MARS 2020 23. ÅRGANG
Nr. 1
www.bo ligmagasine t.no
Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland,Kristiansand, Lillesand, Lindesnes, Valle, Vennesla og Åseral
Slipp ikke ut varmlufta - Side Gjør deg klar til årets boligmesse - Side
2 4
FINSLAND - GREIPSTAD - SØGNE :
Med bygda i sentrum - Side 9 Fra tomt til ferdig hus - Side 10 Valgte lokal megler og bank - Side 14 Innholdsrike eneboliger på Nodelandsheia - Side 16 FRITIDSBOLIGER :
Fritidsboliger på Åros i Søgne Haugevikkilen hytteområde i Høvåg
- Side 20
Årets interiørtrender
- Side 26
BJØRNDALEN – Kristiansands nye gønne bydel -
- Side 22
Side 28-36
ENERGIØKONOMISERING
Slipp ikke ut varmlufta Når vi åpner en hermetikkboks, hører vi som regel et lite sukk fra boksen. Det er fordi boksen er helt lufttett slik at vakumet som den ble utstyrt med fra fabrikken holder seg over lang tid. For bygninger skulle vi ønske det samme. Da ville den varme lufta vi har inne, aldri slippe ut. Uansett om det var vindstille eller storm, ville vi ha samme varmluft inne. Slik er det ikke. Alle bygninger har en viss utetthet, eller det vi kaller luftlekkasjer. Lekkasjer som i den kalde årstida slipper ut varmluft, og inn kaldluft. Jo mer luftlekkasjer, jo mer må vi fyre for å holde varmen. Mengden varmeisolasjon (som regel mineralull) vi omgir oss med innvirker selvsagt på fyringskostnadene, men den har ingen vindtettende egenskaper, og har derfor liten effekt dersom nordavinden får blåse rett gjennom. Forskning på 1960 og 70-tallet viste at luftlekkasjer i bygninger hadde stor innvirkning på energiforbruket. Og selv den gang hadde myndighetene fokus på å begrense dette. Av hensyn til samfunnets samlede energiforbruk, har myndighetene derfor stilt minimumskrav til både isolasjonstykkelser og luftlekkasjer. Som regel litt forskjellig krav i forhold til hva byg-
ningen skal brukes til. For eks. sykehus, enebolig, fritidsbolig, boligblokk, kontor, lager, verksted, eller annet. Siden de første kravene om maks luftlekkasjer kom tidlig på 1980-tallet, har dette vært innskjerpet flere ganger. Siste gang var Teknisk Forskrift 2017. Det vi kaller for TEK17. Om du lurer på hvilke andre krav som stilles til boligen din kan du selv, og helt gratis, gå inn på www.dibk.no (Direktoratet for Byggkvalitet) Der finner du både nye og eldre forskrifter. For å oppfylle energikravene på nye bygg i dag, viser TEK17 hvor godt isolert vegger, tak, golv, dører, vinduer, m.m. må være. Likedan står at luftlekkasjetallet i utgangspunktet ikke skal være mer enn 0,6 luftomskiftinger pr. time. Men det gis rom for det vi kaller omfordeling. Altså at et svakere lekkasjetall kan kompenseres med bedre isolasjon, eller motsatt. Kort forklart viser tallet: Med en stor vifte plassert i en ytterdør, senkes lufttrykket inne med 50 pascal (ca. 5 mm vannsøyle). Mens vifta går, og trykket holdes stabilt, måles hvor mange kubikkmeter luft som passerer gjennom vifta hver time. Så deler vi tallet på boligens innvendige volum, og vi får vite hvor mange ganger vi skifter innelufta pr. time, eller rettere; luftlekkasjetallet. For å være trygg på at det måles et riktig lekkasjetall, og at målemetoden er den samme fra bolig til bolig, og fra distrikt til distrikt, skal målingene utføres etter gjeldende standard. Tidligere gjaldt NSEN13829, som i 2015 ble erstattet av ISO9972. Selv om målemetodene ikke gir
veldig stor forskjell i resultatet, vil normalt bygningens søknadstidspunkt avgjøre hvilken måleprosedyre som skal brukes. Om du bygger nytt hus i dag, alene eller med innleid entreprenør, har du sikkert fokus på at det brukes tilstrekkelig med isolasjon i vegger, golv og tak. Selv om et høyt lekkasjetall kan utgjøre en svært stor andel av varmetapet, er det ikke veldig mange huseiere som har fokus på lekkasjetallet, eller vet noe om det. De fleste håndverksbedrifter har likevel vært flinke til å følge med. Som en naturlig konsekvens av tettere boliger, får vi dårligere ventilasjon, og dårligere inneluft. For likevel å oppnå tilstrekkelig luftkvalitet, må det derfor kompenseres med ventilasjonsanlegg. Dette suger ut dårlig inneluft, tar vare på varmen i lufta, og tilfører den til den friske lufta som blåses inn. I motsetning til å åpne et vindu eller en ventil som fjerner både forurensning og varme, så fjerner altså ventilasjonsanlegget kun forurensningen. Ventilasjonsanlegget i moderne boliger er en mekanisk innretning, som durer og går dag etter dag, uke etter uke, og år etter år. Men også dette trenger vedlikehold for å fungere tilfredsstillende. Filter skal byttes, motorer og varmeveksler skal sjekkes. Om du ikke gjør det selv, så sørg for at du har tilsyn som leverandøren krever. På enkle anlegg i boliger kan du vanligvis ta filterbytte selv, eller spørre en litt fingernem venn eller nabo om hjelp. Flere huseiere spør seg likevel om det er sunt å bo i nye, tette boliger. Til det er svaret JA. Men som med eldre boliger uten ventilasjonsanlegg, der beboer selv må vurdere når det er fornuftig lufte, må du også i nye boliger følge litt med på ventilasjonsanleggets funksjon. Kanskje til og med åpne et vindu eller dør også der. I utette boliger er det hovedsakelig værgudene som lufter for deg. Uavhengig av tidspunkt på døgnet og året. På vindfulle dager blåser kald luft inn i boligen som må kompenseres med mer fyring. Uavhengig om du ønsker eller trenger. Mens i tette, moderne boliger er det ventilasjonsanlegget og du selv som bestemmer hvor mye, og når det skal luftes. AV JOHAN ROLAND DAGLIG LEDER NESTOR TAKST AS
På eneboliger og andre mindre bygninger er det tilstrekkelig å teste med én vifte. Her er det montert én vifte i hver ytterdør til to atskilte leiligheter.
2
ENERGIØKONOMISERING
Klart for nok ei BOLIGMESSE
ISSN 1891-3393
Nr. 1 - Mars 2020 - 23. årgang Opplag: 30.000
Utgiver:
Så nærmer den seg igjen, boligmessa i Kristiansand!
R e d a k t ør :
BEINT FOSS
Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :
GUNNAR SKARPODDE
Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse:
H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva. Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:
ØMERKE ILJ T M
1
64
0
24 Tryk
ksak
22.–24. mars er den velkjente gjengangeren tilbake i Kristiansand og bygginteresserte sørlendinger kan for 24. gang glede seg til gode tilbud og fin underholdning. Det er noen år siden boligmessa vokste ut av Gimlehallen, og denne blir i år som i fjor å finne i Sørlandshallen i Sørlandsparken. Som vanlig satser arrangør Compass Fairs A/S på mange overraskelser, spennende tilbud og artige konkurranser. Det skal bl. a. også deles ut flotte premier. Alle som registrerer seg ved inngangen blir med i en landsdekkende trekning av et baderomsinteriør til 140.000 kroner en boligpakke til hele 230.000 kroner. Årets messe er som vanlig svært innholdsrik. Ved å besøke messa og utstillerne kan du som er boliginteressert hente inspirasjon og idéer til nybygg, vedlikehold og modernisering av både bolig og hytte. Blant utstillerne, som for en stor del er lokale bedrifter, finner du representanter for de fleste typer varer og tjenester innen bolig- og fritidseiendom. Mer om årets boligmesse finner du fra neste side.
