Sjeldne anledninger 23/11
I samarbeid med Nordea www.privatmegleren.no
Moderne og tidsriktig enebolig i rekke – Nordavinden 26
Side 4
Ferdig oppussede 4- og 6-roms leiligheter i Brinkvegen 26-44 Visning søndag kl. 13.00-14.00
Side 7
Vurderer du å selge boligen i 2012? Ta kontakt med Privatmegleren – Vi tar jobben!
Side 2
Et boligmagasin fra Privatmegleren i Tromsø
2
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
PRIVATmegleren leverer et konsept som legger til rette for at alle kunder og alle eiendommer er ulike og unike. Skreddersøm satt i system er nøkkelordet. Vi er inneforstått med at det å selge eiendom for de fleste er en sjelden anledning. Likeledes er det erfaringsmessig vesentlig å skille seg ut i et marked hvor de fleste meglerkontor oppfattes som svært like. Derfor har vi utviklet det vi mener er et unikt konsept som er spesialtilpasset denne anledning.
Skal du selge? Ta kontakt med oss for en gratis verdivurdering.
Ruth Norstrøm Tlf. 982 59 102
Daniel E. Martinsen Tlf. 982 59 109
Marte Øksendal Tlf: 416 09 379
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
I samarbeid med Nordea
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Tromsø
Jarle Solbakken Tlf. 982 59 101
Einar Storhaug Tlf. 970 73 555
3
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Fagereng - Flott 3 roms med utsikt og masse sol
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Edderdunvegen 247 9013 Tromsø
kr 590.000,-*
God utsikt, sikringsfond, heis, garasje, masse sol. Lysløypa er på baksiden av boligen. God standard og fin planløsning!
Visning Avtales direkte med megler And.Fellesgj. Totalt* *Omk. Mnd. f. utg. Bra/P.rom Eierform/Etg.
1.350.000,590.000,+ ca 1.032,1.350.000,58/ 58m² Borettslag/2
Kontaktperson Einar Storhaug/97 07 35 55
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110376
Målselv Fjellandsby - Sesongen nærmer seg!!
mobil - send “P 78110376” til 2140
Målselv Fjellandsby 9325 Bardufoss
kr 2.690.000,-*
Stor, innholdsrik og innflytningsklar hytte. Ski-in Ski-out, vedyring, stor tomt, fin utsikt m.m.
Visning Etter avtale med oppdragsansvarlig Bra Tomt Eierform Byggeår *Omk.
124 m2 1100 m² Selveier 2008 + ca 2.75 %
Oppdragsansvarlig Einar Storhaug/97 07 35 55
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110106
mobil - send “P 78110106” til 2140
4
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Bo i nord - Moderne og tidsriktig enebolig i rekke
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Nordavinden 26 9015 Tromsø
kr 3.390.000,-*
3 soverom. Alle overflater er pusset opp de senere år med lyse og tiltalende og stilrene overflater. Ekstra takhøyde. Familieområde med nærhet til UNN/UiT. Visning Onsdag. 23/11 kl. 17:30-18:30 Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
113/113 m² 144 m² Selveier 1993 + ca 2.75 %
Megler MNEF Christoffer Ryan/94 30 85 50
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110299
Mini"enebolig"/2-roms leilighet i sjarmerende bydel
mobil - send “P 78110299” til 2140
Verftsgata 3C 9008 Tromsø
kr 1.790.000,-*
Frittstående leilighet med sjarm & særpreg. Boligen er fordelt over to plan, har store vindusflater og høye himlinger. Koselig bydel med eldre trehusbebyggelse.
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
56/ 51 m² 241 m² Selveier 1988 + ca 2.75 %
Eiendomsmegler MNEF Marte Øksendal/41 60 93 79
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110366
mobil - send “P 78110366” til 2140
5
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Workinnmarka - Eneboliger i rekke med 4/5 soverom
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Draugen felt felt B6 9016 Tromsø
kr 5.790.000,-*
Flotte boliger i attraktivt område i Workinnmarka. Boligene bygges når de er solgt slik at du som kjøper kan være med å bestemme hvordan du vil ha det. Det er 4 boliger ledig. Visning Etter avtale Bra/P.rom
182/158 m²
Eierform Byggeår *Omk.
