Habitat 146

HABITAT

CONSTRUCCIÓN

Fotos: Pierre Bignalet

CONSTRUCCIÓN • ARQUITECTURA • BIENES RAÍCES • URBANISMO NOVIEMBRE 2014 • Nº146 • MENSUAL

Ingeniería forense La causa de un incendio, el porqué del colapso de una estructura o el motivo de un accidente en la planta de una fábrica, son respuestas que se pueden encontrar en la ingeniería forense.

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ARQUITECTURA

Calidad arquitectónica En el Día de la Arquitectura Dominicana, la doctora Silvia Arango ofreció una charla en la que reflexionó sobre la importancia de la arquitectura de calidad y su impacto en la estructura urbana.

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BIENES RAÍCES

Ciudad Colonial: visiones de futuro PÁGINAS 12 y 13

El suelo más caro Las denominadas “millas de oro” son zonas exclusivas, no aptas para todos los bolsillos, donde se congrega la gente VIP, las marcas de lujo y los servicios P10 y 11 más caros.

URBANISMO

Foro Abierto Para el arquitecto Pedro Mena no son mejores nuestras ciudades a fuerza de infraestructuras y de torres acristaladas, sí contrastan con periferias caóticas que exhiben inequidad social acumulada.

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Frases del mes Destaca eficiencia policial

Pide prevenir accidentes

Política de vivienda pública

“En los cinco meses que tiene el sistema (9-11) operando, hemos atendido más de 100 mil emergencias con éxitos, lo cual ha contribuido a una nueva cultura de servicio de calidad en la Policía Nacional y a perfeccionar cada día los nuevos métodos de patrullaje efectivo de corredores y cuadrantes que se aplican en el Gran Santo Domingo”.

“Es lamentable y triste tener que decir que la República Dominicana ocupa el primer lugar en América Latina y el Caribe en muertes por accidentes de tránsito anuales... Muchas veces en nuestra emergencia falta espacio para atender a los accidentados, y con materiales que son muy costosos, esto nos está desangrando nuestras finanzas”.

“La caída en la cantidad de proyectos programados y en los niveles de inversión en viviendas coincide con la entrada en vigencia de la Ley 189-11 de Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, legislación mediante la cual sólo en 2013 se exoneraron impuestos por RD$1,342.8 millones al sector inmobiliario, más de lo presupuestado al Instituto Nacional de la Vivienda en su cartera de proyectos de ese año”.

Mayor General Manuel Castro Castillo Jefe de la Policía Nacional.

Doctor Rolando Báez Director del Hospital José María Cabral y Báez.

Economista Rafael Jovine Coordinador del Observatorio de Derecho a la Ciudad.

EDITORIAL

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El porvenir M

LA CIFRA

NOVIEMBRE 2014 • Nº146 • MENSUAL

Ingeniería forense La causa de un incendio, el porqué del colapso de una estructura o el motivo de un accidente en la planta de una fábrica, son respuestas que se pueden encontrar en la ingeniería forense.

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ARQUITECTURA

Calidad arquitectónica

ás de allá de lo histórico, del significado de sus piedras centenarias y las primacías que la adornan, la Ciudad Colonial de Santo Domingo debe pensarse como un espacio urbano habitable, que permita la convivencia de todos los que confluyan en sus calles, ya sean residentes, visitantes o comerciantes. Para lograrlo hay que contar con reglas claras y, sobre

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todo, ser capaces de aplicarlas.

Actualmente el Estado dominicano está inmerso en un proceso de renovación de esta zona histórica, que no sólo implica rescatar del progresivo deterioro muchas de sus calles y monumentos, sino que también cambiar la forma en que se usa.

La idea es convertir la Ciudad Colonial es un espacio agradable, amigable, con ofertas atractivas,

sobre todo para los turistas, con el interés de que sea productiva, que genere recursos que beneficien a todo el país, y no sólo a quienes hacen negocio en la zona.

Convertir la Zona Colonial es un espacio soñado, limpio, que funcione y que sea sostenible, puede ser el laboratorio que nos muestre el camino para iniciar los cambios que tanto necesitan nuestras ciudades.

Son los millones de dólares que el país deja de percibir al año por los desechos que no se reciclan, según Domingo Contreras, coordinador de políticas ambientales del Ministerio de Medio Ambiente, quien informó que en la actualidad el país recibe por este concepto US$150 millones. Reiteró que hay varias empresas, sobre todo de China, Colombia y Corea, que demandan unas 7 mil toneladas de desechos sólidos dominicanos y que apenas se generan unas 2,400 toneladas. El Ministerio de Medio Ambiente trabaja en la elaboración de una norma para regular la actividad del reciclaje en el país, de modo que sea eficiente y cumpla con los estándares internacionales.

PROYECTO

Entregan primeras viviendas en Altos del Higuamo

C

EME X Dominica na entregó las primeras viviendas a adquirientes en el complejo habitacional Altos del Higuamo, proyecto que se levanta en San Pedro de Macorís con una inversión de RD$750 millones, bajo la Ley de Mercado Hipotecario y de Fideicomiso.

Con la entrega, CEMEX manifestó su disposición de seguir aportando su tecnología y experiencia al país para elevar la calidad de vida de los dominicanos mediante soluciones habitacionales de primera calidad y a precios accesibles.

“Una vivienda propia es uno de los bienes más valiosos que puede tener una persona, por lo que nos llena de satisfacción po-

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CONSTRUCCIÓN • ARQUITECTURA • BIENES RAÍCES • URBANISMO

der ayudar a realizar sus sueños y los de sus familias”, expresó a los nuevos propietarios Carlos Reynoso, gerente de Viviendas, en el acto de entrega de las llaves.

La empresa de soluciones integrales de construcción señaló su interés de articular proyectos de infraestructura y vivienda para construir ciudades sustentables. Su estrategia se basa en la idea de que las personas de bajos ingresos merecen vivir en espacios dignos y son capaces de lograr sus techos propios.

Para sus ejecutores, Altos del Higuamo constituye un modelo innovador de vivienda social Saida Parris recibe sus llaves de mano de ejecutivos de Cemex Dominicana. que contempla un total de 658 viviendas, las cuales comenza- tratamiento de aguas, cables so- como áreas verdes, institucional, ron a construirse hace un año. terrados, vías de concreto, ener- de servicios, comercial, deportiEl proyecto incluye planta de gía solar en áreas comunes, así va y de esparcimiento infantil.

En el Día de la Arquitectura Dominica, la doctora Silvia Arango ofreció una charla en la que reflexionó sobre la importancia de la arquitectura de calidad y su impacto en la estructura urbana.

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BIENES RAÍCES

Ciudad Colonial: visiones de futuro PÁGINAS 12 y 13

El suelo más caro Las denominadas “millas de oro” son zonas exclusivas, no aptas para todos los bolsillos, donde se congrega la gente VIP, las marcas de lujo y los servicios P10 y 11 más caros.

URBANISMO

Foro Abierto Para el arquitecto Pedro Mena no son mejores nuestras ciudades a fuerza de infraestructuras y de torres acristaladas, mas sí contrastan con periferias caóticas que exhiben inequidad social acumulada.

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HABITAT ES UNA PUBLICACIÓN DE

REDACCIÓN Av. Abraham Lincoln esq.

Max Henríquez Ureña, Santo Domingo, República Dominicana T: 476 7200 Fax: 476 3098 Apartado 20313 Presidente ARTURO PELLERANO Vicepresidente MANUEL A. PELLERANO Secretario SALVADOR DÁJER Tesorero PEDRO HACHÉ Coordinador general RAFAEL BISONÓ Directora INÉS AIZPÚN Editora PATRICIA LEONOR Fotografía PEDRO JAIME FERNÁNDEZ Editora de Diseño YOLANDA GARISOAIN Diseño JOSÉ MANUEL FIALLO Tratamiento de imágenes IRVING CLETO DANIEL DE LOS SANTOS

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CONSTRUCCIÓN ❚ NOVEDAD

INGENIERÍA FORENSE

Para determinar las causas de un siniestro

Un siniestro puede causar pérdidas importantes, y muchas de las veces implica indemnización o recurrir a instancias legales, y es ahí donde la ingeniería forense juega su papel.