Totalrenovering av bad
Stort eller lite gjør ingenting!
Her har vi løsninger for alle bad.
Vi samarbeider med dyktige, lokale håndverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.
Vi kan tegne drømmebadet ditt.
Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!
Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!
O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla
Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no
www.olto.no
Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14
3 3
ÅRETS STORE BOLIGTREFF I KRISTIANSAND 20.–22. MARS
Forbered deg til vå 20.–22.mars er det igjen tid for Boligmesse i Sørlandshallen, og prosjektleder Nina von Gegerfelt Nielsen ser fram til en messe som har noe å by på for de aller fleste.
Prosjektleder Ninna von Gererfelt Nielsen fra arrangør Compass Fairs.
– Våren nærmer seg med stormskritt, og i år har vi alt du trenger for å forberede en ny sesong: Alt fra utemøbler og solskjerming, til vinterhager, tak og badebasseng, forteller prosjektleder Ninna von Gererfelt Nielsen fra arrangør Compass Fairs til Boligmagasinet. Ellers blir årets messe som vanlig et sted for å oppdage nyheter, gjøre gode kupp og få inspirasjon til fornying av hjem, hytte og hage. Gegerfelt Nielsen kan blant annet friste med gode messetilbud på både gulv, kjøkken, hvitevarer, møbler og interiør. – I år har vi med oss mer interiør enn noen gang, så her er det mulig å gjøre et godt kjøp på alt fra større møbler til mindre nips. Vi har også med oss den spennende nyheten stretchtak, og solceller, som er svært aktuelt på Sørlandet. Slik blir oppussinga en suksess Boligmessehelga blir som alltid spekka med konkurranser og morsomme programer på scenen. Blant
Fra en interiørstand på tidligere boligmesse i Kristiansand.
Otto Robsahm, kjent fra «Sinnasnekker’n» deler
annet skal det søndag deles ut premier til en verdi av flere titusen kroner i ballongslippet, ledet av Otto Robsahm, kjent fra bl. a. «Sinnasnekker’n». – Dette er en morsom avslutning på helga, som virkelig er verdt å få med seg. Otto skal også holde inspirerende foredrag hvor han kommer med mange gode råd til deg som skal pusse opp. I tillegg skal han lede de uhøytidelige og morsomme konkurransene «Handyman» og «Handygirl». Det er alltid spennende å se hvem som løser Ottos utfordringer på best mulig måte, og jeg kan love at dette er noe du vil ha med deg selv om du ikke deltar selv, forteller Nielsen.
ren på Boligmessa
sine kunnskaper med besøkende i Sørlandshallen.
Vinn baderomsinteriør fra VikingBad – verdi kr 140.000 Prosjektlederen minner også om årets messekonkurranse. – I år er alle besøkende som regis-
trerer seg på konkurransestanden ved inngangen med i en landsomfattende trekningen av en baderomspakke fra VikingBad med en verdi av inntil 140.000 kroner, samt en
boligpakke til over 230.000 kroner, frister Nielsen, som ønsker alle velkommen til tre inspirerende boligmessedager i Sørlandshallen.
Norges største
Åpningstider: Fredag kl 12-19 | Lørdag kl 10-18 | Søndag kl 10-17
boligmesse.no
SØRLANDSHALLEN
KRISTIANSAND 20. - 22. mars
Vinn bad fra VikingBad og boligpakke for totalt
Møt
Otto O
kr 370.000 Les mer om årets konkurranse og våre sponsorer på s 12.
Alt til din bolig! Nyheter | Inspirasjon | Eksperthjelp | Messetilbud | Barnepark Priser: Voksne kr 125,- | Honnør/student kr 60,- | Barn under 16 år gratis
6
BOLIGMESSA
SOLCELLETAK – taket som betaler seg selv Etter å ha fulgt utviklinga på solcellemarkedet gjennom flere år lanserte Agder Tak AS i fjor et nytt tilbud til kundene; Agder Tak Solar. – Agder Tak Solar ikke et nytt firma, men et nytt konsept i bedriften vår, forteller daglig leder i Agder Tak AS Jim Roger Pettersen til Boligmagasinet. – Bakgrunnen for satsinga er at interessen for egenprodusert strøm har steget i takt med økende energipriser – og synkende priser på solcelleutstyr. – Må du bytte hele taket om du ønsker solcellepaneler!
– Det lønner seg ikke å montere solcelleanlegg hvis taket må skiftes eller repareres innen du rekker å tjene inn de pengene solcelleanlegget koster deg, sier han. – Dropp derfor å montere solceller på et gammelt eller dårlig tak uten først å
ta kontakt med en fagmann og få en vurdering av takets levetid. Du bør heller ikke skifte taket uten samtidig å vurdere å investere i solceller. Som fagmann mener jeg at det er naturlig at vi hjelper huseieren å utnytte den ressursen taket kan være. Likevel advarer han mot å legge solceller på et hvilket som helst tak: – Det er fint at folk er opptatt av miljøvern og de muligheter solceller gir, men det er også viktig å få en fagmann til å foreta en vurdering av taket før man setter i gang. – Å legge solceller når du bygger nytt hus eller skal skifte taket er det mest effektive. Vi regner med at investeringene til selve strømanlegget er spart inn i løpet av 14–15 år. Deretter er det bare å nyte nesten gratis egenprodusert strøm fra stikkontakten... Det siste på markedet er solcelletakstein som produserer strøm når de blir utsatt for lys. Denne løsninga skiller seg utseendemessige lite fra det tradisjonelle taket og mange fortrekker derfor dette. Det finnes flere typer strømproduserende
takstein på markedet, både i herda glass og som sementstein. – Spesielt interessant er de strømproduserende produktene i herda glass. Dette er et produkt vi har stor tro på, både på grunn av holdbarhet, utseende og miljøgevinst, sier Pettersen. – Etterspørselen har vært økende de siste åra og det går ikke mange dagene mellom hvert gang vi gir pris på et soltak. Agder Tak Solar tilbyr også sine egenutviklede solcellekonsepter. Disse kan tilpasses hvert enkel tak og kundenes behov og muligheter. – Vi setter sammen løsninger som tar hensyn til sol og skygge, eget strømforbruk og eventuelt videresalg til nabo eller det offentlige strømnettet. Våre løsninger gir også muligheter for seinere tilpasninger, om man ønsker dette. Agder Tak, som leverer mellom 50 og 100 takløsninger i året, holder til hos Carlsen Fritzøe i Vågsbygd og tilbyr gjennom samarbeidspartnere og eget mobilt takteam sine tjenester over store deler av Sør-Norge.
7
Nytt tak?
• OMLEGGING AV TAK • SOLCELLETAK – taket som betaler seg selv! • SKJØTEFRIE TAKRENNER Vi tilbyr markedets beste garanti! Ta kontakt NÅ for gratis taksjekk! Telefon 905 53 061 www.agdertak.no
Kvalitetstrapper Stort utvalg
Tlf.: 37 16 98 00 • www.trapperingen.no karianne@trappeverksted.no
8
Med
Finsland – toppen av Kristiansand:
bygda i sentrum Da Søgne og Songdalen skulle slås sammen med Kristiansand, fryktet flere at Finsland skulle bli en bortglemt utpost. Så mobiliserte bygdefolket... – Vi må ta et aktivt valg om framtida i Finsland. Det er opp til oss som bor her hvordan vi utvikler bygda og gjør Finsland til en attraktiv bydel som folk ønsker å bosette seg i, sier Vidar Finsådal, født og oppvokst i Finsland. Finsådal er bygdas egen kjøpmann og en av initiativtakerne til velforeningen «Finsland – toppen av Kristiansand». Sammen med en håndfull sambygdinger dannet han foreningen for at Finslands interesser skal bli sett og hørt i storkommunen. – Bystyret trenger kunnskap om Finsland, og det er ingen som er bedre til å gi den informasjonen enn vi som bor her oppe. Vi har mulighet til å skape det levende nærmiljøet, sier en stolt Finsådal. Finslands velforening har i løpet av det siste året hatt to store folkemøter på Herredshuset på Brandsvoll. Her har de presentert hva foreningen vil jobbe for framover. Det innebærer blant annet planer om et storstilt parkanlegg i Kilen, bygdas sentrum. På folkemøtene har alle i bygda fått muligheten til å påvirke utforming og innhold i den nye parken.
