onder standaard klimaatcondities en bij standaard gebruik van de woning. De woning zelf levert een minimum hoeveelheid elektriciteit per jaar voor de afdekking van het elektriciteitsgebruik van huishoudelijke apparatuur.
warmtepomp
energieneutraal
terugwinning van warmte
extra isolatie driedubbel glas
Nul op de Meter
Nul-op-de-Meter-woning
Warmte en stroom voor de woning worden
Een Nul-op-de-Meter-woning verbruikt per jaar
geheel uit natuurlijke bron onttrokken, de woning
gemiddeld genomen geen energie. Dit wordt
is energieneutraal.
gerealiseerd door: â&#x20AC;˘ Isolatie: het beperken van de energievraag voor het verwarmen van de woning. â&#x20AC;˘ Hergebruik: het terugwinnen en hergebruiken van gebruikte energie. â&#x20AC;˘ Energiewinning uit duurzame bronnen: het onttrekken van energie uit zon, lucht of aarde.
Een goede investering Deze woningen hebben geen uitstoot, geen energiekosten en stijgen sterker in waarde dan woningen die niet energieneutraal zijn, een goede investering dus.
Energie die uw hart sneller doet kloppen
een hart vol ruimte
“In de hectiek van ons leven zoeken wij graag de natuur op om even helemaal tot rust te komen.” Aan het woord is Céline, die een drukke baan heeft als HR-manager bij een groot bedrijf én moeder is van twee jonge kinderen. “Als in het weekend mijn ouders even op de kinderen passen, pakken Peter en ik vaak de fiets om eropuit te trekken. Vanuit Kloppend Hart is dat echt een genot. We wonen hier straks midden tussen agrarische weilanden, beekjes en vlak bij natuurgebied de Perekker. Ook de Volkskuilenheuvel met zijn grote naaldbomen en heide vind ik ieder seizoen weer prachtig om te zien. Peter fotografeert graag. We hebben al gigabytes vol met de meest idyllische plaatjes.”
het klo me ero
t is een oppend hart et veel groen omheen
En waar haal je in Boekel het lekkerste ijs? Juist, bij Chocolaterie en IJssalon de Boekelse Verleiding. Om de hoek van Kloppend Hart. Lekker om op zomerse dagen samen even een blokje voor om te lopen.
een hart vol lekkers
Kapsalon van Zutphen is een klinkende naam in Boekel. Van een kort pittig kapsel tot de allernieuwste granny-gray-look, ze draaien er de hand niet voor om.
een hart vol verzorging
een hart vol Boekel
Ze gaan als warme broodjes over de toonbank: de warme broodjes van Bakkerij Merks. Een begrip in Boekel en omstreken. Wat is er nu lekkerder bij het ontbijt op zaterdag dan echte verse bollen en kadetten?
een hart vol genot
een nee hart lov tvol rah keuze trops Of het nu om de dagelijkse boodschappen of de hele weekvooraad gaat, Supercoop biedt het allemaal. En, je kunt er praktisch voor de deur parkeren.
een hart vol creatie Als je nu toch in het centrum van Boekel bent, kun je haast niet Bij Mies wegblijven. Deze kleding- en lifestyle-winkel is misschien wel het leukste winkeltje van Boekel. Altijd weer iets anders te ontdekken. Kom zelf maar kijkenâ&#x20AC;Ś. Bij Mies.
een hart vol sfeer
“We houden allebei van de architectuur van de jaren dertig”, vertelt Arno, “alleen heb je bij bestaande woningen uit die tijd te maken met vocht, tocht en andere ongemakken. Deze nieuwe woningen hebben wél die karakteristieke en sfeervolle uitstraling van de jaren dertig, en toch alle luxe van een nieuwbouwwoning.” Arno en zijn kersverse bruid Marloes zijn er blij mee. “Die witte details die overal een beetje uitsteken, de warme kleur baksteen, de verrassende ornamenten; we wonen straks in een heel voornaam huis. Maar we blijven natuurlijk wel gewoon ‘gewoon’, hoor.”