Selveier 2012 + ca kr. 40.000,-
Kontaktperson Ruth Norstrøm/982 59 102
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78100256
Enebolig/fritidseiendom med utsikt mot Lyngsalpene
mobil - send “P 78100256” til 2140
Jøvikvegen 1491 9043 JØVIK
kr 1.100.000,-*
Eiendommen ligger ved Jøvik i Ullsfjorden ca. 9,5 mil fra Tromsø sentrum - skjermet beliggenhet.
Visning Ta kontakt med megler for visningstur - tlf 98259102 Bta/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
239/113 m² 2111 m² Selveier 1976 + ca 2.75 %
Oppdragsansvarlig Ruth Norstrøm/982 59 102
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg (Nordeabygget), 9263 Tromsø Tlf. 77 66 59 00 www.privatmegleren.no/781002 mobil - send “P 78100224” til 2140 24
6
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Tomasjord - Unik 4-roms leil. over 2. etg, 3 balkonger
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Tomasjordnes pir 5 leilighet 49-406
kr 1.850.000,-*
2 bad, godt med bodplass, heis fra garasjen. Nydelig utsikt. Hele Pir 5 blir nå selveierleiligheter. Ta kontakt for informasjon.
Visning Man. 21/11 kl. 17:45-18:15 And.Fellesgj. Totalt* *Omk. Mnd. f. utg. Bra/P.rom Etasje Megler Ruth A. Norstrøm
1.959.923,3.809.923,+ ca 1.032,10.222,99/94 m² 4 og 5 tlf 982 59 102
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110172
mobil - send “P 78110172” til 2140
7
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Stalheim- Flott 4-roms selveierleil sentralt på øya
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Brinkvegen 30B 9011 Tromsø
kr 4.290.000,-*
Attraktiv beliggenhet i flotte omgivelser øverst på øya med nærhet til flotte områder som Prestvannet og lysløypa. Har balkonger, 3 sov, stort kjøkken og 2 boder. Visning Søn. 20/11 kl. 13-14 Bta/P.rom Eierform Etg. Mnd. f. utg. Byggeår *Omk.
129/113 m² Selveier 2 og 3. etg. kr 1.261,- mnd. 1975/2011 + ca 2.75 %
Oppdragsansvarlig Ruth Norstrøm/982 59 102
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110027
Stalheim -6- roms rekkehus med attraktiv beliggenhet
mobil - send “P 78110027” til 2140
Brinkvegen 26,28, 34, 38 9011 Tromsø Rekkehus som er nyoppusset med gode planløsninger over 3 etasjer. Har stort kjøkken, 2 stuer, 2 bad, badstue, 5 terrasser. 2 store boder. Nydelig utsikt i solrike omgivelser.
Priser fra kr 5.790.000,-*
Visning Søn. 20/11 kl. 13-14 Bta /P.rom Tomt Eierform/Etg. Mnd. f. utg. Byggeår *Omk.
185/159 m² felles Selveier/ 1-2-3 1.510,1975/2011 + ca 2.75 %
Megler Ruth Norstrøm/982 59 102
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110027
mobil - send “P 78110027” til 2140
8
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Tromsøya - Selveierleil. m/ garasje i Brinken terrasse
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Brinkvegen 47 9012 Tromsø
kr 2.390.000,-*
Meget høy standard og beliggende i fantastiske omgivelser på toppen av øya, ved Prestvannet. Stue, kjøkken, soverom, bad og boder. Felles gjestehybel tilhørende sameiet. Visning Tirsdag 22/11 kl. 18-19 eller etter avtale Bra/P.rom Tomt Eierform/Etg. Mnd. f. utg. Byggeår *Omk.
