I ET AP E
S T R A ND H AV ER NE VED AMAGER STR AND
TIL HVEM SOM HELST DER IKKE VIL BO HVOR SOM HELST.
GRØN NATUR, BLÅT HAV OG KULSORT ESPRESSO. Hvem vil ikke gerne have Københavns bedste badestrand i baghaven – uden at give køb på den centrale beliggenhed? Det har du mulighed for at få nu ved at flytte ind i Strandhaverne – et ambitiøst boligprojekt, der for alvor kommer til at slå fremtidens toner an i det smukke, levende område ved Amager Strand. Her får du en perfekt blanding af hovedstadens største rekreative område på den ene side – og storbyens mange muligheder på den anden. Den beliggenhed skal du så lige toppe med stemningen fra Amagers gamle arbejderkvarter, de små, farverige kolonihaver, Kløvermarken og de flotte, fredede industribygninger – så har du noget, som du ikke finder andre steder. Velkommen til Strandhaverne.
3
FRA FRED OG RO TIL KONGENS NYTORV PÅ 7 MINUTTER. Der findes ikke noget andet sted, hvor du har 2 minutters gang til stranden, 6 minutter til lufthavnen og 7 minutter til Kongens Nytorv med Metroen. Den blanding af natur og storby gør det til et helt særligt område, hvor alt, hvad hjertet begærer, er inden for rækkevidde – fra kajakroning og picnic på stranden til strøgtur og shopping inde i city. Derfor er Strandhaverne den perfekte beliggenhed for dig, der er på udkig efter et sted, som er fyldt med liv og muligheder, samtidig med at der er fred og ro, grøn natur, blåt vand – og den charmerende Amagerånd, som svæver over stedet. Og det gælder, uanset om du lever det moderne familieliv eller nyder senior-tilværelsen.
4
”NØGLEORDET FOR BYGGERIET? RESPEKT. RESPEKT FOR OMRÅDETS SÆRLIGE HISTORIE SÅVEL SOM FOR DE MENNESKER, DER SKAL SKABE DERES FREMTID I STRANDHAVERNE.” TONY CHRISTRUP, ARKITEKTGRUPPEN
5
DEN NYE SUPERCYKELSTI, KØBENHAVNERRUTEN, FORVENTES AT VÆRE KLAR I 2018. SÅ KAN DU CYKLE FRA STRANDHAVERNE
HOLMEN
TIL ØSTERBRO PÅ GODT OG VEL 30 MINUTTER.
6 MIN.
KLØVERMARKEN 2 MIN.
CHRISTIANSHAVN 9 MIN.
STRAND
SKOLEN VED SUNDET 8 MIN.
RÅDHUSPLADSEN 15 MIN.
KONGENS NYTORV 15 MIN.
LAGKAGEHUSET 3 MIN.
6
WULFF OG KONSTALI 3 MIN.
AMAGER STRAND
UD I VERDEN (LUFTHAVNEN)
2 MIN.
1 5 MIN.
DEN BLÅ HAL 3 MIN.
H AV ER NE AMAGER FÆLLED 15 MIN.
STICKS’N’SUSHI FITNESSDK
3 MIN.
Baseret på gennemsnitstider på cykel.
3 MIN.
AMAGER BIO 9 MIN.
7
8
LIGE I NÆRHEDEN. Hvis du tager cyklen, kan du være på Christianshavn i løbet af ingen tid. Bydelen er kendt for sin særlige atmosfære med de hyggelige kanaler, den smukke Vor Frelsers Kirke og det kulørte Christiania. Hvis du er mere i humør til fred og ro, kan du nøjes med at slå et smut forbi den traditionsrige sejlklub eller de fine, små kolonihaver. Eller hvad med at gå en tur i Kløvermarken, et dejligt, fredet område, som kun ligger et øjeblik væk fra Strandhaverne. Her finder du blandt andet de kendte fodboldbaner, Naturværkstedet og grønne omgivelser, så langt øjet rækker. Som du kan høre, har området rigeligt at byde på, og du finder helt sikkert hurtigt dit favoritsted.
Wulff & Konstali
Velbrygget baristakaffe. En lækker middag. En drink i solen. Eller en dejlig brunch. Alle de ting har du nem adgang til i Strandhaverne, da området byder på adskillige gode caféer og spisesteder, hvor du kan nyde livet og forkæle ganen.
