Kredyty hipoteczne a umowa o dzieło/zlecenie Przybliżona zdolność kredytowa
Bank
Warunki
Traktowanie kosztów
Kredyt Bank
Staż min. 12 miesięcy, ale są dopuszczalne przerwy do 4 miesięcy. Jeżeli dochód z ww. umów nie przekracza połowy dochodów wystarczy udokumentować dochody za 6 miesięcy.
Rzeczywiste koszty, a przy braku oświadczenia o kosztach: umowa zlecenie 20%, umowa o dzieło 50%.
Staż min. 6 miesięcy. Może być wielu Klient wypełnia oświadczenie o Bank zleceniodawców. Nie ma wymogu posiadania wysokości kosztów, którego Millennium aktualnie ważnej umowy bank nie weryfikuje
małżeństwo osoba o o dochodzie dochodzie netto netto 4000 2000 zł zł
130011
340955
Zdolność kredytowa dla mieszkań o odpowiedniej wielkości poza miastami wojewódzkimi
77400
297000
Zdolność kredytowa obliczona przy założeniu czynszu na poziomie 350 zł
Zdolność kredytowa przy założeniu, że LTV=80%, a mieszkanie jest w mieście powyżej 150 tys. mieszkańców
BGŻ
Należy potwierdzić stały powtarzalny charakter dochodu. Umowa nie musi być na długi okres, a pracodawca nie musi zaświadczać o jej stałym odnawianiu.
Umowa zlecenie – koszty rzeczywiste. Umowa o dzieło – koszty ryczałtowe
127800
332281
ING Bank Śląski
Staż min. 12 m-cy a umowa musi być aktualna na dzień złożenia wniosku
Koszty uzyskania przychodu na poziomie 20% przychodu po potrąceniu składek ZUS
112000
288000
MultiBank
Staż min. 6 miesięcy wstecz od daty złożenia wniosku
Zdolność obliczana na podstawie dochodu netto
130000
298900
Getin Noble Bank
Konieczny list intencyjny pracodawcy
Koszty zawarte w umowie
113588
330197
Eurobank
Staż min. 12 miesięcy. Bank akceptuje takie umowy bez dodatkowych deklaracji / zaświadczeń
Bank przyjmuje dochód netto z tych umów
76000
245000
Staż min. 6 miesięcy. Dochody muszą mieć Raiffeisen stały charakter tzn. muszą być osiągane w roku poprzednim i roku bieżącym
Koszty stanowią 30% przychodu
0
288000
135200
270400
Credit Agricole
Staż min. 18 miesięcy. Konieczna deklaracja ciągłości zatrudnienia
Koszty udokumentowane z potwierdzeniem wpływów na konto
Bank Pocztowy
Konieczne są aktualne umowy na następne 6 miesięcy, a także staż min. 8 miesięcy przez ostatni rok. Gdy umowy stanowią poniżej połowy dochodu, wystarczy, że dochód występuje w 8 z 12 ostatnich miesięcy.
Koszt uzyskania przychodu wynosi 20% lub 50%
Uwagi
138197,82 363262,84
Dochód netto stanowi 70% najmniejszej z dwóch wartości: średniomiesięcznego przychodu z PIT-u; średniego miesięcznego przychodu z zaświadczeń o współpracy.
Zdolność kredytowa przy założeniu, że marża wyniesie 1,25%, klient nie posiada samochodu, mieszka w Warszawie, i nie posiada żadnych zobowiązań