legenda
Editie Plasrode 3 Oplage 60.000 15 juni 2011
Bouwen aan de toekomst
23 juni a.s. wordt de eerste paal feestelijk geslagen Op donderdagmiddag 23 juni wordt op Plasrode officieel de eerste paal geslagen. Tevens zal aansluitend de eerste boring voor de voor het project kenmerkende warmtepompinstallaties plaastvinden. Op initiatief van de ontwikkelaars is er alle reden om daar een plezierige, informele bijeenkomst van te maken
voor alle kopers, omwonenden, overige belanghebbenden en genodigden die bij het project zijn betrokken. De uitnodigingen zijn inmiddels verzonden. Tijdens een soort ‘buurtfeest’ met barbecue krijgen de toekomstige bewoners alle gelegenheid kennis te maken met elkaar. In het bijzonder met hen die de nieuwe buren zullen worden.
Burgemeester Bert Cremers heeft zich bereid verklaard de eerste paal te slaan. Hij krijgt daarbij assistentie van Jelleke Versteeg die, vanuit de gemeente, het project op een doeltreffende wijze heeft begeleid. Genodigden voor de barbecue zijn op 23 juni welkom vanaf 16.30 uur.
Nog te koop! Ondanks de succesvolle verkoop is er nog voor ieder wat wils. Bent u benieuwd of er nog een woning voor u tussen zit? Kijk dan snel op www.plasrode.nl voor de actuele beschikbaarheid.
Vanuit de gemeente De rol van de gemeente bij nieuwbouwprojecten is uiteraard veelomvattend en niet te onderschatten. Het gaat daarbij immers niet alleen om het afgeven van vergunningen aan een projectontwikkelaar, maar er komen talloze zaken aan de orde die een gedegen overleg en besluitvorming eisen. Lees verder op pagina 16
Kopersbegeleiding Op het gebied van wonen is een steeds grotere individualisering zichtbaar: de koper heeft een belangrijke stem in de bouw van een woning. Lees het volledige artikel op pagina 16
Samen bouwen
De voorbereidingen voor het bouwen zijn bijna gereed
PLASRODE Het succes Wij kopen uw oude woning
Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt dan wilt u zich natuurlijk bezighouden met leuke dingen; het uitzoeken van de keuken, de kleuren die u wilt gebruiken en tenslotte de inrichting. Wij kunnen ons voorstellen dat u zich zorgen maakt over de huizenmarkt en de verkoop van uw huis. Dat is nergens voor nodig. Legenda vastgoedontwikkeling is namelijk bereid uw huidige woning te kopen. Als u gebruik maakt van de Plasrode Dubbele lastendekking en Inruilgarantie, blijft u nooit met twee woningen zitten. Ook heeft u hiermee een zekerheid die het verkrijgen van een financiering bij een hypotheekbank vergemakkelijkt. Bovendien heeft u door middel van de koopovereenkomst een gegarandeerde waarde voor uw huidige woning. Zelfs als de waarde van uw huis in de tussentijd daalt. Wilt u weten hoe het werkt? Lees dan verder op pagina 20
Ongekend goed verkocht De woningmarkt heeft nog steeds te kampen met de gevolgen van de economische crisis. Nieuwbouwprojecten worden maar moeizaam verkocht en daardoor vaak jaren uitgesteld. Er staan in deze tijd niet veel projectontwikkelaars te springen om te starten met de verkoop van een project van 110 nieuwbouwwoningen. Toch hebben de ontwikkelaars van nieuwbouwproject Plasrode deze stap genomen. En met resultaat, want er is een uitstekend verkoopresultaat behaald en er is zelfs al gestart met de werkzaamheden op de bouwlocatie. Plasrode is dan ook niet zomaar een nieuwbouwproject, maar is volledig gericht op deze tijd. Zo worden alle woningen verwarmd op basis van aardwarmte. Dit is niet alleen goed voor het milieu, het biedt de bewoners een fikse besparing op de maandelijkse stookkosten en doordat het systeem gebruik maakt van vloerverwarming zijn er in de woningen geen radiatoren
meer te vinden. De woningen zijn bovendien goed geïsoleerd waardoor zelfs de ruime twee-onder-een-kap woningen over een A+ energielabel beschikken. De bijzonder goede prijsstelling, de verschillende indelingsmogelijkheden en de complete oplevering inclusief fraaie keuken en badkamer maken een woning in Plasrode tot het meest aantrekkelijke woonalternatief op de regionale woningmarkt. Locatie, locatie, locatie Plasrode wordt gerealiseerd aan de rand van Waddinxveen, op enkele minuten afstand van de snelwegen A12 en A20, waardoor de grote steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Enerzijds gelegen aan een historisch landweggetje, anderzijds perfect aansluitend bij de huidige bebouwing van de wijk Zuidplas, zijn er legio aan scholen, sportverenigingen, speelplaatsen en fietsroutes in de buurt.
Stebru Bouw is sinds het begin van 2011 betrokken bij het nieuwbouwproject Plasrode te Waddinxveen. Wellicht heeft u de naam Stebru Bouw weleens horen vallen in de regio, met vestigingen in Nieuwerkerk aan den IJssel en hun werkgebied in en rondom de driehoek Rotterdam - Den Haag - Utrecht. Stebru Bouw is opgericht in het jaar 2005 met een belangrijke visie: “Beter bouwen binnen het budget”. Uiteraard heeft deze visie betrekking op de zakelijke uitstraling van Stebru Bouw, maar is zonder twijfel ook van toepassing voor de consument. Stebru Bouw kent namelijk een andere aanpak dan gebruikelijk. Lees het volledige artikel op pagina 3
Energiezuinig wonen Alle woningen worden voorzien van een warmtepomp. Wat houdt dit nu precies in behoudens de circa 60% besparing op uw energielasten? U geniet van vloerverwarming in elke ruimte, dus geen storende en moeilijk schoon te maken radiatoren en bovendien geniet u zomers van koeling door het omgekeerd werken van de warmtepomp.
Makelaar T. 0182 636 021 plasrode@gouwestadmakelaardij.nl www.gouwestadmakelaardij.nl
2 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Reeds eerder aan u voorgestelde kopers Zowel in deze als in de vorige editie van de Legenda stellen wij kopers aan u voor.
De familie Boussaid, trotse kopers van type D
Meneer & mevrouw Kriek, eigenaar van een prachtig appartement.
Jolanda & John Spek, kopers na een geweldige lotingsuitslag van type G.
Rob & Kirsten Appel met hun dochter Roos, trotse kopers van type E.
Het bouwrijp maken in beeld
De afgelopen weken is er hard gewerkt om het terrein volledig bouwrijp te maken.
Ontwikkelaars Wim Bijl en Wim Drost voor het puin van Plasrode.
Enkele bestaande gebouwen die inmiddels tot het verleden behoren.
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
legenda
3
Nog diverse woningen te koop
Van nagenoeg alle typen zijn er nog woningen te koop, wellicht zit uw woning er nog tussen.
