WEGENERSMINDE
Arkitekttegnede gårdhavehuse HOLBÆK ØST
Etape 1
2
WEGENERSMINDE
Lækre arkitekttegnede gårdhavehuse omgivet af flot natur, fjorden og Dragerupskoven
Disse lækre arkitektegnede gårdhavehuse sælges som projektsalg og får en helt fantastisk beliggenhed i Holbæk Øst i området kaldet Wegenersminde. Wegenersminde er et helt fantastisk naturområde og afgrænses af en fredet rønneallé mod nord og en fredningsgrænse mod nord og øst. Hen over de fredede markarealer ses Holbæk Fjord og kystlandskabet samt Dragerup Skov. Centralt i området ligger to søer som b evares og giver området en helt speciel karakter.
WEGENERSMINDE
3
Højt til loftet og plads til livet – tæt ved fjord og stadig bynært Især de smukke søer, det kuperede naturområde, den rolige beliggenhed og nærheden til fjorden, golfbanen og lystbådehavnen mv., medvirker til, at disse boligers beliggenhed er så eftertragtet. Og så er der endda tale om et rækkehus, der i sig selv er mindst lige så attraktivt som den ugenerede beliggenhed.
4
WEGENERSMINDE
WEGENERSMINDE
5
Bo stilrent midt i naturen Boligerne opføres i 2018/2019 og alt fremstår særdeles indbydende og moderne. Husene opføres i ét plan omkring en dejlig gårdhave med ensidig taghældning. I boligerne er i alt to gode soveværelser med mulighed for tilkøb af et tredje, lækkert badeværelse samt stort opholdsmiljø med stue og køkken i åben forbindelse. Fra boligernes indgang er der adgang til bryggersrum, hvor det er muligt at tilvælge et ekstra toilet eller badeværelse i stedet. Kort sagt kan I glæde jer til at flytte ind i en bolig, der til fulde lever op til tidens standarder, og som giver det moderne familieliv de bedst tænkelige rammer.
6
WEGENERSMINDE
WEGENERSMINDE
7
8
WEGENERSMINDE
Rene linjer og gedigne materialer Husets arkitektur giver jer mest mulig glæde af de smukke omgivelser – helt uhindret udsigt til områdets naturområder med søer er eksempelvis sikret via vinduespartier i kæmpeformat, og desuden har såvel stuen som alle værelser egen terrassedør. Bag huset finder I den skønne gårdhave. Den vil hurtigt få status som det oplagte samlingssted for familie og gode venner i sommerhalvåret. Til boligen hører også udhus samt en carport med direkte indgang til entréen og Alt i alt matcher bolig og beliggenhed i høj grad hinanden, og begge dele ligger i den allermest attraktive ende af skalaen.
WEGENERSMINDE
9
De bedste rammer for hverdagen Disse 24 gårdhavehuse er 1. etape i en større udstykning. Boligerne samles i klynger af 3 med en variation af boliger på henholdsvis 118 m², 122 m² og 142 m². Hver enkelt bolig forskydes i rækken og underordner sig terrænet.
10
WEGENERSMINDE
Ek sis ter
en de
sti
17
15
Ophold og leg
Sø
13 Ophold og leg
Stensætning fjernes Sti
11
Grøft
79
9
81
Grøft
89
Eksisterende træ
Vendeplads
87
Grønningen Område B
Eksisterende træer
7
83
85
91 93
5
95
3 105
107
103
101
99
97
1
Sti
Grøft
Trædæk
Sø
Grøft
i
WEGENERSMINDE
11
BLOK A WEGENERS HAVE NR. 1, 3 OG 5 Terasse
17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
Stue
80
280 m2
11
280 m
2
83
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
279 m2
Værelse
105
107
276 m2
318 m2
5
277 m2
3
282 m2
Køkken/Alrum
1
319 m2
Wegeners Have 1 – Blok A Grundareal
319 m2
Boligareal
119 m2
Wegeners Have 3 – Blok A
Værelse
Grundareal
282 m2
Boligareal
118 m2
Bryg.
