LANDGOED DRIESSEN - WAALWIJK 8 TWEE-ONDER-É ÉN-KAPWONINGEN EN 8 VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN
Binnen 30 minuten in Breda
THUIS IN DICHTERSHOF
Binnen 20 minuten in 's-Hertogenbosch
A59
Wonen is het gevoel van thuis zijn, helemaal jezelf kunnen zijn. Een plek die volledig past bij jouw wensen! Dat was de uitdaging waar wij voor stonden bij de ontwikkeling van Dichtershof. Met beide handen hebben wij deze aangegrepen en zijn aan de slag gegaan.
Waalwijk Binnen 10 minuten in het centrum van Waalwijk
N261
FIJN WONEN BEGINT BIJ DE PLEK De plek waar een huis staat is heel erg bepalend of je je echt prettig voelt. Waalwijk is een gezellige Brabantse stad met dorps karakter. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn de plaatsen ’s-Hertogenbosch, en Tilburg dichtbij. Op Landgoed Driessen vind je ruimte en rust. Voor kinderen is er genoeg ruimte om veilig te spelen. En door de grote groene zones in de wijk ervaar je altijd rust.
Dichtershof
Landgoed Driessen
Sprang-Capelle
EEN HUIS OM TE LEVEN Voor het bepalen van de ideale woning voor Dichtershof hebben wij met veel bewoners van Landgoed Driessen gesproken. Hieruit kwam naar voren dat warme historiserende architectuur in de smaak valt! De fraaie jaren ’30 uitstraling sluit hierop aan. Ook is ruimte belangrijk. Daarom zijn de woningen standaard voorzien van een grote leefruimte met een open keuken. Door de toepassing van onderhoudsarme materialen heb je geen omkijken naar je woning. Kortom een fijn huis waar geleefd kan worden! Wij hopen je te inspireren met Dichtershof! Groetjes, Ingrid en Hannah Ontwikkelteam Dichtershof
2
LANDGOED DRIESSEN
27
HEIJMANS SLIMWONEN
7
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN TYPE A / A+
30
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
14
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN TYPE B
33
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE
18
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN TYPE C
36
STAAT VAN AFWERKING
22
OPTIE- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
37
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT
24
ALLE INGREDIËNTEN VOOR JOUW DROOMHUIS
40
CONTACT
Binnen 20 minuten in Tilburg
DROOM JIJ OOK VAN EEN SFEERVOLLE EN RUIME WONING MET VELE VOORZIENINGEN OM DE HOEK?
LANDGOED DRIESSEN
WONEN OP EEN LANDGOED
LANDGOED DRIESSEN LIGT NIET VER VAN HET C ENTRUM VAN W AALWIJK. DE VOORZIENINGEN VAN SPRANG-CAPELLE ZIJN OOK OM DE HOEK. HET G EBIED B ESTAAT UIT VERS CHILLENDE WIJKEN MET ELK EEN E IGEN KARAKTER EN WOONSFEER. NET ZO G EVARIEERD ALS W AALWIJK ZELF. 2
School Villa Vlinderhof
Landgoed D riessen is een unieke locatie, waar stad en landschap samensmelten. Sinds 2002 wordt op Landgoed Driessen gewerkt aan nieuw w onen én n ieuwe natuur, in opperste h armonie. Groen speelt de hoofdrol in de nieuwbouwwijk, die goed toegankelijk is via een hoofdweg. Diezelfde ontsluitingsweg leidt je binnen e nkele minuten naar de A59 richting ‘s-Hertogenbosch en Breda en de N261 richting Tilburg door het ‘Hollandse stukje Brabant’ met zijn weilanden met koeien, akkerlanden en kenmerkende molen.
Dichtershof
Het bestaande landschap en de cultuurhistorische elementen vormen de basis van de stedenbouwkundige o pzet van Landgoed D riessen. De natuur en de w oningen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden, waardoor je optimaal profiteert van de rust en de ruimte. Supermarkt Emté
Hoewel het centrum van Waalwijk op slechts een paar minuten a fstand ligt, kent Landgoed Driessen ook een groot aantal eigen voorzieningen. Zo h erbergt de wijk basisscholen, een scholengemeenschap voor vmbo, havo, a theneum en gymnasium en een school voor praktijkonderwijs. Verder is de wijk trots op de sporthal, de vele sportverenigingen en het gezondheidscentrum. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt in Sprang-Capelle.
“DROOM JE OOK VAN LANDELIJK WONEN IN RUST EN RUIMTE, MET DE VOORZIENINGEN VAN EEN STAD BINNEN HANDBEREIK?”
1
DICHTERSHOF Dichtershof staat voor puur woonplezier op Landgoed Driessen. Op één van de beste locaties en met volop woonruimte! Ook rondom het huis kan het hele gezin zich lekker uitleven. De hele omgeving geeft je het gevoel van rustig en ruimtelijk wonen.
8
2
9
16
10
15
7
3
6
4
5
11
14
12
13
Deze situatietekening is een schematische weergave. Type A/A+
Type B
Type C
De woningen hebben een grote keuken/woonkamer, met handige trapkast en een grote raampartij voor veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, bad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich de technische installatie en de zolder. Deze laatste kan je op verschillende manieren indelen en eventueel voorzien van één of meerdere dakramen en/of dakkapellen.
HET KARAKTER VAN DE JAREN ’30, MET HET COMFORT VAN NIEUWBOUW
4
Sfeerbeeld ter illustratie.
5
6
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN TYPE A / A+
De twee-onder-één-kapwoningen met hun royale erkers, grote overstekken, mooie metselwerkdetails en subtiele jaren ‘30 architectuur zijn van een tijdloze klasse. De aangebouwde garage, welke standaard is geïsoleerd, biedt extra indelingsmogelijkheden. De begane grond biedt een ruime woonkamer en woonkeuken. De keuken kan naar wens aan de voor- of achterzijde van de woning worden geplaatst. Door de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning wordt bij mooi weer de woonkamer of keuken verlengd met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er de badkamer en een separate toiletruimte met fontein. De zolderverdieping kan worden voorzien van dakramen en/of dakkapel(len). Tevens kan worden gekozen voor een indeling met twee kamers en eventueel een extra badkamer.
