Suplemento Comercial - IMAGINA

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Concepto, Calidad y Servicio Desde hace 9 años, el Grupo Inmobiliario IMAGINA es uno de los principales referentes del sector construcción en nuestro país. A través de una excelente vitrina comercial representada por sus propios proyectos y salas de venta ha lucido lo último en proyectos inmobiliarios, infraestructura, arquitectura y diseño en general. Bajo el lema: Concepto, Calidad y Servicio, Imagina convierte en realidad el sueño de la casa propia a través de una propuesta de vanguardia y estilo que se traduce en viviendas cómodas, bien distribuidas y seguras; promoviendo así calidad de vida en los hogares peruanos. Reconocido por sus edificios, condominios y casas; este importante Grupo Inmobiliario ha diseñado a través de sus proyectos concepto infraestructuras que cubren la necesidad de vivienda de los distintos sectores socio-económicos de la población.

Suplemento Comercial de la Revista HACIENDO PAÍS de CONFIEP Editado por: Grupo Imagen S.A.C. Jr. Jorge Aprile 116, San Borja Central Telefónica: 713-9797 Nextel: 99810*3470

Editor General: Humberto Rivera Álvarez Editor Asociado: Luis Díaz Álvarez E-mail: ldiaz@grupoimagen.com.pe

Coordinación: Victoria Espinoza Rosas E-mail: vespinoza@revistadeconfiep.com.pe Diseño / Pre-Prensa: Gabriela Mas Rivera ABRIL 2013


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Entrevista con el Gerente General de Imagina, Juan Carlos Rubio

Conceptos de Vanguardia que marcan la diferencia

La demanda interna y el auge de la industria de la construcción han permitido que Imagina desarrolle 30 proyectos inmobiliarios de vanguardia en los distintos segmentos socio-económicos de Lima, donde hasta el momento ha entregado 30 mil viviendas. Al respecto, el gerente general de Imagina Grupo Inmobiliario, Juan Carlos Rubio, adelantó que actualmente la inmobiliaria trabaja en la entrega y construcción de otros 25 mil hogares en Lima. ¿Cómo nace IMAGINA GRUPO INMOBILIARIO? Somos un Grupo que nace en el 2004, a partir de la iniciativa de sus socios fundadores: inversionistas de gran trayectoria en el sector inmobiliario de Estados Unidos, Chile y Perú.

“El sector inmobiliario se encuentra impulsado por la demanda interna y por el buen desempeño de la economía peruana. Existe una demanda insatisfecha, sobre todo en los segmento B y C, y la oferta actual no llega a cubrir dicha demanda. Cada día se abren nuevas plazas y, sobre todo, se ponen en valor aquellas que por buen tiempo estuvieron “olvidadas”. El desarrollo de nuevos condominios hace que estas zonas se revaloricen y signifiquen una buena inversión”. Juan Carlos Rubio, Gerente General

¿Bajo qué parámetros de construcción se rigen? Construimos condominios residenciales (depar tamentos y casas) cuya infraestructura contempla ambientes de entretenimiento tales como gimnasios, salas de juego, reuniones, cine, terraza y otros que otorgan comodidad y un lifestyle propio de las grandes ciudades de América. “Hemos ejecutado más de 30 proyectos y fases, entregado más de 3,000 viviendas y desarrollado más de 2,500 unidades entre preventa, construcción y próximas entregas”. Otorgamos a cada uno de nuestros proyectos el concepto que mejor represente la propuesta de valor que ofrecemos. Cada uno es pensado y concebido según las necesidades del público objetivo. “Así nace por ejemplo nuestro Concepto Move, un proyecto situado entre San Isidro y Miraflores, que se dirige a un público que vive en constante movimiento, gusta de disfrutar la vida cosmopolita y tener a su alcance la zona comercial, financiera, cultural y gourmet de Lima. Tenemos conceptos en otros puntos de la ciudad en los que las áreas verdes y de entrenamiento están bien valoradas así como la seguridad y la vida en familia. Del mismo modo, ofrecemos soluciones de vivienda para aquellos que buscan altos estándares de construcción y amplios espacios de lujo y sofisticación. Así tenemos nuestro Concepto White en San Isidro con departamentos flats y dúplex que se encuentran entre los más exclusivos de la ciudad. Hay una preocupación casi generalizada sobre la seguridad de que las construcciones sean antisísmicas, especialmente las familiares y corporativas ¿Qué nos puede decir sobre este tema? Es una de nuestras principales preocupaciones cuando decidimos la compra de un terreno. Es en esa fase que encausamos los estudios de


