Puerto de Acajutla
Gobierno de El Salvador, CentroamĂŠrica
Consejo Directivo Sigfrido Reyes Presidente de PROESA Roberto Lorenzana Secretario Técnico y de Planificación de la Presidencia
Lago de Coatepeque
Carlos Cáceres Ministro de Hacienda Tharsis Salomón López Ministro de Economía Eliud Ayala Ministro de Obras Públicas, Transporte, Vivienda y Desarrollo Urbano Alejandro Arturo Solano Representante del Sector Privado Nicolás Rigoberto Monge Representante del Sector Privado Ángela Lorena Duque Representante del Sector Académico
Generación de Contenidos PROESA Gerencia de Análisis de Políticas e Inteligencia de Mercados Dirección de Inversiones León Sol Arquitectos Consultores, S.A. de C.V. Diseño gráfico Héctor A. Cartagena Fotografía Juan Carlos Burgos CEPA CEL Empresas proponentes de proyectos
Playa Las Flores, San Miguel
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Descargo de responsabilidad: La información contenida en este documento se ha proporcionado por empresas privadas proponentes de proyectos. El propósito de este documento es informar a potenciales inversores sobre las oportunidades existentes. PROESA no acepta ninguna responsabilidad u obligación por la información contenida en este documento.
Ciudad de San Salvador
Volcรกn de Izalco
Presentación 8 ¿Por qué invertir en El Salvador? 10 Servicios brindados a inversionistas 12
Proyectos de Energía
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1. Pequeña Central Hidroeléctrica San Simón I
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2. Pequeña Central Hidroeléctrica San Simón II
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3. Planta de Generación Fotovoltáica Tangolona
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Proyectos Inmobiliarios 4. LIVE
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5. San Marcos Buena Vista 26
Proyectos MANUFACTURA
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6. Productos para uso médico y seguridad industrial
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7. Fábrica de productos aeronaúticos clase I
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Proyectos de servicios 8. Servicios de Fortalecimiento de las Finanzas Municipales
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9. Laboratorio de sustentabilidad de procesos y aguas
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Proyectos de turismo
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11. Condominio Residencial Joya del Pacífico
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12. Eco Cabañas Joya del Pacífico
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13. Hostal Villas de Nazareth y Abraham La Montañona
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10. Fisherman´s Resort Life
14. Hotel Villa Dovela San Benito
50
15. Hotel Rancho Argueta y Torogoz rent-a-car
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Estimado inversionista:
T
engo el placer de poner a su disposición el Portafolio de Proyectos de Inversión, el cual contiene perfiles de proyectos privados que le permitirán identificar nuevas oportunidades de inversión en los sectores de energía, inmobiliario, manufactura, servicios y turismo.
Nuestro país destaca por su gente altamente productiva, mundialmente famosa por su laboriosidad, eficiencia y ética de trabajo, lo que favorece la realización de actividades manufactureras y de prestación de servicios de manera eficaz y con costos competitivos. Por su parte, la riqueza natural del país, destacada conectividad vial y aérea, y cercanía entre múltiples atractivos turísticos son algunos de los factores que han permitido tener un crecimiento sostenido en el flujo de turistas. Esto, junto con los incentivos fiscales existentes para el sector, motivan el desarrollo de proyectos con fines turísticos. Finalmente, el Gobierno de El Salvador está comprometido con facilitar las condiciones para un clima de negocios favorable a la inversión. Como resultado de estos esfuerzos, El Salvador ha sido catalogado entre las 10 economías a nivel mundial con las mejoras más notables en los indicadores de facilidad de hacer negocios en el último año, de acuerdo al reporte del Doing Business 2018 publicado por el Banco Mundial. En dicho ranking, El Salvador se posiciona como el segundo país en Centroamérica y el sexto a nivel Latinoamericano en términos de facilidad para hacer negocios.
El Salvador está apostando a la diversificación de la matriz energética, ofreciendo incentivos para el desarrollo de nuevos proyectos de generación a partir de fuentes renovables y promoviendo el establecimiento de contratos de largo plazo. Asimismo, en los últimos dos años, la industria de la construcción ha sido dinamizada con una serie de proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales y corporativos que se están ejecutando.
Le invitamos a que explore las oportunidades de inversión que el país ofrece y el acompañamiento que el Organismo Promotor de Exportaciones e Inversiones de El Salvador (PROESA) le brinda para identificar potenciales socios de negocios. PROESA también está a su disposición para proporcionarle la información necesaria y asistencia técnica requerida para la evaluación e implementación exitosa de sus proyectos de inversión en El Salvador. Sigfrido Reyes, Presidente de PROESA.
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invertir El Salvador?
¿Por qué en
Mano de obra productiva
Las empresas establecidas en el país certifican que la mano de obra salvadoreña se distingue en el mundo por su laboriosidad, eficiencia y ética de trabajo. El 56% de la fuerza laboral tiene menos de 40 años, por lo que es un país predominantemente joven y altamente productivo.
