Forslag til budsjett for Sameiet Nedre

Frøsetløkkja 3-302

Forslag til driftsbudsjett fra oppstart og første driftsår: Sameiet har ansvar for forsikring av bygg, utvendig drift og vedlikehold av bygg, brøyting og strøing samt drift og vedlikehold av fellesareal som veier, plen ol.

Antatte årlige driftskostnader for Sameiet:

- Forsikring bygg ca kr. 25.000,-

- Utvendig drift og vedlikehold av bygg ca kr. 14.000,-

- Brøyting og strøing ca kr. 30.000,-

- Drift og vedlikehold veier, plen, lekeareal ol ca. kr. 16.000,-

Innskuddsforpliktelser: Det innbetales kr. 5.000,- fra hver Sameier til Sameiet ved overtak av leiligheten.

Månedlig innbetaling pr seksjon av totalt kr. 85.000,- i årlige driftskostnader for Sameiet første driftsår:

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 1 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 2 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 3 - kr. 520,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 4 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 5 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 6 - kr. 520,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 7 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 8 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 9 - kr. 520,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 10 - kr. 680,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 11 - kr. 585,-

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 12 - kr- 520,-

Støren den 30.03.2022

For Aune Utvikling AS, Trond Rønningen, Prosjektleder

§ 1. Navn Sameiets navn er Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3-302, heretter kalt Sameiet.

§ 2. Sameiet består av sameierne i:

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 1

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 2

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 3

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 4

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 5

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 6

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 7

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 8

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 9

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 10

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 11

- Midtre Gauldal kommune Gnr 3 Bnr 302 Snr 12

Sameiernes innbyrdes forhold fordeler seg som følger:

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 1 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 2 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 3 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 4 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 5 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 6 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 7 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 8 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 9 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 10 Hoveddel 85/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 11 Hoveddel 73/888 med tillegg av bod og carport

- Gnr 3 Bnr 302 Snr 12 Hoveddel 65/888 med tillegg av bod og carport

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken.

§ 3. Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3-302 er eier av følgende eiendommer:

Gnr 3 Bnr 302 i Melhus kommune.

Boligsameierne har felles bruksrett til fellesarealene.

Øvrige parkeringsplasser disponeres av boligsameierne / gjester

§ 4. Formål

Sameiet Nedre Frøsetløkkja 3-302 har som formål å eie og sørge for felles forvaltning av grunnen rundt boligbygget, ivareta drift og forvaltning av bygget utvendig samt sørge for at det er forsikret.

§ 5. Årsmøte

Sameiets høyeste organ er årsmøte. På årsmøtet deltar boligsameierne.

Hver seksjon har en stemme. Sameiere som ikke personlig kan møte, kan stemme ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn 1 sameier.

Sameiets styreleder innkaller til ordinært årsmøte hvert år innen utgangen av juni måned med minst 8 og høyst 20 dagers varsel

Dagsorden for det ordinære årsmøtet er:

1. Godkjenning av innkalling, valg av møteleder og 2 til å undertegne protokollen

2. Styrets årsberetning

3. Revidert regnskap fra siste år

4. Fastsettelse av honorar til styre og revisor

5. Valg av styre

6. Eventuelt valg av revisor

7. Andre saker nevnt i innkallelsen

Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de øn sker behandlet.

§ 6. Valg av styre

Styret skal bestå av 3 medlemmer valgt blant boligsameiene.

Funksjonstiden er to år og løper fra det ordinære årsmøtet og til årsmøtet om to år. For å få kontinuitet i styrets arbeide velges det ved oppstart 3 representanter hvorav 1 gis en funksjonstid på ett år og de 2 andre for 2 år

§7. Valgkomité

Det er ikke behov for valgkomite

§ 8. Innkallelse til styremøter

Det innkalles til styremøter av styreleder etter behov eller når styreleder eller minst to styremedlemmer forlanger det. Innkallelsen skal angi tid og sted for møtet og de saker som vil bli behandlet.

§ 9. Styremøter

Styremøtet ledes av styreleder. Dersom vedkommende har forfall og det ikke er valgt noen nestleder, velger styret en møteleder. Styret er beslutningsdyktig når minst to av tre styremedlemmer er til stede. Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger. Den skal underskrives av de fremmøtte styremedlemmer.

§ 10. Styrets kompetanse m.v. Styret forvalter Sameiets eiendeler.

Sameiet forpliktes ved undertegning av styreleder og ett styremedlem i fellesskap.

§ 11. Inhabilitet for styremedlem Styremedlemmer må ikke delta i behandling av noe spørsmål som vedkommende eller vedkommendes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i.

§ 12. Regnskap

Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel for sameiet.

§ 13. Begrensninger i styrets myndighet

Styret har ikke anledning til å foreta avhendelse, bortfestelse eller pantsettelse av fast eiendom.

Tiltak på fellesarealene som er felles interesse for sameierne må vedtas med 2/3 flertall på årsmøte under forutsetning av at årsmøtet representerer minst 50% av sameierne

Tiltak som ikke er budsjettert, og som vil medføre økonomisk belastning for sameiene av noen betydning, må bare iverksettes av styret i tilfeller hvor det er nødvendig for å avverge skader eller tap.

