pabell贸n .the cano lost buque city.
club house + ALTAGRACIA
ALINELABINVESTIGATION
INTRODUCTION “El Pabellón Caño Buque is a proposal that seeks to be a multi-population meeting point, located in the condominium Altagracia This work seeks to link its population with a natural axis along, that as an excuse, it will create a social node between owners, taking advantage of the current condition of the existing buildings and the possibility to give a new face to the social area of this prestigious condominium in the capital of the Llano, Villavicencio, Colombia.”. Line Lab Design Group.
INTRODUCCIÓN “Pabellón caño buque, es una apuesta de punto de encuentro multipoblacional, localizado en el condominio Altagracia. Esta obra busca reivindicar a su población con un eje natural estructurante junto a él, esto, como excusa para generar un nodo de atracción entre los propietarios del conjunto, aprovechándose de la condición actual de los edificios existentes y los potencia para dar una nueva cara a la zona social de este prestigioso condominio de la capital del llano, Villavicencio, Colombia.” Line Lab Design Group.
Proyecto: Line Lab Design Group. Ubicación: Villavicencio, Meta, Colombia. Área Total: 1.028,49 m2 Año de proyecto: 2015 Status: En fase de diseño 2015 Equipo: Santiago Zúñiga, Lorenzo Sánchez, José David Gómez, Leonardo Velásquez, Ricardo Gaitán, Juan David Pizarro. Proyecto Estructural: Line Lab Design Group. Proyecto de Iluminación: Line Lab Design Group. Construcción: N/a.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: Con el pasar del tiempo la ciudad de Villavicencio ha perdido gran cantidad de ríos y ejes ambientales. El caño buque es uno de los pocos ejes ambientales que permanece en buenas condiciones, hasta el punto de que a la fecha aún alberga animales salvajes como micos titi, lagartijas gigantes y tucanes. Teniendo en cuenta esto y las necesidades del conjunto, el proyecto busca utilizar el eje ambiental como hito estructurante capaz de reunir y unificar a la población propietaria del conjunto que se ha visto desligada por asuntos de seguridad a lo largo del tiempo. Como eje estructurante del proyecto usamos el caño buque como visual y organizador espacial dentro del proyecto, manteniendo una arquitectura propia del lugar en donde lo importante no es el edificio si no la privilegiada vista que este goza. Se proponen 5 muros estructurantes que evocan el serpenteo del rio para organizar el espacio del proyecto y que a su vez direccionan todo tipo de visuales al mismo, por otra parte se hace uso de terrazas a lo largo de la obra para aprovechar al máximo la pendiente y generar un paisaje de 360° desde cualquier punto del eje ambiental contiguo al lote de intervención. El Pabellón Caño Buque pretende aprovechar al máximo lo existente del Club House, entendiendo sus debilidades y fortalezas, esto anterior se hace mediante 3 estrategias, la primera de ella es la creación de una portería que construya un frente e identidad de este condominio, haciéndolo mediante una gran cercha que amarre la actual oficina de administración con la nueva portería la cual es ligeramente rotada para proporcionar una visual restringida del exterior pero monitoreada desde el interior. La segunda estrategia es la creación de un Fitness Center aprovechando la pendiente como ventaja para el uso de una cubierta habitable y de parqueaderos, además de un servicio de sauna, turca y 2 baños los cuales poseen vistas envidiables del caño buque. Finalmente se propone una pieza de alta importancia que se encargará de reconstruir una vida social dentro del conjunto mediante la creación de un espacio de encuentro polivalente, esto debido a que actualmente el conjunto posee 2 estructuras, la primera es un salón de eventos que cumple muy bien su función al albergar eventos pero es un espacio muerto cuando no los hay, esto debido a que no posee la capacidad de ser un punto de encuentro, ya que no posee puntos de estadía ni cumple la función de ser un hito que atraiga poblaciones a él, por otra parte existe un dispositivo de juegos que por el contrario es muy bueno al ser un punto de encuentro de poblaciones infantiles, sin embargo, su función es degrada de acuerdo a que es un espacio condicionado a niños y no posee la posibilidad de diversificarse para otras poblaciones. El pabellón busca unificar las bondades de las dos estructuras actuales, no solamente haciendo un salón de juegos, si no también un espacio polivalente capaz de modificarse en el tiempo por sus usuarios y más que eso que sea capaz de convertirse en un hito dentro del conjunto que pueda reunificar relaciones sociales de todo tipo dentro del condominio, además de servir de apoyo a estructuras existentes en eventos como yoga al aire libre, Bbq’s, partidos de futbol, entre otros. LINE LAB DESIGN GROUP.