Los ingenieros en materiales Ramón Hernández y Jairo Torres, director y gerente respectivamente, de Hato Rey Company.

En muchas ocasiones los fuegos pueden ser ocasionados por malos manejos de equipos y materiales.

Una edificio construido con las especificacones correctas responderá mejor ante fuerzas externas.

U

n incendio, el colapso de una estructura, un accidente en la planta de una industria, entre otras situaciones que ponen en peligro vidas y propiedades, pueden ser investigadas y determinadas por la ingeniera forense, una disciplina que comienza a aplicarse en el país.

Los ingenieros en materiales, Ramón Hernández y Jairo Torres, director y gerente, respectivamente, de Hato Rey Company, introdujeron en septiembre del año pasado la división de ingeniería forense en la empresa, la cual se ocupa del estudio de las fallas en materiales, productos, estructuras o equipos que producen lesiones o pérdidas económicas, con el fin de localizar la causa.

Torres explicó que cuando sucede un siniestro se hace una investigación y luego se saca una conclusión, la cual puede determinar si el suceso fue intencional, si hubo negligencia o si fue un accidente involuntario. Si la parte afectada hace algún reclamo, se recogen las evidencias para presentarlas en las instancias legales correspondientes, de ahí el nombre de ingeniería forense.

Sin embargo, Torres precisó que si lo sucedido no tiene ninguna implicación legal, entonces la investigación ya no es forense, es un simple análisis para determinar las causas de la ocurrencia, con el interés de indicar las acciones correctivas y preventivas necesarias para optimizar la vida útil de los componentes y evitar futuros accidentes.

La información obtenida, indica Torres, puede ser útil incluso para lograr un acuerdo entre

una compañía aseguradora y un cliente afectado. “Si un seguro nos contrata y determinamos que la falla fue provocada por negligencia o por falta de mantenimiento de un equipo, por ejemplo, entonces no corresponde el pago. La más de las veces aseguradora y cliente llegan a un acuerdo, y por lo general no hay que recurrir a instancias legales”, aseguró.

Hernández y Torres, de origen venezolano, con 12 años de residencia en el país, señalaron que la nueva división está bajo la dirección de Carlos García, licenciado en química y PHD en ingeniería de materiales, quien reúne más de 33 años de experiencia y 5,557 trabajos en el área.

Aseguraron que este servicio es nuevo en el país, y que hasta donde tienen entendido son los únicos que lo ofrecen, porque está basado en un área de la ingeniería que todavía no existe en la República Dominicana, que es la de materiales.

Cuentan con un equipo conformado por profesionales de la ingeniería de materiales, industrial, eléctrico y de telecomunicaciones y sistemas, “lo que nos permite brindar el mejor nivel de servicio a nuestros clientes”.

UN PROTOCOLO PARA LA SEGURIDAD Consideraron una medida importante que las empresas busquen asesoría, incluso antes de comprar maquinarias, piezas o materiales, para que sus departamentos de compra aprendan a elaborar los pedidos con las especificaciones técnicas correctas, y luego, cuando llega el producto someterlo a un control de calidad para verificar si efectivamente las especificaciones se cumplieron.

Luego que se está seguro de que el equipo que se pidió es el indicado, otra manera de garantizar la calidad es supervisando la instalación, para que se haga de la manera correcta y posteriormente no dé problemas. Finalmente se entrena al personal que va a manejar el equipo para que haga un buen uso de él.

Torres explico que si se pide, por ejemplo, un cable eléctrico de cobre y no se especifica el aislamiento, puede ser que le envíen uno que no soporte la temperatura a la que será sometida, entonces se sobrecalienta, se derrite y puede que caiga en algo inflamable y provoque un fuego.

INVESTIGACIONES REVELADORAS Los ingenieros de materiales refirieron una ocasión en la que fueron contratados por una aseguradora, porque a un cliente le había fallado un equipo y le reclamaba un millón de pesos, pero al hacer la investigación descubrieron que el mantenimiento que se le había estado dando a la maquinaria no era el adecuado, lo que provocó el daño, y en ese caso el seguro no tuvo que pagar.

Señalaron que en otro caso, fueron contratados para determinar por qué unos equipos se dañaron en el primer uso, y al hacer los estudios correspondientes se dieron cuenta de que su capacidad estaba por debajo de la requerida para hacer el trabajo, por lo que recomendaron comprar equipos nuevos, que cumplan con los requisitos necesarios.

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❚ NOVEDAD “Todo eso sale a relucir en una investigación forense, porque los siniestros dejan rastros, van diciendo lo que pasó y eso es lo que permite recolectar pruebas para determinar si el asunto es intencional o fue un caso fortuito, un accidente, una mala instalación”, indicó.

Sin embargo, asevera que en este tipo de incendios lo primero que se piensa es que fue provocado por un cortocircuito, y que los daños deben ser pagados por la distribuidora de electricidad, cuando la realidad es que pudo ser causado por la mala calidad de los materiales o por inadecuadas instalaciones.

Hernández, de su lado, reveló que en los estudios de fallas que han realizado en el 70 por ciento de los casos, aunque la gente tiende a echarle la culpa al fabricante, el problema se genera por la falta de especificación, porque es un equipo que no es el apropiado para el trabajo a realizar, por lo que puede terminar dañado o provocar un accidente.

“Hay muchos problemas por la falta de especificaciones, pero cuando se especifica correctamente lo que se necesita, no se les dejan las puertas abiertas a

“Podemos trabajar con cualquier tipo de empresa, porque todas tienen equipos y materiales, y tienen accidentes y fallas, y nosotros podemos colaborar para evitar que (en lo sucesivo) sucedan esas falla, investigándolas y sugiriendo las correcciones”.

Las investigaciones realizadas mediante la ingeniería forense pueden determinar las causas de un siniestro.

los proveedores para que envían cualquier equipo”, manifestó Hernández.

EL COLAPSO DE UNA ESTRUCTURA Si colapsa un edificio por causa de un sismo o porque fue sometido a otro tipo de fuerza, dice Torres que es posible analizar los fallos de la estructura, y determinar si fue debido a que el material era de mala calidad o por un mal cálculo en el diseñado o porque simplemente, en caso de un terremoto, no resistió la fuerza del fenómeno, porque fue construida para resistir una

determinada intensidad de movimiento que fue sobrepasada.

Afirmó que con la simple observación ya se puede tener una idea de la razones por las que falló una estructura, porque se ve como se partió el muro o columna, cómo cayó o se desmoronó, lo que son indicios de que esa estructura ya venía con problemas, posteriormente se hacen los estudios más profundos para determinar científicamente lo sucedido.

El profesional de la ingeniería dijo que en una construcción debe ponerse mucha atención en los materiales y especificar,

por ejemplo, el tipo de cemento o de arena que se requiere, y que para hacer las mezclas con la resistencia requerida en la estructura los componentes (cemento, arena, agua…) tienen que estar en las proporcione adecuadas.

EVALUACIÓN PROFUNDA En estos momentos la compañía elabora un presupuesto para un sistema de pintura a una planta de generación eléctrica, lo que según dijeron no es tan simple, ya que existe un protocolo a seguir, y lo primero es hacer una inspección, y en este caso pudieron observar que la pintura está deteriorada, que hay mucho óxido y corrosión.