de jaren 30architectuur spreekt ons wel aan
Persoonlijke Huisvesting Werkkamer/ bijkeuken/ berging Extra ruime woonkamer XXL
Ramen in trappenhuis
Houten berging Dakkapel XL Erker voorzijde
Woonkeuken
Erker
Speel/werkkamer
Dakkapel
Schuifpui
Dakkapel XL
Voordeur in voorgevel
Berging en bijkeuken
Trapkast
Vrijstaande en geschakelde garage
Ramen in trappenhuis
Extra ruime eerste verdieping XXL
Veranda
Extra ruime zolder XXL
Extra ruime woonkamer XXL
Dakraam
Levensloopbestendig XL
Houten berging
Uitbreidingsen indelingsvarianten
Stel uw eigen woning samen zoals u dat wilt,
functioneel eindresultaat. Binnen ĂŠn buiten.
kunt u prachtig bij uw woonkamer betrekken
tot in detail. Kloppend Hart biedt daarvoor
Kies bijvoorbeeld voor extra ruimte door een
door schuifdeuren en een veranda aan de
ongekende mogelijkheden. De uitbreidings-
erker of een dakkapel toe te voegen. Of maak
achterzijde van uw woning te laten realiseren.
en indelingsvarianten zijn zorgvuldig
gebruik van de mogelijkheid van een extra
Zelfs voor een garage of een carport en de
ontworpen en op elkaar afgestemd, zodat
ruime woonkamer of de toevoeging van een
plaats ervan maakt u zelf de keuze. Ook de
iedere combinatie altijd leidt tot een mooi en
slaap-, speel- of werkkamer. De buitenruimte
steenkleur bepaalt u zelf, rood of bruin.
Vrijstaande woning
Persoonlijke Huisvesting: extra ruime woonkamer XXL, erker, woonkeuken, bijkeuken, trapkast en carport
Begane grond Schaal 1:50
Vrijstaande/ halfvrijstaande woning
Persoonlijke Huisvesting: levensloopbestendig XXL met bijkeuken, erker, schuifpui en carport
Begane grond Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Persoonlijke Huisvesting
In de woning wordt een complete, luxe keuken
U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan
geleverd, gemonteerd en aangesloten,
de keuken-, sanitair- en tegelshowroom.
inclusief keukenkraan, spoelbak, afzuigunit,
Zij zullen aan u de keuken, sanitair en het
gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven/
tegelwerk presenteren. Tijdens het gesprek
magnetron met een bijpassende achterwand.
zullen zij u vakkundig adviseren en zijn er tal van mogelijkheden om uw persoonlijke
Het sanitair in de stadsvilla is van het merk Villeroy & Boch O Novo in de kleur wit. In de woningen worden een douche- en wastafelcombinatie en een closetcombinatie met fontein aangebracht.
wensen samen met hen verder vorm te geven.
wij gaan voor de ruimte binnen én buiten
“Met twee kinderen, een derde op komst en nog een paar huisdieren hebben we echt de ruimte nodig.” Een goede reden voor Marjolijn en Richard om de mogelijkheden van Kloppend Hart eens te onderzoeken. “De vrijstaande woningen zijn ideaal. We denken erover die nog iets verder uit te breiden en zijn daarover nu in gesprek met de makelaar. Die helpt ons zo goed. Zelf ben ik niet zo goed in het lezen van plattegronden, maar hij zorgt ervoor dat zelfs ik alles begrijp. Het enige wat nog moeilijk is, is een keuze maken uit al die mooie opties en combinatiemogelijkheden!”
een hart vol groen
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Vrijstaande woning
Begane grond Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Vrijstaande woning
Verdieping Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Vrijstaande woning
Zolder Schaal 1:50
Bouwen met hart voor de toekomst
www.blhuisvesting.nl
BL Huisvesting ontwikkelt voor morgen.
woning tot in het kleinste detail vorm te
Of dat nu gaat om een heerlijke woonomgeving,
geven. Dat geldt zowel voor het exterieur
een inspirerende kantoor- of bedrijfslocatie
als voor het interieur. Hiermee geven we
of een kloppend winkelhart. Een toekomst
inhoud aan het innovatieve karakter en de
gerichte visie waarin persoonlijke wensen,
servicegerichtheid van BL Huisvesting.