58/56 m² Felles Selveier/1. etg. 1.860,2009 + ca 2.75 %
Megler MNEF Jarle Solbakken / 98 25 91 01
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110372
Hamna - 3-roms selveierleilighet med garasje.
mobil - send “P 78110372” til 2140
Kortbølgen 1 B 9017 Tromsø
kr 2.100.000,-*
Nærhet til buss, skole, barnehage, butikk, lysløype, friområder m.m. Gode solforhold. Vedfyring.
Bra/P.rom Tomt Eierform/Etg. Mnd. f. utg. Byggeår *Omk.
74/69 m² 237 m² Selveier/1.etg. 442,1993 + ca 2.7 %
Megler Jarle Solbakken / 98 25 91 01
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110353
Tromsdalen - Selveier m/ gode solforhold. Garasje
mobil - send “P 78110353” til 2140
Ringstadvegen 1 9020 Tromsdalen
kr 2.100.000,-*
Påkostet leil. beliggende i 1. etg. i 2-manns-bolig, sentralt i Tr.dalen. Vedfyring. Vestvendt balkong. Gode solforhold. Nærhet til flott natur. 2 boder og vaskerom i kjeller.
Bra/P.rom Tomt Eierform/Etg. Mnd. f. utg. Byggeår *Omk.
80/70 m² 633 m² Selveierseksj./1. 282,- (Forsikring) 1958 + ca 2.7 %
Megler Jarle Solbakken / 98 25 91 01
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110348
mobil - send “P 78110348” til 2140
9
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Pen enebolig i attraktivt bomiljø, flott utsikt, garasje
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Elvhusvegen 56 9020 Tromsdalen
kr 3.880.000,-*
Lys og tiltalende enebolig på hjørnetomt. Boligen har høy standard og er innholdsrikt med bl.a. 2 stuer, 2 bad og 3 soverom. Frittstående garasje, sportsbod.
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
141/136 m² 367 m² Selveier 1997 + ca 2.75 %
Eiendomsmegler MNEF Marte Øksendal/41 60 93 79
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110360
Gimle - Vertikaldelt bolig med potensiale nært unn/uit
mobil - send “P 78110360” til 2140
Tors veg 8 9019 Tromsø
kr 2.650.000,-*
Bolig med 3/4 sov, stor u. etasje med stort potensiale. God beliggenhet med utsikt og sol.
Visning Etter avtale Bta/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
160/107 m² 472 m² Selveier 1962 + ca 2.75 %
Megler Ruth Norstrøm/98 25 91 02
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110334
Nyhet kommer -3-roms selveierleiligehet m/garasje
mobil - send “P 78110334” til 2140
Gausdalsvegen 15 snr. 3 - Tromsdalen
kr 1.300.000,-*
3-roms leilighet i u. etasje i seksjonert bolig med 3 boenheter. Leiligheten er godt utnyttet arealmessig og salgsoppgave er under under utarbeidelse Visning Etter avtale Bta/P.rom Tomt Eierform/Etg. Mnd. f. utg. Byggeår *Omk.
59/49 m² Felles Selveier/u.etg 1967/2004 + ca 2.75 %
Kontaktperson Ruth Norstrøm/98 25 91 02
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110373
mobil - send “P 78110373” til 2140
10
I samarbeid med Nordea Einar Storhaug Tlf. 97 07 35 55
Daniel E. Martinsen Tlf. 98 25 91 09
Jon Rye-Holmboe Tlf. 41 45 55 77
Jarle Solbakken Tlf. 98 25 91 01
Christoffer Ryan Tlf. 94 30 85 50
Romslig frontleilighet med nydelig utsikt og masse sol
Marte Øksendal Tlf: 41 60 93 79
Ruth Norstrøm Tlf. 98 25 91 02
Edderdunvegen 41 9013 Tromsø
kr 1.350.000,-*
Garasje i felles anlegg, heis, sikringsfond, god planløsning, kort vei til det aller meste.
