brochure-merenveld

5 woningen Merenveld Moderne architectuur

ep c 0,4 !

Zeer ruime en complete woning Energiezuinig en duurzaam als geschakelde of vrijstaande uitvoering Diverse optie’s o.a. levensloopbestendig

"Merenveld: een unieke en natuurlijke woonomgeving!"

Nederweert, een stukje Limburg dat verrassend anders is. Gastvrijheid staat er hoog in het vaandel. De zonnige terrasjes en diverse eetgelegenheden maken het winkelen, wandelen of fietsen in Nederweert extra aangenaam.

Als liefhebber van natuur heeft Nederweert diverse natuurgebieden zoals het Nationaal park De Groote Peel, het Weerterbos & het vennengebied Sarsven en de Banen.

Verder heeft Nederweert op het gebied van cultuur onder andere een geitenboerderij, een theeschenkerij, drie oude korenmolens en een oude waterkrachtcentrale. tevens vind u in Nederweert-Eind het Limburgs Openluchtmuseum Eynderhoof.

Daarnaast worden er jaarlijks diverse evenementen in Nederweert georganiseerd, deze evenementen zorgen ieder jaar weer voor veel gezelligheid in het bruisende centrum van Nederweert.

Merenveld, een nieuw woongebied gelegen op de grens tussen de kern Nederweert-Budschop en het buitengebied. Het plangebied heeft een sterke eigen identiteit. Het noordelijk deel is erg open. Naar het zuiden toe wordt het gebied minder open en bevindt zich een houtwal en veel opgaand groen; een variatie van oude bomen en struikgewas. Een besloten groene bosachtige omgeving. Aan de westzijde van het plangebied bevindt zich de Zuid-Willemsvaart, met de aangrenzende kanaaldijk. De kanaaldijk vormt een groene zone. De oostgrens van het plangebied wordt bepaald door de Winnerstraat en loopt over het hedendaagse terrein van het zwembad.

De zuidzijde grenst aan de achterkant van de percelen van de bebouwing gelegen aan de Alexanderstraat. De stedenbouwkundige structuur is afgestemd op de omgeving. De entree is een groensingel die dwars door het gebied loopt. Eindigend in een centraal veldje dat fungeert als het hart van de buurt.

Situatie

Kavel 1: type A geschakeld Kavel 4: type A geschakeld Kavel 2: type B geschakeld Kavel 5: type B geschakeld Kavel 3: type C vrijstaand

Begane grond

Verdieping

Optie verlengde woonkamer/Keuken Geïsoleerde garage Optie Levensloopbestendig 

Begane grond optie

bij verlengde uitvoering de keuze uit: Vergroten hoofdslaapkamer Vergroten bergruimte 

Verdieping optie

Voorgevel

Linkergevel

Achtergevel

Rechtergevel

Begane grond

Verdieping

Begane grond optie

Verdieping optie

Voorgevel

Linkergevel

Achtergevel

Rechtergevel

Technische omschrijving Fundering De funderingen van de woningen worden uitgevoerd als fundering op staal, en in het werk gestort voorzien van de nodige wapening cf. constructeur Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde op het zand gestorte vloer.

De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als prefab plaatvloeren welke in het werk worden afgestort met beton. De vloer van de badkamer en de toiletruimt wordt betegeld. Voor de afwerking per ruimte zie de afwerkstaat.

Wanden Alle dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. Dragende wanden zijn o.a. de binnenspouwbladen, woningscheidende- en stabiliteitswand. De gevel wordt aan de buitenzijde afgewerkt met een gevelisolatiesysteem voorzien van een wit gevelstuc systeem en een antraciete steenstrip afwerking. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen, aan de buitenzijde aluminium waterslagen. Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken aangebracht.

Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden uit lichte steenachtig scheidingselementen opgebouwd.

Daken De platte daken van de woning worden voorzien van (afschot) isolatie waarop een kunststof dakbedekking wordt bevestigd. De platte daken van de garage worden voorzien van een kunststof dakbedekinngen. beide daken worden voorzien van de nodige afvoeren t.b.v. hemelwater.

Plafondafwerkingen Diverse Plafonds worden voorzien van een witte afwerking in de vorm van spuitwerk. voor de afwerking per ruimte zie de afwerkstaat.

Wandafwerking Alle wanden worden uitgevoerd als behandelaar m.u.v. de wanden van de meterkast (geen afwerking) toilet (tegelwerk) en badkamer (tegelwerk). Voor de afwerking per ruimte zie de afwerkstaat.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van aluminium. De garagepoort wordt als stalen kanteldeur uitgevoerd met loopdeur. Het achter deurkozijn en deur van de garage wordt in hout uitgevoerd. De woning entreedeuren worden uitgevoerd als aluminium deur met glasopeningen.

