04
物
老師說
本章之重點在於：物之概念、動產及不動產、主物及從物、天然孳 息及法定孳息等。本章難度不高，詳加理解後即可輕鬆應答。
不動產、動產、主物、從物、定著物
01 物之概念 1. 物之意義 除人之身體外，舉凡能為人力所支配，獨立滿足人類社會生活需要之有體物 及無體物。 (1) 物不包含人之身體 人之身體為人格所附，非法律上所稱之物。 (2) 須人力能支配者 諸如日、月、星辰等非人力可得支配者，即非法律上所稱之物。 (3) 必須能滿足社會生活需要 諸如一粒米 、 一滴水 ， 因未具獨立之經濟價值 ， 故非屬法律上所稱之 物。 (4) 物包含有體物及無體物 除有體物外，自然力（電力、光能、核能等）雖非肉眼可見，亦無一定 形體，但皆屬法律上所稱之物。
2. 物之成分 物之成分可分為重要成分及非重要成分。 (1) 重要成分 物之各部分相互結合，非經毀損或變更其性質不能分離時，各該部分均
028
屬重要成分。如構成書之紙張、衣服之絲線、大樓之磚瓦等。
物
04
(2) 非重要成分 凡不屬重要成分者，皆屬非重要成分。 區分實益：
老師說
note
重要成分不得單獨為權利客體，非重要成分得單獨成為權
總則
1
利客體。
02 動產、不動產 一、動產 稱動產者，謂不動產以外之物
民法第67條
。
二、不動產 稱不動產者，謂土地及其定著物
民法第66條第1項
。
1. 土地 係指人力所得支配之地表及其上下。不動產之出產物，尚未與土地分離者， 亦為該不動產之部分。例如：土地上之花木、圍牆等。
2. 定著物 係指非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動 其所在之物 老師說
note
最高法院63年第6次民庭決議
。
定著物之要件為： ①獨立性、②繼續性、③固定性、④具經濟價值。
Q
&
A
屋頂尚未完工之房屋，是否為定著物呢？ 係滴......。 屋頂尚未完工之房屋，仍足以遮風避雨而達經濟上之使用目的，故為 定著物。
最高法院63年第6次民事庭會議決議參照
029
CHAPTER
1
總則
❶ 民法第758條、第761條參照。 ❷ 民法第768條、第768-1條、第769條、第770條參照。 ❸ 民事訴訟法第10條第1項參照。 ❹ 民法第832條（地上權）至第928條（留置權）參照。 ❺ 所謂有收取天然孳息權利之人，依民法第766條規定，原則上為所有權人， 由此可知我國係採「原物主義」，亦即天然孳息原則上係由原物所有權人 取得。
最新試題觀摩 問題
(1) 市政府為慶祝元宵節，在府前所搭建的牌坊，屬於下列何者？ (A)動產 (B)不動產 (C)既非動產亦非不動產 (D)為不動產之附屬物 【華南銀行102】
(2) 下列何者非屬不動產之性質？ (A)工廠內長期敷設使用之輕便軌道 (C)工廠內未裝設門窗之廠房
(B)工廠內運送貨物之堆高機 (D)工廠內之室內車庫 【華南銀行103】
(3) 甲地上蓋有違章建築A樓，該A樓之性質屬於： (A)甲地之成分 (B)甲地之從物 (C)獨立之不動產 (D)獨立之動產 【台灣金控100】
提示
(1) 臨時搭建之牌坊，並非不易移動其所在，故非定著物，而屬動產。故本題正確 解答為(A)。 (2) 工廠內運送貨物之堆高機，並非不易移動其所在，故非定著物，而屬動產。本 題正確解答為(B)。 (3) A樓固因違反建築法規而屬違章建築 ， 惟其符合定著物之要件 （ 獨立性 、 繼續 性、固定性、具經濟價值），故屬獨立之不動產。本題正確解答為(C)。
(1)→A﹐(2)→B﹐(3)→C
032
法律行為
05
四、類型 1. 法定代理V.S意定代理 (1) 法定代理 代理權之授與係基於法律規定而發生者，如夫妻日常家務代理權 、父母之法定代理權
民法第1089條
、監護人之法定代理權
民法第1098條第1項
。
1
總則
條第2項
民法第1003
(2) 意定代理 代理權之授與係基於本人之自由意志而發生者。
民法第167條規定 代理權係以法律行為授與者，其授與應向代理人或向代理人對之為代理 行為之第三人，以意思表示為之。
嘟教授小講堂：代理權授與和基礎關係分離 代理權之授與和本人與代理人內部間之基本法律關係採分離原則，兩者間存在 三種結合態樣： ① 僅有代理權之授與，而無基本法律關係：如甲請託乙以其名義，向丙購買飲 料數杯。於此情形，僅有代理權之授與，而無委任或勞務契約存在。 ② 有基本法律關係，而無代理權之授與：如甲僱乙為店員，命其觀摩實習，但 不得出售貨物。 ③ 因基本法律關係而授與代理權：如甲委任乙出售某地，而授與代理權。於此 情形，共有二個法律行為，一為委任契約，一為代理權之授與。
