FASE 4A 4 VRIJSTAANDE WONINGEN
DEN DUNGEN ST. MICHIELSGESTEL
WONEN OP FORMAAT! Op een van de mooiste plekken in de Brabantse Meierij komt het plan Jacobskamp fase 4A. Het plan bestaat uit 4 vrijstaande woningen uitgevoerd in luxe gevels en een statige architectuur. De robuuste baksteenarchitectuur geeft de woningen een uitstraling om trots op te zijn! De woningen zijn riant van formaat en liggen op royale kavels met een voortuin, brede achtertuin en een aangebouwde garage. Na een dag hard werken, studeren of spelen, een avondje uit of een welverdiende vakantie bieden deze woningen altijd weer een comfortabele thuishaven. Indien gewenst zijn de woningen nog op verschillende manieren uit te bouwen of aan te passen. Wij zijn trots op het ontwerp en zoeken nu trotse bewoners. Als het u aanspreekt vertellen we graag meer over de ins en outs van Jacobskamp fase 4A! Namens Heijmans, Angela Werner & Ingrid Poldervaart Projectteam Jacobskamp
2
WONEN IN JACOBSKAMP
4
VRIJSTAANDE WONINGEN
10
OPTIE- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
12
ALLE INGREDIËNTEN VOOR UW DROOMHUIS
15
HEIJMANS SLIMWONEN
18
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
20
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE
24
STAAT VAN AFWERKING
25
CONTACT
DROOMT U OOK VAN LANDELIJK WONEN IN ALLE RUST EN RUIMTE, AAN DE RAND VAN ‘S-HERTOGENBOSCH?
WONEN IN JACOBSKAMP
JACOBSKAMP
EEN HEERLIJKE STAD BINNEN HANDBEREIK EN TOCH GENIETEN VAN DE RUST, VEILIGHEID EN SCHOONHEID VAN EEN TRADITIONEEL DORP: DAT IS HET UNIEKE AAN WONEN IN JACOBSKAMP, DEN DUNGEN
Den Dungen combineert landelijk wonen met alle gemakken van de stadse voorzieningen van ‘s-Hertogenbosch binnen handbereik. Voor de dagelijkse benodigdheden en voorzieningen heeft Den Dungen voldoende te bieden: een bakker, een slager, een dorpscafé, de sportvereniging en ook een supermarkt zijn om de hoek. Een dorp waar men zich snel thuis voelt! 2
FASE 4A
DE WIJK JACOBSKAMP De Dungenaar zelf weet het al lang: wie éénmaal in Den Dungen woont, wil er niet meer weg. Aan de noordrand van Den Dungen is op het voormalige sportpark Jacobskamp een nieuwe woonwijk ontwikkeld, welke uiteindelijk uit circa 290 woningen zal bestaan. Jacobskamp is al voor een groot gedeelte gerealiseerd. Zo heeft Heijmans in dit plan 42 woningen ontwikkeld en gebouwd. Het aantrekkelijke van de nieuwe wijk zelf is de gevarieerde architectuur en verschillende woningtypes. Deze nieuwe bouwfase (fase 4A) bestaat uit vier vrijstaande woningen in een bruinrode gevelarchitectuur.
VOORZIENINGEN
“DROOMT U OOK VAN LANDELIJK WONEN IN RUST EN RUIMTE, MET DE VOORZIENINGEN VAN EEN STAD BINNEN HANDBEREIK?”
Aan sportieve faciliteiten geen gebrek in Den Dungen. Maar ook de kinderopvang, buitenschoolse opvang, huisarts, basisscholen en peuterspeelzalen liggen op een paar minuten afstand rondom de wijk Jacobskamp.
VERKAVELING Het landelijk wonen geeft een duidelijke afronding van de wijk Jacobskamp en geeft vorm aan het wonen aan de dorpsrand. Zo geniet u van het vrije uitzicht en privacy aan de achterzijde van de woningen. De architectuur van de woningen vormt een mooi contrast met de groene omgeving waarin ze zijn gelegen. Er komen in dit deelgebied voornamelijk twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen voor. Alle kavels hebben één parkeerplaats op eigen terrein. De grootte van de kavels verschilt in diepte en breedte. Door de diepe en brede tuinen is er tot laat op de dag zon in de achtertuin. De tuin is via een eigen achterom te bereiken.
17
16
15
18
Cs C
C C
ad
Ruiterp
Deze situatietekening is een schematische weergave.
VRIJSTAANDE WONINGEN WONINGTYPE C
De vrijstaande woning maakt met het gedraaide zadeldak een statige indruk in Jacobskamp Den Dungen. De begane grond van de vrijstaande woning is in de basis al een balzaal te noemen. Zo is de begane grond standaard voorzien van minimaal één erker én een uitbouw. Met een oppervlakte vanaf 68 m2 zijn er volop mogelijkheden om de woonkamer en keuken naar eigen inzicht in te delen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er de badkamer en een separate toiletruimte met fontein. De zolderverdieping kan worden voorzien van dakramen en/of een dakkapel. Tevens kan worden gekozen voor een indeling met twee kamers en eventueel een extra badkamer.
18
17
16
15
Cs C
C
C
pad
Ruiter
Deze situatietekening is een schematische weergave.
