wonen, leven, genieten in
De Maurikse Gaarden
P O O K R E U IN V
FASE 1 N
De nieuwe wijk van Maurik! Betaalbaar, ruim en groen! Kopen of huren in de Maurikse Gaarden
Gevarieerd wonen voor jong en oud
2
Sfeerimpressie eengezinswoningen Meidoornstraat
Aan de zuidkant van Maurik wordt een nieuwe wijk gebouwd. Een groene, ruime en gevarieerde woon- en leefomgeving waar iedereen zich thuis zal voelen. Jong en oud, gezinnen of mensen die net samenwonen, voor huurders en kopers, in de Maurikse Gaarden geniet
ijk
and Rijnb
iedereen tussen het weidse buitengebied en het dorpse binnengebied. Een heerlijke wijk waar starterswoningen, eengezinswoningen, senioren woningen en appartementen zorgen voor een divers en aantrekkelijk
Lijsterbesstraat
Lin
laa
n
karakter van een nieuw stukje Maurik dat opbloeit. Tielsestraat
de
Kijk ook op www.mauriksegaarden.nl
Bas van Wetten van BRO
Genieten tussen buitengebied en dorpshart De Maurikse Gaarden bestaat uit twee gebieden met daartussen de woningen van De Slaag. De twee gebieden ‘Noord’ en ‘Zuid’ zijn aan elkaar verbonden door een as: een watergang die vanuit het zuiden overloopt in een groene bomenlaan. Zo kun je vanuit Zuid langs deze laan doorlopen tot aan Noord. De wijk uit, dus richting het zuiden loopt het pad zelfs tot aan de Wetering waarop de watergang van de Maurikse Gaarden is aangesloten.
Een groene ruim opgezette wijk Zo lopend of fietsend langs het pad door de wijk ervaar je hoe groen en ruim de Maurikse Gaarden is opgezet. Bas van Wetten van BRO heeft het stedenbouwkundig plan ontwikkeld. “Auto’s komen duidelijk op de tweede plaats en kinderen hebben er de ruimte om veilig te spelen in het groen en langs het water. In Zuid vind je ook het groene hart van de Maurikse Gaarden. Een groot grasveld dat als vanzelf uitnodigt voor allerlei activiteiten. Het groen beleef je dan ook vrijwel op elke plek in de Maurikse Gaarden. Vooral in het zuidelijke deel met een prachtig uitzicht op het weidse buitengebied is de natuur een echte buur.”
Eigentijds en dorps tegelijk In deze heerlijke omgeving van dit dorp in de Betuwe biedt de Maurikse Gaarden een aantrekkelijke keuze aan woningen. Voor starters, gezinnen en senioren, met huur- en koopwoningen, van woningen met een of twee verdiepingen tot appartementen. Modern en eigentijds, maar met een echt dorps karakter. Zelfs de drie appartementengebouwen versterken de dorpse sfeer, waarvan het gebouw in het noordelijke deel aan een soort kerkje doet denken. “De vele voetpaden door de wijk nodigen uit tot een ommetje zoals je dat in een dorp graag doet”, legt Bas van Wetten uit. “Vanuit de wijk Maurik in of juist via verschillende doorsteekjes naar de groene buitenruimte, het kan allemaal te voet of met de fiets. Slechts op een paar plaatsen kom je het autoverkeer tegen.”
Wonen tegen het dorp De twee gebieden van de Maurikse Gaarden hebben elk een eigen sfeer. Het noordelijke deel grenst aan het dorp en ademt de sfeer van een begijnhof. Bas van Wetten: “Hier liggen de woningen rondom een groen veld
met een appartementengebouw dat is geïnspireerd op een kerkje. Er zijn seniorenwoningen en rijwoningen die ideaal zijn voor starters op de woningmarkt. Het appartementengebouw is zowel voor senioren als voor starters aantrekkelijk. Het is een echt dorps stukje Maurik met een gezellige en knusse uitstraling. Eigentijds maar zeker ook passend in de directe omgeving: de dorpskern van Maurik.”