Het nieuwe bouwen, samen bouwen
Graag stellen wij u voor aan de aannemer, Stebru Bouw uit Nieuwerkerk aan den IJssel Stebru Bouw is sinds het begin van 2011 betrokken bij het nieuwbouwproject Plasrode te Waddinxveen. Wellicht heeft u de naam Stebru Bouw weleens horen vallen in de regio, met vestigingen in Nieuwerkerk aan den IJssel en hun werkgebied in en rondom de driehoek Rotterdam - Den Haag - Utrecht. Stebru Bouw is opgericht in het jaar 2005 met een belangrijke visie: “Beter bouwen binnen het budget”. Uiteraard heeft deze visie betrekking op de zakelijke uitstraling van Stebru Bouw, maar is zonder twijfel ook van toepassing voor de consument. Stebru Bouw kent namelijk een andere aanpak dan gebruikelijk. Kwaliteit is een belangrijk woord voor Stebru Bouw. Zo werkt het bedrijf vooral met specialisten uit de markt, die met maximale kennis op het gebied van hun expertise maximale bouwkwaliteit realiseren. Zelfs de bedrijfsvoering is ingericht op lage overheadkosten, door zo min mogelijk managementlagen te creeren weten zij ook hier besparingen te realiseren, waardoor er meer budget beschikbaar blijft voor het leveren van kwaliteitswerk. De aankoop van een woning vormt een nieuwe mijlpaal in uw leven en Stebru Bouw ziet het dan ook als een belangrijke taak het gehele bouwproces in goede banen te leiden. Tijdens de bouw en na oplevering zult u als koper te maken krijgen met een drietal kernwaarden van Stebru die het hele proces begeleiden: Stebru Bouw, Stebru Bouwadvies en Stebru Servicebouw. Stebru Bouw zal in dit traject
de activiteit “bouwen” op zich nemen en ervoor zorg dragen dat de gemaakte afspraken tijdig en volgens de vereiste kwaliteitsnormen worden gerealiseerd. Uw nieuwe aanwinst zal dan ook aan alle huidige regelgeving voldoen met daarbij een hoog en duurzaam kwaliteitsniveau. Maar naast de vaste stramienen zijn er voor uw toekomstige woningen tal van keuzes en mogelijkheden te maken en af te wegen. Advies en begeleiding zijn hierbij vaak welkom en dat is waar Stebru Bouwadvies het toneel betreedt. Onlangs hebben zij een nieuwe vestiging geopend met daarin een hypermoderne en representatieve showroom van ruim 150m2. Ter plekke kunt u daadwerkelijk zien en voelen welke producten er in en rondom uw woning gebruikt (kunnen) gaan worden. Om de belevenis nog levendiger te maken is er ook de mogelijkheid om uw keuze voor een type keuken of badkamer op ware grote te laten ervaren door middel van een zogenaamde “living wall”. Een levensgroot scherm waarop gekozen opties levensgroot en driedimensionaal geprojecteerd kunnen worden. De informatie voor dit systeem is afkomstig van een uitgebreide database van producten van diverse leveranciers die altijd up-to-date is. Als koper van een woning in Plasrode zult u door een van onze vakkundige adviseurs worden benaderd voor een gesprek waarin de keuzemogelijkheden worden besproken en bepaald. De adviseur die u tijdens dit gesprek zult ontmoeten zal ook tijdens en na het bouwproces bij uw woning betrokken
blijven en zal er naast het geven van advies ook gezorgd worden voor communicatie en overleg met u. Zo worden er kijkdagen georganiseerd en wordt er door middel van periodieke controles gepeild of de uitvoering van de werkzaamheden aan uw kwaliteitsverwachtingen voldoet. Wanneer uw woning praktisch is afgerond zorgt Stebru Servicebouw dat uw woning gereed is voor oplevering. Speciaal hiervoor getrainde medewerkers beoordelen de kwaliteit van het geleverde werk en lossen ter plaatse eventuele probleempjes op zodat voor de oplevering een maximale kwaliteit wordt behaald. Desondanks kunnen er na oplevering natuurlijk storingen of calamiteiten plaatsvinden. Wanneer dit soort zaken zich voordoen kunt u dit
telefonisch of rechtstreeks digitaal aan ons melden via het zelf ontwikkelde Stebruservicemanagementsysteem op onze website. Uw melding wordt dan direct in ons systeem opgenomen en vervolgens wordt in overleg met u het garantie- of serviceverzoek zo snel mogelijk opgelost. Tijdens het proces van afhandeling wordt u continu op de hoogte gehouden omtrent de gemaakte afspraken en genomen stappen. De drie kernwaarden van Stebru zitten vlakbij elkaar en werken daardoor met korte lijnen en een hoge betrokkenheid. Bouwen doen we echter niet alleen, maar samen met specialisten en leveranciers die ook hun kwaliteit en betrouwbaarheid in de praktijk hebben bewezen. Want dat is waar Stebru Bouw voor staat.
4 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Type B - Baikal Veertien 2-onder-1 kapwoningen
Hoge kwaliteit en veel ruimte om te genieten Deze veertien aantrekkelijke twee- onderéén- kapwoningen liggen aan de rand van Plasrode en zijn ontworpen als moderne geschakelde villa’s. De architectuur heeft een voorname signatuur met aandacht voor de detaillering en vormt een geheel met de omgeving. De doordachte details vindt u ook in de indeling van de woning waardoor telkens verrassende interieuropstellingen te bedenken zijn. Een klassiek interieur of juist modern design komt prima tot zijn recht in deze karaktervolle woningen. Elke woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is gekozen voor een royale verkaveling
waardoor de woningen over een grote vooren achtertuin beschikken. Binnen heeft dit heerlijk ruime woningtype op de begane grond een ruime hal met toilet, een zeer royale zonnige living en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid van ligbad en douche en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een extra slaapkamer, sportruimte, studeerkamer of gewoon een heerlijke relaxruimte. Tevens bevindt zich hier een royaal terras waar u vele uren kunt wegdromen.
“Een unieke 2e verdieping met riant dakterras.”
gewijzigde Baikal, trap tegen de gevel. Dit levert ruimtewinst op, vooral op de zolder
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
legenda
5
Familie Best viel hoog in de prijzen Graag stellen wij u voor aan de Familie Best, trotse kopers van type B - Baikal
In de loting voor toewijzing van een woning in Plasrode scoorden Sylvia en Ron Best hoog in de uitslag. Het werd een eerste plaats voor een woning in het type Baikal en een tweede plaats voor een woning van het type Ontario. De keuze Ze realiseerden zich goed dat er sprake was van een prijsverschil, maar na een grondige verkenning van de locatie en de mogelijkheden kwam voor hen het type Baikal als winnaar uit de bus. De geïnteresseerden voor het type Ontario waren blij met hun beslissing, want er hadden zich ruim 30 potentiële kopers voor één van de zes beschikbare Ontario woningen in het plan gemeld. De keuze voor een Baikal woning, aldus Sylvia, heeft wel even geduurd, want de trap naar de tweede verdieping zat in het midden van het ontwerp waarmee veel ruimte verloren ging. Gelukkig kregen ze alle medewerking, zodat de architect nu de trap aan de zijkant van het ontwerp heeft geplaatst, waardoor op zolder een riante slaapkamer met balkon is ontstaan. Atelierruimte Bovendien wilden zij graag een eigen garage. Sylvia kan als sieradenontwerpster voor haar bedrijf ‘Sylvia Best – Jewellicious Designs’ in het nieuwe huis een mooie atelierruimte inrichten. Ook voor de kinderen biedt de nieuwe woning een ideale speelplek met een brede groenstrook voor de deur, iets dat beiden heel belangrijk vinden. Van Vliet Hoveniers heeft al een plan voor de tuininrichting aangeboden, daarbij ook rekening houdend met de twee zonen Boy en Jim van zes en vier jaar oud. “Het is een hele stap” zegt Sylvia, “want
Sylvia en Ron Best, trots met hun 2 jongens. het is best moeilijk om deze fijne buurt te verlaten, waar wij het geweldig naar onze zin hebben gehad. Toen we de verhuisplannen voorzichtig aan de buren gingen vertellen was dat best even een momentje”.
