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¿CÓMO AHORRAR PARA COMPRAR TU PRIMER PATRIMONIO?

El gran sueño de la mayoría de las personas es tener su propia casa. Más que un gasto, adquirir un patrimonio es la mejor inversión que puedes realizar en la vida. Aunque parece algo difícil de lograr, no es imposible. Las cosas no se obtienen de la noche a la mañana, debemos dar un paso a la vez para llegar a la meta. En este caso, el primero paso a dar es comenzar a ahorrar y conocer tu capacidad financiera. Si no tienes el hábito del ahorro, probablemente al iniciar te será difícil, pero no lo es. ¿No sabes cómo comenzar a ahorrar? Te diremos algunos tips financieros que deberías implementar en tu economía y así tener tu propio hogar.

Muchos años de trabajo un departamento. Si tienes muy claro cuáles son y tener una buena satus metas y eres organizado, podrás cumplir tus lud financiera, se masueños sin ningún problema, solamente requeriterializa en comprar tu rá de tu compromiso. No te olvides ningún día de primera casa que, para dicha meta (comprar una casa) anota el recordamuchos, es un sueño muy complicado torio en una aplicación de tu celular, escribe una de alcanzar por el estilo de vida que nota y pégala en la computadora donde trabajas tienen o porque gastan a diestra y o donde se te ocurra. Si no tienes idea de cómo siniestra. Hay que saber darles prioricomenzar a ahorrar, presta mucha atención a lo dad a las cosas, hay ciertos gastos que siguiente. siempre realizaremos como pagar los servicios básicos como agua, luz, internet ¿CUÁL ES TU SITUACIÓN FINANCIERA? y renta, en caso de que estés alquilando A pesar de la crisis sanitaria que estamos vivien-

do a nivel mundial, los bancos están otorgando excelentes tasas de créditos hipotecarios, que la pandemia no te desanime. En opinión de los expertos, este es el mejor momento para invertir en un patrimonio. Regresando al tema, ¿conoces realmente cómo están tus finanzas? Antes podía salir cada fin de semana y esto representaba un gasto, actualmente los clubes, cines y plazas comerciales están cerrados, esto representa un gran ahorro. Sin embargo, ¿haz realizado muchas compras online? Sin percatarnos, si sumas las cantidades que has gastado en pedidos, te sorprenderás de cuánto estás gastando, en especial si son cosas que no necesitas o no son consideradas de primera necesidad. En ocasiones gastamos en objetos innecesarios sin considerar que no rebase tus ingresos, esto te impedirá cumplir tu meta.

La mejor manera de resolver esta problemática realizar un estudio de tu situación financiera. Contabiliza todos tus ahorros, gastos, ingresos y pertenencias que puedan tener valor como joyería, mercancía, objetos de colección, por mencionar algunos. No te olvides de registrar tus deudas y obligaciones fiscales. Al sacar tus cuentas, te darás una idea de cuánto dinero gastas y cuánto ganas, seguramente tendrás que hacer algunos cambios que se ajusten a tus bolsillos y no gastes dinero que no tienes. Si en verdad requieres comprar algo por internet, no te quedes con la primera opción, busca otras opciones, compara precios, calidad, etc.

REALIZA UN PRESUPUESTO Cuando termines de calcular tus ahorros, agrégale una cantidad extra por cualquier imprevisto que pudiese presentarse. Es de vital importancia evitar gastar lo que ya tienes ahorrado. Un método que siempre funciona para administrar tus ingresos mensuales es implementar la regla del 50/30/20. ¿Qué es el 50/30/20? Es una estrategia financiera que consiste en usar el 50% de tus ingresos en gastos fijos, el 30% para que gastes durante el mes y el 20% ahórralo.

ABRE UNA CUENTA BANCARIA Sonará muy cliché, pero no guardes tu efectivo debajo del colchón, no es precisamente una muy buena idea. Lo recomendable es abrir una cuenta bancaria que ofrezca buenos rendimientos. Investiga cuales son las mejores opciones de bancos que se ajusten a tu presupuesto y que ofrezcan la mejor tasa de interés y menores cobros de comisiones.

MÚDATE A UN SITIO MÁS ECONÓMICO Si tu renta es demasiada alta, múdate a un piso más barato. Seguramente esto te representará un gran

sacrificio, no obstante, todo esfuerzo es recompensado. Podrás juntar más dinero. Si rentas cerca de tu centro laboral, vete caminando o en monta la bicicleta para ahorrarte el pasaje. No compres comida, prepara tus alimentos en tu casa.

TEN INGRESOS EXTRAS Si tu salario no te es suficiente o quieres llegar un poco más rápido a tu meta, puedes trabajar horas extras o realizar otros trabajos de fines de semana para que consigas ingresos extras y así incrementar tus ahorros.