Uitzicht op het buitengebied “Het zuidelijke deel van de Maurikse Gaarden kent twee woonkwaliteiten”, besluit Bas van Wetten. “In het hart staan woningen met een of twee verdiepingen rondom een parkeerhof. De woningen liggen met de achtertuinen aan dit plein. Vanuit de voorkant kijk je dus richting de watergang of heb je uitzicht op het groene buitengebied. Rondom het hart, aan de rand ervan staan de wat grotere rijwoningen en op de hoeken, grenzend aan de akkers en velden, staan twee appartementengebouwen. Ook dit deel van de Maurikse Gaarden biedt voor elk wat wils: starterswoningen, eengezinswoningen en appartementen.”
We wandelen zo het groen in Noortje en Peter verheugen zich op hun verhuizing naar de Maurikse Gaarden. Samen met hun twee kinderen verruilen ze hun - inmiddels - te kleine woning in Tiel voor een ruime gezinswoning in de nieuwe wijk.
Eindelijk een tuin Peter: “Op zich hadden we het prima naar onze zin in Tiel. Maar met de komst van de tweede werd het huis toch wel te klein. We hadden geen aparte slaapkamer voor de jongste. Ook was er geen tuin en zeker op zonnige dagen is het fijn dat je naar buiten kan. Wat dat betreft gaan we er erg op vooruit. Bovendien grenst onze nieuwe woning bijna aan het buitengebied van Maurik. Als je naar buiten kijkt, lijkt het net alsof je een enorme tuin hebt. Je wandelt bij wijze van spreken zo het groen in.”
Kindvriendelijk en veilig Noortje: “Bij de keuze voor de Maurikse Gaarden speelden meer factoren een rol. Omdat Peter in Tiel werkt, willen we niet te ver van zijn werk wonen. De kinderen zijn nog jong en Peter vindt het fijn dat hij ze na het werk nog ziet en dat we met z’n allen kunnen eten. Dat de basisschool hier in de buurt is, is ook een groot voordeel. De oudste is gek van
voetbal en met het nieuwe sportcomplex om de hoek zit dat dus ook wel goed. Spelen kunnen ze voor de deur. Lekker dichtbij en veilig, want auto’s komen hier op de tweede plaats. Er zijn verschillende speelvelden met speeltoestellen. Ook de gracht die door de wijk loopt zal op zomerse dagen of juist in de winter als er geschaatst kan worden voor veel plezier zorgen. Het is trouwens wel een veilige gedachte dat er toezicht is bij het water. Langs de waterweg staan de huizen met hun voorkant naar het water zodat bewoners goed zicht hebben op wat er zich daar afspeelt. Om alvast in de stemming te komen zijn we laatst naar het Eiland van Maurik geweest. Daar is veel te doen als je van watersport houdt. Peter heeft vroeger veel gezeild en met de kinderen hebben we een dagje genoten op het water. Spannend en leuk om in zo’n bootje op avontuur te gaan. Samen met de kinderen hebben wij ons uitstekend vermaakt.”
Snel de sleutel “We hebben ook geïnformeerd naar andere nieuwbouwprojecten hier in de buurt”, zegt Peter. “Nog even los van ons budget dat bij een bepaalde prijsklasse past, missen we daar de zekerheid. Daarmee bedoel ik dat de bouw van de woningen in de Maurikse Gaarden gegarandeerd doorgaat. Bij veel projecten is het zo dat er eerst een bepaald aantal woningen verkocht moet zijn, voordat de bouw van start gaat. En dat brengt onzekerheid met zich mee. De Maurikse Gaarden gaat hoe dan ook gebouwd worden. Een ander bijkomend voordeel is dat de woningen volgens een methode worden gebouwd die erg snel is. Ook dat geeft zekerheid, je weet waar je aan toe bent. Van start bouw tot oplevering duurt zo’n maand of zes. Erg snel als je dat vergelijkt met de andere projecten waarvoor we belangstelling hadden.”