6
AXONOMETRIA EXPLOTADA PROPUESTA GENERAL
7
IMPLANTACIÓN:
ALTAGRACIA POSEE LA VENTAJA DE TENER UNO DE LOS ULTIMOS EJES AMBIENTALES QUE AUN PERSISTEN EN LA CIUDAD INTACTOS.
8
CONFIGURACIÓN VOLUMETRICA PARA RESPONDER A LA ESTRUCTURA DEL EJE AMBIENTAL DEL CAÑO BUQUE.
9
IMPLANTACIÓN:
BAJA VISIBILIDAD CON LA ESTRUCTURA ACTUAL DE TERRENO.
10
CON UNA PROPUESTA DE TERRAZAS PROGRESIVAS, SE APROVECHA ADECUADAMENTE LAS CONDICIONES DE IMPLANTACION, ADEMAS DE GENERAR VISTAS 360째 DEL RIO DESDE CUALQUIER LUGAR.
11
LECTURA DE CONDICIONES ACTUALES:
ESTRUCTURA 1, SALÓN DE EVENTOS, CUMPLE SU FUNCIÓN EXITOSAMENTE PERO NO ESTA ADECUADO PARA SER UN ESPACIO DE ENCUENTRO Y ESTADIA. TIENE MUCHAS HORAS MUERTAS CUANDO NO HAY EVENTOS.
12
ESTRUCTURA 2, DISPOSITIVO DE JUEGOS INFANTILES, A PESAR DE QUE NO CUMPLE SU FUNCIÓN TAN EXITOSAMENTE COMO EL EDIFICIO 1 ES UN HITO DENTRO DE LA POBLACIÓN INFANTIL COMO PUNTO DE ENCUENTRO E INTERCAMBIO SOCIAL.
13
ESTRATEGIAS:
ESTRATEGIA 1, DISPOSITIVO DE AMARRE DE LO ANTIGUO CON LO NUEVO Y DE SEGURIDAD.
14
ESTRATEGIA 2, MODULO DE DEPORTE DE ENCUENTRO SOCIAL, MEDIANTE EL USO DEL TERRACEO SE DUPLICA SU AREA PARA DAR MAS PARQUEADEROS EN LA MISMA ZONA.
15
ESTRATEGIAS:
ESTRATEGIA 3, DISPOSITIVO POLIVALENTE. EL NUEVO “SALÓN DE JUEGOS” BUSCA UTILIZAR EL EJE AMBIENTAL COMO HERRAMIENTA PARA CONVERTIRSE EN UN HITO DENTRO DEL CONJUNTO CON EL FIN DE HACER DE EL NO SOLO UN ELEMENTO DE JUEGOS SI NO DE TODO TIPO DE REQUERIMIENTOS QUE LOS USUARIOS DESEEN, DESDE UN BBQ HASTA UNA JORNADA DE PARTIDOS DE LA COPA AMERICA. ESTA PROPUESTA SURGE DEL ESTUDIO REALIZADO DE LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LOS EDIFICIOS ACTUALES DEL CLUB HOUSE, ENTENDIENDOLAS Y APROVECHANDOLAS AL MAXIMO PARA SER APOYADAS POR ESTA ESTRUCTURA QUE SE ENCARGARÁ DE UNIFICAR TODAS LAS PIEZAS DE LA OBRA EN UNA SOLA PARA QUE FUNCIONEN ARMONICAMENTE,
16
17
CANAL CASCADA ANDEN
CERRAMIENTO
SALÓN * Enchape escaleras en piedra de rÍo.
W.C.
PATIO 1
SALA MÚLTIPLE * Piso PVC imitacion madera
* Gravilla suelta s/placas de cubiertas planas DEPÓSITO MEZZANINE
CERRAMIENTO
ACCESO W.C.
OFICINA
* Cerámica piso W.C.
* Piedra de rÍo s/piso espejos de agua.
* Mesón granito Negro S. G.
