Annual Report 2014 TH by Piyanuch Meechit

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

HEMARAJ LAND AND DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ เลขที่ 9 ถนนรามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ประเทศไทย โทรศัพท์ : 66-2719-9555 โทรสาร : 66-2719-9546-7 ทะเบียนเลขที่ : บมจ.0107536000676 18th FL., UM Tower, 9 Ramkhamhaeng Rd., Suangluang, Bangkok 10250 THAILAND Tel : 66-2719-9555 Fax : 66-2719-9546-7 Registration No. : BORMORJOR.0107536000676

e-mail : marketing@hemaraj.com, invest@hemaraj.com www.hemaraj.com, www.theparkresidence.co.th

ANNUAL REPORT 2014 HEMARAJ LAND AND DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

รายงานประจำ�ปี 2557

ANNUAL REPORT 2014

WORLD CLASS INDUSTRIAL ESTATES UTILITIES AND PROPERTY SOLUTIONS บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

HEMARAJ LAND AND DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED

สารบัญ CONTENTS

01 02 04 06 11 16 18 35 38 41 43 52 64 69 73 74 76 77 87 138 140 144 145 147 148

วิสัยทัศน์ / พันธกิจ / กลยุทธ์ จุดเด่นทางการเงิน สาส์นจากคณะกรรมการบริษัทฯ ข้อมูลของคณะกรรมการและคณะผู้บริหาร บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ลักษณะการด�ำเนินธุรกิจ โครงสร้างธุรกิจ เหตุการณ์ที่ส�ำคัญในปี 2557 ภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน ปัจจัยความเสี่ยง ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น โครงสร้างการจัดการ การก�ำกับดูแลกิจการ ความรับผิดชอบต่อสังคม (Corporate Social Responsibilities: CSR) ค�ำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการ ในการจัดท�ำรายงานททางการเงิน ประจ�ำปี 2557 รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบประจ�ำปี 2557 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต งบการเงิน หมายเหตุประกอบงบการเงิน รายการระหว่างกัน โครงสร้างการลงทุนและรายได้ของบริษัทย่อย และบริษัทร่วม ข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่งผู้บริหารและผู้มีอ�ำนาจควบคุม ของบริษัทในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม การถือหุ้นของกรรมการ, ผู้บริหาร, คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ข้อมูลทั่วไป

149 150 152 154 159 164 166 183 186 189 191 200 212 217 221 222 224 225 235 286 288 292 293 295 296

Corporate Vision / Mission / Strategy Financial Highlights Message from the Board of Directors Information of Board of Directors and Management The Company’s Business Profile Business Structure Major/Significant Events in 2014 Economic & Competitive Condition Risk Factors & Others Stock Information & Shareholding Management Structure Good Corporate Governance Coporate Social Responsibilities : CSR Management Discussion and Analysis Report on Responsibilities of the Board of Directors Towards the Financial Report of the Year Audit Committee’s Report for 2014 Independent Auditor’s Report Financial Statements Notes to Financial Statements Transactions with Related Parties Holding Structure & Revenue of the Company, Subsidiaries and Associated Companies Information of Directors and Management in Company, Subsidiaries and Associated Companies No. of Shares of Director, Executive Director, Spouse, and Minor Child The Remuneration of the Auditor of Company Profile and Contacts

ผู้ลงทุนสามารถศึกษาข้อมูลของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์เพิ่มเติมได้จากแบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปี (แบบ 56-1) ของบริษัท ที่แสดงไว้ใน www.set.or.th หรือ บนเว็บไซต์ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) www.hemaraj.com Investor may additionally obtain the information of the issuing company from its annual filing (Form 56-1) showing in www.set.or.th or in the website of Hemaraj Land and Development Public Company Limited www.hemaraj.com

วิสัยทัศน์ การเพิ่มคุณค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาว ด้วยแนวทางกลยุทธ์ การด�ำเนินธุรกิจ การบริหารการเงิน การดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อม ภายใต้กรอบจริยธรรมที่ดี

พันธกิจ

มุ่งมั่นพัฒนาเพื่อเป็นบริษัทผู้พัฒนาในระดับโลกในธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์

กลยุทธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ก�ำหนดทิศทาง และกลยุทธ์ในการด�ำเนินธุรกิจ ประกอบด้วย 3 การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อก่อให้เกิดรายได้ที่คาดการณ์ ได้ เกิดผลก�ำไรสูงสุด เพื่อเพิ่มคุณค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น 3 การใช้ความเชี่ยวชาญในการบริหารงาน ทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งแวดล้อม กอปรกับความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้า เพื่อก่อให้เกิดการขยายโอกาสทางธุรกิจในทุกด้าน 3 ใช้ทรัพยากรบุคคล และสินทรัพย์ทางการเงินของบริษัท เพื่อสร้างโอกาสในการลงทุนทางธุรกิจ 3 ด�ำเนินกิจกรรมที่เป็นประโยชน์ในโครงการด้านการศึกษา พัฒนาชุมชนและสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน ให้แก่สังคม ชุมชน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียต่างๆ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

02 จุดเด่นทางการเงิน ตัวเลขทางการเงิน (ล้านบาท)

2553

2554

2555

2556

2557

รายได้รวม รายได้จากการขายที่ดินอุตสาหกรรม รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ส�ำหรับเช่า รายได้จากการขายคอนโดมิเนียม รายได้จากค่าบริการ ก�ำไรสุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด สินทรัพย์รวม เงินกู้ หนี้สินรวม ส่วนของผู้ถือหุ้น ก�ำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) ราคาพาร์ (บาท)

3,688 4,150 1,490 1,784 272 180 494 463 1,432 1,722 1,216 537 3,517 3,718 18,715 20,010 8,011 8,462 9,577 10,881 9,139 9,129 0.13 0.06 0.40 0.40

6,399 8,770 3,972 5,771 37 68 220 352 2,170 2,579 2,285 4,339 1,694 4,780 26,357 33,434 10,741 13,928 15,277 18,778 11,080 14,657 0.24 0.45 0.40 0.40

6,333 3,446 39 195 2,653 2,961 2,087 33,682 15,304 18,653 15,029 0.31 0.40

2553

2554

2555

2556

2557

อัตราทุนหมุนเวียน อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราก�ำไรสุุทธิ ก�ำไรสุทธิต่อหุ้น พื้นฐาน (บาท) มูลค่าหุ้นตามบัญชี (บาท) จ�ำนวนหุ้นที่ออกและช�ำระแล้ว (ล้านหุ้น)

5.80 0.66 7.5% 13.8% 31.4% 0.13 0.94 9,705

4.95 0.78 2.8% 5.9% 12.5% 0.06 0.94 9,705

2.34 1.23 9.9% 23.7% 34.6% 0.24 1.14 9,705

3.51 0.95 14.5% 36.2% 37.6% 0.45 1.51 9,705

3.63 1.10 8.8% 20.9% 45.0% 0.31 1.55 9,705

อัตราส่วนทางการเงิน

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายได้รวม (ล้านบาท) 10,000

8,770

8,000 6,000 4,000

2,579

6,399 3,688

4,150

1,432 494 272 1,490

1,722 463 180 1,784

2,000 0

2,170 220 37

2,653 195 39

5,771

3,972

3,446

2555

2554

2553

6,333

352 68

2557

2556 รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ส�ำหรับเช่า รายได้จากค่าบริการ

รายได้จากการขายที่ดินอุตสาหกรรม รายได้จากการขายคอนโดมิเนียม

ก�ำไรสุทธิ (ล้านบาท) 4,339

5,000 3,000 1,000

1,459

2,961

3,203

2,964

-323

-3

2556

2557

2,285 1,216

178 2,107

537

418 798

780 -244

-1,000

2555

2554

2553

ก�ำไรสุทธิก่อนรายการพิเศษ ก�ำไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง

สัญญาเช่าระยะยาวจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล

สินทรัพย์รวมและหนี้สินรวม (ล้านบาท) 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 10,000 5,000 0

33,682

33,434 26,357 20,010

18,715

10,881

9,577

2554

2553

18,778

15,277

2555

สินทรัพย์รวม

2556

18,653

2557

หนี้สินรวม

อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า) 1.5 1.25 1.00 0.75 0.50 0.25 0.00

1.23 0.66

2553

0.95

0.78

2554

2555

2556

1.10

2557

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

04 สาส์นจากคณะกรรมการบริษัทฯ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ประกาศ ผลการด�ำเนินงานส�ำหรับปี 2557 สรุปได้ดังนี้ ส�ำหรับปี 2557 บริษัทฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 6,333.1 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 28 เมื่อเทียบกับ 8,769.6 ล้านบาทในช่วง เดียวกันของปี 2556 และมีกำ� ไรสุทธิทงั้ สิน้ 2,960.6 ล้านบาท และ มีก�ำไรสุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 0.305 บาทต่อหุ้น หรือลดลงร้อยละ 32 จากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 ส�ำหรับปี 2557 บริษัทฯ ได้ บันทึกรับรู้ส่วนแบ่งก�ำไรจากบริษัทร่วมทุนในธุรกิจไฟฟ้าและ สาธารณูปโภค (ไม่รวมก�ำไรหรือขาดทุนจากอัตราแลกเปลีย่ นทีย่ งั ไม่เกิดขึ้นจริง) จ�ำนวน 1,583.4 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 79 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 บริษัทฯ มีขาดทุนจาก อัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่ได้เกิดขึ้นจริงจากการลงทุนด้านพลังงาน (โครงการเก็คโค่-วัน และโครงการกัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล) จ�ำนวน 3 ล้านบาท เปรียบเทียบกับการขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยัง ไม่ได้เกิดขึน้ จริงจ�ำนวน 323.4 ล้านบาทจากช่วงเวลาเดียวกันของ ปี 2556 ดังนั้นก�ำไรสุทธิก่อนรวมก�ำไรหรือขาดทุนจากอัตราแลก เปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้ส�ำหรับปี 2557 เท่ากับ 2,963.6 ล้านบาท หรือ ลดลงร้อยละ 36 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษทั ฯ ได้แสดงสินทรัพย์รวม จ�ำนวน 33,682 ล้านบาท หนี้สินรวมจ�ำนวน 18,653 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้น จ�ำนวน 15,029 ล้านบาท ส�ำหรับสัดส่วน ของหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ อยู่ที่ 1.10 เท่า โดยมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเป็นจ�ำนวน 2,087 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทฯ สามารถขายที่ดินอุตสาหกรรมในปี 2557 ได้จ�ำนวน 665 ไร่ (266 เอเคอร์ หรือ 106 เฮกตาร์) จากสัญญา จ�ำนวน 42 สัญญา โดยในจ�ำนวนนี้เป็นลูกค้าใหม่จ�ำนวน 31 ราย และการขยายกิจการของลูกค้าเดิมจ�ำนวน 11 ราย โดยมีสัญญา ร้อยละ 70 ในปี 2557 ที่ไม่ใช่กลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ยอดขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม สะท้อนให้เห็นถึง ความอ่อนแอของตลาดกลุ่มยานยนต์ ในประเทศโดยปริมาณการ รับจ้างผลิต (OEM) ของกลุ่มยานยนต์ทั้งหมดลดลงร้อยละ 23 ตลอดในช่วงปี 2557 แต่การรับจ้างผลิต (OEM) ในส่วนของการ ส่งออกยานยนต์เติบโตขึ้นเพียงเล็กน้อย อย่างไรก็ตามภาพรวม ของมูลค่าชิ้นส่วนยานยนต์เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.4 นอกจากนี้ยังมีการ ลงทุนของอุตสาหกรรมยานยนต์ใหม่หรือเทคโนโลยีด้านยานยนต์ ในระยะยาว สะท้อนให้เห็นถึงแผนการลงทุนในเชิงบวกของ อุตสาหกรรม ส่งผลให้เหมราชฯ เป็นบริษัทตัวเลือกชั้นน�ำในด้าน การลงทุนข้ามประเทศ โดย 5 ค่ายรถยนต์ที่มีโรงงานอยู่ภายใน นิคมฯ เหมราชได้ท�ำการยื่นขออนุมัติโครงการ ECO Car 2 เป็น ที่เรียบร้อยแล้ว การลงทุนจากต่างประเทศทีไ่ ด้รบั การอนุมตั จิ ากโครงการ สนับสนุนการลงทุนของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ใน ปี 2557 มีมูลค่าเงินทุนรวม 729 พันล้านบาท ลดลงร้อยละ 18 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 ซึ่งมีโครงการยื่นขอรับ การส่งเสริมมีทั้งสิ้นจ�ำนวน 3,469 โครงการ คิดเป็นมูลค่าเงินทุน รวม 2,192.7 พันล้านบาท เพิม่ ขึน้ ร้อยละ 73 ของจ�ำนวนโครงการ และเพิม่ ขึน้ ร้อยละ 117 ของมูลค่าเงินลงทุน ถือเป็นสถิตทิ สี่ งู ทีส่ ดุ ส�ำหรับปี 2557 เหมราชมีพนื้ ทีเ่ ช่าและขายของโรงงาน ส�ำเร็จรูป (HRBF) เพิ่มขึ้นสุทธิ 8,522 ตารางเมตร โดยมีพื้นที่เช่า ทัง้ หมด 302,070 ตารางเมตร ทีอ่ ยูภ่ ายใต้การเช่าของกองทุนรวม อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (HPF) ในขณะที่มีพื้นที่การให้เช่าของคลังสินค้าหรือเหมราชโลจิสติกส์ พาร์ค (HLP) เพิ่มขึ้นสุทธิ 10,290 ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 14 จากปี 2556

บริษัท ทริสเรทติ้ง ได้มีการปรับเพิ่ม อันดับเครดิตของบริษัทฯ จากระดับ “A-” เป็นระดับ “A” เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลง ในโครงสร้างก�ำไรของบริษัทฯ ที่มีการพัฒนารายได้ที่เพิ่มมากขึ้น

รายได้จากระบบสาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรม (ไม่รวมพลังงาน) เพิ่มขึ้นร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ของปีทผี่ า่ นมา สะท้อนถึงราคา สัดส่วนของผลิตภัณฑ์ และปริมาณ การใช้ทเี่ ติบโตขึน้ ปริมาณความต้องการด้านบริการสาธารณูปโภค เพิ่มขึ้นร้อยละ 4 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของปี 2556 ส�ำหรับธุรกิจโรงไฟฟ้า โครงการโรงไฟฟ้าเก็คโค่-วัน โครงการโรงไฟฟ้าอิสระก�ำลังการผลิต 660 เมกกะวัตต์ (IPP) ซึ่ง เป็นโรงไฟฟ้าถ่านหินที่เหมราชถือหุ้นร้อยละ 35 และบริษัทโกลว์ เป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 65 (GDF Suez group) ได้ผลิตไฟฟ้าเชิง พาณิชย์อย่างมีประสิทธิภาพถึงร้อยละ 95 ซึ่งมากกว่าที่บริษัทฯ คาดการณ์ไว้ นอกจากนีแ้ ล้ว เหมราชฯ ยังได้ลงทุนในโครงการโรง ไฟฟ้าขนาดเล็กก�ำลังการผลิต 126 เมกกะวัตต์ (SPP) อีก 7 โครงการภายในไตรมาส 1 ปี 2558 ในสัดส่วนร้อยละ 25.01 สถานะทางการเงินของเหมราชฯ ยังคงแข็งแกร่ง ใน เดือนพฤศจิกายน ปี 2557 บริษัท ทริสเรทติ้ง ได้มีการปรับเพิ่ม อันดับเครดิตของบริษัทฯ จากระดับ “A-” เป็นระดับ “A” เนื่องจาก มีการเปลี่ยนแปลงในโครงสร้างก�ำไรของบริษัทฯ ที่มีการพัฒนา รายได้ที่เพิ่มมากขึ้น โดยภาพรวมผลประกอบการปี 2557ของบริษัท มีก�ำไร ที่แข็งแกร่ง โดยมีรายได้ที่ลดลง เนื่องจากได้รับผลกระทบปัญหา ทางการเมือง รวมทั้ง ความล่าช้าในการอนุมัติโครงการสนับสนุน การลงทุนของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ในช่วงกลาง ปี 2557 ความอ่อนแออย่างต่อเนือ่ งของอัตราการขยายผลิตภัณฑ์ มวลรวมในประเทศ (GDP) และกลุม่ ตลาดยานยนต์ภายในประเทศ ส่วนผลการด�ำเนินงานทางด้านการส่งออกอยู่ที่ระดับปานกลาง

ที่เหมราชฯ เราเชื่อมั่นในการรับผิดชอบต่อสังคมและ สิง่ แวดล้อม ซึง่ เป็นปัจจัยส�ำคัญส�ำหรับผูม้ สี ว่ นได้เสีย ชุมชน และ ยั งเป็ น ส่ ว นส� ำ คั ญ ในการพั ฒนาธุ ร กิ จของบริ ษั ท ฯอย่ า งยั่ ง ยืน สะท้อนถึงกลยุทธ์ของบริษัทฯ ที่มุ่งเน้นการสร้างความสมดุล ระหว่างความเป็นเลิศในการด�ำเนินงาน การพัฒนาสังคมและการ ศึกษา และบริหารจัดการด้านสิง่ แวดล้อมทีด่ ที สี่ ดุ ผ่านโครงการและ กิจกรรมต่างๆ ที่ด�ำเนินการมาตลอดทั้งปี บริษัทฯ ได้คะแนนประเมินอยู่ในเกณฑ์ “ดีมาก” จาก การประเมินการก�ำกับดูแลกิจการบริษทั จดทะเบียนประจ�ำปี 2557 โดยสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย ทั้งนี้บริษัทฯ ได้รับ การจัดตั้งล�ำดับอยู่ในเกณฑ์ดีมากและดีเลิศ ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ ปี 2552-2557 การลงทุนของบริษทั ฯ มีการเติบโตอย่างสมดุลในธุรกิจหลัก ทั้งธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ธุรกิจสาธารณูปโภค ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจโรงงานส�ำเร็จรูปและคลังสินค้าให้เช่า ผลการด�ำเนินงานทาง ด้านการจัดการและทางด้านการเงินส�ำหรับปี 2557 ของบริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงการพัฒนาก�ำไรที่เพิ่มมากขึ้น แม้จะมีสภาพ แวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ตกต�่ำ สะท้อนให้เห็นถึงอิทธิพลในการ ลงทุนธุรกิจเหล่านี้ โดยกลยุทธ์ของบริษัทยังคงมุ่งเน้นการสร้าง ผลตอบแทนสูงสุดให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว” ในนามของคณะกรรมการและคณะผู้บริหารของบริษัท เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ขอแสดงความขอบคุณทีท่ า่ น ได้ให้ความไว้วางใจให้ดแู ลและรับผิดชอบต่อการบริหารของบริษทั ฯ เสมอมา

นายเดวิด ริชาร์ด นาร์ โดน

นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล

กรรมการผู้จัดการ 10 มีนาคม 2558

ประธานคณะกรรมการบริษัทฯ 10 มีนาคม 2558

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

06 ข้อมูลของคณะกรรมการและคณะผู้บริหาร บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล

นายสุทธิพันธ์ จารุมณี

นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง

อายุ : 68 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม:

อายุ : 71 ปี วุฒิทางการศึกษา/การอบรม:

อายุ : 74 ปี วุฒิทางการศึกษา/การอบรม :

กรรมการ 29 เม.ย.51 ประธานคณะกรรมการ 29 เม.ย.51

ปริญญาโท รัฐศาสตร์มหาบัณฑิต (บริหารรัฐกิจ) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 3 ปริญญาบัตร วิทยาลัยป้องกันราชอาณาจักรรุน ่ 40 3 เนติบัณฑิตไทย ส�ำนักอบรมศึกษากฎหมาย แห่งเนติบัณฑิตยสภา 3 ปริญญาตรี นิติศาสตร์บัณฑิต (เกียรตินิยมดี) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 6/2003 และ DCP 74/2006 3 Kellogg School of Management หลักสูตร Strategic Thinking and Executive Action (Kellogg School of Management, Evanston, Illinois, Campus of Northwestern University, USA) การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทอื่นๆ 3 ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร บมจ. ศรีราชาฮาร์เบอร์

3 3

กรรมการอิสระ 13 พ.ค.36 ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 13 พค.36 ประธานคณะกรรมการสรรหาฯ 28 ก.พ.56

วิชาการบัญชีชั้นสูง จากสถาบันชาร์เตอร์แอค เค้าแทนท์ ประเทศอังกฤษและเวลล์ 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร ACP 6/2005, DAP 2/2003, DCP 57/2005, MIA 3/2008, MIR 4/2008, QFR 3/2006, RCC 8/2009, DCP Re 2/2009 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทอื่นๆ 3 กรรมการ บจ. วสุภัคแอสโซซิเอทส์

3 3

ประสบการณ์การท�ำงาน :

กรรมการ บจ. ยูเนียนอุตสาหกรรมสิ่งทอ กรรมการ บจ. ยูเนียนอุตสาหกรรมด้าย

3 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.00%

ประสบการณ์การท�ำงาน :

อธิบดีกรมศุลกากร รองปลัดกระทรวงกระทรวงการคลัง ผู้ตรวจราชการกระทรวงการคลัง รองอธิบดีกรมสรรพสามิต ประธานกรรมการบรรษัท ประกันสินเชื่อ อุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) 3 รองประธานกรรมการการไฟฟ้านครหลวง 3 รองประธาน บจ. ท่าอากาศยานไทย จ�ำกัด (มหาชน) 3 รองประธาน บมจ. ทีโอที 3 กรรมการคณะกรรมการกฤษฎีกา ส�ำนักงานกฤษฎีกา 3 กรรมการคณะกรรมการเนติบัณฑิตสภา 3 3 3 3 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.00%

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

กรรมการ 29 เม.ย. 56 ประธานคณะกรรมการบริหาร ธ.ค.56 ประธานกรรมการบริหารความเสี่ยง 28 ก.พ.56

ปริญญาบริหารธุรกิจดุษฎีบัณฑิตกิตติมศักดิ์ (มนุษยศาสตร์และสังคมศาสตร์) มหาวิทยาลัยบูรพา 3 ปริญญากิตติมศักดิ์ วิศวกรรมศาสตร์บัณฑิต (วิศวกรรมอุตสาหการ) มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี ราชมงคลธัญบุรี 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 35/2005 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน : 3 บริษัทย่อย 3 ด�ำรงต�ำแหน่งประธานกรรมการและกรรมการ ในบริษัทย่อยของบริษัทฯนอกตลาดหลักทรัพย์ จ�ำนวน 16 บริษัท 3 บริษัทจดทะเบียน ไม่มี 3 บริษัทอื่นๆ 3 กรรมการ บจ. ซีเอ โพสท์ (ไทยแลนด์) ประสบการณ์การท�ำงาน : 3 ประธานกรรมการ บมจ.เหมราชพัฒนาที่ดิน (ตั้งแต่ พ.ศ. 2531-2551) 3 ประธานกรรมการ บมจ.เอ็น.ที.เอส.สตีล กรุ๊ป 3 ประธานกรรมการ บมจ.มิลเลนเนียมสตีล 3 ประธานกรรมการ บมจ.นครไทยสริปมิล 3 ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ซันเทค กรุ๊ป 3 ประธานกรรมการ บมจ.ศรีราชา ฮาร์เบอร์ 3 ประธานกรรมการ บจ.เอ็น.ซี.ซี.แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ 3 ประธานกรรมการ บจ.ซี เอ โพสตท์ (ไทยแลนด์) 3 ประธานกรรมการ บจ.โกลว์ เหมราช พลังงาน 3 ประธานกรรมการ บจ.เก็คโค่-วัน 3 กรรมการ บมจ.ทางด่วนกรุงเทพ 3 นายกสมาคม สมาคมนิคมอุตสาหกรรมไทย 3 นายกสมาคม สมาคมอุตสาหกรรมเหล็กไทย (3 สมัย) 3 กรรมการ สมาคมการค้าอาคารชุดและคอนโดมิเนียม 3 คณะกรรมการ สถาบันเหล็กและเหล็กกล้า แห่งประเทศไทย 3 ทีปรึกษารัฐมนตรี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวง คมนาคม 3 ทีปรึกษารัฐมนตรี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตร และสหกรณ์ 3 ทีปรึกษารัฐมนตรี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงท่อง เที่ยวและกีฬา 3 ทีปรึกษารัฐมนตรี รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย 3 ทีปรึกษารัฐมนตรี รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงต่างประเทศ สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.67%

นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์

นายถาวร อนันต์คูศรี

นายเดวิด ริชาร์ด นาร์ โดน

อายุ : 62 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

อายุ : 73 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

อายุ : 59 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

3 3

การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน:

3 3

กรรมการ 27 เม.ย. 49 รองประธานคณะกรรมการบริหาร ธ.ค.56 กรรมการสรรหาฯ 27 ก.พ.50 กรรมการบริการความเสีย่ ง 28 ก.พ.56

มัธยมศึกษาปีที่ 3 โรงเรียนโรจน์เสรีอนุสรณ์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 77/2009

บริษัทย่อย 3 ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อยของ บริษทั ฯ นอกตลาดหลักทรัพย์ จ�ำนวน 17 บริษทั 3 บริษัทจดทะเบียน ไม่มี 3 บริษัทอื่นๆ 3 กรรมการ บจ. ลีฟสมาร์ท 3 กรรมการ บจ. ร่วมฤดี แคปปิตอล ประสบการณ์การท�ำงาน :

กรรมการ บจ. แพนสุขภัณฑ์ กรรมการ เจ้าของธุรกิจส่วนตัว

3 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.02%

กรรมการ 29 เม.ย.54 กรรมการบริหาร 29 เม.ย.54 กรรมการบริหารความเสี่ยง 28 ก.พ.56

ประถมศึกษา โรงเรียนวัฒนศึกษา สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 35/2005, DCP 62/2005

ที่ปรึกษา ภาคเอกชนต่างๆ บริษัทย่อย 3 ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อยของ บริษทั ฯนอกตลาดหลักทรัพย์ จ�ำนวน 15 บริษทั 3 บริษัทจดทะเบียน ไม่มี 3 บริษัทอื่นๆ ไม่มี สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.002%

กรรมการ 27 เม.ย. 37 กรรมการบริหาร กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร 7 พ.ค.41 กรรมการบริหารความเสี่ยง 28 ก.พ.56

ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัย นอร์ทอีสเทอร์น บอสตัน สหรัฐอเมริกา 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DCP 57/2005 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทย่อย 3 ด�ำรงต�ำแหน่งประธานกรรมการและกรรมการใน บริษัทย่อยของบริษัทฯนอกตลาดหลักทรัพย์ จ�ำนวน 19 บริษัท 3 บริษัทร่วม 3 รองประธานกรรมการ บจ. เก็คโค่-วัน 3 กรรมการ บจ. ห้วยเหาะไทย 3 กรรมการ บจ. ห้วยเหาะเพาเวอร์ 3 กรรมการ บจ. โกลว์ เหมราช วินด์ 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ เจพีเอ็นแอลแอล 3 กรรมการ บจ.กัลฟ์ โซล่าร์ 3 บริษัทจดทะเบียน ไม่มี 3 บริษัทอื่นๆ ไม่มี 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.28%

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล

นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน

นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต

อายุ : 59 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

อายุ : 65 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

อายุ : 63 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

กรรมการ 27 เม.ย. 37

ปริญญาตรีคณะวิศวกรรมศาสตร์ ภาควิชา สุขาภิบาล จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 2/2003 และ DCP 38/2003 3 IOD Luncheon briefing 1/2013 : Thailand Economic Outlook 2013 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทย่อย 3 ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อยของ บริษทั ฯนอกตลาดหลักทรัพย์ จ�ำนวน 2 บริษทั 3 บริษัทร่วม 3 กรรมการ บจ. เก็คโค่-วัน 3 กรรมการ บจ. ห้วยเหาะเพาเวอร์ 3 บริษัทจดทะเบียน ไม่มี 3 บริษัทอื่นๆ ไม่มี 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.09%

กรรมการอิสระ 15 พ.ย. 42 กรรมการตรวจสอบ 15 พ.ย.42

ปริญญาตรีเกียรตินิยมเคมี มหาวิทยาลัย เชพฟิลล์ อังกฤษ 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 95/2012 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

ทีป่ รึกษาด้านการลงทุน หน่วยงานภาคเอกชนต่างๆ บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทอื่นๆ ไม่มี

3 3 3

ประสบการณ์การท�ำงาน :

ผู้จัดการทั่วไป West Merchant Bank ประเทศสิงคโปร์ 3 กรรมการ Standard Charter Merchant Bank ประเทศสิงคโปร์ 3 ผู้จัดการอาวุโส The Arab Investment Company ริยาบร์และบารเรนห์ 3 ผู้จัดการ Williams & Glyn’s Bank 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.03%

กรรมการอิสระ 2 พ.ย. 43 กรรมการตรวจสอบ 3 พ.ย.43 กรรมการบรรษัทภิบาล 27 ก.พ.50 กรรมการสรรหาฯ 28 ก.พ.56

ปริญญาโทบัญชี คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร ACP 2/2004, DAP 2/2003, DCP 38/2003, MFM 1/2009, 3 MFR 5/2007, MIA 1/2007, MIR 2/2008, QFR 1/2006, RCC 7/2008, DCP Re 2/2009 3 วุฒิบัตร CPA ประเทศไทย 3 วุฒิบัตร CIA สมาคมตรวจสอบภายในสหรัฐอเมริกา 3 วุฒิบัตร CPIA, QIA สมาคมตรวจสอบภายใน ประเทศไทย 3 Chartered Director การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทจดทะเบียน 3 กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บมจ.บรู๊คเคอร์ กรุ๊ป 3 กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บมจ.ไทยวาโก้ 3 บริษัทอื่นๆ 3 กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บจ. โมโนเทคโนโลยี 3 กรรมการ บจ. บุญกร 3 กรรมการด้านบัญชีภาษีอากร สภาวิชาชีพบัญชีในพระบรมราชูปถัมภ์ 3 กรรมการภาษีอากร สภาหอการค้าแห่ง ประเทศไทย 3

ประสบการณ์การท�ำงาน :

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บมจ. จีเอ็ม มัลติมีเดีย

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.00%

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง

นายสมพงษ์ วนาภา

นายวิกิจ หอรุ่งเรือง

อายุ : 53 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

อายุ : 71 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

อายุ : 43 ปี วุฒิทางการศึกษา / การอบรม :

3 3

กรรมการ 1 ม.ค. 46 กรรมการบริหาร 1 ม.ค. 46 รองกรรมการผู้จัดการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน 1 ม.ค. 46 กรรมการบรรษัทภิบาล 27 ก.พ.50 กรรมการบริหารความเสี่ยง 28 ก.พ.56

ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 1/2003, DCP 55/2005, RCC 9/2009 3 IOD Luncheon briefing 1/2013 : Thailand Economic Outlook 2013 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทย่อย 3 ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในบริษัทย่อยของ บริษทั ฯนอกตลาดหลักทรัพย์ จ�ำนวน 17 บริษทั 3 บริษัทร่วม 3 กรรมการ บจ. เก็คโค่ - วัน 3 กรรมการ บจ. ห้วยเหาะไทย 3 กรรมการ บจ. โกลว์ เหมราช วินด์ 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ เจพีเอ็นแอลแอล 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ โซล่าร์ 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ โซล่าร์ บีวี 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ โซล่าร์ ทีเอส 1 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ โซล่าร์ ทีเอส 2 3 กรรมการ บจ. กัลฟ์ โซล่าร์ เคเคเอส 3 บริษัทจดทะเบียน ไม่มี 3 บริษัทอื่นๆ 3 กรรมการ บจ. ซี เอ โพสท์ ไทยแลนด์ 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.00%

กรรมการอิสระ 29 เม.ย. 51 ประธานคณะกรรมการบรรษัทภิบาล 27 ก.พ.50

ปริญญาโทบริหารธุรกิจ (การเงิน) มหาวิทยาลัยมิชิ แกนเสตท สหรัฐอเมริกา (ทุน ก.พ.) 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร ACP 13/2006, DCP 62/2005, MFM 1/2009, MFR 9/2009, 3 MIA 5/2009, MIR 6/2009, RCP 17/2007, DCP Re 2/2009 3 IOD Luncheon briefing 1/2013 : Thailand Economic Outlook 2013 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทจดทะเบียน 3 ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บมจ. ประสิทธิ์พัฒนา 3 ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บมจ.เกษตรไทย อินเตอร์เนชั่นแนล ซูการ์ คอร์ปอเรชั่น 3 บริษัทอื่นๆ 3 ประธานคณะกรรมการ บจ. เอราวัญสิ่งทอ 3 ประธานกรรมการตรวจสอบ บจ. ไทยซีคอม พิทักษ์กิจ 3

กรรมการ 6 มิ.ย. 51

ปริญญาโทบริหารธุรกิจ (การเงิน) มหาวิทยาลัย นอร์ธอีสเทิรน์ สหรัฐอเมริกา 3 สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DCP 64/2005, DCP Re 2/2009 การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน :

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทอื่นๆ 3 กรรมการผู้จัดการ บมจ. ศรีราชาฮาร์เบอร์ 3 รองกรรมการผู้จัดการ บจ. ที.ซี เอ็กซ์ซิบิชั่น 3 กรรมการ บจ.ซันเทคเมทัลส์ 3 กรรมการ บจ. เฟรมมิ่ง พร๊อพเพอร์ตี้ 3 กรรมการ บจ. อีสเทอร์นเวลธ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ 3 กรรมการ บจ. ซีเอ โพสท์ (ประเทศไทย)

3 3

ประสบการณ์การท�ำงาน :

กรรมการ บจ. พรหมนเรศวร รองกรรมการผู้จัดการ บจ. Neo Step

3 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 1.12%

ประสบการณ์การท�ำงาน :

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ ธนาคารออมสิน ประธานกรรมการ คณะกรรมการบริหารโครงการ ปริญญาโทด้านบริหารธุรกิจ ม. ธรรมศาสตร์ 3 ประธานกรรมการ องค์การคลังสินค้า กระทรวงพาณิชย์ 3 อนุกรรมการ คณะอนุกรรมการจัดท�ำบันทึกข้อตกลง และประเมินผลการด�ำเนินงานของรัฐวิสาหกิจ สนง. คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ กระทรวงการคลัง 3 กรรมการ บมจ. สหพัฒนาอินเตอร์ โฮลดิ้ง 3 เลขาธิการ คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน 3 3

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 : 0.00%

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

10 คณะผู้บริหาร

1. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์ โดน อายุ 59 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัย นอร์ทอีสเทอร์น บอสตัน สหรัฐอเมริกา การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน กรรมการ, กรรมการบริหาร, กรรมการผู้จัดการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2536 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.28% 2. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง อายุ 53 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน กรรมการ, กรรมการบริหาร, รองกรรมการผู้จัดการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 3. นายธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง อายุ 51 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2539 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 4. นายปรีเปรม มาลาสิทธฺ์ อายุ 62 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยนอร์ทเทอร์น อิลีนอยล์ สหรัฐอเมริกา การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายศูนย์การฝึกอบรมนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2550 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 5. นายศิริศักดิ์ กิจรักษา อายุ 54 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาตรีคณะบัญชี มหาวิทยาลัยกรุงเทพ การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายบัญชีและกฏหมาย, เลขานุการบริษัท ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2533 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 6. นางสาวลัดดา โรจนาวิ ไลวุฒ ิ อายุ 48 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, ปริญญาโทด้านภาษาญี่ปุ่น มหาวิทยาลัยสตรีนารา ญี่ปุ่น การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2544 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 7. นางสาวอัญชลี ประเสริฐจันทร์ อายุ 45 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, ปริญญาโทด้านภาษาญี่ปุ่น มหาวิทยาลัยเคโอ โตเกียว ญี่ปุ่น การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2544 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 8. นางสาวสมใจ วชิรห้า อายุ 54 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาตรีสาขาการบริหารงานทั่วไป คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยรามค�ำแหง การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายการเงิน ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2533 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

9. นางสาวศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ อายุ 45 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาเศรษฐศาสตร์ธุรกิจและการจัดการ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายการตลาดและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ โครงการอสังหาริมทรัพย์ ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2536 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 10. นายอภิชาติ ตรงสุขสรรค์ อายุ 49 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ ปริญญาโทสาขาคอมพิวเตอร์ มหาวิทยาลัยมหิดล การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้ช่วยผู้อ�ำนวยการฝ่ายระบบข้อมูลและบริการ ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2537 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 11. นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน อายุ 44 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทด้านการเงิน มหาวิทยาลัยเดรกเซล สหรัฐอเมริกา การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายวางแผนและนักลงทุนสัมพันธ์ ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2539 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 12. นายนิพนธ์ หาญพัฒนพานิชย์ อายุ 58 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 13. นางสาวปรารถนา กิจจานนท์ อายุ 51 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทสาขาบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายจัดหา ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2551 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 14. นายรักษ์พล กังน้อย อายุ 39 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาตรีวิศวกรรมสิ่งแวดล้อม มหาวิทยาลัยบูรพา การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝายปฏิบัติการนิคมอุตสาหกรรม และซ่อมบ�ำรุง ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2551 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 15. นายสุวัชร์ ฐิตะธนะกิจ อายุ 44 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00% 16. นายบดินทร์ หาญวานิช อายุ 43 ปี วุฒิทางการศึกษา ปริญญาโทบริหารธุรกิจ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การด�ำรงต�ำแหน่งปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม และเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ร่วมงานกับบริษัทฯ เหมราชตั้งแต่ปี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/57 0.00%

11 ลักษณะการด�ำเนินธุรกิจ

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) “เหมราช” บริษทั ฯ เป็นผูน้ ำ� ในด้านการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมและระบบสาธารณูปโภค ในประเทศไทยนับตั้งแต่ปี 2531 เป็นต้นมา โดยนิคมฯอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) และนิคมฯเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ดที่พัฒนาโดยเหมราชฯ เป็น ศูนย์รวมของกลุ่มอุตสาหกรรมรถยนต์ระดับชั้นน�ำของโลก ได้แก่ ฟอร์ด มาสด้า เจนเนอรัล มอเตอร์ส ซูซูกิ ออโต้อัลลายแอนซ์ (บริษัทร่วมทุน ระหว่างฟอร์ดและมาสด้า) เอสเอไอซี มอเตอร์-ซีพี รวมถึงบริษัทผู้ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์กว่า 224 บริษัททั่วโลกที่ได้เลือกนิคมของบริษัทฯ เป็น ฐานทีต่ งั้ การผลิตในประเทศไทย ด้วยท�ำเลทีต่ งั้ ใกล้กบั โครงการปิโตรเคมีแห่งชาติ ท่าเรือน�ำ้ ลึกมาบตาพุดในจังหวัดระยองและท่าเรือน�ำ้ ลึกแหลม ฉบังในจังหวัดชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมของบริษัทฯ จึงเป็นศูนย์รวมของอุตสาหกรรมในกลุ่มปิโตรเคมี และอุตสาหกรรมอื่นๆ มาเป็นเวลากว่า 20 ปี นอกเหนือจากการขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม การให้บริการระบบสาธารณูปโภค โรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับเช่า คลังสินค้า โลจิสติกส์ พาร์ค บริษทั ฯ ยังมีการให้บริการทางด้านอืน่ ๆ อาทิ ระบบโลจิสติกส์และระบบการบริหารการจัดการ supply chain ในนิคมอุตสาหกรรม และเขตประกอบการอุตสาหกรรมของบริษัทฯทั้ง 7 แห่ง โดยนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมของบริษัทฯนั้นส่วนใหญ่จะตั้ง อยู่ในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ดประเทศไทย นอกจากนี้บริษัทฯ มีความมุ่งมั่งในการบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม โดยมีการวางนโยบายและแผนงานเพื่อ การจัดการสิง่ แวดล้อมอย่างมีคณุ ภาพในแต่ละนิคมอุตสาหกรรมของบริษทั ฯ ความส�ำเร็จนัน้ สามารถเห็นได้จากการด�ำเนินการจัดตัง้ “ศูนย์ปอ้ งกัน และเฝ้าระวังทางด้านสิ่งแวดล้อมแบบครบวงจร” หรือ “ศูนย์ EMC^2” การได้รับการรับรองระบบคุณภาพ ISO 14001;2004, ISO 9001:2008 และรางวัลจาก EIA Monitoring Awards ด้านการจัดการสิ่งแวดล้อมจากทรัพยากรและสิ่งแวดล้อม ปี 2553 บริษัทฯได้รับการคัดเลือกให้เป็น นิคมฯ ต้นแบบในการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมเชิงเศรษฐนิเวศน์ (Eco Industrial Estate) จากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย บริษัทฯตระหนักดีถึงความส�ำคัญของหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี โดยบริษัทฯได้ยึดถือและพัฒนาอย่างต่อเนื่องเสมอมา ซึ่งท�ำให้บริษัทฯ ได้รับผลประเมินการก�ำกับดูแลกิจการบริษัทจดทะเบียนในประเทศไทยในระดับ 5 ดาว “ดีเลิศ” และ 4 ดาว “ดีมาก” ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี 2552-2557

นิคมอุตสาหกรรม บริษทั ฯ ได้พฒั นาและบริหารนิคมอุตสาหกรรมจ�ำนวน 5 แห่งและเขตประกอบการอุตสาหกรรมจ�ำนวน 2 แห่งมีพนื้ ทีร่ วมกว่า 44,988 ไร่ (17,995 เอเคอร์) และมีพื้นที่ของโรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับเช่า รวมทั้งคลังสินค้าให้เช่า ที่อยู่ในระหว่างก่อสร้างและพัฒนารวม 850,000 ตารางเมตร บริษัทฯ มีลูกค้ากว่า 646 รายจากจ�ำนวนสัญญาที่รวมสัญญาเช่าจ�ำนวน 975 สัญญา ในจ�ำนวนนี้เป็นกลุ่มลูกค้ายานยนต์จ�ำนวน 224 ราย จากจ�ำนวน 342 สัญญา ด้วยเงินลงทุนรวมกันกว่าประมาณ 26,000 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีจ�ำนวนแรงงานกว่า 120,000 คน 1. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด (Hemaraj-ESIE) 2. นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) (ESIE) 3. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (Hemaraj EIE) 4. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี (Hemaraj CIE) 5. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี 2 (Hemaraj CIE 2) 6. เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชระยอง (Hemaraj RIL) 7. เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี (Hemaraj SIL) รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

H-ESIE ESIE HEIE HCIE HCIE II HRIL HSIL

ที่ตั้ง

BOI โซน

พื้นที่ (ไร่)

อุตสาหกรรมหลักที่ส�ำคัญ

อ�ำเภอปลวกแดง ระยอง อ�ำเภอปลวกแดง ระยอง อ�ำเภอมาบตาพุด ระยอง อ�ำเภอศรีราชา ชลบุรี อ�ำเภอศรีราชา ชลบุรี อ�ำเภอบ้านค่าย ระยอง อ�ำเภอหนองแค สระบุรี

2, 3, เขตปลอดภาษี 2, 3, เขตปลอดภาษี 3 2, เขตปลอดภาษี 2, เขตปลอดภาษี 3 2

8,112 9,726 3,546 3,901 632 3,438 3,619

ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ เคมี ปิโตรเคมี เหล็ก พลังงาน อิเล็กทรอนิกส์ เหล็ก พลังงาน ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ เคมีเบา สินค้าอุปโภคบริโภค วัสดุก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง อิเล็กทรอนิกส์ ไฟฟ้าผลิตร่วม

สาธารณูปโภค บริษัทฯ เป็นบริษัทเอกชนผู้ให้บริการจัดหาน�้ำดิบ น�้ำประปาเพื่อใช้ในอุตสาหกรรมรายใหญ่ที่สุดด้วยปริมาณน�้ำที่สามารถจ่ายในขณะนี้ ได้ถึง 245,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน และความสามารถในการบ�ำบัดน�้ำเสียได้ถึง 131,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน บริษัทฯ ให้บริการด้านระบบ สาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรมที่มีความน่าเชื่อถือให้กับลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม มีการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมและระบบ สาธารณูปโภคเพื่อตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้าในอุตสาหกรรมการผลิต นอกจากนี้นิคมอุตสาหกรรมทุกแห่งของบริษัทฯ ได้รับการ รับรองระบบคุณภาพ ISO 14001;2004, ISO 9001:2008 อีกทั้งนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) และนิคมฯ เหมราชชลบุรี ได้รับรางวัล สถานประกอบการที่ปฏิบัติตามมาตรการในรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม และมีการจัดการสภาพแวดล้อมดีเด่นจากกระทรวง ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

น�้ำ :

3 บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อยที่เหมราช ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 100 เพื่อพัฒนาและบริหารแหล่งน�้ำและ จัดจ�ำหน่ายน�้ำให้แก่ลูกค้ากลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม 3 บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อยที่เหมราช ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อผลิตและจัดจ�ำหน่ายน�้ำที่ใช้ใน อุตสาหกรรมการผลิตให้แก่ลูกค้ากลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมในนิคมอุตสาหกรรม

การให้บริการและระบบสาธารณูปโภคอื่นๆ :

บริษัทฯ ให้บริการด้านสาธารณูปโภคและบริการด้านอุตสาหกรรมอื่นๆ แก่ลูกค้าเพื่อประโยชน์ของลูกค้าในการใช้ทรัพยากรร่วมกัน ซึ่งเป็นการขยายขีดความสามารถของบริษัทฯ และบริษัทฯ คู่ค้าในระดับสากลที่นอกเหนือไปจากการบริหารจัดการในธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ของบริษัทฯ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

13 3 บริษัท อีสเทิร์นไพพ์ ไลน์เซอร์วิสเซส เป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อด�ำเนินธุรกิจบริการให้เช่าฐานวาง ท่อส�ำหรับการขนส่งสารเคมี ไอน�้ำ และแก๊สที่ใช้ในอุตสาหกรรมส�ำหรับลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมหนักด้วยเงินลงทุนกว่า 300 ล้านบาท 3 บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเมนท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง เป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อ ด�ำเนินธุรกิจการให้บริการด้านการออกแบบ การควบคุมก่อสร้าง และบริการการจัดการในงานก่อสร้าง

พลังงาน

3 บริษัท เก็คโค่-วัน เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทโกลว์พลังงาน ในโครงการโรงไฟฟ้าอิสระก�ำลังการผลิต 660 เมกกะวัตต์ โดยกลุ่มบริษัทโกลว์เป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 65 และ บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 35 ในการเป็นผู้ผลิตและจ�ำหน่ายไฟฟ้าให้กับการไฟฟ้าฝ่าย ผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) โดยโครงการเก็คโค่-วันได้เปิดด�ำเนินการผลิตไฟฟ้าเชิงพาณิชย์เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2555 บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 5 ในบริษัท โกลว์ ไอพีพี ซึ่งเป็นผู้ผลิตไฟฟ้าเอกชนรายใหญ่ด้วยก�ำลังการผลิต 713 เมกะวัตต์ 3 ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี บริษัทฯ ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 12.75 ในโครงการโรงไฟฟ้าพลังน�้ำห้วยเหาะพาวเวอร์ ในประเทศสาธารณรัฐ 3 ประชาธิปไตยประชาชนลาว โดยถือผ่านบริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง บริษัทฯ และบริษัทในกลุ่มโกลว์ ห้วยเหาะพาวเวอร์ เป็นบริษัทที่ด�ำเนินธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังน�้ำขนาด 152 เมกะวัตต์ ในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว ที่ได้รับสัมปทานจากรัฐบาล ลาวเป็นระยะเวลา 30 ปี บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้เข้าร่วม 3 ลงทุนกับบริษัท กัลฟ์ เจพี จ�ำกัด ในนาม บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (GNLL) ซึ่งจะด�ำเนินธุรกิจโรงงานผลิตไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) ก�ำลังการผลิต 126 เมกกะวัตต์ เพื่อจ�ำหน่ายพลังงานไฟฟ้าให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ) และลูกค้าอุตสาหกรรม ด้วยมูลค่า เงินลงทุน 5,500 ล้านบาท โดย เหมราชฯ เข้าถือหุ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ 25.01 และได้เริ่มเปิดด�ำเนินการผลิตไฟฟ้าเชิงพาณิชย์เมื่อวันที ่ 1 พฤษภาคม 2556 3 บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และ บริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ บริษัทในกลุ่ม กัลฟ์ ร่วมด�ำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการผลิตกระแสไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคา หรือโซลาร์รูฟท็อป จ�ำนวน 6 โครงการ สอดคล้องกับความมุ่งมั่นในการหาแหล่งพลังงานทดแทนเพื่อรักษาสิ่งแวดล้อม โดยกลุ่มเหมราชเข้าถือ หุ้นร้อยละ 25.01 ในเดือน กันยายน 2557 ทั้งนี้โซลาร์รูฟท็อป 6 โครงการ มีก�ำลังการผลิตรวมทั้งหมด 598.25 กิโลวัตต์ ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี และนิคม อุตสาหกรรมในกลุ่มเหมราช ซึ่งกระแสไฟฟ้าที่ผลิตได้จะถูกจ�ำหน่ายให้กับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

14 อสังหาริมทรัพย์

โรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับการเช่า :

คลังสินค้าโลจิสติกส์ พาร์ค ส�ำหรับการเช่า :

อสังหาริมทรัพย์เฉพาะเจาะจง :

บริษัทฯ ได้ออกแบบและพัฒนาโรงงานส�ำเร็จรูปที่มีจุดเด่นคือ ภายในอาคารมีลักษณะโล่งไม่มีเสาและขยายพื้นที่ใช้สอย เพื่อตอบ สนองต่อความต้องการในอนาคตของลูกค้า โดยมีขนาดของโรงงานตั้งแต่ 450 ตารางเมตรถึง 10,000 ตารางเมตรส�ำหรับเช่า ตั้งอยู่ในเขต อุตสาหกรรมทั่วไปและเขตปลอดภาษีในหลายนิคมอุตสาหกรรมหรือเขตประกอบการอุตสาหกรรมของบริษัทฯ ทั้งนี้โรงงานส�ำหรับเช่าจะช่วย เพิ่มความยืดหยุ่นให้กับลูกค้าของบริษัทฯ ทั้งในด้านเงินลงทุน การเงิน รวมไปถึงการเปลี่ยนไปเช่าโรงงานที่มีใหญ่ขึ้น ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการ ขยายตัวทางธุรกิจ หรือพื้นที่ที่พัฒนาเมื่อมีการเติบโตของธุรกิจ โดยมี บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด ซึง่ เป็นบริษทั ย่อยของบริษทั ฯ เป็นผูด้ แู ลจัดการด้านระบบสาธารณูปโภคและขนาดของโรงงานเพือ่ ตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้า ปัจจุบนั บริษทั ฯ ได้สร้างโรงงานส�ำเร็จรูปจ�ำนวนทัง้ สิน้ 345 โรงงาน มีพนื้ ทีร่ วมทัง้ สิน้ 688,926 ตารางเมตร ในหลายนิคมอุตสาหกรรมหรือเขตประกอบ การอุตสาหกรรมของบริษัทฯ

เหมราชโลจิสติกส์พาร์ค เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ และคลังสินค้าคุณภาพสูง ด้วยความต้องการด้านการให้บริการโลจิสติกส์และ คลังสินค้าที่มีความเฉพาะเจาะจงและซับซ้อนมากขึ้น บริษัทฯ ได้เห็นโอกาสที่ดีในการพัฒนาเหมราช โลจิสติกส์ พาร์ค ที่จะให้บริการครบ ทุกด้านตามความต้องการของลูกค้า นอกจากท�ำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เหมราช โลจิสติกส์ พาร์ค ยังได้พัฒนาคลังสินค้าโลจิสติกส์ส�ำเร็จรูปที่มี คุณภาพเยี่ยมระดับมาตรฐานสากล มีขนาดหลากหลายจาก 1,500 ถึง 12,000 ตารางเมตร ในปัจจุบันมีสถานที่ให้เลือก 4 ท�ำเลด้วยกัน โดยมี พื้นที่กว่า 180,000 ตารางเมตรได้รับการพัฒนาแล้ว นอกจากนี้ลูกค้ายังได้รับบริการด้าน สาธารณูปโภค สิ่งอ�ำนวยความสะดวก และการบริการ หลังการเช่าระดับมาตรฐานสากลจากเหมราชเช่นกัน “บริษัท เอช-ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้” เป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อดูแลจัดการด้านการให้เช่าและการ 3 ขายอสังหาริมทรัพย์ในประเภทที่อยู่อาศัยหรือส�ำนักงาน มีทุนจดทะเบียนและช�ำระแล้ว 480 ล้านบาท โดยบริษัทฯ เอช-ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ได้ซื้อกรรมสิทธิ์ในพื้นที่ส�ำนักงานส่วนใหญ่ของอาคารยูเอ็มทาวเวอร์ และที่ดินที่ติดกันรวม 2 ไร่ 3 งาน 55.2 ตารางวา (หรือ 1,155.2 ตารางวา หรือ 4,620.8 ตารางเมตร) อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ เป็นอาคารสูง 31 ชั้นตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่ มีพื้นที่ในการเช่าและขายกว่า 35,500 ตาราง เมตร อาคารนี้ตั้งอยู่ที่เลขที่ 9 ถนนรามค�ำแหง ซึ่งอยู่ใกล้กับทางด่วน สนามบิน ส่วนต่อกับอีสเทิร์นซีบอร์ด และติดกับสถานี Airport Express ที่ได้เริ่มเปิดด�ำเนินการในปี 2553 นี้ ส�ำหรับที่ดินที่ติดกันจะเป็นส่วนที่สร้างโอกาสให้กับบริษัทฯ ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตต่อไป

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

“เดอะพาร์ค ชิดลม” โครงการคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยระดับหรู ใจกลางกรุงเทพฯ ที่ถูกรังสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิด 3 “สุนทรียภาพแห่งที่พักอาศัย (A Symphony in Living)” ที่พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอ�ำนวยความสะดวกอันทันสมัย และได้มาตรฐานระดับโลก ในท�ำเล ที่สะดวกที่สุดของกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ในที่ดินขนาด 5.5 ไร่ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยจ�ำนวน 2 อาคาร คืออาคารสมคิด ซึ่งมีความสูง 35 ชั้น และอาคารชิดลม ซึ่งมีความสูง 28 ชั้น รวมห้องพัก 218 ยูนิต ด้วยขนาดพื้นที่รวม 87,000 ตารางเมตร หรือคิดเป็นพื้นที่ขายสุทธิ 53,000 ตารางเมตร ซึ่งได้รับรางวัลชนะเลิศที่พักอาศัยอาคารสูงยอดเยี่ยมของประเทศไทย ในงานประกาศผลรางวัลซีเอ็นบีซี เอเชีย แปซิฟิก อะวอร์ด 2008 จัดขึ้นที่ประเทศสิงคโปร์ “โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกาะล้านพัทยา” บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด เพื่อซื้อที่ดิน 3 253 ไร่ ( 404,800 ตารางเมตร) บนเกาะล้าน พัทยา ซึ่งปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการวางแผนงาน โดยจะพัฒนาเป็นโครงการที่ประกอบด้วยรีสอร์ท ศูนย์เอ็นเตอร์เทนเมนต์ และสถานที่พักผ่อน เพื่อรองรับความต้องการด้านการท่องเที่ยวและธุรกิจของเมืองพัทยา ซึ่งปัจจุบันมีนักท่องเที่ยวถึง 10 ล้านคนต่อปี

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

16 โครงสร้างธุรกิจ บมจ.เหมราชพัฒนาที่ดิน นิคมอุตสาหกรรม/ เขตประกอบการอุตสาหกรรม 60%

บจ.อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท (ระยอง)

บริการสาธารณูปโภค

น�้ำ

อื่นๆ

99.99% บจ.เหมราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 99.99%

บริษัทย่อย

99.99%

บจ.อีสเทิร์น อินดัสเตรียลเอสเตท

99.99%

บจ.เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม 99.99% บจ.เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม 29.99%

70%

บจ.ระยอง 2012

99.99% บจ.เหมราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4

บริษัทร่วม

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

บจ.เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง

99.99%

บจ.อีสเทิร์น ไพพ์ ไลน์ เซอร์วิสเซส

74.99%

บจ.เหมราช คลีน วอเตอร์

25% 99.99% บจ.เหมราช วอเตอร์

พลังงาน

อสังหาริมทรัพย์

บจ.เอสเอ็มอี แฟคเทอรี่

บจ.เอช-ฟีนิกซ์ 99.99%

บจ. เหมราช เอ็นเนอร์ยี่

บจ.เดอะพาร์ค เรสซิเดนซ์ บจ.มิลเลี่ยน ไอส์แลนด์ พัทยา

อื่นๆ

99.99%

H-International (BVI)

Hemaraj International

100%

99.99%

บจ.อีสเทิร์นซีบอร์ด 99.99% พร้อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส

51% 25.01% 25.01% 35% 51%

บจ.โกลว์ เหมราช วินด์ บจ.กัลฟ์ เจพี

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล 99.99%

บจ.กัลฟ์ โซล่าร์

99.99%

บจ.เก็คโค่-วัน

99.99%

บจ.ห้วยเหาะไทย

99.99%

23.12%

บจ.กัลฟ์ โซล่าร์ ทีเอส 1 บจ.กัลฟ์ โซล่าร์ ทีเอส 2 บจ.กัลฟ์ โซล่าร์ บีวี บจ.กัลฟ์ โซล่าร์ เคเคเอส

25% บจ.โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ (ประเทศ สปป.ลาว) รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

18 เหตุการณ์ที่ส�ำคัญในปี 2557

ผลการด�ำเนินงานโดยรวม ผลการด�ำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2557 มียอดขายที่ดิน 665 ไร่ (266 เอเคอร์ หรือ 106 เฮกตาร์) โดยมีจ�ำนวนสัญญารวม 42 สัญญา เป็นลูกค้าใหม่ 31 ราย และ เป็นการขยายโครงการของลูกค้าเดิม 11 ราย โดยเป็นการลงทุนจากต่างประเทศและการย้าย หรือขยายฐานการผลิตของโรงงานในประเทศไทย ณ ปัจจุบัน เหมราชฯมีจ�ำนวนลูกค้ารวม 646 ราย จาก 975 สัญญา ซึ่งเป็นลูกค้าใน กลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์ 224 ราย จาก 342 สัญญา พื้นที่การให้เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปในปี 2557 เพิ่มขึ้นสุทธิ 8,522 ตารางเมตร หรือ ร้อยละ 2 จากยอดสะสมเมื่อสิ้นปี 2556 นอกจากนี้ยังมียอดรวมพื้นที่จากการเช่าซื้อล่วงหน้าอีก 2,412 ตารางเมตร ส่วนอาคารคลังสินค้าเหมราช โลจิสติกส์ พาร์คให้เช่ามีพื้นที่ 82,435 ตารางเมตร อีกทั้งความต้องการด้านบริการสาธารณูปโภคเติบโตเพิ่มขึ้นร้อยละ 4 จากปีก่อนหน้า นโยบายการลงทุนในปี 2557 ของบริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นธุรกิจหลัก คือ นิคมอุตสาหกรรม การให้บริการด้านสาธารณูปโภค พลังงาน และอสังหาริมทรัพย์ ด้วยแนวโน้มเศรษฐกิจที่ดีของประเทศไทยและการย้ายฐานการผลิต และ ควบรวมการลงทุนในกลุ่ม อุตสาหกรรมยานยนต์ที่มีอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ เชื่อมั่นว่าธุรกิจของบริษัทฯ จะเติบโตขึ้นในทุกด้าน

บริษัทฯ ได้ออกหุ้นกู้ 2,500 ล้านบาท

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่

บริษทั ฯ ร่วมกับ กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวโครงการผลิตกระแสไฟฟ้าจากพลังงาน แสงอาทิตย์ 6 โครงการ ในนิคมฯ เหมราช

เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ออกหุ้นกู้อายุ 10 ปี ดอกเบี้ย 5.75% เป็นมูลค่า ทั้งสิ้น 2,500 ล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จ�ำกัด (มหาชน) เป็นผู้จ�ำหน่ายหุ้นกู้ เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2557 บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4 จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อย เพื่อด�ำเนินธุรกิจเกี่ยวกับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เมื่อวันที่ 23 กันยายน 2557 บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และ บริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ บริษัทในกลุ่ม กัลฟ์ ร่วมด�ำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการผลิตกระแสไฟฟ้าจากพลังงาน แสงอาทิตย์ทตี่ ดิ ตัง้ บนหลังคา หรือโซลาร์รฟู ท็อป จ�ำนวน 6 โครงการ สอดคล้องกับความมุง่ มัน่ ในการหาแหล่งพลังงานทดแทนเพือ่ รักษา สิ่งแวดล้อม โดยกลุ่มเหมราชเข้าถือหุ้นร้อยละ 25.01 ในเดือน กันยายน 2557 ทั้งนี้โซลาร์รูฟท็อป 6 โครงการ มีก�ำลังการผลิตรวมทั้งหมด 598.25 กิโลวัตต์ ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี และ นิคมอุตสาหกรรมในกลุ่มเหมราช ซึ่งกระแสไฟฟ้าที่ผลิตได้จะถูกจ�ำหน่ายให้กับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ทริสเรตติ้งปรับเพิ่มอันดับเครดิตองค์กรเป็น “A” และปรับแนวโน้มอันดับเครดิตเป็น “Developing”

บริษัทฯ ซื้อหุ้นเพิ่มในบริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด

บริษทั ฯ ได้รบั การจัดอันดับในเกณฑ์ดมี ากจากสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย และ ดีเยี่ยมจากสมาคมส่งเสริมผู้ลงทุนไทย

เมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน 2557 ทริสเรทติ้งปรับเพิ่มอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็นระดับ “A” จากเดิมที่ระดับ “A-” ทั้งนี้ การเพิ่มอันดับเครดิตสะท้อนถึงโครงสร้างรายได้และก�ำไร ของบริษัทที่มีความมั่นคงขึ้นจากการมีสัดส่วนรายได้ประจ�ำและเงินปันผลจากธุรกิจไฟฟ้าที่มากขึ้น โดยก�ำไรที่สม�่ำเสมอจากการขาย สาธารณูปโภค การให้เช่าทรัพย์สิน และเงินปันผลมีสัดส่วนกว่า 50% ของก�ำไรรวมของบริษัท ในขณะเดียวกัน ทริสเรทติ้งยังปรับแนว โน้มอันดับเครดิตของของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็น “Developing” หรือ “ยังไม่ชัดเจน” ซึ่งสะท้อนถึงความ ไม่แน่นอนเกีย่ วกับการเปลีย่ นแปลงผูถ้ อื หุน้ ใหญ่ของบริษทั เนือ่ งจาก บริษทั ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชัน่ จ�ำกัด (WHA) ประกาศแผนการ ซื้อหุ้นเพื่อครอบง�ำกิจการบริษัท เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2557 บริษัทฯ ได้แถลงข่าวในการซื้อหุ้นเพิ่มในบริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด โดยบริษัทฯ ได้พิจารณาซื้อหุ้นเพิ่มเติมจากผู้ถือหุ้นรายอื่น อีกจ�ำนวนร้อยละ 6 เท่ากับ 10,500,000 หุ้น ในราคาตามมูลค่าหุ้น (Par Value) หลังจาก การซื้อหุ้นในครั้งนี้ท�ำให้บริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด จ�ำนวน 174,999,997 หุ้น คิดเป็นอัตราร้อยละ 99.99 ของจ�ำนวนหุ้นทั้งหมด