3
onze buiten gaarde
4
IJsselstein
De Maurikse Gaarden speelt precies in op de woningbehoefte in Maurik en omgeving. Er is een duidelijke vraag naar woningen voor starters en senioren. Ook betaalbare koop- en huurwoningen voor gezinnen zijn gewild. Het woningaanbod in de Maurikse Gaarden voorziet hierin. Wethouder Gert-Jan Van Ingen van de gemeente Buren ziet de ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk dan ook als een aanwinst voor Maurik.
Maurik, een dorp om van te houden Wethouder Van Ingen
Een vitaal en sterk dorp De Maurikse Gaarden is niet alleen aantrekkelijk voor inwoners uit Maurik zelf met verhuisplannen. De wijk zal zeker ook bewoners van buiten aantrekken. “Maurik is natuurlijk een heel prettig dorp om in te wonen”, vindt wethouder Van Ingen. “Mensen kennen elkaar hier nog echt en er bestaat een bloeiend verenigings leven, zoals dat veel dorpen kenmerkt. Als gemeente maken we ons daar ook sterk voor. Zo is er een nieuw sportpark, vlak bij de Maurikse Gaarden, waar onder andere de voetbalvereniging, de korfbalvereniging en de scouting actief zijn in een moderne accommodatie. Een andere ontwikkeling die Maurik een impuls geeft, is de komst van het Kulturhus. Dit is een multifunctioneel gebouw dat onderdak biedt aan uiteenlopende sociaal maatschap pelijke organisaties. Denk aan kinderopvang, cultuur of vormen van gezondheidszorg. In totaal zullen zo’n 20 organisaties op deze centrale plek nabij de Maurikse Gaarden hun thuis vinden. Bovendien biedt het Kulturhus
ook ruimte aan de nieuwe sportzaal van Maurik. Het feit dat Maurik van alle kernen van de gemeente Buren als een van de weinigen een actieve dorpsraad heeft, zegt ook iets over de vitaliteit van dit dorp.”
Ideale woon- en leefomgeving De ontwikkeling van Maurik heeft ook te maken met het gemeentehuis van de gemeente Buren dat er gevestigd is. Wethouder Van Ingen: “Als vanzelf trek je dan als dorp allerlei functies en activiteiten naar je toe. Voor een dorp als Maurik betekent dat een positieve impuls. Ooit ontstaan als een dorp met typische lintbebouwing, groeit Maurik in gunstige zin uit. Natuurlijk koesteren we het dorpse en sfeervolle karakter. Voor echt stadse zaken, zoals een uitgebreid winkelaanbod of uitgaansgelegenheden kan men overigens prima terecht in omliggende gemeenten zoals Tiel of Veenendaal. Overigens zijn er wel plannen om het voorzieningenniveau naar een hoger plan te tillen. Voor weer andere activiteiten is juist Maurik erg aantrekkelijk. Ik doel hier met name op het Eiland van Maurik. Een recreatiegebied dat jaarlijks talloze mensen uit de omgeving en ver daarbuiten trekt. Watersport,
de jachthavens, campings, een bungalowpark, het is er allemaal. Daarnaast hechten wij als gemeente veel belang aan de kwaliteit van ons buitengebied. Het behoud van de prachtige omgeving, het groen en het rivierenlandschap staat hoog op onze agenda. Het is een van de factoren die Maurik tot een ideale woon- en leefomgeving maakt.”
Nieuwe
5
Zeist Utrecht
egein
Utrechtse Heuvelrug
Houten
Veenendaal
Wijk bij Duurstede
Culemborg
“We hebben elkaar leren kennen op de middel bare school in Tiel”, vertelt Suus. “Daar vonden we elkaar al leuk, maar van verkering is het toen niet gekomen. We kwamen elkaar weer tegen toen Ruud bij hetzelfde bedrijf kwam werken als ik. Het duurde maar één bedrijfsfeestje totdat de vonk oversloeg. Niet lang daarna zijn we gaan samenwonen in het appartement van Ruud. Eigenlijk is het meer een studio, dus je snapt wel dat wij dringend op zoek zijn naar andere woonruimte.”