Ahora procede hacer una evaluación del estado de los tanques, tuberías, válvulas, entre otros componentes, para medir

el espesor de la pintura para determinar si es la más adecuada.

Según manifestaron, cuentan también con equipos para medir el grosor de las piezas, por lo que pueden deducir si una tubería ha perdido solidez y si está a punto de romperse o estallar.

“Antes de recomendar lo que procede, tenemos que hacer una evaluación, un diagnóstico, como lo hace un médico para poder ofrecer la cura”, sostuvo Torres.

Al destacar la importancia de una inspección profunda, explicó que una tubería o tanque puede lucir oxidado por fuera y estar en buenas condiciones, porque tiene un mayor espesor; mientras que otros que se ven bien en el exterior, podrían haber perdido grosor, y en cualquier momento pudieran grietarse, por lo que hay que hacerles un trabajo mayor.

Puso como ejemplo los tanques de agua, que pueden lucir en buenas condiciones por fuera, y por dentro tener una bacteria, la cual se fija en las paredes y se los va comiendo. “Para determinar que eso está sucediendo es necesario una inspección en el interior del tanque, y la gente casi nunca la hace”, aseguró Torres.

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ARQUITECTURA ❚ CONFERENCIA

Una mirada a la arquitectura latinoamericana

Como parte de las celebraciones del Día de la Arquitectura Dominicana, la doctora Silvia Arango ofreció una conferencia en la que reflexionó sobre la importancia de la arquitectura de calidad y su impacto en la estructura urbana y sobre los espacios públicos como los articuladores de la ciudad.

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LA CONFERENCIA DE ARANGO Arango, diplomada en diseño urbano en Oxford Polytechnic, Inglaterra, y doctorada en urbanismo por la Universidad de París XII, en Francia, presentó una breve panorámica de la arquitectura reciente promovida por el Estado colombiano, y se refirió también al Seminario de Arquitectura Latinoamericana (SAL), a propósito de celebrarse el próximo año en la República Dominicana.

La profesora de la maestría Historia y Teoría de la Arquitectura en la Universidad Nacional

cual se refleja en una serie de proyectos nacionales y municipales ejecutados.

Arango, también investigadora de la historia de la arquitectura latinoamericana, aseguró que el sentir, por ejemplo, no es sólo que se deben hacer escuelas, sino muy buenas escuelas, y que la calidad arquitectónica importa y es un factor fundamental en los procesos educativos.

Centro de la Memoria, la Paz y la Reconciliación, en Bogotá, del arquitecto Juan Pablo Ortiz.

EL SAL EN RD, EL PRÓXIMO AÑO Arango, que es una de las fundadoras del Seminario de Arquitectura Latinoamericana (SAL), lo definió como un movimiento de personas que piensan en América Latina desde América Latina y con los ojos de América Latina, y que no están adscritas a ninguna institución específica.

Sostuvo que el SAL no es únicamente la pasarela de los proyectos ganadores de los distintos países, “es un espacio donde se debate, se discute, se cuestiona, se pone en contexto, se compara, y es por lo tanto un lugar de reflexión, donde la práctica arquitectónica adquiere sentido, pierde esa dimensión competitiva, para volverse preguntas”.

Indicó que hasta la fecha se han realizado 15 seminarios en distintas ciudades latinoamericanas, y que el próximo año tendrá lugar en la República Dominicana, donde entiende debe tratarse cómo es el Caribe, cómo piensa y cómo ve el mundo actual y el resto de América Latina.

Biblioteca Villanueva, en Casanare, Colombia.

Foto: Pedro Jaime Fernández

omo parte de la celebración del Día de la Arquitectura Dominicana, el pasado 3 de noviembre, la Facultad de Arquitectura y Artes de la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña (UNPHU) desarrolló el programa “Dos Semanas de Arquitectura”, en la cual participaron importantes profesionales del área en el ámbito latinoamericano.

El programa de conferencias también formó parte de las actividades preparatorias del Seminario de Arquitectura Latinoamericana -SAL XVI-, que se celebrará en Santo Domingo el próximo año, organizado por la UNPHU, junto a la Universidad Iberoamericana, Pontificia Universidad Madre y Maestra y Universidad Central del Este.

Las primeras conferencias estuvieron a cargo de la doctora Silvia Arango, de la Universidad Nacional de Colombia, considerada una de las grandes intelectuales de la arquitectura latinoamericana, y del doctor Eduardo Tejeira Davis, uno de los principales historiadores de la arquitectura de Panamá.

Dictaron conferencias también Mark Raymond, de Trinidad y Tobago, y Andrés Mignucci, de Puerto Rico, en UNIBE. El programa concluyó con la charla del arquitecto Bienvenido Pantaleón, en Galería 360.

Silvia Arango, doctora en arquitectura e investigadora.

de Colombia, se enfocó en la arquitectura promovida por el Estado de su país, y señaló que después de una época gloriosa en los años 30 y 40, en la que el sector público asumió los procesos

arquitectónicos más importantes, pasaron décadas en los que gobierno y arquitectura no eran compatible, ya sea por una política de construcción barata, sin que importara mucho el diseño, o por los procesos de privatización que trajo consigo el neoliberalismo en las últimas décadas del siglo XX. Sin embargo, afirma que en Colombia en la última década, y entiende que es una tendencia latinoamericana, el Estado ha asumido de nuevo su responsabilidad, no sólo social sino también en lo que tiene que ver con la calidad de la arquitectura, lo

BIBLIOTECAS PÚBBLICAS Una de las bibliotecas que Arango describió fue la Virgilio Barco, en Bogotá, obra del arquitecto Rogelio Salmona, donde terreno y arquitectura se moldearon simultáneamente. “Era un terreno donde se acumuló basura y escombros de construcción, y lo que hace Salmona es moldearlo para hacer un parque, dentro del cual hace un hueco y pone la biblioteca, a la que se accede en distintos niveles, de manera que no es un objetivo puesto sobre el terreno, es una arquitectura esculpida dentro de un proceso de formación y creación topográfica”, asegura.

Consideró que una de las bibliotecas más interesantes de las muchas que se han hecho en Medellín es la Belén, diseñada por el arquitecto y profesor japonés Hiroshi Naito, “a quien le interesa hacer una arquitectura poco atractiva, pero llena de valor, y a la hora en que ese valor se acumula, la arquitectura es capaz de albergar distintas capas de sentidos y de significados, y eso se logra más con una arquitectura sencilla que con una muy compleja” Como ejemplo de pequeñas bibliotecas en pequeñas ciudades, Arango mencionó la de Villanueva, en Casanare, en los Llanos Orientales, donde un grupo de arquitectos experimentaron con materiales como la piedra y el bambú. Aseguró que es una zona muy caliente y que la estructura funciona muy bien, por lo que se ha convertido en una especie de centro de cultura de enorme importancia.

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❚ CONFERENCIA

Paseo de la avenida Colombia, Bulevar del rio Cali, ejemplo de una correcta intervención del espacio público.

La Biblioteca Belén, en Medellín, diseñada por el arquitecto japonés Hiroshi Naito.

Museo del Caribe, en Barranquilla.

LAS ESCUELAS Arango sostuvo que en los años 60 y 70 se tuvo la idea de que se podían usar los mismos colegios para doble jornada, mañana y tarde, pero no resulto, e incluso los problemas de violencia juvenil se achacaron a que los estudiantes tenían mucho tiempo fuera de las escuelas; por eso, asegura, desde hace algunos años se ha decidido volver a la jornada única, lo que significa duplicar el número de escuelas en el país, un esfuerzo que está en proceso.

Entre los centros educativos que ya se han construido mencionó el Colegio Carlos Pizarro, en Bogotá, un proyecto de Motta y Rodríguez Arquitectos, y el de la Fundación Pies Descalzo, en Barranquilla, patrocinada por la cantante Shakira, quien ha trabajado en esta y otras escuelas con el arquitecto barranquillero Adolfo Schlegel.