บริษัทฯ ได้คะแนนประเมินอยู่ในเกณฑ์ “ดีมาก” จากการประเมินการก�ำกับดูแลกิจการบริษัทจดทะเบียนประจ�ำปี 2557 โดย สมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย และ “ดีเยี่ยม” จากการประเมินการจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2557 โดยสมาคม ส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย ทัง้ นีบ้ ริษทั ฯได้รบั การจัดตัง้ ล�ำดับอยู่ในเกณฑ์ดมี ากและดีเลิศ ในช่วง 6 ปีทผี่ า่ นมา ตัง้ แต่ ปี 2552-2557

งานลูกค้าสัมพันธ์ที่ส�ำคัญในปี 2557 เซกิซุย เคมิคอล เซ็นสัญญาซื้อที่ดินเพิ่มที่ นิคมอุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (มาบตาพุด)

บริษัท เซกิซุย เคมิคอล จ�ำกัด ผู้ผลิตวัสดุคุณภาพสูงส�ำหรับ ใช้ในอุตสาหกรรมยานยนต์ การแพทย์ การก่อสร้างส�ำหรับที่พักอาศัย และเทคโนโลยีสารสนเทศ ซึ่งมีส�ำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศญี่ปุ่น ได้ลงนามซือ้ ทีด่ นิ เพิม่ อีก12 ไร่ ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) เมื่อเร็วๆ นี้ โดยการเซ็นสัญญาครั้งนี้เป็นการซื้อที่ดินเพิ่ม เติม จากเดิมที่บริษัทได้ตกลงซื้อไปแล้ว 16 ไร่ และจะเสริมสร้างให้ เซกิซุยสามารถผลิตสินค้าเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าและ ขยายฐานลูกค้าทั่วโลกของบริษัทได้ดียิ่งขึ้น

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ไทยเอสคอร์ป ซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชชลบุรี

บริษทั ไทยเอสคอร์ป จ�ำกัด บริษทั ลูกของชินโช คอร์ปอเรชัน่ ในเครือโกเบ สตีล กรุ๊ป ได้ลงนามซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี เมือ่ เร็วๆ นี้ โดยทีด่ นิ ผืนนีจ้ ะใช้เป็นทีต่ งั้ โรงงานผลิตแห่งใหม่ของ บริษทั ผลิตและแปรรูปสินค้าประเภทเหล็ก เหล็กกล้า และโลหะประเภท อืน่ ๆ ตามความต้องการเฉพาะทางของลูกค้าในหลากหลายอุตสาหกรรม

ควอลิตี้ รีพอร์ต เดินหน้าเช่าโรงงานที่นิคม ของเหมราชฯ

ควอลิตี้ รีพอร์ต ลงนามในสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปในนิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดยบริษัท เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ทั้งนี้ ควอลิตี้ รีพอร์ต เป็นที่รู้จักในฐานะ ผูเ้ ชีย่ วชาญด้านการบริการเครือ่ งมือวัด เครือ่ งมือทดสอบทุกชนิด พร้อม การบริการหลังการขาย ซ่อม และสอบเทียบมาตรฐาน อีกทั้งยังเป็น ตัวแทนจ�ำหน่ายกล้องจุลทรรศน์อตุ สาหกรรมยีห่ อ้ OLYMPUS แต่เพียง ผู้เดียวในประเทศไทย โดยโรงงานแห่งใหม่นี้ จะช่วยให้บริษัทขยายการ ให้บริการได้มากขึน้ เพือ่ รองรับความต้องการของลูกค้าได้อย่างสมบูรณ์

ซันโย เอ็นจิเนียริง่ เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปในนิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)

บริษทั ซันโย เอ็นจิเนียริง่ จ�ำกัด ผูผ้ ลิตและจ�ำหน่าย Press Part คุณภาพ สูงส�ำหรับใช้ในอุตสาหกรรมยานยนต์ ได้เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ทีน่ คิ มอุตสาหกรรมอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษทั เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยเมื่อติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ แล้วเสร็จ โรงงานใหม่จะช่วยให้บริษัทสามารถผลิต Press Part เพื่อตอบสนอง ความต้องการของลูกค้าในกลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์ ได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

ชิน จิ เคน เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปที่ เขตประกอบการฯ เหมราชสระบุรี

บริษัท ชิน จิ เคน จ�ำกัด ผู้ผลิตและจ�ำหน่ายชิ้นส่วน อลูมเิ นียมส�ำหรับกล้อง ได้เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปทีเ่ ขตประกอบ การอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี พัฒนาโดย บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) โดยโรงงานแห่งนี้ จะใช้เป็นฐานในการผลิตชิ้นส่วน อลูมเิ นียมส�ำหรับกล้องคุณภาพสูงในประเทศไทยของบริษทั ชิน จิ เคน จ�ำกัด รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

อาซาฮี เซย์เคย์ (ประเทศไทย) เซ็นสัญญาเช่า โรงงานที่นิคมของเหมราชฯ

บริษทั อาซาฮี เซย์เคย์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ผูเ้ ชีย่ วชาญการ ผลิตแม่พมิ พ์จากประเทศญีป่ นุ่ ได้ลงนามเซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ในเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ทัง้ นี้ โรงงานแห่งใหม่จะเป็นตัวการ ส�ำคัญที่ช่วยให้บริษัทขยายกิจการมายังประเทศไทยได้อย่างสมบูรณ์

สยาม เมทอล รี ไซเคิล เซ็นสัญญาซื้อที่ดินใน นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี

บริษัท สยาม เมทอล รีไซเคิล จ�ำกัด ได้เซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี กับบริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) โดยจะใช้ก่อสร้างโครงการโรงรีไซเคิลฝุ่นเหล็กโรงแรกของ ประเทศไทย และเมือ่ แล้วเสร็จ โรงงานรีไซเคิลจะน�ำฝุน่ เหล็กมารีไซเคิล ผลิตเป็นซิงค์ออกไซด์ และเหล็ก ซิลิเกต (Iron Silicate)

ฮิซากะ เวิร์ค (ประเทศไทย) ลงนามสัญญา เช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ทีน่ คิ มฯอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง)

บริษัท ฮิซากะ เวิร์ค (ประเทศไทย) จ�ำกัด ผู้ผลิตและจัด จ�ำหน่ายเครือ่ งแลกเปลีย่ นความร้อนชนิดแผ่น ชัน้ น�ำระดับโลก ทีม่ กี าร ใช้งานในหลากหลายอุตสาหกรรม อาทิ อาหารและเครือ่ งดืม่ เคมีภณ ั ฑ์ รถยนต์ เหล็ก อุตสาหกรรมกลั่นน�้ำมัน และยา ได้ลงนามเซ็นสัญญา เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) กับ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ทั้งนี้ระบบสาธารณูปโภค และโครงสร้างพื้นฐานที่มีครอบคลุมและได้มาตรฐานของโรงงานแห่ง ใหม่ จะช่วยให้การผลิตและจัดจ�ำหน่ายผลิตภัณฑ์ของบริษทั เป็นไปอย่าง มีประสิทธิภาพ

เทรลเลอบอร์กไวเบรคูสติคขยายฐานการผลิต เช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีส เทิร์นซีบอร์ด

บริษัท เทรลเลอบอร์กไวเบรคูสติค ผู้ให้บริการชั้นน�ำด้าน โซลูชั่นการป้องกันการสั่นสะเทือนในตลาดยานยนต์โลก ได้ลงนามเช่า โรงงานส�ำเร็จรูปในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด พัฒนา โดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โรงงานแห่งใหม่นี้จะ ผลิตโครงรถยนต์ แชสซี และเครื่องควบคุมแรงดันอากาศ เพื่อส่งมอบ ให้แก่ลกู ค้าทัว่ ภูมภิ าค โดยจะเริม่ การผลิตได้ในไตรมาสทีส่ องของปี พ.ศ. 2558 รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

22 เจ-ที ทูลลิ่ง เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ของเหมราชฯ

บริษัท เจ-ที ทูลลิ่ง จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท ไฟน์เทค จ�ำกัด, บริษัท เอ เอ พี เทคนิค พาร์ท จ�ำกัด และ บริษัท นวพล เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ ซัพพลาย จ�ำกัด ร่วมลงนามเซ็น สัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปทีน่ คิ มอุตสาหกรรมอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดยบริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) โดยโรงงานแห่ง นี้จะช่วยให้บริษัทสามารถส่งมอบผลิตภัณฑ์คุณภาพ และตอบสนอง ความต้องการของลูกค้าระดับโลกในหลากหลายอุตสาหกรรมได้มากขึน้

เอส.โอ.แท้งค์คลีนนิง่ เทอร์มนิ อล เซ็นสัญญา ซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี

บริษัท เอส.โอ.แท้งค์คลีนนิ่ง เทอร์มินอล จ�ำกัด ผู้เชี่ยวชาญ การท�ำความสะอาดถังบรรจุนำ�้ มันและสารเคมี (Iso tank) ได้เซ็นสัญญา ซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี พัฒนาโดยบริษัท เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ซึ่งการขยายธุรกิจนี้จะช่วยให้บริษัทน�ำ เสนอนวัตกรรมทางโซลูชนั่ ใหม่ๆ และส่งมอบบริการด้วยคุณภาพทีด่ ที สี่ ดุ ให้กับลูกค้า

เจเจ-มันทันส์ (ประเทศไทย) ซื้อที่ดินที่นิคม อุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี

บริษัท เจเจ-มันทันส์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ภายใต้การลงทุน ร่วมระหว่างบริษัท มันทันส์ จ�ำกัด (มหาชน) จากประเทศอังกฤษ และ บริษทั เจ๊บเซ่น แอนด์ เจ๊สเซ่น อินเกรเดียน ลงนามเซ็นสัญญาซือ้ ทีด่ นิ จ�ำนวน 5 ไร่ ที่นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี ส�ำหรับก่อสร้างโรงงาน ผลิตผลิตภัณฑ์อาหารที่ท�ำจากมอลต์ชนิดพิเศษ เพื่อจัดจ�ำหน่ายให้แก่ อุตสาหกรรมอาหารและเครื่องดื่มในภูมิภาค ด้วยงบการลงทุนจ�ำนวน 17.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยคาดว่าโรงงานแห่งใหม่นจี้ ะแล้วเสร็จในราว ปลายปี พ.ศ. 2558

โคนิทซ์ เอเซีย เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปที่นิคม อุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี

บริษัท โคนิทซ์ เอเซีย จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ โคนิทซ์ พอร์ซเลน จากประเทศเยอรมนี ผู้น�ำในการผลิตผลิตภัณฑ์ประเภท เหยือก ถ้วย และเครือ่ งเคลือบพอร์ซเลนทุกชนิด เซ็นสัญญาเช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูปขนาดพื้นที่ 3,000 ตารางเมตร ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี โดยโรงงานใหม่แห่งนี้จะช่วยให้บริษัทผลิตเหยือกและถ้วยชา กาแฟคุณภาพเยี่ยม เพื่อจัดจ�ำหน่ายไปยังตลาดทั้งในและต่างประเทศ โดยโคนิทซ์ มีชื่อเสียงในเรื่องสินค้าคุณภาพสูงที่จ�ำหน่ายในราคาที่ เหมาะสม รวมถึงการส่งมอบสินค้าในเวลาอันรวดเร็ว รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

23 การส่งเสริม ใส่ใจคุณภาพสังคมที่ส�ำคัญในปี 2557 ด้านการศึกษา เหมราชฯ ช่วยพัฒนาภาษาอังกฤษสู่เยาวชน ผ่านโครงการมอบทุนแก่ครู

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) มอบทุนการศึกษาแก่คณ ุ ครู ระดับชัน้ ประถมศึกษา จ�ำนวน 5 คนจากโรงเรียนในเขตอีสเทิรน์ ซีบอร์ด เพื่ อ เพิ่ ม การเรี ย นรู ้ แ ละเสริ ม ทั ก ษะด้ า นภาษาอั ง กฤษกั บ สถาบั น วอลล์สตรีท ประเทศไทย (WSE) โครงการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อพัฒนา และสอนทักษะภาษาอังกฤษ รวมถึงสร้างความมั่นใจในการสื่อสารได้ อย่างชัดเจนให้แก่ครู ซึ่งท�ำหน้าที่ถ่ายทอดทั้งความรู้และความมั่นใจนี้ ส่งต่อไปยังเด็กนักเรียน ทั้งนี้ วอลล์สตรีท ประเทศไทยได้สมทบมอบ ทุนเพิ่มอีก 1 ทุนให้กับครูอีก 1 คน รวมทั้งสิ้น 6 ทุน โดยกิจกรรมนี้เป็น ส่วนหนึ่งของโครงการ Adopt-a-School ซึ่งถูกจัดขึ้นด้วยความร่วมมือ ระหว่างเหมราชฯ และมูลนิธิหอการค้าอเมริกันในประเทศไทย และ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

เหมราชฯ จั ด กอล์ ฟ การกุ ศ ล ช่ ว ยเหลื อ โรงเรียนบ้านเขาหิน

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้มอบเงิน จ�ำนวน 258,500 บาท เพื่อสนับสนุนการซ่อมแซมและขยายโรงอาหาร ที่โรงเรียนบ้านเขาหิน จังหวัดชลบุรี ทั้งนี้ยอดเงินสนับสนุนดังกล่าวมา จากการจั ด แข่ ง ขั น กอล์ ฟ การกุ ศ ลซึ่ ง เหมราชฯ จั ด ขึ้ น เมื่ อ เดื อ น พฤศจิกายน 2556 โดยมีผู้ประกอบการในนิคมฯ เข้าร่วมสนับสนุน จ�ำนวนมาก และเหมราชฯ ได้รว่ มสมทบทุนเท่ากับยอดบริจาคจากผูเ้ ข้า ร่วมงานทั้งหมด

เหมราชฯ สนับสนุนครูอัตราจ้างพิเศษผ่าน โครงการ Adopt-A-School

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้มอบทุน สนั บ สนุ น เงิ น เดื อ นแก่ ค รู อั ต ราจ้ า งพิ เ ศษของโรงเรี ย นบ้ า นเขาหิ น จ.ชลบุรี โดยการมอบเงินสนับสนุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Adopt-A-School ซึ่งเหมราชฯ ร่วมมือกับมูลนิธิหอการค้าอเมริกันใน ประเทศไทย และกลุ่มบริษัทอีสท์ วอเตอร์ จัดหาเงินเดือนครูอัตราจ้าง ให้แก่โรงเรียนที่ยังขาดแคลน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมสร้างการ เติบโตอย่างยั่งยืนในระดับชุมชนผ่านการสนับสนุนด้านการศึกษา

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

24 เหมราชฯ ส่งโครงการ “พี่ปันปั้นน้อง” มอบ ทุนการศึกษาประจ�ำปี 2557

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมกับกลุ่ม บริษัทในเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี จัดโครงการ “พี่ปันปั้นน้อง” โดยจัดการสอบแข่งขันคัดเลือกผู้เข้าร่วมโครงการจาก นักเรียนจ�ำนวน 338 คน ใน 16 โรงเรียน เพื่อรับมอบทุนการศึกษาโดย แบ่งเป็นประเภททุนเรียนดี 28 ทุน และทุนยากจน 16 ทุน

เหมราชฯ มอบอุปกรณ์การศึกษาแก่ 53 โรงเรียนในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ด

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมกับลูกค้า และพันธมิตรในนิคมอุตสาหกรรมของ เหมราชฯ มอบอุปกรณ์การศึกษา และกีฬาประจ�ำปี 2557 ให้แก่เด็กนักเรียนกว่า 14,500 คน จาก 53 โรงเรียน ในจังหวัดระยองและชลบุรี ซึ่งโครงการดังกล่าวเป็นหนึ่งใน กิจกรรมเพื่อสังคมที่บริษัทเหมราชฯ จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องมากว่า 18 ปี

เหมราชฯ จัดกิจกรรม ‘สอนศิลป์ที่บ้านเกิด’ เสริมทักษะด้านศิลปะแก่ครู

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้จัดโครงการ “สอนศิลป์...ที่บ้านเกิด” ให้แก่คุณครูจากโรงเรียนต่างๆ โดยรอบนิคมฯ ของเหมราช ในเขตจังหวัดระยองและชลบุรี โดยมีวิทยากรจากศูนย์ ศิลปะวัฒนธรรมสัญจรเป็นผู้ให้ความรู้เรื่องเส้นและสี การสร้างความ เข้าใจเรือ่ งองค์ประกอบศิลป์ การวาดภาพระบายสี และการวาดภาพตาม ความประทับใจในหัวข้อต่างๆ ซึง่ คุณครูสามารถน�ำทักษะนี้ไปปรับใช้ใน การสอนแก่นักเรียนได้ทุกวิชา การอบรมครั้งนี้มีคุณครูสนใจเข้าร่วม จ�ำนวน 30 ท่าน ในระยะเวลา 4 วัน

เหมราชฯ จัด “วาดศิลป์ที่บ้านเกิด” เสริม ความคิดสร้างสรรค์เยาวชนไทย

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) จัดกิจกรรม “วาดศิลป์ที่บ้านเกิด” ให้แก่นักเรียนระดับชั้นประถมศึกษา 14 โรงเรียน ในจังหวัดระยองและชลบุรี เพือ่ ต่อยอดและส่งเสริมความสนใจด้านศิลปะ ให้นักเรียนได้แสดงออกทางความคิดผ่านงานศิลปะอย่างเต็มที่ตลอด กิจกรรม นักเรียนได้เรียนรู้เทคนิคการวาดภาพขั้นพื้นฐาน ใช้ความคิด สร้างสรรค์และจินตนาการ สร้างผลงานศิลปะออกมาอย่างอิสระเสรี ด้วย แรงบันดาลใจจากเรือ่ งราวทางประวัตศิ าสตร์และวัฒนธรรมของตน ทัง้ นี้ โครงการ ”วาดศิลป์ที่บ้านเกิด” ถูกจัดขึ้น เพื่อพัฒนาความรู้และทักษะ ด้านศิลปะให้แก่เด็กที่ขาดโอกาสในการเรียนรู้ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

25 เหมราชฯ จัดโครงการวาดศิลป์ที่บ้านเกิด สัญจรเพื่อนักเรียนในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ด

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมกับศูนย์ ศิลปะและวัฒนธรรมสัญจร จัดโครงการวาดศิลป์ทบี่ า้ นเกิดสัญจรขึน้ เพือ่ ช่วยเสริมสร้างความคิดสร้างสรรค์ และทักษะด้านศิลปะ และเรียนรูศ้ ลิ ป วัฒนธรรมท้องถิ่น ผ่านการทัศนศึกษา ณ สถานที่จริง ให้แก่นักเรียน มัธยมต้น 32 คน จากโรงเรียน 8 แห่ง ในจังหวัดระยองและชลบุรี โดย มีคุณศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ (กลาง แถวบน) ผู้อ�ำนวยการฝ่ายการ ตลาด และฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการทีพ่ กั อาศัย ได้รว่ มน�ำคณะนักเรียน เยีย่ มชมและฝึกทักษะการวาดภาพทีน่ คิ มอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิรน์ ซีบอร์ด วัดโขดทิมธาราม และอ่างเก็บน�้ำหนองปลาไหล

เหมราชฯ จัดฝึกอบรมครูสอนภาษาอังกฤษ ในจังหวัดระยองและชลบุรี

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมกับมูลนิธิ หอการค้าอเมริกนั ในประเทศไทย จัดกิจกรรมการฝึกอบรม ‘เทรน เดอะ เทรนเนอร์’ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรม Adopt-A-School โดยการ จัดค่ายอบรมภาษาอังกฤษ เพื่อฝึกฝนและพัฒนาทักษะภาษาอังกฤษ ให้แก่ครูสอนภาษาอังกฤษในเขตจังหวัดระยองและชลบุรี และเพื่อ เป็นการยกระดับการศึกษาในเขตพื้นที่ดังกล่าวอีกด้วย

เหมราชฯ ช่วยพัฒนาภาษาอังกฤษสู่เยาวชน ผ่านโครงการมอบทุนแก่ครู

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) มอบทุนการ ศึกษาแก่คุณครูระดับชั้นประถมศึกษา จ�ำนวน 5 คนจากโรงเรียนในเขต อีสเทิร์นซีบอร์ด เพื่อเพิ่มการเรียนรู้และเสริมทักษะด้านภาษาอังกฤษ กับสถาบันวอลล์สตรีท ประเทศไทย (WSE) โครงการนี้มีจุดมุ่งหมาย เพื่อพัฒนาและสอนทักษะภาษาอังกฤษ รวมถึงสร้างความมั่นใจในการ สือ่ สารได้อย่างชัดเจนให้แก่ครู ซึง่ ท�ำหน้าทีถ่ า่ ยทอดทัง้ ความรูแ้ ละความ มัน่ ใจนีส้ ง่ ต่อไปยังเด็กนักเรียน ทัง้ นี้ วอลล์สตรีท ประเทศไทยได้สมทบ มอบทุนเพิ่มอีก 1 ทุนให้กับครูอีก 1 คน รวมทั้งสิ้น 6 ทุน โดยกิจกรรม นี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Adopt-a-School ซึ่งถูกจัดขึ้นด้วยความ ร่วมมือระหว่างเหมราชฯ และมูลนิธิหอการค้าอเมริกันในประเทศไทย และบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

26 ด้านการพัฒนาชุมชน เหมราชฯ ร่วมกับสมาคมนิคมอุตสาหกรรม ไทยและพันธมิตรลงนามถวายพระพร ณ โรงพยาบาล ศิริราช

ผู้บริหารและพนักงาน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) นายกสมาคมและสมาชิกของสมาคมนิคมอุตสาหกรรมไทย และพันธมิตร เข้าร่วมถวายพระพรพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว ณ โรงพยาบาลศิริราช ให้มีพระพลานามัยที่แข็งแรง สมบูรณ์ ด้วยความ ส�ำนึกในพระมหากรุณาธิคุณ และแสดงออกถึงความจงรักภักดีที่ทรง ปฏิบัติพระราชกรณียกิจเพื่อประโยชน์สุขแก่ประชาชนชาวไทย

เหมราชฯ มอบเงิ น อั ด ฉี ด สโมสรฟุ ต บอล ชลบุรี เอฟซี

คุณปรีเปรม มาลาสิทธิ์ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายศูนย์การฝึกอบรม นิคมอุตสาหกรรม บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ผูพ้ ฒ ั นานิคมอุตสาหกรรมชัน้ น�ำของประเทศไทย เข้าร่วมงานแถลงข่าว เพือ่ เปิดตัวผูส้ นับสนุนสโมสรฟุตบอลชลบุรเี อฟซีประจ�ำปี 2557 ในฐานะ ที่เหมราชฯ เป็นหนึ่งในผู้สนับสนุนหลักของทางสโมสร ณ สนามชลบุรี สเตเดียม โดยปีนเี้ ป็นปีที่ 7 ทีเ่ หมราชฯ ได้รว่ มสนับสนุนสโมสรฟุตบอล ชลบุรีเอฟซี

เหมราชฯ มอบแว่นสายตาแก่ชุมชน

นางสาว ศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายการตลาด และฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการทีพ่ กั อาศัย บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) เป็นผู้แทนส่งมอบแว่นสายตา จ�ำนวน 200 ชิ้น หลังจากจัด หน่วยให้บริการตรวจวัดและตัดแว่นสายตา โดยไม่คดิ ค่าใช้จา่ ยแก่ชมุ ชน เทศบาลต�ำบลจอมพลเจ้าพระยา อ�ำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง โดย มี นายสมชาย เลิศฤทธิว์ ริ ยิ ะกุล นายกเทศมนตรีตำ� บลจอมพลเจ้าพระยา เป็นผู้แทนรับมอบ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหมราชฯ จัดบริการตรวจสุขภาพร่างกายฟรี แก่ชาวบ้านชุมชนเขาคันทรง

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้จัดหน่วย บริการตรวจสุขภาพร่างกายเบื้องต้นโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายแก่ชาวบ้านใน ต�ำบลเขาคันทรง จ. ชลบุรี พร้อมทั้งแนะน�ำวิธีการดูแลสุขภาพและสุข อนามัยในครอบครัว โดยมีผู้ให้ความสนใจเข้ารับบริการประมาณ 150 คน กิจกรรมครัง้ นีจ้ ดั ขึน้ ตามนโยบายด้านความรับผิดชอบต่อสังคมของ เหมราชฯ ที่มุ่งยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในชุมชนโดยรอบพื้นที่ นิคมอุตสาหกรรม

เหมราชฯ สนับสนุนระยอง เอฟซี อัดฉีด 3 ล้านบาท

บริษัทเหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนานิคม อุตสาหกรรมชั้นน�ำของประเทศไทย มอบเงินสนับสนุนให้แก่สโมสร ฟุตบอลระยอง เอฟซี จ�ำนวน 3 ล้านบาท เพื่อส่งเสริมวงการกีฬาใน จังหวัดระยอง และสนับสนุนการพัฒนาสังคมด้วยกิจกรรมด้านการกีฬา โดยมีสมาชิกสภาจังหวัดระยอง และตัวแทนสโมสรฟุตบอลระยอง เอฟซี เป็นผู้รับมอบ

เหมราชฯ ได้ รั บ รางวั ล นิ ค มอุ ต สาหกรรม สีขาวฯ ปี พ.ศ. 2557

นิ ค มอุ ต สาหกรรมอี ส เทิ ร ์ น ซี บ อร์ ด (ระยอง) และนิ ค ม อุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิรน์ ซีบอร์ด พัฒนาโดยบริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ได้รบั เลือกให้เป็นนิคมอุตสาหกรรมสีขาวป้องกันยาเสพติด ปี พ.ศ. 2557 โดยตัวแทนบริษัทฯ ได้เข้ารับเกียรติบัตรจากอดีต ผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหมราชฯ ได้รบั ประกาศเกียรติคณ ุ เป็นนิคมฯ สีขาวป้องกันยาเสพติด

ผูบ้ ริหาร บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ได้เข้า รับเกียรติบัตรสถานประกอบการโรงงานสีขาว จากกรมสวัสดิการและ คุ้มครองแรงงาน ในพิธีประกาศเกียรติคุณโครงการนิคมอุสาหกรรม สีขาวป้องกันยาเสพติด เฉลิมพระเกียรติพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยูห่ วั ฯ จั ด โดยส� ำ นั ก งานสวั ส ดิ การและคุ ้ ม ครองแรงงาน ส� ำ นั ก งานคณะ กรรมการป้องกันและปราบปรามยาเสพติด (ป.ป.ส.) จังหวัดระยอง และ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ในโอกาสที่ นิคมฯ เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด และ นิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ได้รับการ คัดเลือกเป็นนิคมอุตสาหกรรมสีขาวป้องกันยาเสพติด

เหมราชฯ จั ด กิ จ กรรมบริ จ าคโลหิ ต ที่ นิ ค ม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมกับส�ำนักงาน เหล่ากาชาดจังหวัดระยอง ได้จัดกิจกรรมบริจาคโลหิตประจ�ำปี 2557 ที่ นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) เพื่อน�ำไปช่วยเหลือผู้ป่วย ตามโรงพยาบาลต่างๆ ในจังหวัดระยอง, โดยการบริจาคครัง้ นีม้ พี นักงาน ของเหมราชฯ ผูป้ ระกอบการในนิคมฯ รวมถึงชุมชนโดยรอบนิคมฯ ร่วม บริจาคโลหิตทั้งสิ้น กว่า 200 ราย

เหมราชฯ น�ำผู้น�ำชุมชนศึกษาดูงานที่สถาบัน วิจยั วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.)

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) จัดกิจกรรมเยีย่ ม ชมสถาบันวิจยั วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.) สังกัด กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี โดยน�ำผู้น�ำชุมชน เจ้าหน้าที่และ ผู้แทนชุมชน จากเทศบาลต�ำบล และองค์การบริหารส่วนต�ำบล รวมทั้ง กลุ่มเกษตรกร และสมาชิกในชุมชนต่างๆ โดยรอบนิคมอุตสาหกรรม เหมราช จ�ำนวนกว่า 200 ท่าน ศึกษาดูงานด้านต่างๆ อาทิ การแปรรูป ผลิตผลทางการเกษตร การวิจัยและพัฒนาเพื่อสร้างมูลค่าของเหลือใช้ จากอุตสาหกรรมและการเกษตร การวิจัยและพัฒนาปุ๋ยชีวภาพ ทั้งนี้ คณะผู้บริหารและพนักงานของเหมราชฯ ได้ร่วมศึกษาดูงานในครั้งนี้ ด้วย

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหมราชฯ ร่วมกิจกรรมประเพณีสงกรานต์ ใน เขตมาบตาพุด

สมาชิ ก ชมรมความปลอดภั ย และสิ่ ง แวดล้ อ ม นิ ค ม อุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) ได้เข้าร่วมกิจกรรมวัน สงกรานต์ ซึง่ จัดขึน้ โดยชุมชนมาบชลูดและชากกลาง จังหวัดระยอง โดย ในปีนี้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมฉลองเทศกาล วันสงกรานต์ด้วยการมอบทุนการศึกษาแก่นักเรียนจากโรงเรียนในเขต จังหวัดระยอง

เหมราชฯ มอบมอเตอร์ ไซค์ ให้ สภ. ปลวกแดง

คุณธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) มอบรถจักรยานยนต์ จ�ำนวน 5 คัน ให้กับ สภ. ปลวกแดง เพื่อรักษาความปลอดภัยในชุมชน โดยมี พ.ต.อ. สมไทย ค�ำวัฒน์ รองผูบ้ งั คับการต�ำรวจภูธร ผูแ้ ทนผูบ้ งั คับการฯ จ. ระยอง และ พ.ต.อ.พรชัย แก่นเพชร ผู้ก�ำกับการ สภ. ปลวกแดง เป็นผู้รับมอบ

เหมราชฯ ให้บริการตรวจวัดสายตาและแจก แว่นตาฟรีแก่ชุมชน จ.ระยอง

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้จัดหน่วยให้ บริการตรวจวัดสายตาเคลือ่ นทีแ่ ละตัดแว่นสายตาโดยไม่คดิ ค่าใช้จา่ ยให้ แก่ชุมชนในเขตพื้นที่เทศบาลต�ำบลจอมพลเจ้าพระยา จ. ระยอง โดยมี ผู้เข้ารับบริการกว่า 200 ราย กิจกรรมนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการเพื่อ สังคมของเหมราชฯ เพือ่ พัฒนาคุณภาพชีวติ ผูอ้ ยูอ่ าศัยในชุมชนโดยรอบ นิคมฯ โดยจัดสวัสดิการสังคม และบริการสาธารณสุขต่างๆ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

30 ด้านสิ่งแวดล้อม 5 นิคมอุตสาหกรรมของเหมราชฯ ได้รับ รางวัล EIA Monitoring Awards 2014

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด รับรางวัล EIA Monitoring Award 2014 ส�ำหรับสถานประกอบการทีป่ ฏิบตั ติ ามมาตรการในรายงาน การวิเคราะห์ผลกระทบสิง่ แวดล้อมและมีการจัดการสภาพแวดล้อมดีเด่น ประจ�ำปี 2557 ประเภทรางวัลดีเด่นและรางวัลชมเชย จากส�ำนักนโยบาย และแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) กระทรวงธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม โดยมีนิคมอุตสาหกรรมของเหมราชฯ 5 แห่งได้รับ รางวัลดังกล่าว โดยนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) และ เขต ประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี ได้รบั รางวัลประภทดีเด่น ส่วน นิคมอุตสาหกรรมที่ได้รบั รางวัลประเภทชมเชย ได้แก่นคิ มอุตสาหกรรม เหมราชชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด และเขต ประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชระยอง

เหมราชฯ ได้ รั บ รางวั ล AMCHAM CSR Excellence Recognition Gold Award ประจ�ำปี 2557

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้รับเกียรติรับ รางวัล AMCHAM CSR Excellence Recognition Award ประจ�ำปี 2557 จากหอการค้าอเมริกันในประเทศไทย (AMCHAM) ซึ่งรางวัลนี้มอบให้ แก่องค์กรที่สร้างสรรค์กิจกรรมที่เป็นประโยชน์และรับผิดชอบต่อสังคม เพื่อการพัฒนาสังคมอย่างยั่งยืน ในปีนี้เหมราชฯ ได้รับรางวัลเหรียญ ทอง เนือ่ งจากเป็นองค์กรที่ได้รบั รางวัลติดต่อกันเป็นระยะเวลา 5 ปี โดย มีมร. เดวิด นาร์โดน กรรมการผูจ้ ดั การ และคุณศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายการตลาดและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการที่พักอาศัย เป็นตัวแทนเหมราชฯ รับมอบรางวัลจากมร. แพทริค เมอร์ฟี อุปทูต รักษาการแทนเอกอัครราชทูต สถานเอกอัครราชทูตสหรัฐฯ ประจ�ำ ประเทศไทย

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหมราชฯ รับรางวัล CSR Recognition ปี 2557

เหมราชฯ ลงนามโครงการ CSR-DIW Continuous

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) รับรางวัล CSR Recognition ประจ�ำปี 2557 ประเภทรางวัลทั่วไป ซึ่งเป็นรางวัลที่จัด ขึ้นเพื่อมอบให้แก่บริษัทจดทะเบียนที่ด�ำเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิด ชอบต่อสังคม สิ่งแวดล้อม และธรรมาภิบาล โดยมีมร.เดวิด นาร์โดน (ขวา) กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เข้ารับรางวัลจากนางเกศรา มัญชุศรี (ซ้าย) กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)

กรมโรงงานอุตสาหกรรมได้คัดเลือกให้เขตประกอบการ อุตสาหกรรมเหมราชระยอง และเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราช สระบุรี พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เข้า ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ CSR-DIW ประจ�ำปี 2557 ซึ่งเป็น โครงการส่งเสริมศักยภาพโรงงานมุ่งสู่การพัฒนาด้านสิ่งแวดล้อมและ ความรับผิดชอบต่อสังคมอย่างยั่งยืน โดยได้เรียนเชิญผู้บริหารของเห มราชฯ เข้าร่วมพิธีลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU)

เหมราชฯ จัด “โครงการค่ายเยาวชนอนุรักษ์ สิ่งแวดล้อม รักษ์วินัย และต้านภัยยาเสพติด” ประจ�ำ ปี 2557

กลุ่มบริษัทฯ ภายในเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราช สระบุรี ร่วมกับโรงเรียนในพื้นที่ 4 ต�ำบล คือ ต�ำบลหนองปลิง ต�ำบล บัวลอย ต�ำบลหนองปลาหมอ และ ต�ำบลคชสิทธิ์ รวม 16 โรงเรียน จัดกิจกรรมอบรม ภายใต้โครงการ “ค่ายเยาวชนอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม รั ก ษ์ วิ นั ย และต้ า นภั ย ยาเสพติ ด ” ครั้ ง ที่ 17 ประจ� ำ ปี 2557 ณ สวนพฤกษศาสตร์ภาคกลาง (พุแค) จังหวัดสระบุรี ให้แก่นกั เรียนและ เยาวชน อายุระหว่าง 9-12 ปี ทัง้ นี้ เพือ่ ส่งเสริมให้เยาวชนเรียนรูถ้ งึ การ อนุรักษ์สิ่งแวดล้อม ฝึกความมีระเบียบวินัย และเรียนรู้ถึงโทษภัยของ ยาเสพติด โดยมีผบู้ ริหารจากเหมราชlสระบุรแี ละบริษทั ภายในเขตนิคมฯ เข้าร่วมกิจกรรมการทัศนะศึกษานอกสถานที่ ณ พระราชวังนารายน์ ราชนิเวศน์ และวัดพระบาทน�้ำพุ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหมราชฯ เข้ารับรางวัล CSR-DIW Continuous Award ประจ�ำปี 2557

เขตประกอบการอุ ต สาหกรรมเหมราชระยอง และเขต ประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี พัฒนาโดย บริษัท เหมราช พัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ได้รบั รางวัล CSR-DIW Continuous Award ประจ�ำปี 2557 จากกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม ทั้งนี้ รางวัลดังกล่าวจัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมศักยภาพ กลุ่มโรงงานมุ่งสู่การพัฒนาด้านสิ่งแวดล้อมและความรับผิดชอบต่อ สังคมอย่างยั่งยืน

เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชระยอง เข้าร่วมโครงการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ

เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชระยอง พัฒนาโดย บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) เข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการ พัฒนาเมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (Eco Industrial Town) ประจ�ำปี 2557 ซึ่งจัดโดยกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม โดยปี นี้ เ ริ่ ม ด� ำ เนิ น การในพื้ น ที่ นิ ค มอุ ต สาหกรรมและเขตประกอบการ อุตสาหกรรมจ�ำนวน 5 แห่งในจังหวัดระยองและปราจีนบุรี โดยมี วัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมการรักษาสิ่งแวดล้อมควบคู่ไปกับการพัฒนา สังคมชุมชนโดยรอบ และสร้างเสริมความสัมพันธ์ทดี่ รี ะหว่างผูป้ ระกอบ การกับชุมชน อันจะน�ำไปสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนต่อไป

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

33 การฝึกอบรม

ในรอบปี 2557 บริษัทฯ ได้จัดอบรมภายใน โดยเลือกหลักสูตรที่เหมาะสมกับแต่ละหน่วยงาน ได้แก่ การปฎิบัติตนเมื่อเผชิญ เหตุฉุกเฉินและเหตุการณ์จลาจล, การฝึกซ้อมดับเพลิง, การบริการด้านต่างๆ, การตลาดและการขาย, การก�ำหนดเป้าหมายการปฎิบัติ งานและการด�ำเนินชีวิต, ความรู้ความช�ำนาญเฉพาะทาง เช่น การฝีกอบรมการใช้คอมพิวเตอร์ ภาษาอังกฤษ ฯลฯ, คุณภาพคุณธรรมใน การท�ำงาน, แนวปฎิบตั เิ กีย่ วกับบัญชีและหลักการบัญชีรวมถึงการให้ความรูม้ าตรฐานการบัญชีฉบับใหม่ๆ, เทคนิคการประหยัดพลังงาน, การอบรมเกี่ยวกับการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม เป็นต้น ส่วนการอบรมภายนอกนั้น จะคัดเลือกหลักสูตรที่เสริมกับภาระหน้าที่ของเจ้าหน้าที่เป็นหลักและเพิ่มเติมในส่วนที่จะเพิ่มพูน ความรู้ประสบการณ์และทักษะให้แก่พนักงาน เจ้าหน้าที่ ท�ำให้มีการพัฒนาบุคลากรของบริษัท โดยปี 2557 บริษัทฯได้มีการจัดอบรม สัมมนาภายใน รวมถึงการส่งพนักงานเข้ารับการอบรมฯภายนอกรวมทั้งสิ้น 8,273 ชั่วโมง เฉลี่ยคนละ 24.77 ชั่วโมงต่อคน

การควบคุมสารเคมีหกรั่วไหล

การควบคุมการเกิดอุบัติเหตุทางจราจร

การปลูกจิตส�ำนึกการอนุรกั ษ์พลังงานในองค์กร

เหมราชฯ ได้จดั ฝึกอบรมการควบคุมสารเคมีหกรัว่ ไหลให้กบั เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2557 ณ โรงกรองน�้ำประปา นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)

เหมราชฯ ได้จัดฝึกอบรมการควบคุมการเกิดอุบัติเหตุทาง จราจรให้กับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2557 ณ ส�ำนักงานอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)

เหมราชฯ ได้จดั อบรมหลักสูตรการปลูกจิตส�ำนึกการอนุรกั ษ์ พลังงานในองค์กร เมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม 2557 ณ ส�ำนักงานอีสเทิร์น ซีบอร์ด (ระยอง)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

การควบคุมไฟไหม้ในอาคาร

เหมราชฯ ได้จดั อบรมการดับไฟไหม้ในอาคารให้กบั เจ้าหน้าที่ ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2557 ณ ส�ำนักงานอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)

ฝึกซ้อมดับเพลิงเบื้องต้น

เหมราชฯ ได้จัดอบรมการฝึกซ้อมดับเพลิงเบื้องต้นให้กับ เจ้าหน้าทีท่ เี่ กีย่ วข้อง เมือ่ วันที่ 25 กันยายน 2557 ณ ส�ำนักงานอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง)

เหมราชฯ กับการดูแลด้านสิ่งแวดล้อม

เหมราชฯ ให้ความส�ำคัญและใส่ใจกับสิง่ แวดล้อม ควบคูไ่ ปกับการด�ำเนินธุรกิจและการพัฒนาพืน้ ทีน่ คิ มอุตสาหกรรมตัง้ แต่อดีต จนถึงปัจจุบันอย่างต่อเนื่อง โดยได้น�ำมาตรฐานระบบการจัดการสิ่งแวดล้อม หรือ ISO 14001 มาใช้ในการบริหารจัดการกิจกรรมต่างๆ ภายในองค์กร ซึ่งได้ก�ำหนดนโยบายด้านสิ่งแวดล้อมไว้อย่างชัดเจน และมีการน�ำนโยบายไปสู่การปฏิบัติและปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง เหมราชฯ ยังมีการด�ำเนินการที่สอดคล้องตามมาตรการในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมของแต่ละโครงการอย่างต่อเนื่อง ซึ่งถือเป็นความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อมขององค์กร (Corporate Social Responsibility: CSR) อย่างแท้จริง การพัฒนาพื้นที่เพื่อการอุตสาหกรรม เหมราชฯ ได้มีการศึกษา ออกแบบ และก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ให้เป็นไป ตามมาตรฐานทางวิศวกรรม อาทิเช่น ระบบผลิตและจ่ายน�้ำประปาเพื่อการอุตสาหกรรม เป็นระบบที่ประหยัดพลังงาน เป็นมิตรกับ สิ่งแวดล้อม ในส่วนของระบบบ�ำบัดน�้ำเสีย เหมราชฯ ยังคงเลือกใช้ระบบบ�ำบัดน�้ำเสียแบบบึงประดิษฐ์ตามแนวพระราชด�ำริของสมเด็จ พระเจ้าอยู่หัวฯ เป็นระบบบ�ำบัดน�้ำเสียหลักมาอย่างต่อเนื่องในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด และนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ด (ระยอง) ซึ่งเป็นระบบบ�ำบัดน�้ำเสียที่ให้ประสิทธิภาพการบ�ำบัดสูง ดูแลง่าย ประหยัดพลังงาน เมื่อเปรียบเทียบกับระบบบ�ำบัดน�้ำ เสียแบบอื่นๆ จึงท�ำให้เหมราชฯ มั่นใจว่าน�้ำทิ้งที่ได้ผ่านขบวนการบ�ำบัดแล้วมีการระบายออกจากโครงการฯ จะไม่ก่อให้เกิดปัญหาสิ่ง แวดล้อมในแหล่งรองรับน�้ำสาธารณะ นอกจากนี้โครงการฯ ยังมีการลดปริมาณการระบายน�้ำทิ้ง โดยน�ำน�้ำทิ้งที่ผ่านการบ�ำบัดกลับมาใช้ เป็นน�้ำเกรดสอง เพื่อใช้รดน�้ำต้นไม้บริเวณพื้นที่สีเขียวของโรงงาน และใช้ในการฉีดพ่นพื้นที่ที่ก�ำลังพัฒนา เพื่อลดการฟุ้งกระจายฝุ่นได้อีกด้วย นอกจากนีเ้ พือ่ เพิม่ ความเชือ่ มัน่ ให้แก่ผอู้ ยูอ่ าศัยในชุมชนโดยรอบนิคมฯ เหมราชฯได้ตดิ ตัง้ สถานีตรวจวัดคุณภาพอากาศ หรือ Air Quality Monitoring Stations (AQMS) และ เครื่องมือวัดคุณภาพน�้ำทิ้งแบบอัตโนมัติ หรือ COD Online โดยเชื่อมต่อผลการตรวจ วัดแบบ Real Time ไปยังศูนย์เฝ้าระวังและควบคุมคุณภาพสิ่งแวดล้อม (E:mc^2) ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ซึ่งจะ สามารถเข้าไปตรวจสอบคุณภาพอากาศและคุณภาพน�้ำทิ้งผ่านทางเว๊บไซด์ของเหมราชฯ ได้ตลอดเวลา ในปี 2557 เหมราชฯ ได้ร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เข้าร่วมโครงการเมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศน์ ระดับ Eco Champion และโครงการ Eco for Life อีกด้วย ด้วยกิจกรรมต่างๆ ที่กล่าวมาแล้วข้างต้น ท�ำให้นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ของเหมราชฯ ได้รับรางวัล EIA Monitoring Awards อย่างต่อเนื่อง ในฐานะสถานประกอบการที่ปฎิบัติตามมาตรการป้องกันและแก้ไข ด้านสิง่ แวดล้อม ทัง้ นีก้ เ็ ป็นผลมาจากการทีเ่ หมราชฯ มีนโยบายมุง่ เน้นการพัฒนาอย่างยัง่ ยืน ทีต่ อ้ งให้ความส�ำคัญต่อความรับผิดชอบต่อ สิ่งแวดล้อมและสังคมควบคู่กันไป รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

35 ภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี 2557 คาดการณ์ขยายตัวเพียงร้อยละ 0.7 เปรียบเทียบกับร้อยละ 2.9 ในปี 2556 เพราะ มีขอ้ จ�ำกัดด้านการเติบโตจากทัง้ ปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ โดยในช่วงครึง่ แรกของปี เศรษฐกิจไทยไม่ขยายตัวเนือ่ งจากสถานการณ์ ทางการเมืองส่งผลกระทบต่อการด�ำเนินงานบางส่วนของภาครัฐและความเชือ่ มัน่ ของครัวเรือนธุรกิจ และภาคการท่องเทีย่ ว ประกอบกับ หนีค้ รัวเรือนทีอ่ ยู่ในระดับสูงท�ำให้ผบู้ ริโภคระมัดระวังในการใช้จา่ ยและสถาบันการเงินระมัดระวังในการปล่อยสินเชือ่ นอกจากนี้ การส่งออก สินค้ายังฟื้นตัวช้าตามอุปสงค์ต่างประเทศที่ขยายตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ในปี 2557 ดัชนีการบริโภคของภาคเอกชนหดตัวร้อยละ 0.6 ดัชนีผลผลิตภาคอุตสาหกรรมหดตัวร้อยละ 4.6 และอัตราการใช้ ก�ำลังการผลิตลดลงมาอยู่ที่ร้อยละ 60.5 ดัชนีการลงทุนของภาคเอกชนขยายตัวร้อยละ 1.2 มูลค่าการส่งออกของประเทศไทย 224.8 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือลดลงร้อยละ 0.3 ในขณะที่มูลค่าการน�ำเข้าหดตัวร้อยละ 8.5 ลดลงเป็นมูลค่า 200.2 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ โดยยอดน�ำเข้าวัตถุดิบลดลงร้อยละ 4.8 และยอดน�ำเข้าสินค้าทุนลดลงร้อยละ 5.5 ยอดบัญชีเดินสะพัด ณ สิ้นปีมียอดเกินดุล 14.2 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ และมีดุลการช�ำระเงินขาดดุลที่ 1.2 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ

อัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (%) 10.0 8.0 6.0

7.8 6.5

4.0 2.0

2.9

0.1

0.7

-2.0 -4.0

2553

2554

2555

2556

2557

2555

2556

2557

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย ธันวาคม 2557

อัตราการการใช้ก�ำลังการผลิต (%) 120.00 100.00 80.00 60.00 40.00 20.00 0

2553

2554 ทั้งหมด

ปิโตรเคมี

รถยนต์และส่วนประกอบ

ที่มา : ส�ำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

36 ส�ำหรับภาคธุรกิจที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมมียอดขายลดลงร้อยละ 64 จาก 4,746 ไร่ในปี 2556 เป็นจ�ำนวน 1,730* ไร่ ในปี 2557 ซึ่งเหมราชขายที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมได้ 665 ไร่ หรือคิดเป็นร้อยละ 38 ของส่วนแบ่งตลาดทั้งหมด

(ไร่) 12,000

ตลาดที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมในประเทศไทย และส่วนแบ่งทางการตลาดของเหมราชฯ 10,872

9,000 6,000 3,000 0

29%

26%

5,757

21%

930 2,692

4,087

8,555

2553

2554

2555

1,670

3,622

ยอดขายของบริษัทคู่แข่ง

46%

2,317

38%

4,756 2,200 2,546

2556

ยอดขายเหมราชฯ

1,730* 665 1,075

(%) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 0

2557

ส่วนแบ่งการตลาดของเหมราชฯ

หมายเหตุ : * CB Richard Ellis ไตรมาสที่ 4 ปี 2557, ไม่รวมยอดขายที่ดินของนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ

โครงการยื่นขอรับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ในปี 2557 มีจ�ำนวนทั้งสิ้น 3,469 โครงการ มูลค่า เงินลงทุนรวม 2,192,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ร้อยละ 73 และร้อยละ 117 ตามล�ำดับ ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในรอบเกือบ 50 ปี ที่ผ่านมา ส�ำหรับกลุ่มอุตสาหกรรมที่ยื่นขอรับส่งเสริมสูงสุดคือ กลุ่มอุตสาหกรรมบริการและสาธารณูปโภค ตามด้วย กลุ่มอุตสาหกรรม เคมีภัณฑ์ กระดาษ พลาสติก กลุ่มอุตสาหกรรมยานยนต์ ชิ้นส่วนยานยนต์ เครื่องจักรผลิตภัณฑ์โลหะ และกลุ่มอุตสาหกรรมเกษตรและ ผลิตผลจากการเกษตร

โครงการยื่นขอการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (พันล้านบาท) 2,500

2,193

1,500 500

404

626

2553

2554

1,156

1,010

2555

2556

-500

ที่มา : คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน มกราคม 2558

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

2557

37 โครงการที่ได้รับการส่งเสริมจากกรมส่งเสริมการลงทุน (BOI) ในปี 2557 มีมูลค่าทั้งสิ้น 729,400 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ปี 2556 ซึ่งมีมูลค่า 1,026,400 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 29 โดยมีจ�ำนวนโครงการที่ได้รับการส่งเสริมเป็นจ�ำนวน 1,662 โครงการ ลดลง ร้อยละ 17 เมื่อเทียบกับปี 2556

โครงการที่ ได้รับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (พันล้านบาท) 1,200 1,000

984

800

1,027 729

600 400

491

449

2553

2554

200 0

2555

2556

2557

ที่มา : คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน มกราคม 2558

ประเทศไทยยังคงเป็นศูนย์การผลิตรถยนต์ที่ส�ำคัญในระดับภูมิภาคของ ASEAN โดยเฉพาะรถยนต์ปิกอัพขนาด 1 ตันและรถ ส่วนบุคคลขนาดเล็ก โดยมีการผลิตถึง 1,880,587 คัน (อันดับที่ 12 ของโลก) โดยในปี 2557 โดยมียอดขายรถยนต์ภายในประเทศจ�ำนวน 881,883 คันและส่งออก 1,126,081 คัน ในปี 2557 ยอดการส่งออกรถยนต์มีมูลค่าเท่ากับร้อยละ 13.9 ของมูลค่าการส่งออกทั้งหมด 1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร หรือ 0.4 เอเคอร์ ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย ธันวาคม 2557 และศูนย์สารสนเทศยานยนต์

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

38 ปัจจัยความเสี่ยง ความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอก บริษทั ฯ มีความเสีย่ งจากการลงทุนและการด�ำเนินงานอันเกีย่ วเนือ่ งมาจากปัจจัยภายนอกไม่วา่ จะเป็นจากนโยบายของรัฐบาล ธนาคารแห่งประเทศไทย และหน่วยงานต่างๆของรัฐบาล จากสภาวะทางการเมือง กฎหมาย เช่น กฎหมายผังเมือง กฎหมายสิง่ แวดล้อม พรบ.ส่งเสริมการลงทุนและเศรษฐกิจของประเทศไทย ประเทศเพื่อนบ้านและประเทศอื่นๆ การลงทุนจากต่างประเทศ ภาวะเงินเฟ้อ การเปลี่ยนแปลงของราคาน�้ำมัน อัตราดอกเบี้ยและราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง ระยะเวลาการก่อสร้างที่ล่าช้า การประกาศขึ้นค่าแรงงานขั้น ต�่ำเป็น 300 บาท ทั่วประเทศ และการขาดแคลนแรงงานที่มีฝีมือ ล้วนเป็นปัจจัยที่จะมีผลกระทบต่อการด�ำเนินงานธุรกิจของบริษัทฯ ทั้งสิ้น ยกตัวอย่างเช่น ในช่วงปลายปี 2557 รัฐบาลได้มีประกาศการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์ สิทธิและประโยชน์จากการขอรับการส่ง เสริมการลงทุน ให้มคี วามเหมาะสมกับสถานการณ์ในปัจจุบนั และอนาคต รวมทัง้ สอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาประเทศตามแผนพัฒนา เศรษฐกิจและสังคมแห่งชาตินโยบายการพัฒนาภาคเกษตร ภาคอุตสาหกรรมและภาคบริการของประเทศ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปี 2558 โดยบริษัทฯ ได้ค�ำนึงถึงปัจจัยความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงนี้ ทางบริษัทฯ จึงได้ท�ำการยื่นเอกสารขอรับการส่งเสริมการ ลงทุนของพื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมเก่าและใหม่ภายในสิ้นปี 2557 เพื่อให้ยังคงได้รับสิทธิประโยชน์การส่งเสริมการลงทุนเดิม และเพื่อ รองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรมในอนาคตอีกด้วย ยิง่ ไปกว่านัน้ บริษทั ฯ ได้ตระหนักถึงความเสีย่ งและผลกระทบจากปัจจัยภายนอกต่างๆตามทีก่ ล่าวมาข้างต้น โดยบริษทั ฯ พยายาม ติดตามและวิเคราะห์ผลกระทบต่อการด�ำเนินงานอย่างต่อเนือ่ งและเป็นระบบเพือ่ ป้องกันและลดผลกระทบจากปัจจัยดังกล่าวให้เหลือน้อย ที่สุด จนอยู่ในระดับที่รับได้เมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่คาดการณ์ ไว้ คณะกรรมการบริษัท และคณะผู้บริหาร ได้ด�ำเนินกลยุทธ์ธุรกิจอย่าง รอบคอบและได้มกี ารปรับแผนเพือ่ ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปจั จุบนั อย่างเหมาะสมทีส่ ดุ โดยจะเห็นได้จากผลของความส�ำเร็จจากการ ขยายฐานรายได้จากการด�ำเนินงานทีก่ ว้างขึน้ โดยไม่พงึ่ พาธุรกิจใดธุรกิจหนึง่ มากเกินไป อัตราส่วนก�ำไรทีม่ นั่ คง รายได้จากการเช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูปและรายได้จากระบบสาธารณูปโภคที่มีความสม�่ำเสมอช่วยเพิ่มสมดุลให้แก่โครงสร้างรายได้ นิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบ การอุตสาหกรรมทัง้ เจ็ดแห่งของบริษทั ฯ ซึง่ มีลกู ค้าขยายธุรกิจในสัดส่วนทีส่ งู และการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เฉพาะกลุม่ ยังช่วย ลดความเสี่ยงอีกด้วย นอกเหนือไปจากฐานรายได้ที่กว้างขึ้นและงบดุลที่แข็งแกร่งของบริษัทฯ แล้ว พื้นที่ส�ำหรับอุตสาหกรรมได้มีการพัฒนาให้มี ความพร้อมอยู่เสมอเพื่อช่วยลดผลกระทบอันเนื่องมาจากปัจจัยดังกล่าว

ความเสี่ยงด้านการเงิน ความสามารถในการบริหารการเงินของบริษัทฯขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ทั้งจากผลประกอบการ ฐานะทางการเงินของ บริษทั ฯ ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยและประเทศอืน่ ๆ รวมถึงการระดมเงินทัง้ จากตลาดเงิน/ตลาดทุน ทัง้ ในและต่างประเทศและอัตรา ดอกเบี้ย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ใช้เงินลงทุนและมีการแข่งขันสูง ดังนัน้ เพือ่ ให้บริษทั ฯ มีศกั ยภาพในการด�ำเนินงานทางธุรกิจ ที่ดขี ึ้น บริษัทฯ จึงมีความจ�ำเป็นต้องจัดหาแหล่งเงินทุนที่เหมาะสมและพอเพียงโดยมีต้นทุนอยู่ในระดับที่เหมาะสม หลังจากวิกฤตการณ์ เศรษฐกิจครั้งใหญ่ในปี 2540 เป็นต้นมา บริษัทฯ ได้มีการปรับโครงสร้างทางการเงินของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่องโดยจะเห็นได้จากผล การด�ำเนินงานในระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนในระดับที่ต�่ำ โดยในปี 2557 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน เท่ากับ 0.95 ต่อ 1 และมีเงินสดเท่ากับ 4,780 ล้านบาท ทั้งนี้เพื่อให้บริษัทฯ สามารถรักษาสภาพคล่องในการด�ำเนินการขยายธุรกิจและ ลดความเสีย่ งด้านการเงิน บริษทั ฯ จึงด�ำเนินการโดยให้มงี บดุลทีม่ สี ภาพแข็งแกร่ง มีหนีส้ นิ ในระดับต�ำ ่ รักษาเงินสดในมือให้มสี ภาพคล่อง ไม่มเี งินกูย้ มื จากเงินตราต่างประเทศ และพยายามจัดแหล่งเงินกูท้ หี่ ลากหลาย ปัจจัยต่างๆ ทีก่ ล่าวมานีจ้ ะช่วยเพิม่ ความยืดหยุน่ ให้บริษทั ฯ ในการขยายธุรกิจและลดความเสี่ยงทางด้านการเงิน

ความเสี่ยงจากการพึ่งพาลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมปิโตรเคมีเละยานยนต์ บริษัทฯ มีความเสี่ยงจากการพึ่งพาลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและยานยนต์ โดยบริษัทฯ มีลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรม ปิโตรเคมี(61) และยานยนต์จำ� นวน (224) 285 ราย จากจ�ำนวนลูกค้าทัง้ หมด 646 รายคิดเป็น 44% ของจ�ำนวนลูกค้าทัง้ หมดของบริษทั ฯ หากการลงทุนจากอุตสาหกรรมดังกล่าวลดลงหรือชะลอตัวลง ก็อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายทีด่ นิ ของบริษทั ฯ และรายได้สว่ นอืน่ ทีเ่ กีย่ วข้อง ของบริษัทฯ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

39 บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความเสี่ยงและผลกระทบจากปัจจัยดังกล่าวโดยมีการวางแผนทางการตลาดเพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายที่ หลากหลาย ไม่เพียงแต่ กลุ่มปิโตรเคมี หรือ ยานยนต์เท่านั้น เพื่อไม่ให้เกิดการพึ่งพาอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่งมากเกินไป โดย นิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมทัง้ 7 แห่งของบริษทั ได้เจาะกลุม่ เป้าหมายทีแ่ ตกต่างกัน เช่น อิเล็กทรอนิกส์ พลังงาน เหล็ก วัสดุก่อสร้าง โลจิสติกส์ และอาหาร เป็นต้น นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังติดตามและวิเคราะห์ถึงสัดส่วนการลงทุนของกลุ่มอุตสาหกรรม ต่างๆ ที่เข้ามาลงทุนในประเทศ เพื่อปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับสภาวะดังกล่าว โดยในปี 2557 บริษัทฯ มียอดขายที่ดินจ�ำนวน 665 ไร่ ในจ�ำนวนนี้เป็นยอดขายจากกลุ่มที่ไม่ใช่ยานยนต์/ปิโตรเคมี จ�ำนวน 455 ไร่ หรือ เท่ากับร้อยละ 70 ของยอดขายทั้งหมด

ความเสี่ยงจากการเข้าร่วมลงทุนในโครงการผู้ผลิตไฟฟ้าเอกชนรายใหญ่ (IPP) บริษัทฯ ได้เข้าร่วมลงทุนในโครงการผู้ผลิตไฟฟ้าเอกชนรายใหญ่ (IPP) ในบริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด กับ บริษัทในกลุ่มโกลว์ พลังงาน ทัง้ นีเ้ ป็นไปตามแผนกลยุทธ์การด�ำเนินกิจการของบริษทั ฯ ทีต่ อ้ งการขยายฐานรายได้ของบริษทั ฯ ไปยังธุรกิจทีจ่ ะให้ผลตอบแทน ในระดับที่น่าพอใจที่มีความต่อเนื่องสม�่ำเสมอในระยะยาว ด้านความเสี่ยงของโครงการขนาดใหญ่นี้ เช่น ความเสี่ยงจากการใช้เงินลงทุน ความเสี่ยงทางกฎหมาย ข้อบังคับ และนโยบายของรัฐบาล ความล่าช้าจากการก่อสร้าง ความเสี่ยงจากการหาแหล่งเงินทุน ความเสี่ยง จากปัญหาสิง่ แวดล้อม ความเสีย่ งจากวัตถุดบิ ความเสีย่ งจากการด�ำเนินการผลิตอย่างสม�ำ่ เสมอและต่อเนือ่ ง ความเสีย่ งจากการทีม่ ลี กู ค้า เป็นการไฟฟ้าฝ่ายผลิตเพียงรายเดียว ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนและอัตราดอกเบี้ย ฯลฯ ความเสี่ยงที่เกิดจากปัจจัยเหล่านี้อาจมี ผลกระทบอย่างมีนัยส�ำคัญและอาจจะท�ำความเสียหายให้กับโครงการดังกล่าวและบริษัทฯ ได้ บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความเสี่ยงและผลกระทบจากปัจจัยดังกล่าว โดยได้มีการศึกษาถึงข้อดี ข้อเสียและความเป็นไปได้ของ โครงการ (Feasibility Study) และยังมีการศึกษาผลกระทบจากปัจจัยต่างๆ (Sensitivity Analysis) เพื่อครอบคลุมความเสี่ยงทุกด้าน ประกอบกับการพิจารณาอัตราผลตอบแทนของโครงการ โดยโครงการจะให้ผลตอบแทนในระยะยาวซึ่งเป็นผลตอบแทนทีม่ ีความต่อเนื่อง และสม�ำ่ เสมอทีบ่ ริษทั ฯ จะได้รบั หากโครงการดังกล่าวเปิดด�ำเนินการผลิตอย่างต่อเนือ่ ง โครงการนีบ้ ริหารงานโดยทีมงานของบริษทั โกลว์ พลังงาน จ�ำกัด (มหาชน) ทีมงานบริหารมีความรูค้ วามช�ำนาญและประสบความส�ำเร็จจากการด�ำเนินงานโรงงานไฟฟ้าในประเทศไทยมา หลายโรงงานแล้วภายใต้การสนับสนุนของ กลุม่ บริษทั จีดเี อฟ-สุเอซ ผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ ซึง่ เป็นบริษทั ชัน้ น�ำระดับโลกในธุรกิจด้านพลังงาน นอกจากนีบ้ ริษทั เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ยังได้เซ็นสัญญาป้องกันความเสีย่ งจากอัตราแลกเปลีย่ น (F/X Swap) หรือ จากอัตราดอกเบีย้ (Interest Rate Swap) สัญญาซื้อขายถ่านหินล่วงหน้า และสัญญาอื่นๆ เพื่อให้รายรับ รายจ่าย เงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยที่มีหลากหลายสกุลเงินมี ความสอดคล้องกัน เพื่อลดความเสี่ยงจากปัจจัยต่างๆ ทั้งนี้โรงไฟฟ้าเก็คโค่วันได้เริ่มเปิดด�ำเนินการผลิตไฟฟ้าเชิงพาณิชย์อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2555