– Det skal bli så fint her at når folk kjører forbi her, har de lyst til å flytte til Finsland, sier en engasjert Geir Nateland, en av initiativtakerne til velforeningen. Han er opprinnelig fra Iveland og selv innflytter. Han ble inspirert av hvordan de utviklet sentrumsområdet i Iveland noen år tilbake. Nå er det Kilen sin tur. I planleggingen er det er lagt vekt på innspill fra barna i bygda. Maria Puntervold Dale, som også var med å stifte foreningen, har samlet inn mange spennende forslag til parkområdet fra elevene på Finsland skole. – Det er viktig at vi hører på ungdommen. Det er de som skal bruke denne parken i framtida, sier Dale og smiler. Velforeningen har undergrupper som fokuserer på barn og unge, næringsliv og turløyper. Målet er å skape engasjement og en ny driv i bygda. På foreningens hjemmeside, toppenavkristiansand.no, finner man nyheter og fakta om Finsland, og nyttig informasjon om man er nyinnflyttet – eller ønsker å bli det. På hjemmesiden står det: – Velforeningen «Finsland – Toppen av Kristiansand» vil i samarbeid med innbyggere fremme bygdas felles interesser med hensyn til Finslands kulturelle, sosiale og fysiske miljø. Sammen skaper vi en trivelig og trygg bydel, hvor alle opplever å ha et godt liv.
FINSLAND - GREIPSTAD - SØGNE
9
FRA TOMT TIL FERDIG HUS
Familien Benjaminsson fikk hjelp med papirmølla og byggeprosessen Å bygge utenfor regulert boligområde krever både pågangsmot, kunnskap og tålmodighet. Dersom man har mulighet til ei tomt i et område som er regulert til landbruk, natur eller fritid (LNF-område) kan saksbehandlingsvegen være både lang og kronglete. Ekteparet Marianne og Magnar Benjaminsson var forberedt på at det kunne bli både tidkrevende og vanskelig å bygge da de skulle skille fra ei tomt på eiendommen til Mariannes foreldre på Eik i Søgne. – Vi bodde tidligere på Stausland, forteller Marianne til Boligmagasinet. Med fire barn ønska vi mer plass, og da vi fikk mulighet til å skille ut ei tomt på mine foreldres eiendom på Eik i Søgne slo vi til, bøyde nakken og satte vi i gang. Tomta ligger på en fjellknatt like ved Moneveien. Her var det allerede ferdig lagt vann og avløp i veien, og stedet passet oss perfekt. Her var vi kjent, og med fire barn betyr det mye for hele familien at både skole, barnehage og mange fritidsaktiviteter befinner seg i grei avstand. I tillegg er det flott natur, lite trafikk og hyggelig naboskap. Fikk hjelp med papirmølla Benjaminssonfamilien tok kontakt med arkiteker og entreprenører for å få litt innsikt i og hjelp med saksbehandling, offentlige krav og, ikke minst, hvilke muligheter tomta hadde, sier Magnar. – Vi fant fort ut
at det kunne være greit å overlate prossessen til noen med mer kunnskaper og erfaring enn vi selv besatte, slik at det hele ble starta i riktig rekkefølge. Etter en runde med et par byggentreprenører falt valget på Konsmohus, både fordi dette firmaet kunne påta seg arbeidet med søknadsprossessen og sørge for at disse ble sendt offentlige instanser i riktig rettefølge. Vi synes også Konsmohus hadde en fin pakkeløsning bestående av arkitekt, koordinering og framdrift av tomtearbeider og byggeprosess. I tillegg ble vi også anbefalt dette firmaet av et par av våre venner. LNF-område Området er regulert til natur, landbruk og fritidsaktiviteter og første skritt var derfor å få dispensasjon fra reguleringsplanen. – Prosessen starta i juni 2018, forteller Steffen Arhus i Konsmohus. – Først var det oppmåling og utstikking av tomta og forslag til bebyggelse. Tomta bestod av en liten fjellknatt som ikke kunne utnyttes til landbruksformål. Strøm, vann og avløp gikk i veien like ved og alt lå greit til rette for rask saksbehandling. Straks vi var ferdig med forarbeidene ble nødvendige søknader utforma og sendt respektive myndigheter til behandlig og avgjørelse. Både Marianne og Magnar er imponert over hvor trygt og effektivt rådgiveren fra Konsmuhus fikk gjennom prosessen. De var redd det kunne ta lang tid før grunnarbeidene kunne settes i gang. – Vi trodde ikke at det gikk an å få til en så rask og smidig saksbehandling og synes både Konsmohus og de kommunale etatene har gjort en flott og smidig jobb, sier Magnar. Parallelt med søknadsprosessen spesifiserte familien sin ønsker og behov for arkitekten som så satte i gang med detaljplanene. Husbyg-
geren tok seg selv av arbeidet med å skaffe grunnentreprenør, murer- og malerfirma. Byggeprosessen – Å sette opp et nytt hus tar vanligvis seks til ti måneder fra grunnarbeidene starter, sier Arhus. – Straks nødvendige tillatelser forelå, satte Fjellestad & Hægeland grunnarbeidet i gang, og på kvinnedagen 8. mars 2019, kjørte betongbilen opp på tomta med cement til sålen – og byggearbeidene var i gang. Huset er satt opp med elementer fra bedriftens produksjonsanlegg på Konsmo, og bygget med vegger, tak og inndeling sto klart til sommerferien, slik at huseierene kunne bruke ferien til litt egeninnsats med innvendige gulv- og malerarbeider o.l. I oktober 2019 forelå ferdigattesten, flyttelassene kunne bæres på plass og familien Benjaminsson var klar til å feire jul i sitt nye hjem. Benjaminssonsfamiliens bolig består av et to-etasjers hovedbygg på totalt ca. 220 kvm BRA og en dobbeltgarasje med en attraktiv praktikantdel over. Fra andre etasje er det forbindelse mellom boenhetene. Grunnetasjen har gitt plass til en fin kjellerstue, bad/vaskerom, innvendige og utvendige boder, et soverom til hvert av familiens fire barn og hall med trapp opp til andre etasje. Her finner vi foreldrenes soverom med inngang til bod/garderobe, et flott baderom og en stor, lys og åpen stue/kjøkkenløsning på hele 63 kvadratmeter med utgang til en deilig og delvis overbygd veranda hvor sørlandssol, sommer, og søgnebygdas stillhet kan nytes langt utover kvelden fra tidlig vår til sein høst. Praktikantdelen over garasjen har egen inngang og er på ca. 40 kvm inneholdene stue/kjøkken, et soverom, bad/vaskerom og bod.
Marianne og Magnar Benjaminsson var forberedt på at det kunne bli både tidkrevende og vanskelig å få lov til å bygge da de skulle skille fra ei tomt på eiendommen til Mariannes foreldre på Eik i Søgne. Men etter litt i underkant av to år kan de nyte sola på verandaen på sørsida av sin nye drømmebolig. Begge er glad de tidlig i prosessen fikk kontakt med Konsmohus og Steffen Aarhus som tok seg av det meste.