El Colegio Flor del Campo, en Cartagena, de los arquitectos Giancarlo Mazzanti y Felipe Mesa, para Arango es un proyecto muy interesante, el cual describe como una cadena, ya que alrededor de una circulación se cuelgan las aulas, permitiendo una planta muy irregular, que rodea un espacio central.

Confesó que uno de sus favoritos, Premio Nacional de Arquitectura, es el Colegio Santo Domingo Savio, en Medellín, levantado en una zona muy pobre

El Núcleo de Arquitectura del CODIA, junto a otras instituciones académicas y profesionales, también desarrolló un programa para celebrar el Día de la Arquitectura Dominicana, que incluyó una misa y la entrega de reconocimientos a arquitectos destacados.

Colegio Flor del Campo, en Cartagena.

por Obranegra Arquitectos, el cual no sólo cumple con la función de colegio sino que cuenta también con espacios colectivos alzados, que crea debajo una especie de plaza cubierta que sirve al colegio y a la comunidad, con auditorio y biblioteca, entre otros espacios.

MUSEOS Y CENTROS CULTURALES Al hablar de los museos y centros culturales, destacó el Museo del Caribe, en Barranquilla, diseñado por los arquitectos Rafael Esguerra y Giancarlo Mazzanti, cuyo aspecto más interesante, aparte de su interior, es el espacio público que se logra al frente y que se ha convertido en un lugar muy importante de reunión en la ciudad.

Por otro lado, Arango explicó que en Colombia los temas de la reconciliación, los procesos de paz y las víctimas de conflictos armados están muy presentes, y que un reflejo de ello es la inauguración reciente en Bogotá del

“Centro de la Memoria, la Paz y la Reconciliación”, un gran cubo simbólico, hecho con muros de tierra pisada, traída de diferentes regiones de Colombia donde hubo conflictos. Fue diseñado por el arquitecto Juan Pablo Ortiz e inaugurado en el 2012.

Luego de una matanza en una cancha de básquet en El Salado, Bolívar, el lugar quedó como una especie de campo santo y la comunidad con un trauma histórico. Se le pidió al joven arquitecto Simón Hosie recuperar el espacio y hacer a través de la arquitectura un proceso de reconciliación. Se construyó así la “La Casa del Pueblo” un edificio muy sencillo, donde hay biblioteca, se pasan películas y hay espacios para la reunión de la comunidad.

RESTAURACIONES La arquitecta Arango explicó que se están haciendo en Colombia restauraciones con mucho respeto a la arquitectura tradicional, y puso como ejemplo el Castro Santo Domingo

y el Palacio de la Inquisición, en Cartagena, ciudad donde se ha concentrado la mayor parte de trabajos restaurados, “en un proceso como de conciencia del patrimonio arquitectónico, que aunque se venía ventilando en los círculos profesionales desde hace varios años solamente ahora ha adquirido una especie de derecho propio, y ya hasta los políticos están convencido de que hay que salvar el patrimonio”.

Mencionó que en la propia Cartagena también hay una proliferación de intervenciones en los llamados hoteles boutique, que está convirtiendo la ciudad en un decorado para turistas; “un fenómeno muy preocupante que se está produciendo en el casco histórico de Santa Martha, y quería mencionarlo, porque junto al patrimonio de verdad se está fabricando el patrimonio de mentira, y de alguna manera caricaturesco”.

ESPACIOS PÚBLICOS Arango sostuvo que el tema

del espacio público aparece en Colombia como una estrategia de intervención, sobre todo en barrios marginales. “Como no hay recursos para mejorar las condiciones de todas las viviendas o darles agua potable y electricidad a todos, se crean con la arquitectura procesos de convivencia, de reunión comunal, para que la gente por sí misma genere mejoras en sus condiciones de vida”, comenta la profesional.

Con esta idea, manifestó, en la PUI, comuna nororiental, en Medellín, se realizó un proyecto que incluyó un metro cable y una intervención del espacio público que entendió y trabajó con las condiciones del lugar, con las topografías difíciles y viviendas en desarrollo progresivo. Los arquitectos oyeron y diseñaron a partir de las necesidades de las personas un complejo de espacios públicos interconectados.

Por otro lado, habló del nuevo camellón alrededor de río Cali, y señaló que en los años 70 el paseo pasó a ser vehicular, y luego lo convirtieron en una avenida de alta velocidad. Ahora, lo que consideró un proyecto muy significativo, se decidió hacer un paso a desnivel para los carros y se recuperó para los peatones el corredor que tenía la ciudad desde el siglo XIX. Vio como positivo que en algunos lugares en vez de hacer los incómodos puentes peatonales, de los cuales está lleno Colombia, se ha optado por hundir los carros y hacer plataforma peatonales que dan acceso a los sitios, dando así prioridad a las personas de a pie.

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ARQUITECTURA

AB DE 2E0 1 3 2014 N OR VII L EM BR DE

❚ MADERA

La Teca Australiana nacida en RD gana terreno en la construcción y decoración

Su dureza, color y belleza son sus atractivos principales, junto al precio, que es un 30% menor que el roble, a pesar de que logra la misma apariencia y garantiza similar calidad.

La siembra programa de teca australiana contribuye a que no se deforeste en el país.

La teca australiana es utilizada en la fabricación de todo tipo de mueble.

U

na apuesta empresarial de una familia vinculada desde siempre al sector de la gastronomía, los Bonarelli, han incursionado en el competido mundo de la construcción y la decoración con la producción de la Teca Australiana, árbol del trópico húmedo originario del sudeste asiático.

El nicho de mercado en el que se ha enfocado este grupo empresarial tiene su razón de ser, en gran medida, en las bondades de esta madera “multipropósito”, porque se puede utilizar en absolutamente todo tipo de ebanistería: puertas, cocinas, muebles, sillas y recubrimientos.

La empresa Terra Agrocorp, la cual sustenta el proyecto empresarial, muestra el perfil ambientalmente sostenible de la iniciativa comercial. Dice que apuesta a la producción sostenible de la madera preciosa Teca Australiana porque brinda madera de calidad en balance con la naturaleza.

CUESTION DE PRECIO Y CALIDAD Entre las características que se destacan de la madera de Teca Australiana están su color café claro con vetas a oscuro, su textura mediana a gruesa y el hecho de que tiene olor –es neutra

El proceso incluye secar al horno con tecnología de punta.

DATOS CLAVES DE LA MADERA PRODUCIDA EN RD La madera es sembrada en el país. No es importada. w Hay proyectos experimentales que datan del decenio que inició en 1960 w Desde los años 80 en el país se comenzó a apreciar su textura y belleza y verla como opción frente a la caoba o el roble. w El precio es muy razonable comparado con las maderas importadas. w El uso de madera de Teca Australiana no contribuye a la deforestación en el país. Las plantaciones se manejan como cualquier otro rubro agrícola, con programas de siembra. w Como es madera, el ciclo para la cosecha es más largo, aunque comparadas con otras maderas preciosas es de rápido crecimiento.

para los fines-. Original del norte de Australia, ha ganado terreno en el mercado mundial de la madera por su dureza, color y belleza. De ahí que se denomine Teca. Por ser muy dura, es altamente resistente a las termitas, y por tanto no necesita ser tra-

tada. La dureza impide que los insectos la ataquen.

Para sus comercializadores locales es muy relevante el dato de que no es tan costosa como la caoba o el roble. “Da una terminación tan linda como la del Roble a un 30% del precio. La

madera se comercializa a 60 y 70 pesos el pie dependiendo del largo que el cliente requiera”, explicaron en Terra Agrocorp.

