Vi oppfordrer interessenter til å gi en tilbakemelding til Lindås kommune hva gjelder; Hvilken virksomhet/hvilket prosjekt representerer du? 1. Hvilke aktiviteter skal virksomheten gjennomføre?
2. Hvilket formål har virksomheten?
VELKOMMEN TIL VISNING
3. Hvilke arealer på tomten er tilpasset ditt prosjekt/din virksomhet?
4. Hvor stort område kan du se for deg å leie?
5. Hvilke tekniske tilpasninger-/ombygninger bør gjøres (om noen) for at ditt prosjekt/ din virksomhet skal kunne etablere seg?
6. Hvilken tidshorisont ser du for deg på leieavtalen?
GYLNE MULIGHETER I BLÅTT BYGG
BAKGRUNN: Lindås kommune kjøpte Kvassnesvegen 27 fra Schlumberger høsten 2016, som inntil nylig har leid deler av arealet tilbake fra kommunen. Denne leieavtalen opphørte juni 2016. Lindås kommune har vedtatt områdeplan for Knarvik sentrum. I praksis betyr dette at Kvassnesvegen 27 i fremtiden skal omdisponeres til bolig- og sentrumsformål. I dag er Kvassnesvegen 27 avsatt til industriformål (lager, verksted, produksjon etc), og det har den vært i mange år. I praksis betyr dette at den bruken som har vært lovlig etablert ”i dag”, normalt kan fortsette som normalt inntil videre. Tidsaspektet i denne transformasjonen (fra industri til bolig/sentrumsformål) er vanskelig å spekulere i og å være konkret på. Lindås kommune ønsker å bygge etter ny områdeplan, men det er sannsynlig å påregne at dette er en prosess som kan ta noe tid før vi står ovenfor fysisk riving/sanering av eksisterende bygg og at det nye byggeprosjektet kommer i gang. Erfaringsmessig kan slike prosjekter ta noen år, men unntak forekommer også fra dette.
Dersom nye leietakere i Kvassnesvegen 27 skal bruksendre, bygge nytt, endre vesentlig inne eller ute, kan noen – eller alle krav i områdeplanen slå inn. Mindre endringer kan vurderes å tillates, dersom tiltakene ikke er til hinder for den videre utviklingen av Knarvik. I hvert enkelt tilfelle må det bli tatt en skjønnsmessig og faglig vurdering på hva som kan tillates av etableringer, og hva som ikke kan tillates. Denne vurderingen gjøres av Lindås kommune. Alle interessenter som ønsker det, kan få en kvalifisert vurdering på om deres etablering kan tillates, eller ikke, forutsatt at de er interessert å være leietaker. Kvassnesvegen 27 vil derfor være mest aktuelt for de prosjekter og bedrifter (som passer innenfor kravene i dagens plan) som er i en posisjon hvor de kan tenke og handle på kort sikt. Kvassnesvegen 27 har også budsjettert med leieinntekter for hele inntekståret 2017. Det vil derfor være ønskelig å få signert snarlige avtaler med de interessenter som kan tillates etablert. Schlumberger OFS Knarvik: Building measures
20m
38,5m
72,5m
PORT SØR/ØST
4m
SKRAVER OMRÅDET DU ER INTERESSERT I
9m
6m
57,5m Main entrance
Ta vle
BYGG 1 HØYDE = 6m
BYGG 3
ADM
2m
38,5m
72,5m
26,5m
Trafo
39m
Sprinkler pump station and pool
150m 26,5m
5m
10m
Small storage tent
Tension Bench Oil/water separators
Large Storage Tent
119m
3m
all
BYGG 2
105m
90m
Sm
HØYDE = 5.5m
Diesel
HØYDE = 7m
15m 15m
Trafo
Calibration hut
47m
Measures in drawing are not to scale Tegningen er ikke etter målestokk
all
gh
lin
oo
sp