Annual Report 2015 TH by Piyanuch Meechit

วิสัยทัศน์

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) ในฐานะผู้นำ�ด้านการ พัฒนานิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค พลังงาน และ อสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้กำ�หนดพันธกิจสำ�คัญในด้านต่างๆ ดังนี้

ลูกค้า

• ให้บริการด้านนิคมอุตสาหกรรมแบบครบวงจร เพื่อให้ลูกค้าสามารถดำ�เนินการผลิต ใช้สาธารณูปโภค และอาคารพื้นที่โดยได้รับประโยชน์สูงสุด • ดำ�เนินธุรกิจด้วยมาตรฐานสากล ทั้งในการพัฒนาคลัสเตอร์ อุตสาหกรรม การพัฒนาสาธารณูปโภคพื้นฐาน และการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม • สร้างแรงบันดาลใจให้พนักงานมุ่งสู่ความเป็นเลิศ เพื่อช่วยให้ลูกค้าประสบความสำ�เร็จ และเติบโตอย่างต่อเนื่อง

สังคมและชุมชนท้องถิ่น

• ช่วยส่งเสริมการเติบโตด้านเศรษฐกิจของประเทศ ด้วยการเพิ่ม มูลค่าผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ ก่อให้เกิดการจ้างงาน การผลิตและการส่งออกสินค้า มีส่วนผลักดันการพัฒนาทักษะ ฝีมือแรงงาน สนับสนุนด้านการศึกษา และสร้างความเจริญก้าวหน้าให้กับชุมชนท้องถิ่น

สิ่งแวดล้อม

• มุ่งมั่นบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อมเพื่อการอยู่ร่วมกันกับชุมชนท้องถิ่น อย่างยั่งยืนซึ่งเหมราชฯ ได้รับรางวัลรับรองคุณภาพด้านการรักษาสิ่งแวดล้อม และความรับผิดชอบต่อสังคมมาอย่างต่อเนื่อง

พนักงานองค์กร

• ส่งเสริมสภาพแวดล้อมการทำ�งานที่ดี เพื่อความก้าวหน้าในอาชีพ และสุขภาวะของพนักงาน

พันธกิจ

ยึดมั่นอุดมการณ์ คุณธรรม และความเป็นธรรมในการดำ�เนินธุรกิจในฐานะผู้นำ�ในการ พัฒนานิคมอุตสาหกรรมระดับโลก ควบคู่ไปกับการดูแล และรับผิดชอบต่อชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน

กลยุทธ์

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) ได้กำ�หนดทิศทาง และกลยุทธ์ในการดำ�เนินธุรกิจประกอบด้วย • การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อก่อให้เกิดรายได้ที่คาดการณ์ ได้ เกิดผลกำ�ไรสูงสุด ช่วยเพิ่มคุณค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น • การใช้ความเชี่ยวชาญในการบริหารงาน ทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งแวดล้อม กอปรกับความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้า เพื่อก่อให้เกิดการขยายโอกาสทางธุรกิจ ทั้งในด้านนิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์ • ใช้ทรัพยากรบุคคล และสินทรัพย์ทางการเงินของบริษัท เพื่อสร้างโอกาส ในการลงทุนทางธุรกิจ • ดำ�เนินกิจกรรมโครงการต่างๆ ด้านการศึกษา พัฒนาชุมชน และสิ่งแวดล้อม อย่างยั่งยืน ให้แก่ชุมชน สังคม และผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย อย่างดี • การเพิ่มคุณค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาว ด้วยแนวทางกลยุทธ์ การดำ�เนินธุรกิจ การบริหารการเงิน การดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคม ภายใต้กรอบจริยธรรมที่ดี

ผู้ลงทุนสามารถศึกษาข้อมูลของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์เพิ่มเติมได้จากแบบแสดงรายการข้อมูลประจำ�ปี (แบบ 56-1) ของบริษัท ที่แสดงไว้ใน www.set.or.th หรือ บนเว็บไซต์ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) www.hemaraj.com Investor may additionally obtain the information of the issuing company from its annual filing (Form 56-1) showing in www.set.or.th or in the website of Hemaraj Land and Development Public Company Limited www.hemaraj.com

สารบัญ

2 4 6 11 16 18 37 40 44 46 56 67 72 79 80 82 83 93 169 172 179 180 181

จุดเด่นทางการเงิน สาส์นจากคณะกรรมการบริษทั ฯ ข้อมูลของคณะกรรมการและคณะผูบ้ ริหาร บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จำ�กัด (มหาชน) ลักษณะการดำ�เนินธุรกิจ โครงสร้างธุรกิจ เหตุการณ์ทส่ี �ำ คัญในปี 2558 ภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน ปัจจัยความเสีย่ ง ข้อมูลหลักทรัพย์และผูถ้ อื หุน้ โครงสร้างการจัดการ การกำ�กับดูแลกิจการ ความรับผิดชอบต่อสังคม (Corporate Social Responsibilities: CSR) คำ�อธิบายและการวิเคราะห์ฐานการเงินและ ผลการดำ�เนินงาน รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการ ในการจัดทำ�รายงานททางการเงิน ประจำ�ปี 2558 รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบประจำ�ปี 2558 รายงานของผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาต งบการเงิน หมายเหตุประกอบงบการเงิน รายการระหว่างกัน โครงสร้างการลงทุนและรายได้ของบริษทั ย่อย และบริษทั ร่วม ข้อมูลการดำ�รงตำ�แหน่งของกรรมการและ ผูบ้ ริหารในบริษทั บริษทั ย่อยและบริษทั ร่วม ค่าตอบแทนของผูส้ อบบัญชี ข้อมูลทัว่ ไป

CONTENTS

184 186 188 193 198 200 219 222 225 227 237 248 252 259 260 262 263 273 351 354 361 362 363

Financial Highlights Message from the Board of Directors Information of Board of Directors and Management The Company’s Business Profile Business Structure Major/Significant Events in 2015 Economic & Competitive Condition Risk Factors & Others Stock Information & Shareholding Management Structure Good Corporate Governance Coporate Social Responsibilities : CSR Management Discussion and Analysis Report on Responsibilities of the Board of Directors Towards the Financial Report of the Year 2015 Audit Committee’s Report for 2015 Independent Certified Public Accountant’s Report Financial Statements Note to Financial Statements Trasaction with Related Parties Holding Structure & Revenue of the Company, Subsidiaries and Associated Companies Information of Directors and Management in Company, Subsidiaries and Associated Companies The Remuneration of the Auditor of Company Profile and Contacts

รายงานประจําปี 2558

จุดเด่นทางการเงิน ตัวเลขทางการเงิน รายได้รวม รายได้จากการขายที่ดินอุตสาหกรรม รายได้จากอสังหาริมทรัพย์สำ�หรับเช่า รายได้จากการขายคอนโดมิเนียม รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รายได้จากค่าบริการ กำ�ไรสุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด สินทรัพย์รวม เงินกู้ หนี้สินรวม ส่วนของผู้ถือหุ้น กำ�ไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) ราคาพาร์ (บาท)

(ล้านบาท) 2554 2555 2556 2557 2558 4,150 1,784 180 463 - 1,722 537 3,718 20,010 8,462 10,881 9,129 0.06 0.40

6,399 3,972 37 220 - 2,170 2,285 1,694 26,357 10,741 15,277 11,080 0.24 0.40

8,770 5,771 68 352 - 2,579 4,339 4,780 33,600 13,899 18,716 14,884 0.45 0.40

6,333 3,446 39 195 - 2,653 3,265 2,087 33,902 15,531 18,605 15,297 0.31 0.40

7,471 4,622 - 23 34 2,792 3,336 2,936 32,491 14,907 18,197 14,295 0.34 0.40

อัตราส่วนทางการเงิน อัตราทุนหมุนเวียน อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตรากำ�ไรสุุทธิ กำ�ไรสุทธิต่อหุ้น พื้นฐาน (บาท) มูลค่าหุ้นตามบัญชี (บาท) จำ�นวนหุ้นที่ออกและชำ�ระแล้ว (ล้านหุ้น)

2554 2555 2556 2557 2558 4.95 0.78 2.8% 5.9% 12.4% 0.06 0.94 9,705

2.34 1.23 9.9% 23.7% 34.7% 0.24 1.14 9,705

3.51 0.94 17.0% 36.2% 37.6% 0.45 1.53 9,705

3.61 1.08 9.7% 19.9% 51.6% 0.31 1.58 9,705

4.01 1.07 10.0% 22.2% 44.6% 0.34 1.47 9,705

รายได้รวม (ล้านบาท) 10,000

8,770

8,000 6,000 4,000 2,000 0

2,579

6,399 4,150

352 68

2,170 220 37

1,722 463 180 1,784

3,972

2554

2555

5,771

6,333

2,792 34 23

2,653 195 39

4,622

3,446

2556

รายได้จากการขายที่ดินอุตสาหกรรม รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

7,471

2557

2558

รายได้จากการขายคอนโดมิเนียม รายได้จากค่าบริการ

รายได้จากอสังหาริมทรัพย์สำ�หรับเช่า

กำ�ไรสุทธิ (ล้านบาท) 6,000

5,086 1,459

4,000

3,265

3,336

2,371 178

2,000

597 0 -2,000

3,950

3,698

3,268

2,193

840 -244

2554

-3

-323

2555

2556

-362

2557

2558

กำ�ไร (ขาดทุน) จาก อัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง

กำ�ไรสุทธิก่อนรวมกำ�ไรหรือ ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้

สัญญาเช่าระยะยาวจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล

สินทรัพย์รวมและหนี้สินรวม (ล้านบาท) 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0

33,600

33,902

32,491

26,357 20,010 10,881

2554

18,716

15,277

2555

2556 สินทรัพย์รวม

18,605

2557

18,197

2558

หนี้สินรวม

อัตราหนี้สินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า) 1.50 1.25 1.00 0.75 0.50 0.25 0

1.23 0.78

2554

2555

0.94

1.08

1.07

2556

2557

2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

สาส์นจากคณะกรรมการบริษัทฯ

นายสมยศ อนันตประยูร

ประธานกรรมการ 2 มีนาคม 2559

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ประกาศ ผลการด�ำเนินงานส�ำหรับปี 2558 สรุปได้ดังนี้ ส�ำหรับปี 2558 บริษัทฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 7,471.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 18 เมื่อเทียบกับ 6,333.1 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปี 2557 และมีก�ำไรสุทธิทั้งสิ้น 3,335.8 ล้านบาท ซึ่งรวมก�ำไรของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยแล้ว เพิ่มขึ้น ร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา โดยมีก�ำไร สุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 0.339 บาทต่อหุ้น หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 10ส�ำหรับปี 2558 บริษัทฯ รับรู้ส่วนแบ่งผลก�ำไรจากธุรกิจ ไฟฟ้าและสาธารณูปโภค (ไม่รวมก�ำไรหรือขาดทุนจากอัตรา แลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้) รวมเป็น 1,594.2 ล้านบาท หรือเพิ่ม ขึ้นร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา และมี ผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้จากการลงทุน ด้านพลังงาน (โรงไฟฟ้าเก็คโค่-วัน และ GJP NLL) จ�ำนวน 362.5 ล้านบาท เทียบกับผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที ่ ยังไม่รับรู้จ�ำนวน 3 ล้านบาท เมื่อช่วงเดียวกันของปี 2557 ด้วยเหตุนี้ บริษัทเหมราชฯ มีก�ำไรสุทธิก่อนรวมก�ำไรหรือ

ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้ในปี 2558 จ�ำนวน 3,698.3 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 13 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษทั ฯ ได้แสดงสินทรัพย์ รวม จ�ำนวน 32,491 ล้านบาท หนี้สินรวมจ�ำนวน 18,197 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้น จ�ำนวน 14,295 ล้านบาท ส�ำหรับสัดส่วนของหนีส้ นิ สุทธิตอ่ ส่วนของผูถ้ อื หุน้ ของบริษทั ฯ อยู่ที่ 1.07 เท่า โดยมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เป็นจ�ำนวน 2,936 ล้านบาท ทัง้ นีบ้ ริษทั ฯ สามารถขายทีด่ นิ อุตสาหกรรมได้จ�ำนวน 1,043 ไร่ (417 เอเคอร์ หรือ 167 เฮกตาร์) จากสัญญาจ�ำนวน 28 สัญญา ซึ่งในจ�ำนวนนี้เป็นลูกค้าใหม่จ�ำนวน 22 ราย และจากการขยายกิจการของลูกค้ารายเดิม 6 ราย โดยร้อยละ 64 เป็นลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่ไม่ใช่อุตสาหกรรม ยานยนต์ บริษทั ฯ มีรายได้จากการขายทีด่ นิ ในนิคมอุตสาหกรรม เพิม่ ขึน้ ร้อยละ 35 โดยรายได้ในส่วนนีจ้ ะสามารถรับรูไ้ ด้กต็ อ่ เมือ่ มีการโอนทีด่ นิ อย่างไรก็ตาม ในส่วนรายได้รวมจากการให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ในทุกกลุ่มเพิ่มขึ้นร้อยละ 4 เมื่อเทียบกับช่วง เดียวกันของปี 2557 ขณะที่รายได้จากระบบสาธารณูปโภค ในนิคมอุตสาหกรรม (ไม่รวมพลังงาน) เพิ่มขึ้นร้อยละ 3 เมื่อ เทียบกับเดียวกันของปีที่ผ่านมาเช่นกัน ยอดขายรถยนต์ภายในประเทศในปี 2558 ลดลง ร้อยละ 9 ขณะที่ปริมาณการผลิตรถยนต์โดยรวมกลับเพิ่มขึ้น ร้ อ ยละ 2 ส่ ว นยอดการส่ ง ออกรถยนต์ เ พิ่ ม ขึ้ น ร้ อ ยละ 7 จึงส่งผลให้มูลค่าการส่งออกยานยนต์ ในช่วงดังกล่าวเพิ่มขึ้น ร้อยละ 8 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มูลค่าการ ส่งออกยานยนต์คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 15.13 ของมูลค่าการ ส่งออกของไทยทั้งหมด รายได้จากระบบสาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรม เพิ่มขึ้นเป็นจ�ำนวน 1,760.9 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 ทั้ ง นี้ ร ายได้ ร วมจากระบบสาธารณู ป โภคซึ่ ง รวมถึ ง รายได้ จากระบบสาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรม เงินปันผลจาก บริษัทด้านพลังงานและสาธารณูปโภค และรายได้จากระบบ สาธารณูปโภคและบริการอื่นๆ เพิ่มขึ้นเป็น 1,927.3 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราการเติบโตร้อยละ 4

ส่วนการผนึกกันระหว่างดับบลิวเอชเอ และเหมราช จะทำ�ให้ทั้งสองบริษัท สามารถนำ�เสนอสินค้าและบริการด้านนิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค โรงไฟฟ้า และโลจิสติกส์ที่ครบวงจรให้แก่ลูกค้า และสร้างเสริมความสำ�เร็จร่วมกันต่อไป ส�ำหรับปี 2558 ยอดการเช่าพื้นที่โรงงานส�ำเร็จรูป ภายใต้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราช อินดัสเตรียล (HPF) มีจ�ำนวนใกล้เคียงกับทีผ่ า่ นมาที่ 299,586 ตร.ม. ในขณะที่บริการคลังสินค้าให้เช่าของเหมราชฯ มียอด การเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น 17,647 ตารางเมตร หรือคิดเป็นร้อยละ 21 จากยอดรวมของปี 2557 ส�ำหรับธุรกิจโรงไฟฟ้า บริษัทเหมราชฯ ได้รับส่วน แบ่งก�ำไรจากบริษัทร่วมทุนในธุรกิจไฟฟ้าและสาธารณูปโภค (ไม่ ร วมก�ำไรหรื อขาดทุน จากอัตราแลกเปลี่ย นที่ยัง ไม่ ไ ด้ เกิดขึ้นจริง) เป็นจ�ำนวน 1,594.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า นอกจากนี้ บริษัท เหมราชฯ ยังได้ลงนามในข้อตกลงถือหุ้นกับบริษัท บี.กริม และบริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ ในปี 2558 เพือ่ พัฒนาโครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็กอีก 7 โครงการ ซึง่ แต่ละ โครงการมีก�ำลังการผลิตที่ 126 เมกะวัตต์ โดยคาดว่าจะเริ่ม ผลิตกระแสไฟฟ้าได้ตั้งแต่ปลายปี 2559 การลงทุนครั้งนี้จะ ช่วยส่งผลให้ก�ำลังการผลิตไฟฟ้าในส่วนที่เหมราชถือครอง เพิ่มขึ้นจาก 318 เมกะวัตต์ เป็นทั้งสิ้น 538 เมกะวัตต์ ภายใน ปี 2562 ส่วนการผนึกกันระหว่างดับบลิวเอชเอ และเหมราช จะท�ำให้ ทั้ ง สองบริ ษั ท สามารถน�ำเสนอสิ น ค้ า และบริ การ ด้านนิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค โรงไฟฟ้า และ โลจิสติกส์ที่ครบวงจรให้แก่ลูกค้า และสร้างเสริมความส�ำเร็จ ร่วมกันต่อไป สุดท้ายนีบ้ ริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) มี ผ ลการด�ำเนิ น งานและผลประกอบการประจ�ำปี 2558 ในระดับทีส่ งู เมือ่ พิจารณาเปรียบเทียบกับสภาวะทางเศรษฐกิจ โดยรวม ทั้งในประเทศไทยและทั่วโลก บริษทั ฯ ได้คะแนนประเมินอยู่ในเกณฑ์ “ดีมาก” จาก การประเมินการก�ำกับดูแลกิจการบริษัทจดทะเบียนประจ�ำปี 2557 โดยสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย ทั้งนี้ บริษัทฯได้รับการจัดตั้งล�ำดับอยู่ ในเกณฑ์ดีมากและดีเลิศ ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ ปี 2552-2558

นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการผูจ้ ดั การ / ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร 2 มีนาคม 2559

บริษทั ฯ มีแหล่งรายได้จากหลายธุรกิจหลัก คือ ธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม ธุรกิจสาธารณูปโภค ธุรกิจพลังงาน และ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และผลการด�ำเนินงานของปี 2558 ได้ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการสร้างผลก�ำไรจากการ ลงทุนทีก่ อ่ ให้เกิดรายได้อย่างต่อเนือ่ ง โดยกลยุทธ์ของบริษทั ฯ ยังคงมุ่งเน้นการสร้างผลตอบแทนสูงสุดให้แก่ผู้ถือหุ้นใน ระยะยาวเป็นหลัก และเนื่องจากการเสนอซื้อหุ้นต่อผู้ถือหุ้น ทั่วไปครั้งที่สองของดับบลิวเอชเอแล้วเสร็จด้วยสัดส่วนการ ถือหุน้ ร้อยละ 98.54 บริษทั ฯ จะมุง่ ด�ำเนินการเพือ่ ให้ได้ผลลัพธ์ จากการผนวกรวมกิจการให้ต่อเนื่องต่อไป ในนามของคณะกรรมการและคณะผู ้ บ ริ หารของ บริษัทเหมราชพัฒนาที่ดินจ�ำกัด (มหาชน) ขอแสดงความ ขอบคุณที่ท่านได้ให้ความไว้ใจให้ดูแลและรับผิดชอบต่อการ บริหารของบริษัทฯ เสมอมา

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ข้อมูลของคณะกรรมการและคณะผู้บริหาร วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโทบริหารธุรกิจสำ�หรับผู้บริหาร คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ แพทย์ผู้เชี่ยวชาญสาขาสูตินารีเวช โรงพยาบาลราชวิถี ปริญญาตรี คณะแพทย์ศาสตร์บัณฑิต มหาวิทยาลัยมหิดล สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP ปี 2555

การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายสมยศ อนันตประยูร อายุ : 56 ปี ประธานกรรมการ /กรรมการ 17 มี.ค.58 ประธานกรรมการบริหาร 17 มี.ค.58 ประธานกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน 18 มี.ค.58 ประธานกรรมการบริหารความเสีย่ ง 18 มี.ค.58

ปริญญาศิลปศาสตร์ดุณฎีบัณฑิตกิตติมศักดิ์ สาขาวิชากานจัดการโลจิสติกส์และซัพพลายเชน มหาวิทยาลัยคริสเตียน ปริญญาโท คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ปริญญาตรี คณะสาธารณะสุขศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP ปี 2555 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

รองประธานกรรมการ /กรรมการ 17 มี.ค.58 รองประธานกรรมการบริหาร 17 มี.ค.58 กรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน 18 มี.ค.58 กรรมการบริหารความเสีย่ ง 18 มี.ค.58

บริษัทจดทะเบียน ประธานกรรมการ/ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำ�กัด (มหาชน) (บริษัทแม่) บริษัทแม่และบริษัทย่อย ประธานกรรมการและกรรมการในบริษัทย่อย ของบริษัท จำ�นวน 14 บริษัท วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโท คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัย นอร์ทอีสเทอร์น ประเทศสหรัฐอเมริกา สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DCP 57/2005 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายเดวิด ริชาร์ด นาร์ โดน อายุ : 60 ปี กรรมการ 27 เม.ย.37 กรรมการบริหาร กรรมการผูจ้ ดั การและประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร 7 พ.ค.41 กรรมการบริหารความเสีย่ ง 28 ก.พ.56

ประสบการณ์การทำ�งาน :

ประธานกรรมการและกรรมการในบริษัทแม่ บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกับบริษัทแม่ จำ�นวน 22 บริษัท ประธานกรรมการและกรรมการในบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม จำ�นวน 23 บริษัท

บริษัทจดทะเบียน ประธานกรรมการ/ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำ�กัด สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 (มหาชน) (บริษัทแม่) 0.00% บริษัทย่อย ประธานกรรมการและกรรมการในบริษัทย่อย ของบริษัท จำ�นวน 17 บริษัท วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล อายุ : 49 ปี

กรรมการในบริษัทร่วมของบริษัทแม่ จำ�นวน 6 บริษัท บริษัทร่วม กรรมการในบริษัทร่วมของบริษัท จำ�นวน 10 บริษัท กรรมการในบริษัทย่อยของบริษัทแม่ จำ�นวน 6 บริษัท

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทย่อย กรรมการในบริษัทย่อยของบริษัทฯ นอกตลาดหลักทรัพย์ จำ�นวน 14 บริษัท บริษัทร่วม ประธานกรรมการ/รองประธานกรรมการและ กรรมการในบริษัทร่วมของบริษัท จำ�นวน 9 บริษัท บริษัทอื่นๆ ไม่มี สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 : 0.00%

กรรมการในบริษัทย่อยของบริษัทแม่ จำ�นวน 16 บริษัท บริษัทร่วม กรรมการในบริษัทร่วมของบริษัท จำ�นวน 4 บริษัท กรรมการในบริษัทร่วมของบริษัทแม่ จำ�นวน 4 บริษัท ประสบการณ์การทำ�งาน :

รองประธานกรรมการและกรรมการในบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วมของบริษัท จำ�นวน 15 บริษัท รองประธานกรรมการและกรรมการในบริษัทแม่ บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกับบริษัทแม่ จำ�นวน 20 บริษัท

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาตรี คณะวิศวกรรมศาสตร์ สาขาสุขาภิบาล มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 2/2003 และ DCP 38/2003 IOD Luncheon briefing 1/2013 : Thailand Economic Outlook 2013 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล อายุ : 59 ปี กรรมการ 27 เม.ย.37 กรรมการบริหาร 17 มี.ค. 58 รองกรรมการผูจ้ ดั การ 17 มี.ค. 58 ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารด้านปฎิบตั กิ าร 18 มี.ค. 58 กรรมการบริหารความเสีย่ ง 18 มี.ค. 58