9
16
10
15
8
1 2
7
3
6
4
5
11
12
14
13
Type A/A+ Deze situatietekening is een schematische weergave.
7
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN KENMERKEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN TYPE A / A+ •
Woonoppervlakte circa 148 m2 (type A+) / 146 m2 ( type A) (exclusief garage)
•
Inhoud circa 542 m3 (type A+) / 534 m3 ( type A)
•
Perceelgrootte variërend van 223 m2 tot 232 m2
•
Woonkamer en keuken circa 57 m2 (type A+) / 55 m2 ( type A)
•
Openslaande tuindeuren
•
Drie slaapkamers op de 1e verdieping (17, 11 en 9 m2)
•
Badkamer met bad, douche en wastafel
•
Separaat tweede toilet op de 1e verdieping
•
Luxe sanitair en tegelwerk
•
Vaste trap naar de 2e verdieping
•
Mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke kamers op de 2e verdieping
•
SlimWonen / huisautomatisering
•
Geïsoleerde garage
Sfeerbeeld ter illustratie.
8
GeĂŻsoleerde garage BEGANE GROND TYPE A/A+ Schaal 1:50
Openslaande tuindeuren
Keuken voor of achter mogelijk
Ruime leefruimte
Parkeren op eigen terrein
Gevelaanzicht woningtype A
Gevelaanzicht woningtype A+
Woningtype A+ standaard met erker
EERSTE VERDIEPING TYPE A/A+ Schaal 1:50
Drie slaapkamers
Inclusief bad, douche en wastafel
Separaat toilet
10
TYPE A/A+ TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50
Twee kamers mogelijk
Vaste trap naar e 2 verdieping
Technische installatie
Mogelijkheid voor e 2 badkamer
11
9
16
10
15
8
1 2
7
3
4
11
6
12
5
14
13
Deze situatietekening is een schematische weergave. Type B
Type C
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN TYPE B & C
De vrijstaand geschakelde woning maakt met het gedraaide zadeldak een statige indruk. Grenzend aan een groene wadi en een autoluw binnengebied is het rustig wonen. De begane grond van de vrijstaand geschakelde woning is in de basis al een balzaal te noemen. Type B is iets breder en dieper gemaakt dan type C en op de begane grond voorzien van een erker. Voor beide typen zijn er volop mogelijkheden om de woonkamer en keuken naar eigen inzicht in te delen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er de badkamer en een separate toiletÂruimte met fontein. De zolderverdieping kan worden voorzien van dakramen en/of dakkapel(len). Daarnaast kan worden gekozen voor een indeling met twee kamers en een aparte technische ruimte.
12
RUSTIG WONEN IN HET GROEN
13
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN KENMERKEN VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN TYPE B •
Woonoppervlakte circa 182 m2 (exclusief garage)
•
Inhoud circa 682 m3 (exclusief garage)
•
Perceelgrootte van 261 m2 tot 286 m2
•
Woonkamer en keuken circa 78 m2
•
Openslaande tuindeuren
•
Erker aan de voorzijde
•
Uitbouw aan de achterzijde
•
Drie slaapkamers op de 1e verdieping (19, 12 en 11 m2)
•
Badkamer met bad, douche en wastafel
•
Separaat tweede toilet met fontein op de 1e verdieping
•
Luxe sanitair en tegelwerk
•
Vaste trap naar de 2e verdieping
•
Mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke kamers op de 2e verdieping
•
SlimWonen / huisautomatisering
•
Geïsoleerde garage
Sfeerbeeld ter illustratie.
14
GeĂŻsoleerde garage
Openslaande tuindeuren
TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:50
Keuken voor of achter mogelijk
Extra brede en diepe woning Parkeren op eigen terrein
Met erker 15
EERSTE VERDIEPING TYPE B Schaal 1:50
Drie slaapkamers
Separaat toilet
Inclusief bad, douche en wastafel
16
TYPE B TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50
Ruime zolder van 42 m2 (stahoogte > 1,50 m)
Dakra(a)m(en) en/of dakkapel(len) optioneel Technische installatie
Twee kamers mogelijk
17
VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN KENMERKEN VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN TYPE C •
Woonoppervlakte circa 156 m2 (exclusief garage)
•
Inhoud circa 588 m3 (exclusief garage)
•
Perceelgrootte van 306 m2 tot 318 m2
•
Woonkamer en keuken circa 59 m2
•
Openslaande tuindeuren
•
Drie slaapkamers op de 1e verdieping (18, 11 en 10,5 m2)
•
Badkamer met bad, douche en wastafel
•
Separaat tweede toilet met fontein op de 1e verdieping
•
Luxe sanitair en tegelwerk
•
Vaste trap naar de 2e verdieping
•
Mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke kamers op de 2e verdieping
•
SlimWonen / huisautomatisering
•
Geïsoleerde garage
Sfeerbeeld ter illustratie.
18
GeĂŻsoleerde garage
TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:50
Openslaande tuindeuren
Keuken voor of achter mogelijk
Ruime leefruimte
Parkeren op eigen terrein
19
EERSTE VERDIEPING TYPE C Schaal 1:50
Drie slaapkamers
Inclusief bad, douche en wastafel
Separaat toilet
20
TYPE C TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:50
Vaste trap naar 2e verdieping
Technische installatie
21
OPTIE- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
PAS JOUW HUIS AAN MET DE VELE OPTIES
De woningen in Dichtershof Waalwijk zijn in de basis al compleet te noemen. Afhankelijk van persoonlijke wensen, leefstijl en/of gezins situatie zijn de woningen nog aan te passen. Bij specifieke wensen bekijken wij graag de mogelijkheden.