NY KATALOGNY UTE NÅ! KATALOG U VI ER PÅ BOLIGMESSA NY KATALOG UTE NÅ! 20.-22. mars i Sørlandshallen! Vi er på boligmessa 9.-11. mars
konsmohus.no 38 00 65 20 kristiansand@konsmohus.no Gyldenløvesgate 31
konsmohus.no konsmohus.no
ko
38 00 65 20 kristiansand@konsmohus.no Gyldenløvesgate 31
38 00 65 20
kristiansand@konsmohus.no Gyldenløvesgate 31
MONEVEIEN
Vi utfører elektroinstallasjonene for Konsmohus
Vi har utført grunnarbeidene for Konsmohus i Moneveien MONEVEIEN
Vi utfører alt innen elektroinstallasjoner i bolig, industri, næring, landbruk og båt
Linnegrøvan 24, 4640 Søgne Tlf. 38 05 30 30 post@sogneelektriske.no
www.sogneelektriske.no 12
Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfmagne@fjell-hegg.no
3
kristia G
STENI leverer fasadeplater av høy kvalitet som sikrer et unik og varig unikt og varig uttrykk. www.steni.no
Vi utfører alt innen grunnarbeider og massetransport
Kleplandsveien 80, 4640 Søgne Telefon 930 97000 - E-post: post@pertry.no
www.pertry.no
SPØR OSS GJERNE OM FINANSIERING!
Tlf. 38 05 32 00 post@sgsparebank.no www.sgsparebank.no 13 FINSLAND - GREIPSTAD - SØGNE
Ann Kristin solgte bolig og kjøpte tomt:
Derfor valgte hun lokal megler og bank Ann Kristin Hellum (29) fulgte rådet fra sin lokale sparebank og lot Exbo selge leiligheten. Det angrer hun ikke et sekund på. – Megleren kontaktet meg og ga meg et utrolig godt tilbud. Han var lett å samarbeide med, satte seg grundig inn i salgsobjektet og var dyktig til å gjennomføre visninger og budrunde, sier Hellum.
Viktigst av alt: Leiligheten i Vedderheia i Søgne ble solgt få dager etter siste visning. Og det til en pris som selgeren var godt fornøyd med. Hører sammen Med slagordet «Vi kan Sørlandet», har Exbo vokst til å bli landsdelens fjerde største eiendomsformidler. Meglerfirmaet har kontorer fra Arendal i øst til Lyngdal vest – og er markedsleder i Mandal, Lillesand og på Hovden. For drøye to år siden kom Søgne og Greipstad Sparebank og Lillesand Sparebank inn på eiersida i Exbo Holding AS med en andel på 30 prosent hver. Da falt nye brikker på plass. – Bank og eiendomsmegling hører sammen. De fleste som kjøper bolig, trenger finansiering. Sammen gir vi kundene et totaltilbud som er svært verdifullt, sier Heidi Gabrielsen, som er daglig leder og en av tre gründere i Exbo. Exbo-kontor i banken For Søgne og Greipstad Sparebank var det befriende endelig å få en partner på eiendomsmegling. – Vi kunne ikke fortsette som før. Hver gang kundene ba oss om å anbefale en megler, sendte vi dem i praksis rett i fanget til en konkurrerende bank. For det er jo slik at bak de fleste meglerfirmaene står det en bank, sier banksjef Vidar Skaaland. Nå blir bankkundene i stedet henvist direkte til Exbo når de skal selge bolig. Og de trenger ikke en gang å forlate banklokalene for å treffe megleren. Exbo-kontoret på Tangvall er nemlig lokalisert inne i banken. – Vi ser at samarbeidet virker. Våre kunder bruker Exbo i større grad enn andre eiendomsmeglere, og vice versa, sier Skaaland.
Bank og eiendomsmegling hører sammen, mener banksjef i Søgne og Greipstad Sparebank Vidar Skaaland og daglig leder i Exbo Heidi Gabrielsen.
14 FINSLAND - GREIPSTAD - SØGNE
Lokalt fokus Søgne og Greipstad Sparebank er i hovedsak en lokalbank for alle med tilknytning til Søgne og Songdalen. Samtidig legger ikke Skaaland skjul på at bankmarkedet er i endring. – Vi ser at vi kan dra nytte av Exbos gode posisjon både i Kristiansand og på Hovden, sier han. Exbo og de to samarbeidsbankene har mye til felles. Ikke minst deler de det lokale fokuset. – Vi har nokså lik kultur og passer godt sammen. Exbo er et lokalt firma som har små kontorer der folk bor. Vi kjenner derfor Sørlandet veldig godt. I tillegg er vi gode på digital markedsføring, og sørger for at de som selger får eksponert boligen sin på best mulig måte, sier Exbo-sjef Heidi Gabrielsen. Vil aldri bytte bank For Ann Kristin Hellum og samboeren er tankene nå på deres neste prosjekt. – Vi har kjøpt tomt i Oftenesheia. Nå skal vi snart bygge hus, sier Ann Kristin entusiastisk. Finansiering fikk hun i Søgne og Greipstad Sparebank. – Kunderådgiveren i banken tilbød meg boliglån før jeg ba om det selv, smiler 29åringen, som er utdannet lærer og jobber som miljøterapeut på Nygård skole. Ann Kristin Hellum har vært kunde i Søgne og Greipstad Sparebank så lenge hun kan huske, og bruker bankens tjenester ganske flittig. – Jeg er inne på nettbanken nesten daglig, og har tett dialog med min kunderådgiver på e-post og telefon. Kunderådgiveren kaller også inn til møter når det er nødvendig, sier Hellum. Hun har vært innom andre banker, men føler seg ikke på langt nær så godt mottatt der som i sin lokale bank. – Hos Søgne og Greipstad Sparebank er det er alltid god hjelp å få. De ansatte har alltid et smil om munnen, de er på tilbudssiden og har en ja-mentalitet. Jeg føler meg sett og hørt og hjulpet på en måte som gjør at jeg aldri kommer til å velge en annen bank, sier Hellum.
Ann Kristin Hellum har vært kunde i Søgne og Greipstad Sparebank så lenge hun kan huske.
Tradisjonsrikt byggmesterfirma med dyktige håndverkere VI GJØR JOBBEN – TIL AVTALT TID OG PRIS!
R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT
Mjåvannsvegen 42 - 4628 Kristiansand Telefon 48 01 00 36 svein@gunnargrodum.no
www.gunnargrodum.no 38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd
15
NODELANDSHEIA
Innholdsrike eneboliger på Midtheia Midtheia ligger nydelig plassert på en kolle ved Kuliaveien, ikke langt fra Nodeland sentrum. Området ligger høyt og fritt og har gode solforhold. Stedet er Beliggenhet Fra Midtheia er det kort vei til Nodeland sentrum med de fleste fasiliteter som butikk, bensinstasjon, bank, jernbanestasjon, apotek, legevakt og ungdomsskole. På Nodelandsheia er det barneskole, barnehage og andre familievennlige tilbud – alt i kort gangavstand fra Midtheia. Området byr ellers på nærhet til naturen med mange forskjellige turmuligheter både sommer og vinter. Det er gode bussforbindelser i området og med bil tar det ca. et kvarter til Kristiansand sentrum og åtte–ni minutter til Søgne, for å nevne et par aktuelle steder. Om et par år står ny E39 fra Kristiansand til Mandal fer-
barnevennlig med flere opparbeida lekeplasser, turstier, akebakke m.m. Her finner vi et flott turterreng samt et fint badevann like i nærheten.
dig. Sammen ned eksisterende motorvei til Grimstad vil dette bety enda større tilgang til det store felles arbeidsmarkedet vi har på Agder og de mange gode undervisningstilbud og handelsmuligheter nærområdet byr på. Seks eneboliger i kjede På Midtheitoppen er FT Bygg AS i full gang med seks eneboliger på solrike og flott beliggende tomter like ved Kuliaveien. Boligene, som bygges i to rekker, er avskilt av en romslig carport på 28 kvm med innenforliggende sports/redskapsbod. Den felles eide tomta blir seksjonert ut og uteplassen
fordelt på eierne. Tomtene blir klargjort med ferdig sådd plen, belegningsstein i inngangsparti og asfaltert adkomst og biloppstillingsplass. Fire enheter allerede solgt – Dette er en etterspurt boligtype i et populært område og hele den første rekka med tre enheter er allerede solgt, opplyser daglig leder Fisnik Tahiraj i FT Bygg AS til Boligmagasinet. – Vi la nettopp de neste tre neste boligene ut for salg, og den første av disse er også solgt. Grunnarbeidene på denne rekka er i full gang og byggearbeidene starter om ikke lenge.