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทย่อย กรรมการในบริษัทย่อยของบริษัทฯ นอกตลาดหลักทรัพย์ จำ�นวน 12 บริษัท บริษัทร่วม กรรมการในบริษัทร่วมของบริษัท จำ�นวน 2 บริษัท บริษัทอื่นๆ ไม่มี สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.04%

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโท สาขาวิศวกรรมการเงิน มหาวิทยาลัยนิวยอร์ก ประเทศสหรัฐอเมริกา ปริญญาโท คณะบริหารธุรกิจ สาขาการเงิน บัณฑิตวิทยาลัยแคลร์มอนท์ ประเทศสหรัฐอเมริกา ปริญญาตรี คณะวิศวกรรมศาสตร์ สาขาวิศวกรรม อุตสาหกรรม มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DCP 175/2014 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ อายุ : 43 ปี กรรมการ 29 เม.ย.58, กรรมการบริหาร 17 มี.ค.58 รองกรรมการผูจ้ ดั การ 17 มี.ค. 58 ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารด้านการเงิน 29 เม.ย.58 กรรมการบรรษัทภิบาล 18 มี.ค.58 กรรมการบริหารความเสีย่ ง 18 มี.ค.58

กรรมการอิสระ 2 พ.ย.43 กรรมการตรวจสอบ 3 พ.ย. 43

รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธาน เจ้าหน้าที่การเงิน บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำ�กัด (มหาชน) รองกรรมการผู้จัดการ และประธานเจ้าหน้าที่ การเงิน บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำ�กัด (มหาชน) ผู้อำ�นวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายวาณิชธนกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำ�กัด (มหาชน) สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทย่อย กรรมการบริษัทย่อยของบริษัท จำ�นวน 14 บริษัท บริษัทร่วม กรรมการบริษัทร่วมของบริษัท จำ�นวน 4 บริษัท

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต อายุ : 64 ปี

ประสบการณ์การทำ�งาน :

ปริญญาโท คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี สาขาการบัญชี มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร ACP 2/2004, DAP 2/2003, DCP 38/2003, MFM 1/2009, MFR 5/2007, MIA 1/2007, MIR 2/2008, QFR 1/2006, RCC 7/2008, DCP Re 2/2009 วุฒิบัตร CPA ประเทศไทย วุฒิบัตร CIA สมาคมตรวจสอบภายใน สหรัฐอเมริกา วุฒิบัตร CPIA, QIA สมาคมตรวจสอบภายใน ประเทศไทย Chartered Director การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

บริษัทจดทะเบียน กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บมจ.บรู๊คเคอร์ กรุ๊ป

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บมจ.ไทยวาโก้ บริษัทย่อย กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จำ�กัด บริษัทอื่นๆ กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บจ. โมโนเทคโนโลยี กรรมการ บจ. บุญกร กรรมการด้านบัญชีภาษีอากร สภาวิชาชีพบัญชีในพระบรมราชูปถัมภ์ กรรมการภาษีอากร สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ประสบการณ์การทำ�งาน :

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บมจ. จีเอ็ม มัลติมีเดีย

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาเอก ศิลปศาสตร์ดุษฎีบัณฑิต มหาวิทยาลัยขอนแก่น ปริญญาโท คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ ปริญญาตรี คณะบัญชีบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP 1/2003, DCP 55/2005, RCC 9/2009 IOD Luncheon briefing 1/2013 : Thailand Economic Outlook 2013

บริษัทร่วม ไม่มี บริษัทอื่นๆ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บิสซิเนส เอ็กเซลเลนจ์ คอนซัลติ้ง จำ�กัด รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท คาร์เปท เมกเกอร์ (ประเทศไทย) จำ�หัด ผู้ตรวจประเมินรางวัลคุณภาพแห่งชาติ สำ�นักรางวัลคุณภาพแห่งชาติ สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ อายุ : 45 ปี กรรมการอิสระ 18 มี.ค. 58 กรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน 18 มี.ค. 58

บริษัทจดทะเบียน กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำ�กัด (มหาชน) (บริษัทแม่)

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโท คณะบริหารธุรกิจ สาขาการเงิน มหาวิทยาลัยมิชิแกนเสตท ประเทศสหรัฐอเมริกา (ทุน ก.พ.) สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร ACP 13/2006, DCP 62/2005, MFM 1/2009, MFR 9/2009, MIA 5/2009, MIR 6/2009, RCP 17/2007, DCP Re 2/2009 IOD Luncheon briefing 1/2013 : Thailand Economic Outlook 2013 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายสมพงษ์ วนาภา อายุ : 72 ปี กรรมการอิสระ 29 เม.ย.51 ประธานคณะกรรมการบรรษัทภิบาล 27 ก.พ. 50

บริษัทจดทะเบียน ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บมจ. ประสิทธิ์พัฒนา ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บมจ.เกษตรไทย อินเตอร์เนชั่นแนล ซูการ์ คอร์ปอเรชั่น บริษัทอื่นๆ วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโท คณะการจัดการโครงการ วิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยแมริแลนด์ ประเทศสหรัฐอเมริกา ปริญญาตรี คณะวิศวกรรมโยธา มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP ปี 2555 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท อายุ : 43 ปี กรรมการ 29 เม.ย. 58 กรรมการบริหาร 17 มี.ค. 58 กรรมการบริหารความเสีย่ ง 18 มี.ค. 58

บริษัทจดทะเบียน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านปฎิบัติการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำ�กัด (มหาชน) (บริษัทแม่) บริษัทย่อย กรรมการ บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จำ�กัด กรรมการ บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้น แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง จำ�กัด

ประธานคณะกรรมการ บจ. เอราวัญสิ่งทอ ประธานกรรมการตรวจสอบ บจ. ไทยซีคอมพิทักษ์กิจ ประสบการณ์การทำ�งาน :

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ ธนาคารออมสิน ประธานกรรมการ คณะกรรมการบริหารโครงการ ปริญญาโทด้านบริหารธุรกิจ ม. ธรรมศาสตร์ ประธานกรรมการ องค์การคลังสินค้า กระทรวงพาณิชย์ อนุกรรมการ คณะอนุกรรมการจัดทำ�บันทึก ข้อตกลงและประเมินผลการดำ�เนินงานของ รัฐวิสาหกิจ สนง. คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ กระทรวงการคลัง กรรมการ บมจ. สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง เลขาธิการ คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

บริษัทแม่และบริษัทย่อย กรรมการ WHA Corporation (International) Co., Ltd. บริษัทอื่นๆ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ แอนด์ เจ บิวเดอร์ จำ�กัด สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโท คณะนิติศาสตร์ Cornell University ปริญญาตรี คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP ปี 2555

บริษัทอื่นๆ กรรมการ บริษัท ณกิจ พร็อพเพอร์ตี้ จำ�กัด สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

นายณรงค์ กริชชาญชัย อายุ : 40 ปี กรรมการ 29 เม.ย. 58 กรรมการบริหาร 17 มี.ค. 58 กรรมการบรรษัทภิบาล 18 มี.ค. 58

บริษัทจดทะเบียน กรรมการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำ�กัด (มหาชน) (บริษัทแม่) บริษัทย่อย กรรมการ บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จำ�กัด กรรมการ บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2 จำ�กัด กรรมการ บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 3 จำ�กัด บริษัทแม่และบริษัทย่อยของบริษัทแม่ กรรมการ WHA Corporation (International) Co., Ltd.

วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

นายเวทย์ นุชเจริญ อายุ : 63 ปี กรรมการอิสระและประธานกรรมการ ตรวจสอบ 20 ม.ค. 59

ปริญญาโท คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ปริญญาตรี คณะวิทยาศาสตร์ สาขาเศรษฐศาสตร์เกษตร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) หลักสูตร DAP รุ่น SEC/2015, RCP รุ่น 31 สถาบันวิทยาการตลาดทุน หลักสูตรผู้บริหาร ระดับสูง รุ่นที่ 18 (วตท.18) หอการค้าไทย หลักสูตรผู้บริหารระดับสูงด้าน การค้าและการพาณิชย์ รุ่นที่ 3/2553 สมาคมสถาบันการศึกษาการธนาคารและการเงิน หลักสูตรโครงการสัมมนาผู้บริหารธนาคารและ สถาบันการเงิน (FINEX) รุ่นที่ 14/2549 การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

ประธานกรรมการ บริษัท กรุงไทยแอกซ่า จำ�กัด (มหาชน) กรรมการ บริษัท ศรีสวัสดิ์ พาวเวอร์ จำ�กัด (มหาชน) บริษัทย่อย กรรมการ บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จำ�กัด บริษัทอื่นๆ กรรมการ องค์การสวนสัตว์แห่งประเทศไทย กรรมการ องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ประธานกรรมการตรวจสอบ บริษัท ไทยฟูดส์ จำ�กัด ประธานกรรมการ บริษัท กรุงไทยธุรกิจลิสซิ่ง จำ�กัด สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

บริษัทจดทะเบียน กรรมการ บริษัท ทิพย์ประกันภัย จำ�กัด (มหาชน) วุฒทิ างการศึกษา/การอบรม :

ปริญญาโท คณะนิติศามตร์ มหาวิทยาลัยโคลัมเบีย นิวยอร์ค สหรัฐอเมริกา เนติบัณฑิตไทย ปริญญาตรี คณะนิติศาสตร์ (เกียรตินิยมอันดับ 1) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั :

บริษัทจดทะเบียน ไม่มี บริษัทย่อย กรรมการ บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จำ�กัด บริษัทอื่นๆ กรรมการ บจ.บริหารสินทรัพย์ สาทร / บริหารหนี้ด้อยคุณภาพ

นายเอกชัย ติวุตานนท์ อายุ : 64 ปี กรรมการอิสระและ กรรมการตรวจสอบ 14 ส.ค. 58

สัดส่วนการถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 :

0.00%

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

10 17

รายงานประจําปี 2558

1. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์ โดน อายุ 60 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยนอร์ทอีสเทอร์น ประเทศสหรัฐอเมริกา การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั กรรมการ, กรรมการบริหาร, กรรมการผูจ้ ดั การและ ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2536 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 2. นายวิวฒ ั น์ จิรฐั ติกาลสกุล อายุ 59 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาตรีคณะวิศวกรรมศาสตร์ ภาควิชาสุขาภิบาล จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั กรรมการ, กรรมการบริหาร, รองกรรมการผูจ้ ดั การ และประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารด้านปฎิบตั กิ าร ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2536 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.04% 3. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ อายุ 43 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทสาขาวิศวกรรมการเงิน มหาวิทยาลัยนิวยอร์ก ประเทศสหรัฐอเมริกา และปริญญาโท คณะบริหารธุรกิจ สาขา การเงิน บัณฑิตวิทยาลัยแคลร์มอนท์ ประเทศสหรัฐอเมริกา การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั กรรมการ, กรรมการบริหาร, รองกรรมการผูจ้ ดั การและ ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารด้านการเงิน ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2558 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 4. นายธนินทร์ ทรัพย์บญ ุ เรือง อายุ 52 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูช้ ว่ ยกรรมการผูจ้ ดั การ ฝ่ายปฎิบตั ธิ รุ กิจนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2539 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 5. นายปรีเปรม มาลาสิทธฺ์ อายุ 63 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยนอร์ทเทิรน์ อิลลินอยส์ ประเทศสหรัฐอเมริกา การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายศูนย์การฝึกอบรมนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2550 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 6. นายศิรศิ กั ดิ์ กิจรักษา อายุ 55 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาตรีคณะบัญชี มหาวิทยาลัยกรุงเทพ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายบัญชีและกฏหมาย, เลขานุการบริษทั ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2533 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 7. นางสาวรุจริ ะ พานิชกิจ อายุ 45 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ สาขาการเงิน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายโครงการพิเศษ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2558 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 8. นางสาวลัดดา โรจนาวิ ไลวุฒิ อายุ 49 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และ ปริญญาโทด้านภาษาญีป่ นุ่ มหาวิทยาลัยนารา ประเทศญีป่ นุ่ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ธรุ กิจนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2544 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 9. นางสาวอัญชลี ประเสริฐจันทร์ อายุ 46 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ และ ปริญญาโทด้านภาษาญีป่ นุ่ มหาวิทยาลัยเคโอ ประเทศญีป่ นุ่ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โรงงานอุตสาหกรรมและ เขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2544 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00%

10. นางสาวสมใจ วชิรห้า อายุ 55 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาตรีคณะบริหารธุรกิจ สาขาการบริหารงานทัว่ ไป มหาวิทยาลัยรามคำ�แหง การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายการเงิน ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2533 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 11. นางสาวศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ อายุ 46 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะเศรษฐศาสตร์ สาขาเศรษฐศาสตร์ธรุ กิจ และการจัดการ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายการตลาดและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ โครงการอสังหาริมทรัพย์ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2536 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 12. นายอภิชาติ ตรงสุขสรรค์ อายุ 50 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ และปริญญาโทสาขาคอมพิวเตอร์ มหาวิทยาลัยมหิดล การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูช้ ว่ ยผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายระบบข้อมูลและบริการ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2537 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 13. นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน อายุ 44 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทสาขาการเงิน มหาวิทยาลัยเดรกเซล สหรัฐอเมริกา การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายวางแผนและนักลงทุนสัมพันธ์ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2539 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 14. นายสุวชั ร์ ฐิตะธนะกิจ อายุ 45 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายพัฒนาโครงการธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 15. นายบดินทร์ หาญวานิช อายุ 44 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมและ เขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2551 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 16. นายรักษ์พล กังน้อย อายุ 40 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาตรีคณะวิทยาศาสตร์ สาขาวิทยาศาตร์สง่ิ แวดล้อม มหาวิทยาลัยบูรพา การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายปฏิบตั กิ ารนิคมอุตสาหกรรมและซ่อมบำ�รุง ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2551 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 17. นายดำ�รงชัย โรจนจิรกุล อายุ 45 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูช้ ว่ ยผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายจัดหา ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00% 18. นายนิพนธ์ หาญพัฒนพาณิชย์ อายุ 59 ปี วุฒทิ างการศึกษา ปริญญาโทคณะบริหารธุรกิจ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย การดำ�รงตำ�แหน่งปัจจุบนั ผูอ้ �ำ นวยการฝ่ายวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ร่วมงานกับบริษทั ฯ เหมราชตัง้ แต่ป ี 2546 % การถือครองหลักทรัพย์ ณ วันที่ 31/12/58 0.00%

ลักษณะการด�ำเนินธุรกิจ

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) “เหมราชฯ” ได้จัดตั้งเริ่มประกอบธุรกิจ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2531 บริษัทฯ เป็นผูน้ ำ� ด้านการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค พลังงาน และอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล หลังจากการผนึกกันระหว่าง ดับบลิวเอชเอและเหมราชฯ จะท�ำให้บริษัททั้งสองเป็นผู้น�ำด้าน การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ธุรกิจสาธารณูปโภค ธุรกิจพลังงาน และโลจิสติกส์ที่ครบวงจรให้แก่ลูกค้า บริษัทฯ ได้พัฒนาบริหารนิคมอุตสาหกรรมและเขต ประกอบการอุตสาหกรรม จ�ำนวน 8 แห่ง โดยนิคมฯ อีสเทิร์น ซีบอร์ด (ระยอง) และนิคมฯ เหมราชอีสเทิรน์ ซีบอร์ด ที่พัฒนาโดย เหมราชฯ เป็นศูนย์รวมของกลุ่มอุตสาหกรรมรถยนต์ระดับชั้นน�ำ ของโลก ได้แก่ ฟอร์ด มาสด้า เจนเนอรัล มอเตอร์ส ซูซูกิ ออโต้ อัลลายแอนซ์ (บริษทั ร่วมทุนระหว่างฟอร์ดและมาสด้า) เอสเอไอซี มอเตอร์-ซีพี รวมถึงบริษัทผู้ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์กว่า 233 บริษัท ทั่ ว โลกที่ ไ ด้ เ ลื อ กนิ ค มของบริ ษั ท ฯ เป็ น ฐานที่ ตั้ ง การผลิ ต ใน ประเทศไทย ด้วยท�ำเลที่ตั้งใกล้กับโครงการปิโตรเคมีแห่งชาติ ท่าเรือน�ำ้ ลึกมาบตาพุดในจังหวัดระยองและท่าเรือน�ำ้ ลึกแหลมฉบัง ในจังหวัดชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมของบริษัทฯ จึงเป็นศูนย์รวม ของอุตสาหกรรมในกลุ่มปิโตรเคมี และอุตสาหกรรมอื่นๆ มาเป็น เวลากว่า 25 ปี บริษัทฯ เป็นผู้พัฒนาระบบสาธารณูปโภคภายในนิคม อุ ต สาหกรรมที่ ใ หญ่ ที่ สุ ด มี การจั ด หาน�้ ำ ดิ บ น�้ ำ เพื่ อ ใช้ ใ น อุตสาหกรรม และการบ�ำบัดน�้ำเสีย รวมถึงการบริการอื่นๆ อาทิ

การให้บริการฐานวางท่อ ให้แก่ลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม ซึ่ง กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าปิโตรเคมี เหล็ก ยานยนต์ และ พลังงาน ในส่วนของธุรกิจพลังงาน บริษทั ฯ มีการลงทุนในโครงการ โรงไฟฟ้าทั้งในโครงการโรงไฟฟ้าขนาดใหญ่ (IPP) โครงการ โรงไฟฟ้าขนาเล็ก (SPP) กับพันธมิตรธุรกิจระดับสากล อันได้แก่ บริษัท โกลว์ พลังงาน จ�ำกัด (มหาชน) บริษัทกัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด และบริษัท บีกริม เพาเวอร์ จํากัด เป็นต้น การผนึกก�ำลังร่วมกันกับดับบลิวเอชเอ ท�ำให้เหมราชฯ มีธุรกิจที่แข็งแกร่งทั้งในส่วนของโรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับการเช่า และคลังสินค้าโลจิสติกส์พาร์คส�ำหรับการเช่า ซึ่งมีพื้นที่รวม มากถึง 850,000 ตารางเมตร อีกทั้ง บริษัทฯ ยังมีการให้บริการ ทางด้านอืน่ ๆ อาทิ ระบบโลจิสติกส์และระบบการบริหารการจัดการ Supply Chain ในนิ ค มอุ ต สาหกรรมและเขตประกอบการ อุตสาหกรรมของบริษัทฯทั้ง 8 แห่ง นอกจากนี้บริษัทฯ มีความมุ่งมั่งในการบริหารจัดการ สิ่งแวดล้อมและความรับผิดชอบด้านสังคม โดยมีนโยบายและ แผนงานเพื่อการจัดการสิ่งแวดล้อมอย่างมีคุณภาพในแต่ละนิคม อุตสาหกรรมของบริษัทฯ รวมถึงการก�ำหนดนโยบายด�ำเนินงาน ด้านความรับผิดชอบต่อสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน ซึ่งความส�ำเร็จนี้สามารถเห็นได้จากการด�ำเนินการจัดตั้ง “ศูนย์ ป้องกันและเฝ้าระวังทางด้านสิง่ แวดล้อมแบบครบวงจร” หรือ “ศูนย์ EMC^2” การได้รับการรับรองระบบคุณภาพ ISO 14001;2004, บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ISO 9001:2008 และรางวัลจาก EIA Monitoring Awards ด้านการจัดการสิง่ แวดล้อมจากทรัพยากรและสิง่ แวดล้อม ปี 2553 บริษัทฯ ได้รับการคัดเลือกให้เป็นนิคมฯ ต้นแบบในการบริหาร จัดการนิคมอุตสาหกรรมเชิงเศรษฐนิเวศน์ (Eco Industrial Estate) จากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย บริษัทฯ ตระหนักดีถึงความส�ำคัญของหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี โดย บริษัทฯ ได้ยึดถือและพัฒนาอย่างต่อเนื่องเสมอมา ซึ่งท�ำให้ บริษัทฯ ได้รับผลประเมินการก�ำกับ ดูแลกิจการบริษัทจดทะเบียน ในประเทศไทยในระดับ 5 ดาว “ดีเลิศ” และ 4 ดาว “ดีมาก” ตลอด ระยะเวลา 7 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี 2552-2558

นิคมอุตสาหกรรม บริษัทฯ ได้พัฒนาและบริหารนิคมอุตสาหกรรมจ�ำนวน 6 แห่งและเขตประกอบการอุตสาหกรรมจ�ำนวน 2 แห่งมีพนื้ ทีร่ วม กว่า 45,198 ไร่ (7,232 เฮกตาร์) บริษัทฯ มีลูกค้ากว่า 668 ราย สัญญาซือ้ ขายทัง้ สิน้ 1,003 สัญญา ซึง่ ในจ�ำนวนนีเ้ ป็นลูกค้าในกลุม่

ลูกค้ายานยนต์จ�ำนวน 233 ราย จากสัญญาซื้อขายจ�ำนวน 352 สัญญา ด้วยเงินลงทุนรวมกันกว่าประมาณ 26,000 ล้านเหรียญ สหรัฐ โดยมีจ�ำนวนแรงงานกว่า 120,000 คน 1. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (Hemaraj EIE) 2. นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) (ESIE) 3. นิ ค มอุ ต สาหกรรมเหมราชอี ส เทิ ร ์ น ซี บ อร์ ด (Hemaraj-ESIE) 4. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี (Hemaraj CIE) 5. นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี 2 (Hemaraj CIE 2) 6. นิ ค มอุ ต สาหกรรมเหมราชอี ส เทิ ร ์ น ซี บ อร์ ด 2 (Hemaraj-ESIE 2) 7. เขตประกอบการอุ ต สาหกรรมเหมราชระยอง (Hemaraj RIL) 8. เขตประกอบการอุ ต สาหกรรมเหมราชสระบุ รี (Hemaraj SIL)

ที่ตั้ง

พื้นที่ (ไร่)

อุตสาหกรรมหลักที่ส�ำคัญ

HEIE ESIE H-ESIE HCIE HCIE 2 H-ESIE 2 HRIL HSIL

อ�ำเภอมาบตาพุด ระยอง อ�ำเภอปลวกแดง ระยอง อ�ำเภอปลวกแดง ระยอง อ�ำเภอศรีราชา ชลบุรี อ�ำเภอศรีราชา ชลบุรี อ�ำเภอศรีราชา ชลบุรี อ�ำเภอบ้านค่าย ระยอง อ�ำเภอหนองแค สระบุรี

3,733 9,726 8,112 3,909 632 3,654 3,438 3,619

เคมี ปิโตรเคมี เหล็ก พลังงาน ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ เหล็ก พลังงาน ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ ผลิตรถยนต์และชิ้นส่วนยานยนต์ เคมีเบา สินค้าอุปโภคบริโภค วัสดุก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง อิเล็กทรอนิกส์ ไฟฟ้าผลิตร่วม

สาธารณูปโภค บริษัทฯ เป็นบริษัทเอกชนผู้ให้บริการจัดหาน�้ำดิบ น�้ำ เพื่อใช้ในอุตสาหกรรมรายใหญ่ที่สุดด้วยปริมาณน�้ำที่สามารถจ่าย ในขณะนี้ได้ถึง 281,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน และความสามารถ ในการบ�ำบัดน�้ำเสียได้ถึง 150,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน บริษัทฯ ให้บริการด้านระบบสาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรมที่มีความ น่าเชื่อถือให้กับลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม มีการบริหารจัดการ นิ ค มอุ ต สาหกรรมและระบบสาธารณู ป โภคเพื่ อ ตอบสนองต่ อ ความต้องการของลูกค้าในอุตสาหกรรมการผลิต นอกจากนี้นิคม อุตสาหกรรมทุกแห่งของบริษัทฯ ได้รับการรับรองระบบคุณภาพ ISO 14001, ISO 9001:2008 และนิคมฯ เหมราชชลบุรี และ

นิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ยังเป็นนิคมฯ ที่ได้รับรางวัล EIA Monitoring Awards ด้านการจัดการด้านสิ่งแวดล้อมดีเด่น ประจ�ำ ปี 2554 ในขณะที่เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี ได้รับรางวัล CSR DIW ตั้งแต่ปี 2552 ถึง 2557 และเขตประกอบ การอุตสาหกรรมเหมราชระยอง ได้รับรางวัล CSR DIW ในปี 2553 ปี 2554 ปี 2556 และปี 2557

การให้บริการและระบบสาธารณูปโภคอื่นๆ : บริษัทฯ ให้บริการด้านสาธารณูปโภคและบริการด้าน อุตสาหกรรมอื่นๆ แก่ลูกค้าเพื่อประโยชน์ของลูกค้าในการใช้ ทรัพยากรร่วมกัน ซึ่งเป็นการขยายขีดความสามารถของบริษัทฯ และบริษัทฯ คู่ค้าในระดับสากลที่นอกเหนือไปจากการบริหาร จัดการในธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมของบริษัทฯ • บริษทั อีสเทิรน์ ไพพ์ไลน์เซอร์วสิ เซส เป็นบริษทั ย่อย ที่เหมราชฯ ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อด�ำเนินธุรกิจบริการให้เช่าฐาน วางท่อส�ำหรับการขนส่งสารเคมี ไอน�ำ ้ และแก๊สทีใ่ ช้ในอุตสาหกรรม ส� ำ หรั บ ลู ก ค้ า กลุ ่ ม อุ ต สาหกรรมหนั ก ด้ ว ยเงิ น ลงทุ น กว่ า 334 ล้านบาท • บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเมนท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง เป็นบริษัทย่อยที่เหมราชฯ ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อ ด�ำเนินธุรกิจการให้บริการด้านการออกแบบ การควบคุมก่อสร้าง และบริการการจัดการในงานก่อสร้าง 660

น�้ำ : • บริษัท เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อยที่ เหมราชฯ ถือหุน้ ทางอ้อมร้อยละ 100 เพือ่ พัฒนาและบริหารแหล่ง น�้ำและจัดจ�ำหน่ายน�้ำให้แก่ลูกค้ากลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม • บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อย ที่เหมราชฯ ถือหุ้นร้อยละ 100 เพื่อผลิตและจัดจ�ำหน่ายน�้ำที่ใช้ใน อุตสาหกรรมการผลิตให้แก่ลกู ค้ากลุม่ โรงงานอุตสาหกรรมในนิคม อุตสาหกรรม

พลังงาน บริษทั ฯมีการลงทุนในโครงการโรงไฟฟ้าทีเ่ ปิดด�ำเนินการ แล้ว 5 โครงการ ซึ่งผลิตกระแสไฟฟ้าได้รวม 1,652 เมกะวัตต์ นอกจากนี้บริษัทฯ ยังคงขยายธุรกิจพลังงานอย่างต่อเนื่อง โดยใน ปี 2558 เหมราชฯได้ลงนามในข้อตกลงการถือหุ้นในโครงการโรง ไฟฟ้าขนาดเล็กอีก 7 โครงการ ก�ำลังผลิตกระแสไฟฟ้ารวม 882 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก คาดว่าจะได้รับอนุญาตให้ จ�ำหน่ายไฟฟ้าเชิงพาณิชย์ได้ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นไป • บริษทั ฯ ถือหุน้ ร้อยละ 35 ในโครงการโรงไฟฟ้าอิสระ เก็คโค่-วัน ก�ำลังการผลิต 660 เมกกะวัตต์ (IPP) เป็นโรงไฟฟ้า ถ่านหินซึ่งร่วมทุนระหว่าง บริษัทฯ และบริษัทในกลุ่มโกลว์ ตั้งอยู่ ในนิคมฯ มาบตาพุต บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

• บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 5 ในโครงการโรงไฟฟ้าอิสระ โกลว์ ไอพีพี ก�ำลังการผลิต 713 เมกกะวัตต์ (IPP) เป็นโรงไฟฟ้า พลังงานก๊าซธรรมชาติซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง บริษัทฯ และ บริษัทในกลุ่มโกลว์ ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี • บริษัทฯ ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 12.75 ในโครงการ โรงไฟฟ้าพลังน�้ำห้วยเหาะพาวเวอร์ ก�ำลังการผลิต 152 เมกะวัตต์ (IPP) เป็นโรงไฟฟ้าพลังน�้ำโดยถือผ่านบริษัทห้วยเหาะไทยจ�ำกัด ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัทฯ และบริษัทในกลุ่มโกลว์ ตั้งอยู่ ในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว • บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อย ของเหมราชฯ ถือหุน้ ร้อยละ 25.01 ในโครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) ก�ำลังการผลิต 126 เมกกะวัตต์ เป็นโรงไฟฟ้าพลังงานก๊าซ ธรรมชาติ ซึง่ เป็นการร่วมลงทุนกับบริษทั กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (GNLL) ตั้งอยู่ในเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราช ระยอง • บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อย ของเหมราชฯ ถือหุ้นร้อยละ 25.01 ในโครงการผลิตกระแสไฟฟ้า จากพลังงานแสงอาทิตย์ หรือโซลาร์รฟู ท็อป ก�ำลังการผลิต 598.25 กิโลวัตต์ จ�ำนวน 6 โครงการ ซึ่งเป็นการร่วมลงทุนกับบริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ในนิคมในกลุ่มเหมราช • บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อย ของเหมราชฯ ถือหุ้นร้อยละ 25.01 ในโครงการโรงงานผลิตไฟฟ้า ขนาดเล็ก (SPP) ในบริษทั บ่อวิน คลีน เอนเนอจี จ�ำกัด กับบริษทั บี.กริม เพาเวอร์ จ�ำกัด ก�ำลังการผลิต 132 เมกกะวัตต์ ตั้งอยู่ใน นิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี • บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด เป็นบริษัทย่อย ของเหมราชฯ ถือหุ้นร้อยละ 25.01ในโครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) จ�ำนวน 6 โครงการในนิคมอุตสาหกรรมของบริษัท ก�ำลัง การผลิตเฉลีย่ ร้อยละ 126 เมกกะวัตต์ ซึง่ เป็นการร่วมทุนกับบริษทั กัลฟ์ เอ็มพี จ�ำกัด ในบริษัท GVTP, GTS1, GTS2, GTS3, GTS4 และ GNLL2 ตั้งอยู่

อสังหาริมทรัพย์

โรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับการเช่า : บริษัทฯ ได้ออกแบบและพัฒนาโรงงานส�ำเร็จรูปที่มีจุด เด่นคือ ภายในอาคารมีลักษณะโล่งไม่มีเสาและขยายพื้นที่ใช้สอย เพื่อตอบสนองต่อความต้องการในอนาคตของลูกค้า โดยมีขนาด ของโรงงานตั้งแต่ 450 ตารางเมตรถึง 10,000 ตารางเมตรส�ำหรับ เช่า ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมทั่วไปและเขตปลอดภาษีในหลาย นิคมอุตสาหกรรมหรือเขตประกอบการอุตสาหกรรมของบริษัทฯ ทั้งนี้โรงงานส�ำหรับเช่าจะช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับลูกค้าของ บริษัทฯ ทั้งในด้านเงินลงทุน การเงิน รวมไปถึงการเปลี่ยนไปเช่า โรงงานที่มี ใหญ่ขึ้น ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวทางธุรกิจ หรือพืน้ ทีท่ พี่ ฒ ั นาเมือ่ มีการเติบโตของธุรกิจ โดยบริษทั ฯ เป็นผูด้ แู ล จัดการด้านบริการออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างเพือ่ ตอบสนอง ต่อความต้องการของลูกค้า ปัจจุบันบริษัทฯ ได้สร้างโรงงาน ส�ำเร็จรูปจ�ำนวนทั้งสิ้น 345 โรงงานมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 692,878 ตารางเมตรในหลายนิ ค มอุ ต สาหกรรมหรื อ เขตประกอบการ อุตสาหกรรมของบริษัทฯ

คลังสินค้าโลจิสติกส์ พาร์ค ส�ำหรับการเช่า : เหมราช โลจิสติกส์ พาร์ค เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ และคลังสินค้าคุณภาพสูง ด้วยความต้องการด้านการให้บริการ โลจิสติกส์และคลังสินค้าทีม่ คี วามเฉพาะเจาะจงและซับซ้อนมากขึน้

บริษัทฯ ได้เห็นโอกาสที่ดีในการพัฒนาเหมราช โลจิสติกส์ พาร์ค ที่จะให้บริการครบทุกด้านตามความต้องการของลูกค้า นอกจาก ท�ำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เหมราชโลจิสติกพาร์ค ยังได้พัฒนาคลัง สินค้าโลจิสติกส�ำเร็จรูปที่มีคุณภาพเยี่ยมระดับมาตรฐานสากล มีขนาดหลากหลายจาก 1,500 ถึง 12,000 ตารางเมตร ในปัจจุบัน มีสถานที่ให้เลือก 4 ท�ำเลด้วยกัน โดยมีพื้นที่กว่า 180,000 ตาราง เมตรได้รับการพัฒนาแล้ว นอกจากนี้ลูกค้ายังได้รับบริการด้าน สาธารณูปโภค สิ่งอ�ำนวยความสะดวก และการบริการหลังการเช่า ระดับมาตรฐานสากาลจากเหมราชเช่นกัน อสังหาริมทรัพย์เฉพาะเจาะจง : • ณ วันที่ 29 เมษายน 2558 บริษัทฯได้มีการจ�ำหน่าย ซึ่งสินทรัพย์ซึ่งไม่ได้ใช้ในการด�ำเนินงานในธุรหลักของบริษัท 1) อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ มีพนื้ ที่ใช้สอยประมาณ 29,000 ตารางเมตร รวมพื้นที่ใกล้เคียงจ�ำนวนประมาณ 2.8 ไร่ 2) อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,100 ตารางเมตร 3) ที่ดินเปล่า ซึ่ง ตั้งอยู่ที่เกาะล้าน จังหวัดชลบุรี พื้นที่รวมประมาณ 253 ไร่

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

โครงสร้างธุรกิจ

บมจ.เหมราชพัฒนาที่ดิน บริการสาธารณูปโภค

นิคมอุตสาหกรรม/ เขตประกอบการอุตสาหกรรม น้ำ� 60%

บริษัทย่อย

บจ.อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท (ระยอง)

99.99%

บจ.เหมราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท

99.99%

บจ.อีสเทิร์น อินดัสเตรียลเอสเตท

99.99%

บจ.เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม 99.99%

บจ.เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม 29.99% 70%

99.99%

บริษัทร่วม

บจ.ระยอง 2012 บจ.เหมราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4

อืน่ ๆ

99.99%

บจ.เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง

บจ.เหมราช คลีน วอเตอร์ 25% 99.99%

บจ.เหมราช วอเตอร์

บจ.อีสเทิร์น ไพพ์ ไลน์ เซอร์วิสเซส

99.99%

74.99%

อสังหาริมทรัพย์

พลังงาน 99.99%

บจ.เอสเอ็มอี แฟคเทอรี่

ต่างประเทศ 99.99%

บจ. เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 3 บจ.เดอะพาร์ค เรสซิเดนซ์

99.99%

บจ. เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2

99.99%

บจ.อีสเทิร์นซีบอร์ด พร้อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส

99.99%

บจ. เหมราช รีท แมเนจเม้นท์

99.99%

บจ. เหมราช เอ็นเนอร์ยี่

บจ.โกลว์ เหมราช วินด์

51%

บจ.กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล

25.01%

บจ.บ่อวินคลืนเอ็นเนอร์จี

25.01%

บจ.กัลฟ์ ทีเอส 1

25.01%

บจ.กัลฟ์ ทีเอส 2

25.01%

บจ.กัลฟ์ ทีเอส 3

25.01%

บจ.กัลฟ์ ทีเอส 4

25.01%

บจ.กัลฟ์ วีทีพี

25.01%

บจ.กัลฟ์ โซล่าร์

25.01%

35%

บจ.เก็คโค่-วัน

51%

บจ.ห้วยเหาะไทย

99.99%

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล

H-International (Bvi) Hemaraj International Hemaraj International (Sg)

100%

23.12%

25%

บจ.โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ (ประเทศ สปป.ลาว)

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

เหตุการณ์ที่ส�ำคัญในปี 2558

บริษทั ฯ แต่งตัง้ เอเชีย พลัส เป็นตัวแทนจ�ำหน่ายหุน้ กู้ เมื่ อวั น ที่ 10 กุ ม ภาพั น ธ์ 2558 บริ ษั ท เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ออกหุ้นกู้เป็นมูลค่าทั้งสิ้น 2,500 ล้านบาท ประกอบด้วยหุ้นกู้อายุ 10 ปี จ�ำนวน 1,500 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 5 และหุ้นกู้อายุ 7 ปี จ�ำนวน 1,000 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.7 โดยมีบริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จ�ำกัด (มหาชน) เป็นผู้จ�ำหน่ายหุ้นกู้

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัท H-International (SG) Pte. Ltd. ซึงเป็นบริษัทย่อยของบริษัทที่ ประเทศสิงคโปร์ เพื่อรองรับความเป็นไปได้ของโอกาสทางธุรกิจ ในภาคของ AEC

บริษัทฯ ได้เข้าร่วมลงทุนในโครงการผลิตไฟฟ้า ขนาดเล็ก เมื่ อวั น ที่ 27 กุ ม ภาพั น ธ์ 2558 บริ ษั ท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ได้ท�ำสัญญาเข้า ร่วมลงทุนในโครงการโรงงานผลิตไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) ใน บริษัท บ่อวิน คลีน เอนเนอจี จ�ำกัด กับบริษัท บี.กริม เพาเวอร์ จ�ำกัด โดยบริษทั เข้าถือหุน้ ร้อยละ 25.01 ซึง่ บริษทั นี้ได้ดำ� เนินธุรกิจ โรงงานผลิตไฟฟ้า ขนาด 132 เมกกะวัตต์ เพื่อจ�ำหน่ายพลังงาน ไฟฟ้าให้แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) และลูกค้า อุตสาหกรรม

บริษัทฯ เข้าร่วมลงทุนในโครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก จ�ำนวน 6 โครงการกับกลุ่มบริษัทกัลฟ์ เมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2558 บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทได้เข้าลงนามในสัญญาเข้า ร่วมลงทุนและสัญญาซื้อขายหุ้นในโครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) จ�ำนวน 6 โครงการในนิคมอุตสาหกรรมของบริษทั โดยการ เข้าลงทุนระหว่าง บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ซึ่งถือหุ้น ร้อยละ 25.01 กับ บริษัท กัลฟ์ เอ็มพี จ�ำกัด ในบริษัท GVTP, GTS1, GTS2, GTS3, GTS4 และ GNLL2 รวม 6 บริษัท

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2558 บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด ซึงเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เพื่อด�ำเนินธุรกิจบริหารและจัดการกองทรัสต์

บริษัทฯ เปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือหุ้น เมื่ อ วั น ที่ 20 เมษายน 2558 บริ ษั ท ฯ ได้ มี ก าร เปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือหุ้นบริษัท โดยบริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท ดับบลิว เอชเอ คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด (มหาชน) ได้เข้าเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ของบริษัทในสัดส่วนร้อยละ 92.88 จากจ�ำนวนหุ้นทั้งหมดของ บริษัท

บริษทั ฯ ได้มกี ารจ�ำหน่ายซึง่ สินทรัพย์ซงึ่ ไม่ ได้ใช้ในการ ด�ำเนินงานในธุรหลักของบริษัท เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2558 บริษัทฯได้มีการจ�ำหน่าย ซึ่งสินทรัพย์ซึ่งไม่ได้ใช้ในการด�ำเนินงานในธุรหลักของบริษัท 1) อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 29,000 ตาราง เมตร รวมพืน้ ที่ใกล้เคียงจ�ำนวนประมาณ 2.8 ไร่ 2) อาคารพาณิชย์ 3 ชัน้ มีพนื้ ที่ใช้สอยประมาณ 1,100 ตารางเมตร 3) ทีด่ นิ ว่างเปล่า ซึ่งตั้งอยู่ที่เกาะล้าน จังหวัดชลบุรี พื้นที่รวมประมาณ 253 ไร่

บริษทั ฯ ได้มกี ารพิจารณาให้ขอถอนหุน้ ของบริษทั ออก จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย เมือ่ วันที่ 28 กรกฎาคม 2558 บริษทั ฯ ได้มกี ารพิจารณา ให้ขอถอนหุน้ ของบริษทั ออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หลังจากที่ได้รับการท�ำค�ำเสนอ ซือ้ หลักทรัพย์ทงั้ หมดของบริษทั จากบริษทั ดับบลิวเอชเอ ซึง่ ถือหุน้ ร้อยละ 92.88 ของหุ้นทั้งหมดของบริษัทและได้เสนอต่อประชุม ผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาดังกล่าวในวันประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2558

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ เมื่อวันที่ 7 กันยายน 2558 บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2 จ�ำกัด เป็นบริษทั ย่อยของบริษทั เพือ่ ด�ำเนิน ธุรกิจการลงทุนในบริษัทอื่น (Holding Company)

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2558 บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 3 จ�ำกัด เป็นบริษทั ย่อยของบริษทั เพือ่ ด�ำเนิน ธุรกิจการลงทุนในบริษัทอื่น (Holding Company)

ทริสเรตติง้ ปรับลดอันดับเครดิตองค์กรเป็น “BBB+” และปรับแนวโน้มอันดับเครดิตเป็น “Stable” เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2558 ทริสเรทติ้งปรับลดอันดับ เครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็น “BBB+” จาก “A” ซึ่ง สะท้อนถึงอันดับเครดิตของกลุม่ บริษทั ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชัน่

จ�ำกัด (มหาชน) ซึ่งถือหุ้น 92.88% ในบริษัทเหมราชพัฒนาที่ดิน ณ วันที่ 22 กรกฎาคม 2558 อันดับเครดิตของบริษัท เหมราช พัฒนาที่ดินยังคงอยู่ในระดับที่ดี อย่างไรก็ตาม ตามเกณฑ์การจัด อันดับเครดิต Group Rating Methodology ของทริสเรทติ้งซึ่งเผย แพร่เมือ่ เดือนกรกฎาคม 2558 นัน้ อันดับเครดิตของบริษทั เหมราช พัฒนาทีด่ นิ จะถูกจ�ำกัดด้วยอันดับเครดิตของกลุม่ บริษทั ดับบลิวเอช เอ คอร์ปอเรชั่น

บริ ษั ท ฯ ได้ มี ม ติ อ นุ มั ติ ก ารเพิ ก ถอนหลั ก ทรั พ ย์ ของบริ ษั ท จากการเป็ น หลั ก ทรั พ ย์ จ ดทะเบี ย นใน ตลาด หลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 30 กันยายน 2558 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2558 ของบริษัทฯ ได้มีมติอนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์ ของบริษัทจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย และมอบหมายให้คณะกรรมการ บริหารของ บริษัท และ/หรือ บุคคลที่ได้ มอบหมายจากคณะกรรมการบริหาร มีอํานาจพิจารณากําหนดรายละเอียด และ/หรือเงื่อนไขอื่นๆ ที่ เกีย่ วข้องกับการดําเนินการเพือ่ เพิกถอนหุน้ ของบริษทั จากการเป็น หลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ รวมทั้งลงนามใน เอกสารและสัญญาต่างๆ ทีเ่ กีย่ วข้อง ตลอดจนดําเนินการต่างๆอัน จําเป็นและสมควร ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจํานว นหุ้นที่ออกจําหน่ายแล้ว ทั้งหมดของบริษัท และไม่มีผู้ถือหุ้น คัดค้านเกินร้อยละ 10 ของจํานวนหุ้นที่ออกจําหน่ายแล้วทั้งหมด ของบริษัท ซึ่งเป็นไปตามหลักเกณฑ์การนับคะแนนเสียงเพื่อเพิก ถอนหลักทรัพย์จดทะเบียน

บริษทั ฯ ได้รบั การจัดอันดับในเกณฑ์ดมี ากจากสมาคม ส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย และดีเยี่ยมจาก สมาคมส่งเสริมผู้ลงทุนไทย บริษทั ฯ ได้คะแนนประเมินอยู่ในเกณฑ์ “ดีมาก” จากการ ประเมินการก�ำกับดูแลกิจการบริษทั จดทะเบียนประจ�ำปี 2558 โดย สมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย และ “ดีเยีย่ ม” จากการ ประเมินการจัดประชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ ประจ�ำปี 2558 โดยสมาคมส่ง เสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย ทัง้ นีบ้ ริษทั ฯได้รบั การจัดตัง้ ล�ำดับ อยู่ในเกณฑ์ดีมากและดีเลิศ ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ ปี 25522558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

งานลูกค้าสัมพันธ์ที่ส�ำคัญในปี 2558 เอสเอไอซี มอเตอร์-ซีพี เซ็นสัญญาซื้อขายที่ดิน กับเหมราชฯ เพื่อสร้างโรงงานผลิตรถยนต์เอ็มจีแห่งใหม่ ที่นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด 2 บริษทั เอสเอไอซี มอเตอร์-ซีพี จ�ำกัด ผูผ้ ลิตรถยนต์เอ็ม จีในประเทศไทย ลงนามสัญญาซื้อขายที่ดินกับบริษัท เหมราช พัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) จ�ำนวน 437.5 ไร่ ในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด 2 จังหวัดชลบุรี เพื่อใช้เป็นที่ตั้งโรงงาน ผลิตรถยนต์แห่งใหม่ และเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ โรงงานแห่งนี้ จะเป็นศูนย์กลางการผลิตรถประเภทต่างๆ ภายใต้แบรนด์เอ็มจี ประจ�ำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่มีก�ำลังการผลิตสูงสุดที่ 200,000 คันต่อปี เพื่อจ�ำหน่ายในประเทศไทย และส่งออกไปยัง ภูมิภาคต่างๆ สัญญาซื้อขายที่ดินฉบับนี้ยังถือเป็นการขายที่ดิน แปลงที่ใหญ่ที่สุดของเหมราชฯ ในปีนี้อีกด้วย บริษัท เอดับเบิ้ลยู (ประเทศไทย) จ�ำกัด เซ็นสัญญา ซื้อที่ดิน 133 ไร่ ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 2 บริษัท เอดับเบิ้ลยู (ประเทศไทย) จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทใน เครือ ไอซิน เอดับเบิ้ลยู ผู้น�ำระดับโลกส�ำหรับเกียร์อัตโนมัติและ ระบบน�ำทางในรถยนต์ เซ็นสัญญาซื้อที่ดินขนาด 133 ไร่ เพื่อ ก่อสร้างโรงงานแห่งใหม่ใน นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซี บอร์ด 2 โดยคาดว่าจะสามารถเริ่มด�ำเนินการได้ในเดือนกรกฎาคม 2560 ด้วยก�ำลังการผลิตกว่า 120,000 ชิ้นต่อปี เพื่อรองรับความ ต้องการของลูกค้าในภูมิภาคอาเซียน