El camino no será fácil, surgirán momentos en que quieras tirar la toalla. ¡No te desanimes! Recuerda siempre que los sacrificios que estás realizando para obtener la casa de tus sueños. ¡Mucho éxito!

Fuente: Inmuebles 24 y BBVA

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE TENER UN BUEN HISTORIAL CREDITICIO?

Es demasiado importante tener buenas finanzas, en especial si entre tus planes está solicitar un crédito hipotecario. Revisar y comparar los tipos de programas crediticios es uno de los pasos que se tienen que realizar antes de que tomes la decisión de por cual institución financiera comenzarás con los trámites para que te otorguen un crédito. Sin embargo, la entidad bancaria debe realizar una investigación sobre tu historial crediticio, o sea, se asegurarán de que no tengas deudas sin saldar, o que tengas la capacidad para cumplir con las mensualidades. Siempre hay dudas sobre el buró de crédito, así que te diremos lo que tienes que saber sobre éste y la importancia de tener un buen historial crediticio.

El historial crediticio es “la suma de todos los antecedentes crediticios de una persona o empresa”, de acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financiero (CONDUSEF). En el momento en que se solicita un préstamo bancario, la dependencia indagará en tu situación financiera actual para que puedan conocer tus ingresos y si cuentas con la capacidad económica para pagar las mensualidades. Al interesado le solicitan datos personales como su edad, domicilio personal y laboral, estado civil, su nivel de ingresos, etc., para asegurarse que es una persona de confianza y responsable económicamente hablando. Cuando tengan toda la información, consultarán tu buró de crédito porque en los datos recopilan información financiera, la empresa financiera tendrá acceso al historial de pagos de los adeudos, además detectarán si tuviste algún problema hayas tenido en el pasado y hasta en el presente. Cabe recalcar que siempre han existido mitos y realidades del buró de crédito, no quiere decir que la institución autorizará o rechazará las solicitudes de crédito, su función es ser una herramienta de apoyo para saber quiénes gozan con un buen historial.

Los encargados de otorgar los créditos realizan un estudio y analizan la información, ellos deciden si aprueban la solicitud con base en los datos y resultados que ob-

tengan. Una gran mayoría ven al buró de crédito como un lugar donde solamente hay deudores cuando la realidad es otra, la información que se puede encontrar ahí es de carácter informativo. Existen muchos mitos e ideas falsas acerca del buró de crédito, las más común es que muestra un listado negro de deudores. No obstante, la realidad del buró de crédito es completamente diferente.

Algunos puntos verdaderos del historial crediticio y que debes de considerar son:

• Todos los que tienen un crédito, ya sea pequeño o grande, estamos en el buró. • El buró de crédito refleja la visión completa de los financiamientos obtenidos y su respectivo cumplimiento con los pagos. Es importantísimo asegurarse de cumplir con las mensualidades en la fecha indicada.

¿CÓMO TENER UN BUEN HISTORIAL? Si deseas solicitar un préstamo bancario, te damos las siguientes recomendaciones para que goces de un buen historial en el buró y son: • Analiza tu situación económica, ordena tus finanzas para saber si tienes la capacidad de pagar el crédito.

• Sé puntual con tus deudas, esto hablará muy bien de ti.

• No tengas demasiadas tarjetas, entre más tengas, implica más consultas a tu historial. Si no cumples con los pagos, tendrás una muy mala calificación y mayor probabilidad a que te endeudes.

• En cuestión con el punto anterior, cancela tarjetas que de plano no utilices. Lo que muchos desconocen es que los bancos te pueden reportar, aun

que no las uses, una tarjeta sin usarse podría convertirse en un foco rojo para los que consultan el buró.

• No gastes dinero que no tienes, es decir, que tus gastos no sobrepasen tus ingresos. Evita las compras impulsivas que a la larga, no tendrán un beneficio en tu vida. No quiere decir que no te des uno que otro lujo de vez en cuando, pero que no sea muy recurrente.

• ¿Sabías que las compañías de telefonía también reportan al buró de crédito? Si tienes un plan telefónico, cumple con las mensualidades.

A grandes rasgos, contar con un excelente historial crediticio te abrirá muchas puertas si quieres tramitar un crédito para tu futuro patrimonio, en especial en estos tiempos de confinamiento. Las tasas de intereses de los créditos hipotecarios son relativamente bajas a pesar de la pandemia. Por último, te aconsejamos que te pongas al corriente con todos tus pagos pendientes, espera al menos 10 días para realizar la solicitud, ya que en ese lapso de tiempo el historial se actualiza.

Fuente: Creditaria, Pitchbull y Kubo Financiero

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¡CREA UN SALÓN DE CLASES EN TU HOGAR!