Geen haast Ron en Sylvia hebben geen haast met verhuizen, vooral omdat ze elf jaar met veel genoegen van hun huidige woning en locatie hebben genoten. Maar de kans die
Plasrode kan bieden om hun droomhuis te laten bouwen, is voor de familie Best het winnende lot uit de loterij!
6 legenda
Bouwen aan de toekomst
“een schitterende praktijkruimte aan huis”
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Type B - Baikal Variant
2 woningen met aanleunwoning of zelfstandige praktijkruimte In Plasrode liggen twee zeer fraaie gecombineerde woningen. Kopwoningen van het type Baikal, met daarnaast een gekoppeld woonblok. Deze gekoppelde variant is voor vele doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een zelfstandige praktijkruimte. De aangrenzende ruimte beslaat een oppervlakte van 65 m2, is gelijkvloers en heeft een eigen entree, maar kan via een tussendeur met de hoofdwoning verbonden worden. Maar deze bijzondere woningtypen zijn vooral bij uitstek geschikt voor gebruik als kangoeroewoning. Een kangoeroewoning is een woonvorm
waarbij mensen die zorg nodig hebben toch zelfstandig kunnen wonen en deel kunnen uitmaken van het huishouden van een mantelzorger. De woning bestaat uit twee zelfstandige woningen (de buidel- en de hoofdwoning) met elk een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer enzovoorts. De twee woningen zijn naast elkaar geplaatst en kunnen door middel van een tussendeur met elkaar verbonden worden. De buidelwoning is gelijkvloers de hoofdwoning bestaat uit meerdere lagen. Het uitgangspunt van een kangoeroewoning is dat u kunt zorgen voor bijvoorbeeld uw gehandicapte kind of samen wilt wonen met uw ouders maar toch in de hoofdwoning een eigen leven kunt leiden.
voordeLen van een kangoeroewoning. • • • •
•
Oudere personen hoeven niet naar een bejaardentehuis zodat ze zelf langer zelfstandig kunnen wonen. Er is interactie tussen oud en jong waardoor de oudere bewoner(s) niet zo eenzaam zijn. Iedereen woont samen, maar geniet toch privacy. Oud helpt jong en vice versa: zo kan het jonge koppel bijvoorbeeld de boodschappen doen terwijl de oudere bewoner(s) op hun kinderen let(ten). De bewoners richten hun deelwoning naar eigen smaak in.
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
Type C - Lugano 21 Appartementen
Hier wonen, betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een prachtig panorama over het Hollands polderland. Visser en Wijtman architecten uit Waddinxveen heeft de appartementenvilla’s een schitterende en eigentijdse uitstraling gegeven. appartementenviLLa’s Vier ruime en mooie verdiepingen telt elke appartementenvilla, met daarin verschillende typen riante appartementen die net een beetje anders van vorm en indeling zijn. Maar dat is nog niet alles. De topverdieping van elke villa bestaat in zijn geheel uit een majestueus penthouse, van waaruit u tot ver over het Groene Hart kunt uitkijken. Aan de terraskant staan de appartementenvilla’s in het water met uitzicht op daarachter uitgestrekte landerijen. arcHitectuur De architectuur van de appartementenvilla’s is opmerkelijk en fraai. De hellende daken doen – weliswaar met een knipoog – denken aan de stijl van de jaren dertig (grote dakkap, brede dakoverstekken). De appartementen op de drie verdiepingen beschikken elk over twee royale terrassen aan zij en achterkant van het gebouw. De penthouses beschikken over één groot terras aan de achterzijde. Eveneens bijzonder zijn de grote doorlopende ramen die elk appartement omringen. Dat maakt de woningen extreem licht en maakt het tegelijk mogelijk dat u extra kunt genieten van het vrije uitzicht. kLeur- en materiaaLgeBruik Het kleur- en materiaalgebruik is zodanig gekozen dat de appartementenvilla’s perfect passen bij de rest van de wijk. ‘Het aanzicht bestaat uit een combinatie van donker gekleurde bakstenen en licht stucwerk. Aangevuld met de transparante glazen
terrasschermen, lichte deuren en kozijnen vormt dit een chique en statig geheel. parkeergarage Parkeren is geen enkel probleem. Onder de drie appartementenvilla’s ligt een ruime inpandige parkeergarage waar plaats is voor uw auto’s. Bovendien zijn daar twee ruimten waar u uw fiets met een gerust hart kunt stallen. Tot slot bevinden zich daar eveneens de eenentwintig bergingen die bij de appartementen horen. acHttien riante appartementen, toonBeeLd van comFortaBeL wonen De achttien riante appartementen op de drie verdiepingen beschikken over twee royale terrassen, een vierkant terras aan de achterzijde van het gebouw op het zuidwesten vanwaar u uitkijkt over water en velden, en een terras aan de zijkant waar het uitzicht nog veelzijdiger is. Door de ligging van deze terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De appartementen zijn allemaal voorzien van een riante living van 48 tot 64 m2 en een prachtige open keuken. Afhankelijk van het type woning zijn er een royale gang of hal. Twee ruime slaapkamers, een badkamer met de mogelijkheid van ligbad, douche en toilet, een separaat toilet een ruime berging met plek voor wasmachine en droger.
