HABITAT ■ IMMO ■ DéCO ■ AMEUBLEMENT ■ SANITAIRE ■ CHAUFFAGE ■ FINANCEMENT ■ éNERGIES
N°4 - Automne 2011
L e p r e m i e r m a g a z i n e g r a t u i t d e l’ h a b i t a t EN L O RRAINE
MATéRIAUX
STOPPEZ LE FROID ! AMéNAGEMENTS
LA PIERRE DANS TOUS SES éTATS HOME SWEET HOME
LA STONE HOUSE AVEC
Côté Sud RÉSIDENCES
A M N E V I L L E
Au sud d’Amnéville, sur le flan d’un coteau idéalement exposé, LES RÉSIDENCES CÔTÉ SUD bénéficient d’un environnement calme et verdoyant. A seulement quelques minutes du centre-ville d’Amnéville, des autoroutes A31 (vers Metz, Thionville et Luxembourg) et A4 (vers Paris et Strasbourg), des commerces de proximité et des grandes surfaces, ces résidences sont la promesse d’une vie agréable, loin de toute contrainte…
Résidences avec ascenseur. • Du 2 au 4 pièces. • Balcons ou larges terrasses. • Garages et parkings privatifs. Bâtiment Basse Consommation Ces immeubles feront l’objet d’une demande de label (Bâtiment Basse Consommation) auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
Renseignements et commercialisation :
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SOMMAIRE Edito
#AUTOMNE 2011 FINANCEMENT Investissement immo : attention avant de sauter le pas P.4
L
a crise financière freine considérablement certains d’entre vous dans leurs travaux depuis quelques mois. Malgré tout, force est de constater que les gens bricolent et font de leur mieux pour équiper leur habitation. En effet, le bricolage est le loisir préféré des français et représente un marché important, en croissance moyenne de 4 % chaque année depuis 10 ans. Près de 9 français sur 10 bricolent mais les deux tiers (69 %) se disent peu expérimentés, selon un sondage IFOP (Institut Français d’Opinion Publique). « Par rapport à une planète en danger, une économie dans les pays matures assez instable, la peur du chômage, on se recentre sur son chez soi », indique Florence Soyer, qui dirige le pôle grande consommation à l'IFOP. L'offre de bricolage et de décoration s'est étoffée et le développement des émissions de décoration à la télévision favorise également le secteur, c’est évident. C’est pourquoi nous vous donnons un petit coup de pouce en vous parlant de professionnels basés en Lorraine que nous vous faisons découvrir. Nous vous présentons dans ce numéro une maison exceptionnelle pour laquelle nous avons eu un gros coup de cœur. Nous avons rencontré Pascal son propriétaire qui s’est prêté au jeu des questions-réponses. Toute l’équipe vous souhaite de passer une agréable fin d’année. Rendez-vous début 2012 pour de nouvelles aventures. Sandrine Stauner-Facques Rédactrice en Chef David Bail Directeur de la Publication
RANGEMENTS Créateur d'espaces
P.6
FAçADES Isoler c'est protéger
P.8
Photo Emmanuel Claude www.Focalize.fr : La STONE HOUSE
NOUVEAUX HABITATS Le bois au service du design P.26 AMéNAGEMENTS EN PIERRE La pierre dans tous ses états P.28 CLIMATISATION/CHAUFFAGE Pensez à faire entretenir vos installations P.30
ESCALIERS Relookez votre escalier
P.10
VéRANDAS La villa véranda, une vraie pièce d'exception
éco-énergies Le succès des chaudières à condensation
P.12
MATéRIAUX Stoppez le froid !
CARRELAGES Des carreaux aux multiples effets P.34
P.14
REPORTAGE La stone house
PROGRAMMES d’exceptions Une résidence tous services P.36
P.16
DéCO Formes naturelles
DéCO Alain Patteri redonne à la peinture ses lettres de noblesse P.25
P.32
P.38
Les pros DULEGROUPEMENT CARRELAGE QUI VOUS VA.
Kub'enboa
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La maison bois au naturel
CHAUFFAGE / SANITAIRE / ÉNERGIES RENOUVELABLES
LORRAINE
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CONTACTEZ-NOUS SUR WWW.GROUPEKUBE.COM est une publication des éditions 14, rue Lentz L-3509 Dudelange, Directeur de la publication et création : David Bail, Rédactrice en Chef : Sandrine Stauner-Facques, Régie publicitaire : Emilie Château. La reproduction, même partielle, des textes ou illustrations publiés dans ce numéro est interdite sans l’autorisation écrite préalable de l’éditeur. L’éditeur et l’imprimeur ne sont pas tenus responsables du contenu des informations publiées dans ce numéro. MARKETING ★ COMMUNICATION
& WEB SOLUTIONS
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FINANCEMENT LE CRÉDIT MUTUEL DES ALLIÉS
INVESTISSEMENT IMMOBILIER :
ATTENTION AVANT DE SAUTER LE PAS Face à la crise qui avance pas à pas, le Crédit Mutuel de Thionville les Alliés n’a pas du tout changé son fusil d’épaule. Depuis le début de l'été, le paysage économique et financier requiert la plus grande prudence, les banques se refusent à toute politique agressive des taux de crédit et les ménages français sont plutôt inquiets quant aux perspectives d'avenir.
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atrick Alisez, directeur de l’agence est conscient de la problématique d’économie globale dans laquelle nous sommes et constate que les établissements bancaires sont évidemment plus frileux : « Nous sommes dans un problème de crise de confiance, le moral est en baisse, les gens moroses, tout le monde a peur. » Exemple concret : Deux associés souhaitent créer une SCI afin de construire plusieurs maisons destinées à la vente dans une commune frontalière. Les deux hommes ont confié leur projet à Monsieur Alisez qu’ils ont revu fin octobre pour savoir si le Crédit Mutuel s’engageait à leur prêter les fonds nécessaires pour la réalisation de
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leur investissement. Monsieur Alisez estime le projet viable, bien pensé. Il sait que Cattenom est une commune prisée et que les acheteurs potentiels existent. Malgré tout, les deux hommes se trouvent confrontés à une mise en garde du banquier. Ce n’est pas contre l'opération en elle-même mais cela est dû à la situation économique incertaine et pour que ceux-ci se prémunissent de tout problème à venir. L'investissement est réalisable si les deux personnes associées sont en mesure de financer 20% du montant du coût de l'opération. La démarche prudentielle du Crédit Mutuel est basée sur le nombre d’échecs constatés dans notre région. De ce fait, l’agence limite les risques qui peuvent
En tant que professionnels, nous avons un devoir de mise en garde des emprunteurs. être encourus par ses clients. Cette banque continue sur sa lancée en faisant des prêts sur les valeurs en analysant, en cherchant des solutions et en tentant d’exclure tous les risques d’échecs possibles. Traditionnellement, les banques sont astreintes à un devoir de conseil à l’égard de leurs clients. Cette obligation résulte notamment de l’article 1147 du Code civil. Les banques engagent leur responsabilité lorsqu’elles manquent à cette obligation : « En tant que professionnels, nous avons un devoir de mise en garde des emprunteurs. Il est à présent et plus que jamais impossible de faire l’économie d’une discussion sur l’état social et financier du pays même si nous sommes ici dans une région privilégiée. » La prudence reste de mise. D'autant plus qu'en Europe, la conjoncture économique se détériore rapidement. Les conditions de crédit des banques se sont durcies dans la zone euro au troisième trimestre et toutes les enquêtes publiées tendent à indiquer que la croissance ralentit très nettement dans les pays du cœur : la France et dans une moindre mesure l’Allemagne. Patrick Alisez pense pour sa part qu’il est risqué de s’engager sur des durées très longues car actuellement, nul n’est capable de faire des prévisions au delà de 24 mois. Mais le Crédit Mutuel garde toujours sa ligne de conduite qui dit que derrière chaque projet il se cache des hommes et des femmes auxquels il faut avoir confiance.