Zekerheid in alles Maurik
Ruud: “Het liefst willen we kopen en ook snel. Verder vind ik het belangrijk om groen en ruimte om me heen te hebben. Ik ben niet zo’n stadsmens. Lekker met de hond flinke wandelingen maken, daar houd ik van. Suus gelukkig ook, dus dat komt mooi uit. De prijs speelt ook een rol. Als starters zijn we beginners op de markt. En zoals iedereen wel weet is het best een moeilijke tijd voor het financieren van een woning. Via SWB en de makelaar hebben we toch precies gevonden wat we zochten: een hartstikke leuk huis in een ruime wijk, een prima prijs en we kunnen er snel in! Om eerlijk te zijn hebben we niet eens verder in de omgeving gezocht. Mooi toch als je precies vindt wat je zoekt!”
onze eerste gaarde Tiel
Ideale gezinswijk Suus: “Als er straks een kleintje op komst is, zijn we ook daar helemaal klaar voor. Maar zover is het echt nog niet hoor! Voorlopig hebben we het goed naar ons zin met ons tweetjes en genieten we ook van de vrijheid die we nu nog hebben. Maar een wijk als deze lijkt wel gemaakt om een gezin te stichten. Ruim opgezet, veel speelplekken en voorrang voor voetgangers en fietsers.”
Kijk ook op www.mauriksegaarden.nl
Sfeerimpressie Lindelaan
6
Sfeerimpressie lijsterbesstraat
Een heerlijke woning op maat Toen Wil en Gerrit hoorden van de plannen voor de Maurikse Gaarden, zijn ze direct gaan informeren bij SWB. “Een kennis wist dat wij op zoek waren naar een andere woning”, legt Wil uit. “Die las erover en dacht meteen aan ons. We wonen nu nog in het huis waar de kinderen zijn opgegroeid. Alle vier zijn ze alweer jaren het huis uit, dus wat moet je dan met zo’n groot huis. Aan de andere kant is het ook wel weer een hele stap om te verhuizen.”
Kijk ook op www.mauriksegaarden.nl
Echt een uitkomst In de Maurikse Gaarden hebben ze hun oog laten vallen op een seniorenwoning. Gerrit: “Gelukkig zijn we niet afhankelijk van zorg. Natuurlijk hebben we zo onze pijntjes en kwaaltjes, maar wie heeft dat nou niet. Zeker op onze leeftijd krijg je daar gewoonweg mee te maken. Maar een seniorenvoorziening... Nee. Dat zien we niet zitten en dat is ook niet nodig. Daarom zijn de seniorenwoningen hier een echte uitkomst. Mochten we bijvoorbeeld moeilijk ter been worden of zelfs afhankelijk van een rolstoel, dan is het huis daar op berekend. Heel praktisch hoor. Lekker brede deuropeningen bijvoorbeeld en deurklinken die wat lager zitten, net als de sloten. Zo is het huis nu al voorbereid op later en kunnen we hier samen oud worden. Het is de laatste keer dat we zullen verhuizen!”
