2
BĂŚredygtige rĂŚkkehuse - midt i historien
3
Ikke kun smukke, men ogsĂĽ fredede omgivelser er en del af hverdagen i KongeHusene
4
KongeHusene er opført efter bÌredygtige og energivenlige principper.
5
Solceller pĂĽ taget sparer pĂĽ energien og regnvand genanvendes til toiletters skyl 6
Hver bolig har sin egen nemme have og terrasse, ligesom forhaven ogsĂĽ rummer egen carport og skur
7
Åben entré, hvor garderobe og vaske/tørresøjle er gemt bag skydedøre. Praktisk og stilrent!
8
Køkkenet har perfekt arbejdsplads, büde nür der kokkereres eller laves lektier
9
Morgenkaffen nydes uden stor borddækning på den hyggelige ø i køkkenet
10
Der er masser af dagslys i det gennemlyste køkken-/stuemiljø, der har udgang til begge sider af huset.
11
12
Hyggekroge laves nemt i det spændende opholdsrum, der har god plads til både spisemiljø og sofaafdeling
13
14
15
Repos’et pü 1. sal har god plads, og der kan nemt stilles et skrivebord med ekstra arbejdsplads.
16
SovevĂŚrelset rummer en ekstra stor garderobe
17
3 gode børnevÌrelser med plads til hygge og leg
18
Uanset hvor man kigger ud er der smukke omgivelser
19
20
21
Gulvvarme og masser af skabsplads er bare lidt af de lĂŚkre ting, badevĂŚrelset rummer
22
23
KongeHusene - midt i historien
24
I udkanten af Smørum, vestvendt mod solnedgangen, ligger KongeHusene. Et bæredygtigt, moderne rækkehusfællesskab, som ligger i centrum for en lang række oldtidsfund. Herfra ses en imponerende, uforstyrret udsigt over de rullende, bløde bakker, hvor både by og land smelter sammen under en åben himmel og en uforstyrret horisont. Herude kan man finde både sindsro, tid til fordybelse og glæderne ved et lille nabolag, der indbyder til godt naboskab, sene aftenture under
en stjerneklar himmel og grillaftener med familie og venner. KongeHusene er et projekt, der forener det klassiske nabolag, med spændende indretning og god pladsudnyttelse. Familien er tænkt ind i hver eneste bolig og med et fokus på at anvende regnvand og sollys til at drive huset, kan hverdagen bare komme an.
25
26
Kongeskrænten 57
Ejl.nr.:
57
Værelser
5 værelser
BBR-areal
134 m2
Grundareal
219 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.200.000
27
Kongeskrænten 55
Ejl.nr.:
55
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
207 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.000.000
28
Kongeskrænten 53
Ejl.nr.:
53
Værelser
5 værelser
BBR-areal
132 m2
Grundareal
212 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.100.000
29
Kongeskrænten 51
Ejl.nr.:
51
Værelser
5 værelser
BBR-areal
132 m2
Grundareal
210 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.100.000
30
Kongeskrænten 49
Ejl.nr.:
49
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
207 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.000.000
31
Kongeskrænten 47
Ejl.nr.:
47
Værelser
5 værelser
BBR-areal
132 m2
Grundareal
212 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.100.000
32
Kongeskrænten 45
Ejl.nr.:
45
Værelser
5 værelser
BBR-areal
132 m2
Grundareal
210 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.100.000
33
Kongeskrænten 43
Ejl.nr.:
43
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
208 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.000.000
34
Kongeskrænten 41
Ejl.nr.:
41
Værelser
5 værelser
BBR-areal
134 m2
Grundareal
220 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
4.200.000
35
Kongeskrænten 58
Ejl.nr.:
58
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
178 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.800.000
36
Kongeskrænten 54
Ejl.nr.:
54
Værelser
5 værelser