4
5
VRIJSTAANDE WONINGEN KENMERKEN WONINGTYPE C •
Woonoppervlakte vanaf 182 m2
•
Inhoud vanaf 829 m3
•
Perceelgrootte van 375 m2 tot 500 m2
•
Woonkamer en keuken vanaf 68 m2
•
Openslaande tuindeuren
•
Erker aan de voorzijde, bouwnummer 18 heeft ook een erker aan de zijkant
•
Drie slaapkamers op de 1e verdieping (circa 19, 12 en 11 m2)
•
Badkamer met bad, douche en wastafel
•
Separaat tweede toilet met fontein op de 1e verdieping
•
Sanitair en tegelwerk
•
Vaste trap naar de 2e verdieping
•
Mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke kamers en eventueel extra badkamer op de 2e verdieping
•
SlimWonen (huisautomatisering)
•
Geïsoleerde garage
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnr. 18.
Impressie woningtype C, bouwnummer 18. Bouwnummer 18 beschikt standaard over een erker aan voor- én zijkant.
6
SCHAAL 1:50 BEGANE GROND
Openslaande tuindeuren
GeĂŻsoleerde garage
Parkeren op eigen terrein
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnr. 15 t/m 17.
Erker 7
SCHAAL 1:50 EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Separaat toilet
Inclusief bad, douche en wastafel
8
SCHAAL 1:50 TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder van circa 42,5 m2 (stahoogte > 1,50 m)
Dakkapel(len) en/of dakra(a)m(en) optioneel
Technische installatie
Indeling met 2 kamers mogelijk en een eventuele badkamer
9
OPTIE- EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
PAS UW HUIS AAN MET DE VELE OPTIES
De woningen in Jacobskamp Den Dungen zijn in de basis al compleet te noemen. Afhankelijk van persoonlijke wensen, leefstijl en/of gezinssituatie zijn de woningen nog aan te passen. Bij specifieke wensen bekijken wij graag de mogelijkheden.
OPTIEMOGELIJKHEDEN* 1•
Keuken aan de voorzijde van de woning
2•
Tuinkamer en berging (in plaats van garage)
3•
Luifel bij de voordeur
4•
Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping
5•
Dakraam of dakkapel op zolder
6•
Indeling zolderverdieping met twee extra kamers
7•
Extra badkamer op de 2e verdieping
8•
Keuze uit verschillende pakketten m.b.t. binnendeuren, zie pagina 14
9•
Extra zonnepanelen op het dak
10 •
Verbreden van garage
* Afhankelijk van de keuze en samenstelling van de opties kan het zijn dat er extra zonnepanelen en/of opwaardering cv-ketel nodig zijn/is om te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit en SWK. Hierover informeren wij u graag persoonlijk.
10
OPTIEMOGELIJKHEDEN WONINGTYPE C:
2
2
10
10
3
3
1
1
Bouwnummer 18
Bouwnummer 15 t/m 17
4
4
Bouwnummer 18
Bouwnummer 15 t/m 17
5
5
5
5
6
6
7
5
7
5
5
5
Bouwnummer 18
Bouwnummer 15 t/m 17
11
ALLE INGREDIĂ‹NTEN VOOR UW DROOMHUIS
EEN HEERLIJKE KEUKEN
De keuken is niet langer de plek in huis waar alleen het eten klaargemaakt wordt. In de keuken kunt u gezellig koken en tafelen met uw gezin of uw gasten. Bij Jacobskamp is er voor gekozen om aan de koper de vrijheid te laten om zelf een keukenleverancier te kiezen. In de verkoop tekening is een opstelling getekend, waarbinnen u, tot de sluitingsdatum*, de plaats van het leidingwerk kunt aangeven ten behoeve van uw keukenkeuze.
*
12
Deze datum is afhankelijk van datum start bouw en zal tijdig met u worden gecommuniceerd.
“DEZE BADKAMER PAST HELEMAAL BIJ ONS!” BADKAMER
Lekker tot rust komen of snel even onder de douche. Hoe u de badkamer gebruikt is voor iedereen verschillend. Maar wat voor iedereen geldt is dat deze moet aansluiten bij uw persoonlijke smaak. In samenwerking met Villeroy & Boch heeft Heijmans speciale sanitair- en tegelpakketten samengesteld. Variërend in design, vorm, kleur en prijs. Maar zo gekozen dat iedereen een badkamer naar wens kan samenstellen.
TOP KWALITEIT
Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor top kwaliteit van Villeroy & Boch. Zowel het sanitair als het tegelwerk straalt kwaliteit uit.
TRENDSERIES
Strak en modern of wat warmer klassiek. Neutraal en tijdloos of eigenwijs trendy. Naast de standaard tegels is speciaal voor Heijmans een drietal trendseries geselecteerd.
PERSOONLIJK ADVIES
Hoe gebruikt u uw badkamer? Welke stijl past bij u? En welke tips hebben de experts? Tijdens een bezoek aan de showroom wordt u begeleid in het samenstellen van uw ideale badkamer.
13
BINNENDEUREN VAN SVEDEX
Foto’s: Svedex
Binnendeuren zijn - misschien ongemerkt - heel bepalend voor de sfeer in uw huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze uit luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. In drie verschillende p akketten - Casual, Style of Elegance - biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaalt u zelf de uitstraling van uw woning. 14
HEIJMANS SLIMWONEN BRENGT HET HUIS VAN DE TOEKOMST BINNEN HANDBEREIK. Slim huis, lekker wonen Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot uw woon genot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. U kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet – zelfs op afstand – of gewoon met schakelaars.
WAT MAAKT SLIMWONEN NU ZO BIJZONDER? ENKELE VOORBEELDEN TER INSPIRATIE.