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suelos respectivos cumpliendo la Norma Técnica de Edificación E-030 Diseño de Sismo resistente, que permite iniciar la estructura de nuestros edificios considerando la fuerza sísmica y factibilidad de construcción. Precisamente por ello, contratamos a profesionales renombrados para calcular estructuras y seguimos de cerca los constantes controles de calidad que se hacen a los materiales usados.

en los que demás de preservar energía y recursos, se busca reducir los costos de mantenimiento de los propietarios con inodoros de doble descarga, y sensores de movimiento para activar iluminación de áreas comunes. A sí también, ductos clasificados de desperdicios y parques de bicicletas para movilizarse en zonas aledañas entre otros elementos más.

Ante la importante demanda y oferta del sector ¿Cómo están manejando la diferenciación vs su competencia? Debemos comprender el tipo de consumidor con el que nos enfrentamos y hallar nuevos atributos de valor que pueden ir del lado del concepto club house, lo que permite al propietario gozar de las áreas comunes equipadas que realmente le aportan status a su estilo de vida. A eso se suman elementos de seguridad, como aseguramiento del proceso constructivo antisísmico, sensores, bombas y sistemas contra incendios. Además, nuestros condominios cuentan con instalaciones de gas y ascensores de última generación, rápidos y silenciosos.

En términos generales, ¿Cómo evalúa usted el sector inmobiliario en la actualidad? El sector inmobiliario se encuentra impulsado por la demanda interna y por el buen desempeño de la economía peruana. Existe una demanda insatisfecha, sobre todo en los segmento B y C, y la oferta actual no llega a cubrir dicha demanda. Cada día se abren nuevas plazas y, sobre todo, se ponen en valor aquellas que por buen tiempo estuvieron “olvidadas”. El desarrollo de nuevos condominios hace que estas zonas se revaloricen y se convierta en una buena inversión la compra de inmuebles, tanto como primera vivienda o como inversión. A esto se suma el beneficio del nuevo crédito Mi Vivienda, que ayuda a los compradores con la tasa y el bono del buen pagador. Por otro lado, están las facilidades bancarias para la compra, como el ahorro hipotecario o ahorro casa que permite al comprador calificar al crédito. En IMAGINA nos preocupamos de obtener las mejores condiciones y los beneficios mencionados para nuestros clientes.

Es conocido por todos la preocupación por el medio ambiente, se está haciendo algo al respecto? Hoy IM AGINA busca proteger el ecosistema a través de BioImagina, un sistema mediante el cual se busca concientizar a la población sobre la importancia de vivir en espacios ecoamigables,


soluciones integrales para su gimnasio

19 aĂąos equipando los mejores gimnasios con las mejores marcas. Ayudamos a las empresas a retener y atraer nuevos valores con programas de salud y bienestar corporativo.

Tel.: 421-0835 Nextel: 401*6189

Las Camelias 725 – Piso 4, San Isidro Tel: (511) 421-0835

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World Class Apartments Concepto White en San Isidro es un proyecto deluxe único y de vanguardia. Posee detalles que marcan un hito en la arquitectura de Lima y valorizan aún más la inversión. Es una propuesta ideal para quienes disfrutan de la modernidad, la sofisticación y el mejor estilo de vida, así como con una aproximación a la naturaleza a partir de excelentes vistas panorámicas sobre la zona de El Golf. Con los mejores acabados y una excelente distribución, Concepto White ofrece los más exclusivos flats y dúplex de la ciudad. A esto se suman los accesos a la zona empresarial y comercial más influyente del país. El Golf de San Isidro a través de la mano de Imagina te permite ser y estar en el centro de todo, donde el deporte, la gastronomía y la moda tienen su propio espacio. Ficha Técnica

Concepto White

Tipología

3 dormitorios Flats y Duplex

Áreas

desde 199 m2 hasta 415 m2

Estado

Próxima entrega

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra Consultores

Constructora

Imagina

Supervisora

CyE

Estructuras

Prisma Ingenieros

N° Total de Torres

1

Departamentos

59

Estacionamientos

133

Depósitos

64

Áreas Comunes

Lobby, Piscina, Sala de Niños, Sala de Cine, Sala de Adultos y Gimnasio

Dirección/Teléfonos

Av. Camino Real cdra. 9 esq. calle Conde de la Monclova, San Isidro 717-2000 / 99356-6997



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Vive Miraflores Concepto People ofrece un espacio de disfrute exclusivo, áreas de esparcimiento y una vista inmejorable de Miraflores. El edificio está diseñado para satisfacer los niveles de vida más exigentes. Cuenta con acabados de primera y áreas de entretenimiento que promueven grandes momentos al aire libre y el cuidado de nuestro ecosistema. Está situado en el corazón del distrito, posee acceso directo a la ciclovía y pone a tu alcance todo lo necesario para vivir en la armonía que siempre quisiste. Concepto People te da la libertad de ver la vida desde el ángulo que quieras, de día o de noche.