Costos competitivos
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El Salvador se ubica entre los países más competitivos en costos para establecer y operar un negocio en la región. La revista de inversión fDi Intelligence del Financial Times en su publicación Ciudades del Futuro 2017/18 posicionó a San Salvador entre las ciudades más efectivas en costos del continente.
Estabilidad monetaria
El Salvador dolarizó su economía en 2001, por lo que ofrece mayor certidumbre a los inversionistas como resultado de la eliminación del riesgo cambiario, así como baja inflación.
PROESA, ORGANISMO PROMOTOR DE EXPORTACIONES E INVERSIONES DE EL SALVADOR
Puerto de Acajutla
Infraestructura competitiva El Foro Económico Mundial posiciona a la infraestructura de El Salvador entre las más competitivas de Latinoamérica y de la región centroamericana. La moderna infraestructura portuaria, aeroportuaria y vial permite que las empresas realicen sus operaciones logísticas de forma eficiente, mientras que modernos y avanzados mercados de telecomunicaciones y electricidad garantizan también el acceso a servicios e insumos de calidad a costos competitivos.
Atractivos incentivos fiscales Los esquemas de incentivos del país brindan importantes exenciones en impuesto sobre la renta, municipales, transferencia de bienes raíces, así como derechos arancelarios y otros impuestos a la importación de maquinaria, equipo y artículos utilizados en los procesos de producción de bienes y servicios.
Acceso preferencial a los mercados internacionales Múltiples acuerdos comerciales brindan acceso preferencial a cerca de 1,200 millones de consumidores en 43 países alrededor del mundo. El Salvador posee acuerdos comerciales con Centroamérica, Chile, Colombia, Corea del Sur, Cuba, Ecuador, Estados Unidos, México, Panamá, República Dominicana, Taiwán, Trinidad y Tobago, Unión Europea y Venezuela. Asimismo, se encuentra en negociaciones para firmar un acuerdo comercial con Bolivia.
Ubicación estratégica La ubicación geográfica de El Salvador facilita el acceso en tiempos cortos a las principales ciudades de América, tanto en el norte como en el sur. Comparte la misma zona horaria que la zona central de Estados Unidos (CST) y ofrece un corredor bioceánico, proximidad a la ruta Transpacífica y al Canal de Panamá. El Salvador, Centroamérica
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Servicios brindados a inversionistas Somos una institución gubernamental autónoma cuya misión es promover las exportaciones,
la inversión, marca país y los asocios público-privados con el fin de contribuir al crecimiento económico del país y a la creación de más y mejores empleos. Para ello, facilitamos el establecimiento de empresas de inversión extranjera y local y promovemos la inserción de empresas salvadoreñas en los mercados internacionales.
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Oportunidades de negocio • •
Información sobre oportunidades de inversión en sectores priorizados, así como de los incentivos y ventajas de invertir en el país dentro de dichos sectores. Estadísticas e información sectorial a la medida.
Información estratégica • •
Información sobre costos de establecimiento y operación, regulaciones, disponibilidad de capital humano, clima de negocios, factores económicos y cualquier otra información requerida durante el proceso de evaluación país. Atención personalizada a consultas específicas.
Asesoría y asistencia técnica • • •
Organización, logística y coordinación de agendas a la medida para visitas a El Salvador. Apoyo especializado previo, durante y posterior a la inversión. Asistencia integral a potenciales inversionistas en su proceso de generación de contactos locales para el desarrollo de su negocio. Apoyo en los trámites requeridos para establecer o para expandir operaciones en el país.
inversiones@proesa.gob.sv Tel: +503 2592-7000 www.proesa.gob.sv
El Salvador, Centroamérica
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E
l Gobierno de El Salvador cuenta con una política energética para el período 2010-2024, que tiene entre sus líneas estratégicas la diversificación de la matriz energética y el fomento de las fuentes renovables de energía, así como la innovación y desarrollo tecnológico, y la integración energética regional. Enmarcado en esta política, el Consejo Nacional de Energía (CNE), institución rectora de la política energética nacional, ha elaborado un plan de expansión futura de la generación de energía, el cual pronostica un crecimiento promedio de 2.5% anual de la demanda en el período 20162026. El Salvador posee potencial para la generación de energía a partir de las siguientes fuentes renovables: hidroeléctrica, eólica, solar fotovoltaica, solar térmica concentrada, biomasa y biogás. Como parte de los esfuerzos para apoyar el desarrollo del sector eléctrico, El Salvador cuenta con la Ley de Incentivos Fiscales para el Fomento de las Energías Renovables en la Generación de Electricidad. Entre los beneficios que ofrece esta Ley se menciona: • Exención de derechos arancelarios a la importación (durante los primeros 10 años) de maquinaria, equipos, materiales e insumos destinados exclusivamente para labores de pre inversión y de inversión en la construcción de las obras de las centrales para la generación de energía eléctrica. • Exención del impuesto sobre la renta por un período de cinco años para proyectos superiores a 10 megavatios (MW), y por 10 años para proyectos de 10 o menos megavatios (MW). • Exención total del pago de impuestos sobre los ingresos provenientes directamente de la venta de los Certificados de Emisiones Reducidas (CER), en el marco del Mecanismo para un Desarrollo Limpio (MDL) del protocolo de Kyoto, o mercados de carbono similares. • En el caso de las centrales geotérmicas podrá deducirse del impuesto sobre la renta (por un período máximo de 10 años), los costos y gastos vinculados a las actividades relativas al proceso de reinyección total del recurso geotérmico. El Salvador, Centroamérica
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Nota: imรกgenes con fines ilustrativos.
