Concepto, Calidad y Servicio Desde hace 9 años, el Grupo Inmobiliario IMAGINA es uno de los principales referentes del sector construcción en nuestro país. A través de una excelente vitrina comercial representada por sus propios proyectos y salas de venta ha lucido lo último en proyectos inmobiliarios, infraestructura, arquitectura y diseño en general. Bajo el lema: Concepto, Calidad y Servicio, Imagina convierte en realidad el sueño de la casa propia a través de una propuesta de vanguardia y estilo que se traduce en viviendas cómodas, bien distribuidas y seguras; promoviendo así calidad de vida en los hogares peruanos. Reconocido por sus edificios, condominios y casas; este importante Grupo Inmobiliario ha diseñado a través de sus proyectos concepto infraestructuras que cubren la necesidad de vivienda de los distintos sectores socio-económicos de la población.
Suplemento Comercial de la Revista HACIENDO PAÍS de CONFIEP Editado por: Grupo Imagen S.A.C. Jr. Jorge Aprile 116, San Borja Central Telefónica: 713-9797 Nextel: 99810*3470
Editor General: Humberto Rivera Álvarez Editor Asociado: Luis Díaz Álvarez E-mail: ldiaz@grupoimagen.com.pe
Coordinación: Victoria Espinoza Rosas E-mail: vespinoza@revistadeconfiep.com.pe Diseño / Pre-Prensa: Gabriela Mas Rivera ABRIL 2013
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Entrevista con el Gerente General de Imagina, Juan Carlos Rubio
Conceptos de Vanguardia que marcan la diferencia
La demanda interna y el auge de la industria de la construcción han permitido que Imagina desarrolle 30 proyectos inmobiliarios de vanguardia en los distintos segmentos socio-económicos de Lima, donde hasta el momento ha entregado 30 mil viviendas. Al respecto, el gerente general de Imagina Grupo Inmobiliario, Juan Carlos Rubio, adelantó que actualmente la inmobiliaria trabaja en la entrega y construcción de otros 25 mil hogares en Lima. ¿Cómo nace IMAGINA GRUPO INMOBILIARIO? Somos un Grupo que nace en el 2004, a partir de la iniciativa de sus socios fundadores: inversionistas de gran trayectoria en el sector inmobiliario de Estados Unidos, Chile y Perú.
“El sector inmobiliario se encuentra impulsado por la demanda interna y por el buen desempeño de la economía peruana. Existe una demanda insatisfecha, sobre todo en los segmento B y C, y la oferta actual no llega a cubrir dicha demanda. Cada día se abren nuevas plazas y, sobre todo, se ponen en valor aquellas que por buen tiempo estuvieron “olvidadas”. El desarrollo de nuevos condominios hace que estas zonas se revaloricen y signifiquen una buena inversión”. Juan Carlos Rubio, Gerente General
¿Bajo qué parámetros de construcción se rigen? Construimos condominios residenciales (depar tamentos y casas) cuya infraestructura contempla ambientes de entretenimiento tales como gimnasios, salas de juego, reuniones, cine, terraza y otros que otorgan comodidad y un lifestyle propio de las grandes ciudades de América. “Hemos ejecutado más de 30 proyectos y fases, entregado más de 3,000 viviendas y desarrollado más de 2,500 unidades entre preventa, construcción y próximas entregas”. Otorgamos a cada uno de nuestros proyectos el concepto que mejor represente la propuesta de valor que ofrecemos. Cada uno es pensado y concebido según las necesidades del público objetivo. “Así nace por ejemplo nuestro Concepto Move, un proyecto situado entre San Isidro y Miraflores, que se dirige a un público que vive en constante movimiento, gusta de disfrutar la vida cosmopolita y tener a su alcance la zona comercial, financiera, cultural y gourmet de Lima. Tenemos conceptos en otros puntos de la ciudad en los que las áreas verdes y de entrenamiento están bien valoradas así como la seguridad y la vida en familia. Del mismo modo, ofrecemos soluciones de vivienda para aquellos que buscan altos estándares de construcción y amplios espacios de lujo y sofisticación. Así tenemos nuestro Concepto White en San Isidro con departamentos flats y dúplex que se encuentran entre los más exclusivos de la ciudad. Hay una preocupación casi generalizada sobre la seguridad de que las construcciones sean antisísmicas, especialmente las familiares y corporativas ¿Qué nos puede decir sobre este tema? Es una de nuestras principales preocupaciones cuando decidimos la compra de un terreno. Es en esa fase que encausamos los estudios de
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suelos respectivos cumpliendo la Norma Técnica de Edificación E-030 Diseño de Sismo resistente, que permite iniciar la estructura de nuestros edificios considerando la fuerza sísmica y factibilidad de construcción. Precisamente por ello, contratamos a profesionales renombrados para calcular estructuras y seguimos de cerca los constantes controles de calidad que se hacen a los materiales usados.