Slimme oplossingen voor:
Meer comfort & gemak Word ’s ochtends heerlijk relaxt wakker met de verwarming die uw huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering die rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen v an het koffiezetapparaat, dat uit zichzelf is aangesprongen.
Licht Verwarming
Meer sfeer Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeer volle ambiance.
Deuren
Meer energie besparen Bewust leven. Door inzicht krijgt u grip op uw energieverbruik.
Wandcontactdozen
Meer veiligheid Langer van huis? Simuleer alsof u thuis bent door verschillende en afwisselende programma’s uit te voeren.
Zonwering
15
Powered by
STANDAARD EEN GEÏSOLEERDE GARAGE, WELKE MOGELIJKHEDEN ZIET U?
16
17
ALGEMEEN
BEGANE GRONDVLOER
aangebracht voor zover de kozijnen niet
Ongeacht hetgeen in deze technische
De begane grondvloer van de woning is een
doorlopen tot aan het maaiveld.
omschrijving is bepaald, gelden onverkort de
geïsoleerde systeemvloer, met een isolatie-
De entreedeur wordt uitgevoerd als een
regelingen, reglementen en standaard
waarde van Rc = 4,0 m K/W.
geïsoleerde houten voordeur met glasopening
2
voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven
en brievensleuf. De overige buitendeuren
door de Stichting Waarborgfonds Koop
VERDIEPINGSVLOER
worden uitgevoerd als kunststof deuren met
woningen (SWK). In deze verkoopdocumentatie
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als
glasopening(en). De garagedeur wordt
proberen we u een zo goed mogelijk beeld te
een betonnen systeemvloer.
uitgevoerd als een geïsoleerde sectionaaldeur.
geven van hoe uw woning eruit gaat zien.
De ramen in de oostgevel van bouwnummer 18
Bij tegenstellingen tussen de verkooptekening
DAK
ter plaatse van de woonkamer, keuken en
en de brochure/technische omschrijving, heeft
Het schuine dak van de woning wordt
slaapkamers op de 1e verdieping zijn niet te
de technische omschrijving altijd voorrang.
uitgevoerd als een houten dakconstructie
openen i.v.m. het bestemmingsplan.
Ingeval enige bepaling in deze technische
voorzien van de benodigde isolatie. De onder-
omschrijving daarmee onverenigbaar mocht
zijde van de dakplaten is onafgewerkt. Het
BUITENBEGLAZING
zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de
platte dak van de erker en uitbouw wordt
Er wordt isolerende HR++-beglazing aan-
verkrijger, prevaleren steeds de boven
uitgevoerd als betonnen breedplaatvloer en
gebracht in alle buitenkozijnen van de woning.
genoemde bepalingen van SWK.
voorzien van de benodigde isolatie. Het plafond
GRONDWERKEN Hiertoe behoren alle voor de bouw nood-
van de erker en woonkamer hebben dezelfde
HANG- EN SLUITWERK
hoogte. De isolatiewaarde van de dakconstruc-
Alle buitendeuren van de woning worden
tie is Rc = 6,0 m K/W.
voorzien van een cilinderslot, een greepschild,
2
zakelijke ontgravingen. De tuinen en oprit worden aangevuld met uitkomende grond.
TERREININRICHTING BESTRATING
scharnieren met ingebouwde dievenklauw en
WONINGSCHEIDENDE WANDEN
meerpuntsluiting. De cilinders worden geleverd
De woningscheidende wanden worden
in gelijk sluitende serie. De draaiende delen
uitgevoerd in kalkzandsteen als een gespouwde
worden voorzien van scharnieren met
constructie.
ingebouwde dievenklauw en een ééngreep-
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Naast de voordeur wordt een entreepad met
meerpuntsluiting, daar waar nodig afsluitbaar.
plateau aangebracht bestaande uit beton-
OVERIGE DRAGENDE WANDEN
tegels afmeting 40 x 60 cm. Voor de opstel-
De kopgevels, binnenspouwbladen en
BUITENSCHILDERWERK
plaats van de auto worden 2 rijen betontegels
stabiliteitswanden worden uitgevoerd in
Voordeur en voordeurkozijn worden dekkend
40 x 60 cm aangebracht.
kalkzandsteen. Tevens is de binnenwand naast
geschilderd in een kleur conform kleur- en
de trap een stabiliteitswand dik 100 mm.
materiaalstaat.
Aan de voor- en achterzijde van de woning
GEVELS EN DAKAFWERKING
DAKAFWERKING
wordt een beukenhaag aangebracht van
GEVELMETSELWERK
Het schuine dak van de woning wordt af-
ca. 0,60 tot 0,80 m hoog. Ter hoogte van de
De gevels van de woningen worden uitgevoerd
gewerkt met keramische dakpannen. Op het
voor- en zijtuin van kavel 18 wordt eveneens
in gebakken gevelsteen. De binnenspouw
platte dak van de garages, erkers en de uitbouw
een beukenhaag (hoog 1,80 m) aangebracht
bladen van de voor- en achtergevels wordt
wordt een bitumineuze dakbedekking
conform de situatietekening. Ter plaatse van
uitgevoerd in kalkzandsteen en in de spouw
aangebracht.
bouwnummer 15 wordt, conform de
geïsoleerd met isolatieplaten. De isolatiewaarde
situatietekening, de achtertuin aan de
van de buitengevels van de woning bedraagt
BINNENINRICHTING
linkerzijde afgescheiden d.m.v. gaashekwerk
Rc = 4,5 m2K/W.