OPTIEMOGELIJKHEDEN* 1•
Keuken aan de voorzijde van de woning
2•
Woonkamer 1,20 meter of 2,40 meter uitbouwen over de volle breedte (Type B is standaard voorzien van 2,40 meter uitbouw)
3•
Speel-/werkkamer en berging (in plaats van garage)
4•
Erker aan de voorzijde (Type A+ en B zijn standaard voorzien van een erker aan de voorzijde. Indien beide woningen onder één kap een erker hebben, wordt dit automatisch een dubbele erker.)
5•
Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping
6•
Één of meerdere dakramen en/of dakkapellen op zolder
7•
Indeling zolderverdieping met twee extra kamers
8•
Separate technische ruimte
9•
Extra badkamer op 2e verdieping
• 10
Keuze uit verschillende deur-pakketten
• 11
Extra zonnepanelen op het dak
* Afhankelijk van de keuze en samenstelling van de opties kan het zijn dat er meer zonnepanelen of andere voorzieningen nodig zijn om te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit.
22
OPTIEMOGELIJKHEDEN WONINGTYPE A / A+:
2
OPTIEMOGELIJKHEDEN WONINGTYPE B & C:
2
3
3
1
1
4
4
Afbeelding van erker waarbij beide woningen onder één kap een erker hebben
5
5
6
6 6
6 7
8
9 8
6
6
23
7 6
ALLE INGREDIĂ‹NTEN VOOR JOUW DROOMHUIS
EEN HEERLIJKE KEUKEN
De keuken is niet langer de plek in huis waar alleen het eten klaargemaakt wordt. In de keuken kun je gezellig koken en tafelen met jouw gezin of gasten. Bij Dichtershof Waalwijk is ervoor gekozen om aan de koper de vrijheid te laten om zelf een keukenleverancier te kiezen. In de verkoopÂtekening is een opstelling getekend, waarbinnen je, tot de sluitingsdatum*, de plaats van het leidingwerk kunt aangeven ten behoeve van je keukenkeuze.
*
24
Deze datum is afhankelijk van datum start bouw en zal tijdig met je worden gecommuniceerd.
“DEZE BADKAMER PAST HELEMAAL BIJ ONS!” BADKAMER
Lekker tot rust komen of snel even onder de douche. Hoe je de badkamer gebruikt is voor iedereen verschillend. Maar wat voor iedereen geldt is dat deze moet aansluiten bij jouw persoonlijke smaak. In samenwerking met Villeroy & Boch heeft Heijmans speciale sanitair- en tegelpakketten samengesteld. Variërend in design, vorm, kleur en prijs. Maar zo gekozen dat iedereen een badkamer naar wens kan samenstellen.
TOP KWALITEIT
Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor top kwaliteit van Villeroy & Boch. Zowel het sanitair als het tegelwerk straalt kwaliteit uit.
TRENDSERIES
Strak en modern of wat warmer klassiek. Neutraal en tijdloos of eigenwijs trendy. Naast de standaard tegels is speciaal voor Heijmans een drietal trendseries geselecteerd.
PERSOONLIJK ADVIES
Hoe gebruikt je jouw badkamer? Welke stijl past bij jou? En welke tips hebben de experts? Tijdens een bezoek aan de showroom word je begeleid in het samenstellen van jouw ideale badkamer.
25
BINNENDEUREN VAN SVEDEX Foto’s: Svedex
Binnendeuren zijn - misschien ongemerkt - heel bepalend voor de sfeer in jouw huis. Daarom biedt Heijmans je de keuze uit luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. In drie verschillende p akketten - Casual, Style of Elegance - biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket je kiest, heb je altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaal je zelf de uitstraling van jouw woning. 26
HEIJMANS SLIMWONEN BRENGT HET HUIS VAN DE TOEKOMST BINNEN HANDBEREIK. Slim huis, lekker wonen Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot jouw woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet – zelfs op afstand – of gewoon met schakelaars.
WAT MAAKT SLIMWONEN NU ZO BIJZONDER? ENKELE VOORBEELDEN TER INSPIRATIE.
Slimme oplossingen voor:
Meer comfort & gemak Word ’s ochtends heerlijk relaxt wakker met de verwarming die jouw huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering die rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen v an het koffiezetapparaat, dat uit zichzelf is aangesprongen.
Licht Verwarming
Meer sfeer Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeer volle ambiance.
Deuren Wandcontactdozen
Meer energie besparen Bewust leven. Door inzicht krijg je grip op jouw energieverbruik. Meer veiligheid Langer van huis? Simuleer alsof je thuis bent door verschillende en afwisselende programma’s uit te voeren.
27
Zonwering
Powered by
28
29
ALGEMEEN
VERDIEPINGSVLOER
Ongeacht hetgeen in deze technische
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als
omschrijving is bepaald, gelden onverkort de
een betonnen systeemvloer.
regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven
DAK
door de Stichting Waarborgfonds Koop
Het schuine dak van de woning wordt
woningen (SWK). In deze verkoopdocumentatie
uitgevoerd als een houten dakconstructie
proberen we u een zo goed mogelijk beeld te
voorzien van de benodigde isolatie. De onder-
geven van hoe uw woning eruit gaat zien. Bij
zijde van de dakplaten is onafgewerkt.
tegenstellingen tussen de verkooptekening en
Het platte dak van de (optionele) uitbouw of
de brochure/technische omschrijving, heeft de
erker wordt uitgevoerd als betonnen
technische omschrijving altijd voorrang. Ingeval
breedplaatvloer. De dakconstructie wordt
enige bepaling in deze technische omschrijving
uitgevoerd conform vigerende regelgeving.
daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel
De geveleinden van het dak worden voorzien
nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,
van prefabafdekplaten.
prevaleren steeds de bovengenoemde
WONINGSCHEIDENDE WANDEN
bepalingen van SWK.
GRONDWERKEN Hiertoe behoren alle voor de bouw nood-
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen als een ankerloze spouwmuur.
zakelijke ontgravingen. De tuinen en oprit worden aangevuld met uitkomende grond.