BBR-areal
134 m2
Grundareal
202 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.850.000
37
Kongeskrænten 52
Ejl.nr.:
52
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
196 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.800.000
38
Kongeskrænten 50
Ejl.nr.:
50
Værelser
5 værelser
BBR-areal
134 m2
Grundareal
205 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.950.000
39
Kongeskrænten 44
Ejl.nr.:
44
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
225 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.800.000
40
Kongeskrænten 42
Ejl.nr.:
42
Værelser
5 værelser
BBR-areal
132 m2
Grundareal
229 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.900.000
41
Kongeskrænten 40
Ejl.nr.:
40
Værelser
5 værelser
BBR-areal
132 m2
Grundareal
215 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.900.000
42
Kongeskrænten 38
Ejl.nr.:
38
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
206 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.800.000
43
Kongeskrænten 36
Ejl.nr.:
36
Værelser
5 værelser
BBR-areal
126 m2
Grundareal
202 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.800.000
44
Kongeskrænten 34
Ejl.nr.:
34
Værelser
5 værelser
BBR-areal
134 m2
Grundareal
206 m2
Carport+skur
25 m2
Terrasse
15 m2
Kontantpris
3.950.000
45
46
Udsigt over historien
Gå på opdagelse ved KongeHusene •
Klods op ad rækkehusene opførtes i 2016 et panoptikon, en udsigtspost, over det frede område som ligger i KongeHusenes baghave, Værebro Ådal. Værebro Ådal har gennem mange tusinde år været et populært sted at bo. Det kan man se på de mange rige, arkæologiske fund, der er gjort i området. De første spor efter mennesker i området stammer fra stenalderen. Her er også bronzealderhøje med flotte gravgaver, våbendepoter, offerfund og rige bopladser fra jernalder og vikingetid.
•
Kong Svends Høj ligger på det højeste punkt i Smørum. Den er aldrig blevet arkæologisk udgravet, så man ved ikke præcis hvor gammel, den er, men det er med stor sandsynlighed en bronzealderhøj. Højene blev bygget som gravmonumenter over betydningsfulde personer. Ofte gemmer højene på flotte gravgaver. I panoptikonet, kan man både se og røre kopier i beton af flere af de fantastiske fund, der er gjort. Betontavlerne er produceret med støtte fra Innovationsfonden.
•
Flere steder i den gamle ådal har man gjort ofringer til guderne. Dyr, gaver og endda menneskeofre har været lagt i mosen i håb om en bedre høst, en sund familie eller en sikker rejse. Mellem Smørumnedre og Veksø er der opstillet syv skilte, der hver i sær fortæller om de fund, der er gjort.
•
Viksøhjelmenes findested. Det mest berømte fund fra Værebro Ådal er af to bronzealderhjelme med store, krumme horn og øjne i panden. Hjelmene blev fundet, da man i 40’erne gravede tørv i Brøns Mose lige vest for Veksø. De to 3000 år gamle hjelme kan i dag ses på Nationalmuseet.
47
Materialebeskrivelser GULVBELÆGNINGER/ VÆGFLISER
Materialebeskrivelser INVENTAR: Bryggers, garderobe og bad-/toiletrum
Trægulv
14mm lamel trægulv type Tarkett 3-stavs Robust eg eller ask udføres i alrum, stue, gang og værelser.
Fronter
Una modehvid tryklås
Fodlister
Hvidlakeret standard ral 9010 fodlister 67mm.
Korpus
Hvid melamin
Gulvfliser
Gulvfliser type Urban Center White 30x60cm i entre, køkken, toiletrum og badeværelser.
Frie skabssider/ paslister:
Hvid Decor
Sokkelfliser
Skåret sokkel af type Urban Center White 30x60cm.
Beslag
107 graders justerbar hængsler
Vægfliser
Vægfliser i bruseniche type Urban Center White 30x60cm.
Greb
Tryklås
Vådrumsmembram
Vådrum behandles med vådrumsmembran iht. SBI 200.