Dicht bij de kleinkinderen Wil: “We komen van buiten Maurik, maar we kennen de streek goed. Allebei houden we van dat dorpse sfeertje dat Maurik zo aantrekkelijk maakt. Ik heb het gevoel dat we ons hier snel zullen thuis voelen. Met de huisarts hebben we al kennis gemaakt, dat vinden we belangrijk. En ik ben al eens binnengestapt bij ‘t Klokhuis waar allerlei activiteiten plaatsvinden. Persoonlijk vind ik het fijnste dat we nu dicht bij de kleinkinderen wonen. Twee van onze kinderen zitten in het buitenland, de andere twee wonen in de gemeente. Tien minuten fietsen en we zijn er. Da’s trouwens ook een pluspunt hier: de omgeving. De wijk zelf is al groen, maar in het buitengebied kom je helemaal aan je trekken als je van ruimte en groen houdt. Zolang het nog kan zullen we er vaak op uit trekken met de fiets.”
onze thuis gaarde
7
Architectuur van de Maurikse Gaarden: sfeervol en gevarieerd Peter Zandbergen van AGS Architekten in Arnhem tekent voor het ontwerp van de Maurikse Gaarden. Aan hem en zijn team de opdracht om de 105 woningen die gebouwd worden vorm te geven. Een uitdaging die tot een bijzonder fraai en gevarieerd resultaat heeft geleid. Architect Peter Zandbergen
Fraaie entree van Maurik Inspiratie uit de omgeving “Wat meteen opvalt”, aldus Peter Zandbergen, “zijn de drie kloeke appartementengebouwen die de wijk als het ware ‘omarmen’. Passend bij de kleinschaligheid van het dorp zullen de gebouwen de entree van Maurik aan de zuidzijde gaan sieren. Het gaat dan ook niet om massale complexen, maar om ingetogen en karaktervolle gebouwen. Aan de ene kant geven ze Maurik wat stadse accenten, maar vooral versterken ze het dorps karakter met een eigentijdse uitstraling door de kleine kappen en de relatief beperkte hoogte.”
“Alleen al de appartementengebouwen zorgen voor variatie in de nieuwe wijk”, gaat Peter Zandbergen verder. “Dat geldt ook voor de rijwoningen in het plan. Het aanbod is divers: van starterswoningen tot gezinswoningen en seniorenwoningen. Het bijzondere is dat er eigenlijk twee wijkjes ontstaan. Tegen het dorp aan hebben we een soort begijnhofje gecreëerd. Hier staan de rijwoningen met een bouwlaag en een lage kap rondom een hofje, geflankeerd door een appartementengebouw. We hebben ons laten inspireren door een kerkje. Je zult in dat appartementengebouw dan ook de vorm van een typisch dorps kerkje kunnen herkennen. Dat past natuurlijk prachtig bij een dorp als Maurik. Tegen het buitengebied aan, naar het zuiden toe is de sfeer wat anders. Hier zijn de twee appartementengebouwen een soort poortwachters van de wijk. De overige woningen in dit deel variëren in grootte en uitstraling. Er zijn bijvoorbeeld woningen met een woonlaag en een kap, woningen met twee verdiepingen in een rij waarvan de kap verspringt en zo zijn
er allerlei variaties ingebracht. Het zorgt als vanzelf voor een levendige en aantrekkelijke sfeer in de wijk.”
Perfecte mix van stijlen Ondanks dat er sprake is van twee delen, zijn ze duidelijk familie van elkaar. Peter Zandbergen: “Dezelfde woningtypes komen voor in de verschillende delen. Bovendien is het materiaal gebruik herkenbaar. En natuurlijk is er nog de waterweg met het groen en het pad dat de beide delen onlosmakelijk aan elkaar verbindt. We hebben ook gezocht naar een verbinding met de omliggende woningen. Deze dateren uit een heel ander tijdperk, waarin we ook heel anders dachten over bouwen en het inrichten van een woonwijk. Toch vond ik het belangrijk om samenhang hiermee te krijgen. Daarom wordt bijvoorbeeld een fraaie rode dakpan, zoals bij de omliggende woningen, ook toegepast voor de nieuwbouw. Voor de gevelstenen heb ik juist weer een net andere, in mijn ogen mooiere kleur dan die van de bestaande woningen gekozen. Zo tilt dat de kwaliteit van de omliggende wijk als het ware omhoog.”