en los que demás de preservar energía y recursos, se busca reducir los costos de mantenimiento de los propietarios con inodoros de doble descarga, y sensores de movimiento para activar iluminación de áreas comunes. A sí también, ductos clasificados de desperdicios y parques de bicicletas para movilizarse en zonas aledañas entre otros elementos más.
Ante la importante demanda y oferta del sector ¿Cómo están manejando la diferenciación vs su competencia? Debemos comprender el tipo de consumidor con el que nos enfrentamos y hallar nuevos atributos de valor que pueden ir del lado del concepto club house, lo que permite al propietario gozar de las áreas comunes equipadas que realmente le aportan status a su estilo de vida. A eso se suman elementos de seguridad, como aseguramiento del proceso constructivo antisísmico, sensores, bombas y sistemas contra incendios. Además, nuestros condominios cuentan con instalaciones de gas y ascensores de última generación, rápidos y silenciosos.
En términos generales, ¿Cómo evalúa usted el sector inmobiliario en la actualidad? El sector inmobiliario se encuentra impulsado por la demanda interna y por el buen desempeño de la economía peruana. Existe una demanda insatisfecha, sobre todo en los segmento B y C, y la oferta actual no llega a cubrir dicha demanda. Cada día se abren nuevas plazas y, sobre todo, se ponen en valor aquellas que por buen tiempo estuvieron “olvidadas”. El desarrollo de nuevos condominios hace que estas zonas se revaloricen y se convierta en una buena inversión la compra de inmuebles, tanto como primera vivienda o como inversión. A esto se suma el beneficio del nuevo crédito Mi Vivienda, que ayuda a los compradores con la tasa y el bono del buen pagador. Por otro lado, están las facilidades bancarias para la compra, como el ahorro hipotecario o ahorro casa que permite al comprador calificar al crédito. En IMAGINA nos preocupamos de obtener las mejores condiciones y los beneficios mencionados para nuestros clientes.
Es conocido por todos la preocupación por el medio ambiente, se está haciendo algo al respecto? Hoy IM AGINA busca proteger el ecosistema a través de BioImagina, un sistema mediante el cual se busca concientizar a la población sobre la importancia de vivir en espacios ecoamigables,
soluciones integrales para su gimnasio
19 aĂąos equipando los mejores gimnasios con las mejores marcas. Ayudamos a las empresas a retener y atraer nuevos valores con programas de salud y bienestar corporativo.
Tel.: 421-0835 Nextel: 401*6189
Las Camelias 725 – Piso 4, San Isidro Tel: (511) 421-0835
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7950 NW 77th St, Unit 1 Miami, FL 33166 Tel: (305) 747-1457
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World Class Apartments Concepto White en San Isidro es un proyecto deluxe único y de vanguardia. Posee detalles que marcan un hito en la arquitectura de Lima y valorizan aún más la inversión. Es una propuesta ideal para quienes disfrutan de la modernidad, la sofisticación y el mejor estilo de vida, así como con una aproximación a la naturaleza a partir de excelentes vistas panorámicas sobre la zona de El Golf. Con los mejores acabados y una excelente distribución, Concepto White ofrece los más exclusivos flats y dúplex de la ciudad. A esto se suman los accesos a la zona empresarial y comercial más influyente del país. El Golf de San Isidro a través de la mano de Imagina te permite ser y estar en el centro de todo, donde el deporte, la gastronomía y la moda tienen su propio espacio. Ficha Técnica
Concepto White
Tipología
3 dormitorios Flats y Duplex
Áreas
desde 199 m2 hasta 415 m2
Estado
Próxima entrega
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra Consultores
Constructora
Imagina
Supervisora
CyE
Estructuras
Prisma Ingenieros
N° Total de Torres
1
Departamentos
59
Estacionamientos
133
Depósitos
64
Áreas Comunes
Lobby, Piscina, Sala de Niños, Sala de Cine, Sala de Adultos y Gimnasio
Dirección/Teléfonos
Av. Camino Real cdra. 9 esq. calle Conde de la Monclova, San Isidro 717-2000 / 99356-6997
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Vive Miraflores Concepto People ofrece un espacio de disfrute exclusivo, áreas de esparcimiento y una vista inmejorable de Miraflores. El edificio está diseñado para satisfacer los niveles de vida más exigentes. Cuenta con acabados de primera y áreas de entretenimiento que promueven grandes momentos al aire libre y el cuidado de nuestro ecosistema. Está situado en el corazón del distrito, posee acceso directo a la ciclovía y pone a tu alcance todo lo necesario para vivir en la armonía que siempre quisiste. Concepto People te da la libertad de ver la vida desde el ángulo que quieras, de día o de noche.