Contacto: inversiones@proesa.gob.sv
PEQUEÑA CENTRAL HIDROELÉCTRICA SAN SIMÓN I Ubicación
Mercedes Umaña, Usulután
Inversión (USD)
$776,098.70
Período de ejecución e implementación
1 año
Descripción
Proyecto consiste en la construcción de una pequeña central hidroeléctrica con potencia instalada de 0.23 MW/h. El proyecto aprovecha la infraestructura existente de un proyecto previo lo que asegura el funcionamiento y reduce la incertidumbre en los resultados del proyecto. Está ubicada en el Cantón Santa Anita del municipio de Mercedes Umaña, Departamento de Usulután (13º33’ 37.21’’N y 88º31’23.96’’0)
Período de retorno de la inversión
5.5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
45/55
La empresa cuenta con los siguientes permisos: • Permiso ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales Estado actual • Permiso del Ministerio de Trabajo y Previsión Social del proyecto • Permiso del Ministerio de Salud (nivel de estudios) • Carta de no afectación de ANDA • Permiso de SECULTURA • Factibilidad de conexión a red AES-EEO • Permiso de construcción del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano • Calificación como generador por parte de SIGET • Calificación del proyecto por parte de SIGET • Concesión para explotación del recurso hidráulico aprobada por el Estado para un plazo de 50 años
Obras o actividades que comprende el proyecto
• •
Obra civil, que comprende azudes y presas, obra de toma, canal de derivación, cámara de carga, tubería forzada, edificio y canal de salida. Equipamiento electromecánico: Órgano de cierre de la turbina, turbinas, generadores, elementos de regulación, transformadores, celdas y cuadros eléctricos.
Información de interés
• Todos los permisos necesarios han sido aprobados y el proyecto puede iniciar inmediatamente • Se posee acuerdo de compra de toda la generación de energía • Empresa cuenta con experiencia en la generación de energías renovables
El Salvador, Centroamérica
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Nota: imรกgenes con fines ilustrativos.
Contacto: inversiones@proesa.gob.sv
PEQUEÑA CENTRAL HIDROELÉCTRICA SAN SIMÓN II Ubicación
Descripción
Mercedes Umaña, Usulután
Inversión (USD)
$1,058,982.13 Período de ejecución e implementación
1 año
Proyecto consiste en la construcción de una pequeña central hidroeléctrica con una potencia instalada de 0.37 MW/h. El proyecto aprovecha la infraestructura existente de un proyecto previo lo que asegura el funcionamiento y reduce la incertidumbre de los resultados del proyecto. Se encuentra ubicada en el Cantón Santa Anita del municipio de Mercedes Umaña, Departamento de Usulután (13º34’ 23.23’N y 88º32’27.96’’0).
Período de retorno de la inversión
5.5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
45/55
La empresa cuenta con los siguientes permisos: Estado actual • Permiso ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales del proyecto • Permiso del Ministerio de Trabajo y Previsión Social (nivel de estudios) • Permiso del Ministerio de Salud • Carta de no afectación de ANDA • Permiso de SECULTURA • Factibilidad de conexión a red AES-EEO • Permiso de construcción del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano • Calificación como generador por parte del SIGET • Calificación del proyecto por parte de SIGET • Concesión para explotación del recurso hidráulico aprobada por el Estado para un plazo de 50 años
Obras o actividades que comprende el proyecto
• Obra civil, que comprende azudes y presas, obra de toma, canal de derivación, cámara de carga, tubería forzada, edificio y canal de salida. • Equipamiento electromecánico: Órgano de cierre de la turbina, turbinas, generadores, elementos de regulación, transformadores, celdas y cuadros eléctricos.
Información de interés
• Todos los permisos necesarios han sido aprobados y el proyecto puede iniciar inmediatamente • Se posee acuerdo de compra de toda la generación de energía • Empresa cuenta con experiencia en la generación de energías renovables El Salvador, Centroamérica
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PLANTA DE GENERACIÓN FOTOVOLTAICA TANGOLONA Ubicación
Descripción
Moncagua, San Miguel
Planta fotovoltaica con una capacidad instalada de 528 Kw/h
Inversión (USD)
$646,617.97 Período de ejecución e implementación
1 año
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Período de retorno de la inversión
7.5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
23/77
• Permiso de factibilidad de proyecto del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano • Permiso ambiental • Se posee un acuerdo de compra de la energía generada
• Vías de acceso al proyecto • Terracería de plataformas • Obra civil • Instalación de paneles Información de interés • La empresa cuenta con experiencia en la generación de energías renovables y posee aliados técnicos con experiencia en proyectos similares.