8
Perfecte start “Voor iemand zoals ik is het niet eenvoudig om een nieuwe woning te vinden”, weet Esther. “Ik heb dan wel een vaste baan en een net salaris, maar ik sta er wel alleen voor. Dan heb je nu eenmaal minder keuze dan als er twee inkomens per maand binnenkomen. En helemaal in een dorp als Maurik waar woningen voor starters zoals ik er niet waren. Daarom is de nieuwbouwwoning in de Maurikse Gaarden voor mij een buitenkans. Betaalbaar wonen in de omgeving waar ik ben opgegroeid. De gezelligheid van het dorp, de ruimte en het groen. En als ik wil stappen of een dag winkelen ben ik zo in Tiel of Veenendaal.”
mijn lounge gaarde Adjunct-directeur Martin Veerman
Slim en doordacht bouwen De Maurikse Gaarden wordt gebouwd op basis van een heel doordacht bouwproces. Bouwonderneming Trebbe-West kan hierdoor een erg snelle oplevering garanderen. Adjunctdirecteur Martin Veerman: “Wij hebben de totale opdracht voor ontwikkelen en bouwen. Dat betekent dat we zoveel mogelijk alles in eigen hand hebben in samenwerking met SWB. Daarmee voorkom je bijvoorbeeld dat je veel tijd kwijt bent met overleggen tussen
verschillende partijen. Afstemming en ontwikkelprocedures kunnen hierdoor veel sneller worden doorlopen.”
Aantrekkelijk resultaat “In onze bouwmethode gaan we uit van een uitgekiend bouwsysteem. We werken met een aantal basiswoningen voor de laagbouw die we kant en klaar aanleveren. Zo kunnen we
9
Wonen in de Maurikse Gaarden: een buitenkans! Sanders Makelaardij in Ochten is de partner van SWB als het gaat om de koopwoningen in de Maurikse Gaarden. Makelaar Ap Sanders is enthousiast over de opzet en invulling van de nieuwe wijk. “Alle ingrediënten zijn aanwezig om straks prettig te wonen in de Maurikse Gaarden. Ik durf zelfs te spreken van een buitenkans!”
Volledige zekerheid Aantrekkelijk en betaalbaar wonen
Makelaar Ap Sanders
en groene opzet van de wijk is dan ook een belangrijk pluspunt. Ook moet de fraaie architectuur van de woningen en appartementengebouwen zeker niet uit het oog worden verloren. Het totaal vormt een eenheid in de wijk en de dorpse omgeving.”
Ap Sanders: “Met de realisatie van koopwoningen in de Maurikse Gaarden komt een eigen woning in Maurik voor velen binnen handbereik. Er wordt bij zowel de woningen als appartement veel ruimte en kwaliteit geboden voor een betaalbare prijs. Daarmee speelt de Maurikse Gaarden in op de vraag naar bereikbare koopwoningen en appartementen voor starters en senioren. De nieuwbouwwoningen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van de dorpsvoorzieningen en worden voor een belangrijk deel omsloten door landerijen. De kindvriendelijke, ruime
Wie koopt is er 100 % zeker van dat zijn woning gebouwd gaat worden. “Kopen is bouwen en wonen”, zegt Ap Sanders. “Dit in tegenstelling tot andere projecten in de regio waar de bouw afhankelijk is van het aantal verkochte woningen. De woningen en appartementen in de Maurikse Gaarden worden gebouwd onder de voorwaarden van Woningborg. Hierdoor worden kopers extra zekerheden geboden op het gebied van bijvoorbeeld de bouwkwaliteit. Bovendien voldoen de woningen en appar tementen aan de laatste normen van duurzaamheid en energiezuinigheid (A++ label), waardoor kopers in één stap helemaal klaar zijn voor de toekomst!”