Ficha Técnica
Concepto People
Tipología
1, 2 y 3 dormitorios
Áreas
60m2 hasta 182m2
Estado
Construcción
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra Consultores
Constructora
Imagina
Supervisora
Por Definir
Estructuras
Prisma Ingenieros
N° Total de Torres
1
Departamentos
63
Estacionamientos
64
Depósitos
42
Áreas Comunes
Hall de Ingreso con Sala de Espera de doble altura, Piscina, dos áreas de uso común
Dirección/Teléfonos
Av. Arequipa 4151, Miraflores 717-2000 / 99358-5228
Ventilación
Área servicio
Dormitorio principal con terraza
Hall de distribución Walking closet
Excelente distribución
Cerca de Todo, Más Tiempo para Ti A escasos pasos de Miraflores y San Isidro, disfrutarás del placer de tener todo a tu alcance. Concepto Move es un proyecto diseñado para satisfacer al nuevo ejecutivo y/o la ejecutiva de hoy. Ofrece espacios concebidos para cada necesidad y áreas de entretenimiento que aportarán valor a tu estilo de vida y te permitirá gozar más de tu tiempo libre.
Dormitorio principal
Además de contar con acabados de calidad, equipamiento de vanguardia y una excelente distribución; este atrayente proyecto se convierte en una muy buena opción para parejas jóvenes que ansían ofrecer un óptimo nivel de status a sus familias. Concepto Move te conecta con lo que más te mueve, con lo que te inspira.
Excelente distribución
Iluminación natural Baño incorporado
Terraza
Iluminación y ventilación Sala-comedor Hall
Cocina
Terraza
Cocina
Iluminación natural
Ficha Técnica
Concepto Move
Tipología
3 dormitorios
Áreas
37m2 a 50m2
Estado
Pre Venta
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
1
Constructora
Imagina
N° Total de Torres
1
Departamentos
192
Estacionamientos
128
Depósitos
60
Áreas Comunes
Hall de ingreso de doble altura, Sala de Niños, Business Center, Cinema, Zen room, Piscina, Sky Lounge
Dirección/Teléfonos
Av. Paseo de la República 4095 2 cdras Av Aramburú, Surquillo 717-2000 / 98904-5586
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Vive en el Nuevo Malecón de San Miguel Concepto Pacific está situado en la zona de mayor proyección del distrito de San Miguel. Se trata de una atractiva propuesta inmobiliaria que incluye acabados de primera, amplia vista al mar y un original manejo de espacios acorde al estilo de vida de hoy. Ideal para inversionistas y jefes de familia visionarios interesados en rentabilizar su inversión y aportar valor a sus hogares. Concepto Pacific es pasión por las buenas ideas, el diseño y la innovación.
Ficha Técnica
Concepto Pacific
Tipología
1, 2 y 3 dormitorios
Áreas
63m2 hasta 74m2
Estado
Construcción
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra Consultores
Constructora
Imagina
Supervisora
Por Definir
Estructuras
Ing. Antonio Blanco
N° Total de Torres
4
Departamentos
238
Estacionamientos
166
Depósitos
59
Áreas Comunes
Piscina, Sala de Usos Mútiples, Sala de Niños, Gimnasio, Sala de Home Theater 3D, Centro de Lavado, Terraza Lounge
Dirección/Teléfonos
Av. Costanera1200/ Av. La Paz 1199, San Miguel 717-2000 / 99461-0318
Lavandería
Iluminación natural
Cocina
Dormitorio
Home office
Sala comedor
Baño incorporado
Dormitorio principal
Iluminación y ventilación
Tu Sueño Comienza Aquí Apostar por la calidad de vida es el enfoque que desarrolla Imagina en todos sus proyectos, y Alto San Miguel, en el distrito del mismo nombre, no es la excepción. Se trata de un proyecto de excelente ubicación que se levanta alrededor de un imponente parque interno, donde importan el espacio y la luz, que hará realidad una vida de ensueño. Con acabados de última generación y espacios originalmente distribuidos ofrece la oportunidad de disfrutar de ambientes cálidos y modernos sin salir de casa. Sus áreas comunes equipadas garantizan el disfrute de la familia con la seguridad que siempre buscaste. Alto San Miguel, un condominio de ensueño que realza emociones.