Buitenkozijnen, deuren en ramen worden aan de binnen- en buitenzijde in dezelfde antraciete kleur gecoat. De binnenkozijnen in de woningen zijn van gemoffeld staal voorzien van een bovenlicht met afgeslankte dorpel, afgewerkt in een lichte kleur.

De binnendeuren in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een lichte kleur.

Beglazing en ventilatieroosters Alle buitenlichtopeningen van de woningen worden voorzien van blank isolerend HR++ glas. De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank ’’float’’ glas, uitgezonderd die van de meterkast, badkamer en de berging/technische ruimte. Deze worden voorzien van een in lichte kleur gelakt paneel. Daar waar nodig worden in de gevelkozijnen aluminium ventilatieroosters

opgenomen, zoals op de geveltekeningen is aangegeven. hemelwaterafvoeren, dakranden De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in aluminium en fabrieksmatig voorzien van een antraciete kleur. De dakranden worden voorzien van een aluminium daktrim in een antraciete kleur.

Trappen en hekken De trap en de traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout. De trap wordt uitgevoerd als een open trap. Op de verdieping komt een spijlen hekwerk.

Elektra / diversen De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. De wandcontactdozen, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 300 mm boven het vloerpeil in alle ruimten met uitzondering van de verkeersruimten, badkamer en de zolder. Daar worden ze geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil. De wandcontactdozen in de keuken worden geplaatst op een hoogte van 1250 mm boven het vloerpeil. De schakelaars, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil.

Sanitair Zie sanitairlijst.

Keuken In de woning wordt een standaard keukeninrichting voorzien. Deze keuken wordt als een hoekkeuken uitgevoerd cf. tekening en voorzien van: wasbak incl. kraan, gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser.

Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een HR-ketel i.s.m. een zonneboiler die voorziet in warmte en warm water. De beganegrond van de woning wordt voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping wordt de warmte d.m.v. radiatoren afgegeven. Per verdieping is er een leidingverdeler aanwezig. De woningen worden voorzien van een thermostaat in de woonkamer.

Gasinstallatie De woningen worden aangesloten op het gasnet.

De aansluiting in de meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. de gasinstallatie wordt aangelegd naar de HR-ketel en keuken t.b.v. koken Mechanische ventilatie De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem dat wordt gestuurd op basis van de luchtkwaliteit in de woning. afzuiging van vervuilde lucht geschied in de keuken, toilet en badkamer. De kanalen van het systeem zijn ingestort in vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten (in de berging zijn de kanalen in het zicht).

Doormiddel van een aparte bediening (draadloos) in de badkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.

Terreininventaris Het terrein wordt opgehoogd en afgevlakt met uitkomende grond (gesloten grondbalans). er worden geen bestratingen opgenomen. wel wordt er t.p.v. de aansluiting gevelisolatiesysteem/ maaiveld een grindkoffer voorzien. Er worden geen erfafscheidingen geleverd danwel geplaatst.

afwerkstaat hal (verkeersruimte)

Toilet

Vloer

zandcement dekvloer

Vloer

tegels antislip grijs

Wanden

behangklaar

Wanden tegels wit tot 1200+vl

Plafond

spuitwerk

daarboven spuitwerk

Meterkast

Plafond spuitwerk Slaapkamers

Vloer

niet nader afgewerkt

Wanden

niet nader afgewerkt

Vloer

Plafond

niet nader afgewerkt

Wanden behangklaar

Berging

zandcement dekvloer

Plafond spuitwerk Badkamer

Vloer

zandcement dekvloer

Wanden

behangklaar

Vloer

Plafond

spuitwerk

Wanden tegels wit tot plafondhoogte

Woonkamer/ keuken Vloer

zandcement dekvloer

Wanden

behangklaar

Plafond

spuitwerk

Plafond spuitwerk

Sanitairlijst Beganegrond Toiletruimte: Closetcombinatie: Wandtoilet incl. inbouwreservoir, bediening en zitting Fonteincombinatie: Fonteinbakje Fonteinkraan Verdieping Badkamer: Closetcombinatie: Wandtoilet incl. inbouwreservoir, bediening en zitting Douchecombinatie: ︎Betegelde douchevloer met doucheput ︎Éénhendel douchemengkraan incl. glijstangcombinatie Wastafelcombinatie (2x): Wastafel Éénhendel wastafelmengkraan Keramisch planchet Spiegel rond afmeting circa 600 mm Badcombinatie: Acryl ligbad Éénhendel badmengkraan met doucheset

tegels antislip grijs

Notities ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………

Notities ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………

Wilt u hier wonen?

Verkoop en Inlichtingen: Jacobs - Gijsen vastgoed en assurantieadviseurs Ospelseweg 23 6031AK Nederweert T: 0495-460180 F: 0495-460185 info@jacobsgijsen.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken en voorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen endergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende tekeningen en technische omschrijving.

Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Verkoop

Ontwerp & vastgoedpromotie