Type C2
legenda
7
8 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Een appartement, precies op de goede plek Graag stellen wij u voor aan Mevrouw Gorissen, trotse koper van type C - Lugano
Mevrouw Mien Gorissen-Struik (69) laat er geen twijfel over bestaan op de vraag waarom zij haar huidige geriefelijke woning aan de Mozartlaan in Waddinxveen gaat verlaten. “Al een paar jaar heb ik rugklachten,” zegt ze eerlijk, “dat betekent dat ik steeds meer moeite zal krijgen met traplopen, terwijl fietsen en wandelen nog geen problemen opleveren. Slijtage gaat nu eenmaal door, dus ben ik mij tijdig gaan oriënteren op een gelijkvloerse oplossing. Een echte waddinxveense Daarbij stond voor mij voorop dat ik als geboren Waddinxveense in het dorp wil blijven wonen, niet in het centrum, maar bij voorkeur aan de rand in een rustige wijk. Toen de eerste berichten over Plasrode in de krant verschenen heb ik dan ook direct contact opgenomen met de makelaar, nog voor de eerste brochures waren gedrukt. Dat leverde een ruime keuze op, zodat ik zelf mijn voorkeur voor een van de gelijkvloerse appartementen kon invullen. Het werd een woning op de benedenverdieping, een meter boven het maaiveld, met twee balkons, waarvan één op het zuidwesten met een ruim uitzicht. Ook het Noordpark was in mijn ogen destijds een goede optie, maar daar leek in mijn zoekperiode de nieuwbouw wat vertraagd (inmiddels volop aan de gang, red.). Dorps karakter “Veertien jaar van mijn leven heb ik in Gouda gewoond, maar ik wil best vertellen
Links op de begane grond is de prachtige toekomstige woning van mevrouw Gorissen. waarom ik in Waddinxveen wil blijven,” vervolgt mevrouw Gorissen, “het gaat om de mensen die hier werken en wonen. Die net iets warmer en aardiger zijn dan de stedelingen in Gouda. Kijk maar hoe je hier in een supermarkt wordt geholpen. Geen moeite is ze teveel om even te helpen met het vinden van een artikel. In dit
Gouwedorp hebben mensen nog aandacht voor elkaar”. (klein)kinderen Twee van haar vier kinderen wonen bovendien ook in Waddinxveen. Ze vindt het fijn om daar even langs te kunnen gaan en te genieten van het contact met
Type C - Lugano, de penthouses
de opgroeiende kleinkinderen. Een opgewekte mevrouw Gorissen besluit met de opmerking dat ze haar beslissing juist nu heeft willen nemen. “Nu kan ik alles nog en als dat minder zou worden hoop ik nog jarenlang te kunnen genieten van mijn nieuwe woning, voor mij precies op de juiste plek”.
Voor diegenen die net even wat meer ruimte willen en genieten van een uniek uitzicht Drie majestueuze penthouses, de kroon op de appartementenvilla’s Absoluut majestueus zijn een open haard, een schitterde de drie penthouses op de open keuken, een ruime topverdieping van elke hal en een gang, twee riante appartementenvilla. Aan drie slaapkamers waarvan één met zijden royale raampartijen inloopkast, een schitterende waardoor er een overvloed aan badkamer met de mogelijkheid licht in de woning valt. Aan de van ligbad, douche en toilet, een achterzijde een royaal terras tweede badkamer met douche, op het zuidwesten grenzend een separaat toilet en een aan een werkelijk spectaculaire royale berging met ruimte voor living met de mogelijkheid van wasmachine en droger.
Type C Penthouse
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
legenda
9
Type D - Garda, vrijstaand & luxe wonen
5 villa’s aan de rand van Project Plasrode grenzen met hun tuin aan het water van de statige Plasweg Aan de rand van Plasrode worden vijf riante vrijstaande villa’s, type Garda gerealiseerd. Aan een zijde zijn de vijf villa’s begrensd door water en hebben ze tegelijkertijd een panoramisch uitzicht over de landerijen. Absoluut een fantastische plek om te wonen. twee tYpen Wonen in villa type Garda betekent elke dag genieten van rust, ruimte en natuurlijk dat spectaculaire uitzicht. Visser en Wijtman architecten heeft de villa’s een fraaie moderne uitstraling gegeven. Villa type Garda is er in twee uitvoeringen, allebei net even anders van vorm en indeling. Drie verdiepingen tellen de vijf riante villa’s. Opvallend is de vormgeving waarbij de daken al bij de eerste verdieping beginnen
en waardoor de woningen een aparte en genoeglijke uitstraling krijgen. De paarse bakstenen gevels met licht stucwerk en licht houtwerk vormen een fraai contrast met de antraciet keramische dakpannen. Eenmaal binnen ademt alles luxe en kwaliteit. Overal de modernste voorzieningen en materialen die volledig passen bij onze hedendaagse eisen aan leefbaarheid en comfort. Hoogwaardige nieuwBouw Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. Elke villa beschikt over een eigen
warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning. Er is gekozen voor een royale verkaveling waardoor de villa’s rondom over een grote tuin beschikken. Er zijn twee villa’s van het type Garda l en drie villa’s van het type Garda ll. Binnen heeft villa Garda type l op de begane grond een royale hal met toilet,
berging en een grootse living van 86 m2 met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid van ligbad en douche, een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping met veel bergruimte is middels een vlizo trap bereikbaar. Villa Garda type ll heeft op de begane grond een royale hal met garderobe en toilet, berging, studeer of slaapkamer en een grootse living van 61 m2 met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met de mogelijkheid van ligbad en douche, een separaat toilet en een ruimte voor een wasmachine en droger. De tweede verdieping met veel bergruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.
10 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Type E - Sevan Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
Type D - Garda
wandeLen/Fietsen De polder Gouwebos Bentwoud Rottemeren
Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
€ 601.000,- V.O.N. ca. 190 m2 ca. 420 m2 5
Direct voor de deur 10 minuten fietsen 15 minuten fietsen 15 minuten fietsen Type H - Victoria Prijs vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
Op aanvraag ca. 260 m2 ca. 1000 m2 6
strand Nesselande 10 minuten rijden Scheveningen 30 minuten rijden
Type F - Toba Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
Type C - Lugano
BusHaLte Gouda Rotterdam Den Haag
€ 245.000,- V.O.N. ca. 115 m2 ca. 136 m2 5
5 minuten lopen 5 minuten lopen 5 minuten lopen
Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Aantal kamers
€ 285.000,- V.O.N. Vanaf 106 m2 3
treinstation 10 minuten fietsen
sneLwegen A12 A20
5 minuten rijden 5 minuten rijden
€ 235.000,- V.O.N. ca. 111 m2 ca. 120 m2 5
legenda 11
Bouwen aan de toekomst
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Type G - Ontario Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
€ 295.000,- V.O.N. ca. 124 m2 ca. 144 m2 5
Type F Starter - Toba Variant Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Aantal kamers
€ 174.500,- V.O.N. ca. 84 m2 3
voortgezet onderwijs 10 minuten fietsen
BasisscHoLen 5 minuten lopen Type B Kangoeroe - Baikal Variant Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
€ 199.000,- V.O.N. ca. 73 m2 ca. 160 m2 2
Type B - Baikal Prijzen vanaf Gebruiksoppervlakte Perceel Aantal kamers
€ 399.000,- V.O.N ca. 166 m2 ca. 220 m2 5
ziekenHuizen Gouda Leiden
10 minuten rijden 35 minuten rijden
sportverenigingen Voetbal Hockey Tennis Manege
3 minuten fietsen 8 minuten fietsen 8 minuten fietsen 3 minuten fietsen
grote steden Gouda Rotterdam Den Haag
10 minuten rijden 20 minuten rijden 20 minuten rijden
12 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Type E - Sevan, completer vindt je ze niet 26 Eengezinswoningen voorzien van een dakkapel, frans balkon & een dakraam vanaf € 235.000,- V.O.N. De comfortabele eengezinswoningen zijn er in drie uitvoeringen en liggen in het hart van Plasrode, gescheiden door een kleinschalig groengebied waar uw kinderen prima kunnen spelen. De architectuur is fraai en bijzonder met verrassende stijlkenmerken. De kopwoningen die haaks op de tussenwoningen staan, het grote aantal ramen in verschillende vormen en afmetingen (met roedeverdeling, hoekramen en dakkapellen) alsmede het opmerkelijke kleur- en materiaalgebruik zorgen voor een speelse en moderne uitstraling. Er zijn vier kopwoningen 2 van het type Sevan l, achttien tussenwoningen Sevan ll en vier kopwoningen type Sevan lll. De kopwoningen zijn ruimer van afmeting, anders van indeling dan de
tussenwoningen en hebben mede door de andere vormgeving en het gebruik van andere kleuren, een afwijkende uitstraling, die volledig past in Plasrode. Type Sevan l. Comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving . Binnen heeft deze fraai ogende woning op de begane grond een ruime hal met toiletruimte, een ruime woonkamer van zo´n 33 m2 met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid voor ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een extra slaapof studeerkamer. Type Sevan ll en lll. Royaal wonen met volop ruimte. Dit is werkelijk een royale woning. Op de begane grond bevinden zich een grote hal met toilet, een royale living
van 38m2 tot 49m2 en een fraaie open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid van ligbad , douche en toilet of een separaat toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een royale vierde en vijfde slaapkamer.