Bad
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Carport
Wegeners Have 5 – Blok A Grundareal
272 m2
Boligareal
119 m2
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
12
WEGENERSMINDE
BLOK B WEGENERS HAVE NR. 7, 9 OG 11 Terasse
17
424 m2
89
91
274 m
15
2
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
Stue
80
280 m2
11
280 m
2
83
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
279 m2
105
107
Værelse
276 m2
318 m2
5
277 m2
Køkken/Alrum
3
282 m2
1
319 m
2
Wegeners Have 7 – Blok B Grundareal
301 m2
Boligareal
123 m2
Wegeners Have 9 – Blok B Grundareal
276 m
Boligareal
122 m2
2
Bryg.
Bad
Værelse
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Carport
Wegeners Have 11 – Blok B Grundareal
280 m2
Boligareal
123 m2
Terasse
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
WEGENERSMINDE
13
BLOK C WEGENERS HAVE NR. 13 OG 15 Terasse
17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
Stue
80
280 m2
11
280 m
2
83
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
279 m2
Værelse
105
107
276 m2
318 m2
5
277 m2
3
282 m2
Køkken/Alrum
1
319 m2
Wegeners Have 13 – Blok C Grundareal
293 m2
Boligareal
123 m2
Wegeners Have 15– Blok C Grundareal
310 m
Boligareal
122 m
2 2
Bryg.
Bad
Værelse
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Carport
Terasse
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
14
WEGENERSMINDE
BLOK C WEGENERS HAVE NR. 17 Terasse 17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
80
280 m2
11
280 m
2
83
Stue
97
282 m2
99
9
101
276 m
2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
Værelse
279 m2
105
107
276 m2
Køkken/Alrum
318 m2
5
277 m2
3
282 m
2
1
319 m2
Bad
Wegenersminde 17 – Blok C Grundareal
424 m2
Boligareal
142 m2 Værelse
Bryg.
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Carport
Terasse
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
WEGENERSMINDE
15
BLOK D WEGENERS HAVE NR. 103, 105 OG 107 Terasse 17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
80
280 m2
11
280 m
2
83
Stue
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
333 m
7
2
Værelse
103
301 m2
279 m2
105
107
Køkken/Alrum
276 m2
318 m2
5
277 m2
3
282 m2
1
319 m2
Bad
Bryg. Wegeners Have 107 – Blok D Grundareal
318 m2
Boligareal
123 m2
Wegeners Have 105 – Blok D Grundareal
276 m2
Boligareal
122 m2
Carport
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Wegeners Have 103 – Blok D Grundareal
279 m2
Boligareal
123 m
Terasse
2
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
16
WEGENERSMINDE
Værelse
BLOK E WEGENERS HAVE NR. 97, 99 OG 101 Terasse 17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
80
Stue
280 m2
11
280 m
2
83
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
279 m2
105
107
Køkken/Alrum
276 m2
318 m2
5
Værelse
277 m2
3
282 m2
1
319 m2
Bryg.
Bad
Wegeners Have 101 – Blok E Grundareal
333 m2
Boligareal
123 m2
Wegeners Have 99 – Blok E Grundareal
281 m2
Boligareal
122 m2
Carport
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Værelse
Wegeners Have 97 – Blok E Grundareal
279 m2
Boligareal
123 m
Terasse
2
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
WEGENERSMINDE
17
BLOK F WEGENERS HAVE NR. 91 Terasse 17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
80
280 m2
11
280 m
2
83
Stue
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
Værelse
333 m
7
2
103
301 m2
279 m2
105
107
Køkken/Alrum
276 m
2
318 m2
5
277 m2
3
282 m2
1
319 m2
Bryg.
Bad
Wegeners Have 91 – Blok F Grundareal
418 m2
Boligareal
142 m2
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse Carport
Terasse
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
18
WEGENERSMINDE
Værelse
BLOK F WEGENERS HAVE NR. 93 OG 95 Terasse 17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
80
280 m2
11
280 m
2
83
Stue
97
282 m2
99
9
101
276 m
2
279 m2
281 m2
333 m2
7
Værelse
103
301 m2
279 m2
105
107
Køkken/Alrum
276 m2
318 m2
5
277 m2
3
282 m2
1
319 m2
Bryg.