PARLEZ-EN AVANT... Le taux d’intérêt ne doit pas être le seul et unique critère de choix pour retenir un établissement bancaire. Il faut aussi tenir compte de tout un ensemble d'éléments et de tous les aléas d’une vie qui peuvent déboucher sur la vente de votre bien. Il faut choisir son banquier également en fonction de la relation humaine qui s’instaure avec lui car en cas de coup dur, il sera votre allié et trouvera des solutions pour vous aider. C’est dans ce contexte philosophique que fonctionne la Caisse de Crédit Mutuel de Thionville-les-Alliés. On s’aperçoit que le slogan de la banque prend ici toute sa valeur «La banque à qui parler». Crédit Mutuel Thionville-les-Alliés 2, Square du 11 novembre 57102 Thionville Cedex Tél. : 0 820 845 742 www.creditmutuel.fr
RANGEMENTS
Un living sobre et minimaliste
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e s p a c e s Ciao Milano propose le meilleur du design italien et peut gérer l'ensemble de l'aménagement mobilier de votre habitation de A à Z.
Concepteur d’intérieur Ciao Milano réalise et crée tous styles d’aménagements intérieurs sur-mesure : placards, dressings, bibliothèques, livings, bureaux, chambres à coucher, cuisines et meubles salle de bains, aménagements des combles, sous pentes d’escaliers, meubles personnalisés, plafonds tendus selon vos demandes. Patrick Brévi imagine et conçoit des solutions de décoration et d'agencement de vos intérieurs selon vos demandes, vos envies, vos critères et vos espaces. Son
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savoir-faire et ses connaissances dans le domaine du sur mesure sont une référence qui lui permet d'offrir des solutions uniques et personnalisées pour vos rangements. Les meubles sont conçus selon vos espaces, vos souhaits en alliant esthétisme et fonctionnalité. Les meubles sont d’une qualité inégalée et exclusive avec un très bon rapport qualité/prix. Ciao Milano excelle dans l’art du rangement intelligent et le moindre détail est pensé. Si pour vous « rangement » rime avec morosité, si votre intérieur fait grise mine, faites appel à un spécialiste de l’aménagement intérieur sur-mesure.
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Du nouveau ! Une partie du magasin Ciao Milano a été transformé pour accueillir un partenaire de choix. En effet, Patrick Brevi a choisi pour collaborateur la société AGEM, spécialiste de l’aménagement et de la décoration sur mesure. Quand deux spécialistes travaillent ensemble, le résultat ne peut être que détonnant ! Ciao Milano saura vous guider pour que vos rêves deviennent réalité grâce à des idées, des astuces au service du client.
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FAÇADES
SALMON, LE SPÉCIALISTE DE LA façadE
ISOLER C'EST PROTÉGER La construction et la rénovation de bâtiments ou d’habitations utilisent de plus en plus l’isolation extérieure. Cette technique possède de nombreux avantages, comme l’augmentation de l’espace intérieur, l’efficacité de l’isolation ou encore la protection contre le vieillissement prématuré des façades. Elle diminue surtout considérablement les sources de déperdition de l’habitation. Aujourd’hui en France, le bâtiment est le secteur le plus consommateur d’énergie…Afin d’être efficaces, les principes du développement durable doivent être partagés et mis en pratique par tous. Notez qu’une maison bien isolée réduira les émissions de gaz à effet de serre. Comment faire une isolation extérieure ? L’isolation extérieure permet de recouvrir un bâtiment avec une superposition de couches entièrement naturelles. Le processus démarre par une couche de polystyrène, de laine de roche ou encore de fibre de bois. La suite de la technique dépend du choix de la finition pour le ravalement : complexe de sous-enduit d’armature grillagée et crépi décoratif hydrofuge ou encore film d’étanchéité. Pour le choix de l’enduit, plusieurs solutions sont
possibles, selon les goûts et la réglementation locale. Il est possible de choisir un enduit hydraulique composé de chaux et de ciment, ou bien un enduit organique, plus économique, à base de résines synthétiques. Seule l’isolation extérieure permet de supprimer les ponts thermiques et notamment ceux des angles de la construction.
Les avantages de l’isolation extérieure L’isolation extérieure possède de nombreux avantages par rapport à l’isolation
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classique. D’abord, elle permet de garder intacte la surface habitable du bâtiment. De plus, la technique permet d’avoir une isolation bien meilleure au niveau thermique et en plus elle protège le bâtiment contre le vieillissement dû aux intempéries et aux différences de température.
Une bonne isolation présente de nombreux avantages : - Élimination des variations brusques de température et des risques de fissuration de la maçonnerie. - Élimination des infiltrations d’eau.
- Elle minimise très fortement l’impact des hausses futures de l’énergie. - Elle constitue un investissement rentable qui s’amortit en 8 à 10 ans. - Elle augmente sensiblement la valeur de revente d’un bien. L’isolation thermique extérieure offre un confort remarquable en toutes saisons. Elle élimine les problèmes de condensation à l’intérieur de l’habitation et assure une régulation très efficace de l’hygrométrie, un facteur supplémentaire de bien-être
Que choisir ? Pour une garantie de la performance et de la qualité, il faut choisir un produit certifié. Les certifications sont : - Pour les produits isolants : ACERMI. - Pour les produits d’isolation : NF, CSTBat.
L’entreprise Salmon vous propose de diminuer votre facture énergétique et d’améliorer votre confort intérieur, de préserver la durabilité de votre habitat, de valoriser la valeur de votre patrimoine et de bénéficier d’aides financières (Crédit d’impôt de 25% à 40%, TVA 5,5% si votre logement est achevé depuis plus de deux ans, subventions de l’ANAH ou des collectivités sous certaines conditions). C’est un spécialiste à votre écoute pour vous conseiller et vous orienter dans vos travaux. Une longue expérience et un professionnalisme reconnu ont permis au groupe SALMON de faire figure de référence dans le domaine.
L’EXPERT Pour Salmon (60 ans d’expérience), chaque réalisation est unique. L’entreprise apporte un soin particulier à l’esthétique et à l’image de votre habitation. Habillage façades : Salmon vous fournit des solutions originales pour rénover, rafraîchir ou changer l’aspect de votre maison. Peinture : Des techniciens sont à votre écoute pour vous conseiller et vous orienter dans la rénovation de bâtiments publics ou privés. 2 ADRESSES 28, avenue de Thionville 57140 Metz-Woippy Tél. : 03 87 32 52 61 www.groupe-salmon.fr 5, rue Dicks L-5615 Mondorf-les-Bains Tél. : +352 23 66 81 47 www.salmon.lu
ESCALIERS
L'escalier Somme, avant et après lifting. Les clients ont choisi une laque couleur métal sur les rampes qui lui donne un look plus contemporain.
AVANT
somme, créateur d’escaliers
Relookez votre
ESCALIER SOMME Même si vous avez la chance de possédez un escalier Somme, il se peut que le poids des années lui ai donné un coup de vieux. C'est là que Somme entre de nouveau en scène...
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ans une maison on peut tout changer mais un escalier est tout de même onéreux et on a du mal à entamer la démarche de le changer complètement, surtout quand c'est Somme qui l'a réalisé. C’est pourquoi l’entreprise Somme prend les choses en main et propose de le métamorphoser sans pour autant tout casser. Les photos de cet article montrent que l’escalier a été métamorphosé. Celui-ci est composé de hêtre. Les mains courantes ont été laquées en aspect métal. Les balustres suivent à présent la pente de l’escalier. Le résultat parle par lui-même, c’est magnifique. On dirait un nouvel escalier ! Le papier au mur a été changé également pour donner une belle cohérence à l’ensemble. Pour les clients qui ont besoin d’un escalier neuf, Somme réalise des escaliers
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sur mesure : escaliers traditionnels, modernes, techniques ou design. La salle d’exposition montre un panel explicite de ce qui se fait mais l’entreprise Somme est également en mesure de vous concocter un projet personnalisé. Un escalier est une pièce technique qui ne laisse pas place au hasard : chaque élément est à paramétrer avec beaucoup d’attention. Mieux vaut laisser œuvrer un professionnel en la matière pour ne pas avoir de mauvaise surprise. Somme est à votre écoute pour vous proposer votre escalier personnalisé selon vos besoins et vos envies. Tous leurs escaliers sont posés par leurs soins et conçus suivant les plans préétablis. Escalier droit, en colimaçon, traditionnel, design… Somme vous aide à choisir et à concevoir l'escalier qui s'adaptera le mieux à vos envies et à votre intérieur.
