UltIeM WoonCoMFort in de grootste tweekapper van Waddinxveen
inhoud
van maarliEfst
713
m3
totalE woonoppErvlaktE 194 crEEërEn nu
van
7
m2
kamErs mogElijk
al tE koop voor
€ 4 2 1 .6 5 0 ,- v.o .n .
lAnDelIjk Wonen In een DuurzAMe WIjk plasrodE
moEt dE afsluiting En bEkroning wordEn van dE wijk
dE rand van
waddinxvEEn,
zuidplas
in
waddinxvEEn. gEsituEErd
aan
dicht bij voorziEningEn zoals winkEls En scholEn, maar ook op EEn stEEnworp
afstand van dE tE ontwikkElEn rEcrEatiEvE locatiE, dE
vrEdEnburgzonE. kortom
EEn idEalE plaats om tE
wonEn En rEcrEërEn.
W A t W orDt er geb ouW D
kijken, maar zeker ook om te spelen. Parkeren in Plasrode vindt plaats in
In Plasrode worden starterswoningen, ééngezinswoningen, (half)
de parkeergarage, op het eigen terrein of in de parkeerzone.
vrijstaande woningen en luxe appartementen gebouwd. ook worden er enkele woningen gerealiseerd bedoeld om ouderen samen met hun
D It j A A r koP e n, D It j AAr W o n e n
kinderen te laten wonen, apart waar het kan, samen waar het moet.
De bouw van project Plasrode loopt voorspoedig. De geschakelde villa’s
Het gebied is namelijk zo opgezet dat er aan de straatzijde nergens
liggen bijna vooraan in de bouwstroom en zullen dit jaar nog opgeleverd
saaie kopgevels gesitueerd zijn, dit om de leefbaarheid in de wijk te
worden. Maakt u zich druk over uw eigen woning? niet doen, op de
vergroten. Aan de rand van de wijk, daar waar het bouwplan aansluit op
achterzijde kunt u lezen waarom. kom snel kijken !
de bestaande wijk is een royale groenzone gepland, bedoeld om naar te
Achter de openslaande deuren bevindt zich een heerlijk zonnige tuin om lekker te genieten van zwoele zomeravonden.
ongelooflIjke ruIMte en Sfeer EEn
vloEroppErvlaktE van
lichtE kamErs, EEn
9
194
m 2, r u i m E E n
9, 3 m
mEtEr brEdE achtEr-
gEvEl voor EEn optimaal contact mEt dE tuin En ramEn voorziEn van sfEErvollE roEdEn voor dat landElijkE gEvoEl. villa
baikal
in
EEn
is hEt hEErlijk thuiskomEn.
Plattegrond Begane grond De schitterende living van 65m is volledig open, maar weet 2
door de indeling toch ook het knusse gevoel van verschillende leefruimtes te creeeren. Aan de voorzijde is door de brede voorgevel de open keuken een heerlijk lichte ruimte. Met een ruime keukenopstelling, een tafel en het ochtendlicht onstaat in deze ruimte al snel een heerlijk zonnige eetkeuken. Aan de achterzijde bestaat de gevel haast geheel uit glas, waarmee de zonnige tuin echt een verlengstuk van de kamer wordt die door de dubbele openslaande deuren te bereiken is.
12,1 m
S tA tIS tI e ke n Vloeroppervlakte: 194 m2 Inhoud: 713 m3 Slaapkamers: 3 Woonkamer: 65 m2 Slaapkamer 1: 18 m2 Slaapkamer 2: 18 m2 Slaapkamer 3: 9 m2 Dakterras: 12 m2 Alle maten zijn circamaten.
De 9 meter brede achtergevel van Baikal is bijna volledig van glas, waarmee de tuin een verlengstuk van de kamer wordt.
eIgentIjDS en HoogWAArDIg dE
9,3 m
niEuwbouwwoningEn in projEct
plas-
rodE wordEn standaard opgElEvErd mEt EEn warmtEpomp.
mEt
dE warmtEpomp En
vloErvErwarming als vErwarmingssystEEm voor uw niEuwE woning kunt u uw EnErgiElastEn halvErEn En bEnt u vErzEkErd van EEn flinkE dosis Extra wooncomfort.