Bad
Wegeners Have 93 – Blok F Grundareal
285 m2
Boligareal
122 m2
Wegeners Have 95 – Blok F Grundareal
282 m2
Boligareal
123 m2
Carport
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Værelse
Terasse
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
WEGENERSMINDE
19
BLOK G WEGENERS HAVE NR. 85, 87 OG 89 Terasse
17
424 m2
89
91
274 m
15
2
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
Stue
80
280 m2
11
280 m
2
83
97
282 m2
99
9
101
276 m2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
279 m2
105
107
Værelse
276 m2
318 m2
5
277 m2
Køkken/Alrum
3
282 m2
1
319 m
2
Wegeners Have 85 – Blok G Grundareal
271 m2
Boligareal
123 m2
Wegeners Have 87 – Blok G Grundareal
269 m2
Boligareal
122 m2
Bryg.
Bad
Værelse
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Carport
Wegeners Have 89 – Blok G Grundareal
274 m2
Boligareal
123 m2
Terasse
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
20
WEGENERSMINDE
BLOK H WEGENERS HAVE NR. 79, 81 OG 83 Terasse 17
424 m2
89
91
274 m2
15
418 m2
310 m2
87
93
269 m2
13
293 m2
285 m2
79
85
274 m2
95
271 m2
282 m2
80
280 m2
11
280 m
2
83
Stue
97
282 m2
99
9
101
276 m
2
279 m2
281 m2
333 m2
7
103
301 m2
279 m2
105
107
Køkken/Alrum
276 m2
318 m2
5
Værelse
277 m2
3
282 m2
1
319 m2
Bryg.
Bad
Wegeners Have 79 – Blok H Grundareal
274 m2
Boligareal
119 m2
Wegeners Have 81 – Blok H Grundareal
280 m2
Boligareal
118 m2
Carport
Mulighed for tilvalg af ekstra værelse
Værelse
Wegeners Have 83 – Blok H Grundareal
283 m2
Boligareal
119 m2
Udhus Plantegningerne er ikke målfaste. Forbehold for ændringer. Marts 2018.
WEGENERSMINDE
21
Materialebeskrivelse/Tilvalg WEGENERS HAVE 1 ,3 ,5, 79, 81, 83
WEGENERS HAVE 7, 9, 11, 13, 15, 85, 87, 89, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107
WEGENERS HAVE NR. 17, 91
Bolig 118 m2/119 m2
Bolig 122 m2/123 m2
Bolig 142 m2
TAG Ensidigt fald med sort tagpap
X
X
X
Bjælkespær med 400 mm isolering
X
X
X
Arkitektrender og tagnedløb udføres i zink
X
X
X
Inddækninger langs tagkanter udføres i aluminium eller zink
X
X
X
X
X
X
YDERVÆGGE Lette ydervægge med 300 mm isolering Gavle er i sortgrå teglskaller jf. tegninger
X
X
X
Facadefelter udføres med sort vandret træbeklædning
X
X
X
Indvendig monteres fiberboardplader der males
X
X
X
X
X
X
X
X
X
TERRÆNDÆK Armeret betondæk med gulvvarme. 400 mm isolering. VINDUER OG UDVENDIGE DØRE Træ/aluvinduer med 3 lags lavenergiruder, Hvide indvendigt med ral farve 9010 og rå eller natueloxeret alu udvendigt
X
X
X
Hoveddør udføres som glas rammedør med klart glas
X
X
X
X
X
X
INDVENDIGE SKILLEVÆGGE Lette isolerede vægge beklædt med fiberboardplader males. Vægflise bag toilet & i bruseniche i bad-GHOST White, modulopsat. Højde ca. 2 m.
X
X
X
Øvrige vægge i badeværelse males.
X
X
X
X
X
X
Kr. 14.000
Kr. 14.000
Kr. 16.000
LOFTER Troldtekt lofter, hvid - extremfin Tilvalgsmulighed - sæt x Gipsloft i stedet for Troldtekt lofter med akustikfelter i køkken og stue
22
WEGENERSMINDE
WEGENERS HAVE 1 ,3 ,5, 79, 81, 83
WEGENERS HAVE 7, 9, 11, 13, 15, 85, 87, 89, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107
WEGENERS HAVE NR. 17, 91
X
X
X
X
X
X
INDVENDIGE DØRE Indvendige døre er glatte, hvide med rustfri dørgreb i børstet stål FODPANELER OG DØRINDFATNINGER Hvidmalet træ GULVE Hørning Mosaik Parket i mat lakeret ask jf. prøve hos danbolig holbæk
X
X
X
Gulvklinke i entre, bad og bryggers - GHOST White, 60x60cm.