APRÈS
Les marches ont également subi un ponçage pour éclaircir la teinte naturelle du hêtre.
AVANT
Posez un pied dans un monde de qualité.
IERS ESCAL NELS, S, TION TRADI TECHNIQUE RNES, SURE. E E D M O R M N, SU DESIG
Ci-contre les locaux de la société à Dieuze. Somme s'est doté d'une structure haut de gamme pour recevoir les clients et leur faire découvrir les différents modèles en exposition.
CHEZ LES CRÉATEURS
ESCALIERS BOIS, MÉTAL, VERRE, BÉTON CIRÉ...
L’entreprise SOMME fabrique TOUS les escaliers : en bois, en métal, en verre… Le seul matériau qu’elle n’employait pas était le béton mais après avoir réfléchi à la question, Gilles Somme vient de créer ses escaliers avec marches en béton, c’est leur création 2011. Le but est de surfer sur les tendances déco. Ils recouvrent leurs marches en bois de résine en béton. Le résultat est un aspect béton ciré complètement tendance. L’avantage : la base est en bois, on conserve une légèreté qui n’est pas possible avec le béton avec lequel on doit faire des marches très épaisses. L’aspect final est complètement surprenant et il existe en plus une belle palette de coloris. Les escaliers Somme sont des produits de grande qualité. Afin de vous donner une idée de leur travail, il suffit de vous rendre dans leur salle d’exposition ou d’aller sur leur site Internet. On peut y découvrir des escaliers, traditionnels, modernes, techniques, design, qui sont mis en scène. Escaliers Somme Z.A, 11 rue Roger Husson 57260 Dieuze Moselle Lorraine Tél. : 03 87 01 58 57 www.escalierssomme.fr
Z.A., 11 rue Roger Husson 57260 Dieuze Tél. : 03 87 01 58 57
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VÉRANDAS
SMVF, CRÉATEUR DE VÉRANDAS
La villa véranda Une vraie pièce à vivre d’exception
Les vérandas sont devenues de véritables pièces à vivre. Mais la villa véranda permet de se sentir encore mieux et d’y vivre encore plus intensément et sereinement. « Villa véranda » est une marque déposée. C’est en fait une véranda à toiture plate qui est plus moderne que les produits habituels. Elle est totalement fiable et aboutie. Ce sont différents fabricants français qui se sont réunis dans différents départements pour créer cette structure. Selon Sébastuen Pizzol de la Société SMVF : « Nous avons la particularité d’être concepteurs, fabricants et installateurs. Nous sommes tous membres du S.N.F.A. (Syndicat National de la Fenêtre Aluminium) où nous siégeons. C’est un atout majeur que de tout gérer du début à la fin. » Techniques Cette villa véranda fait appel aux techniques constructives les plus pointues et repose sur une structure autoportante en aluminium et bois, matériau moderne, léger, sûr et entièrement recyclable. Sa toiture innovante procure de nombreux avantages. Tout le pourtour du toit de la villa véranda est composé d’un bandeau super isolant et recouvert d’un plafond tendu pour des finitions parfaites et modernes. Cette véranda donne une réelle impression d’espace et de volume. Comme le
plafond a une hauteur constante, nous n’avons pas l’impression d’écrasement en bout de pièce comme dans une véranda simple. De larges verrières sont apposées de différentes façons selon le style que l’on souhaite obtenir. Le but est de choisir un style qui sera en parfaite adéquation avec votre habitation. Même les habitations qui présentent des différences de niveaux peuvent être équipées d’une villa véranda. Au niveau du confort thermique, c'est du haut de gamme, c’est l’excellence. Bonne isolation en hiver et élimination de la surchauffe en été grâce aux verres « Heat mirror » qui sont utilisés. Vous avez bien
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entendu la possibilité de mettre des volets roulants pour encore plus de confort. Cette villa véranda offre des particularités de résistance mécanique intéressantes, elle offre une isolation thermique très importante. Cette extension est la synthèse du confort et de l’élégance, du caractère et de la modernité.
Comment s’échafaude votre projet ? Un conseiller technique et commercial se rend à votre domicile, fait preuve d’écoute.
L’EXCELLENCE DE LA
VÉRANDA "La villa véranda" le concept d'une vraie pièce à vivre qui vient s'ajouter à la surface de la maison.
Il prend des mesures, des photos de votre habitation et discute avec vous de vos envies, de vos besoins et de vos attentes. Il réalise devant vous et avec vous un plan en 3D et en conditions réelles pour vous montrer de suite un avant projet. La visualisation est directement « ajoutée » sur les photos de votre maison afin que vous soyez en mesure de voir ce que cette véranda donnerait chez vous. Cela permet d’avoir une vision réelle du projet qui prend vie devant vous et en direct. Idem pour le tarif qui sera établi immédiatement. Le rendezvous a le mérite d’être efficace. Une villa véranda est une réelle plus value à votre patrimoine immobilier.
La technologie Heat-Mirror™ Qu’est-ce que la technologie Heat-Mirror™ ? C’est le double vitrage le plus isolant au monde. Ug = 0.6 W/m2/°K L’Empire State Building a été rénové avec ce produit. - Esthétique et Design - Economie d'énergie - Confort et simplicité - Isolation thermique - Luminosité - Protection aux UV - Réduction acoustique - Légèreté SMVF est distributeur exclusif agréé des doubles vitrages Heat-Mirror™ www.heat-mirror.com
EN FRANCE ET AU LUXEMBOURG 23, r. de la Hutte au Bois 57385 Tritteling Redlach Tél. : 03 87 90 76 72
90 r. de Cessange 1320 Luxembourg Tél. : (+352) 26 19 63 34
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MATÉRIAUX
CMPM, LES MATéRIAUX
STOPPEZ LE FROID! Le meilleur moyen de réaliser des économies d’énergie tout en maintenant un bon confort et une protection efficace contre le bruit est de prévoir une bonne isolation de son bien. Pour cela, le marché nous offre un panel impressionnant de produits. Il ne reste plus qu’à se laisser guider. Il existe plusieurs moyens pour réaliser l'isolation thermique d'un mur : - isolation intérieure et cloison de doublage (solution la plus répandue avec réduction de l'espace intérieur), - isolation extérieure et bardage (épaisseur d'isolant en général plus faible, solution souvent plus coûteuse), On choisira cette dernière solution si les dépenses de chauffage sont importantes car l'isolation obtenue est forte. En effet cette solution a l'avantage majeur de supprimer la plupart des ponts thermiques. Cette solution peut donner l'impression d'être plus chère qu'une solution avec isolation intérieure à la construction. Toutefois lorsque l'on compare le coût d'un mur monolithique de béton cellulaire ou de briques monomur à celui d'un parpaing additionné d'un isolant et d'une plaque de plâtre, le coût est sensiblement le même. C'est l'isolation intérieure, c'est-à-dire placée contre la face intérieure du mur, qui est la plus commune. Elle a l'avantage (qui est aussi un inconvénient dans certains cas) de ne pas présenter d'inertie thermique. La qualité d'une isolation intérieure peut diminuer avec le temps (tassement des laines derrières les plaques de plâtre, trous de souris dans le polys-
tyrène...) Une isolation extérieure est intéressante car elle n'empiète pas sur le domaine habitable. Son épaisseur, donc son efficacité, ne peut guère dépasser 15 cm mais elle supprime facilement les ponts thermiques sauf au niveau des fondations (10 cm d'un isolant extérieur équivaut à 20 à 25 cm du même isolant intérieur). On l'utilise principalement en rénovation. C’est le type d’isolation choisie dans 95% des cas. On colle et cheville des panneaux de polystyrène. Ces panneaux existent en différentes épaisseurs et différentes qualités. On y met ensuite une trame que l’on recouvre pour la noyer entre 2 couches et la cacher. Cela sert à accrocher le crépi que l’on met en finition. On choisit ensuite un crépi monocouche ou grésé qui est plus onéreux mais aussi plus qualitatif.