Ficha Técnica

Concepto People

Tipología

1, 2 y 3 dormitorios

Áreas

60m2 hasta 182m2

Estado

Construcción

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra Consultores

Constructora

Imagina

Supervisora

Por Definir

Estructuras

Prisma Ingenieros

N° Total de Torres

1

Departamentos

63

Estacionamientos

64

Depósitos

42

Áreas Comunes

Hall de Ingreso con Sala de Espera de doble altura, Piscina, dos áreas de uso común

Dirección/Teléfonos

Av. Arequipa 4151, Miraflores 717-2000 / 99358-5228

Ventilación

Área servicio

Dormitorio principal con terraza

Hall de distribución Walking closet

Excelente distribución

Cerca de Todo, Más Tiempo para Ti A escasos pasos de Miraflores y San Isidro, disfrutarás del placer de tener todo a tu alcance. Concepto Move es un proyecto diseñado para satisfacer al nuevo ejecutivo y/o la ejecutiva de hoy. Ofrece espacios concebidos para cada necesidad y áreas de entretenimiento que aportarán valor a tu estilo de vida y te permitirá gozar más de tu tiempo libre.

Dormitorio principal

Además de contar con acabados de calidad, equipamiento de vanguardia y una excelente distribución; este atrayente proyecto se convierte en una muy buena opción para parejas jóvenes que ansían ofrecer un óptimo nivel de status a sus familias. Concepto Move te conecta con lo que más te mueve, con lo que te inspira.

Excelente distribución

Iluminación natural Baño incorporado

Terraza

Iluminación y ventilación Sala-comedor Hall

Cocina

Terraza

Cocina

Iluminación natural

Ficha Técnica

Concepto Move

Tipología

3 dormitorios

Áreas

37m2 a 50m2

Estado

Pre Venta

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

1

Constructora

Imagina

N° Total de Torres

1

Departamentos

192

Estacionamientos

128

Depósitos

60

Áreas Comunes

Hall de ingreso de doble altura, Sala de Niños, Business Center, Cinema, Zen room, Piscina, Sky Lounge

Dirección/Teléfonos

Av. Paseo de la República 4095 2 cdras Av Aramburú, Surquillo 717-2000 / 98904-5586



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Vive en el Nuevo Malecón de San Miguel Concepto Pacific está situado en la zona de mayor proyección del distrito de San Miguel. Se trata de una atractiva propuesta inmobiliaria que incluye acabados de primera, amplia vista al mar y un original manejo de espacios acorde al estilo de vida de hoy. Ideal para inversionistas y jefes de familia visionarios interesados en rentabilizar su inversión y aportar valor a sus hogares. Concepto Pacific es pasión por las buenas ideas, el diseño y la innovación.

Ficha Técnica

Concepto Pacific

Tipología

1, 2 y 3 dormitorios

Áreas

63m2 hasta 74m2

Estado

Construcción

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra Consultores

Constructora

Imagina

Supervisora

Por Definir

Estructuras

Ing. Antonio Blanco

N° Total de Torres

4

Departamentos

238

Estacionamientos

166

Depósitos

59

Áreas Comunes

Piscina, Sala de Usos Mútiples, Sala de Niños, Gimnasio, Sala de Home Theater 3D, Centro de Lavado, Terraza Lounge

Dirección/Teléfonos

Av. Costanera1200/ Av. La Paz 1199, San Miguel 717-2000 / 99461-0318

Lavandería

Iluminación natural

Cocina

Dormitorio

Home office

Sala comedor

Baño incorporado

Dormitorio principal

Iluminación y ventilación

Tu Sueño Comienza Aquí Apostar por la calidad de vida es el enfoque que desarrolla Imagina en todos sus proyectos, y Alto San Miguel, en el distrito del mismo nombre, no es la excepción. Se trata de un proyecto de excelente ubicación que se levanta alrededor de un imponente parque interno, donde importan el espacio y la luz, que hará realidad una vida de ensueño. Con acabados de última generación y espacios originalmente distribuidos ofrece la oportunidad de disfrutar de ambientes cálidos y modernos sin salir de casa. Sus áreas comunes equipadas garantizan el disfrute de la familia con la seguridad que siempre buscaste. Alto San Miguel, un condominio de ensueño que realza emociones.