Bruttoarealet er på totalt ca. 144 kvadratmeter fordelt på to plan. I underetasjen finner man inngangspartiet, vaskerom, et stort bad og to soverom, det ene med direkte inngang til en stor og praktisk garderobe. Tar du trappa opp i overetasjen kommer du rett inn i en stor åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til både hage og en solrik terrasse på ca. 30 kvm som innbyr til grilling og kos langt utover sommerkveldene. I overetasjen er det også blitt plass til nok et soverom og toalett. Byggets fasader blir kledd med vedlikeholdsvennlig Royalimpregnert u-pigmentert
treverk og bokser i sort. Boligene bygges etter TEK 10-normen og leveres med oppgradert isolasjon, trelagsvinduer og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Dette er med på å holde den månedlige hilsen fra strømleverandøren på et fornuftig nivå. På alle gulv i oppholdsrom blir det eikeparkett mens entré, vaskerom og bad får fliser. Det legges varmekabler i underetasjens entré og våtrom mens det kommer et røkrør som gir mulighet til å velge ovn eller peis i stueetasjen. Øvrig oppvarming må skje ved panelovner. Våtrommene får flis på gulv og vegger. Badet får selvsagt med en komplett
sanitærinstallasjon. Badet utstyres ellers med dusjkabinett og møbler fra Foss Bad. Kjøperen kan selv velge garderobeutstyr og kjøkkeninnredning til en pris av kr. 70.000 fra den leverandøren de selv ønsker. Prisen, inkl. opparbeida tomt og omkostninger, er satt til 3.204.581 kroner. Boligene kan forventes ferdig til innflytting innen seks måneder fra inngått kjøpekontrakt. ––– Interesserte kan kontakte Fisnik Tahiraj i FT Bygg AS eller eiendomsmegler Gaute Kvernland Baardsen hos Eiendomsmegler1 for ytterligere informasjon.
Bygge hus?
FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.
Stolt leverandør
ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).
STRAI KJØKKEN KRISTIANSAND Barstølveien 84, tlf: 47 45 20 00
glava.no
Attraktive eneboliger på Nodeland huskatalog_b93xh133.indd 1
05.09.16 13.46
481 . 4 0 2 . Kr. 3 På den solrike Midtheia, ikke langt fra Nodeland sentrum, har vi under oppføring tre velutstyrte eneboliger i kjede. Stedet er barnevennlig og sentralt med kort vei til butikker og Nodeland sentrum. Boligene ligger høyt og fritt og har meget gode solforhold. Bruttoarealet er på hele 144 kvm. fordelt på to etasjer: Underetasje: Entré, vaskerom, bad, to soverom og garderobe. Overetasje: Stue/kjøkken, soverom og toalettrom. Fra stua er det direkte utgang til en stor takterrasse. Meget solrik beliggenhet. Hagen opparbeides med plen og belegningsstein eller asfalt.
18
FINSLAND - GREIPSTAD - SØGNE
Vesterveien 15, 4613 Kristiansand Telefon 40 46 81 68 E-post: post@ft-bygg.no
Besøk vår nettside www.Li1.no
NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE
Selvstendig og trivelig ELEKTRIKER søkes
LØNNSOMME LØSNINGER 8-mannshytte på Hovden levert i ferdige veggelementer.
Leverandør av: • Veggelementer • Takelementer • Gulvelementer • Takstoler • Precut • Programvare
Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon
Jatak Alfa Tre Sør AS Komplett precutleveranser i Børresvågveien.
Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@alfatre.no
Se våre referanseprosjekter på
www.jatak.no
SCANFLEX.NO
Velkommen hjem!
19
HYTTER VED SJØEN:
Fritidsboliger på Åros i Søgne Åros har lenge vært et av Sørlandets mest populære ferieområder. Den flotte badestranda med Åros Feriesenters mange tilbud til liten og stor, og kort vei til det meste, har gjort stedet ettertrakta. Feriesenteret byr på faciliteter som oppvarma saltvannsbasseng, minigolf, volleyballbane og lekeplass. På stedet er det kiosk, gatekjøkken, pub og butikk. Til sentrum på Tangvall er det bare en liten sykkeltur. Her finner men både kaféer, butikker, restaurant, dagligvarebutikker, leger, tannlegere og offentlige tjenester. Like i nærheten er det flere flotte turområder og Åros ridesenter ligger i gangavstand.
Et par steinkast fra den flotte badestranda med langrunn og feriesenteret finner vi hytteprosjektet Årostunet. Her er FT Bygg AS i gang med et flott hyttetun med tolv enheter på felles eiertomt. Prosjektet ligger i et område som byr på mange aktiviteter for store og små – og sjøen er bare et par steinkast unna! Åtte enheter er allerede solgt og det gjenstår kun å finne eiere til de fire siste. God plass og fin standard Bruksarealet er på 101 kvadratmeter og hyttene bygges med gjennomtenkte gode løsninger og høy standard. Store vindusflater gir gode lysforhold og forsterker følelsen av hyttas størrelse. I første etasje blir det en stor åpen stue/kjøkkenløsning, bad og mulighet for et soverom. I overetasjen er det blitt plass til tre soverom og WC. Det blir carport med sportsbod til ni av enhetene, mens de øvrige får biloppstillingsplass på tomta. Alle hyttene får egne uteplasser i form av terrasse og hage og på fellesområdet utenfor hyttene blir det lekeplass og volleyballbane. Tomta leveres ferdig grusplanert på gårdsplassen. Plenen er ferdiglagt i fellesområdene og det kommer også en trygg lekeplass til glede for for de minste. Hyttene leveres ferdig til innflytting med malte vegger og tak. Det legges laminat på alle gulv unntatt badet som blir filsbelagt. Hele første etasje samt på toalettet i andre
etasje blir det varmekabler. Øvrig oppvarming skjer ved balansert ventilasjon med varmegjenvinning av utlufta og elektriske panelovner. Kjøkkeninnredninga kommer fra HTH eller Strai Kjøkken og baderomsinnredninga leveres av Foss Bad. Ta kontakt med utbygger FT-Bygg AS eller megler for mer informasjon!
Årostunet.
Vesterveien 15, 4613 Kristiansand Tlf. 40 46 81 68 - post@ft-bygg.no
www.ft-bygg.no FRITIDSBOLIGER VED SJØEN
21
HYTTER VED BLINDLEIA:
Haugevikkilen hytteområde i Høvåg Haugevikkilen Hytteområde er et nytt felt i Høvåg, like ved Kjøpmannsvik. Området har en flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser med kort avstand ned til sjøen. Her finner man noe av den fineste skjærgården sørlandskysten har å by på og der er et utall av turmuligheter. Det skal etableres felles badestrand og badeplass i området. I Bjørneviga, like ved hyttene, er det et flott småbåtanlegg. Her får alle hyttene mulighet til å kjøpe leierettighet til fast båtplass på et modernisert anlegg med utriggere og god dybde. Anlegget har også en slipp og man kan kjøpe alle mulige tjenester for båtopplag, båtservice og båtreparasjoner fra Blindleia Marine AS som holder til i dette området. Det er felles parkeringsplass for hyttefeltet. Med bil er kjøreturen kort til Dyreparken, Sørlandssenteret og IKEA, Kjevik lufthavn, Kristiansand og Lillesand. Her går Blindleia – den mest attraktive delen av skjærgården i Lillesand – rett utenfor området. Til Ågerøya, Furuøya, idylliske Nilen og Brekkestø, hvor man har sommerbutikk, er det bare en kort båttur. To av hyttene har fått hems.
En solrik terrasse innbyr til hygge med familie og venner i lange sommerkvelder.