อาร์เด็กซ์ (ประเทศไทย) เซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ในเขตประกอบการฯ เหมราชสระบุรี บริษัท อาร์เด็กซ์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ผู้ผลิตและ ซัพพลายเออร์ชั้นน�ำด้านวัสดุก่อสร้างในกลุ่มเคมีภัณฑ์ อาทิ ปูน ปรับระดับ ยาแนว ปูนกาวติดกันซึม ลงนามเซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ส�ำหรับก่อสร้างโรงงานแห่งแรกในประเทศไทยที่ เขตประกอบการ อุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี (เหมราช เอสไอแอล) ด้วยงบการ ลงทุนจ�ำนวน 100 ล้านบาท โรงงานแห่งนีจ้ ะช่วยเพิม่ ศักยภาพการ ผลิตและพัฒนานวัตกรรมสินค้าของบริษัท เพื่อตอบสนองความ ต้องการของลูกค้าในอุตสาหกรรมก่อสร้างที่ก�ำลังขยายตัว บอร์ก วอร์เนอร์ (ประเทศไทย) ลงนามซื้อที่ดิน ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท บอร์ก วอร์เนอร์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ซึ่งเป็น บริษัทภายใต้การควบคุมของบริษัท บอร์ก วอร์เนอร์ อินซ์ ผู้ผลิต ระบบส่งก�ำลังและโซลูชนั่ ชัน้ น�ำระดับโลก เซ็นสัญญาซือ้ ทีด่ นิ จ�ำนวน 22 ไร่ ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ซึ่งฐานการผลิตแห่ง ใหม่จะติดตั้งเครื่องจักรทันสมัยและมีประสิทธภาพสูง เพื่อตอบ สนองความต้องการของผู้ผลิตยานยนต์ ที่ต้องการเทคโนโลยี เครื่องจักรระบบส่งก�ำลังที่ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่ง แวดล้อมเพิ่มมากขึ้น เฟรยาบาดิ (ประเทศไทย) เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท เฟรยาบาดิ (ประเทศไทย) จ�ำกัด หนึ่งในผู้ผลิต ช็อกโกแลตรายใหญ่ทสี่ ดุ ของโลก ลงนามเซ็นสัญญากับ บริษทั เหม ราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ในการเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ทีน่ คิ ม อุตสาหกรรมอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) โดยโรงงานแห่งใหม่นจี้ ะช่วย เพิ่มอัตราก�ำลังการผลิตสินค้า เพื่อตอบสนองความต้องการของ ลูกค้าในภาคอุตสาหกรรมอาหารและเครื่องดื่มในภูมิภาคได้เป็น อย่างดี

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

เอ็มเอสเอสแอล ดับเบิ้ลยูเอช ซิสเต็ม (ประเทศไทย) เซ็นสัญญาเช่าโรงงานที่นิคมอุตสาหกรรมเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท เอ็มเอสเอสแอล ดับเบิ้ลยูเอช ซิสเต็ม (ประเทศ ไทย) จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่ม Samvardhana Motherson ผูผ้ ลิตและส่งออกชิน้ ส่วนรถยนต์ในหลายประเทศทัว่ โลก ได้ลงนาม เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ขนาด 5,640 ตารางเมตร ที่นิคม อุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิรน์ ซีบอร์ด โดยโรงงานแห่งใหม่นจี้ ะช่วย ให้บริษทั สามารถจัดส่งสินค้าคุณภาพสูงให้แก่ลกู ค้าในอุตสาหกรรม ยานยนต์ในภูมิภาคได้อย่างมีประสิทธิภาพ แซดเอฟ เลมฟอร์เดอร์ (ไทยแลนด์) ขยายโรงงานเพิ่ม ในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท แซดเอฟ เลมฟอร์เดอร์ (ไทยแลนด์) จ�ำกัด ผู้น�ำ ด้านเทคโนโลยีจากประเทศเยอรมนี ได้ลงนามในสัญญาการขยาย พื้นที่โรงงานส�ำเร็จรูปประเภท Build to Order ซึ่งตั้งอยู่ในนิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) โดยทางบริษัท แซดเอฟ เลมฟอร์เดอร์ได้มอบความไว้วางใจให้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ออกแบบและด�ำเนินการก่อสร้างโรงงานส่วนต่อ ขยายประเภท Build-to-Order นี้ ขึ้นอีก 4,446 ตารางเมตร จาก เดิมที่มีขนาด 6,912 ตารางเมตร ซึ่งการขยายพื้นที่โรงงานของ บริษทั แซดเอฟ เลมฟอร์เดอร์ (ไทยแลนด์) นี้ จะช่วยเพิม่ ศักยภาพ การผลิตของบริษัทและรองรับการสั่งซื้อที่เพิ่มสูงขึ้นของผู้ผลิต รถยนต์รายใหญ่ในทั่วภูมิภาค ทาดะ พลาสติก เช่าโรงงานเช่าส�ำเร็จรูป ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท ทาดะ (ประเทศไทย) จ�ำกัด บริษัทในเครือทาดะ พลาสติก โมลด์ จากประเทศญี่ปุ่น ลงนามเซ็นสัญญาเช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูปที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยโรงงานแห่งใหม่ นี้มีพื้นที่กว่า 1,262 ตารางเมตร จะช่วยให้บริษัทสามารถผลิตชิ้น ส่วนยานยนต์และอิเล็กทรอนิกส์ เพือ่ รองรับความต้องการของตลาด ภายในประเทศและภูมิภาคได้เป็นอย่างดี

เบียงจิ โค้ทติ้ง (ประเทศไทย) เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปที่นิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท เบียงจิ โค้ทติ้ง (ประเทศไทย) จ�ำกัด บริษัทชั้นน�ำ ด้านการเคลือบสีส�ำหรับอุตสาหกรรมยานยนต์ ได้เซ็นสัญญาเช่า โรงงานส�ำเร็จรูปที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) โดยโรงงาน ใหม่แห่งนี้จะติดตั้งเทคโนโลยีใหม่ล่าสุด เพื่อช่วยให้บริษัทสามารถ เร่งการผลิต และเพิ่มขีดความสามารถในการให้บริการ และตอบ สนองต่อความต้องการของลูกค้าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น ไฮเทค พรีซีชั่น โมลด์ เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปที่นิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท ไฮ-เทค พรีซีชั่น โมลด์ จ�ำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้าน การผลิตชิ้นงานหล่อ ชิ้นส่วนเครื่องจักรและเครื่องยนต์ รวมถึงชิ้น ส่วนอะไหล่อนื่ ๆ เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปทีน่ คิ มอุตสาหกรรม อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดยบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ� ำ กั ด (มหาชน) โดยโรงงานแห่ ง ใหม่ นี้ จ ะใช้ เ ทคโนโลยี แ ละ เครือ่ งจักรทีท่ นั สมัยในการผลิตสินค้าตามความมุง่ มัน่ ของบริษทั ใน การส่งมอบผลิตภัณฑ์ทมี่ คี ณ ุ ภาพ ได้มาตรฐาน และเป็นที่ไว้วางใจ ให้แก่ลูกค้า คิยา คอร์ปอเรชั่น (ประเทศไทย) ลงนามซื้อที่ดินใน นิคมฯ เหมราชชลบุรี 2 บริษัท คิยะ คอร์ปอเรชั่น (ไทยแลนด์) จ�ำกัด ผู้น�ำในการ ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์จากประเทศญี่ปุ่น ลงนามเซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี 2 พัฒนาโดย บริษัท เหมราช พัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) โดยจะใช้เป็นทีต่ งั้ ของโรงงานแห่งใหม่ เพือ่ เสริมศักยภาพด้านการผลิตและพัฒนาคุณภาพสินค้าของบริษทั เพือ่ ตอบสนองให้ทนั ต่อความต้องการของลูกค้าในภาคอุตสาหกรรม ต่างๆ ที่ก�ำลังเติบโตมากขึ้นอย่างมาก

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ดานิลี่ ออโตเมชั่น เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ดานิลี่ ออโตเมชั่น ผู้น�ำระดับโลกด้านวิศวกรรมการ ออกแบบผลิตเครื่องจักรและชิ้นส่วนอุปกรณ์เครื่องจักร และ เทคโนโลยีควบคุมกระบวนการผลิตและระบบไฟฟ้าครบวงจร ส�ำหรับอุตสาหกรรมเหล็ก ลงนามเซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) เมือ่ เร็วๆ นี้ โดยโรงงานขนาด 3,008 ตารางเมตรแห่งนี้ จะช่วยให้บริษัทสามารถรองรับความ ต้ อ งการ ของลู ก ค้ า ในภู มิ ภาคได้ ดี ขึ้ น โดยอาศั ย เทคโนโลยี เครื่องจักรอันทันสมัยประกอบกับประสบการณ์ความสามารถด้าน เทคโนโลยีของบริษัทแม่ในอิตาลีที่มีมายาวนานกว่า 40 ปี อัลฟ่า ออโต้ เช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท อัลฟ่า ออโต้ จ�ำกัด ในเครือบริษัท เอซีซียู เซอร์วิส กรุ๊ป ลงนามเซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ที่นิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดยบริษัท เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยอาคารโรงงานส�ำเร็จรูปแห่งใหม่ นี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 528 ตร.ม. จะช่วยให้บริษัท อัลฟ่า ออโต้ ให้บริการด้านคลังสินค้าและโลจิสติกส์แก่ลูกค้าในอุตสาหกรรม ยานยนต์ได้อย่างราบรื่น ไฮน์บุ๊ค (ประเทศไทย) จ�ำกัด เช่าโรงงานเช่าส�ำเร็จรูป ที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท ไฮน์บุ๊ค (ประเทศไทย) จ�ำกัด ในเครือบริษัท ไฮน์ บุ๊ค ชปันเนนเด่อ เทคนิค จ�ำกัด ผู้ผลิตและให้บริการเครื่องมือจับ ยึดชิ้นงาน จากประเทศเยอรมนี ลงนามเซ็นสัญญาเช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูป ทีน่ คิ มอุตสาหกรรมอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยโรงงานแห่งใหม่ นี้จะอยู่ติดกับโรงงานเดิมนับเป็นการขยายพื้นที่การผลิต ทั้งนี้จะ ท�ำให้บริษทั สามารถผลิตสินค้านวัตกรรมใหม่ๆ ให้แก่ลกู ค้าภายใน ประเทศและภูมิภาคเอเชียได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

แชสซี ซิสเท็มส์ สยาม เช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ที่นิคมฯ เหมราชชลบุรี บริษัท แชสซี ซิสเท็มส์ สยาม (จ�ำกัด) บริษัทในเครือ เบรคส์ อินเดีย ไพรเวท จ�ำกัด ผูน้ ำ� ด้านระบบเบรกส�ำหรับยานยนต์ และอุปกรณ์อ่ืนๆ และการหล่อโลหะจากประเทศอินเดีย ลงนาม เซ็นสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปขนาด 900 ตารางเมตร ที่นิคม อุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี โดยโรงงานแห่งใหม่นี้ จะช่วยให้บริษทั สามารถผลิตและส่งมอบโซลูชั่นระบบเบรกคุณภาพระดับโลก ให้ แก่กลุม่ ลูกค้าทีก่ ำ� ลังเติบโตขึน้ อย่างมากในภูมภิ าคอาเซียนได้อย่าง ราบรื่น คราวน์ อิควิปเมนท์ (ประเทศไทย) เซ็นสัญญาเช่าโรงงาน ส�ำเร็จรูป ที่นิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษทั คราวน์ อิควิปเมนท์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ในเครือ บริษทั คราวน์ อิควิปเมนท์ คอร์ปอเรชัน่ หนึง่ ในผูน้ ำ� ด้านการผลิต และจ�ำหน่ายอุปกรณ์ขนส่งสินค้าในอุตสาหกรรมของโลก ลงนาม ในสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูป ทีน่ คิ มอุตสาหกรรมอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดยบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดยโรงงานแห่งใหม่นี้จะช่วยให้บริษัทสามารถส่งมอบสินค้าและ บริการทั่วพื้นที่จังหวัดระยองได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ มากยิ่งขึ้น เนเชอรัล สตรีม อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) เช่าโรงงานส�ำเร็จรูปที่นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี บริษัท เนเชอรัล สตรีม อินดัสเทรียล (ประเทศไทย) จ�ำกัด ผู้ผลิตและจ�ำหน่ายแผ่นหญ้าธรรมชาติ ลงนามในสัญญาเช่าโรงงานส�ำเร็จรูปที่นิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี โดยบริษทั มีเป้าหมายทีจ่ ะรักษาสิง่ แวดล้อมและป้องกันการ กัดเซาะพังทลายของชั้นดินตามแนวชายฝั่งทะเลและริมฝั่งแม่น�้ำ ด้ ว ยวิ ธี การจั ด การดู แ ลที่ มี ความปลอดภั ย และเป็ นมิ ต รกั บ สิ่ ง แวดล้อม

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

การส่งเสริม ใส่ใจคุณภาพสังคมที่ส�ำคัญในปี 2558 ด้านการศึกษา เหมราชฯ จัด “วาดศิลป์ที่บ้านเกิด” เสริมความคิดสร้างสรรค์เยาวชนไทย บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) จัดกิจกรรม “วาดศิลป์ที่บ้านเกิด” ให้แก่นักเรียนระดับชั้นประถมศึกษา 14 โรงเรียน ในจังหวัดระยองและชลบุรี เพือ่ ต่อยอดและส่งเสริมความ สนใจด้านศิลปะ ให้นักเรียนได้แสดงออกทางความคิดผ่านงาน ศิลปะอย่างเต็มที่ ตลอดกิจกรรม นักเรียนได้เรียนรู้เทคนิคการวาดภาพ ขั้นพื้นฐาน ใช้ความคิดสร้างสรรค์และจินตนาการ สร้างผลงาน ศิลปะออกมาอย่างอิสระเสรี ด้วยแรงบันดาลใจจากเรื่องราวทาง ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของตน ทั้งนี้ โครงการ ”วาดศิลป์ที่ บ้านเกิด” ถูกจัดขึ้น เพื่อพัฒนาความรู้และทักษะด้านศิลปะให้แก่ เด็กที่ขาดโอกาสในการเรียนรู้ เหมราชฯ จัดโครงการ “สอนศิลป์...ที่บ้านเกิด” เพิ่มทักษะศิลปะให้แก่ครูในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ด บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) จัดโครงการ “สอนศิลป์...ที่บ้านเกิด” ให้แก่ครูสอนศิลปะจากโรงเรียน 16 แห่ง ทีต่ งั้ อยูบ่ ริเวณโดยรอบนิคมอุตสาหกรรมของเหมราชในเขตจังหวัด ระยองและชลบุรี โดยโครงการนี้เป็นการสานต่อการให้ความรู้พื้น ฐานด้านศิลปะและเทคนิคการใช้สี ให้แก่ครู 37 ท่าน เพื่อน�ำไป ประยุกต์ใช้กับการเรียนการสอน และช่วยพัฒนากระบวนการคิด สร้างสรรค์และอารมณ์ของเด็กๆ ผ่านการเรียนรู้ศิลปะ

เหมราชฯ แต่งแต้มจินตนาการให้น้องๆ รอบนิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด ผ่านโครงการ “วาดศิลป์ที่บ้านเกิดสัญจร” นับเป็นปีที่ 3 ที่บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เล็งเห็นถึงความส�ำคัญในการเรียนรู้ศิลปะของเยาวชน จึงร่วมกับศูนย์ศลิ ปะวัฒนธรรมสัญจร จัดโครงการ “วาดศิลป์ทบี่ า้ น เกิดสัญจร” ซึ่งเป็นกิจกรรมเข้าค่ายศิลปะผ่านการเรียนรู้นอก สถานที่ ระยะเวลา 3 วัน ให้แก่นักเรียนระดับมัธยมศึกษาตอนต้น โดยในปีนมี้ นี กั เรียนจ�ำนวน 38 คน จาก 9 โรงเรียนทีต่ งั้ อยูโ่ ดยรอบ พืน้ ทีน่ คิ มอุตสาหกรรมในเขตอีสเทิรน์ ซีบอร์ดเข้าร่วมกิจกรรม ทัง้ นี้ โครงการได้เน้นการพัฒนาความรู้และทักษะด้านศิลปะให้แก่เด็ก ในชุมชนรอบพื้นที่นิคมฯ พร้อมปลูกจิตส�ำนึกให้เยาวชนให้เกิด ความภาคภูมิใจและรักถิน่ ฐานของตนเอง และในปีนี้ โครงการวาด ศิลป์สญั จร ได้พาเด็กๆ ไปบันทึกความทรงจ�ำและความสนุกสนาน ที่วัดเขาโบสถ์ จังหวัดระยอง และสถานนีผลิตน�้ำประปา ที่นิคม อุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิรน์ ซีบอร์ด (ระยอง) โดยมีอาจารย์สวรรค์ ตั้งตรงสิทธิกุล จากศูนย์ศิลปะวัฒนธรรมสัญจร เป็นวิทยากรให้ ความรู้ และนางสาวศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายการ ตลาดและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษทั เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็นประธานเปิดโครงการ ดังกล่าว เหมราชฯ จัดประกวดศิลปะในโครงการโชว์ศิลป์... ที่บ้านเกิดให้แก่นักเรียนในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ด บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) จัดการ ประกวดศิลปะภายใต้โครงการ “โชว์ศิลป์...ที่บ้านเกิด” ซึ่งเป็น โครงการประกวดภาพวาดระบายสีสำ� หรับนักเรียนระดับมัธยมศึกษา จากโรงเรียนทีต่ งั้ อยู่ในเขตอีสเทิรน์ ซีบอร์ด ทีเ่ หมราชฯ จัดขึน้ ปีละ 2 ครั้ง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมสร้างทักษะทางด้านศิลปะและ พัฒนาจินตนาการความคิดสร้างสรรค์ ให้แก่นักเรียน ในปีนี้มี นักเรียนเข้าร่วมโครงการประกวดจ�ำนวน 40 คน จาก 20 โรงเรียน ในจังหวัดระยองและชลบุรี

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

เหมราชฯ และมูลนิธิหอการค้าอเมริกัน จัดสอนภาษาอังกฤษให้กับครูในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ด บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และมูลนิธิ หอการค้ า อเมริ กั น ในประเทศไทย จั ด อบรมหลั ก สู ต รการฝึ ก ทักษะภาษาอังกฤษ ระยะเวลา 4 วันเต็ม ให้แก่ครูประถมศึกษาจาก โรงเรียน 15 แห่ง กว่า 40 ท่าน ในจังหวัดระยองและชลบุรี เพื่อ พัฒนาทักษะการสื่อสารและการใช้ภาษาอังกฤษของคุณครู และ ยกระดับ การสอนภาษาอังกฤษ เพื่อสอนให้กับนักเรียนในชุมชน อย่างมีประสิทธิภาพต่อไป เหมราชฯ มอบอุปกรณ์การศึกษาประจ�ำปี 2558 ให้แก่นักเรียนกว่า 64 โรงเรียนในเขตอีสเทิร์นซีบอร์ด คุณศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ ผูอ้ ำ� นวยการฝ่าย การตลาด และฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) พร้อมด้วยพนักงานเหมราชฯ ผู้ ประกอบการในนิคมฯ และพันธมิตรต่างๆ เป็นตัวแทนมอบอุปกรณ์ การศึกษาและกีฬาประจ�ำปี 2558 ให้แก่เด็กนักเรียนกว่า 17,200 คน จาก 64 โรงเรียนในจังหวัดระยองและชลบุรี ซึ่งโครงการ ดังกล่าวเป็นหนึ่งในกิจกรรมเพื่อสังคมที่เหมราชฯ จัดขึ้นอย่าง ต่อเนื่อง เขตประกอบการฯ เหมราชสระบุรี มอบทุนการศึกษา โครงการ ”พี่ปันปั้นน้อง” ประจ�ำปี 2558 คณะกรรมการชุมชนสัมพันธ์ ร่วมกับกลุ่มบริษัทในเขต ประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี มอบทุนการศึกษาภายใต้ โครงการ “พี่ปันปั้นน้อง” ประจ�ำปี 2558 ให้แก่เด็กนักเรียนจ�ำนวน 84 คน จาก 16 โรงเรียนในจังหวัดสระบุรี โดยมีนายณรงศักดิ์ ชัชวาลย์ ผู้จัดการเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี และผูบ้ ริหารโรงงานอุตสาหกรรม และคณะกรรมการชุมชนสัมพันธ์ เป็นตัวแทนมอบทุนการศึกษา

เหมราชฯ จัดกอล์ฟการกุศล ช่วยเหลือโรงเรียนชุมชน บริษัทน�้ำตาลตะวันออก บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) มอบเงิน สนับสนุนแก่โรงเรียนชุมชนบริษทั น�ำ้ ตาลตะวันออก จังหวัดระยอง เพือ่ น�ำไปใช้ในการปูกระเบือ้ งโรงอาหาร ทัง้ นีย้ อดเงินสนับสนุนดัง กล่าวมาจากการจัดกอล์ฟการกุศลของชมรมผูบ้ ริหารในนิคมฯ เหม ราช ซึง่ จัดขึน้ เมือ่ เดือนพฤศจิกายน ทีผ่ า่ นมา โดยมีผปู้ ระกอบการ ในนิคมฯ เข้าร่วมสนับสนุนมากมาย และเหมราชฯ ได้ร่วมสมทบ ทุนเท่ากับยอดบริจาคจากผู้เข้าร่วมงานทั้งหมด สอศ. เยี่ยมชมโครงการอาชีวศึกษาระบบทวิภาคีในนิคมฯ ของเหมราช ส�ำนักคณะกรรมการอาชีวะศึกษา (สอศ.) กระทรวง ศึกษาธิการ เยี่ยมชมและศึกษาดูงาน โครงการอาชีวะศึกษาระบบ ทวิภาคี ณ สถานประกอบการชั้นน�ำใน นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ด (ระยอง) และ นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด โดยโครงการนี้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้รับ ความร่วมมือเป็นอย่างดีจากผูป้ ระกอบการในนิคมอุตสาหกรรมเห มราชฯ ได้แก่ บริษัท อเมริกัน แอ็คเซิล แอนด์ แมนูแฟคเจอริ่ง (ประเทศไทย) จ�ำกัด บริษัท อิเนอร์ยี ออโตโมทิฟ ซิสเต็มส์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด และบริษทั บางกอกอีสเทิรน์ คอยล์เซ็นเตอร์ จ�ำกัด โดยเปิดโอกาสให้นักเรียนอาชีวะศึกษาจากวิทยาลัยเทคนิค บ้านค่าย จ. ระยอง เข้ารับการฝึกอบรมและพัฒนาทักษะวิชาชีพ ที่โรงงานเป็นระยะเวลา 11 เดือน พร้อมทุนการศึกษาเต็มจ�ำนวน และเบีย้ เลีย้ งรายวัน เพือ่ เตรียมความพร้อมให้แก่นกั ศึกษาส�ำหรับ การก้าวเข้าสู่โลกแห่งการท�ำงานอย่างมืออาชีพ และรองรับความ ต้องการแรงงานคุณภาพที่เพิ่มสูงขึ้นจากภาคเอกชน ชมรมความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม มอบทุนการศึกษา ให้แก่นักเรียนในชุมชนมาบตาพุด ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อมในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) ร่วมกับผูป้ ระกอบการชัน้ น�ำในนิคม อุตสาหกรรมต่างๆ ของเหมราช มอบทุนการศึกษาเป็นจ�ำนวนเงิน 100,000 บาท ให้แก่นักเรียนในเขตชุมชนมาบชลูด มาบชลูดชากกลาง และชุมชนชากลูกหญ้าฝั่งตะวันออก ทั้งนี้ การมอบทุน การศึกษาถือเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมในโครงการหาทุน จัดโดย ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อมเพือ่ งานด้านสาธารณประโยชน์ ของชุมชน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ด้านการพัฒนาชุมชน เหมราชฯ จัดหน่วยแพทย์เคลื่อนที่บริการชุมชน บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) ได้จดั หน่วย แพทย์เคลือ่ นทีเ่ พิม่ เติม เพือ่ ให้บริการตรวจสุขภาพแก่ชาวบ้านใน ชุมชนต�ำบลเขาคันทรง และเทศบาลต�ำบลจอมพลเจ้าพระยา หลัง เกิดเหตุเพลิงไหม้ที่อาคารเก็บสินค้าของบริษัท แอลแอลไอที (ประเทศไทย) จ�ำกัด โดยได้ตรวจเช็คสุขภาพชาวบ้านในชุมชนทัง้ สอง พร้อมให้ค�ำแนะเกี่ยวกับการป้องกันและดูแลสุขภาพจาก มลภาวะโดยทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ ทั้งนี้ ตรวจพบเพียงอาการโรค สามัญทั่วไป และไม่มีรายงานผู้ป่วยหรือผู้ได้รับผลกระทบจาก เหตุการณ์ที่เกิดขึ้น เหมราชฯ ให้บริการฉีดวัคซีนไข้หวัดใหญ่ แก่ชุมชนกว่า 400 คน ที่จ.ชลบุรี บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) จัดหน่วย แพทย์เคลื่อนที่ให้บริการฉีดวัคซีนไข้หวัดใหญ่ฟรีแก่ชาวบ้านกว่า 400 คน ที่อบต.เขาคันทรง จังหวัดชลบุรี โดยมีนางสาวศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายการตลาดและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และนายสัญญา เบ้าพูน ผู้จัดการฝ่าย องค์กรสัมพันธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็น ประธานในการจัดกิจกรรมเพื่อสุขภาพที่ดีของชุมชน อันเป็นส่วน หนึง่ ของโครงการความรับผิดชอบต่อสังคมของเหมราชฯ ทีจ่ ดั ขึน้ เป็นประจ�ำทุกปี เหมราชฯ บริจาคชุดยาสามัญประจ�ำบ้าน แก่ชาวบ้าน ชุมชนตาสิทธิ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) บริจาค ชุดยาสามัญประจ�ำบ้านแก่ชาวบ้านในชุมชนต�ำบลตาสิทธิ์ จังหวัด ระยอง กว่า 300 คน โดยกิจกรรมนี้เป็นหนึ่งในนโยบายด้านความ รับผิดชอบต่อสังคม ที่เหมราชฯ ด�ำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อ ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนโดยรอบพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม

เหมราชฯ จัดบริการตรวจสุขภาพฟรี ให้แก่เทศบาลต�ำบล จอมพลเจ้าพระยา จังหวัดระยอง บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) จัดหน่วย แพทย์เคลือ่ นที่ให้บริการตรวจสุขภาพฟรี แก่ชาวบ้านกว่า 110 คน ที่เทศบาลต�ำบลจอมพลเจ้าพระยา จังหวัดระยอง โดยมีนางสาว ศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ (ที่ 3 จากซ้าย แถวยืน) ผู้อ�ำนวยการฝ่าย การตลาดและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ โครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานในการจัดกิจกรรมเพื่อสุขภาพที่ดีของชุมชน ในการ ป้องกัน ดูแล สุขภาพอนามัยของชุมชนรอบๆ นิคมอุตสาหกรรม เหมราชที่จัดขึ้นเป็นประจ�ำทุกปี นิคมฯ เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) จัดกิจกรรม บริจาคโลหิตครั้งที่ 28 ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อม นิคมอุตสาหกรรม เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) ร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่ง ประเทศไทย และเหล่ากาชาดจังหวัดระยอง ได้จัดกิจกรรมบริจาค โลหิตครัง้ ที่ 28 ณ บริเวณอาคารส�ำนักงานของนิคมฯ โดยพนักงาน จากเหมราชฯ และลูกค้าซึ่งตั้งอยู่ภายในนิคมฯ รวมทั้งชุมชนที่ อาศัยอยู่โดยรอบ เข้าร่วมบริจาคโลหิตจ�ำนวน 165 ราย และได้ โลหิตจ�ำนวนทัง้ สิน้ 72,800 ซีซี เพือ่ มอบให้สำ� นักงานเหล่ากาชาด จังหวัดระยองน�ำไปใช้ชว่ ยเหลือผูป้ ว่ ยตามโรงพยาบาลต่างๆ ต่อไป นิคมฯ เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) จัดกิจกรรมบริจาค โลหิตครั้งที่ 29 ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อมในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) ส�ำนักงานนิคมฯ เหมราชตะวันออก ร่วมกับส�ำนักงานเหล่ากาชาดจังหวัดระยอง ได้จัดกิจกรรมบริจาค โลหิตครัง้ ที่ 29 ณ บริเวณอาคารส�ำนักงานของนิคมฯ โดยพนักงาน และลูกค้าของเหมราชฯ รวมทัง้ ชุมชนทีอ่ าศัยอยูโ่ ดยรอบ เข้าร่วม บริจาคโลหิตจ�ำนวน 146 ราย เพื่อมอบให้ส�ำนักงานเหล่ากาชาด จังหวัดระยองน�ำไปใช้ชว่ ยเหลือผูป้ ว่ ยตามโรงพยาบาลต่างๆ ต่อไป

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อม (ESEC) ร่วมทาสีรวั้ โรงเรียน-ปรับปรุงถนน ให้แก่ชุมชนท้องถิ่นในระยอง ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อมในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) (ESEC) ร่วมกับผู้ประกอบการ และพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ของเหมราช ท�ำกิจกรรม เพื่อสาธารณประโยชน์ให้กับชุมชนท้องถิ่นในจังหวัดระยอง ด้วย การทาสีรวั้ ก�ำแพงโรงเรียนวัดมาบชลูด และปรับปรุงซ่อมแซมถนน รอบโรงเรียนบ้านหนองแฟบ จังหวัดระยอง โดยค่าใช้จ่ายที่ใช้ใน การด�ำเนินกิจกรรมครัง้ นีม้ าจากกองทุนบริจาคของกิจกรรมกอล์ฟ การกุศลที่ชมรม ESEC จัดขึ้นประจ�ำปี เป็นจ�ำนวนเงินทั้งสิ้น 480,000 บาท เหมราชฯ - ชุมชนอยูร่ ว่ มกันอย่างยัง่ ยืน บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) จัดโครงการ ชุมชนเยีย่ มชมนิคมอุตสาหกรรมอย่างต่อเนือ่ ง ทีน่ คิ มอุตสาหกรรม อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) และนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์น ซีบอร์ด โดยได้น�ำผู้น�ำชุมชน เจ้าหน้าที่และผู้แทนชุมชนจาก เทศบาลต�ำบล และองค์การบริหารส่วนต�ำบล รวมทั้งสมาชิก จ�ำนวน 150 คน จากทั้งหมด 15 ชุมชน ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ต่างๆ ของจังหวัดชลบุรี อ�ำเภอปลวกแดง และเทศบาลเมืองมาบตาพุด จังหวัดระยอง อาทิ อบต.ปลวกแดง ต.ตาสิทธิ์ ต.หนองไร่ ต.บ่อวิน ชุมชนมาบชลูด และชุมชนหนองแฟบ เป็นต้น เข้ารับฟังข้อมูล และความเคลือ่ นไหวในการบริหารจัดการและระบบดูแลรักษาด้าน สิ่งแวดล้อม อีกทั้งการด�ำเนินงานและการก�ำกับดูแลโรงงานต่างๆ ภายในนิ ค มอุ ต สาหกรรมที่ ถู ก ต้ อ งตามหลั ก ธรรมาภิ บ าลและ มาตรการที่ก�ำหนดไว้ของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย โดยมีวตั ถุประสงค์เพือ่ สร้างความมัน่ ใจให้แก่คนในชุมชนทีอ่ ยูร่ อบ นิคมอุตสาหกรรมในความเป็นอยู่ที่ปลอดภัย เหมราชฯ สนับสนุนทีมฟุตบอลชลบุรี เอฟซี เป็นปีที่ 8 บริษทั เหมราชพัฒนาที่ดนิ จ�ำกัด (มหาชน) เซ็นสัญญา ให้การสนับสนุนสโมสรฟุตบอลชลบุรีเอฟซีเป็นปีที่ 8 เพื่อส่งเสริม กีฬาให้แก่เยาวชนและสนับสนุนกิจกรรมให้แก่ชมุ ชนท้องถิน่ อย่าง เต็มรูปแบบ โดย คุณปรีเปรม มาลาสิทธิ์ ผู้อ�ำนวยการฝ่ายศูนย์ การฝึกอบรมนิคมอุตสาหกรรม เป็นผู้แทนเซ็นสัญญาสนับสนุน และร่วมงาน “ฉลามชล คนกันเอง” เพื่อเปิดตัวสโมสร และนัก ฟุตบอลสู้ศึกในฤดูกาล 2015 โดยมีประธานสโมสรชลบุรี เอฟซี เจ้าหน้าที่ ทีมนักฟุตบอล และสื่อมวลชนเข้าร่วมงาน ณ ลาน กิจกรรมติดทะเลเทศบาลบางทราย จ. ชลบุรี

นิคมฯ เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) ร่วมกับชุมชน ท้องถิ่น สืบสานงานบุญข้าวหลาม ณ ศาลหลวงเตี่ย ชมรมความปลอดภัยและสิง่ แวดล้อม ในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) ร่วมกับชุมชนมาบชลูด และ ชุมชน มาบชลูด-ชากกลาง จัดกิจกรรมงานบุญข้าวหลาม ณ ศาลหลวง เตีย่ เพือ่ สืบสานประเพณีทอ้ งถิน่ ของจังหวัดระยองและในเขตพืน้ ที่ ภาคตะวันออกของไทย โดยมีผู้แทนจากเหมราชฯ ผู้ประกอบการ พนักงาน และผู้แทนจากชุมชนร่วมกิจกรรมเป็นจ�ำนวนมาก งาน บุญข้าวหลามนี้เป็นหนึ่งในกิจกรรมเพื่อสนับสนุนงานด้านชุมชน สัมพันธ์ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เหมราชฯ สนับสนุนเงินช่วยเหลือผู้ประสบภัยแผ่นดินไหว ในเนปาล นายรักษ์พล กังน้อย ผู้อ�ำนวยการ ฝ่ายปฏิบัติการและ บ�ำรุงรักษา บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เป็น ตัวแทนมอบเงินบริจาคจ�ำนวน 100,000 บาท เพื่อช่วยเหลือผู้ ประสบภัยจาก เหตุแผ่นดินไหวในประเทศเนปาล ให้แก่นายสม ศักดิ์ สุวรรณสุจริต ผู้ว่าราชการจังหวัดระยอง

เหมราชฯ บริจาคเงินช่วยเหลือผูป้ ระสบภัยเนปาล บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) มอบเงิน บริจาคจ�ำนวน 100,000 บาท เพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยจากเหตุ แผ่นดินไหวในประเทศเนปาล โดยมีนายณรงศักดิ์ ชัชวาลย์ ผู้ จัดการเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี เป็นตัวแทน มอบเงินบริจาคผ่านนายวิเชียร พุฒิวิญญู ผู้ว่าราชการจังหวัด สระบุรี

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ด้านการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม เหมราชฯ รับมอบรางวัล Eco Champion บริษัท นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) เข้ารับ มอบรางวัล Eco Champion จากการนิคมอุตสาหกรรมแห่ง ประเทศไทย เพือ่ รับรองการเป็น “เมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ” โดย รางวัลนี้มอบให้แก่นิคมอุตสาหกรรมที่มีความมุ่งมั่นในการดูแล รักษาสิ่งแวดล้อม ควบคู่ไปกับการพัฒนาสังคมชุมชนโดยรอบ เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี รับมอบโล่ โครงการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี พัฒนาโดย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) รับมอบโล่ประกาศ เกียรติคุณโครงการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ จากกรม โรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม โดยรางวัลนี้จัดขึ้น เพื่อส่งเสริมและพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่เขตประกอบ การอุตสาหกรรมให้มีการประกอบกิจการตามแนวทางการพัฒนา อุตสาหกรรมเชิงนิเวศ และเข้าสู่การรับรองอุตสาหกรรมสีเขียว รวมถึงส่งเสริมและพัฒนาเครือข่ายอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (Eco Network) ด้วย เหมราชฯ น�ำทีม “ยางพารวย” ร่วมประกวดโครงการ Eco for Life บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ร่วมกับ บริษัท แม็กซิส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จ�ำกัด และกลุ่ม ชุมชนบ้านเขาคลองซอง อ.ปลวกแดง จ.ระยอง ภายใต้ชื่อทีม “ยางพารวย” เข้าร่วมประกวด “ขยะสร้างสรรค์ น�ำคุณค่าสู่ชุมชน” ภายใต้โครงการส่งเสริม Eco for Life ประจ�ำปี 2558 จัดโดยการ นิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) โดยในการประกวดครัง้ นี้ ทางทีมฯ ได้น�ำล้อยางที่ไม่ได้คุณภาพจากโรงงาน มาประดิษฐ์ เป็นเฟอร์นเิ จอร์และอุปกรณ์เครือ่ งใช้ภายในครัวเรือน เพือ่ เป็นการ ลดปริมาณของเสียที่ส่งไปก�ำจัด และสร้างประโยชน์ให้แก่ชุมชน โดยรอบนิคมฯ อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)

การฝึกอบรม ในรอบปี 2558 บริษัทฯ ได้จัดอบรมภายใน โดยเลือก หลักสูตรที่เหมาะสมกับแต่ละหน่วยงาน ได้แก่ การปฎิบัติตนเมื่อ เผชิญเหตุฉกุ เฉินและเหตุการณ์จลาจล, การฝึกซ้อมดับเพลิง, การ บริการด้านต่างๆ, การตลาดและการขาย, การก�ำหนดเป้าหมายการ ปฎิบตั งิ านและการด�ำเนินชีวติ , ความรูค้ วามช�ำนาญเฉพาะทาง เช่น การฝีกอบรมการใช้คอมพิวเตอร์ ภาษาอังกฤษ ฯลฯ, คุณภาพ คุณธรรมในการท�ำงาน, แนวปฎิบตั เิ กีย่ วกับบัญชีและหลักการบัญชี รวมถึงการให้ความรู้มาตรฐานการบัญชีฉบับใหม่ๆ, เทคนิคการ

ประหยัดพลังงาน, การอบรมเกี่ยวกับการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม เป็นต้น ส่วนการอบรมภายนอกนัน้ จะคัดเลือกหลักสูตรทีเ่ สริมกับ ภาระหน้าทีข่ องเจ้าหน้าทีเ่ ป็นหลักและเพิม่ เติมในส่วนทีจ่ ะเพิม่ พูน ความรูป้ ระสบการณ์และทักษะให้แก่พนักงาน เจ้าหน้าที่ ท�ำให้มกี าร พัฒนาบุคลากรของบริษทั โดยปี 2558 บริษทั ฯ ได้มกี ารจัดอบรม สัมมนาภายใน รวมถึงการส่งพนักงานเข้ารับการอบรมฯ ภายนอก รวมทัง้ สิน้ 7,950 ชัว่ โมง เฉลีย่ คนละ 25.11 ชัว่ โมงต่อคน

การควบคุมสารเคมีหกรั่วไหล เหมราชฯ ได้จัดฝึกอบรมการควบคุมสารเคมีหกรั่วไหล ให้กับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2558 ณ ส�ำนักงานอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง), ส�ำนักงานเหมราชอีสเทิร์น ซีบอร์ด, ส�ำนักเหมราชชลบุรี

การควบคุมการเกิดอุบัติเหตุทางจราจร เหมราชฯ ได้จัดฝึกอบรมการควบคุมการเกิดอุบัติเหตุ ทางจราจรให้กับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2558 ณ ส�ำนักงานอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง), ส�ำนักงานเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด, ส�ำนักเหมราชชลบุรี

การปฐมพยาบาลเบื้องต้น เหมราชฯ ได้จัดอบรมการดับไฟไหม้ในอาคารให้กับ เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม 2558 ณ ส�ำนักงาน เหมราชสระบุรี

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

การปลูกจิตส�ำนึกการอนุรักษ์พลังงานในองค์กร

เหมราชฯได้จัดอบรมหลักสูตรการปลูกจิตส�ำนึกการ อนุรักษ์พลังงานในองค์กร เมื่อวันที่ 27 สิงหาคม 2558 ณ ส�ำนักงานอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง), ส�ำนักงานเหมราชอีสเทิร์น ซีบอร์ด, ส�ำนักเหมราชชลบุรี

ฝึกซ้อมดับเพลิงเบื้องต้น เหมราชฯได้จัดอบรมการฝึกซ้อมดับเพลิงเบื้องต้นให้ กับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 2 กันยายน 2558 ณ ส�ำนักงาน อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง), ส�ำนักงานเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด, ส�ำนักเหมราชชลบุรี

เหมราชฯ กับการดูแลด้านสิ่งแวดล้อม เหมราชฯ ให้ความส�ำคัญและใส่ใจกับสิง่ แวดล้อม ควบคู่ ไปกับการด�ำเนินธุรกิจและการพัฒนาพืน้ ทีน่ คิ มอุตสาหกรรมตัง้ แต่ อดีตจนถึงปัจจุบันอย่างต่อเนื่อง โดยได้น�ำมาตรฐานระบบการ จัดการสิ่งแวดล้อม หรือ ISO 14001 มาใช้ในการบริหารจัดการ กิจกรรมต่างๆภายในองค์กร ซึง่ ได้กำ� หนดนโยบายด้านสิง่ แวดล้อม ไว้อย่างชัดเจน และมีการน�ำนโยบายไปสู่การปฏิบัติและปรับปรุง อย่างต่อเนื่อง เหมราชฯ ยังมีการด�ำเนินการที่สอดคล้องตาม มาตรการในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมของแต่ละ โครงการอย่างต่อเนื่อง ซึ่งถือเป็นความรับผิดชอบต่อสังคมและ สิ่งแวดล้อมขององค์กร (Corporate Social Responsibility: CSR) อย่างแท้จริง การพัฒนาพืน้ ทีเ่ พือ่ การอุตสาหกรรม เหมราชฯ ได้มกี าร ศึกษา ออกแบบ และก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ให้เป็นไป ตามมาตรฐานทางวิศวกรรม อาทิเช่น ระบบผลิตและจ่ายน�ำ้ ประปา เพื่อการอุตสาหกรรม เป็นระบบที่ประหยัดพลังงาน เป็นมิตรกับ สิ่งแวดล้อม ในส่วนของระบบบ�ำบัดน�้ำเสีย เหมราชฯ ยังคงเลือก ใช้ระบบบ�ำบัดน�้ำเสียแบบบึงประดิษฐ์ตามแนวพระราชด�ำริของ สมเด็ จ พระเจ้ า อยู ่ หั ว ฯ เป็ น ระบบบ� ำ บั ด น�้ ำ เสี ย หลั ก มาอย่ า ง ต่อเนื่องในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด และนิคม อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ซึ่งเป็นระบบบ�ำบัดน�้ำเสีย ที่ให้ประสิทธิภาพการบ�ำบัดสูง ดูแลง่าย ประหยัดพลังงาน เมื่อ เปรียบเทียบกับระบบบ�ำบัดน�้ำเสียแบบอื่นๆ จึงท�ำให้เหมราชฯ มั่นใจว่าน�้ำทิ้งที่ได้ผ่านขบวนการบ�ำบัดแล้วมีการระบายออกจาก

โครงการฯ จะไม่ก่อให้เกิดปัญหาสิ่งแวดล้อมในแหล่งรองรับน�้ำ สาธารณะ นอกจากนี้โครงการฯ ยังมีการลดปริมาณการระบาย น�ำ้ ทิง้ โดยน�ำน�ำ้ ทิง้ ทีผ่ า่ นการบ�ำบัดกลับมาใช้เป็นน�ำ้ เกรดสอง เพือ่ ใช้รดน�้ำต้นไม้บริเวณพื้นที่สีเขียวของโรงงาน และใช้ในการฉีดพ่น พื้นที่ที่ก�ำลังพัฒนา เพื่อลดการฟุ้งกระจายฝุ่นได้อีกด้วย นอกจากนีเ้ พือ่ เพิม่ ความเชือ่ มัน่ ให้แก่ผอู้ ยูอ่ าศัยในชุมชน โดยรอบนิคมฯ เหมราชฯได้ติดตั้งสถานีตรวจวัดคุณภาพอากาศ หรือ Air Quality Monitoring Stations (AQMS) และ เครื่องมือวัด คุณภาพน�้ำทิ้งแบบอัตโนมัติ หรือ COD Online โดยเชื่อมต่อผล การตรวจวัดแบบ Real Time ไปยังศูนย์เฝ้าระวังและควบคุม คุณภาพสิ่งแวดล้อม (E:mc^2) ที่ นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ด (ระยอง) ซึ่งจะสามารถเข้าไปตรวจสอบคุณภาพอากาศ และคุณภาพน�้ำทิ้งผ่านทางเว๊บไซด์ของเหมราชฯ ได้ตลอดเวลา ในปี 2557 เหมราชฯ ได้ร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรม แห่งประเทศไทย (กนอ.) เข้าร่วมโครงการเมืองอุตสาหกรรมเชิง นิเวศน์ ระดับ Eco Champion และโครงการ Eco for Life อีกด้วย ด้วยกิจกรรมต่างๆ ที่กล่าวมาแล้วข้างต้น ท�ำให้นิคมอุตสาหกรรม หลายแห่งของเหมราชฯ ได้รับรางวัล EIA Monitoring Awards อย่างต่อเนื่อง ในฐานะสถานประกอบการที่ปฎิบัติตามมาตรการ ป้องกันและแก้ไขด้านสิ่งแวดล้อม ทั้งนี้ก็เป็นผลมาจากการที่ เหมราชฯ มีนโยบายมุ่งเน้นการพัฒนาอย่างยั่งยืน ที่ต้องให้ความ ส�ำคัญต่อความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมควบคู่กันไป

ภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี 2558 คาดการณ์ ขยายตัวร้อยละ 2.8 สูงกว่าการขยายตัวร้อยละ 0.8 ในปี 2557 โดย การส่งออกและการลงทุนภาคเอกชนที่อ่อนแอกว่าที่คาดได้ถูก ชดเชยไปบางส่วนจากการลงทุนภาครัฐ และการบริโภคภาคเอกชน ที่ขยายตัวได้ดี ขณะที่มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติมจะช่วย พยุงแรงส่งของเศรษฐกิจในช่วงท้ายปีได้ในระดับหนึ่งผ่านความ เชื่อมั่นภาคเอกชนที่ปรับดีขึ้น 3) ธุรกิจการท่องเที่ยวมีการฟื้นตัว ได้เร็วกว่าที่คาดการ์ณไว้หลังจากเหตุการณ์ระเบิดในกรุงเทพฯ

ในปี 2558 ดัชนีการบริโภคของภาคเอกชนขยายตัว ร้อยละ 2.1 ดัชนีผลผลิตภาคอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.9 และอัตราการใช้ก�ำลังการผลิตเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 64.7 ดัชนีการ ลงทุนของภาคเอกชนลดลงร้อยละ 2.0 มูลค่าการส่งออกของ ประเทศไทย 212.1 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือลดลงร้อยละ 5.6 และมูลค่าการน�ำเข้าหดตัวร้อยละ 8.5 ลดลงเป็นมูลค่า 177.5 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ ยอดบัญชีเดินสะพัด ณ สิ้นปีมียอดเกินดุล 34.84 พันล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือคิดเป็นร้อยละ 8.9 ของอัตรา การเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP)

อัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ % 7.0

6.5

6.0 5.0 4.0 2.9

3.0

2.8

2.0 1.0 0.0

0.8 0.1

2554

2555

2556

2557

2558

2556

2557

2558

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย กุมภาพันธ์ 2559

อัตราการการใช้ก�ำลังการผลิต % 120 100 80 60 40 20 0

2554

2555 ปิโตรเคมี

รถยนต์และส่วนประกอบ

ทั้งหมด

ที่มา : ส�ำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม มกราคม 2559 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ส�ำหรับภาคธุรกิจที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมมียอดขายเพิ่ม ขึ้นร้อยละ 35 จาก 1,576 ไร่ ในปี 2557 เป็นจ�ำนวน 2,121* ไร่