§ 14. Budsjett og dekning av utgifter

Hvert år innen utløpet av oktober skal styret besørge utarbeidet et driftsbudsjett for kommende kalenderår. Budsjettet skal angi rammen for Sameiets drift og forvaltningsoppgaver kommende år i henhold til disse vedtekter og de inngåtte forvaltningsavtaler. Budsjettforslaget skal vedtas på et styremøte.

§ 15. Vedtektsendringer

Endring av vedtektene kan besluttes av årsmøtet med 2/3 flertall av de avgitte stemmer, under forutsetning av at årsmøtet representerer minst 50% av sameierne.

§ 16. Oppløsning

For oppløsning av Sameiet kreves 100% av de avgitte stemmer på fulltallig årsmøte. Når oppløsning er besluttet, skal styret sørge for å realisere Sameiets aktiva, dekke dets gjeld og dele nettobeløpet slik dette angis i oppløsningsvedtaket.

3-23-9000

Aune Utvikling AS c/o Heimdal Eiendomsmegling AS

Vestre Rosten 69

7072 Heimdal FINANSIERINGSBEVIS ………………… er innvilget finansiering i vår bank med kjøp av bolig i Midtre Gauldal kommune.

Prosjektet: Frøsetløkkja 21, leil.nr. …..

I følge anmodning fra kjøper, bekreftes herved at kroner (+ omkostninger) er reservert for utbetaling til Aune Utvikling AS ved Heimdal Eiendomsmegling AS, klientkonto 42305501500, i henhold til bindende avtale mellom partene. Dette finansieringsbeviset er bindende og irreversibelt.

Det forutsettes at Heimdal Eiendomsmegling AS innestår for tinglysing av skjøte i henhold til bindende avtale mellom partene og evt. pantedokument.

Denne bekreftelsen er betinget av at det blir stilt sikkerhet for deres forpliktelser etter kontrakten i henhold til Bustadoppføringslova av 13 juni 1997.

Navn + stempel

Sted/dato

Kjøpetilbud på prosjektert leilighet i Frøsetløkkja 21

Kjøpetilbudet gjelder bolig. nr. …...

Undertegnede inngir herved bud på ovennevnte eiendom, kr.______________ + omkostninger.

<OUDF DOKTOMTEVERDI> omfatter: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi skjøte sameie sameie omkostninger

* Se sum dokumentavgift per leilighet på prisliste. Kjøpesummen blir ikke indeksregulert. Kjøpesummen skal i sin helhet innbetales ved overtagelse av boligen.

Kjøpet vil bli finansiert slik: Låneinstitusjon:________________________________Evt.referanse:_______________________

Eventuelle forbehold:________________________________________________________

Nei

Ja

Ønskes uforpliktende finansieringstilbud fra Melhusbanken?

NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UNDERTEGNEDE

DEN____________KL.16.00. (MINIMUM 3 DØGN)

Kjøpsbetingelser / krav til finansiering

Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen.

Budet er gitt med bakgrunn i prosjektets standardkontrakt, salgsoppgave med tilhørende deklarasjon, tegninger. Disse dokumenter er lest og akseptert av kjøper.

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Dersom budet blir akseptert må kjøper på eget initiativ fremlegge en godkjent finansieringsbekreftelse til megler innen 21 dager etter selgers aksept iht. Bustadoppføringslova § 46 2. ledd. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbekreftelse iht. prosjektets standardkontrakt, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Fødselsog personnr. ______________________

Postnr./sted:__________________________________________________________________

E-post.: _____________________________________________________________________

Jeg samtykker til at mitt navn, adresse, telefonnummer og e-post deles med nødvendige underleverandører, forretningsfører og samarbeidspartnere i prosjektet for min kjøpte bolig. Kontaktinformasjonen kan bli brukt til å ta kontakt med meg på telefon, e-post eller SMS. Samtykket er gyldig frem til overlevering av boligen.

Fullmakt til å opptre på vegne av en annen: Jeg, ________________________ gir med dette _______________________ fullmakt til å representere meg i budgiving på denne eiendommen.

(Sign./dato)

Heimdal Eiendomsmegling AS, Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Tlf: 73 87 15 00

E-post: kim.roger.laugsand@hem.no SMS: 95 23 48 92

Finansiering sjekket av megler: Dato:________________Kl:_____________Sign:_______________________

Bank:___________________ Kontaktperson:_______________ Tlf.___________________

Kommentar: Megler: ____________________________

SELGERS AKSEPT PÅ NÆRVÆRENDE KJØPETILBUD

Sted/dato:_____________________________Klokkeslett_________________

For Aune Utvikling AS

Din/deres identifikasjon

Din/deres signatur

For at megler skal kunne formidle ditt bud, må megler kontrollere din identitet. For enkel identifisering, følg disse stegene:

1.Legg din ID i firkanten (helst ikke bankkort)

2.Signer 3.Ta bilde 4.Send

Innsending av identifikasjonsskjema kan foregå på følgende måter:

SMS –Send bildet med signatur til 2077 med kodeord "ID HE"

Alternativt kan du sende på:

E-post –Sendes til: kim.roger.laugsand@hem.no