BINNENWANDEN
ERFSCHEIDINGEN
met hedera (hoog 1,80 m). De voortuin wordt
De scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in gasbetonwanden met een dikte
beukenhaag (hoog 0,60 tot 0,80 m).
BUITENBETIMMERINGEN EN GEVELBEKLEDING
De aangebrachte erfafscheiding dient door de
De dakrand van de erker en goot wordt
trap wordt uitgevoerd in 10 cm kalkzandsteen.
kopers te worden gehandhaafd. Ter markering
uitgevoerd in een wit plaatmateriaal.
De wand t.b.v. de ophanging van de installaties
aan de linkerzijde afgescheiden middels
van de afzonderlijke tuinen worden
van 10 cm. De dragende binnenwand naast de
op de tweede verdieping is eveneens van
perkoenpaaltjes op de hoekpunten van de
GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
erfscheidingen geplaatst.
Het voordeurkozijn wordt uitgevoerd in hout.
kalkzandsteen dik 10 cm.
De overige buitenkozijnen worden vervaardigd
BINNENDEURKOZIJNEN EN DEUREN
van kunststof en voorzien van benodigde
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in
FUNDERING
draaiende delen volgens tekening. De buiten-
plaatstalen montagekozijnen met afgelakte
De fundering van de woning bestaat uit
zijde van de kozijnen wordt generfd uitgevoerd.
opdekdeuren. Binnendeurkozijnen worden
gewapend betonnen funderingsbalken, die op
De binnenzijde van de kozijnen wordt vlak
standaard uitgevoerd zonder bovenlicht,
betonnen palen rusten. De afmetingen worden
uitgevoerd. Ten behoeve van de ventilatie
behalve het binnenkozijn van de meterkast.
bepaald uit de resultaten van een grond
worden in de kozijnen/ramen afsluitbare
Er worden standaard fabrieksmatig afgelakte
onderzoek en het advies van de constructeur.
roosters op het glas geplaatst zoals aangegeven
opdekdeuren toegepast.
op de tekening. Onder de kozijnen worden aan
De kozijnen van badkamer en toilet worden
de buitenzijde raamdorpels van beton
voorzien van kunststeen dorpels in de kleur
CONSTRUCTIE
18
antraciet. Onder de binnendeuren dient ten
verdieping is een open vurenhouten trap.
middels vloerverwarming. In de badkamer
behoeve van ventilatie een opening te blijven.
De trapgaten worden afgezet met een houten
wordt een extra elektrische badkamerkachel
Deze is bij oplevering ca. 2,5 cm tussen
spijlenhek. Aan de wand naast de trap wordt
aangebracht. De capaciteit van de installatie is
onderkant deur en bovenkant dekvloer.
een houten muurleuning bevestigd. De treden
berekend volgens de eisen van SWK, waarbij de
Het bovenlicht van het kozijn van de meterkast
en stootborden van de trap worden niet
vertrektemperaturen zoals genoemd in de Staat
wordt voorzien van een dicht paneel in de kleur
afgeschilderd. De trapbomen en traphekjes
van Afwerking, bereikt en behouden kunnen
wit. De deuren van toilet en badkamer worden
worden wit geschilderd.
worden bij een gelijktijdige verwarming van alle
voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.
vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en
De deur van de meterkast wordt voorzien van
INSTALLATIES
een kastslot. De overige deuren worden
BUITENRIOLERING
voorzien van loopsloten en deurkrukken.
De buitenriolering wordt in kunststof
Let op! Er mag vanwege de aanwezigheid van
een in werking zijnde mechanische ventilatie.
uitgevoerd. De riolering van de woning wordt
vloerverwarming niet in de afwerkvloer geboord of
DEKVLOEREN
aangesloten op het gescheiden afvoersysteem
gehakt worden.
De begane grondvloer en verdiepingsvloeren
van de gemeente.
WARMWATERVOORZIENING
worden voorzien van een dekvloer met een dikte van 7 cm, waarin de leidingen van de
HEMELWATERAFVOEREN EN GOTEN
De warmwatervoorziening van de woning is
vloerverwarming zijn opgenomen.
De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink.
gecombineerd met de centrale verwarmings
Het hemelwaterafvoersysteem wordt aan-
installatie. De warmwatervoorziening van de
TEGELWERKEN
gesloten op het gescheiden afvoersysteem van
woning voldoet aan de eisen van SWK, met dien
De vloeren van toilet en badkamer worden
de gemeente.
verstande dat, in het geval er sprake is van twee
voorzien van vloertegels conform Elite pakket,
of meer badruimten, de in SWK genoemde
afmeting 60 x 60 cm. De wanden van de
BINNENRIOLERING
waarden voor de hoeveelheid te onttrekken
toiletten worden voorzien van wandtegels
De binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof.
warmwater, alsmede het product van de
afmeting 25 x 50 cm volgens Elite pakket tot een
hoeveelheid liters per minuut en de
hoogte van ca. 1,50 m. De wanden van de
SANITAIR
temperatuur in graden Celsius van het aan het
badkamer worden voorzien van wandtegels,
Zie hiervoor de “Staat van afwerking”.
tappunt onttrokken warmwater, gelden voor
afmeting 25 x 50 cm volgens Elite pakket tot
De woningen zijn voorzien van een sanitair-
afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn
plafond. Wand- en vloertegels worden niet
pakket “Premium”, fabricaat Villeroy & Boch
voor gelijktijdig gebruik van tappunten.