“Achter de luxe gevel schuilt veel comfort”
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
legenda 13
Kon de tijd maar sneller gaan!
Graag stellen wij u voor aan Jeffry Snijders & Jaqueline Terlouw, trotse kopers van type E - Sevan
Jacqueline Terlouw (25) en haar vriend Jeffry Snijders (26) zouden in Plasrode de bouw van het plan wel uit de grond willen kijken. Zo kijken zij uit naar het moment dat zij samen hun nieuwe eigen woning kunnen betrekken. Hun keuze viel op type E (Sevan), door de locatie, de plezierige artistieke uitstraling die, mede door het Franse balkon, herinneringen oproept aan het verleden en de royale zolder met dakkapel. een passende woonruimte “Het klikte snel tussen Jeffry en mij,” vertelt Jacqueline openhartig, “nadat wij elkaar via een dating site zo’n twee jaar geleden hadden ontmoet. We waren het gauw eens dat we samen verder wilden, dus we gingen op zoek naar passende woonruimte. Ik werk als directiesecretaresse in Rotterdam en woon nog bij mijn ouders in Krimpen aan den IJssel. Jeffry werkt bij de Rabobank in Utrecht, heeft een huurwoning in IJsselstein en samen zochten we een locatie waarbij voor beiden de reisafstand naar het
werk redelijk vergelijkbaar zou zijn. Na wat zoekwerk o.a. in Bergambacht, vonden we in februari van dit jaar, al surfend, het project Plasrode op internet, waar we allebei enthousiast over waren. geLukkig nog BescHikBaar In de veronderstelling dat alle woningen inmiddels waren verkocht heb ik de volgende dag direct de makelaar gebeld. Tot onze verrassing bleken er toevallig nog enkele woningen beschikbaar in het project, waaronder het type huis dat ons hart had gestolen. De deal was snel gemaakt. Nu tellen we de dagen af tot de oplevering”. Met een grote glimlach voegt zij er aan toe: “misschien worden we wel het eerste bruidspaar dat vanuit Plasrode in het huwelijk treedt”. Beiden kijken vol vertrouwen en enthousiasme uit naar hun toekomst. Nu maar hopen dat de vordering in de bouw op geen enkele manier ook maar een dag vertraging oplevert.
Jeffry & Jaqueline, gelukkig in Plasrode
wij kopen uw woning! Lees verder op pagina 20
Smaakmaker, origineel, eenvoudig en volledig volgens uw smaak Betaalbaar keuken- en baddesign, dat is waar Grando voor staat. Daarom kunt u kiezen uit een gevarieerde collectie topapparatuur en is elke keuken/badkamer een voorbeeld van functioneel comfort. Zo komt het dat een Grando keuken of badkamer net iets meer genot biedt. In welke stijl ook, een Grando combineert klassiek vakmanschap met eigentijds comfort en design.
Design
Grando ColleXion.
Luxury ColleXion
Landelijk Modern
Grando Keukencentrum Frankrijklaan 4, 2391 PX Hazerswoude-Dorp, T: 0172-236323 Openingstijden: ma t/m do: 09.30-17.30, vr: 09.30-21.00, za: 09.30-17.00. Keukenleverancier van project Plasrode
www.keukencentrum.nl
Helemaal mijn smaak!
14 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Type F - Toba, een unieke eengezinswoning 17 Luxe Rijwoningen die in de breedte liggen en hierdoor een luxe uitstraling krijgen
Eveneens in het hart van Plasrode liggen de 35 luxe en royale woningen type Toba onderverdeeld in 17 rijwoningen die allen beschikken over een ruime achtertuin waar de kinderen kunnen spelen en 18 starterswoningen met ruime voor- en achtertuin of een groot terras. De architectuur is fraai en bijzonder met verrassende stijlkenmerken. De kopwoningen die haaks op de in de breedte liggende tussenwoningen staan, het grote aantal ramen in verschillende vormen en afmetingen (met roedeverdeling, hoekramen en dakkapellen) evenals het opmerkelijke kleur- en materiaalgebruik zorgen voor een speelse en moderne uitstraling. 17 stijLvoLLe rijwoningen tYpe toBa Er zijn veertien tussenwoningen type Toba l en drie kopwoningen type Toba ll. De ruime tussenwoning heeft een, volledig, op de tuin gerichte woonkamer met open keuken van bijna negen meter breed. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Opmerkelijk zijn ook de raampartijen die halverwege de eerste
verdieping beginnen en doorlopen in de dakkapel van de tweede verdieping. De kopwoningen zijn royaler van afmeting, anders van indeling dan de tussenwoningen en hebben mede door de andere vormgeving en het gebruik van andere kleuren, een afwijkende uitstraling die volledig past in Plasrode. De 17 rijwoningen hebben een tuin aan voor en achterzijde. In de achtertuin bevindt zich een aparte berging. Parkeren is geen enkel probleem, want vlak naast de woningen zijn er meerdere parkeerhavens. Die overigens zo gelegen zijn dat het straatbeeld overal rustig blijft. tYpe F: toBa i Genieten van de ruimte om u heen. Binnen heeft deze stijlvolle woning op de begane grond een royale hal met toilet, een zeer ruime tuingerichte living (36m2) met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid voor ligbad douche en toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een extra slaapof studeerkamer, of een heerlijke speelplek voor de kinderen.
tYpe F: toBa ii Groots wonen. Dit is eveneens een royale woning voor (jonge) gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een grote hal met toilet, een royale living van 35 m2 en een schitterende open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet met als optie een bad. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een royale derde of vierde slaapkamer.
