Costa Azul VILLAS
Brasil
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Ceará
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Piauli Acre
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Tocantins
Rondônia
Bahia
Mato Grosso
Sergipe
Goiás Minas Gearais
Mato Grosso do Sul
Espirito do Santo São Paulo
Rio de Janeiro Paraná Santa Catarina Rio Grande do Sul
Mapa Brasil Unidades Estaduais
Introdução
O Brasil (oficialmente República Federativa do Brasil) é uma república federativa formada pela união de 26 estados federados e pelo Distrito Federal. O país conta 5.564 municípios, 183.987.291 habitantes, bem como uma área de 8.514.876,599 km², o qual equivale a 47% do território sulamericano. Em comparação com os demais países do globo, dispõe do quinto maior contingente populacional e da quinta maior área. Oitava maior economia do planeta e maior economia latino-americana, o Brasil tem hoje forte influência internacional, seja em âmbito regional ou global. O País possui entre 15 a 20% da biodiversidade mundial, sendo exemplo desta riqueza a Floresta Amazônica, com 3,6 milhões de quilômetros quadrados.
A Bahia é uma das 26 unidades federativas do Brasil. Está situada ao sul da região Nordeste e é o estado que mais faz divisa com outras unidades da Federação, possuindo um total de oito estados limítrofes, a saber: Alagoas, Sergipe, Pernambuco, Piauí (N); Minas Gerais e Espírito Santo (S); Goiás e Tocantins (O). Ao leste, possui divisa com o Oceano Atlântico. Ocupa uma área de 567.692,669 km², sendo pouco maior que a Espanha. A Bahia é o mais rico estado do nordeste. É também o estado com maior exploração do turismo de todo o nordeste seguido do Ceará e Pernambuco. . A sua capital é Salvador. As principais cidades, além da capital, Feira de Santana, Vitória da Conquista, Ilhéus, Itabuna, Juazeiro, Camaçari, Jequié, Lauro de Freitas, Alagoinhas, Barreiras, Porto Seguro, Teixeira de Freitas, Simões Filho e Paulo Afonso. É o estado brasileiro com maior número relativo de negros e mulatos e o que possui maior influência da cultura africana: a música, culinária, religião e o modo de vida de sua população apresentam grande contribuição dos escravos africanos.
Capim Grosso Esplanada Alagoinhas
Chapada Diamantina
Feira de Santana
Costa dos Coqueiros
BR
-3
BR-1
01
Itaberaba
BR-11 6
Valença
j
Camaçari
Q Salvador o
Bahia de Todos os Santos
Costa do Dendê
Jequié Brumado
24
Travessão Itacaré
j
Itabuna
o
Ilheus
Vitória da Conquista
Costa do Cacau Itapetinga Candido Sales
BR1
01
Canavieiras
Eunapolis
Belmonte
Porto Seguro
j
Costa do Descobrimento Itamaraju Prado
Praia de Mucuri Costa das Baleias
Enquadramento
Costa das baleias A Costa das Baleias é composta pelos municípios de Alcobaça, Caravelas, Nova Viçosa, Prado e Mucuri, esta tem como principais atractivos os desportos náuticos e a pratica de mergulho, principalmente quando podem ser observadas espécies de peixes raros e corais exóticos. Ao abrigo desta costa o parque nacional marinho de Abrolhos recebe todos os anos, centenas de baleias jubarte chegam da Antártica para acasalamento e procriação nas águas mornas e tranquilas desta zona, que tem como atractivos principais as águas transparentes ao redor das ilhas oceânicas do Arquipélago de Abrolhos e as belas formações de corais do Parcel de Paredes, onde são ricas a fauna e flora marinhas. Um passeio de barco ao pôr-do-sol entre a Foz do rio Mucuri e os canais do Mangue além de extrwemamente agradável pode revelar a importância do ecossistema manguezal para a qualidade de vida e manutenção da biodiversidade. As imagens do rio e do mar misturam-se tendo sempre presente o exuberante mangue como pano de fundo. Em abrolhos encontram-se os recifes de corais, os maiores e mais ricos do Brasil e de todo o Atlântico sul ocidental, são das mais belas paisagens do oceano encontrados no litoral sul da Bahia. Estes estão espalhados por uma área de aproximadamente 6.000 ha. Mergulhadores profissionais e amadores consideram Abrolhos um dos pontos mais bonitos do mundo, sendo assim, imprescindível e fundamental mergulhar nesta zona, para quem deseja vislumbrar um festival de luzes e cores em um mundo submerso e silencioso, com profundidade máxima de 30 metros. Abrolhos reúne condições de mergulho excelentes e raras, quando juntas: águas oceânicas rasas e cristalinas a uma temperatura entre 23°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura do ar varia de inverno a verão, entre 24ºC a 27°C e a transparência da água em torno de 15 a 25 metros. Nos seus 35km de praias descontinuas pela presença dos seus rios e riachos a paisagem é incomum, de grande beleza natural e com a predominancia de falésias que chegam aos 15 metros de altura. Estas escondem quilometros de praias paradisiacas e desertas ainda por descobrir. Esta zona tem caracteristicas particulares de uma região de transição entre o Leste e o Nordeste, onde hábitos dos vizinhos mineiros goianos e capixabas foram incorporados na cultura baiana que por sua vez tem na influência portuguesa e indigena sua principal identidade. A região conta com infra-estrutura básica que inclui aeroportos em Caravelas e Teixeira de Freitas, rodovias, serviços de energia elétrica, abastecimento de água e telecomunicações, além de empresas que atendem ao turismo náutico e ao ecoturismo. Fundado á 232 anos, Mucuri localiza-se no extremo Sul da Bahia. Com 1776Km2 de extensão, é limitado a Sul por Espirito Santo e a Oeste por Minas Gerais, a Norte faz fronteira com os Municipios baianos de Ibirapoã e Nova Viçosa, e a Leste com o Oceano Atlântico.