Visning Tir. 22/11 kl. 18-18:30 And.Fellesgj. Totalt* *Omk. Mnd. f. utg. Bra/P.rom Eierform/Etg.
1.161.000,1.350.000,+ ca 1.032,5.873,72/64 m² Borettslag/5
Kontaktperson Einar Storhaug/97 07 35 55
Tromsø PRIVATmegleren Tromsø, Grønnegata 80, 2. etg "Nordeabygget" Tlf. 77 66 59 00
www.privatmegleren.no/78110356
mobil - send “P 78110356” til 2140
Skal du kjøpe bolig? - Dette er ord og utrykk som er fint for deg å kjenne til Selveier Du har full råderett over en selveierbolig. Et skjøte overfører eiendomsretten formelt fra selger til kjøper. Her må det betales dokumentavgift til staten som for tiden er 2,5 % av kjøpesummen. Selveierseksjon er del av et sameie. Det er viktig å sette seg inn i vedtekter, regnskap, årsmeldinger og husordensregler. Borettslagsleilighet Kjøper du en bolig i et borettslag blir du andelseier i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og andelseieren har en borett i borettslaget. Du får et hjemmelsdokument til andelen som tinglyses hos Statens Kartverk. Det er borett til leiligheten, andelen og evt. partialobligasjon som overdras når du selger eller kjøper. Borettslag styres av vedtekter. Det er viktig å sette seg inn i disse og i borettslagets regnskap. Felleskostnadene dekker driftskostnader og leilighetens andel av renter og avdrag på fellesgjeld. Aksjeleilighet En aksjeleilighet er en del av et boligaksjeselskap. Du kjøper en aksje med tilknyttet rett til å leie en leilighet av selskapet. Du blir medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene. Husleien dekker driftskostnader, og leilighetens andel av renter og avdrag på fellesgjeld. Leilighetens totalpris utgjøres av kjøpesummen du betaler, pluss andelen av selskapets fellesgjeld. Reguleringsplaner Kommunens reguleringsplaner forteller hvilket formål området er regulert til. Dette vil ha betydning i forhold til om eiendommen kan bebygges til bolig og/eller næring. Samtidig sier den noe om utnyttelsesgrad, tillatte byggehøyder m.m. Sørg for å ha lest og forstått reguleringsplan med bestemmelser før inngivelse av bud. P-Rom P-rom er primære rom i boligen.
Bruksareal Bruksareal (BRA) er boligen målt innvendig. Bruttoareal Bruttoareal (BTA) er boligen målt utvendig for hver etasje. Verdivurdering Verdivurderingen skal anslå den prisen en selger kan oppnå i et normalmarked. Det er en grundig verdivurdering av boligens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om boligmarkedet der du bor. Prisantydning Den pris selger forventer at eiendommen skal selges for. Dette er en veiledende pris for kjøperen. Prisantydningen er ikke bindende for selger. Boligsalgsrapport eller tilstandsrapport Rapporten utarbeides av en takstmann som har kompetanse til å avdekke boligens tilstand ved visuell besiktigelse og ved bruk av enkle måleinstrumenter. Bygger på takstmannens egne undersøkelser og selgers opplysninger. Eierskifteforsikring Når du selger en bolig kan du holdes ansvarlig for feil og mangler i inntil fem år etter salget, i henhold til reglene i Avhendingsloven. Eierskifteforsikring er en ansvarsforsikring som boligselger kan tegne for å sikre seg mot fremtidige krav. Den dekker det økonomiske ansvaret selgeren har overfor kjøperen etter Avhendingsloven Boligkjøperforsikring Det er mulig for kjøper å tegne kjøperforsikring hvor man oppnår rettshjelp i en eventuell tvist mot selger/eierskifteforsikringselskapet. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må tegnes senest den dagen kontrakten signeres og den gjelder 5 år etter overtagelsen. Boligkjøperforsikring kan ikke kjøpes ved oppgjørsoppdrag. Besøk vår hjemmeside www.privatmegleren.no for ytterligere informasjon.