EL FILÓN DE LA INDUSTRIA DEL MUEBLE Los catálogos de tiendas y blogs sobre decoración son promotores excepcionales también de esta madera, porque ofrecen información sobre las múltiples formas en que puede utilizarse para decorar el hogar o ambientar espacios.

Ya sea como estantería o mueble de salón; sillón en el jardín, puertas de habitaciones, despensas o baños, sus tonos y textura suman vistosidad a los espacios.

Garantizan una estética de buen estándar.

Elegancia es otro término que se utiliza como cualidad de esta madera, y por la misma razón muchos decoradores la utilizan para pisos, y espacios que requieren de una ambientación exquisita.

Al presentar la empresa, Annibale Bonarelli, gerente general de Terra, resalto que ha elegido comercializar la Teca Australiana debido a la calidad estructural y estética de la madera.

La firma local resalta que la inversión garantiza una producción industrial de esta madera con estándares internacionales de calidad. El proceso incluye secar al horno con tecnología de punta.

Esta madera ha ganado terreno en el mercado mundial por su dureza, color y belleza.

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❚ ARTE

La fotografía “Carteles rasgados” ofrece una expresión visual cercana a la pintura.

Un montón de latas pueden expresar belleza si se miran desde una óptica diferente.

Fotografías exploran la belleza en los desechos “Pequeña Ontología del Resto” se exhibió como parte de las actividades de la “Semana Francesa” en el país, y luego se expuso en la Galería Nacional de Bellas Artes

E

l fotógrafo francés Jacques Renoir visitó recientemente la República Dominicana luego de 40 años

de ausencia, y sorprendió al público amante del arte fotográfico con una colección de imágenes originales que explora la belleza

Fotógrafo francés Jacques Renoir.

y el colorido que pueden encontrarse en los objetos desechados.

Carteles rasgados, chatarras comprimidas, latas amontonados, papales a punto de ser reciclados son parte del universo que muestra en sus fotografías Renoir, quien a pesar de ser egresado de Escuela Cinematografía Louis Lumière y haber hecho carrera en esta discipli-

na, nunca ha abandonado su pasión por la fotografía.

Renoir, a quien le gusta experimentar, exhibió una retrospectiva en el Museo de la Fotografía y ha presentado distintos temas en grandes galerías de Francia, Europa y Marruecos.

La crítico de arte Marianne de Tolentino opina que Renoir es un fotógrafo de insaciable curio-

sidad y técnica impecable, “cuyas imágenes, poéticas y fuertes, vibrantes de formas y colores, se sitúan en el linaje estético de los Renoir, estirpe a la cual pertenece como bisnieto del famosísimo pintor Auguste Renoir”.

Sostiene que sus fotografías de desechos urbanos fueron acertadamente acompañadas por textos profundos y exquisitos, de la autoría de la escritora Claude Montserrat, quien comparte la vida y las inquietudes de Jacques Renoir.

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BIENES RAÍCES ❚ DESARROLLO 1

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1-La exclusiva zona de tiendas, bancos y hoteles de Bahnhofstrasse, en la ciudad suiza de Zúrich.

EPA/Alessandro Della Bella 2-Vista general de los almacenes Harrods en Londres, Reino Unido,ubicados en un selecto barrio de Londres .EFE/ Daniel Deme.

3-Imagen de Central Park con los edificios que rodean al pulmón neoyorquino. Los edificios de esta zona están ubicados en una de las “millas de oro” más caras del mundo.

EPA/Justin Lane

L

as denominadas “millas de oro” son, principalmente, las áreas más caras de las ciudades, tanto en lo referente a la vivienda y a los alquileres comerciales, como a los servicios de restauración o comercios, según los expertos del metabuscador inmobiliario en línea Nuroa.

Son zonas exclusivas, no aptas para todos los bolsillos, donde se congrega la gente VIP, las empresas más famosas, las marcas de lujo y los servicios más caros y sofisticados, añaden desde esta compañía (www.nuroa.es), que opera en América y Europa.

ENCLAVE DE FIRMAS DE LUJO Sobre cuáles son las principales características o comunes denominadores de una “milla de oro” de las grandes ciudades, Miguel Zablah, Business Manager (Desarrollo de Negocio) de Nuroa, esplica a Efe que “suelen ser el enclave elegido por las marcas de lujo para instalar sus tiendas y cuentan, por lo tanto, con una zona comercial exclusiva”.

Según Zablah, “estas zonas, donde el metro cuadrado suele superar los 3.800 dólares estadounidenses, suelen reunir también servicios de alto poder adquisitivo, como por ejemplo el complejo residencial de ‘One Hyde Park’, en el barrio londinense de Knightsbridge, así como embajadas internacionales o edificios diplomáticos”.

“Además, las ‘millas de oro’ suelen acoger hoteles de 5 estrellas y a los restaurantes y clubes más elegantes y sofisticados, como el célebre Harry’s Bar en Via Venetto, Roma”, indica el experto.

De acuerdo a Zablah, los factores que influyen en la valoriza-

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“MILLAS DE ORO”

del mundo

¿Sabía que el suelo urbano más caro del planeta se localiza en Londres y New York? ¿Que el metro cuadrado en Ipanema se cotiza a 12.700 dólares, o que Sao Paulo aloja una de las mayores concentraciones de riqueza? ción de una determinada zona o “milla de oro” varían de una ciudad a otra.

“Muchas de ellas tienen como denominador común el hecho de ser áreas céntricas, con buenas comunicaciones, próximas a centros financieros y de poder,

y con un importante bagaje histórico; raramente las ‘millas de oro’ se ubican en zonas de nueva construcción”, destaca.

Según este experto inmobiliario, la creación de estas zonas urbanas se produce de forma natural en las ciudades más in-

fluyentes del continente por su economía y por sus centros financieros.

“Así, por ejemplo, la riqueza acumulada por la concentración de millonarios nos indica las necesidades de vivienda de lujo.

Europa es el continente que tiene más millonarios en el mundo, seguido por América del Norte y Asia”, ejemplifica.

Respecto de cuál es el perfil de los propietarios o habitantes en esas “millas de oro”, y de la razón para elegir esas zonas, Zablah señala que “existen dos tipos de compradores: los que compran por inversión, con vista a un uso comercial, y aquellos que lo hacen por inversión con vista al uso personal”.

“El fundador de Inditex, Amancio Ortega -considerado por la revista Forbes como el tercer mayor multimillonario del

planeta-, ha comprado el edificio que fue la antigua sede de un banco en una de las calles más caras de Barcelona (España), por 55 millones de dólares, mientras que Rupert Murdoch, millonario y CEO de News Corporation, ha comprado recientemente un ático en el número 834 de la quinta avenida en Nueva York”, detalla Zablah.

Según el experto de Nuroa, las ‘millas de oro’ suelen ser, en muchas ocasiones, zonas tradicionalmente consideradas “prime”, es decir, barrios históricamente bien posicionados a nivel económico, que han mantenido a lo largo de los años su estatus de zona privilegiada.

“Su valorización tiene que ver también con fenómenos como la actividad económica de la zona, los servicios o la disponibilidad de vivienda”, aclara.

BIENES RAÍCES

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HABITAT

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❚ DESARROLLO ENCLAVES MÁS EXCLUSIVOS POR PAÍSES

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Vista de la avenida de los Campos Elíseos en París, Francia, una de las vías más caras del planeta. EFE/Lucas Dolega

Estos son algunos de los datos más sorprendentes sobre las ‘millas de oro’ más emblemáticas y las zonas más exclusivas de América y Europa, recopilados especialmente para Efe por el Equipo de Contenidos de Nuroa:.

4-Vista aérea de las arenas de Ipanema, que junto con Copacaba y Leblón conforma la trilogía de playas más conocida de Brasil y una de las zonas urbanas más caras del mundo. EFE/ Marcelo Sayão

w Brasil - Ipanema (Río de Janeiro, Brasil).