2. 有權代理V.S無權代理 (1) 有權代理 代理人具有代理權，且未逾越代理權限範圍。 (2) 無權代理❾ 代理人未具代理權，或逾越代理權限範圍。
051
法律行為
05
(2) 可歸責於本人。 (3) 交易之相對人善意無過失⓫。
3. 效果 相對人具有選擇權，得主張本人應負授權人責任 認前撤回其行為
民法第171條
民法第169條
，或於本人承
總則
1
(1) 本人與相對人間 。
(2) 表見代理人與相對人間 相對人僅能要求本人履行義務，不得對表見代理人主張權利。 (3) 本人與表見代理人間 視情形可能成立無因管理
民法第178條
Q
&
或侵權行為
民法第184條
。
A
怎麼辦我把印章、印鑑交給零零欺，是否就成立了 民法第169條之表見代理？ 係這樣滴...... 按最高法院70年台上字第657號判例要旨 ： 我國人民將自己印章交 付他人，委託該他人辦理特定事項者，比比皆是，倘持有印章之該他 人 ， 除受託辦理之特定事項外 ， 其他以本人名義所為之任何法律行 為，均須由本人負表見代理之授權人責任，未免過苛。因此，僅有印 章尚不足使本人負表見代理責任，須加上其他要件(如身分證、書面證 明等)，方足以成立表見代理。
七、共同代理
民法第168條 代理人有數人者，其代理行為應共同為之。但法律另有規定或本人另有 意思表示者，不在此限。 老師說
note
在共同代理之情形中，如代理行為未由全體代理人共同為 之，即屬無權代理之行為。
053
通則
01
2. 動產物權V.S不動產物權V.S權利物權 (1) 動產物權 以動產為標的之物權，如動產所有權、動產質權、留置權。 (2) 不 動產物權 以不動產為標的之物權，如不動產所有權、抵押權、地上權。 (3) 權利物權 以權利為標的之物權，如權利質權、權利抵押權。 老師說
note
區別實益： 物權變動及公示方法不同 ， 動產物權以 「 占有 」 為其公示方 法 ； 不動產物權以 「 登記 」 為公示方法 ； 權利物權則以 「 登 記」或「交付權利證書」為公示方法。
3. 用益物權vs擔保物權 以標的物之使用收益為目的之物權，如地上權、不動產役權、典權。
3
物權篇
(1) 用 益物權 (2) 擔保物權 以擔保債務履行為目的之物權，如抵押權、質權、留置權。 老師說
note
區別實益： 設定目的不同 ， 用益物權之權利人以使用收益標的物為目 的 ， 側重物之利用價值 ； 擔保物權之權利人以債務如期履行 為目的，側重物之交換價值。
4. 主物權V.S從物權 (1) 可獨立存在之物權，如所有權、地上權、典權。 (2) 從屬於他權利，不可獨立存在之物權，如不動產役權、抵押權、質權、 留置權。 老師說
note
區別實益： 是否具有獨立性不同 ， 從物權從屬於主權利 ， 主權利消滅 ， 從物權亦隨同消滅；主物權則無此問題。
245
03
地上權
老師說 地上權並非銀行考試之命題焦點，但仍有與其他章節併同出題之可 能。本章以時效取得地上權、地上權人之優先承買權、法定地上權 等部分較為重要，請考生多加留意。
法定地上權、地上權人之優先承買權、時效取得地上權、工作物取回權、建築 物補償權、地上權之終止、地上權之消滅、區分地上權 物權篇
3 01 普通地上權 一、意義 稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使 用其土地之權
民法第832條
老師說
note
。
例如： 於他人土地上空架設廣告看板、於土地上興建購物商場、於 土地下興建地下停車場。
二、發生原因 1. 基於法律行為 如當事人合意為地上權之設定 土地法第102條
民法第758條
、因租賃基地建屋所生之地上權設定
。
2. 基於法律行為以外原因 如時效取得地上權❶
民法第772條
、繼承
民法第1148條規定
。
3. 基於法律規定 如因強制執行拍賣，拍定人各異而取得之地上權 地上權
土地徵收條例第57條
民法第838-1條
、因徵收而取得之
。
281
CHAPTER
4
親屬編
❶ 婚約之訂定除須雙方意思表示合致外，並應由當事人自行訂立，不得由他 人代理。因此，指腹為婚或由雙方家長代為決定者，皆屬無效。 ❷ 我國結婚制度原採 「 儀式婚主義 」， 以具公開儀式及2人以上證人為成立 要件，惟因儀式婚未具公示效果，認定上易生歧異，進而衍生後續重婚問 題，爰於民國97年5月22日修正民法第982條，將結婚制度改採登記制。 ❸ 民法第983條 ：「 I與左列親屬 ， 不得結婚︰一 、 直系血親及直系姻親 。 二 、 旁系血親在六親等以內者 。 但因收養而成立之四親等及六親等旁系 血親，輩分相同者，不在此限。三、旁系姻親在五親等以內，輩分不相同 者。II前項直系姻親結婚之限制，於姻親關係消滅後，亦適用之。III第一項 直系血親及直系姻親結婚之限制，於因收養而成立之直系親屬間，在收養 關係終止後，亦適用之。」 ❹ 所謂「不能同居之正當理由」，係指夫妻有不堪同居或不宜同居之事由， 或依其情形要求夫妻同居顯不情合理。諸如： ① 遭配偶毆打、人格侮辱