ความเสี่ยงจากอุบัติเหตุ เพลิงไหม้ และสารเคมีรั่วไหล โครงการนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการของเหมราชฯ ให้ความส�ำคัญต่อความเสีย่ งอันอาจเกิดจากอุบตั เิ หตุตา่ งๆ อาทิ เช่น เพลิงไหม้, สารเคมีรั่วไหล, การจราจร ที่อาจเกิดขึ้นภายในพื้นที่ของโครงการ โดยเหมราชฯ ได้จัดให้มีการวางระบบท่อน�้ำดับเพลิง ตามมาตรฐาน NFPA (National Fire Protection Agency) ครอบคลุมในพื้นที่ของโครงการอย่างครบถ้วน ตลอดจนยังจัดให้มีรถดับเพลิง พร้อมทั้งวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่จ�ำเป็นพร้อมเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยซึ่งผ่านการฝึกอบรม ประจ�ำอยู่ในพื้นที่ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้ สามารถตอบสนองต่อเหตุการณ์ต่างๆ ได้อย่างทันถ่วงที นอกจากนี้ยังได้จัดท�ำแผนเพื่อตอบสนองต่อเหตุฉุกเฉินในกรณีต่างๆ ตามความ เหมาะสมและความเสีย่ งของแต่ละพืน้ ที่ จัดให้มกี ารฝึกซ้อมกับผูป้ ระกอบการและหน่วยงานราชการในพืน้ ทีอ่ ยูเ่ ป็นระยะๆ ซึง่ ท�ำให้โครงการ ค่อนข้างมีความพร้อมและเชือ่ ว่าจะสามารถแก้ไขสถานการณ์ เพือ่ ลดผลกระทบและความสูญเสีย อันอาจเกิดจากอุบตั เิ หตุได้ในเวลาจ�ำกัด

ความเสี่ยงจากภัยน�้ำท่วม จากเหตุการณ์อุทกภัยในหลายพื้นที่ของประเทศที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝนปี 2554 ได้สร้างความเสียหายให้กับด้าน ธุรกิจในหลายภาคส่วน ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน ที่จะเข้ามาลงทุนใหม่ หรือขยายธุรกิจในพื้นที่เดิม โดยนักลงทุนได้ หันมาให้ความส�ำคัญกับการคัดเลือกสถานที่ตั้งโครงการ เพื่อหลีกเลี่ยงและลดความเสี่ยง อันเนื่องจากภาวะอุทกภัยมากยิ่งขึ้น ทั้งนี้ ในการพิจารณาความเหมาะสมด้านท�ำเลที่ตั้งโครงการ เหมราชฯ ได้ค�ำนึงถึงในหลายปัจจัย ทั้งในด้าน ความพร้อมของ โครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure), ขนาดของพื้นที่ที่สามารถรองรับต่อการพัฒนา ตลอดจนความเสี่ยงอันเนื่องจากน�้ำท่วม ปัจจุบัน เหมราชฯมีนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมอยู่ในพื้นที่ภาคตะวันออก หรือ อีสเทิร์นซีบอร์ดจ�ำนวน 6 โครงการ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

40 ซึง่ ตัง้ อยู่ในพืน้ ทีส่ งู ใกล้แหล่งน�ำ้ สาธารณะ สามารถป้องกันน�ำ้ ท่วมจากภายนอก และรองรับน�ำ้ ฝนทีร่ ะบายออกจากบ่อหน่วงน�ำ้ ในโครงการ ได้อย่างเพียงพอ เป็นการลดความเสี่ยงอันเนื่องมากน�้ำท่วมได้เป็นอย่างดี ในขณะที่อีก 1 โครงการ คือ เขตประกอบการอุตสาหกรรม เหมราชสระบุรี ตั้งอยู่ในพื้นที่ในเขตลุ่มน�้ำภาคกลางและอาจมีความเสี่ยงอันเนื่องจากน�้ำท่วมในกรณีที่น�้ำเหนือไหล่บ่า และฝนตกหนัก ต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามเหมราชฯ ได้ตระหนักถึงปัจจัยเสี่ยงดังกล่าว จึงได้มอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญด�ำเนินการศึกษาสภาพแวดล้อมทาง กายภาพของพืน้ ที่โดยรอบ จัดท�ำแบบจ�ำลองโดยใช้สถิตปิ ริมาณฝนตกหนักในอดีตทีผ่ า่ น เพือ่ เทียบกับความสามารถของระบบป้องกันน�ำ้ ท่วมของเขตประกอบการฯที่มีอยู่ และได้มีการด�ำเนินการปรับปรุงและเสริมคันดินให้มีความแข็งแรงเพื่อป้องกันน�้ำจากภายนอกเข้ามา ท่วมในพื้นที่ นอกจากนี้ ยังได้ด�ำเนินการปรับปรุงขยายระบบระบายน�้ำฝนในพื้นที่เขตประกอบการฯที่เป็นคอขวด รวมทั้งมีการเสริมและ ปรับปรุงลดระดับเครือ่ งสูบน�ำ้ ในบ่อหน่วงน�ำ้ เพือ่ สูบระบายน�ำ้ จากในพืน้ ทีเ่ ขตประกอบการฯสูภ่ ายนอก พร้อมทัง้ ได้ให้มกี ารตรวจสอบและ ซ่อมบ�ำรุงระบบ และเครื่องมือเครื่องจักรต่างๆ เป็นระยะๆ เพื่อให้สามารถได้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพอยู่ตลอดเวลา อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพื้นที่ภายในและภายนอกโครงการมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ดังนั้น โครงการนิคมอุตสาหกรรม และเขตประกอบการของเหมราชฯ ต่างๆ จึงได้จดั ให้มกี ารตรวจสอบและประเมินสภาพพืน้ ทีท่ งั้ ก่อนและหลังฤดูฝน เพือ่ ให้มนั่ ใจว่าระบบ ต่างๆ ยังสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพอยู่ตลอดเวลา นอกจากนี้ เหมราช ได้มีการวางแผนล่วงหน้าในการวางมาตรการป้องกัน เหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันอันเกิดจากพายุฝน และมีทีมงานคอยเฝ้าระวังที่หน้างาน 24 ชั่วโมง

ความเสี่ยงจากภัยแล้ง โครงการนิคมอุตสาหกรรม และเขตประกอบการของเหมราชฯ ในพื้นที่ภาคตะวันออก หรือ อีสเทิร์นซีบอร์ด ตั้งอยู่ในพื้นที่ ใกล้กับอ่างเก็บน�้ำขนาดใหญ่ ได้แก่ อ่างเก็บน�้ำดอกกราย, อ่างเก็บน�้ำหนองปลาไหล และอ่างเก็บน�้ำคลองใหญ่ ซึ่งมีขนาดความจุรวม ของอ่างเก็บน�้ำทั้งสามแห่ง มากถึง 275 ล้านลูกบาศก์เมตร อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการสร้างความมั่นคงในด้านปริมาณ และรองรับความ ต้องการใช้น�้ำในอนาคต บริษัท จัดการและพัฒนาทรัพยากรน�้ำภาคตะวันออก จ�ำกัด จึงได้มีวางโครงข่ายระบบท่อส่งน�้ำ เพื่อเชื่อมโยง และผันน�้ำจากอ่างเก็บน�้ำประแสร์มายังอ่างเก็บน�้ำคลองใหญ่ และอ่างเก็บน�้ำหนองปลาไหล ซึ่งเป็นการเพิ่มเสถียรภาพและความมั่นคง ในการบริหารจัดการน�้ำใช้ในภาคตะวันออก ให้เพียงพอต่อความต้องการของภาคส่วนต่างๆ ในปี 2557 ได้เกิดปรากฎการณ์เอลนิโย่ ซึ่งส่งผลให้ในช่วงฤดูฝนมีปริมาณน�้ำฝนที่ตกในพื้นที่และไหลลงสู่อ่างเก็บน�้ำทั้งสาม แห่งน้อยกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก อย่างไรก็ตาม ในช่วงปลายเดือนตุลาคม ถึงต้นเดือนพฤศจิกายน 2557 มีฝนตกในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง จนท�ำให้ปริมาณน�้ำในอ่างเก็บน�้ำมีปริมาณเพิ่มมากขึ้น ท�ำให้ความเสี่ยงต่อการขาดแคลนน�้ำในปี 2558 ลดลง บริษัท จัดการและพัฒนา ทรัพยากรน�้ำภาคตะวันออก จ�ำกัด (มหาชน) หรือ อีสท์ วอเตอร์ ได้ด�ำเนินการตามมาตรการแก้ไขปัญหาภัยแล้งอย่างต่อเนื่อง ยังคง มั่นใจว่าโครงการต่างๆ ที่ได้ด�ำเนินการไปแล้ว และที่ก�ำลังเร่งด�ำเนินการ สามารถจัดสรรน�้ำให้เพียงพอต่อความต้องการและรับมือกรณีที่ เกิดภัยแล้งในปี 2558 ได้

ความเสี่ยงทางด้านการเมืองของประเทศไทยและจากความขาดเสถียรภาพของรัฐบาลไทย จากเหตุการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองภายในประเทศซึ่งมีมาเป็นระยะๆ ในช่วงปี 2557 รัฐบาลได้มีการประกาศใช้ กฏอัยการศึกเพื่อบังคับใช้ทั่วประเทศ ซึ่งส่งผลกระทบในเชิงลบต่อภาพลักษณ์ ความสนใจและความมั่นใจของกลุ่มลูกค้า นักลงทุน หรือ นักท่องเที่ยวต่อประเทศไทย โดยเฉพาะในส่วนของภาคการท่องเที่ยวส่งผลให้จ�ำนวนนักท่องเที่ยวลดลงอย่างมาก ส�ำหรับภาคการลงทุน อาจมีผลกระทบโดยที่ภาคธุรกิจไทยรวมถึงนักลงทุนต่างชาติชะลอโครงการลงทุนบางส่วนไว้ก่อน หรือหันไปสนใจประเทศคู่แข่งแทน เนื่องจากความไม่แน่นอนทางการเมืองที่เกิดขึ้น นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงคณะรัฐบาล หรือคณะท�ำงานที่เกี่ยวข้องที่บ่อยครั้ง ท�ำให้เกิดความไม่ต่อเนื่องและไม่แน่นอนทาง ด้านนโยบาย ซึ่งบริษัทฯ อาจมีความเสี่ยงที่จะได้รับผลกระทบ โดยเฉพาะในส่วนของนโยบายที่เกี่ยวข้องกับการส่งเสริมการลงทุน การพัฒนาพืน้ ทีอ่ ตุ สาหกรรม และการลงทุนระบบสาธารณูปโภคพืน้ ฐานต่างๆ ทีจ่ ำ� เป็นต่อการพัฒนาประเทศ เป็นต้น ทัง้ นีจ้ ากเหตุการณ์ ในอดีต เห็นได้ว่าความไม่แน่นอนทางการเมืองมีผลกระทบกับเศรษฐกิจในช่วงสั้นๆ เท่านั้น ครั้นปัญหาต่างๆ ทางการเมืองได้คลี่คลาย ลงไป การบริโภค การใช้จ่าย การลงทุนของภาคธุรกิจ ส่วนใหญ่จะกลับมาเป็นปกติ ส�ำหรับผลกระทบจากความไม่สงบทางการเมืองตั้งแต่ช่วงปลายปี 2556 นี้ บริษัทฯ ได้ติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและ วิเคราะห์ถงึ ผลกระทบทีอ่ าจเกิดขึน้ ต่อการด�ำเนินงานอย่างต่อเนือ่ ง ซึง่ ในระยะสัน้ บริษทั เห็นผลกระทบบางส่วนกับลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม และการลงทุนจากต่างประเทศชะลอตัวลง ทางบริษัทฯ ได้เตรียมแผนรองรับต่อความผันผวนดังกล่างโดยปรับแผนงาน ทั้งทางด้านการ ด�ำเนินงาน การลงทุน และการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบันอย่างเหมาะสมที่สุด รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

41 ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้น ในวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นครั้งล่าสุด ณ วันที่ 20 ตุลาคม 2557 รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดของบริษัทฯ 10 รายแรก มีดังนี้

ล�ำดับ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

ชื่อ-สกุล

จ�ำนวนหุ้น

น.ส.เพ็ญพรรณี หอรุ่งเรือง Credit Agricole (Suisse) SA, Singapore Branch บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จ�ำกัด Chase Nominees Limited 28 Nomura Singapore Limited-Customer Segregated Account น.ส.ชวันธร ศรีสมบูรณานนท์ EFG Bank AG Quam Securities Company Limited A/C Client นางกนกกานต์ ศริรรัตนพันธ์ State Street Bank Europe Limited รวม

% จ�ำนวนหุ้น

1,068,725,770 11.01 844,906,389 8.71 795,169,724 8.19 722,153,095 7.44 651,534,500 6.71 463,568,800 4.78 425,162,000 4.38 346,482,200 3.57 316,911,100 3.27 311,160,300 3.21 5,945,773,878 61.27

การออกหลักทรัพย์อื่น ในระหว่างปี 2553 - 2557 บริษัทฯ ได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ เป็นจ�ำนวนเงินทั้งหมด 14,500 ล้านบาท หน่วยละ 1,000 บาท อายุ 3 - 10 ปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ในปี 2557 มีหุ้นกู้หมดอายุและได้ไถ่ถอนแล้ว จ�ำนวน 1 หุ้นกู้ คือ HEMRAJ144A ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 คงเหลือหุ้นกู้ที่ยังไม่ครบก�ำหนดจ�ำนวน 12,938 ล้านบาท

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

หุ้นกู้ในประเทศไม่มีหลักประกันไม่ด้อยสิทธิ

หุ้นกู้

จ�ำนวน (ล้านบาท)

HEMRAJ144A* HEMRAJ155A HEMRAJ177A HEMRAJ190A HEMRAJ160A HEMRAJ217A HEMRAJ231A HEMRAJ244A**

400 1,500 2,300 638 1,500 2,000 2,500 2,500

อัตราดอกเบี้ย/ปี 4.90% ปีที่ 1-3 ปีที่ 4 ปีที่ 5 ปีที่ 1 - 3 ปีที่ 4 - 6 ปีที่ 7 ปีที่ 1 - 3 ปีที่ 4 - 6 ปีที่ 7 ปีที่ 8 - 9 ปีที่ 1 - 3 ปีที่ 4 ปีที่ 5 5.65% 5.50% 5.75%

4.90% 5.80% 6.50% 4.90% 6.00% 6.50% 4.90% 6.00% 6.50% 6.75% 5.15% 5.50% 5.60%

อายุ / ก�ำหนดไถ่ถอน อายุ 4 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2557 อายุ 5 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2558 อายุ 7 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2560 อายุ 9 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2562

อายุ 5 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2559 อายุ 9 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2564 อายุ 10 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2566 อายุ 10 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2567

หมายเหตุ : * ครบก�ำหนดและไถ่ถอนแล้วเมื่อวันที่ 8 เมษายน 2557 ** HEMRAJ244A ออกเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2557

นโยบายการจ่ายเงินปันผล บริษัทจะจ่ายเงินปันผลไม่ต�่ำกว่าร้อยละ 50 ของก�ำไรสุทธิของงบการเงินเฉพาะของบริษัท หลังหักเงินส�ำรองต่างๆทุกประเภท ที่กฎหมายและที่บริษัทได้ก�ำหนดไว้ อย่างไรก็ตาม การจ่ายเงินปันผลดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับกระแสเงินสด สภาพคล่อง เงื่อนไขและ ข้อก�ำหนดในสัญญาทีบ่ ริษทั ผูกพันอยูแ่ ละแผนการลงทุนของบริษทั และบริษทั ในเครือ รวมถึงความจ�ำเป็นและความเหมาะสมอืน่ ในอนาคต

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

43 โครงสร้างการจัดการ โครงสร้างการจัดการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

โครงสร้างการจัดการองค์กรของบริษัท มีดังนี้

ผู้ถือหุ้น คณะกรรมการสรรหา

คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการ บรรษัทภิบาล

คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการบริหาร

คณะกรรมการ บริหารความเสี่ยง

กรรมการผู้จัดการ ผู้ตรวจสอบภายใน

กรรมการผู้จัดการ โครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่เกาะล้านพัทยา

รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ ธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม ฝ่ายปฎิบัติการ ธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม

รองกรรมการผู้จัดการ

ฝ่ายการเงิน ฝ่ายพัฒนาโครงการ ธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม

ฝ่ายวางแผนและ นักลงทุนสัมพันธ์

ฝ่ายระบบข้อมูล และบริการ

ฝ่ายการตลาดและ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการ อสังหาริมทรัพย์

ฝ่ายวางแผนโครงการ อสังหาริมทรัพย์

ฝ่ายบัญชี และกฎหมาย

ฝ่ายจัดหา

คณะกรรมการบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 12 ท่าน คือ 1. นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล ประธานกรรมการ / กรรมการ 2. นายสวัสดิ หอรุ่งเรือง กรรมการ / ประธานกรรมการบริหาร / ประธานกรรมการบริหารความเสี่ยง 3. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ กรรมการ / รองประธานกรรมการบริหาร / กรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน / กรรมการบริหารความเสี่ยง 4. นายถาวร อนันต์คูศรี กรรมการ/ กรรมการบริหาร / กรรมการบริหารความเสี่ยง 5. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการผู้จัดการ / กรรมการบริหาร / กรรมการบริหารความเสี่ยง 6. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี กรรมการอิสระ / ประธานกรรมการตรวจสอบ / ประธานกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

7. นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน 8. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต 9. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล* 10. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง 11. นายสมพงษ์ วนาภา 12. นายวิกิจ หอรุ่งเรือง

กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ / กรรมการบรรษัทภิบาล / กรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน กรรมการ กรรมการ / กรรมการบริหาร / กรรมการบรรษัทภิบาล / กรรมการบริหารความเสีย่ ง กรรมการอิสระ / ประธานกรรมการบรรษัทภิบาล กรรมการ

* นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล ได้ลาออกจากกรรมการบริหาร และ กรรมการบริหารความเสี่ยง ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2557

กรรมการอิสระของบริษัทมีจ�ำนวน 4 คน มีคุณสมบัติ “เข้มกว่า” ข้อก�ำหนดตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ก.ล.ต. ดังต่อไปนี้ 1. ถือหุ้นไม่เกินร้อยละ 0.50 ของจ�ำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือ นิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ทั้งนี้ ให้นับรวมการถือหุ้นของผู้ที่เกี่ยวข้องของกรรมการอิสระรายนั้นๆ ด้วย 2. ไม่เป็นหรือเคยเป็นกรรมการทีม่ สี ว่ นร่วมบริหารงาน ลูกจ้าง พนักงาน ทีป่ รึกษาที่ได้เงินเดือนประจ�ำ หรือผูม้ อี ำ� นาจควบคุม ของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม บริษัทย่อยล�ำดับเดียวกัน หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พ้นจากการมี ลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 3. ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางสายโลหิต หรือโดยการจดทะเบียนตามกฎหมาย ในลักษณะที่เป็น บิดามารดา คู่สมรส พี่น้อง และบุตรรวมทั้งคู่สมรสของบุตร ของผู้บริหาร ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือบุคคลที่จะได้รับการเสนอให้เป็นผู้บริหาร หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัท หรือบริษัทย่อย 4. ไม่มีหรือเคยมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ในลักษณะที่อาจเป็นการขัดขวางการใช้วิจารณญาณอย่างอิสระของตน รวมทั้งไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่งไม่ใช่ กรรมอิสระ หรือผู้บริหาร ของผู้ที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความ ขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ รวมถึงการท�ำรายการทางการค้าที่กระท�ำเป็นปกติเพื่อประกอบกิจการ การเช่าหรือให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ รายการเกี่ยวกับสินทรัพย์หรือบริการหรือการให้หรือรับความช่วยเหลือทางการเงิน ด้วยการรับหรือให้กู้ยืม ค�้ำประกัน การให้สินทรัพย์เป็นหลักประกันหนี้สิน รวมถึงพฤติการณ์อื่นท�ำนองเดียวกัน ซึ่งเป็นผลให้ผู้ขออนุญาตหรือคู่สัญญาภาระหนี้สินที่ต้อง ช�ำระต่ออีกฝ่ายหนึ่ง ตั้งแต่ร้อยละสามของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของผู้ขออนุญาตหรือตั้งแต่ยี่สิบล้านบาทขึ้นไป แล้วแต่จ�ำนวนใดจะต�่ำ กว่า ทั้งนี้การค�ำนวณภาระหนี้สินดังกล่าวให้เป็นไปตามวิธีการค�ำนวณมูลค่าของรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูลและการปฎิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน โดยอนุโลม แต่ในการพิจารณาภาระหนี้ดังกล่าว ให้นับรวมภาระหนี้สินที่เกิดขึ้นในระหว่างหนึ่งปีก่อนวันที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบุคคลเดียวกัน 5. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง และ ไม่เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่งไม่ใช่กรรมการอิสระ ผู้บริหาร หรือหุ้นส่วนผู้จัดการของส�ำนักงานสอบบัญชี ซึ่งมีผู้สอบบัญชีของ บริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อยบริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งสังกัดอยู่ เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้ว ไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 6. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ให้บริการทางวิชาชีพใดๆซี่งรวมถึงการให้บริการเป็นที่ปรึกษากฏหมายหรือที่ปรึกษาทางการเงิน ซึ่งได้รับค่าบริการเกินกว่าสองล้านบาทต่อปีจากบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ทั้งนี้กรณี ทีผ่ ใู้ ห้บริการทางวิชาชีพเป็นนิตบิ คุ คล ให้รวมถึงการเป็นผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ กรรมการซึง่ ไม่ใช่กรรมการอิสระ ผูบ้ ริหาร หรือหุน้ ส่วนผูจ้ ดั การ ของผู้ให้บริการทางวิชาชีพนั้นด้วย เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อ ส�ำนักงาน 7. ไม่เป็นกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งขึ้นเพื่อเป็นตัวแทนของกรรมการของบริษัท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้ถือหุ้นซึ่งเป็นผู้ที่ เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท 8. ไม่มีลักษณะอื่นใดที่ท�ำให้ไม่สามารถให้ความเห็นอย่างเป็นอิสระเกี่ยวกับการด�ำเนินงานของบริษัท รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

หน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัท :

วาระการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการ :

คณะกรรมการบริษัทฯ มีหน้าที่หลักในการก�ำหนดวิสัยทัศน์ นโยบายโดยรวม ตลอดจนกลยุทธ์ส�ำคัญในการด�ำเนินธุรกิจของ บริษัทฯ ด้วยความสามารถและความสุจริตรอบคอบเพื่อรักษาผลประโยชน์ของบริษัทฯ และของผู้ถือหุ้นอย่างต่อเนื่องยาวนาน รวมถึง การควบคุมก�ำกับฝ่ายบริหารจัดการของบริษัทฯให้ด�ำเนินการตามที่ได้รับมอบหมายอย่างมีประสิทธิภาพ และอย่างถูกต้องตามกฎหมาย วัตถุประสงค์ ข้อบังคับของบริษัท และมติของคณะกรรมการ มติของที่ประชุมผู้ถือหุ้น ตลอดจนข้อก�ำหนดขององค์กรก�ำกับดูแลต่างๆ ตลอดจนของบริษัทฯเอง อีกทั้งมีความสอดคล้องกับหลักเกณท์การก�ำกับดูแลกิจการที่ดี ทั้งนี้ คณะกรรมการอาจแต่งตั้งหรือมอบหมาย ให้กรรมการคนหนึ่งคนใดหรือหลายคนหรือบุคคลอื่นกระท�ำการอย่างหนึ่งอย่างใดแทนคณะกรรมการ ทั้งสามารถยกเลิก เปลี่ยนแปลง หรือแก้ไขอ�ำนาจนั้นๆ ได้ตามที่เห็นสมควร ในการประชุมสามัญประจ�ำปี กรรมการบริษทั ต้องออกจากต�ำแหน่งจ�ำนวน 1 ใน 3 ถ้าจ�ำนวนกรรมการทีจ่ ะแบ่งออกให้ตรงเป็น สามส่วนไม่ได้ ให้ออกโดยจ�ำนวนใกล้ที่สุดกับส่วน 1 ใน 3 กรรมการบริษัทที่ออกไปนั้นอาจได้รับเลือกตั้งให้ด�ำรงต�ำแหน่งต่อไปอีกได้

คณะกรรมการบริหาร

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วยกรรมการบริหารจ�ำนวน 5 ท่าน คือ 1. นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง ประธานกรรมการบริหาร 2. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ รองประธานกรรมการบริหาร 3. นายถาวร อนันต์คูศรี กรรมการบริหาร 4. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการบริหาร 5. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง กรรมการบริหาร

คณะกรรมการบริหาร ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการของบริษัทฯ ให้เป็นผู้ช่วยงานด้านนโยบายและวางแผน ให้แก่ คณะกรรมการของบริษัทฯ รวมถึงการก�ำกับดูแลให้ฝ่ายจัดการของบริษัทฯ น�ำนโยบายและแผนกลยุทธ์ที่ได้รับความเห็นชอบแล้วนั้นไป ด�ำเนินการปฎิบตั อิ ย่างมีความรับผิดชอบ ระมัดระวังและความซือ่ สัตย์สจุ ริต รวมทัง้ ปฎิบตั ิให้เป็นไปตามกฏหมาย วัตถุประสงค์ ข้อบังคับ ของบริษัท และมติของคณะกรรมการ ตลอดจนมติที่ประชุมผู้ถือหุ้น ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร 1. พิจารณากลัน่ กรองและสอบทานแผนธุรกิจและแผนการลงทุนและงบประมาณต่างๆ ของบริษทั ฯทีน่ ำ� เสนอจากฝ่ายบริหาร จัดการก่อนน�ำเสนอให้คณะกรรมการบริษัทพิจารณาอนุมัติ 2. ติดตาม ก�ำกับ และควบคุมให้การปฏิบัติงานบรรลุเป้าหมายของแผนงานที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ หรือตามที่ คณะกรรมการมอบหมาย 3. พิจารณาอนุมัติให้ด�ำเนินการ หรืออนุมัติการใช้จ่ายเงินเพื่อการด�ำเนินการต่างๆ ในส่วนที่เกินกว่าอ�ำนาจหรือเกินวงเงิน อนุมัติของฝ่ายจัดการ ทั้งนี้ให้เป็นไปตามระเบียบอ�ำนาจอนุมัติของบริษัทฯ หรือตามงบประมาณที่ได้รับการอนุมัติแล้ว 4. ก�ำหนดผังโครงสร้างองค์กร อ�ำนาจการบริหารจัดการ นโยบายอัตราค่าตอบแทน และโครงสร้างเงินเดือนของบริษัทฯ 5. มอบหมายเพือ่ ให้บคุ คลหนึง่ หรือหลายบุคคลมีอำ� นาจกระท�ำการใดๆ แทนคณะกรรมการบริหารตามทีค่ ณะกรรมการบริหาร เห็นสมควร และคณะกรรมการบริหารอาจยกเลิกเพิกถอนเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขอ�ำนาจนั้นๆ ได้ 6. ด�ำเนินการอื่นๆ ตามที่คณะกรรมการบริษัทมอบหมาย ทั้งนี้ขอบเขตอ�ำนาจที่คณะกรรมการบริหารได้รับมอบหมายไม่ครอบคลุมถึงรายการที่กรรมการบริหารผู้ใดผู้หนึ่งหรือบุคคลที่ อาจมีความขัดแย้งตามประกาศส�ำนักงาน ก.ล.ต. คนใดคนหนึ่ง มีส่วนได้เสียหรือมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ หรือ บริษัทย่อย ในกรณีเช่นนั้นคณะกรรมการบริหารจะต้องน�ำเสนอเรื่องสู่การพิจารณาให้ความเห็นชอบโดยคณะกรรมการบริษัทฯ และ/หรือ ที่ประชุมผู้ถือหุ้น ตามแต่กรณี เว้นแต่คณะกรรมการบริษัทฯ และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นจะได้ยกเว้นโดยชอบเป็นเฉพาะกรณีไว้ก่อนหน้า นั้นแล้ว รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

คณะกรรมการตรวจสอบ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วยกรรมการตรวจสอบจ�ำนวน 3 ท่าน คือ 1. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ (เป็นกรรมการตรวจสอบที่มีความรู้และ ประสบการณ์ในการสอบทานงบการเงินของบริษัท) 2. นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน กรรมการตรวจสอบ 3. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการตรวจสอบ (เป็นกรรมการตรวจสอบที่มีความรู้และประสบการณ์ ในการสอบทานงบการเงินของบริษัท)

คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทมีขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบตามชาร์เตอร์ของตนต่อคณะกรรมการบริษัทฯ ดังนี้ 1. สอบทานว่าบริษัทฯ มีการรายงานทางการเงินอย่างถูกต้องและเพียงพอ 2. สอบทานว่าบริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายใน (Internal control) และการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) ที่เหมาะสม และมีประสิทธิผล และพิจารณาความเป็นอิสระของหน่วยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนให้ความเห็นชอบในการพิจารณาแต่งตัง้ โยกย้าย เลิกจ้างหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน หรือหน่วยงานอื่นใดที่รับผิดชอบเกี่ยวกับการตรวจสอบภายใน 3. สอบทานว่าบริษัทฯ ได้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ และ กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ 4. พิจารณา คัดเลือก เสนอแต่งตัง้ บุคคลซึง่ มีความเป็นอิสระเพือ่ ท�ำหน้าทีเ่ ป็นผูส้ อบบัญชีของบริษทั และเสนอค่าตอบแทน ของบุคคลดังกล่าว รวมทั้งเข้าร่วมประชุมกับผู้สอบบัญชีโดยไม่มีฝ่ายจัดการเข้าร่วมประชุมด้วยอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง 5. พิจารณารายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ให้เป็นไปตามกฎหมายและข้อก�ำหนด ของตลาดหลักทรัพย์ ทั้งนี้ เพื่อให้มั่นใจว่ารายการดังกล่าวสมเหตุสมผลและเป็นประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท 6. จัดท�ำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบเปิดเผยไว้ในรายงานประจ�ำปีของบริษัทฯ ซึ่งรายงานดังกล่าวต้องลงนามโดย ประธานคณะกรรมการตรวจสอบและต้องประกอบด้วยข้อมูลอย่างน้อยดังต่อไปนี้ 3 ความเห็นเกี่ยวกับความถูกต้อง ครบถ้วน เป็นที่เชื่อถือได้ของรายงานทางการเงินของบริษัท 3 ความเห็นเกี่ยวกับความเพียงพอของระบบควบคุมภายในของบริษัท 3 ความเห็นเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัท 3 ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของผู้สอบบัญชี 3 ความเห็นเกี่ยวกับรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ 3 จ�ำนวนการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบและการเข้าร่วมประชุมของกรรมการตรวจสอบแต่ละท่าน 3 ความเห็นหรือข้อสังเกตโดยรวมที่คณะกรรมการตรวจสอบได้รับจากการปฏิบัติหน้าที่ตามกฎบัตร (charter) 3 รายการอืน่ ทีเ่ ห็นว่าผูถ้ อื หุน้ และผูล้ งทุนทัว่ ไปควรทราบ ภายใต้ขอบเขตหน้าทีแ่ ละความรับ ผิดชอบที่ได้รบั มอบหมาย จากคณะกรรมการบริษัท 7. รายงานการด�ำเนินงานของคณะกรรมการตรวจสอบให้คณะกรรมการของบริษัทฯ ทราบเป็นประจ�ำอย่างน้อยไตรมาสละ 1 ครั้ง 8. ปฏิบัติการอื่นใดตามที่คณะกรรมการของบริษัทฯ ได้มอบหมายด้วยความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมือ่ ครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รบั แต่งตัง้ ให้ดำ� รงต�ำแหน่ง ต่อไปอีกได้

การเลือกคณะกรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ

ในการเลือกคณะกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอิสระนัน้ ทีป่ ระชุมผูถ้ อื หุน้ ของบริษทั ฯ เป็นผูแ้ ต่งตัง้ และก�ำหนดให้คณะกรรมการ ตรวจสอบ/กรรมการอิสระอยู่ในวาระคราวละ 3 ปี โดยกรรมการตรวจสอบอย่างน้อย 1 ท่านจะต้องมีความรู้และประสบการณ์ด้านบัญชี และการเงินที่เพียงพอ ซึ่งสามารถท�ำหน้าที่ในการสอบทานความน่าเชื่อถือของงบการเงินบริษัทฯ ได้ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

คณะกรรมการบรรษัทภิบาล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วยกรรมการบรรษัทภิบาลจ�ำนวน 3 ท่าน คือ 1. นายสมพงษ์ วนาภา ประธานคณะกรรมการบรรษัทภิบาล 2. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการบรรษัทภิบาล 3. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง กรรมการบรรษัทภิบาล

คณะกรรมการบรรษัทภิบาล ท�ำหน้าที่พิจารณาน�ำเสนอแนวปฏิบัติและให้ค�ำแนะน�ำด้านการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีและเป็นไป ตามแนวทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) รวมทั้งสอดคล้องกับข้อเสนอ ของสถาบันต่างๆ บริษัทฯ ได้มีการจัดท�ำนโยบายการก�ำกับดูแลกิจการรวมทั้งจรรยาบรรณธุรกิจ ตามข้อเสนอแนะและแนวทางของคณะ กรรมการบรรษัทภิบาล คณะกรรมการบรรษัทภิบาลได้พิจารณาแก้ไขและน�ำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท โดยได้รับอนุมัติให้ประกาศใช้ แล้ว คณะกรรมการบรรษัทภิบาลมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมื่อครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งให้ด�ำรงต�ำแหน่ง ต่อไปอีกได้

คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 3 ท่าน คือ 1. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี ประธานคณะกรรมการสรรหาฯ 2. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ กรรมการสรรหาฯ 3. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการสรรหาฯ

ในส่วนของการสรรหา คณะกรรมการสรรหาฯ จะท�ำหน้าที่สรรหา คัดเลือกและจัดเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่เหมาะสมที่จะเข้า ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการที่ว่างลงหรือที่พึ่งตั้งเพิ่ม หรือต�ำแหน่งกรรมการผู้จัดการใหญ่ โดยน�ำเสนอสู่การพิจารณาของคณะกรรมการ บริษัทฯ รายชื่อผู้เหมาะสมพร้อมประวัติจะได้รับการน�ำเสนอล่วงหน้าโดยกรรมการหรือโดยผู้ถือหุ้น เพื่อการเตรียมพิจารณาในที่ประชุม คณะกรรมการบริษทั ฯ ซึง่ จะค�ำนึงในอันดับแรกถึงความต้องการของบริษทั ฯ ก่อนเริม่ การพิจารณาในเชิงลึกเกีย่ วกับชือ่ เสียง ประสบการณ์ ความน่าเชื่อถือ ความสามารถ วิสัยทัศน์และจริยธรรมที่ดี ตลอดจนประเด็นเกี่ยวข้องอื่นของบุคคลนั้นๆ โดยรายชื่อที่คณะกรรมการมีมติ รับรองจะได้รับการน�ำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อการพิจารณาอนุมัติต่อไป คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทนมีหน้าที่พิจารณาก�ำหนดค่าตอบแทนของคณะกรรมการรวมทั้งส�ำหรับคณะ กรรมการชุดย่อยเพื่อน�ำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทพิจารณาและพิจารณาอนุมัติโดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปีโดยคณะกรรมการ สรรหาและพิจารณาผลตอบแทนจะมีการประเมินค่าตอบแทนเทียบเคียงกับท้องตลาดรวมถึงข้อมูลที่ได้รับจากตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย ภาระหน้าทีค่ วามรับผิดชอบและผลงาน รวมถึงฐานะทางการเงินและผลประกอบการของบริษทั ฯ ด้วย คณะกรรมการสรรหาฯ จะมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมื่อครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งให้ด�ำรงต�ำแหน่งต่อไปอีกได้

คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง

ในปี 2557 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ได้มีมติแต่งตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยง ซึ่งประกอบด้วยคณะกรรมการดังนี้ 1. นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยง 2. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ กรรมการบริหารความเสี่ยง 3. นายถาวร อนันต์คูศรี กรรมการบริหารความเสี่ยง 4. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการบริหารความเสี่ยง 5. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง กรรมการบริหารความเสี่ยง

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

48 คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง มีหน้าที่ 1. ก�ำหนดนโยบายบริหารความเสี่ยง 2. ก�ำหนดกลยุทธการบริหารความเสี่ยง เพื่อให้ความเสี่ยงอยู่ในระดับที่ยอมรับได้ภายใต้ต้นทุนที่เหมาะสม และยังคง ผลตอบแทนที่ยอมรับได้ 3. รายงานผลของการประเมินความเสี่ยงต่อคณะกรรมการ 4. ด�ำเนินการตัดสินใจและให้ค�ำแนะน�ำเกี่ยวกับปัญหาส�ำคัญที่เกิดขึ้นในกระบวนการบริหารความเสี่ยง 5. ด�ำเนินการอื่นตามที่คณะกรรมการมอบหมาย คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งจะมีการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมือ่ ครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รบั การแต่งตัง้ ให้ดำ� รง ต�ำแหน่งต่อไปอีกได้

ฝ่ายจัดการ

คณะผู้บริหาร ประกอบด้วย : 1. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน 2. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง 3. นายธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง 4. นายศิริศักดิ์ กิจรักษา 5. นางสาวสมใจ วชิรห้า 6. นายนิพนธ์ หาญพัฒนพานิชย์ 7. นายสุวัชร์ ฐิตะธนะกิจ 8. นายบดินทร์ หาญวานิช 9. นายรักษ์พล กังน้อย 10. นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน 11. นางสาว ศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ 12. นางสาวลัดดา โรจนาวิไลวุฒิ 13. นางสาวอัญชลี ประเสริฐจันทร์ 14. นายปรีเปรม มาลาสิทธิ์ 15. นางสาวปรารถนา กิจจานนท์ 16. นายอภิชาติ ตรงสุขสรรค์

กรรมการผู้จัดการ รองกรรมการผู้จัดการ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ - ฝ่ายปฏิบัติธุรกิจนิคม ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายบัญชี และกฎหมาย ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายการเงิน ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมและ เขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายปฏิบัติการและซ่อมบ�ำรุงรักษา ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายวางแผนและนักลงทุนสัมพันธ์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายการตลาดและลูกค้าสัมพันธ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายศูนย์การฝึกอบรมนิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายจัดหา ผู้ช่วยผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายระบบข้อมูลและบริการ

กรรมการผูจ้ ดั การเป็นผูร้ บั ผิดชอบต่อการมอบหมายอ�ำนาจหน้าทีท่ เี่ หมาะสมแก่บคุ ลากรในฝ่ายจัดการแต่ละราย เพือ่ ให้บริษทั ฯ สามารถน�ำนโยบายและแผนกลยุทธ์ตลอดจนแผนธุรกิจต่างๆ ออกปฏิบตั ไิ ด้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล ตามเป้าหมายและกรอบ งบประมาณที่คณะกรรมการและ/หรือคณะกรรมการบริหารของบริษัทฯ ได้ก�ำหนดหรือให้ความเห็นชอบไว้

เลขานุการบริษัท คณะกรรมการบริษัทได้มีมติแต่งตั้งให้นายศิริศักดิ์ กิจรักษา ด�ำรงต�ำแหน่งเป็นเลขานุการบริษัท ตั้งแต่วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2551 โดยคุณสมบัติและหน้าที่ของผู้ด�ำรงต�ำแหน่งเป็นเลขานุการบริษัทปรากฎตามเอกสารแนบ 1

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ค่าตอบแทนกรรมการ/ผู้บริหาร 1. ค่าตอบแทนของคณะกรรมการบริษทั จ�ำนวน 12 ท่าน เป็นไปตามที่ได้รบั อนุมตั จิ ากทีป่ ระชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ โดยในปี 2557 เป็นเงิน 25,795,000 บาท (ในปี 2556 เป็นเงิน 20,201,700 บาท) โดยจ่ายเป็น 2 ลักษณะ คือ เบี้ยประชุมและค่าตอบแทนรายไตรมาส รวมถึงค่าเบี้ยประชุมคณะกรรมการชุดย่อยด้วย รายละเอียดแยกตามรายกรรมการ ดังนี้

กรรมการ

ต�ำแหน่ง

ค่าตอบแทน เบี้ยประชุม ค่าตอบแทน โบนัส

รวม

1. นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล กรรมการ/ประธานกรรมการ 400,000 1,500,000 350,000 2,250,000 กรรมการ/ประธานกรรมการบริหาร/ 2. นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง ประธานกรรมการบริหารความเสี่ยง 280,000 2,000,000 350,000 2,630,000 3. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ กรรมการ/รองประธานกรรมการ 320,000 1,850,000 350,000 2,520,000 บริหาร/กรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน/ กรรมการบริหารความเสี่ยง 4. นายถาวร อนันต์คูศรี กรรมการ/กรรมการบริหาร/ 280,000 1,750,000 350,000 2,380,000 กรรมการบริหารความเสี่ยง 5. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี กรรมการอิสระ/ประธานกรรมการ 630,000 1,000,000 350,000 1,980,000 ตรวจสอบ/ประธานกรรมการสรรหา และพิจารณาผลตอบแทน 6. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการ/กรรมการบริหาร/ 280,000 1,750,000 350,000 2,380,000 กรรมการบริหารความเสี่ยง 350,000 1,835,000 7. นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน กรรมการอิสระ/กรรมการตรวจสอบ 485,000 1,000,000 กรรมการอิสระ/กรรมการตรวจสอบ/ 600,000 1,000,000 350,000 1,950,000 8. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการบรรษัทภิบาล/กรรมการ สรรหาและพิจารณาผลตอบแทน 9. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล กรรมการ 280,000 1,500,000 350,000 2,130,000 10. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง กรรมการ/กรรมการบริหาร/ กรรมการบรรษัทภิบาล/ กรรมการบริหารความเสี่ยง 320,000 1,750,000 350,000 2,420,000 11. นายสมพงษ์ วนาภา กรรมการ/ประธานกรรมการ 340,000 1,000,000 350,000 1,690,000 บรรษัทภิบาล 12. นายวิกิจ หอรุ่งเรือง กรรมการ 280,000 1,000,000 350,000 1,630,000 รวม 4,495,000 17,100,000 4,200,000 25,795,000 ค่าตอบแทนและสิทธิประโยชน์อื่นๆที่เป็นรายได้แก่กรรมการ - ไม่มี 2. ค่าตอบแทนรวมกรรมการบริหารและฝ่ายบริหารจัดการในรูปของเงินเดือน เงินสมทบกองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ และเงิน รางวัลประจ�ำปี จ�ำนวน 22 ท่าน ในปี 2557 เป็นจ�ำนวนเงิน 208.8 ล้านบาท รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

บุคลากร จ�ำนวนพนักงานของบริษัท เมื่อรวมกับพนักงานประจ�ำ กรรมการ ที่ปรึกษาของบริษัทย่อยแล้วมีจ�ำนวนทั้งสิ้น 360 คน ผลตอบแทนรวมของผู้บริหารและพนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อยส�ำหรับปี 2557 ซึ่งประกอบ ด้วยเงินเดือน โบนัส เงินสมทบกองทุน (ส่วนของนายจ้าง) และผลตอบแทนอื่นๆ มีจ�ำนวนรวมทั้งสิ้น 367.67 ล้านบาท บริษทั มีนโยบายพัฒนาบุคลากรอย่างสม�ำ่ เสมอ ด้วยเล็งเห็นว่าระดับความส�ำเร็จของกิจการนัน้ ขึน้ กับคุณภาพความร่วมใจของ พนักงานทุกระดับชั้น บริษัทให้ความส�ำคัญกับพนักงานโดยถือว่าเป็นทรัพยากรที่มีค่าไม่ว่าจะท�ำงานอยู่ในส่วนใด โดยให้ผลตอบแทนที่ เป็นธรรมต่อพนักงาน มีการจ่ายผลตอบแทนให้แก่พนักงานอย่างเหมาะสม สร้างสภาพแวดล้อมในการท�ำงานที่ดี ปลอดภัย และจัดให้ พนักงานทุกคนรับทราบนโยบายและสวัสดิการทีพ่ นักงานพึงได้รบั โดยมีคมู่ อื พนักงานซึง่ ก�ำหนดระเบียบข้อบังคับการท�ำงาน คูม่ อื ประกัน สุขภาพแบบกลุม่ การประกันชีวติ แบบกลุม่ กองทุนส�ำรองเลีย้ งชีพ เป็นต้น ให้ความส�ำคัญต่อการพัฒนาความรู้ ความสามารถ และทักษะ ของพนักงาน โดยส่งเสริมให้พนักงานได้รับการอบรม สัมมนา ทั้งจากภายในและภายนอกบริษัทฯ โดยได้จัดตั้งงบประมาณในการ ฝึกอบรมประจ�ำปีในด้านต่างๆ ให้แก่พนักงาน รวมถึงด้านเทคโนโลยี การจัดการ และอื่นๆ เพื่อให้พนักงานได้รับการพัฒนาจนมีความ เชีย่ วชาญ ความช�ำนาญ และความสามารถในการปฏิบตั งิ านได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยแผนพัฒนาดังกล่าวได้ครอบคลุมถึงการฝึกอบรม ให้บุคลากรมีความรู้ด้านสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานด้วย เพื่อให้มีการรักษามาตรฐานระบบการจัดการด้านสิ่งแวดล้อม ISO 14001 และมาตรฐานระบบการจัดการด้านคุณภาพ ISO 9001 : 2008 ได้อย่างมีประสิทธิภาพและต่อเนื่อง

การควบคุมภายในและการจัดการบริหารความเสี่ยง บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญกับระบบการควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมุ่งเน้นให้มีระบบที่เพียงพอและ เหมาะสมส�ำหรับธุรกิจของบริษัทฯ ในการนี้คณะกรรมการบริษัทได้ว่าจ้างส�ำนักงานตรวจบัญชีวิชาชีพขนาดกลางที่เป็นอิสระแห่งหนึ่ง ท�ำหน้าที่ผู้ตรวจสอบภายใน นับแต่ปี 2543 เป็นต้นมา ภายใต้การสอดประสานกับส�ำนักงานเลขานุการบริษัท โดยมีหน้าที่รายงานเป็น รายไตรมาสต่อคณะกรรมการตรวจสอบและต่อฝ่ายจัดการ ตามแผนการตรวจประจ�ำปีที่คณะกรรมการตรวจสอบและฝ่ายจัดการได้ให้ ความเห็นชอบอย่างเป็นทางการร่วมกันไว้ ทัง้ นี้ได้เน้นการตรวจประเมินประสิทธิภาพ ประสิทธิผล และความเพียงพอของมาตรฐานควบคุม ภายในและการมีระบบบริหารความเสี่ยงทั้งในแต่ละงานและในภาพรวม การมีระบบติดตามประเมินความรู้ความใส่ใจของพนักงานต่อ มาตรการควบคุมและต่อหลักเกณฑ์บรรษัทภิบาลที่ผนวกไว้ในแต่ละงานเหล่านั้น รวมถึงระบบปฎิบัติการก�ำกับดูแลการด�ำเนินงาน การปกป้องของทรัพย์สินและการป้องปรามการทุจริตต่อกิจการของบริษัทฯ เป็นต้น บริษัทฯ โดยคณะกรรมการได้จัดตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงอย่างเป็นกิจลักษณะขึ้นในปี 2557 เพื่อลดภาระแก่คณะ กรรมการบริหารของบริษทั ฯ และเพือ่ ความชัดเจนในการด�ำเนินนโยบาย อันควบรวมถึงการยึดถือด�ำเนินงานตามแผนกลยุทธ์ของบริษทั ฯ อย่างรอบคอบเป็นระบบครอบคลุมถึงปัจจัยความเสี่ยงต่างๆ ที่มี และเพื่อลดผลกระทบจากปัจจัยความเสี่ยงเหล่านั้นให้น้อยที่สุด หรืออยู่ ในระดับที่พึงรับได้ เมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่คาดหมายกัน ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทเป็นผู้ก�ำหนดกรอบความเสี่ยงในการด�ำเนินงาน ของบริษัทฯให้คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงก�ำกับดูแล โดยมีหน้าที่รายงานต่อคณะกรรมการบริษัทอย่างเป็นระบบ คณะกรรมการบริษทั ได้รบั ทราบและเห็นชอบกับรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ ว่าจากผลการตรวจประเมินองค์ประกอบ ส�ำคัญของกิจการบริษัท กล่าวคือ ระบบการควบคุมภายในรวมถึงการควบคุมการปฏิบัติงาน ระบบการบริหารความเสี่ยง การรายงาน สารสนเทศและการสือ่ สารข้อมูล ตลอดจนระบบธรรมาภิบาลของบริษทั ฯและของบริษทั ย่อย ตามความเห็นของผูส้ อบบัญชีภายนอกและ ของผู้ตรวจสอบภายในส�ำหรับปีบัญชีการเงิน 2557 นั้น พบว่ามีประสิทธิภาพประสิทธิผลเพียงพอและเหมาะสมเช่นกันกับในปีก่อนหน้า โดยไม่ปรากฏข้อบกพร่องหรือข้อสังเกตุทเี่ ป็นสาระส�ำคัญแต่อย่างใด โดยมีบทสรุปของผูส้ อบบัญชีภายนอกระบุในรายงานประจ�ำปี 2557 ต่อคณะกรรมการและผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ทั้งนี้รายการข้อสังเกตุพร้อมข้อเสนอแนะที่ปรากฎจากผลการตรวจประเมินระบบไม่ว่าจะโดย ผู้ตรวจสอบภายในหรือผู้สอบบัญชีภายนอกก็ตาม ทางฝ่ายจัดการได้ใส่ใจแก้ไขปรับปรุงตลอดมา หลังได้มีการเร่งศึกษาประเด็นเป็นที่ ชัดเจนแล้ว

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

51 นอกจากนี้คณะกรรมการบริษัทได้มีบทบาทในการประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายในด้วยเช่นกัน ตามแบบฟอร์ม การประเมินรายปีที่บริษัทฯ ได้จัดท�ำขึ้นภายใต้แนวทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมีวัตถุประสงค์ส�ำคัญเพื่อให้กรรมการ บริษัทได้รับรู้และใส่ใจใกล้ชิดกับสิ่งที่พึงปฎิบัติและที่ไม่พึงปฎิบัติ เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ ในแต่ละด้าน อนึ่งบริษัทฯ ด�ำเนินธุรกิจภายใต้ระบบการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี โดยมีคณะกรรมการบรรษัทภิบาลเอกเทศจัดตั้งขึ้นเพื่อการน�ำ เสนอความคิดเห็นในด้านนี้ต่อคณะกรรมการของบริษัทฯ และโดยมีคณะกรรมการตรวจสอบ ที่ปรึกษากฎหมาย ผู้ตรวจสอบภายใน ผู้สอบบัญชีภายนอก และที่ปรึกษาธุรกิจของบริษัทฯ เป็นองค์ประกอบเสริม ส�ำหรับต�ำแหน่งหน้าที่ของผู้ตรวจสอบภายในนั้น บรัษัทฯ ได้ต่ออายุสัญญาว่าจ้าง บริษัท ซี เอ เอส จ�ำกัด โดยนางวิมลลักษณ์ พรรณรัตนพงศ์ (กรรมการ) ให้ยังคงปฎิบัติหน้าที่ส�ำหรับปีการเงิน 2557 และ 2558 ต่อไป ตามแผนการตรวจที่คณะกรรมการตรวจสอบ ร่วมกับฝ่ายจัดการของบริษัทฯ ได้ให้ความเห็นชอบไว้ ด้วยเหตุที่มีความเหมาะสมเพียงพอในการปฎิบัติหน้าที่ดังกล่าว เนื่องจากมีความ คุน้ เคยกับลักษณะงานของบริษทั ฯ และกิจการในเครือข่าย มีความเป็นอิสระ และมีประสบการณ์ในการปฏิบตั งิ านด้านการตรวจสอบบัญชี ในธุรกิจประเภทต่างๆมาเป็นระยะเวลากว่า 20 ปี ทั้งได้ผ่านการอบรมในหลักสูตรการตรวจสอบภายในกับสภาวิชาชีพบัญชีในพระบรม ชูปถัมภ์ และอื่นๆ อีกด้วย อนึ่ง การพิจารณาและอนุมัติ แต่งตั้ง ถอดถอน หรือโยกย้ายผู้ด�ำรงต�ำแหน่งหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายในของบริษัทฯ จะต้องผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ โดยคุณสมบัตขิ องผูด้ ำ� รงต�ำแหน่งหัวหน้างานตรวจสอบภายในของปี 2557 ปรากฏ ดังรายละเอียดแนบท้ายนี้

ผู้ตรวจสอบภายใน (ว่าจ้างจากภายนอก) ชื่อบริษัท

: บริษัท ซี เอ เอส จ�ำกัด

ที่อยู่

: 92/18 ชั้น 9 อาคารสาทรธานี 2 ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพ 10500

โทรศัพท์

: 02 - 2668423

โทรสาร

: 02 - 2367877

ผู้ปฏิบัติหน้าที่เป็นหัวหน้างาน

: นางวิมลลักษณ์ พรรณรัตนพงศ์ (กรรมการผู้มีอ�ำนาจ)

หมายเลขผู้ตรวจสอบภายใน

: CPA 4102

หลักสูตรอบรมในปี 2557

: สภาวิชาชีพบัญชี หลักสูตรโครงการอบรมเพื่อรับวุฒิบัตร ด้านการตรวจสอบภายใน รุ่นที่ 8

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

52 การก�ำกับดูแลกิจการ นโยบายก�ำกับดูแลกิจการ

บริษทั เล็งเห็นถึงความส�ำคัญของการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี จึงมีนโยบายน�ำหลักการการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ขี องตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยมาเป็นแนวทางปฏิบตั แิ ละพยายามปรับปรุงการปฏิบตั ิให้ครบถ้วนต่อเนือ่ งตลอดมา เพือ่ ให้มมี าตรฐานการจัดการกิจการ ทีด่ สี ร้างประสิทธิภาพความโปร่งใสในการด�ำเนินธุรกิจของบริษทั และสร้างความเชือ่ มัน่ แก่ผถู้ อื หุน้ นักลงทุนและผูท้ เี่ กีย่ วข้องทุกฝ่าย โดย มีเนื้อหาส�ำคัญดังนี้

1. สิทธิของผู้ถือหุ้น

2. การปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน

บริษทั ฯตระหนักถึงหน้าที่ในการดูแลสิทธิและผลประโยชน์ของผูถ้ อื หุน้ โดยการด�ำเนินธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพสร้างความ เจริญเติบโตอย่างยั่งยืนแก่บริษัทและมีผลตอบแทนที่เหมาะสมให้ผู้ถือหุ้นเป็นส�ำคัญ รวมถึงส่งเสริมให้ผู้ถือหุ้นได้ใช้สิทธิของตนในการ ประชุมผู้ถือหุ้น และจะไม่กระท�ำการอันเป็นการละเมิดหรือลิดรอนสิทธิของผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นทุกรายจะได้รับเชิญให้เข้าร่วมประชุมสามัญประจ�ำปีหรือการประชุมวิสามัญ(ถ้ามี) โดยมีการจัดส่งหนังสือ เชิญประชุมพร้อมวาระการประชุมเพื่อพิจารณาก่อนประชุมทุกครั้ง ผู้ถือหุ้นมีสิทธิออกเสียงได้ตามจ�ำนวนหุ้นที่ครอบครองและผู้ถือหุ้น แต่ละคนต้องใช้คะแนนเสียงที่มีอยู่ทั้งหมดในการออกเสียงเพื่อลงมติการประชุมและรักษาผลประโยชน์ในฐานะผู้ลงทุน และให้ความเห็น ต่อการตัดสินใจที่ส�ำคัญ เช่น การจัดสรรเงินก�ำไรและพิจารณาจ่ายเงินปันผล การแต่งตั้งผู้สอบบัญชี การก�ำหนดค่าตอบแทนและการ เลือกตั้งคณะกรรมการบริษัท การแก้ไขกฎข้อบังคับของบริษัทฯ และการเพิ่มทุน เป็นต้น ผู้ถือหุ้นทุกรายมีสิทธิ์จะได้รับข้อมูลที่ถูกต้อง เปิดเผย เพียงพอและทันต่อเหตุการณ์ และผู้ถือหุ้นซึ่งต้องการแต่งตั้งตัวแทนเข้าร่วมประชุมสามารถกระท�ำได้โดยแต่งตั้งบุคคลใดบุคคล หนึง่ ทีต่ นเห็นสมควร หรือจะแต่งตัง้ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบผูเ้ ป็นกรรมการอิสระตามค�ำแนะน�ำของส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้ ในการประชุมบริษัทฯได้เปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นซักถามในเรื่องที่เกี่ยวกับบริษัทได้อย่างเท่า เทียมกันตามความเหมาะสม ในการประชุมผู้ถือหุ้นแต่ละครั้ง คณะกรรมการบริษัท ผู้บริหารระดับสูงที่เกี่ยวข้อง ถือเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบใน การเข้าร่วมประชุมเพื่อร่วมชี้แจงรายละเอียดที่เกี่ยวข้องของระเบียบวาระต่างๆ รวมถึงตอบข้อซักถามของผู้ถือหุ้นด้วย โดยหากมีเหตุ จ�ำเป็นไม่สามารถเข้าร่วมประชุมได้ จะมีการแจ้งให้ประธานกรรมการหรือส�ำนักงานเลขานุการบริษัททราบล่วงหน้า บริษัทฯให้ความส�ำคัญและดูแลให้มีการปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นทุกรายอย่างเท่าเทียมกันและเป็นธรรม เพือ่ ให้การพิจารณามีความชัดเจนและโปร่งใสรวมทัง้ ช่วยให้บริษทั สามารถปฏิบตั ติ ามหลักการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี บริษทั ฯ จึงเปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเสนอวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น และชื่อบุคคลเพื่อแต่งตั้งเป็นกรรมการล่วงหน้า โดยก�ำหนดหลัก เกณฑ์การให้ผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเสนอระเบียบวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น และชื่อบุคคลเพื่อแต่งตั้งเป็นกรรมการล่วงหน้า ส�ำหรับใช้ใน การพิจารณากลั่นกรองระเบียบวาระอันจะเป็นประโยชน์ต่อบริษัท ในการคัดสรรบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างมี ประสิทธิภาพเพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทและต่อผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย โดยจะได้เผยแพร่หลักการไว้บนเว็บไซต์ของบริษัทฯ ผู้ถือหุ้นทุกรายจะได้รับเชิญให้เข้าร่วมประชุมสามัญหรือวิสามัญผู้ถือหุ้นทุกครั้งที่บริษัทฯจัดขึ้น และได้จัดส่งหนังสือ เชิญประชุมพร้อมระบุวาระการประชุมเพื่อให้พิจารณาล่วงหน้าก่อนประชุมทุกครั้งโดยเฉพาะก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นซึ่งก�ำหนดให้ มีปีละครั้งภายในเดือนเมษายน ทั้งนี้ บริษัทฯ จะไม่มีการเพิ่มวาระที่ส�ำคัญโดยไม่แจ้งให้ผู้ถือหุ้นทราบล่วงหน้า เพื่อให้ผู้ถือหุ้นมีโอกาส ศึกษาข้อมูลประกอบระเบียบวาระก่อนการตัดสินใจ ผู้ถือหุ้นที่ไม่สามารถเข้าร่วมประชุมด้วยตนเองได้ บริษัทได้อ�ำนวยความสะดวกให้ โดยจัดส่งหนังสือมอบฉันทะตามแบบ ที่กระทรวงพาณิชย์ก�ำหนดทุกแบบให้แก่ผู้ถือหุ้นพร้อมหนังสือเชิญประชุม เพื่อให้ผู้ถือหุ้นสามารถมอบฉันทะให้บุคคลใดบุคคลหนึ่งเข้า ร่วมประชุมแทนได้ และบริษัทจะเสนอชื่อพร้อมข้อมูลของกรรมการอิสระของบริษัท อย่างน้อย 1 คน เพื่อเป็นทางเลือกเพิ่มเติมให้ผู้ถือหุ้น

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

53 ในการออกเสียงลงคะแนน ผูถ้ อื หุน้ มีสทิ ธิอ์ อกเสียงได้ตามจ�ำนวนหุน้ ทีค่ รอบครองและผูถ้ อื หุน้ แต่ละคนต้องใช้คะแนนเสียง ทีม่ อี ยูท่ งั้ หมดในการออกเสียงเพือ่ ลงมติการประชุมและรักษาผลประโยชน์ของผูล้ งทุน เพือ่ ความโปร่งใสและสามารถตรวจสอบได้ ในการ ลงคะแนนเสียงอย่างน้อยส�ำหรับวาระที่ส�ำคัญ บริษัทได้ใช้บัตรลงคะแนนซึ่งจะมอบให้ผู้ถือหุ้นตอนลงทะเบียน บัตรลงคะแนนจะมีเท่ากับ วาระการประชุม โดยเมือ่ มีการตอบข้อซักถามจนเป็นทีพ่ อใจบริษทั จะให้ผถู้ อื หุน้ ลงคะแนนในบัตรลงคะแนนตามวาระนัน้ ๆ จากนัน้ จะเก็บ บัตรลงคะแนนจากผู้ถือหุ้นเพื่อน�ำมานับคะแนนเสียงและจะจัดให้บุคคลที่เป็นกลางเข้าเป็นผู้นับคะแนนเสียง เพื่อความโปร่งใส บริษทั ได้บนั ทึกรายงานการประชุมอย่างถูกต้องและเหมาะสมชัดเจนในสาระส�ำคัญ และจัดส่งรายงานการประชุมให้แก่ผถู้ อื หุน้ ทุกราย ภายหลังจากที่ได้จดั ส่งรายงานต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ และ ก.ล.ต.แล้วหลังการประชุมเสร็จสิน้ 14 วันเสมอ และได้เผยแพร่รายงาน ดังกล่าวไว้บนเว็บไซต์ของบริษัทด้วย บริษทั ได้กำ� หนดแนวทางการเก็บรักษาข้อมูล และการป้องกันการใช้ขอ้ มูลภายในเป็นลายลักษณ์อกั ษรในการก�ำกับดูแลกิจการ ที่ดีของบริษัท เพื่อความเป็นธรรมต่อผู้ถือหุ้นและจะแจ้งเตือนไม่ให้กรรมการ พนักงาน และบุคคลที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ คู่สมรส บุตรที่ยังไม่ บรรลุนิติภาวะ และ Nominee ใช้ข้อมูลภายในที่เป็นสาระส�ำคัญต่อการเปลี่ยนแปลงราคาหุ้น และยังไม่ได้เปิดเผยแก่สาธารณะชน ไปซื้อ ขายหุ้น ทั้งนี้ ตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 กรรมการและผู้บริหารจะต้องรายงานการถือหลักทรัพย์ ของบริษทั เมือ่ แรกเข้ารับต�ำแหน่ง และรายงานทุกครัง้ เมือ่ มีการซือ้ ขายหลักทรัพย์ภายใน 3 วันท�ำการต่อ ก.ล.ต. และบริษทั จะน�ำรายงาน ดังกล่าวรวบรวมเป็นระเบียบวาระแจ้งให้ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัททราบเป็นประจ�ำ

3. บทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย

บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงสิทธิของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม ตั้งแต่ผู้ถือหุ้น พนักงาน ลูกค้า เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง สิ่งแวดล้อมและสังคม หน่วยงานของรัฐ ให้ได้รับการดูแลสิทธิตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องหรือตามข้อตกลงโดยต้องไม่ถูกละเมิดใดๆ โดย ก�ำหนดหลักเกณฑ์ในการปฏิบัติต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสียแต่ละกลุ่ม ดังนี้ ผู้ถือหุ้น การเปิดเผยข้อมูลทีส่ ำ� คัญทัง้ ข้อมูลการเงิน และข้อมูลไม่ใช่ทางการเงินต่อผูถ้ อื หุน้ อย่างถูกต้อง เหมาะสม เท่าเทียม และ ทันเวลา โดยผ่านช่องทางต่างๆ เช่น การแจ้งข้อมูลผ่านทางเว็บไซต์ของบริษัทฯ การประกาศทางหนังสือพิมพ์ หรือการส่งจดหมายเป็น ลายลักษณ์อักษรเป็นต้น พนักงาน บริษทั ให้ความส�ำคัญกับพนักงานโดยถือว่าเป็นทรัพยากรทีม่ คี า่ ไม่วา่ จะท�ำงานอยู่ในส่วนใด โดยให้ผลตอบแทนทีเ่ ป็นธรรม ต่อพนักงาน มีการจ่ายผลตอบแทนให้แก่พนักงานอย่างเหมาะสม โดยพิจารณาทัง้ จากความรูค้ วามสามารถ คุณสมบัตขิ องพนักงาน และ ความเหมาะสมตามผลการปฏิบัติงานตามการประเมินผลการปฏิบัติงาน ผลการด�ำเนินงานของบริษัท และการส�ำรวจกับตลาดแรงงาน ภายนอกทั้งในธุรกิจเดียวกันและธุรกิจอื่นๆ สร้างสภาพแวดล้อมในการท�ำงานที่ดี ปลอดภัย และจัดให้พนักงานทุกคนรับทราบนโยบาย และสวัสดิการที่พนักงานพึงได้รับ โดยมีคู่มือพนักงานซึ่งก�ำหนดระเบียบข้อบังคับการท�ำงาน คู่มือประกันสุขภาพแบบกลุ่ม การประกัน ชีวิตแบบกลุ่ม กองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ เป็นต้น ให้ความส�ำคัญต่อการพัฒนาความรู้ ความสามารถ และทักษะของพนักงาน โดยส่งเสริม ให้พนักงานได้รับการอบรม สัมมนา ทั้งจากภายในและภายนอกบริษัทฯ โดยได้จัดตั้งงบประมาณในฝึกอบรมประจ�ำปีในด้านต่างๆ ให้แก่ พนักงาน เพื่อให้พนักงานได้รับการพัฒนาจนมีความเชี่ยวชาญ ความช�ำนาญ และความสามารถในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลูกค้า ให้ความส�ำคัญกับความพึงพอใจของลูกค้า และปฏิบัติตามสัญญาหรือเงื่อนไขต่างๆ ที่ตกลงกันไว้อย่างเคร่งครัด เอาใจใส่ ในเรือ่ งความปลอดภัยและสุขอนามัยของลูกค้า รวมทัง้ การแก้ไขปัญหาในทุกเรือ่ งทีล่ กู ค้าร้องเรียนหรือให้ขอ้ แนะน�ำ ผลิตสินค้าทีม่ คี ณุ ภาพ และมีการรับประกันสินค้า โดยบริษัทฯ จะส�ำรวจความพึงพอใจของลูกค้าในสินค้าและบริการของบริษัทฯอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง แล้วน�ำ ผลที่ได้มาปรับปรุง แก้ไข ข้อบกพร่องต่างๆ ต่อไป เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง ปฎิบตั ติ อ่ เจ้าหนีอ้ ย่างเป็นธรรมไม่ละเมิดสิทธิของเจ้าหนี้ ปฏิบตั ติ ามเงือ่ นไขข้อก�ำหนดของสัญญา และพันธะทางการเงิน ทีม่ ตี อ่ เจ้าหนี้โดยเคร่งครัด ทัง้ การช�ำระคืน การดูแลหลักทรัพย์คำ�้ ประกัน และเงือ่ นไขอืน่ ๆ ไม่นำ� เงินทุนที่ได้จากการกูย้ มื เงินไปใช้ในทาง ที่ขัดกับวัตถุประสงค์ ตลอดจนไม่ปกปิดข้อมูลหรือข้อเท็จจริงอันจะท�ำให้เจ้าหนี้เกิดความเสียหาย

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

54 ประพฤติปฏิบตั ภิ ายใต้กรอบกติกาของการแข่งขันทีด่ ี และจรรยาบรรณทางการค้าทีด่ ี ไม่เอาเปรียบ ไม่ใช้วธิ กี ารที่ไม่สจุ ริต เพื่อท�ำลายคู่แข่งขัน รวมทั้งไม่แสวงหาข้อมูลหรือความลับของคู่แข่งด้วยวิธีการไม่สุจริต นอกจากนี้บริษัทยังมีระเบียบปฏิบัติในการ คัดเลือกคูค่ า้ หรือผูร้ บั เหมา โดยมีการประเมินแบ่งตามกิจกรรมหรืองานทีร่ บั ผิดชอบตามแบบฟอร์มทีก่ ำ� หนด โดยแบ่งคะแนนเป็น 3 กลุม่ กลุ่ม A จะขึ้นทะเบียนเพิ่มเติมในจัดซื้อจัดจ้าง กลุ่ม B จะน�ำมาพิจารณาในครั้งต่อไป โดยการประเมินผลเพิ่ม และกลุ่ม C ไม่น�ำมา พิจารณาจัดซื้อจัดจัดจ้างเป็นเวลา 3 ปี และจะมีการพิจารณาปรับปรุงหลักเกณฑ์ดังกล่าวปีละ 1 ครั้ง บริษัทมีนโยบายในการสนับสนุนธุรกิจท้องถิ่นโดยจะจัดซื้อจัดจ้างจากผู้รับเหมาหรือผู้จัดจ�ำหน่าย จากบริษัทในท้องถิ่นที่ มีคุณภาพก่อน ในปี 2557 ในการประเมินผู้รับเหมามีผู้รับเหมาที่ผ่านเกณฑ์ประเมิน ได้คะแนน A (80 คะแนนขึ้นไป) จ�ำนวน 32 ราย และได้คะแนน B (61 - 79 คะแนน) จ�ำนวน 2 ราย ส่วนคู่ค้าหรือผู้จัดจ�ำหน่าย ที่ผ่านเกณฑ์ประเมินได้คะแนน A จ�ำนวนทั้งสิ้น 18 ราย สิ่งแวดล้อมและสังคม ด้านการดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคม บริษัทฯ มีนโยบาย ด้านสิ่งแวดล้อมโดยให้การพัฒนานิคมอุตสาหกรรมที่เป็นธุรกิจ ของบริษัทฯ ต้องควบคู่ไปกับการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม ตามมาตรฐานระบบการจัดการด้านสิ่งแวดล้อม ISO 14001 ด้านการมีส่วนใน สังคม บริษัทมีนโยบายที่จะส่งเสริมการมีส่วนร่วมกับหน่วยงานต่างๆ ในสังคม ชุมชน และบริเวณใกล้เคียงทั้งในการศึกษาการดูแลรักษา ความปลอดภัยและอัคคีภัยและอื่นๆ เช่นการจัดให้มีโครงการทุนการศึกษาแก่โรงเรียนในชุมชนโครงการเปิดให้สถานศึกษาต่างๆ เข้าชม นิคมและงานด้านต่างๆ ของบริษัท และการจัดตั้งศูนย์ความปลอดภัยและดับเพลิงของกลุ่มบริษัท หน่วยงานของรัฐ ปฏิบตั ติ ามกฎหมาย กฎระเบียบและข้อก�ำหนดต่างๆ ของทางราชการ ส่งเสริมการให้ความร่วมมือและสนับสนุนมาตรการ บริษทั มุง่ มัน่ ทีจ่ ะปฏิบตั ติ ามกฎหมาย และมาตรฐานทางด้านสิง่ แวดล้อมอย่างเคร่ง ครัดโดยก�ำหนดให้ผบู้ ริหารและพนักงานทุกคน ยึดถือ และปฏิบัติงานให้เป็นไปตามระเบียบ ข้อบังคับ กฎหมาย นโยบาย ข้อก�ำหนดและมาตรฐานด้านคุณภาพ ความปลอดภัย อาชีวอนามัย และด้านสิ่งแวดล้อม ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด และได้เผยแพร่ประชาสัมพันธ์เพื่อสร้างความรู้ความเข้าใจ ขั้นตอนวิธีปฏิบัติ และข้อควร ระวังต่างๆ ตลอดจนการน�ำไปปฏิบัติอย่างถูกต้อง ไม่ก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพ ทรัพย์สินและสิ่งแวดล้อม และมีการพัฒนา ทบทวน แก้ไข การมีส่วนร่วมในการรับผิดชอบต่อสังคมด้านความปลอดภัย ชีวอนามัย และสิ่งแวดล้อมอย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยได้จัดท�ำ แผนการฝึกอบรมให้ความรูเ้ กีย่ วกับกฏหมาย การปฎิบตั กิ ารจัดการด้านสิง่ แวดล้อม ทัง้ ฝึกอบรมภายในและภายนอกเป็นประจ�ำทุกปี โดย มีหลักสูตรดังนี้ นโยบาย การจัดการด้านสิ่งแวดล้อม การสร้างจิตส�ำนึกด้านสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัย การบ่งชี้ลักษณะปัญหาด้าน สิง่ แวดล้อม นอกจากนีบ้ ริษทั มีนโยบายให้พนักงานได้ใช้ทรัพยากรธรรมชาติให้เกิดประโยชน์สงู สุด เช่นการน�ำกระดาษที่ใช้แล้วด้านเดียว กลับมาใช้ใหม่ การประหยัดพลังงานไฟฟ้า โดยการปิดเครือ่ งปรับอากาศในช่วงพักกลางวัน การใช้หลอดประหยัดไฟเบอร์ 5 ทัง้ ทีส่ ำ� นักงาน กรุงเทพและนิคมอุตสาหกรรม ส่วนทีน่ คิ มอุตสาหกรรมของบริษทั มีการน�ำน�ำ้ เสียที่ได้รบั การบ�ำบัดแล้วกลับมาใช้อกี (Recycle) เช่นรดน�ำ้ ต้นไม้ เป็นต้น โดยบริษัทได้ตระหนักถึงความส�ำคัญของสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยของผู้มีส่วนได้เสียที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งการส่งเสริม กิจกรรมทางสังคมในการรักษาสิ่งแวดล้อมและพัฒนาคุณภาพชีวิตอย่างยั่งยืน สถิติการเกิดอุบัติเหตุ หรืออัตราการหยุดงาน หรืออัตราการเจ็บป่วยจากการปฏิบัติงาน บริษทั ฯ ไม่มสี ถิตกิ ารเกิดอุบตั เิ หตุ หรืออัตราการหยุดงาน หรืออัตราการเจ็บป่วย อันเนือ่ งมาจากการปฎิบตั งิ าน ในปี 2557 บริษทั ฯ มนี โยบายไม่ลว่ งละเมิดทรัพย์สนิ ทางปัญญาหรือลิขสิทธิ์ใดๆ รวมทัง้ มีการตรวจสอบข้อมูลอันเป็นสิทธิของบุคคล ภายนอกที่น�ำมาใช้เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดกรณีละเมิดทรัพย์ทางปัญญาของผู้อื่น เช่น ไม่น�ำแผนการด�ำเนินธุรกิจอันเป็นเฉพาะของผู้อื่น มาใช้ และพนักงานของบริษัทมีหน้าที่รักษาความลับทางการค้าของบริษัท การใช้สื่ออินเตอร์เน็ตเพื่อประโยชน์ในการท�ำงาน ต้องไม่เผย แพร่ขอ้ มูลที่ไม่เหมาะสมก่อให้เกิดความเสียหายต่อชือ่ เสียงและทรัพย์สนิ และ ปฎิบตั งิ านโดยใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ทมี่ ลี ขิ สิทธิถ์ กู ต้อง ในปี 2557 บริษัทไม่มีการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาใดๆ บริษัทปฏิบัติตามหลักสิทธิมนุษยชนอย่างเคร่งครัด และปฏิบัติต่อแรงงานอย่างเป็นธรรม อย่างเคร่งครัดได้มีการศึกษา และท�ำความเข้าใจในหลักสิทธิมนุษยชนเพือ่ น�ำไปปฎิบตั เิ ป็นส่วนหนึง่ ในการด�ำเนินงาน และไม่สนับสนุนกิจการที่ละเมิดหลักสิทธิมนุษยชน สากล ไม่ใช้แรงงานเด็กหรือแรงงานผิดกฏหมาย ทัง้ นี้ นอกจากนีบ้ ริษทั มีแนวปฏิบตั ิในการส่งเสริมให้พนักงานพึงปฏิบตั ติ อ่ กันด้วยความ เคารพในสิทธิทงั้ นี้ นอกจากนีบ้ ริษทั มีแนวปฏิบตั ิในการส่งเสริมให้พนักงานพึงปฏิบตั ติ อ่ กันด้วยความเคารพในสิทธิสว่ นบุคคลและศักดิศ์ รี ของความเป็นมนุษย์

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

55 1. บริษัทเปิดโอกาสให้ผู้มีส่วนได้เสียทั้งภายในและภายนอกบริษัท สามารถร้องเรียนเมื่อพบพฤติกรรมของกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน ที่ไม่เหมาะสม หรือขัดต่อกฎหมาย จรรยาบรรณธุรกิจของบริษัทฯ การทุจริตคอรัปชั่นโดยบริษัทจะรับฟังทุก ข้อร้องเรียนเสมอภาค โปร่งใส และให้ความเป็นธรรมแก่ทุกฝ่าย โดยก�ำหนดระยะเวลาด�ำเนินการที่เหมาะสม มีการรักษาความลับและ ก�ำหนดมาตรการคุม้ ครองผูแ้ จ้งเบาะแสหรือผูร้ อ้ งเรียน เพือ่ มิให้ได้รบั ผลกระทบจากการแจ้งเบาะแสหรือร้องเรียน รวมถึงพนักงานพบเห็น การกระท�ำที่สงสัยว่าฝ่าฝืน หรือการไม่ปฎิบัติตามจรรยาบรรณของบริษัท ให้คณะกรรมการทราบ โดยผู้ที่ได้รับมอบหมายจะรวบรวม ข้อเท็จจริง ประมวลผล และกลั่นกรองข้อมูล แล้วรายงานให้คณะกรรมการทราบ นอกจากนี้บริษัทฯได้ก�ำหนดให้มีช่องทางส�ำหรับแจ้ง เบาะแสกระท�ำผิดหรือการถูกละเมิดสิทธิให้คณะกรรมการทราบผ่าน Website ของบริษทั หรือสามารถแจ้งเบาะแสการกระท�ำผิดหรือการ ถูกละเมิดสิทธิ โดยมีช่องทางการรับเรื่องดังนี้ยื่นเรื่องโดยตรงที่ส�ำนักงานเลขานุการบริษัท 1.1 โทรศัพท์ หมายเลข 02-719-9555 1.2 โทรสาร หมายเลข 02-719-9546-47 1.3 E-mail ของส�ำนักงานเลขานุการบริษัท E-mail : secretarycompany@hemaraj.com 2. ยื่นเรื่องโดยตรงถึงประธานกรรมการตรวจสอบ E-mail : auditcommittee@hemaraj.com ทั้งนี้ บริษัทค�ำนึงถึงความปลอดภัยและความเสียหายของผู้ร้องเรียน โดยให้ความมั่นใจว่าจะไม่เปิดเผยชื่อตัว ชื่อสกุล ที่อยู่ ภาพ หรือข้อมูลอื่นใดที่จะสามารถระบุตัวผู้แจ้งได้ และผู้ที่ได้รับความเดือดร้อนเสียหายจะได้รับการบรรเทาความเสียหายด้วย กระบวนการที่มีความเหมาะสมและเป็นธรรม

4. การเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใส

บริษัทฯมีการเปิดเผยข้อมูลสารสนเทศทางการเงินและอื่นๆที่เกี่ยวกับธุรกิจและผลประกอบการของบริษัทอย่างถูกต้อง เพียงพอ สม�่ำเสมอ ทันเวลา เชื่อถือได้ ผ่านช่องทางตลาดหลักทรัพย์ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปี (แบบ 56-1) และรายงานประจ�ำปี (56-2) ตามที่ก�ำหนด และบริษัทยังได้น�ำข้อมูลลงบน Website ของบริษัทที่ www.hemaraj.com และที่ invest@hemaraj.com ทั้งภาษา ไทยและอังกฤษโดยได้มีการพัฒนาปรับปรุงข้อมูลให้ทันสมัยอยู่เสมอ เพื่อให้นักลงทุนสามารถรับทราบ และ/หรือ ศึกษาเกี่ยวกับบริษัทฯ ได้อย่างชัดเจน ทัง้ ในเชิงกว้างและลึก อีกทัง้ ผูบ้ ริหารระดับสูงยังได้จดั ให้มกี ารสัมมนาประชุมระหว่างผูบ้ ริหารระดับสูงกับนักลงทุนสัมพันธ์ นักวิเคราะห์ และนักข่าวเศรษฐกิจ ทั้งในและต่างประเทศอย่างสม�่ำเสมอ และการจัดให้ผู้สนใจจากแวดวงส�ำคัญต่างๆ เข้าเยี่ยมชมนิคม อุตสาหกรรมของบริษัทฯ อีกด้วย นอกจากนี้ บริษทั ฯ ยังได้จดั ให้มหี น่วยงาน “นักลงทุนสัมพันธ์” ซึง่ รับผิดชอบโดยตรงในการท�ำหน้าทีป่ ระชาสัมพันธ์ขอ้ มูล ข่าวสารที่เป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน ผู้ถือหุ้น ผู้เกี่ยวข้อง สาธารณะชนทั่วไป สถาบันการเงิน และนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ โดยให้ข้อมูล ข่าวสารต่างๆ ของบริษัท ที่จะเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน รวมทั้งการเข้าร่วมงาน Opportunity day ซึ่งจัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย สารสนเทศที่ส�ำคัญของบริษัทประกอบด้วยข้อมูลทางการเงินและข้อมูลที่ไม่ใช่ทางการเงิน โดยเฉพาะในส่วนของงบการ เงินนัน้ ได้ผา่ นการสอบทาน/ตรวจสอบจากผูส้ อบบัญชี ว่าถูกต้องตามทีค่ วรในสาระส�ำคัญตามหลักการบัญชีทรี่ บั รองทัว่ ไป และผ่านความ เห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ/คณะกรรมการบริษัทก่อนเปิดเผยแก่ผู้ถือหุ้น โดยคณะกรรมการบริษัทได้เปิดเผยรายงานความรับ ผิดชอบต่อรายงานทางการเงินในรายงานประจ�ำปีด้วย ส�ำหรับการเปิดเผยข้อมูลที่ไม่ใช่ทางการเงินนั้น บริษัทได้เปิดเผยรายการระหว่าง กัน บทวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการและการบริหารความเสี่ยง รวมถึงรายงานการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีไว้ในรายงานประจ�ำปี และแบบ 56-1 และในเว็บไซต์ของบริษัทด้วย บริษัทได้เปิดเผยรายละเอียดบทบาทหน้าที่ ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ คณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ จ�ำนวนครั้ง ของการประชุม และจ�ำนวนครั้งที่คณะกรรมการแต่ละท่านเข้าร่วมประชุม รวมทั้งความเห็นของคณะกรรมการในการด�ำเนินงาน และได้ เปิดเผยนโยบายการจ่ายค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหารระดับสูงไว้ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปีของบริษัท (แบบ 56-1) และ รายงานประจ�ำปีของบริษัทด้วย

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

5. ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ

5.1

โครงสร้างคณะกรรมการ คณะกรรมการของบริษัทสามารถจัดกลุ่มตามลักษณะ คือ 3 กรรมการซึ่งเป็นฝ่ายบริหาร 3 กรรมการซึ่งไม่เป็นฝ่ายบริหาร 3 กรรมการอิสระ

คณะกรรมการบริษัท ประกอบด้วยกรรมการอิสระไม่น้อยกว่า 1 ใน 3 ของกรรมการทั้งหมด แต่ต้องไม่น้อยกว่า 3 คน ในปี 2557 คณะกรรมการของบริษัทมีจ�ำนวน 12 คน ประกอบด้วยกรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหารจ�ำนวน 6 คนซึ่ง 4 ใน 6 คน เป็นกรรมการ อิสระ ประธานกรรมการของบริษทั ฯไม่ได้เป็นกรรมการอิสระ เนือ่ งจากบริษทั ฯมีความเชือ่ มัน่ และมีความเห็นว่าประธานกรรมการ สมควรเป็นบุคคลที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ในธุรกิจของบริษัท เพราะจะท�ำให้บริษัทได้รับประโยชน์สูงสุดจากความ สามารถและประสบการณ์อย่างเต็มที่ คณะกรรมการได้ก�ำหนดคุณสมบัติของผู้ที่จะมาด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการให้มีความหลากหลาย โดยพิจารณาจากทักษะที่ จ�ำเป็นที่ยังขาดอยู่ในคณะกรรมการ รวมทั้งวิชาชีพ ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน และเพศ ในปี 2557 ในคณะกรรมการมีกรรมการอิสระที่ เป็นผู้หญิงจ�ำนวน 1 ท่าน คณะกรรมการมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่ง 3 ปี โดยในการประชุมสามัญประจ�ำปีทุกครั้งให้กรรมการออกจาก ต�ำแหน่ง 1 ใน 3 หากแบ่งให้ตรงเป็นสามส่วนไม่ได้ ก็ให้ออกโดยจ�ำนวนใกล้ที่สุดกับส่วน 1 ใน 3 โดยกรรมการที่ออกจากต�ำแหน่งนี้จะได้ รับการเลือกตั้งให้กลับเข้ามารับต�ำแหน่งอีกก็ได้ บริษัทได้ก�ำหนดคุณสมบัติของกรรมการอิสระของบริษัท ประกอบด้วยบุคคลผู้มีความรู้ด้านการเงิน เศรษฐศาสตร์ การบัญชี การบริหารรัฐกิจ และธุรกิจแขนงอื่นอย่างหลากหลายหลายแขนงเป็นอย่างดี เหมาะสมต่อการเป็นองค์ประกอบของมาตรการ ปกป้องผลประโยชน์ของผูถ้ อื หุน้ และอืน่ ๆนอกจากนีย้ งั ครอบคลุมและเข้มกว่าคุณสมบัตทิ กี่ ำ� หนดไว้ในข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย และส�ำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กล่าวคือ 1. ถือหุ้นไม่เกินร้อยละ 0.50 ของจ�ำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ทั้งนี้ ให้นับรวมการถือหุ้นของผู้ที่เกี่ยวข้องของกรรมการอิสระรายนั้นๆ ด้วย 2. ไม่เป็นหรือเคยเป็นกรรมการทีม่ สี ว่ นร่วมบริหารงาน ลูกจ้าง พนักงาน ทีป่ รึกษาที่ได้เงินเดือนประจ�ำ หรือผูม้ อี ำ� นาจ ควบคุมของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม บริษัทย่อยล�ำดับเดียวกัน หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พ้นจาก การมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 3. ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางสายโลหิต หรือโดยการจดทะเบียนตามกฎหมาย ในลักษณะที่เป็น บิดามารดา คู่สมรส พี่น้อง และบุตรรวมทั้งคู่สมรสของบุตร ของผู้บริหาร ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือบุคคลที่จะได้รับการเสนอให้เป็น ผู้บริหารหรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัท หรือบริษัทย่อย 4. ไม่มีหรือเคยมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความ ขัดแย้ง ในลักษณะที่อาจเป็นการขัดขวางการใช้วิจารณญาณอย่างอิสระของตน รวมทั้งไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่ง ไม่ใช่กรรมอิสระ หรือผู้บริหาร ของผู้ที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความ ขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ รวมถึงการท�ำรายการทางการค้าที่กระท�ำเป็นปกติเพื่อประกอบกิจการ การเช่าหรือให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ รายการเกี่ยวกับสินทรัพย์หรือบริการหรือการให้หรือรับความช่วยเหลือทางการเงิน ด้วยการรับหรือให้กู้ยืม ค�้ำประกัน การให้สินทรัพย์เป็นหลักประกันหนี้สิน รวมถึงพฤติการณ์อื่นท�ำนองเดียวกัน ซึ่งเป็นผลให้ผู้ขออนุญาตหรือคู่สัญญาภาระหนี้สินที่ต้อง ช�ำระต่ออีกฝ่ายหนึ่ง ตั้งแต่ร้อยละสามของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของผู้ขออนุญาตหรือตั้งแต่ยี่สิบล้านบาทขึ้นไป แล้วแต่จ�ำนวนใดจะ ต�่ำกว่า ทั้งนี้การค�ำนวณภาระหนี้สินดังกล่าวให้เป็นไปตามวิธีการค�ำนวณมูลค่าของรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูลและการปฎิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน โดยอนุโลม แต่ในการพิจารณาภาระหนี้ดังกล่าว ให้นับรวมภาระหนี้สินที่เกิดขึ้นในระหว่างหนึ่งปีก่อนวันที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบุคคลเดียวกัน

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

57 5. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง และไม่เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่งไม่ใช่กรรมการอิสระ ผู้บริหาร หรือหุ้นส่วนผู้จัดการของส�ำนักงานสอบบัญชี ซึ่งมีผู้สอบบัญชี ของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อยบริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งสังกัดอยู่ เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมา แล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 6. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ให้บริการทางวิชาชีพใดๆซี่งรวมถึงการให้บริการเป็นที่ปรึกษากฏหมายหรือที่ปรึกษาทาง การเงิน ซึ่งได้รับค่าบริการเกินกว่าสองล้านบาทต่อปีจากบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ทัง้ นีก้ รณีทผี่ ใู้ ห้บริการทางวิชาชีพเป็นนิตบิ คุ คล ให้รวมถึงการเป็นผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ กรรมการซึง่ ไม่ใช่กรรมการอิสระ ผูบ้ ริหาร หรือหุน้ ส่วน ผูจ้ ดั การ ของผูใ้ ห้บริการทางวิชาชีพนัน้ ด้วย เว้นแต่จะได้พน้ จากการมีลกั ษณะดังกล่าวมาแล้วไม่นอ้ ยกว่าสองปีกอ่ นวันทีย่ นื่ ค�ำขออนุญาต ต่อส�ำนักงาน 7 ไม่เป็นกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งขึ้นเพื่อเป็นตัวแทนของกรรมการของบริษัท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้ถือหุ้นซึ่ง เป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท 8. ไม่มีลักษณะอื่นใดที่ท�ำให้ไม่สามารถ ให้ความเห็นอย่างเป็นอิสระเกี่ยวกับการด�ำเนินงานของบริษัท บริษทั ไม่ได้กำ� หนดจ�ำนวนปีของการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการอิสระแต่ละท่านไว้เนือ่ งจากเห็นว่า กรรมการอิสระ ทุกท่านมีคณ ุ สมบัตติ ามข้อก�ำหนด และมีความเป็นอิสระ ทัง้ นีบ้ ริษทั มีความเห็นว่าผูท้ จี่ ะเข้าเป็นกรรมการของบริษทั ไม่วา่ จะเป็นกรรมการ อิสระก็ตามควรมีความรอบรูม้ ปี ระสบการณ์ในธุรกิจของบริษทั และเข้าใจในธุรกิจของบริษทั เป็นอย่างดีซงึ่ ต้องใช้ระยะเวลาและต้องมีความ ต่อเนื่อง จึงจะสามารถให้ค�ำแนะน�ำและความเห็นที่เป็นประโยขน์แก่บริษัทได้เต็มที่ บริษัทมีนโยบายให้กรรมการบริษัทด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในบริษัทจดทะเบียนไม่เกิน 5 บริษัท และหากด�ำรง ต�ำแหน่งกรรมการในกิจการประเภทเดียวกันจะต้องเปิดเผยข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการแต่ละคนให้ผู้ถือหุ้นทราบด้วย การไปด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการบริษัทอื่นของกรรมการผู้จัดการและผู้บริหารระดับสูง บริษัทมีนโยบายไม่ให้ด�ำรง ต�ำแหน่งมากเกินไปจนท�ำให้ไม่มีประสิทธิภาพในการปฏิบัติงาน และหากด�ำรงต�ำแหน่ง กรรมการผู้จัดการหรือผู้บริหารระดับสูงในบริษัท อื่นในกิจการเดียวกันจะต้องเปิดเผยข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการแต่ละคนให้ผู้ถือหุ้นทราบด้วย บริษัทได้มีการแบ่งแยกผู้ด�ำรงต�ำแหน่งและหน้าที่ความรับผิดชอบของประธานกรรมการบริษัท และกรรมการผู้ จัดการออกจากกันอย่างชัดเจน บทบาทหน้าที่ประธานกรรมการบริษัท ดังนี้ 1. รับผิดชอบในฐานะผู้น�ำของคณะกรรมการในการก�ำกับติดตามดูแลการบริหารงานของคณะกรรมการบริหาร และคณะอนุกรรมการอื่นๆ ให้บรรลุวัตถุประสงค์ตามแผนงานที่ก�ำหนดไว้ 2. เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการ และผู้ถือหุ้นของบริษัท 3. เป็นผูล้ งคะแนนเสียงชีข้ าดในกรณีทที่ ปี่ ระชุมคณะกรรมการบริษทั มีการลงคะแนนเสียง และคะแนนเสียง 2 ฝ่ายเท่ากัน 5.2 บทบาท หน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัท การก�ำหนดอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัทให้เป็นไปตามกฎหมายกฎเกณฑ์ และ ข้อก�ำหนดที่เกี่ยวข้อง รวมถึงก�ำหนดหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ ไว้ เพื่อให้คณะกรรมการบริษัทและ คณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ พิจารณาและให้ความเห็นได้ตามขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบได้อย่างถูกต้อง โดยบทบาท หน้าที่ และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัท มีดังนี้ 3 คณะกรรมการบริษัท ต้องมีความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ที่จะเป็นประโยชน์ต่อการด�ำเนินธุรกิจ มีความสนใจในกิจการของบริษัทที่ตนเองเป็นกรรมการ มีความตั้งใจและมีจริยธรรมในการด�ำเนินธุรกิจ 3 คณะกรรมการบริษทั ต้องปฏิบตั หิ น้าที่ให้เป็นไปตามกฎหมายด้วยความสุจริตและตัง้ ใจดูแลการด�ำเนินการของ บริษัทให้เป็นไปตามกรอบข้อกฎหมาย ข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและส�ำนักงานคณะก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และเป็นไปตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

58 3 คณะกรรมการบริษัทฯ มีหน้าที่หลักในการก�ำหนดวิสัยทัศน์ นโยบายโดยรวม ตลอดจนกลยุทธ์ส�ำคัญในการ ด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ด้วยความสามารถและความสุจริตรอบคอบเพื่อรักษาผลประโยชน์ของบริษัทฯ และของผู้ถือหุ้นอย่างต่อเนื่อง ยาวนาน รวมถึงการควบคุมก�ำกับฝ่ายบริหารจัดการของบริษัทฯ ให้ด�ำเนินการตามที่ได้รับมอบหมายอย่างมีประสิทธิภาพ และอย่าง ถูกต้องตามข้อบังคับของกฏหมายและข้อก�ำหนดขององค์กรก�ำกับดูแลต่างๆ ตลอดจนของบริษัทฯ เอง อีกทั้งมีความสอดคล้องกับหลัก เกณฑ์การก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี ทัง้ นี้ คณะกรรมการอาจแต่งตัง้ หรือมอบหมายให้กรรมการคนหนึง่ คนใดหรือหลายคนหรือบุคคลอืน่ กระท�ำ การอย่างหนึ่งอย่างใดแทนคณะกรรมการ ทั้งสามารถยกเลิก เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขอ�ำนาจนั้นๆ ได้ตามที่เห็นสมควร และบริษัทจะมีการ พิจารณาทบทวนและอนุมัติวิสัยทัศน์และภาระกิจของบริษัทอย่างน้อยทุกๆ 1 ปี 3 คณะกรรมการบริษทั ต้องด�ำเนินการให้บริษทั มีระบบการควบคุมภายในและการตรวจสอบภายในทีม่ ปี ระสิทธิผล 5.3 คณะกรรมการชุดย่อย คณะกรรมการบริษัทได้จัดให้มีคณะกรรมการชุดย่อยเพื่อปฎิบัติหน้าที่เฉพาะเรื่องและเสนอเรื่องให้คณะกรรมการ บริษทั ได้พจิ ารณาหรือรับทราบ และได้กำ� หนด คุณสมบัติ และขอบเขตหน้าทีค่ วามรับผิดชอบของคณะกรรมการชุดย่อยเฉพาะเรือ่ งไว้ ดังนี้ 3 คณะกรรมการบริหาร ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 6 คน ได้รบั มอบหมายจากคณะกรรมการของบริษทั ฯ ให้เป็นผู้ช่วยงานด้านนโยบายและวางแผน ให้แก่คณะกรรมการของบริษัทฯ รวมถึงการก�ำกับ ติดตาม ดูแลให้ฝ่ายจัดการของบริษัทฯ น�ำ นโยบายและแผนกลยุทธ์ที่ได้รบั ความเห็นชอบแล้วนัน้ ด�ำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพและโดยระมัดระวังเพือ่ การบรรลุเป้าหมายของกิจการ 3 คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบด้วยกรรมการบริษัทที่เป็นกรรมการอิสระจ�ำนวน 3 คน โดยกรรมการ ตรวจสอบทุกคนมีความรู้ ความเข้าใจ และมีประสบการณ์การท�ำงานด้านบัญชี กฎหมายหรือการเงินเป็นอย่างดี มีขอบเขตหน้าที่และ ความรับผิดชอบต่อคณะกรรมการบริษัทและเป็นไปตามที่ก�ำหนดโดยส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย คณะกรรมการตรวจสอบท�ำหน้าที่สอบทานการด�ำเนินงานให้ถูกต้องตามนโยบายและระเบียบข้อบังคับ ตลอดจนกฎหมาย ระเบียบปฏิบตั แิ ละข้อก�ำหนดของหน่วยงานก�ำกับดูแล ส่งเสริมให้พฒ ั นาระบบรายงานทางการเงินและบัญชีให้เป็นไปตามมาตรฐานสากล เหมาะสมกับบริษทั รวมทัง้ สอบทานให้มรี ะบบการควบคุมภายใน ระบบตรวจสอบภายใน และระบบบริหารความเสีย่ งทีเ่ พียงพอและเหมาะ สม ให้ความเห็นชอบในการพิจารณาแต่งตั้ง โยกย้าย และเลิกจ้างหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน หรือหน่วยงานอื่นใดที่รับผิดชอบ เกี่ยวกับการตรวจสอบใน รวมถึงการเสนอแต่งตั้ง และเลิกจ้างผู้สอบบัญชีจากภายนอก คณะกรรมการตรวจสอบปฏิบัติหน้าที่และแสดง ความคิดเห็นได้อย่างอิสระ โดยมีหน่วยงานตรวจสอบภายในซึ่งบริษัทได้ว่าจ้างจากภายนอกรายงานตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบเป็น หน่วยปฏิบตั ริ วมทัง้ มีการปรึกษาหารือกับผูส้ อบบัญชีทปี่ รึกษาเป็นประจ�ำรวมทัง้ การปรึกษากับผูเ้ ชีย่ วชาญด้านกฎหมายและบัญชีในกรณี ทีจ่ ำ� เป็น โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะมีการประชุมร่วมกับผูส้ อบบัญชีโดยไม่มฝี า่ ยจัดการเข้าประชุมอย่างน้อยปีละ 1 ครัง้ เพือ่ ขอความ เห็นจากผู้สอบบัญชีในเรื่องต่างๆ 3 คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 3 คน มีขอบเขตหน้าที่ และความรับผิดชอบดังนี้ 3 สรรหาคัดเลือกบุคคลที่เหมาะสมต่อการได้รับเสนอชื่อเป็นกรรมการบริษัทหรือกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ บริษัทอย่างมีหลักเกณฑ์ที่เหมาะสม เพื่อน�ำเสนอให้พิจารณาโดยคณะกรรมการบริษัทหรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นต่อไป ตามแต่กรณี 3 พิจารณาค่าตอบแทนของคณะกรรมการรวมทัง้ ส�ำหรับคณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ และน�ำเสนอเพือ่ พิจารณา โดยคณะกรรมการบริษัทเพื่อเสนอพิจารณาอนุมัติในที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปีต่อไป 3 คณะกรรมการบรรษัทภิบาล ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 3 คน ท�ำหน้าที่พิจารณาน�ำเสนอแนวปฏิบัติ และให้ค�ำแนะน�ำการปรับปรุงต่างๆ ด้านการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีและเป็นไปตามแนวทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ส�ำนักงานคณะก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ต่อคณะกรรมการบริษัท 3 คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง ประกอบด้วยคณะกรรมการจ�ำนวน 6 คน ท�ำหน้าที่สอบทาน ให้ ค�ำปรึกษาและค�ำแนะน�ำในการด�ำเนินการบริหารความเสีย่ งของบริษทั แก่ฝา่ ยบริหาร โดยมีอำ� นาจเรียกเอกสารและบุคคลต่างๆ ทีเ่ กีย่ วข้อง เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการพิจารณา รวมทั้งรับผิดชอบในการทดสอบและประเมินความเสี่ยงจากการทุจริตคอร์รัปชั่นอย่างต่อเนื่อง เพือ่ ป้องกันความเสีย่ งทีจ่ ะเกิดขึน้ ให้มคี วามเหมาะสมอยู่ในระดับทีย่ อมรับได้ รวมทัง้ มีกระบวนการสอบทานรายละเอียด เช่น การบริจาค เพื่อการกุศลต้องมีกิจกรรมเพื่อการกุศลดังกล่าวจริง และวัตถุประสงค์ของโครงการประสบความส�ำเร็จและก่อให้เกิดประโยชน์ต่อสังคม อย่างแท้จริง และด�ำเนินการอืน่ ๆตามทีค่ ณะกรรมการบริษทั ฯมอบหมาย เพือ่ ให้การน�ำมาตรการต่อต้านการทุจริตและคอร์รปั ชัน่ ไปปฎิบตั ิ อย่างมีประสิทธิผล คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งจะตรวจสอบติดตาม ทบทวนและปรับปรุง มาตรการต่อต้านการทุจริตฯอย่างสม�ำ่ เสมอ และรายงานผลการประเมินให้คณะกรรมการบริษัททราบต่อไป รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

59 3 เลขานุการบริษัท บริษัทได้แต่งตั้งบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสม 1 คน ให้ด�ำรงต�ำแหน่งเลขานุการบริษัท ซึ่งเป็นผู้มีความรอบรู้และเข้าใจในธุรกิจของบริษัท รวมถึงบทบาทหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกับงานเลขานุการบริษัท มีความรู้ด้านกฎหมาย กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนศึกษาหาความรู้ และติดตามข้อมูลข่าวสาร เพื่อพัฒนาการปฏิบัติงานอย่างสม�่ำเสมอ ปฏิบัติหน้าที่ตาม กฎหมาย กฎระเบียบ ข้อบังคับของบริษทั ด้วยความรับผิดชอบ ระมัดระวัง ซือ่ สัตย์สจุ ริต มุง่ มัน่ ทุม่ เท ภายใต้หลักการก�ำกับดูแลกิจการ ที่ดีและจรรยาบรรณธุรกิจของบริษัท ไม่กระท�ำการใดๆ อันจะก่อให้เกิดผลเสียหายต่อชื่อเสียงและภาพลักษณ์ของบริษัท ไม่มุ่งหวัง ผลประโยชน์สว่ นตัวจากโอกาสทางธุรกิจของบริษทั รวมทัง้ เก็บรักษาความลับของบริษทั ได้เป็นอย่างดี มีมนุษยสัมพันธ์ทด่ี ี มีความสามารถ ในการติดต่อประสานงานกับฝ่ายงานและหน่วยงานต่างๆ ทั้งภายในและภายนอกบริษัท เลขานุการบริษทั มีหน้าทีแ่ ละความรับผิดชอบตามทีส่ ำ� นักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยประกาศและก�ำหนด อีกทั้งให้การสนับสนุนงานของคณะกรรมการในด้านที่เกี่ยวข้องกับกฎระเบียบ เพื่อให้กรรมการสามารถปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท รวมถึงท�ำหน้าที่ให้ค�ำแนะน�ำด้าน กฏหมาย กฎเกณฑ์ ข้อก�ำหนดต่างๆ ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และกฎหมายต่างๆที่ควรทราบ รวมทั้งประสานงานให้มีการปฏิบัติตามมติคณะกรรมการ และดูแลกิจกรรมของคณะกรรมการด้วย 5.4 นโยบายการก�ำกับดูแลกิจการ คณะกรรมการของบริษัทฯ ได้มีนโยบายเกี่ยวกับการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีและการปฏิบัติตามนโยบายดังกล่าว กับ มีการทบทวนนโยบายและการปฏิบัติดังกล่าวให้เหมาะสม อยู่เสมออย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง 5.5 จรรยาบรรณธุรกิจ บริษทั ฯ ได้จดั ท�ำจรรยาบรรณธุรกิจของบริษทั เพือ่ เป็นคูม่ อื ให้คณะกรรมการ ผูบ้ ริหาร และพนักงาน เข้าใจมาตรการ ด้านจริยธรรมที่บริษัทใช้ในการด�ำเนินธุรกิจ เพื่อให้น�ำไปปฏิบัติอย่างทั่วถึง และบริษัทจะได้ติดตามการปฎิบัติดังกล่าวอย่างสม�่ำเสมอ 5.6 การป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ คณะกรรมการและฝ่ายบริหารของบริษัทฯ ได้ให้ความส�ำคัญต่อกฎหมาย ข้อบังคับ และจริยธรรมว่าด้วยความ ขัดแย้งของผลประโยชน์และรายการระหว่างกัน โดยได้เปิดเผยข้อมูล พร้อมค�ำชีแ้ จงเหตุการณ์ไว้ ในหนังสือรายงานประจ�ำปี และในแบบ 56-1 ของบริษทั ฯ อย่างถูกต้อง ครบถ้วนและชัดเจนเพียงพอในสาระส�ำคัญ ตามระบุในกฏหมายและข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์และ ของคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ นอกจากนี้บริษัทฯ มีการสอบทานโดยคณะกรรมการตรวจสอบ พร้อมผลรายงานของผู้ตรวจสอบ ภายใน ผู้สอบบัญชีภายนอก และที่ปรึกษากฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทฯ ได้ถือปฏิบัติอย่างสอดคล้องกับหลักเกณฑ์ที่ได้กล่าวไว้ นอกจากนัน้ บริษทั และบริษทั ย่อยอาจมีรายการระหว่างกันกับกรรมการ ผูบ้ ริหาร หรือบุคคลทีม่ คี วามเกีย่ วข้องใน อนาคต ในกรณีที่เป็นรายการธุรกิจปกติหรือรายการสนับสนุนธุรกิจปกติ คณะกรรมการบริษัทอนุมัติในหลักการให้ฝ่ายจัดการสามารถ อนุมัติการท�ำธุรกรรมดังกล่าวเหล่านั้นได้ โดยต้องมีข้อตกลงทางการค้าในลักษณะเดียวกับที่วิญญูชนจะพึงกระท�ำกับคู่สัญญาทั่วไปใน สถานการณ์เดียวกัน ด้วยอ�ำนาจต่อรองทางการค้าทีป่ ราศจากอิทธิพลในการทีต่ นมีสถานะเป็นกรรมการ ผูบ้ ริหาร หรือบุคคลทีเ่ กีย่ วข้อง ตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 บริษัท ได้ก�ำหนดหลักเกณฑ์ ให้กรรมการและผู้บริหารจัดส่งรายงานการมีส่วนได้เสียของตนและบุคคลที่มีความ เกี่ยวข้องให้บริษัททราบ โดยรายงานครั้งแรกภายใน 30 วัน และครั้งต่อไปภายใน 15 วันเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง โดยให้เลขานุการบริษัท เป็นผูเ้ ก็บรักษารายงานการมีสว่ นได้เสีย แล้วจัดส่งส�ำเนารายงานดังกล่าวให้ประธานกรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบทราบ เพือ่ ใช้เป็นข้อมูลในการติดตามตรวจสอบและก�ำกับดูแลด้านความขัดแย้งทางผลประโยชน์ 5.7 ระบบการควบคุมภายในและการตรวจสอบภายใน บริษทั ได้ให้ความส�ำคัญต่อรายการควบคุมภายในโดยมุง่ เน้นให้มรี ะบบความควบคุมภายในทีเ่ พียงพอ และเหมาะสม ในการด�ำเนินธุรกิจเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นกับบริษัทฯ คณะกรรมการตรวจสอบท�ำหน้าที่พิจารณาสอบทานความเพียง พอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท โดยจากการประชุมหารือรายไตรมาสกับผู้ตรวจสอบภายในมืออาชีพ (ที่ว่าจ้างจากภายนอก) ร่วมกับผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตผูม้ ปี ระสบการณ์สงู และกับตัวแทนของฝ่ายจัดการเองด้วยแล้ว ผลของการสอบทานนีค้ ณะกรรมการตรวจสอบ ได้รายงานต่อที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เป็นรายไตรมาสเพื่อรับทราบ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

60 5.8 การบริหารความเสี่ยง คณะกรรมการให้ความส�ำคัญเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยงเป็นอย่างมาก ทั้งนี้ ในปี 2556 คณะกรรมการได้แต่ง ตัง้ คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งขึน้ เพือ่ ให้เป็นไปตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ส�ำหรับการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี โดย นโยบายการบริหารความเสี่ยงของบริษัท คือ บริษัทจะด�ำเนินงานตามแผนกลยุทธของบริษัทด้วยความรอบคอบ โดยพิจารณาถึงปัจจัย ความาเสี่ยงต่างๆ ที่มี โดยให้มีการวิเคราะห์ถึงผลกระทบของปัจจัยความเสี่ยงนั้นๆ และด�ำเนินการรวมถึงการป้องกันเพื่อลดผลกระทบ จากปัจจัยความเสี่ยงเหล่านั้นให้น้อยที่สุด ในระดับที่รับได้ เมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่ต้องการ ทั้งนี้ บริษัทฯจะด�ำเนินการตามนโยบาย บริหารความเสี่ยงของบริษัทภายใต้การดูแลของคณะกรรมการบริหารความเสี่ยง โดยรายงานให้คณะกรรมการทราบเป็นประจ�ำ 5.9 การดูแลเรื่องการใช้ข้อมูลภายในของบริษัท บริษัทได้จัดวางมาตราการเพื่อสนองนโยบายของตลาดหลักทรัพย์ในอันที่จะป้องกันมิให้ข้อมูลภายในที่ส�ำคัญของ บริษัทฯ ถูกน�ำไปใช้ประโยชน์โดยบุคคลากรของบริษัท (หรือผู้เกี่ยวข้อง)ในครรลองที่มิชอบ หรือรั่วไหลสู่บุคคลภายนอกเป็นการเฉพาะ รายหรือเฉพาะกลุ่มก่อนที่บริษัทฯจะเผยแพร่ข้อมูลดังกล่าวเป็นการทั่วไป ทั้งนี้บริษัทได้เผยแพร่ต่อบุคลากรโดยเฉพาะระดับบริหารถึง จรรยาบรรณ ชื่อเสียงภาพพจน์ขององค์กร ตลอดจนกฎเกณฑ์และวิธีการของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและของส�ำนักงาน คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.) ในเรือ่ ง รวมถึงหน้าทีท่ ตี่ อ้ งเปิดเผยและรายงานการถือและการเปลีย่ นแปลง การถือหุ้นในบริษัทเป็นที่ชัดเจน 5.10 การประชุมคณะกรรมการ คณะกรรมการบริษัทเป็นผู้ก�ำหนดวันประชุมโดยก�ำหนดเป็นการล่วงหน้า โดยได้ก�ำหนดให้มีการประชุม คณะกรรมการอย่างน้อยปีละ 7 ครั้ง (ปี 2557 มีการประชุมทั้งสิ้น 8 ครั้ง) โดยรวมการประชุมพิจารณางบการเงินปีละ 4 ครั้ง เพื่อรับรอง งบรายไตรมาสของบริษทั ซึง่ คณะกรรมการตรวจสอบ ได้มกี ารพิจารณาสอบทานความถูกต้องครบถ้วนของข้อมูลงบการเงินและรายงาน ผลการประชุมให้คณะกรรมการของบริษัทฯ ทราบทุกไตรมาส นอกจากการประชุมตามที่ได้ก�ำหนดเป็นรายปีไว้แล้วบริษัทยังมีการประชุมเพื่อพิจารณาเกี่ยวกับการด�ำเนินธุรกิจ ต่างๆตามความจ�ำเป็นรวมทั้งอาจมีการประชุมเป็นกรณีเร่งด่วนอีกด้วย ในการประชุมแต่ละครั้งประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ จะได้ร่วมกันพิจารณาก�ำหนดเรื่องต่างๆ ที่จะน�ำ เข้าวาระการประชุม นอกจากนี้คณะกรรมการบริษัทแต่ละคนสามารถเสนอเรื่องที่เห็นว่ามีความส�ำคัญและจ�ำเป็นเข้าประชุมได้ ในการประชุมบริษัทจะส่งหนังสือเชิญประชุมพร้อมวาระการประชุมพร้อมรายละเอียดประกอบให้คณะกรรมการ ทราบและพิจารณาล่วงหน้าไม่นอ้ ยกว่า 5 วันก่อนการประชุมทุกครัง้ เว้นแต่เป็นการเรียกประชุมกรณีเร่งด่วน และส�ำหรับเรือ่ งทีเ่ ป็นวาระ ไม่เปิดเผยจะน�ำเรื่องเข้าอภิปรายในที่ประชุม ประธานคณะกรรมการจะจัดสรรเวลาเพื่อให้ฝ่ายจัดการได้เสนอเรื่องและกรรมการจะอภิปรายปัญหาต่างๆ อย่าง พอเพียง รอบคอบและทั่วถึง ในการประชุมคณะกรรมการอาจเชิญผู้บริหารระดับสูงเข้าร่วมประชุมเพื่อให้สารสนเทศ รายละเอียด และข้อมูล เพิ่มเติมในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับปัญหานั้นๆ เพื่อให้ที่ประชุมสามารถได้รับทราบข้อมูลอย่างเพียงพอในฐานะผู้เกี่ยวข้องและผู้ปฏิบัติงาน บริษัทมีนโยบายให้กรรมการอิสระที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการมีการประชุม เพื่ออภิปรายปัญหาต่างๆ ร่วมกันโดยไม่มีฝ่ายจัดการเข้าร่วมประชุมด้วย ในการประชุมคณะกรรมการแต่ละครั้งควรมีกรรมการเข้าประชุมไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 และกรรมการแต่ละคนควร เข้าร่วมประชุมอย่างน้อยร้อยละ 75 ของการประชุมทั้งปี ในการลงมติในทีป่ ระชุมคณะกรรมการ ควรมีคณะกรรมการในทีป่ ระชุมและลงมติอยูไ่ ม่นอ้ ยกว่า 2 ใน 3 ของจ�ำนวน กรรมการทั้งหมด ในปี 2557 คณะกรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหารได้มีการประชุมกันเอง 1 ครั้ง ในเดือนธันวาคม ในระหว่างเดือนมกราคม ถึง เดือนธันวาคม ปี 2557 บริษัทได้จัดประชุมคณะกรรมการรวม 8 ครั้ง ซึ่งกรรมการ ส่วนใหญ่เข้าร่วมประชุมครบถ้วน เว้นแต่ติดภาระกิจส�ำคัญเร่งด่วนหรือในกรณีเป็นวาระฉุกเฉินไม่สามารถเดินทางจากต่างประเทศได้ทัน

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

61 ส�ำหรับการเข้าร่วมประชุมของกรรมการบริษัทแต่ละท่านสรุปได้ดังนี้

รายชื่อคณะกรรมการ คณะกรรมการ คณะกรรมการ คณะกรรมการ คณะกรรมการ คณะกรรมการ การประชุม บริษัท ตรวจสอบ สรรหา บรรษัทภิบาล บริหาร ผู้ถือหุ้น และพิจารณา ความเสี่ยง ผลตอบแทน

นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ นายถาวร อนันต์คูศรี นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน* นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง นายสมพงษ์ วนาภา* นายวิกิจ หอรุ่งเรือง

8/8 8/8 8/8 8/8 8/8 8/8 7/8 8/8 8/8 8/8 8/8 8/8

4/4 4/4 4/4

2/2 2/2 2/2

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1

หมายเหตุ : ไม่ได้เข้าประชุมกรรมการเนื่องจากติดภาระที่ต่างประเทศ

การประเมินตนเองของคณะกรรมการ

คณะกรรมการของบริษัทฯ จะต้องประเมินผลการปฏิบัติงานของคณะกรรมการตามแบบประเมินของบริษัทเป็นประจ�ำ เพื่อให้ คณะกรรมการได้ร่วมกันพิจารณาผลงานและปัญหา เพื่อหาแนวทางปรับปรุงแก้ไขให้มีการด�ำเนินการที่มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ค่าตอบแทนของคณะกรรมการและผู้บริหาร ค่าตอบแทนของคณะกรรมการและคณะกรรมการชุดย่อยจะได้รับการพิจารณาและกลั่นกรองจากคณะกรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทนก่อนน�ำเสนอคณะกรรมการของบริษทั เพือ่ พิจารณาน�ำเสนอเพือ่ การพิจารณาอนุมตั จิ ากทีป่ ระชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ ประจ�ำปี โดยมีการประเมินค่าตอบแทนเทียบเคียงกับท้องตลาดรวมถึงข้อมูลที่ได้รับจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยด้วย ในส่วนของการ ก�ำหนดค่าตอบแทนของฝ่ายจัดการระดับสูงและกรรมการผูจ้ ดั การเป็นอ�ำนาจหน้าทีข่ องคณะกรรมการบริหารของบริษทั โดยค�ำนึงถึงอัตรา พืน้ ฐานภายใน สภาวะการว่าจ้างในท้องตลาด ประสิทธิภาพการท�ำงานหรือผลงานเฉพาะตัว ระดับความทุม่ เทที่ให้แก่องค์กรรวมถึงความ จ�ำเป็นของบริษัทฯ ในการว่าจ้างด้วย ข้อพิจารณาเหล่านี้ถือเป็นองค์ประกอบร่วมที่เหมาะสมต่อการดึงดูดและการรักษาไว้ซึ่งบุคลากรที่ มีคุณภาพเพื่อประโยชน์แก่กิจการของบริษัทฯ การพัฒนากรรมการและผู้บริหาร คณะกรรมการของบริษัทฯ มีนโยบายส่งเสริมให้มีการฝึกอบรมและให้ความรู้แก่กรรมการ กรรมการตรวจสอบ ผู้บริหาร เลขานุการ และพนักงานบริษทั เกีย่ วกับระบบการก�ำกับดูแลกิจการ จรรยาบรรณธุรกิจและการปฏิบตั ติ ามมาตรฐานระบบการจัดการด้าน คุณภาพของการบริการ ISO 9001:2008 เพื่อน�ำมาปรับปรุงการปฏิบัติงานอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรรมการและเลขานุการของบริษัทฯ สนับสนุนให้มีการเข้าร่วมอบรมตามหลักสูตรต่างๆ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

62 บริษัทได้จัดท�ำคู่มือกรรมการที่มีข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะและการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทไว้เพื่อให้กรรมการใหม่สามารถศึกษา และเป็นประโยชน์รวมทั้งเป็นแนวทางในการปฏิบัติหน้าที่ของกรรมการใหม่ด้วย เพื่อจัดเตรียมบุคลากรให้สามารถปฏิบัติหน้าที่แทนกรณีกรรมการผู้จดั การใหญ่ / ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร หรือผู้บริหารระดับ สูงไม่สามารถปฏิบตั งิ านได้หรือครบวาระการด�ำรงต�ำแหน่ง ตลอดจนลดความเสีย่ งหรือผลกระทบจากการขาดความต่อเนือ่ งในการบริหาร จัดการบริษัท ทั้งนี้บริษัทจัดให้มีการอบรมและพัฒนาความรู้ความสามารถให้แก่ผู้บริหาร เพื่อให้มีความเข้าใจ มีประสบการณ์และความ พร้อมในการบริหารงาน บริษัทได้จัดท�ำแผนสืบทอดต�ำแหน่ง โดยคณะกรรมการจะคัดเลือกผู้บริหารหรือผู้ที่มีความรู้ความสามารถ ประสบการณ์ที่เหมาะสมในต�ำแหน่งหน้าที่นี้ต่อไป การดูแลเรื่องการใช้ข้อมูลภายใน บริษัทได้จัดวางมาตรการเพื่อสนองนโยบายของตลาดหลักทรัพย์ในอันที่จะป้องกันมิให้ข้อมูลภายในที่ส�ำคัญของบริษัทฯ ถูกน�ำ ไปใช้ประโยชน์โดยบุคคลากรของบริษัท (หรือผู้เกี่ยวข้อง) ในครรลองที่มิชอบ หรือรั่วไหลสู่บุคคลภายนอกเป็นการเฉพาะรายหรือเฉพาะ กลุ่มก่อนที่บริษัทฯจะเผยแพร่ข้อมูลดังกล่าวเป็นการทั่วไป ทั้งนี้บริษัทได้เผยแพร่ต่อบุคลากรโดยเฉพาะระดับบริหารถึงจรรยาบรรณ ชื่อเสียงภาพพจน์ขององค์กร ตลอดจนกฎเกณฑ์และวิธีการของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและของส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในเรื่อง รวมถึงหน้าที่ที่ต้องเปิดเผยและรายงานการถือและการเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นในบริษัท เป็นที่ชัดเจน ทั้งนี้บริษัทได้ก�ำหนดแนวปฎิบัติในการซื้อขายหลักทรัพย์โดยใช้ข้อมูลภายในดังนี้ “ห้ามมิให้กรรมการ ผู้บริหาร ตลอดจน คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของบุคคลดังกล่าวท�ำการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทภายใน 2 สัปดาห์ ก่อนมีการเปิดเผยงบการ เงินรายไตรมาสของบริษัท และภายใน 24 ชั่วโมง หลังการเปิดเผยงบการเงินต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย” การปฎิบัติตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีของบริษัท บริษทั เชือ่ มัน่ ว่าการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี เป็นปัจจัยทีส่ ำ� คัญทีแ่ สดงให้เห็นถึงการมีระบบบริหารจัดการทีม่ ปี ระสิทธิภาพ โปร่งใส ตรวจสอบได้ ซึ่งจะช่วยสร้างความเชื่อมั่นและความมั่นใจต่อผู้ถือหุ้น นักลงทุน ผู้มีส่วนได้เสียและผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย และการก�ำกับดูแล กิจการที่ดีจะน�ำไปสู่การเจริญเติบโตของบริษัทอย่างยั่งยืน ทั้งทางการเงิน การลงทุน ความสามารถในการแข่งขัน คณะกรรมการบริษัท จึงควบคุมดูแลให้บริษัทด�ำเนินธุรกิจภายใต้หลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีของตลาดหลักทรัพย์ ระเบียบปฎิบัติของคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ คณะกรรมการก�ำกับตลาดทุน ตามหลักการดังกล่าวยังมีบางส่วนทีบ่ ริษทั ยังไม่สามารถปฎิบตั ติ ามแนวทาง ของตลาดหลักทรัพย์ได้ จึงขอชี้แจง ดังนี้

หัวข้อ หมวด การปฎิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน 1. การลงคะแนนเสียงแบบสะสม (Cumulative Voting) หมวด การค�ำนึงถึงบทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย 1. นโยบายค่าตอบแทนพนักงานที่สอดคล้องกับ ผลการด�ำเนินงานของบริษัททั้งในระยะสั้นและระยะยาว หมวด การเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใส 1. วัตถุประสงค์ เป้าหมายระยะยาวของบริษัท หมวด ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ 1. การก�ำหนดให้กรรมการอิสระด�ำรงต�ำแหน่งไม่เกิน 6 ปี

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหตุผล ข้อบังคับของบริษัทไม่สามารถแบ่งแยกคะแนนเสียงได้ อยู่ในระหว่างพิจารณา

อยู่ในระหว่างพิจารณา บริษัทเชื่อมั่นว่ากรรมการอิสระของบริษัทเป็นผู้มีความรู้ ความสามารถ และประสบการจากการด�ำรงต�ำแหน่ง เป็นเวลานาน ท�ำให้สามารถเข้าใจในธุรกิจของบริษัท เป็นอย่างดี และให้ค�ำแนะน�ำที่เป็นประโยชน์ต่อการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทได้

63 การประเมินคณะกรรมการต่างๆ 1. การประเมินผลการปฏิบัติงานของคณะกรรมการรายบุคคล ผลการประเมินคะแนน 100% 2. การประเมินการปฎิบัติตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี ผลการประเมินคณะกรรมการได้ปฎิบัติตามนโยบายก�ำกับดูแล กิจการที่ดีของบริษัทครบถ้วน ในส่วนที่ยังไม่ได้ปฎิบัติตามหลักการของตลาดหลักทรัพย์ บริษัทอยู่ในระหว่างการพิจารณาด�ำเนินการให้ ครบถ้วนต่อไป 3. การประเมินความพอเพียงของระบบการควบคุมภายใน ผลการประเมินการท�ำหน้าทีข่ องคณะกรรมการตรวจสอบครบถ้วน 4. การประเมินผลการปฎิบัติงานของคณะกรรมการ โดยการให้คะแนน ตั้งแต่ 0 คะแนน ถึง 4 คะแนน ผลการประเมินได้ คะแนนปฎิบัติงาน 99% ในส่วนที่ขาดคณะกรรมการจะได้พิจารณาด�ำเนินการครบถ้วนต่อไป “บริษัทฯ ได้ลงนามค�ำประกาศเจตนารมณ์ แนวร่วมปฎิบัติ (Collective Action Coalition) ของภาคเอกชนไทย ในการต่อต้าน การทุจริตและได้รบั ความเห็นชอบจากประธานกรรมการคณะกรรมการแนวร่วมปฎิบตั ขิ องภาคเอกชนไทยในการต่อต้านการทุจริตแล้วเมือ่ วันที่ 26 ธันวาคม 2557”

