Agenzia per l’affi tto

• sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio che risulti fatiscente da certifi cato di non abitabilità rilasciato dal Comune o che non consenta l’accesso o l’agibilità interna a uno o più componenti del nucleo familiare del soggetto interessato, che siano affetti da un handicap con problemi di deambulazione e abbiano un grado di invalidità pari o superiore al 66%; • sia proprietario di non più di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare. Per alloggio idoneo si intende quello di superfi cie utile almeno pari a 30 mq., con ulteriori 15 mq per ogni componente oltre i primi due. La superfi cie utile (calpestabile) deve essere calcolata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni e si arrotonda al metro quadro superiore. Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifi ca Convenzione.

REQUISITO ECONOMICO

La condizione economica del nucleo familiare (determinata ai sensi del Decreto Legge n. 109/98 e successive modifi cazioni e integrazioni) deve rientrare nei valori massimi di quanto stabilito dalla Determina di Giunta Regionale 21455 del 20/12/2018. Per il calcolo dell’ISEE occorre rivolgersi ad un Centro di Assistenza Fiscale (CAF). Per nucleo familiare, ai fi ni dell’accertamento dei requisiti soggettivi nel caso di locazione a termine, si intende: • il locatario, il coniuge non legalmente ed effettivamente separato, sia in regime di comunione che di separazione dei beni, ovvero il convivente more-uxorio, i fi gli minori e i fi gli maggiorenni a carico a norma di legge; • il locatario e altre persone legate da vincoli di parentela o affi nità entro il secondo grado, cointestatarie dei contratti di locazione; il locatario: celibe, nubile, separato/a, divorziato/a, vedovo/a; • il locatario e il futuro coniuge/convivente (nel caso di nubendi o di coppie intenzionate a convivere more-uxorio). Non si considerano i nuclei familiari di provenienza. Nel caso di interventi destinati a studenti universitari, il limite di reddito di intende applicato al nucleo familiare di provenienza. Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifi ca Convenzione.

A CHI RIVOLGERSI

Per affi ttare o acquistare un alloggio di edilizia privata convenzionata contattare ACER - UFFICIO SERVIZIO AI FABBRICATI su appuntamento con l’Ing. Filippone Marta - tel.: 0522 236611

AGENZIA PER L’AFFITTO

Agenzia per l’Affi tto è un servizio che facilita l’incontro tra domanda e offerta di alloggi in affi tto. Creato da 65 Enti e gestito da Acer Reggio Emilia, ha l’obiettivo di: tutelare i proprietari dal rischio di morosità e di danneggiamento dell’alloggio; offrire 85 casaagli inquilini, che non possono accedere all’edilizia popolare, alloggi a canone d’affi tto più vantaggioso rispetto a quelli del libero mercato. PROPRIETARI Agenzia per l’Affi tto tutela il proprietario dell’immobile dal rischio di non riscuotere regolarmente l’affi tto, subire danneggiamenti, affrontare lunghi iter per liberare l’alloggio in caso di necessità. L’Agenzia fa fronte a eventuali morosità (affi tto, spese condominiali, oneri accessori), risarcisce eventuali danni all’immobile, sostiene le spese legali per il recupero della morosità o delle procedure di sfratto, fi no ad un massimo di 8500 euro. VANTAGGI il canone di affi tto viene calcolato da Acer secondo gli Accordi territoriali dei Comuni della Provincia di Reggio Emilia (ai sensi della Legge n.431 del 09/12/1998). Acer riscuote l’affi tto direttamente dall’inquilino e lo versa al proprietario dell’alloggio, sul conto indicato al momento della stipula del contratto, tramite bonifi co bancario. La scelta dell’inquilino viene fatta da Acer in accordo con il proprietario dell’alloggio, nel rispetto di requisiti ed esigenze reciproche e secondo criteri di sostenibilità dell’affi tto rispetto al reddito del richiedente. Gli alloggi messi a disposizione dell’Agenzia per l’Affi tto usufruiscono delle agevolazioni fi scali e degli incentivi comunali e nazionali. Acer offre ai proprietari consulenza tecnica e amministrativa per la messa in sicurezza dell’alloggio e l’ottenimento della certifi cazione energetica, del certifi cato di conformità degli impianti elettrici e termoidraulici.

INQUILINI

Agenzia per l’Affi tto offre agli inquilini alloggi privati a canone di affi tto concordato, il cui costo complessivo (canone d’affi tto e spese di gestione) sono sostenibili rispetto al bilancio familiare.

REQUISITI

Per usufruire del servizio dell’Agenzia per l’Affi tto l’inquilino deve: • avere la residenza nell’ambito del Comune o svolgere un’attività lavorativa in loco o avere comprovate necessità di prossimità familiare; • non essere assegnatario di altri alloggi di edilizia residenziale pubblica o di altri diritti reali su immobili; • non avere provvedimenti di sfratto in corso (ad esclusione dei casi in cui è previsto il ripianamento del debito pregresso); • valore minimo ISEE di €15.000.

CONTRATTO E DEPOSITO CAUZIONALE

Il contratto ha una durata minima di 3 anni (ai sensi della Legge n.431 del 09/12/1998). Sono previste durate diverse in caso di contratti di natura transitoria. È previsto un deposito cauzionale pari a una mensilità che sarà restituito all’inquilino a cessazione del contratto, una volta verifi cato il rispetto delle condizioni contrattuali.

A CHI RIVOLGERSI ACER REGGIO EMILIA. UFFICIO E.R.S. EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE

su appuntamento tel.: 0522 236675 - email: agenzia.affi tto@acer.re.it