Guía de la Construcción # 43 by Guía de la Construcción Dominicana

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Ilumel: Una tienda en Evolución Constante Por Mario Frías Ducoudray

Panorámica actual del conjunto de edificios que conforman la tienda

Con la apertura de su nueva tienda, ILUMEL cierra el ciclo de una serie de intervenciones que iniciaron hace 12 años en la avenida Abraham Lincoln, con las cuales se estableció como una de las más grandes tiendas de venta de mobiliarios y decoración en América Latina.

Primera gran intervención de ILUMEL en la Abraham Lincoln, año 1999

En el año 1999, ILUMEL inauguró su primera gran obra: una edificación de cinco niveles de exhibición, tres lotes al sur del antiguo local en que funcionaba la tienda. Con una colorida fachada y un tejado metálico reminiscente al protitipo de vivienda tropical.

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La nueva tienda ILUMEL es el resultado de la pasión por el diseño de sus propietarios y de un proceso evolutivo que ha legado sus aportes a nuestra ciudad en cada una de sus etapas

A finales del 2001, el antiguo local de dos niveles de ILUMEL fue reciclado para convertirlo en un moderno edificio que pasó a albergar el mobilairio contemporáneo; dedicando la torre exclusivamente al mobiliario clásico-tradicional. De esta manera nace ILUMEL2. La fachada de la antigua casa fue convertida en un conjunto aleatorio de escaparates de marcado lenguaje contemporáneo. Las decoraciones temáticas temporales y una atractiva iluminación nocturna de estas vitrinas convirtieron a ILUMEL2 de inmediato en un hito de la transitada avenida y la ciudad, y en referente para este tipo de establecimientos comerciales. Debido al auge alcanzado por ILUMEL2, surge la necesidad de expansión de la tienda y de vincular la torre ILUMEL e ILUMEL2, con el fin de unirlas en una sola tienda. El lote al norte de la torre ya había sido adquirido para responder a la demanda de aparcamiento de la tienda y se prestaron a adquirir el lote restante que separaba ambos locales, en el cual se encontraba una edificación de tres niveles. Los arquitectos Antonio Segundo Imbert y Christian Ricart, responsables del diseño de ILUMEL2, nuevamente se enfrentaban a otro reto de reutilización, la de dicho inmueble.

ILUMEL2, 2001

Puente -Exhibición, 2006

ILUMEL 910, 2006

El resultado fue ILUMEL 910; un edificio rectángular neutro, sobrio, que respeta a la perfección las singulares intervenciones anteriores y al mismo tiempo une ambas tiendas. Una de sus características principales es el puente - tienda que vincula la torre ILUMEL con esta adición del 2006.

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Ilumel: Una tienda en Evolución Constante Fachada frontal de la expansión

LA NUEVA TIENDA En el área que ocupaba ILUMEL2 y el lote vecino norte, se levantó una edificación que responde a la constante necesidad de ampliación de la empresa. La nueva expansión fue concluída en agosto de este año; una intervención que se integra perfectamente con su edificio adyacente, y continúa su lenguaje formal y los colores de la identidad corporativa.

Area de exhibición

Area de exhibición próxima al atrio central

Esta ampliación está compuesta por dos volúmenes: uno horizontal casi puro de tres niveles, recubierto en aluminio compuesto gris con una inclinación en una de sus aristas frontales y otro en el mismo material, de color rojo, que se retrae con respecto a la avenida y cobija el cuarto nivel. Con esta solución se agregan 6,000m 2 de exhibición a los 11,000 existentes, en elegantes espacios interiores donde el mobiliario es el protagonista. También se adiciona una terraza en el cuarto nivel para la exhibición de mobiliario de exterior. La firma Site Constructora, puso especial énfasis en la eficiencia energética y la sostenibilidad del edificio: aislamiento térmico en la fachada, manejadoras eficientes de aire acondicionado y hasta la entrada de luz natural en algunas áreas. La nueva tienda ILUMEL es el resultado de la pasión por el diseño de sus propietarios y de un proceso evolutivo que ha legado sus aportes a nuestra ciudad en cada una de sus etapas. •

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Las Principales Instalaciones de los Juegos Olímpicos Londres 2012 Por Mario Frías Ducoudray

Vista Panorámica del Parque Olímpico en Stratford, Londres, donde tendrán lugar los Juegos Olímpcos del próximo año

Las Olimpíadas de 2012 en Londres, fueron planificadas para ser albergadas tanto en lugares recién construidos, como en instalaciones existentes, y complejos temporales, algunos de ellos en zonas famosas, como Hyde Park y Wimbladon. La intención de los organizadores era que las nuevas infraestructuras no se quedaran sin utilidad. Algunas instalaciones nuevas seguirían siendo usadas para su utilidad Olímpica,

mientras que otras reducirían su tamaño y otras tantas serían trasladadas a otros lugares del Reino Unido. Estos proyectos contribuirían a la regeneración de Stratford , ya que albergaría el Parque Olímpico, más concretamente situado en Lower Lea Valley. Sin embargo esto requeriría la expropiación de algunos espacios, y estalló la controversia cuando algunos de los propietarios reclamaron

que la compensación ofrecida era inadecuada. Los edificios comprados serían demolidos para hacer el acceso a la zona olímpica y mejorar las infraestructuras. La mayoría de las instalaciones se dividieron en tres zonas diferenciadas dentro del Gran Londres: la Zona Olímpica, la Zona Fluvial y la Zona Central. Además de estas instalaciones hay otras que, por necesidad, se emplazaron fuera de la circunscripción del Gran Londres. El COI notó que eran necesarias negociaciones para asegurarse el uso de los estadios de fútbol de Old Trafford y Villa Park. La necesidad de órdenes de expropiación también fue un gran problema para el Parque Olímpico, pero no se esperaba "un retraso significativo en el programa de construcción". En la época de la candidatura para la obtención de la sede, el 60 % de los pabellones e instalaciones ya estaban construidos. Se propuso que las instalaciones restantes serían construidas entre 2007 y antes del comienzo de los Juegos Olímpicos.