keuzevrijheid, duurzaamheid en comfort
Niet voor niets hebben we in het zuiden
centraal staan. Het uitgangspunt bij iedere
van Nederland al met succes een groot
ontwikkeling is altijd de eindgebruiker:
aantal projecten gerealiseerd, waaronder
bewoners, ondernemers, werknemers of
bijvoorbeeld La Dolce Villa Boekel.
winkelend publiek. Dat maakt ontwikkelen met
Allemaal projecten in verschillende woon-
het oog op morgen mogelijk. Ons unieke
en leefomgevingen die met elkaar gemeen
concept ‘Persoonlijke Huisvesting’ biedt
hebben dat ze staan voor: kwaliteit, helder-
kopers al jarenlang de mogelijkheid om hun
heid, flexibiliteit, esthetiek en zekerheid.
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Halfvrijstaande woning
Begane grond Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Halfvrijstaande woning
Verdieping Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Halfvrijstaande woning
Begane grond Schaal 1:50
je wilt wel zelfstandig in eigen huis blijven wone
n je
en
een hart vol warmte
Nu Brigittes gewrichten beginnen op te spelen, is het niet meer handig om steeds de trap in huis op en af te moeten. “Ze staat nog wel vol in het leven”, vertelt haar man Jaap, “En we hebben nog een hele toekomst voor ons.” In hun nieuwe woning in Kloppend Hart hebben ze straks zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond. “Zo kan Brigitte zich veel gemakkelijker in huis bewegen. Ook ik zal op een dag wat meer gebreken krijgen. In deze woning ben ik daar niet zo bang voor; hier kunnen we nog jaren zelfstandig vooruit. Gewoon in een normaal huis, in ons eigen dorp!”
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Vrijstaande/ halfvrijstaande woning
Levensloopbestendig
Begane grond Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Vrijstaande/ halfvrijstaande woning
Levensloopbestendig
Verdieping Schaal 1:50
KLOPPEND
HART
BOEKEL
Vrijstaande/ halfvrijstaande woning
Levensloopbestendig
Zolder Schaal 1:50
Verkoopinformatie We snappen dat u bij de aankoop van een
die u wenst en een begrijpelijke toelichting bij
Deze verplichting is vastgelegd in de koop-
woning niet over één nacht ijs gaat. Daarom kunt
tekeningen, technische specificaties en over-
of aannemingsovereenkomst. Ook biedt het
u rekenen op de persoonlijke begeleiding van
eenkomsten. Vervolgens loopt hij samen met
waarborg/garantiecertificaat een financiële
Van Helvoort Makelaardij. Zij zijn er voor u en
u de Persoonlijke Huisvestingsmogelijkheden
waarborg in het geval dat de woning om welke
treden op als uw persoonlijk adviseur en coach
door en krijgt u een persoonlijke aanbieding.
reden dan ook niet wordt opgeleverd zoals is
tijdens het hele aankooptraject.
vastgelegd in de overeenkomsten.
De makelaar kijkt daarbij naar uw persoonlijke
Tijdens het hele proces heeft u de garantie
woonwensen in relatie tot de mogelijkheden
dat uw woning wordt gerealiseerd onder een
van het woningbouwproject en helpt u onder
waarborg/garantiecertificaat. Dit betekent dat
andere bij het kiezen van de kavel, woningtype
uw woning gegarandeerd gebouwd wordt bij
T: 0492-371190
en steenkleur. Natuurlijk geeft hij alle informatie
het bekendmaken van de start van de bouw.
www.vanhelvoortmakelaardij.nl
van helvoort
makelaardij bv
KLOPPEND
HART
BOEKEL 12 vrijstaande en halfvrijstaande woningen
Voor meer informatie over de woningen in Kloppend Hart kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar: T: 0492-371190 www.vanhelvoortmakelaardij.nl
van helvoort
makelaardij bv
Initiatief en ontwikkeling
www.blhuisvesting.nl
Keukenshowroom
Badkamershowroom
Nijverheidsweg 17 Gemert 0492 392 211
Dintel 14 Gemert 0492 363 195 eurobad.nl
tossdesign.nl