Estas 308,49 hectáreas, que se localizan en la zona sur de la ciudad, son famosas por su playa homónima. Ipanema es un barrio que cuenta con algunas de las tiendas y restaurantes más caros, lujosos y sofisticados de Rio de Janeiro, y una de sus calles más caras y famosas es la avenida de Vieira Souto. El metro cuadrado se cotiza a unos 12.700 dólares, según Nuroa Brasil (nuroa.com.br) .

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w México - Polanco (Ciudad de México, México).

Ubicado en una de las zonas más céntricas de la ciudad, alberga las boutiques de las grandes marcas de lujo en la calle Masaryk y las casas y departamentos más lujosos. El precio del metro cuadro ronda los 55.874 dólares.

5-La Quinta Avenida de Nueva York . EFE/Miguel Rajmil/re.

SE MANTIENES LAS ZONAS TRADICIONALES Cuanta menos vivienda haya, más inaccesibles serán los precios, mientras que la instalación de comercios de lujo, gimnasios exclusivos, tiendas ‘gourmet’ o restaurantes y bares de moda, puede revalorizar un barrio, según Miguel Zablah, que pone el ejemplo del complejo de lujo ‘One Hyde Park’, que ha revalorizado el área de Knightsbridge, en Londres, según explica.

Respecto a la tendencia de valorización en estos momentos en el mundo, Zablah destaca que “se siguen manteniendo como tales las zonas tradicionalmente caras de las grandes ciudades, como Mayfair en Londres, la 7eme en París, la Quinta Avenida en Nueva York,y se están revalorizando otras zonas, frecuentadas por un tipo de cliente más joven y de alto poder adquisitivo”.

Según Zablah, “los metros cuadrados de suelo urbano más caros del planeta se localizan en Londres y New York. En la capital británica, el piso más caro del mundo se alquila en el ‘One Hyde Park’. La renta semanal de su ático, de 800 metros cuadrados, es de unos 75.000 dólares”.

w Estados Unidos - Quinta Avenida o Fifth Avenue (Nueva York, EEUU).

Es una de las principales arterias del centro de Manhattan. Cuenta con numerosos apartamentos de lujo y mansiones históricas. Los restaurantes más sofisticados y las tiendas de lujo compiten por los locales de esta zona, donde se encuentran monumentos como el Empire State Building y el Rockeffeler Center. El precio del metro cuadrado es de unos 75.000 dólares.

Según el experto de Nuroa, las ‘millas de oro’ suelen ser, en muchas ocasiones, zonas tradicionalmente consideradas “prime”, es decir, barrios históricamente bien posicionados a nivel económico.

“La urbe neoyorkina posee unos de los edificios más exclusivos con vistas a Central Park, cuyo precio medio por metro cuadrado es de 28.000 dólares.

En este edificio residencial de lujo, situado en 834 de la Quinta Avenida, viven varios millonarios como Rupert Murdoch y Elisabeth Arden”, explica.

Por otra parte, “São Paulo es la sexta ciudad del mundo con el mayor número de multimillonarios y la primera del hemisferio sur y América Latina, según la revista Forbes, y además, es la única ciudad con más de tres tiendas de Chanel,

lo que también indica el nivel de riqueza de algunos de sus barrios, mientras que su ‘milla de oro’ se centra en la calle Oscar Freire”, completa.

Zablah destaca que en el barrio de Villa Olimpia, ubicado en el sur de Sao Paulo, el precio del metro cuadrado es de 4.470 dólares.

La vía más cara del mundo se sitúa en Nueva York, en East 57th Street, con unos alquileres superiores a 9.000 dólares por metro cuadrado; y la vía más cara de Europa es la parisina Avenida de los Campos Elíseos, en la que se alquila a unos 7.400 dólares el metro cuadrado, de acuerdo al experto de Nuroa.

Añade que en España los barrios más caros son el de Salamanca, en Madrid, y el de SarriàSant Gervasi, en Barcelona, distritos en los que el precio del metro cuadrado ronda los 4.800 dólares. //Efe-Reportaje.

w Italia - Trevi (Roma, Italia).

Es uno de los barrios que originalmente se encontraban dentro de las murallas romanas. Entre sus calles se encuentra la Via Venetto, famosa en la década de 1960 por ser el centro de la “Dolce Vita”, donde se reunían actores, escritores y personajes de la ‘jet set’) y por ser una de las calles más caras de la ciudad. El metro cuadrado se cotiza a unos 8.975 dólares. w Francia - 6ème arrondissement (París, Francia).

Los 21,15 Km2 de este distrito también llamado ‘Arrondisement de Luxembourg’ y situado a la orilla izquierda del Río Sena, es la zona más exclusiva y en esta área, un piso con vistas al Sena o a la Torre Eiffel puede llegar a pagarse a 22.500 dólares/m2, aunque la media se sitúa en 14.700/m2. w Alemania - Dahlem (Berlín, Alemania).

Con sus 8,39 km2 de superficie y situado al suroeste de la ciudad, es un distrito residencial con casas unifamiliares, zonas verdes y varios museos, que lo convierten en un centro cultural de primer nivel. El precio del metro cuadrado está en torno a los 5.550 dólares. w Reino Unido - Knightsbridge (Londres, Reino Unido).

Situado al oeste del centro londinense, es un barrio residencial y comercial perteneciente al distrito de Westminster. Epicentro de las marcas de lujo internacionales, en él están ubicados, además, los grandes almacenes Harrods y Harvey Nichols, así como embajadas y consulados internacionales. El precio del metro cuadrado está en unos 3.600 dólares. w Suiza - Bahnhofstrasse (Zúrich, Suiza).

Es la principal arteria comercial de este país alpino. Se ubica en el centro de Zúrich y acoge las tiendas más caras y exclusivas de una ciudad ya de por sí cara y exclusiva. El precio del metro cuadrado es de unos 11.300 dólares.

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HABITAT

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URBANISMO ❚ RESCATE

CIUDAD COLONIAL

Elina María Cruz

A

rquitectos acreditados por demás se reunieron para hablar del tema: Maribel Villalona, Edda Grullón, Diana Martínez, Esteban Prieto y Omar Rancier conformaron la mesa redonda sobre “La Ciudad Colonial de Santo Domingo, patrimonio de la humanidad: relación social entre lo local y lo global”, en la Fundación Global Democracia y Desarrollo (Funglode).

La doctora francesa Maud Vannelli organizó el panel como parte de los estudios de investigación para tu tesis en la que explora la relación social –gente y espacio, turismo, patrimonio e interacción social- en el marco del “II Segundo Congreso Transdisciplinar del Caribe: el Futuro de las Ciencias Sociales”.

El turismo y el patrimonio son dos temas de actualidad, dijo Vannelli para introducir el conversatorio, resaltando la dimensión humana que abarcan ambos conceptos. La República Dominicana tiene un patrimonio global muy importante y muchos dominicanos viven gracias al turismo como actividad económica, argumentó para provocar a los convidados.

ANDAMIAJE LEGAL Y DESAFÍOS Edda Grullón, arquitecta y titular de la Dirección de Patrimonio Monumental, concluyó su exposición como si dictara una sentencia: “El principal reto sigue siendo garantizar los fondos necesarios para la conservación de los monumentos y la Ciudad Colonial en general, y asegurar la sostenibilidad de los mismos!.

“La Ciudad Colonial de Santo Domingo: consideraciones sobre su preservación”, fue el título de exposición, en la que compartió fechas claves sobre la ruta conservacionista que han

Fotos: Pierre Bignalet

DESDE UNA PERSPECTIVA SOCIAL, ARQUITECTÓNICA Y URBANÍSTICA

La República Dominicana tiene un patrimonio global muy importante y muchos dominicanos viven gracias al turismo.