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Los organizadores de los Juegos Londres 2012 aseguran que el 80% de los atletas estarán alojados a menos de 20 minutos de sus correspondientes instalaciones deportivas

ESTADIO OLIMPICO Este estadio contará con 80,000 asientos y es la pieza central de los Juegos, sede de la apertura y clausura de las olimpíadas y eventos de atletismo. Tras los juegos pasará a tener permanentemente 60.000 asientos. También se convertirá en un nuevo hogar para el atletismo, combinando con otros deportes, la comunidad y el uso del estadio para fines educativos. Cubre una super ficie de 161,874.26 m 2 , alcanza una altura de 53 m y en su construcción se utilizaron alrededor de 10,000 toneladas de acero. CENTRO ACUATICO El centro acuático acogerá las pruebas de natación, saltos, nado sincronizado y polo acuático. Contará con 17,500 localidades durante los juegos y luego de estos serán reducidas a 2,500 asientos. Consiste en un sinuoso techo de 160m de largo por 90 de ancho y dos naves que albergarán las graderías temporales. Cuenta con dos piscinas de competencia de 50m de largo y una de prácticas. El costo de esta edificación fue de 389,135,995.27 millones de dólares. VELOPARQUE El velódromo con capacidad para 6,000 espectadores acogerá las pruebas ciclistas de interior en una pista de una milla (1.6 km). Fuera del velódromo se construyó una ruta para mountain bikes al aire libre, también con capacidad para alojar 6,000 personas sentadas. Fue la primera instalación acabada de todas las que integrarán el Parque Olímpico.

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Las Principales Instalaciones de los Juegos Olímpicos Londres 2012

ARENA DE BASQUETBOL Esta nueva facilidad efímera acogerá las competencias de basquetbol, basquetbol y rugby en silla de ruedas y las finales de balonmano.

VILLA OLÍMPICA Y PARAOLÍMPICA Ubicada dentro del parque olímpico, brindará estadia a 17,000 atletas. Luego de los juegos, se convertirá en un complejo habitacional de 2,800 apartamentos, 1,379 viviendas económicas.

ESTADIO WEMBLEY Será el mayor de los 6 estadios en que se disputarán las competencias de fútbol. Construído en el 2007, en el podrán disfrutar la final de esta disciplina 90,000 espectadores.

WIMBLEDON Las legendarias instalaciones de uno de los más populares torneos de tenis internacionales, también será sede de este deporte durante el mundial.

ARENA NORTE DE GREENWICH (MILLENIUM DOME) Es uno de los más grandes escenarios artísticos y deportivos de toda Europa. Albergará las disciplinas de gimnasia artística, trampolín, basquetbol y basquetbol sobre ruedas.

CENTRO DE EXHIBICIONES EXCEL Boxeo, Judo, Tenis de Mesa, Taekwondo, Levantamiento de Pesas, Lucha, Esgrima, Boccia y otras disciplinas paraolímpicas se llevarán a cabo en este Centro de Exhibiciones.

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Ventajas del Aluminio Compuesto Por Mario Frías Ducoudray

Uso de planchas de aluminio compuesto en la fachada frontal de IKEA Santo Domingo

El aluminio compuesto se ha convertido en una de las principales opciones de terminación, como recubrimiento en edificaciones comerciales e institucionales, debido a su alto contenido estético, adaptabilidad, resistencia, plasticidad, su amplia variedad de texturas y por su fácil mantenimiento. Es un producto compuesto por dos láminas de aluminio separadas por un termoplástico que sirve de aislamiento térmico, acústico y contra el fuego. La cara expuesta tiene una capa de pintura altamente resistente con PVDF compuesta de resina de la

PPG la cual provee una resistencia a los rayos ultravioletas, resistencia al frío y calor, resistencia al fuego y la corrosión propio para instalación en fachadas de edificios expuestos al exterior. Excelente resistencia a la torsión Una de las principales características de los paneles de aluminio compuesto es la gran resistencia que tienen a la torsión y doblez, especialmente cuando se le somete a cargas pesadas. También ha demostrado su alta durabilidad y manutención en excelentes condiciones.

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El aluminio compuesto es una excelente opción para recubrimientos de exterior e interior de edificaciones

Instalación y tratamiento sencillo El panel de aluminio compuesto es manejable debido a que tiene un peso muy ligero. Por esta misma razón, puede ser manipulado fácilmente para cortarlo, doblarlo y curvearlo. Puede utilizarse tanto en exteriores como en interiores e instalarse en un corto período de tiempo. A prueba de fuego Estos paneles contienen polietileno modificado, entre las dos láminas de aluminio no tóxicas y no flamables, lo que hace que sea resistente al fuego. Fácil de mantener Para poder mantener limpia la superficie de los paneles únicamente se necesitan limpiadores neutros y agua. Cabe recalcar que se le debe dar mantenimiento a dichos paneles, en sectores con altos índices de contaminación después de algunos años de haber sido instalado. Además, por sus múltiples colores y excelentes terminaciones otorga altos estándares de belleza en sus variadas aplicaciones. Aplicaciones • Revestimiento de fachadas. • Decoración de interiores y exteriores. • Barandas y cerramientos. • Industria gráfica (Stands, paneles, exhibidores, etc.). • Accesorios y revestimientos. de máquinas y automóviles. •

El aluminio compuesto ha tomado un gran auge en la ciudad de Santo Domingo.

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Lux Dominicana Anota un dos por uno en su Propia Casa Nota de Prensa

Especialistas y dirigentes de LUX Dominicana, pertenecientes a las oficinas de Santo Domingo

LUX Dominicana celebró el pasado mes de junio la inauguración de su nuevo Show Room en sus oficinas comerciales de Santo Domingo. El evento se desarrolló en un ambiente franco y amistoso, contando con una nutrida representación de

La Sra. Marta Puigmarti y el Sr. Gilberto Ruíz dan a conocer el versátil e innovador Catálogo 2011 de las dos divisiones de la empresa: LUX y APOLO.

sus clientes más importantes y dirigentes, especialistas y vendedores de la empresa. La actividad contó con las palabras de bienvenida de la Sra. Marta Puigmarti, Directora Gerente del Grupo AECESA y un breve discurso del Sr. Gilberto Ruíz, Gerente General, que explicó las perspectivas actuales y futuras de la empresa. Ambos directores develaron un exhibidor con varios ejemplares del Catálogo 2011, un ingente y hermoso esfuerzo de la compañía por mostrar todas las familias de productos que comercializa actualmente y que pretende mantener siempre en stock, junto a otros que están en fase de introducción en el mercado dominicano. El Catálogo 2011 se constituirá en una herramienta fundamental en las gestiones comerciales, tanto para los vendedores -como soporte ilustrativo de los productos- como para los clientes, y a la vez servirá de referencia de los pedidos a realizar.