strokend verwerkt. De wandtegels worden in
O Nova in de kleur wit. De toiletten worden
Eventueel kan voor extra capaciteit een andere
liggend blokverband aangebracht (lange zijde
uitgevoerd als vrijhangend toilet. De wastafels
CV-ketel of een indirect gestookte boiler worden
van de tegel is horizontaal).
hebben een breedte van 60 cm en worden
aangeboden als meerwerk optie. Dit zal echter
voorzien van een spiegel. De douchehoek wordt
de energiebesparende werking van de totale
VENSTERBANKEN
voorzien van een douchegoot. Het bad is van
installatie beïnvloeden. Bij het kiezen van opties
Op de gemetselde borstweringen onder de
kunststof en heeft een afmeting van
bestaat de kans dat extra zonnepanelen nodig
kozijnen worden aan de binnenzijde steen-
80 x 180 cm. Aan de achtergevel wordt een
zijn en/of opwaarderen van CV-ketel nodig is
achtige vensterbanken aangebracht in de
buitenkraan met schrobput aangebracht.
om de EPC waarde van 0,4 volgens
kleur wit.
Bouwbesluit/SWK te halen.
MECHANISCHE VENTILATIE STUC/SPUITWERK
Voor de ventilatie in de woning is gekozen voor
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Alle binnenwanden (m.u.v. meterkast en
een mechanisch ventilatiesysteem. Het sys-
Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn in de
trapkast) worden behangklaar afgewerkt.
teem bestaat uit een ventilatie afzuigbox,
woning volgens inbouwuitvoering. De leidingen
De wanden boven het tegelwerk in de toiletten
geplaatst op de tweede verdieping, die door
in de garage en meterkast zijn uitgevoerd als
worden voorzien van spuitwerk. Alle beton-
afzuigventielen zorgt voor de afzuiging van
opbouwleiding. Alle schakelaars en wand-
plafonds (m.u.v. meterkast en garage) worden
“vervuilde” lucht van de keuken, het toilet en de
contactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur.
voorzien van standaard structuurspuitwerk.
badkamer. De ventielen zitten op het plafond.
De installatie voldoet aan de voorschriften van
De naden tussen de breedplaatvloeren
Dit wordt aangestuurd door CO2-meting in de
het Gemeentelijk Energiebedrijf en de
onderling blijven in het zicht.
woonkamer. In de woonkamer/keuken en de
NEN 1010.
slaapkamers wordt verse lucht aangevoerd
KEUKEN
door middel van ventilatieroosters in de
VEILIGHEID
In de woning wordt geen keuken aangebracht.
kozijnen. Voor de wasemkap in de keuken
In de entreehal, op de overloop op de eerste
De standaard aansluitingen zijn conform
wordt een separate afvoer gemaakt.
verdieping en op zolder worden rookmelders
afwerkstaat. U kunt tot aan de sluitingsdatum
geplaatst. Deze worden op de elektrische
eenmalig de positie van de standaard
CENTRALE VERWARMING
installatie van de woning aangesloten. Door de
aansluitingen kosteloos laten aanpassen binnen
Per woning wordt een volautomatische
rookmelders onderling te koppelen, zullen alle
de keukenzone.
gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie
rookmelders een signaal afgeven zodra één van
met warmwatervoorziening (HR-combi-ketel
de rookmelders rook detecteert.
TRAP
CW4) geïnstalleerd, voorzien van een
De trap naar de eerste verdieping is een dichte
kamerthermostaat in de woonkamer en een
HUISBESTURING SLIMWONEN
vurenhouten trap. De trap naar de tweede
regeling per slaapkamer. Verwarming geschiedt
De woning wordt standaard voorzien van;
19
Heijmans aangebrachte lichtpunten in de
GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
woning zijn apart te programmeren en op
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK
afstand te bedienen met een smartphone of
Garantie- en waarborgregeling van toe-
tablet (IOS of Android). In de woonkamer
passing. Wat betekent dit voor u? Dat kan als
wordt van 3 wandcontactdozen de
volgt kort worden samengevat.
• Programmeerbare verlichting: alle door
rechterhelft schakelbaar uitgevoerd en aangesloten op het systeem. Bij de voordeur
In het geval de ondernemer tijdens de
wordt een centrale “woning verlaten”-
aanbouwperiode van het huis in financiële
schakelaar aangebracht.
moeilijkheden komt, wordt de woning zonder
• Intelligente schakelaars: alle schakelaars in de
meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK
woning kunnen als ‘normale’ verlichtings-
regelt dit voor de koper in samenspraak met
schakelaar worden gebruikt.
de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze
• Koppeling van de rookmelders: de in de
waarborg heet de insolventiewaarborg.
woning aangebrachte rookmelders zijn gekoppeld met de verlichting. Bij activatie
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf
van de rookmelders wordt de verlichting in
drie maanden na de oplevering een zekere
de woning ingeschakeld.
bouwkundige kwaliteit van de woning
• Inzicht in uw energieverbruik: SlimWonen
gegarandeerd. Doen zich binnen de garantie-
geeft u via een energiemonitor inzicht in uw
termijn bepaalde bouwkundige gebreken
elektriciteits- en gasverbruik.
voor, dan is de ondernemer verplicht deze te
• Koppeling met smartphone of tablet: alle
herstellen. Deze garantie geldt in beginsel
geleverde functies zijn op afstand te
voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt
bedienen met uw smartphone of tablet
er zelfs een garantietermijn van tien jaar.
(IOS of Android).
Dit is de SWK garantie.
Lichtpunt G en de schakelaars in de garage Voor bepaalde, in de garantieregeling
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE
vormen geen onderdeel van SlimWonen.