9
GLÆDEN VED BLØDSTRØGEN MØRK TEGL. Når du flytter ind i en af de funklende nye boliger i Strandhaverne, bliver det tydeligt, at et byggeri ikke bare er et byggeri, og en bolig ikke bare en bolig. Her har vi gjort os umage for at skabe noget, der er mere end almindeligt rart at bo i, samtidig med at det harmonerer med omgivelserne og den historie, der gennemsyrer stedet. Det er du slet ikke i tvivl om, når du sætter dine ben i Strandhaverne. Alt er gennemtænkt fra A til Å: Fra den måde, lyset rammer stierne i fællesområdet, til de smukke, blødstrøgne mørke tegl, der pryder bygningerne. Tag for eksempel den gamle, nedlagte Amagerbane, de små, skæve kolonihaver, Kløvermarkens fodboldbaner eller Helgoland Badeanstalt. De ting har i dén grad været med til at præge området, og derfor er det dem, vi har søgt inspiration i, da vi skabte Strandhaverne. Det er på grund af dem, at rækkehusenes facader er holdt i rødt og sort træ, som en hilsen til arbejdernes nyttehaver. Præcis ligesom altanernes slanke, lyse stålkonstruktioner ikke bare er grebet ud af det blå, men er et tydeligt nik til den nedlagte godsbane, som fragtede ting til og fra industrien. På den måde har det spritnye byggeri rødder i historien, og selvom det måske ikke er noget, du går og tænker over til daglig, er det med til at skabe den der helt unikke atmosfære, som hviler over Strandhaverne.
10
”TRÆFACADERNE ER INSPIRERET AF KOLONIHAVERNE, VINDUERNE REFERERER TIL DEN GAMLE INDUSTRI, OG ALTANERNE SENDER EN TANKE TIL DEN NEDLAGTE GODSBANE.” MORTEN BILDE, JUUL | FROST ARKITEKTER
11
BAGTANKEN MED BLOMSTERBEDE. Gårdrummet er Strandhavernes hjerte. Det er her, du passerer igennem, når du kommer hjem, og når du skal af sted. Men det er også her, du griller. Her, du sidder og nyder solen. Her, du møder naboerne. Og her, hvor børnene kan lege. Det stiller to krav til udformningen: Det skal være funktionelt, og så skal det være smukt at se på, både når du står midt i det, og når du sidder i boligen og kigger ud. Som med alt andet ved Strandhaverne er gårdrummet skabt med udgangspunkt i de mennesker, der skal bruge det. Det har resulteret i et fint og farverigt område med masser af variation, så der er plads til at nyde livet, uanset om du er til aktiviteter eller afslapning. Her er der små oaser, hvor du kan være dig selv og lukke øjnene, borde og bænke til en hyggelig middag med familie og venner samt grønne legeområder til de yngste beboere. Og P-pladserne? Dem har vi gemt væk under jorden for at skabe et fuldstændigt bilfrit område, der strækker sig over i alt 60.000 m2.
12
Området er præget af mange niveauer, stier og zoner, og de sædvanlige stikveje med parkerede biler er erstattet af grønne kiler, som skaber fred og ro og tilfører en særlig stemning til området. Og i samspil med beplantningen gør de detaljer komplekset til et alt andet end kedeligt og klassisk kvadrat. Her finder du en rustik beplantning med pionerarter, som en hilsen til blomsterne ved den nedlagte Amagerbane, mens de blomstrende træer, buskene og enggræsserne er inspireret af kolonihaverne. På den måde har vi ikke bare valgt nogle tilfældige planter, men noget, som rent faktisk tager udgangspunkt i området og de mennesker, som skal bo der. Og voila – fortiden, nutiden og fremtiden går op i en højere enhed.
13
“OMRÅDET OMKRING AMAGER STRAND ER LIDT MIN OASE. HER ER HØJT TIL LOFTET OG EN UFORMEL STEMNING, OG SÅ ER STRANDEN ET STORT SAMLINGSPUNKT UANSET ÅRSTIDEN. NATUREN HERUDE ER VIRKELIG ET FANTASTISK AFBRÆK FRA EN HVERDAG I MIDTBYEN.” SIGNE M. NIELSEN, BEBOER FRA OMRÅDET
DET PRIVILEGEREDE I AT KUNNE SIGE NEJ TIL EN MORGENDUKKERT. Selvom du hører til dem, der aldrig kunne drømme om at tage dig en morgendukkert, er det alligevel lidt af en luksus at vide, at du kan. I det hele taget føles det ret privilegeret at bo et sted som Strandhaverne. Og det er der flere gode grunde til. For det første, fordi der er så uforskammet mange muligheder for at nyde livet. For det andet, fordi du ikke er i tvivl om, at nogen har gjort sig umage for at få alle detaljer til at spille. Det gælder både de enkelte boliger, fra gulv til loft, og det levende gårdrum, som på fornem vis forener de små oaser med fællesskabets åbne arealer. Tænk, hvor dejligt det er, når nogen gør sig umage i stedet for at springe over, hvor gærdet mangler et par centimeter. Og tænk, hvor privilegeret du kommer til at føle dig, hvad enten du siger ja eller nej til at stå tidligt op for at tage dig en dukkert ved hovedstadens bedste badestrand.