El Salvador, Centroamérica
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E
l sector de la construcción emplea alrededor de 23 mil personas directamente según cifras del Instituto Salvadoreño del Seguro Social (ISSS). El sector inmobiliario es uno de los principales motores de la economía de El Salvador, sobre todo del área metropolitana de San Salvador. Según la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), en 2017 se encontraban en ejecución aproximadamente 80 proyectos en la capital salvadoreña y muchos más en proceso de obtención de permisos. En El Salvador existe potencial para cubrir el déficit en diferentes mercados inmobiliarios. En los últimos años la oferta ha venido creciendo en el desarrollo de espacios comerciales, sobre todo para alquiler de oficinas, así como proyectos de tipo habitacional. El panorama del sector busca atender a nuevos nichos de mercado, además de desarrollar proyectos innovadores. El Salvador, Centroamérica
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LIVE Ubicación
Área Metropolitana de San Salvador
Inversión (USD)
$1,000,000.00 Período de ejecución e implementación
1 año
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
LIVE es el primer concepto de co-living en El Salvador en el que jóvenes pueden vivir en instalaciones cómodas, modernas y seguras. LIVE cuenta con un concepto pionero en El Salvador por lo que tiene alta demanda y desea continuar creciendo para abastecer a la creciente demanda. Puede encontrar más información en el siguiente link: www.live.sv
Período de retorno de la inversión
10 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
25/75
En proceso de evaluación de opciones para la compra del inmueble
• Adquisición de la propiedad • Renovación del inmueble y adecuación según el concepto de LIVE
Información de interés • •
Actualmente se cuenta con un proyecto en funcionamiento ubicado en el centro histórico de San Salvador, con el 100% de ocupación de habitaciones. El mercado identificado es de jóvenes entre los 18 y los 35 años en busca de una nueva alternativa económica para vivir. Muchos de los clientes potenciales cumplen con cualquiera de las siguientes características: viven muy lejos de sus lugares de trabajo o estudio, no se sienten cómodos dentro de pupilajes tradicionales y/o quieren independizarse de su vivienda familiar.
El Salvador, Centroamérica
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SAN MARCOS BUENA VISTA Ubicación
Nahuizalco, Sonsonate
Inversión (USD)
$1,000,000.00 Período de ejecución e implementación
1 año
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
El proyecto se encuentra dentro de un master plan de desarrollo mixto y consiste en una primera etapa de construcción de viviendas de clase media y baja, que responde al crecimiento poblacional de la ciudad de Sonsonate. Se encuentra situado al inicio del corredor turístico conocido como la “Ruta de las Flores”, zona en crecimiento dentro del país como destino turístico. Además, se cuenta con una gran oportunidad de satisfacer la demanda de vivienda con mejor hábitat.
Período de retorno de la inversión
4 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
50/50
El proyecto cuenta con todos los permisos necesarios para su implementación y puesta en marcha.
• Construcción de infraestructura de la urbanización • Obras complementarias de acceso y paisajismo • Implementación y comercialización
Información de interés • •
El inmueble es propiedad de la empresa y se encuentra dentro de un plan maestro de desarrollo más amplio. La urbanización ha iniciado con la separación de conexiones de servicios, y además cuentan con la separación legal de cada lote para su desarrollo y comercialización.
El Salvador, Centroamérica
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L
a industria manufacturera en El Salvador es uno de los motores económicos más importantes, aportando un aproximado del 25.5% del PIB, según datos reportados por Banco Central de Reserva (BCR) en el transcurso de 2017. Además, aporta más de 181 mil empleos, lo que representa el 27.5% del total de empleos del sector privado. El Salvador cuenta con experiencias exitosas de empresas que se han establecido en el país para elaborar productos de alto valor agregado. En el sector de manufactura, El Salvador ofrece oportunidades de inversión para empresas fabricantes de dispositivos médicos, calzado, autopartes, componentes electrónicos, entre otros. Dentro de las principales leyes que benefician al sector, destaca la Ley de Zonas Francas Industriales y de Comercialización que regula y ofrece incentivos fiscales a empresas exportadoras de bienes -nacionales o extranjeras- que utilizan las zonas francas y depósitos para perfeccionamiento activo (DPA). Esta ley brinda importantes exenciones en impuesto sobre la renta y municipales, transferencia de bienes raíces, y derechos arancelarios y otros impuestos a la importación de maquinaria, equipo y artículos utilizados en los procesos de producción de los bienes incentivados. Por otro lado, el sector también se beneficia de las preferencias arancelarias derivadas de los diferentes acuerdos comerciales que El Salvador ha suscrito con Centroamérica, Estados Unidos, la Unión Europea y otros países.