TERREININRICHTING BESTRATING
OVERIGE DRAGENDE WANDEN De kopgevels, dragende binnenwanden en binnenspouwbladen van de woning en de garage worden uitgevoerd in kalkzandsteen.
Naar de voordeur wordt een entreepad met plateau aangebracht bestaande uit beton-
GEVELS EN DAKAFWERKING
tegels afmeting 40 x 60 cm. Voor de opstel-
GEVELMETSELWERK
plaats van de auto worden twee rijen beton-
De gevels van de woningen worden uit-
tegels 40 x 60 cm aangebracht.
gevoerd in gebakken gevelsteen. De monsters
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
zijn bij de makelaar te bekijken. De binnen-
ERFSCHEIDINGEN
spouwbladen van de voor- en achtergevels
Als afscheiding tussen het perceel en het
wordt uitgevoerd in kalkzandsteen en in de
openbaar gebied wordt bij bouwnummers 1, 4,
spouw geïsoleerd met isolatieplaten conform
5, 8, 9, 12, 13 en 16 waar de achtertuin grenst
vigerende regelgeving.
aan het openbaar gebied wordt een gaasaangebracht. Op de erfgrens tussen
BUITENBETIMMERINGEN EN GEVELBEKLEDING
bouwnummer 4 & 5 en 12 & 13 wordt één
De dakranden en optionele randen van erker
gemetselde penant in grijs metselwerk
en luifel, worden bekleed met plaatmateriaal.
hekwerk (hoogte 1,80 m) met hedera
aangebracht. Aan weerszijde van het achterpad wordt tussen bouwnummer 1 & 8
GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
en 9 & 16 een gemetselde penant in de kleur
Het entreekozijn wordt uitgevoerd in hardhout
grijs aangebracht.
en de entreedeur wordt uitgevoerd als een geïsoleerde voordeur met glasopening en
Ter markering van de afzonderlijke tuinen
brievensleuf. De overige buitenkozijnen
worden perkoenpaaltjes op de hoekpunten
worden vervaardigd van kunststof en voorzien
van de erfscheidingen geplaatst.
van benodigde draaiende delen volgens tekening. Ten behoeve van de ventilatie
CONSTRUCTIE
worden in de kozijnen/ramen waar nodig
FUNDERING
zelfregulerende roosters op het glas geplaatst.
De fundering is een strokenfundering. Er is
De garagedeur wordt uitgevoerd als een
geen kruipruimte of kelder aanwezig.
handbediende geïsoleerde sectionaaldeur.
BEGANE GRONDVLOER
BUITENBEGLAZING
De begane grondvloer van de woning is een
Er wordt isolerende HR++-beglazing
geïsoleerde systeemvloer, conform vigerende
aangebracht in alle buitenkozijnen van de
regelgeving.
woning.
30
HANG- EN SLUITWERK
TEGELWERKEN
MECHANISCHE VENTILATIE
Alle buitendeuren van de woning worden
De toilet en badkamer worden opgeleverd met
De woning wordt geventileerd middels een
voorzien van een cilinderslot, een greepschild,
tegels en sanitair conform het pakket ‘Elite.’
CO2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem.
scharnieren met ingebouwde dievenklauw en
In de badkamer is een douche, wastafel en bad
Het systeem bestaat uit een ventilatie-
meerpuntsluiting. De voordeur wordt voorzien
aanwezig. De toiletruimten zijn voorzien van
afzuigbox, geplaatst op de tweede verdieping,
van een knopcilinder. De cilinders worden
een toilet en een fonteintje.
die door afzuigventielen zorgt voor de
geleverd in gelijk sluitende serie. De draaiende
afzuiging van ‘’vervuilde’’ lucht van de keuken,
delen worden voorzien van scharnieren met
VENSTERBANKEN
het toilet en de badkamer. De ventielen zitten
ingebouwde dievenklauw en een ééngreep-
Op de gemetselde borstweringen onder de
in het plafond. In woonkamer is een
meerpuntsluiting, daar waar nodig
kozijnen worden aan de binnenzijde kunst-
bedieningsschakelaar aanwezig. Voor de
steen vensterbanken aangebracht in een lichte
badkamer wordt een wandzender los
kleur.
meegeleverd. Dit is geen vochtruimtesensor.
BUITENSCHILDERWERK De voordeur wordt dekkend geschilderd in een
In de woonkamer/ keuken en slaapkamers
STUC/SPUITWERK
wordt verse lucht aangevoerd door middel van
Alle betonplafonds m.u.v. meterkast en garage
ventilatieroosters in de kozijnen. Voor een
DAKAFWERKING
worden voorzien van standaard spuitwerk.
afzuigkap in de keuken wordt een separate
Het schuine dak van de woning wordt af-
De naden tussen de breedplaatvloeren
afvoer gemaakt.
ewerkt met keramische dakpannen. Op het
onderling blijven in het zicht
kleur conform kleur- en materiaalstaat.
CENTRALE VERWARMING
dak van de garages en uitbouwen wordt een bitumineuze dakbedekking aangebracht,
KEUKEN
De woning wordt voorzien van een
geballast met grind. Het dak van de erker
De keuken wordt casco opgeleverd. Aan-
CV-installatie. De woningen worden verwarmd
wordt voorzien van een bitumineuze
sluitingen worden aangebracht conform
door middel van een laagtemperatuur-
dakbedekking zonder grind.
0-tekening. Kopers krijgen eenmalig voor de
vloerverwarmingssysteem (LTV-systeem).
sluitingsdatum van de opties de mogelijkheid
Het LTV-systeem is gemonteerd in de dekvloer
de aansluitingen op dezelfde muur kosteloos
van uw woning. Dit LTV-systeem is het enige
te verplaatsen.
warmte-afgiftesysteem in uw woning en is
BINNENINRICHTING BINNENWANDEN De kalkzandsteen binnenwanden worden
geprojecteerd als een zogenaamde hoofd-
afgewerkt met een witte filmlaag, de gasbeton-
TRAP
verwarming. Er wordt een vloerverwarmings-
wanden worden onafgewerkt opgeleverd.
