Justificación del proyecto
Arquitectura UBP alumno: rodríguez Zec Guillermo
Pretendo en este proyecto expresar la necesidad de un proceso tendiente a recuperar el ámbito de convivencia vecinal que caracterizaron a los barrios de córdoba. Convencido de que la arquitectura se ha volcado en si misma, la sociabilidad ha dado paso al individualismo. La preocupación por el clima interior, hace que no interese el espacio exterior, lo que profundiza la segregación y el aislamiento. El mercado inmobiliario no adjudica valor al espacio publico, pero es indiscutible reconocer que este espacio le adjudica gran valor a las propiedades lindantes o cercanas, además de cualificar la obra. Como futuros arquitectos no solo debemos responder a necesidades inmobiliarias , sino que tenemos que responsabilizarnos por el bienestar de la comunidad. La implantación del proyecto en el terreno, permite, en primer lugar aportar un nuevo espacio publico a la ciudad, brindando nuevas ofertas comerciales, y un nuevo pasaje peatonal que comunica las calles Eduardo Bulnes con Suipacha. Esto impacta a escala barrial, con un nuevo aporte urbanístico en la zona. Y a su vez nos vemos favorecidos en términos rentables, ya que al retirarnos de la L.M. no permite construir un total de 7 pisos.
USO PUBLICO Los espacios de uso común del edificio, que se pierden en planta baja se recuperan en las plantas superiores, con diferentes expansiones de uso exclusivo de los integrantes del conjunto edilicio
USO EXCLUSIVO DE SECTOR RECIDENCIAL
Expansiones de usos exclusivo del edificio Privado residencial
PLANTA BAJA Acuerdo municipal: La idea de promover un nuevo espacio publico para la ciudad, puede otorgar beneficios a nivel inmobiliarios a la hora de la construcción del proyecto, ya que existe la posibilidad de llegar a un acuerdo con la municipalidad de córdoba, en el cual, sedemos todos los vacíos existentes en planta baja de nuestro lote. Esto podría significar que excepcionalmente nos brinden autorización para construir superando la altura máxima permitida. Además, se puede establecer que, el ente gubernamental se haga cargo de todo el mantenimiento del espacio publico. Esto confirmaría aun mas la viabilidad de la obra.
publico
privado
Pasaje- espacio publico
Locales comerciales-hall del edificio
_ nuevo espacio publico a la ciudad. _ aporte urbanístico a Bº Pueyrredón. _ consolidar los conceptos de vivir en comunidad. _ nuevas demandas a nivel comercial.
_Vinculo entre comunidad del edificio y vecinos. _rentabilidad económica (dueños de locales, y comerciantes) _nuevo polo comercial a escala barrial. _retiro de line municipal (permite construir 2 pisos mas según código de edificación)
1