9 meter brede woonkamer
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
Type F - Toba Variant, luxe starten 9 Tuin appartementen & 9 Terrasappartementen De negen andere kopwoningen zijn per kopwoning opgesplitst in twee starterswoningen. Ze zijn anders van afmeting, indeling, vormgeving en kleurstelling. Ze huisvesten in totaal 18 starterswoningen. Bijzonder aan deze woningen is; ze bestaan uit twee woonlagen maar hebben in totaal toch drie verdiepingen. Type Toba variant l heeft de woonkamer op de begane grond en type Toba variant ll heeft de woonkamer op de eerste verdieping. Beide woningtypen zijn uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Buiten Leven De 18 starterswoningen hebben of een tuin aan voor- en achterzijde of een royaal terras. Type F3: Toba variant l. Begane grond. Starten in een royale ruimte. Deze verrassende woning heeft de entree op de
begane grond en heeft voor en achter een tuin, waarin ook de berging ligt. Binnen heeft deze woning op de begane grond een ruime hal met toilet, een royale woonkamer van 32 m2 met open keuken en een ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping is er nog een ruime slaapkamer en een badkamer met mogelijkheid van ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping is een kleine bergzolder Type F 3: Toba variant ll. Eerste verdieping. Riante bovenwoning met twee slaapkamers. De entree en de berging van deze schitterende bovenwoning bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping is er een royale woonkamer van 31 m2 met open keuken en een ruim terras. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met ruimte voor ligbad, douche en toilet.
18 royale starterswoningen
legenda 15
16 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Kopersbegeleiding anno 2011 StebruBouw Kopersbegeleiding met eigen showroom Op het gebied van wonen is een steeds grotere individualisering zichtbaar: de koper heeft een belangrijke stem in de bouw van een woning. Hierdoor neemt ook de behoefte aan professionele begeleiding van de kopers tijdens het gehele bouwproces sterk toe. De woonwensen en de nieuwe inzichten ontwikkelen zich in een hoog tempo. Vrijwel alle projectontwikkelaars en aannemers betrekken de koper bij hun organisatie en stemmen procedures af op de koper. Stebru Bouwadvies heeft zich gespecialiseerd in kopersbegeleiding ten behoeve van nieuwbouwprojecten en is gedurende het gehele bouwproces het aanspreekpunt voor de koper. Vanuit een onafhankelijk, deskundig en ervaren oogpunt faciliteert Stebru Bouwadvies het gehele bouwproces tussen alle partijen. Zo hebben wij voor de diverse onderdelen van de toekomstige woning showrooms geselecteerd voor vloerafwerking, wandafwerking, sanitair, tegelwerk, keukens, binnendeuren, tuininrichting etc. De showroom Stebru Bouwadvies is gevestigd aan de Ringvaartlaan in Nieuwerkerk a/d IJssel. Om de kopers optimaal te kunnen bedienen is in het pand aan de Ringvaartlaan een showroomruimte gecreëerd. In een gedeelte van de showroom zijn
Enkele voorbeelden van de producten in de showroom. Kasten op maat, maar de echte eye-catcher is de inloopkast op maat. diverse materialen en onderdelen van installateurs en leveranciers bemonsterd. Zoals: elektra, cv, vloeren, wandafwerking, binnendeuren, etc. De 3D living wall Om een koper een beter beeld te kunnen geven in de meer-/minderwerkkeuze en het toepassen van diverse materialen en kleuren werken wij ook met een 3-D Living Wall. Met deze techniek is het mogelijk dat
wij de toekomstige nieuwbouwwoning van de koper in 3D kunnen projecteren met het gekozen meerwerk van de koper. Dit kan voor de gehele woning of aparte ruimtes als bijvoorbeeld de keuken of de badkamer/het toilet. Ook is een deel van de showroom ingericht voor sanitair, tegels en keuken. Naast diverse bemonstering op het gebeid van sanitair, tegels en kranen is een deel bestemd als zogenaamde pasruimte. In deze pasruimte wordt de standaard
opstelling van de keuken, badkamer en toilet ingericht om de koper wederom een ruimtegevoel te kunnen geven hoe groot bijvoorbeeld de keuken, toilet of badkamer van de nieuwe woning zal zijn. Het einddoel Met de diverse partijen hebben wij een gezamenlijk einddoel, namelijk: tevreden kopers. Wij verbeteren onze dienstverlening graag voor de kopers.
Vanuit de gemeente Jelleke Versteeg, de projectleidster voor Plasrode Eén van de projectleiders op het gemeentehuis is Jelleke Versteeg, aan wie het project Plasrode werd toevertrouwd. Zij toont zich tevreden met het verloop van het proces, dat in een relatief kort tijdsbestek van ongeveer drie jaar kon worden afgerond. Een voorbeeldproject “Eigenlijk zou ik het best een voorbeeld van een geslaagd project willen noemen,” zegt zij spontaan, “vooral ook omdat er sprake is geweest van goed en positief overleg tussen de betrokken partijen. We hebben best wel eens recht tegenover elkaar gestaan, maar er werd altijd een goede oplossing gevonden, die ik op mijn beurt voor besluitvorming (lees goedkeuren) kon voorleggen aan het college. Ook de communicatie met omwonenden, waarvoor wij samen met de ontwikkelaar de verantwoordelijkheid hebben gedragen, verliep over het algemeen goed. Uiteindelijk zijn
de bezwaarschriften ingetrokken, waardoor de gehele procedure geen extra tijd in beslag nam. Ook het feit dat in het bestemmingsplan al een wijzigingsbevoegdheid voor het college was opgenomen, waardoor woningbouw in de toekomst werd toegelaten, droeg bij aan het versnellen van de besluitvorming”. Betrokkenheid gemeente “Natuurlijk blijft de gemeente betrokken bij het verdere verloop van het project,” vervolgt Jelleke haar toelichting, “de gemeente neemt straks het openbaar gebied over. Daarom zijn we betrokken bij de aanleg van de wegen, de groenvoorzieningen en riolering om maar een paar zaken te noemen. Het verloop tot nu toe sterkt mij echter in het vertrouwen dat wij, in een verdere goede samenwerking, de nieuwe wijk Plasrode tot een aantrekkelijk woonklimaat voor de toekomstige bewoners zullen kunnen afronden”.