Todos los participantes recibieron ejemplares del nuevo Catálogo 2011, junto a un kit de material promocional de las marcas. El Show Room permitirá exhibir a clientes y visitantes todas las marcas que tiene actualmente en su cartera comercial. LUX Dominicana, tradicional cliente de Guía de la Construcción, es líder en iluminación y materiales eléctricos y actualmente desarrolla una nueva división de herramientas, fijaciones y equipos de limpieza. Marcas como Sylvania, Phelps Dodge, Top Cable, Bticino, General Electric, LS, Famatel, Schneider Electric y Niessen aparecen regularmente patrocinadas por esta empresa en la guía. Ahora nos tocará acostumbrarnos también a relacionar a LUX Dominicana con otras marcas en la rama de Herramientas y Fijaciones, como son: Apolo, Hitachi, Surtek, Kärcher y Kress. •

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Memorial Nacional 11 de Septiembre en Nueva York Por Mario Frías Ducoudray

Una de las dos Piscinas, en el lugar exacto que ocupaba la torre sur del desaparecido World Trade Center, en Nueva York

El Memorial Nacional 9/11 es un tributo de remembranza y honor a las cerca de 3,000 personas muertas en los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 en el World Trade Center, cerca de Shanksville, (Pensilvania, vuelo United 93) y en el Pentágono, así como las seis personas que murieron en el atentado contra el World Trade Center en febrero de 1993.

Torres Gemelas. El arquitecto Michael Arad y el arquitecto paisajista Peter Walker diseñaron la propuesta selec-

cionada de un concurso internacional de diseño que incluyó a más de 5,200 entradas de 63 países. Foto: Jasonsaro Flickr Page

El Memorial está compuesto por dos piscinas idénticas reflectoras, cada una de casi 4,000 m2 y poseen las cascadas más grandes hechas por el hombre en América del Norte. Las piscinas se encuentran en el lugar exacto donde una vez estuvieron las

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11/4/11 6:47:21 PM

El Memorial está compuesto por dos piscinas idénticas reflectoras, cada una de casi 4,000 m2 y poseen las cascadas más grandes hechas por el hombre en América del Norte

Los nombres de cada persona muerta en los ataques del 2001 y 1993 están grabados en paneles de bronce en los bordes de las piscinas, un poderoso recordatorio de la mayor pérdida de vidas humanas como resultado de un ataque extranjero en suelo estadounidense y la mayor pérdida de personal de rescate en una sola acción en la historia norteamericana.

Foto: Street Level Flickr Page

CARACTERISTICAS Su diseño transmite un espíritu de esperanza y renovación, y crea un espacio contemplativo y silencioso en esta bulliciosa metrópolis. La Plaza Memorial es una de las plazas más respetuosas del medio ambiente del mundo. Cuatrocientos robles blancos sembrados en hileras rodean las dos enormes piscinas. Con su bosque de árboles, la plaza del memorial es realmente un techo

verde de la estructura que acogerá el Museo Memorial del 9 /11, una estación de tren y otras instalaciones a 21 metros por debajo del nivel de la calle. La firma de paisajistas Peter Walker and Partners diseñó la plaza como un "sistema de suspensión de pavimentación" para apoyar el bosque de robles blancos que crecen en la plaza.

La pavimentación de la plaza consiste en una serie de losas de concreto suspendidas sobre canales de suelo ricos en nutrientes para los árboles plantados. El diseño del sistema permite tener pavimento estable sobre el cual la gente puede caminar y que a la vez proporciona debajo un espacio de suelo sin compactar para el crecimiento de árboles sanos. Su sisistema de riego y de manejo de plagas conservarán , el agua y otros recursos. El agua de lluvia se recogerá en tanques de almacenamiento instalados debajo de la superficie de la plaza. La mayor parte de las necesidades de riego diario y mensual serán abastecidas por el agua recogida. El proyecto está buscando la certificación LEED de oro del Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos. LEED es un programa de certificación para el diseño y la construcción de edificaciones sostenibles. •

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Para evaluar la decisión del techo no cabe duda que lo mejor es antes consultar el caso particular de cada necesidad con un profesional, evitando consejos a modo de recetarios, solo expongo una breve introducción de lo que sin duda se debe evaluar en el proceso de diseño y que implica un sinnúmero de factores. No consultar a un profesional implica no vislumbrar opciones. En la decisión de un techo (que es una parte de un todo y no un catálogo de partes a elegir, insisto) están las cuestiones estéticas (llamado subjetivo) y las técnicas (más objetiva) de costos, etc. Clima: sin duda, el primer aspecto para considerar es el lugar donde está ubicada la casa. Si se trata de una zona con lluvias copiosas y muy frecuentes, la balanza se inclinará para el lado de los techos inclinados. La razón es bastante evidente: dada la pronun-

ciada inclinación de la cubierta, el agua se evacuará fácilmente. Esto no invalida que se puedan hacer techos horizontales si la estética de la casa lo impone. Eso sí: habrá que tomar más precauciones para asegurarse de que una vez terminada la construcción no aparezcan goteras. En realidad, un techo plano u horizontal no es estrictamente horizontal: si no, el agua no escurriría. Se les denomina así por la pendiente promedio de un techo plano (entre 1 y 3 centímetros por cada metro de desarrollo horizontal) es sensiblemente menor a la de un techo de tejas: ésta puede oscilar entre 0.30 metros como mínimo hasta un metro de desarrollo horizontal de techo. Por lo tanto es más probable que ante lluvias fuertes el agua se acumule mucho más en un techo horizontal que en uno inclinado. Y así, aumentarán las posibilidades de filtraciones. Sobre todo si el techo no tiene bien resueltos los encuentros de la aislación con las paredes (las llamadas zabaletas). O si no fueron