SALIDA CONDOMINIO
ENTRADA PRINCIPAL
PARQUEADERO * Gravilla suelta s/placas de cubiertas planas
* Rejillas de piso de 3*2
POSTE ENERGÍA
18
PLANTA PRINCIPAL NIVEL 0.
19
CANAL CASCADA ANDEN
CERRAMIENTO
SALÓN
W.C.
SALA MÚLTIPLE
PATIO 1
CERRAMIENTO
DEPÓSITO
ACCESO W.C.
OFICINA
SALIDA CONDOMINIO
ENTRADA PRINCIPAL
PARQUEADERO
FITNESS
W.C. W.C.
TURCO SAUNA
POSTE ENERGÍA
20
PLANTA PRINCIPAL NIVEL -1.
21
corte transversal
22
23
corte longitudinal
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
EL PABELLÓN
-NODO DE ENCUENTRO POLIVALENTE-
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
THE FITNESS CENTER
-EL DEPORTE COMO ESPACIO DE ENCUENTRO SOCIAL-
45
46
47
48
49
50
DECK ENTRE ARBOLES -CINEMA SIN CINE-
51
52
53
54
55
56
57
58
UNIFICADOR -PORTERIA Y DEPOSITO DE EQUIPOS-
59
ENTRADA PRINCIPAL
60
61
62
63
64
65
PRESUPUESTO INICIAL GENERAL PORTERIA CONJUNTO ALTAGRACIA - VILLAVICENCIO JUNIO DE 2015 Descripción Unidad Cantidad V/r. Unitario Pesos V/r. Total Pesos Subtotales PRELIMINARES OBRAS PRELIMINARES 98,809,407 Excavacion mecanica M3 1,042.00 44,996 46,885,832 Excavacion a Mano trincheras muro de contención M3 210.00 84,065 17,653,650 Excavacion a mano en tierra Vigas, dados y Zarpa M3 19.53 84,065 1,641,789 Retiro de material de excavación M3 1,355.00 18,500 25,067,500 Localización y replanteo Topográfico M2 783.00 2,332 1,825,956 Pañete talud M2 105.00 14,616 1,534,680 Campamento M2 30.00 140,000 4,200,000 CIMENTACION 109,575,354 Base en concreto viga, dados y Zarpa e=0.05 M2 16.64 23,259 387,030 Vigas de Cimentación - Dados y Zarpa en 4000 psi M3 19.53 614,762 12,006,302 Muro de contención 4000 psi. M3 20.25 647,762 13,117,178 Recebo compactado bae B-200 M3 1,042.00 50,769 52,901,454 Placa contrapiso de e= 0.10 de 3000 psi M2 279.00 96,369 26,886,951 Acero de refuerzo de P.D.R.60 Cimentación KG 1,697.00 2,520 4,276,440 ESTRUCTURA EN CONCRETO 56,473,630 Columnas metálicas ML 90.00 62,000 5,580,000 Cercha metálica cubierta porteria ML 60.00 322,000 19,320,000 Vigas descolgadas M3 19.53 683,540 13,349,536 Placa de Entrepiso en Steel Deck M2 186.00 97,979 18,224,094 DESAGUES E INSTALACIONES SUBTERRANEAS 5,670,515 Cajas de inspeccion 80*80 UN 5.00 396,498 1,982,488 Cajas de inspeccion 1.0*1.0 UN 3.00 429,342 1,288,027 Canalización cajas GL 1.00 2,400,000 2,400,000 MAMPOSTERIAS 43,790,691 Bloque No. 5 muros M2 147.00 32,753 4,814,691 Muros exteriores anchos piedra de rio e=1,0 Mt M2 222.00 160,000 35,520,000 Bordilo jardineras y pileta en piedra de rio ML 72.00 48,000 3,456,000 PAÑETES 10,218,200 Pañete muro liso 1:4 muros M2 294.00 14,970 4,401,151 Pañete liso 1:4 columnas M2 108.00 14,970 1,616,749 Filos y Dilataciones ML 360.00 4,052 1,458,720 Pañete muros vanos ML 54.00 10,154 548,316 Pañete bordillo jardineras y pileta ML 216.00 10,154 2,193,264 66