14
15
BÆREDYGTIGHED OG ÆSTETIK. Strandhaverne er ikke tegnet med hovedet under armen, og det er noget, du kan se med det samme. Tag for eksempel samspillet mellem de enkelte bygninger. Her er der markante niveauforskelle, fra den ene til den anden til den tredje bygning, fordi det er med til at skabe liv og dynamik. Det samme gælder facaderne. Her vil du hurtigt bemærke, at vi ikke bare har anvendt den første og bedste slags tegl, men derimod en række forskellige, nøje udvalgte materialer, som tager udgangspunkt i området og trækker tråde tilbage til historien. Og respekten for fortiden går hånd i hånd med respekten for fremtiden. Bæredygtighed er nemlig tænkt ind i byggeriet fra start til slut på mange forskellige plan; fra energiforbrug til materialevalg. Det gør, at Strandhaverne lever op til strenge miljø- og klimakrav, og når byggeriet står færdigt, kan du forhåbentlig prale af at have en bolig, som bærer DGNB’s guldcertificering.
16
17
18
Hovedparten af lejlighederne har naturligvis en altan, som er placeret, så du har adgang til den fra køkken-alrummet. Det giver noget ekstra liv til husets ”hjerte”, samtidig med at det sikrer dig en masse lys, fordi solen får lov til at gennemstrømme rummet fra to sider.
19
Bæredygtige boliger. Det kan man roligt kalde Strandhaverne, hvor den grønne tankegang præger projektet. Og det er faktisk i en sådan grad, at byggeriet opføres efter DGNBs guldcertificering. Dermed får du en bolig, som er skabt med respekt for bl.a. miljøet og klimaet – og ikke mindst de mennesker, som skal bo her.
20
21
MODERNE LEJLIGHEDER MED HØJT TIL LOFTET. I Strandhaverne får du den perfekte lejlighed, hvis du gerne vil bo ved Københavns lækreste badestrand, samtidig med at du har byens mange muligheder lige ved hånden. Her finder du de dejligste 1- til 5-værelses lejligheder på 51-152 m2 med masser af lys og luft – og moderne planløsninger, som sørger for, at du får mest muligt ud af kvadratmeterne. 1’eren og 2’eren er perfekte til storbysinglen eller det unge par, der har brug for en lejlighed, som hæver sig et nøk op over standarden, mens 5’eren tilbyder en fabelagtig ramme til dig, der lever famlielivet anno 2018. Og midt imellem de to typer finder du 3’ere og 4’ere, som byder på et væld af muligheder for alle – fra dig, der lige har stiftet familie, til dig, der skal nyde seniorlivet.
22
Hjertet i boligerne er det store opholdsrum, der er skabt ud fra tanken om at suge så meget lys ind som overhovedet muligt, mens hele arealet udnyttes på intelligent vis. Blandt andet har vi udstyret flere lejligheder med noget så sjældent som et bryggers samt et lækkert køkkenalrum med højt til loftet og plads til store armbevægelser. Og det med loftet er ikke bare en metafor, men noget helt konkret: Normalt er der 250 cm fra gulv til loft i moderne lejligheder, men i Strandhaverne får du ca. 15 cm ekstra. Det er en lille, ekstra luksus, der kan mærkes i hverdagen, lidt på samme måde som når du åbner døren til verden og træder ud på altanen for at nyde morgenkaffen og suge atmosfæren fra Strandhaverne til dig.
23
P-PLADSERNE HAR VI GEMT VÆK UNDER JORDEN, OG NÅR DU BOR I ET AF RÆKKEHUSENE, FÅR DU DIREKTE ADGANG FRA EGEN P-PLADS TIL DIT HJEM.
RÆKKEHUSE TIL TIDEN. Strandhavernes rækkehuse tilbyder jer noget nær de optimale rammer, hvis I hører til dem, der gerne vil have jeres eget hus – inkl. terrasse og liv i nærområdet. Her kommer I til at bo midt i Københavns ubetinget største rekreative område med masser af lys, luft og atmosfære – samt et væld af muligheder, både for børnefamilien og seniorerne. Når I flytter ind i et af de store rækkehuse, får I tre soveværelser, lækkert køkken med god spiseplads og to badeværelser fornemt fordelt på to plan. Her er intet overladt til tilfældighederne – tværtimod er hver eneste cm gennemtænkt fra A til Å. På den måde får I mest muligt ud af pladsen, samtidig med at den intelligente planløsning sikrer jer den perfekte balance mellem privatliv og fællesskab. Og som prikken over i’et kan I såmænd parkere bilen lige under huset og gå direkte op i boligen via jeres egen, personlige entre – inkl. det depotrum, som gør det nemmere for jer at holde orden i hjemmet. Her er der for eksempel fin plads til at opbevare kajakken eller den dyre mountainbike.
24
Strandhavernes rækkehuse er den skønneste ramme omkring livet for jer, der vil bo lige midt i et af Københavns dejligste områder, i jeres eget hus med masser af charme, højt til loftet og kort vej til alt.