Classique L’automne voit arriver les clients qui décident de remettre de la laine de verre dans leur grenier ou combles. La laine de verre est un matériau isolant de consistance laineuse obtenu par fusion à partir de roche, de verre ou de laitier. Elle a été inventée en 1938, par Russell Games Slayter d'OwensCorning, depuis elle est utilisée abondamment pour l’isolation thermique, acoustique et pour la protection incendie de tous
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types de bâtis. Le point fort de ce produit est que le particulier peut la poser lui-même et que le produit n’est pas très cher.
Bientôt de nouvelles normes Notez que tous les permis de construire déposés à compter de 2013 devront respecter la norme RT2012. Les pavillons devront être étanches à l’air et cela implique l’utilisation de nouveaux matériaux. Quand on isole de l’intérieur (voir schéma 2), dans votre panneau isolant, on trouvera une membrane VARIO de chez ISOVER (permet une meilleure isolation à l’air). Sinon, il existe un autre produit à appliquer pour les panneaux collés. La méthode consiste avant de coller les plaques à faire appliquer par le plâtrier un produit nommé AEROBLUE : ce produit est projeté sur le mur avant l’isolation pour étanchéifier à l’air également.
Point fort de CMPM Ce sont des spécialistes qui sont capables de donner des conseils techniques très pointus selon les demandes des clients. Ici on ne donne pas de conseils hasardeux, c’est une équipe de professionnels qui connaît ses produits et les techniques les plus appropriées.
Principe d'isolation par l'extérieur ' ( ) * +
1. Pattes équerres fixées solidement à l’aide de vis et de chevilles nylon sur le mur 2. Panneaux rigides de laine de roche fixés à l’aide de chevilles en polyamide 3. Membrane pare-pluie agrafée en partie haute et déroulée jusqu’en bas 4. Chevrons fixés à l’aide d’une vis à bois afin de faire le réglage 5. Lame de bardage posé à partir du bas du mur
Principe d'isolation par l'intérieur
' ( ) * +
1. Mur actuel 2. Laine de verre de 10 cm 3. Montants et rails de fixations 4. Membrane VARIO de chez ISOVER 5. Plaque de plâtre BA 13
TOUS LES MATÉRIAUX Votre magasin CMPM a 60 ans d’expérience pour vous servir et vous conseiller. L’enseigne est devenue incontournable et son point fort est le conseil. Ici, le client n’est pas livré à lui-même et pris en charge par des professionnels. On vous aide à étudier tous vos projets et les devis sont gratuits. Pour ne pas laisser place au hasard, faites appel à eux. Vous y trouverez tous les matériaux nécessaires pour réaliser votre projet d'isolation. CMPM 178, Avenue des Nations 57970 YUTZ Tél . : 03 82 52 27 27 www.yutz.lesmateriaux.com
REPORTAGE
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Home Sweet Home
LA STONE HOUSE PAR SANDRINE STAUNER-FACQUES
PHOTOS : EMMANUEL CLAUDE/WWW.FOCALIZE.FR
Pascal, le propriétaire de cette maison moderne a toujours habité des appartements agréables et bien conçus et le dernier était un penthouse avec terrasse à Luxembourg. Le désavantage d’un appartement est bien entendu d’avoir des voisins qui peuvent déranger ou que l’on peut déranger. C’est pourquoi, l’envie a germé en lui de passer le cap et il a décidé de construire. Pour ce faire, il a saisi l’opportunité d’acheter son terrain en milieu rural à Boust et il a sauté sur l’occasion d’avoir sa sérénité bien espérée. | 17
REPORTAGE
Une maison bien inspirée… Son objectif était de construire un jour dans un endroit paisible et bien ensoleillé qui inonderait sa maison de lumière. Pari gagné avec son emplacement qui répond à ses critères. C’est lors d’un voyage en Californie et d’une balade sur Venice Beach qu’il a eu le coup de foudre pour le type de maisons qui sont là-bas construites sur des parcelles plus longues que larges et qui donnent sur l’océan. En rentrant des États-Unis, Pascal a trouvé son terrain de 8 mètres de large sur 120 mètres de long avec une vue imprenable sur la forêt. Il s’est donc lancé dans l’aventure de la construction et le résultat valait vraiment la peine de se donner un peu de mal pour la réalisation de cette maison agréable à vivre. Pascal a toujours été féru d’architecture et de design et souhaitait une maison cubique sinon rien. Son désir était d’avoir de beaux volumes.
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La stone house est construite sur un terrain de 8 mètres de large sur 120 mètres de long avec une vue imprenable sur la forêt.
L'immense cheminée de 1m30 de large suffit amplement à chauffer toute la maison.
Pascal a toujours été féru d’architecture et de design et souhaitait une maison cubique sinon rien. Son désir était d’avoir de beaux volumes. …avec une recherche du détail Le moindre détail trahit ses envies de modernité. Le plafond a été fabriqué en béton vu et le choix a été fait de le laisser tel quel. Le résultat est spectaculaire, une matière brute et pure qui donne un ton particulier à l’ensemble qui est très moderne, très design et complètement minimaliste. Le challenge était que le coffrage soit exempt de tout corps étranger et cela ne fut pas de tout repos pour que le fini soit presque parfait. La volonté était d’avoir plus d’uniformité mais les marbrures qui se sont créées lui donnent un aspect vivant et beaucoup de charme. Cela est finalement ce qui le rend unique ! Concernant l’escalier, malgré les recommandations des professionnels, le choix a été fait de le laisser en béton brut également. Ce dernier s’est patiné de façon naturelle et vit au gré des passages. Auparavant le béton était une matière que l’on cachait et il est devenu à présent un élément incontournable de décoration. Les plafonds de l’étage ont été faits en pré-dalles afin de faire des décrochés dans lesquels ont été installés des spots. Les décrochés participent à la dynamique du plafond qui n’est pas d'un seul tenant et met encore plus en valeur les volumes ainsi créés.
Une cuisine moderne comble le dessous de l'escalier, qui permet d'accéder à l'étage et à la partie nuit.
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REPORTAGE La construction en elle-même : Cette maison a été construite avec des agglos de type Euromac de 0,40 cm en polystyrène destinés à l’auto construction car le but était d’avoir un excellent coefficient d’isolation. Les agglos sont constitués de polystyrène, d’un « voile » de béton de 16 cm et à nouveau d’un morceau de polystyrène recouvert de l’isolant extérieur. Le résultat est plus que satisfaisant car l’habitation est extrêmement bien isolée. Tout a été installé pour équiper la maison d’une VMC double flux mais finalement, elle n’a pas été mise en place car les volumes sont si grands que la maison est très bien ventilée de façon naturelle. L’habitation est équipée en huisserie triple vitrages aluminium extérieur et bois intérieur. Les baies vitrés à l’arrière font 6,30 X 2,80m, ce qui donne une vue exceptionnelle sur l’extérieur et la terrasse en bois brésilien. Elle pourrait être une maison BBC mais Pascal y a installé une immense cheminée de 1m30 de large donc elle ne peut être labellisée. Un chauffage électrique au sol est installé dans toute la maison mais la cheminée suffit amplement pour se chauffer. Pendant les périodes chaudes, la maison est fraîche.
En haut, un crocodile (souvenir de voyage) monte la garde à l'entrée de la chambre, à laquelle on accède par une passerelle en verre.