ในปี 2558 ซึ่งเหมราชขายที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมได้ 1,043 ไร่ ในปี 2558 หรือคิดเป็นร้อยละ 49 ของส่วนแบ่งตลาดทั้งหมด*

ตลาดที่ดินเพื่ออุตสาหกรรมในประเทศไทย และส่วนแบ่งทางการตลาดของเหมราชฯ ไร่ 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 0

60%

10,872 46%

2,317

49%

40%

5,757 29%

1,670

50%

42%

30%

4,746

21%

20%

2,200 4,087

8,555

2554

2555 ยอดขายของบริษัทคู่แข่ง

1,576

2,121

2,546

665 911

1,043 1,083

2556

2557

2558

ยอดขายของเหมราชฯ

10% 0

ส่วนแบ่งการตลาดของเหมราชฯ

หมายเหตุ : * CB Richard Ellis ปี 2558, ไม่รวมยอดขายที่ดินของนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ

โครงการยืน่ ขอรับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริม การลงทุน (BOI) ในปี 2558 มีจ�ำนวนทั้งสิ้น 1,038 โครงการ และมูลค่าเงินลงทุนรวม 218.12 พันล้านบาท ลดลงจากปี 2557 ร้อยละ 68 และร้อยละ 89 ตามล�ำดับ ส�ำหรับกลุ่มอุตสาหกรรมที่ ยืน่ ขอรับส่งเสริมสูงสุดคือ กลุม่ อุตสาหกรรมบริการและสาธารณูปโภค

ตามด้วย กลุ่มอุตสาหกรรมเกษตรและผลิตผลจากการเกษตร กลุ่มอุตสาหกรรมเครอื่งใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิส์ กลุ่มผลิตภัณฑ์ โลหะ เครื่องจักร และอปุกรณ์ขนส่ง กลุ่มเคมีภัณฑ์ พลาสติก กลุ่ม อุตสาหกรรมเบา และกลุ่มแร่ เซรามิกส์ และโลหะขั้นมูลฐาน ตาม ล�ำดับ

โครงการยื่นขอการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน พันล้านบาท 2,500 1,957 1,500

1,156

1,001

626 500 0

218

2554

2555

ทีม่ า : คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน มกราคม 2559

2556

2557

2558

โครงการที่ได้รับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริม การลงทุน (BOI) ในปี 2558 มีมูลค่าทั้งสิ้น 809.38 พันล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2557 ซึ่งมีมูลค่า 724.74 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น

ร้อยละ 12 โดยมีจ�ำนวนโครงการที่ได้รับการส่งเสริมเป็นจ�ำนวน 2,327 โครงการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับปี 2557

โครงการที่ ได้รับการส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน พันล้านบาท 12,000 984

10,000

1,027

8,000 6,000

725

809

448

4,000 2,000 0

2554

2555

2556

2557

2558

ที่มา : คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน มกราคม 2559

ประเทศไทยยังคงเป็นศูนย์การผลิตรถยนต์ที่ส�ำคัญใน ระดับภูมิภาคของ ASEAN โดยเฉพาะรถยนต์ปิกอัพขนาด 1 ตัน และรถส่วนบุคคลขนาดเล็ก โดยในปี 2558 มีการผลิตถึง 1,911,751 คัน (อันดับที่ 12 ของโลก) มียอดขายรถยนต์ภายในประเทศและ ส่งออกจ�ำนวน 698,168 คัน และ 1,204,895 คัน ตามล�ำดับ ในปี 2558 ยอดการส่งออกรถยนต์มีมูลค่าเท่ากับร้อยละ 15.05 ของ มูลค่าการส่งออกทั้งหมด

1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร หรือ 0.4 เอเคอร์

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย มกราคม 2559 และศูนย์สารสนเทศ ยานยนต์

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ปัจจัยความเสี่ยง ความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอก บริษัทฯ มีความเสี่ยงจากการลงทุนและการด�ำเนินงาน อันเกี่ยวเนื่องมาจากปัจจัยภายนอก ไม่ว่าจะเป็นจากนโยบายของ รัฐบาล ธนาคารแห่งประเทศไทย และหน่วยงานต่างๆ ของรัฐบาล จากสภาวะทางการเมือง กฎหมาย เช่น กฎหมายผังเมือง กฎหมาย สิ่งแวดล้อม พรบ.ส่งเสริมการลงทุนเศรษฐกิจของประเทศไทย ประเทศเพื่อนบ้านและประเทศอื่นๆ รวมถึงการลงทุนจากต่าง ประเทศ ภาวะเงินเฟ้อ การเปลี่ยนแปลงของราคาน�้ำมัน อัตรา ดอกเบี้ย ราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง ระยะเวลาการก่อสร้างที่ล่าช้า ค่าแรงงานขั้นต�่ำ 300 บาท และการขาดแคลนแรงงานที่มีฝีมือ ล้วนเป็นปัจจัยทีจ่ ะมีผลกระทบต่อการด�ำเนินงานธุรกิจของบริษทั ฯ ทั้งสิ้น ในช่วงปลายปี 2557 รัฐบาลได้มปี ระกาศการเปลีย่ นแปลง หลักเกณฑ์ สิทธิและประโยชน์จากการขอรับการส่งเสริมการลงทุน เพื่อให้สอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาประเทศตามแผนพัฒนา เศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติและนโยบายการพัฒนาภาคเกษตร ภาคอุตสาหกรรมและภาคบริการของประเทศ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ ในปี 2558 โดยบริษัทฯ ได้ค�ำนึงถึงปัจจัยความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น จากการเปลี่ยนแปลงนี้ ทางบริษัทฯ จึงได้ท�ำการยื่นเอกสารขอรับ การส่ ง เสริ ม การลงทุ น ของพื้ น ที่ ใ นนิ ค มอุ ต สาหกรรมเก่ า และ ใหม่ภายในสิ้นปี 2557 เพื่อให้ยังคงได้รับสิทธิประโยชน์การ ส่งเสริมการลงทุนเดิม และเพือ่ รองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรม ในอนาคตอีกด้วย ยิ่งไปกว่านั้นบริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความเสี่ยงและผล กระทบจากปัจจัยภายนอกต่างๆ ตามทีก่ ล่าวมาข้างต้น โดยบริษทั ฯ พยายามติดตามและวิเคราะห์ผลกระทบจากปัจจัยความเสี่ยงต่อ การด�ำเนินงานอย่างต่อเนื่องและเป็นระบบ เพื่อป้องกันและลด ผลกระทบจากปัจจัยดังกล่าวให้เหลือน้อยที่สุด จนอยู่ในระดับที่ รับได้เมือ่ เปรียบเทียบกับผลตอบแทนทีค่ าดการณ์ไว้ คณะกรรมการ บริษัทและคณะผู้บริหาร จึงได้ด�ำเนินกลยุทธ์ธุรกิจอย่างรอบคอบ และได้มีการปรับแผนเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน อย่างเหมาะสมที่สุด โดยจะเห็นได้จากผลของความส�ำเร็จจากการ ขยายฐานรายได้จากการด�ำเนินงานทีก่ ว้างขึน้ โดยไม่พงึ่ พาธุรกิจใด ธุรกิจหนึง่ มากเกินไป อัตราส่วนก�ำไรทีม่ นั่ คง รายได้จากการให้เช่า โรงงานส�ำเร็จรูปและคลังสินค้า และรายได้จากระบบสาธารณูปโภค ที่มีความสม�่ำเสมอ ช่วยเพิ่มสมดุลให้แก่โครงสร้างรายได้ อีกทั้ง นิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมทั้งแปดแห่ง ของบริษัทฯ ยังมีลูกค้าขยายธุรกิจในสัดส่วนที่สูงและมีการลงทุน

ในโครงการอสังหาริมทรัพย์เฉพาะกลุม่ ซึง่ ช่วยลดความเสีย่ งอีกด้วย นอกเหนือไปจากฐานรายได้ที่กว้างขึ้นและงบดุลที่แข็งแกร่งของ บริษัทฯ แล้ว บริษัทฯ ได้มีการพัฒนาพื้นที่ส�ำหรับอุตสาหกรรมให้ มีความพร้อมอยู่เสมอเพื่อช่วยลดผลกระทบอันเนื่องมาจากปัจจัย ที่กล่าวมาข้างต้น

ความเสี่ยงด้านการเงิน ความสามารถในการบริหารการเงินของบริษัทฯ ขึ้นอยู่ กับปัจจัยหลายประการ ทั้งจากผลประกอบการ ฐานะทางการเงิน ของบริษัท อัตราดอกเบี้ย ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยและ ประเทศอื่นๆ รวมถึงการระดมเงินทั้งจากตลาดเงินและตลาดทุน ทั้งในและต่างประเทศ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ใช้เงินลงทุนและมีการ แข่งขันสูง ดังนั้นเพื่อให้บริษัทฯ มีศักยภาพในการด�ำเนินงานทาง ธุรกิจที่ดีขึ้น บริษัทฯ จึงมีความจ�ำเป็นต้องจัดหาแหล่งเงินทุนที่ เหมาะสมและพอเพียงโดยมีตน้ ทุนทางการเงินอยู่ในระดับทีเ่ หมาะ สม หลังจากวิกฤตการณ์เศรษฐกิจครั้งใหญ่ในปี 2540 เป็นต้นมา บริษัทฯ ได้มีการปรับโครงสร้างทางการเงินของบริษัทฯ อย่างต่อ เนื่องโดยจะเห็นได้จากผลการด�ำเนินงานในระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนในระดับที่ต�่ำ โดยในปี 2558 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนเท่ากับ 1.28 ต่อ 1 และมี เงินสดเท่ากับ 2,937 ล้านบาท ทั้งนี้เพื่อให้บริษัทฯ สามารถรักษา สภาพคล่องในการด�ำเนินการขยายธุรกิจและลดความเสีย่ งด้านการ เงิน บริษัทฯ จึงด�ำเนินการโดยให้มีงบดุลที่มีสภาพแข็งแกร่ง มีหนี้ สินในระดับต�ำ ่ รักษาเงินสดในมือให้มสี ภาพคล่อง ไม่มเี งินกูย้ มื จาก เงินตราต่างประเทศ และพยายามจัดแหล่งเงินกู้ที่หลากหลาย ปัจจัยต่างๆ ทีก่ ล่าวมานีจ้ ะช่วยเพิม่ ความยืดหยุน่ ให้บริษทั ฯ ในการ ขยายธุรกิจและลดความเสี่ยงทางด้านการเงิน

ความเสี่ยงทางด้านการเมืองของประเทศไทยและ จากความขาดเสถียรภาพของรัฐบาลไทย จากเหตุการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองภายใน ประเทศซึ่งมีมาเป็นระยะๆ ตั้งแต่ในช่วงปี 2557 ที่รัฐบาลได้มีการ ประกาศใช้กฏอัยการศึกเพื่อบังคับใช้ทั่วประเทศ ซึ่งส่งผลกระทบ ในเชิงลบต่อภาพลักษณ์ ความสนใจและความมัน่ ใจของกลุม่ ลูกค้า นักลงทุน หรือนักท่องเทีย่ วต่อประเทศไทยอย่างต่อเนือ่ ง โดยเฉพาะ ในส่วนของภาคการท่องเที่ยวที่ส่งผลให้จ�ำนวนนักท่องเที่ยวลดลง อย่างมาก ส�ำหรับภาคการลงทุน อาจมีผลกระทบจากภาคธุรกิจ ไทยรวมถึงนักลงทุนต่างชาติชะลอโครงการลงทุนบางส่วนไว้ก่อน

หรือหันไปสนใจประเทศคู่แข่งแทน เนื่องจากความไม่แน่นอน ทางการเมืองที่เกิดขึ้น นอกจากนี้ การเปลีย่ นแปลงคณะรัฐบาล หรือคณะท�ำงาน ที่เกี่ยวข้องที่บ่อยครั้ง ท�ำให้เกิดความไม่ต่อเนื่องและไม่แน่นอน ทางด้านนโยบาย ซึ่งบริษัทฯ อาจมีความเสี่ยงที่จะได้รับผลกระทบ โดยเฉพาะในส่วนของนโยบายทีเ่ กีย่ วข้องกับการส่งเสริมการลงทุน การพัฒนาพื้นที่อุตสาหกรรม และการลงทุนระบบสาธรณูปโภค พื้นฐานต่างๆ ที่จ�ำเป็นต่อการพัฒนาประเทศ เป็นต้น ทั้งนี้จาก เหตุการณ์ ในอดีต แสดงให้เห็นว่าความไม่แน่นอนทางการเมือง มีผลกระทบกับเศรษฐกิจในช่วงสัน้ ๆ เท่านัน้ ครัน้ ปัญหาต่างๆ ทาง การเมืองได้คลี่คลายลงไป การบริโภค การใช้จ่าย การลงทุนของ ภาคธุรกิจ ส่วนใหญ่จะกลับมาเป็นปกติ ส�ำหรับผลกระทบจากสถาณการณ์ทางการเมือง บริษทั ฯ ได้ติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและวิเคราะห์ถึงผลกระทบที่ อาจเกิดขึ้นต่อการด�ำเนินงานอย่างต่อเนื่อง โดยบริษัทได้มีการ ปรับแผนธุรกิจให้สอดคล้องกับสถานการณ์ดังกล่าว ซึ่งหากเกิด ผลกระทบบางส่วนกับลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม และการลงทุน จากต่างประเทศเกิดชะลอตัวลง ทางบริษัทฯ ได้เตรียมแผนรองรับ ต่อความผันผวนดังกล่างโดยปรับแผนงาน ทัง้ ทางด้านการด�ำเนินงาน การลงทุน และการเงิน เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน อย่างเหมาะสมที่สุด

บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความเสี่ยงและผลกระทบจาก ปัจจัยดังกล่าว โดยได้มีการศึกษาถึงข้อดี ข้อเสียและความเป็นไป ได้ของโครงการ (Feasibility Study) และยังมีการศึกษาผลกระทบ จากปัจจัยต่างๆ (Sensitivity Analysis) เพื่อครอบคลุมความเสี่ยง ทุกด้าน ประกอบกับการพิจารณาอัตราผลตอบแทนของโครงการ โดยโครงการจะให้ผลตอบแทนในระยะยาวซึ่งเป็นผลตอบแทนที่มี ความต่อเนือ่ งและสม�ำ่ เสมอทีบ่ ริษทั ฯ จะได้รบั หากโครงการดังกล่าว เปิดด�ำเนินการผลิตอย่างต่อเนือ่ ง โครงการนีบ้ ริหารงานโดยทีมงาน ของ บริษัท โกลว์ พลังงาน จ�ำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นทีมงานบริหาร ทีม่ คี วามรูค้ วามช�ำนาญและประสบความส�ำเร็จจากการด�ำเนินงาน โรงไฟฟ้าในประเทศไทยมาหลายโรงภายใต้การสนับสนุนของ กลุม่ บริษัท จีดีเอฟ-สุเอซ ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ซึ่งเป็นบริษัทชั้นน�ำระดับ โลกในธุรกิจด้านพลังงาน นอกจากนี้บริษัท เก็คโค่ - วัน จ�ำกัด ยัง ได้เซ็นสัญญาป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน (F/X Swap) จากอัตราดอกเบี้ย (Interest Rate Swap) สัญญาซื้อขายถ่านหิน ล่วงหน้า และสัญญาอื่นๆ เพื่อให้รายรับ รายจ่าย เงินกู้ และอัตรา ดอกเบีย้ ทีม่ หี ลากหลายสกุลเงินมีความสอดคล้องกัน เพือ่ ลดความ เสี่ยงจากปัจจัยต่างๆ ทั้งนี้โรงไฟฟ้าเก็คโค่วันได้เริ่มเปิดด�ำเนินการผลิตไฟฟ้า เชิงพาณิชย์อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2555

ความเสีย่ งจากการเข้าร่วมลงทุนในโครงการผูผ้ ลิตไฟฟ้า เอกชนรายใหญ่ (IPP)

โครงการนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการของเห มราชฯ ให้ความส�ำคัญต่อความเสี่ยงอันอาจเกิดจากอุบัติเหตุต่างๆ อาทิเช่น เพลิงไหม้, สารเคมีรวั่ ไหล, การจราจร ทีอ่ าจเกิดขึน้ ภายใน พื้นที่ของโครงการ โดยเหมราชฯ ได้จัดให้มีการวางระบบท่อน�้ำดับ เพลิง ตามมาตรฐาน NFPA (National Fire Protection Agency) ครอบคลุมในพื้นที่ของโครงการอย่างครบถ้วน ตลอดจนยังจัดให้ มีรถดับเพลิง พร้อมทัง้ วัสดุอปุ กรณ์ตา่ งๆ ทีจ่ ำ� เป็นพร้อมเจ้าหน้าที่ ความปลอดภัยซึ่งผ่านการฝึกอบรม ประจ�ำอยู่ในพื้นที่ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้สามารถตอบสนองต่อเหตุการณ์ต่างๆ ได้อย่างทัน ท่วงที นอกจากนี้ยังได้จัดท�ำแผนเพื่อตอบสนองต่อเหตุฉุกเฉินใน กรณีต่างๆ ตามความเหมาะสมและความเสี่ยงของแต่ละพื้นที่ โดย จัดให้มกี ารฝึกซ้อมกับผูป้ ระกอบการและหน่วยงานราชการในพืน้ ที่ อยู่เป็นระยะๆ ซึ่งท�ำให้โครงการค่อนข้างมีความพร้อมและเชื่อว่า จะสามารถแก้ไขสถานการณ์ เพื่อลดผลกระทบและความสูญเสีย อันอาจเกิดจากอุบัติเหตุได้ในเวลาจ�ำกัด

บริษัทฯ ได้เข้าร่วมลงทุนในโครงการผู้ผลิตไฟฟ้าเอกชน รายใหญ่ (IPP) ในบริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด กับ บริษัทในกลุ่มโกลว์ พลังงาน ทัง้ นีเ้ ป็นไปตามแผนกลยุทธ์การด�ำเนินกิจการของบริษทั ฯ ที่ต้องการขยายฐานรายได้ของบริษัทฯ ไปยังธุรกิจที่จะให้ผล ตอบแทนในระดับทีน่ า่ พอใจทีม่ คี วามต่อเนือ่ งสม�ำ่ เสมอในระยะยาว ด้านความเสี่ยงของโครงการขนาดใหญ่นี้ เช่น ความเสี่ยงจากการ ใช้เงินลงทุน ความเสี่ยงทางกฎหมาย ข้อบังคับ และนโยบายของ รัฐบาล ความล่าช้าจากการก่อสร้าง ความเสี่ยงจากการหาแหล่ง เงินทุน ความเสี่ยงจากปัญหาสิ่งแวดล้อม ความเสี่ยงจากวัตถุดิบ ความเสี่ยงจากการด�ำเนินการผลิตอย่างสม�่ำเสมอและต่อเนื่อง ความเสี่ยงจากการที่มีลูกค้าเป็นการไฟฟ้าฝ่ายผลิตเพียงรายเดียว ความเสีย่ งจากอัตราแลกเปลีย่ นและอัตราดอกเบีย้ ฯ ลฯ ความเสีย่ ง ทีเ่ กิดจากปัจจัยเหล่านีอ้ าจมีผลกระทบอย่างมีนัยส�ำคัญและอาจจะ ท�ำความเสียหายให้กับโครงการดังกล่าวและบริษัทฯ ได้

ความเสี่ยงจากอุบัติเหตุ เพลิงไหม้ และสารเคมีรั่วไหล

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ความเสีย่ งของธุรกิจขายทีด่ นิ เพือ่ อุตสาหกรรม ความเสี่ยงจากการพึ่งพาลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรม ปิโตรเคมีเละยานยนต์ บริษทั ฯ มีความเสีย่ งจากการพึง่ พาลูกค้ากลุม่ อุตสาหกรรม ปิโตรเคมีและยานยนต์ โดยบริษัทฯ มีลูกค้ากลุ่มอุตสาหกรรม ปิโตรเคมี (61) และยานยนต์จ�ำนวน (233) 294 ราย จากจ�ำนวน ลูกค้าทั้งหมด 668 รายคิดเป็น 44% ของจ�ำนวนลูกค้าทั้งหมด ของบริษัทฯ หากการลงทุนจากอุตสาหกรรมดังกล่าวลดลงหรือ ชะลอตัวลง ก็อาจส่งผลกระทบต่อยอดขายที่ดินของบริษัทฯ และ รายได้ส่วนอื่นที่เกี่ยวข้องของบริษัทฯ บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความเสี่ยงและผลกระทบจาก ปั จ จั ย ดั ง กล่ า วโดยมี การวางแผนทางการตลาดเพื่ อ เจาะกลุ ่ ม เป้าหมายที่หลากหลาย ไม่เพียงแต่ กลุ่มปิโตรเคมี หรือ ยานยนต์ เท่านั้น เพื่อไม่ให้เกิดการพึ่งพาอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง มากเกินไป โดยนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรม ทั้ง 8 แห่งของบริษัทได้เจาะกลุ่มเป้าหมายที่แตกต่างกัน เช่น อิเล็กทรอนิกส์ พลังงาน เหล็ก วัสดุกอ่ สร้าง โลจิสติกส์ และ อาหาร เป็นต้น นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังติดตามและวิเคราะห์ถึงสัดส่วนการ ลงทุนของกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ ที่เข้ามาลงทุนในประเทศ เพื่อ ปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับสภาวะดังกล่าว โดยปี 2558 บริษัทฯ มียอดขายทีด่ นิ จ�ำนวน 1,044 ไร่ ในจ�ำนวนนีเ้ ป็นยอดขายจากกลุม่ ที่ไม่ใช่ยานยนต์ คิดเป็นร้อยละ 59 ของยอดขายทั้งหมด ความเสี่ยงจากภัยน�้ำท่วม จากเหตุการณ์อทุ กภัยในหลายพืน้ ทีข่ องประเทศทีผ่ า่ นมา โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝนปี 2554 ได้สร้างความเสียหายให้กับด้าน ธุรกิจในหลายภาคส่วน ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน ที่จะเข้ามาลงทุนใหม่ หรือขยายธุรกิจในพื้นที่เดิม โดยนักลงทุนได้ หันมาให้ความส�ำคัญกับการคัดเลือกสถานที่ตั้งโครงการ เพื่อหลีก เลี่ยงและลดความเสี่ยง อันเนื่องจากภาวะอุทกภัยมากยิ่งขึ้น ทัง้ นี้ ในการพิจารณาความเหมาะสมด้านท�ำเลทีต่ งั้ โครงการ เหมราชฯ ได้ค�ำนึงถึงในหลายปัจจัย ทั้งในด้านความพร้อมของ โครงสร้างพืน้ ฐาน (Infrastructure), ขนาดของพืน้ ทีท่ สี่ ามารถรองรับ ต่อการพัฒนา ตลอดจนความเสี่ยงอันเนื่องจากน�้ำท่วม ปัจจุบัน เหมราชฯ มีนคิ มอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมอยู่ ในพื้นที่ภาคตะวันออก หรือ อีสเทิร์นซีบอร์ดจ�ำนวน 7 โครงการ ซึง่ ตัง้ อยู่ในพืน้ ทีส่ งู ใกล้แหล่งน�ำ้ สาธารณะ สามารถป้องกันน�ำ้ ท่วม จากภายนอก และรองรับน�้ำฝนที่ระบายออกจากบ่อหน่วงน�้ำใน โครงการได้อย่างเพียงพอ เป็นการลดความเสี่ยงอันเนื่องจากน�้ำ ท่วมได้เป็นอย่างดี ในขณะที่อีก 1 โครงการ คือ เขตประกอบการ อุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี ตั้งอยู่ในพื้นที่ในเขตลุ่มน�้ำภาคกลาง

