uitgave
Beleef het groene dorpsleven
01.2008
magazine De Beekse Akkers
grootste woningbouwlocatie in Laarbeek
kansen voor starters, doorstromers, huurders en senioren
een ruimtelijke, groene omgeving met een dorps karakter
ADVERTENTIE
a
BinnenHuisCenter Swinkels KEUKENS-BADKAMERS-TEGELS Openingstijden Afhaalcenter Showroom Koopavond
ma - vr van 7.30 - 17.30; za van 8.00 - 13.00 uur ma - vr van 9.00 - 17.30; za van 9.00 - 16.00 uur vr tot 20.00 uur
> nieuwbouw of renovatie kom naar BinnenHuisCenter Swinkels > ruime keuze voor uw ‘binnenhuis’ keukens, tegels, badkamers of binnendeuren > alle bouwmaterialen en professionele gereedschappen op een adres > kom langs voor een vakkundig advies en laat u motiveren
BinnenHuisCenter Swinkels Deense Hoek 8 Lieshout T: 0499 - 42 58 00 E: bc.swinkels@bouwcenter.nl W: www.bc-swinkels.nl
COLOFON
Uitgeverij Present Press B.V. Nijverheidsweg 7 4104 AN Culemborg Postbus 57 4100 AB Culemborg T 0345 - 750 200 F 0345 - 750 249 E info@presentpress.nl I www.presentpress.nl
Welkom in de gemeente Laarbeek Met veel plezier bied ik u dit magazine aan, dat is uitgegeven ter gelegenheid van de start van de woningbouwactiviteiten in plan De Beekse Akkers. Achter de schermen is al lange tijd
Directie Rob Kriegsman Barry Reede
hard gewerkt. Al in 1997 werden de eerste schetsen voor een nieuwe wijk gemaakt en nu krijgt het plan écht vorm.
Traffic Karin van den Elst Daniël Zuijdwegt
De Beekse Akkers biedt woningen voor verschillende doelgroepen. Starters, gezinnen en senioren zullen straks met veel
Accountmanagers Petra Bakker Sandra Erhart
plezier leven in een aantrekkelijke, groene wijk. De Beekse Akkers sluit in opzet aan bij kenmerken van de kern Beek en
Redactie Karin Jongkind
Donk, zoals de dorpse uitstraling en ruime lanenstructuur.
Vormgeving en opmaak Present Press B.V.
De gemeente Laarbeek profileert zich graag als landelijke en groene gemeente, aan de rand van het stedelijk gebied.
Fotografie Gemeente Laarbeek Herman van der Veer, Present Press B.V.
Dit brengt de verantwoordelijkheid met zich mee om de ruimtelijke kwaliteit van woningbouwplan De Beekse Akkers te waarborgen. Dit is zeker gelukt. Wij zijn er trots op een plan van deze kwaliteit voor onze inwoners te kunnen realiseren.
Opdrachtgever Gemeente Laarbeek
Ik wens u veel woonplezier.
Coördinatie Linda Jacobs, gemeente Laarbeek
Sjef Knoop Dit magazine kwam tot stand dankzij de medewerking van Ballast Nedam Bouw Zuid BouwCenter Swinkels Eenbesscholen Gemeente Laarbeek Rabobank Peel Noord Thibo Bouwstaal BV Van den Berk & Kerkhof Makelaars & Taxateurs
Wethouder Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting
Auteursrechten Het geheel of gedeeltelijk overnemen van de inhoud zonder schriftelijke toestemming van de uitgever is verboden. De redactie stelt zich niet verantwoordelijk voor eventuele onvolkomenheden. Dit magazine is vervaardigd op minder milieubelastend papier.
1
Grootste woningbouwlocatie in de gemeente Laarbeek Met het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten in december 2003, gaf de gemeenteraad het startsein voor de realisatie van de grootste woningbouwlocatie in de geschiedenis van Laarbeek én de voormalige kernen. In deze nota staat onder andere dat De Beekse Akkers niet geïsoleerd mag liggen van de kern Beek en Donk. De aanwezigheid van de Lieshoutseweg maakt dit lastig. Om toch een overtuigende relatie te leggen tussen de bestaande kern en De Beekse Akkers, sluit het plan aan bij enkele uiterlijke kenmerken van Beek en Donk. Het plan voorziet bijvoorbeeld in riante bomenlanen, brede bermen en hagen én gevarieerde lintbebouwing. Voor deze sfeer heeft de Koppelstraat in Beek en Donk model gestaan: een prachtige, stijlvolle laan die in de loop der jaren alleen maar mooier lijkt te worden.