Ficha Técnica

Concepto Alto San Miguel

Tipología

2 dorm. Más Estar

Áreas

63m2 hasta 74m2

Estado

Construcción

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra Consultores

Constructora

Imagina

Supervisora

CyE

Estructuras

Prisma Ingenieros

N° Total de Torres

5

Departamentos

326

Estacionamientos

108

Depósitos

No tiene

Áreas Comunes

Parque Interior con Áreas Verdes, Sala de Adultos, Sala de Niños, Gimnasio, Sala de Internet, Centro de Lavado y Secado

Dirección/Teléfonos

Av. Venezuela 5197 a 3 cdras. Av. Faucett, San Miguel 717-2000 / 95897-1342

Ventilación e iluminación natural

Dormitorio principal

Dormitorio

Home office

Terraza

Lavandería

Cocina

Excelente distribución


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Tu Tranquilidad Ahora Una solución de vivienda amplia, funcional y moderna ubicada en el centro de la ciudad que tiene por objeto otorgar valor a las familias limeñas. Alto Colonial es una propuesta innovadora que enaltece los estándares de calidad y diseño en el Cercado de Lima y proporciona áreas comunes de talla internacional tales como sala de usos múltiples, área de niños, terraza, business center y centro de lavado. Eficiencia en infraestructura, eso es Alto Colonial.

Ficha Técnica

Concepto Alto Colonial

Tipología

2 y 3 dormitorios

Áreas

56m2 a 63m2

Estado

Pre Venta

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra Consultores

Constructora

Imagina

Supervisora

CyE

Estructuras

Prisma Ingenieros

N° Total de Torres

4

Departamentos

180

Estacionamientos

60

Depósitos

No tiene

Áreas Comunes

Cerco Perimetral, Sala de Usos Múltiples, Sala de Internet, Sala de Niños, Gimnasio y Centro de Lavado

Dirección/Teléfonos

Av. Colonial 2008, esq. Av. Universitaria, Cercado de Lima 717-2000 / 99356-6984

Terraza

Iluminación natural

Baño incorporado

Sala comedor

Dormitorio principal

Ventilación e iluminación natural

Disfruta la mejor Ubicación No se puede hablar de un gran proyecto sin reconocer en el a un testigo de la época, la cultura y la sociedad. Por ello, Santa Beatriz, es uno de los sectores de la Lima tradicional más revalorizados en los últimos años y se ha convertido en escenario ideal para la puesta en marcha de este singular proyecto arquitectónico, que tiene un valor adicional al encontrarse a pocos pasos del Circuito Mágico del Agua. La espectacular vista panorámica ofrece la tranquilidad que las familias se merecen.

Ficha Técnica

Concepto Urbano Plus

Tipología

1, 2 y 3 dormitorios

Áreas

43m2 hasta 73m2

Estado

Construcción

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra Consultores

Constructora

Imagina

Supervisora

Por Definir

Estructuras

Prisma Ingenieros

N° Total de Torres

1

Departamentos

122

Estacionamientos

41

Depósitos

9

Áreas Comunes

Piscina, Gimnasio, Sala de Adultos, Sala de Niños, Business Center

Dirección/Teléfonos

Jr. Emilio Fernández 160, alt. cdra. 9 Av. Arequipa, Santa Beatriz 717-2000 / 98911-7809

Cocina y lavandería

Hall de distribución Sala comedor

Terraza

Dormitorio principal


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Vida y Estilo Que tu casa se conecte con el resto de la ciudad es lo que persigue Concepto Life. Situado en Jesús María, el proyecto te da la oportunidad de estar en contacto con la naturaleza a través de su sistema de protección al medioambiente que promueven grandes momentos al aire libre a través de un paseo en bicicleta, un correcto manejo de la luz y los desechos.