El Salvador, Centroamérica
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PRODUCTOS PARA USO MÉDICO Y SEGURIDAD INDUSTRIAL Ubicación
San Salvador
Inversión (USD)
$103,750.00 Período de ejecución e implementación
1 año
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
El proyecto busca la ampliación de la planta para atender a grandes consumidores. La capacidad instalada actual brinda una cobertura limitada a nivel nacional. La empresa busca posicionarse en el mercado centroamericano de textiles no tejidos para uso médico y de seguridad industrial, con ventajas competitivas y comparativas. Es la primera empresa a nivel centroamericano en producir textiles para uso médico.
Período de retorno de la inversión
4 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
La planta se encuentra en funcionamiento y cuenta con los permisos para confeccionar textiles médicos, emitidos por el Instituto Salvadoreño del Seguro Social (ISSS).
• Adecuación de planta de producción • Adquisición de maquinaria y equipo • Implementación de nuevas líneas de producción
Información de interés • • •
La empresa se encuentra en operación produciendo bajo dos marcas, textiles no tejidos para uso médico y de seguridad industrial. Actualmente están exportando a tres países de Centroamérica. Las empresas centroamericanas están obligadas a importar textiles para uso médico por la limitada oferta en la región. Con la implementación de este proyecto, la empresa ofrecería a los compradores de Centroamérica productos de mejor calidad y precio, con menores tiempos de entrega, permitiéndoles así mejorar su manejo de inventarios.
El Salvador, Centroamérica
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FÁBRICA DE PRODUCTOS AERONÁUTICOS CLASE I Ubicación
San Salvador
Inversión (USD)
$1,567,000.00 Período de ejecución e implementación
3 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
El proyecto consiste en instalar la primera fábrica de aeronaves Light Sport Aircraft (LSA) CLASE 1 (autogiro y aeronaves de despegue y aterrizaje cortos o Short Take Off and Landing-STOL) y de partes aeronáuticas CLASE 2 en Centroamérica y el Caribe. Se busca aprovechar las ventajas competitivas en materia de aeronáutica que ofrece El Salvador para producir aeronaves y partes a bajo costo en comparación de lo que ofrece actualmente la industria mundial.
Período de retorno de la inversión
5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
25/75
• •
Se cuenta con el terreno para la construcción de la fábrica y la infraestructura está en elaboración del anteproyecto El producto de la Fase 1 está en etapa de ejecución del primer prototipo para patentarlo y certificarlo
• • • •
Adecuación de fábrica de aeronaves Adquisición de maquinaria y equipos Obtención de permisos Inicio del proceso productivo por fases -Fase I: Fabricar un producto clase 1 (aeronave completa) y producción de partes a demanda -Fase II: Fabricar otro producto clase 1 (aeronave completa) -Fase III: Fabricación de productos de clase 2 (aeronave completa)
Información de interés • La empresa cuenta con una gama de profesionales especializados en el sector, con amplia trayectoria en el mercado nacional e internacional • El sector aeronáutico es de los sectores con interés estratégico para el Gobierno de El Salvador El Salvador, Centroamérica
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E
l sector de servicios de El Salvador representa un aporte significativo en la economía salvadoreña, representando un 63% del PIB, según datos del Banco Central de Reserva (BCR) de El Salvador al 2016. En el país hay cerca de 19,000 empresas del sector servicios, las cuales generan más de 430,000 empleos y reportan USD 2,476.8 millones en la exportación de servicios para el 2016, reflejando un crecimiento del 6.0%. El Salvador cuenta con una amplia base de técnicos y profesionales listos para insertarse en los sectores productivos del país. La mano de obra de El Salvador está compuesta por 2.9 millones de personas, de las cuales casi el 60% tiene menos de 40 años. Por lo tanto, ofrece una mano de obra altamente productiva capaz de desarrollar nuevas habilidades en un corto período de tiempo. Se estima que un 20% de los graduados cada año pertenecen al campo de ingeniería y tecnología, generando una mano de obra calificada para la prestación de servicios de alto valor agregado. Además, El Salvador dispone de la Ley de Servicios Internacionales, la cual brinda atractivos incentivos fiscales a empresas dedicadas a la prestación de servicios para clientes extranjeros. Entre los principales beneficios de la Ley se incluye la exención total de impuesto sobre la renta y municipales, así como de derechos arancelarios y demás impuestos sobre la importación de maquinaria, equipo y demás bienes que sean necesarios para la ejecución de la actividad incentivada. El sector de servicios es uno de los que tienen mayor crecimiento en la última década en El Salvador, con potencial de crecimiento a nivel nacional e internacional. El Salvador, Centroamérica
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SERVICIOS DE FORTALECIMIENTO DE LAS FINANZAS MUNICIPALES Ubicación
Todo el territorio nacional
Inversión (USD)
$150,000.00 Período de ejecución e implementación
2 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
Ampliación de servicios empresariales, especialmente la consultoría y asesoría a la gestión y administración municipal en favor del desarrollo económico local, utilizando un modelo integral con los siguientes componentes: • Asesoría y diagnóstico de gobiernos locales • Fortalecimiento institucional local, a través de consultorías integrales para la implementación de Sistemas de Gestión para Recuperación de Mora Tributaria • Tecnología informática de gestión de la información y desarrollos e interfaces necesarios