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Une vue du haut de l'étage. Le béton est omniprésent, c'était la volonté de Pascal
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REPORTAGE
Des éléments de déco qui font la différence Une passerelle en verre permet d’accéder à la chambre principale. Le sol du bureau qui se situe au dessus du couloir d’entrée est également en verre afin de laisser passer la lumière de part et d’autre des niveaux. La maison est entièrement carrelée, le sol du bas est noir et le haut couleur taupe. Les murs sont blancs afin de conserver une certaine neutralité. La chambre a été traitée comme une chambre d’hôtel. Elle est spacieuse et la salle de bains est attenante à la partie nuit simplement séparée d’un mur percé qui s’arrête juste avant
le plafond. La SDB offre un confort inégalé avec son immense douche à l’italienne équipée d’un ciel de pluie. La baignoire jacuzzi est placée face à la forêt pour pouvoir méditer pleinement et se ressourcer. Pascal a eu la chance de rencontrer d’excellents artisans qui ont sublimé les produits qu’il avait choisis pour cette pièce. La cuisine est laquée blanche. Elle comble le dessous de l’escalier. Elle est spacieuse et ergonomique à souhaits. Le plan de travail est en Corian® (constitué pour 2/3 de charges minérales et 1/3 de résine acrylique). Ce matériau composite haut de gamme est solide, hygiénique et esthétique.
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Les baies vitrés à l’arrière font 6,30 X 2,80m, ce qui donne une vue exceptionnelle sur l’extérieur et la terrasse en bois brésilien.
Le séjour où trône la grande cheminée est vaste et lumineux.
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REPORTAGE
Ci-contre, la SDB : jacuzzi et douche italienne à ciel de pluie. Ci-dessus, le bureau, installé sur la passerelle de verre qui surplombe le couloir de l'entrée permet de conserver la lumière.
Une toile tendue pour seule décoration Le premier étage laisse découvrir une toile tendue de 4m X 2,80m. Elle est parfaite dans cet environnement moderne et habille le mur de façon plutôt spectaculaire. La toile est visible de l’extérieur le soir à travers les baies vitrées qui s’alignent au dessus de la porte d’entrée. Cette toile a été imprimée et installée sur l’intégralité du mur par l’entreprise LUXVISUAL (www. luxvisual.lu) Cette bâche insuffle un certain dynamisme sur ce mur du 1er étage. Cette maison est très spéciale. Elle a été inspirée de voyages et de nombreuses réflexions sur l’aspect pratique et visuel. Le résultat est un bien dans lequel il fait bon vivre grâce à l’espace et aux volumes qui ont été bien pensés. Les matières bien choisies forment un tout d’une cohérence étonnante. Un « home sweet home » bien conçu dans lequel il fait bon vivre… Pascal a souhaité bénéficier d'un lieu de vie à la fois moderne, écologique et ouvert sur son environnement. Son rêve est devenu réalité grâce à une architecture bien pensée où chaque chose semble être parfaitement à sa place et génère un ensemble harmonieux dans un écrin de verdure.
Ci-contre, la seconde salle d'eau et son hammam. En bas, la tête de lit laisse entrevoir la SDB qui se trouve juste derrière.
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DÉCO
Ci-contre et ci-dessous, des réalisations en béton ciré, sols et murs à droite, Alain Patteri en plein travail de décoration
Alain Patteri, PEINTRE & décorateur D'intérieur
Il redonne à la peinture ses lettres de noblesse Alain Patteri a commencé sa carrière chez un patron en qualité de peintre durant 17 ans. Entre temps il faisait des cours aux Beaux Arts à Metz. Il commençait à trouver le temps long et a quitté l’entreprise pour fonder sa micro entreprise. Pari gagné puisque l’aventure n’a duré que 6 mois avant de créer sa société en tant qu’artisan et cela fait déjà 8 ans que l’entreprise fonctionne bien. Il fait du conseil en décoration, du trompe l’œil, du stuck, des bétons cirés sols et murs… Il s’est formé en Belgique chez Beal Mortex. Il aime la Belgique, leurs produits et leur façon de gérer la décoration de façon générale. Alain Patteri se forme continuellement afin d’être toujours aux confluents des
nouvelles tendances. Le but étant de toujours proposer de nouvelles choses aux clients. Il aime la créativité, adore détourner les produits, faire des choses originales. Le must pour lui est que le client lui fasse entièrement confiance et laisse libre cours à ses idées. Cela arrive de temps en temps mais il adhère également si le client sait exactement ce qu’il souhaite. Il sait écouter ses clients et fait naître leurs envies en leur donnant vie. Il décore vos biens du sol au plafond. Il travaille avec ses peintures de prédilection. Des produits belges « Flamant » : elles sont chères mais sont riches en pigments et le résultat est toujours à la hauteur des espérances. Il aime également la marque « Ressource ». Ils ont de beaux showroom sur Paris et sont souvent dans de beaux magazines de décoration. Flamant et Ressource sont ce qu’on appelle des marchands de couleurs. Chez Ressource on peut par exemple choisir : LES TONS PLEINS en 10 collections de peintures diluables à l'eau en finitions mat poudré, mat soyeux, satin velouté, et la nouvelle Laque Satinée Hydrodiluable. LES PEINTURES A EFFETS constituées en deux familles, les peintures et revêtements à base de chaux et les patines et glacis hydrodiluables. Le but d’Alain est d’utiliser des produits
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de qualité pour avoir un rendu de qualité. C’est ainsi qu’il constitue sa clientèle et qu’il la fidélise. Pour lui un travail bien fait est un travail parfait, de qualité qui égaye la vie. Le but est de mettre des couleurs et des matières de façon harmonieuse. Il adore et maîtrise le béton ciré qu’il applique, au sol, au mur dans des salles de bains, tables ou plans de travail. Il a fait l’acquisition de l’ancienne gare à Batilly et prépare son showroom afin de donner de réelles idées de possibilités à ses clients. Notez que l’entrepreneur a l’autorisation de travailler au Grand-duché de Luxembourg depuis sept ans. C’est un homme qui est passionné par son métier.
SES COMPÉTENCES formation béton ciré « beal mortex » chaux ferrée « Ressource » formation « tadelakt », badigeons, stuck, Sgraffite faux marbres décor effet rouille trompe l'œil peinture Flamant, Farrow & Ball, Ressource Alain Patteri Tél. : 06 77 15 53 81 alain.patteri@aliceadsl.fr
NOUVEAUX HABITATS
LE BOIS AU SERVICE DU
D ES I G N Une maison contemporaine réalisée dans la commune d'Hagen ©KUBENBOA
Le marché de la construction en ossature bois est en plein boum. Les nombreux projets que l'on peut apercevoir de par chez nous en sont la preuve. Outre ses qualités isolantes, le bois permet également de nombreuses fantaisies et prouesses architecturales. Zoom sur quelques réalisations très séduisantes...
L
e bois est un matériau de construction très ancien. Vitruve, le théoricien de l'architecture dans l'Antiquité, disait déjà qu'il est la source de l'architecture elle-même. Le bois présente des qualités et des défauts ; il peut être dur ou tendre. Il peut avoir une très longue portée, que n'atteint jamais la pierre, car il se rompt moins aisément qu'elle car il est plus flexible. Fort de ce constat, les maisons réalisées en ossature bois permettent donc, naturellement, d'atteindre plus facilement les détails esthétiques recherchés. Kub'enboa, l'agence éco-habitat à présent bien connue en moselle, nous précise
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que : « Nos clients souhaitent avoir une maison qui ne ressemble pas à celle de leur voisin, la demande est très forte en patio, terrasse sur le toit et porte-à-faux, c'est pourquoi ils viennent naturellement nous voir car nos projets en ossature bois dans la région ne sont pas passés inaperçus, leur design séduit ainsi que leur autres qualités constructives »: En effet, une maison bois permet également un raccourcissement du délai de montage (de 5 à 7 mois pour le bois contre 1 an dans une maison construite en traditionnel), la garantie d'avoir une maison bien isolée ainsi qu'un confort de vie sans pareil dû aux qualités de ce matériau sain.