Ficha Técnica
Concepto Alto San Miguel
Tipología
2 dorm. Más Estar
Áreas
63m2 hasta 74m2
Estado
Construcción
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra Consultores
Constructora
Imagina
Supervisora
CyE
Estructuras
Prisma Ingenieros
N° Total de Torres
5
Departamentos
326
Estacionamientos
108
Depósitos
No tiene
Áreas Comunes
Parque Interior con Áreas Verdes, Sala de Adultos, Sala de Niños, Gimnasio, Sala de Internet, Centro de Lavado y Secado
Dirección/Teléfonos
Av. Venezuela 5197 a 3 cdras. Av. Faucett, San Miguel 717-2000 / 95897-1342
Ventilación e iluminación natural
Dormitorio principal
Dormitorio
Home office
Terraza
Lavandería
Cocina
Excelente distribución
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Tu Tranquilidad Ahora Una solución de vivienda amplia, funcional y moderna ubicada en el centro de la ciudad que tiene por objeto otorgar valor a las familias limeñas. Alto Colonial es una propuesta innovadora que enaltece los estándares de calidad y diseño en el Cercado de Lima y proporciona áreas comunes de talla internacional tales como sala de usos múltiples, área de niños, terraza, business center y centro de lavado. Eficiencia en infraestructura, eso es Alto Colonial.
Ficha Técnica
Concepto Alto Colonial
Tipología
2 y 3 dormitorios
Áreas
56m2 a 63m2
Estado
Pre Venta
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra Consultores
Constructora
Imagina
Supervisora
CyE
Estructuras
Prisma Ingenieros
N° Total de Torres
4
Departamentos
180
Estacionamientos
60
Depósitos
No tiene
Áreas Comunes
Cerco Perimetral, Sala de Usos Múltiples, Sala de Internet, Sala de Niños, Gimnasio y Centro de Lavado
Dirección/Teléfonos
Av. Colonial 2008, esq. Av. Universitaria, Cercado de Lima 717-2000 / 99356-6984
Terraza
Iluminación natural
Baño incorporado
Sala comedor
Dormitorio principal
Ventilación e iluminación natural
Disfruta la mejor Ubicación No se puede hablar de un gran proyecto sin reconocer en el a un testigo de la época, la cultura y la sociedad. Por ello, Santa Beatriz, es uno de los sectores de la Lima tradicional más revalorizados en los últimos años y se ha convertido en escenario ideal para la puesta en marcha de este singular proyecto arquitectónico, que tiene un valor adicional al encontrarse a pocos pasos del Circuito Mágico del Agua. La espectacular vista panorámica ofrece la tranquilidad que las familias se merecen.
Ficha Técnica
Concepto Urbano Plus
Tipología
1, 2 y 3 dormitorios
Áreas
43m2 hasta 73m2
Estado
Construcción
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra Consultores
Constructora
Imagina
Supervisora
Por Definir
Estructuras
Prisma Ingenieros
N° Total de Torres
1
Departamentos
122
Estacionamientos
41
Depósitos
9
Áreas Comunes
Piscina, Gimnasio, Sala de Adultos, Sala de Niños, Business Center
Dirección/Teléfonos
Jr. Emilio Fernández 160, alt. cdra. 9 Av. Arequipa, Santa Beatriz 717-2000 / 98911-7809
Cocina y lavandería
Hall de distribución Sala comedor
Terraza
Dormitorio principal
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Vida y Estilo Que tu casa se conecte con el resto de la ciudad es lo que persigue Concepto Life. Situado en Jesús María, el proyecto te da la oportunidad de estar en contacto con la naturaleza a través de su sistema de protección al medioambiente que promueven grandes momentos al aire libre a través de un paseo en bicicleta, un correcto manejo de la luz y los desechos.