X
X
X
Tilvalgsmulighed - sæt x Tilvalg af Hørning Mosaik Parket i klar lakeret Eg jf. prøve hos danbolig holbæk
Kr. 9.300
Kr. 9.900
Kr. 11.000
Tilvalg af Hørning Mosaik Parket i klar olieret Eg jf. prøve hos danbolig holbæk
Kr. 9.300
Kr. 9.900
Kr. 11.000
X
X
X
1 stk. 60 cm. højskab med bøglestang HTH - model Focus Hvid jf. tegning
X
X
X
1 stk. 60 cm. højskab med hylder HTH - model Focus Hvid jf. tegning
X
X
X
Opsætning af gipsvæg og almindelig dør til det 3. værelse med 3 indbyggede skabe mod køkken
Kr. 31.150
Kr. 31.150
Kr. 31.150
Der kan tilkøbes opsætning af gipsvæg og almindelig dør til det 3. værelse
Kr. 19.500
Kr. 19.500
Kr. 19.500
ENTRÉ 2 stk. 50/60 cm højskabe med bøglestang og hylde. HTH - model Focus hvid i hht. tegning VÆRELSER
Tilvalgsmulighed - sæt x
KØKKEN HTH model Focus hvid jfr. tegning fra HTH
X
X
X
Greb - High Line vandret
X
X
X
Låger med soft luk / lågedæmp
X
X
X
Hvid sokkel
X
X
X
Bordplade – Type laminat TREND hvid 20 mm
X
X
X
Minta armatur, 1 grebs – GROHE
X
X
X
Underlimet vask - Franke FR60 sxf
X
X
X
LED Spot påmonteret under overskabe
X
X
X
HVIDEVARER SIEMENS - køl/frys med integreret låge
X
X
X
SIEMENS - opvaskemaskine med integreret låge
X
X
X
SIEMENS – kogeplade
X
X
X
SIEMENS – indbygningsovn
X
X
X
SIEMENS - Indbygningsemhætte
X
X
X WEGENERSMINDE
23
WEGENERS HAVE 1 ,3 ,5, 79, 81, 83
WEGENERS HAVE 7, 9, 11, 13, 15, 85, 87, 89, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107
WEGENERS HAVE NR. 17, 91
X
X
X
BADEVÆRELSE Ifø sign keramik+ HTH - model KP Mono hvid jf. tegning fra HTH
X
X
X
Bordplade - formstøbt MARBRE, hvid mat
X
X
X
Integreret vask – PRISMA
X
X
X
Armatur, 1-grebs - GROHE
X
X
X
Spejl over håndvask (30x50 cm)
X
X
X
Bruseniche med glasvæg
X
X
X
Brusearmatur med termostat – GROHE
X
X
X
Gulvafløb er linieafløb
X
X
X
Ovenlysvindue med elektronisk opluk
X
X
X
X
X
X
BRYGGERS Varmepumpe og solcelleanlæg placeres i bryggers. Solceller er placeret på tag og carport. Der monteres skydelåger foran teknikken, som er med Alu light ramme og med hvid dekor låge
X
X
X
Option 1:
X
X
X
Kr. 12.432
Kr. 12.432
Kr. 12.432
Kr. 35.975
Kr. 35.975
Kr. 35.975
Kr. 61.575
Kr. 61.575
Kr. 61.575
Stik og afløb til vaskemaskine og tørretumbler. Tilvalgsmulighed - sæt x Option 2: Kloak for vaskeinstallation Vandinstallation incl. blandingsbatteri Tilvalgsmulighed - sæt x Option 3: Forsatsvæg for skjult vandinstallation Kloakinstallation Ifø wc med softclose sæde Håndvaske og blandingsbatteri Vægfliser på ydervæg mod carport i en højde på 2,1 meter Spejl integreret i flisevæg Tilvalgsmulighed - sæt x Option 4: Forsatsvæg for skjult vandinstallation Kloakinstallation Ifø wc med softclose sæde Brus med termostat batteri
24
WEGENERSMINDE
WEGENERS HAVE 1 ,3 ,5, 79, 81, 83
WEGENERS HAVE 7, 9, 11, 13, 15, 85, 87, 89, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107
WEGENERS HAVE NR. 17, 91
Afløb udført med unidrain Glasvæg udført med jernfattigt glas Håndvaske og blandingsbatteri Vægfliser på 2 vægge i en højde på 2,1 meter Spejl integreret i flisevæg VARMEANLÆG Varmepumpe og solcelleanlæg
X
X
X
Gulvvarme i alle rum med digitale trådløse rumfølere
X
X
X
X
X
X