25
LUK ØJNENE. Hvordan er pladsen fordelt på de forskellige rum? Hvor stort er køkkenet? Hvad med vinduerne? Og så videre. Alle de ting har du mulighed for at nærstudere på de følgende sider, hvor vi har samlet plantegningerne for de mange forskellige boligtyper. Når du har fundet noget, som passer til dig, skal du lægge brochuren væk, læne dig godt tilbage, lukke øjnene og forestille dig, hvordan det er at bo i lige præcis dén lejlighed eller dét rækkehus. Hvis det føles rigtigt, er det nok, fordi det er det.
26
27
N
LEJLIGHED St 2v I
EL
EL K
OPV
K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
28
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
1
st.
66
2
N
LEJLIGHED 2v VII
EL EL K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
2
1
65
2
29
N
LEJLIGHED 2v VI
OPV
K
EL
Altaner og terrasser er niveaufrie.
30
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
3
1
60
2
N
LEJLIGHED 2v VII
EL EL K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
4
2
65
2
31
N
LEJLIGHED 2v VI
OPV
K
EL
EL
Altaner og terrasser er niveaufrie.
32
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
5
2
60
2
N
LEJLIGHED 2v VII
EL EL K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
6
3
65
2
33
N
LEJLIGHED 2v VI
OPV
K
EL
EL
Altaner og terrasser er niveaufrie.
34
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
7
3
60
2
N
LEJLIGHED 2v VII
3 ,2 3 m2
EL
NL
Depot
2 ,6
00
m
EL K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
8
4
65
2
35
N
LEJLIGHED 2v VI
OPV
K
EL
Depot
NL
2 ,6
00
m
EL
3 ,3 8 m2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
36
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
9
4
60
2
N
L E J L I G H E D 1v I
Altan 2,8 8 m2
Depot 1 ,0 9 m2
EL EL K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
VĂŚrelser
10
5
55
1
37
N
L E J L I G H E D 1v I I
OPV
K
EL
EL Depot 1 ,06 m2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
38
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
VĂŚrelser
11
5
50
1
N
LEJLIGHED St 2v II
EL
EL
K
OPV
K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
12
st
69
2
39
N
Soveværelse
1 0 ,6 4 m2
9 ,03 m2
EL
Entré
LEJLIGHED 2v V
V
T EL K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
40
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
14
1
62
2
N
LEJLIGHED 4v VII
NL 23
EL
OPV
T Ø
V
V
Entré 9 ,03 m2
T Depot
Bad
3,09 m2
3,9 3 m2
Værelse 8 ,50 m2
EL K/ F
OPV
K0 2
Køkken/ ophold 33,05 m2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
15
1
110
4
41
N
LEJLIGHED 3v VI
K/ F
V
T
00
OPV K03
N L 23
EL
V/T
EL OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
42
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
16
1
94
3
N
10,64 m2
EL
Entré
9,03 m2
Soveværelse
LEJLIGHED 2v V
T EL
V
K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
17
2
62
2
43
N
LEJLIGHED 4v VII
EL
OPV
T Ø
V
V
T Værelse
Depot
Bad
9 ,8 1 m2
3,02 m2
3,9 3 m2
Entre 7 ,5 8 m2
EL K/ F
OPV
K0 2
Køkken/ ophold 36,05 m2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
44
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
18
2
110
4
N
LEJLIGHED 4v V
Entre
Køkken/ ophold
OPV K03
EL
6 ,6 9 m2
Bad
32,02 m2
T
3,20 m2
Bryggers
K/ F
V
2 ,3 9 m2
Gang 5,26 m2
V/T
EL OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
19
2
108
4
45
N
EL
LEJLIGHED 2v V
T EL
V
K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
46
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
20
3
62
2
N
LEJLIGHED 4v VII
EL
OPV
T Ø
V
V
T
EL K/ F
OPV
K0 2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
21
3
110
4
47
N
LEJLIGHED 4v V
K/ F
V
T
OPV K03
EL
V/T
EL OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
48
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
22
3
108
4
N
EL
LEJLIGHED 2v V
T EL
V
K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
23
4
62
2
49
N
LEJLIGHED 4v VII
EL
OPV
T Ø
V
V
T
EL K/ F
OPV
K0 2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
50
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
24
4
110
4
N
LEJLIGHED 4v V
V/T
EL OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
25
4
108
4
51
N
EL
LEJLIGHED 2v V
V
EL
T
K
OPV
Altaner og terrasser er niveaufrie.
52
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
26
5
63
2
N
LEJLIGHED 4v VII
EL
OPV
T V
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
27
5
110
4
53
N
LEJLIGHED 4v V
K/ F
V
T
OPV K03
EL
V/T
EL OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
54
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
28
5
108
4
N
LEJLIGHED 2v V
OPV
EL
OPV
EL K
K
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
31
1
71
2
55
N
LEJLIGHED 4v II
EL
V
T
OPV
EL
V Ø
T
Altaner og terrasser er niveaufrie.