Ficha Técnica

Concepto Life

Tipología

1,2 y 3 dormitorios

Áreas

desde 61 m2 hasta 88 m2

Estado

Pre-Venta

Diseño Arquitectónico

Imagina

Desarrollo Proyecto

De la Piedra

Constructora

Imagina

Supervisora

Por Definir

Estructuras

Prisma Ingenieros

N° Total de Torres

2

Departamentos

195

Estacionamientos

199

Depósitos

35

Áreas Comunes

Sala de Niños, Sala de Adultos, Sala de Cine, Gimnasio, Piscina y Terraza Lounge

Dirección/Teléfonos

Av. Brasil 1055, Jesús María 717-2000 / 98909-8492

Vive a 2 cdras. de Plaza San Miguel En el distrito de San Miguel, los departamentos que conforman esta oferta inmobiliaria cumplen con todos los estándares de calidad que Imagina imprime a sus creaciones. Nuevamente, la distribución de la sala-comedor, los dormitorios y otros ambientes es óptima, en tanto los espacios dedicadas a las áreas comunes mantienen un estilo adecuado y funcional. Destaca como sello distintivo de la marca los mejores acabados, concebidos para crear un ambiente de confort para las familias. Dirección: Av. Universitaria esq. Av. La Mar, Pueblo Libre Telfs.: 717-2000 / 98927-0606

Dormitorio principal

Baño incorporado

Terraza

Dormitorio Iluminación y ventilación

Hall

Sala comedor

Lavandería Cocina Dormitorio servicios

En La Perla El ágil crecimiento urbano abre nuevos e interesantes espacios para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con ubicación preferencial, sobre todo en términos de diseño y accesos. Concepto Aquamar, en La Perla, se convierte en otro aporte innovador al mercado de la vivienda, que Imagina Grupo Inmobiliario hace realidad con un claro ingrediente de calidad, distinción y buen gusto. Se mantiene la tendencia sobre el uso de los mejores materiales y una inteligente distribución de ambientes. Dirección: José Gálvez 1600, a 2 cdras. De Av. La Marina, La Perla Callao Telfs.: 717-2000 / 98927-0605


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Nuestra Experiencia Más de 4,000 viviendas en 20 proyectos entregados y más de 1,500 viviendas en venta. Surquillo

Jesús María

San Miguel

Miraflores

Santa Beatriz

San Miguel

Concepto Move

Concepto Life

Concepto Pacific

Concepto People

Concepto Urbano Plus

Alto San Miguel (En Construcción)

(En Construcción)

Pueblo Libre

La Perla

Golf Los Incas

Santa Beatriz

Casuarinas

Concepto Atlantis

Concepto Aquamar

Concepto Nexo

Concepto Urbano

San Isidro

San Isidro

San Isidro

Concepto Prime

Concepto & Estilo La Molina

(Pre-Venta)

(En Construcción)

(Entregado)

(En Construcción)

(En Construcción)

(Entregado)

Cercado de Lima

San Isidro

Alto Colonial

Concepto White

Golf Los Incas

Magdalena

Miraflores

Concepto Infinity

Concepto One

Concepto Actual

C. Aqua Miraflores

Monterrico

Jesús María

Jesús María

Miraflores

La Molina

C. Aqua San Isidro

Parque Monterrico

Parque San Felipe

P. Horacio Urteaga

Parque Miraflores

Cond. Rinconada

La Molina

La Molina

La Molina

La Molina

La Molina

(En Construcción)

(Entregado)

(Entregado)

Cond. Sol de la Molina I Cond. Sol de la Molina II (Entregado)

(Entregado)

(En Construcción)

(Entregado)

(Entregado)

Cond. Venecia (Entregado)

(En Construcción)

(Entregado)

(Entregado)

(Entregado)

(Entregado)

(Entregado)

(Entregado)

(Entrega Inmediata)

(Entregado)

(Entregado)

Cond. Viña del Mar Cond. San Sebastían Cond. Sol de Rapallo (Entregado)

(Entregado)

(Entregado)

Diseño, Seguridad y Mejor Acceso En Imagina nuestro compromiso es con el Medio Ambiente Comprometidos con el Medio Ambiente, hemos creado el concepto BIO Imagina para nuestros proyectos. En todos ellos integramos las últimas tecnologías para apoyar el ahorro energético de los recursos naturales y el reciclaje.

Bicicletas de uso exclusivo para propietarios (*) WC con doble descarga, lo que permite reducir el consumo de agua Grifería con economizador de agua Focos ahorradores de energía Sensores de movimiento en escalera y pasadizos comunes para ahorro de energía




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