Enquadramento
Como chegar De avião Existem voos diários do aeroporto internacional de Salvador e do aeroporto de Porto Seguro. O aeroporto de Salvador possui voos diários para a Europa maioritariamente efectuados pela TAM e TAP. A Pantanal linhas aéreas tem vôos de São Paulo a Mucuri e vice versa de 2ª a 6ªfeira, com duração de 3horas, com escala em Governador de Valadares.
Acesso rodoviário A uma distância de 918 Km da Capital do Estado, as principais rodovias de acesso são a BR 101, que comunica a região com o Espirito Santo e o norte da Bahia, permitindo o acesso ao norte de Minas Gerais, e a BA-698 que liga a sede municipal à BR 101 e à sede do municipio vizinho de Nova Viçosa.
Praias Praia do Sossego Sem qualquer tipo de infra-estrutura é muito procurada como o nome indica, por aqueles que querem ficar sossegados. É comum encontrar nessa praia pescadores solitários e casais á procura de privacidade.
Praia da Costa dourada Nesta praia que dá nome á região, as falésias de cor vermelha e a areia dourada apresentam um colorido especial a esta zona do litoral principalmente ao nascer e ao pôr do sol. A vegetação de restinga predomina no alto das falésias, enquanto ao nível do mar os recifes formam pescinas de água transparente que reflectem o dourado da areia.
Praia da Jacutinga Esta praia larga, extensa e deserta possui mar aberto e ondas fortes propicio á pratica de surf, é também frequentada por pescadores locais.
Praia dos lençois As areias brancas que inspiram o nome do local contrastam com fragmentos de areias monaziticas e rochas ainda em formação. Nesse ponto as falésias apresentam-se com trechos isolados pela erosão e com várias camadas de coloridos diferentes que surgem como gigantescos monumentos naturais no meio da praia.
Planeamento
Quantidade
Nº de Fogos
Construção
Total Construção
Habitações t3/t3
15
30
240,00 m2
3.600,00 m2
Habitações t4 Duplex
6
6
284,90 m2
1.709,40 m2
Edifício Comum
1
Edifício de Entrada
2
Total
151,30 m2 25,00 m2
50,00 m2 5.510,70 m2
Implantação
Costa Azul Residence
Áreas de construção
Nº de pisos
Un.
Implantação
Construção
Habitações t3/t3
2
m2
120,00
240,00
Habitações t4 Duplex
2
m2
142,45
284,90
Habitações
B
C
A IS serv.
Piso 0 T3 Sala - 24,50 m2 Cozinha - 15,00 m2 I.S. serviço - 2,50 m2 Anexos - 2,00 m2 Corredor - 4,70 m2
Habitações
Tipologias T3
Suíte A - 23,65 m2 Suíte B - 16,67 m2 Suíte C - 17,72 m2
B
C
A IS serv.
Piso 1 T3 Sala - 24,50 m2 Cozinha - 15,00 m2 I.S. serviço - 2,50 m2 Anexos - 2,00 m2 Corredor - 4,70 m2 Suíte A - 23,65 m2 Suíte B - 16,67 m2 Suíte C - 17,72 m2
Nascente
Sul
Norte
Poente
A
IS serv.
Piso 0 Sala - 55,00 m2 Cozinha - 17,52 m2 I.S. serviço - 2,65 m2 Quarto Serviço - 6,70 m2 Anexos - 4,00 m2 Circulações- 40,00 m2
Habitações
Tipologias T4 Duplex
Suíte A - 17,72 m2
B
C
D
Piso 1 Suíte B - 29,56 m2 Suíte C - 22,20 m2 Suíte D - 47,17 m2
Nascente
Sul
Norte
Poente
Áreas de construção Edifício Comum
Nº de pisos
Un.
Implantação
Construção
1
m2
151,30
151,30
EdifĂcio Comum
EdifĂcio Comum
I.S. (M/F) - 51,30 m2 Esplanada - 100,00 m2
Nascente
EdifĂcio Comum
Norte
Parceiros gs architecture bo associados
Grupo Bahia Imóveis
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