Quelques projets au design très tendance :
Kub'enboa
®
La maison bois au naturel
La particularité de ce projet est son implantation sur un terrain en pente ©KUBENBOA
Kub'enboa
A B C Ci-dessus, l'ébauche en 3D, puis le projet fini vu de la façade arrière ©KUBENBOA
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Conception Bioclimatique Eco-ingénierie Maîtrise d’oeuvre
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Groupement d’achats Eco-lotissement
Valeurs en KWhEP/m2 SHON/an (concerne le chauffage, la ventilation, chaude et l'éclairage). (1) répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur.
Coldproof Des lignes épurées pour cette maison moderne ©KUBENBOA
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* À L’ÉPREUVE DU FROID
LA MAISON BOIS, UNE PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE Ici, la particularité du projet est le choix d'un toit en zinc ©KUBENBOA
POUR VOTRE PROJET Kub'enboa 2, Boulevard Henri Becquerel 57970 YUTZ Tél. : 03 82 88 89 11 www.kubenboa.com
Kub’enboa® est spécialisée dans la conception et le suivi de la construction des nouveaux espaces de vie actuels. Conception bio-climatique, matériaux sains, maisons à faible consommation d’énergie, recours aux énergies renouvelables, notre vocation est de créer et livrer des maisons au design contemporain, répondant aux exigences actuelles de réduction de consommation d’énergies et de préservation de l’environnement.
Tél. 03 82 88 89 11 www.kubenboa.com
AMÉNAGEMENTS EN PIERRE POLO
LA PIERRE DANS TOUS SES ÉTATS
Douche italienne : barrettes d’ardoise en mural et bac douche en granit
Face à une demande croissante, la Marbrerie POLO est amenée à développer son domaine de rénovation en matières de salles de bains. Cette rénovation porte notamment sur la suppression de la baignoire au profit de la douche à l’italienne. L’entreprise POLO est spécialisée dans ce type d'installation. L’avantage de leurs matériaux est qu’ils leur permettent de faire des douches immenses, comme par exemple cette réalisation de 2,50 x 1,20 mètre. Ils adaptent la douche à la pièce des clients. Le client a le choix entre granit, marbre, pierre, basalte, composites, quartz, ardoise… La technologie de l’entreprise est adaptable à tous les types de matériaux.
L’entreprise présente depuis 3 générations conçoit et réalise tous travaux de façonnage sur mesure d’éléments en marbre, granit, quartz ou en pierre naturelle, tels que plans de travail, encadrements de cheminée, dallages, tables ou encore escaliers…
De multiples possibilités Pour la réalisation des bacs à douche, l’entreprise va utiliser en général une plaque de 3 cm d’épaisseur qui sera usinée et affinée vers le siphon. Suite à un travail de conception de Thierry POLO, l’écoulement de l’eau se fera très aisément en raison de la pente donnée à la matière mais aussi grâce à l’installation d’un certain type de siphon. Les matériaux sont proposés sous diverses finitions et peuvent donc être polis, adoucis, brossés, texturés, rainurés grâce à l’utilisation de brosses et meules spécifiques. Le rendu est naturel et le toucher agréable. Il est important de noter que le façonnage d’un bac de ce type demande 50 à 70 heures d’usinage. Hormis le côté très pratique de la douche à l’italienne, la Pierre Naturelle peut également être posée en mural, au sol et en plage de lavabo. L’entretien du granit est facile et les dépôts de calcaire peuvent être enlevés sans le moindre problème par des produits courants. Toutefois, les conseils d’entretien sont prodigués lors de la réalisation des travaux. De plus la Marbrerie préconise et vend des produits adaptés à toutes les Pierres Naturelles.
Un exemple d’intégration complète réalisé en pierre naturelle dans une salle de bains...
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Thierry Polo s’est vu décerner par le Conseil Général de la Moselle le Grand Prix Départemental dans la catégorie « Performance de l’entreprise en matière d’environnement » en 2008 Des concepteurs
MARBRES | PIERRES | GRANITS POUR SALLES DE BAINS, CUISINES, AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET INTÉRIEURS
LAISSEZ LA PIERRE DONNER FORME À VOTRE HABITAT.
Le client pourra choisir de faire réaliser entièrement sa salle de bains chez Polo. C’est Thierry Polo, lui-même, qui va chez les clients voir la configuration de la salle de bain. Il joue un rôle de conseil quant à la manière de commencer le chantier. Selon lui : « On prévoit les enchaînements. C’est nous qui avons le plus de travail dans la salle de bains car on va casser, refaire les murs, le sol, apporter nos matériaux et faire du sur mesure et ce, au prix du standard.» L’entreprise Polo s’adapte à tous les aléas d’une pièce, c’est leur force de faire une expertise globale du chantier à mettre en œuvre. L’atelier Polo dispose de machines à commandes numériques. Ils font les relevés de cotes en numérique. Le soir, les machines continuent à travailler, la productivité est donc poussée à l’extrême. Il n’y a que trois centres d’usinage comme celui-ci en Europe ! Selon Thierry Polo : « On a un mode de fonctionnement artisanal car on est prêt de nos clients et nous avons un contact privilégié avec eux ainsi qu’avec nos partenaires professionnels. Nous avons également l’outil industriel qui nous permet d’être réactifs. Nous gérons la conception et les conseils du début à la fin et nos produits sont traités de manière écologique et non nocive. » Polo gère tous les travaux sauf la plomberie et l’électricité mais l’entreprise peut mettre les clients en relation avec des artisans de confiance. Rayon d’action : Luxembourg-Metz-Nancy-Verdun-Sarreguemines entre autres.
Quelques chiffres : 3.000m2 d’ateliers 2.000m2 de stockage Plus de 300 variétés de marbre et de granit en stock en permanence : grande variété de gammes 350m2 de salle d’exposition intérieure : belle source d’inspiration 100m2 d’exposition extérieure : pour des idées d’aménagements
POUR LES CONTACTER Marbrerie POLO Zone Artisanale 2 impasse des Eglantiers 57245 PELTRE Tél. : 03 87 38 11 56 www.marbrerie-granit-marbre.polomarbrerie.fr
Zone Artisanale - 2 impasse des Eglantiers - 57245 PELTRE
Tél. : 03 87 38 11 56 www.marbrerie-granit-marbre.polomarbrerie.fr
CLIMATISATION/CHAUFFAGE
C.L.I.M. TOUTES SAISONS
P
our Mr. REINHARDT FABRICE, gérant technique chez C.L.I.M. Toutes Saisons, il y a trois conseils simples à respecter : « Le premier est de faire entretenir l’appareil. Le second est de ne pas chauffer son habitation autant la nuit que le jour. Le troisième est d’avoir un bien isolé correctement. »
Que fait Mr. Reinhardt ?
Pensez à FAIRE ENTRETENIR vos installations ! C’est le moment de faire entretenir vos installations. Il est évident qu’un appareil bien entretenu fonctionnera plus longtemps et de manière plus efficace. Un appareil de chauffage peut ou mal entretenu s’use plus rapidement, est moins rentable et plus dangereux pour la santé. Aussi soyez prévoyant, et faite appel à un professionnel qui vérifiera son bon fonctionnement. | 30
Fort de plus de 30 années d’expérience en tant que frigoriste, Mr Reinhardt est le spécialiste de l’entretien, de l’installation et de la maintenance de vos appareils de chauffage : - Pompe à chaleur - Climatiseurs - Chaudières. L’installation et la maintenance se font après étude de vos besoins (isolation, émetteurs, installations existantes, vos demandes et vos besoins) pour une meilleure cohérence. En dépannage et rénovation, le plombierchauffagiste effectue des remises en état et des remplacements de diverses natures dues à l'usure normale ou à la vétusté : remplacement d'appareils défectueux, entretien des appareils de combustion (brûleurs et chaudières fioul et gaz…), de traitement de l'air et de l'eau (filtres, gaines de ventilation, clapets coupe-feu…), fuites d'eau, réparation de robinets… C.L.I.M. Toutes Saisons s’engage à travailler dans les règles de l’art pour vous permettre d’accéder au meilleur de la technologie. Le matériel que la société propose bénéficie du LABEL A de la classe
3 Conseils : Le premier est de faire entretenir l’appareil. Le second est de ne pas chauffer son habitation autant la nuit que le jour. Le troisième est d’avoir un bien isolé correctement
C.L.I.M.T.S. énergétique. L’entreprise souhaite que les énergies renouvelables soient vraiment écologiques, économiques et durables. Leur objectif est d’apporter une solution cohérente, réaliste, écologique et économique à vos besoins de chauffage et climatisation.