10 gode råd til boligselger 1
Forberedelse
2
Prisforventning
3
Vær nøye med valg av megler, en dyktig megler vil kunne gi deg bedre betalt for din eiendom. Forbrukerrådet anbefaler at man henter inn 2-3 meglere før du gjør ditt endelige valg. Du ønsker å finne en megler som stiller opp for deg, er lokalkjent og som ikke minst kjenner markedet. Videre vil ulike meglere tilby ulike produkt og vilkår ved salg. Hvilken megler har de beste vilkår og det beste produktet for din bolig? Du kan rekvirere vurdering fra PRIVATmegleren eller få vite mer om vårt produkt ved å besøke vår hjemmeside www.privatmegleren.no , ring oss på tlf. 77665900 eller besøk oss i Grønnegata 80 – i samme lokale som Nordea bank.
Det kan være klokt å være objektiv. La megler gi deg en godt begrunnet vurdering av boligens markedsverdi. Du tjener ikke på at boligen vurderes for lavt eller for høyt. Det er markedet som avgjør, megler vil kunne bidra til å skape interesse. Til syvende og sist er det likevel markedet som avgjør. Det er av denne grunn ikke sikkert megler som gir deg den høyeste vurderingen, er den megler som er i stand til å gi deg den høyeste prisen. Megler vil om ønsket være behjelpelig med å rekvirere takst, eller tilstandsrapport.
Salgstidspunkt Selg boligen når behovet er der, det er lite variasjon i forhold til antall kjøpere til ulike årstider. Kjøp og selg gjerne samtidig, dette begrenser risiko for markedsendringer som slår ut på pris. Er du usikker på verdi eller hvor lang tid salg av engen bolig tar er det mulig å selge før du kjøper. Selger du først må du derimot være forberedt på å måtte flytte midlertidig, dersom du ikke finner drømmeboligen før overtagelse av egen bolig. Beregn derav gjerne god tid til overtagelse. Et godt råd her er å be megler om en anbefaling.
4 5 6 7 8 9 10
Klargjør boligen Det er til enhver tid flere boliger i markedet som konkurrerer om dine potensielle interessenter. Nettopp derfor er det viktig at boligen fremstår fra sin beste side på salgstidspunktet. Større investeringer som oppussing av bad og kjøkken er i de fleste tilfeller ikke å anbefale. Enkel oppussing og utbedring er derimot i de fleste tilfeller å foretrekke. Dette vil i de fleste tilfeller gjøre boligen mer attraktiv og enklere å få solgt. Lytt til meglerens råd, om nødvendig kan megler være behjelpelig med å rekvirere interiørkonsulent.
Salgsprosess Ulike meglere har ulikt produkt og derav ulike markedsføringsmuligheter. Du ønsker å finne den markedsføringen som vil gi din bolig det største antallet interessenter. Ettersom det ikke er sikkert den som er villig til å betale mest for din bolig ukentlig leter på nett er gjerne en kombinasjon av avisannonsering og internettannonsering å foretrekke. Desto mer synlig din bolig er, jo større er muligheten for at flere vil ønske å by. Hvilken megler tilbyr den beste markedsføringen, og hva er prisen for denne? God annonsering er derimot ikke tilstrekkelig, annonser bør inneholde gode bilder. Vi har derfor profesjonelle og dyktig fotografer som får frem det beste med din bolig.