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

64 ความรับผิดชอบต่อสังคม (CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITIES : CSR) นโยบายภาพรวมด้านความรับผิดชอบต่อสังคม บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ได้ก�ำหนดนโยบายการด�ำเนินงานด้านความรับผิดชอบต่อสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยการเปิดเผยเรื่องที่บริษัทได้ด�ำเนินการอยู่แล้วทั้งนโยบายความรับผิดชอบต่อสังคมที่อยู่ใน กระบวนการด�ำเนินธุรกิจ (CSR In process) และการด�ำเนินกิจกรรมความรับผิดชอบต่อสังคมที่แยกออกจากกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ (CSR after process) โดยการสื่อสารประชาสัมพันธ์ผ่านเอกสารรายงานประจ�ำปี คู่มือจรรยาบรรณธุรกิจ เว็บไซต์ เอกสารโบรชัวร์ จดหมายข่าว ฯลฯ เพื่อให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียได้ทราบถึงนโยบาย วิสัยทัศน์ พันธกิจ และกลยุทธ์ในการด�ำเนินงานด้านความรับผิดชอบ ต่อสังคม และสิ่งแวดล้อมของบริษัท ทั้งนี้บริษัท มุ่งเน้นน�ำความรับผิดชอบต่อสังคม CSR เข้ามาอยู่ในทุกขั้นตอนของกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ โดยเฉพาะการ พัฒนานิคมอุตสาหกรรม การให้บริการระบบสาธารณูปโภค และอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นนโยบายหลักของบริษัทนับตั้งแต่เริ่มก่อ ตั้งและพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ในปี 2531 อาทิ การใช้นโยบาย PP1 (Public Participation 1) และ PP2 (Public Participation 2) นั่น คือการเข้าไปพบปะผู้น�ำชุมชนในบริเวณโดยรอบนิคมฯ ซึ่งช่วยให้บริษัทรับรู้ความต้องการที่แท้จริงของแต่ละชุมชน ว่าชุมชนต้องการ ความช่วยเหลือ และสนับสนุนในด้านใดบ้าง ทั้งนี้บริษัทได้จัดให้มีการเข้าไปพบปะชุมชนอย่างสม�่ำเสมอตลอดระยะเวลา 26 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากความต้องการของชุมชนในแต่ละช่วงเวลาจะไม่เหมือนกัน ซึ่งนโยบายดังกล่าวนี้จะช่วยตอบสนองและช่วยเหลือชุมชนได้อย่าง ต่อเนื่องและตรงกับความต้องการของชุมชนต่างๆ อย่างแท้จริง ซึ่งภายหลังที่เริ่มด�ำเนินการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมแล้ว บริษัทฯ จะมีการสอบถามความคิดเห็นของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของ โครงการ อาทิ ชุมชน หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง ฯลฯ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง รวมทั้งจัดให้มีกระบวนการรับเรื่องร้องเรียนจากชุมชน หรือผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย โดยมีการก�ำหนดเป็นขั้นตอน และช่องทางการเปิดรับฟังความคิดเห็น และเรื่องร้องเรียนต่างๆ อย่างชัดเจน นอกจากนั้นในกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ หรือพัฒนานิคมอุตสาหกรรม บริษัทได้มุ่งเน้นน�ำ CSR เข้ามาอยู่ในกระบวนการ ดังกล่าว โดยบริษัทได้น�ำระบบ ISO 14001:2004 ISO 9001:2008 และ CSR DIW ที่อยู่ภายใต้การควบคุมของกรมโรงงานอุตสาหกรรม เข้ามาใช้ในทุกขั้นตอนของการท�ำงาน เพื่อให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียได้รับสินค้าและบริการที่มีคุณภาพสูงสุดและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ในส่วนของการด�ำเนินกิจกรรมดูแลพัฒนาสังคมและสิ่งแวดล้อม (CSR) ที่แยกจาก CSR ในกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ บริษัทฯ ได้ด�ำเนินโครงการเพื่อสังคมในด้านต่างๆ มาโดยตลอด ไม่ว่าจะเป็นกิจกรรมส่งเสริมรักษาสิ่งแวดล้อม การสนับสนุนด้านการศึกษา และ การช่วยเหลือชุมชน โดยเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืน

นโยบายความรับผิดชอบต่อสังคมของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ก�ำหนดนโยบายการด�ำเนินธุรกิจโดยค�ำนึงถึงเรื่องความรับผิดชอบต่อสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน “Committed to Thailand’s Sustainable Growth” และมีการด�ำเนินกิจการอย่างมีจริยธรรม โดยก่อ ให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ประกอบด้วยผู้ถือหุ้น พนักงาน ลูกค้า เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง สิ่งแวดล้อมและสังคม หน่วยงานรัฐ วิสัยทัศน์ เหมราชฯ เป็นผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค พลังงาน อสังหาริมทรัพย์ และสิ่งอ�ำนวยความสะดวกแบบ ครบวงจร หรือ “World Class Industrial Estates, Utilities, Power and Property Customer Solutions” ได้ก�ำหนดวิสัยทัศน์ของบริษัท คือการเพิ่มคุณค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาว ด้วยแนวทางกลยุทธ์ การด�ำเนินธุรกิจ การบริหารการเงิน การดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคม ภายใต้กรอบจริยธรรมที่ดี

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

พันธกิจ ยึดมัน่ อุดมการณ์ คุณธรรม และความเป็นธรรมในการด�ำเนินธุรกิจในฐานะผูน้ ำ� ในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมระดับโลก ควบคู่ ไปกับการดูแล และรับผิดชอบต่อชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน

กลยุทธ์

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ก�ำหนดทิศทาง และกลยุทธ์ในการด�ำเนินธุรกิจ ประกอบด้วย 3 การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อก่อให้เกิดรายได้ที่คาดการณ์ ได้ เกิดผลก�ำไร สูงสุด ช่วยเพิ่มคุณค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น 3 การใช้ความเชี่ยวชาญในการบริหารงาน ทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งแวดล้อม กอปรกับความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้า เพื่อก่อให้เกิดการขยายโอกาสทางธุรกิจ 3 ใช้ทรัพยากรบุคคล และสินทรัพย์ทางการเงินของบริษัท เพื่อสร้างโอกาสในการลงทุนทางธุรกิจ 3 ด�ำเนินกิจกรรมโครงการต่างๆ ด้านการศึกษา พัฒนาชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน ให้แก่ชุมชน สังคม และผู้มีส่วนได้ ส่วนเสีย อย่างดี

การด�ำเนินงาน และการจัดท�ำรายงาน

(1) กระบวนการจัดท�ำรายงาน

ในฐานะผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้มีการจัดท�ำรายงานด้านความ รับผิดชอบต่อสังคม โดยเป็นการรายงานจากกิจกรรมที่ได้ด�ำเนินการอยู่แล้ว และสามารถน�ำมาเปิดเผยได้ โดยค�ำนึงถึงผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ทุกกลุ่ม ทั้งภายใน และภายนอกบริษัท ประกอบด้วย 3 ผู้ถือหุ้น 3 พนักงาน 3 ลูกค้า 3 เจ้าหนี้ 3 คู่ค้าและคู่แข่ง 3 สิ่งแวดล้อมและสังคม 3 หน่วยงานรัฐ ทั้งนี้ในขั้นตอนหรือ กระบวนการของการด�ำเนินงานพัฒนานิคมอุตสาหกรรม บริษัทจะต้องมีการจัดท�ำรายการผลการ ปฏิบัติตามมาตรการป้องกัน และแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อม EIA และมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม Monitoring Report เพือ่ ส่งรายงานดังกล่าวให้แก่สำ� นักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติ และสิง่ แวดล้อม กระทรวงทรัพยากร ธรรมชาติ และ สิ่งแวดล้อม เป็นประจ�ำทุก 6 เดือน เพื่อรายงานผลการด�ำเนินงานทางด้านสิ่งแวดล้อม กิจกรรมต่างๆ ของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการดูแล และรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม และชุมชนโดยรอบนิคมฯ แก่หน่วยงานของรัฐที่มีหน้าที่ตรวจสอบและควบคุม

(2) การด�ำเนินงาน

ในกระบวนการการด�ำเนินงานของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) บริษัทได้วางแผนงานและน�ำไปปฏิบัติ จริง โดยบริษทั ได้จดั ท�ำจรรยาบรรณธุรกิจของบริษทั เพือ่ เป็นคูม่ อื ให้คณะกรรมการ ผูบ้ ริหาร และพนักงาน ได้ตระหนักและเข้าใจมาตรการ ด้านจริยธรรมที่บริษัทใช้ในการด�ำเนินธุรกิจ เพื่อน�ำไปปฎิบัติอย่างทั่วถึง

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

การประเมินความเสี่ยง คณะกรรมการได้ให้ความส�ำคัญเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยงเป็นอย่างมาก โดยก�ำหนดให้บริษัทท�ำการประเมินปัจจัยความ เสีย่ งในการประกอบธุรกิจอย่างสม�ำ่ เสมอ รวมทัง้ วิเคราะห์ผลกระทบทีอ่ าจจะเกิดขึน้ จากความเสีย่ ง และการก�ำหนดมาตรการป้องกันหรือ ลดความเสี่ยง และรายงานให้คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง และคณะกรรมการบริษัททราบเป็นประจ�ำ นอกจากนี้เหมราชฯ ยังได้น�ำนโยบายการประเมินความเสี่ยงน�ำเข้าสู่กระบวนการการด�ำเนินธุรกิจโดยเฉพาะการพัฒนาสินค้า ของบริษทั ฯ ซึง่ ปัจจุบนั เหมราชฯ ได้มกี ารศึกษาและประเมินผลกระทบของสินค้า และบริการทีอ่ าจเกิดขึน้ กับผูบ้ ริโภคหรือลูกค้า เพือ่ การ พัฒนาและปรับปรุงต่อเนือ่ ง อาทิ โครงการปรับปรุงระบบระบายน�ำ้ ฝนภายในเขตประกอบการเหมราชสระบุร ี โดยโครงการนีม้ วี ตั ถุประสงค์ เพื่อปรับปรุงระบบระบายน�้ำฝน และระบบป้องกันน�้ำท่วมภายในโครงการ เพื่อป้องกันและลดผลกระทบกับผู้ประกอบการภายในเขต ประกอบการเหมราชสระบุรี ซึ่งเหมราชฯ ได้ว่าจ้างบริษัทวิศวกรที่ปรึกษาเพื่อส�ำรวจ วิเคราะห์ ประเมินความเสี่ยง และเสนอแนะแนว ทางในการปรับปรุงระบบระบายน�ำ้ ฝนและระบบป้องกันน�ำ้ ท่วม ซึง่ หลังจากทีเ่ หมราชฯ ได้รบั ผลการศึกษาของบริษทั ทีป่ รึกษาแล้ว บริษทั ฯ ได้เร่งด�ำเนินการตามแนวทางที่บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาแนะน�ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว นอกจากนี้เหมราชฯ ยังได้จัดให้มีทีมงานติดตาม ตรวจสอบ และบ�ำรุงรักษา ระบบป้องกันน�้ำท่วมและระบบระบายน�้ำฝนอย่างต่อเนื่อง เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการประเมินผล วางแผน และ ปรับปรุง ซึ่งจะช่วยป้องกันและลดผลกระทบกับผู้ประกอบการภายในเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรีอย่างดีที่สุด

การก�ำหนดแนวปฎิบัติ

การสื่อสารกับพนักงานและลูกจ้าง

บริษัทเห็นความส�ำคัญอย่างยิ่งในการด�ำเนินงานและปฎิบัติงาน โดยมีก�ำหนดแนวทางปฎิบัติ ตลอดจนการควบคุมตรวจสอบ การด�ำเนินงานให้ได้มาตรฐานสากล และดูแลรักษาสิ่งแวดล้อมให้แก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย อาทิ การพัฒนานิคมอุตสาหกรรมบริษัทฯ ได้จัด ตั้งศูนย์เฝ้าระวัง และควบคุมคุณภาพสิ่งแวดล้อม (ESIE) หรือ E:mc^2 ขึ้นที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด ด้วยงบประมาณ 5 ล้านบาท นับเป็นศูนย์ฯ แห่งแรกทีเ่ ปิดในนิคมฯ ร่วมด�ำเนินการ กับภาคเอกชน โดยมีวตั ถุประสงค์เพือ่ เน้นรายงานข้อมูลด้านสิง่ แวดล้อม ตามเวลาจริง (เรียลไทม์) โปร่งใส และตรวจสอบได้ ด้วยระบบตรวจวัดคุณภาพน�้ำอัตโนมัติ และเป็นศูนย์กลางรับเรื่องร้องเรียนผ่านทาง เว็ปไซด์ โดยชุนชนต่างๆ สามารถเข้ามาตรวจสอบได้ตลอดเวลา นอกจากนั้นเหมราชฯ ยังได้ศึกษาวางแผนเพื่อป้องกันการเกิดมลพิษในระยะยาว เนื่องจากบริษัทฯ เล็งเห็นถึงความส�ำคัญใน การป้องกันมลพิษที่อาจเกิดขึ้นจากการด�ำเนินโครงการของเหมราช โดยได้มีการก�ำหนดมาตรการเพื่อป้องกันการเกิดมลพิษในระยะยาว ซึ่งมาตรการที่ก�ำหนดนั้นมาจากการศึกษา ประเมิน และวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (Environment Impact Assessment) ในด้านต่างๆ ตั้งแต่ก่อนเริ่มเปิดด�ำเนินการ เพื่อขยายมุมมองให้รอบด้าน และเชื่อมโยงผลกระทบที่เกิดขึ้นจากการด�ำเนินการโครงการ และน�ำไปก�ำหนดมาตรการป้องกันและลดผลกระทบสิง่ แวดล้อม และมาตรการติดตามตรวจสอบคุณภาพสิง่ แวดล้อม โดยมาตรการต่างๆ เหล่านี้จะครอบคลุมทุกกิจกรรม และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากโครงการ ทั้งนี้จะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย และ ส�ำนักนโยบายแผนก่อน จึงจะสามารถด�ำเนินการได้ รวมทัง้ เหมราชฯ ได้นำ� ระบบบริหารจัดการด้านสิง่ แวดล้อม ISO 14001 มาใช้ในการ บริหารจัดการนิคมฯ ซึ่งจะมีกระบวนการในการวิเคราะห์ประเด็นด้านสิ่งแวดล้อมครอบคลุมทุกกิจกรรม และน�ำมาก�ำหนดวัตถุประสงค์ เป้าหมาย รวมทั้งวิธีการปฏิบัติงานอย่างเหมาะสมเพื่อป้องกันประเด็นปัญหาสิ่งแวดล้อมที่มีนัยส�ำคัญ ตลอดจนมีการติดตามตรวจสอบ กระบวนการต่างๆ พร้อมน�ำผลที่ได้ไปทบทวนการบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อมของเหมราชฯ ทั้งนี้เหมราชฯ ได้ใช้มาตรการตาม EIA เป็นเครื่องมือในการควบคุมมลพิษที่เกิดขึ้นจากโครงการ โดยทั้งโครงการและโรงงาน จะต้องปฏิบัติตาม EIA ของแต่ละโครงการ โดยมาตรการในการป้องกันการเกิดมลพิษอาทิ มาตรฐานคุณภาพน�้ำทิ้ง เกณฑ์การระบาย มลสารทางปล่องระบาย มาตรการจัดการกากของเสียอุตสาหกรรมเป็นต้น และหากเกิดเหตุฉุกเฉินที่อาจก่อให้เกิดมลพิษ ทางโครงการ ได้มีแผนฉุกเฉินและบุคลากรในการตอบโต้สภาวะฉุกเฉินนั้นๆ รวมถึงมาตรการฟื้นฟูเพื่อให้สภาวะแวดล้อมกลับมาสู่สภาวะปกติโดยเร็ว บริษัทสนับสนุนการพัฒนาความสามารถการท�ำงานของพนักงานอย่างต่อเนื่อง ให้ความมั่นใจในคุณภาพชีวิตการท�ำงานของ พนักงาน เพื่อสร้างความผูกพันต่อองค์กร นอกจากนั้นบริษัทยังให้ความส�ำคัญกับพนักงานทุกคนไม่ว่าจะท�ำงานอยู่ในส่วนงานใด หรือ ฝ่ายใด โดยการสร้างสภาพแวดล้อมในการท�ำงานที่ดี มีความปลอดภัย จ่ายค่าตอบแทนที่เหมาะสมกับการท�ำงาน มีสวัสดิการที่ดีให้กับ พนักงาน และจัดหานวัตกรรม และเทคโนโลยีใหม่มาสนับสนุนการท�ำงาน อาทิ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

67 การน้อมน�ำโครงการพระราชด�ำริ โครงการบ�ำบัดน�้ำเสียแบบบึงประดิษฐ์ หรือ Constructed Wetland มาใช้ในการปฎิบัติงาน โดยการให้พนักงานทีร่ บั ผิดชอบในการดูแลด้านสิง่ แวดล้อมของบริษทั ได้ศกึ ษาเรียนรู้ และน�ำมาปฎิบตั ิ จนเกิดความเชีย่ วชาญ จนบริษทั สามารถขยายโอกาสให้กับชุมชนน�ำความรู้ดังกล่าวไปใช้ให้เกิดประโยชน์ภายในชุมชน โครงการผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคาโรงงาน (Solar PV Rooftop) เป็นอีกหนึ่งโครงการที่เหมราชฯ ได้น�ำ นวัตกรรมและเทคโนโลยีใหม่มาสนับสนุนการท�ำงาน ด้วยเหตุทเี่ หมราชฯ ตระหนักถึงความส�ำคัญในด้านการใช้พลังงานทดแทน โดยเน้น ที่พลังงานจากแสงอาทิตย์ จึงได้ร่วมกับบริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด ด�ำเนินโครงการผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบนหลังคา โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยส่งเสริมการอนุรักษ์พลังงาน และสิ่งแวดล้อมแก่ชุมชนอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันเหมราชฯ ได้ท�ำการติดตั้งโซลารูฟท็อปบนหลังคาโรงงานส�ำเร็จรูป และคลังสินค้าของเหมราชฯ ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี และนิคม อุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด ในปี 2557 เหมราชฯ ยังได้เข้าร่วมโครงการ ECO for Life โดยทีมงานด้านสิ่งแวดล้อมของเหมราชฯ ได้ท�ำการศึกษา และ ริเริ่มโครงการดังกล่าวขึ้น และเป็นโครงการความร่วมมือระหว่างเหมราชฯ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และชุมชน ภายใต้ แนวคิด “ขยะสร้างสรรค์ น�ำคุณค่าสู่ชุมชน (From Waste to Social Benefit) รูปแบบของโครงการนี่เป็นการน�ำวัสดุเหลือใช้จากพื้นที่ นิคมฯ ของเหมราช มาใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจต่อชุมชนโดยรอบนิคมฯ ทั้งนี้ได้มีแนวคิดในการน�ำตะกอนจากระบบผลิตน�้ำประปาไป ใช้ประโยชน์ให้ได้มากที่สุด เพื่อน�ำไปสู่การผลิตน�้ำประปาแบบไร้ของเหลือทิ้ง (Zero Waste From Water Treatment Process) ซึ่งปกติ แล้วตะกอนจากระบบผลิตน�ำ้ ประปาเป็นของเหลือทิง้ ทีเ่ กิดขึน้ ทุกๆ วัน จากกระบวนการน�ำน�ำ้ ดิบจากแหล่งน�ำ้ มาผ่านการตกตะกอน และ กรองจนได้น�้ำใส และมีคุณภาพตามมาตรฐานก�ำหนด ส่งจ่ายแก่โรงงานอุตสาหกรรม ปัจจุบันตะกอนจากระบบผลิตน�้ำประปาได้ถูกส่งไป ฝังกลบโดยบริษัทที่ได้รับการรับรองจากกรมโรงงาน และมีค่าด�ำเนินการขนส่งและก�ำจัดโดยการฝังกลบ ซึ่งก่อให้เกิดการสูญเสียพื้นที ่ ฝังกลบและเกิดกลิ่นและน�้ำเสียตามกระบวนการฝังกลบ ดังนั้นเหมราชฯ จึงได้เริ่มท�ำการศึกษาการน�ำตะกอบดังกล่าวที่มีองค์ประกอบ ส่วนใหญ่คือดิน และซากสาหร่ายไปใช้เพื่อประโยชน์ในทางเกษตรกรรม โดยการน�ำไปใช้เป็นวัสดุปรับปรุงดินให้มีธาตุอาหารในดินและ ความชื้นมากขึ้น และน�ำไปทดลองปลูกพืชท้องถิ่นของจังหวัดระยอง ได้แก่ ยางพารา มันสัมปะหลัง และฟักเขียว จากผลการศึกษาพบว่าพืชที่เพาะปลูกด้วยดินผสมตะกอนจากระบบผลิตน�้ำประปา มีอัตราการเจริญเติบโตได้ดีกว่าพืชที่ปลูก ด้วยดินเดิมในแปลง และเมื่อทดสอบคุณสมบัติของดินผสมตะกอนดังกล่าว ยังพบว่ามีคุณสมบัติทางเคมี และกายภาพที่สมบูรณ์ ซึ่งใน ระยะยาวจะสามารถลดต้นทุนการเพาะปลูกได้โดยการลดการซื้อดิน การใช้น�้ำและปุ๋ย ช่วยให้เกษตรกรมีรายได้เพิ่มขึ้นในอนาคต บริษัทฯ ยังส่งเสริมให้พนักงานทุกคนมีส่วนร่วมในการพัฒนาช่วยเหลือสังคมไทยโดยรวม อาทิ การส่งเสริมให้พนักงานมี ส่วนร่วมในกิจกรรมเพื่อสังคมที่บริษัทจัดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโครงการมอบอุปกรณ์การศึกษาประจ�ำปีแก่โรงเรียนโดยรอบนิคม จ�ำนวน 53 โรงเรียน นักเรียน 14,500 คน การเข้าไปช่วยเหลือชุมชนในยามประสบภัยแล้ง ซึ่งเจ้าหน้าที่ Safety ของบริษัท จะเป็นก�ำลังส�ำคัญใน การน�ำน�้ำไปแจกจ่ายชุมชนต่างๆ ที่ประสบปัญหาภัยแล้ง หรือเข้าไปช่วยเหลือชุมชนกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินหากได้รับการร้องขอ รวมทั้ง บริษัทสนับสนุนให้พนักงานทุกคนมีส่วนร่วมในกิจกรรมปลูกต้นไม้เพื่อรักษาสภาพแวดล้อมในนิคมฯ และชุมชนโดยรอบ นอกจากนั้นบริษัทยังได้ก�ำหนดแนวทางในการสื่อสารกับพนักงานทั้งในรูปของคู่มือพนักงาน คู่มือจรรยาบรรณธุรกิจถึง ข้อพึงปฎิบัติและส่งเสริมให้พนักงานมีจิตส�ำนึกในด้านจริยธรรมต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชั่น การเคารพสิทธิของผู้อื่น ได้แก่การก�ำหนด ข้อพึงปฎิบัติในการให้หรือรับของ หรือการบันเทิง การไม่ล่วงละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของผู้อื่น รวมทั้งการไม่เกี่ยวข้องกับการละเมิด หลักสิทธิมนุษยชน การตรวจสอบการปฎิบัติ บริษัทได้ก�ำหนดให้มีการตรวจสอบการปฎิบัติ เพื่อให้เกิดความโปร่งใสในการด�ำเนินธุรกิจ รวมทั้งกิจกรรมเพื่อสังคม และ สิง่ แวดล้อม อาทิ โครงการ Adopt A School ซีง่ เป็นความร่วมมือระหว่างบริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) และมูลนิธหิ อการค้า อเมริกันในประเทศไทย ตั้งแต่ปี 2548 โดยปี 2557 ได้จัดท�ำโครงการสนับสนุนครูอัตราจ้าง “Teacher Fellowship Program” โดยการ บริจาคเงินสนับสนุนครูอัตราจ้างพิเศษ เพื่อช่วยบรรเทาปัญหาการขาดแคลนครู ในเขตระยอง และชลบุรี และโครงการฝึกทักษะ ภาษาอังกฤษส�ำหรับครูประถมศึกษา ในจังหวัดระยอง และจังหวัดชลบุรี จ�ำนวน 40 โรงเรียน และ ทั้งสองโครงการนี้ได้รับการตรวจสอบ จากผู้บริหารของบริษัทฯ และคณะกรรมการมูลนิธิหอการค้าอเมริกันในประเทศไทย นับตั้งแต่การน�ำเสนอโครงการ งบประมาณแก่ คณะกรรมการ การด�ำเนินโครงการ และภายหลังสิ้นสุดโครงการว่ามีความถูกต้องโปร่งใส ปราศจากการทุจริต

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

การด�ำเนินธุรกิจที่มีผลกระทบต่อ CSR ในปี 2557 บริษทั และบริษทั ในเครือยังไม่เคยถูกกล่าวหาว่าการด�ำเนินการของบริษทั มีผลกระทบด้านลบต่อสังคม สิง่ แวดล้อม อย่างไรก็ตามบริษัท ได้ก�ำหนดแนวทางในการด�ำเนินการในกรณีที่ถูกกล่าวหาหรือมีร้องเรียน ด้านสังคม สิ่งแวดล้อม ดังนี้ 1) เมื่อได้รับการถูกกล่าวหา ร้องเรียน แล้ว บริษัทจะรวบรวมข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องและตรวจสอบหาข้อเท็จจริงเบื้องต้น ว่ามีมูลความจริงหรือไม่ อย่างไร 2) กรณีที่ตรวจสอบแล้ว ปรากฎว่า 2.1 ไม่มมี ลู ความจริง บริษทั จะชีแ้ จงข้อมูล เหตุผล และรายละเอียด ให้กบั ผูร้ อ้ งเรียน ผูก้ ล่าวหา ตามช่องทางการสือ่ สาร ที่เหมาะสม 2.2 มีมูลความจริง แต่ 2.2.1 ไม่เกีย่ วข้องกับบริษทั ก็จะด�ำเนินการแจ้งผูร้ อ้ งเรียนและหน่วยงานทีเ่ กีย่ วข้องทราบ เพือ่ ด�ำเนินการหาสาเหตุ ของปัญหาที่เกิดขึ้นต่อไป 2.2.2 เกี่ยวข้องกับการด�ำเนินการของบริษัท ก็จะด�ำเนินการ ประชุมร่วมกับผู้เกี่ยวข้องเพื่อวิเคราะห์หาสาเหตุและ ผลกระทบในรายละเอียด ก�ำหนดแนวทางแก้ไขและป้องกัน พร้อมทั้งติดต่อประสานงาน ผู้ร้องเรียน ผู้กล่าวหา ให้ทราบถึงแนวทางด�ำเนินการของบริษัท ในการลด แก้ไขและป้องกันผลกระทบที่เกิดขึ้น พร้อมทั้งสื่อสาร ตามช่องทางที่เหมาะสม

การป้องกันการมีส่วนเกี่ยวข้องกับการคอร์รัปชั่น (1) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยคณะกรรมการบริษัท ได้มีการก�ำหนดนโยบาย เรื่องการด�ำเนินธุรกิจที่จะ ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการคอร์รัปชั่น ซึ่งมีการระบุออยู่ในคู่มือจรรยาบรรณธุรกิจของบริษัท เพื่อเป็นแนวทางในการด�ำเนินงานให้แก่ กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน น�ำไปปฎิบัติอย่างทั่วถึง (2) ปัจจุบันเหมราชฯ ได้สมัครเข้าร่วมโครงการแนวร่วมปฏิบัติ (Collective Action Coalition) ของภาคเอกชนไทยในการต่อ ต้านทุจริต อันเป็นการแสดงเจตนารมย์อันแนวแน่และชัดเจนของบริษัทที่จะร่วมด�ำเนินการเพื่อต่อต้านการคอร์รัปชั่นในสังคม โดยสรุปแล้วในปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัน (มหาชน) ได้ปฏิบัติ หรือด�ำเนินธุรกิจทั้ง การประกอบกิจการด้วย ความเป็นธรรม การต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชั่น การเคารพสิทธิมนุษยชน การปฏิบัติต่อแรงงานอย่างเป็นธรรม และความรับผิดชอบต่อ ผู้บริโภค ตามหลัก GRI (The Global Reporting Initiative) โดยมีรายละเอียดอยู่ในหน้า 23

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

69 ค�ำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ผลการด�ำเนินงานส�ำหรับปี 2557

(ก) ภาพรวมของผลการด�ำเนินงานที่ผ่านมา

(ข) โครงสร้างรายได้

ผลการด�ำเนินงานส�ำหรับ ปี 2557 บริษัทฯ มีก�ำไรสุทธิทั้งสิ้น 2,961 ล้านบาท ลดลง 1,378 ล้านบาท หรือร้อยละ 32 เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ก�ำไรสุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 0.305 บาทต่อหุ้น ก�ำไรลดลงส่วนหนึ่งมาจากรายได้พิเศษที่ลดลงเนื่องจากในไตรมาสที่ 4 ปี 2556 บริษัทมีก�ำไรจากการขายทรัพย์สินและสัญญาเช่าระยะยาวจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล จ�ำนวน 1,458.6 ล้านบาทสุทธิจากประมาณการหนี้สินจากการค�้ำประกันรายได้ ภาษีเงินได้ และ ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย รวมถึงยอด รายได้จากการขายที่ดินลดลงซึ่งได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนทางการเมืองของประเทศไทยตั้งแต่ปลายปี 2556 ทั้งนี้ตั้งแต่ปลาย ไตรมาสที่ 2 สภาวะทางการเมืองของประเทศไทยมีความผ่อนคลายและมีเสถียรภาพขึน้ ท�ำให้นกั ลงทุนเริม่ ยืนยันการลงทุนในประเทศไทย มากขึ้น ในขณะที่บริษัทฯ มีรายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้น 74 ล้านบาท ส่วนส�ำคัญมาจากรายได้สาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรม เพิม่ ขึน้ โดยมีรายได้คา่ เช่าอาคารโรงงานลดลงส่วนส�ำคัญมาจากการทีบ่ ริษทั ฯ ได้มกี ารจ�ำหน่ายอาคารโรงงานให้เช่าส่วนหนึง่ ให้แก่กองทุน รวมในปลายปี 2556 ทั้งนี้ บริษัทฯ มีการรับรู้ส่วนแบ่งก�ำไรจากบริษัทร่วมทุนตามสัดส่วนการถือหุ้น เพิ่มขึ้น 1,096 ล้านบาท ส่วนส�ำคัญ มาจากโครงการโรงไฟฟ้าขนาดใหญ่ก�ำลังการผลิต 660 เมกกะวัตต์ (IPP) เก็คโค่-วัน ซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 35 ได้ด�ำเนินการผลิต ไฟฟ้าเชิงพาณิชย์อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งในปี 2557 โครงสร้างรายได้บริษัทฯ ประกอบด้วย รายได้จากการขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม รายได้จากการให้บริการระบบ สาธารณูปโภคภายในนิคมฯ การให้เช่าโรงงานและคลังสินค้า รายได้จากการให้บริการอื่นๆ ได้แก่ลูกค้าอุตสาหกรรม และรายได้จากการ ขายคอนโดมิเนียม อาคารโรงงานและอื่นๆ ทั้งนี้ บริษัทฯมีรายได้จากการขายและบริการ 6,333 ล้านบาท ใน ปี 2557 ลดลงจาก 8,770 ล้านบาท ในปี 2556 คิดเป็นร้อยละ 28 โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายที่ดิน รวมถึงรายได้จากการขายอาคารชุดลดลงเมื่อ เทียบกับปี 2556

ตารางแสดงรายได้แบ่งตามประเภท ประเภทรายได้ รายได้จากการขายที่ดิน รายได้จากการขายอาคารชุด และอาคารโรงงาน รายได้ค่าบริการ รวมรายได้จากการขายและบริการ

งบปี สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2557 งบปี สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2556 เพิ่มขึ้น/ลดลง ล้านบาท % ล้านบาท % ล้านบาท % 3,446 234

54.41 3.70

5,771 420

65.81 4.78

(2,325) (185)

(40.29) (44.17)

2,653 6,333

41.89 100.00

2,579 8,770

29.41 100.00

74 (2,437)

2.86 (27.78)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

(ล้านบาท) 10,000 8,000

8,770 6,333

6,000 4,000

รายได้ค่าบริการ รายได้จากการขายอาคารชุดและอาคารโรงงาน รายได้จากการขายที่ดิน

2,000 0

2556

2557

รายได้จากการขายที่ดิน รายได้จากการขายที่ดินส�ำหรับ ปี 2557 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายที่ดินเท่ากับ 3,446 ล้านบาท ลดลงจากจ�ำนวน 5,771 ล้านบาท หรือร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับปี 2556 เนื่องจากมีการโอนกรรมสิทธ์ที่ดินลดลงจากปีก่อน จากผลกระทบจากปัญหาทางการเมือง บรรยากาศการลงทุนที่ซบเซา และความล่าช้าในการอนุมัติโครงการสนับสนุน การลงทุนของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ตั้งแต่ปลายปี 2556 จนถึงกลางปี 2557 บริษัทฯ มียอดขายที่ดินอุตสาหกรรมใน ปี 2557 จ�ำนวน 665 ไร่ (266 เอเคอร์ หรือ 106 เฮคเตอร์) จาก 42 สัญญา โดยในจ�ำนวนนี้เป็นลูกค้าใหม่จ�ำนวน 31 ราย และจากการ ขยายกิจการของลูกค้ารายเดิมจ�ำนวน 11 ราย รายได้จากการขายอาคารชุด ส�ำหรับปี 2557 บริษัทฯ ได้ขายและโอนกรรมสิทธิ์ห้องในอาคารชุดเพิ่มเติม 6 ห้อง และรับรู้รายได้ทั้งสิ้น 195 ล้านบาท ทั้งนี้ ถึง ณ วันที่ 31 ธันวาคม ปี 2557 บริษัทฯ ได้ขายอาคารชุดแล้วเป็นจ�ำนวนทั้งสิ้น 217 ห้อง รายได้ค่าบริการ ส�ำหรับปี 2557 บริษัทฯ มีรายได้ค่าบริการ 2,653 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับปี 2556 ซึ่งส่วนใหญ่มา จากรายได้จากระบบสาธารณูปโภค โดยรายได้จากระบบสาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น 145 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงปริมาณสาธารณูปโภคและอัตราค่าบริการใช้น�้ำที่เพิ่มขึ้นของลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม ในส่วนของรายได้จากค่าเช่าและการให้บริการ ซึ่งประกอบด้วยการให้เช่าโรงงานส�ำเร็จรูป อาคารคลังสินค้า การให้เช่า ฐานวางท่อ และการให้เช่าส�ำนักงาน ลดลง 110 ล้านบาท หรือ ร้อยละ 11 สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการให้เช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ลดลง 165 ล้านบาท จากการที่บริษัทฯได้ขายอาคารให้เช่าบางส่วนให้แก่กองทุนรวมเมื่อปลายปี 2556 และผลกระทบจากปัญหาทางการ เมืองและภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา ส�ำหรับปี 2557 ปริมาณการรับจ้างผลิต (OEM) ของกลุ่มยานยนต์ทั้งหมดลดลงร้อยละ 23 การรับจ้างผลิต (OEM) ใน ส่วนของการส่งออกยานยนต์เติบโตขึ้นเพียงเล็กน้อย ถึงแม้ว่ามูลค่าชิ้นส่วนยานยนต์เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.4 จึงส่งผลกระทบต่อการปล่อยเช่า โรงงานส�ำเร็จรูปและคลังสินค้าให้เช่าทั้งหมดในปีนี้

(ค) ก�ำไรขั้นต้น

(ง) ค่าใช้จ่าย

ส�ำหรับปี 2557 บริษัทฯ มีก�ำไรขั้นต้นจ�ำนวน 3,127 ล้านหรือลดลงจากปีก่อนหน้าร้อยละ 25 โดยมีอัตราก�ำไรขั้นต้นที่ แข็งแกร่ง ร้อยละ 49 ส�ำหรับ ปี 2557 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 164 ล้านบาท ส่วนส�ำคัญมาจากรายได้การขายที่ดินที่ลดลงเมื่อ เปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมา และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 86 ล้านบาท จากรายจ่ายบุคคลากรที่เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี ที่ผ่านมา บริษัทมีค่าใช้จ่ายต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นจากปี 2556 จ�ำนวน 110 ล้านบาท เนื่องจากมีการออกหุ้นกู้เพิ่มขึ้นเพื่อสนับสนุน การลงทุนซื้อที่ดินและการลงทุนอื่นๆ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ฐานะทางการเงิน ฐานะทางการเงินรวมของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ปี 2557 สามารถสรุปได้ดังนี้ สินทรัพย์ บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 33,638 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจ�ำนวน 248 ล้านบาท จากยอดจ�ำนวน 33,434 ณ สิ้นปี 2556 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 สินทรัพย์หมุนเวียนรวม ณ สิ้น ปี 2557 มีจ�ำนวน 16,963 ล้านบาท เปรียบเทียบ ณ สิ้นปี 2556 ซึ่งมีจ�ำนวน 17,748 ล้านบาท ซึ่งรวมเงินสดและเงินฝากธนาคารจ�ำนวน 2,087 ล้านบาท ลูกหนี้การค้าสุทธิจ�ำนวน 163 ล้านบาท และ ที่ดินที่รอการพัฒนาจ�ำนวน 13,141 ล้านบาท สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่นๆ ณ สิ้น ปี 2557 มีจ�ำนวน 16,720 ล้านบาท ในจ�ำนวนนี้รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน จ�ำนวน 6,974 ล้านบาท สินทรัพย์ถาวร ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ จ�ำนวน 1,769 ล้านบาท และเงินลงทุนระยะยาวในบริษัทร่วมและบริษัท อื่นจ�ำนวน 7,359 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่คือการลงทุน 35% ในบริษัท เก็คโค่-วัน โครงการผู้ผลิตไฟฟ้าจ�ำนวน 660 เมกะวัตต์ ร่วมกับ บริษัทในกลุ่มโกลว์พลังงาน (จีดีเอฟ ซุเอซ)และการลงทุน 23% ในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล หนี้สิน ณ สิ้น 31 ธันวาคม ปี 2557 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 18,654 ล้านบาท หรือเท่ากับร้อยละ 55 ของส่วนรวมหนี้สินและ ส่วนของผู้ถือหุ้น โดยหนี้สินหลักของบริษัทฯ ได้แก่ หุ้นกู้ และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เป็นจ�ำนวนเงินรวม 15,304 ล้านบาท หนี้สินรวม ณ สิ้น 31 ธันวาคม ปี 2557 ลดลง 124 ล้านบาท หรือร้อยละ 1 จาก ณ สิ้นปี 2556 จ�ำนวน 18,778 ล้านบาท ส่วนนึงจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินที่ลดลง ในขณะที่มีหนี้สินหุ้นกู้เพิ่มขึ้น ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม ปี 2557 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท มีจ�ำนวน 15,029 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 372 ล้าน บาท เมื่อเปรียบเทียบกับ ณ สิ้นปี ของปี 2556 จ�ำนวน 14,657 ล้านบาท ส่วนส�ำคัญ เนื่องจากก�ำไรสุทธิที่เปลี่ยนแปลง บริษัทฯ มียอด ก�ำไรสุทธิสำ� หรับปี 2557 เป็นจ�ำนวนเงิน 2,961 ล้านบาท และมีการจ่ายเงินปันผลงวดปลายปี 2556 จ�ำนวน 0.11 บาทต่อหุน้ เป็นจ�ำนวน เงินทั้งสิ้น 1,067 ล้านบาท ในเดือนพฤษภาคม 2557 รวมถึงการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลส�ำหรับปี 2557 จ�ำนวน 0.07 บาทต่อหุ้น เป็นจ�ำนวนเงินทั้งสิ้น 679 ล้านบาท ในเดือนตุลาคม 2557

(ล้านบาท) 40,000 35,000 30,000 25,000

33,434 26,357 18,778

20,000

15,277

15,000

14,657 11,080

10,000

2556 2557

5,000 0

สินทรัพย์รวม

หนี้สินรวม

ส่วนของผู้ถือหุ้น

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

72 สภาพคล่องและความเพียงพอของเงินทุน

(1) กระแสเงินสด

งบกระแสเงินสดรวมของบริษัท และบริษัทย่อย (ล้านบาท) เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมด�ำเนินงาน เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมลงทุน เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี

งบปี สิ้นสุด งบปี สิ้นสุด เพิ่มขึ้น/(ลดลง) 31 ธันวาคม 2557 31 ธันวาคม 2556 ล้านบาท % (2,159) 675 (1,209) (2,693) 4,780 2,087

(319) 1,720 1,685 3,086 1,694 4,780

(1,840) 577 (1,045) (61) (2,894) (172) (5,779) (187) 3,086 182 (2,693) (56)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม ปี 2557 และ 2556 บริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เป็นจ�ำนวนเงิน 2,087 ล้านบาท และ 4,780 ล้านบาท ตามล�ำดับ ในปี 2557 นี้ บริษัทฯ มีการใช้กระแสเงินสดในกิจกรรมต่างๆ โดยน�ำเงินที่ได้รับบางส่วนจากการขายอาคารโรงงานให้ เช่าและสัญญาเช่าระยะยาวให้แก่กองทุนรวมในช่วงสิ้นปี 2556 ไปด�ำเนินการช�ำระคืนเงินกู้ ซื้อที่ดินเพื่อใช้ในการพัฒนา ลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ รวมถึงบริษัทฯ มีการจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นและส่วนผู้ถือหุ้นน้อยจ�ำนวน 2,584 ล้านบาท

(2) รายจ่ายลงทุน

(3) แหล่งที่มาของเงินทุน

บริษัทฯ มีการลงทุนในที่ดินและต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อาคาร อุปกรณ์ และสินทรัพย์ ให้เช่าอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการขยายตามฐานลูกค้าที่เพิ่มขึ้นและการให้บริการที่ครบวงจรในนิคมอุตสาหกรรม บริษทั ฯ ได้ดำ� เนินแผนการจัดการทางการเงินโดยบริหารและจัดการให้เหมาะสม โดยค�ำนึงถึงการรักษาสภาพคล่องของ บริษัทให้พอเพียง โดยในปี 2557 บริษัทฯ ได้ออกหุ้นกู้ระยะยาวเพิ่มขึ้นเป็นจ�ำนวนเงิน 2,500 ล้านบาท โดยหุ้นกู้มีอายุ 10 ปี เพื่อเป็นการ จัดหาแหล่งเงินทุนระยะยาวในรูปแบบที่เหมาะสม รวมทั้งเข้าสู่ตลาดเงินทุนที่หลากหลายและกว้างขึ้น บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินรวมสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้น ปี 2557 และ สิ้นปี 2556 เท่ากับ 1.10 เท่า และ 0.95 เท่า ตามล�ำดับ อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่ต�่ำแสดงถึงโครงสร้างเงินทุนที่แข็งแกร่ง รวมถึงความสามารถในการเข้าถึง แหล่งเงินทุนที่หลากหลายมากขึ้น เพื่อสนับสนุนการขยายธุรกิจในอนาคต

อัตราส่วนทางการเงินที่ส�ำคัญ

อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราก�ำไรขั้นต้น อัตราก�ำไรสุทธิ ก�ำไรสุทธิต่อหุ้น พื้นฐาน (บาท) มูลค่าหุ้นตามบัญชี (บาท) จ�ำนวนหุ้นที่ออกและช�ำระแล้ว (ล้านหุ้น) รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ส�ำหรับ ปี 2557

ส�ำหรับ ปี 2556

8.8% 20.9% 49.4% 45.0% 0.31 1.55 9,705

14.5% 36.2% 47.8% 37.6% 0.45 1.51 9,705

73 รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการ ในการจัดท�ำรายงานทางการเงินประจ�ำปี 2557

คณะกรรมการบริษทั ฯ มีหน้าทีแ่ ละความรับผิดชอบในฐานะกรรมการของบริษทั จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในการก�ำกับดูแลให้รายงานทางการเงินประจ�ำปีบัญชี 2557 ของบริษัทฯ ที่จัดท�ำขึ้น มีข้อมูลทางบัญชีที่ถูกต้องครบถ้วนในสาระส�ำคัญ โปร่งใส อย่างเพียงพอ รวมทั้งได้ถือปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป ใช้นโยบายบัญชีที่เหมาะสมและถือปฏิบัติโดย สม�่ำเสมอ ตลอดจนมีการพิจารณาถึงความสมเหตุสมผล และความรอบคอบในการจัดท�ำงบการเงินรวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย และ งบการเงินเฉพาะบริษัทฯ รวมถึงข้อมูลสารสนเทศทางการเงินที่ปรากฏในรายงานประจ�ำปีบัญชี 2557 ทั้งนี้คณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่งได้รับการแต่งตั้งจากคณะกรรมการบริษัทประกอบด้วย กรรมการอิสระผู้ซึ่งมีคุณสมบัติครบถ้วนตามข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย ท�ำหน้าทีส่ อบทานให้บริษทั ฯ มีรายงานทางการเงินอย่างถูกต้องเพียงพอ มีการเปิดเผยข้อมูลรายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน หรือ รายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์อย่างโปร่งใส ถูกต้อง และครบถ้วน รวมทั้งให้มีการบริหารความเสี่ยง การควบคุมภายใน การตรวจสอบภายในและการก�ำกับดูแลที่เหมาะสมและมีประสิทธิผล มีการปฏิบัติตามกฎหมาย ระเบียบ ข้อบังคับ นโยบายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง และข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คณะกรรมการบริษัทฯ มีความเห็นว่างบการเงินและข้อมูลทางการเงินประจ�ำปี 2557 ที่คณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทาน ร่วมกับฝ่ายจัดการและผูส้ อบบัญชี ได้มกี ารแสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วน ในสาระส�ำคัญเกีย่ วกับฐานะทางการเงิน ผลการด�ำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว และได้ปฏิบัติตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป และใช้นโยบายบัญชีที่เหมาะสมและถือ ปฏิบัติโดยสม�่ำเสมอและปฏิบัติถูกต้องตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง

(นายเดวิด ริชาร์ด นาร์ โดน) กรรมการผู้จัดการ 10 มีนาคม 2558

(นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล) ประธานคณะกรรมการบริษัทฯ 10 มีนาคม 2558

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

74 รายงานของคณะกรรมการการตรวจสอบ ประจ�ำปี 2557 คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทเหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) มีองค์คณะประกอบด้วยกรรมการอิสระผู้ปราศจาก บทบาทด้านงานบริหาร ตามรายชื่อต่อไปนี้

1. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี 2. นายปีเตอร์ เจ. เอ็ดมอนด์สัน 3. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ

กรรมการตรวจสอบแต่ละรายเป็นผูม้ คี ณ ุ สมบัตติ ามข้อก�ำหนดและกฎระเบียบของส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์และของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในส่วนทีเ่ กีย่ วข้องกับต�ำแหน่งหน้าทีต่ น และในฐานะคณะกรรมการตรวจสอบ ได้ปฏิบัติหน้าที่ด้วยความรับผิดชอบภายใต้กฏเกณฑ์ทางการและตามเงื่อนไขกฏบัตรที่คณะกรรมการบริษัทก�ำหนดไว้ คณะกรรมการตรวจสอบได้จัดประชุมอย่างเป็นทางการขึ้น 6 ครั้ง เพื่อปฏิบัติหน้าที่ประจ�ำปีการเงิน 2557 โดยการประชุม ดังกล่าวได้เชิญผู้ตรวจสอบภายใน ผู้สอบบัญชีภายนอก และฝ่ายจัดการที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมถึงกรรมการรองกรรมการผู้จัดการสายงาน การเงินและการบัญชี โดยมีกรรมการผูจ้ ดั การใหญ่และทีป่ รึกษากฎหมายภายนอกของบริษทั ฯ เข้าร่วมประชุมด้วยเป็นครัง้ คราวตามค�ำขอ ของคณะกรรมการตรวจสอบ นอกจากนีก้ รรมการตรวจสอบยังได้มกี ารพบปะหารือเอกเทศกับผูต้ รวจสอบภายในและผูส้ อบบัญชีภายนอก ในลักษณะที่ปราศจากผู้บริหารของบริษัทฯ ร่วมอยู่ โดยจัดประชุมรายไตรมาสอย่างเป็นทางการ ทั้งได้มีการหารือนอกรอบตามที่เห็น สมควรด้วย

การปฏิบัติภารกิจโดยคณะกรรมการตรวจสอบครอบคลุมหัวข้อดังนี้

1. สอบทานงบการเงินรายไตรมาสและงบการเงินประจ�ำปี 2557 เพือ่ ให้มนั่ ใจว่ามีความถูกต้องสมบูรณ์และมีการ เปิดเผยสาระส�ำคัญอย่างเพียงพอ การสอบทานนี้ได้ใช้ข้อมูล ค�ำชี้แจง และความเห็น จากฝ่ายจัดการและผู้สอบบัญชีภายนอกเป็นปัจจัย พื้นฐาน โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ข้อสรุปเช่นกันกับผู้สอบบัญชีภายนอกว่า งบการเงินดังกล่าวได้จัดท�ำขึ้นอย่างถูกต้องตามที่ควร ในสาระส�ำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ทั้งนี้ ไม่อาจขาดการกล่าวเสริมว่าบริษัทฯ ในฐานะกิจการจดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์นนั้ ได้มกี ารผนวกใช้ดว้ ยดีซงึ่ มาตรฐานการบัญชีปรับปรุงทีส่ ภาวิชาชีพบัญชีแห่งประเทศไทยได้กำ� หนดให้ถอื ปฎิบตั เิ พือ่ ความสอดคล้องกับมาตรฐานการบัญชีสากล 2. สอบทานระบบการควบคุมภายในและการบริหารความเสี่ยง เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นระบบที่เหมาะสม และบังเกิด ผลในภาคปฏิบัติตามที่มุ่งหมาย การสอบทานนี้ได้ใช้ผลการตรวจของผู้ตรวจสอบภายในควบคู่กับการหารือผลการตรวจกับผู้สอบบัญชี ภายนอก ซึ่งไม่ปรากฏการได้พบจุดอ่อนหรือข้อบกพร่องที่ส�ำคัญทั้งในกรณีของบริษัทฯ และบริษัทย่อย คณะกรรมการตรวจสอบและ ผู้ตรวจทั้งสองคณะจึงมีความเห็นร่วมกันว่าระบบควบคุมภายในและการบริหารความเสี่ยงที่ปัจจุบันใช้ปฏิบัติ มีความเหมาะสมตามข้อ ก�ำหนดของส�ำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทัง้ มีประสิทธิภาพในการปกป้องทรัพย์สนิ และในการเปิด เผยข้อมูลของกิจการอย่างถูกต้องเพียงพอ 3. สอบทานว่าการด�ำเนินงานตรวจสอบภายในกระท�ำอย่างมีประสิทธิภาพและด้วยความเป็นอิสระ การตรวจ สอบภายในของบริษทั ฯ และบริษทั ย่อยนัน้ ได้มอบหมายให้สำ� นักงานบัญชีภายนอกทีม่ ชี อื่ เสียงและมีความเป็นอิสระแห่งหนึง่ เป็นผูด้ ำ� เนิน การ โดยถือปฏิบัติตามแผนงานต่อเนื่องที่คณะกรรมการตรวจสอบและฝ่ายจัดการได้ร่วมพิจารณาและให้ความเห็นชอบด้วยแล้ว ทั้งนี้ ผู้ตรวจสอบภายในจะน�ำส่งรายงานให้แก่ทั้งคณะกรรมการตรวจสอบและฝ่ายจัดการของบริษัทฯเป็นรายไตรมาส และโดยสามารถเข้าถึง คณะกรรมการตรวจสอบได้ในทุกขณะ ทัง้ นีค้ ณะกรรมการตรวจสอบเชือ่ ว่าระบบควบคุมภายในของแต่ละกิจการนัน้ เหมาะสม มีความเป็น อิสระ และบรรลุผล

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

4. สอบทานว่าได้มีการปฏิบัติตามกฎหมายและกฏระเบียบทางการ อันรวมถึงกฏหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนระเบียบกฏเกณฑ์ต่างๆ ของส�ำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย อีกทัง้ ระเบียบข้อบังคับภายในและพันธสัญญากับภายนอกด้วย ในการสอบทานเรือ่ งนีค้ ณะกรรมการตรวจสอบได้ประสาน งานอย่างใกล้ชิดกับผู้ตรวจสอบภายใน และมิได้พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระส�ำคัญแต่อย่างใด 5. สอบทานและให้ความเห็นต่อรายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน และต่อรายการทีอ่ าจจะเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ รวมถึงประเด็นการเปิดเผยข้อมูลรายการดังกล่าว อันมีข้อก�ำหนดของส�ำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยเป็นปัจจัยส�ำคัญ ในหัวข้อนี้คณะกรรมการตรวจสอบตลอดจนผู้ตรวจสอบภายในและและผู้สอบบัญชีภายนอก ต่างเห็น พ้องต้องกันว่ารายการทีก่ ล่าวถึงได้มกี ารเปิดเผยอย่างเหมาะสมครบถ้วนไว้ในงบการเงินและในหมายเหตุประกอบงบการเงินแล้ว โดยเป็น รายการธุรกิจปกติที่เป็นประโยชน์ต่อกิจการของบริษัทฯ 6. พิจารณาและเสนอแต่งตัง้ ผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตและค่าตอบแทนของผูส้ อบบัญชีประจ�ำปี 2558 จากการ ได้พจิ ารณาถึงผลงาน ความเป็นอิสระ รวมถึงระดับค่าตอบแทนของผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตประจ�ำปีการบัญชี 2557 ทีผ่ า่ นมา คณะกรรมการ ตรวจสอบมีความพึงพอใจในผู้ตรวจสอบของส�ำนักงานสอบบัญชี เอ.เอ็ม.ที.แอสโซซิเอท ในทุกด้านที่กล่าว แต่ส�ำหรับปีการบัญชี 2558 นั้น เนื่องจากบริษัทฯ เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2558 นี้เองได้รับทราบค�ำเสนอซื้อหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ โดยนิติบุคคลภายนอกที่น่าเชื่อถือ ทั้ง ทราบกันต่อมาว่าได้มีการปฎิบัติการลุล่วงในสาระส�ำคัญระหว่างผู้เสนอซื้อกับกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมในจ�ำนวนหุ้นส่วนใหญ่ของบริษัทฯ เมื่อ วันที่ 11 มีนาคม 2558 ด้วยแล้ว คณะกรรมการตรวจสอบชุดปัจจุบันจึงมีความเห็นร่วมในการเลื่อนประเด็นของการพิจารณาและการ เสนอแต่งตั้งผู้สอบบัญชีรับอนุญาตปี 2558 ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย รวมถึงค่าตอบแทนที่เกี่ยวข้องออกไปก่อน จนกว่าผู้ถือหุ้นที่อยู่ ระหว่างการปรับเปลี่ยนจะมีโอกาสก�ำหนดนโยบายใหม่ของตนขึ้น อนึ่งผู้สอบบัญชีภายนอกประจ�ำปี 2557 ที่ได้สิ้นสุดวาระนั้น มิได้มีความสัมพันธ์ทางครอบครัว หรือมีผลประโยชน์ทางการเงิน ที่เกี่ยวข้อง หรือเป็นลูกจ้างบริษัทฯ หรือบริษัทย่อย หรือมีความสัมพันธ์ทางการลงทุนหรือทางธุรกิจ กับบริษัทฯหรือบริษัทย่อย ยกเว้น การด�ำรงฐานะผู้สอบบัญชีภายนอกเท่านั้น โดยสรุปแล้วคณะกรรมการตรวจสอบในขั้นตอนของการปฏิบัติหน้าที่ในความรับผิดชอบตามกฏบัตรที่คณะกรรมการบริษัท มอบหมาย ได้พบจากการสอบทานว่าบริษัทฯได้น�ำเสนอข้อมูลด้านการเงินและด้านปฎิบัติการอย่างถูกต้องเป็นธรรม มีระบบควบคุม ภายในและการบริหารความเสี่ยง ระบบตรวจสอบภายใน และการจัดการความเสี่ยงทางธุรกิจที่เหมาะสมและได้ผล การด�ำเนินกิจการได้ ยึดถือตามกฎเกณฑ์ขอ้ บังคับของกฎหมาย และพันธะทางธุรกิจ ทัง้ ได้มกี ารเปิดเผยรายการทีเ่ กีย่ วโยงกันอย่างถูกต้องโปร่งใส ทัง้ นีบ้ ริษทั ฯ ได้ให้ความส�ำคัญและถือปฏิบตั ติ ามหลักบรรษัทภิบาลอย่างจริงจัง โดยได้รบั การประเมินผล “การก�ำกับดูแลกิจการบริษทั จดทะเบียนประจ�ำ ปี 2557” จากสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย ร่วมกับส�ำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต. และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในระดับ “ดีมาก” และโดยที่ยังคงรักษาคุณภาพ “การจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2557” ตามผลการพิจารณาของสมาคมส่งเสริมผู้ ลงทุนไทยไว้ได้ในระดับ “เต็มร้อยคะแนน” เช่น เดียวกับปีก่อนหน้า ทั้งได้รับการเลื่อนขั้นผลประเมินโดย TRIS Rating จากระดับ A- เป็น ระดับ A ในปี 2557 อีกด้วย

(นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี)

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 12 มีนาคม 2558

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

76 รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เสนอ ผู้ถือหุ้นและคณะกรรมการบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวมของ บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) และบริษทั ย่อย ซึง่ ประกอบด้วย งบแสดง ฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 งบแสดงการเปลีย่ นแปลงส่วนของผูถ้ อื หุน้ รวม งบก�ำไรขาดทุนรวม งบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ รวม และงบกระแสเงินสดรวมส�ำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่ส�ำคัญและหมายเหตุเรื่องอื่นๆ และได้ ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ด้วยเช่นกัน ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดท�ำและการน�ำเสนองบการเงินเหล่านี้ โดยถูกต้องตามที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทาง การเงิน และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจ�ำเป็นเ พื่อให้สามารถจัดท�ำงบการเงินที่ปราศจากการแสดง ข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริง อันเป็นสาระส�ำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

ความเห็น

เรื่องอื่น ๆ

ข้าพเจ้าเป็นผูร้ บั ผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าได้ปฏิบตั งิ าน ตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี ซึ่งก�ำหนดให้ข้าพเจ้าต้องปฏิบัติตามข้อก�ำหนดด้านจรรยาบรรณ รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงาน ตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระส�ำคัญหรือไม่ การตรวจสอบรวมถึงการใช้วธิ กี ารตรวจสอบ เพือ่ ให้ได้มาซึง่ หลักฐานการสอบบัญชีเกีย่ วกับจ�ำนวนเงิน และการเปิดเผยข้อมูล ในงบการเงิน วิธีตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อ เท็จจริงอันเป็นสาระส�ำคัญของงบการเงิน ไม่วา่ จะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาดในการประเมินความเสีย่ งดังกล่าว ผูส้ อบบัญชีพจิ ารณา การควบคุมภายใน ที่เกี่ยวข้องกับการจัดท�ำและการน�ำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการเพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่ เหมาะสมกับสถานการณ์ แต่ไม่ใช่เพือ่ วัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ การตรวจสอบ รวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดท�ำขึ้นโดยผู้ บริหาร รวมทั้งการประเมินการน�ำเสนองบการเงินโดยรวม ข้าพเจ้าเชือ่ ว่าหลักฐานการสอบบัญชีทขี่ า้ พเจ้าได้รบั เพียงพอและเหมาะสมเพือ่ ใช้เป็นเกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินข้างต้นนีแ้ สดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ผลการด�ำเนินงานรวม และกระแสเงินสด รวมส�ำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ผลการด�ำเนินงานและกระแสเงินสดส�ำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยถูก ต้องตามที่ควรในสาระส�ำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน งบการเงินรวมของ บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) และบริษทั ย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นในส�ำนักงานเดียวกันกับข้าพเจ้า ซึ่งแสดงความเห็น อย่างไม่มีเงื่อนไขตามรายงานลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557

(นายชัยยุทธ อังศุวิทยา) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ทะเบียนเลขที่ 3885

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

สำ�นักงาน เอ.เอ็ม.ที.แอสโซซิเอท กรุงเทพมหานคร วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558

77 งบแสดงฐานะการเงิน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม

สินทรัพย์ สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้า สุทธิ กิจการที่เกี่ยวข้องกัน กิจการอื่น ลูกหนี้อื่น ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า อื่นๆ เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ สินค้าคงเหลือ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สุทธิ สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น ลูกหนี้กรมสรรพากร อื่นๆ รวมสินทรัพย์หมุนเวียน

งบการเงินเฉพาะบริษัท

หมายเหตุ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

2,087,414,640

4,780,438,968

1,613,378,196

1,028,712,647

8 8

1,476,833 161,197,389

152,102,985

123,717,037 6,472,841

374,757,192 8,037,584

13,589,499 3,178,710 1,437,571,647 7,920,000 13,140,529,907

12,276,165 5,024,072 1,559,495,896 9,360,000 11,138,187,719

3,819,149 724,930 7,747,168,220 7,920,000 4,468,890,261

2,453,542 2,351,295 6,640,209,639 9,360,000 3,795,108,284

95,477,398 13,727,420 16,962,083,443

66,017,676 25,118,606 17,748,022,087

40,464,690 1,093,988 14,013,649,312

34,130,879 1,081,749 11,896,202,811

571,295 7,359,184,135 -

584,791 6,811,652,727 -

571,295 5,422,459,244 7,059,284,449

584,791 5,422,459,244 5,579,784,554

1,515,000 142,783,003 6,974,322,371 135,329,550 1,768,847,532

1,500,000 142,783,003 6,741,040,523 131,825,565 1,493,592,721

142,500,003 76,115,763 117,321,541

142,500,003 34,939,065 124,249,758

97,651,622 57,886,654 26,385,635 35,375,280 73,075,746

95,405,271 69,692,654 27,516,669 29,290,701 92,396,119

15,521,280 57,886,654 35,375,280 21,003,755

15,096,290 69,692,654 29,290,701 17,962,131

42,192,837 4,620,666 16,719,741,326 33,681,824,769

45,903,558 3,205,814 15,686,390,116 33,434,412,203

42,192,837 3,321,850 12,993,553,951 27,007,203,263

45,903,558 2,451,524 11,484,914,273 23,381,117,084

9, 31 และ 32

สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียน เงินลงทุนเผื่อขาย - หลักทรัพย์ในความต้องการ ของตลาด สุทธิ เงินลงทุนในบริษัทร่วม 3.2, 6, 10, 31 และ 32 เงินลงทุนในบริษัทย่อย 6, 11 และ 31 เงินลงทุนระยะยาวอื่น สุทธิ กิจการที่เกี่ยวข้องกัน 12 กิจการอื่น 12, 31 และ 32 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ 13 และ 31 สินทรัพย์ให้เช่า สุทธิ 14 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ 15 และ 31 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน กองทุนจม สุทธิ 16 และ 32 เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิ ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม สุทธิ 10.3 อื่น ๆ สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี 30 สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น สิทธิการเช่าและทีด่ นิ เพือ่ จัดหาผลประโยชน์ สุทธิ 17 และ 31 อื่น ๆ รวมสินทรัพย์ ไม่หมุนเวียน รวมสินทรัพย์ หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

78 งบแสดงฐานะการเงิน (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม หมายเหตุ หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น หนี้สินหมุนเวียน เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน เจ้าหนี้การค้า กิจการที่เกี่ยวข้องกัน กิจการอื่น เจ้าหนี้อื่น ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่าย เงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า ดอกเบี้ยค้างจ่าย ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย ส่วนของหนีส้ นิ ระยะยาวทีถ่ งึ ก�ำหนดช�ำระภายในหนึง่ ปี หุ้นกู้ เงินกู้ยืมระยะยาว เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่น เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย หนี้สินหมุนเวียนอื่น เจ้าหนี้กรมสรรพากร เงินปันผลค้างจ่าย อื่น ๆ รวมหนี้สินหมุนเวียน หนี้สินไม่หมุนเวียน หุ้นกู้ สุทธิ เงินกู้ยืมระยะยาว สุทธิ เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ประมาณการหนีส้ นิ จากการค�ำ้ ประกันรายได้คา่ เช่า หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น เงินประกันผลงานก่อสร้าง เงินมัดจ�ำการเช่าและค�้ำประกันรับ กิจการที่เกี่ยวข้องกัน กิจการอื่น ค่าเช่ารับล่วงหน้า - สุทธิจากส่วนทีร่ อรับรูเ้ ป็นรายได้ ภายในหนึ่งปี - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี สุทธิ กิจการที่เกี่ยวข้องกัน กิจการอื่น อื่น ๆ รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน รวมหนี้สิน หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

งบการเงินเฉพาะบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

300,000,000

609,679,390

300,000,000

400,000,000

11,344,306 316,029,734

7,347,617 400,653,747

6,052,240 71,363,929

684,192 14,833,951

9 19

972,629,525 418,743,458 135,575,987 45,599,211

1,165,419,319 1,334,930,927 104,457,915 176,612,467

7,326,841 98,062,922 135,497,570 27,369,099

685,913 47,596,506 104,002,075 36,037,503

20 22 และ 31 11 6

1,500,000,000 551,505,822 262,500,000 26,820,837

400,000,000 499,789,625 221,310,659

1,500,000,000 384,755,822 262,500,000 79,412,817 -

400,000,000 317,289,625 132,652,178 -

41,909,219 12,114,440 74,208,434 4,668,980,973

33,917,130 9,657,419 91,619,742 5,055,395,957

25,268,207 12,114,102 17,782,875 2,927,506,424

17,901,510 9,656,989 33,474,259 1,514,814,701

20 22 และ 31 6 และ 21 30 23 6 และ 24

11,438,000,000 1,514,025,000 168,958,800 83,673,372 214,844,696

10,438,000,000 1,980,950,000 176,222,350 70,702,637 294,495,624

11,438,000,000 1,356,150,000 1,026,176,694 2,801,118 38,263,691 30,806,294

10,438,000,000 1,740,950,000 1,035,967,713 1,828,914 31,393,681 31,267,080

156,738,341

283,008,845

38,588,448

29,110,759

226,132,876

76,107,762 210,964,099

6,796,590

6,239,955 3,037,910

156,255,288

161,839,658

8,341,509 16,674,108 13,983,643,990 18,652,624,963

9,394,903 20,451,975 13,722,137,853 18,777,533,810

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

45,943,792 7,967,252 13,991,493,879 16,919,000,303

48,427,792 13,422,944 13,379,646,748 14,894,461,449

79 งบแสดงฐานะการเงิน (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม หมายเหตุ ส่วนของผู้ถือหุ้น ทุนเรือนหุ้น - มูลค่าหุ้นละ 0.40 บาท ทุนจดทะเบียน หุ้นสามัญ 15,000,000,000 หุ้น ทุนที่ออกและช�ำระแล้ว หุ้นสามัญ 9,705,186,191 หุ้น ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ สุทธิ ก�ำไรสะสม จัดสรรแล้วเป็นทุนส�ำรองตามกฎหมาย ยังไม่ได้จัดสรร องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม รวมส่วนของผู้ถือหุ้น รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

6,000,000,000

3,882,074,476 438,704,620

908,672,126 889,198,025 600,000,000 9,510,879,526 8,353,245,729 5,167,181,921 (31,268,625) (31,304,091) 241,943 14,709,062,123 13,531,918,759 10,088,202,960 320,137,683 1,124,959,634 15,029,199,806 14,656,878,393 10,088,202,960 33,681,824,769 33,434,412,203 27,007,203,263

600,000,000 3,565,623,794 252,745 8,486,655,635 8,486,655,635 23,381,117,084

หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

80 งบก�ำไรขาดทุน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม รายได้จากการขายและให้บริการ รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าบริการ รวมรายได้จากการขายและให้บริการ ต้นทุนขายและให้บริการ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนบริการ รวมต้นทุนขายและให้บริการ ก�ำไรขั้นต้น รายได้อื่น ก�ำไรจากการขายทรัพย์สินและสัญญาเช่าระยะยาว ก�ำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม ดอกเบี้ยรับ รายได้ค่าบริหารงานและค่านายหน้า รายได้เงินปันผล อื่น ๆ ค่าใช้จ่ายในการขาย ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ค่าใช้จ่ายในการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ ค่าใช้จ่ายอื่น ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน ต้นทุนทางการเงิน ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ก�ำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ ก�ำไรส�ำหรับปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

หมายเหตุ

2557

2556

3,680,162,516 2,652,934,495 6,333,097,011

6,190,459,859 2,579,142,818 8,769,602,677

527,051,786 147,065,255 674,117,041

631,800,305 160,502,188 792,302,493

1,761,937,017 1,444,420,140 3,206,357,157 3,126,739,854

3,210,586,055 1,371,502,924 4,582,088,979 4,187,513,698

294,761,067 103,129,678 397,890,745 276,226,296

383,651,962 113,590,989 497,242,951 295,059,542

132,326,803 8,008,280 65,439,602 39,617,466 (268,009,920) (647,239,128) (27,771,420)

2,527,167,494 13,979,329 127,793,253 1,858,122 54,884,606 48,552,660 (432,576,711) (551,199,427) (294,495,624)

419,974,363 247,826,411 3,544,856,165 5,097,965 (64,170,316) (310,469,134) (14,942,361)

296,831,009 20,990,004 361,838,139 454,857,697 2,370,662,248 25,460,889 (81,408,841) (275,233,890) (31,267,080)

(65) (761,796,531) 1,655,278,240 3,322,593,181 (98,108,269) 3,224,484,912

(6,828) (652,043,207) 558,973,938 5,590,401,303 (504,307,941) 5,086,093,362

(3,337,719) (751,463,837) 3,349,597,833 1,431,193 3,351,029,026

(46,452,559) (646,247,578) 2,745,089,580 (69,391,428) 2,675,698,152

2,960,566,145 263,918,767 3,224,484,912

4,338,477,843 747,615,519 5,086,093,362

3,351,029,026 3,351,029,026

2,675,698,152 2,675,698,152

0.305 9,705,186,191

0.447 9,705,186,191

0.345 9,705,186,191

0.276 9,705,186,191

13 6 6 10 และ 11

24 6 3.2 และ 10 30

การแบ่งปันก�ำไร ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม ก�ำไรส�ำหรับปี

ก�ำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

ก�ำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ จ�ำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน�้ำหนัก (หุ้น)

2557

2556

81 งบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม หมายเหตุ ก�ำไรส�ำหรับปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2557

2556

2557

2556

3,224,484,912

5,086,093,362

3,351,029,026

2,675,698,152

46,268 (10,802)

202,713 (65,539)

(10,802)

(65,539)

ก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน ผลขาดทุนจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนเผื่อขาย ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ส�ำหรับโครงการผลประโยชน์พนักงาน ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย - บริษัทร่วม ก�ำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่น - สุทธิจากภาษี ก�ำไรเบ็ดเสร็จรวมส�ำหรับปี

(304,500) (2,733,574) 3,221,751,338

137,174 5,086,230,536

(2,552,909) 3,348,476,117

(65,539) 2,675,632,613

การแบ่งปันก�ำไรเบ็ดเสร็จรวม ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม ก�ำไรเบ็ดเสร็จรวมส�ำหรับปี

2,957,493,187 264,258,151 3,221,751,338

4,338,615,017 747,615,519 5,086,230,536

3,348,476,117 3,348,476,117

2,675,632,613 2,675,632,613

(2,464,540)

(2,542,107)

82 งบกระแสเงินสด บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม หมายเหตุ

2557

กระแสเงินสดจากกิจกรรมด�ำเนินงาน : ก�ำไรส�ำหรับปี 3,224,484,912 รายการปรับปรุง ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ 9,943,221 ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม 3.2 และ 10 (1,655,278,240) ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้น ก�ำไรจากการขายอุปกรณ์ (1,982,602) ก�ำไรจากการขายเงินลงทุนบริษัทร่วม ก�ำไรจากการขายทรัพย์สินและสัญญาเช่าระยะยาว ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ 13, 14 และ 15 334,407,895 ค่าตัดจ�ำหน่ายกองทุนจม 16 7,393,091 ค่าตัดจ�ำหน่ายเงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิ 1,917,692 ค่าตัดจ�ำหน่ายสิทธิการเช่าตัดบัญชี 5,658,544 ค่าตัดจ�ำหน่ายสิทธิในการลงทุนในบริษัทร่วม 10.3 1,131,034 ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน 23 9,890,060 ค่าใช้จ่ายในการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ 24 27,771,420 ส�ำรองค่าซ่อมแซม 76,341,889 รายได้เงินปันผล 10 และ 11 (65,439,602) รายได้คา่ สิทธิการเช่าตัดบัญชี - กิจการทีเ่ กีย่ วข้องกัน 6 (5,584,371) รายได้ค่าสิทธิการเช่าตัดบัญชี - อื่น ๆ (1,053,394) ต้นทุนทางการเงิน 6 761,796,531 ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ 30 98,108,269 2,829,506,349 สินทรัพย์ด�ำเนินงานลดลง (เพิ่มขึ้น) ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (1,476,833) ลูกหนี้การค้า - กิจการอื่น (19,037,625) ลูกหนี้อื่น 532,028 มูลค่างานที่เสร็จแต่ยังไม่ได้เรียกเก็บ สินค้าคงเหลือ 1,440,000 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (2,292,442,064) ลูกหนี้สรรพากร (8,562,848) สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 11,391,187 เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิ 9,888,308 สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนอื่น (7,677,857)

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556

2557

2556

5,086,093,362

3,351,029,026

2,675,698,152

7,928,165 (558,973,938) (864,955) (13,979,329) (2,527,167,494) 337,751,368 6,520,351 2,583,182 5,658,544 759,187 7,131,534 294,495,624 86,758,612 (54,884,606) (1,885,320) 652,043,207 504,307,941 3,834,275,435

2,228,190 3,316,941 (926,535) 21,021,352 1,541,881 1,917,691 5,658,544 3,692,376 14,942,362 4,707,660 (3,544,856,165) (2,484,000) 751,463,837 (1,431,193) 611,821,967

959,460 46,450,074 (177,569) (20,990,004) (296,831,009) 22,779,647 1,526,356 2,583,182 5,658,544 2,636,379 31,267,080 5,584,043 (2,370,662,248) (2,484,000) 646,247,578 69,391,428 819,637,093

1,924 (18,867,373) 2,338,897 7,441,850 480,000 (2,912,343,358) (8,297,592) 1,114,096 10,385,995 (5,052,801)

248,765,497 1,611,210 260,758 1,440,000 (666,224,090) 4,732,676 (12,239) 9,888,308 (6,954,905)

(193,526,854) 12,981,782 1,954,765 480,000 (2,331,488,730) 123,373 10,385,995 (6,567,859)

83 งบกระแสเงินสด (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม หมายเหตุ หนี้สินด�ำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง) เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เจ้าหนี้การค้า - กิจการอื่น เจ้าหนี้ประมาณการค่าพัฒนา เงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย หนี้สินหมุนเวียนอื่น ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน เงินประกันผลงานก่อสร้าง เงินมัดจ�ำการเช่าและค�้ำประกันรับ เจ้าหนี้กรมสรรพากร ค่าเช่ารับล่วงหน้า หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น เงินสดได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมด�ำเนินงาน จ่ายต้นทุนทางการเงิน ภาษีเงินได้นิติบุคคล (จ่าย) ได้รับคืน เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมด�ำเนินงาน กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน : เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (เพิ่มขึ้น) ลดลง เงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น เงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น เงินปันผลรับจากบริษัทร่วม เงินปันผลรับจากบริษัทย่อย เงินปันผลรับจากบริษัทอื่น เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทร่วม เงินฝากที่ติดภาระผูกพันลดลง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น สินทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้น อาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้น เงินสดรับจากการขายอาคารและอุปกรณ์ เงินสดจ่ายจากการค�้ำประกันรายได้ กองทุนจมเพิ่มขึ้น ส่วนได้เสี่ยที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุมลดลง เงินสดรับสุทธิจากการขายทรัพย์สินและสัญญาเช่าระยะยาว เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน

10 11 10 13 14 15 24 16

2557

2556

งบการเงินเฉพาะบริษัท 2557

2556

3,996,689 (84,624,013) (192,789,794) (916,187,468) (131,013,256) (93,753,196) (126,270,504) (60,938,985) 47,638,721 (3,777,767) (1,034,158,928) (784,160,251) (340,465,940) (2,158,785,119)

4,774,286 (993,572,399) 444,193,750 (143,806,817) 118,248,044 (68,032,055) (1,491,684) 45,483,038 49,344,326 (9,502,956) 167,531,127 (2,184,187) 522,461,546 (682,644,732) (158,594,557) (318,777,743)

5,368,048 56,529,978 6,640,928 50,466,415 (8,668,404) (20,399,044) 9,477,689 (2,481,275) 7,366,697 (5,455,698) 304,174,517 (772,485,808) (11,066,487) (479,377,778)

(1,077,931) (14,201,954) 4,108,404 6,991,056 6,947,737 (1,491,684) 3,233,014 1,903,155 2,174,564 (2,831,546) (1,680,265,620) (639,322,085) 18,856,888 (2,300,730,817)

121,924,249 (3,659,469) 1,111,067,613 65,439,602 (54,703,153) (17,788,798) (432,125,145) 1,982,617 (107,422,348) (9,639,443) 675,075,725

(95,877,915) (1,432,978,400) 31,429,013 54,884,606 40,990,004 66,824 (792,000,070) (1,373,666) (340,387,438) 869,159 (16,207,451) (7,549,948) 4,278,477,164 1,720,341,882

(1,488,472,695) (1,216,999,895) 1,111,067,613 2,702,023,665 60,039,638 (1,168,440) (11,089,644) 926,543 (15,403,147) (1,966,870) 1,138,956,768

(1,082,767,146) (1,086,840,000) (407,549,986) 31,429,013 2,517,873,548 49,934,639 40,990,004 66,824 (103,444) (20,346,631) 177,570 442,742,191 485,606,582

84 งบกระแสเงินสด (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 บาท

งบการเงินรวม หมายเหตุ กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน : เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น(ลดลง) หุ้นกู้เพิ่มขึ้น 20 เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันลดลง เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น(ลดลง) 22 และ 31 เงินปันผลจ่าย เงินปันผลจ่ายส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2557

2556

2557

2556

(309,679,390) 2,100,000,000 (415,208,803) (1,744,471,771) (840,001,238) (1,209,361,202)

609,679,390 1,338,000,000 1,239,502,151 (1,262,660,279) (240,001,538) 1,684,519,724

(100,000,000) 2,100,000,000 (13,107,960) (317,333,803) (1,744,471,678) (74,913,441)

400,000,000 1,338,000,000 (9,400,000) 1,554,000,000 (1,262,660,315) 2,019,939,685

46,268

202,713

(2,693,024,328) 4,780,438,968 2,087,414,640

3,086,286,576 1,694,152,392 4,780,438,968

584,665,549 1,028,712,647 1,613,378,196

204,815,450 823,897,197 1,028,712,647

940,133,538 (940,133,538)

43,011,757 (43,011,757)

12,925,151 (12,925,151)

กิจกรรมด�ำเนินงาน กิจกรรมลงทุนและกิจกรรมจัดหาเงินที่ไม่กระทบเงินสด การโอนทรัพย์สินระหว่างต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 13 341,732,652 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น 13 (341,732,652) การซือ้ เงินลงทุนจากส่วนได้เสียทีไ่ ม่มอี ำ� นาจควบคุมโดย ออกตัว๋ สัญญาใช้เงิน เงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น 11 (262,499,895) เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่นเพิ่มขึ้น 262,499,895

(262,499,895) 262,499,895

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 - ตามที่รายงานไว้เดิม ผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี เกี่ยวกับภาษีเงินได้ ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 - หลังการปรับปรุง ก�ำไรเบ็ดเสร็จรวมส�ำหรับปี ส�ำรองตามกฎหมาย เงินปันผลจ่าย ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2557 ก�ำไรเบ็ดเสร็จรวมส�ำหรับปี เงินปันผลจ่าย โอนไปก�ำไรสะสม ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

25 25

หมายเหตุ

438,704,620 438,704,620 438,704,620

3,882,074,476 3,882,074,476

438,704,620 438,704,620

543,231,657 56,768,343 600,000,000

543,231,657

600,000,000 600,000,000

ส่วนเกิน จัดสรรแล้วเป็น มูลค่าหุ้นสามัญ ทุนส�ำรองตาม สุทธิ กฎหมาย

3,882,074,476

3,882,074,476 3,882,074,476

ทุนเรือนหุ้นที่ ออก และช�ำระแล้ว

83,604,301 2,208,301,659 2,675,698,152 (56,768,343) (1,261,607,674) 3,565,623,794

2,124,697,358

3,565,623,794 3,351,029,026 (1,746,928,792) (2,542,107) 5,167,181,921

ยังไม่ ได้จัดสรร

ก�ำไรสะสม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

(69,849) 318,284 (65,539) 252,745

388,133

252,745 (10,802) 241,943

เงินลงทุนเผื่อ ขาย

(2,542,107) 2,542,107 -

ผลขาดทุนจาก การประมาณ การ ตามหลัก คณิตศาสตร์ ประกันภัย ส�ำหรับ โครงการผล ประโยชน์ พนักงาน

รวม ส่วนของผู้ถอื หุ้น

บาท

6,989,096,244 (69,849) 83,534,452 318,284 7,072,630,696 (65,539) 2,675,632,613 (1,261,607,674) 252,745 8,486,655,635

388,133

252,745 8,486,655,635 (2,552,909) 3,348,476,117 (1,746,928,792) 2,542,107 241,943 10,088,202,960

รวมองค์ ประกอบอื่น ของ ส่วนของผู้ถือ หุ้น

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557

งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

25 25

หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 - ตามที่รายงานไว้เดิม ผลสะสมจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี เกี่ยวกับภาษีเงินได้ ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 - หลังการปรับปรุง ก�ำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมส�ำหรับปี ทุนส�ำรองตามกฎหมาย เงินปันผลจ่าย โอนไปก�ำไรสะสม ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุมที่ลดลงระหว่างปี เงินปันผลที่บริษัทย่อยจ่ายให้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม 2557 ก�ำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมส�ำหรับปี ทุนส�ำรองตามกฎหมาย เงินปันผลจ่าย ปรับปรุงส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม โอนไปก�ำไรสะสม ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุมที่ลดลงระหว่างปี เงินปันผลที่บริษัทย่อยจ่ายให้ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุม ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 438,704,620 438,704,620 438,704,620

3,882,074,476 -

3,882,074,476

438,704,620 438,704,620 5,320,725,401

37,838,116 808,128,668 5,358,563,517 4,338,477,843 81,069,357 (81,069,357) (1,261,607,674) (1,118,600) 889,198,025 8,353,245,729

808,128,668

889,198,025 8,353,245,729 2,960,566,145 19,474,101 (19,474,101) (1,746,928,792) (33,421,031) (3,108,424) 908,672,126 9,510,879,526

(31,759,550) 202,713 (31,556,837)

(31,759,550)

(31,556,837) 46,268 (31,510,569)

การแปลงค่า งบการเงิน

(69,848) 318,285 (65,539) 252,746

388,133

252,746 (10,802) 241,944

(1,118,600) 1,118,600 -

(1,118,600)

(304,500) 304,500 -

(2,803,924) 2,803,924 -

(69,848) (32,559,865) 137,174 1,118,600 (31,304,091)

รวม ส่วนของผู้ถือ หุ้น

บาท

37,768,268 3,002,221 10,454,911,416 624,895,600 4,338,615,017 747,615,519 (1,261,607,674) (7,549,948) (240,001,537) 13,531,918,759 1,124,959,634

40,770,489 11,079,807,016 5,086,230,536 (1,261,607,674) (7,549,948) (240,001,537) 14,656,878,393

621,893,379 11,039,036,527

13,531,918,759 1,124,959,634 14,656,878,393 2,957,493,187 264,258,151 3,221,751,338 (1,746,928,792) (1,746,928,792) (33,421,031) 33,421,031 (262,499,895) (262,499,895) (840,001,238) (840,001,238) 14,709,062,123 320,137,683 15,029,199,806 (32,490,017) 10,417,143,148

(31,304,091) (3,072,958) 3,108,424 (31,268,625)

ผลขาดทุนจากการ รวมองค์ ประมาณการ ตาม หลักคณิตศาสตร์ ประกอบอื่น ส่วนแบ่ง รวมส่วนของผู้ ส่วนได้เสียที่ ของ ประกันภัย ส�ำหรับ ขาดทุน ไม่มีอ�ำนาจ ถือหุ้น เงินลงทุนเผื่อ เบ็ดเสร็จอื่นใน โครงการผลประโยชน์ ส่วนของผู้ถอื ควบคุม บริษัทใหญ่ หุ้น พนักงาน บริษัทร่วม ขาย

ส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น ก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น

งบการเงินรวม

ส่วนเกิน จัดสรรแล้วเป็น มูลค่าหุ้น ทุนส�ำรองตาม กฎหมาย ยังไม่ ได้จัดสรร สามัญ สุทธิ

3,882,074,476

3,882,074,476 3,882,074,476

ทุนเรือนหุ้นที่ ออก หมายเหตุ และช�ำระแล้ว

ก�ำไรสะสม

งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

87 หมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557

ข้อมูลทั่วไป

1.1 เรื่องทั่วไป

บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด เหมราชสระบุรี อ�ำเภอหนองแค จังหวัดสระบุรี บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด เหมราชระยอง อ�ำเภอบ้านค่าย จังหวัดระยอง อาคารชุดเพื่อขาย ซึ่งด�ำเนินการในนามของบริษัท โดยใช้ชื่อโครงการว่า “โครงการเดอะพาร์คชิดลม” มีสถานที่ ตั้งที่ถนนชิดลม กรุงเทพมหานคร 4. พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งด�ำเนินการในนามของบริษัทย่อย 1 แห่ง ดังนี้

บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด เกาะล้าน จังหวัดชลบุรี 5. ธุรกิจบริการทีเ่ กีย่ วเนือ่ งกับนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมดังกล่าวข้างต้น ซึง่ ประกอบด้วย การบริการสาธารณูปโภคและสิง่ อ�ำนวยความสะดวก การขายและให้เช่าอาคารส�ำนักงาน การขายและให้เช่าอาคาร โรงงานส�ำเร็จรูป การให้เช่าที่ดิน อาคารพาณิชย์ สถานที่และฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุในนิคมอุตสาหกรรม การรับจ้างก่อสร้างต่อเติมอาคารและอื่นๆ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) จดทะเบียนจัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ของประเทศไทยเป็นบริษัทจ�ำกัดเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2531 ต่อมาได้จดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและแปรสภาพเป็นบริษทั มหาชนจ�ำกัด ตามกฎหมายว่าด้วยบริษทั มหาชนจ�ำกัด เมือ่ วันที่ 10 กรกฎาคม 2535 และวันที่ 12 กรกฎาคม 2536 ตามล�ำดับ บริษัทเป็นบริษัทใหญ่ในกลุ่มบริษัทเหมราชฯ มีธุรกิจหลักคือ โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ 1. นิคมอุตสาหกรรมในภาคพื้นชายฝั่งทะเลตะวันออกของประเทศไทยตามสัญญาร่วมด�ำเนินงานกับการนิคม อุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ซึ่งด�ำเนินการในนามของบริษัทและบริษัทย่อยอีก 4 แห่ง ดังนี้ บริษัท นิคมอุตสาหกรรม สถานที่ตั้ง บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เหมราชชลบุรี 1 และ 2 อ�ำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 2 อ�ำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) อ�ำเภอเมือง จังหวัดระยอง บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) อ�ำเภอปลวกแดง (ระยอง) จ�ำกัด จังหวัดระยอง บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อ�ำเภอปลวกแดง อิสดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด จังหวัดระยอง เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 3 อ�ำเภอหนองใหญ่ จังหวัดชลบุรี บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 4 อ�ำเภอปลวกแดง อิสดัสเตรียลเอสเตท 4 จ�ำกัด จังหวัดระยอง 2. เขตอุตสาหกรรม ซึ่งด�ำเนินการในนามของบริษัทย่อย 2 แห่ง ดังนี้

บริษัท

เขตประกอบการอุตสาหกรรม สถานที่ตั้ง

สถานที่ตั้ง

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1.2 การประกาศเจตนารมณ์ ในการเข้าซื้อหุ้นบริษัท

การประกาศใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่

กลุ่มบริษัทเหมราชฯ มีส�ำนักงานใหญ่อยู่ที่ ชั้น 18 อาคาร ยูเอ็ม ทาวเวอร์ เลขที่ 9 ถนนรามค�ำแหง แขวง สวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ประเทศไทย 10250

บริษัทได้รับหนังสือจากบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอร์เรชั่น จ�ำกัด (มหาชน) (“ดับบลิวเอชเอ”) แจ้งความประสงค์ใน การเข้าถือครองหลักทรัพย์เพื่อครอบง�ำกิจการโดยสมัครใจโดยมีเงื่อนไขต่อผู้ถือหุ้นทั้งหมดของบริษัท หนังสือฉบับ ดังกล่าวแจ้งเงื่อนไขว่า ค�ำเสนอซื้อหุ้นในราคาหุ้นละ 4.50 บาท และ ดับบลิวเอชเอ จะท�ำการยกเลิกค�ำเสนอซื้อ หลักทรัพย์เมือ่ สิน้ สุดระยะเวลารับซือ้ แล้ว มีผเู้ สนอขายหุน้ น้อยกว่าร้อยละ 50 ของหุน้ ทีอ่ อกและจ�ำหน่ายได้แล้วทัง้ หมด ของบริษัท การด�ำเนินการดังกล่าวของดับบลิวเอชเอ ยังอยู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการที่ส�ำคัญ ดังนี้ 1. มีการเข้าท�ำสัญญาเพื่อให้มีการเสนอขายหุ้นบริษัท ในราคาหุ้นละ 4.50 บาท (สี่บาทห้าสิบสตางค์) โดยผู้ถือหุ้น รายใหญ่ ในการท�ำค�ำเสนอซื้อหลักทรัพย์โดยสมัครใจโดยดับบลิวเอชเอ ตามที่ได้ก�ำหนดไว้ในบันทึกข้อตกลงที่ ท�ำขึ้นแล้ว และเงื่อนไขที่ก�ำหนดไว้ในสัญญาดังกล่าว (ถ้ามี) ได้เกิดขึ้นครบถ้วนแล้ว 2. ทีป่ ระชุมผูถ้ อื หุน้ มีมติอนุมตั ิให้ดบั บลิวเอชเอ เข้าซือ้ หุน้ ของบริษทั ตามทีก่ ำ� หนดสัญญาเพือ่ ให้มกี ารเสนอขายหุน้ บริษัท รวมถึงให้ดับบลิวเอชเอ ด�ำเนินกระบวนการการท�ำค�ำเสนอซื้อหลักทรัพย์โดยสมัครใจของ ดับบลิวเอชเอ 3. ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของดับบลิวเอชเอ มีมติอนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของ ดับบลิว เอชเอ (Right offering ) และ ดับบลิวเอชเอ ได้ด�ำเนินการออกและเสนอขายหุ้นดังกล่าวเป็นผลส�ำเร็จ ทั้งนี้ดับ บลิวเอชเอ คาดว่าจะออกหุ้นเพิ่มทุนจ�ำนวนประมาณ 8,800,000,000 บาท 4. ดับบลิวเอชเอได้รบั การสนับสนุนจากสถาบันการเงินในจ�ำนวนเมือ่ รวมกับจ�ำนวนเงินที่ได้รบั จากการออกและเสนอ ขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นของดับบลิวเอชเอ (Right offering) เพียงพอส�ำหรับการซื้อหุ้นทั้งหมดของบริษัท ในกระบวนการการท�ำค�ำเสนอซื้อหลักทรัพย์โดยสมัครใจโดยดับบลิวเอชเอ

2.1 มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีผลบังคับใช้ ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างปีบริษทั และบริษทั ย่อยได้ปฏิบตั ติ ามมาตรฐานการบัญชีฉบับปรับปรุงและมาตรฐานการบัญชีใหม่ทอี่ อกโดย สภาวิชาชีพบัญชีฯ และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลัง วันที่ 1 มกราคม 2557 ซึ่งฉบับที่ เกี่ยวข้องกับกลุ่มบริษัทมีดังต่อไปนี้ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง การน�ำเสนองบการเงิน ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง งบกระแสเงินสด ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง ภาษีเงินได้ ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง สัญญาเช่า ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง รายได้ ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยน เงินตราต่างประเทศ ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง เงินลงทุนในบริษัทร่วม ฉบับที่ 31 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง ส่วนได้เสียในการร่วมค้า ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง การด้อยค่าของสินทรัพย์ ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2555) เรื่อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน

การตีความมาตรฐานการบัญชี

ฉบับที่ 2 ฉบับที่ 3 ฉบับที่ 5 ฉบับที่ 8 ฉบับที่ 15 ฉบับที่ 27 ฉบับที่ 29 ฉบับที่ 32

(ปรับปรุง 2555) เรื่อง การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ (ปรับปรุง 2555) เรื่อง การรวมธุรกิจ (ปรับปรุง 2555) เรื่อง สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายและ การด�ำเนินงานที่ยกเลิก (ปรับปรุง 2555) เรื่อง ส่วนงานด�ำเนินงาน เรื่อง สิ่งจูงใจสัญญาเช่าด�ำเนินงาน เรือ่ ง การประเมินเนือ้ หาของรายการทีเ่ กีย่ วกับรูปแบบของกฎหมายตามสัญญาเช่า เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลของข้อตกลงสัมปทานบริการ เรื่อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน – ต้นทุนเว็บไซต์

การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 1 เรื่อง การเปลี่ยนแปลงในหนี้สินที่เกิดขึ้นจากการรื้อถอน การบูรณะ และหนี้สินที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน ฉบับที่ 4 เรื่อง การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ ฉบับที่ 5 เรื่อง สิทธิในส่วนได้เสียจากกองทุนการรื้อถอน การบูรณะ และการปรับปรุงสภาพแวดล้อม ฉบับที่ 7 เรื่อง การปรับปรุงย้อนหลังภายใต้มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 29 เรื่อง การรายงานทางการเงินในสภาพเศรษฐกิจที่มีภาวะเงินเฟ้อรุนแรง ฉบับที่ 10 เรื่อง งบการเงินระหว่างกาลและการด้อยค่า ฉบับที่ 12 เรื่อง ข้อตกลงสัมปทานบริการ ฉบับที่ 13 เรื่อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า ฉบับที่ 17 เรื่อง การจ่ายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่เงินสดให้เจ้าของ ฉบับที่ 18 เรื่อง การโอนสินทรัพย์จากลูกค้า การปฏิบัติตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินดังกล่าวข้างต้นในงวดปัจจุบัน ไม่มีผลกระทบต่องบการเงินที่มีนัย ส�ำคัญ

2.2 มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ที่ยังไม่มีผลบังคับใช้ ในปีปัจจุบัน

ในระหว่างปีจนถึงปัจจุบัน สภาวิชาชีพบัญชีฯ ได้ออกและปรับปรุงมาตรฐานการบัญชี มาตรฐานการรายงานทาง การเงิน การตีความมาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่รอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่ม ในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม ในปีดังต่อไปนี้ ปีที่มีผลบังคับใช้ มาตรฐานการบัญชี

ฉบับที่ 1 ฉบับที่ 2 ฉบับที่ 7 ฉบับที่ 8 ฉบับที่ 10 ฉบับที่ 11

(ปรับปรุง 2557) เรื่อง การน�ำเสนองบการเงิน (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สินค้าคงเหลือ (ปรับปรุง 2557) เรื่อง งบกระแสเงินสด (ปรับปรุง 2557) เรื่อง นโยบายการบัญชี การเปลี่ยนแปลงประมาณการทางบัญชี และข้อผิดพลาด (ปรับปรุง 2557) เรื่อง เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สัญญาก่อสร้าง

2558 2558 2558 2558 2558 2558

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

90 ปีที่มีผลบังคับใช้

ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ภาษีเงินได้ ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สัญญาเช่า ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง รายได้ ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน ฉบับที่ 20 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การบัญชีสาหรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล และการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับความช่วยเหลือจากรัฐบาล ฉบับที่ 21 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยน เงินตราต่างประเทศ ฉบับที่ 23 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ต้นทุนการกู้ยืม ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ฉบับที่ 26 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การบัญชีและการรายงานโครงการผลประโยชน์ เมื่อออกจากงาน ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง งบการเงินเฉพาะกิจการ ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง เงินลงทุนในบริษัทร่วม และการร่วมค้า ฉบับที่ 29 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การรายงานทางการเงินในสภาพเศรษฐกิจที่เงินเฟ้อรุนแรง ฉบับที่ 33 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ก�ำไรต่อหุ้น ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การด้อยค่าของสินทรัพย์ ฉบับที่ 37 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ประมาณการหนี้สิน หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น และสินทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้น ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 2 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การจ่ายโดยใช้หุ้นเป็นเกณฑ์ ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การรวมธุรกิจ ฉบับที่ 4 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สัญญาประกันภัย ฉบับที่ 5 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย และการด�ำเนินงานที่ยกเลิก ฉบับที่ 6 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การส�ำรวจและประเมินค่าแหล่งทรัพยากรแร่ ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ส่วนงานด�ำเนินงาน ฉบับที่ 10 เรื่อง งบการเงินรวม ฉบับที่ 11 เรื่อง การร่วมการงาน ฉบับที่ 12 เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนได้เสียในกิจการอื่น ฉบับที่ 13 เรื่อง การวัดมูลค่ายุติธรรม รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2559 2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558

91 ปีที่มีผลบังคับใช้ การตีความมาตรฐานการบัญชี

ฉบับที่ 10 ฉบับที่ 15 ฉบับที่ 25 ฉบับที่ 27 ฉบับที่ 29 ฉบับที่ 31 ฉบับที่ 32

(ปรับปรุง 2557) เรื่อง ความช่วยเหลือจากรัฐบาล - กรณีที่ไม่มีความเกี่ยวข้อง อย่างเฉพาะเจาะจงกับกิจกรรมด�ำเนินงาน (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สัญญาเช่าด�ำเนินงาน - สิ่งจูงใจที่ให้แก่ผู้เช่า (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ภาษีเงินได้ - การเปลี่ยนแปลงสถานภาพทางภาษี ของกิจการหรือของผู้ถือหุ้น (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การประเมินเนื้อหาสัญญาเช่าที่ท�ำขึ้นตามรูปแบบกฎหมาย (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลของข้อตกลงสัมปทานบริการ (ปรับปรุง 2557) เรื่อง รายได้ - รายการแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับบริการโฆษณา (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน - ต้นทุนเว็บไซต์

2558 2558 2558 2558 2558 2558 2558

การตีความมาตรฐานการรายงานทา งการเงิน

ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การเปลี่ยนแปลงในหนี้สินที่เกิดขึ้นจากการรื้อถอน การบูรณะ และหนี้สินที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน ฉบับที่ 4 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่ ฉบับที่ 5 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สิทธิในส่วนได้เสียจากกองทุนการรื้อถอน การบูรณะ และการปรับปรุงสภาพแวดล้อม ฉบับที่ 7 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การปรับปรุงย้อนหลังภายใต้มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 29 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การรายงานทางการเงินในสภาพเศรษฐกิจที่เงินเฟ้อรุนแรง ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาลและการด้อยค่า ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ข้อตกลงสัมปทานบริการ ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า ฉบับที่ 14 เรื่อง ข้อจ�ำกัดสินทรัพย์ตามโครงการผลประโยชน์ ข้อก�ำหนดเงินทุนขั้นต�่ำ และปฏิสัมพันธ์ของรายการเหล่านี้ส�ำหรับมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง สัญญาส�ำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การจ่ายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่เงินสดให้เจ้าของ ฉบับที่ 18 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การโอนสินทรัพย์จากลูกค้า ฉบับที่ 20 เรื่อง ต้นทุนการเปิดหน้าดินในช่วงการผลิตส�ำหรับเหมืองผิวดิน

2558 2558 2558

2558 2558 2558 2558

2558 2558 2558 2558 2558

ฝ่ายบริหารของบริษัทได้ประเมินแล้วเห็นว่ามาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 1, ฉบับที่ 7, ฉบับที่ 8, ฉบับที่ 10, ฉบับที่ 11, ฉบับที่ 12, ฉบับที่ 16, ฉบับที่ 17, ฉบับที่ 18, ฉบับที่ 19, ฉบับที่ 21, ฉบับที่ 23, ฉบับที่ 24, ฉบับที่ 27, ฉบับที่ 28, ฉบับที่ 33, ฉบับที่ 34, ฉบับที่ 36, ฉบับที่ 37, ฉบับที่ 38, ฉบับที่ 40 และมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3, ฉบับที่ 8, ฉบับที่ 11, ฉบับที่ 13 จะไม่มี ผลกระทบอย่างเป็นสาระส�ำคัญต่องบการเงินเมื่อน�ำมาถือปฏิบัติ ส่วนมาตรฐานการบัญชี มาตรฐานการรายงานทางการเงิน การตีความ มาตรฐานการบัญชีและการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงินอื่นๆ ไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัท ดังนั้นจึงไม่มีผลกระทบต่อ งบการเงินเมื่อน�ำมาถือปฏิบัติ

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

92 3.

เกณฑ์ ในการจัดท�ำและการแสดงรายการในงบการเงินและงบการเงินรวม

3.1 เกณฑ์ ในการจัดท�ำงบการเงิน

3.2 เกณฑ์ ในการจัดท�ำและการแสดงรายการในงบการเงินรวม

งบการเงินนี้ ถือปฏิบตั ติ ามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน รวมถึงการตีความและแนวปฏิบตั ทิ างการบัญชีทปี่ ระกาศ ใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชี โดยแสดงรายการในงบการเงินตามข้อก�ำหนดในประกาศกรมพัฒนาธุรกิจการค้าลงวันที่ 28 กันยายน 2554 ออกตามความในพระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543 งบการเงินฉบับภาษาอังกฤษ จัดท�ำขึน้ จากงบการเงินทีเ่ ป็นภาษาไทย ในกรณีทมี่ เี นือ้ ความขัดแย้งกันหรือมีการตีความ ในสองภาษาแตกต่างกันให้ใช้งบการเงินฉบับภาษาไทยเป็นหลัก งบการเงินรวมของบริษัทได้รวมงบการเงินของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และของบริษัทย่อยที่ ถือหุ้นทั้งทางตรงและทางอ้อมเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนที่ออกจ�ำหน่าย และได้จัดท�ำขึ้นโดยใช้หลักเกณฑ์เดียวกับ งบการเงินรวมส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของกลุ่มบริษัทในระหว่างปี ปัจจุบัน บริษัทย่อยทั้งหมด จดทะเบียนจัดตั้งในประเทศไทย ยกเว้น H-International (BVI) Company Limited และ Hemaraj International Limited ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใน British Virgin Islands และ Cayman Islands ตามล�ำดับ นอกจากนี้งบการเงินรวมส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ได้รวมส่วนแบ่งก�ำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ดังนี้ ล้านบาท 2557

2556

ส่วนแบ่งก�ำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม

บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด (**) บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด (**) บริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จ�ำกัด (**) บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด (**) บริษัท โคเฟลี (ประเทศไทย) จ�ำกัด (*) บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (**) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล(**) บริษัท กัลฟ์ โซล่า จ�ำกัด (*) ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม

1,473.28 (0.11) 60.94 (0.12) 46.37 74.92 (0.01) 1,655.27

568.10 (0.08) 4.93 (0.11) 1.20 (15.07) 558.97

(*) ใช้ข้อมูลจากงบการเงินที่จัดท�ำขึ้นโดยฝ่ายบริหารและไม่ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี (**) ใช้ข้อมูลจากงบการเงินที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น

สรุปนโยบายการบัญชีที่ส�ำคัญ

4.1 เกณฑ์การวัดค่าในการจัดท�ำงบการเงิน

4.2 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

นอกจากที่เปิดเผยไว้ในหัวข้ออื่นๆ ในสรุปนโยบายการบัญชีที่ส�ำคัญ และหมายเหตุประกอบงบการเงินอื่นๆ เกณฑ์ใน การแสดงมูลค่าในงบการเงินใช้ราคาทุนเดิม เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ได้แก่ เงินสด เงินฝากธนาคาร ตั๋วเงินฝาก และเงินลงทุนชั่วคราว แสดงสุทธิจาก เงินฝากธนาคารที่ติดภาระผูกพัน

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

4.3 ลูกหนี้การค้าและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

4.4 สินค้าคงเหลือ

4.5 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

4.6 การรวมต้นทุนการกู้ยืมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์

4.7 เงินลงทุนเผื่อขาย

4.8 เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม

ลูกหนี้การค้าแสดงตามมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ บริษัทและบริษัทย่อย บันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญส�ำหรับผลขาดทุน โดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินลูกหนี้ ไม่ได้ ซึ่งโดยทั่วไปพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและ การวิเคราะห์อายุลูกหนี้ บริษัทและบริษัทย่อย ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้ค่าบริการที่ค้างช�ำระเกิน 90 วัน สินค้าคงเหลือแสดงมูลค่าตามราคาทุน (วิธีถัวเฉลี่ย) หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต�่ำกว่า ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงตามราคาทุน ประกอบด้วย ต้นทุนที่ดิน ต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมส�ำเร็จรูป ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารชุด ต้นทุนทางการเงินจากการ กู้ยืมเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมส�ำเร็จรูป และก่อสร้างอาคารชุด เงินมัดจ�ำค่าที่ ดิน และเงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง และจะโอนเป็นต้นทุนขายเมื่อมีการขายหรือมีรายได้จากโครงการดังกล่าว ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต�่ำกว่า ขาดทุนจากการประเมินราคาโครงการแสดงไว้ในงบก�ำไรขาดทุน ต้นทุนการกู้ยืม ถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวดบัญชีที่ค่าใช้จ่ายนั้นเกิดขึ้น ยกเว้น ต้นทุนการกู้ยืม ของเงินกู้ยืมระยะยาวและ เงินกูย้ มื จากกิจการและบุคคลอืน่ ทีเ่ กิดขึน้ โดยตรงกับการพัฒนาโครงการรวมเป็นส่วนหนึง่ ของต้นทุนโครงการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ โดยจะหยุดบันทึกเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ เมือ่ การด�ำเนินการส่วนใหญ่ทจี่ ำ� เป็นในการเตรียมสินทรัพย์ ให้อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้หรือขายตามประสงค์ และการรวมต้นทุนการกู้ยืมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์จะหยุดพัก ในระหว่างที่การด�ำเนินการพัฒนาสินทรัพย์หยุดชะงักลงเป็นเวลาต่อเนื่อง บริษัทและบริษัทย่อย จะบันทึกขาดทุนจาก การด้อยค่าเมื่อราคาตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผือ่ ขาย ได้แก่ เงินลงทุนในตราสารทุนในความต้องการของตลาด แสดงในมูลค่ายุตธิ รรม (สุทธิ จากค่าเผื่อการปรับมูลค่าเงินลงทุน) ก�ำไร (ขาดทุน) จากการปรับมูลค่าเงินลงทุนแสดงไว้ในก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น เงินลงทุน ก. เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมแสดงตามวิธีราคาทุนในงบการเงินเฉพาะกิจการ และเงินลงทุนในบริษัท ร่วมแสดงตามวิธีส่วนได้เสียในงบการเงินรวม ข. เงินลงทุนทั่วไป ได้แก่ เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและเงินลงทุนในบริษัทอื่น แสดงในราคาทุนสุทธิจากค่า เผื่อการด้อยค่า ขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุนทั่วไปแสดงไว้ในงบก�ำไรขาดทุน เงินให้กู้ยืม บริษทั และบริษทั ย่อยตัง้ ค่าเผือ่ หนีส้ งสัยจะสูญจากจ�ำนวนทีค่ าดว่าจะเรียกเก็บไม่ได้ โดยวิเคราะห์จากฐานะการเงินและ ความสามารถในการช�ำระหนี้ โดยมีนโยบายหยุดรับรู้รายได้ดอกเบี้ยเมื่อค้างช�ำระเกิน 180 วัน

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

4.9 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

4.10 สินทรัพย์ ให้เช่า

4.11 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

4.12 ภาษีเงินได้

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประกอบด้วยที่ดิน และอาคาร ที่ดินเพื่อการลงทุนแสดงในราคาทุน อสังหาริมทรัพย์ เพือ่ การลงทุนอืน่ นอกเหนือจากทีด่ นิ แสดงในราคาทุนหักค่าเสือ่ มราคาสะสม ค่าเสือ่ มราคาค�ำนวณโดยวิธเี ส้นตรงตาม เกณฑ์อายุการใช้สินทรัพย์โดยประมาณ 20 ปีส�ำหรับอาคาร และ 20 ปีส�ำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น ไม่มี การค�ำนวณค่าเสื่อมราคาส�ำหรับที่ดินเพื่อการลงทุน ตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 19/2554 เรือ่ ง แนวปฏิบตั ทิ างการบัญชีสำ� หรับการบันทึกบัญชีสำ� หรับสินทรัพย์ ประเภทอาคารชุด เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยเปลี่ยนแปลงวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาจากราคาทุน ของอาคารชุดซึง่ ไม่รวมทีด่ นิ ในระยะเวลา 20 ปี เป็นมูลค่าบัญชีสทุ ธิของอาคารชุดรวมราคาทุนของทีด่ นิ หักด้วยมูลค่า ซากของอาคารชุดในระยะเวลาที่เหลืออีก 30 ปี สินทรัพย์ให้เช่าซึง่ ประกอบด้วย ฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุ แสดงในราคาทุนหักค่าเสือ่ มราคาสะสม ค่าเสือ่ มราคาค�ำนวณ โดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้สินทรัพย์โดยประมาณ 15 ปี ที่ดินแสดงในราคาทุน อาคาร และอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน หักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อการด้อยค่าสินทรัพย์ ยานพาหนะภายใต้สญั ญาเช่าทางการเงินแสดงตามราคายุตธิ รรมหลังหักค่าเสือ่ มราคาสะสม ค่าเสือ่ มราคาค�ำนวณโดย วิธเี ส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้สนิ ทรัพย์โดยประมาณ 5 ปี ส�ำหรับอุปกรณ์ และ 20 ปี ส�ำหรับอาคารและสิง่ ปลูกสร้าง ไม่มีการค�ำนวณค่าเสื่อมราคาส�ำหรับที่ดิน ตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ฉบับที่ 19/2554 เรือ่ ง แนวปฏิบตั ทิ างการบัญชีสำ� หรับการบันทึกบัญชีสำ� หรับสินทรัพย์ ประเภทอาคารชุด เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยเปลี่ยนแปลงวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาจากราคาทุน ของอาคารชุดซึง่ ไม่รวมทีด่ นิ ในระยะเวลา 20 ปี เป็นมูลค่าบัญชีสทุ ธิของอาคารชุดรวมราคาทุนของทีด่ นิ หักด้วยมูลค่า ซากของอาคารชุดในระยะเวลาที่เหลืออีก 30 ปี ภาษีเงินได้ ภาษีเงินได้ประกอบด้วยภาษีเงินได้ปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้ปัจจุบัน บริษทั และบริษทั ย่อยบันทึกภาษีเงินได้ปจั จุบนั ตามจ�ำนวนทีค่ าดว่าจะจ่ายให้กบั หน่วยงานจัดเก็บภาษีของรัฐโดยค�ำนวณ จากก�ำไรทางภาษีตามหลักเกณฑ์ที่ก�ำหนดในกฎหมายภาษีอากร ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี บริษทั และบริษทั ย่อยบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชัว่ คราวระหว่างราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และ หนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานกับฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อัตราภาษีที่มีผล บังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของผลแตกต่างชั่วคราวที่ต้องเสียภาษีทุกรายการ แต่รับรู้ สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีส�ำหรับผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษี รวมทั้งผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้ใน จ�ำนวนเท่าทีม่ คี วามเป็นไปได้คอ่ นข้างแน่ทกี่ ลุม่ บริษทั จะมีกำ� ไรทางภาษีในอนาคตเพียงพอทีจ่ ะใช้ประโยชน์จากผลแตก ต่างชั่วคราวที่ใช้หักภาษีและผลขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้นั้น บริษัทและบริษัทย่อยจะทบทวนมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงาน และจะท�ำการปรับลดมูลค่าตามบัญชีดงั กล่าว หากมีความเป็นไปได้คอ่ นข้างแน่วา่ บริษทั จะไม่มกี ำ� ไรทางภาษีเพียงพอ ต่อการน�ำสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีทั้งหมดหรือบางส่วนมาใช้ประโยชน์

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

บริษัทและบริษัทย่อยจะบันทึกภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้นหากภาษีที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับ รายการที่ได้บันทึกโดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น

4.13 ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม

4.14 สิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์

4.15 รายการธุรกิจกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

4.16 กองทุนจม

4.17 สัญญาเช่าระยะยาว

ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษทั ร่วมแห่งหนึง่ เกิดจากต้นทุนการรวมธุรกิจส่วนทีส่ งู กว่ามูลค่ายุตธิ รรมของสินทรัพย์สทุ ธิ ที่ได้มา ซึ่งแสดงเป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตนตัดจ�ำหน่ายภายในระยะเวลา 25 ปีตามอายุของสัญญาซื้อขายไฟฟ้ากับการ ไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยโดยเริม่ ตัดจ�ำหน่ายนับจากวันทีท่ ำ� การซือ้ ขายกระแสไฟฟ้าในเชิงพาณิชย์ของโครงการ โดยบริษัทร่วมดังกล่าวได้เริ่มด�ำเนินการเชิงพาณิชย์เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2556 สิทธิการเช่าและทีด่ นิ เพือ่ จัดหาผลประโยชน์ เป็นโครงการทีร่ อการพัฒนาและโครงการทีห่ ยุดการพัฒนาชัว่ คราว ประกอบ ด้วย สิทธิการเช่าทีด่ นิ ต้นทุนทีด่ นิ ต้นทุนในการพัฒนาโครงการและต้นทุนทางการเงินจากการกูย้ มื เพือ่ ใช้ในการพัฒนา โครงการ สิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ แสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับที่ต�่ำกว่า ขาดทุนจากการประเมินราคาโครงการแสดงไว้ในงบก�ำไรขาดทุน บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับบริษัท หมายถึง บุคคลหรือกิจการที่มีอ�ำนาจควบคุมบริษัท หรือถูกบริษัทควบคุม ไม่ว่าจะเป็นโดยทางตรงหรือทางอ้อม หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษัท นอกจากนีบ้ คุ คลหรือกิจการทีเ่ กี่ยวข้องกันยังหมายรวมถึงบริษทั ร่วมและบุคคลทีม่ สี ิทธิออกเสียงโดยทางตรงหรือทาง อ้อมซึ่งท�ำให้มีอิทธิพลอย่างเป็นสาระส�ำคัญต่อบริษัท ผู้บริหารส�ำคัญ กรรมการหรือพนักงานของบริษัทที่มีอ�ำนาจ ในการวางแผนและควบคุมการด�ำเนินงานของบริษัท บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกกองทุนเพื่อบ�ำรุงรักษาและสร้างทดแทนระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอ�ำนวยความสะดวก ในนิคมอุตสาหกรรม ตามเงื่อนไขในสัญญาร่วมด�ำเนินงานกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เป็น กองทุนจมรอตัดจ่ายและตัดจ่ายเป็นต้นทุนบริการตามวิธีเส้นตรงเป็นระยะเวลา 20 ปี การให้เช่า สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้ผู้เช่า ถือเป็นสัญญาเช่าด�ำเนินงาน สินทรัพย์ที่ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าด�ำเนินงานแสดงรวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการ ลงทุนและตัดค่าเสือ่ มราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ รายได้คา่ เช่ารับรูต้ ามวิธเี ส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่า ถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน รายได้จากสัญญาเช่าการเงินรับรู้ ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่าการเงินโดยใช้ราคายุติธรรม ของสินทรัพย์หรือราคาที่ต�่ำกว่ามูลค่าปัจจุบันของผลรวมขั้นต�่ำที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า ต้นทุนของสัญญา เช่าการเงินบันทึกเป็นต้นทุน ณ วันที่เริ่มสัญญาเช่า โดยใช้ราคาทุนของสินทรัพย์ที่ให้เช่า หรือราคาตามบัญชี ผลต่าง ระหว่างรายได้และต้นทุนจากสัญญาเช่าการเงินบันทึกเป็นก�ำไรจากการให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน การเช่า สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ไม่ได้โอนไปให้กับผู้ เช่าถือเป็นสัญญาเช่าด�ำเนินงาน จ�ำนวนเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าด�ำเนินงานรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนของก�ำไรหรือ ขาดทุนตามวิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่า รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของส่วนใหญ่ได้โอนไปให้กับผู้เช่า ถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าการเงินจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือ มูลค่าปัจจุบนั สุทธิของจ�ำนวนเงินทีต่ อ้ งจ่ายตามสัญญาเช่าแล้วแต่มลู ค่าใดจะต�ำ่ กว่า ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่า ใช้จา่ ยทางการเงินจะบันทึกเป็นหนีส้ นิ ระยะยาว ส่วนดอกเบีย้ จ่ายจะบันทึกในส่วนของก�ำไรหรือขาดทุนตลอดอายุของ สัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่า

4.18 การด้อยค่าของสินทรัพย์

4.19 เงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า

4.20 ผลประโยชน์พนักงาน

4.21 รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี

4.22 การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย

บริษัทและบริษัทย่อยมีการประเมินการด้อยค่าของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และทรัพย์สินอื่น ๆ เมื่อมีเหตุการณ์หรือ มีการเปลี่ยนแปลงสภาพการณ์ที่ท�ำให้เกิดข้อบ่งชี้ว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีจ�ำนวนต�่ำกว่าราคาตาม บัญชีของสินทรัพย์นนั้ โดยบริษทั และบริษทั ย่อยจะรับรูร้ ายการขาดทุนจากการด้อยค่าเป็นค่าใช้จา่ ยในงบก�ำไรขาดทุน เงินรับล่วงหน้า ประกอบด้วย เงินมัดจ�ำค่าที่ดิน เงินที่รับช�ำระจากสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ แต่กรรมสิทธิ์ ยังไม่ได้โอนไปยังผู้ซื้อและรับช�ำระเงินตามสัญญายังไม่ครบถ้วน และรายได้รับล่วงหน้าประกอบด้วยเงินรับล่วงหน้า จากค่าบริการสาธารณูปโภค และค่าเช่า บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้ เงินเดือน ค่าจ้าง โบนัส เงินสมทบกองทุนประกันสังคม กองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ และผลประ โยชน์อื่นๆ เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดรายการ เงินชดเชยเมือ่ ออกจากงานของพนักงานตามทีก่ ำ� หนดไว้ในกฎหมายของประเทศไทย บันทึกเป็นค่าใช้จา่ ยในส่วนของ ก�ำไรขาดทุนตลอดอายุการท�ำงานของพนักงาน ภาระผูกพันของบริษัทและบริษัทย่อยเกี่ยวกับผลประโยชน์พนักงาน หลังออกจากงานนี้ค�ำนวณโดยนักคณิตศาสตร์ประกันภัยตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย โดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่วย ที่ประมาณการไว้ อย่างไรก็ตาม ผลประโยชน์หลังออกจากงานที่เกิดขึ้นจริงนั้นอาจแตกต่างไปจากที่ประมาณไว้ บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้ก�ำไรขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่เกิดขึ้นในก�ำไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่นในงวดที่เกิดรายการ รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี ได้แก่ ค่าสิทธิการเช่ารับจากการให้เช่าที่ดิน อาคาร ฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุ และค่า เช่าสิทธิในการจ�ำหน่ายน�้ำเพื่อการอุตสาหกรรม ก�ำหนดบันทึกบัญชีเป็นรายได้ตามอายุสัญญาเช่า นอกจากที่เปิดเผยไว้ในหัวข้ออื่นๆ บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้ ก. การรับรู้รายได้และต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ บริษทั และบริษทั ย่อยรับรูร้ ายได้จากการขายทีด่ นิ อาคารโรงงานอุตสาหกรรมส�ำเร็จรูป และอาคารชุดเต็มจ�ำนวน เมื่อมีการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทน โดยกรรมสิทธิ์ได้โอนไปยังผู้ซื้อ และรับช�ำระเงินตามสัญญาครบถ้วน แล้ว ส่วนต้นทุนขายค�ำนวณจากต้นทุนประมาณการต่อไร่ที่ขายได้ของแต่ละโครงการย่อย ต้นทุนประมาณการของแต่ละโครงการย่อยทีป่ ระมาณการไว้จะมีการปรับปรุง เมือ่ มีการเปลีย่ นแปลงอย่างมีสาระ ส�ำคัญในจ�ำนวนต้นทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจริงในการพัฒนาแต่ละโครงการย่อย ข. การรับรู้รายได้และต้นทุนค่าบริการ บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้รายได้และต้นทุนค่าบริการตามเกณฑ์คงค้าง ส�ำหรับรายได้ค่าบริการซึ่งประกอบด้วย รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภคและสิ่งอ�ำนวยความสะดวก รายได้จากการขายน�้ำประปา น�้ำดิบและน�้ำหมุนเวียน รายได้จากการบ�ำบัดน�้ำเสียในนิคมอุตสาหกรรม รายได้จากการรับจ้างก่อสร้างต่อเติมอาคาร รายได้จากการให้ เช่าที่ดิน อาคารพาณิชย์ อาคารคลังสินค้า อาคารโรงงาน ที่พักอาศัย และฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุในนิคม

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

97 อุตสาหกรรม รายได้จากศูนย์ฝึกอบรม และ รายได้จากศูนย์ธุรกิจ ส่วนต้นทุนค่าบริการเป็นต้นทุนที่เกิดจากการ ให้บริการดังกล่าว บริษทั และบริษทั ย่อยรับรูร้ ายได้และต้นทุนจากการรับจ้างก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาด เล็ก เมื่อได้มีการท�ำสัญญาก่อสร้าง และรับเงินค่างวดแล้วโดยวิธีอัตราส่วนของงานที่แล้วเสร็จ บริษทั และบริษทั ย่อยมีนโยบายหยุดรับรูร้ ายได้คา่ บริการสาธารณูปโภคจากลูกหนีท้ หี่ ยุดด�ำเนินกิจการและมีปญั หา ในการจ่ายช�ำระหนี้ ค. รายได้และค่าใช้จ่ายอื่น บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้รายได้ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายอื่นตามเกณฑ์ คงค้าง

4.23 บัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ

4.24 ก�ำไรต่อหุ้น

การใช้ดุลยพินิจและประมาณการทางบัญชีที่ส�ำคัญ

ก. งบการเงินของบริษทั ย่อยในต่างประเทศแปลงค่าเป็นเงินบาทเพือ่ การจัดท�ำงบการเงินรวมโดยใช้อตั ราแลกเปลีย่ น ดังนี้ ก.1 สินทรัพย์และหนี้สินแปลงค่าโดยใช้อัตราถัวเฉลี่ยขายและซื้อ ณ วันสิ้นปี ก.2 รายได้และค่าใช้จ่ายแปลงค่าโดยใช้อัตราถัวเฉลี่ยขายและซื้อ ณ วันสิ้นเดือนแต่ละเดือน ก.3 ส่วนของผู้ถือหุ้นแปลงค่าโดยใช้อัตรา ณ วันที่เกิดรายการ ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงินต่างประเทศ แสดงไว้ในก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ข. รายการบัญชีอนื่ ทีเ่ ป็นเงินตราต่างประเทศทีเ่ กิดขึน้ ในระหว่างปีแปลงค่าเป็นเงินบาทตามอัตราแลกเปลีย่ น ณ วัน ที่เกิดรายการ สินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันสิ้นปี แปลงค่าเป็นเงินบาทตามอัตราแลก เปลี่ยน ณ วันนั้น ก�ำไรและขาดทุนจากการแปลงค่าแสดงไว้ในงบก�ำไรขาดทุน ก�ำไรต่อหุน้ ทีแ่ สดงไว้ในงบก�ำไรขาดทุนเป็นก�ำไรต่อหุน้ ขัน้ พืน้ ฐาน ซึง่ ค�ำนวณโดยการหารก�ำไรสุทธิสำ� หรับปีดว้ ยจ�ำนวน หุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน�้ำหนักที่ออกจ�ำหน่ายและช�ำระแล้วอยู่ในระหว่างปี

ในการจัดท�ำงบการเงินรวมตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฝ่ายบริหารอาจต้องใช้ดลุ ยพินจิ และการประมาณการผลกระ ทบของเหตุการณ์ที่ไม่แน่นอนในอนาคตทีอ่ าจมีผลกระทบต่อจ�ำนวนเงินทีแ่ สดงในงบการเงินและการเปิดเผยข้อมูลในหมายเหตุประกอบ งบการเงิน ด้วยเหตุนี้ผลที่เกิดขึ้นจริงจึงอาจแตกต่างไปจากจ�ำนวนที่ประมาณการไว้ ประมาณการและข้อสมมติฐานที่ใช้ในการจัดท�ำงบการเงินจะได้รับการทบทวนอย่างต่อเนื่อง การปรับประมาณการทางบัญชี จะบันทึกในงวดบัญชีที่ประมาณการดังกล่าวได้รับการทบทวนและในงวดอนาคตที่ได้รับผลกระทบ ข้อมูลเกี่ยวกับการประมาณความไม่แน่นอนและข้อสมมติฐานที่ส�ำคัญในการก�ำหนดนโยบายการบัญชี มีผลกระทบส�ำคัญต่อ การรับรู้จ�ำนวนเงินในงบการเงินซึ่งประกอบด้วยหมายเหตุประกอบงบการเงินต่อไปนี้ หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 8 ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 9 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประมาณการค้างจ่าย หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 9 และ 17 มูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับต�่ำกว่าราคาทุน หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 10.3 และ 11.2 การซื้อธุรกิจ หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 13, 14 และ 15 การใช้ประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สินทรัพย์ให้เช่า และที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 16 การใช้ประโยชน์ของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23 หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 24, 32 และ 33 หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 30 หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 35

การวัดมูลค่าของภาระผูกพันของผลประโยชน์พนักงาน ประมาณการหนี้สิน และหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี การตีมูลค่าของเครื่องมือทางการเงิน

6. รายการบัญชีกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทมีรายการบัญชีบางส่วนกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน รายการบัญชีระหว่างกันที่เป็นสาระส�ำคัญได้ตัดออกแล้วในการท�ำงบ การเงินรวม รายการดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่ได้ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัท กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น ทั้งนี้การกู้ ยืมระหว่างกันเป็นหนี้ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจที่ท�ำร่วมกัน กิจการทีถ่ กู ควบคุมโดยบริษทั หรือกิจการทีอ่ ยูภ่ ายใต้การควบคุมเดียวกันกับบริษทั โดยทางตรงหรือทางอ้อมและกิจการทีเ่ ป็น บริษัทในเครือเดียวกัน โดยเป็นผู้ถือหุ้นและหน่วยลงทุน และมีกรรมการร่วมกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม ดังนี้ ร้อยละการถือหุ้น บริษัท บริษัทย่อย บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์น ไพพ์ไลน์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด H-International (BVI) Company Limited Hemaraj International Limited บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จ�ำกัด บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด บริษัท เอช - ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด

ประเภทธุรกิจ

ลักษณะความ สัมพันธ์

2557

2556

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

99.99

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เป็นผู้ถือหุ้นและ มีกรรมการร่วมกัน ,,

60.00

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

99.99

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริการให้เช่าฐานวางท่อ ขนถ่ายวัตถุ Holding Company Holding Company บริการออกแบบและ ควบคุมการก่อสร้าง พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ บริหารจัดการงานบริการ พัฒนาบริหารและจัดการ ทรัพยากรน�้ำ ขายและให้เช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูป อาคารชุดเพื่อขาย ให้เช่า และให้บริการ ผลิตและจ�ำหน่าย น�้ำเพื่อ การอุตสาหกรรม Holding Company พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

,, ,, ,,

99.99 99.99 99.99

,, ,, ,,

100.00 100.00 99.99

99.99

,, ,, ,,

99.99 99.99 99.99

99.99 84.99 99.99

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

99 ร้อยละการถือหุ้น บริษัท บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท 4 จ�ำกัด บริษัทร่วม บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด

ประเภทธุรกิจ

ลักษณะความ สัมพันธ์

2557

2556

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การลงทุนและบริหาร จัดการและให้บริการด้าน ท่าเรือ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

99.99

เป็นผู้ถือหุ้นและ มีกรรมการร่วมกัน ,, ,, ,, ,, เป็นผู้ถือหน่วยลงทุน

35.00

51.00 12.75 51.00 25.01 23.12

ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน

บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด บริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จ�ำกัด บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จ�ำกัด

Holding Company ผลิตและจ�ำหน่ายไฟฟ้า ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ บีวี จ�ำกัด

ผลิตไฟฟ้าพลังงานแสง อาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคา ผลิตไฟฟ้าพลังงานแสง อาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคา ผลิตไฟฟ้าพลังงานแสง อาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคา ผลิตไฟฟ้าพลังงานแสง อาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคา

บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ เคเคเอส จ�ำกัด บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ ทีเอส 1 จ�ำกัด บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ ทีเอส 2 จ�ำกัด บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน บริษัท โกลว์ ไอพีพี จ�ำกัด บริษัท ศรีราชา ฮาเบอร์ จ�ำกัด (มหาชน)

Holding Company

บริษัท สตีลทอป จ�ำกัด

ธุรกิจพลังงาน บริการท่าเทียบเรือและ ขนส่ง ซ่อมแซมบ�ำรุงรักษา โครงสร้างส�ำหรับฐานวาง ท่อ ผลิตและขายเหล็ก

บริษัท อาหารสยาม จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท โกลว์ พลังงาน จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท โกลว์ ไอพีพี2 โฮลดิ้ง จ�ำกัด บริษัท กัลฟ์ เจพี จ�ำกัด

อุตสาหกรรมอาหารเกษตร ธุรกิจพลังงาน Holding Company ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน

บริษัท อีสเทิร์น ฟลูอิด ทรานสปอร์ต จ�ำกัด

เป็นผู้ถือหุ้นและ มีกรรมการร่วมกัน ,,

25.01

เป็นผู้ถือหุ้น เป็นผู้ถือหุ้นและ มีกรรมการร่วมกัน เป็นผู้ถือหุ้น มีความสัมพันธ์ ผ่านกรรมการ เป็นผู้ร่วมลงทุน ,, ,, ,,

5.00 0.015

15.00

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

100

6.1 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งแสดงรวมเป็นส่วนหนึ่งในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม ดังนี้ สินทรัพย์ พันบาท งบการเงินรวม 2557 2556

งบการเงินเฉพาะบริษัท 2557 2556

นโยบายการคิด ต้นทุน ระหว่างกัน

เงินปันผลค้างรับ

บริษัทย่อย :

บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษัท เอช - ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษทั เหมราช สระบุรี ทีด่ นิ อุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์น ไพพ์ไลน์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้อง กัน บริษัทย่อย : บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษทั เหมราช สระบุรี ทีด่ นิ อุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จ�ำกัด บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท เอช - ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4 จ�ำกัด บริษัทร่วม: บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด รวม

100,000 400,000

435,000

49,600 90,300 -

480,000 41,925 11,250

299,336 772,696

369,349 MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี

2,090,000 3,495 1,204,936 515,663 145,223 195,131 289,060 303

153,853

1,437,572 1,437,572

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1,559,496 1,559,496

1,437,572 7,747,168

1,872,000 3,203 1,035,886 376,711 183,138 4,016 268,229 7 1,559,496 6,640,210

MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR - 0.50% ต่อปี MLR ต่อปี

101

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้อง มีการเปลี่ยนแปลงระหว่างปี 2557 เป็นดังนี้ พันบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

การเคลื่อนไหวในระหว่างปี เพิ่มขึ้น

ลดลง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

งบการเงินรวม

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม สุทธิ

1,559,496 1,559,496

100,303 100,303

(222,227) (222,227)

1,437,572 1,437,572

968,174

3,484,817

(3,813,091)

639,900

4,112,540 1,559,496 6,640,210

2,302,962 100,303 5,888,082

(745,806) (222,227) (4,781,124)

5,669,696 1,437,572 7,747,168

งบการเงินเฉพาะบริษัท

เงินปันผลค้างรับ บริษัทย่อย เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย บริษัทร่วม สุทธิ

หนี้สิน พันบาท งบการเงินรวม 2557

เจ้าหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล บริษัทย่อย : บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด บริษัท เอช - ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556

11,344

นโยบายการคิด 2557

7,348

1,876

7,348

4,173 3 6,052

2556

684 -

ต้นทุน ระหว่างกัน

ราคาที่ตกลงร่วมกัน

11,344

ราคาที่ตกลงร่วมกัน ราคาที่ตกลงร่วมกัน

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย : บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด รวม

79,413 79,413

132,652 132,652

เงินทดรองจ่าย

เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย : H-International (BVI) Company Limited (1)

1,026,177

1,035,968

ไม่มีดอกเบี้ย

684

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

102 พันบาท งบการเงินรวม รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี บริษัทย่อย : บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด (2) รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี หัก ค่าตัดจ�ำหน่ายสะสม รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี สุทธิ เงินมัดจ�ำการเช่าและค�้ำประกันรับ บริษัทร่วม : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล

2557

2556

76,108 76,108

นโยบายการคิด

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ต้นทุน ระหว่างกัน

2557

2556

62,100 (16,156) 45,944

62,100 ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน (13,672) 48,428

6,239 ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน 6,239

ค่าเช่ารับล่วงหน้าจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม : (หมายเหตุ 6.3 และ 13) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้ภายในหนึ่งปี (3) ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้เกินกว่าหนึ่งปี รวม

5,584 156,255 161,839

5,584 161,840 167,424

ประมาณการหนี้สินจากการค�้ำประกันรายได้ บริษัทร่วม : (หมายเหตุ 24) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล รวม

214,845 214,845

294,496 294,496

30,806 30,806

31,267 ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน 31,267

ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน

(1) บริษัทมีรายการเงินกู้ยืมเป็นสกุลเงินบาท และเหรียญสหรัฐโดยไม่ได้ก�ำหนดระยะเวลาใช้คืนและไม่มีการคิดดอกเบี้ย (2) บริษัทและบริษัทย่อย 3 แห่ง ได้ท�ำสัญญาให้เช่าสิทธิด�ำเนินการผลิตและจ�ำหน่ายน�้ำเพื่ออุตสาหกรรมกับบริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด (เป็นบริษัทย่อย) เป็นจ�ำนวนเงิน 559 ล้านบาทเป็นระยะเวลา 25 ปี (3) รวมแสดงอยู่ในหนี้สินหมุนเวียนอื่น - อื่นๆ

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน - หนี้สิน มีการเปลี่ยนแปลงระหว่างปี 2557 เป็นดังนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

งบการเงินเฉพาะบริษัท เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

พันบาท การเคลื่อนไหวในระหว่างปี เพิ่มขึ้น

ลดลง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

132,652

91,703

(144,942)

79,413

1,035,968

3,317

(13,108)

1,026,177

103

รายการค้าที่ส�ำคัญกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ ล้านบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัท 2557

2556

2557

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าบริการ ดอกเบี้ยรับ รายได้ค่านายหน้าและบริหารงาน

31.19 100.30 8.01

3,220.00 20.85 100.60 -

17.93 399.81 247.83

ต้นทุนบริการ ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

243.36

12.66 232.30

148.76

รายได้ค่าสิทธิการเช่าตัดบัญชี

2.48

2556

นโยบายการคิด ต้นทุนระหว่างกัน

469.00 15.55 341.28 453.00

ตามราคาตลาด ตามราคาตลาด MLR – 0.5% ต่อปี และ MLR ต่อปี 5% -10% ของราคาขายตามสัญญา และ 5% ของรายได้ค่าบริการรับ 2.07 ตามราคาตลาด 138.88 เบี้ยประชุมและค่าตอบแทนรายปีของคณะ กรรมการและกรรมการชุดย่อย 2.48 ตามราคาที่ตกลงร่วมกัน

6.2 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยมีการท�ำสัญญาขายทรัพย์สินและสัญญาเช่าที่ดินและอาคารระยะ ยาวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (“กองทุนฯ”) ที่มีบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเป็นผู้ถือหน่วย ลงทุนดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท) มูลค่าตามสัญญา

ก) ข) ค) ง) จ) ฉ) ช)

สัญญาขายทรัพยสินในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี สัญญาเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี สัญญาขายทรัพยสินในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) สัญญาเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) สัญญาขายทรัพยสินในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด สัญญาเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด สัญญาเช่าที่ดินและอาคารในเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี

469.00 251.00 1,991.00 702.00 760.00 130.00 397.00 4,700.00

6.3 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอิสเทิร์นซีบอร์ด และเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราช สระบุรีกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล โดยบริษัทและบริษัทย่อยตกลงให้กองทุนฯ เช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง โดยบริษัทได้รับช�ำระค่าเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าวส�ำหรับระยะเวลา 30 ปี เป็นจ�ำนวนเงินรวม 167.53 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้บันทึกไว้ในบัญชี “ค่าเช่ารับล่วงหน้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน และจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ค่าเช่าโดยวิธีเส้นตรง ตลอดอายุสัญญาเช่า

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

104 7.

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เพือ่ วัตถุประสงค์ในการจัดท�ำงบกระแสเงินสดตามมาตรฐานการบัญชีทเี่ กีย่ วข้อง เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วัน ที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย พันบาท งบการเงินรวม เงินสดและเงินฝากสถาบันการเงิน เงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องสูง - เงินฝากประจ�ำ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

2557 2,087,319 96 2,087,415

ลูกหนี้การค้า สุทธิ

ลูกหนี้การค้า สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556 3,928,734 851,705 4,780,439

2557

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556

1,477

7,405 7,405 (7,405)

166,256 (14,153) 152,103

11,313 (4,840) 6,473

12,924 (4,886) 8,038

182,183 (20,986) 161,197

พันบาท

งบการเงินรวม 2557

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1,477

2556

374,757 374,757 374,757

1,477 1,477

2557

123,717 123,717 123,717

ลูกหนี้การค้า - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม แยกตามอายุหนี้ที่ค้างช�ำระ ดังนี้

ลูกหนี้การค้า – กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ไม่เกิน 3 เดือน มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 เดือน มากกว่า 6 เดือน ถึง 12 เดือน มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป รวม

2556 1,028,693 19 1,028,712

พันบาท งบการเงินรวม

กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ลูกหนี้ค่าบริการ ค่าบริการค้างรับ - บริษัทย่อย ค่าบริการค้างรับ - บริษัทที่เกี่ยวข้อง ค่าบริการค้างรับ หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ กิจการอื่น ลูกหนี้ค่าบริการ ค่าบริการค้างรับ หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ลูกหนี้การค้า - กิจการอื่น สุทธิ

2557 1,613,369 9 1,613,378

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556 -

7,405 7,405

2557 123,717 123,717

2556 374,757 374,757

105 พันบาท งบการเงินรวม 2557 หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ ลูกหนี้การค้า – กิจการอื่น ไม่เกิน 3 เดือน มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 เดือน มากกว่า 6 เดือน ถึง 12 เดือน มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป รวม หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ลูกหนี้การค้า - กิจการอื่น สุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556

1,477

(7,405)

123,717

152,103 25 1,936 12,192 166,256 (14,153) 152,103

6,473 217 433 4,190 11,313 (4,840) 6,473

162,597 2,601 4,408 12,577 182,183 (20,986) 161,197

2557

2556 374,757 -

8,038 433 4,453 12,924 (4,886) 8,038

ในส่วนค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกันจ�ำนวน 7.40 ล้านบาท เป็นรายการที่เกิดจากค่าบริการ สาธารณูปโภคส่วนกลางในนิคมอุตสาหกรรมซึ่งบริษัทแห่งนี้ตั้งอยู่ โดยบริษัทย่อยเป็นผู้บริหารและจัดเก็บ ซึ่งเมื่อประเทศไทยเกิดภาวะ วิกฤติการณ์เศรษฐกิจในปี 2540 บริษัทดังกล่าวประสบปัญหาในการด�ำเนินงาน บริษัทย่อยได้ตั้งส�ำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ - ลูกหนี้ค่า บริการในขณะนั้นไว้เต็มจ�ำนวนตามหลักเกณฑ์การตั้งส�ำรอง ต่อมาบริษัทดังกล่าวได้มีการปรับโครงสร้างหนี้ภายใต้คณะกรรมการปรับ โครงสร้างหนี้ (CDRAC) และต่อมาเข้าสู่แผนฟื้นฟูกิจการภายใต้ศาลล้มละลายแต่ไม่ประสบความส�ำเร็จ ในระหว่างปีบริษัทได้จ�ำหน่าย เป็นหนี้สูญจากบัญชีลูกหนี้การค้าทั้งจ�ำนวนเนื่องจากคดีความได้ถึงที่สุดแล้ว การเปลี่ยนแปลงค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ พันบาท งบการเงินรวม 2557 กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ยอดคงเหลือต้นปี ตั้งเพิ่มในระหว่างปี ตัดจ�ำหน่ายหนี้สูญ ยอดคงเหลือปลายปี กิจการอื่น ยอดคงเหลือต้นปี ตั้งเพิ่มในระหว่างปี ได้รับช�ำระคืนในระหว่างปี ยอดคงเหลือปลายปี

7,405

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556 7,405

(7,405)

14,153 9,943 (3,110) 20,986

21,667 7,928 (15,442) 14,153

7,405

2557

2556

4,886 2,228 (2,274) 4,840

17,425 959 (13,498) 4,886

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

106 9.

ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สุทธิ

ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย พันบาท งบการเงินรวม

ต้นทุนที่ดินก�ำลังพัฒนา ต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประมาณการค้างจ่าย ต้นทุนทางการเงินที่บันทึกเป็นต้นทุนโครงการ งานเพิ่มเติมระบบงานสาธารณูปโภค สิทธิการเช่าที่ดิน เงินมัดจ�ำค่าที่ดิน เงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง รวม หัก จ�ำนวนที่รับรู้เป็นต้นทุนขายสะสม จ�ำนวนที่โอนเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสะสม จ�ำนวนที่โอนสินทรัพย์เพื่อช�ำระหนี้ ค่าเผื่อการลดมูลค่า ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สุทธิ ต้นทุนทางการเงินส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ที่รวมอยู่ในต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2557

2556

2557

2556

17,965,561 22,155,705 972,629 3,116,345 7,235 16,234 33,308 154 44,267,171 (25,879,750) (4,316,086) (784,958) (145,847) 13,140,530

14,474,168 21,087,503 1,165,419 3,078,402 6,697 18,181 402,791 2,311 40,235,472 (24,192,125) (3,974,354) (784,958) (145,847) 11,138,188

5,626,936 5,307,838 7,327 1,231,008 7,209 16,234 2,441 154 12,199,147 (6,542,053) (257,399) (784,958) (145,847) 4,468,890

5,058,426 4,944,881 686 1,178,491 6,528 18,181 7,174 154 11,214,521 (6,274,221) (214,387) (784,958) (145,847) 3,795,108

53,581

28,331

52,517

6,216

ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท อีสเทิร์นอินดัส เตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด และบริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท 4 จ�ำกัด มีดังนี้ การแสดงมูลค่าในงบการเงิน ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 เป็นต้นทุนที่อยู่ในท�ำเลเดียวกันของแต่ละบริษัท และแสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับที่ต�่ำกว่า บริษัทและบริษัทย่อยได้เปลี่ยนวิธีแสดงราคาต้นทุนโครงการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนขายสะสมและจ�ำนวนที่โอนเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสะสมจากยอดสุทธิเป็นมูลค่าก่อนหักจ�ำนวนที่โอน เป็นต้นทุนขายและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ตามล�ำดับ ภาระผูกพันของสินทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ที่ดินบางส่วนในโครงการของบริษัทและบริษัทย่อยถูกจดจ�ำนองเพื่อเป็นหลักประกันใน การกู้ยืมเงินกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง และนิติบุคคล

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

2.50 1,384.00 4,700.00 -

2.50 1,384.00

4,700.00 14.63

(ล้านเหรียญสหรัฐ) (ล้านเหรียญสหรัฐ)

บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด (3) (**) บริษัท โคเฟลี (ประเทศไทย) จ�ำกัด (4) (*) บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (5)(**) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหม ราชอินดัสเตรียล(6)(**) บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จ�ำกัด (7)(***) รวมเงินลงทุนในบริษัทร่วม

11,624.00 527.69 50.00

2556

11,624.00 527.69 50.00

2557

บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด (1) (**) บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด (2) (**) บริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จ�ำกัด (2) (**)

บริษัท

ทุนช�ำระแล้ว (ล้านบาท)

23.12 25.01

51.00 25.01

35.00 51.00 12.75

2557

23.12 -

51.00 25.01

35.00 51.00 12.75

2556

สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ)

658.83 3.62 7,359.18

0.65 349.16

6,049.52 217.72 79.68

2557

639.77 6,811.65

0.77 302.79

5,613.98 185.46 68.88

2556

1,086.84 5,422.46

4,068.40 267.22 -

2557

1,086.84 5,422.46

4,068.40 267.22 -

2556

2557

1,108.89 3.62 7,832.57

0.65 350.30

1,086.84 7,281.71

0.77 303.93

5,613.98 282.56 (6.37)

2556

มูลค่าทางบัญชี ตามสัดส่วนเงินลงทุน

6,049.82 282.43 36.86

ล้านบาท มูลค่าทางบัญชี งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัท (ตามวิธีส่วนได้เสีย) (ราคาทุน)

10.1 เงินลงทุนในบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นและมีกรรมการร่วมกัน และมีเงินลงทุนในบริษัทร่วม ดังนี้

55.87 1,111.07

1,037.44 17.76 -

2557

0.48 31.43

30.95 -

2556

เงินปันผลรับ ส�ำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม

(1) ถือหุ้นทางตรงในบริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัดร้อยละ 35 ในเดือนเมษายน 2556 บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ได้รับหนังสือตอบข้อหารือจากกรมสรรพากร เรื่องการค�ำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างการก่อสร้างโรงไฟฟ้า ซึ่งในเดือนกันยายน 2556 บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัดได้มีการปรับปรุงและยื่นแบบแสดงรายการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลประจ�ำปี 2551 ถึง 2554 เพิ่มเติมเพื่อช�ำระค่าภาษีและเงินเพิ่มจากการช�ำระภาษีล่าช้าตามหนังสือตอบข้อหารือของกรมสรรพากรเพื่อเป็นการระงับ เงินเพิ่มที่จะเกิดจากความล่าช้าในการหาข้อยุติในเรื่องดังกล่าว บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ไม่เห็นด้วยกับหนังสือตอบข้อหารือข้างต้นและอยู่ระหว่างการด�ำเนินการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เกิดผลเสียหายแก่ผู้ถือหุ้น โดยได้ ท�ำการยื่นขอคืนภาษีในส่วนข้อโต้แย้งดังกล่าวข้างต้นแล้ว และได้บันทึกค่าภาษีและเงินเพิ่มจ�ำนวน 627.9 ล้านบาทเป็นสินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนอื่นในงบแสดงฐานะการเงิน (2) ถือหุ้นทางตรงในบริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ร้อยละ 51 โดย บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ถือหุ้นในบริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จ�ำกัด จดทะเบียนในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว (ใช้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐในการด�ำเนินธุรกิจ) ร้อยละ 25 บริษัทไม่ได้จัดท�ำงบการเงินรวมในส่วนของ บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด เนื่องจากบริษัทเป็นหุ้นส่วนยุทธศาสตร์ ส่วนผู้ลงทุนอื่นมีความเชี่ยวชาญในการด�ำเนินงานโรงไฟฟ้าทั้งหมด (3) ถือหุน้ ทางอ้อมโดยผ่านบริษทั เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ใน บริษทั โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด ร้อยละ 51 โดยมีทนุ จดทะเบียนเริม่ ต้น 10 ล้านบาทและบริษทั เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ได้จา่ ยช�ำระค่าหุน้ หุน้ ละ 2.5 บาท รวม 1.28 ล้านบาท (4) ในปี 2556 บริษัทได้ขายเงินลงทุนทั้งหมดให้แก่บริษัท โคเฟลี เซ้าท์ อีสท์เอเชีย พีทีอี ลิมิเต็ดเป็นจ�ำนวนเงิน 40.99 ล้านบาท

10. เงินลงทุนในบริษัทร่วม

107

108 (5) ในปี 2556 ถือหุ้นทางอ้อมโดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ใน บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด ร้อยละ 25 โดยมีทุนจดทะเบียนเริ่ม ต้น 1,384 ล้านบาทและบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ได้จ่ายช�ำระค่าหุ้น หุ้นละ 10 บาท (6) ในปี 2556 บริษัทได้ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล จ�ำนวน 108.68 ล้านหน่วย มูลค่าที่ตราไว้หน่วยละ 10 บาท เป็นเงิน 1,086.84 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 23.12 ของมูลค่าหน่วยลงทุนของกองทุนดังกล่าว มูลค่าทางบัญชีตามวิธีส่วนได้เสียของเงิน ลงทุนแสดงยอดสุทธิจากก�ำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินและสิทธิการเช่าให้กับกองทุนฯ รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการรับประกัน รายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำของโครงการดังกล่าว (7) เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2557 บริษัทได้ลงทุนในบริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จ�ำกัด ร้อยละ 25.01 เป็นจ�ำนวนเงิน 3.66 ล้านบาท (*) ใช้ข้อมูลจากงบการเงินประจ�ำปี 2556 ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น แต่ปี 2557 จัดท�ำขึ้นโดยฝ่ายบริหารและไม่ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบ บัญชี (**) ใช้ข้อมูลจากงบการเงินประจ�ำปี 2557 ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น (***) ใช้ข้อมูลจากงบการเงินที่จัดท�ำขึ้นโดยฝ่ายบริหารและไม่ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี

10.2 การเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วม

(หน่วย: ล้านบาท) งบการเงินเฉพาะบริษัท

งบการเงินรวม วิธีส่วนได้เสีย 2557 เงินลงทุนในบริษัทร่วม ยอดยกมาต้นปี ซื้อเงินลงทุน ขายเงินลงทุน ส่วนแบ่งก�ำไรในเงินลงทุน เงินปันผลรับ

ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม ก�ำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สิน ส่วนแบ่งขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น ยอดคงเหลือปลายปี

วิธีราคาทุน

2556

7,287 3 1,655 (1,111) 7,834 (28) (447) (0.3) 7,359

2557

5,353 1,433 (27) 559 (31) 7,287 (28) (447)

6,812

2556

5,423 -

5,423

4,356 1,087 (20) 5,423

5,423

10.3 มูลค่ายุติธรรมของบริษัทร่วมที่เป็นบริษัทจดทะเบียนฯ ส�ำหรับเงินลงทุนในบริษทั ร่วมทีเ่ ป็นบริษทั จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุตธิ รรมของเงินลงทุน ดังกล่าวมีดังต่อไปนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

ชื่อบริษัท

มูลค่ายุติธรรม 31 ธันวาคม 2557

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1,032.50

31 ธันวาคม 2556 -

109

10.4 การซื้อเงินลงทุน เมื่อวันที่ 30 มกราคม 2556 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าลงทุนในบริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (GNLL) ซึ่งเป็น โครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) ขนาด 126 เมกกะวัตต์เพื่อจ�ำหน่ายพลังงานไฟฟ้าแก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่ง ประเทศไทย (“กฟผ.”) และลูกค้าอุตสาหกรรม โดยซื้อหุ้นสามัญจ�ำนวน 34.61 ล้านหุ้น เป็นจ�ำนวนเงิน 193.58 ล้าน บาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 25.01 ของทุนจดทะเบียน จากบริษัท กัลฟ์ เจพี จ�ำกัด โดยบริษัทดังกล่าวได้เข้าท�ำสัญญา ซื้อขายกระแสไฟฟ้ากับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (“กฟผ.”) เป็นระยะเวลา 25 ปีนับจากวันที่ท�ำการซื้อขาย กระแสไฟฟ้าในเชิงพาณิชย์ของโครงการ ซึ่งได้เริ่มด�ำเนินการเชิงพาณิชย์เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2556 การจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทดังกล่าวข้างต้น ก่อให้ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งแสดงเป็นสินทรัพย์ ไม่มี ตัวตนตัดจ�ำหน่ายภายในระยะเวลา 25 ปี ณ วันที่ 30 มกราคม 2556 เป็นจ�ำนวนเงิน 28 ล้านบาท ตามรายละเอียด การซื้อธุรกิจดังต่อไปนี้ (หน่วย : พันบาท) งบการเงินรวม

มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิ ณ วันซื้อ เงินสดจ่ายซื้อธุรกิจ ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม

165,301 193,577 28,276

ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ประกอบด้วย (หน่วย : พันบาท) งบการเงินรวม 2557

ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม หัก ตัดจ�ำหน่ายสะสม ค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม - สุทธิ

28,276 (1,890) 26,386

2556

28,276 (759) 27,517

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

0.25

1.00 -

17.15 0.25 100.00 194.00 480.00 645.00 25.00 1,750.00 1,165.00

17.15 1.00 100.00 194.00 480.00 645.00 25.00 1,750.00 1,165.00

400.00

2556 400.00 358.00 1,000.00 500.00 1,000.00 100.00 0.08 0.03

2557 400.00 358.00 1,000.00 500.00 1,000.00 100.00 0.08 0.03

ทุนช�ำระแล้ว (ล้านบาท)

99.99

99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99

2557 99.99 60.00 99.99 99.99 99.99 99.99 100.00 100.00

99.99

99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 84.99 99.99

2556 99.99 60.00 99.99 99.99 99.99 99.99 100.00 100.00

สัดส่วนเงินลงทุน (ร้อยละ)

2556 -

400.00 7,059.28

1.00

194.00 480.00 645.00 1,749.99 815.50

17.15 1.00

2557 400.00 214.80 1,080.96 1,003.44 56.34 0.07 0.03

5,579.78

0.25

194.00 480.00 645.00 1,487.49 -

17.15 0.25

2556 400.00 214.80 1,080.96 1,003.44 56.34 0.07 0.03

399.56 11,891.87

(0.36)

25.01 (2.58) 145.51 396.13 490.13 718.46 62.66 1,747.13 1,162.08

2557 539.98 480.53 2,521.77 958.59 1,075.84 140.92 1,030.48 0.03

12,070.05

(0.81)

29.23 (2.62) 180.33 400.23 517.93 681.86 79.97 1,486.38 1,163.15

2556 568.54 1,344.14 2,675.74 694.11 1,124.59 92.56 1,034.69 0.03

มูลค่าทางบัญชี ตามสัดส่วนเงินลงทุน

ล้านบาท มูลค่าเงินลงทุน งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัท (ราคาทุน) 2557 -

ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นและมีกรรมการร่วมกัน และมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย ดังนี้

บริษัท บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษทั อีสเทิรน์ ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด บริษทั เหมราช อีสเทิรน์ ซีบอร์ด อิสดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด (1) บริษัท อีสเทิร์น ไพพ์ไลน์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด (2) H-International (BVI) Company Limited (3) Hemaraj International Limited (4) บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จ�ำกัด (5) บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด (6) บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด บริษัท เอช - ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด (6) บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด (7) บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด (8) บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส จ�ำกัด (9) บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4 จ�ำกัด (10) รวมเงินลงทุน - บริษัทย่อย

11. เงินลงทุนในบริษัทย่อย

2,373.75

49.60 141.90 -

2557 100.00 1,260.00 790.00 32.25 -

2,289.30

20.00 219.30 -

2556 70.00 360.00 1,095.00 480.00 45.00 -

เงินปันผลรับ ส�ำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม

110

111 (1) ถือหุ้นทางอ้อมโดยผ่านบริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ร้อยละ 99.99 (2) ถือหุ้นทางตรง ร้อยละ 74.99 และถือหุ้นทางอ้อมโดยผ่านบริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด อีกร้อยละ 25 (3) H-International (BVI) Company Limited จดทะเบียนใน British Virgin Islands (ใช้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐในการด�ำเนินธุรกิจ) ไม่มีการส�ำรองภาษี เงินได้ของประเทศไทยไว้ส�ำหรับก�ำไรของบริษัทย่อยในต่างประเทศที่ยังไม่ได้แบ่งสรร เนื่องจากบริษัทตั้งใจที่จะคงก�ำไรดังกล่าวไว้ที่บริษัทย่อยเพื่อ วัตถุประสงค์ในการลงทุนต่อ (4) Hemaraj International Limited จดทะเบียนใน Cayman Islands (ใช้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐในการด�ำเนินธุรกิจ) บริษัทใช้ข้อมูลจากงบการเงินที่จัด ท�ำขึน้ โดยฝ่ายบริหารของบริษทั ย่อยและไม่ผา่ นการตรวจสอบโดยผูส้ อบบัญชี อย่างไรก็ตามยอดสินทรัพย์รวมและก�ำไรสุทธิทแี่ สดงในงบการเงินดัง กล่าวไม่มีสาระส�ำคัญต่องบการเงินรวม (5) ในระหว่างไตรมาส 2 ปี 2557 บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จ�ำกัด ได้เรียกช�ำระค่าหุ้นครบเต็มจ�ำนวนแล้ว (6) ถือหุ้นทางอ้อมโดยผ่านบริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด ร้อยละ 99.99 (7) ในระหว่างไตรมาส 3 และ 4 ปี 2557 บริษัทได้ซื้อหุ้นเพิ่มจากส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุมในสัดส่วนร้อยละ 15 โดยออกเป็นตั๋วสัญญาใช้เงินให้ จ�ำนวนเงิน 262.50 ล้านบาท (8) ในระหว่างไตรมาส 2 ปี 2557 บริษัทซื้อเงินลงทุนในบริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด จ�ำนวน 81.55 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 70 จากบริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ในราคาหุ้นละ 10 บาท (9) ในระหว่างไตรมาส 2 ปี 2557 บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส จ�ำกัด ได้เรียกช�ำระค่าหุ้นครบเต็มจ�ำนวนแล้ว (10) ในระหว่างไตรมาส 3 ปี 2557 บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4 จ�ำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนเป็น 400 ล้านบาท และได้ เรียกช�ำระค่าหุ้นครบเต็มจ�ำนวนแล้ว

12. เงินลงทุนระยะยาวอื่น สุทธิ

เงินลงทุนระยะยาวอื่น สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย พันบาท งบการเงินรวม 2557

กิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัท ศรีราชา ฮาเบอร์ จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท อีสเทิร์น ฟลูอิด ทรานสปอร์ต จ�ำกัด รวม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า เงินลงทุนระยะยาวอื่น - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ กิจการอื่น บริษัท โกลว์ ไอพีพี จ�ำกัด บริษัทอื่น รวม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า เงินลงทุนระยะยาวอื่น – กิจการอื่น สุทธิ เงินลงทุนระยะยาวอื่น สุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท 2557

2556

1,515

15,000 1,500 16,500 (15,000) 1,500

142,500 1,000 143,500 (717) 142,783 144,298

142,500 1,000 143,500 (717) 142,783 144,283

142,500 142,500 142,500 142,500

15 1,500 1,515

2556

บริษทั อีสเทิรน์ ไพพ์ไลน์เซอร์วสิ เซส จ�ำกัด (“บริษทั ย่อย”) มีเงินลงทุนในบริษทั ศรีราชา ฮาเบอร์ จ�ำกัด (มหาชน) ซึง่ ได้บนั ทึก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนดังกล่าวเต็มจ�ำนวน 15 ล้านบาทตั้งแต่ปี 2551 ต่อมาศาลล้มละลายกลางมีค�ำสั่งเห็นชอบและอนุญาตให้ บริษัท ศรีราชา ฮาเบอร์ จ�ำกัด (มหาชน) ลดทุนจดทะเบียนและทุนช�ำระแล้วโดยการลดจ�ำนวนหุ้นสามัญในสัดส่วน 100 หุ้น ต่อ 0.01 หุ้น หรือ (10,000 : 1 หุ้น) ซึ่งเป็นไปตามแผนฟื้นฟูกิจการฉบับแก้ไขเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2555 ผลจากกรณีดังกล่าวข้างต้นท�ำให้บริษัท ย่อยมีเงินลงทุนคงเหลือเท่ากับ 1,500 หุน้ มูลค่า 15,000 บาท ในปี 2557 บริษทั ย่อยดังกล่าวจึงได้บนั ทึกลดเงินลงทุนลงโดยกลับรายการ ค่าเผื่อการด้อยค่าในบัญชี มีผลท�ำให้เกิดผลก�ำไรจ�ำนวน 15,000 บาทซึ่งบันทึกไว้เป็นรายได้อื่นในงบก�ำไรขาดทุน รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

2,850 40,162 1,168 44,180

5,731 32,966 44 38,741

(7,159) (26,828) 8,171 1,696 (12,018) (36,138)

จ�ำหน่าย/โอน

8,581 73,128 1,168 44 82,921

2,814,382 3,568,940 49,620 14,520 1,213,967 7,661,429

ยอดปลายปี

3,794 8 3,802

508,240 13,024 5,996 527,260

ยอดต้นปี

2,916 78 9 3,003

153,769 7,316 2,069 163,154

163,154 10,111

191,721 9,997

2556

6,710 78 17 6,805

658,790 20,252 8,065 687,107

ยอดปลายปี

งบการเงินรวม 2557

(3,219) (88) (3,307)

ค่าเสื่อมราคา จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงค่าเสื่อมราคาสะสม

8,581 66,418 1,090 27 76,116

2,814,382 2,910,150 29,368 6,455 1,213,967 6,974,322

ยอดปลายปี

3,003 -

2557

5,606 -

2556

งบการเงินเฉพาะบริษัท

5,731 29,172 36 34,939

2,690,552 2,750,547 23,083 6,354 1,270,505 6,741,041

ยอดต้นปี

(หน่วย พันบาท) มูลค่าตามบัญชีสุทธิ

(*) ที่ดินและอาคารให้เช่าเป็นส่วนที่โอนมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ของบริษัทและบริษัทย่อยบางส่วนน�ำไปจดจ�ำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 บริษัทและบริษัทย่อยได้ประเมินมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่ารวม 13,108 ล้านบาทและ 12,704 ล้านบาท ตามล�ำดับ (เฉพาะบริษัท : 160 ล้านบาท และ 80 ล้านบาท)

ค่าเสื่อมราคาที่รวมอยู่ในงบก�ำไรขาดทุนส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม : ต้นทุนบริการ เครื่องตกแต่งและติดตั้งที่คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจ�ำนวนแล้วแต่ยังใช้งานอยู่

130,989 336,981 5,342 474 (44,520) 429,266

เพิ่มขึ้น

2,690,552 3,258,787 36,107 12,350 1,270,505 7,268,301

ยอดต้นปี

การเปลี่ยนแปลงราคาทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ประกอบด้วย

งบการเงินรวม ที่ดิน (*) อาคาร (*) ส่วนปรับปรุงอาคาร เครื่องตกแต่งและติดตั้ง งานระหว่างก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ งบการเงินเฉพาะบริษัท ที่ดิน (*) อาคาร (*) ส่วนปรับปรุงอาคาร เครื่องตกแต่งและติดตั้ง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ

13. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ

112

113 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยได้ท�ำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน โดยบริษัทและบริษัทย่อยตกลงขาย ทรัพย์สินในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) และนิคมอุตสาหกรรม เหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (“กองทุนฯ”) โดยมีค่าตอบแทนเป็นจ�ำนวนเงินรวม 3,220 ล้าน บาท บริษัทและบริษัทย่อยได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิในทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่กองทุนฯในวันที่ 25 ธันวาคม 2556 นอกจากนี้ บริษัทย่อยได้ท�ำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ด (ระยอง) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด และนิคมอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี ให้แก่กองทุนฯ เป็นระยะเวลา 30 ปีโดยมีค่า ตอบแทนเป็นจ�ำนวนเงินรวม 1,480 ล้านบาท โดยเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยตกลงที่จะโอนสิทธิและหน้าที่บาง ส่วนตามสัญญากับผู้เช่ารายย่อยให้แก่กองทุนฯ ยกเว้นสิทธิหน้าที่ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการสาธารณูปโภคและสิ่งอ�ำนวยความ สะดวกในนิคมอุตสาหกรรมซึ่งกฎหมายก�ำหนดให้เป็นสิทธิและหน้าที่ของนิคมอุตสาหกรรม บริษัทและบริษัทย่อยมีก�ำไรจากการขายทรัพย์สินและให้สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าวซึ่งสุทธิจาก ค่าใช้จ่ายในการขายที่เกี่ยวข้อง เป็นจ�ำนวนรวม 2,527 ล้านบาท (เฉพาะกิจการ: 297 ล้านบาท) โดยรับรู้รายการดังกล่าวในก�ำไรหรือ ขาดทุนส�ำหรับปีปัจจุบัน นอกจากนี้ บริษัทและบริษัทย่อยได้ท�ำสัญญาตกลงกระท�ำการเพื่อรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำที่กองทุนฯจะได้รับจากบริษัท และบริษัทย่อยเป็นระยะเวลา 3 ปีรวมจ�ำนวน 369 ล้านบาท ตามที่กล่าวในหมายเหตุ 10 บริษัทได้ลงทุนในกองทุนฯคิดเป็นร้อยละ 23.12 ของมูลค่าหน่วยลงทุนของกองทุนฯ บริษัทถือว่า ก�ำไรจากการขายทรัพย์สนิ และให้สทิ ธิการเช่าอาคารเป็นก�ำไรทีย่ งั ไม่เกิดขึน้ จริง และค่าใช้จา่ ยในการรับประกันรายได้คา่ เช่าขัน้ ต�ำ่ เป็นค่า ใช้จา่ ยทีย่ งั ไม่เกิดขึน้ จริง จ�ำนวน 447 ล้านบาทซึง่ เป็นเฉพาะส่วนทีบ่ ริษทั ได้ถอื หน่วยลงทุนในกองทุนฯโดยแสดงเป็นรายการหักจากบัญชี เงินลงทุนในบริษัทร่วมในงบแสดงฐานะการเงินรวม

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

17,789 17,789

เพิ่มขึ้น

ค่าเสื่อมราคาที่รวมอยู่ในงบก�ำไรขาดทุนส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม : ต้นทุนบริการ

316,422 316,422

ยอดต้นปี -

จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงราคาทุน

สินทรัพย์ให้เช่า สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ประกอบด้วย

งบการเงินรวม ฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุ งานระหว่างก่อสร้าง สินทรัพย์ให้เช่า สุทธิ

14. สินทรัพย์ ให้เช่า สุทธิ

316,422 17,789 334,211

ยอดปลายปี 184,596 184,596

ยอดต้นปี 14,285 14,285

ค่าเสื่อมราคา จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงค่าเสื่อมราคาสะสม

198,881 198,881

ยอดปลายปี

14,285

2557

13,942

2556

117,541 17,789 135,330

ยอดปลายปี

งบการเงินรวม

131,826 131,826

ยอดต้นปี

มูลค่าตามบัญชีสุทธิ

(หน่วย พันบาท)

114

2,198 6,984 462,052 395,054 598,381 141,942 764,784 30,941 298,736 104,457 2,805,529

ยอดต้นปี 12,347 6,260 27,622 21,007 3,510 361,398 432,144

เพิ่มขึ้น 875 34,216 (8,319) 197,928 (232,673) (7,973)

จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงราคาทุน

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ประกอบด้วย

งบการเงินรวม ที่ดิน ส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง ส่วนปรับปรุงอาคาร เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ ยานพาหนะ ท่อส่งน�้ำดิบ อ่างเก็บน�้ำธรรมชาติ ระบบผลิตน�้ำเพื่ออุตสาหกรรม งานระหว่างก่อสร้าง รวม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ (*) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ

15. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ

2,198 19,331 462,052 402,189 660,219 154,630 966,222 30,941 298,736 233,182 3,229,700

ยอดปลายปี 364 159,255 385,337 477,222 104,941 110,644 17,551 46,457 1,301,771

ยอดต้นปี 1,360 24,504 4,733 38,633 13,683 57,406 935 15,714 156,968

266 (8,319) (8,053)

ค่าเสื่อมราคา จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงค่าเสื่อมราคาสะสม

1,724 183,759 390,070 516,121 110,305 168,050 18,486 62,171 1,450,686

ยอดปลายปี

2,198 6,620 302,797 9,717 121,159 37,001 654,140 13,390 252,279 104,457 1,503,758 (10,166) 1,493,592

ยอดต้นปี

2,198 17,607 278,293 12,119 144,098 44,325 798,172 12,455 236,565 233,182 1,779,014 (10,166) 1,768,848

ยอดปลายปี

มูลค่าตามบัญชีสุทธิ

(หน่วย พันบาท)

115

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ (ต่อ)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

313 4,670 4,323 1,783 11,089

เพิ่มขึ้น

ค่าเสื่อมราคาที่รวมอยู่ในงบก�ำไรขาดทุนส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม : ต้นทุนบริการ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร รวมค่าเสื่อมราคาส�ำหรับปี

104,495 4,041 105,595 65,027 8,258 2,937 11,766 302,119

ยอดต้นปี 313 104,495 4,041 110,233 63,727 8,258 2,937 13,549 307,553

ยอดปลายปี 37,279 3,546 88,866 42,187 5,046 221 177,145

ยอดต้นปี 20 2,133 112 6,980 8,319 307 147 18,018

919,189

127,337 29,631 156,968

2557

885,343

104,471 27,616 132,087

2556

20 39,412 3,658 95,814 44,883 5,353 368 189,508

ยอดปลายปี

งบการเงินรวม

(32) (5,623) (5,655)

ค่าเสื่อมราคา จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงค่าเสื่อมราคาสะสม

(*) ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ทั้งจ�ำนวนเป็นค่าเผื่อการด้อยค่าส�ำหรับงานระหว่างก่อสร้างในส่วนที่หยุดด�ำเนินการก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ที่ดิน และอาคารของบริษัทและบริษัทย่อยถูกจดจ�ำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินกับสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง

(32) (5,623) (5,655)

จ�ำหน่าย/โอน

การเปลี่ยนแปลงราคาทุน

อาคารและอุปกรณ์ที่คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจ�ำนวนแล้วแต่ยังใช้งานอยู่

งบการเงินเฉพาะบริษัท ส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง ส่วนปรับปรุงอาคาร เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ ยานพาหนะ ท่อส่งน�้ำดิบ อ่างเก็บน�้ำธรรมชาติ งานระหว่างก่อสร้าง รวม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์ (*) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ

293 65,083 383 14,419 18,844 2,905 2,569 13,549 118,045 (724) 117,321

ยอดปลายปี

103,363

1,075 16,943 18,018

2557

103,272

1,082 16,091 17,173

2556

งบการเงินเฉพาะบริษัท

67,216 495 16,729 22,840 3,212 2,716 11,766 124,974 (724) 124,250

ยอดต้นปี

มูลค่าตามบัญชีสุทธิ

(หน่วย พันบาท)

116

117 16. กองทุนจม สุทธิ ตามทีก่ ล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ 32 บริษทั และบริษทั ย่อยได้เข้าร่วมด�ำเนินโครงการจัดตัง้ นิคมอุตสาหกรรมกับ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (“กนอ.”) ตามสัญญาร่วมด�ำเนินงานฯ ซึ่งก�ำหนดให้บริษัทและบริษัทย่อยเป็นผู้ให้บริการระบบ สาธารณูปโภคและสิง่ อ�ำนวยความสะดวกแก่ผปู้ ระกอบการในนิคมอุตสาหกรรม และต้องจัดให้มกี องทุนเพือ่ การบ�ำรุงรักษาและสร้างทดแทน ระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอ�ำนวยความสะดวกในนิคมอุตสาหกรรม (“กองทุนจม”) บริษัทและบริษัทย่อยได้ช�ำระเงินสดและโอนที่ดินอีก ส่วนหนึ่งจัดตั้งเป็นกองทุนจม และยกสิทธิ์ในการเบิกจ่ายให้แก่ กนอ. ตามเงื่อนไขในสัญญา ทั้งนี้บริษัทและบริษัทย่อย ได้บันทึกเงินสด และทีด่ นิ ทีช่ ำ� ระให้กบั การนิคมอุตสาหกรรมเพือ่ เป็นกองทุนจม โดยอิงตามผลประโยชน์ทจี่ ะได้รบั ในอนาคตตามสัญญาร่วมด�ำเนินงาน ซึง่ ตัดจ�ำหน่ายเป็นระยะเวลา 20 ปี กองทุนจม สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย พันบาท งบการเงินรวม 2557 กองทุนจม หัก ตัดจ�ำหน่ายสะสม กองทุนจม สุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556

227,080 (129,428) 97,652

2557

217,441 (122,036) 95,405

54,371 (38,850) 15,521

2556 52,405 (37,309) 15,096

17. สิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ สุทธิ

สิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย พันบาท งบการเงินรวม 2557

ต้นทุนที่ดินรอการพัฒนา ต้นทุนที่ดินโครงการที่หยุดพัฒนาชั่วคราว ต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ที่หยุดพัฒนาชั่วคราว ต้นทุนทางการเงินที่บันทึกเป็นต้นทุนโครงการ สิทธิการเช่าที่ดิน รวม หัก จ�ำนวนที่โอนสินทรัพย์เพื่อช�ำระหนี้ ค่าเผื่อการลดมูลค่า สิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ สุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556

2557

2556

10,201 3,471

13,536 49,789 43,868 120,865 (4,293) (74,379) 42,193

13,536 49,789 47,579 124,576 (4,293) (74,379) 45,904

13,536 49,789 43,868 120,865 (4,293) (74,379) 42,193

13,536 49,789 47,579 124,576 (4,293) (74,379) 45,904

ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ในบริษัท มีดังนี้ การแสดงมูลค่าในงบการเงิน สิทธิการเช่าและที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 แสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่า จะได้รบั ทีต่ ำ�่ กว่า ในปี 2557 บริษทั ได้โอนจ�ำนวนทีร่ บั รูเ้ ป็นต้นทุนขายสะสมของโครงการแห่งหนึง่ ออกจากต้นทุนพัฒนาโครงการฯเนือ่ งจาก พื้นที่ขายของโครงการดังกล่าวได้ขายและปิดโครงการแล้ว

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

118 ภาระผูกพันของสินทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 ที่ดินบางส่วนในโครงการของบริษัทน�ำไปจดจ�ำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน กับสถาบันการเงินภายในประเทศหลายแห่ง

18. เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทมีเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินในประเทศ 1 แห่งเป็นจ�ำนวนเงิน 300 ล้านบาท เงิน กู้ยืมดังกล่าวมีก�ำหนดการช�ำระคืนเมื่อทวงถามและคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 3.10 ต่อปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทและบริษัทย่อยมีเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินในประเทศ 2 แห่งเป็นจ�ำนวนเงิน 400 ล้านบาทและ 209.68 ล้านบาท ตามล�ำดับ เงินกู้ยืมดังกล่าวมีก�ำหนดการช�ำระคืนเมื่อทวงถามและคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 3-5 ต่อปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 บริษัทและบริษัทย่อยมีวงเงินส�ำหรับเงินเบิกเกินบัญชีจากสถาบันการเงินในประเทศ รวมทั้งสิ้น 160 ล้านบาท ในอัตราดอกเบี้ยร้อยละ MOR และ MOR + 0.50 ต่อปี เงินเบิกเกินบัญชีดังกล่าว ค�้ำประกันโดยการจดจ�ำนอง ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางส่วนของบริษัทและบริษัทย่อย

19. เงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า

เงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย พันบาท งบการเงินรวม 2557

เงินรับผ่อนช�ำระจากลูกค้า เงินมัดจ�ำรับค่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าบริการและค่าเช่ารับล่วงหน้า รวมเงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า

271,236 147,507 418,743

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2556 1,211,773 123,157 1,334,930

2557 -

2556

81,883 16,180 98,063

47,176 420 47,596

20. หุ้นกู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัทได้ออกจ�ำหน่ายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน โดยออกจ�ำหน่ายในราคาหน่วยละ 1,000 บาท จ่ายช�ำระดอกเบี้ยทุกไตรมาส ออกเสนอขายแก่บุคคลในวงจ�ำกัด ผู้ลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่ ตามรายละเอียดดังต่อไปนี้ พันบาท ครั้งที่

วันที่

ครบก�ำหนด

2/2553 3/2553

8 เมษายน 2553 25 พฤษภาคม 2553

8 เมษายน 2557 25 พฤษภาคม 2558

4/2553

21 กรกฎาคม 2553

21 กรกฎาคม 2560

5/2553

5 ตุลาคม 2553

5 ตุลาคม 2562

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) ร้อยละ 4.90 ปีที่ 1-3 ร้อยละ 4.90 ปีที่ 4 ร้อยละ 5.80 และ ปีที่ 5 ร้อยละ 6.50 ปีที่ 1-3 ร้อยละ 4.90 ปีที่ 4-6 ร้อยละ 6.00 และ ปีที่ 7 ร้อยละ 6.50 ปีที่ 1-3 ร้อยละ 4.90 ปีที่ 4-6 ร้อยละ 6.00 ปีที่ 7 ร้อยละ 6.50 และ

2557

2556

1,500,000

400,000 1,500,000

2,300,000

638,000

119 พันบาท ครั้งที่

วันที่

1/2554

4 ตุลาคม 2554

ครบก�ำหนด 4 ตุลาคม 2559

1/2555 12 กรกฎาคม 2555 12 กรกฎาคม 2564 1/2556 25 มกราคม 2556 25 มกราคม 2566 1/2557 30 เมษายน 2557 30 เมษายน 2567 รวมทั้งสิ้น หัก ส่วนของหุ้นกู้ที่ถึงก�ำหนดช�ำระภายในหนึ่งปี หุ้นกู้ สุทธิ

อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) ปีที่ 8-9 ร้อยละ 6.75 ปีที่ 1-3 ร้อยละ 5.15 ปีที่ 4 ร้อยละ 5.50 และ ปีที่ 5 ร้อยละ 5.60 ร้อยละ 5.65 ร้อยละ 5.50 ร้อยละ 5.75

2557

2556

1,500,000

2,000,000 2,500,000 2,500,000 12,938,000 (1,500,000) 11,438,000

2,000,000 2,500,000 10,838,000 (400,000) 10,438,000

มติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับหุ้นกู้ ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2550 ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2550 ได้มี มติอนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นกู้ โดยมีรายละเอียดเบื้องต้นดังนี้ ชนิด : หุ้นกู้ประเภทมีหลักประกันหรือไม่มีหลักประกัน โดยมีหรือไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ สกุลเงิน : เงินบาทและ/หรือเงินสกุลอื่นๆ มูลค่ารวมหุ้นกู้ : วงเงินรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท หรือเงินสกุลต่างประเทศอื่นในจ�ำนวนที่เท่ากัน อายุ : ไม่เกิน 10 ปี นับแต่วันออกหุ้นกู้ การเสนอขาย : เสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) และ/หรือให้แก่นักลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง และ/หรือผู้ลงทุนสถาบันในคราวเดียวกันหรือต่างคราวกัน ตามประกาศคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง การไถ่ถอนก่อนครบ : ผู้ถือหุ้นกู้อาจมีหรือไม่มีสิทธิขอให้บริษัทไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก�ำหนด และบริษัท อาจมีหรือ ไม่มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก�ำหนด ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามข้อตกลงและเงื่อนไขของหุ้นกู้ที่จะ ออกในแต่ละคราว ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2554 ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2554 ได้มีมติ อนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นกู้ โดยมีรายละเอียดเบื้องต้นดังนี้ ชนิด : หุ้นกู้ประเภทมีหลักประกันหรือไม่มีหลักประกัน โดยมีหรือไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ สกุลเงิน : เงินบาทและ/หรือเงินสกุลอื่นๆ มูลค่ารวมหุ้นกู้ : วงเงินรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท หรือเงินสกุลต่างประเทศอื่นในจ�ำนวนที่เท่ากัน อายุ : ไม่เกิน 15 ปี นับแต่วันออกหุ้นกู้ การเสนอขาย : เสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) และ/หรือให้แก่นักลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง และ/หรือผู้ลงทุนสถาบันในคราวเดียวกันหรือต่างคราวกัน ตามประกาศคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง การไถ่ถอนก่อนครบ : ผู้ถือหุ้นกู้อาจมีหรือไม่มีสิทธิขอให้บริษัทไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก�ำหนด และบริษัท อาจมีหรือ ไม่มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก�ำหนด ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามข้อตกลงและเงื่อนไขของหุ้นกู้ที่จะ ออกในแต่ละคราว

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

120

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2556 ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2556 ได้มีมติ อนุมัติการออกและเสนอขายหุ้นกู้ โดยมีรายละเอียดเบื้องต้นดังนี้ ชนิด : หุ้นกู้ประเภทมีหลักประกันหรือไม่มีหลักประกัน โดยมีหรือไม่มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ สกุลเงิน : เงินบาทและ/หรือเงินสกุลอื่นๆ มูลค่ารวมหุ้นกู้ : วงเงินรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท หรือเงินสกุลต่างประเทศอื่นในจ�ำนวนที่เท่ากัน อายุ : ไม่เกิน 15 ปี นับแต่วันออกหุ้นกู้ การเสนอขาย : เสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) และ/หรือให้แก่นักลงทุนโดยเฉพาะเจาะจง และ/หรือผู้ลงทุนสถาบันในคราวเดียวกันหรือต่างคราวกัน ตามประกาศคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง การไถ่ถอนก่อนครบ : ผู้ถือหุ้นกู้อาจมีหรือไม่มีสิทธิขอให้บริษัทไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก�ำหนด และบริษัท อาจมีหรือ ไม่มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก�ำหนด ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามข้อตกลงและเงื่อนไขของหุ้นกู้ที่จะ ออกในแต่ละคราว ทั้งนี้ให้คณะกรรมการเป็นผู้พิจารณาก�ำหนดรายละเอียดและเงื่อนไขอื่นๆในการออกและเสนอขายหุ้นกู้ของมติที่ประชุมผู้ถือ หุ้นทั้ง 3 ครั้งดังกล่าว เช่น ชนิด จ�ำนวนหุ้นกู้ที่จะออกในแต่ละคราว อายุ วิธีการเสนอขาย มูลค่าที่ตราไว้ วัตถุประสงค์การน�ำ เงินที่ได้รับไปใช้ ราคาขายต่อหน่วย อัตราดอกเบี้ยและวิธีการช�ำระดอกเบี้ย

21. เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทมีรายการเงินกู้ยืมจาก H-International (BVI) Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่ง หนึ่งในต่างประเทศ จ�ำนวนเงิน 20.96 ล้านเหรียญสหรัฐและ 332.02 ล้านบาท (2556: 21.36 ล้านเหรียญสหรัฐและ 332.07 ล้านบาท) โดยไม่ได้ก�ำหนดระยะเวลาใช้คืนและไม่มีการคิดดอกเบี้ย

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

การให้สินเชื่อ

(ล้านบาท)

การจ่ายช�ำระเงินต้น

เงื่อนไขการกู้ยืม

ก.2

1,000

เมษายน 2554 เมษายน 2559

ช�ำระคืนทุก 6 เดือน เริ่มงวดแรกเมื่อครบ 13 เดือนนับจากวันเบิกถอนเงินกู้ งวดแรก งวด 1 ช�ำระคืนงวดละ 208.00 ล้านบาท งวด 2-7 ช�ำระคืนงวดละ 122.00 ล้านบาท งวด 8 ช�ำระคืนงวดละ 30.00 ล้านบาท งวด 9 ช�ำระส่วนที่เหลือทั้งหมด หรือช�ำระคืนเมื่อมีการปลอดจ�ำนองที่ดิน

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ก. เงินกู้ยืมจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศ ประกอบด้วย ก.1 450 มิถุนายน 2551 ช�ำระคืนทุก 3 เดือน รวม 28 งวด เริ่มงวดแรก 9 เดือนนับจากวันเบิกถอน ธันวาคม 2558 เงินกู้งวดแรก งวดที่ 1-12 ช�ำระคืนงวดละ 12.50 ล้านบาท งวดที่ 13-20 ช�ำระคืนงวดละ 15.00 ล้านบาท งวดที่ 21-27 ช�ำระคืนงวดละ 22.50 ล้านบาท งวดที่ 28 ช�ำระส่วนที่เหลือทั้งหมด

ระยะเวลา

วงเงิน

เงินกู้ยืมระยะยาว ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย

22. เงินกู้ยืมระยะยาว

สิ้นเดือน

ทุกงวด

MLR

ปีที่ 1-2 MLR-1.50, ปีที่ 3-4 MLR-1.125, ปีที่ 5 MLR–1.00

อัตรา (ร้อยละ) ต่อปี

การจ่ายช�ำระดอกเบี้ย

90.00

2557

(ล้านบาท)

3.24

180.00

2556

เงินต้นคงเหลือ

121

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

900

1,100

3,950 (*)

ก.4

ก.5

รวม

ปลอดเงินต้น 12 เดือนและช�ำระคืนทุก 3 เดือนนับจากวันที่เบิกเงินกู้ใน แต่ละ Tranche งวดที่ 1- 4 ช�ำระคืน 100.60 ล้านบาท งวดที่ 5- 12 ช�ำระคืน 238.00 ล้านบาท งวดที่ 13-16 ช�ำระคืน 123.80 ล้านบาท งวดที่ 17-20 ช�ำระคืน 141.00 ล้านบาท งวดที่ 21-24 ช�ำระคืน 150.00 ล้านบาท งวดที่ 25-28 ช�ำระคืน 146.60 ล้านบาท พฤศจิกายน 2556 - ช�ำระเงินต้นทั้งจ�ำนวนภายในวันท�ำการสุดท้ายของเดือนที่ 36 นับจากวัน พฤศจิกายน 2559 เบิกเงินกู้งวดแรก

กรกฏาคม 2556กรกฏาคม 2564

พฤศจิกายน 2555 - ช�ำระคืนทุก 3 เดือน รวม 8 งวด เริ่มงวดแรกเมื่อครบ 13 เดือนนับจากวัน พฤษภาคม 2559 เบิกถอนเงินกู้ในแต่ละคราว งวดละไม่น้อยกว่า ร้อยละ 12.50 ของเงินต้นที่ เบิกไปใช้ในแต่ละคราว

การจ่ายช�ำระเงินต้น

สิ้นเดือน

ทุกงวด

MLR-2.00

MLR – 2.125

อัตรา (ร้อยละ) ต่อปี

การจ่ายช�ำระดอกเบี้ย

1,740.91

1,100.00

269.66

281.25

2557

(ล้านบาท)

2,058.24

1,100.00

300.00

475.00

2556

เงินต้นคงเหลือ

(*) เงินกู้ยืมระยะยาวส่วนที่ถึงก�ำหนดช�ำระภายในหนึ่งปีส�ำหรับงบการเงินเฉพาะบริษัท ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 เป็นจ�ำนวนเงินประมาณ 384.76 ล้านบาท และ 317.29 ล้านบาท ตามล�ำดับ

500

การให้สินเชื่อ

(ล้านบาท)

ก.3

ระยะเวลา

วงเงิน

เงื่อนไขการกู้ยืม

122

การให้สินเชื่อ

(ล้านบาท)

เงินกู้ยืมจากบุคคลอื่น ข.1 50

430

ก.2

มิถุนายน 2556 มิถุนายน 2559

ธันวาคม 2555 ธันวาคม 2559

ธันวาคม 2555 ธันวาคม 2562

ช�ำระคืนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลากู้ยืม

ช�ำระคืนทุก 3 เดือน งวดละ 7.5 ล้านบาท รวม 24 งวด โดยงวดที่ 24 ช�ำระส่วนที่เหลือทั้งหมด เริ่มงวดแรกในเดือนที่ 13 นับจากวันเบิกถอนเงิน กู้ งวดแรก หรือช�ำระคืนเมื่อมีการปลอดจ�ำนองที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ช�ำระคืนทุก 3 เดือน รวม 12 งวด งวดที่ 1-4 (ธันวาคม 2556 - กันยายน 2557) งวดละ 35.00 ล้านบาท งวดที่ 5-11 (ธันวาคม 2557 - มิถุนายน 2559) งวดละ 41.25 ล้านบาท งวดที่ 12 (กันยายน 2559) ช�ำระส่วนที่เหลือทั้งหมด

การจ่ายช�ำระเงินต้น

สิ้นเดือน

ทุกงวด

MLR - 2.125

3.75

MLR-1.75

อัตรา (ร้อยละ) ต่อปี

การจ่ายช�ำระดอกเบี้ย

ที่ดินส่วนใหญ่ในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัทและบริษัทย่อยจดจ�ำนองเพื่อค�้ำประกันเงินกู้ยืมดังกล่าว

รวม 656 บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด ก. เงินกู้ยืมจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศ ประกอบด้วย ก.1 320 พฤศจิกายน 2555 - ช�ำระคืนทุก 3 เดือน รวม 8 งวด เริ่มงวดแรกในเดือน พฤศจิกายน 2556 งวด สิ้นเดือน พฤษภาคม 2558 ละไม่น้อยกว่า ร้อยละ 12.50 ของเงินต้นที่เบิกไปใช้ในแต่ละคราว รวม 320 รวมทั้งสิ้น 4,926 หัก เงินกู้ยืมระยะยาวส่วนที่ถึงก�ำหนดช�ำระภายในหนึ่งปี เงินกู้ยืมระยะยาว สุทธิ

ข.