Limaweg 15 Waddinxveen. Tel. 0182-642000 E. info@notarissenwaddinxveen.nl I. www.notarissenwaddinxveen.nl
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
legenda 17
Het was even zoeken, maar het is gelukt
Graag stellen wij u voor aan Jolanda & Gerbrand de Goeij, trotse kopers van type G - Ontario Het jonge echtpaar Jolanda en Gerbrand de Goeij tekenden in februari voor hun toekomstige woning in Plasrode. Het werd het type Ontario, waar nog precies één woning beschikbaar was. “Er was heel wat aan vooraf gegaan voordat wij onze keuze hadden gemaakt”, vertelt Gerbrand, “voor ons huwelijk woonde Jolanda in Den Haag en ik beschikte over een maisonnette in Gouda.
oriënteren op de woningmarkt Nadat de Haagse woning was verkocht wonen we dus in Gouda en van daaruit zijn we ons gaan oriënteren op een woning waarmee we verder konden. Zoeken op internet, praten met makelaars, het leverde in eerste instantie niet het gewenste resultaat. Bij de één was het een achtertuin op het Oosten, bij de ander ontbrak een voortuin. We hadden niet echt haast dus we konden op ons gemak rondkijken naar de voor ons ideale woning. Tot we in februari Mike Bijl ontmoetten van Gouwestad Makelaardij. Hij schetste ons met het nodige enthousiasme een aantal nieuwbouw mogelijkheden in Waddinxveen, waarbij de plannen voor Plasrode ons direct het meest
Het jonge echtpaar Jolanda en Gerbrand de Goeij zijn 1 van de gelukkige kopers van het populaire type Ontario. aanspraken. Dit is het, vonden we beiden! Snel handelen Nog geen dag later hebben we toen een optie genomen op het laatst beschikbare huis van het type Ontario en nog geen week later tekenden we het voorlopig koopcontract. Soms kunnen beslissingen heel snel gaan”.
Zowel Jolanda als Gerbrand verheugen zich op hun vertrek naar de nieuwe locatie, niet op een afgelegen plek maar dicht tegen een bestaande wijk aan met alle voorzieningen van dien. Wanneer er kinderen zouden komen een ideale plek voor naar school gaan en buitenspelen. Aan het eind van het gesprek waarin alle
argumenten om voor Plasrode te kiezen aan de orde zijn gekomen heeft Gerbrand de Goeij nog één treffende opmerking wanneer hij zegt: “Uiteindelijk ben ik een geboren Waddinxvener, hier ben ik opgegroeid. Dat zal misschien best ook een rol hebben gespeeld in onze eindbeslissing”. Zijn glimlach spreekt daarbij boekdelen.
Woning kopen in nieuwbouwproject Plasrode? Kom naar de Rabobank. Een laag energieverbruik belonen. Dat is de gedachte van de Rabobank. Daarom biedt Rabobank
Gouwestreek
extra
mogelijkheden
rondom de financiering. Veel mogelijkheden en lage maandlasten. Daarom ga je naar de Rabobank!
Meer mogelijkheden en minder hypotheeklasten voor bewuste kopers. Rabobank. Een bank met ideeën.
(0182) 69 51 20 www.rabobank.nl/gouwestreek
18 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Groen wonen, een dubbele betekenis Eric Neven, over groen wonen, de tuin in Plasrode en een speciale info-avond “Groen Wonen” in het Groene Hart van de Randstad.... Dit is de eerste kop op de website van Plasrode. En het zal niemand verbazen dat deze kop Eric Neven van Van Vliet Hoveniers / Van Vliet bedrijven als muziek in de oren klinkt. “Dit is voor ons echt een fantastisch project” zegt Eric. “Deze nieuw ontwikkelde wijk komt in het buitengebied van Waddinxveen en de ontwikkelaar heeft er alles aan gedaan om het groene karakter van de omgeving te laten integreren in de wijk. Vandaar dat wij vanaf het begin af aan betrokken zijn geweest bij de ontwikkeling van de groenvoorziening in de wijk en de kinderspeelruimtes.” Plasrode wordt niet alleen een woonwijk, het wordt een echte leefwijk. Je zou dus kunnen stellen dat Eric de weg kent in Plasrode? “De weg kent? Ik kan de wijk dromen, zou er bij wijze van spreken met mijn ogen dicht doorheen kunnen lopen.” U PROFITEERT MEE Allemaal leuk en aardig zo’n wijk hovenier maar wat heeft u te maken met Van Vliet Hoveniers? “Alles en niets,” zegt Eric: “Alles omdat u straks gebruik gaat maken van het door ons ontwikkelde wijkgroen en niets omdat u op uw eigen perceel helemaal niets met ons hoeft, maar wij willen graag onze kennis over en ervaring met de locatie vrijblijvend met u delen. En wat u daar verder mee doet is aan u.”. Om u als adv_plasrode_infoavond.qxd:Opmaak 1 nieuwe bewoner van Plasrode mee te laten profiteren van deze kennis van de locatie en
uiteraard de uitgebreide kennis van de groene wereld, willen Eric en zijn team u exclusief uitnodigen voor een unieke avond op woensdag 29 juni bij Greenlink in Hazerswoude. Greenlink is het groothandelscentrum voor boomkwekerijproducten met een ongekend aanbod aan bomen, planten en struiken. De daar aanwezige voorraad en kennis is echt ongekend. U als particulier en inwoner van Plasrode krijgt deze éénmalige en unieke kans om dit bedrijf te bezoeken. Tijdens deze informatie-avond zullen Eric en zijn team u niet alleen informeren over de groene inrichting van uw wijk, maar ook over de mogelijkheden wat betreft de inrichting van uw eigen nieuwe tuin. Geheel vrijblijvend en kosteloos uiteraard.
31-05-2011
21:32
Temidden van uw nieuwe buren en wijkgenoten krijgt u een aantal voorbeelden te zien van de mogelijkheden en krijgt u tips waar u op moet letten. Welke planten zijn wel geschikt en welke niet. Hoe draait de zon en welke invloed heeft dit op uw beplanting. Maar natuurlijk ook: welke invloed heeft uw beplanting op het leefgenot van uw buren. Tenslotte zegt het spreekwoord niet voor niets ‘beter een goede buur dan een verre vriend.’ Na de diverse voorbeelden, presentaties en adviezen is het tijd voor een rondleiding binnen Greenlink. Gezamenlijk met uw straatgenoten krijgt u ook hier weer tekst en uitleg over wat er in uw wijk aan groenvoorziening geplaatst wordt. Wat is de uitstraling die de architect voor ogen had bij de ontwikkeling van de wijk, en hoe kunt u hier met een eigen identiteit op aan sluiten?
U gaat gegarandeerd met een hoofd vol bruisende ideeën terug naar huis. INSCHRIJVEN De info-avond ‘Mijn tuin in Plasrode’ vindt plaats op 29 juni, wilt u aanwezig zijn op deze unieke avond surf dan naar www. mijntuininplasrode.nl en schrijf u in of scan de QR-code in de advertentie in deze krant. Van Vliet Hoveniers is een echt trots Waddinxveens bedrijf en is de basis geweest van Van Vliet bedrijven. Een groep bedrijven met elk zijn eigen specialisme in ‘de groene wereld’. Deze specialisatie varieert van het reguliere tuinaanleg/onderhoud tot het aanleggen van golfbanen en kunstgras tot het in eigen smederij fabriceren van toegangshekken. Eric Neven is directeur van Van Vliet bedrijven.