Visning Visning er svært viktig for ethvert boligsalg. Innen visning bør megler ha forberedt seg godt, samt ha informert alle potensielle interessenter. Megler bør også ha gitt deg råd om hvorledes boligen skal fremstå ved selve visningen. Her er det viktig at de kvaliteter, oppgraderinger, samt andre positive forhold ved boligen fremheves. Du ønsker ikke at potensielle kjøpere overser viktige fordeler ved boligen. Det er videre viktig at man ved visning har et pent prospekt som på en enkel og god måte fremhever boligens kvaliteter. Husk på at dine interessenter trolig skal på mer enn en visning før de bestemmer seg for å by – ditt prospekt bør skille seg ut. Ut over dette bør alltid den megler du valgte være vedkommende som er tilstede og representerer meglerforetaket både på felles- og private visninger. Megler bør også holde deg oppdatert etter hver visning, og når interessenter er fulgt opp. Skulle boligen ikke bli solgt i løpet av de første visninger bør megler skriftlig underrette deg om mulige årsaker til at boligen ikke selges. Du ønsker jo å vite hvorfor boligen ikke blir solgt?
Budrunde Når salget først starter bør du være forberedt på å ta raske beslutninger. Vær oppmerksom på at man ofte oppnår den beste prisen tidlig i salgsfasen. Tenk på forhånd igjennom hva du kan selge boligen for, og hva du minimum må ha for å selge. Lytt videre til meglers råd, megler har snakket med dine interessenter og vet hvorledes markedet vurderer boligen. Meglers tilbakemeldinger bør være godt begrunnet i forhold til det aktuell markedet.
Selgers ansvar Som boligselger er du ansvarlig for at relevante opplysninger du sitter på vedrørende boligen blir videreformidlet til interessenter via megler, slik at disse tas med i nøkkelopplysninger. Megler kan ikke holdes ansvarlig i de tilfeller man som selger velger å tilbakeholde vesentlige opplysninger. Pass derav på å gi alle opplysninger du tror kan være av interesse, er du usikker på om opplysningene er vesentlige – forhør deg med megler.
Overtagelse På overtagelsesdato skal megler underrette deg om at kjøpesum og omkostninger er innbetalt til meglers klientkonto – dette er kjøpers ansvar. Skulle avtalt beløp ikke være innbetaltt bør boligen ikke overleveres. Som selger er ditt ansvar at boligen er ryddet og rengjort før kjøperen overtar, med mindre annet er avtalt.
Reklamasjon En boligkjøper har etter overtagelse 5 års reklamasjonsfrist. Oppdages feil eller mangler innen denne fristen kan du som selger bli økonomisk ansvarlig. Har man eierskifteforsikring vil forsikringsselskapet på dine vegne håndtere saken og eventuelt utbetale til kjøper dersom selger er ansvarlig. Forhør deg derav med megler vedrørende pris og vilkår for forsikring. Ønsker du ytterligere råd vedrørende boligsalg, eller en gratis og uforpliktende vurdering av din bolig ta kontakt med oss i PRIVATmegleren.
11
Malangen er mulighetenes ferieparadis
Foto: Bjørnar G. Hansen. fagtrykkide.no
Med utgangspunkt i egen hytte ved Malangen Brygger er havet og fjellet dine nærmeste naboer. Du kan velge båtliv eller turer i fjellet, fiske eller fottur. Løyper eller pudder. Privat hyttekos eller hotellmiddag med hyttenaboer og venner. Mulighetene ligger der, kun en time fra byen.
Skitur fra hytta, eller 45 minutter til nærmeste alpinsenter.
Ryaforbindelsen har åpnet.
Bålkos i naturen eller ved peisen i hytta.
Finn din drømmetomt ved Malangen Brygger.
Fiske fra egen båt eller velutstyrt leiebåt.
Middag på hotellets restaurant i helga?
Ta kontakt for visning!
Hyttetomter fra kr 390.000,- (+omk.) Hyttetomter i naturskjønne omgivelser mellom Malangen Brygger og Nikkavannet. Stor frihet i valg av hytte. Bestem selv når du vil starte å bygge. Prisen inkluderer vei, vann og avløp til tomtegrensen. Det er ingen utleieklausul i hyttefeltet.
I samarbeid med Nordea
www.privatmegleren.no 776 65 900/982 59 102 tromso@privatmegleren.no