Kijk ook op www.mauriksegaarden.nl
Sfeerimpressie Esdoornstraat
Sfeerimpressie appartementen Esdoornstraat
effectief en efficiënt bouwen. Door deze hoge bouwsnelheid kunnen we zonder vertraging in zo’n zes maanden de bouw per blok realiseren. Erg prettig ook voor de omwonenden omdat eventuele bouwoverlast tot een minimum beperkt wordt. De voorfabricage zit in de draagstructuur, de constructie. Daarop maken we de tijdwinst. Nu denken veel mensen dat zo’n systeem leidt tot een eenheidsworst. Niets is minder waar. Juist door aan de buiten-
kant variatie aan te brengen, de afwerking dus, krijg je een heel gevarieerde en aantrekkelijke woonomgeving. Natuurlijk is de nieuwbouw familie van elkaar, maar ik kan je verzekeren dat er van zo’n eenheidsworst absoluut geen sprake is. Het gaat met name om de ruwbouw waarin de positie van bijvoorbeeld het sanitair is bepaald. Dat scheelt enorm veel tijd.”
10
Paradepaardje van SWB: de Maurikse Gaarden
Sfeerimpressies Esdoornstraat
Stichting Woningbeheer Betuwe beheert zo’n 4000 woningen in de gemeenten Buren en Neder-Betuwe. Het motto van SWB is: SWB geeft je de ruimte. Daarmee onderstreept deze eigentijdse woningcorporatie dat het om veel meer gaat dan het verhuren en verkopen van woningen. Goede en passende huisvesting in een prettige woon- en leefomgeving staat daarin centraal. Dat betekent dat de dienstverlening rond wonen alle aandacht krijgt. Op deze wijze werkt SWB dagelijks aan het thuisgevoel van duizenden bewoners in de regio.
Een nieuwe woonwijk in Maurik De ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Maurikse Gaarden is een prachtig voorbeeld van de toekomstgerichte werkwijze van SWB. “De eerste plannen voor -wat nu is- de Maurikse Gaarden zijn al weer enige jaren oud”, legt SWB directeur Frédérique Bijl uit. “De wijk, ook wel bekend als De Slaag, zou helemaal gesloopt worden en opnieuw worden opgebouwd. Onder andere gesprekken met bewoners hebben ervoor gezorgd dat die eerste plannen niet zijn doorgegaan. Een deel van de bestaande woningen is gerenoveerd en een deel is gesloopt. Hierdoor is ruimte ontstaan voor de nieuwe woonwijk Maurikse Gaarden.”
Directeur SWB Frédérique Bijl
Aantrekkelijke variatie De Maurikse Gaarden wordt een gevarieerd leef- en woongebied. Frédérique: “Er komen woningen voor starters op de woningmarkt, voor senioren en uiteraard voor gezinnen. Dat zie je ook terug in de woningtypes: er zijn verschillende soorten rijwoningen en een drietal appartementengebouwen. Wat ook variatie brengt, is het feit dat je in de Maurikse Gaarden ook een huis kunt kopen. Het gaat hierbij om bereikbare koopwoningen met een aantrekkelijke prijs. Wat ik zelf ook een erg sterk punt van de nieuwe wijk vind, is de inrichting. Een open en groene wijk die past bij een dorp als Maurik. Je ervaart er aan de ene kant het dorp en aan de andere kant kijk je uit op het buitengebied. Bij het ontwerp van de wijk hebben dan ook zaken als duurzaamheid, leefbaarheid en ecologie veel aandacht gekregen. Datzelfde geldt natuurlijk voor de woningen zelf: modern en eigentijds, maar met een duidelijk dorps accent.”
