Eiendomsopplysninger

Frøsetløkkja 21

7290 Støren

EIENDOMSTYPE

Leilighet

EIERFORM

Eierseksjon

PRISANTYDNING

2 450 000,- - 3 090 000,- / Fellesutgifter: 520,- til 680 pr. mnd

Fellesutgiftene er estimert fra utbygger i et forslag til budsjett, og inkluderer: Forsikring bygg, utvendig drift og vedlikehold av bygg, brøyting og strøing og drift og vedlikehold veier, plen, lekeareal ol.

TOTALPRIS INKLUDERT OMKOSTNINGER

Pris fra kr 2 450 000,- til 3 090 000,- (Fast pris + omk.)

Omkostninger fra kroner; kr 172,- (Pantattest) kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 2 000,- (Stiftelsesgebyr sameie) kr 5 000,- (Startkapital sameiet) kr 8 342,- (Sum omkostninger)

I tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi (Fra kr 810,- til kr 1 070,- )

Totale omkostinger blir da fra kr 9 152,- til 9 412,-

Totalpris inkl. omkostinger er kr 2 459 152,- til 3 099 412,- (Totalpris inkl omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Evt. overskytende sum stiftelsesgebyr vil bli overført til sameiets konto. Det tas forbehold om evt. endring i offentlige avgifter/gebyrer. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

SOVEROM 2

BYGGEÅR

2023

ENERGIKLASSE

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

TOMT

3118 kvm

EIENDOMSOPPLYSNINGER

Adresse

Frøsetløkkja 21

7290 Støren

BETEGNELSE

Enheten vil bli skilt ut ifra Gnr. 3 bnr. 302 i Midtre Gauldal kommune. Eiendommen vil bli seksjonert, endelig matrikkel vil foreligge ved overtakelse.

TYPE EIENDOM

Leilighet

TOMTEAREAL (Vises ikke på nettportaler)

3118 kvm.

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

TOMT

Fellestomt

TOMTEBESKRIVELSE

Adkomstveier og biloppstillingsplasser asfalteres.

Uteareal planeres og matjord sås i. Foran hovedinngangsdørene på bakkeplan er det støpt en betongplate og den får kostet overflate.

PARKERING

Parkering i egen, tilhørende carport.

PRISER

Fra kr. 2 450 000,- til kr. 3 090 000,-

OMKOSTNINGER (Vises ikke på nettportaler)

Omkostninger fra kroner; kr 172,- (Pantattest) kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 2 000,- (Stiftelsesgebyr sameie) kr 5 000,- (Startkapital sameiet) kr 8 342,- (Sum omkostninger)

--------------------------------------------------- tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi (Fra kr 810,- til kr 1 070,- )

Totale omkostinger blir da fra kr 9 152,- til 9 412,-

Totalpris inkl. omkostinger er kr 2 459 152,til 3 099 412,- (Totalpris inkl omkostninger)

FASTE LØPENDE KOSTNADER

Nybygg. Selger har således ingen informasjon om eiendommens løpende kostnader. Faste kostnader som kjøper bl.a. må påregne er: kommunale avgifter, renovasjon, forsikring (innbo), strøm, tv, internett og velforening.

Stipulerte fellesutgifter fra ca. kr. 520 - 680,- pr. mnd. Fellesutgiftene er estimert fra utbygger et forslag til budsjett, og inkluderer: Forsikring bygg, utvendig drift og vedlikehold av bygg, brøyting og strøing og drift og vedlikehold veier, plen, lekeareal ol.

Det er utbygger som har stipulert felleskostnadene etter erfaringstall og kun et estimat ut fra forventet felleskostnader som blir sameiet. Det er ikke utarbeidet budsjett fra en forretningsfører og avvik fra estimatet kan forekomme.

Velforening

Ikke pliktig medlemsskap i velforening.

Meglers Vurdering

Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Frøsetløkkja Nedre og splitter nye, flotte og arealeffektive leiligheter

Byggene har allerede kommet opp og det er mulig å komme inn og se på planløsning - RING FOR AVTALE OM VISNING

KJØP INNEN 01.03.2023, OG FÅ MED ELBIL-LADER!

Leilighetene har 2 soverom, og er fra ca. 53-70 kvm BRA. Her legges det vekt på høy kvalitet i leveransen, for at nettopp DU skal få din nye drømmebolig! Bygging er godt i gang, og det forventes overtagelse allerede sommeren 2023.

AV PROSJEKTETS MANGE KVALITETER ØNSKER VI Å

FRAMHEVE:

- Badet har en delikat utforming, og byr på kvalitetsflis på gulv med varmekabler, samt nymoderne baderomsplater på vegger.

- Av utstyr vil du få 90x90 cm sammenslåbare dusjvegger, Geberit Monolith vegghengt sisterne og en stilren 120 cm innredning fra Foss bad.