2
“De eerste schetsplannen zijn onlangs gepresenteerd. Ze zijn veelbelovend en trefzeker.”
“Samenhang in architectuur”
“Buitenkans”
Joan van Wetten, projectleider
De Beekse Akkers is voor het grote publiek vooral goed zichtbaar
De
de
vanaf de Lieshoutseweg. Dagelijks rijdt op deze weg een groot
gemeente Laarbeek: “Achter de
aantal forensen langs Laarbeek. Van Wetten: “Voor de gemeente
brede lanen komen kleinschalige,
is het fraaie nieuwbouwplan een buitenkans om zich zelfverzekerd
groene buurten. Zij zijn volgens
te presenteren. Dat doen wij aan de Lieshoutseweg met een
een
vijver, die niet alleen het groene karakter weerspiegelt, maar die
Beekse Akkers
bepaald
van
architectonisch
thema opgezet om samenhang
ook dienst doet als opvangbassin voor regenwater. Langs deze
en rust te creëren. Wij hebben
vijver komen een seniorencomplex en een appartementen-
een supervisor aangesteld die de
gebouw met een fraaie uitstraling. Ook aan het provinciale kruis-
bouwaanvragen toetst aan het
punt worden in de nabije toekomst beeldbepalende woningen
beeldkwaliteitplan voor De Beekse
gerealiseerd. De eerste schetsplannen zijn onlangs gepresen-
Akkers. In het straatbeeld worden
teerd. Ze zijn veelbelovend en trefzeker.”
reguliere woningen afgewisseld met enkele grotere complexen. In het eerste deelgebied - waarvoor
Planning en fasering
de loting op 1 december 2008 plaatsvindt - is gekozen voor archi-
In De Beekse Akkers worden in totaal zo’n 900 woningen
tectuur in de rijke traditie van de Delftse School. Deze stijl sluit
gebouwd. Het plan wordt in drie fasen gerealiseerd. De eerste
goed aan bij de bestaande woningen.”
fase omvat 427 woningen en bestaat uit verschillende deelgebieden. Binnenkort gaat de bouw van de eerste woningen van start. Naar verwachting kunnen deze in 2009 worden opgeleverd.
3
Ballast Nedam: Dorpstuinen is een echte aanrader Aansluitend aan het eerste deelgebied van De Beekse Akkers ontwikkelt en realiseert Ballast Nedam Bouw Zuid het prachtige plan Dorpstuinen. De woningen zijn naar eigen behoefte nader in te delen en uit te breiden. Twee geselecteerde architectenbureaus hebben met hun ontwerpen samen gezorgd voor een zeer gevarieerd straatbeeld met dorps karakter. De woningen gaan naar verwachting begin 2009 in de verkoop.
Links: Armand van Ommen, planontwikkelaar Rechts: Jark Schepens, commercieel adjunct-directeur
4
“Voor mensen die houden van groen, een gezellige dorpse sfeer en wonen in ruimte en luxe.” Prachtig wonen in Dorpstuinen
Het woningaanbod van Dorpstuinen omvat (onder voorbehoud):
In het tweede deelgebied van De Beekse Akkers ontwikkelt en
• Circa 21 vrijstaande woningen met garage. De kavels
realiseert Ballast Nedam het prachtige woningbouwplan
variëren van ca. 350 tot 600 m2. De inhoud varieert van
Dorpstuinen. Het plan valt op door de ruime opzet, het dorpse
ca. 650 tot 700 m3.
karakter en het vele groen. Een centrale plaats in Dorpstuinen is
• Circa 24 twee-onder-één-kapwoningen met garage.
weggelegd voor de royaal opgezette lanen Blokskampsedreef en
De kavels variëren van ca. 250 tot 500 m2. De inhoud
de Rijbroeksedreef. Dorpstuinen is straks een belangrijke toe-
varieert van ca. 550 tot 600 m3.
gangspoort voor de hele wijk en is dus bepalend voor de eerste
• Circa 14 hoekwoningen met optionele garage. De kavels
indruk van bewoners en bezoekers. In Dorpstuinen is daarom
variëren van ca. 230 tot 270 m2. De inhoud varieert van
extra aandacht besteed aan inrichting en architectuur.
ca. 430 tot 470 m3. • Circa 15 tussenwoningen. De kavels variëren van ca. 150
“Gevarieerd aanbod”
tot 180 m2. De inhoud varieert van ca. 370 tot 390 m3.