Een wijk om trots op te zijn “Bij veel nieuwbouwprojecten is de bouw ervan afhankelijk van het aantal woningen dat op voorhand is verkocht”, besluit Frédérique. “Bij de Maurikse Gaarden is dat niet het geval. De bouw gaat gegarandeerd van start. Ook dat is echt een pluspunt. Wie wil gaan wonen in de Maurikse Gaarden heeft dus 100% zekerheid dat die wens ook doorgaat. Sowieso is het bouwproces heel effectief en doordacht. We hebben gekozen voor een bouwwijze die een snelle oplevering garandeert. Op het moment dat de bouw start, duurt het slechts zo’n zes maanden totdat de nieuwe bewoners de sleutel ontvangen. Dat is niet alleen erg prettig voor de toekomstige wijkbewoners, ook voor de omwonenden heeft dit voordelen: eventuele overlast die de bouw kan meebrengen wordt zo tot een minimum beperkt! Zo is de nieuwe wijk in alle opzichten een project om trots op te zijn.”
11
Groen Gekeurd Label
Flora en fauna voelen zich thuis in de Maurikse Gaarden De Maurikse Gaarden is een wijk voor iedereen. Het groen, het water en het heerlijke uitzicht op de akkers en velden zorgen ervoor dat je de ruimte echt ervaart. De Maurikse Gaarden is dan ook een nieuwe woon- en leefomgeving die haar naam (‘gaarde’ betekent ook wel ‘tuin’) alle eer aan doet! Het Ecolabel Groen Gekeurd® geeft een waardering op een aantal onderdelen. Bij het maken van de plannen is veel rekening gehouden met de omgeving en ecologische waarde voor de flora en fauna. De ontwikkeling van de Maurikse Gaarden scoort een 7 volgens de criteria van het Ecolabel Groen Gekeurd®. Ter vergelijking: in de ‘oude situatie’ was deze score slechts een 3. In de opzet van de nieuwe wijk wordt dit zichtbaar door veel groen, grasvelden, bomen en water. De auto komt er op de tweede plaats. Allemaal zaken die bijdragen aan een ‘gezond leefklimaat’. De Maurikse Gaarden scoort door de toevoeging van groen en water goed op de onderdelen water en daarin en om levende planten en dieren. Ook wordt het gebied een prima thuis voor vogels. Wat betreft de ‘ecologische leefbaarheid’ zit het dus wel goed.
mijn speel gaarde Het is net alsof we een hele grote tuin hebben
Kijk ook op: www.mauriksegaarden.nl
Papa en mama hebben mij plaatjes laten zien van ons nieuwe huis. Je kan er denk ik fijn spelen. Er zijn speeltuintjes vlak bij ons huis en aan de achterkant zie je alleen maar velden!
12
Zo koopt of huurt u een woning in de Maurikse Gaarden De Maurikse Gaarden is een nieuwbouwproject van woningcorporatie SWB uit Lienden. Samen met een aantal partners is zij verantwoordelijk voor de ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk in Maurik. Heeft u belangstelling voor een woning in deze groene en gevarieerde woonomgeving? Op de website www.mauriksegaarden.nl vindt u meer informatie. Bijvoorbeeld over de verschillende woningtypes, de indeling van de woningen, de ligging en de opzet van de wijk en over de mogelijkheid om een woning te kopen of te huren.
Wilt u direct al meer weten over kopen of huren in de Maurikse Gaarden? Dat kan. Voor informatie over een huurwoning kunt u contact opnemen met: • SWB, telefoonnummer 0344 - 60 19 14 Voor informatie over een koopwoning kunt u contact opnemen met: • Sanders Makelaardij, telefoonnummer 0344 - 64 16 10
Kijk ook op www.mauriksegaarden.nl
Deze krant is een uitgave van Stichting Woningbeheer Betuwe. Voor vragen of informatie over het huren van een woning in de Maurikse Gaarden kunt u contact opnemen met:
SWB De Hofstede 57a 4033 BV Lienden tel: 0344 - 60 19 14 Maurikse Gaarden www.mauriksegaarden.nl
Verkoop: Sanders Makelaardij Burg. H. Houtkoperlaan 5 4051 EW Ochten tel: 0344 - 64 16 10
Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruikte illustraties en afbeeldingen zijn impressies waarvan afgeweken kan worden. Concept en productie: Goed Werk Communicatie Eindhoven