CUBIERTAS Alistado Impermabilizado cubierta M2 241.00 31,243 Impermeabilizacion cubierta M2 256.00 20,045 M/Cañas en mortero ML 67.00 13,150 Tragantes de 6” UN 6.00 16,648 Cubierta teja termoacústica s/porteria M2 180.00 35,000 CIELO RASOS Y MUROS EN DRYWALL Cielo rasos en Drywall techos M2 241.00 30,740 PISOS ACABADOS Piso PVC imitacion madera salón de juegos M2 95.00 72,200 G/Ecoba en PVC salón de juegos Ml 46.00 15,562 Piso vinisol gimnasio M2 42.00 60,000 Ceramica piso baños 45*45 M2 24.00 43,430 Ceramica piso porteria 45*45 M2 46.00 43,430 Enchape escaleras en piedra de rio M2 34.00 42,900 Piedra de rio s/piso espejos de agua M2 42.00 21,200 Gravilla suelta s/placas de cubiertas planas M2 443.00 12,800 ENCHAPES Y ACCESORIOS Ceramica baños 25*45 M2 117.00 52,500 Rejillas de piso de 3*2 UN 6.00 6,200 Taparegistros 20*20 UN 4.00 8,500 Mesón granito Negro San Gabrile porteria Ml 6.00 385,000 INSTALACION HIDROSANITARIA Y DE GAS Instalaciones hidrosanitaria Gl 1.00 10,000,000 INSTALACION ELECTRICA Instalaciones electricas Gl 1.00 20,000,000 CARPINTERIA DE MADERA Puerta entamborada áreas comunes y baños UN 9.00 374,000 Sauna en pino (paredes y sillas) Gl 1.00 5,500,000 Muebles bajos porteria ML 6.00 510,400 Muebles altos locker porteria ML 4.50 510,400 VENTANERIA ALUMINIO Ventaneria aluminio vidrio 6mm M2 64.80 180,000 Ventaneria aluminio porteria y baños M2 19.45 135,000 Barandas Terrazas vidrio templado de 10 mm Ml 27.00 345,000 PINTURA Pintura techos drywall M2 241.00 14,000
19,942,021 7,529,563 5,131,520 881,050 99,888 6,300,000 7,408,340 7,408,340 21,154,352 6,859,000 715,852 2,520,000 1,042,320 1,997,780 1,458,600 890,400 5,670,400
8,523,700 6,142,500 37,200 34,000 2,310,000 10,000,000 10,000,000 20,000,000 20,000,000 14,225,200 3,366,000 5,500,000 3,062,400 2,296,800 23,604,750 11,664,000 2,625,750 9,315,000 8,824,400 3,374,000
67
Estuco y vinilo 3 manos M2 402.00 10,200 4,100,400 Pintura puesrtas madera UN 9.00 150,000 1,350,000 APARATOS SANITARIOS 1,933,325 Sanitarios Avanti Plus de Corona UN 4.00 214,390 857,560 Acople plastico lavamanosde 40cm UN 4.00 3,200 12,800 Lavamanos de colgar avanti UN 4.00 98,900 395,600 Acoples UN 4.00 3,200 12,800 Griferia lavamanos UN 4.00 45,885 183,540 Griferias Duchas Athenea 8” UN 2.00 68,885 137,770 Pocetas en acero inoxidable UN 1.00 116,035 116,035 Griferia para pocetas lavaplatos UN 1.00 69,000 69,000 Sifon en P para lavamanos UN 4.00 20,700 82,800 Canastilla para poceta lavaplatos 4” UN 1.00 15,985 15,985 Sifon lavaplatos con acople plasticos UN 1.00 19,435 19,435 Llaves manguera UN 2.00 15,000 30,000 VIDRIOS Y ESPEJOS 528,000 Espejos de 4mm M2 4.00 132,000 528,000 OBRAS EXTERIORES 12,000,000 Aviso Conjunto ALTAGRACIA Gl 1.00 6,000,000 6,000,000 Plantas jardin Gl 1.00 6,000,000 6,000,000 TOTAL COSTO DIRECTO DE 0BRA 472,681,886 IMPREVISTOS 23,634,094 Imprevistos % 5% 472,681,886 23,634,094 COSTO TOTAL OBRA 496,315,980 68
.MUCHAS GRACIAS. LINE LAB DESIGN GROUP.