56
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
32
1
111
4
N
LEJLIGHED 4v I
W alk-in 2,54 m2
Soveværelse 1 0 ,22 m2
Bad 2 ,7 7 m2
Ø
OPV
V
EL
T
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
33
2
110
4
57
N
LEJLIGHED 4v II
EL
V
T
OPV
Ø
Soveværelse 9 ,72 m2
Bad
Soveværelse
2,77 m2
1 0,1 5 m2
W alk-in 2,54 m2
Altaner og terrasser er niveaufrie.
58
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
34
2
111
4
N
LEJLIGHED 4v I
Ø
OPV
V
EL
T
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
35
3
110
4
59
N
LEJLIGHED 4v II
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
60
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
36
3
111
4
N
LEJLIGHED 4v I
Ø
OPV
V
EL
T
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
37
4
110
4
61
N
LEJLIGHED 4v II
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
62
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
38
4
111
4
N
LEJLIGHED 4v I
Ø
OPV
V
EL
T
Altaner og terrasser er niveaufrie.
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
39
5
110
4
63
N
LEJLIGHED 5v I
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
64
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
40
5
136
5
N
LEJLIGHED 5v III
Ø
OPV
V
EL
T
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
41
6
136
5
65
N
LEJLIGHED 5v I
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
66
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
42
6
136
5
N
LEJLIGHED 4v I
Ø
OPV
V
Ø EL
T
OPV
V
EL
T
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
45
1
110
4
67
N
LEJLIGHED 3v II
EL
V
EL
V
T
OPV
T
OPV
Ø
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
68
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
46
1
91
3
N
LEJLIGHED 4v I
W alk-in 2 ,4 6 m2
e Soveværelse 1 0 ,2 7 m2
Bad 2 ,7 7 m2
Ø
OPV
V
EL
T
Værelse
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
47
2
110
4
69
N
LEJLIGHED 3v II
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
70
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
48
2
91
3
N
LEJLIGHED 4v I
Ø
OPV
V
EL
T
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
49
3
110
4
71
N
LEJLIGHED 5v II
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
72
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
50
3
136
5
N
LEJLIGHED 4v I
Ø
OPV
V
EL
T
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
51
4
110
4
73
N
LEJLIGHED 5v II
EL
V
T
OPV
Ø
Altaner og terrasser er niveaufrie.
74
Ejerlejl. nr.
Etage
BBR areal
Værelser
52
4
136
5
SA
P
V2
V2
V2 DC, FO, CC
V3
V3
FS
P
PYC
DC, FO, CC
V/T
V/T
PYC
FS
K/F
K/F
G
FS
G
V/T
K/F
V1
K09
OPV
CV
FS
V/T
K/F
OPV
K09
P
V3
OPV
P
K09
DC LS
P
V3
P
P
FS
FS
FS
FS
FS
V3 SA
V3
P
G V1
DC, FO, CC
K/F K09
SA
LEGEHAVEN
V/T
V/T
V/T
V/T
V/T
V/T
V/T
P
DC
V1
DC
V1
V3
V1 DC
P
AL
DC, FO, CC
V3
SA
V3
CV
V1 DC P HH
V1 DC HH
HH
HH
DC CV V1
CV
V1 DC P
V2 DC, FO, CC
V3 PYC
PC
FS
FS
FS
FS
FS
V1
V3
V2
FS
PC
V3
MS
G
G V2
G
V/T
V/T
V1
V2
PC
V2
DC
DC
PC
V1 DC
P
V2
P
DC, FO, CC
V3
V3
HH
HH V1 DC
HH V1
P
DC
HH V1 DC
V1
P V1
DC P P V1
V3
V3
HL
AL
MS
MG
GR
DC V2 LS
V3 MG
DC LS
DC, FO, CC
V/T
V/T
V/T
V/T
DC
V/T
ÆBLEHAVEN
MS
LS V2
MIRABELLEHAVEN
V1
DC
LS
DC
DC, FO, CC
V1
V1
V1 DC, FO, CC
FS
V1
V1
K/F
BD
Bærbuske
utik
AL
Mulighe udvalgsvd for areb
DC, FO, CC
V1
V1
FS
DC, FO, CC
DC, FO, CC
V1
FS
DC, FO, CC
V1
FS
DC, FO, CC
V1
DC, FO, CC
DC
153
152
151
150
K
K
K
K
Røgskakt
154
OPV
V2
DC, FO, CC
V2
FS
V1
MG
V3
MG Æbletræer
V3
DC, FO, CC
LS
V2
K09
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
V3
PYC
PYC
PYC
DC, FO, CC
FS
V/T
K/F
DC
V1
V2
AC
LS
KLATREHAVEN V1 G
DC
V3
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
K09
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
V1
PÆREHAVEN
V2
DC, FO, CC
DC
DC