La Ciudad Primada de América, con sus monumentos primigenios, barrios centenarios y vecindad multicultural, vive un proceso de rescate, y mientras se avanza, se ahondan las reflexiones sobre los retos que plantea su preservación.

Arquitecta Edda Grullón, directora de Patrimonio Monumental.

La Ciudad Colonial está a la espera de que se aprueba una Ley de Protección, Salvaguarda y Fomento del Patrimonio Cultural.

Arquitecta Diana Martínez, directora de Patrimonio Cultural e Inmueble del ADN.

seguido el mundo y República Dominicana. Recordó que fue en 1972 cuando la UNESCO adoptó la Convención para la Protección del Patrimonio Mundial, Cultural y Natural.

recinto amurallado, al igual que muchos otros sitios históricos de América Latina, adquirieron una gran nombradía internacional y reiteradas evaluaciones.

Habló del Plan Cuna de Amé-

Aunque la República Dominicana se adhirió en 1985, tuvo que esperar cinco años para lograr la declaratoria de Patrimonio Mundial de la Ciudad Colonial. Desde entonces, destacó, el

rica, implementado en 1990, auspiciado por la Organización de Estados Americanos (OEA), con el objetivo de potenciar el desarrollo turístico del sitio. El plan describió una serie de proyectos que debían acometerse, y como resultado de estas iniciativas fue que se construyó el Hostal Nicolás de Ovando, lo que materializó por primera vez el vínculo entre preservación y aprovechamiento turístico de la Ciudad.

La preservación de la Ciudad Colonial en la actualidad, Grullón entiende que ofrece un ejemplo tangible de cómo se preserva un patrimonio y se operativiza el vínculo con las iniciativas de preservación a escala internacional.

Pero no olvidó que en 2009 el país enfrentó el riesgo de ser incluido en una lista sobre bienes en peligro, por posibles pérdidas de su valor excepcional. La propuesta de desarrollo del inmobiliario proyecto Sans Soucí fue el germen de la posible sanción.

En 2010 la comisión internacional que evaluó la Ciudad Colonial, encabezada por el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (ICOMOS) y la UNESCO, recomendó limitar la zona de amortiguamiento al este de la ciudad –cuatro niveles como máximo en las edificaciones - y la aprobación de un plan de revitalización de la Ciudad, además de asegurar los recursos necesarios para la aplicación del sistema de gestión.

Entre 2011 y 2013 el Estado dominicano presentó al Centro de Patrimonio Mundial varios informes sobre el estado de conservación del sitio para que se verificara el cumplimiento de las recomendaciones que el organismo había hecho en evaluaciones previas, dijo Grullón, para añadir que “lamentablemente, los informes no reportaron mayores avances”.

Este año, una nueva misión del ICOMOS evaluó los retos a los que se enfrenta la Ciudad Colonial. La misión enfocó su evaluación en el desarrollo del proyecto Sans Souci, la expansión de la línea del Metro –la línea 6 tendría dos estaciones en el casco antiguo- y el programa del fomento al turismo auspiciado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y ejecutado

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URBANISMO

HABITAT

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❚ SECTOR

Pese a que la Ciudad Colonial está inmersa un proceso de rescate, los recursos no son suficientes para llevar a cabo todos los proyectos necesarios.

por el Ministerio de Turismo, entre otros.

En sus conclusiones, consideró que las insuficiencias y dualidades financieras y de gestión representan los reales peligros actuales que necesitan ser enfocados con seriedad por parte del Estado.

Grullón reprodujo recomendaciones de la misión que evaluó la Ciudad Colonial que fueron adoptadas por el Comité de Patrimonio Mundial: Necesidad de finalizar el proceso de aprobación de la zona de amortiguamiento de la Ciudad Colonial en Santo Domingo Este, con su marco regulador correspondiente.

Enfatizó en que se finalice el proceso de aprobación de la Ley de protección, salvaguarda y fomento del patrimonio cultural. Urgió al Estado dominicano a asegurar la capacidad de gestión y los recursos para la conservación y protección, y en especial asegurar el funcionamiento de la comisión rectora de la Ciudad Colonial.

Para Grullón, los retos para la debida conservación de la Ciudad Colonial van más allá de las limitaciones legales, de gestión y de recursos económicos. A modo de ejemplo planteó que una de las principales limitaciones en el ámbito de la gestión sale de la necesidad de fortalecer la coordinación institucional, dada la gran cantidad de organismos que impactan la Ciudad Colonial.

Mencionó entre ellos a los ministerios de Cultura y Turismo y Obras Públicas, el Ayuntamiento del Distrito Nacional y la Oficina de Ingenieros y Obras del Estado.

Además, consideró que todos los posibles proyectos a ser desarrollado en la zona sean evaluados y aprobados por las

DE RESIDENCIAL A ZONA DE SERVICIOS En cuanto a amenazas y tendencias en la Ciudad, Diana Martínez compartió datos del censo que hablan de un desplazamiento poblacional. Se debe, sostiene, a los cambios de uso de los espacios: de habitacional a lugar de servicios.

Además, hay usos que no son compatibles con el uso residencial, como el de los bares. También hay presiones sobre el uso complementario al residencial, porque muchas personas con poder adquisitivo están comprando inmuebles.

También señaló las presiones sobre el espacio público para enfatizar que el uso, más allá del característico del vecinal, se convierte en fuente de molestia para los vecinos, ya sea por ruido, horario de la actividad, ocupación del espacio, entre otras.

La gentrificación, la sustitución de una población por otra, es otro fenómeno que se vive en la Ciudad Colonial, lo que Martínez no valora como necesariamente negativo, si se habla de dejar atrás el hacinamiento, pero le preocupa que “mientras menos residentes haya, menos participación comunitaria habrá, y menos representación de los intereses propios y locales se dará”. instituciones encargadas de su protección, en especial por el Ministerio de Cultura, a través de su Oficina de Patrimonio Monumental, y el ADN, a través de su unidad especializada.

Si bien se debe promover el desarrollo turístico en la Ciudad Colonial, también se debe asegurar que se minimicen los impactos negativos de dicho desarrollo, expuso la arquitecta.

Y al referirse a los recursos económicos para los programas de conservación, advirtió que si bien se hizo una importante inversión inicial a finales de los años 80 para que la Ciudad Colonial fuera declarada Patrimonio Mundial, los fondos destinados a la conservación en las décadas posteriores han sido casi inexistentes.

Urge también, en su opinión, la implementación de la comisión rectora como organismo gestor propuesto. Hasta que estos retos no sean asumidos por el Estado

dominicano –dijo- la conservación de la Ciudad se mantendrá en condiciones de riesgo.

ENTE SOCIAL CON APUESTA GLOBAL Diana Martínez, directora de Patrimonio Cultural e Inmueble del Centro Histórico de Santo Domingo en el Ayuntamiento del Distrito Nacional (ADN) inició su intervención con un apunte sustancial: “La Ciudad Colonial no sólo es un ente físico. Es también un ente social…”.

El conjunto de unidades geo urbanas de la Ciudad, indicó, lo conforman: 2.294 predios o solares; unas 136 manzanas y un polígono urbano con identidad propia. Esa identidad se la dan los atributos urbanos que posee, entre los que resaltó la trama compacta, sus murallas y fuertes, calles estrechas, callejones, monumentos icónicos, edificaciones patrimoniales, múltiples

plazas, patios privados, innumerables iglesias, barrios tradicionales, centros culturales, museos y múltiples espacios con vocación turística, entre otros.

Martínez, al abordar el tema “La Organización Social de la Ciudad Colonial de Santo Domingo”, señaló que el hábitat trasciende la dimensión física y lo demostró con datos muy contundentes. Esta ciudad ocupa apenas 1.19 kilómetros cuadrados, que equivalen a menos del 1% de los 104 kilómetros cuadrados que abarca el Distrito Nacional. Pero en ella se organizan territorialmente 13 juntas de vecinos.