El tan esperado regreso a clases de manera presencial no se pudo concretar porque el semáforo epidemiológico no lo permitió. Debido a la crisis sanitaria a nivel mundial, las clases en línea son la nueva modalidad para que millones de estudiantes prosigan con su preparación académica en este nuevo mundo que nos está tocando vivir.

Para muchos es sumamente difícil concentrase en la casa, en especial los niños que pueden distraerse fácilmente, además de que los padres deben estar al pendiente de ellos durante sus clases. ¿Te has percatado que tu hijo no puede concentrase a pesar de que lo intenta? Probablemente el entorno no lo está ayudando. ¡La mejor manera en ayudarlo es crearle un salón de clases en el hogar! ¿No sabes cómo crearlo? No te preocupes que te daremos algunas fantásticas ideas.

El estrés ha estado a la orsiones el equipo de cómputo, la señal den del día en esta cuade internet o las plataformas digitales rentena, las mamás han online fallan por la alta demanda y por tenido que cargar con la cantidad de personas conectadas más responsabilidades al al mismo tiempo en todo el mundo. ser amas de casa, trabajar desde el Centrándonos en el meollo del asunhogar si tienen un trabajo y estar al to, tener un salón de clases en la casa pendiente de las clases de sus hijos. puede ser de gran utilidad para que tu Los niños también pueden padecer hijo se sienta a gusto y mejore su nivel estrés, aunque no lo pareciera, el no de concentración. entender un tema les puede provocar frustración y, por consiguiente, su des¿CÓMO CREAR UN SALÓN DE CLAempeño escolar se verá afectado. SaSES O ZONA DE ESTUDIO? bemos que las clases en línea no son • Definan el área de estudio lo mismo que las presenciales, requieSácale el mayor provecho a los moren de mayor concentración, en ocabiliarios y paredes del hogar. Por

ejemplo, utiliza la mesa del comedor como área de estudio. Límpiala y procura que siempre esté limpia, le puedes decir a los niños que cuando terminen sus clases, recojan sus cosas y si generaron basura como restos de lápiz o de colores al tajarlos, que lo recojan. Otra opción es preguntarles a tus hijos en donde se sienten más cómodos. Eso sí, dependiendo del sitio que sea, procura que haya conectores de corrientes para la laptop, tablet o celular en caso de que se descarguen.

ganizador

Para que se sienta el ambiente de estar en el aula de un colegio, si tienes un pizarrón guardado, cuélgalo. En caso de que no tengas y no te signifique un gasto económico, pega una cartulina para que tu hijo realice sus apuntes de actividades o calendarice sus pendientes. Procura que tenga a la mano sus herramientas escolares como gises, plumones y borradores. Para que no se pierdan sus útiles, proporciónale un organizador o stand donde puedan colocar sus papeles, reglas, borradores, marcadores, tajadores, lápices, colores, etc.

• Lapsos de estiramiento

Si tus hijos tienen una breve pausa o descanso, que aprovechen ese tiempo para que se estiren. Estar sentados por tiempos prolongados puede ser incómodo. Que vayan al jardín, a la sala, al pasillo o a la sala, que realicen ejercicios de yoga, de respiración o estiren sus brazos y piernas.

• Rincón de la lectura

Si tu hijo es un entusiasta de la lectura, acondiciónale un lugar con cojines y librero para que coloque sus libros. Incluso, este sitio puede ser el ideal para que realice sus tareas que le marquen.

• Establecer horarios y normas.

Con este punto nos referimos a los horarios de estudio, de hacer las tareas, de jugar, de comer, entre otros. Con esto se crea una rutina con el fin de que los niños se acostumbren al ritmo del día y sus cuerpos se adapten a las horas de cierta actividad. Es de vital importancia que las clases en casa no deben tomarse a la ligera y que deben cumplir con sus obligaciones. Por ejemplo, si a cierta hora debe conectarse o tener encendida la computadora, procura que cumpla con la hora pactada. Deben tomar clases con ropa cómoda, no con el pijama. Las tablets y celulares no estarán permitidos a menos de que sea para su uso educacional o como vía de comunicación con el maestro, verifica que no esté jugando videojuegos en estos dispositivos. Si tu hijo se frustra al no entender un tema, trata de explicárselo o contáctate con el maestro para que le explique las dudas que tenga.

• ¿Qué hacer si tu hijo cumple con todas sus pendientes?

Si tu pequeño termina con sus pendientes, ¡Felicítalo! El tiempo que tiene puede aprovecharlo para que dibuje, lea un libro, aprenda a tocar un instrumento, o te ayude a cocinar postres como galletas y pasteles que serán su premio por haber cumplido y entregado sus tareas a tiempo.

Estamos viviendo tiempos que nunca imaginamos presenciar en carne propia, siempre mantente con una mente positiva y transmíteselo a tus hijos. Este distanciamiento social puede ser beneficioso para los niños, aprenderán a valorar los momentos que presencien y los harán más responsables en la escuela.