bien construídas las uniones en los embudos o desagues por donde se desaguará el agua. Vegetación: Las zonas muy arboladas son un peligro para los techos. Porque las hojas suelen obstruir los desagues. En estos casos se aconsejan recurrir al techo horizontal con libre escurrimiento, es decir sin canaletas. De esta manera, las hojas no serán retenidas por ningún elemento constructivo del techo. Esta técnica de evitar los caños de desagüe y, en cambio, dejar aleros de libre escurrimiento también podría utilizarse con techos planos. En ese caso, habría que balancear si estéticamente es aceptable en relación con la imagen final de la casa. Otro aspecto que hay que poner en la balanza para decidir el techo que se le pondrá a la casa tiene que ver con el uso que se le dará: si será accesible o no. Si se lo va a usar como terraza deberá optarse por un techo plano. Dentro de esta opción, se encuentran varias posibilidades de terminación.

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La principal ventaja de un techo horizontal es la posibilidad de habitarlo, mientras que la del techo inclinado es su poca propensión a filtraciones.

La habitual es la terraza con las típicas baldosas coloradas. Pero también se puede hacer una terraza-jardín que da la posibilidad de ganar más espacio en casas donde no hay mucho patio o fondo. Un techo-jardín tiene una técnica especial de construcción. Además de una buena aislación hidrófuga, se le deberá colocar un manto de pedregullo o piedra partida por debajo de la tierra vegetal. Así, la piedra funciona como filtro que impide que los desagües se tapen con la tierra. Una opción intermedia es la combinación de los techos planos con los inclinados. En esta variante, las partes planas generalmente se utilizan como balcones terraza, mientras que la mayor parte del techo se construye inclinado. LA AISLACION TERMICA Un techo no es bueno tan sólo porque evita que se filtre el agua de lluvia. Tampoco debe dejar que pase el calor. A esa capacidad se la llama aislación térmica. Se logra de infinitas maneras o técnicas (aunque por lo general no se realizan o se obvian) pero casi todas se basan en la incorporación de una o varias capas de materiales livianos y porosos como el poliestireno expandido (mal llamado foam), la lana de vidrio o el spray de poliuretano, las placas de poliuretano rígido, placas de roca mineral rígido, entre tantas. Estos aislantes se pueden utilizar tanto en los techos planos como los inclinados. Solo variará la manera de disponer el “sándwich” de los distintos materiales componentes del techo, clave del diseño constructivo.

EL EFECTO INVISIBLE DEL VAPOR DE AGUA EN BAÑOS Y COCINAS También hay que considerar la colocación de una capa denominada barrera de vapor. En los techos planos ésta se puede materializar con pintura impermeable, y en los inclinados de teja o chapa puede hacerse una lámina de nylon o polietileno. La función que cumple la barrera de vapor es impedir que se condense humedad en la cara inferior del techo o, lo que es peor, dentro de la misma estructura de la cubierta. El peso del techo es otro de los puntos que se pueden incidir en la elección de la cubierta. Por lo general, los techos planos –construidos con losas de hormigón, ya sean macizas o de bloques cerámicos con viguetasentran en la categoría de cubiertas pesadas. En cambio los techos inclinados suelen ser livianos porque se construyen con delgadas estructuras de madera o metálicas. Si el techo será inaccesible conviene colocar una cubierta liviana porque así eliminará peso a la estructura de sostén de la construcción. A medio camino entre los planos y los inclina-

dos se encuentran los techos curvos. Y por sus características se les puede asimilar tanto a un techo liviano como a uno pesado. EL MERCADO Y LAS NOVEDADES El mercado actual ofrece una buena cantidad de nuevos productos para cubrir tanto los techos planos como a los inclinados. Por ejemplo, las tradicionales tejas cerámicas ahora son emuladas por una cubierta de tolametálica estampada que las imitan. También hay tejas de fibrocemento y hasta de caucho reciclado. Por su parte, las típicas tolas de acero onduladas hoy pueden ser reemplazadas por unos paneles sándwich fabricados con dos piezas de chapa pintada con una aislación intermedia inyectada de poliuretano. Estos paneles son autoportantes: no necesitan una estructura auxiliar de sostén. Y vienen en largos que alcanzan los 12 metros. En los techos planos también aparecieron materiales innovadores. Uno de ellos es una membrana aislante combinada con un material pétreo granulado que la hace transitable. •

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Diseñada por la firma de arquitectura BIAD UFo, por encargo de la Phoenix Satellite Television de China, esta edificación, integrada por dos grandes torres, albergará en su interior las oficinas de esta importante empresa de comunicaciones. El proyecto, que actualmente ya se construye, se levanta sobre un terreno de 1,8 hectáreas, en las que también se llevarán a cabo diversos espacios abiertos para el público en general.

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El diseño está basado fundamentalmente en la forma de un caparazón que contiene en su interior los edificios de oficinas

El edificio tiene una superficie total construida de 65,000 m2 y una altura de 55 metros. El diseño está basado fundamentalmente en la forma de un caparazón que contiene en su interior los edificios de oficinas, bajo el concepto de construcción dentro de otra construcción.

La propuesta es arriesgada e innovadora, y propone una estética que además de ser espectacular, logra reducir la emisión de carbono y adhiere un sentido ecológico a la arquitectura. •

Las dos torres de oficinas crean en el interior de la estructura espacios públicos compartidos que obtienen una dinámica única al tener plataformas, rampas y escaleras mecánicas que dan fluidez a la circulación. Para proteger a los usuarios del clima extremoso de Pekín, el diseño permite que el agua de la lluvia caiga dentro del edificio para ser reciclada en una cascada artificial y el riego de áreas verdes. Además, durante el invierno, la doble capa exterior de la estructura reduce los efectos del viento. Para lograr un ahorro energético, el edificio utiliza ventilación natural.