Período de retorno de la inversión
5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
La empresa actualmente se encuentra en operación
Ampliación de operaciones para atender el segmento de mercado con mayor demanda, a través de: • Capacitación y asistencia técnica a los municipios. • Implementación de procesos administrativos para fortalecer la gestión para recu peración de mora tributaria. • Implementación de herramientas informáticas para el control efectivo de la base tributaria. Información de interés • Empresa con 11 años de experiencia y con planes de expansión a otros países de Centroamérica. • El monto de la mora tributaria municipal al 2017 asciende a US$500 millones, de los cuales al menos US$200 millones de dólares están concentrados en 12 alcaldías. • Algunas municipalidades invierten entre el 10% y el 12% en servicios de gestión de El Salvador, cobros. Centroamérica
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Sala de reuniones Administraciรณn Gerencia General
Evaluaciรณn
Recepciรณn de muesfras Preparaciรณn de muestras
Area de instrumentos Recepciรณn Laboratorio Bodega de reactivos
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LABORATORIO DE SUSTENTABILIDAD DE PROCESOS Y AGUAS Ubicación
Área Metropolitana de San Salvador
Inversión (USD)
$150,000.00
Período de ejecución e implementación 1 año para la puesta en marcha y 4 años para acreditación
Estado actual del proyecto (nivel de estudios) Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
El proyecto está destinado a la creación de un laboratorio de análisis de aguas naturales superficiales, aguas subterráneas, aguas de proceso y aguas residuales; donde se presentarán los resultados de las mediciones de los parámetros físico-químicos y microbiológicos que solicitan los clientes, así como un análisis sustancial de estos parámetros para brindar propuestas de control, acciones correctivas y preventivas que eviten el incumplimiento de los límites máximos permitidos establecidos por las normas vigentes. El laboratorio planea contribuir a la mejora continua sin afectar y comprometer la producción de las industrias, con asesoría sustentada en razonamientos científicos, técnicos e ingenieriles, respondiendo así a la necesidad de protección y el rescate del medio ambiente en El Salvador.
Período de retorno de la inversión
5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
El proyecto se encuentra en estado de anteproyecto y en definición de la ubicación.
• • • • •
Gestión de trámites legales, permisos y licencias de operación Adecuación de las instalaciones y permisos de remodelación del inmueble Adquisición e instalación de maquinaria y equipo Inducción y capacitación del recurso humano Inicio de la operación del laboratorio y proceso de acreditación
Información de interés • Ya se dispone del recurso humano profesional y reconocido por la industria que estaría a cargo de ejecutar el proyecto. • El laboratorio responde a una demanda del mercado actual que la empresa ha identificado, ya que en términos generales, todas las empresas pertenecientes a sectores industriales deben darle tratamiento a sus vertidos de aguas para cumplir con requisitos de diferentes leyes y reglamentos del país, así como para adoptar una cultura de responsabilidad en el manejo, uso y disposición final del agua. Se estima que las industrias aportan el 25.5% del PIB de El Salvador. (1)
(1)
Banco Central de Reserva de El Salvador
El Salvador, Centroamérica
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E
n 2017, los ingresos provenientes del turismo fueron de USD 1,478.71 millones de dólares según cifras del Ministerio de Turismo y la llegada de visitantes internacionales fue de 2,246,062 con un crecimiento del 9.5 % con respecto al 2016, la cifra más alta en los últimos 35 años. El turismo en El Salvador es una de las industrias que ha venido creciendo en los años recientes, debido a la creciente demanda de productos y servicios, sobre todo de salvadoreños residentes en el exterior que visitan el país. Las regiones de donde se reciben más turistas son Centroamérica (58%), Norteamérica (35%), Suramérica (3%), Europa (2%), Caribe (1%) y otros (1%). La entrada de turistas ha crecido de manera constante durante los últimos años, esto ha permitido una demanda creciente por habitaciones de hotel, incentivando la construcción de nuevos hoteles en la capital, en la línea costera y también de montaña. La riqueza natural del país y la Ley de Turismo con sus atractivos incentivos fiscales, así como el decidido apoyo del Gobierno de El Salvador, han hecho que el sector sea uno de los más pujantes del país. Esta legislación señala que, con una inversión mínima de USD 25,000, una empresa puede calificar para ser declarada proyecto turístico de interés nacional y optar por los siguientes beneficios: • Exención total del impuesto sobre transferencia de bienes raíces para la adquisición de los inmuebles que serán destinados al proyecto. • Exención de derechos arancelarios a la importación de bienes, equipos y accesorios, maquinaria, vehículos, aeronaves o embarcaciones para cabotaje y los materiales de construcción para las edificaciones hasta la finalización del proyecto. • Exención total del impuesto sobre la renta por un período de 10 años. • Exención parcial de impuestos municipales (hasta 50 %) por un período de 5 años, a partir del año fiscal en que el negocio inicie operaciones.