Ficha Técnica
Concepto Life
Tipología
1,2 y 3 dormitorios
Áreas
desde 61 m2 hasta 88 m2
Estado
Pre-Venta
Diseño Arquitectónico
Imagina
Desarrollo Proyecto
De la Piedra
Constructora
Imagina
Supervisora
Por Definir
Estructuras
Prisma Ingenieros
N° Total de Torres
2
Departamentos
195
Estacionamientos
199
Depósitos
35
Áreas Comunes
Sala de Niños, Sala de Adultos, Sala de Cine, Gimnasio, Piscina y Terraza Lounge
Dirección/Teléfonos
Av. Brasil 1055, Jesús María 717-2000 / 98909-8492
Vive a 2 cdras. de Plaza San Miguel En el distrito de San Miguel, los departamentos que conforman esta oferta inmobiliaria cumplen con todos los estándares de calidad que Imagina imprime a sus creaciones. Nuevamente, la distribución de la sala-comedor, los dormitorios y otros ambientes es óptima, en tanto los espacios dedicadas a las áreas comunes mantienen un estilo adecuado y funcional. Destaca como sello distintivo de la marca los mejores acabados, concebidos para crear un ambiente de confort para las familias. Dirección: Av. Universitaria esq. Av. La Mar, Pueblo Libre Telfs.: 717-2000 / 98927-0606
Dormitorio principal
Baño incorporado
Terraza
Dormitorio Iluminación y ventilación
Hall
Sala comedor
Lavandería Cocina Dormitorio servicios
En La Perla El ágil crecimiento urbano abre nuevos e interesantes espacios para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con ubicación preferencial, sobre todo en términos de diseño y accesos. Concepto Aquamar, en La Perla, se convierte en otro aporte innovador al mercado de la vivienda, que Imagina Grupo Inmobiliario hace realidad con un claro ingrediente de calidad, distinción y buen gusto. Se mantiene la tendencia sobre el uso de los mejores materiales y una inteligente distribución de ambientes. Dirección: José Gálvez 1600, a 2 cdras. De Av. La Marina, La Perla Callao Telfs.: 717-2000 / 98927-0605
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Nuestra Experiencia Más de 4,000 viviendas en 20 proyectos entregados y más de 1,500 viviendas en venta. Surquillo
Jesús María
San Miguel
Miraflores
Santa Beatriz
San Miguel
Concepto Move
Concepto Life
Concepto Pacific
Concepto People
Concepto Urbano Plus
Alto San Miguel (En Construcción)
(En Construcción)
Pueblo Libre
La Perla
Golf Los Incas
Santa Beatriz
Casuarinas
Concepto Atlantis
Concepto Aquamar
Concepto Nexo
Concepto Urbano
San Isidro
San Isidro
San Isidro
Concepto Prime
Concepto & Estilo La Molina
(Pre-Venta)
(En Construcción)
(Entregado)
(En Construcción)
(En Construcción)
(Entregado)
Cercado de Lima
San Isidro
Alto Colonial
Concepto White
Golf Los Incas
Magdalena
Miraflores
Concepto Infinity
Concepto One
Concepto Actual
C. Aqua Miraflores
Monterrico
Jesús María
Jesús María
Miraflores
La Molina
C. Aqua San Isidro
Parque Monterrico
Parque San Felipe
P. Horacio Urteaga
Parque Miraflores
Cond. Rinconada
La Molina
La Molina
La Molina
La Molina
La Molina
(En Construcción)
(Entregado)
(Entregado)
Cond. Sol de la Molina I Cond. Sol de la Molina II (Entregado)
(Entregado)
(En Construcción)
(Entregado)
(Entregado)
Cond. Venecia (Entregado)
(En Construcción)
(Entregado)
(Entregado)
(Entregado)
(Entregado)
(Entregado)
(Entregado)
(Entrega Inmediata)
(Entregado)
(Entregado)
Cond. Viña del Mar Cond. San Sebastían Cond. Sol de Rapallo (Entregado)
(Entregado)
(Entregado)
Diseño, Seguridad y Mejor Acceso En Imagina nuestro compromiso es con el Medio Ambiente Comprometidos con el Medio Ambiente, hemos creado el concepto BIO Imagina para nuestros proyectos. En todos ellos integramos las últimas tecnologías para apoyar el ahorro energético de los recursos naturales y el reciclaje.
Bicicletas de uso exclusivo para propietarios (*) WC con doble descarga, lo que permite reducir el consumo de agua Grifería con economizador de agua Focos ahorradores de energía Sensores de movimiento en escalera y pasadizos comunes para ahorro de energía