V1
FS
FS
V3
MS
K09
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
DC, FO, CC
V3
OPV
K09
OPV
CV
K09
DC
V1
P
P
V3
V2
K/F K/F
MS
V3
V2
AL
P
V1
P
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
P
K/F
Frugtbusk
T
P
P
SA
DC
V1
P
DC, FO, CC
V2
P
K09 K/F
V
P
LS
P
V2 DC, FO, CC
V3
PS
V3 FS
Blodbøg Stammeomkr. 40 cm
V3
K09
00
F
CM
P
DC, FO, CC
V2
V3
Stammeomkr. 16 cm
V3
V3
KirsebærtræerPS
PA
K/F K01
BD
G
00
DC, FO, CC
P
CM
P
PA
V2
Stammeomkr. 20 cm
K09
NL 23
V2
DC, FO, CC
V3
V3
DC, FO, CC V3
CM
CM
SA
V3
PS
G KIRSEBÆRHAVEN
DC, FO, CC
K/F
160
G
V1
V1
P
Stammeomkr. 16 cm
V3
PA V3 Stammeomkr. 16 cm
DC, FO, CC PS
V2
K/F
158
G
DC, FO, CC
V2
P
AL
K09
RR
Frugtbusk
23
159
SA
FS
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
K/F OPV
P
157
K/F
AL
Stammeomkr. 20 cm
V2
K
AL DC, FO, CC
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
K/F
P
TANK FOR OPSAMLING AF REGNVAND
K
K
K/F
DC, FO, CC
FS
Stammeomkr. 16 cm
V3 AC
NL
RR Frugtbusk
OPV
K01s
00
OPV
23
K01s
NL
00
23
G
Frugtbusk RN
G
AL
AL
DC, FO, CC
Bed til klatreplanter RN
Hækbeplantning
V/T
RR
KANTZONE, 3 meter Fremtidigt byggefelt, Begrønnes midlertidigt indtil byggestart
K09
P
HCP
G
MS
DC, FO, CC
Bærbusk
CM
K/F
P
P
P
P
P
P
P
P
P
AL
K/F
G
OPV
Hækbeplantning
K16
AL
K/F
OPV
K01s
K/F OPV K01s
FS
OPV OPV OPV OPV
K09 OPV
K/F K09
OPV
NL K/F
OPV
OPV
K OPV
K09 OPV
00 K/F K09 OPV
23
K14 K09 OPV
K/F OPV
NL K01s
OPV K/F OPV
K/F
1.8 K01
K K/F
OPV
K/F
OPV
K K/F
FS
155 156
MSA
Bærbuske
Mulighed for udvalgsvarebutik
G
DC, FO, CC AL
PS
G
Portåbning
Grøn hjørnepl ads
DC, FO, CC
RN
AL
Frugtbusk
AL
BD
DC, FO, CC
MSA
MSA
RN DC, FO, CC
RN
PS
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
HCP
OVERSIGT N
OPV K07
K01
OPV K03
OPV
K15
K/F
3.3
75
76 76
2 MINUTTER TIL STRANDEN. Det er ikke helt tosset at kunne gå ud ad sin hoveddør og stå på stranden et par minutter senere. Ikke mindst når man tænker på, at det ikke bare er en hvilken som helst strand, men hovedstadens bedste. Det giver masser af muligheder, hvad enten du er til picnic, strandhygge, kajaksejlads, tidlige morgendukkerter eller slentreture ved vandkanten.
77 77
HVER DETALJE HAR BETYDNING. M AT E R I A L E VA LG
78
FAC ADER
FÆLLESARE ALER
Ejendommens facade udføres med teglsten i lyse og
Udover opgangene etableres fælles gårdrum med fælles
mørke nuancer i flot variation rundt i bebyggelsen. Fuge-
siddepladser for ophold. Belægning og beplantning sker
farven er tilpasset og afstemt efter arkitektens design.
efter senere afstemt beplantningsplan mellem arkitekt
Facadetegl kan ses i showroom. Rækkehusene beklædes
og kommune.
med malede træfacader i sort og svensk rød, med præg fra områdets kolonihavehuse.
TA G E Tage udføres med tagpap, herpå lægges sedum (grønne
I kælderen etableres cykelparkering samt fællesopbevaringsrum/beboerlokale. Der forefindes tillige et beboerlokale i stueplan, til den kommende ejerforenings videre råderet.
tage). De øverste tagflader får ikke sedum-belægning.
PA R K ER I N G Der er parkeringskælder under ejendommen med 129
EL O G VA ND Hver bolig har egen måler, som er forberedt til fjernaflæsning. Forbrug i fællesarealer måles særskilt.
p-pladser, som skal forsyne hele karréen. Pladserne sælges gennem ejendomsmægler og handles separat ved notering af p-pladsnr. i købsaftalen. Rækkehusene
VA R ME Varmeforsyningen er fjernvarme fra HOFOR med separate
har hver eksklusiv brugsret til 1 stk. p-plads, som ligger di-
forbrugsmålere. Boligerne udføres med gulvvarme, som
rekte under boligen. Der er p-sektioner i kælderen, der
styres via trådløse termostater.
er reserveret til hotellejligheder og almene boliger. For yderligere information henvises til ejendomsmægler på projektet.