De trap naar de eerste verdieping is een dichte
verdeler in de trapkast en nabij de balustrade
vurenhouten trap. De trap naar de tweede
op zolder geplaatst, deze is niet omkast.
BINNENDEURKOZIJNEN EN DEUREN
verdieping is een open vurenhouten trap.
Elke slaapkamer heeft een eigen ruimte
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in
De trapgaten worden afgezet met een houten
regeling. De temperatuur in de badkamer kan
plaatstalen montagekozijnen met afgelakte
spijlenhek. Aan de wand naast de trap wordt
via de elektrische radiator worden aangepast.
opdekdeuren. Binnendeurkozijnen worden
een houten muurleuning bevestigd. De treden
In de badkamer wordt een elektrische
standaard uitgevoerd zonder bovenlicht en
en stootborden van de trap worden niet
handdoekradiator bijgeplaatst voor
voorzien van opdekdeuren van het merk
afgeschilderd. De trapbomen en traphekjes
bijverwarming.
Svedex. De deuren van toilet en badkamer
worden wel afgeschilderd.
worden voorzien van een vrij/bezetslot en
Let op! Er mag vanwege de aanwezigheid
deurkrukken. De overige deuren worden
INSTALLATIES
voorzien van loopsloten en deurkrukken.
BUITENRIOLERING
De deur van de meterkast is smaller dan de
De buitenriolering wordt in kunststof uit-
overige deuren. Het bovenlicht van het kozijn
gevoerd. De riolering van de woning wordt
WARMWATERVOORZIENING
van de meterkast wordt voorzien van een dicht
aangesloten op het systeem van de gemeente.
De warmwatervoorziening van de woning is
van vloerverwarming niet in de afwerk-
paneel, voorzien van een ventilatiesleuf. De
vloer geboord of gehakt worden.
gecombineerd met de verwarmingsinstallatie,
deur van de meterkast wordt voorzien van een
HEMELWATERAFVOEREN EN GOTEN
CW4-klasse. De warmwatervoorziening van de
kastslot.
De hemelwaterafvoerleidingen zijn van pvc.
woning voldoet aan de eisen van het SWK.
In de tuin worden kratten aangebracht voor Onder de binnendeuren dient ten behoeve
het infiltreren van regenwater, deze hebben
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
van ventilatie een opening te blijven. Deze is bij
een overstort naar het openbaar terrein.
Alle schakelaars en wandcontactdozen op de
oplevering ca. 2,5 cm tussen onderkant deur
steenachtige wanden zijn volgens inbouw-
– bovenkant dekvloer. De kozijnen van
BINNENRIOLERING
uitvoering. De overige schakelaars en wand-
badkamer en toilet worden voorzien van
De binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof
contactdozen zijn als opbouwuitvoering.
kunststeen dorpels.
conform vigerende regelgeving.
De leidingen in de garage zijn uitgevoerd als
DEKVLOEREN
BUITENKRAAN MET SCHROBPUT
contactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur.
De begane grondvloer en verdiepingsvloeren
Aan de achtergevel wordt een vorstvrije
De installatie voldoet aan de voorschriften van
worden voorzien van een dekvloer met een
buitenkraan met schrobput aangebracht.
het Gemeentelijk Energiebedrijf en de NEN
opbouwleiding. Alle schakelaars en wand-
dikte van 7 cm, waarin de leidingen van de
1010.
vloerverwarming zijn opgenomen.
31
Standaard worden de woningen opgeleverd
TERMINOLOGIE BOUWBESLUIT
met een EPC van 0,4. Op het dak van de
Verblijfsruimte: Woonkamer
woning worden zonnepanelen gelegd. Iedere
Keuken
woning is standaard voorzien van 5 zonne-
Slaapkamer
panelen t.b.v. de EPC van 0,4. De panelen
Verkeersruimte: Hal
worden verticaal op het dak gelegd.
Toiletruimte:
Toilet
ZONNEPANELEN EN EPC
Badruimte:
Badkamer
VEILIGHEID
Bergruimte:
Berging
In de entreehal, op de overloop op de eerste
Bergkast
verdieping en op zolder worden rookmelders installatie van de woning aangesloten en ook
MATERIAAL EN KLEUREN SCHEMA (VOORLOPIG)
op SlimWonen. Door de rookmelders onder-
ONDERDEEL KLEUR
ling te koppelen, zullen alle rookmelders een
Gevels:
geplaatst. Deze worden op de elektrische
Metselwerk volgens
signaal afgeven zodra één van de rookmelders
monsters
rook detecteert.
Kozijnen: Draaiende delen:
Kunststof, wit
Kunststof, wit
HUISBESTURING SLIMWONEN
Voordeur:
De woning wordt standaard voorzien van:
Bergings- & tuindeur:
Kunststof, wit
Garagedeur:
Metaal, grijs
• Programmeerbare verlichting:
Hout, grijs
Alle door Heijmans aangebrachte lichtpunten in de woning zijn apart te programmeren en op afstand te bedienen met een smartphone of tablet (iOS of Android). In de woonkamer worden van drie wandcontactdozen de rechterhelft schakelbaar uitgevoerd en aangesloten op het systeem. Bij de voordeur wordt een centrale “woning verlaten”-schakelaar aangebracht. • Intelligente schakelaars: Alle schakelaars in de woning kunnen als ‘normale’ verlichtingsschakelaar worden gebruikt. • Koppeling van de rookmelders: De in de woning aangebrachte rookmelders zijn gekoppeld met de verlichting. Bij activatie van de rookmelders wordt de vaste verlichting in de woning ingeschakeld. • Inzicht in uw energieverbruik: SlimWonen geeft u via een energie monitor inzicht in uw elektriciteits- en gasverbruik. • Koppeling met smartphone of tablet: Alle geleverde functies zijn op afstand te bedienen met uw smartphone of tablet (iOS of Android)
DATA / TELEFOON In de woonkamer bevindt zich een loze leiding ten behoeve van data / telefoon.