29 solrike tomter Flere av hyttene får sjøutsikt, og området bader i sol fra morgen til kveld. Hytteområdet består av totalt 29 tomter. Det er lagt stor vekt på å ivareta mest mulig av den naturlige topografien i området med fjell, knauser og vegetasjon. Tomtene ligger spredt i terrenget med friområde på alle kanter.
Tre hytter – ferdig til innflytting Utbygger Haugevikkilen Hytteområde AS har tre hytter ferdig og klar til innflytting. To av dem er bygd av Hellvik Hus AS og
en er tegnet av arkitekt Tørres Grønningsæter og oppført av byggmester Olav Eigeland AS. Felles for de tre hyttene som er ferdige er at de alle holder god håndverksmessig standard og er bygd med tanke på helårsbruk og enkelt vedlikehold. Hyttene har et moderne uttrykk med bl.a. store vindusflater og høy himling som sørger for god romfølelse. Alle hyttene har innlagt strøm og offentlig vann/avløp. Standarden er gjennomgående god og kjøkkeninnredninga inneholder integrerte hvitevarer. Alle har fått plass til tre soverom og to av dem har i tillegg hems.
Store vinduer slipper lys og natur inn i hytta.
Haugevikkilen hytteområde ligger høyt og fritt i naturskjønne omgivelser like ved Kjøpmannsvik. Haugevikkilen hytteområde
Haugevikkilen hytteområde
Vi bygger for Haugevikkilen Hytteområde AS Kontakt oss når det gjelder:
Vi bygger hytter i Haugevikkilen
HELLVIK HUS SØGNE AS Lohneveien 308 - Pb. 984 - 4682 Søgne - Tlf. 38 05 40 40
www.hellevikhus.no
Nybygg ● Tilbygg ● Hytter ● Tegning ● Rehabilitering
●
Luntevikveien 44 - Lillesand Tlf. 37 27 12 72 - Mobil 90 97 67 88 E-post: olav@eigeland.no
www.olaveigeland.no FRITIDSBOLIGER VED SJØEN
23
Haugevikkilen hytteområde
Vi utfører VVS-arbeider på Haugevikkilen hytteområde Einar Sundsdal AS Sekkebekksletta 4, 4791 Lillesand Telefon 37 26 90 90 E-post: einar@sundsdal.no
www.sundsdal.no
Vinterfjellet Det har ikke vært så mange muligheter for å ta seg en skitur i vinter, i alle fall ikke i lavlandet. Men i Setesdalsheiene kan du oppleve de innbydende hvite viddene, og kommer du 800 meter over havflata, er det nok av snø og fine forhold. Turistforeningen har sørget for kvistede løyper mellom de fleste hyttene. Noen av dem ligger et godt stykke inn i fjellet, og du må nok belage deg på å bruke noen timer for å komme fram til hytta. Men enkelte av foreningens overnattingsmuligheter er lett tilgjengelig. Spesielt gjelder det Bjørnevasshytta, Kvinen og Lakkenstova.
Til Lakkenstova er det normalt kjørt løype med løypemaskin helt fram til hyttedøra. Og hytta har god overnattigskapasitet og egner seg veldig bra for barnefamilier. Den nye fine hemsen, som ble ferdig i fjor, kan anbefales. Kvinen er DNT Sørs nyeste hytte og bygd på tuftene etter den gamle turisthytta som Einar Kvinen fikk satt opp i 1970. Den nye har god kapasitet og er lett tilgjengelig fra Sirdal. I fjor sommer var det veldig mange som fant fram til stedet og det vanket bare godord om hytta. Bjørnevasshytta er den eneste av foreningens hytter som ligger i Setesdals Austhei. Dette er ei hytte med lange tradisjoner, bygd så tidlig som i 1889 og er foreningens eldste. Men selv om den er modernisert mange gang-
Helårshytter ved Blindleia 3 selveierhytter med god standard, solrik beliggenhet og noe sjøutsikt Nøkkelferdig og klar til innflytting med innlagt strøm/vann/wc. Mulig å leie båtplass like ved. 3 soverom. 2 av hyttene har hems med ståhøyde. Adresse: Floddemyrheia 71, 73 og 75 – nær Kjøpmannsvik. Byggeår: 2018/2019 (ubebodd). P-rom: 72 til 75 kvm. Prisantydning: Fra kr. 3.950.000,- til kr. 4.390.000,- + off.avgifter.
HAUGEVIKKILEN HYTTEOMRÅDE AS PRIVATMEGLEREN SÆDBERG & LIAN v/Gustav J. Sædberg - Tlf. 90 78 49 81 - E-post: gustav.sedberg@privatmegleren.no DNB EIENDOM AVD. LILLESAND v/Jan Olav Birkenes - Tlf. 90 80 27 44 - E-post: jan.olav.birkenes@dnbeiendom.no
24
FRITIDSBOLIGER VED SJØEN
lokker
Nye Kvinen i flott vintervær. er har den fortsatt et historisk preg. Bjørnevasshytta har et annet konsept enn de øvrige hyttene. Her kan du leie hovedhytta slik at du får en eksklusiv rett på den. Dette er spesielt innrettet for grupper. Det bør også nevnes at Bjørnevann er et av de mest snøsikre stedene. Alle turistforeningens hytter er godt utstyrt og på de selvbetjente hyttene er det et bra utvalg av proviant i selvbetjeningslageret. Er du redd for at du ikke skal få køy på hytta er det etablert en god løsning. Du kan nemlig forhåndsbooke og du kan også betale ved hjelp av mobiltelefonen. Betalingen kan gjøres ved hjelp av appen DNT hytte-
Bjørnevasshytta i vinterdrakt.
betaling og forhåndsbestilling kan gjøres på UT.no. Men du kan selvsagt fortsatt komme uanmeldt til hyttene. Mer informasjon kan du finne på www.dntsor.no. Ta gjerne en tur innom turistforeningens kontor i Gyldenløves gate 2b i Kristiansand. Her kan du også få kjøpt mye av utstyret du trenger til turen. Reinsdyrene har ikke hatt det lett i vinter. Perioder med snø og kuldegrader har vært avløst av mildvær og ny kuldeperiode og slik har det dannet seg is i snølaget. Dyrene får da vanskeligheter med å få tak i matfatet sitt. Henstillingen er derfor å holde god avstand dersom du treffer på disse dyrene. For all del ikke følg etter dem! De
fleste av oss har gode nok telelinser på fotoapparatene slik at bildene blir bra! Da gjenstår bare å ønske god tur til fjells. Men ta gjerne kontakt med kontoret eller ta en titt på foreningens webside for å få aktuell informasjon før du drar. Spesielt bør du sikre deg informasjon om løypekvistingen. Og husk kart og kompass! Ellers er rådet: Vær forsiktig på is og spesielt nær bekkeos. Den milde vinteren har nok bidratt til at isen ikke er så tykk som den pleier å være. Ha en fin fjellopplevelse! AV HARALD FLÅ FOTO: DNT SØR
Lakkenstova.
25 TURISTFORENINGEN
INTERIØRTRENDER
Skap hjemmefølelse m Skap hjemmefølelse med farger fra naturen Fargene inspireres fra ild, jord, luft og vann. Bruntoner en klar fargetrend. Treverk har vært med oss i titusenvis av år, så brun er en farge med solid forankring. Blå, grønn, gul og rød i nyanser brukes i kombinasjon eller hver for seg. Hjemmet skal være personlig, gjerne med arvede møbler og skatter fra reiser og bruktbutikker.
TAPET: Linen Styles fra Storeys.
TAPET: Oriental Dreams fra Borge. Butinox interiøriarge vegg 2911-Y82R.
FARGE: Butinox interiørarge på vegg S7010-R908.
Tips! Finn farger som er gode sammen Varier gjerne nyanser av samme farge og sett til en kontrast. Start med å ta hensyn til gulvet, for det har også en farge.