• Kvalitetskjøkken fra KVIK, der det er gode rom for tilvalg. Kjøkkenet har en komplett hvitevareliste og kan by på integrert kjøkkenvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel, komfyr og platetopp.

- Det leveres kvalitet høytrykkslaminat fra BerryAlloc på gulv alle tørre rom.

- Flislagt entré med varmekabler i gulv.

- Spotter i tak i gang, kjøkken og bad.

- Utgang til egen terrasse eller balkong fra stua.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- På stue leveres leilighetene med pipe, der det er mulighet for å sette inn vedovn.

- Parkering i egen carport, med tilhørende sportsbod for lagring.

- Asfaltert gårdplass, og et flott opparbeidet uteområde med felles lekeplass og grøntarealer.

- Boligen leveres med utvendig kledning i Royal Impregnert, i mørk brun farge.

- 5 års nybygg- garanti fra utbygger.

- Rom for tilvalg slik at du kan tilpasse din bolig etter egne behov og ønsker (se egen tilvalgsliste med muligheter fra utbygger).

- Ingen delbetaling - altså full innbetaling skjer først ved overtakelse.

Prosjektet ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Støren Midtre Gauldal kommune. Fra eiendommen har du umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder innover i marka, og her finnes flere turstier og fjellvann. Det er kort vei til Frøsetmarka Skianlegg med lysløype på ca. 4,4 km og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid. Området har gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent som en meget god lakseelv.

Her kan du få tilpasset drømmeboligen din til en fornuftig penge, uten å måtte betale i dyre dommer for kundeendringer.

Her er det førstemann til mølla - ikke nøl! Kontakt oss nå for et infomøte om prosjektet.

Beliggenhet

Prosjektet ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde i Støren i Midtre Gauldal kommune. Området har skoler på alle alderstrinn og det ligger flere barnehager i kommunen.

Kollektivtilbudet på Støren består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Frøsetfeltet som ligger «rett på utsiden av døren». Støren stasjon ligger ca. 3,8 km unna.

Fra din nye leilighet er det en kort kjøretur til alt du trenger av fasiliteter i Støren sentrum. Her finner du flere dagligvarebutikker og Domus-senteret med apotek og vinmonopol, samt barnehager, Støren barne- og ungdomsskole og Gauldal videregående skole.

Støren byr på et rikelig sport- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. Her finner du bl.a. Idrettspark med både kunstgress- og naturgress fotballbaner og løpebane, idrettshall med eget svømmebasseng og kulturtilbud med kinod, musikk og teatersal. I tillegg finner du lysløype i Frøsetmarka.

Fra Støren er det gode kollektivtilbud med buss og tog, og i tillegg er ny E6 under utbygging, som vil forkorte kjøreturen til Melhus og Trondheim vesentlig.

Melhus ligger ca. 30 min kjøretur unna, det er ca. 40 min kjøretur til City Syd og ca. 50 min til Trondheim sentrum.

Visning

Leilighetene er under oppføring, og visning kan fås etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring for avtale.

Byggem Te

Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema fra utbygger - Disse er begge vedlagt meglers salgsoppgave.

INNHOLD

Leilighetstype 3D:

BRA: ca. 69,5 kvm.

P-rom: ca. 66,6 kvm - Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 19 kvm - Utvendig bod og carport.

I tillegg kommer terrasse/altan på ca. 15,2 kvm.

Leilighetstype 3A2:

BRA: ca. 63 kvm.

P-rom: ca. 53,8 kvm - Gang, soverom x 2, bad og stue/kjøkken.

S-rom: ca. 25,1 kvm - Innvendig bod og bod/walk-incloset, samt utvendig bod og carport.

I tillegg kommer terrasse/altan på ca. 10,2 kvm.

Leilighetstype 3E:

BRA: ca. 53,2 kvm.

P-rom: ca. 51,1 kvm - Gang, soverom x 2, bad og stue/ kjøkken.

S-rom: ca. 19 kvm - Utvendig bod og carport.

I tillegg kommer terrasse/altan på ca. 10,8 kvm.

STANDARD

Se vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema fra utbygger - Disse er begge vedlagt i meglers salgsoppgave.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved varmekabler gulv i entré og på bad, i tillegg er det etablert pipe med mulighet for å sette inn vedovn om ønskelig (tilvalg).

Alle enhetene leveres i tillegg med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmegjenvinningen sørger for at varm luft som går ut av boligen først benyttes til å varme opp den kalde lufta som kommer inn i boligen - før den går ut.