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"Hafen City" o Ciudad Puerto en Hamburgo Por Mario Frías Ducoudray

Una de las dos Piscinas, en el lugar exacto que ocupaba la torre sur del desaparecido World Trade Center, en Nueva York

HafenCity (ciudad puerto) es un proyecto urbanístico desarrollado en Hamburgo (Alemania) destinado a transformar la “Speicherstadt” (ciudad almacén) que era antiguamente la zona de descarga y almacenamiento de la ciudad. El proyecto hará crecer el centro urbano en un cauarenta por ciento. Oficinas, plazas, locales comerciales y hasta departamentos para adultos mayores cambiarán la imagen de Hamburgo, contribuyendo a mantener su importancia como la segunda ciudad más grande del país, todo ello gracias a las más de cien obras en ejecución

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Este proyecto busca convertir el área de almacenes del puerto de Hamburgo, el segundo puerto más importante de Europa,

con un costo estimado en cinco mil millones de euros y que estará terminado en 2025. Historia La idea de proyectar un nuevo rostro para Hamburgo comenzó a gestarse a fines de los años ochenta entre los entusiastas participantes de un foro sobre construcción que tuvo lugar en la ciudad. El primer paso fue la construcción del Hanseatic Trade Center, a principios de los años 1990, que llevó a remodelar un sector de la Speicherstadt. A mediados de la década, el arquitecto hamburgués Volkwin Marg presentó un boceto de lo que podría llegar a desarrollarse en el corazón de su ciudad. En 1998 se fundó Hafen City GmbH, una sociedad de responsabilidad limitada, encargada de coordinar el proyecto, de llevar a cabo la planificación, de trabajar en conjunto con las instituciones públicas de la ciudad, seducir a los inversionistas, negociar con las inmobiliarias, evaluar los proyectos y vender los terrenos. El plan regulador de HafenCity, fue elaborado en el 2000. Características La "HafenCity" ocupará una superficie de 155 hectáreas, sobre un área de embarque del puerto colindante con el centro de la ciudad, justo al sur de la tradicional Speicherstadt, un histórico sector de bodegas de ladrillos rojos.

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"Hafen City" o Ciudad Puerto en Hamburgo Allí comienzan a cobrar vida edificios de oficinas, departamentos, parques, locales comerciales, restaurantes, hoteles, paseos peatonales y espacios para el esparcimiento y la cultura. El proyecto por su ubicación central y sus dimensiones es único en la Unión Europea. La zona de construcción de la HafenCity tiene tres mil metros de este a oeste y mil metros de norte a sur. La HafenCity destinará aproximadamente un tercio de su construcción total a viviendas entre las que destacan las destinadas a los adultos mayores, departamentos especialmente diseñados, con botones de emergencia y servicios especiales. Sobre las 100 hectáreas de superficie firme -las otras 55 del proyecto son de aguas- se constryen 1.8 millones de metros cuadrados que darán vida a 5,500 departamentos residenciales -para unas 10 mil a 12 mil personasy oficinas suficientes para albergar 40 mil puestos de trabajo. A ello se sumarán 10 kilómetros de paseos peatonales junto al agua, una línea de metro con dos estaciones, museos, una filarmónica y plazas abiertas. Para la construcción de departamentos se buscó a distintas empresas inmobiliarias, de manera que el proyecto no se convirtiera en una cuestión de elite, sino que estuviera al alcance de un espectro amplio de personas. Las construcciones son, en muchos casos, de uso mixto. Por otra parte, la propuesta del gobierno de Hamburgo de trasladar en el 2011 el planetario de Winterhuder a HafenCity espera impulsar aún más el proyecto.

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La Filarmónica de Elba se construye sobre el almacén Kaiser, el más grande almacén de la ciudad y el primer edificio visible al llegar por el puerto.

Überseequartier En 2005 el consorcio germano-holandés conformado por ING Real Estate, Bouwfonds y Gross&Partners se adjudicó el Überseequartier, el corazón de la HafenCity. Las cifras son elocuentes: 800 millones de euros desembolsará el grupo para urbanizar una superficie de ocho hectáreas. Además de los dieciséis edificios de departamentos y oficinas, el proyecto, que se construye entre el 2007 y 2012, incluye 28 mil metros cuadrados de construcción hotelera, otros seis mil que serán consagrados a la oferta gastronómica y tres mil para una terminal de embarque de cruceros que estará integrada a los hoteles. Filarmónica del Elba El almacén del Káiser no solo era el más grande de la ciudad portuaria sino que durante años, el edificio daba la bienvenida a los visitantes que llegaban al puerto. Tras la Segunda Guerra Mundial este edificio rectangular de ladrillos quedó destrozado por los ataques aliados, hasta su reconversión como depósito de cacao. Sobre este edificio se construye la sede de la Filarmónica del Elba, diseñado por los arquitectos Herzog & de Meuron. El antiguo edificio se ha reciclado en un enorme estacionamiento, y sobre él se construye una estructura colgante y luminosa que albergará una sala de conciertos con 2,200 asientos en filas curvadas alrededor del escenario. Además, se contempla que sus 57,600 metros cuadrados incluyan también un hotel con spa, departamentos, restaurantes, bares, y una enorme terraza. •

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8A Centro de Negocios Presenta Mármol Compac y Quartz Compac Nota de Prensa

Parte de los asistentes a la presentación de los productos Mármol Compac y Quartz Compac.

las marcas líder a nivel mundial y destacada por la calidad de sus productos ofreció detalles sobres las bondades, ventajas y aplicaciones para cocina, baños, pavimentos, entre otros del Mármol y Quartz.

8 A Centro de Negocios; una nueva modalidad de servicio de Ferretería Ochoa presenta a ingenieros, arquitectos y profesionales relacionados con la industria ferretera y el sector de la construcción los innovadores productos Mármol Compac y Quartz Compac. Esta actividad se desarrolló en el jueves 18 de Agosto en 8A Centro de negocios en Santo Domingo compartiendo con ejecutivos de la empresa, clientes, relacionados y amigos de la prensa, el Sr. Ernesto Alarcón representante de Compac, The surfaces Company, empresa española una de

El Sr. Marcio Gómez, Gerente de Ventas Externas en Santo Domingo aprovechó la ocasión para invitar a conocer los servicios que ofrecen a través del Centro de Negocios como

exhibiciones de reconocidas marcas, entrenamientos, asesorías técnicas, manejo de proyectos, entre otras. 8A Centro de Negocios es un espacio destinado a la creación de múltiples oportunidades de negocio que sirven de soporte a sus clientes, suplidores y a su vez a su fuerza de ventas donde pueden brindar una respuesta rápida y efectiva con la finalidad de generar la rentabilidad de sus usuarios. •

Ejecutivos de 8A acompañados de Ernesto Alarcón, representante de Compac.