FARGE: Butinox interiørfarge vegg 5939 Dijon
TEKST: LENE HØISETH, HAPPY HOMES NORGE AS
ed farger fra naturen STUE OG KJØKKEN Personlig flyt i husets samlingspunkt Stua og kjøkkenet skal dekke flere behov og gjøremål, samtidig som rommene skal skape trivsel og hygge. Finn en personlig flyt i fargevalget på vegger og gulv, og mellom møbler og tekstiler. Ta gjerne utgangspunkt i et maleri eller et arvet klenodium. En elegant og dempa blåtone som gir ro og sjelefred. Sett den inntil nabofarger og løft interiøret til nye høyder.
Butinox interiørifarge vegg 5766 Galleri.
Butinox interiørifarge vegg 5583 Fjellbekk.
SOVEROM. Privat lun hule med touch av luksus
BAD. Spafølelsen på badet Vakre matte vegger med rolige dempa farger eller fliser man bare må kjenne på. Skap ditt personlige drømmebad, med farger og materialer som gir deg spafølelsen og påfyll av energi.
Skap den gode følelsen med lune farger, tapet, tepper og tekstiler. Tapet in Bloom fra Borge
FLISER: Opal fra Golvabia
EN GRØNN BYDEL
Hvor godt kjenner du Bydel Bjørndalen - Kristiansands nyeste bydel?
Bydel Bjørndalen er i ferd med å vokse frem – på østsiden av Lund. Med få minutters sykkeltur fra sentrum av Kvadraturen, finner du Kristiansands nyeste bydel. På et sted som mange forbinder med trafikk, vokser det i dag frem et grønt og frodig bymiljø – med byens kanskje største park. Magnus Høyem, prosjektleder hos Skanska Bolig – er ikke rent lite stolt over det som skjer på Lundsiden; «Sjekk dette flotte bygget som reiser seg her, kommer det høylydt – mens han peker stolt på første trinn ut – Parken Syd. Med en flunkende ny REMA1000
i første etasje og felles takterrasser i flere plan – er det tydelig at dette har slått godt an i markedet», forteller Høyem. «Da vi lanserte Parken Syd, var det nok mange som ikke helt visste hva de skulle forvente. Men så snart salget var i gang, har det vært stor interesse for disse leilighetene – og står i dag som en flott ambassadør for hele bydelen her» Hva er det som gjør Bydel Bjørndalen så unik? «Det er flere ting vi vet folk setter pris på, men kanskje det mest spennende er det store, felles parkanlegget som blir
selve hjertet av Bjørndalen. jørndalen. Her blir det frodig, grønt nt og sosialt! Store områder med rekreasjon og hygge for alle aldre – en oase av de sjeldne. Stier gjennom hele området, samt sildrende bekk som gir en helt egen dimensjon. Det andre som folk påpeker, er den sentrale beliggenheten. Hver dag går det 366 bussavganger – hver vei – rett utenfor. Sykkelekspressen blir nærmeste nabo og gjør sentrum kun 8 minutters tur unna – da skjønner flere og flere at dette blir en bydel hvor det å kanskje leve uten bil kan realiseres. Ikke bare er det grønt, det er funksjonelt og tilgjengelig – noe som verdsettes av folk i alle generasjoner.
Se mittbjorndalen.no for mer info
Men der Parken Syd er første ut, er det heller ikke trinn ut det eneste? «Nei, det er masse spennende som skjer her. Innerst i Bjørndalsalléen har vi nettopp besluttet byggestart for Bjørndalen Allé – første trinn. Dette er 31 fantastiske leiligheter fordelt på 3 bygg tegnet av DARK arkitekter fra Oslo. Unik arkitektur, romslige leiligheter og helt strøken beliggenhet. I tillegg har vi lansert Bjørndalen Hage, som er nærmeste nabo på innsiden av Parken Syd. 24 leiligheter med flott beliggenhet inn mot parken, med gode
planløsninger. Det mest unike her er at det i første etasje kommer en flott barnehage, som vil gi bydelen både barneglede og liv. Vi ser fra andre byer at også voksne ønsker nærhet til f.eks barn eller barnebarn – og her er det veldig flotte muligheter for det. Vi vet også at Hilde Sundstøl som skal drive barnehagen her, er opptatt av involvering av omgivelsene rundt for å skape gode rammer og opplevelser for barn» For Bjørndalen er ikke bare bolig? «En bydel er selvsagt mer enn bare bolig, og langs E18 vil det
etableres flere bygg som vil inneholde ulike typer for næring. Det kan være kontorer og butikker, i kombinasjon med leiligheter. Med den sentrale beliggenheten som Bjørndalen har, vet vi det vil være et attraktivt sted å etablere arbeidsplasser med eksponeringsmuligheter. Samtidig tror vi at både fremtidige beboere kan både jobbe her og ikke minst ta i bruk de kortreiste mulighetene som finnes gjennom de butikker og tjenester man vil finne her», avslutter en engasjert Magnus Høyem.
BJØRNDALEN
Vi har utført arkitekturprosjekteringen fra skisse til ferdig bygg for første byggetrinn i Parken syd
BJØRNDALEN
Våre 11 landmålere utfører oppmålingsoppdrag for kommuner, entreprenører og private over hele Agder
Avd.kontor: Vigeland, Evje, Grimstad og Kristiansand Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand Telefon 975 14 886 - post@trollvegg.no
www.trollvegg.no
Oppmåling av Eiendom - Bygg - Anlegg Tlf. 91 56 40 16 E-post: te@landmaaler.no
KLAR...FERDIG... BETONG unicon.no
Tlf. 04880
Neste utgave av Boligmagasinet kommer 23. mai TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON
Tlf. 90 85 02 74 - E-post: beint@gpartner.no
30
BJØRNDALEN
Pre-kutt forenkler byggeprosessen Treavdelinga på Setpro AS har vært gjennom en enorm utvikling de siste 30 åra. Fra å benytte seg av manuelle sager som både tok tid og skapte unødvendige faresituasjoner, gikk bedriften i 2013 til innkjøp av et toppmoderne anlegg som produserer førsteklasses pre-kutt. Bedriften leverer prekutt til store og små kunder i Sør-Norge og produksjonsavdelinga ligger i Evje og Hornnes kommune. – Dette har ført med seg en rekke fordeler, både for bedriften, våre ansatte og ikke minst for våre kunder, forteller produksjonskoordinator i Setpro AS Harald Jacobsen til Boligmagasinet. Prekuttmaskinen, som er en moderne Hundegger Speedcut SC3, bidrar til et mye mer nøyaktig resultat. Utstyret har vært med på å gjøre arbeidsoppgavene mer interessante for våre ansatte, og de som kjøper våre produkter har fått en god effektivisering av byggeprossessen. Når vi leverer det ferdige produktet, følger det alltid med gode og informative tegninger og alle materialer er merket slik at montasjen går raskt og effektivt. I tillegg bidrar prekutt til en mer ryddig og oversiktlig byggeplass gjennom redusert materialhåndtering, noe som også resulterer i bedre HMS på arbeidsplassen. – Med så mange fordeler som er nevnt over er det naturlig at vi ofte får spørsmål
Modellen viser prekuttleveransene fra Setpro AS til et av byggene på Bjørndalssletta.
knyttet til pris. Prisen er naturlig nok litt høyere enn ved bruk av vanlige materialer, men kunden får frigjort tid i både planleggings- og prosjekteringsfasen. Tid som kan brukes til salg, planlegging eller byggearbeider. Man bruker altså litt penger på å frigjøre tid som kan brukes til innteksgivende oppgaver. En gjennomgående tilbakemelding fra våre kunder er: «Vi bygger nå flere hus med samme antall ansatte.» Effektiviserer byggeplassen – Prekutt er framtida, sier Jacobsen videre. – Dette bekreftes ved at stadig flere store og små bedrifter velger å benytte seg av våre tjenester når prosjekter skal igangsettes. Gjennom å arbeide med datamodeller og trevare får byggebransjen helt
Setpro AS ever også prekutt til litt mer spetakulære bygninger. Denn halvkula står som utsalgssted på er gartneri på Østlandet.
nye muligheter. Eksempelvis har vi feltutbygging med flere like enheter hvor man drar nytte av kopieringseffekten, og fordeler kostnadene på flere enheter. I tillegg er prekutt med på å muliggjøre svært avanserte konstruksjoner. Et eksempel på dette er et spetakulært kuleforma bygg vi leverte på Spydeberg for noen år siden. Bjørndalssletta i Kristiansand – Sommer og høst 2019 har vi hatt leveranser til Bjørndalssletta i Kristiansand. Dette er ett av flere store og viktige prosjekt vi har leveranser til i fjor. Og vi setter selvsagt pris på at en stor entreprenør som Skanska tar samfunnsansvar og bidrar til inkludering i arbeidslivet, sier Jacobsen til slutt.