VINDUER OG ADGANGSDØRE
ENERGIMÆRKNING Bygningen opføres efter energiklasse 2015 og energimærkes inden ibrugtagning. Det betyder et lavt energiforbrug i boligen.
Vinduer og døre i facader udføres i vedligeholdelsesvenlig kvalitet med aluminium udvendig og træ indvendig. Lavenergiruder, fabrikat som Velfac, Rational eller lign. Der etableres husnummer ved opgangsdøren, navne-
DGNB – BÆREDYG TIG T BYGGERI Bygningen opføres med målsætning om at opnå DGNB Guld-certificering.
skilte ved hoveddøre og der opsættes postkasse til hver bolig. Støjreducerende vinduer er et myndighedskrav og symbol herfor er vist på side 97.
A LTA N E R , T E R R A S S E R O G TA G T E R R A S S E R
V E N T I L AT I O N O G U D S U G N I N G Der udføres mekanisk ventilation i lejlighederne via et centralt styret anlæg. Rækkehusene udføres med decentralt anlæg, således at hvert hus har sit eget ventilationsanlæg. Der er udsugning fra køkken og bad/toilet samt
Altaner og håndliste udføres i galvaniseret stål. Bund
indblæsning i værelser og stue. Kanaler skjules bl.a. over
udføres i hårdtræ som Cumaru eller Thermowood. Terras-
nedsænkede lofter i entre og badeværelse. Indblæsning
ser og tagterrasser belægges med betonsten, hårdtræ
af frisk luft sker ved indblæsning via ventiler ved loft.
eller Thermowood. Brøstningsmur udgør værnet på tag-
Enkelte steder er kanaler skjult i rørkasser langs loftet.
terrasserne sammen med værn i galvaniseret stål.
UDVENDIGT UDST YR
ANTENNE/INTERNE T Boligerne er ved overdragelse tilsluttet anerkendt antenne
På altaner og terrasser udføres 1 stk. 240 volt el-stik. På
og internetløsning, men køber indgår selv aftale med
rækkehusene opsættes 1 stk. lampe ved hoveddør.
udbyder om signal og pakkeløsning. Overgangspunktet
AFFALDSHÅNDTERING
leveres i skakt, og der vil ved indflytning være aktivt tv-stik i stue. I soveværelse og øvrige værelser er der forberedt
Der etableres affaldsskakt i alle opgange i bebyggelsen. Til
med tomrør, så køber efterfølgende kan etablere yder-
rækkehusene placeres affaldsindkast i gårdrum. Tømning
ligere antennestik. Tomrørsinstallation leveres afsluttet
af dagrenovation sker ved affaldssug fra sugestationer
med blænddæksel. I skakten forberedes med et 230V stik,
udenfor bygningskroppen. Der etableres miljøstation til
som køber kan tilslutte sit aktive udstyr til (evt. antenne-
glas, plast, pap, papir mv. i affaldsrum i stueplan.
forstærker, router mv.). Udbyder vælges af sælger.
79
TELEFONI
KØKKEN
Ønsker køber en fastnetforbindelse, kan der ved henven-
Køkkenet er som Invita model Highline, hvid mat* med
delse til YouSee tilbydes en løsning for telefoni i form af
hvid sokkel. Hvid bordplade 20 mm tyk, 3 mm Core Basic
IP-telefoni. Overgangspunktet leveres i teknikskab, og der
med underlimet vask af typen ECO60. Blandingsbatteri
vil ved indflytning være et aktivt stik til IP-telefoni i stue.
som Grohe Minta (31 375 000).
DØRTELEFON
H V IDE VA R ER
Der etableres dørtelefonanlæg med kamera, som model
• Kogeplade er som Siemens EH651FEB1E,
Aptus til lejlighederne. Anlægget styres fra mobiltelefon,
således at man åbner opgangsdøren via mobiltelefonen.
• Køle-/fryseskab er som Siemens KI87VVF30
Rækkehuse udføres med ringeklokke.
I N DV EN D I G E VÆ G G E
induktionskogeplade* integreret i bordpladen integreret*
• Ovn er som Siemens HB632GBS1S, indbygningsovn* • Opvaskemaskine er som Siemens SN836X00ME,
Indvendige vægge udføres som malede beton, pore-
beton eller gipsvægge. Væggene spartles og males i
• Emhætte er som Exhausto ESL170 invisibel, som
standardfarve hvid, glans 5. I køkken over køkkenbord-
plade males der i standardfarve hvid, glans 25.
integreret* tilsluttes ventilationsanlæg
I baderum udføres bruseniche med fliser fra Evers model
TOILE T OG BAD
Neptun Grigio Chiaro, mat, med tilpasset fugefarve. Øvrige
Baderumsmøbler HTH VH7, KP Mono hvid mat, med 2 stk.