DATA / TELEFOON In de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van data / telefoon.
CENTRALE ANTENNE INRICHTING De woning zal worden aangesloten op het kabelnet. In de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In de slaapkamers bevindt zich een loze leiding.
TERMINOLOGIE BOUWBESLUIT Verblijfsruimte:
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Verkeersruimte:
Hal
Toiletruimte:
Toilet
Badruimte:
Badkamer
Bergruimte:
Garage
Trapkast
MATERIAAL EN KLEUREN SCHEMA (VOORLOPIG) ONDERDEEL
KLEUR
Gevels:
Metselwerk volgens
monsters
Kozijnen:
Kunststof, wit RAL 9010
Draaiende delen: Voordeur:
Kunststof, wit RAL 9010 Hout, verkeersgrijs
Bergings- & tuindeur:
Kunststof, wit RAL 9010
Garagedeur:
Verkeersgrijs
20
genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelf sprekend niet onder de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper
en de ondernemer evenwichtig zijn
waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering
aanneemsom en de ondernemer zich
vastgelegd. Kortom: het kopen van een
blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen
verplicht tot de bouw van de woning en de
woning met toepassing van een garantie- en
aan de kwaliteit van de woning.
uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de
waarborgregeling biedt de koper meer
Deze wijzigingen zullen geen der partijen
daarbij behorende grond met de daarbij
zekerheid!
recht geven tot het vragen van verrekening
behorende rechten en plichten.
van mindere of meerdere kosten.
SWK
Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koop-
Het ontwikkelen van een woningbouwproject
binnen enkele dagen bericht dat de KAO door
woningen, is in 1978 opgericht op initiatief
is een voortdurend proces waarbij, naarmate
de ondernemer mede is ondertekend. De
van de Vereniging van Nederlandse Projekt-
dit proces vordert, een steeds verdere
originele KAO (dus het door beide partijen
ontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de
verfijning en bijstelling van het ontwerp
ondertekende exemplaar) wordt naar de
Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid
plaatsvindt. De situatietekeningen die in de
notaris gezonden, die dan de notariële akte
(VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest
brochure zijn opgenomen, betreffen in
kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit
bekende aanbieders van koopwoningen
nagenoeg alle gevallen een momentopname.
voor het tekenen van de transportakte, nadat
aangesloten.
Wijzigingen met betrekking tot de situering
(eventueel) uw hypotheekstukken door uw
van groenstroken, voet- en fietspaden,
geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen
parkeervoorzieningen, bovengrondse
voorwaarden gesteld in de koop- /
spelen op de ontwikkelingen op het gebied
nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen,
aannemingsovereenkomst is voldaan.
van consumentenbescherming en in het
speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan
bijzonder in die gevallen, waarbij de koper
ook voordoen.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
De woning wordt ”Vrij op naam” aan u Er kunnen geen rechten worden ontleend aan
verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de
de in de brochure opgenomen perspectief
hieronder genoemde kosten, die met het
De bij SWK aangesloten ondernemingen
tekeningen van de woningen. Deze tekening
kopen van de woning gemoeid zijn, in de
(deelnemers) onderscheiden zich in de
en dienen enkel ter illustratie: om u een idee
koop- / aanneemsom zijn opgenomen:
koopwoningenmarkt door het hebben van
te geven van het uiterlijk van de woning.
• de notariskosten inzake levering- /
een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers
De op de tekeningen aangeven maten zijn
worden jaarlijks op hun financiële positie
“circa maten”. Indien deze maatvoering
onderzocht door een extern accountants
tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog
kantoor, terwijl een extern ingenieursbureau
geen rekening gehouden met enige
periodiek de kwaliteit van de organisatie
wandafwerking. De plaatsbepaling van de
toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van
elektra (wandcontactdozen, lichtpunten,
de woningen controleert. Tevens houdt SWK
schakelaars e.d.) op de verkooptekening is
Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de
zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de
niet gemaatvoerd. In verband met de nadere
volgende kosten opgenomen:
gaten aan de hand van een geautomatiseerd
uitwerking van de details en maten kunnen er
• de grondkosten;
klachtensysteem.
kleine afwijkingen ontstaan in de plaats-
• de bouwkosten;
bepaling van de elektra.
• het architectenhonorarium;
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de
HET KOPEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING
officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is
U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u
bindend.
besluit een woning van ons te kopen, alles in
wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen
eigendomsakte; • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • de kosten van kadastrale inmeting.
• de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aanlegkosten t.b.v. gas, water, elektra, telefoon en CAI; • kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).
het werk stellen om het vertrouwen dat u ons Heijmans Vastgoed is ingeschreven bij SWK
geeft waar te maken. De woningen worden
De met de financiering van uw woning
onder nummer S 56.18.
