De aard van uw bedrijfsactiviteiten vraagt om maximale ruimte. U heeft vierkante meters nodig om uw transportmiddelen te kunnen stallen. Om een breed assortiment voor uw klanten op voorraad te houden. Of om producten of materieel voor korte of lange tijd op eigen terrein op te slaan. De ruimte die u nodig heeft, vindt u in Veldhoven op het nieuwe bedrijventerrein Habraken. Een locatie waar uw bedrijf zich in de volle breedte kan ontwikkelen. E25
A2 Eindhoven Airport
Flight Forum E25 Park Forum
Eindhoven A2
De Hurk
E25 Oerle
Zilverackers
Veldhoven
A67
Habraken ligt in het noordwesten van Veldhoven, ten noorden van de kern Oerle. Habraken is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A67.
High Tech Campus Eindhoven
De Run
E25
E34 A2
A67
Habraken wordt een modern en duurzaam ingericht bedrijventerr ein, met ruimte voor grootschalige, maar arbeidsextensieve, bedrijvigheid. De totale oppervlakte van bedrijventerr ein Habraken bedraagt 75 hectar e. Daarvan zal 53 hectar e de komende jar en in vijf ontwikkelingsfasen worden uitgegeven, beginnende met de zichtlocaties ten noor den van de Oersebaan (zie kaart op volgende pagina, cijfer I) en fase 2a aan de zuidkant hiervan. Centrale ligging Habraken ligt in het hart van de Brainport-r egio, in de dir ecte nabijheid van de regionale luchthaven Eindhoven Airport. Centraal is ook de positie ten opzichte van de A2 en de A67. De hoofdontsluiting van Habraken loopt via Flight Forum naar de rijksweg A2. Er wordt hard gewerkt aan de realisatie van de Zilverbaan, de westelijke randweg, die richting de A67 gaat. In deze brochure laat de gemeente Veldhoven ondernemers kennismaken met de mogelijkheden van bedrijventerrein Habraken. Die mogelijkheden zijn samengevat in een drieluik over bereikbaarheid, duurzaamheid en ruimte.
Het volledige plangebied is onderzocht op de aanwezigheid van explosieven. Zo kunt u in de toekomst ongestoord en veilig ondernemen.
Arbeidsextensief bedrijventerrein Bedrijventerrein Habraken wor dt een exclusief bedrijventerr ein binnen Brainport, met ruimte voor grote bedrijven. Lokale en regionale bedrijven die op hun huidige locatie een gebrek aan ruimte ondervinden, zijn welkom op Habraken. Belangrijk vestigingscriterium is de arbeidsplaatsendichtheid. Vanwege de ligging nabij Eindhoven Airport is Habraken aangemerkt als arbeidsextensief bedrijventerrein. Dit betekent dat alleen bedrijven met maximaal 50 arbeidsplaatsen per uitgeefbar e hectare, voor vestiging op Habraken in aan merking komen. Het gaat daarbij om de daadwerkelijk op het bedrijf aanwezige arbeidsplaatsen, uitgaande van een bezetting van 40 uur per arbeidsplaats per week. Verder is in het bestemmingsplan vastgelegd, dat in het plangebied hoofdzakelijk bedrijven zijn toegestaan in de milieucategorieën 3 en 4. Voor meer informatie over de uitgiftecriteria, kunt u contact opnemen met de gemeente Veldhoven. Gevarieerd kavelaanbod Habraken wordt een locatie voor (middel)grote bedrijven. De op de kaart aangegeven verkaveling is indicatief. De kavelgr ootte is niet aan een maximum gebonden. In overleg met de gemeente zijn gr otere kavels mogelijk, indien blijkt dat er aantoonbar e meerwaarde voor Veldhoven en de regio is. De kleinste beschikbare kavel in de fase 1 en 2 is ca. 1700 m2. Op het bedrijventerrein zijn geen bedrijfswoningen toegestaan. Architectuur en uitstraling Een bedrijventerrein dat aan alle moderne eisen voldoet, verdient ook een moderne uitstraling. De panden die op bedrijventerr ein Habraken hun plek gaan innemen, wor den gebouwd onder kwalitatief hoogwaar dige architectuur. Kantooreenheden, kantines, entrees e.a. faciliteiten worden geïntegreerd in één bouwvolume.
I
III
I II III
Bedrijventerrein Habraken zal in vijf fasen worden ontwikkeld.
Duurzaamheid Op bedrijventerrein Habraken zal gebouwd gaan wor den volgens de principes van duurzaam bouwen (DuBo). Duurzaam bouwen is goed voor het milieu en leidt tot een beperking van het ener gie- en waterverbruik. Voor u als ondernemer kan het een financieel voordeel opleveren. Energiescan Bij de ontwikkeling van Habraken zal er collectief aandacht wor den besteed aan energiebesparing en de vermindering van CO2 –uitstoot. In de plantontwikkelingsfase bent u als geïnter esseerde ondernemer dan ook verplicht om een ener giescan te laten uitvoer en. De energiescan is een uitstekend hulpmiddel om uw terrein en uw bedrijfsprocessen zo duurzaam mogelijk in te richten! De kosten van de ener giescan worden door de gemeente Veldhoven betaald. Parkmanagement Parkmanagement vormt een belangrijke waarborg voor de toekomst van een bedrijventerrein en draagt ook op Habraken bij aan een optimaal vestigingsklimaat. De Stichting Parkmanagement V eldhoven is verantwoordelijk voor de uitvoering van het parkmanagement dat bestaat uit een basispakket. Elk bedrijf op Habraken draagt hieraan bij, zoals vastgelegd in de koopover eenkomst. De inhoud van het basispakket is afgestemd op de wensen van de ondernemers en bestaat o.a. uit collectieve beveiliging, glasvezel en bewegwijzering.
In de groene rand rondom Habraken worden waterretentiebekkens aangelegd. Hierdoor kan regenwater snel worden opgevangen, in de bodem inďŹ ltreren en binnen 30 uur via het riool worden afgevoerd. Ondernemers op Habraken hoeven daardoor geen water op eigen grond op te vangen.
Uitgifteprocedure Bent u geïnteresseerd in een kavel op bedrijventerrein Habraken? Neem dan contact op met de gemeente V eldhoven en meld u aan voor de gronduitgifteprocedure. De procedure zal verlopen in vier fasen. Na aanmelding ontvangt u een vragenlijst op basis waarvan de gemeente een eerste selectie zal maken (fase 1). Geschikt bevonden kandidaten zullen worden uitgenodigd voor een gespr ek (fase 2). V ervolgens neemt het college van B&W een ‘go-no-go’ beslissing. Valt de beslissing positief uit, dan wordt uw bedrijf uitgenodigd om een ontwikkelingsovereenkomst te sluiten (fase 3). Na goedkeuring van het defi nitief ontwerp kunnen de benodigde vergunningen worden aangevraagd (fase 4). Om de bovenstaande uitgifteprocedure binnen redelijke tijd te kunnen doorlopen, kunnen potentiële kandidaten r ekenen op uitgebr eide ondersteuning en begeleiding vanuit de gemeente Veldhoven.
Informatie Voor meer informatie over de gr onduitgifteprocedure en uitgiftecriteria van bedrijventerrein Habraken kunt u contact opnemen met: Gemeente Veldhoven Dienst Stad en Samenleving Economische zaken Tel. 040-258 41 57 Kijk ook op de website van bedrijventerrein Habraken: www.xlondernemenhabraken.nl.