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11/4/11 6:50:26 PM

Pamesa Presenta Pavimentos para Espacios de Alto Tráfico Nota de Prensa

permite marcar tendencias, expresó el Sr. Subies durante encuentro realizado en las instalaciones de dicho centro de negocios. Además mencionó cómo a través de la versatilidad han podido seleccionar materiales desde los nobles tradicionales hasta estilos vanguardistas que complementan nuevas propuestas y han marcado la diferencia en un mercado cada vez más exigente.

Arelis Arias, José Antonio Subies, Haydeé Cohén y Marcio Gómez.

En actividad realizada el pasado jueves 8 de septiembre, el señor José Antonio Subies, director comercial de Pamesa Cerámica para América y Portugal presentó “Pavimentos para espacios de Alto Tráfico”, a clientes y relacionados de 8A Centro de Negocios; un espacio destinado en gran parte, a la presentación de nuevos productos dirigido a profesionales de las áreas de la arquitectura, la construcción, el diseño e interesados en general. El aliado comercial Pamesa, trae las últimas tendencias e innovaciones en lo que se refiere al pavimento de alto tráfico, presentando variedad de opciones que complementan la oferta del mercado local para la construcción específicamente de espacios como lo son centros comerciales, hospitales,

colegios, universidades, aeropuertos, entre otros planteles de grandes superficies. El reto de Pamesa ha sido incorporar tecnología digital en todas sus líneas de producción, lo cual les

Durante la presente actividad el señor Marcio Gómez, gerente de ventas de 8A Centro de Negocios invitó a los participantes a utilizar los servicios de esta nueva propuesta de atención al cliente. Este nuevo centro de negocios de Ferretería Ochoa está ubicado en la calle Víctor Garrido Puello No. 6, Ensanche Piantini, Santo Domingo. •

Sr. José Antonio Subies, representante de Pamesa, ponente de la actividad.

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Modelado de Información de Construcción o BIM Por Mario Frías Ducoudray

Imagen de pantalla de Vectorworks, un programa que permite el Modelado de Información de Construcción

El modelado de información de construcción, mejor conocido por sus siglas en inglés como BIM (Building Information Modeling) es un proceso de diseño y de documentación de edificaciones. Le permite crear y administrar información sobre un proyecto de construcción, usando la información del proyecto de construcción almacenada en un modelo 3D. Lo más importante es que los datos inteligentes inherentes al modelo de construcción le permiten experimentar el diseño antes de que sea real, simular y visualizar alternativas de diseño, analizar el ren-

dimiento y tomar decisiones de diseño más informadas con anterioridad en el proceso. La industria de la construcción tradicionalmente ilustraba proyectos de edificaciones con dibujos creados manualmente. La información se agregaba en estos dibujos mediante el uso de notas y especificaciones. Con la llegada de la tecnología CAD, este proceso se hizo más rápido y sencillo; sin embargo, la generación de diseños manuales, sistemas CAD de gráficos y sistemas CAD orientados a objetos permanecieron iguales: una abstracción gráfica de un diseño de construcción previsto.

El desarrollo de la metodología de modelado de información de construcción ha cambiado esta relación. El software de modelado de información de construcción captura información acerca de una edificación y luego la presenta como vistas 2D y 3D, tablas de planificación o en otros formatos requeridos. Los arquitectos y los ingenieros pueden usar información de diseño digital para analizar y comprender cómo se presentarán sus proyectos antes de que se construyan. El desarrollo y la evaluación de múltiples alternativas en forma simultánea permite una fácil comparación de opciones.

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Los arquitectos y los ingenieros pueden usar información de diseño digital para analizar y comprender cómo se presentarán sus proyectos antes de que se construyan

Definición de Modelado de Información de Construcción El modelado de información de construcción es un proceso integrado para explorar digitalmente las características físicas y funcionales claves de un proyecto, antes de que se construya. Existen varios programas que proporcionan una amplia gama de soluciones BIM, los cuales ayudan a los usuarios a entregar proyectos de forma más rápida y económica, además de reducir al mínimo el impacto ambiental. La información coordinada y coherente se usa en todo el proceso BIM para: •Diseñar proyectos innovadores y llevar a cabo el análisis desde las primeras etapas. •Visualizar y simular de mejor manera el aspecto, el rendimiento y el costo real. •Documentarse con mayor precisión. Información de construcción ajustada al usuario En estas aplicaciones de modelado de información de construcción, la información de construcción se almacena en un modelo de construcción único en lugar de hacerlo en un formato basado en una presentación, como un archivo de dibujo o una hoja de cálculo. El modelo de información de construcción ofrece información para editar y revisar en las vistas y formatos

que corresponden y que son familiares para el usuario. Algunos ejemplos de estos formatos son una elevación 2D, una perspectiva 3D o una tabla de planificación. Los arquitectos, por ejemplo, trabajan con la información del modelo de construcción usando las convenciones del lenguaje altamente estilizado, simbólico y gráfico inherente al diseño de construcción. Pueden ingresar y revisar la información en un formato similar a los dibujos de arquitectura, como planos, secciones y elevaciones. Ingenieros estructurales trabajan con los mismos datos presentados gráficamente en forma de diagramas de estructura y de tornapunta. Por lo tanto, la interfaz de los ingenieros estructurales a los datos o la de los ingenieros MEP es muy diferente de la interfaz de los arquitectos a los datos, sin embargo, los datos son los mismos. Administración de cambios con modelado de información de construcción Las soluciones de modelado de información de construcción administran cambios iterativos en un modelo de construcción en todas las fases de diseño, construcción y operación. Un cambio en cualquier parte del modelo de construcción se repite en todas las demás partes asociadas. Mantener una representación única, coherente internamente de la construcción puede mejorar la coordinación del dibujo y reducir el número

