danbolig Holbæk Fjordbakken

FJORDBAKKEN

form

FJ ORDDR AGE T I HOLB ÆK

S KØN N E G R UN D E I H A R MO N I MED N AT U R EN

30

27

14

28

25 23

16

26 21 24

19

18 20 22

17 15 13

11

Udsigt til fjorden og markerne og tæt på alle byens tilbud FJORDDRAGET LIGGER PÅ EN SKRÅNENDE GRUND MED FLOT UDSIGT OVER HOLBÆK FJORD OG MARKERNE

03 12 10 8

Opføres senere

6 4 2

29 GRUNDE

9 7 5

3 1

I harmoni med naturen NU HAR DU MULIGHEDEN FOR AT BYGGE DIT EGET DRØMMEHUS PÅ EN AF DE 29 ATTRAKTIVE BYGGEGRUNDE PÅ FJORDDRAGET I HOLBÆK VEST Udstykningens etape 1 omfatter 29 villagrunde fra 771 til 1.392 kvadratmeter. Grundene sælges fuldt byggemodnede og tilslutningsafgift til vand, el og kloak er betalt. Lokalplanen lægger op til spæn­ dende, individuelt boligbyggeri, således at der er mulighed for at bygge i bl.a. et og to plan. For mange af boligerne vil der være mulighed for at få flot udsigt over området og Holbæk Fjord.

Grundene har en skøn beliggenhed ved Holbæk Fjord og tæt på alle byens spændende faciliteter og skønne områder

Placeringen er perfekt Fra udstykningen er der cykelsti til den lokale skole i Tuse, hvor der ligeledes er stor idrætsforening med tilhørende hal, boldbaner og tennisbaner mv.

De daglige indkøb kan du foretage i gåafstand, i den lokale Rema 1000. I nærområdet ligger Holbæk Mega Center, som byder på indkøb og 39 store butikker fortrinsvis med særligt pladskrævende varegrupper.

Fra grundene er der kort afstand til fjorden med sti hele vejen langs fjorden ind til centrum, så du på cykel kan nå dertil på blot 10 min.

Holbæk – en by i rivende udvikling HOLBÆK ER UD OVER AT VÆRE NORDVESTSJÆLLANDS STØRSTE BY, OGSÅ EN UTROLIG HYGGELIG FJORDBY, DER BYDER PÅ STORT SET ALT, HVAD MAN KAN TÆNKE SIG. SAMTIDIG ER DER KUN CA. 45 MIN. KØRSEL TIL KØBENHAVN Når man først har tilbagelagt den korte afstand fra Fjord­ bakken til Holbæk centrum, oplever man et rigt forretnings­ liv på byens hovedstrøg med caféer, spisesteder og specialbutikker. Her er også et spændende kulturliv med aktivt teater og biograf mv.

Uddannelsesmulighederne er mange, og det samme er sportsfaciliteterne, hvor Holbækʼs nye Sportsby, som for­ ventes at stå klar i 2018, kan nævnes.

Desuden finder man et fantastisk miljø omkring fjorden og havnen, som stadig er under udvikling.

Afstande fra udstykningen Rema 1000

350 m

Tuse Skole og daginstitutioner

1,8 km

Tuse Idrætsanlæg og hal

1,8 km

Privat børnehave

0,7 km

Privat vuggestue

0,3 km

Gymnasium

1,7 km

DSB Station

3,8 km

Skov

2,6 km

Holbæk Mega Center Holbæk centrum Holbæk Fjord København Holbæk motorvejen

1,1 km 3,3 km 1 km 45 min.

1,8 km

PRAKTISKE OPLYSNINGER BYGGERIETS UDFORMNING OG PLACERING Der er vedtaget lokalplan 2.73 for området, som regulerer byggeriets placering og udseende.

Lokalplanen indeholder få restriktioner for byggeriets udformning, og der er således stor mulighed for at bygge dit drømmehus på grundene. Der kan bygges i 1, 1 1/2 eller 2 plan plus kælder. Taghældningen kan være mellem 0 og 50 grader og tagene skal fremstå som sorte, røde, gule eller grå. Facader skal være i mursten, træ, skifer eller beton. Der henvises til lokalplanen.

For yderligere oplysninger kontakt danbolig og Holbæk Kommune.

RÅDGIVERE Købere anbefales at benytte egne rådgivere, herunder advokat og bank.

Køber betaler selv alle udgifter hertil.

TINGLYSNINGSAFGIFT OG BERIGTIGELSE AF HANDLEN Køber betaler tinglysningsafgift. Sælger berigtiger handlen og betaler udgiften hertil.

BYGGEPLIGT Der er ikke byggepligt.

BYGGEMODNING Grundene sælges byggemodnet med vej, kloak, el og vand.

TILSLUTNINGSBIDRAG Tilslutningsbidrag til vand, el og spildevandskloak er indeholdt i prisen.

Tilslutningsbidrag til internet, telefon, evt. varme m.v. betales af køber. Alle ledningsarbejder på egen grund og frem til tilslutningssted vedr. vand, el, kloak, internet, telefon m.v. betales af køber.

Der skal etableres individuelt varmeanlæg, som betales af køber.

ADGANGSVEJ Fjorddraget er en privat fællesvej GRUNDEJERFORENING Der er medlemspligt for samtlige boligparceller.

OPVARMNING Køber sørger selv for varmeforsyning og betaler selv alle udgifter i forbindelse hermed. Der er ikke mulighed for naturgasforsyning i området ANTENNE Der er i udstykningen indlagt Fiber af FTTH VIL DU VIDE MERE? Dette er et salgsprospekt. Ønsker du yderligere information på en specifik grund, rekvirer en uddybende salgsopstilling hos danbolig Henrik Larsen.

danbolig Holbæk Henrik Larsen A/S Ahlgade 24, 4300 Holbæk · Tlf. 5944 1112 · holbaek@danbolig.dk www.danbolig.dk