และอาจมีความเสี่ยงอันเนื่องจากน�้ำท่วมในกรณีที่น�้ำเหนือไหล่บ่า และฝนตกหนักต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามเหมราชฯ ได้ตระหนักถึง ปัจจัยเสีย่ งดังกล่าว จึงได้มอบหมายให้ผเู้ ชีย่ วชาญด�ำเนินการศึกษา สภาพแวดล้อมทางกายภาพของพื้นที่โดยรอบ จัดท�ำแบบจ�ำลอง โดยใช้สถิติปริมาณฝนตกหนักในอดีตที่ผ่าน เพื่อเทียบกับความ สามารถของระบบป้องกันน�ำ้ ท่วมของเขตประกอบการฯ ทีม่ อี ยู่ และ ได้มีการด�ำเนินการปรับปรุงและเสริมคันดินให้มีความแข็งแรงเพื่อ ป้องกันน�ำ้ จากภายนอกเข้ามาท่วมในพืน้ ที่ นอกจากนี้ ยังได้ดำ� เนิน การปรับปรุงขยายระบบระบายน�้ำฝนในพื้นที่เขตประกอบการฯ ที่ เป็นคอขวด รวมทัง้ มีการเสริมและปรับปรุงลดระดับเครือ่ งสูบน�ำ้ ใน บ่อหน่วงน�้ำเพื่อสูบระบายน�้ำจากในพื้นที่เขตประกอบการฯ สู่ ภายนอก พร้อมทั้งได้ให้มีการตรวจสอบและซ่อมบ�ำรุงระบบ และ เครื่องมือเครื่องจักรต่างๆ เป็นระยะๆ เพื่อให้สามารถได้ใช้งานได้ อย่างมีประสิทธิภาพอยู่ตลอดเวลา อย่างไรก็ตาม เนือ่ งจากพืน้ ทีภ่ ายในและภายนอกโครงการ มีการเปลีย่ นแปลงอยูต่ ลอดเวลา ดังนัน้ โครงการนิคมอุตสาหกรรม และเขตประกอบการของเหมราชฯ ต่างๆ จึงได้จัดให้มีการตรวจ สอบและประเมินสภาพพื้นที่ทั้งก่อนและหลังฤดูฝน เพื่อให้มั่นใจ ว่าระบบต่างๆ ยังสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพอยู่ตลอด เวลา นอกจากนี้ เหมราช ได้มีการวางแผนล่วงหน้าในการวาง มาตรการป้องกันเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันอันเกิดจากพายุฝน และมี ทีมงานคอยเฝ้าระวังที่หน้างาน 24 ชั่วโมง ความเสี่ยงจากภัยแล้ง โครงการนิคมอุตสาหกรรม และเขตประกอบการของ เหมราชฯ ในพื้นที่ภาคตะวันออก หรือ อีสเทิร์นซีบอร์ด ตั้งอยู่ใน พื้นที่ใกล้กับอ่างเก็บน�้ำขนาดใหญ่ ได้แก่ อ่างเก็บน�้ำดอกกราย, อ่างเก็บน�้ำหนองปลาไหล และอ่างเก็บน�้ำคลองใหญ่ ซึ่งมีขนาด ความจุรวมของอ่างเก็บน�้ำทั้งสามแห่ง มากถึง 275 ล้านลูกบาศก์ เมตร อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการสร้างความมั่นคงในด้านปริมาณ และรองรับความต้องการใช้น�้ำในอนาคต บริษัท จัดการและพัฒนา ทรัพยากรน�้ำภาคตะวันออก จ�ำกัด จึงได้มีวางโครงข่ายระบบท่อ ส่ ง น�้ ำ เพื่ อ เชื่ อ มโยงและผั น น�้ ำ จากอ่ า งเก็ บ น�้ ำ ประแสร์ ม ายั ง อ่างเก็บน�้ำคลองใหญ่ และอ่างเก็บน�้ำหนองปลาไหล ซึ่งเป็นการ เพิ่มเสถียรภาพและความมั่นคงในการบริหารจัดการน�้ำใช้ในภาค ตะวันออก ให้เพียงพอต่อความต้องการของภาคส่วนต่างๆ โดยในปี 2558 ได้เกิดความเสี่ยงต่อการขาดแคลนน�้ำ ในหลายจังหวัด รวมถึงจังหวัดสระบุรี ที่มีเขตอุตสาหกรรมของ เหมราชตัง้ อยู่ อย่างไรก็ตามภาครัฐ ภาคเอกชน รวมถึงบริษทั ฯ ได้ มีแผนรับมือและได้ด�ำเนินการตามมาตรการแก้ไขปัญหาภัยแล้ง อย่างต่อเนือ่ ง เพือ่ ให้นกั ลงทุนมัน่ ใจได้วา่ โครงการต่างๆ ที่ได้ดำ� เนิน

การไปแล้ว และทีก่ ำ� ลังเร่งด�ำเนินการ จะสามารถจัดสรรน�ำ้ ให้เพียง พอต่อความต้องการและรับมือกรณีที่เกิดภัยแล้งในปีต่อๆ ไปได้

ความเสีย่ งของธุรกิจโรงงานและคลังสินค้า ความเสี่ยงของธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าจาก สัญญาระยะสั้น ปัจจุบัน สัญญาเช่าส่วนใหญ่ของโรงงานและคลังสินค้า มีอายุประมาณ 3 ปี ซึ่งหลังจากหมดสัญญาแล้ว ลูกค้าจะมีทาง เลือกในการต่อสัญญา โดยความกังวลของนักลงทุนจะเกิดขึ้น หากมีลูกค้าเลือกที่จะไม่ต่อสัญญา อย่างไรก็ตาม บริษทั ฯ พบว่า หากผูเ้ ช่าเริม่ ด�ำเนินกิจการ และวางฐานการผลิ ต แล้ ว หากไม่ ไ ด้ รั บ ผลกระทบจากปั จ จั ย ภายนอกอื่นอย่างรุนแรง มักจะไม่ย้ายออกหลังจากหมดสัญญา ซึ่งโดยปกติ ผู้เช่าจะท�ำการต่อสัญญาเช่าหลังจากสัญญาแรก หมดอายุมากกว่าร้อยละ 80 ของสัญญาที่หมดอายุทั้งหมด ด้วยท�ำเลที่ตั้งที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ด้านการขนส่งสินค้า ใกล้ท่าเรือน�้ำลึกแหลมฉบัง และศูนย์กลางด้านอุตสาหกรรม หลากหลายประเภท ประกอบกับคุณภาพมาตรฐานระดับสากล ของโรงงานอุตสาหกรรมและคลังสินค้าส�ำเร็จรูป ท�ำให้บริษัทฯ มีความมั่นใจว่า ผู้เช่าจะเลือกต่อสัญญาหลังจากสัญญาเก่าหมด อายุ หรือหากอาคารดังกล่าวได้ว่างลง บริษัทฯ จะสามารถจัดหา ผู้เช่ารายใหม่ได้ภายในระยะเวลาไม่นาน

ความเสี่ยงของธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าจากการ กระจุกตัวของผู้เช่า การกระจุกตัวของผู้เช่าทั้งทางด้านของท�ำเลที่ตั้งนิคม อุตสาหกรรม ประเภทของอุตสาหกรรม และสัญชาติของผู้เช่านั้น เป็นหนึง่ ในความเสีย่ งทีบ่ ริษทั ได้คำ� นึงถึง เนือ่ งจากหากมีการลดลง ของการลงทุนในอุตสาหกรรมหลัก หรือมีการลดลงของการลงทุน จากประเทศที่เข้าลงทุนในสัดส่วนที่สูง อาจจะส่งผลกระทบต่อ รายได้ของบริษัทฯ เช่นกัน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้มีการกระจายตัวของผู้เช่า โรงงานและคลังสินค้าส�ำเร็จรูป ทีค่ อ่ นข้างหลากหลาย ทัง้ ทางด้าน อุตสาหกรรมหลัก ที่ไม่ได้พงึ่ พาเพียงอุตสาหกรรมชิน้ ส่วนยานยนต์ แค่เพียงอย่างเดียว แต่ยังมีอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ทั่วไป อุตสาหกรรมแพ็คเกจจิ้ง อุตสาหกรรมอาหาร และอุตสาหกรรม อื่นๆ อีกทั้งเรื่องสัญชาติของผู้เช่าที่มีอยู่หลากหลายทั้งประเทศ ญี่ปุ่น ประเทศจีน และประเทศแถบยุโรปอีกมากมาย ท�ำให้ความ เสี่ยงเรื่องการกระจุกตัวของผู้เช่า ไม่เป็นที่กังวล ยิ่งไปกว่านั้น บริษัทฯ ได้เตรียมแผนรับรองความเสี่ยงดังกล่าวด้วยการเพิ่ม สัดส่วนของอุตสาหกรรมและสัญชาติผู้เช่าให้หลากหลายอีกด้วย

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น จ�ำนวนทุนจดทะเบียนและทุนช�ำระแล้ว

ผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน จ�ำนวน 6,000,000,000 บาท และทุนช�ำระแล้ว จ�ำนวน 3,882,074,476.40 บาท แบ่งเป็นหุ้น สามัญ จ�ำนวน 9,705,186,191 หุน้ มูลค่าทีต่ ราไว้หนุ้ ละ 0.40 บาท

ในวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นครั้งล่าสุด ณ วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2559 รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่สูงสุดของบริษัทฯ มีดังนี้

ล�ำดับ 1 2

ชื่อ-สกุล บริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จ�ำกัด นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง

รวม

จ�ำนวนหุ้น

% จ�ำนวนหุ้น

9,563,839,406 64,803,500

98.544 0.668

9,628,642,906

99.212

การออกหลักทรัพย์อื่น ในระหว่างปี 2553 - 2558 บริษทั ฯ ได้ออกและเสนอขาย หุ้นกู้ เป็นจ�ำนวนเงินทั้งหมด 17,000 ล้านบาท หน่วยละ 1,000 บาท อายุ 3 - 10 ปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ในปี 2558 มีหุ้นกู้ หมดอายุและได้ไถ่ถอนแล้ว จ�ำนวน 1 หุ้นกู้ คือ HEMRAJ155A

ณ วันที่ 8 เมษายน 2558 และมีการออกหุ้นกู้จ�ำนวน 2 หุ้นกู้ คื อ HEMRAJ252A จ� ำ นวน 1,500 ล้ า นบาท และหุ ้ น กู ้ HEMRAJ222A จ�ำนวน 1,000 ล้านบาท คงเหลือหุน้ กูท้ ยี่ งั ไม่ครบ ก�ำหนดจ�ำนวน 13,938 ล้านบาท

หุ้นกู้ในประเทศไม่มีหลักประกันไม่ด้อยสิทธิ

หุ้นกู้ HEMRAJ155A * HEMRAJ177A HEMRAJ190A HEMRAJ160A HEMRAJ217A HEMRAJ231A HEMRAJ244A HEMRAJ252A** HEMRAJ222A**

จ�ำนวน (ล้านบาท) 1,500 2,300 638 1,500 2,000 2,500 2,500 1,500 1,000

อัตราดอกเบี้ย/ปี ปีที่ 1-3 4.90% ปีที่ 4 5.80% ปีที่ 5 6.50% ปีที่ 1 - 3 4.90% ปีที่ 4 - 6 6.00% ปีที่ 7 6.50% ปีที่ 1 - 3 4.90% ปีที่ 4 - 6 6.00% ปีที่ 7 6.50% ปีที่ 8 - 9 6.75% ปีที่ 1 - 3 5.15% ปีที่ 4 5.50% ปีที่ 5 5.60% 5.65% 5.50% 5.75% 5.00% 4.70%

อายุ / ก�ำหนดไถ่ถอน อายุ 5 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2558 อายุ 7 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2560 อายุ 9 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2562

อายุ 5 ปีก�ำหนดไถ่ถอนปี 2559 อายุ 9 ปีก�ำหนดไถ่ถอนปี 2564 อายุ 10 ปีก�ำหนดไถ่ถอนปี 2566 อายุ 10 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2567 อายุ 10 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2568 อายุ 7 ปี ก�ำหนดไถ่ถอนปี 2565

หมายเหตุ : * HEMRAJ155A ครบก�ำหนดและไถ่ถอนแล้วเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2558 ** HEMRAJ252A และ ** HEMRAJ222A ออกมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2558

นโยบายการจ่ายเงินปันผล บริษัทจะจ่ายเงินปันผลไม่ต�่ำกว่าร้อยละ 50 ของก�ำไร สุทธิของงบการเงินเฉพาะของบริษัท หลังหักเงินส�ำรองต่างๆ ทุก ประเภทที่กฎหมายและที่บริษัทได้ก�ำหนดไว้ อย่างไรก็ตาม การ จ่ายเงินปันผลดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับกระแสเงินสด สภาพคล่อง

เงื่อนไขและข้อก�ำหนดในสัญญาที่บริษัทผูกพันอยู่และแผนการ ลงทุนของบริษัทและบริษัทในเครือ รวมถึงความจ�ำเป็นและความ เหมาะสมอื่นในอนาคต

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ นิคมอุตสาหกรรม

ฝ่ายการตลาดและ ฝ่ายประชาสัมพันธ์ โครงการ อสังหาริมทรัพย์

ฝ่ายปฏิบตั กิ าร ธุรกิจนิคม อุตสาหกรรม

ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ โรงงานอุตสาหกรรม และเขตอุตสาหกรรม โลจิสติกส์

ฝ่ายลูกค้า สัมพันธ์

ทีป่ รึกษา

คณะกรรมการ บริหารความเสีย่ ง

คณะกรรมการ บรรษัทภิบาล

คณะกรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน

โครงสร้างการจัดการองค์กรของบริษัท มีดังนี้

โครงสร้างการจัดการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558

ฝ่ายพัฒนาโรงงาน อุตสาหกรรม และ เขตอุตสาหกรรม โลจิสติกส์

ฝ่ายพัฒนา โครงการธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม

ฝ่ายวางแผน โครงการ อสังหาริมทรัพย์

ฝ่ายจัดหา

ฝ่ายพัฒนา วางแผนธุรกิจ

ฝ่ายระบบข้อมูล และบริการ

ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารด้านปฏิบตั กิ าร

ฝ่ายพัฒนา

ที่ปรึกษา ด้านสิ่งแวดล้อม

ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร

คณะกรรมการบริหาร

คณะกรรมการบริษทั

ผู้ถือหุ้น

ฝ่ายวางแผน และ นักลงทุนสัมพันธ์

ฝ่ายบัญชี

ฝ่ายทรัพยากร บุคคล

ฝ่ายการเงิน

ฝ่ายกฎหมาย

ฝ่าย โครงการพิเศษ

ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารด้านการเงิน

ผูต้ รวจสอบภายใน

คณะกรรมการตรวจสอบ

โครงสร้างการจัดการ

46 รายงานประจําปี 2558

คณะกรรมการบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 12 ท่าน คือ 1. นายสมยศ อนันตประยูร (1) ประธานกรรมการ / กรรมการ / ประธานกรรมการบริหาร /ประธานกรรมการสรรหา และพิจารณาผลตอบแทน / ประธานกรรมการบริหาร ความเสี่ยง 2. นางสาวจรีพร จารุกรสกุล (1) รองประธานกรรมการ / รองประธานกรรมการ บริหาร / กรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน / กรรมการบริหารความเสี่ยง 3. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการ / กรรมการผู้จัดการ / ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร / กรรมการบริหาร / กรรมการบริหาร ความเสี่ยง 4. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล กรรมการ/ รองกรรมการผูจ้ ดั การ / ประธานเจ้าหน้า บริหารด้านปฎิบตั กิ าร / กรรมการบริหาร / กรรมการ บริหารความเสี่ยง 5. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ (3) กรรมการ / รองกรรมการผู้จัดการ / ประธานเจ้า หน้าที่บริหารด้านการเงิน / กรรมการบริหาร / กรรมการบรรษัทภิบาล / กรรมการบริหารความเสีย่ ง 6. นายสมพงษ์ วนาภา กรรมการอิสระ / ประธานกรรมการบรรษัทภิบาล 7. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ 8. นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ (2) กรรมการอิสระ / กรรมการสรรหาและพิจารณา ผลตอบแทน 9. นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท (3) กรรมการ / กรรมการบริหาร / กรรมการบริหาร ความเสี่ยง 10. นายณรงค์ กริชชาญชัย (3) กรรมการ / กรรมการบริหาร / กรรมการบรรษัทภิบาล 11. นายเอกชัย ติวุตานนท์ (4) กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ 12. นายเวทย์ นุชเจริญ (5) กรรมการอิสระ / ประธานกรรมการตรวจสอบ

หมายเหตุ : (1) นายสมยศ อนันตประยูร, นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ได้รบั แต่งตัง้ เป็นกรรมการเมือ่ วันที่ 17 มี.ค.58 (2) นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ ได้รบั แต่งตัง้ เป็นกรรมการ เมือ่ วันที่ 18 มี.ค.58 (3) นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ นายณรงค์ กริชชาญชัย นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท ได้รบั แต่งตัง้ เป็นกรรมการ เมือ่ วันที่ 29 เม.ย.58 (4) นายเอกชัย ติวตุ านนท์ ได้รบั แต่งตัง้ เป็นกรรมการเมือ่ 14 ส.ค.58 (5) นายเวทย์ นุชเจริญ ได้รบั แต่งตัง่ เป็นกรรมการ เมือ่ วันที่ 20 ม.ค.59 กรรมการอิสระของบริษัทมีจ�ำนวน 5 คน มีคุณสมบัติ “เข้มกว่า” ข้อก�ำหนดตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ก.ล.ต. ดังต่อไปนี้ 1. ถือหุ้นไม่เกินร้อยละ 0.50 ของจ�ำนวนหุ้นที่มีสิทธิ ออกเสียงทั้งหมดของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ทั้งนี้ ให้นับรวมการถือหุ้นของ ผู้ที่เกี่ยวข้องของกรรมการอิสระรายนั้นๆ ด้วย 2. ไม่เป็นหรือเคยเป็นกรรมการทีม่ สี ว่ นร่วมบริหารงาน ลูกจ้าง พนักงาน ที่ปรึกษาที่ได้เงินเดือนประจ�ำ หรือผู้มีอ�ำนาจ ควบคุมของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม บริษัทย่อย ล�ำดับเดียวกัน หรือนิตบิ คุ คลทีอ่ าจมีความขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พน้ จากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่น ขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 3. ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางสายโลหิต หรือ โดยการจดทะเบียนตามกฎหมาย ในลักษณะที่เป็น บิดามารดา คู่ สมรส พี่น้อง และบุตรรวมทั้งคู่สมรสของบุตร ของผู้บริหาร ผู้ถือ หุ้นรายใหญ่ ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือบุคคลที่จะได้รับการเสนอให้ เป็นผู้บริหารหรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัท หรือบริษัทย่อย 4. ไม่มีหรือเคยมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความ ขัดแย้ง ในลักษณะทีอ่ าจเป็นการขัดขวางการใช้วจิ ารณญาณอย่าง อิสระของตน รวมทัง้ ไม่เป็นหรือเคยเป็นผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ กรรมการ ซึง่ ไม่ใช่กรรมอิสระ หรือผูบ้ ริหาร ของผูท้ มี่ คี วามสัมพันธ์ทางธุรกิจ กับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจ มีความขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้ว ไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ รวมถึงการท�ำรายการทางการค้า ที่กระท�ำเป็นปกติเพื่อประกอบกิจการ การเช่าหรือให้เช่าอสังหา ริมทรัพย์ รายการเกี่ยวกับสินทรัพย์หรือบริการหรือการให้หรือรับ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ความช่วยเหลือทางการเงิน ด้วยการรับหรือให้กยู้ มื ค�ำ้ ประกัน การ ให้สินทรัพย์เป็นหลักประกันหนี้สิน รวมถึงพฤติการณ์อื่นท�ำนอง เดียวกัน ซึ่งเป็นผลให้ผู้ขออนุญาตหรือคู่สัญญาภาระหนี้สินที่ต้อง ช�ำระต่ออีกฝ่ายหนึง่ ตัง้ แต่รอ้ ยละสามของสินทรัพย์ทมี่ ตี วั ตนสุทธิ ของผู้ขออนุญาตหรือตั้งแต่ยี่สิบล้านบาทขึ้นไป แล้วแต่จ�ำนวนใด จะต�ำ่ กว่า ทัง้ นีก้ ารค�ำนวณภาระหนีส้ นิ ดังกล่าวให้เป็นไปตามวิธกี าร ค�ำนวณมูลค่าของรายการที่เกี่ยวโยงกันตามระกาศคณะกรรมการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูลและการ ปฎิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน โดย อนุโลม แต่ในการพิจารณาภาระหนีด้ งั กล่าว ให้นบั รวมภาระหนีส้ นิ ที่เกิดขึ้นในระหว่างหนึ่งปีก่อนวันที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับ บุคคลเดียวกัน 5. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผูส้ อบบัญชีของบริษทั บริษทั ใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง และไม่ เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่งไม่ใช่กรรมการอิสระ ผู้บริหาร หรือหุน้ ส่วนผูจ้ ดั การของส�ำนักงานสอบบัญชี ซึง่ มีผสู้ อบบัญชีของ บริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อยบริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมี ความขัดแย้งสังกัดอยู่ เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าว มาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 6. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ให้บริการทางวิชาชีพใดๆ ซี่ง รวมถึงการให้บริการเป็นที่ปรึกษากฏหมายหรือที่ปรึกษาทางการ เงิน ซึง่ ได้รบั ค่าบริการเกินกว่าสองล้านบาทต่อปีจากบริษทั บริษทั ใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ทัง้ นีก้ รณีทผี่ ใู้ ห้บริการทางวิชาชีพเป็นนิตบิ คุ คล ให้รวมถึงการเป็น ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่งไม่ใช่กรรมการอิสระ ผู้บริหาร หรือ หุ้นส่วนผู้จัดการ ของผู้ให้บริการทางวิชาชีพนั้นด้วย เว้นแต่จะได้ พ้นจากการมีลกั ษณะดังกล่าวมาแล้วไม่นอ้ ยกว่าสองปีกอ่ นวันทีย่ นื่ ค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 7. ไม่ เ ป็ น กรรมการที่ ได้รับ การแต่งตั้งขึ้น เพื่อเป็น ตัวแทนของกรรมการของบริษัท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้ถือหุ้น ซึ่งเป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท 8. ไม่มีลักษณะอื่นใดที่ท�ำให้ไม่สามารถให้ความเห็น อย่างเป็นอิสระเกี่ยวกับการด�ำเนินงานของบริษัท หน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัท : คณะกรรมการบริษัทฯ มีหน้าที่หลักในการก�ำหนดวิสัย ทัศน์ นโยบายโดยรวม ตลอดจนกลยุทธ์ส�ำคัญในการด�ำเนินธุรกิจ ของบริษทั ฯ ด้วยความสามารถและความสุจริตรอบคอบเพือ่ รักษา ผลประโยชน์ ของบริษัทฯ และของผู้ถือหุ้นอย่างต่อเนื่องยาวนาน รวมถึงการควบคุมก�ำกับฝ่ายบริหารจัดการของบริษัทฯ ให้ด�ำเนิน การตามทีไ่ ด้รบั มอบหมายอย่างมีประสิทธิภาพ และอย่างถูกต้องตาม