Detrás de esa cantidad de juntas está el proceso en que se ha conformado este espacio urbano, evidenció Martínez. Se han formado vecindarios y barrios desde la época de la Colonia entorno a los monumentos, a los hitos, en su mayoría iglesias.

Martínez contó que la primera se creó en 1976, en Santa Bárbara, cuando todavía el ADN no se había propuesto crear las juntas de vecino. San Antón fue la segunda, en 1991, y luego la de Regina, en 1994. Un año después, el Patronato de la Ciudad Colonial promueve la conformación de juntas de vecino para facilitar la interacción con los residentes. Para 1996, las juntas deciden integrarse en la Unión de Juntas de Vecinos.

FORTALEZAS Y DEBILIDADES También se refirió al Observatorio Ciudadano del ADN y las encuestas que ha hecho en tres ediciones, mediantes las cuales han podido establecer fortalezas y debilidades.

Qué piensan los vecinos de la Ciudad Colonial del ADN, cuál es su ciudad soñada, son algunas de las preguntas que se ha-

cen. Durante tres años de muestra, el 86% de los vecinos sueña con una ciudad organizada y regularizada; el 52% con una ciudad segura y un 9% aspira a una ciudad con mejor desarrollo humano, destacó Martínez.

Al analizar fortalezas de las juntas de vecinos, Martínez resalta la permanencia a través del tiempo; la concentración de los grupos comunitarios, la defensa del territorio y los atributos que asumen; el hecho de que tienen líderes de alto perfil y de múltiple asociatividad; capacidad para interactuar en varios escenarios institucionales a la vez; reconocimiento público externo e interno; integración parcial a las redes sociales y valoración positiva de su trabajo.

Sobre las debilidades, subrayó los desniveles que se perciben en la organización interna de las juntas; no comparten la misma estructura; distribución poco equilibrada de responsabilidades; promoción de expectativa no controlables, porque prometen lo que no depende de ellos, y bajos niveles de involucramiento de las bases.

Su sensibilidad de arquitectaurbanista se ahonda en sus conclusiones: “Lo que tenemos son principalmente retos, y el mayor es el equilibrio entre lo que es el tejido urbano versus el tejido humano; entre lo que son las fuerzas sociales versus las presiones del mercado; entre lo que es la identidad local y la globalidad.

La Ciudad Colonial está entrando en un tren de globalidad, en ser una ciudad auténtica o una ciudad mimética. El reto está en alcanzar el equilibrio en los extremos que se están presentando: lo local y lo global. Así lo concluyó.

HABITAT N O VI E M B R E DE 2 0 1 4

URBANISMO Fotos: Erick Dorrejo

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Hito urbano.

Inmaculada concepción.

Renovación arquitectónica.

[ CRÓNICAS URBANAS ]

Provincia s

La Vega

Camino a casa.

ERICK DORREJO

E

nclavada en el corazón de la Republica Dominicana se encuentra la provincia de La Vega, la sexta en tamaño, con una superficie de 2,271.89 Kms2. Cuenta con una

Centralidad.

población de 394,205 habitantes Se encuentra entre las diez (Censo 2010) para una densidad provincias con menor porcende 171.96 Habs/Km2. La provin- taje de pobreza general, con un cia está constituida por cuatro 29.4%, y un 5.4% de pobreza municipios: La Vega, Constanza, extrema (MEPyD 2011), ambos Jarabacoa y Jima Abajo. datos por debajo de la media

Calles.

del país. Está situada entre las provincias con el Índice de Desarrollo Humano Medio Alto, con un 0.486 (ODH/PNUD).

Las características antes mencionadas y la vocación de su te-

rritorio, orientado a los sectores agropecuarios, turísticos, mineros y de conservación, colocan la provincia de La Vega entre los destinos de mayor potencial de todo el país. /@erickdorrejo

URBANISMO

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HABITAT

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[ FORO ABIERTO ]

Ingeniería urbana, urbanismo y corrupción

L

l ama la atención –lo No son mejores nuestras hemos señalado ante- ciudades a fuerza de esas inriormente- que los jefes fraestructuras inaugurables y de las finanzas y organización de torres acristaladas en Nacode los tres partidos tradicio- Piantini, contrastante con una nales sean ingenieros, y muy periferia de caótica apariencia, ricos. La política clientelista que exhibe una inequidad sove en las grandes ciudades una cial acumulada. Discurso gasoportunidad para deslumbrar tado de la izquierda “setentera” al habitante urbano, a fuerza podrá pensarse, pero vigente y de megaobras impresionantes, real, irresoluto aún. que sumado a la vorágine por Los urbanistas del régimen, la publicidad inducida, las ala- arquitectos –algunos muy ba y las cree útiles, sin evaluar buenos- callan, desde hace su sostenibilidad económica o tiempo y contemplan inermes su incidencia en el pesado y cre- una transformación que ellos ciente endeudamiento externo. debieron dirigir, pero los inY los políticos corruptos ven genieros del poder, creyéndose en las grandes obras una opor- conocedores universales, han tunidad, fácil y rácopiado soluciones pida, para drenar que de lejos, y sin los recursos de la estudiarlas, han nación, al sobrevisto en las ciudavaluar una obra, des desarrolladas. sobre diseñarla, Circunvalaciones, construirla en motransporte masido atropellante, y vo, conceptos toluego inaugurarla dos superados por fastuosamente, a el urbanismo del veces sin terminar. tercer milenio que ARQUITECTO Una sensación de apunta a transforPEDRO MENA progreso y prospemaciones en los ridad contagia al comportamientos ciudadano ignorante, que llega ciudadanos, en los patrones hasta exclamar: ¡Estos roban, de consumo y hábitos, que se pero por lo menos nos dejan apoya en la info-comunicación grandes obras! Penosa acepta- entendiendo las nuevas tención de la pesada cuota que im- dencias que signan la cultura ponen desde el poder estos inge- urbana. nieros que deciden, se otorgan Una ciudad multidestinos no y construyen infraestructuras requiere ya de un transporte urbanas obsoletas, actualmente masivo sino personalizado – superadas en el primer mundo al aun sea en motoconcho-; una que pretenden imitar. ciudadanía volcada al negocio Afectan las ciudades, mar- informal o al teletrabajo, que cándolas para siempre, con lee breve en pantalla, no largo y obras seudofuncionales que sobre papel, que no se sienta en deforman una trama urba- parques –salvo a “textear”, que na, resultado de un tejido de se divierte y se informa –y ahora subsistemas sedimentados en se fortalece como ciudadaníael tiempo y que ellos descono- en las redes sociales. cen. Proponen “modificaciones Se necesitan estudiosos de geométricas” –eufemismo ori- las tendencias de futuro en una ginal- llamadas a desconges- civilización “terciomundizada” tionar el tráfico, dos autopistas donde los modos, sexos y géneurbanas atraviesan a Santo ros inciden en un todo hipercoDomingo y una desierta cir- municado. Y estos ingenieros cunvalación rodea a Santiago. solamente tienen óptica, dinero Cualquiera puede apreciar –no y neuronas para unas próximas hay que ser un estudioso de la elecciones o para enfrentar promovilidad urbana- que hoy día, cesos de corrupción que se les el congestionamiento vehicular vienen encima, porque su régide ambas ciudades es más grave men centralizante e imperiaque hace diez años, cuando se loide, construido sobre la arena pusieron en servicio las prime- suelta del clientelismo, se les ras megaobras viales. está desmoronando.

En la ciudad de Santo Domingo se observa un fuerte contraste al comparar los espacios urbanos modernos con la realidad de la marginada.