oficinas gmi – vertical Ubicación: Quito, Ecuador Uso: Oficinas Año: 2011 – 2012 Estado: En construcción Cliente: Giovannini Moretti Internacional - Vertical Diseño Arquitectónico – Industrial – Interior: Gustavo Enrique Bonilla Ortiz-Arrieta Colaboración: Mónica Terán, Catherine Villacis, Ramón Olivero Fotografía: Enrique Torres
RE – MODELACIÓN El desafío consiste en desarrollar un proyecto de oficinas/exposición (showroom) partiendo de remodelar una casa antigua, iniciando de la idea que remodelar no es cambiar la esencia de la edificación; es decir, el alma del edificio en que se proyectaran los cambios de usos debe mantenerse; para ello se comprendió que es necesario ir más allá de botar, crear o moldear espacios; ya que el punto de reconocimiento conceptual sobrepasa las acciones plenas físicas y estratégicamente actuar con la conservación de ciertos puntos que integrados al conjunto puedan llevar la sensación de sobreponer lo nuevo versus el espacio formal – creado. Se exponen 3 elementos a conservar y mostrar: vigas de construcción de madera, la forma en cómo se concebían las estructuras; restauración de pisos de cerámica y de madera, paredes de bloque de barro al horno. Los usos en los que se subdividirá varían externamente en una mini plaza de encuentro + parqueos; e internamente en showroom + oficinas.
índice introducción y análisis información básica del proyecto - planos, fotografías previas desarrollo conceptual del proyecto contexto espacios
proyecto sketches conexiones zonificaciones planos arquitectónicos fachadas imagénes linea zebra
introducci贸n
paredes con base estructural de ladrillo rojo
piso de porcelanato antiguo
piso de madera antiguo
fotografĂas del sitio
primer nivel Ă REA 118.28 M2
SEGUNDO NIVEL ÁREA 214.32 M2
STO AV. 10 DE AGO
gráfico contextual
AV. NACIONES
SITO ÁREA 636.40 M2
UNIDAS
GENERALIDADES Su ubicación es al Norte dentro de la ciudad de Quito. El terreno se encuentra justo en la intersección de la Avenida Naciones Unidas - que recorre la ciudad de Este a Oeste; y la Avenida 10 de Agosto - que recorre la ciudad de Norte a Sur.
EDIFICIO
HUELLA
Naciones Unidas
ÁREA 200.96 M2
EDIFICIO EN SITIO 10 de Agosto
espacios solicitados
primer nivel Lobby s.s. hombres s.s. mujeres departamento de ventas departamento de dise単o oficina gerente de ventas oficina gerente de inmobiliaria bodega showroom vidrio
segundo nivel departamento de contabilidad oficina gerente general sala de reuniones sala de estar showroom muebles
proyecto
conexiones
DEP. CREATIVO
ADM. INMOBILIARIA
ESPERA
ADM. GENERAL
GERENTE GENERAL
ESPERA
SHOWROOM
ACCESO
BODEGA
ESPERA
SHOWROOM REUNIONES
CONEXIÓN DIRECTA
ADM. VERTICAL
VENDEDORES
CONEXIÓN INDIRECTA CONEXIONES
desarrollo volumétrico
edificación de dos niveles espacio externo con jardineras distribución existente desfavorable
espacio interno/externo
ampliación de espacios
vidrios rojos - fomentar puntos focales hacia los ejes principales expansión de aberturas del showroom para exposición exterior
parqueo acceso
plaza
diseño de plaza recorrido verde que amarra la plaza con el acceso mobiliario = cubos de concreto
presentación gráfica RECEPCIÓN OFICINA VENDEDORES OFICINAS PRINCIPALES COCINA DEPARTAMENTO CREATIVO SHOWROOM BAÑOS BODEGA SALA PRINCIPAL SALA DE REUNIONES
zonificación primer nivel ÁREA 229.20 M2
RECEPCIÓN OFICINA VENDEDORES OFICINAS PRINCIPALES COCINA DEPARTAMENTO CREATIVO SHOWROOM BAÑOS BODEGA SALA PRINCIPAL SALA DE REUNIONES
zonificación segundo nivel ÁREA 220.28 M2
espera
a. inmobiliaria
d. creativo
a. general
d. ventas
planta arquitectónica primer nivel ÁREA 229.20 M2
bodega
lobby
showroom vidrio
d. contabilidad
espera
gerente gral.
planta arquitectónica segundo nivel ÁREA 220.28 M2
sala de estar sala reuniones
planta conjunto
fachada norte
fachada oeste
imรกgenes
lĂnea zebra
línea zebra Ubicación: Quito, Ecuador Uso: Oficinas Año: 2011 – 2012 Estado: Concluido Cliente: Giovannini Moretti Internacional - Vertical Diseño Industrial: Gustavo Enrique Bonilla Ortiz-Arrieta Colaboración: Carlos Valencia, Mónica Terán
Línea de muebles diseñada para el edificio de oficinas Giovannini Moretti - Vertical. Uso del color blanco y negro como dominantes contrastados con amarillo, madera y metal. Líneas rectas y limpieza fueron parte de la conceptualización previa para crear dinamismo en los diseños. El diseño modular fue parte de algunos muebles para la utilización de espacios adaptables. Para mas detalle revisar la revista “Linea Zebra”.
LISTADO Archiveros Mesas divididas Sala de reuniones Sala de estar Archivero 1 Lampara 4 Lampara negra Lampara blanca Baños + Muebles Puertas baños Escritorio individual Escritorio doble Gradas Banca