176

ก.1

บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด ก. เงินกู้ยืมจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศ ประกอบด้วย

ระยะเวลา

วงเงิน

เงื่อนไขการกู้ยืม

280.00 280.00 2,480.74 (499.79) 1,980.95

120.00 2,065.54 (551.51) 1,514.03

142.50

50.00

92.50

2556

120.00

204.63

50.00

16.75

137.88

2557

(ล้านบาท)

เงินต้นคงเหลือ

123

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

124 23. ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน การเปลี่ยนแปลงมูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 สรุป ได้ดังนี้ (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวม ภาระผูกพันผลประโยชน์ พนักงาน ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 ผลประโยชน์ที่จ่ายแล้ว ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

ภาระผูกพันผลประโยชน์ พนักงาน ณ วันที่ 1 มกราคม 2557 ผลประโยชน์ที่จ่ายแล้ว ต้นทุนบริการปัจจุบันและดอกเบี้ย ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

งบการเงินเฉพาะบริษัท

65,063 (1,491) 7,131

70,703 70,703

9,890 3,080 83,673

30,249 (1,491) 2,636 31,394 31,394 3,692 3,178 38,264

ค่าใช้จ่ายที่รับรู้ในก�ำไรหรือขาดทุนส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ (หน่วย: พันบาท) งบการเงินเฉพาะบริษัท

งบการเงินรวม 2557

ต้นทุนบริการปัจจุบัน ต้นทุนดอกเบี้ย รวม

7,248 2,642 9,890

2556

2557

4,755 2,376 7,131

2556

2,560 1,132 3,692

1,704 932 2,636

ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยทีแ่ สดงอยูภ่ ายใต้องค์ประกอบอืน่ ของส่วนของผูถ้ อื หุน้ ส�ำหรับ ปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 สรุปได้ดังนี้ (หน่วย: พันบาท) งบการเงินรวม ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มขึ้น หัก โอนไปก�ำไรสะสม ยอดคงเหลือปลายงวด

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

3,080 (616) 2,464

งบการเงินเฉพาะบริษัท

3,178 (636) 2,542

125 ข้อสมมติฐานในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ส�ำคัญที่ ใช้ในการค�ำนวณประมาณการภาระผูกพัน ผลประโยชน์พนักงานหลังจากออกจากงานส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม อัตราคิดลด (ร้อยละ) อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน (ร้อยละ) สัดส่วนของพนักงานที่เลือกลาออกก่อน เกษียณอายุ (ร้อยละ) อัตรามรณะ (ร้อยละ)

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2557 3.22 - 4.34 5.42 - 6.55 3.00 - 19.00 (*)

2556 3.56 - 4.28 4.00 - 4.80 3.00 - 13.00 (*)

2557 3.28 5.42 - 6.55 3.00 - 16.00 (*)

2556 3.56 4.00 - 4.80 3.00 - 7.00 (*)

TMO 2008 (**)

(*) ขึ้นอยู่กับอัตราถัวเฉลี่ยของกลุ่มอายุของพนักงาน (**) อ้างอิงตามตารางอัตรามรณะไทย 2551 ประเภทสามัญ (TMO 2008: Thai Mortality Ordinary Tables of 2008)

24. ประมาณการหนี้สินจากการค�้ำประกันรายได้ค่าเช่า ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุงบการเงินข้อ 13 บริษัทและบริษัทย่อยได้ท�ำสัญญาตกลงกระท�ำการเพื่อรับประกันรายได้ค่าเช่า ขั้นต�่ำที่กองทุนฯจะได้รับจากบริษัทและบริษัทย่อยเป็นระยะเวลา 3 ปี บริษทั และบริษทั ย่อยได้ประมาณมูลค่าทีค่ าดว่าจะเกิดขึน้ ของค่าใช้จา่ ยในการรับประกันรายได้คา่ เช่าขัน้ ต�ำ่ ดังกล่าวตามมูลค่าปัจจุบนั ของ กระแสเงินสดที่บริษัทและบริษัทย่อยต้องช�ำระให้แก่กองทุนฯทั้งสิ้นแสดงดังต่อไปนี้ (หน่วย: พันบาท) การค�้ำประกันรายได้ค่าเช่าต�่ำ ณ วันที่ 1 มกราคม 2556 เพิ่มขึ้นในระหว่างปี ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง การค�้ำประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 การค�้ำประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ ณ วันที่ 1 มกราคม 2557 เพิ่มขึ้นในระหว่างปี ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง การค�้ำประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

294,496 294,496 294,496 27,771 (107,422) 214,845

31,267 31,267 31,267 14,942 (15,403) 30,806

25. ทุนส�ำรองตามกฎหมายและเงินปันผลจ่าย

ทุนส�ำรองตามกฎหมายของบรัษัท

ทุนส�ำรองตามกฎหมายของบริษัทย่อย

เพื่อให้เป็นไปตามมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจ�ำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทจะต้องจัดสรรก�ำไรสุทธิประจ�ำปีส่วน หนึง่ ไว้เป็นทุนส�ำรองไม่นอ้ ยกว่าร้อยละ 5 ของก�ำไรประจ�ำปีหกั ด้วยยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนส�ำรองนีจ้ ะมีจำ� นวนไม่นอ้ ย กว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน ทุนส�ำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถน�ำไปจ่ายเป็นเงินปันผลได้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 บริษัทได้จัดสรรก�ำไรส�ำหรับปี จ�ำนวน 56.77 ล้านบาท ซึ่งทุนส�ำรองนี้มีจ�ำนวนร้อยละ 10 ของ ทุนจดทะเบียนแล้ว ตามบทบัญญัตแิ ห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บริษทั ย่อยต้องจัดสรรก�ำไรสุทธิสำ� หรับปีสว่ นหนึง่ ไว้เป็นทุนส�ำรองตาม กฎหมายไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของก�ำไรทุกคราวที่ประกาศจ่ายเงินปันผลจนกว่าทุนส�ำรองนี้จะมีจ�ำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจด ทะเบียน ทุนส�ำรองตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถน�ำไปจ่ายเป็นเงินปันผลได้ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

126 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 บริษัทย่อยได้จัดสรรก�ำไรส�ำหรับปี จ�ำนวน 19.47 ล้านบาท และ 24.30 ล้านบาท ตาม ล�ำดับ ไปเป็นทุนส�ำรองตามกฎหมาย

เงินปันผลจ่าย

เงินปันผล

ปี 2557 เงินปันผลระหว่างกาลส�ำหรับปี 2557 เงินปันผลประกาศจ่ายจากก�ำไรของปี 2556

รวมเงินปันผลจ่ายระหว่างปี 2557

ปี 2556 เงินปันผลระหว่างกาลส�ำหรับปี 2556 เงินปันผลประกาศจ่ายจากก�ำไรของปี 2555

รวมเงินปันผลจ่ายระหว่างปี 2556

อนุมัติโดย ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อ วันที่ 3 ตุลาคม 2557 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557 และ ที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2557 วันที่ 29 เมษายน 2557

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อ วันที่ 1 ตุลาคม 2556 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2556 และ ที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2556 วันที่ 30 เมษายน 2556

เงินปันผลจ่าย (ล้านบาท)

เงินปันผล จ่ายต่อหุน้ (บาท)

679.36

วันที่จ่ายเงินปันผล

0.07 31 ตุลาคม 2557

1,067.57

0.11 16 พฤษภาคม 2557

1,746.93

0.18

582.31

0.06 30 ตุลาคม 2556

679.30

0.07 17 พฤษภาคม 2556

1,261.61

0.13

26. ค่าตอบแทนกรรมการ ค่าตอบแทนกรรมการซึ่งประกอบด้วย เบี้ยประชุมและค่าตอบแทนรายปีของคณะกรรมการและกรรมการชุดย่อย ส�ำหรับปีสิ้น สุดวันที่ 31 ธันวาคม มีจ�ำนวนดังนี้ ล้านบาท 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด รวม

2556 25.80 8.72 34.52

20.20 12.39 32.59

27. กองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ บริษัทและบริษัทย่อยทั้ง 8 คือ บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์น ไพพ์ไลน์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด บริษัท เอช - ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด และบริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ร่วมกันจัดตั้งกองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพทิสโก้ร่วมทุน มั่นคง ซึ่งจดทะเบียนแล้ว ตามพระราช บัญญัตกิ องทุนส�ำรองเลีย้ งชีพ พ.ศ.2530 จึงไม่มยี อดปรากฏในงบแสดงฐานะการเงิน สมาชิกประกอบด้วยพนักงานประจ�ำของบริษทั และ บริษัทย่อย ตามระเบียบของกองทุน ในแต่ละเดือนสมาชิกและบริษัทจ่ายเงินสะสมเข้ากองทุนในอัตราร้อยละ 4 ถึงร้อยละ 10 ของค่าจ้าง โดยขึ้นกับอายุงาน สมาชิกมีสิทธิได้รับเงินสะสมของสมาชิกคืนทั้งจ�ำนวนรวมทั้งผลประโยชน์สุทธิ และได้รับเงินสมทบของบริษัทรวมทั้ง รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

127 ผลประโยชน์สุทธิ ในอัตราที่ก�ำหนดตามอายุงานของสมาชิก กองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพนี้บริหารโดย บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน ทิสโก้ จ�ำกัด ในระหว่างปี 2557 และ 2556 บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายสมทบเข้ากองทุนเป็นจ�ำนวนเงินประมาณ 14.24 ล้านบาท และ 13.18 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : จ�ำนวนเงินประมาณ 5.45 ล้านบาท และ 4.99 ล้านบาท) ตามล�ำดับ

28. ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ

ค่าใช้จ่ายส�ำคัญ ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ซึ่งจ�ำแนกตามลักษณะได้ดังนี้

ล้านบาท

งบการเงินรวม การเปลี่ยนแปลงในต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนทางการเงินที่ถือเป็นรายจ่ายฝ่ายทุน การลงทุนในต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่โอนไปเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ค่าใช้จ่ายพนักงาน ค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายตัดบัญชี ภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมให้ค�ำแนะน�ำและปรึกษา ค่าตอบแทนกรรมการ และผู้บริหาร

งบการเงินเฉพาะบริษัท

2557

2556

2557

2556

(1,998.63) 4,048.72 53.58

(1,720.78) 6,093.56 28.33

(670.07) 955.33 52.52

(2,277.78) 2,709.48 6.22

(341.73) 215.84 369.82 159.42 32.29 243.36

(940.13) 184.39 344.39 294.24 49.82 232.30

(43.01) 68.82 28.22 21.52 19.48 148.76

12.92 51.80 24.31 42.92 35.86 138.88

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1,962.23 13,140.54 658.83 6,974.32 916.32 1,521.89 25,174.13

0.76 6,700.35 566.17 7,267.28

ในประเทศ ธุรกิจ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ พลังงาน 111.87 135.33 852.52 128.11 1,227.83

อื่น ๆ

2557

12.55 0.03 12.58

ต่างประเทศ Holding Company 2,087.41 13,140.54 7,359.18 6,974.32 135.33 1,768.84 2,216.20 33,681.82

รวม 4,664.50 11,138.19 639.77 6,741.04 871.46 1,718.43 25,773.39

1.02 6,171.88 517.37 6,690.27

ในประเทศ ธุรกิจ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ พลังงาน

ล้านบาท

รายการจัดประเภทสินทรัพย์ของแต่ละส่วนงานทางธุรกิจในประเทศและต่างประเทศในงบแสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สุทธิ เงินลงทุนในบริษัทร่วม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ สินทรัพย์ให้เช่า สุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ สินทรัพย์อื่น รวมสินทรัพย์

29. ข้อมูลทางการเงินจ�ำแนกตามส่วนงาน

108.55 131.83 622.13 101.84 964.35

อื่น ๆ

2556

6.37 0.03 6.40

ต่างประเทศ Holding Company

4,780.44 11,138.19 6,811.65 6,741.04 131.83 1,493.59 2,337.67 33,434.41

รวม

128

1,580.36 1,578.96

(1.40) -

953.62 953.62 690.96 2.24 (0.04) (30.88) 662.28

อื่นๆ (7.20) (7.20)

ต่างประเทศ Holding Company 3,680.16 2,652.94 6,333.10 2,183.72 245.39 (761.79) 1,655.28 (98.11) 3,224.49 (263.92) 2,960.57

รวม 6,190.46 1,698.07 7,888.53 2,257.06 2,758.83 13.98 (652.01) 1.20 (471.98) 3,907.08

(2.04) 0.04 557.77 555.77

ในประเทศ ธุรกิจ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ พลังงาน

ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทย่อยมีรายได้จากลูกค้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศรายใหญ่ 1 ราย เป็นจ�ำนวนเงินรวม 665.32 ล้านบาท

3,680.16 1,699.32 5,379.48 1,501.36 243.15 (761.75) 74.92 (67.23) 990.45

ในประเทศ ธุรกิจ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ พลังงาน

2557

ล้านบาท

ข้อมูลเกี่ยวกับการด�ำเนินงานตามประเภทส่วนงานทางธุรกิจในประเทศและต่างประเทศในงบก�ำไรขาดทุนรวม ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าบริการ รวมรายได้จากการขายและบริการ ก�ำไร(ขาดทุน) จากการด�ำเนินงาน รายได้อื่น ก�ำไรจากการขายเงินลงทุน ต้นทุนทางการเงิน ส่วนแบ่งก�ำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ภาษีเงินได้ ก�ำไร(ขาดทุน)ส�ำหรับปี ก�ำไรสุทธิสว่ นทีเ่ ป็นของส่วนได้เสียทีไ่ ม่มอี ำ� นาจควบคุม ก�ำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่

881.07 881.07 660.57 1.38 (0.03) (32.33) 629.59

อื่น ๆ

2556

(6.34) (6.34)

ต่างประเทศ Holding Company

6,190.46 2,579.14 8,769.60 2,909.25 2,760.25 13.98 (652.04) 558.97 (504.31) 5,086.10 (747.62) 4,338.48

รวม

129

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

130 30. ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 และ 2556 สรุปได้ดังนี้ (หน่วย: พันบาท) งบการเงินเฉพาะบริษัท

งบการเงินรวม 2557 ภาษีเงินได้ปัจจุบัน: ภาษีเงินได้นิติบุคคลระหว่างปี ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี: ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผลแตกต่างชั่วคราวและ การกลับรายการผลแตกต่างชั่วคราว ค่าใช้จ่าย(รายได้)ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบก�ำไร ขาดทุน

2556

2557

2556

80,151

310,927

1,973

17,957

193,381

(1,431)

67,418

98,108

504,308

(1,431)

69,391

การกระทบยอดจ�ำนวนเงินระหว่างค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้กับผลคูณของก�ำไรทางบัญชีกับอัตราภาษีที่ใช้ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม แสดงได้ดังนี้ (หน่วย: พันบาท) งบการเงินเฉพาะกิจการ

งบการเงินรวม ก�ำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล ก�ำไรทางบัญชีก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลคูณอัตราภาษี ผลกระทบทางภาษีของรายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ถือเป็นรายได้ และค่าใช้จ่ายทางภาษี ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในงบก�ำไร ขาดทุน

2557

2556

2557

2556

5,634,470 ร้อยละ 10, 20 894,734

8,192,136 ร้อยละ 10, 20 885,542

3,349,598 ร้อยละ 20 695,471

2,745,090 ร้อยละ 20 404,198

(796,626)

(381,234)

(696,902)

(334,807)

98,108

504,308

(1,431)

69,391

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสรุปได้ดังนี้ (หน่วย: พันบาท) งบการเงินเฉพาะบริษัท

งบการเงินรวม 2557 งบแสดงฐานะการเงิน สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ ค่าเผื่อด้อยค่าเงินลงทุน ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ทางบัญชี และภาษี เงินส�ำรองเพื่อการซ่อมแซม ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

2556

1,480 2,033 143 21,102

2,832 2,033 143 35,387

3,632 16,359

4,985 13,465

2557

2556

968 145 851 10 7,653

977 145 4,021 287 6,279

131 (หน่วย: พันบาท) งบการเงินเฉพาะบริษัท

งบการเงินรวม 2557 ส�ำรองเผื่อหนี้สินจากการค�้ำประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ ขาดทุนสะสมทางภาษียกมาไม่เกิน 5 รอบระยะเวลาบัญชี หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ทางบัญชีและภาษี - สัญญาให้เช่า ความแตกต่างทางด้านเวลา - ค่าเสื่อมราคาอาคาร ก�ำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย

2556

22,381 5,946 73,076

33,090 461 92,396

151,152

163,136

17,756 51 168,959

13,033 53 176,222

2557 6,161 5,216 21,004 -

2556 -

6,253 17,962

2,750 51 2,801

1,776 53 1,829

31. สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน

สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) 1) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด จ�ำนวน 406.84 ล้านหุ้น จ�ำน�ำเพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน ให้กับบริษัทดังกล่าว 2) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท โกลว์ ไอพีพี จ�ำกัด จ�ำนวน 14.25 ล้านหุ้น จ�ำน�ำเพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน ให้กับบริษัทดังกล่าว 3) ที่ดินบางส่วนในโครงการของบริษัทรวมทั้งส่วนควบ ถูกจดจ�ำนองเพื่อใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมกับธนาคารพาณิชย์ และสถาบันการเงินในประเทศ 4) อาคารชุดส�ำนักงานของบริษัท ได้น�ำไปจดจ�ำนองเพื่อใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมของบริษัทกับธนาคารพาณิชย์ ในประเทศแห่งหนึ่ง บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด ทีด่ นิ ในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางส่วนของบริษทั ได้นำ� ไปจดจ�ำนองเพือ่ เป็นหลักประกันการกูย้ มื เงินต่อธนาคารพาณิชย์ แห่งหนึ่ง บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด ทีด่ นิ และอาคารโรงงานอุตสาหกรรมส�ำเร็จรูปบางส่วนในโครงการของบริษทั จดจ�ำนองเพือ่ ค�ำ้ ประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงิน กู้ยืมกับธนาคารพาณิชย์ บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด ทีด่ นิ และอาคารโรงงานอุตสาหกรรมส�ำเร็จรูปบางส่วนในโครงการของบริษทั ได้นำ� ไปจดจ�ำนองเพือ่ เป็นหลักประกันการกูย้ มื เงิน ของบริษัทและบริษัทใหญ่ต่อธนาคารพาณิชย์ในประเทศ บริษัท เอช – ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด อาคารชุดส�ำนักงานของบริษทั ได้นำ� ไปจดจ�ำนองเพือ่ ใช้เป็นหลักประกันการกูย้ มื ของบริษทั ใหญ่กบั ธนาคารพาณิชย์ในประเทศ แห่งหนึ่ง

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

132

บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ที่ดินบางส่วนในโครงการของบริษัท ได้น�ำไปจดจ�ำนองเพื่อใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมของบริษัทใหญ่กับธนาคารพาณิชย์ ในประเทศแห่งหนึ่ง บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ เจพี จ�ำกัด จ�ำนวน 26.31 ล้านหุ้น จ�ำน�ำเพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับ บริษัท ดังกล่าว

32. ข้อผูกพันตามสัญญา

ข้อผูกพันตามสัญญา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วย ตามที่บริษัทและบริษัทย่อยได้เข้าร่วมด�ำเนินงานโครงการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม กับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (“กนอ.”) ตามสัญญาร่วมด�ำเนินงาน 1) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรีระยะที่ 1 และระยะที่ 2 สัญญาลงวันที่ 5 กรกฎาคม และวันที่ 29 ธันวาคม 2532 ตาม ล�ำดับ ซึง่ บริษทั ได้แก้ไขสัญญาร่วมด�ำเนินงานดังกล่าวกับ กนอ. เมือ่ วันที่ 31 ตุลาคม 2544 ต่อมาเมือ่ วันที่ 29 มีนาคม 2548 ได้รวมสัญญาทั้ง 2 ฉบับเป็นฉบับเดียว 2) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) สัญญาลงวันที่ 27 ธันวาคม 2532 นั้น บริษัทได้แก้ไขสัญญาร่วม ด�ำเนินงานดังกล่าวกับ กนอ. เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2544 ต่อมาเมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2548 ได้รวมสัญญาทั้ง 2 ฉบับ เป็นฉบับเดียว 3) นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) สัญญาเลขที่ 1/2539 และเลขที่ 1/2540 4) นิคมอุตสาหกรรมเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด สัญญาเลขที่ 1/2542 (ทีเอส 21) โดยเงื่อนไขที่ส�ำคัญสรุปได้ดังนี้ 1) บริษทั และบริษทั ย่อยเป็นผูใ้ ห้บริการระบบสาธารณูปโภคและสิง่ อ�ำนวยความสะดวกแก่ผปู้ ระกอบการในนิคมอุตสาหกรรม โดยต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการร่วมด�ำเนินงานแก่ กนอ. 2) บริษัทและบริษัทย่อยไม่ต้องโอนอสังหาริมทรัพย์ ส่วนควบและอุปกรณ์ ตลอดจนระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอ�ำนวย ความสะดวกแก่ กนอ. 3) บริษัทและบริษัทย่อยต้องจัดให้มีกองทุนเพื่อการบ�ำรุงรักษาและสร้างทดแทนระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอ�ำนวยความ สะดวกในนิคมอุตสาหกรรม (“กองทุนจม”) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) 1) เงินลงทุนในบริษัท โกลว์ ไอพีพี จ�ำกัด จ�ำนวน 142.50 ล้านบาท บริษัทเข้าถือครองในอัตราส่วนร้อยละ 5 เพื่อรักษา สัดส่วนการถือหุ้นให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติต่อการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย 2) บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานระบบสาธารณูปโภค คิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือตามสัญญา 195.00 ล้าน บาท 3) บริษทั มีภาระผูกพันทีต่ อ้ งให้กยู้ มื เงินตามสัดส่วนของการถือหุน้ โดยบริษทั เก็คโค่-วัน จ�ำกัดได้ทำ� สัญญาซือ้ ขายไฟฟ้า กับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) แล้วเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2551 ตามสัญญาซื้อขายไฟฟ้า บริษัท เก็ค โค่-วัน จ�ำกัด จะขายก�ำลังการผลิตไฟฟ้าทั้งหมดให้กับ กฟผ. เป็นระยะเวลา 25 ปี นับจากวันเริ่มด�ำเนินการผลิตเชิง พาณิชย์ ภายใต้โครงการผู้ผลิตไฟฟ้าเอกชนรายใหญ่ (IPP) ทั้งนี้ บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ได้วางหนังสือค�้ำประกัน ธนาคารมูลค่า 10 ล้านเหรียญสหรัฐไว้เพื่อเป็นหลักประกันกับทางการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยและค�้ำประกัน โดยบริษัทตามสัดส่วนการลงทุน บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัดได้เริ่มการด�ำเนินงานเชิงพาณิชย์ ในวันที่ 26 กรกฎาคม 2555 มูลค่าเงินลงทุนในโครงการทั้งสิ้นของบริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด อยู่ที่ประมาณ 1,170 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 38,991 ล้านบาทโดยใช้เงินลงทุนจากผู้ถือหุ้น ประมาณ 13,500 ล้านบาท

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

133

บริษทั มีขอ้ ผูกพันจะต้องใช้เงินลงทุนตามสัดส่วนการถือหุน้ ร้อยละ 35 เป็นจ�ำนวนเงินประมาณ 4,750 ล้านบาท บริษทั เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ได้รบั การสนับสนุนสินเชือ่ โครงการจากผูใ้ ห้กสู้ ถาบันการเงินทัง้ ต่างประเทศและในประเทศเป็นจ�ำนวน เงิน 460 ล้านเหรียญสหรัฐ และ 9,960 ล้านบาทโดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเงินกู้ที่เกี่ยวเนื่องกับบริษัทในการให้บริษัท ต้องมีเงินฝากหรือหนังสือเลตเตอร์ออฟเครดิตของธนาคารเป็นประกันการร่วมทุนของบริษัทในส่วนที่ยังไม่ได้ช�ำระ และ บริษัทจะต้องน�ำหุ้นของบริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ซึ่งบริษัทลงทุนจ�ำน�ำเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินของโครงการ นี้ด้วย บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด 1) บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญาร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทอีกแห่งหนึ่ง โดยบริษัทมีภาระต้องจ่ายค่านายหน้าจากการขายที่ดิน ค่าบริหารงานจากการให้บริการสาธารณูปโภค และการให้เช่า อาคารโรงงานให้แก่ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็นอัตราร้อยละของยอดรายได้ 2) บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญางานจ้างเหมางานระบบสาธารณูปโภค คิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือ 80.97 ล้านบาท บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษทั มีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างโรงงานส�ำเร็จรูป และระบบสาธารณูปโภค คิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือตาม สัญญา 22.07 ล้านบาท บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างโรงงานส�ำเร็จรูป คิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือตามสัญญา 2.40 ล้านบาท บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างโรงงานส�ำเร็จรูป คิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือตามสัญญา 0.21 ล้านบาท บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษทั มีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค คิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือตามสัญญา 7.34 ล้านบาท บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญางานก่อสร้างในระบบสาธารณูปโภคคิดเป็นจ�ำนวนเงินคงเหลือ 26.39 ล้านบาท

33. ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหน้า

ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหน้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ประกอบด้วย 1) บริษัทและบริษัทย่อยได้ท�ำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินโดยมีเงื่อนไขว่าถ้าผู้จะซื้อมิได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะ กรรมการส่งเสริมการลงทุน และ/หรือ ไม่ได้รบั อนุญาตในการใช้ทดี่ นิ จากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) แล้ว บริษัทและบริษัทย่อยจะต้องจ่ายคืนเงินค่างวดและเงินมัดจ�ำแก่ผู้จะซื้อที่ดิน 2) บริษัทและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการค�้ำประกันการท�ำสัญญากู้ยืมเงินของบริษัทและบริษัทย่อยหลายแห่ง เพื่อ เป็นหลักประกันในการกู้ยืมวงเงินรวม 4,768 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : 770 ล้านบาท) 3) บริษัทและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการค�้ำประกันการท�ำสัญญาเช่าซื้อของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งมียอดคงเหลือ รวม 7.44 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : 3.09 ล้านบาท) 4) บริษัทและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการค�้ำประกันและการขอให้ธนาคารออกหนังสือค�้ำประกันบริษัท ในการปฏิบัติ ตามสัญญาร่วมด�ำเนินงานแก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ปฏิบัติตามสัญญาต่อกรมศุลกากรในเขตปลอด อากรนิคมอุตสาหกรรมการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคตามสัญญาซื้อขายที่ดินในโครงการ การก่อสร้างสายส่งไฟฟ้า และสถานีไฟฟ้า การปฏิบัติตามสัญญาซื้อขายน�้ำดิบและอื่นๆ วงเงินรวม 550.75 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : 230.38 ล้านบาท)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

134

บริษัทมีภาระผูกพันจากการค�้ำประกันจากการออกหนังสือค�้ำประกันของบริษัท เพื่อประกันการช�ำระเงินในส่วนที่ต�่ำ กว่ารายได้จากการด�ำเนินงานต่อปีขั้นต�่ำของบริษัทย่อยให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอิน ดัสเตรียล บริษทั และบริษทั ย่อยมีหนีส้ นิ ทีอ่ าจจะเกิดขึน้ ในภายหน้าจากการท�ำสัญญาแต่งตัง้ ผูบ้ ริหารอสังหาริมทรัพย์กบั กองทุนฯ โดยตกลงช�ำระค่าใช้จา่ ยด�ำเนินงานส่วนทีเ่ กินกว่าร้อยละ 4 ของรายได้จากการด�ำเนินงานของกองทุนรวมต่อปี ส�ำหรับ ระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี นับตั้งแต่วันที่กองทุนรวมจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ บริษัทมีภาระผูกพันจากการค�้ำประกันการออกหนังสือค�้ำประกันธนาคารของบริษัทร่วมแห่งหนึ่ง ในจ�ำนวนวงเงินรวม ไม่เกิน 17.67 ล้านบาท

34. สิทธิและประโยชน์ตามบัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัทและบริษัทย่อย 7 บริษัท ได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนการส่งเสริมการลงทุนตาม พระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520 สิทธิประโยชน์ที่ส�ำคัญบางประการสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้ สิทธิประโยชน์ที่ส�ำคัญ ขนาด/จ�ำนวนหน่วยที่ ได้รับการส่งเสริม การลงทุน

ยกเว้นภาษีเงินได้ นิติบุคคลเป็นเวลา (***)

ลดหย่อนภาษีเงินได้ นิติบุคคลร้อยละ 50 เป็นเวลา (****)

637 ไร่ 3,160 ไร่

7 ปี 7 ปี (**)

ไม่มี ไม่มี

2 หน่วย 9 หน่วย 8 หน่วย

7 ปี 7 ปี 7 ปี

ไม่มี ไม่มี ไม่มี

1,240 ไร่ 576 ไร่

8 ปี (*) 8 ปี(**)

5 ปี 5 ปี

บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด ก. เขตนิคมอุตสาหกรรม ก.1 25 กรกฎาคม 2544 716 ไร่ ก.2 8 ธันวาคม 2547 1,020 ไร่ ก.3 17 ตุลาคม 2550 1,021 ไร่

7 ปี 8 ปี(*) 8 ปี

ไม่มี 5 ปี 5 ปี

วันที่ ได้รับการส่งเสริม การลงทุน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ก. เขตนิคมอุตสาหกรรม ก.1 9 กรกฎาคม 2556 ก.2 25 พฤศจิกายน 2557 ข. พัฒนาอาคารส�ำหรับโรงงานอุตสาหกรรม ข.1 18 มิถุนายน 2555 ข.2 5 กรกฎาคม 2555 ข.3 1 สิงหาคม 2555 บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด ก. เขตนิคมอุตสาหกรรม ก.1 27 พฤศจิกายน 2545 ก.2 17 มีนาคม 2552

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

135 สิทธิประโยชน์ที่ส�ำคัญ วันที่ ได้รับการส่งเสริม การลงทุน ข.

ขนาด/จ�ำนวนหน่วยที่ ได้รับการส่งเสริม การลงทุน

พัฒนาอาคารส�ำหรับโรงงานอุตสาหกรรม ข.1 16 มกราคม 2545 51 หน่วย ข.2 27 มีนาคม 2545 22 หน่วย ข.3 10 พฤศจิกายน 2554 12 หน่วย ข.4 22 สิงหาคม 2555 23 หน่วย ข.5 5 พฤศจิกายน 2555 3 หน่วย ข.6 1 มีนาคม 2556 7 หน่วย ข.7 1 มีนาคม 2556 8 หน่วย ข.8 1 มีนาคม 2556 9 หน่วย บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด ก. เขตนิคมอุตสาหกรรม ก.1 22 พฤษภาคม 2540 1,407 ไร่ ก.2 22 พฤษภาคม 2540 1,375 ไร่ ก.3 22 พฤษภาคม 2540 1,485 ไร่ ก.4 26 กันยายน 2539 1,653 ไร่ ก.5 23 มกราคม 2551 1,500 ไร่ ก.6 14 สิงหาคม 2555 620 ไร่ ก.7 25 พฤศจิกายน 2557 2,200 ไร่ ข. พัฒนาอาคารส�ำหรับโรงงานอุตสาหกรรม ข.1 14 สิงหาคม 2550 13 หน่วย ข.2 29 ธันวาคม 2551 1 หน่วย ข.3 30 ธันวาคม 2552 1 หน่วย ข.4 12 กรกฎาคม 2554 1 หน่วย ข.5 18 สิงหาคม 2554 2 หน่วย ข.6 2 สิงหาคม 2554 3 หน่วย ข.7 10 พฤศจิกายน 2554 3 หน่วย ข.8 30 พฤศจิกายน 2554 3 หน่วย ข.9 16 ธันวาคม 2554 1 หน่วย ข.10 19 เมษายน 2555 1 หน่วย ข.11 28 พฤษภาคม 2555 1 หน่วย ข.12 1 สิงหาคม 2555 2 หน่วย ข.13 17 สิงหาคม 2555 1 หน่วย ข.14 29 สิงหาคม 2555 1 หน่วย ข.15 29 สิงหาคม 2555 1 หน่วย ข.16 4 กันยายน 2555 1 หน่วย 1 พฤศจิกายน 2555 ข.17 1 หน่วย 1 พฤศจิกายน 2555 ข.18 2 หน่วย ข.19 1 พฤศจิกายน 2555 2 หน่วย ข.20 17 ธันวาคม 2555 7 หน่วย ข.21 20 ธันวาคม 2555 4 หน่วย ข.22 28 มกราคม 2556 1 หน่วย ข.23 28 มกราคม 2556 5 หน่วย ข.24 29 พฤษภาคม 2556 2 หน่วย ข.25 26 พฤศจิกายน 2556 4 หน่วย ข.26 10 มีนาคม 2557 4 หน่วย

ยกเว้นภาษีเงินได้ นิติบุคคลเป็นเวลา (***)

ลดหย่อนภาษีเงินได้ นิติบุคคลร้อยละ 50 เป็นเวลา (****)

8 ปี(*) 8 ปี(*) 8 ปี 8 ปี 8 ปี(**) 8 ปี(**) 8 ปี 8 ปี

5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี

8 ปี 8 ปี 8 ปี 8 ปี 8 ปี 7 ปี 7 ปี(**)

5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี ไม่มี ไม่มี

8 ปี(*) 8 ปี(*) 8 ปี 8 ปี 8 ปี 8 ปี 8 ปี 8 ปี 7 ปี 8 ปี 8 ปี 8 ปี(**) 8 ปี 8 ปี(**) 8 ปี 8 ปี(**) 8 ปี 8 ปี 8 ปี 7 ปี 7 ปี(**) 8 ปี 8 ปี(**) 7 ปี 7 ปี(**) 7 ปี

5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี ไม่มี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี 5 ปี ไม่มี ไม่มี 5 ปี 5 ปี ไม่มี ไม่มี ไม่มี

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

136 สิทธิประโยชน์ที่ส�ำคัญ วันที่ ได้รับการส่งเสริม การลงทุน บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ก. พัฒนาอาคารส�ำหรับโรงงานอุตสาหกรรม ก.1 29 มิถุนายน 2555 ก.2 5 กรกฎาคม 2555 ก.3 5 กรกฎาคม 2555 ก.4 10 สิงหาคม 2555 ก.5 22 สิงหาคม 2555 ก.6 5 เมษายน 2556 ก.7 5 เมษายน 2556 ก.8 16 ธันวาคม 2556 บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ก. เขตอุตสาหกรรม ก.1 16 สิงหาคม 2543 ก.2 14 มีนาคม 2544 ข. พัฒนาอาคารส�ำหรับโรงงานอุตสาหกรรม ข.1 28 มิถุนายน 2556 บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด ก. กิจการสาธารณูปโภคและบริการพื้นฐาน ก.1 25 ตุลาคม 2548 บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด ก. เขตอุตสาหกรรม ก.1 25 พฤศจิกายน 2557 บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด ก. พัฒนาพื้นที่ส�ำหรับกิจการอุตสาหกรรม ก.1 9 พฤศจิกายน 2554 ข. พัฒนาอาคารส�ำหรับโรงงานอุตสาหกรรม ข.1 21 พฤษภาคม 2550 ข.2 26 กรกฎาคม 2554 ข.3 10 สิงหาคม 2555 ข.4 7 มีนาคม 2557 ข.5 5 มิถุนายน 2557 ข.6 25 สิงหาคม 2557 ข.7 25 สิงหาคม 2557 * ** *** ****

ขนาด/จ�ำนวนหน่วยที่ ได้รับการส่งเสริม การลงทุน

ยกเว้นภาษีเงินได้ นิติบุคคลเป็นเวลา (***)

ลดหย่อนภาษีเงินได้ นิติบุคคลร้อยละ 50 เป็นเวลา (****)

1 หน่วย 8 หน่วย 2 หน่วย 2 หน่วย 5 หน่วย 2 หน่วย 6 หน่วย 16 หน่วย

7 ปี 7 ปี 7 ปี 7 ปี 7 ปี 7 ปี 7 ปี(**) 7 ปี

ไม่มี ไม่มี ไม่มี ไม่มี ไม่มี ไม่มี ไม่มี ไม่มี

520 ไร่ 1,343 ไร่

8 ปี (*) 8 ปี (*)

5 ปี 5 ปี

2 หน่วย

8 ปี (**)

ไม่มี

15.55 ล้าน ลบ.ม.

8 ปี (*)

5 ปี

1,232 ไร่

8 ปี (**)

5 ปี

8 ปี

ไม่มี

7 ปี (*) 8 ปี 7 ปี 7 ปี 7 ปี 8 ปี 8 ปี (**)

ไม่มี 5 ปี 5 ปี ไม่มี ไม่มี 5 ปี 5 ปี

276 ไร่ 2 หน่วย 1 หน่วย 12 หน่วย 5 หน่วย 5 หน่วย 9 หน่วย 1 หน่วย

สิทธิประโยชน์ที่ส�ำคัญสิ้นสุดแล้ว ยังไม่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการจึงยังไม่ได้ใช้สิทธิประโยชน์ที่ส�ำคัญ นับจากวันที่มีรายได้จากการประกอบกิจการ นับจากวันที่การยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลหมดลง

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

137

รายได้ในประเทศแยกตามส่วนงานทางธุรกิจที่ได้รับการส่งเสริมและไม่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนส�ำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ได้ดังนี้ ส่วนที่ ได้รับการส่งเสริม

งบการเงินรวม รายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าบริการ รวม งบการเงินเฉพาะบริษัท รายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าบริการ รวม

(หน่วย: พันบาท) รวม

ส่วนที่ ไม่ ได้รับการส่งเสริม

2557

2556

2557

2556

2557

2556

2,978,055.68 1,203,239.06 4,181,294.74

5,233,208.74 1,182,840.41 6,416,049.15

702,106.83 1,449,695.44 2,151,802.27

957,251.12 1,396,302.41 2,353,553.53

3,680,162.51 2,652,934.50 6,333,097.01

6,190,459.86 2,579,142.82 8,769,602.68

175,286.27 8,531.64 183,817.91

9,282.63 9,282.63

351,765.51 138,533.62 490,299.13

631,800.30 151,219.56 783,019.86

527,051.78 147,065.26 674,117.04

631,800.30 160,502.19 792,302.49

35. เครื่องมือทางการเงิน นโยบายการบริหารความเสี่ยง ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ เกิดขึ้นจากการด�ำเนินธุรกิจตามปกติ ซึ่งขึ้นอยู่กับความเสี่ยงของการเปลี่ยนแปลงอัตราในท้องตลาดหลังวันที่เกิดรายการ กลุ่มบริษัทเหมราชฯ มีนโยบายป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ ด้วยวิธีการ ดังต่อไปนี้ ก. ด�ำรงสัดส่วนระหว่างเงินกู้ยืมในประเทศและต่างประเทศ ข. จัดหาเงินกู้ เงินยืมทั้งในรูปอัตราดอกเบี้ยคงที่ และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ค. การใช้สินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ค�้ำประกันการกู้ยืมเงิน ทั้งนี้กลุ่มบริษัทเหมราชฯ ไม่มีนโยบายที่จะประกอบธุรกรรมตราสารทางการเงินนอกงบแสดงฐานะการเงิน ที่เป็นตราสาร อนุพันธ์ เพื่อการเก็งก�ำไรหรือการค้า มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงิน นอกจากที่เปิดเผยในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ 3 มูลค่ายุติธรรมของเครื่องมือทางการเงินที่ส�ำคัญ ประกอบด้วย ก. มูลค่ายุตธิ รรมของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนีก้ ารค้า เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกูย้ มื จากสถาบันการเงิน เจ้าหนี้การค้า และค่าใช้จ่ายค้างจ่าย ประมาณเท่ากับมูลค่าตามบัญชี ซึ่งใกล้เคียงกัน เนื่องจากเป็นเครื่องมือทางการ เงินที่ครบก�ำหนดในระยะสั้น ข. มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนระยะสั้นในหลักทรัพย์เผื่อขายเท่ากับมูลค่าตามราคาตลาด ค. มูลค่ายุตธิ รรมของเงินให้กยู้ มื ระยะสัน้ และเงินทดรองแก่กจิ การทีเ่ กีย่ วข้องกัน เงินให้กยู้ มื แก่กจิ การทีเ่ กีย่ วข้องกัน เงิน กู้ยืมอื่น เงินกู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน และเจ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ไม่สามารถประมาณได้ เนื่องจากมีระยะเวลาในการจ่ายช�ำระไม่แน่นอน

36. การอนุมัติงบการเงิน

งบการเงินนี้ได้รับอนุมัติโดยคณะกรรมการของบริษัท เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1.1 บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ด�ำเนินธุรกิจโรงผลิตไฟฟ้าและ พลังงาน

บริษัทร่วม :

ชื่อบริษัทที่มีผลประโยชน์ร่วม

- เป็นบริษัทร่วมลงทุนโดยบริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 35.00 - กรรมการบริหารบริษัท 3 ท่าน เป็นกรรมการและกรรมการ บริหารบริษัทร่วม ทั้งนี้เป็นไป ตามนโยบายของบริษัทในการ ร่วมทุน

ลักษณะความสัมพันธ์

รายได้ ค่าบริการ

100,303

ดอกเบี้ยรับ

ต้นทุน บริการ

ลักษณะรายการ (หน่วย : พันบาท)

บริษัทให้เงินกู้ Subordinate Loan 1,433 ล้านบาท ตั้งแต่ปี 2012 ในฐานะ ผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้นตามความ จ�ำเป็นตามเงื่อนไข ในสัญญาผู้ถือหุ้น อัตราดอกเบี้ย MLR

รายละเอียด

การให้กู้ยืมเป็นการให้กู้ยืมตามสัดส่วน การถือหุ้นและตามความจ�ำเป็นของ โครงการรายการนี้ได้น�ำเสนอและได้ อนุมัติโดยที่ประชุมคณะกรรมการ

ความจ�ำเป็น/ความเห็น คณะกรรมการตรวจสอบ

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น เป็นรายการที่ด�ำเนินการทางธุรกิจตามปกติการค้าและมีการพิจารณาค่าตอบแทนในราคาตลาดที่ยุติธรรมและ สมเหตุสมผล และเป็นไปตามกฏระเบียบของบริษัท โดยได้ผ่านการพิจารณาอนุมัติจากคณะกรรมการ คณะกรรมการบริหารหรือผู้บริหารในแต่ละระดับตามแต่กรณี รวมถึงการสอบทานโดยคณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่ง เป็นไปตามกฏหมายต่างๆและข้อบังคับตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต) รวมทัง้ เป็นไปตามมาตรฐานบัญชีเรือ่ งการเปิดเผยข้อมูล เกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งก�ำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

ความจ�ำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น

รายการระหว่างกัน

138

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

- เป็นบริษัทร่วมลงทุนโดยบริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 25.01

1.3 บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด

8,008

ต้นทุน บริการ

บริษัทได้รับค่าตอบแทนในฐานะผู้บริหาร อสังหาริมทรัพย์ให้กองทุนรวมฯ โดยจะ ได้รับในรูป 1. ค่าจ้างบริหาร ในอัตราร้อยละ 2-5 ของรายได้จาก การด�ำเนินงาน 2. ค่าธรรมเนียมในการจัดหาผู้เช่าใน อัตราร้อยละ 0.5-1 เดือนต่อราย กลุ่ม บริษัทมีการรับประกันรายได้ขั้นต�่ำให้ แก่ กองทุนรวม เป็นระยะเวลา 3 ปี บริษัทฯให้บริการสาธารณูปโภคส่วน กลาง การให้บริการบ�ำบัดน�้ำเสียแก่ บริษัทร่วม

รายละเอียด

อัตราค่าบริการสาธารณูปโภคและ ค่าบริการบ�ำบัดน�้ำเสียที่เรียกเก็บ เป็นอัตราตลาด

อัตราค่าตอบแทนที่ได้รับในฐานะผู้ บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้กองทุนรวมฯ เป็นไปตามอัตราตลาด การประกันราย ได้ขั้นต�่ำเป็นไปตามสัญญาข้อตกลงใน การขายทรัพย์สินอาคารโรงงานให้เช่าให้ แก่กองทุนรวม

ความจ�ำเป็น/ความเห็น คณะกรรมการตรวจสอบ

รายการระหว่างกันในอนาคตจะเป็นรายการที่ด�ำเนินการตามปกติทางการค้าเป็นไปตามกลไกราคาตลาดทางธุรกิจ และมีการพิจารณาค�ำเนินการในราคาตลาดที่อนุมัติและสมเหตุสมผล และเป็นไปตาม กฏระเบียบของบริษัท โดยต้องผ่านการพิจารณาอนุมัติจากฝ่ายบริหารในแต่ละระดับ คณะกรรมการบริหาร คณะกรรมการ หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ตามแต่กรณี ซึ่งเป็นไปตามขั้นตอนการอนุมัติที่เหมาะสม ตามระเบียบของบริษทั ฯ ผูม้ สี ว่ นได้เสียหรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในรายการ ไม่อาจมีสว่ นร่วมในการอนุมตั ริ ายการนัน้ ๆ โดยมีกระบวนการตรวจสอบ/สอบทานโดยผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาต ผูต้ รวจสอบภายใน (ที่ว่าจ้างจากภายนอก) และคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ ตามระบบงานที่ดี และโดยที่บริษัทฯ เปิดเผยรายละเอียดของรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศและข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต) ที่เกี่ยวข้องและตามที่ระบุไว้ในมาตรฐานการบัญชีอันเป็นที่รับรองทั่วไปที่ก�ำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

1,132

30,053

ดอกเบี้ยรับ

รายได้ ค่าบริการ

ลักษณะรายการ (หน่วย : พันบาท)

นโยบายและมาตรการการอนุมัติการท�ำรายการระหว่างกันในอนาคต

- บริษัทได้ลงทุนในกองทุนรวม อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล ร้อยละ 23.12

ลักษณะความสัมพันธ์

1.2 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และ สิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล

ชื่อบริษัทที่มีผลประโยชน์ร่วม

139

ที่อยู่

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด

บริษทั อีสเทิรน์ ซีบอร์ดอินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด

บริษัท อีสเทิร์นไพพ์ไลน์เซอร์วิสเซส จ�ำกัด (3)

บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด

H-International (BVI) Company Limited (2)

Hemaraj International Limited (1)

บริษัทย่อย

ทะเบียนเลขที่ บมจ. 0107536000676 ทุนจดทะเบียน 15,000,000,000 หุ้น ทุนที่ออก 9,705,186,191 หุ้น

Scotia Centre, 4th Floor P.O.Box 2804, George Town, Grand Cayman, Cayman Islands Romasco Place, Wickhams Cay 1, P.O. Box 3140, Road Town, Tortola British Virgin Islands. เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250

ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 โทรศัพท์ (662) 719-9555 โทรสาร (662) 719-9546-7 www.hemaraj.com E-mail: invest@hemaraj.com

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์

บริษัท

ให้บริหารออกแบบและ ควบคุมงานก่อสร้าง

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริการให้เช่าวางท่อขนถ่ายวัตถุ

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

Holding Company

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ประเภทกิจการ

17.15

358

100

400

0.08

0.03

3,882

99.99

100

(ล้านบาท) การลงทุน

ทุนช�ำระแล้ว

12.59

1,756.76

133.81

457.42

844.23

2557

โครงสร้างการลงทุนและรายได้ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

21%

10%

15.23

3,209.13

127.28

445.32

1,222.08

2556

27%

10%

19.28

666.97

118.05

378.77

573.17

2555

รายได้ (ล้านบาท)

140

บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด

บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด

บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด (5)

บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด

บริษัท เอช-ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด

บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด

บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด (4)

บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด

บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จ�ำกัด

บริษัท

เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 111 หมู่ 7 หนองปลาหมอ หนองแค สระบุรี 18140 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250

ที่อยู่

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

1,750

1,000

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

645

480

194

100

1,000

0.25

500

Holding Company

84.99

99.99

(ล้านบาท) การลงทุน

ทุนช�ำระแล้ว

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ผลิตและจ�ำหน่ายน�้ำ เพื่ออุตสาหกรรม

อาคารชุดเพื่อขาย และให้เช่า และให้บริการ

จ�ำหน่ายและให้เช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูป

พัฒนาบริหารและจัดการ ทรัพยากรน�้ำ

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ บริหารจัดการงานบริการ

ประเภทกิจการ

0.03

546.14

453.15

338.82

96.28

114.02

470.63

1,354.57

2557

16%

0.32

0.04

580.05

432.36

327.48

77.24

250.11

412.47

4,444.68

2556

36%

0.16

758.07

1,403.49

292.12

96.57

212.57

397.40

1,681.72

2555

10%

19%

23%

รายได้ (ล้านบาท)

141

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ที่อยู่

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250

เลขที่ 107/1 หมู่ 4 นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ปลวกแดง ระยอง บริษัท เก็คโค่-วัน พลังงาน จ�ำกัด 195 ตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชัน้ 38 พาร์ควิง ถนน สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด 10 / 190-193 อาคารเดอะ เทรนดี้ ช้น 26 ซอยสุขุมวิท 13 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด 195 ตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชัน้ 38 พาร์ควิง ถนน สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (8) 87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า 199 ชั้นG และ ชั้น 21-23 เหมราชอินดัสเตรียล อาคารคอลัมน์ทาวเวอร์ ถนนรัชดาภิเษก แขวงตลองเตย กรุงเทพฯ 10110

บริษัท โคเฟลี (ประเทศไทย) จ�ำกัด (7)

บริษัทร่วม

บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท 4

เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพพอร์ตี้ แอนด์ เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ มารีน่า เซอร์วิสเซส จ�ำกัด ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250

บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด (6)

บริษัท

1.00

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนและบริหารจัดการ และ ให้บริการด้านท่าเรือ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

11,624 527.69 2.50

1,384

4,700

ให้บริการเกี่ยวกับระบบ สาธารณูปโภค ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน Holding Company ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน ผลิตไฟฟ้าและพลังงาน

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

400

1,165

23.12

25.01

99.99

(ล้านบาท) การลงทุน

ทุนช�ำระแล้ว

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ประเภทกิจการ

0.03

74.92

46.37

(0.12)

60.83

1,473.28

0.01

2557

18%

(15.07)

(0.11)

4.85

568.10

1.20

0.05

2556

-1%

(0.06)

46.89

662.93

0.89

2555

รายได้ (ล้านบาท)

142

195 ตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 38 พาร์ควิง ถนน สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

บริษัท โกลว์ ไอพีพี จ�ำกัด

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

บริการเกี่ยวกับไฟฟ้า พลังงาน ไฟฟ้า

ซ่อมแซมและบ�ำรุงรักษา โครงสร้างฐานวางท่อ ผลิตและจ�ำหน่ายไฟฟ้า

ผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ ที่ติดตั้งบนหลังคา

ประเภทกิจการ

50 (ล้าน เหรียญ สหรัฐ) 2,850

14.63

12.75

25.01

(ล้านบาท) การลงทุน

ทุนช�ำระแล้ว

8,233.76

-0.01

2557

100%

12,102.81 100%

2556

จัดตั้งใน Cayman Islands จัดตั้งอาณาเขตของ British Virgin Islands ถือหุ้นทางตรงร้อยละ 74.99 และ ถือหุ้นทางอ้อม โดยผ่านบริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตรท จ�ำกัด อีกร้อยละ 25 ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 99.99 โดยผ่านบริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 99.99 โดยผ่านบริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ในไตรมาส 2 ปี 2557 บริษัทซื้อเงินลงทุนในบริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด จ�ำนวน 81.55 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 70 จากบริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด ในปี 2556 บริษัทได้ขายเงินลงทุนทั้งหมด ร้อยละ 39.99 ให้แก่บริษัท โคเฟลี เซ้าท์ อีสท์เอเซีย พีทีอี ลิมิเต็ด จ�ำกัด ถือหุ้นทางอ้อมโดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ร้อยละ 25.01 ถือหุ้นทางตรงในบริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ร้อยละ 51 โดยบริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ถือหุ้นในบริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จ�ำกัด จดทะเบียนในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว (ใช้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐในการด�ำเนินธุรกิจ) ร้อยละ 25

หมายเหตุ

ยอดรวมรายได้ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และ บริษัทฯย่อย

บริษัท โรงไฟฟ้าห้วยหาะ จ�ำกัด (9)

เลขที่ 618 ถนนนิคมมักกะสัน มักกะสัน ราชเทวี กรุงเทพฯ 10400 P.O.Box 5464, Nong Bone Road Bane Fai, Xaysetta District, Vientiane Lao People’s Democratic Republic

87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

ที่อยู่

บริษัท อีสเทิร์นฟลูอิด ทรานสปอร์ต จ�ำกัด

บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จ�ำกัด (8)

บริษัท

7,308.99

2555

100%

รายได้ (ล้านบาท)

143

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล /, X นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี / นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง /, // X /, // X / X นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ /, // / /, // / / / นายถาวร อนันต์คูศรี /, // / / / / นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน /, // / /, // / X / X นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล / นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน / นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต / นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง /, // / /, // / / / / นายสมพงษ์ วนาภา / นายวิกิจ หอรุ่งเรือง / นายธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง / นาย ธีรศักดิ์ สุวรรณยศ นายศิริศักดิ์ กิจรักษา / นาย สุนทร คงสุนทรกิจกุล / นาย เผ่าพิทยา สมุทรกลิน / หมายเหตุ: 1) / = กรรมการ 2) X = ประธานกรรมการ 3) // = กรรมการบริหาร 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

ชื่อ

X / / /

/ /

X / / /

บริษัทย่อย

X / / / / / / /

X / / /

/ /

บริษัทร่วม

/ / /

/ /

บริษัทย่อยของบริษัทร่วม

ข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่งผู้บริหารและผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ดอินดัสเตรียล เอสเตท ระยอง จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์นไพพ์ ไลน์เซอร์วิสเซส จ�ำกัด บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จ�ำกัด บริษทั เอช-คอนสตรัคชัน่ แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริง่ จ�ำกัด บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด บริษัท เอช-ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษัท เหมราชคลีน วอเตอร์ จ�ำกัด บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์พัทยา จ�ำกัด บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด H-International (BVI) Co., Ltd. Hemaraj International Co., Ltd. บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด บริษทั อีสเทิรน์ ซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีนา่ เซอร์วสิ เซส บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ดอินดัสเตรียลเอสเตท 4 บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด บริษัท ห้วยเหาะเพาเวอร์ จ�ำกัด บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์บีวี บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ทีเอส 1 บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ทีเอส 2 บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์เคเคเอส

144

145 การถือหุ้นของกรรมการ, ผู้บริหาร, คู่สมรสและบุตร ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ณ 31 ธันวาคม 2557 ชื่อ/ ต�ำแหน่ง 1-Jan-57

1. นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 2. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี

คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 3. นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 4. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์

คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 5. นายถาวร อนันต์คูศรี คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 6. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน

คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 7. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลกุล คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 8. นายปีเตอร์ จอร์น เอ็ดมันสัน คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 9. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 10. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง

คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 11. นายสมพงษ์ วนาภา คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 12. นายวิกิจ หอรุ่งเรือง คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

กรรมการ/ประธานคณะ กรรมการ กรรมการอิสระ / ประธาน กรรมการตรวจสอบ / ประธานกรรมการสรรหา และพิจารณาผลตอบแทน กรรมการ / ประธานกรรมการ บริหาร/กรรมการบริหารความเสีย่ ง กรรมการ /รองประธาน กรรมการ / กรรมการบริหาร ความเสี่ยง / กรรมการสรรหา และพิจารณาผลตอบแทน กรรมการ / กรรมการบริหาร ความความเสี่ยง กรรมการ / กรรมการผู้จัดการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร / กรรมการบริหาร / กรรมการ บริหารความเสี่ยง กรรมการ กรรมการอิสระ /กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ / กรรมการบรรษัทภิบาล

64,803,500

2,365,540

191,000

27,559,183

8,364,180 1,749,500 -

191,000

108,195,900 -

1,000

2,365,540

27,559,183 27,559,183

กรรมการ / รองกรรมการผูจ้ ดั การ / ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารฝ่าย การเงิน / กรรมการบรรษัทภิบาล กรรมการบริหารความเสีย่ ง

กรรมการ

กรรมการอิสระ / ประธาน กรรมการบรรษัทภิบาล

การถือหุ้น ระหว่างปี 31-Jan-57 รวมทั้งสิ้น 2557 -

8,364,180 1,749,500 -

1,000

108,195,900 108,195,900 -

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

146 ชื่อ/ ต�ำแหน่ง 1-Jan-57

13. นายธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 14. นายศิริศักดิ์ กิจรักษา คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 15. นางสาวสมใจ วชิรห้า คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 16. นายนิพนธ์ หาญพัฒนพาณิชย์ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 17. นายปรีเปรม มาลาสิทธิ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 18. นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิ่น คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 19. นางสาวศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 20. นางสาวลัดดา โรจนาวิไลวุฒิ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 21. นางสาวอัญชลี ประเสิร์ฐจันทร์ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 22. นางสาวปรารถนา กิจจานนท์ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 23. นายรักษ์พล กังน้อย คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 24. นายสุวัขร์ ฐิตะธนะกิจ คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 25. นายบดินทร์ หาญวานิช คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 26. นายอภิชาติ ตรงสุขสรรค์

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายบัญชีและ กฏหมาย / เลขานุการบริษัท

การถือหุ้น ระหว่างปี 31-Jan-57 รวมทั้งสิ้น 2557 -

ผู้อ�ำนวยการฝ่ายพัฒนา โรงงานอุตสาหกรรม และ เขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์

ผู้ช่วยอ�ำนวยการฝ่ายระบบข้อมูล และบริการ

ผู้อ�ำนวยการฝ่ายการเงิน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายวางแผน โครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายศูนย์ การฝึกอบรม นิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการฝ่ายวางแผนและ นักลงทุนสัมพันธ์ ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายการตลาดและ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการ อสังหาริมทรัพย์ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ผู้อ�ำนวยการฝ่ายจัดหา ผู้อ�ำนวยการฝ่ายปฏิบัติการและ ซ่อมบ�ำรุง ผู้อ�ำนวยการฝ่ายพัฒนานิคม อุตสาหกรรม

คู่สมรส / บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

147 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee) บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้แก่ส�ำนักงาน เอ. เอ๊ม. ที แอสโซซิเอท ซึ่งเป็น ส�ำนักงานที่ผู้สอบบัญชี สังกัด ในรอบปี 2557 บัญชีที่ผ่านมามีจ�ำนวนเงินรวม 5.69 ล้านบาท

ค่าบริการอื่น (non-audit fee บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการส�ำหรับจัดท�ำรายงานของ BOI ให้แก่ส�ำนักงาน บัญชี ในรอบปี 2557 บัญชีที่ผ่านมา จ�ำนวนเงิน 226,000 บาท

รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

148 ข้อมูลทั่วไป บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ : บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ประเภทธุรกิจ : 1. พัฒนาและบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรม (Industrial Estate Development and Management) 2. ด�ำเนินธุรกิจในระบบสาธารณูปโภคของเขตพัฒนาอุตสาหกรรม (Industrial Estate Utilities) 2.1 ให้บริการระบบสาธารณูปโภคหลักในนิคมอุตสาหกรรม ได้แก่ การจัดหาน�้ำดิบ น�้ำประปา ดูแลการบริหารจัดการน�้ำเสีย เป็นต้น 2.2 เป็นศูนย์รวมในการให้บริการ และระบบสาธารณูปโภคอื่นในเขตนิคมอุตสาหกรรม เช่น การให้บริการดูแลรักษาระบบสาธารณูปโภค และ Preventive Maintenance การให้เช่าฐานวางท่อ ที่ปรึกษาการออกแบบงานก่อสร้าง เป็นต้น 3. ลงทุนในโครงการพลังงานต่างๆ 3.1 โครงการโรงไฟฟ้าขนาดใหญ่ (IPP) เช่น โครงการเก็คโค่-วัน และ โครงการโกลว์ ไอพีพี 3.2 โครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) เช่น โครงการกัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล 3.3 โครงการพลังงานทางเลือก เช่น โครงการโรงไฟฟ้าพลังน�้ำ ห้วยเหาะพาวเวอร์ และ โครงการโซล่าห์รูฟท็อปบนอาคารโรงงานส�ำเร็จรูปคลังสินค้าส�ำหรับการเช่า 4. ด้านอสังหาริมทรัพย์ 4.1 โรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับเช่า (Ready Built Factories for Rent ) 4.2 โครงการอาคารชุดส�ำนักงานเพื่อขายหรือให้เช่า ได้แก่ อาคารชุดส�ำนักงาน ยูเอ็มทาวเวอร์ 4.3 โครงการคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยโดยเฉพาะเจาะจง (Niche selective property project) ได้แก่ โครงการ เดอะพาร์ค ชิดลม 4.4 คลังสินค้าโลจิสติกส์พาร์คส�ำหรับการเช่า (Logistics Park for rent) ได้แก่ โครงการเหมราชโลจิสติกส์พาร์ค 4.5 โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกาะล้านพัทยา ที่ตั้งส�ำนักงาน : 9 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ชั้น 18 ถนนรามค�ำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 0107536000676 โทรศัพท์ : (66)-0-2719-9555 โทรสาร : (66)-0-2719-9547 Website : http://www.hemaraj.com ทุนจดทะเบียน : 6,000,000,000 บาท โดยมีทุนช�ำระแล้ว จ�ำนวน 3,882,074,476.40 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ จ�ำนวน 9,705,186,191 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 0.40 บาท นิติบุคคลที่บริษัทถือหุ้น : รายละเอียดตามข้อ 20 โครงสร้างการลงทุนและรายได้ของบริษัท บุคคลอ้างอิงอื่นๆ : นายทะเบียนหลักทรัพย์ บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด 62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4, 6-7 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย โทรศัพท์ โทรศัพท์ 0-2229-2800 โทรสาร 0-2359-1259 หน่วยงานตรวจสอบภายใน บริษัท ซี เอ เอส จ�ำกัด 92/18 อาคารสาธรธานี 2 ชั้น 9 โซน B ถนนสาธรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพ 10500 โทรศัพท์ 0-2236-7844 โทรสาร 0-2236-7877 ผู้สอบบัญชี นายชัยยุทธ อังศุวิทยา CPA No.3885 ส�ำนักงาน เอ.เอ็ม.ที. แอสโซซิเอท 491/27 สีลมพลาซ่า ถนนสีลม เขตบางรัก กรุงเทพ 10500 โทรศัพท์ 0-2234-1676, 0-2234-1678 โทรสาร 0-2237-2133 ที่ปรึกษากฏหมาย บริษัท อัลเลน แอนด์ โอเวอรี่ (ประเทศไทย) จ�ำกัด 130 อาคารสินธร 3 ชั้น 22 ถนนวิทยุ กรุงเทพ 10330 โทรศัพท์ 0-2263-7600 โทรสาร 0-2263-7699 ที่ปรึกษาทางการเงิน พิจารณาตามโครงการ รายงานประจําปี 2557 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

สารบัญ CONTENTS

01 02 04 06 11 16 18 35 38 41 43 52 64 69 73 74 76 77 87 138 140 144 145 147 148

149 150 152 154 159 164 166 183 186 189 191 200 212 217 221 222 224 225 235 286 288 292 293 295 296

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

e-mail : marketing@hemaraj.com, invest@hemaraj.com www.hemaraj.com, www.theparkresidence.co.th

ANNUAL REPORT 2014 HEMARAJ LAND AND DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

รายงานประจำ�ปี 2557

ANNUAL REPORT 2014

WORLD CLASS INDUSTRIAL ESTATES UTILITIES AND PROPERTY SOLUTIONS บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

HEMARAJ LAND AND DEVELOPMENT PUBLIC COMPANY LIMITED