Armand van Ommen van Ballast Nedam Bouw Regio Zuid: “Het wordt heerlijk wonen in Dorpstuinen. Wij bouwen woningen
Kijk voor meer informatie en de laatste stand van zaken op
voor iedereen: zowel riante vrijstaande woningen als geschakel-
www.dorpstuinen.nl
de vrijstaande woningen, luxe twee-onder-één-kapwoningen en ruime, aaneengesloten ééngezinswoningen. Iedere woning staat op een ruime kavel, heeft een hoog afwerkings- en comfortniveau en energiezuinige installaties. Er worden in de bouw duurzame materialen toegepast en de aandacht voor architectuur is groot. Voor mensen die houden van groen, een gezellige dorpse sfeer en wonen in ruimte en luxe is Dorpstuinen een echte aanrader.”
5
Circumflex: blij met aandeel in eerste fase De Beekse Akkers Het eerste deelgebied van de eerste bouwfase van De Beekse Akkers omvat 74 woningen. Projectontwikkelaar Circumflex neemt hiervan tien woningen voor haar rekening. Vijf woningen zijn bedoeld voor senioren met voorzieningen op de begane grond. De twee royale halfvrijstaande en drie vrijstaande woningen vallen vooral op door de ruim bemeten percelen. In een volgend deelgebied ontwikkelt Circumflex nog eens vijftien woningen. Erik Kruisheer, directeur van Circumflex Zuid BV uit Son: “De woningen in het eerste deelgebied krijgen een traditionele, landelijke uitstraling. De architectuur van onze woningen sluit goed aan bij het beeldkwaliteitplan van de gemeente.
6
“De architectuur van onze woningen sluit goed aan bij het beeldkwaliteitplan van de gemeente. De Beekse Akkers krijgt een dorpse, landelijke en groene uitstraling.” De Beekse Akkers krijgt een dorpse, landelijke en groene uitstraling. Enkele kenmerken van de woningen die wij ontwikkelen zijn kopgevels met opgemetselde schoorstenen (zogenoemde ezelsoren) en een zadeldak voor zowel de woningen als de garages. De kopers zijn zeker van een waardevast product en kwaliteit in de breedste zin van het woord. De gemeente Laarbeek realiseert een wijk met een goed leefklimaat. Daar sluiten wij met onze hoogwaardige woningen prima op aan. Wij zijn blij dat wij in deze eerste fase een aandeel hebben. Dat is een belangrijke mijlpaal in de realisatie van zo’n grote wijk.”
“Aandacht voor communicatie” Circumflex is gespecialiseerd in integraal en integer ontwikkelen. De organisatie heeft een bijzondere kijk op projectontwikkeling. Kruisheer: “Wij nemen opdrachtgevers stap voor stap mee in de uitvoering van een plan. Van visieontwikkeling naar integraal concept en van ontwerp naar realisatie en exploitatie. Wij vallen op omdat wij in dat hele proces veel aandacht schenken aan communicatie. Met name in de ontwikkeling van woningbouw is het een voordeel dat wij een onafhankelijke ontwikkelaar zijn. Wij bekijken alles door de bril van de toekomstige koper.”
ADVERTENTIE
7
a
Rabobank Peel Noord
Bouwen op De Beekse Akkers?
Onze hypotheekadviseurs staan er klaar voor............
U ook?
Bel voor een afspraak: 0492-391950
Woningstichting Laarbeek: betaalbaar wonen Woningstichting Laarbeek verhuurt en beheert ruim 2100
al vinden in onze
woningen in Aarle-Rixtel, Beek en Donk, Lieshout en Mariahout, de
plannen. De samen-
vier kernen van de gemeente Laarbeek. In De Beekse Akkers gaat
werking is dan ook
de woningstichting 40 woningen bouwen. Dit zijn huur- en koop-
prima verlopen.”
woningen voor diverse doelgroepen. Woningstichting Laarbeek realiseert zowel appartementen als grondgebonden (hof)woningen.
“Goed toeven in De Beekse Akkers”
Directeur Erik van Daal: “Wij bieden in alle kernen woningen van
Woningstichting Laarbeek
hoogwaardige kwaliteit en met een modern voorzieningenniveau.
bouwt
in
De
Beekse
Bovendien hebben wij voor elk wat wils. Onze ambities zijn groot.