VEI, VANN OG KLOAKK

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være bekreftet innbetalt innen overtakelsesdato. Alle kontraktsinnbetalinger skal skje til: Heimdal Eiendomsmegling AS sin klientkonto nr. 4230.55.01500 i MelhusBanken. Det tas forbehold om eventuell endring av offentlige gebyrer og avgifter. Kjøper aksepterer at eventuelt økning i mva. og andre offentlige avgifter som måtte bli fastsatt etter inngåelse av denne kontrakt kan utlignes på kjøper med den forholdsmessige andel og kun for den del av leveransen som slikt tilfelle får økte avgifter i henhold til entreprenørens oppstilling. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av

Heimdal Eiendomsmegling AS. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Overtakelse

Prosjektet er beregnet ferdigstilt i perioden mai til august 2023, senest 30.08.2023. Dersom det oppstår forsinkelse, skal evt. dagmulkt beregnes fra 30.08.2023. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass. Overtakelse av boligen kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelsesprotokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Selgers Forbehold

Selger følger bustadoppføringslova sine regler for gjennomføring av prosjektet. Utover dette nevnes det at tiltakshaver kan blant annet foreta følgende endringer i innhold og utførelse i prosjektet:

Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:

- Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt og rådgivere.

- Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser

- Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret. Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.

- Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer.

- Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige og utvendige fellesarealer.

- Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder.

BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

Utbygger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overlevering av boligen.

Ferdigattest vil bli utstedt når hele området er ferdigbygd. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før midlertidig brukstillatelse er på plass.

TINGLYSTE HEFTELSER/RETTIGHETER

Det foreligger ingen tinglyste heftelser/rettigheter på eiendommen.

Grunndata:

2016/1195568-1/200 Registrering av grunn 23.12.2016

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5027 Gnr:3

Bnr:39

2018/32711-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2018 00:00

Reguleringsplan

Områderegulering for fortetting Frøset (felt B og B1)Reguleringsbestemmelser er vedlagt i meglers salgsoppgave. Tomten er regulert til boligbebyggelse.

Info kommunale avgifter

Boligene blir nybygde, og kommunale avgifter vil fastsettes av Midtre Gauldal Kommune. Kommunale avgifter som kjøper må påregne er eiendomsskatt, samt avgift for vann og kloakk og forbruk på disse. I tillegg kommer renovasjon fra ReMidt IKS og evt. feiing fra Gauldal Brann & Redning.

Formuesverdi

Da leilighetene ikke er ferdigstilte, foreligger det ikke enda formuesverdi for boligen. Dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning.

Adgang Til Utleie

Det er kun én bruksenhet boligen. Boligen kan fritt utleies hht. bestemmelser i vedtekter og eierseksjonsloven.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Eier (Vises ikke på nettportaler)

Aune Utvikling AS

Meglers Vederlag

Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon og markedsføringspakke med kr. 10 000,-. pr. solgte enhet i prosjektet.

Oppdragsansvarlig

Kim Roger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92

Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909

Rådhusveien 3 7224 Melhus

Generelle Forutsetninger

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

DOKUMENTENES RANGORDNING/LOVVALG

1. Bindende kjøpetilbud

2. Salgsoppgave med vedlegg

3. Tegninger, brosjyremateriell

Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:

- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

-Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende bygge- forskrift for prosjektet.

Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Videresalg Av Kontrakt

Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at leiligheten selges med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelig kjøper hadde inngått med selger. Selger aksepterer ny kjøper om man får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontraktsforpliktelsene til opprinnelig kjøper. Den nye kjøperen overtar da også inngåtte tilleggsavtaler som den første kjøperen evt. har inngått med selger. Ny kjøper må fremlegge finansieringsbevis iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger.

Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen.

Selger krever et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper, denne er satt til kr. 30 000,-.

Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme tillegg. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.

SIKKERHETSSTILLELSE/GARANTIER

Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse, er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av byggearbeider.

Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Endringer

Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Alle endringer skal være avtalt i kontraktsform med endring og priskonsekvens. Endringen er først bestilt når det foreligger en skriftlig avtale. Det aksepteres ikke andre leverandører/entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet.

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyr fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas

§§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Her kan du få tilpasset drømmeboligen din til en fornuftig penge uten å måtte betale i dyre dommer for kundeendringer.

SAMEIE

Boligene vil bli organisert som et boligsameie. Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til konstituerende generalforsamling der sameiet formelt stiftes og det velges et styre for sameiet. Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av sameiet og ivaretar første års drift. Forholdet mellom sameierne reguleres av bestemmelsene i eierseksjonsloven av 16.06.2017. Utbygger har utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet som skal vedtas i den konstituerende generalforsamlingen. En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23. Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Forslag til vedtekter samt forslag til budsjett for Sameiet Nedre Frøsetløkkja er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppgj R

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Mangler Og Tilbakehold

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Konomisk R Dgivning

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse Opplysninger

Bilder i annonsen er fra visningsleilighet, og er kun ment for å illustrere hvilken standard leilighetene tilbyr - noe tilvalg kan være utført på visningsleilighet.

Interessenter bes derfor sette seg godt inn i salgsoppgaven med alle vedlegg. I tillegg opplyser vi om at 3D-illustrasjoner kan fravike noe fra endelig leveranse.

Tinglysing Av Skj Te

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Kjøper er utenlandsk statsborger Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.

Kontakt megler for informasjon før budgivning.

HVITVASKING AV PENGER

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.