vægge i baderum spartles, filtes og males i standardfarve
skuffer med soft close. Bordplade i hvid solid surface med
hvid, glans 25.
integreret vask. Blandingsbatteri ved vask er et etgrebs
INDV ENDIGE LOF T ER
blandingsbatteri som Grohe Concetto. Brusersæt som Grohe New Tempesta Cosmopolitan inkl. håndbruser samt
Lofter udføres som malede betonlofter i stue, køkken og
160 mm hovedbruser. Toilet er væghængt i hvid porcelæn
værelser, som males hvid, glans 5. Der er synlige spor i
som model Duravit D-code med softclose. Gulvafløb udfø-
lofterne som vist på illustrationer. Nedsænkede lofter fore-
res som linjeafløb. Badeværelsesspejl monteres over bord-
kommer tillige, oftest i entre og bad.
plade med håndvask. Håndklædekroge og papirholder
INDVENDIGE DØRE
udføres i rustfrit stål.
Indvendige døre udføres som glatte hvide døre som
I baderum/bryggers leveres vaskemaskine som Siemens
Swedoor, med greb i rustfrit stål. Karm og gerigter males
WM14N207DN, energiklasse A+++. Tørretumbler leve-
hvide.
res som Siemens WT45H2K7DN, Energiklasse A++. Eller
B E LY S N I N G Der udføres LED loft-spot i baderum/toilet samt under
kombineret vaske/tørremaskine som Siemens WD15H540DN. Enkelte boliger har vaskesøjle placeret i skab i entréen.
overskabe i køkken. Lampeudtag i øvrige rum placeres
OBS
på væg ca. 15 cm under loft.
• Såfremt deadline for beboervalg (d. 1.1.2019) er over-
SK ABE
skredet, vælger sælger materialer på ikke solgte lejligheder. Der tages derfor forbehold for, at illustrati-
Skabe i værelser og bryggers er som Invita model Una,
oner kan vise et materialevalg, som ikke længere er
hvid mat med klik push system.
en tilkøbsmulighed.
G U LV E
• Grundet årlig opdatering af hvidevarer, er varenr.
Gulve i stue, køkken, værelser og entre er en lamelplank
et udgangspunkt for kvaliteten, som er indeholdt i
i Eg Antik børstet hvid mat lak med micro fas (model
købsprisen. Modellerne vil i funktion være de samme,
7876 020), som Tarkett*. Fodlister udføres som hvidma-
men nr. og design kan ændre sig i tiden frem mod
lede træ-fodlister. I baderum og bryggers lægges gulv-
overdragelse af boligen.
klinker fra Evers, model Neptun Grigio Chiaro, mat grå, i 30x60 cm, inkl. sokkelklinke. Fugen tilpasses flisefarve.
80
80
Fotoeksempel
S I G N AT U R F O R K L A R I N G M AT E R I A L E VA LG
V/T
Vaskemaskine/tørretumbler
Når du køber tidligt i processen, har du mulighed for
K
Kombimaskine
selv at få indflydelse på valg af bl.a. gulve, hårde hvidevarer
❄
Køl/frys
OPV
Opvaskemaskine
Kogeplade
Ø
Køkkenø
sen. Som køber kan du derfor ikke flytte stikkontakter,
EL
El-skab
emhætte, håndvask m.v., da dette er projekteret ned til
Vindue med støjreduktion
(med undtagelse af emhætte) og køkken-designlinje. Det er desværre ikke muligt at foretage individuelle tilvalg på andre områder end det, der fremgår af materialebeskrivelsen. Projektsalg er ikke salg af individuelle boliger, og placeringen af installationer er lagt fast tidligt i proces-
mindste detalje. Der er mulighed for at præge boligen på de punkter, som materialebeskrivelsen lægger op til. Som køber skal du være indstillet på, at du køber et
Vindue med støjredution Forsatsramme
færdigt produkt med mulighed for enkelte individuelle
Dør til skakt
tilpasninger.
Lem til skakt
Teknikskakt
81
6
Da boligerne i salgsmaterialet endnu ikke er færdigbyggede, er billeder af bygninger, rum, terrasser, haver og udearealer ikke rigtige fotografier, men 3D-visualiseringer. Visualiseringerne skal ses som udtryk for eksempler på indretning og materialer og er derfor kun vejledende. Undervejs i byggeprocessen kan der opstå forhold, det være sig myndighedskrav, arkitektoniske eller konstruktive hensyn, som kan foranledige ændringer ift. det viste. På samme måde skal plantegninger ses som vejledende ift. indretningen af boligen. Derfor tages der forbehold for evt. ændringer til projektmaterialet, lige-
EJENDOMSMÆGLER: LIVING HOMES · LIVINGHOMES.DK BYGHERRE: ARKITEKTGRUPPEN / NREP · ARKITEKTGRUPPEN.DK / NREP.COM STRANDHAVERNE.DK
Etape 1. September 2018 – version 2
som der tages forbehold for trykfejl.