de errores en el documento. Puede invertir el tiempo en mejorar los diseños de construcción, que, de otro modo, emplearía en revisar y coordinar manualmente los documentos. Como resultado, los documentos de construcción pueden ser de mejor calidad y se pueden reducir los costos de los cambios y la coordinación. Las herramientas de modelado de información de construcción pueden permitir el diseño, la construcción y la ocupación de la construcción para continuar con menos roces y dificultades que con las herramientas convencionales. Captura y reutilización de la información Las soluciones de modelado de información capturan y conservan la información para que sea reutilizada por aplicaciones de terceros estándares de la industria. Los datos se capturan una vez lo más cerca posible de su punto de origen y se almacenan de modo tal que se encuentren disponibles y puedan ser presentados cuando se requiera. Por ejemplo, considere una aplicación de software de administración financiera personal que captura información del registro de la chequera en la medida que escribe los cheques y efectúa los depósitos. Esta almacena y administra esa información para diversos fines, como preparar la devolución de impuesto a las ganancias y crear una declaración de su patrimonio neto. El modelo de información de construcción aprovecha los datos de una manera similar. •

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Manejo sanitario de la basura: Responsabilidad de los Ayuntamientos Ing. Salvador Ramírez Peña

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Es de todos sabido que los ayuntamientos han experimentado un acelerado proceso de involución, y al día de hoy se puede afirmar que han renegado de sus responsabilidades esenciales por la incapacidad gerencial, la falta de voluntad política y de una visión holística para abordar con eficiencia y eficacia la recogida de la basura. Un eficiente servicio de recogida de basura se traduce en un impacto positivo en materia de salud pública, sobre todo en los sectores más vulnerables de la población, como son los más pobres, porque eleva su calidad de vida y mejora su espacio físico. En consecuencia, con la estructura administrativa que tienen los ayunta-

mientos, deben asumir sus responsabilidades adoptando cuantas disposiciones sean menester para mitigar el nivel de contaminación que existen en sus demarcaciones, disponiendo de manera sanitaria los desechos, los cuales se depositan en espacios físicos inapropiados, pequeños y a cielo abierto. Disposición Final Los Ayuntamientos de la República Dominicana disponen la basura en vertederos a cielo abierto, sin ningún tipo de control. Además de que constituye una forma inapropiada de disposición final, generalmente los sitios escogidos están en medio de vecindarios. Es necesario que los ayuntamientos presten la atención debida al manejo de los desechos sólidos, a fin de

reducir las enfermedades respiratorias y diarreicas agudas, entre otras, como resultado de la contaminación ambiental. Dentro de la matriz de análisis, en adición al suelo, por la descarga incontrolada de contaminantes y por el aspecto desagradable que proyecta la disposición inadecuada de basura, hay que incorporar el agua y el aire. A través de esas vías de exposición es que se producen las principales atenciones de salud, afectando la calidad de vida de la población y mermando el presupuesto familiar, y provocando ausencias a los diferentes puestos de trabajo. En este sentido, es fundamental disponer de procedimientos bien establecidos para la eliminación final de basuras en el suelo, con estrictos criterios técnicos.

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Manejo sanitario de la basura Para la ubicación adecuada del relleno sanitario se deben tener los siguientes criterios : • Dirección predominante de los vientos, a fin de evitar que los olores, humos y particulados afecten los sitios de concentraciones humanas. • Tomar control de las aves en la proximidad de terminal aérea, para evitar accidentes catastróficos por la presencia de aves que son atraídas por las basuras. • Estudio de precipitación pluvial en la zona, ya que se puede afectar la tasa de percolación, y/o contaminación a través de las escorrentías. • Levantamiento del plano general de la zona, a una escala no mayor de 1:2,500. El plano deberá mostrar todos los rasgos topográficos, volumen y profundidad del agua subterránea. El plano deberá indicar claramente las características de todos los caminos, cursos de agua, y demás referencias importantes del terreno circundante. • Levantamiento de un plano topográfico con curvas de nivel, cada 2.00 metros, para conocer los niveles iniciales y finales del terreno. Se deberá calcular y mostrar en el plano el volumen total disponible para el relleno. Otras consideraciones La investigación hidrogeológica debe indicar que no hay peligro de contaminar agua subterránea o superficial, por lixiviación, percolación o drenaje del relleno. En consecuencia, no debe depositarse en estratos fisurados o muy permeables que formen parte de un acuífero utilizado como fuente de agua para consumo humano. •

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ACERO PRODUCTO............................................................9 ACERO-IMPORTADORES....................................................9 ACUEDUCTOS, EQUIPOS Y MATERIALES .......................9 ADHESIVOS.......................................................................10 ADITIVOS QUIMICOS PARA CONSTRUCCION................10 ADOQUINES.......................................................................10 AGREGADOS ....................................................................11 AIRES ACONDICIONADOS-CONTRATISTAS ..................11 ALAMBRES ELECTRICOS . ..............................................11 ALAMBRES GALVANIZADOS............................................15 ALARMAS- SISTEMAS . ....................................................16 ALFARERIA -VENTAS.........................................................16 ALFOMBRAS......................................................................16 ALUMINIO ..........................................................................16 ALUZINC............................................................................16 ANAQUELES......................................................................16 ANDAMIOS ........................................................................16 ANGULARES .....................................................................17 ARQUITECTOS...................................................................17 ASCENSORES ..................................................................17 ASOCIACION DE AHORROS Y PRESTAMOS .................17 AZULEJOS..........................................................................17

BALDOSAS.........................................................................20 BANCOS COMERCIALES..................................................20 BANDEJAS PARA CABLES................................................20 BAﾃ前S-IMPLEMENTOS.....................................................20 BAﾃ前S PORTﾃゝILES.........................................................21 BLOCKS-FABRICAS...........................................................21 BOMBAS PARA AGUA........................................................21 BOMBILLAS ELECTRICAS ...............................................22 BREAKERS INDUSTRIALES..............................................25