32
GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK
en de ondernemer evenwichtig zijn
Garantie- en waarborgregeling, module 1 E en
vastgelegd.
2P van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden
Kortom: het kopen van een woning met
samengevat.
toepassing van een garantie- en waarborg regeling biedt de koper meer zekerheid!
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële
SWK
moeilijkheden komt, wordt de woning zonder
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds
meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK
Koopwoningen, is in 1978 opgericht op
regelt dit voor de koper in samenspraak met
initiatief van de Vereniging van Nederlandse
de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze
Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom)
waarborg heet de insolventiewaarborg.
en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf
bekende aanbieders van koopwoningen
drie maanden na de oplevering een zekere
aangesloten.
bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen
garantietermijn bepaalde bouwkundige
op de ontwikkelingen op het gebied van
gebreken voor, dan is de ondernemer
consumentenbescherming en in het bijzonder
verplicht deze te herstellen. Deze garantie
in die gevallen, waarbij de koper van een
geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige
woning het financiële risico loopt wanneer de
gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van
ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK
tien jaar. Dit is de SWK garantie.
aangesloten ondernemingen (deelnemers)
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE
onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt Voor bepaalde, in de garantieregeling
door het hebben van een eigen kwaliteits-
genoemde specifieke onderdelen, geldt een
dienst. De deelnemers worden jaarlijks op
kortere termijn dan zes jaar. Zo is het
hun financiële positie onderzocht door een
verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één
extern accountantskantoor, terwijl een extern
jaar. Schade, die het gevolg is van
ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van
onvoldoende onderhoud, valt vanzelf
de organisatie toetst en steekproefsgewijs de
sprekend niet onder de garantie.
kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteits
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit
ontwikkeling in de gaten aan de hand van een
hoofde van deze bouwkundige garantie niet
geautomatiseerd klachtensysteem.
nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor
gebrekenwaarborg bij SWK doen:
wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen
1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. indien de ondernemer verzuimt om
rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.
(tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te
Heijmans Vastgoed is ingeschreven bij SWK
herstellen, na te komen.
onder nummer S 56.18.
betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat
VERKOOPDOCUMENTATIE EN ILLUSTRATIES
het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt
Het ontwikkelen van een woningbouwproject
wel een maximumdekking per woning.
is een voortdurend proces waarbij, naarmate
SWK zorgt er dan in samenspraak met de
dit proces vordert, een steeds verdere Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK
verfijning en bijstelling van het ontwerp
kan bemiddelen tussen koper en ondernemer
plaatsvindt. De situatietekeningen die in de
en daarnaast biedt de Garantie- en
brochure zijn opgenomen, betreffen in
waarborgregeling een laagdrempelige
nagenoeg alle gevallen een momentopname.
geschillenregeling.
Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden,
Bij verkoop van de woning wordt gebruik
33
parkeervoorzieningen, bovengrondse
nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen,
aannemingsovereenkomst is voldaan.
speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te
De woning wordt ”Vrij op naam” aan u
doen voordat de eigendom aan u is
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan
verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de
overgedragen. U dient wel rekening te
de in de brochure opgenomen perspectief
hieronder genoemde kosten, die met het
houden met zogenaamde uitstelrente.
tekeningen van de woningen. Deze
kopen van de woning gemoeid zijn, in de
Voor de termijnen die vervallen na de datum
tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u
koop- / aanneemsom zijn opgenomen:
van overdracht, moet u er zelf op toezien dat
een idee te geven van het uiterlijk van de woning. De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. Indien deze
• De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte;
uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na
• BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen
factuurdatum op onze bankrekening is
maatvoering tussen wanden is aangegeven,
worden conform de wettelijke
bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te
is daarbij nog geen rekening gehouden met
voorschriften doorberekend;
zien dat deze periode niet overschreden
enige wandafwerking. De plaatsbepaling van
• De kosten van kadastrale inmeting.
de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten,
wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.
schakelaars e.d.) op de verkooptekening is
Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de
niet gemaatvoerd. In verband met de nadere
volgende kosten opgenomen:
Op de transportdatum worden in de meeste
uitwerking van de details en maten kunnen er
• de grondkosten;
kleine afwijkingen ontstaan in de
• de bouwkosten;
plaatsbepaling van de elektra.
• het architectenhonorarium;
grond en de woning van de ondernemer
• de verkoopkosten;
aan de verkrijger;
HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in
gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht van de
• de gemeentelijke leges; • de aansluitkosten t.b.v. gas, water,
lening die u van de geldgever ontvangt.
elektra; • kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).
het werk stellen om het vertrouwen dat u ons
Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam):
geeft waar te maken. De woningen worden
De met de financiering van uw woning
(af)gebouwd conform de desbetreffende
verbandhoudende kosten zijn niet in de
technische omschrijving en tekeningen naar
koop- / aanneemsom begrepen. Deze een
de eis van goed en deugdelijk werk, met
malige kosten kunnen zijn:
inachtneming van de voorschriften van
2. de hypotheekakte met betrekking tot de
• de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen; • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
• de kosten verbonden aan het sluiten van
• de afsluitprovisie voor de geldgever;
overheid en nutsbedrijven. Onderstaand
een hypothecaire lening (afsluitkosten,
• eventueel de vooruit verschuldigde
geven wij u een overzicht van de gang van
taxatiekosten, etc.);
zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.
KOOP- / AANNEMINGS OVEREENKOMST (KAO) Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en
premie levensverzekering.
• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de
AANVRAAG HYPOTHEEK
aanneemsom;
De makelaar kan u desgewenst behulpzaam
• notariskosten voor de hypotheekakte;
zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire
• aansluitkosten voor levering van gas,
geldlening.
water, elektra, telefoon en CAI.