Compagnie Lorraine Innovation Maîtrisée Toutes Saisons
Climatisation Pompe à chaleur Chauffage gaz, fuel et bois PROFESSIONNELS ACCREDITÉS La Société C.L.I.M. Toutes Saisons est Eco-artisan®, marque déposée par la CAPEB et ouverte à l’ensemble des entreprises du bâtiment habilitées à répondre favorablement à l’efficacité énergétique du bâti. Ce label est entré en action début 2009 et permet au grand public de faire appel aux artisans du bâtiment capables de le conseiller en matière d’efficacité énergétique. Société C.L.I.M. Toutes Saisons 23, rue de la Gare 57940 Metzervisse Tél : 03 82 83 71 86 ou 06 81 05 96 27 Leurs bureaux sont ouverts de 8h30 à 12h00 et sur rendez-vous du lundi au samedi. www.clim-toutes-saisons.com
23, rue de la Gare 57940 Metzervisse
Tél : 03 82 83 71 86 ou 06 81 05 96 27 www.clim-toutes-saisons.com
ÉCO-ÉNERGIES
LORRAINE HABITAT
Le succès
dEs CHAUDIÈREs À CONDENSATION La chaudière à condensation, en récupérant la chaleur contenue dans les fumées, permet de réduire de 15 à 20% votre facture de chauffage. Si la chaudière à remplacer a plus de 15 ans, l’économie pourra atteindre 30%. Explications... La chaudière à condensation a un rendement de combustion plus élevé qu’une chaudière classique. A consommation d’énergie égale, elle transmettra donc plus de chaleur à votre habitation. Une chaudière à condensation peut fonctionner au gaz naturel, au gaz propane ou au fioul. Une chaudière à condensation peut être installée avec ou sans production d’eau chaude sanitaire (ECS). Certain fabricant propose même un ballon solaire intégré à la chaudière.
Ses avantages • Vous profitez d’économies d’énergies importantes (jusqu’à 30%). • Crédit d’impôt (économies d’impôts)
Fumées chaudes contenant de la vapeur d'eau (H2O)
possible (sauf pour les logements de moins de 2 ans, et suivant législation fiscale en vigueur). • Abaissement du coût d’exploitation avec la diminution de la consommation d’énergie. • Installation rapide. • Satisfait aux exigences techniques de la maison BBC ou passive.
Pre
Départ
Départ
Retour
Son fonctionnement Dans une chaudière conventionnelle, la température des fumées est élevée (200°C). L’énergie contenue dans la vapeur d’eau présente danscontenant les fumées n’est pas Fumées chaudes de la vapeur d'eau (H2O) exploitée. C’est donc de l’énergie perdue. La chaudière à condensation permet, grâce à un échangeur, de récupérer la chaleur latente de vaporisation contenue Départ dans les produits de combustion. La température des fumées passe alors de 200 à 50°C. La vapeur d'eau qui a transmis sa chaleur, Retour se condense en se refroidissant. L’énergie ainsi récupérée est utilisée pour chauffer l'eau de retour du chauffage, plus froide, arrivant dans la chaudière. Les chaudières à condensation ont un meilleur rendement si elles sont associées à un plancher chauffant ou à des radiateurs basse température.
Schéma de principe d’une chaudière conventionnelle | 32
Schéma de principe d’une chaudière à condensation Première zone
Deuxième zone
Départ Retour
Fumées
Condensats
Le principe est de récupérer la chaleur contenue dans les fumées. Les fumées sont refroidies en passant dans une deuxième zone d'échange. La vapeur d'eau va alors passer de l'état gazeux à l'état liquide (phénomène de condensation) libérant de l'énergie. Par ce biais, il est possible de récupérer environ 10% d'énergie supplémentaire.
La première zone correspond à une chaudière conventionnelle. Les produits de combustions, en entrant dans la deuxième zone, sont mis en contact avec un échangeur de chaleur traversé par l’eau de retour du chauffage. Les fumées sont alors refroidies et la vapeur d’eau contenue dans les fumées va se condenser en passant de l’état gazeux à l’état liquide. Ce phénomène de condensation va libérer de l’énergie. Les condensats sont évacués dans le réseau des eaux usées. L’énergie ainsi récupérée est de l’énergie supplémentaire qui vient augmenter le rendement de combustion de votre installation de chauffage.
>> Le saviez-vous ? << Les premières chaudières à condensation sont apparues au début des années 90. NOTONS : Lorraine Habitat est un partenaire officiel de la marque ATLANTIC. De plus, Lorraine Habitat est capable d’analyser les besoins d’un client dans sa globalité. Si un client souhaite des prestations que Lorraine Habitat ne réalise pas, l’entreprise sera à même de proposer un prestataire car elle fait partie de l’association Lorraine EcoVillage (qui regroupe un panel d’entreprises partenaires, toutes spécialisées dans la rénovation et l’équipement de l’habitat)
Faites monter la température !
Chauffe-eau thermodynamique Chauffe-eau solaire Pompe à chaleur Chaudière à condensation fioul et gaz Panneaux solaires photovoltaïques Eolienne Isolation soufflée pour combles perdus
BIEN VU Selon Jean-François PLISZCZAK, Gérant de la société Lorraine Habitat : « La chaudière à condensation est un excellent moyen de faire des économies d’énergies. Les économies réalisées sur votre facture de chauffage peuvent être importantes si votre habitation s’y prête. Par exemple, il sera parfois judicieux d’avoir une réflexion sur l’amélioration de l’isolation existante. De part ses performances, la chaudière à condensation est une bonne réponse technique aux contraintes de la future Réglementation Thermique, la RT 2012. Cette réglementation aura pour objectif de limiter les consommations énergétiques des nouvelles maisons d’habitation et ce dès le 1er janvier 2013 » Lorraine Habitat 7, rue d’Alsace 57190 Florange lorrainehabitat @gmail.com Tél. : 03 82 56 30 98 www.lorrainehabitat.fr
Partenaire technique :
FLORANGE 03 82 56 30 98 7, rue d’Alsace 57190 FLORANGE lorrainehabitat@gmail.com
www.lorrainehabitat.fr
CARRELAGES
DANIEL CARRELAGE & GAMASSIMO
Des carreaux AUX multiples effets Daniel Tritz vend du carrelage de toutes sortes et dans tous les styles. Son matériel vient d’Italie et d’Espagne pour vos réalisations de sols, murs, salles de bains, et terrasses.
Deux entités pour former un tout Daniel Tritz a fondé les sociétés Daniel Carrelage et Gamassimo. Ces deux entités sont un magasin et showroom de 200m2. On y propose des produits à la vente et la seconde est l’entreprise qui gère la pose des produits. Daniel est un patron passionné par son métier, il a 12 salariés et fait tout pour que ses entreprises aient un esprit familial et convivial. Il a même embauché un apprenti afin de contribuer à la formation des jeunes et promouvoir l’apprentissage. Notez que l’entreprise est également en mesure de faire de la plâtrerie car elle dispose de 2 plaquistes et d’un enduiseur.