Der anlægges terrasse med grå betonsten på areal, som det fremgår af tegninger
X
X
X
Arealet fra flisebelægningen ud til skel afleveres som på oversigtstegning, dvs. lav beplantning med enkelte træer og græs
X
X
X
Elinstallation for markise og udvendig el-stikkontakt på terrasse
Kr. 6.050
Kr. 6.050
Kr. 6.050
Udvendigt el-stikkontakt på terrasse
Kr. 3.100
Kr. 3.100
Kr. 3.100
Udvendig vandhane på terrasse
Kr. 4.500
Kr. 4.500
Kr. 4.500
VENTILATION Der monteres balanceret ventilation med høj nyttevirkning. Udsugning fra vådrum og indblæsning i opholdsrum. HAVESIDEN
Tilvalgsmulighed - sæt x
FORHAVE Flisebelagt med grå betonsten fra skel videre ind i carport, som det fremgår af tegninger
X
X
X
Afleveres med sået græs og med enkelte træer, som det fremgår af tegninger
X
X
X
Postkasse med systemlås, opsættes ved vej på stander
X
X
X
X
X
Terrasse i grå betonfliser i 30x30 jf. tegninger Tilvalgsmulighed - sæt x Elinstallation for markise og udvendig el-stikkontakt på terrasse
Kr. 6.050
Kr. 6.050
Kr. 6.050
Fliseterrasse i forhaven på 11,5 m²
Kr. 7.475
X
X
CARPORT Tag udføres med ensidigt fald med sort tagpap
X
X
X
Bjælkespær uden isolering
X
X
X
Underside af tag beklædes med lukket, glat plade med indbygget belysning.
X
X
X
Bagvæg udføres med vandret liggende træbeklædning.
X
X
X
Der placeres frostfri vandhane i carport
X
X
X
WEGENERSMINDE
25
WEGENERS HAVE 1 ,3 ,5, 79, 81, 83
WEGENERS HAVE 7, 9, 11, 13, 15, 85, 87, 89, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107
WEGENERS HAVE NR. 17, 91
Facader udføres med sort træbeklædning og tag udføres med sort tagpap
X
X
X
Udhuset er uisoleret og der er støbt gulv, lys og stikkontakt
X
X
X
REDSKABSRUM
RENOVATIONSBEHOLDERE Køber indkøber renovationsbeholdere jfr. kommunens regler ANTENNE Betales af køber Eventuelle ønsker til ændringer på elementer i køkken, badeværelser, værelser, bryggers, entre mv. kan aftales særskilt med HTH i Slagelse efter forudgående aftale, dog senest den 1. juli 2018.
26
WEGENERSMINDE
Holbæk – en by i rivende udvikling Ud over at være Nordvestsjællands største by, er den også en utrolig hyggelig fjordby, der byder på stort set alt, hvad man kan tænke sig. Samtidig er der kun ca. 45 min. kørsel til København Fra Wegenersminde er der kort afstand til Holbæk centrum, hvor man oplever et rigt forretningsliv på byens hovedstrøg med caféer, spisesteder og specialbutikker. Her er også et spændende kulturliv med aktivt teater og biograf mv. Der er kort afstand til fjorden med sti hele vejen langs fjorden ind til centrum, så du på cykel kan nå dertil på blot 10 min. Holbæk er ved at blive et vigtigt sportsligt centrum med svømmecollege og en sportsby tæt ved. I Holbæk ligger også en af landets smukkeste 18 hullers golfbane og byen byder på en hyggelig badestrand.
WEGENERSMINDE
27
WEGENERSMINDE
SALG OG INFORMATION danbolig Holbæk Ahlgade 24 4300 Holbæk Tlf: 59 44 11 12 holbaek@danbolig.dk Kontakt os allerede i dag og hør nærmere, hvis I kunne tænke jer en fremvisning i de smukke rammer.
VIL DU VIDE MERE? Dette er et salgsprospekt. Ønsker du yderligere information på en specifik bolig, rekvirer en uddybende salgsopstilling hos danbolig Henrik Larsen.