Pagina 1
Schrijf nu in voor de unieke info-avond voor de toekomstige bewoners van de wijk Plasrode. Van Vliet Hoveniers organiseert i.s.m. de firma Greenlink in Hazerswoude op woensdag 29 juni vanaf 19.00 uur een unieke avond. Van Vliet Hoveniers is dé wijkhovenier voor Plasrode en de firma Greenlink is hét groothandelscentrum voor boomkwekerijproducten met een ongekend aanbod aan bomen, planten en struiken. U krijgt op deze avond als particulier en nieuwe bewoner van Plasrode een éénmalige en unieke kans om dit bedrijf in Hazerswoude te bezoeken. Wat kunt u verwachten op deze avond? - Tekst en uitleg over de openbare groenvoorziening in uw wijk. - Voorbeelden al dan niet in 3D van de mogelijkheden binnen uw eigen tuin. - Do’s en don’ts, wat kan wel en wat kan niet op uw perceel. - Unieke rondleiding met uw straatgenoten binnen Greenlink. - Gratis en geheel vrijblijvend advies. U kunt inschrijven voor deze unieke avond door de QR code te scannen of via de website:
www.mijntuininplasrode.nl Onderweg 12 2742 LA Waddinxveen 0182 - 63 15 50 info@vanvliethoveniers.nl www.vanvliethoveniers.nl
Plasrode Wij kopen uw oude woning | Pagina 20
Bouwen aan de toekomst
legenda 19
Type H - Victoria, de kroon op Plasrode Volledig naar eigen wens in te delen Aan de rand van Waddinxveen wordt “Plasrode” gerealiseerd. Hierin bevindt zich de indrukwekkende vrijstaande notariswoning type Victoria. Als op een schiereiland staat dit schitterende pand aan het uiteinde van Plasrode op een uitgestrekt perceel grond. Aan twee zijden omringd door water en tegelijkertijd een panoramisch uitzicht over de landerijen. Wonen in deze notariswoning betekent elke dag genieten van rust, ruimte en natuurlijk dat spectaculaire uitzicht. Visser en Wijtman architecten heeft de woning een vorstelijke uitstraling gegeven. Opvallend zijn de speelse vormen van de drie verdiepingen tellende notariswoning,
de vele raampartijen rondom, de overdekte entree en de zijgevel met erker. De paarsachtige bakstenen gevels met licht stucwerk en licht houtwerk vormen een fraai contrast met de antraciet kleurige dakpannen. Wat direct opvalt bij het bekijken van deze woning is de zee aan ruimte in de woning. Maar ook de ruimte om de woning valt op. Ruimte die geheel tot uw beschikking staat en die u vanuit vele gezichtspunten in huis kunt halen. Uw smaak en persoonlijke voorkeuren prevaleren. Want bij het ontwerp en de afwerking van de woning is er rekening mee gehouden dat u als toekomstige bewoner zelf de indeling en het interieur bepaald.
Wat betreft indeling en interieur en het benutten van ruimte biedt de woning ongekende mogelijkheden. In de woning heeft u bijvoorbeeld de optie tot het creëren van een aparte eethoek of een comfortabele plek waar u heerlijk kunt genieten van een prachtig boek. En wat doet u verder: formeert u een zitgroep rondom de open haard of wilt u vanuit de zitgroep juist nog meer genieten van de prachtige omgeving in de vier seizoenen. Speelt u wellicht met de gedachte de zitgroep bij de erker te formeren? Het zijn vragen waarop u met de ruimte die u ter beschikking heeft ongetwijfeld een fraai antwoord hebt. Vanuit de keuken heeft u een prachtig
zicht op de wandelaars en fietsers op de Plasweg. Zomer en winter is het genieten geblazen van het natuurschoon dat het water en de landerijen te bieden heeft. De prachtige trap met twee bordessen geeft de royale hal een vorstelijke uitstraling en is gesitueerd op een centrale plaats in de woning, waardoor de ruimte op de eerste en tweede verdieping optimaal is te benutten. De indeling kunt u hier ook helemaal zelf maken. Als enige woning in Plasrode beschikt Victoria over een ontsluiting naar de Plasweg.
20 legenda
Bouwen aan de toekomst
Plasrode wij kopen uw oude woning | Pagina 20
mijn Huis verkopen
De vragen:
Voordelen:
“ik Ben Bang dat ik straks met twee Huizen zit”
genieten van uw nieuwe woning
“HoeveeL is mijn Huis waard in 2013”
geen duBBeLe woonLasten
“kan ik weL een HYpotHeek krijgen aLs ik mijn Huis niet HeB verkocHt?”
gegarandeerde verkoopprijs maximaLe zekerHeid
De oplossing: wij kopen uw woning!
PLASRODE DUBBELE LASTEN DEKKING EN INRUILGARANTIE Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt dan wilt u zich natuurlijk bezighouden met leuke dingen; het uitzoeken van de keuken, de kleuren die u wilt gebruiken en tenslotte de inrichting. Wij kunnen ons voorstellen dat u zich zorgen maakt over de huizenmarkt en de verkoop van uw huis. Dat is nergens voor nodig. Legenda vastgoedontwikkeling is namelijk bereid uw huidige woning te kopen. Als u gebruik maakt van de Plasrode Dubbele Lastendekking en Inruilgarantie, blijft u nooit met twee woningen zitten. Ook heeft u hiermee een zekerheid die het verkrijgen van een financiering bij
een hypotheekbank vergemakkelijkt. Bovendien heeft u door middel van de koopovereenkomst een gegarandeerde waarde voor uw huidige woning. Zelfs als de waarde van uw huis in de tussentijd daalt. Hoe werkt Het? Uw huidige woning moet in Nederland staan en de waarde van de woning moet in verhouding staan met de prijs van de woning die u koopt in “Plasrode”. De door Legenda v.o.f. aan te wijzen makelaar taxeert uw huidige woning. Na overeenstemming over de waarde van de woning wordt dit vastgelegd in een
overeenkomst. Vanaf drie maanden na oplevering van uw nieuwe woning betaalt Legenda v.o.f. uw netto maandlasten voor maximaal 24 maanden. Als er binnen deze termijn geen koopcontract voor de huidige woning is getekend neemt Legenda v.o.f. de woning over tegen de waarde zoals overeengekomen. Stel dat u uw woning verkoopt binnen deze 24 maanden voor een hogere prijs dan de Inruilgarantie, dan is de opbrengst volledig voor u. Wanneer u uw woning niet verkoopt binnen 24 maanden en ook geen gebruik wilt maken van de Inruilgarantie, dan kunt u er gewoon van af zien. U bent niet verplicht om uw woning te verkopen. De Inruilgarantie biedt u alleen
zekerheid, u bepaalt wanneer u van deze zekerheid gebruik gaat maken. wij kopen uw woning -
Genieten van de nieuwe woning Verkoopmakelaar door Legenda v.o.f. aan te wijzen Gegarandeerde verkoopprijs Maximale zekerheid
Plasrode Dubbele Lasten Dekking en Inruilgarantie is maatwerk. Voor de volledige voorwaarden en een op maat gemaakt advies kunt u contact opnemen met Gouwestad Makelaardij.
coLoFon Uitgegeven door: Legenda V.O.F Noordkade 64C 2741 EZ Waddinxveen
Vormgeving: Gouwestad Marketing & Media Noordkade 64C 2741 EZ Waddinxveen
Teksten: Fred Spoor Solutions Beethovenlaan 54 2742 CH Waddinxveen
Contact: info@gouwestadmm.nl T. 0182 63 60 21 www.gouwestadmm.nl