最高法院80年台上字第1864號判例
。
② 配偶與他人通姦，未證明已改過自新，履行誠實義務前 。 ③ 配偶與他人同居，違反貞操義務
最高法院73年台上字第256
號判例
最高法院71年台上字第4373號判例
。
❺ 立法沿革請參閱大法官第362號解釋、第552號解釋。 ❻ 民法第116條：「I撤銷及承認，應以意思表示為之。II如相對人確定者，前 項意思表示，應向相對人為之。」 ❼ 無論夫妻之一方死亡 、 離婚 、 婚姻無效 、 婚姻撤銷 ， 或改採其他財產制 等 ， 均為法定財產制關係消滅之原因 ， 而應適用剩餘財產差額分配之規 定。 ❽ 立法目的：夫或妻於婚姻關係存續中未經他方同意，就其婚後財產所為之 無償行為，有害及法定財產制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者， 他方得聲請法院撤銷之，俾使他方對惡意脫產者，得有救濟之道。但該他 方配偶之無償行為，如係為履行道德上義務所為之相當贈與（如對父母之 餽贈，或按月酌給家人之生活費用），則不能聲請撤銷。至於是否為「相 當贈與」，則委由法院依個案裁量。
352
CHAPTER
4
親屬編
Q
&
A
試問：(一)何謂生活保持義務、生活扶助義務？ (二)一般血親受扶養之要件？ (三)父母對未成年子女之扶養？ (四)夫妻間一方對他方之扶養？ (一)扶養之種類 １. 生活保持義務 乃共同生存之義務❷，扶養義務人應確保受扶養人與自己之生活程 度相等，該等義務無須斟酌扶養義務人之經濟能力。如父母子女、 夫妻間之扶養義務屬之。 ２. 生活扶助義務 於不影響自己地位之相當程度下，所為必要之扶助，屬親屬關係之 補助要素之一，該等義務應考量受扶養人是否無力生活，扶養義務 人是否具有經濟能力。如兄弟姊妹間之扶養義務屬之。 (二)一般血親受扶養之要件 依民法第1117條規定，須受扶養人不能維持生活且無謀生能力，始符 合扶養之要件。但受扶養人為直系血親尊親屬時，僅須不能維持生活 即可，不以無謀生能力為必要。 (三)父母對於未成年子女之扶養❸ 父母對於未成年子女具有保護教養義務，因此父母對未成年子女之扶 養，應屬「生活保持義務」，不受民法第1117條第1項規定之限制。 亦即，不以不能生活且無謀生能力為限。 (四)夫妻間一方對他方之扶養❹ 夫妻間之扶養義務，為「生活保持義務」，此義務為夫妻生活本質之 要素之一，若無此義務，則不可稱為夫妻，保持對方即是保持自己。 因此，夫妻間一方對於他方之扶養，亦不受民法第1117條第1項規定 之限制。
374
003 臺灣銀行104年新進人員甄試試題
03
003 臺灣銀行104年新進人員甄試試題 問題
之丙，惟尚未至監理所辦理車籍過戶登記。請問：丙是否取得所有權？並請敘 明理由。
6
實戰模擬試題＋ 最新招考試題
(1) 試述民法親屬篇所規定收養終止的方式有幾種？並請分別說明。 (2) 18歲未婚之甲擅自將其向朋友乙借來之機車作為己有，出售並移轉交付給善意
提示
(1) 依民法第1080條、第1080-1條、第1081條規定，終止收養之方式可分為合意 終止、許可終止及判決終止，茲分述如次： 1. 合意終止
民法第1080條
：所謂合意終止，係指養父母與養子女雙方合意終止收養
關係，其要件如下： A. 當事人雙方有終止收養之合意。但養子女為未滿七歲或滿七歲之未成年 人，其終止收養關係之意思表示 ，由收養終止後為其法定代理人之人代 為或同意之。 B. 應作成終止收養之書面。 C. 養子女為未成年人者， 應向法院聲請認可， 由法院依養子女之最佳利益 裁量之。 D. 夫妻共同收養子女者， 其合意終止亦應共同為之 ，但有夫妻之一方不能 為意思表示 、 於收養後死亡、 生死不明已逾三年或夫妻已離婚等情形之 一者，得單獨終止。 2. 許可終止
民法第1080-1條
：
所謂許可終止，係指養子女於養父母死亡後，向法院提出終止收養之聲請而 言，法院如認為終止收養顯失公平者，得不許可之。但養子女為未滿七歲或 滿七歲之未成年人，其終止收養關係之意思表示，由收養終止後為其法定代 理人之人代為或同意之。 3. 判決終止
民法第1081條
： 所謂判決終止 ， 係指養父母或養子女有下列情形之一
者，法院得依他方、主管機關或利害關係人之請求，宣告終止其收養關係： A. 對於他方為虐待或重大侮辱。 B. 遺棄他方。
417