Plattegrond 12,1 m
Eerste etage Dankzij de royale maten van de woning is er ook op de eerste verdieping veel ruimte. De overloop biedt genoeg plaats om er bijvoorbeeld een kantoorruimte of speelhoek in te richten. Verder zijn er op de eerste etage drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet te vinden. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van 18m2 en bevinden zich aan de voorzijde en zijkant van de woning. Aan de achterkant bevindt zich nog een slaapkamer met een oppervlakte van 9 m2.
5,9 m
Plattegrond Tweede etage De tweede etage van de villa’s baikal is geheel naar eigen inzicht in te richten, maar biedt door de ligging aan het
8,2 m
dakterras van 12 m2 in ieder geval de mogelijkheid tot het creëren van een fantastische master bedroom.
op www.plasrodE.nl kunt u dE hiEr gEtoondE plattEgrondEn vollEdig naar EigEn smaak inrichtEn
2,4 m
WarMtePoMP Duurzaam & luxe wonen De aarde slaat continue zonnewarmte op in de lucht, de bodem en het grondwater. Deze gratis aardwarmte is altijd ruim voldoende rond uw huis aanwezig en kan met een warmtepomp eenvoudig worden ingezet voor de verwarming van uw woning, zowel in de zomer als de winter, overdag en ’s nachts. niet alleen zullen uw maandlasten drastisch dalen, ook spaart u het milieu aanzienlijk. Warmtepompen worden inmiddels al ongeveer 20 jaar ingezet voor verwarming van huizen, kantoren en fabrieken. nu fossiele brandstoffen onbetaalbaar en in de toekomst ook onbereikbaar dreigen te worden, stappen steeds meer mensen over op deze duurzame manier van verwarmen.
De VoorDelen 1. een b eH A A glI jk en gezo nD W o o nklI M AAt.
2. Ve rkoe lIng In De zoMe r.
Doordat
de
In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige
ruimte genereert dan een radiator, wordt minder stof in de
lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van
omgevingslucht opgenomen. bewoners met een allergie of
uw woning. De pomp laat simpelweg koel water door uw
luchtweginfectie hebben hier veel profijt van. Daarnaast worden
vloerverwarmingssysteem lopen. Hierdoor ontstaan geen
de vertrekken in de woning gelijkmatig verwarmd. Dit wordt
onaangenomen luchtstromen zoals bij airconditioning het
vele malen prettiger ervaren dan de diverse warmtepunten door
geval is. Vloerkoeling is veruit de zuinigste vorm van koeling.
de woning.
De vele gebruikers die nederland inmiddels telt, zijn naast de
vloerverwarming
minder
luchtbeweging
in
kostendaling zeer enthousiast over dit toegevoegde comfort van het warmtepompsysteem.
VerKooPgarantIe Kopen zonder risico
u
wil toch ook graag mEt dE lEukE dingEn bEzig zijn van uw niEuwE
woning?
EEn
woning op
plasrodE
kunt u nu kopEn mEt EEn uniEkE vErkoop-
garantiE voor uw EigEn woning.
Hoe g AAt Het In zIjn W erk?
dan wordt het traject verder in werking gezet. u koopt
u maakt een afspraak voor een oriënterend gesprek met
de woning in project Plasrode en de eigen woning wordt
gouwestad Makelaardij en kijkt welke woning in het
te koop aangeboden. Mocht het zo zijn dat uw woning
project u aanspreekt. u kunt vrijblijvend een optie nemen
nog niet verkocht is drie maanden na oplevering van de
op één van de woningen. een door projectontwikkelaar
nieuwbouwwoning, dan neemt de projectontwikkelaar
aangewezen makelaar komt bij u thuis voor een taxatie
uw netto hypotheekmaandlasten van de oude woning
en verkoopbaarheidscheck van uw huidige woning.
over gedurende twee jaar. Is uw woning nog niet
De uitkomsten worden aan de projectontwikkelaar
verkocht binnen twee jaar na oplevering? Dan kopen wij
voorgelegd. Als er een akkoord bereikt wordt over de
uw woning tegen de vooraf afgesproken waarde. neem
verkoopwaarde van uw woning en overige voorwaarden
contact met ons op voor meer informatie.
Meer InforMAtIe Voor meer informatie of het ontvangen van technische plattegronden: tel. 0182 63 60 21 of mail naar info@gouwestadmakelaardij.nl bekijk ook de nieuwe website op www.plasrode.nl
Deze flyer is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. De afgebeelde 3D-visualisaties van interieurs en exterieurs zijn echter impressies, evenals de ingerichte plattegronden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven. © Copyright 2012 | legenda Vastgoedontwikkeling V.o.f.