UW HUIDIGE WONING
verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer
LEVERING- / EIGENDOMSAKTE
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren
verplicht tot betaling van de koop- /
De levering- / eigendomsakte van de te
wij u in de koopakte een clausule op te
aanneemsom en de ondernemer zich
bouwen woningen geschiedt door middel van
nemen, waarin de datum van leegkomen
verplicht tot de bouw van de woning en de
een zogenaamde “Akte van levering” (akte van
variabel wordt gesteld. Ook terzake van de
uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de
overdracht) bij de notaris. In de koop- /
opzegtermijn van uw huurwoning raden wij
daarbijbehorende grond met de daarbij
aannemingsovereenkomst wordt aangegeven
aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te
behorende rechten en plichten.
op welke termijn de eigendomsoverdracht in
betrachten. Gedurende de bouw van uw
principe kan plaatsvinden. U dient hiermee
nieuwe woning wordt u geïnformeerd
Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u
rekening te houden met de geldigheidsduur
omtrent de prognose van oplevering van uw
binnen enkele dagen bericht dat de KAO door
van de hypotheekofferte.
nieuwe woning Wacht u, voor het maken van
de ondernemer mede is ondertekend.
definitieve afspraken, onze brief af waarin de
De originele KAO (dus het door beide partijen
TERMIJNEN EN BETALINGEN
exacte datum van oplevering wordt vermeld.
ondertekende exemplaar) wordt naar de
De termijn grondkosten bent u verschuldigd
Natuurlijk streven wij ernaar de prognose
notaris gezonden, die dan de notariële akte
bij het sluiten van de koop- / aannemings-
voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te
kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit
overeenkomst (peildatum). De termijnen van
maken. Tal van onvoorziene omstandigheden
voor het tekenen van de transportakte, nadat
de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de
(zoals vorst en regen ) kunnen echter de
(eventueel) uw hypotheekstukken door uw
bouw vordert. Heijmans Vastgoed zendt u
bouwwerkzaamheden vertragen.
geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de
facturen. U heeft echter recht op uitstel van
Strikt juridisch gezien is de koop- /
voorwaarden gesteld in de koop- /
betaling tot de eigendomsoverdracht bij de
aannemingsovereenkomst slechts een
34
Deze tekortkomingen dient u conform de
WET BESCHERMING PERSOONSGEGEVENS
OPLEVERINGSPROGNOSE
SWK regeling schriftelijk te melden. Na de
Heijmans Vastgoed respecteert uw privacy en
Op het moment van verkoop wordt een
genoemde periode wordt de ondernemer
draagt er zorg voor dat de persoonlijke
globale opleveringsprognose gegeven,
geacht aan zijn verplichtingen te hebben
informatie die u ons verschaft vertrouwelijk
gerekend vanaf start bouw. Wij moeten
voldaan en gaan de verplichtingen en
wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u
daarbij de nodige reserve in acht nemen,
garanties op nakoming, voortvloeiende uit de
daarop geen prijs stelt, zullen wij uw
omdat het bouwen van een huis veel
Garantie- en waarborgregeling, van de in de
NAW-gegevens verwerken om u te kunnen
ambachtelijk werk met zich meebrengt.
overeenkomst genoemde waarborgende
informeren over producten en diensten van
Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet
instelling in.
ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans
leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.
worden gemetseld, als het regent kan er niet
materialen, die na de oplevering zijn ontstaan.
Vastgoed uw gegevens aan derden zoals de
wij een slag om de arm moeten houden bij
MOGELIJKHEDEN WOONWENSEN
het noemen van een opleveringsdatum. In
Bij al onze woningen worden de kopers in de
u te benaderen met en te interesseren voor
een later stadium zullen die prognoses
gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen,
producten die op uw persoonlijke situatie zijn
natuurlijk steeds gedetailleerder en beter
zoals vermeld op de koperskeuzelijst
toegesneden.
worden.
Alhoewel het onze intentie is om zoveel
worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat
keukenleverancier, sanitair- en tegel leveranciers, zodat zij in staat worden gesteld
mogelijk met ieders individuele wensen
U hebt het recht zich kosteloos te verzetten
OPLEVERING, SLEUTELOVERDRACHT EN BETALINGEN
rekening te houden, is het helaas niet altijd
tegen het gebruik van uw persoonsgegevens.
mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat
Op uw verzoek zullen wij uw gegevens
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw
de bouw van de woning deel uitmaakt van
verbeteren, aanvullen, verwijderen of
woning ontvangt u tevens de eindafrekening,
een seriematig bouwproces en de woning bij
afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld
Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft
oplevering dient te voldoen aan onder andere
feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot
voldaan en de betalingen uiterlijk een dag
het bouwbesluit, de installatie voorwaarden
Heijmans Vastgoed B.V, t.a.v. afdeling
voor de oplevering op onze bankrekening zijn
(NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven
Verkoop. Heijmans is ook via e-mail te
bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering
en de garantieregelingen van SWK.
bereiken op verkoopzuid@heijmans.nl.
de sleutels van uw woning De in de woonwensenoffertes genoemde Een bouwkundig opzichter zal aan u de
producten zijn afkomstig van derde
woning opleveren c.q. de sleutels overdragen
leveranciers/fabrikanten. Het kan voorkomen
en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare
dat op het moment van ondertekening van de
onvolkomenheden worden in een “Proces
koop-/aannemingsovereenkomst en/of de
Verbaal van Oplevering” genoteerd.
woonwensenopdracht een of meer producten
Het Proces Verbaal van Oplevering wordt
niet meer of niet tijdig meer kunnen worden
zowel door de ondernemer als door de
geleverd door de fabrikant of leverancier dan
verkrijger ondertekend. De op het Proces
wel anderszins modificaties aan het product
Verbaal genoteerde onvolkomenheden
zijn aangebracht. De offertes voor de
dienen binnen de daarvoor gestelde termijn
woonwensen worden derhalve gedaan met
te worden opgelost.
voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming
VERZEKERINGEN
van dezelfde voorbehouden die de
Op de dag van oplevering van uw woning
derdeleverancier/fabrikant jegens ons
dient de woning voor uw rekening te worden
heeft gemaakt. Indien sprake is van een
verzekerd middels een opstalverzekering.
situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet
Gezien de eventuele werkzaamheden die u in
aansprakelijk voor eventueel daardoor
uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na
ontstane kosten of schades.
oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.