Akkers 6 betaalbare huur-
De behoefte naar betaalbare (huur)woningen van goede kwaliteit
woningen, 8 koopwoningen
neemt in heel Nederland toe. Ook in de gemeente Laarbeek.
voor starters, 9 appartementen
Bij zo’n belangrijk uitbreidings-
voor senioren en 17 woningen
project als De Beekse Akkers
(zowel koop- als huurwoningen)
moet je bouwen naar behoefte.
aan de markante vijver. Van Daal:
Daarom hebben wij ons sterk
“Bij het ontwerp hebben wij ons
gemaakt om ook hier voldoen-
nadrukkelijk gehouden aan de kaders van het beeldkwaliteitplan.
de betaalbare huur- en koop-
Die maken dat er een prettige leef- en woonomgeving zal
woningen te kunnen realiseren.
ontstaan. Een aandachtspunt daarbij is de realisatie van een
Woningen voor starters en
goede oversteekvoorziening naar de kern Beek en Donk.
senioren zijn daarin nadrukkelijk
Dat wordt nog onderzocht. Als alles volgens plan verloopt dan
vertegenwoordigd. De gemeen-
gaat de bouw in het voorjaar van 2009 van start. Het wordt
te kon zich in grote lijnen direct
goed toeven in De Beekse Akkers.”
9
SIR-55: ruime woningen voor medioren Stichting SIR-55 is een consumentenorganisatie, die zich bezig houdt met het realiseren van huisvesting voor een bijzondere doelgroep. Zij richten zich op de zogenoemde ‘medioren’: mensen vanaf gemiddeld 55 jaar, die actief in het leven staan en behoefte hebben aan een ruim opgezette grondgebonden woning of appartement. Hun woonwens heeft een aantal specifieke eigenschappen: goede toegankelijkheid van de woning, veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid (zowel ín de woning als in de omgeving) én een hoog comfortniveau. SIR-55 werd in 1988 opgericht door een aantal medioren om die ambities gestalte te geven. De stichting realiseerde inmiddels tal van aansprekende projecten op uiteenlopende plaatsen in Nederland.
10
“Medioren zijn belangrijk voor de samenleving. Ze hebben tijd, zijn ondernemend, hebben Nederland weer opgebouwd en dragen het verenigingsleven. Een passende woning is daarbij van belang.”
“Hoog afwerkingsniveau”
(260 tot 310 m2) in
SIR-55 is ook in de gemeente
een prachtig gedeelte
Laarbeek actief. Henk Verhoeven,
van de wijk. De wonin-
vrijwilliger van de stichting:
gen hebben een inhoud
“Wij zijn blij dat het college en
van circa 625 m3 en krij-
de gemeenteraad van Laarbeek
gen op de begane grond een grote woonkamer, een keuken, een
het nut en de noodzaak hebben
grote slaapkamer, een complete, ruime badkamer en een kleinere
ingezien om woningen voor
logeer- of werkkamer. Bovendien wordt de SIR-55 woning in-
onze doelgroep te realiseren.
gericht met een gastentoilet, een bijkeuken/berging, een garage
Medioren zijn belangrijk voor
en een patio. Alle woningen hebben een dakopbouw die flexibel
de samenleving. Ze hebben
in te delen is en de SIR-55 woningen kenmerken zich door
tijd, zijn ondernemend, hebben
een hoog afwerkingsniveau. De patiotuinen zijn omheind en
Nederland weer opgebouwd en dragen het verenigingsleven.
de woningen zijn geschakeld om de veiligheid te verhogen.
Een passende woning is daarbij van belang. In De Beekse Akkers
De woning is daarnaast naar eigen inzicht en behoefte in te
realiseren wij vijf geschakelde patiobungalows op ruime kavels
delen en uit te breiden.”
11
ADVERTENTIE
Julianastraat 3, 5741 EP Beek en Donk Postbus 50, 5740 AB Beek en Donk Telefoon: (0492) 47 11 11 Telefax: (0492) 46 38 61 E-mail: thibobouwstaal@thibo.nl Website: www.thibo.nl
* Gepuntlaste wapeningsnetten
* Staven geribd betonstaal * Supportliggers
* Beugels, gebogen staven
* Wapeningsstaal op ringen
g doeltreffende bewapenin
Gemeente Laarbeek Postbus 190, 5740 AD Beek en Donk T 0492 469 700 E gemeente@laarbeek.nl I www.debeekseakkers.nl