CABLES DE ACERO...........................................................27 CABLES ELECTRICOS......................................................27 CAJETINES PARA LAMPARAS FLUORESCENTES.........30 CALENTADORES DE AGUA .............................................31 CARPINTERIA Y EBANISTERIA.........................................31 CEMENTO FABRICAS . .....................................................31 CERAMICAS.......................................................................31 CERRADURAS DE SEGURIDAD.......................................34 CERRAJERIA . ...................................................................34 CLOSETS-ORGANIZADORES...........................................34 COCINA-GABINETES . ......................................................34 COMPACTADORES............................................................34 CONCRETO .......................................................................34 CONSTRUCCION-EQUIPOS ALQUILER . ........................35 CONSTRUCCION-EQUIPOS-REPUESTOS......................35 CONSTRUCCION-EQUIPOS-VENTAS..............................35 CONSTRUCCION MATERIALES........................................35 CONSTRUCCIONES METALICAS ....................................36 CONSTRUCTORAS . .........................................................36 CONTROLES ELECTRICOS .............................................36 CORNISAS..........................................................................38 CORTINAS..........................................................................39

DECORACIONES-MATERIALES........................................39 DEFENSA VIAL..................................................................39 DIFUSORES ......................................................................39

EDIFICIOS PREFABRICADOS...........................................40 ELECTRICOS-EQUIPOS Y MATERIALES ........................40 ENERGIA SOLAR...............................................................46 EQUIPOS DE LIMPIEZA.....................................................46 ESCALERAS PARA ELECTRICISTA..................................47 ESPEJOS............................................................................47 ESTRUCTURAS METALICAS............................................47

FACHADAS ........................................................................47 FERRETERIAS ..................................................................48 FIJACIONES-EQUIPOS . ...................................................50 FILTROS PARA AGUA .......................................................50 FILTROS PARA EQUIPOS PESADOS...............................50 FINANCIAMIENTO .............................................................50 FORMICAS ........................................................................50 FUMIGACION ....................................................................50 FURGONES ALMACEN Y OFICINA...................................51

GATOS HIDRAULICOS Y MECANICOS.............................51 GRANITO............................................................................51 GRIFERIA............................................................................51 GRUAS-VENTAS Y SERVICIOS .......................................51 GUANTES PARA OBREROS..............................................52

HERRAJES.........................................................................52 HERRAMIENTAS................................................................52 HERRERIA .........................................................................53 HORMIGON HIDRAULICO.................................................53

ILUMINACION-EQUIPOS...................................................53 IMPERMEABILIZANTES PARA TECHOS..........................58 INGENIEROS CONTRATISTAS Y CONSULTORES..........59 INGENIERIA-EFECTOS Y EQUIPOS.................................59 INGENIEROS ELECTROMECANICOS..............................59 INTERCOMUNICADORES.................................................59 INVERSORES.....................................................................59

LADRILLOS.........................................................................60 LAMPARAS.........................................................................60 LEASING.............................................................................61 LONAS ...............................................................................61

MADERAS . ........................................................................61 MALLAS CICLONICAS ......................................................61 MALLAS METALICAS ........................................................61 MANGUERAS INDUSTRIALES..........................................64 MAQUINAS PARA SOLDAR ..............................................64 MARCOS PARA PUERTAS.................................................64 MARMOL . ..........................................................................64 METAL MECANICA-SERVICIOS........................................64 MONTACARGAS.................................................................65 MOSAICOS ........................................................................65 MOTORES ELECTRICOS..................................................65

PANELES ELECTRICOS ...................................................65 PAPELERIA ........................................................................66 PARARRAYOS....................................................................66 PEGAMENTOS...................................................................66 PERFORADORAS DE POZOS...........................................66 PINTURAS DISTRIBUIDORES...........................................67 PINTURAS-FABRICAS ......................................................67 PISCINAS-CONSTRUCION Y MANTENIMIENTO.............67 PISOS DE BARRO . ...........................................................67 PISOS MADERA.................................................................67 PISOS-FABRICAS..............................................................70 PISOS PORCELANICOS....................................................70 PLAFONES.........................................................................70 PLANCHAS ACRILICAS.....................................................71

PLOMERIA..........................................................................71 PLYWOOD..........................................................................71 POSTES ELECTRICOS Y ALUMBRADOS.........................71 PREFABRICADOS..............................................................72 PUERTAS A CONTROL REMOTO . ...................................72 PUERTAS ACORAZADAS..................................................72 PUERTAS DE ALUMINIO . .................................................72 PUERTAS DE MADERA......................................................72 PUERTAS DE VIDRIO........................................................73 PUERTAS INOXIDABLES . ................................................73 PUERTAS METALICAS DE SEGURIDAD..........................73 PUERTAS PARA BAﾃ前S . .................................................73 PUERTAS PARA CLOSETS . ............................................74 PUERTAS PLEGADIZAS....................................................74

REGULADORES DE VOLTAJE .........................................74 RETROEXCAVADORAS ....................................................75

SANITARIOS-EFECTOS . ..................................................75 SEGURIDAD INDUSTRIAL EQUIPOS...............................75 SERVICIOS LEGALES Y COMERCIALES.........................78 SOLDADURAS-EQUIPOS Y MATERIALES ......................79 SOLUCIONES AMBIENTALES.......................................... 79 SHUTTERS.........................................................................79 SWITCH DE SEGURIDAD..................................................79

TECHOS CONTRATISTAS ................................................80 TECHOS METALICOS .......................................................81 TEJAS.................................................................................81 TIRADORES....................................................................... 81 TOLAS . ..............................................................................82 TORNILLOS Y TUERCAS . ................................................82 TRACTORES - VENTAS Y SERVICIOS ............................82 TRAMERIAS METALICAS..................................................82 TRANSFORMADORES ELECTRICOS...............................82 TUBERIAS-FABRICAS ......................................................83 TUBERIAS METALICAS.....................................................84 TUBERIAS Y ACCESORIOS PLASTICOS.........................84

VALVULAS EN GENERAL .................................................84 VARILLAS ..........................................................................84 VENTANAS.........................................................................86 VIDRIOS..............................................................................86 VIGUETAS PARA TECHOS ...............................................86

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