Oficinas GMI - Vertical

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oficinas gmi – vertical Ubicación: Quito, Ecuador Uso: Oficinas Año: 2011 – 2012 Estado: En construcción Cliente: Giovannini Moretti Internacional - Vertical Diseño Arquitectónico – Industrial – Interior: Gustavo Enrique Bonilla Ortiz-Arrieta Colaboración: Mónica Terán, Catherine Villacis, Ramón Olivero Fotografía: Enrique Torres

RE – MODELACIÓN El desafío consiste en desarrollar un proyecto de oficinas/exposición (showroom) partiendo de remodelar una casa antigua, iniciando de la idea que remodelar no es cambiar la esencia de la edificación; es decir, el alma del edificio en que se proyectaran los cambios de usos debe mantenerse; para ello se comprendió que es necesario ir más allá de botar, crear o moldear espacios; ya que el punto de reconocimiento conceptual sobrepasa las acciones plenas físicas y estratégicamente actuar con la conservación de ciertos puntos que integrados al conjunto puedan llevar la sensación de sobreponer lo nuevo versus el espacio formal – creado. Se exponen 3 elementos a conservar y mostrar: vigas de construcción de madera, la forma en cómo se concebían las estructuras; restauración de pisos de cerámica y de madera, paredes de bloque de barro al horno. Los usos en los que se subdividirá varían externamente en una mini plaza de encuentro + parqueos; e internamente en showroom + oficinas.


índice introducción y análisis información básica del proyecto - planos, fotografías previas desarrollo conceptual del proyecto contexto espacios

proyecto sketches conexiones zonificaciones planos arquitectónicos fachadas imagénes linea zebra


introducci贸n


paredes con base estructural de ladrillo rojo

piso de porcelanato antiguo

piso de madera antiguo


fotografĂ­as del sitio



primer nivel Ă REA 118.28 M2



SEGUNDO NIVEL ÁREA 214.32 M2



STO AV. 10 DE AGO

gráfico contextual

AV. NACIONES

SITO ÁREA 636.40 M2

UNIDAS

GENERALIDADES Su ubicación es al Norte dentro de la ciudad de Quito. El terreno se encuentra justo en la intersección de la Avenida Naciones Unidas - que recorre la ciudad de Este a Oeste; y la Avenida 10 de Agosto - que recorre la ciudad de Norte a Sur.

EDIFICIO

HUELLA

Naciones Unidas

ÁREA 200.96 M2

EDIFICIO EN SITIO 10 de Agosto


espacios solicitados

primer nivel Lobby s.s. hombres s.s. mujeres departamento de ventas departamento de dise単o oficina gerente de ventas oficina gerente de inmobiliaria bodega showroom vidrio

segundo nivel departamento de contabilidad oficina gerente general sala de reuniones sala de estar showroom muebles


proyecto




conexiones

DEP. CREATIVO

ADM. INMOBILIARIA

ESPERA

ADM. GENERAL

GERENTE GENERAL

ESPERA

SHOWROOM

ACCESO

BODEGA

ESPERA

SHOWROOM REUNIONES

CONEXIÓN DIRECTA

ADM. VERTICAL

VENDEDORES

CONEXIÓN INDIRECTA CONEXIONES



desarrollo volumétrico

edificación de dos niveles espacio externo con jardineras distribución existente desfavorable

espacio interno/externo

ampliación de espacios

vidrios rojos - fomentar puntos focales hacia los ejes principales expansión de aberturas del showroom para exposición exterior

parqueo acceso

plaza

diseño de plaza recorrido verde que amarra la plaza con el acceso mobiliario = cubos de concreto


presentación gráfica RECEPCIÓN OFICINA VENDEDORES OFICINAS PRINCIPALES COCINA DEPARTAMENTO CREATIVO SHOWROOM BAÑOS BODEGA SALA PRINCIPAL SALA DE REUNIONES

zonificación primer nivel ÁREA 229.20 M2


RECEPCIÓN OFICINA VENDEDORES OFICINAS PRINCIPALES COCINA DEPARTAMENTO CREATIVO SHOWROOM BAÑOS BODEGA SALA PRINCIPAL SALA DE REUNIONES

zonificación segundo nivel ÁREA 220.28 M2


espera

a. inmobiliaria

d. creativo

a. general

d. ventas

planta arquitectónica primer nivel ÁREA 229.20 M2


bodega

lobby

showroom vidrio


d. contabilidad

espera

gerente gral.

planta arquitectónica segundo nivel ÁREA 220.28 M2


sala de estar sala reuniones


planta conjunto

fachada norte

fachada oeste


imรกgenes


























lĂ­nea zebra


línea zebra Ubicación: Quito, Ecuador Uso: Oficinas Año: 2011 – 2012 Estado: Concluido Cliente: Giovannini Moretti Internacional - Vertical Diseño Industrial: Gustavo Enrique Bonilla Ortiz-Arrieta Colaboración: Carlos Valencia, Mónica Terán

Línea de muebles diseñada para el edificio de oficinas Giovannini Moretti - Vertical. Uso del color blanco y negro como dominantes contrastados con amarillo, madera y metal. Líneas rectas y limpieza fueron parte de la conceptualización previa para crear dinamismo en los diseños. El diseño modular fue parte de algunos muebles para la utilización de espacios adaptables. Para mas detalle revisar la revista “Linea Zebra”.

LISTADO Archiveros Mesas divididas Sala de reuniones Sala de estar Archivero 1 Lampara 4 Lampara negra Lampara blanca Baños + Muebles Puertas baños Escritorio individual Escritorio doble Gradas Banca









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