Le carrelage, un atout Il est de plus en plus séduisant, c’est le revêtement le plus utilisé ! Il y a 40 ans, on le retrouvait particulièrement sans les salles de bains. À présent, il est partout dans nos habitations. Il est facile à entretenir et sur-
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tout, c’est très sain et facile d’entretien. Le choix du carrelage n’est pas à prendre à la légère, c’est très important car c’est ce qui restera le plus longtemps et que l’on ne change plus en général. Ce n’est pas un accessoire, il faut prendre le temps de le choisir, se faire conseiller, se laisser guider par des professionnels. C’est un produit en constante évolution et qui a le vent en poupe. Il présente de nombreux avantages qui le rendent incontournable. Les variétés et les qualités sont innombrables. Grâce à des techniques de plus en plus avancées, le carrelage se met également à imiter les matériaux nobles comme le bois.
La tendance : le carrelage qui imite le bois On retrouve dans les nouvelles collections des carreaux qui imitent le bois. Le rendu est toujours plus moderne. L’entretien est beaucoup plus aisé que du vrai bois et un carrelage est moins fragile. L’aspect est chaleureux et donne du caractère à votre décoration.
Dans leur showroom à Illange, vous trouverez un grand choix de carrelages qui imitent le bois, mais aussi des carrelages contemporains
LE CARRELAGE QUI VOUS VA.
Bien choisir son carreleur Le plus important est que l’entreprise gère les clients de l’achat à la pose. Le service est donc assuré ! Mieux vaut ne pas jouer et laisser faire un professionnel qui ne laissera rien au hasard. Rien que les calculs de départ de pose ne s’improvisent pas et sont déterminants par rapport à la réussite globale de votre carrelage. Un accueil personnalisé et un personnel compétent vous aideront à concrétiser vos envies d'originalité.
Une équipe soudée et sympathique à votre service
DANIEL CARRELAGE & GAMASSIMO
POUR LES CONTACTER Daniel Carrelage et Gamassimo 18 C Parc Activités Beau Vallon 57970 Illange Tél : 03 82 51 37 09
Carrelage | Chapes | Plâtrerie | Pierre | Granit 18 C Parc Activités Beau Vallon 57970 Illange
Tél : 03 82 51 37 09
PROGRAMMES D’EXCEPTIONS
GROUPE C&C IMMOBILIER
UNE RÉSIDENCE
TOUs services Prochainement à HettangeGrande, le Groupe C&C Immobilier va construire une résidence Seniors, une alternative à la maison de retraite pour les occupants mais aussi un investissement à la fois sûr et performant pour les propriétaires...
Construire l'avenir des Seniors
La démographie des seniors en explosion
Accroissement de la population, progrès de la médecine, amélioration des conditions de vie... L’espérance de vie a fait un bond prodigieux depuis une cinquantaine d’années. Selon l’Insee, en 2005, un Français sur cinq était âgé de 60 ans ou plus et cette proportion passera à un sur trois en 2050. On ne peut que se réjouir de l’allongement de la durée de vie, bien sûr. Si ce n’est que ce phénomène fait naître de nouveaux besoins en matière de logement. C&C Immobilier propose désormais des solutions constructives pour l’avenir des seniors.
30% des Français sont âgés de plus de 50 ans : La France compte plus de 20 millions de seniors, dont : • 12,6 millions de + 60 ans • 7,5 millions de + 70 ans
Les carences La France manque de construction de logements neufs. Il y a à peine 300 000 logements construits par an, alors que le besoin annuel est de 500 000. Actuellement ce sont les maisons de retraite qui dominent le marché.
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Selon les dernières prévisions de l’INSEE (source 2007) • en 2020 : un français sur trois aura plus de 65 ans • en 2030 : ce chiffre passera à 44 % • en 2040 : et à plus de 50 % L’espérance de vie s’allonge : -femmes > 84,5 ans -hommes > 77,6 ans La société va devoir s’adapter !
Les conséquences Les besoins de logements et de services adaptés aux seniors augmentent fortement.
L’offre d’hébergement pour les seniors est insuffisante. Les seniors vieillissent de mieux en mieux et l’offre actuelle ne correspond pas toujours aux besoins de seniors de plus en plus autonomes.
À
NOUVEAU
H E T TA N G E - G R A N D E
CENTRE
Les Résidences Services Seniors La résidence services pour seniors est un concept peu connu. Elle occupe aujourd’hui une faible part de marché. On dénombre moins de 2000 établissements Pourtant les résidences services offrent des réponses concrètes aux seniors : - en terme d’habitat - d’accueil, de services - d’assistance à la personne Vivre dans une résidence services est un choix de vie et non une obligation ! Objectifs : - offrir un habitat adapté et confortable - proposer des services à la carte, de la convivialité, de la sécurité dans le respect d’indépendance de chacun
LMNP Scellier (ou loi Bouvard ou Scellier meublé) ou comment réduire vos impôts jusqu'à 37,6 %
Bientôt, au centre d’Hettange-Grande, rue Patton... Votre nouvelle résidence Seniors. Les résidences services C&C offrent des réponses concrètes aux seniors en terme d’habitat, d’accueil, de services et d’assistance à la personne. Vivre dans une résidence services c’est :
Investir en LMNP Scellier (loi Bouvard) dans une résidence de logements meublés est un placement sécurisé et rentable. Il permet de bénéficier d'une exonération de TVA et d'obtenir une déduction fiscale de 18% du prix du logement sur ses impôts.
- Un habitat adapté et confortable - Des logements fonctionnels aux superficies étudiées et de taille normale - Des espaces communs adaptés - L’agrément qualité service à la personne - La possibilité de bénéficier de services à la carte
Informations au
L'ENGAGEMENT C&C
03 82 53 52 94
C&C est un groupe régionale à dimension humaine. Le groupe s'est engagé dans ces projets d'assistance aux personnes âgées pour trouver des réponses aux questions qui se poseront demain. Leur devoir est d'anticiper les demandes en matière de logement et d'y fournir les solutions adaptées. GROUPE C&C IMMOBILIER 19, Place du Marché 57100 Thionville info@ccimmobilier.com Tél. : 03 82 53 52 94 www.ccimmobilier.com
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DéCO
Coussin CAILLOU Coussin Yann : Confortables et doux, comme polis par l'air et le vent, ces coussins-galets imitent à la perfection la forme et la texture apparente du minéral.
FORMES NATURELLES Voici un peu de couleur pour égayer notre hiver qui s’annonce rude. Nous avons sélectionné des articles : chaises, pouf, canapé, coussins qui valent le coup d’œil et qui sont surprenants. Des idées déco, des idées cadeau à faire ou à se faire…
Retrouvez ces éléments de décorations sur le site www.madeindesign.com
Tatoo Tato Maurizio Galante relève le défi avec ses étranges poufs en trompe-l'oeil Tattoo ! Les images tridimensionnelles imprimées sur un tissu technique bi-élastique semblent prendre vie : un effet bluffant !
Flux chaise, fauteuil pliable Imaginé par le studio néerlandais Flux, voici un fauteuil pliable d'un nouveau genre ! Le fauteuil Flux est constitué d'une fine feuille de polypropylène (seulement 3 mm d'épaisseur) qui se plie à la manière d'un origami pour donner naissance à un fauteuil confortable, solide et ultra graphique !
Canapé Mah Jong Roche Bobois Cette année, le Mah Jong de Roche Bobois fête ses 40 ans ! Avant-gardiste lors de sa création, iconique aujourd’hui, habillé par Kenzo Maison, Missoni Home ou Jean Paul Gaultier, ce canapé « en liberté » est pour longtemps une référence de modularité et de créativité. Pour habiller le Mah Jong, Roche Bobois a toujours fait appel à des créateurs de renom pour des éditions uniques. Chaque créateur propose la découverte d’une nouvelle facette du Mah Jong qui surprend et séduit tout en restant fidèle à lui-même.
Fat Boy Fatboy nous propose le pouf du 21ème siècle ! Super fonctionnel, Original s'adapte à toutes les positions et à tous les lieux
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