(af)gebouwd conform de desbetreffende tech-
verbandhoudende kosten zijn niet in de
nische omschrijving en tekeningen naar de eis
koop- / aanneemsom begrepen. Deze een-
van goed en deugdelijk werk, met inacht-
malige kosten kunnen zijn:
VERKOOPDOCUMENTATIE EN ILLUSTRATIES
neming van de voorschriften van overheid en
• de kosten verbonden aan het sluiten van
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg
nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een
een hypothecaire lening (afsluitkosten,
samengesteld aan de hand van gegevens en
overzicht van de gang van zaken volgend op
tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt
het tekenen van de koop- / aannemings
door de architect en de adviseurs van dit plan
overeenkomst.
taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de
alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks
aanneemsom;
behoud maken ten aanzien van wijzigingen
KOOP- / AANNEMINGS OVEREENKOMST (KAO)
voortvloeiende uit de eisen van de overheid
Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en
en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V.
verkoper (ondernemer) een overeenkomst
is gerechtigd tijdens de (af)bouw die
aan, waarbij de verkrijger zich onder meer
LEVERING- / EIGENDOMSAKTE
wijzigingen in het plan aan te brengen,
verplicht tot betaling van de koop- /
De levering- / eigendomsakte van de te
het bovenstaande moeten wij een voor-
21
• notariskosten voor de hypotheekakte; • aansluitkosten voor levering van gas, water, elektra, telefoon en CAI.
bouwen woningen geschiedt door middel van
nemen, waarin de datum van leegkomen
verzekerd middels een opstalverzekering.
een zogenaamde “Akte van levering” (akte van
variabel wordt gesteld. Ook terzake van de
Gezien de eventuele werkzaamheden die u in
overdracht) bij de notaris. In de koop- /
opzegtermijn van uw huurwoning raden wij
uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na
aannemingsovereenkomst wordt aangegeven
aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te
oplevering, is het verstandig tevens een
op welke termijn de eigendomsoverdracht in
betrachten. Gedurende de bouw van uw
inboedelverzekering af te sluiten.
principe kan plaatsvinden. U dient hiermee
nieuwe woning wordt u geïnformeerd
rekening te houden met de geldigheidsduur
omtrent de prognose van oplevering van uw
van de hypotheekofferte.
nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de
ONDERHOUDSPERIODE MET GARANTIE / GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
TERMIJNEN EN BETALINGEN
exacte datum van oplevering wordt vermeld.
Nadat u de sleutels van uw woning heeft ont-
De termijn grondkosten bent u verschuldigd
Natuurlijk streven wij ernaar de prognose
vangen, gaat een onderhoudsperiode van
bij het sluiten van de koop- / aannemings-
voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te
drie maanden in. Tijdens deze periode heeft u
overeenkomst (peildatum). De termijnen van
maken. Tal van onvoorziene omstandigheden
de gelegenheid ons te berichten over even-
de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de
(zoals vorst en regen ) kunnen echter de
tueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen,
bouw vordert. Heijmans Vastgoed B.V. zendt
bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt
die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik
u facturen. U heeft echter recht op uitstel van
juridisch gezien is de koop- / aannemings-
of het ‘werken’ van materialen, die na de
betaling tot de eigendomsoverdracht bij de
overeenkomst slechts een leidraad ten
oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkoming
notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de
aanzien van het oplevertijdstip.
en dient u conform de SWK regeling
grondkosten als voor de termijnen van de
schriftelijk te melden. Na de genoemde
aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te
OPLEVERINGSPROGNOSE
periode wordt de ondernemer geacht aan zijn
doen voordat de eigendom aan u is
Op het moment van verkoop wordt een
verplichtingen te hebben voldaan en gaan de
overgedragen. U dient wel rekening te
globale opleveringsprognose gegeven, ge-
verplichtingen en garanties op nakoming,
houden met zogenaamde uitstelrente.
rekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij
voortvloeiende uit de Garantie- en waarborg-
Voor de termijnen die vervallen na de datum
de nodige reserve in acht nemen, omdat het
regeling, van de in de overeenkomst
van overdracht, moet u er zelf op toezien dat
bouwen van een huis veel ambachtelijk werk
genoemde waarborgende instelling in.
uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt
met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan
dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na
er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als
factuurdatum op onze bankrekening is
het regent kan er niet worden geschilderd,
MOGELIJKHEDEN WOONWENSEN
bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te
etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de
Bij al onze woningen worden de kopers in de
zien dat deze periode niet overschreden
arm moeten houden bij het noemen van een
gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen,
wordt. Zo voorkomt u dat wij rente in
opleveringsdatum. In een later stadium zullen
zoals vermeld op de standaard woonwensen
rekening brengen.
die prognoses natuurlijk steeds gedetailleer-
lijst Alhoewel het onze intentie is om zoveel
der en beter worden.
mogelijk met ieders individuele wensen
Op de transportdatum worden in de meeste
rekening te houden, is het helaas niet altijd
OPLEVERING, SLEUTELOVERDRACHT EN BETALINGEN
mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat
grond en de woning van de ondernemer
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw
een seriematig bouwproces en de woning bij
aan de verkrijger;
woning ontvangt u tevens de eindafrekening.
oplevering dient te voldoen aan onder andere
Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft
het bouwbesluit, de installatie voorwaarden
voldaan en de betalingen uiterlijk een dag
(NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven
voor de oplevering op onze bankrekening zijn
en de garantieregelingen van SWK.
gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht van de
2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder
bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering
genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam):
de sleutels van uw woning
• de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;
de bouw van de woning deel uitmaakt van
De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig van derdeleveran-
Een bouwkundig opzichter zal aan u de
ciers/fabrikanten. Het kan voorkomen dat op
woning opleveren c.q. de sleutels overdragen
het moment van ondertekening van de koop-/
en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare
aannemingsovereenkomst en/of de woon-
• de afsluitprovisie voor de geldgever;
onvolkomenheden worden in een “Proces
wensenopdracht een of meer producten niet
• eventueel de vooruit verschuldigde premie
Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het
meer of niet tijdig meer kunnen worden
Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel
geleverd door de fabrikant of leverancier dan
door de ondernemer als door de verkrijger
wel anderszins modificaties aan het product
AANVRAAG HYPOTHEEK
ondertekend. De op het Proces Verbaal
zijn aangebracht. De offertes voor de
De makelaar kan u desgewenst behulpzaam
genoteerde onvolkomenheden dienen binnen
woonwensen worden derhalve gedaan met
zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire
de daarvoor gestelde termijn te worden
voorbehoud van zodanige (tussentijdse)
geldlening.