El Salvador, Centroamérica
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Contacto: inversiones@proesa.gob.sv
FISHERMAN’S RESORT LIFE Ubicación
Municipio de La Libertad
Inversión (USD)
$774,110.00
Período de ejecución e implementación
2 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
El proyecto está ubicado a 1 km de la ciudad y Puerto de La Libertad, uno de los municipios más desarrollados turísticamente y con grandes atractivos para el segmento de sol y playa, así como para el turismo de surf. El proyecto consiste en la construcción, puesta en marcha y operación de la primera de cuatro etapas de un apart-hotel orientado a estadías cortas y medias, con una estrategia de sostenibilidad según ISO 26,000. El proyecto también incluye el desarrollo de áreas comunes en su primera etapa (6 apartamentos) hasta llegar a 39 apartamentos en su última etapa. Se comercializará el derecho de uso por un período de tiempo establecido, así como las estadías por reservas de hotel. Se busca atraer la inversión de salvadoreños que viven en el exterior que vacacionan de manera regular en el país y también de los turistas de surf. Para ello, se pondrá a disposición de los inversionistas bonos o acciones preferentes con opción de recompra con un retorno del 10% anual más beneficios futuros.
Período de retorno de la inversión(2)
10 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
87/13
• Proyecto listo para construcción • Factibilidad de proyectos de construcción (permiso de construcción) • Permiso ambiental • Autorización de Cuerpo de Bomberos de El Salvador y Ministerio de Trabajo y Prevención Social • Proyecto inscrito en el Registro Nacional de Turismo Primera etapa (3) • Construcción del módulo 1 de apartamentos (6 unidades) y áreas comunes • Construcción de infraestructura hidráulica y eléctrica de soporte • Renovación de piscinas existentes Información de interés • De acuerdo a CORSATUR, El Salvador recibe más de US $20 millones de ingresos por el turismo de surf. El país registró la visita de 718,079 turistas en 2016, de edades entre 25 y 60 años, provenientes de Estados Unidos y Canadá. • En 2016 el Ministerio de Turismo registró el turismo de 225,682 salvadoreños residentes en el exterior con un gasto promedio de $117.40 diarios y estadía media de 6.2 noches. • Los propietarios del proyecto cuentan con más de 10 años de experiencia en el sector turístico de El Salvador, impulsando proyectos exitosos en otras regiones del país. • El proyecto contribuirá al desarrollo sostenible, con un impacto positivo en la economía local El Salvador,
(2) Cada año el inversionista percibirá un retorno del 10% hasta un plazo máximo de 10 años. (3)
Las otras etapas del proyecto se estiman realizar con fondos propios.
Centroamérica
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CONDOMINIO RESIDENCIAL JOYA DEL PACÍFICO Ubicación
Municipio de San Luis la Herradura, La Paz
Inversión (USD)
$2,089,538.00 Período de ejecución e implementación
2 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
Se planea la construcción de un condominio de 16 apartamentos con vocación turística, contando con 2 o 3 habitaciones y área privada de esparcimiento. El condominio forma parte integral de un plan maestro de desarrollo que incluye club de playa, club de estero, zona comercial, áreas ecológicas, hoteles, marina, suites y otros desarrollos habitacionales y turísticos.
Período de retorno de la inversión
6 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
• Plan maestro elaborado • Permiso ambiental obtenido • Permiso de construcción por revalidar • Autorización del Cuerpo de Bomberos y Ministerio de Trabajo y Prevención Social a solicitar al momento de revalidar permiso de construcción
La inversión se enfocará principalmente en la construcción del condominio: • Edificios de apartamentos de 2 y 3 niveles • Área de estacionamiento • Áreas verdes • Área de piscina y asoleaderos • Área de servicios generales Información de interés • Los propietarios poseen más de 20 años de experiencia en el sector turístico • Actualmente poseen un club de playa en funcionamiento • Cercanía al sitio RAMSAR Complejo Jaltepeque
El Salvador, Centroamérica
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Nota: Imágenes con fines ilustrativos de áreas sociales a las que tendrán acceso los huéspedes de las eco cabañas.
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ECO CABAÑAS JOYA DEL PACÍFICO Ubicación
Municipio de San Luis la Herradura, La Paz
Inversión (USD)
$1,500,000.00
Período de ejecución e implementación
2 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios) Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
Se planea la construcción de Eco Cabañas con vocación turística en línea con los estándares en favor del medio ambiente y con diseño naturalista. Las Eco Cabañas son parte integral de un plan maestro de desarrollo que incluye club de playa, club de estero, zona comercial, áreas ecológicas, hoteles, marina, suites y otros desarrollos habitacionales y turísticos. El proyecto se encuentra en los alrededores del sitio RAMSAR Complejo Jaltepeque, siendo el segundo bosque salobre más importante del país y tiene una extensión de 49,454 ha. Este lugar ha adquirido una enorme importancia debido a los servicios ecosistémicos que ofrece como la pesca, la agricultura y el turismo. Debido a su dinámica entre agua dulce y salada, se alberga una rica diversidad de especies de flora y fauna, constituyendo un atractivo turístico ecológico.