Sokler
Hvid Decor
Flisefuger
Fuges med grå standard fuge, Fugebredde 3-5 mm
Bordplade i bad-/toiletrum
Standard marmorbordplade
Materialebeskrivelser INVENTAR: Hvidevarer
Materialebeskrivelser INVENTAR: Køkken
Køle-/fryseskab
Siemens
Fronter
Una modehvid grebsfri
Kogeplade
Siemens
Korpus
Hvid melamin
Ovn
Siemens
Frie skabssider/ paslister:
Hvid Decor
Opvaskemaskine
Siemens
Beslag
107 graders justerbar hængsler
Vaskemaskine
Siemens
Skuffer
Stålskuffer med meta udtræk
Tørretumbler
Siemens
Sokler
Hvid Decor
Bordplade
Laminat med lige forkant
Vask køkken
Underiimet stålvask RBU480B1
Belysning
Led spots i overskabe
Diverse
Affaldsstativ og plast bund i vaskeskab. 1 Bestikbakke pr. køkken. Afdækning over skabe: Hvid melamin
48
Materialebeskrivelser VVS: Toiletrum og badeværelser Toilet
Grohe indbygnings cisterner, væghængt lfö Sign toilet
Håndvask
Hansgrohe Focus 70 håndvask armatur
Bad
Hansgrohe Ecostat 1001 SL Brusebatteri (kun i badeværelser) Hansgrohe Multi 100 brusesæt (kun i badeværelser)
Beslag
107 graders justerbar hængsler
Afløb
Unidrain (kun i badeværelser)
Diverse
Materialebeskrivelser EL Grundinstallation
1 stk. lampeudtag i loft eller væg pr. rum 1 stk. afbryder og stikkontakt ved døre 1 stk. stikkontakt pr. påbegyndt 4 m2 dog max 8 stk. Korrespondance i rum med flere indgange 4/3 stk LED spots i lofter i bad-/toiletrum. 1 stk. 230V røgalarm pr. bolig Installationen udføres som skjult med hvid Fuga fra LK med 63mm rammer.
Tomrørsinstallation
2 stk. tornrørsinstallationer pr. bolig Installationen afsluttes i blinddæksler Der trækkes træksnor Rørene afsluttes i teknikskab i bryggers.
Udendørs-/ skurbelysning
1 stk. udvendig lampe ved hoveddør og afbryder indenfor hoveddøren 1 stk. afbryder og stikkontakt ved dør i skur 1 stk. lampeudtag og 1 x36W stænktæt armatur på loftet Installation i skur udføres synlig, clipset på konstruktionen
Solcelleanlæg
Solcelleanlæg monteres integreret i tagfladen, badekarsløsning med tagpap på fast undertag. Anlægget kan sænkes med en høJde svarende til afstandsliste + lægte Fremspring vil være 4-6 cm. Paneler som type Hyundai Black RG-Serie. Farve sort.
Stier og veje
Komplet vejbelysning udført i henhold til D8700 Tændingen udføres med skumringsrelæ og ur.
Hansgrohe håndklæde kroge 2 stk, Hansgrohe toiletpapirholder, Spejl opklæbet enkeltlag, 1000 x 1000mm
VVS: Køkken Armatur
Hansgrohe Focus E1
Materialebeskrivelser Ventilation VVS: Varme
Ventilation
Der er forudsat fjernvarme. Der udføres gulvvarme med trådløse termostater i hele boligen. Varmeunit inkl. måler
VVS: Vand og Afløb Standard installation inkl. måler
VVS: Genanvendelse af regnvand til toiletskyl
Boliger udføres med balanceret ventilation. Ventilation udføres med udsugning i køkken og vådrum, indblæsning i øvrige opholdsrum. Ventilationsanlæg monteres i bryggers. Emhætte i køkken som standard udtræksemhætte. Ventilationskanaler inddækkes i gipskasser.
Materialebeskrivelser Ventilation Vægge og lofter
Fuldspartles og males 2 x hvid Præmalede fodlister pletspartles og stryges over.
2 stk fællesanlæg som system Nyrup inkl. bimålere. Overvågning af tanke etableres i et fællesskur.
49
KongeHusene/2.01.2019
Kontakt og salg Living Homes A/S 70102019 info@livinghomes.dk www.livinghomes.dk
50
LIVING HOMES
Vi gør boliger levende...