Prekutt kan brukes til det meste. Bildet viser hvordan dette kan brukes i en enebolig.
31
BJØRNDALEN
Vi legger membraner og takbelegg
BJØRNDALEN
Vi prosjekterer og utfører elektroarbeidene på ny bydel Bjørndalen TLF. 38 10 70 00 Industrigt. 13 - 4632 Kristiansand S E-post: post@elektroxperten.no
www.elektroxperten.no
Telefon 38 01 20 60 Mjåvannsvegen 72, 4628 Kristiansand E-post: karl.otto.skeie@bmigroup.com
www.icopaltak.no BJØRNDALEN
Prekutt fra • Innfelt pre-kutt kombinert med stål- og betongkonstruksjon • Pre-kutt av hus & hytter • Spesialkonstruksjoner • Konstruksjoner i tre • Konstruksjoner til forskaling i tre & finér
Kontakt oss på firmapost@setpro.no eller 37 92 94 00 for en uforpliktende prat om ditt prosjekt eller idé
32
BJØRNDALEN
BJØRNDALEN ALLTID EN
Vi utfører murarbeider på Parken Syd
GOD DEAL
PÅ DITT PROSJEKT
STOLT LEVERANDØR AV KVALITETSKJØKKEN FRA SIGDAL • Totalleverandør av byggevarer • Hjelp fra ekte fagfolk • Rabatter på ditt prosjekt Hos Carlsen Fritzøe gjør du alltid en god deal!
Moneveien 65, 4640 Søgne E-post: oddmbjunes@gmail.com
Vi utfører det meste innen mur – små og store oppdrag. Ta kontakt for en uforpliktende prat. Vi gir gjerne tips og råd.
Bruk en mesterbedrift! BJØRNDALEN
SØRLANDSPARKEN - Buråsen 2, 4632 Kristiansand S Tlf.: 38 04 16 00 - Åpent: 7-18 (9-15)
BJØRNDALEN
Kontakt oss når det gjelder
Selvreisende kraner ● Tårnkraner ● Byggeheiser ●
Vi leverer vinduer og dører til Parken Syd
Mjåvannsvegen 46, 4628 Kristiansand Telefon 31 29 78 00 - kranor@kranor.no
www.kranor.no 33
Tanker rundt Bjørndalen KF5 Bygget er plassert som en buffer mellom hovedveien og resten av beboelsen bakenfor. All ny bebyggelse i Bjørndalen er satt opp rundt en park som håndterer overvann, i tillegg til at den fungerer som fellesområde med lekeplasser og friareal. Utformingen av bygget er slik at den gir best mulige skjermede uteområder mot hovedveien, samtidig som den skaper varierte uterom som utnytter solaforholdene. Med god arkitektur har man muligheter for å legge til rette for sosiale møteplasser, og derfor er flyt mellom offentlig og privat areal en viktig faktor.
En leilighet i dette komplekset gir fine muligheter for sosiale treffpunkter, uten at det i strukturen uttrykker en avgrensning kun for de som bor der. Et spørsmål under gjennomføring av bygget har vært; ønsker man virkelig den store trappa som knytter parken i midten av byggefeltet til takterrassene? Det er ofte vanlig å stenge ute alle som ikke bor i bygget, en slags «oss og de»-tankegang. I stedet er det lagt vekt
på å få et kompleks som heller inviterer til samspill og interaksjon. Det er lagt opp til en rekke tilkomstmuligheter som enkelt gir tilgang til felles takterrasser, parken og til de individuelle leilighetene. Trappene som man går i og utformingen i terrasser, skaper en bevegelse og liv rundt bygget, og de skaper et innbydende uttrykk. Når man kan skue skjærgården og nyte solnedgangen over Odderøya fra øverst terrasse, ser jeg det som en fordel at flere bruker bygget. Hvor mange takterrasser finnes det ikke i Norge som kan ha fine kvaliteter – men som er vanskelig tilgjengelige? Disse blir gjerne sjelden
Takk for oppdraget. Glass og aluminium er levert av:
brukt. Her ønskes det opplevelser og liv. Her kan man forsøke seg som gartner og høste egne grønnsaker i små urbane hager. De store, felles uteområdene er sentrale for å gi noe mer til hver boenhet enn bare en vanlig leilighet. Her er det et ønske om å jevne ut overgangen mellom natur og kultur. Det finnes en variasjon av romslige høyder og størrelser – inne og ute – der det skapes et sted for den enkelte og for fellesskapet. De individuelle leilighetene med sin gode takhøyde og store vinduer blir utvidet med mulighetene rett utenfor inngangsdøra. JARED MCFADZEAN SIVILARKITEKT MNAL TROLLVEGG ARKITEKTSTUDIO AS
Digitaltrykk Fargekopiering Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Aviser Brosjyrer Logo
Telefon 90 17 66 81 - E-brev: post@gpartner.no H. Wergelands gate 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand
34
BJØRNDALEN
• Områderegistrering før sprenging – graving • Luftlekkasjemåling av små og store bygg • Reklamasjons- og eierskiftesaker • Avdelinger i Arendal og Kristiansand • Solide referanser – lang erfaring. Spør oss gjerne
Medlem av Ægirsv. 10, 4632 Kristiansand - Sørsvannsv. 1 - 4848 Arendal Tlf. 38 11 11 45 - post@nestortakst.no
www.nestortakst.no
Transporttjenester – der du bor eller langt av gårde – til riktig sted, tid og pris! INDRE AGDER TRANSPORT AS har lang erfaring innen transport i Norge og Norden. Fleksibilitet er ett av våre varemerker. Vi kan på kort varsel ta både enkeltpaller eller hele lass. Vi strekker oss langt for å hjelpe deg.
Vi kjører til Hovden kvar torsdag og til Byremo, Eiken og Åseral kvar tirsdag
ODDE SAGBRUK 37 93 07 86 ALT I BYGGEVARER Følg oss på Facebook
35
folk.no
BJØRNDALEN ALLÉ
FINN DIN PLASS I BYDEL BJØRNDALEN!
HER SKAL DET VÆRE ENKELT Å FINNE EN BOLIG SOM PASSER AKKURAT DEG OG DIN LIVSSITUASJON:
Bjørndalen Allé ligger tilbaketrukket som en rolig oase, omkranset av vakre grønne omgivelser. Her finner du 31 romslige og påkostede leiligheter fra 61-169 m2, tegnet av anerkjente Dark Arkitekter.
Bjørndalen Hage er et tidsriktig og nytenkende prosjekt med fokus på en enkel hverdag for sine beboere. Det miljøsertifiserte bygget vil romme 24 moderne og arealeffektive leiligheter i størrelser fra 45-84 m2.
Parken Syd består av leiligheter fra 40-90 m2 med husbankfinansiering og priser fra 2.3 mill. Dette trinnet vil stå ferdig allerede i første kvartal 2020 og her er det kun få ledige leiligheter igjen!
BJØRNDALEN HAGE
PARKEN SYD Mariann Thomassen 99 09 91 40/mariann@sormegleren.no Eivind Sæbø Severinsen 40 40 80 47/eivind@sormegleren.no
For mer info, besøk: mittbjørndalen.no
Bydel Bjørndalen