Período de retorno de la inversión
6 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
• El proyecto posee un plan maestro de desarrollo turístico
• Obtención de permisos • Construcción de Eco Cabañas por etapas • Construcción de áreas comunes Información de interés • Los propietarios poseen más de 20 años de experiencia en el sector turístico • Actualmente poseen un club de playa en funcionamiento • Cercanía al sitio RAMSAR Complejo Jaltepeque
El Salvador, Centroamérica
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HOSTAL VILLAS DE NAZARETH Y ABRAHAM, LA MONTAÑONA Ubicación
San José Ojos de Agua, El Tablón, Chalatenago Inversión (USD)
$250,000.00
Período de ejecución e implementación
3 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios) Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
Actualmente el Ministerio de Turismo promueve el circuito La Montañona conformado por siete municipios del país: Chalatenango, Las Vueltas, Ojos de Agua, El Carrizal, La Laguna, Comalapa y Concepción Quezaltepeque, mismos que forman un anillo al centro en donde se eleva La Montañona. Los turistas del lugar pueden apreciar más de 150 especies de aves, visitar los bosques de pino y hacer un recorrido histórico local. El proyecto turístico hotelero será diseñado tomando en cuenta los principios básicos del ecoturismo y el desarrollo sostenible. Éste busca promover la preservación de la fauna y flora del parque como compromiso con el medio ambiente, y generar las facilidades para la interpretación y educación ambiental mediante la propuesta de espacios físicos adecuados.
Período de retorno de la inversión
5 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
• En elaboración del anteproyecto
• Establecimiento de la primera etapa (cabañas de hospedaje) • Establecimiento de rutas de paisajismo • Implementación de senderismo en la zona, donde se podrá visitar lugares con bagaje histórico. Información de interés • La empresa ya posee el terreno para ejecutar el proyecto y tiene experiencia en desarrollos turísticos en otras zonas del país. • La demanda de turistas existente presenta una oportunidad para un mayor desarrollo de infraestructura turística en la zona. El Salvador, Centroamérica
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HOTEL VILLA DOVELA SAN BENITO Ubicación
San Salvador
Inversión (USD)
$200,000.00 Período de ejecución e implementación
2 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Obras o actividades que comprende el proyecto
Descripción
El proyecto busca expandir las operaciones actuales, incrementando el número de habitaciones disponibles para los clientes. Además de brindar el servicio de hospedaje, también se dispone de salas de capacitaciones, servicio de catering, eventos sociales y servicios de operador turístico. El hotel está ubicado en San Benito, que es la zona hotelera de San Salvador con amplio potencial, sobre todo para atender a turistas internacionales.
Período de retorno de la inversión
4 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
• El hotel se encuentra en operación • El proyecto está en la etapa de elaboración del anteproyecto
• Diseño de anteproyecto arquitectónico • Trámite de permisos de construcción (ampliación) • Construcción • Operación Información de interés • El nicho de mercado del hotel atienda a ejecutivos de negocios y turistas • La empresa cuenta con 7 años de experiencia en el sector turístico, operando dos hoteles exitosos en el área metropolitana de San Salvador
El Salvador, Centroamérica
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HOTEL RANCHO ARGUETA Y TOROGOZ RENT-A-CAR Ubicación
San Luis Talpa, La Paz
Inversión (USD)
$812,000.00
Período de ejecución e implementación
2 años
Estado actual del proyecto (nivel de estudios)
Descripción
Los propietarios cuentan actualmente con un hotel y rent-a-car en funcionamiento, en las cercanías del Aeropuerto Internacional de El Salvador. La empresa busca ampliar operaciones por incrementos en la demanda, construyendo un hotel y un rent-a-car adicionales a los que poseen para atender a otros segmentos de mercado. Se prevé que el hotel cumpla con estándares de calidad nacional e internacional de al menos tres estrellas. La construcción inicial contará con 20 habitaciones, restaurante, área recreativa y piscina, centro de negocios, amplio parqueo y brindará servicio de transporte. Además, por la experiencia en el mercado, se busca impulsar paralelamente el negocio de alquiler de vehículos.
Período de retorno de la inversión
7 años
Esquema de financiamiento (propietario/co-inversionista)
20/80
• Anteproyecto en proceso de elaboración • Se han identificado potenciales terrenos
• Adquisición de terreno • Diseño de hotel Obras o actividades • Obtención de permisos de construcción que comprende el • Construcción de hotel y rent-a-car proyecto • Equipamiento • Obtención de permisos de operación y puesta en marcha Información de interés • Empresa con 7 años de experiencia hotelera • El hotel en funcionamiento tiene una demanda de mercado mayor a su capacidad actual • Se busca atender a clientes provenientes del Aeropuerto Internacional de El Salvador, que es la principal vía de acceso de turistas y salvadoreños residentes en el exterior El Salvador, Centroamérica
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Gobierno de El Salvador, CentroamĂŠrica
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