opgelost.
wijzigingen en overigens met inachtneming
UW HUIDIGE WONING
VERZEKERINGEN
derdeleverancier/fabrikant jegens ons heeft
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren
Op de dag van oplevering van uw woning
gemaakt. Indien sprake is van een situatie als
wij u in de koopakte een clausule op te
dient de woning voor uw rekening te worden
hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk
• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
levensverzekering.
van dezelfde voorbehouden die de
22
voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades.
SANITAIR EN TEGELWERK Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de projectleverancier Gevier dales in Bunnik, alwaar men U gaarne van dienst is. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld in de “kopershandleiding procedures en kopersopties� behorende bij de betreffende keuzelijsten.
WET BESCHERMING PERSOONSGEGEVENS Heijmans Vastgoed respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAWgegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed B.V., t.a.v. afdeling Verkoop. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op verkoopzuid@heijmans.nl.
Heijmans Vastgoed Rosmalen, december 2016
23
RUIMTE
AFWERKING VLOER
WAND
TEMP.
ELEKTRISCHE
C.V.
INSTALLATIE
PLAFOND
LICHT
WANDCONTACT
PUNTEN
DOZEN enkel
Entree
Dekvloer
Spuitwerk
15 °C
1
Toilet
Tegels tot een hoogte van ca. Tegels, 1,50 m (kleurkleurkeuze is Spuitwerk keuze mogelijk), mogelijk daarboven spuitwerk
15 °C
1
STAAT VAN AFWERKING
Woonkamer
Dekvloer
Behangklaar
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
dubbel
• • • • • •
1
belinstallatie schakelaar voor buitenlichtpunt wisselschakelaar voor lichtpunt overloop meterkast rookmelder scene-schakelaar SlimWonen
• vrijhangend toilet • fonteintje • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie
3
6
aansluitpunt voor data / telefoon aansluitpunt voor CAI thermostaatregeling vloerverwarming schakelaar voor de mechanische ventilatie 3 van de 5 wandcontactdozen met schakelbare rechterhelft en aangesloten op SlimWonen
• aansluitpunt warm- en koud water • afvoer riolering t.b.v. spoelbak en vaatwasser • een loze leiding ten behoeve van een warmwatertoestel • gasaansluiting koken • loze leiding voor elektrisch koken • aansluitpunt vaatwasser • aansluitpunt koelkast • aansluitpunt magnetron • aansluitpunt afzuigkap • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie • schakelaar voor buitenlichtpunt
Keuken
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
Trapkast
Dekvloer
Behangklaar
Onafgewerkt 15 °C
1
1
• lichtpunt op schakelaar • verdeler vloerverwarming
Overloop
Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
1
1
• een wisselschakelaar voor lichtpunt 2e verdieping • rookmelder
Badkamer
Tegels, Tegels tot kleurkeuze is plafond, kleurSpuitwerk mogelijk keuze is mogelijk
22 °C
2
1
• wastafel met verchroomde mengkraan en spiegel • een douche met douchegoot en douchethermostaatkraan • een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • een elektrische radiator • een ligbad
Toilet
Tegels tot een hoogte van ca. Tegels, 1,50 m (kleurkleurkeuze is Spuitwerk keuze mogelijk), mogelijk daarboven spuitwerk
15 °C
1
15 °C
2
• • • • •
• vrijhangend toilet • fonteintje • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie
Slaapkamer 1 Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
4
• loze leiding • ruimteregeling vloerverwarming
Slaapkamer 2 Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
2
• loze leiding • ruimteregeling vloerverwarming
Slaapkamer 3 Dekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
20 °C
1
2
• loze leiding • ruimteregeling vloerverwarming
Zolder
Dekvloer
Behangklaar
Dakplaten
15 °C
1
1
Garage
Dekvloer
Kalkzandsteen
Beton, on afgewerkt
Niet verwarmd
1
1
Tuin
Uitkomende grond
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
• cv-ketel CW4 en verdeler vloerverwarming • aansluitpunt voor de mechanische ventilatie • aansluitpunt voor water, riolering en elektra voor een wasmachine • aansluitpunt elektra en riolering voor wasdroger (afvoer gecombineerd met wasmachine)
• buitenkraan • schrobput
24
MEER INFORMATIE ONTWIKKELING EN REALISATIE Heijmans Vastgoed B.V. Postbus 171 5240 AD Rosmalen T. 073 – 543 51 07 E. verkoopzuid@heijmans.nl
VERKOOP Boumij Makelaars Hekellaan 1 5211 LX ‘s-Hertogenbosch T. 073 - 612 23 44 E. info@boumij.nl Staete Makelaars Nieuwstraat 41a 5271 AC Sint Michielsgestel T. 073 - 551 00 50 E. nieuwbouw@staete.nl
WWW.JACOBSKAMPDENDUNGEN.NL DISCLAIMER Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend. In de artist impressions zijn enkele opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via optiepakketten worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij contractstukken bepalend zijn. Ontwerp door Heijmans Design. © Heijmans Vastgoed, december 2016
WWW.JACOBSKAMPDENDUNGEN.NL