ONDERHOUDSPERIODE MET GARANTIE / GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Nadat u de sleutels van uw woning heeft
SANITAIR EN TEGELWERK Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot aanbrengen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de projectleverancier, alwaar men U gaarne van dienst is.
ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u
Meer informatie aangaande woonwensen
de gelegenheid ons te berichten over
staat vermeld in de kopershandleiding
eventueel nieuwe geconstateerde
procedures en kopersopties behorende bij de
tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van
betreffende keuzelijsten.
verkeerd gebruik of het ‘werken’ van
35
Heijmans Vastgoed Rosmalen, december 2016
RUIMTE
AFWERKING VLOER
WAND
TEMP.
ELEKTRISCHE
C.V.
INSTALLATIE
PLAFOND
LICHT
WANDCONTACT
PUNTEN
DOZEN enkel
Entree
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
15 °C
1
Toilet
Casco
Casco
Casco
15 °C
1
STAAT VAN AFWERKING
Woonkamer
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
dubbel
• • • • • •
1
belinstallatie schakelaar voor buitenlichtpunt wisselschakelaar voor lichtpunt overloop meterkast rookmelder scene-schakelaar SlimWonen
• aansluitpunt voor toilet • aansluitpunt voor fonteintje • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie
3
5
loze leiding voor data / telefoon loze leiding voor CAI thermostaatregeling vloerverwarming 3 van de 5 wandcontactdozen rechterhelft schakelbaar en aangesloten op SlimWonen
• aansluitpunt warm- en koudwater • afvoer riolering tbv spoelbak en vaatwasser • een loze leiding ten behoeve van een warmwatertoestel • aansluitpunt voor koken op gas • aansluitpunt vaatwasser • aansluitpunt koelkast • aansluitpunt magnetron • aansluitpunt afzuigkap • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie • schakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie • schakelaar voor buitenlichtpunt
Keuken
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
Trapkast
Dekvloer
Behangklaar
Onafgewerkt 15 °C
1
1
• verdeler vloerverwarming
Overloop
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
1
1
• een wisselschakelaar voor lichtpunt tweede verdieping • rookmelder
1
• aansluitpunt voor douche met warm- en koudwater • aansluitpunt voor bad met warm- en koudwater • aansluitpunt voor wastafel met warm- en koudwater • een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • een aansluitpunt voor elektrische radiator
15 °C
2
• • • •
Badkamer
Casco
Casco
Casco
22 °C
2
Toilet
Casco
Casco
Casco
15 °C
1
Slaapkamer 1 Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
3
• loze leiding • ruimteregeling vloerverwarming
Slaapkamer 2 Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
2
• loze leiding • ruimteregeling vloerverwarming
Slaapkamer 3 Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
2
• loze leiding • ruimteregeling vloerverwarming
Zolder
Dekvloer
Behangklaar
Dakplaten
15 °C
Garage
Dekvloer
Kalkzandsteen
Beton, Niet veronafgewerkt warmd
Tuin
Uitkomende grond
N.v.t.
N.v.t.
• aansluiting voor toilet • aansluitpunt voor fonteintje • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie
1
1
• • • •
verdeler vloerverwarming aansluitpunt voor de mechanische ventilatie aansluitpunt voor data aansluitpunt voor water, riolering en elektra voor een wasmachine • aansluitpunt elektra en riolering voor wasdroger (afvoer gecombineerd met wasmachine)
1
1
• schakelaar voor buitenlichtpunt • buitenkraan • schrobput
N.v.t.
36
MATERIAAL
KLEUR
Metselwerk gevels bn. 1, 2, 5, 9, 10 en 13 (type A, A+ en B)
Handvormsteen
Dinkelrood (41N47)
Metselwerk gevels bn. 3, 6, 11 en 14 (type C)
Handvormsteen
Zwartgrijs (41N125)
Metselwerk bn. 4, 7, 8, 9, 12, 15 en 16 (type A en B)
Handvormsteen
Rood genuanceerd (41N127)
Metselwerk pilaren tuin
Handvormsteen
Zwartgrijs (41N125)
Metselwerk tussen kozijnen verdieping woning A en A+ en rollaag om kozijn voorgevel type A en B en zijgevel type B
Handvormsteen
Wit (60B173)
Raamdorpels
Prefab beton
Naturel
Raamdorpels voorgevel beg. gr. Type A, Raamdorpel zijgevel type B
Aluminium
Wit
Lateien in metselwerk
Staal gemoffeld
Grijs
Kozijnen, draaiende delen en achterpui
Kunststof
Wit met haakse hoeken, generfd aan buitenzijde, glad aan binnenzijde
Timmerwerk goten/ erker en dakkapel (optioneel)
Rockpanel, plaatmateriaal
Wit
Ventilatieroosters
Aluminium
Blank aluminium
Kozijn voordeur
Hout
Wit
Voordeur
Hout
Grijs
Garagedeur
Stalen sectionaaldeur, geĂŻsoleerd
Grijs
Dichte panelen
Colorbel
Grijs
Hellend dak
Keramische pan
Donkergrijs gesmoord, mat
Daktrim garage/ erker/ dakkapel
Aluminium kraalprofiel
Naturel
37
KLEUR- EN MATERIAAL STAAT
ONDERDEEL
38
39
MEER INFORMATIE ONTWIKKELING EN REALISATIE verkoopzuid@heijmans.nl T 073 543 51 07
VERKOOP info@zande.nl T 0416 333 059l
nieuwbouw@staete.nl T 0416 344 944
WWW.DICHTERSHOFWAALWIJK.NL DISCLAIMER Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend. In de artist impressions zijn enkele opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via optiepakketten worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij contractstukken bepalend zijn. Ontwerp door Heijmans Design. © Heijmans Vastgoed, december 2016
40
WWW.DICHTERSHOFWAALWIJK.NL