กฎหมาย วัตถุประสงค์ ข้อบังคับของบริษัท และมติของคณะ กรรมการ มติของทีป่ ระชุมผูถ้ อื หุน้ ตลอดจนข้อก�ำหนดขององค์กร ก�ำกับดูแลต่างๆ ตลอดจนของบริษทั ฯ เอง อีกทัง้ มีความสอดคล้อง กับหลักเกณท์การก�ำกับดูแลกิจการที่ดี ทั้งนี้ คณะกรรมการอาจ แต่งตัง้ หรือมอบหมายให้กรรมการคนหนึง่ คนใดหรือหลายคนหรือ บุคคลอื่นกระท�ำการอย่างหนึ่งอย่างใดแทนคณะกรรมการ ทั้ง สามารถยกเลิก เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขอ�ำนาจนั้นๆ ได้ตามที่เห็น สมควร วาระการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการ : ในการประชุมสามัญประจ�ำปี กรรมการบริษัทต้องออก จากต�ำแหน่งจ�ำนวน 1 ใน 3 ถ้าจ�ำนวนกรรมการที่จะแบ่งออกให้ ตรงเป็นสามส่วนไม่ได้ ให้ออกโดยจ�ำนวนใกล้ที่สุดกับส่วน 1 ใน 3 กรรมการบริษัทที่ออกไปนั้นอาจได้รับเลือกตั้งให้ด�ำรงต�ำแหน่งต่อ ไปอีกได้ คณะกรรมการบริหาร ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วยกรรมการบริหาร จ�ำนวน 7 ท่าน คือ 1. นายสมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการบริหาร 2. นางสาวจรีพร จารุกรสุล รองประธานกรรมการบริหาร 3. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการบริหาร 4. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล กรรมการบริหาร 5. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ กรรมการบริหาร 6. นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท กรรมการบริหาร 7. นายณรงค์ กริชชาญชัย กรรมการบริการ คณะกรรมการบริหาร ได้รบั มอบหมายจากคณะกรรมการ ของบริษทั ฯ ให้เป็นผูช้ ว่ ยงานด้านนโยบายและวางแผน ให้แก่คณะ กรรมการของบริษัทฯ รวมถึงการก�ำกับดูแลให้ฝ่ายจัดการของบ ริษัทฯ น�ำนโยบายและแผนกลยุทธ์ที่ได้รับความเห็นชอบแล้วนั้น ไปด�ำเนินการปฎิบัติอย่างมีความรับผิดชอบ ระมัดระวังและความ ซื่อสัตย์สุจริต รวมทั้งปฎิบัติให้เป็นไปตามกฏหมาย วัตถุประสงค์ ข้อบังคับของบริษัท และมติของคณะกรรมการ ตลอดจนมติที่ ประชุมผู้ถือหุ้น ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร 1. พิจารณากลัน่ กรองและสอบทานแผนธุรกิจและแผน การลงทุนและงบประมาณต่างๆ ของบริษัทฯ ที่น�ำเสนอจากฝ่าย บริหารจัดการก่อนน�ำเสนอให้คณะกรรมการบริษทั พิจารณาอนุมตั ิ 2. ติดตาม ก�ำกับ และควบคุมให้การปฏิบัติงานบรรลุ เป้าหมายของแผนงานที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ หรือ ตามที่คณะกรรมการมอบหมาย

3. พิจารณาอนุมัติ ให้ด�ำเนินการ หรืออนุมัติการใช้ จ่ายเงินเพื่อการด�ำเนินการต่างๆ ในส่วนที่เกินกว่าอ�ำนาจหรือเกิน วงเงินอนุมัติของฝ่ายจัดการ ทั้งนี้ให้เป็นไปตามระเบียบอ�ำนาจ อนุมัติของบริษัทฯ หรือตามงบประมาณที่ได้รับการอนุมัติแล้ว 4. ก�ำหนดผังโครงสร้างองค์กร อ�ำนาจการบริหารจัดการ นโยบายอัตราค่าตอบแทน และโครงสร้างเงินเดือนของบริษัทฯ 5. มอบหมายเพื่ อ ให้ บุ ค คลหนึ่ ง หรื อ หลายบุ ค คลมี อ�ำนาจกระท�ำการใดๆ แทนคณะกรรมการบริหารตามทีค่ ณะกรรมการ บริหารเห็นสมควร และคณะกรรมการบริหารอาจยกเลิกเพิกถอน เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขอ�ำนาจนั้นๆ ได้ 6. ด�ำเนินการอื่นๆ ตามที่คณะกรรมการบริษัทมอบ หมาย ทั้งนี้ขอบเขตอ�ำนาจที่คณะกรรมการบริหารได้รับมอบ หมายไม่ครอบคลุมถึงรายการที่กรรมการบริหารผู้ใดผู้หนึ่งหรือ บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งตามประกาศส�ำนักงาน ก.ล.ต. คนใด คนหนึ่ง มีส่วนได้เสียหรือมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับ บริษัทฯ หรือบริษัทย่อย ในกรณีเช่นนั้นคณะกรรมการบริหาร จะต้ อ งน� ำ เสนอเรื่ อ งสู ่ ก ารพิ จ ารณาให้ ค วามเห็ น ชอบโดย คณะกรรมการบริษัทฯ และ/หรือ ที่ประชุมผู้ถือหุ้น ตามแต่กรณี เว้นแต่คณะกรรมการบริษัทฯ และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นจะได้ ยกเว้นโดยชอบเป็นเฉพาะกรณีไว้ก่อนหน้านั้นแล้ว คณะกรรมการตรวจสอบ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วยกรรมการ ตรวจสอบจ�ำนวน 3 ท่าน คือ 1. นายเวทย์ นุ ช เจริ ญ ประธานคณะกรรมการ ตรวจสอบ (เป็นกรรมการตรวจสอบที่มีความรู้และ ประสบการณ์ในการสอบทานงบการเงินของบริษทั ) 2. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการตรวจสอบ (เป็น กรรมการตรวจสอบที่มีความรู้และประสบการณ์ใน การสอบทานงบการเงินของบริษัท) 3. นายเอกชัย ติวุตานนท์ กรรมการตรวจสอบ (เป็น กรรมการตรวจสอบที่มีความรู้และประสบการณ์ใน การสอบทานงบการเงินของบริษัท) คณะกรรมการตรวจสอบของบริษทั มีขอบเขตหน้าทีแ่ ละ ความรับผิดชอบตามชาร์เตอร์ของตนต่อคณะกรรมการบริษัทฯ ดังนี้ 1. สอบทานว่าบริษทั ฯ มีการรายงานทางการเงินอย่าง ถูกต้องและเพียงพอ 2. สอบทานว่าบริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายใน (Internal control) และการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) ที่

เหมาะสมและมีประสิทธิผล และพิจารณาความเป็นอิสระของ หน่วยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนให้ความเห็นชอบในการ พิจารณาแต่งตั้ง โยกย้าย เลิกจ้างหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบ ภายใน หรือหน่วยงานอื่นใดที่รับผิดชอบเกี่ยวกับการตรวจสอบ ภายใน 3. สอบทานว่าบริษัทฯ ได้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วย หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ 4. พิจารณา คัดเลือก เสนอแต่งตั้ง หรือเลิกจ้างบุคคล ซึ่งมีความเป็นอิสระเพื่อท�ำหน้าที่เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท และ เสนอค่าตอบแทนของบุคคลดังกล่าว รวมทั้งเข้าร่วมประชุมกับผู้ สอบบัญชีโดยไม่มีฝ่ายจัดการเข้าร่วมประชุมด้วยอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง 5. พิจารณารายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน หรือรายการทีอ่ าจมี ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ให้เป็นไปตามกฎหมายและข้อ ก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ ทัง้ นี้ เพือ่ ให้มนั่ ใจว่ารายการดังกล่าว สมเหตุสมผลและเป็นประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท 6. จัดท�ำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบเปิดเผย ไว้ในรายงานประจ�ำปีของบริษัทฯ ซึ่งรายงานดังกล่าวต้องลงนาม โดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบและต้องประกอบด้วยข้อมูล อย่างน้อยดังต่อไปนี้ ความเห็นเกี่ยวกับความถูกต้อง ครบถ้วน เป็นที่ เชื่อถือได้ของรายงานทางการเงินของบริษัท ความเห็นเกีย่ วกับความเพียงพอของระบบควบคุม ภายในของบริษัท ความเห็นเกีย่ วกับการปฏิบตั ติ ามกฎหมายว่าด้วย หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัท ความเห็นเกีย่ วกับความเหมาะสมของผูส้ อบบัญชี ความเห็นเกี่ยวกับรายการที่อาจมีความขัดแย้ง ทางผลประโยชน์ จ�ำนวนการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบและ การเข้าร่วมประชุมของกรรมการตรวจสอบ แต่ละท่าน ความเห็นหรือข้อสังเกตโดยรวมทีค่ ณะกรรมการ ตรวจสอบได้รับจากการปฏิบัติหน้าที่ตามกฎบัตร (charter) รายการอื่นที่เห็นว่าผู้ถือหุ้นและผู้ลงทุนทั่วไป ควรทราบ ภายใต้ขอบเขตหน้าทีแ่ ละความรับ ผิดชอบที่ได้รบั มอบ หมายจากคณะกรรมการบริษัท 7. รายงานการด�ำเนินงานของคณะกรรมการตรวจสอบ ให้คณะกรรมการของบริษทั ฯ ทราบเป็นประจ�ำอย่างน้อยไตรมาละ 1 ครั้ง บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

8. ปฏิบัติการอื่นใดตามที่คณะกรรมการของบริษัทฯ ได้มอบหมายด้วยความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมื่อครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งให้ด�ำรง ต�ำแหน่งต่อไปอีกได้ การเลือกคณะกรรมการตรวจสอบ / กรรมการอิสระ ในการเลือกคณะกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอิสระ นั้น ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ เป็นผู้แต่งตั้ง และก�ำหนดให้ คณะกรรมการตรวจสอบ/กรรมการอิสระอยู่ในวาระคราวละ 3 ปี โดยกรรมการตรวจสอบอย่างน้อย 1 ท่านจะต้องมีความรู้และ ประสบการณ์ดา้ นบัญชีและการเงินทีเ่ พียงพอ ซึง่ สามารถท�ำหน้าที่ ในการสอบทานความน่าเชื่อถือของงบการเงินบริษัทฯ ได้ คณะกรรมการบรรษัทภิบาล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วยกรรมการ บรรษัทภิบาลจ�ำนวน 3 ท่าน คือ 1. นายสมพงษ์ วนาภา ประธานคณะกรรมการบรรษัทภิบาล 2. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ กรรมการบรรษัทภิบาล 3. นายณรงค์ กริชชาญชัย กรรมการบรรษัทภิบาล คณะกรรมการบรรษัทภิบาล ท�ำหน้าที่พิจารณาน�ำเสนอ แนวปฏิบัติและให้ค�ำแนะน�ำด้านการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีและ เป็นไปตามแนวทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ส� ำ นั ก งานคณะกรรมการก� ำ กั บ หลั ก ทรั พ ย์ (ก.ล.ต.) รวมทั้ ง สอดคล้องกับข้อเสนอของสถาบันต่างๆ บริษัทฯ ได้มีการจัดท�ำ นโยบายการก�ำกับดูแลกิจการรวมทั้งจรรยาบรรณธุรกิจ ตามข้อ เสนอแนะและแนวทางของคณะกรรมการบรรษัทภิบาล คณะกรรม การบรรษัทภิบาลได้พิจารณาแก้ไขและน�ำเสนอต่อคณะกรรมการ บริษัท โดยได้รับอนุมัติให้ประกาศใช้แล้ว คณะกรรมการบรรษัท ภิบาลมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมื่อครบก�ำหนดออก ตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งให้ด�ำรงต�ำแหน่งต่อไปอีกได้ คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 3 ท่าน คือ 1. นายสมยศ อนันตประยบูร ประธานคณะกรรมการ สรรหาและพิจารณา ผลตอบแทน 2. นางสาวจรีพร จารุกรสกุล กรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน 3. นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ กรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน

ในส่วนของการสรรหา คณะกรรมการสรรหาฯ จะท�ำ หน้าที่สรรหา คัดเลือกและจัดเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่เหมาะสม ที่จะเข้าด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการที่ว่างลงหรือที่พึงตั้งเพิ่ม หรือ ต�ำแหน่งกรรมการผู้จัดการใหญ่ โดยน�ำเสนอสู่การพิจารณาของ คณะกรรมการบริษัทฯ รายชื่อผู้เหมาะสมพร้อมประวัติจะได้รับ การน�ำเสนอล่วงหน้าโดยกรรมการหรือโดยผูถ้ อื หุน้ เพือ่ การเตรียม พิจารณาในที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ซึ่งจะค�ำนึงในอันดับ แรกถึงความต้องการของบริษัทฯ ก่อนเริ่มการพิจารณาในเชิงลึก เกีย่ วกับชือ่ เสียง ประสบการณ์ ความน่าเชือ่ ถือ ความสามารถ วิสยั ทัศน์และจริยธรรมที่ดี ตลอดจนประเด็นเกี่ยวข้องอื่นของบุคคล นั้นๆ โดยรายชื่อที่คณะกรรมการมีมติรับรองจะได้รับการน�ำเสนอ ต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อการพิจารณาอนุมัติต่อไป คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทนมีหน้าที่ พิจารณาก�ำหนดค่าตอบแทนของคณะกรรมการรวมทั้งส�ำหรับ คณะกรรมการชุ ด ย่ อ ยเพื่ อ น� ำ เสนอต่ อ คณะกรรมการบริ ษั ท พิจารณาและพิจารณาอนุมัติโดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี โดยคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผลตอบแทนจะมีการประเมิน ค่าตอบแทนเทียบเคียงกับท้องตลาดรวมถึงข้อมูลที่ ได้รับจาก ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภาระหน้าทีค่ วามรับผิดชอบและ ผลงาน รวมถึงฐานะทางการเงินและผลประกอบการของบริษัทฯ ด้วย คณะกรรมการสรรหาฯ จะมีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมื่อครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งให้ด�ำรง ต�ำแหน่งต่อไปอีกได้ คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ประกอบด้วยคณะกรรมการ จ�ำนวน 6 ท่าน ดังนี้ 1. นายสมยศ อนันตประยูร ประธานคณะกรรมการบริหาร ความเสี่ยง 2. นางสาวจรีพร จารุกรสกุล กรรมการบริหารความเสี่ยง 3. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการบริหารความเสี่ยง 4. นายวิวัฒน์ จารุกรสกุล กรรมการบริหารความเสี่ยง 5. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ กรรมการบริหารความเสี่ยง 6. นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท กรรมการบริหารความเสี่ยง คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง มีหน้าที่ 1. ก�ำหนดนโยบายบริหารความเสี่ยง 2. ก�ำหนดกลยุทธการบริหารความเสี่ยง เพื่อให้ความ เสี่ยงอยู่ในระดับที่ยอมรับได้ภายใต้ต้นทุนที่เหมาะสม และยังคง ผลตอบแทนที่ยอมรับได้

3. รายงานผลของการประเมิ น ความเสี่ ย งต่ อ คณะ กรรมการ 4. ด�ำเนินการตัดสินใจและให้คำ� แนะน�ำเกีย่ วกับปัญหา ส�ำคัญที่เกิดขึ้นในกระบวนการบริหารความเสี่ยง 5. ด� ำ เนิ น การอื่ น ตามที่ ค ณะกรรมการมอบหมาย คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงจะมีการด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 3 ปี เมื่อครบก�ำหนดออกตามวาระอาจได้รับการแต่งตั้งให้ด�ำรง ต�ำแหน่งต่อไปอีกได้

ฝ่ายจัดการ คณะผูบ้ ริหาร ประกอบด้วย : 1. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน กรรมการผู้จัดการ 2. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล รองกรรมการผู้จัดการ 3. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ รองกรรมการผู้จัดการ 4. นายธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายปฏิบัติธุรกิจนิคม อุตสาหกรรม 5. นายศิริศักดิ์ กิจรักษา ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายบัญชี และกฎหมาย 6. นางสาวสมใจ วชิรห้า ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายการเงิน 7. นายนิพนธ์ หาญพัฒนพานิชย์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายวางแผน โครงการอสังหาริมทรัพย์ 8. นางสาวรุจิระ พานิชกิจ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายโครงการ พิเศษ 9. นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน* ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายวางแผน และนักลงทุนสัมพันธ์ 10. นายสุวัชร์ ฐิตะธนะกิจ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายพัฒนา โครงการธุรกิจนิคม อุตสาหกรรม 11. นายบดินทร์ หาญวานิช ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายพัฒนา โรงงานอุตสาหกรรมและ เขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ 12. นายรักษ์พล กังน้อย ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่าย ปฏิบัติการและซ่อมบ�ำรุง รักษา

13. นางสาวศิญาภัสร์ จันทไชยโรจน์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่าย การตลาดและฝ่ายลูกค้า สัมพันธ์ โครงการ อสังหาริมทรัพย์ 14. นางสาวลัดดา โรจนาวิไลวุฒิ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายลูกค้า สัมพันธ์ธุรกิจนิคม อุตสาหกรรม 15. นางสาวอัญชลี ประเสริฐจันทร์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่ายลูกค้า สัมพันธ์โรงงาน อุตสาหกรรมและเขต อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ 16. นายปรีเปรม มาลาสิทธิ์ ผู้อ�ำนวยการ - ฝ่าย ศูนย์การฝึกอบรมนิคม อุตสาหกรรม 17. นายอภิชาติ ตรงสุขสรรค์ ผู้ช่วยผู้อ�ำนวยการ - ฝ่าย ระบบข้อมูลและบริการ 18. นายด�ำรงค์ชัย โรจนจิรกุล ผู้ช่วยผู้อ�ำนวยการ - ฝ่าย จัดหา หมายเหตุ : * นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน ได้ลาออกจาก บมจ. เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด เมื่อวันที่ 1 ต.ค.58 กรรมการผู้จัดการเป็นผู้รับผิดชอบต่อการมอบหมาย อ�ำนาจหน้าที่ที่เหมาะสมแก่บุคลากรในฝ่ายจัดการแต่ละราย เพื่อ ให้บริษทั ฯ สามารถน�ำนโยบายและแผนกลยุทธ์ตลอดจนแผนธุรกิจ ต่างๆ ออกปฏิบัติได้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล ตามเป้า หมายและกรอบงบประมาณที่ ค ณะกรรมการและ/หรื อ คณะ กรรมการบริหารของบริษัทฯ ได้ก�ำหนดหรือให้ความเห็นชอบไว้

เลขานุการบริษัท คณะกรรมการบริ ษั ท ได้ มี ม ติ แ ต่ ง ตั้ ง ให้ นายศิ ริ ศั ก ดิ์ กิจรักษา ด�ำรงต�ำแหน่งเป็นเลขานุการบริษัท ตั้งแต่วันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2551 โดยคุณสมบัติและหน้าที่ของผู้ด�ำรงต�ำแหน่ง เป็นเลขานุการบริษัทปรากฎตามหน้า 62

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ค่าตอบแทนกรรมการ / ผู้บริหาร ค่าตอบแทนของคณะกรรมการบริษัทจ�ำนวน 21 ท่าน เป็นไปตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น โดยในปี 2558 เป็นเงิน 22,881,150 บาท (ในปี 2557 เป็นเงิน 25,795,000

บาท) โดยจ่ายเป็น 2 ลักษณะ คือ เบี้ยประชุมและค่าตอบแทนราย ไตรมาส รวมถึงค่าเบี้ยประชุมคณะกรรมการชุดย่อยด้วย ราย ละเอียดแยกตามรายกรรมการ ดังนี้

ค่าตอบแทนกรรมการ สิ้นสุดงวด 31 ธันวาคม 2558 (กรรมการชุดเดิม) กรรมการ 1. นายชวลิต เศรษฐเมธีกุล 2. นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง 3. นายธงชัย ศรีสมบูรณานนท์ 4. นายถาวร อนันต์คูศรี 5. นายสุทธิพันธุ์ จารุมณี 6. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน 7. นายปีเตอร์ จอห์น เอ็ดมันสัน 8. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต 9. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล 10. นางสาวปัทมา หอรุ่งเรือง 11. นายสมพงษ์ วนาภา 12. นายวิกิจ หอรุ่งเรือง

ต�ำแหน่ง

ค่าตอบแทน เบี้ยประชุม ค่าตอบแทน โบนัส กรรมการ กรรมการ กรรมการ

ประธานกรรมการ/ กรรมการ 185,000.00 กรรมการ/ กรรมการบริหาร 105,000.00 กรรมการ/ ประธานกรรมการ 105,000.00 บริหาร/ กรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน กรรมการ/ กรรมการบริหาร 105,000.00 กรรมการอิสระ/ 205,000.00 ประธานกรรมการตรวจสอบ/ ประธานกรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน กรรมการ/ กรรมการบริหาร 105,000.00 กรรมการอิสระ/ 150,000.00 กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ/ 170,000.00 กรรมการตรวจสอบ/ กรรมการบรรษัทภิบาล / กรรมการสรรหา และพิจารณาผลตอบแทน กรรมการ/ กรรมการบริหาร 105,000.00 กรรมการ/ กรรมการบริหาร/ 125,000.00 กรรมการบรรษัทภิบาล กรรมการ/ ประธานกรรมการ 135,000.00 บรรษัทภิบาล กรรมการ 105,000.00 รวม 1,600,000.00

รวม

315,277.78 416,666.66 385,416.66

- - -

500,277.78 521,666.66 490,416.66

364,583.33 211,111.11

- -

469,583.33 416,111.11

364,583.33 208,333.33

- -

469,583.33 358,333.33

208,333.33

378,333.33

208,333.33 364,583.33

- -

313,333.33 489,583.33

208,333.33

343,333.33

208,333.33 3,463,888.85

- -

313,333.33 5,063,888.85

ค่าตอบแทนกรรมการ สิ้นสุดงวด 31 ธันวาคม 2558 (กรรมการชุดใหม่) กรรมการ

1. นายสมยศ อนันตประยูร 2. นางจรีพร อนันตประยูร 3. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน 4. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล 5. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ 6. นายสมพงษ์ วนาภา 7. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต 8. นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ 9. นายพรเทพ รัตนตรัยภพ (1)

ต�ำแหน่ง ประธานกรรมการ/ ประธานกรรมการบริหาร/ ประธานกรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทน/ ประธานกรรมการบริหาร ความเสี่ยง รองประธานกรรมการบริษัท/ รองประธานกรรมการบริหาร/ กรรมการสรรหาและพิจารณา ผลตอบแทน/ กรรมการบริหาร ความเสี่ยง กรรมการ/ กรรมการผู้จัดการ/ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร/ กรรมการบริหา / กรรมการ บริหารความเสี่ยง กรรมการ/ รองกรรมการ ผู้จัดการ / ประธานเจ้าหน้าที่ บริหารด้านปฏิบัติการ/ กรรมการบริหาร/ กรรมการบริหารความเสี่ยง กรรมการ/ รองกรรมการผู้จัดการ/ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้าน การเงิน/ กรรมการบริหาร/ กรรมการบรรษัทภิบาล / กรรมการบริหารความเสี่ยง กรรมการอิสระ / ประธานกรรมการบรรษัทภิบาล กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ/ กรรมการสรรหา และพิจารณาผลตอบแทน กรรมการอิสระ/ กรรมการตรวจสอบ

ค่าตอบแทน เบี้ยประชุม ค่าตอบแทน โบนัส กรรมการ กรรมการ กรรมการ

รวม

640,000.00 1,979,166.67

2,619,166.67

445,000.00 1,464,583.34

1,909,583.34

350,000.00 1,385,416.67

1,735,416.67

385,000.00 1,385,416.67

1,770,416.67

265,000.00 1,266,826.92

1,531,826.92

415,000.00 791,666.67

1,206,666.67

545,000.00 791,666.67

1,336,666.67

340,000.00 788,888.89

1,128,888.89

185,000.00 225,702.08

410,702.08

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

กรรมการ 10. ดร.ชิต เหล่าวัฒนา (2) 11. นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท 12. นายณรงค์ กริชชาญชัย 13. นายเอกชัย ติวุตานนท์

ต�ำแหน่ง

ค่าตอบแทน เบี้ยประชุม ค่าตอบแทน โบนัส กรรมการ กรรมการ กรรมการ

กรรมการอิสระ/ 275,000.00 463,837.79 ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการ/ กรรมการบริหาร/ 175,000.00 1,266,826.92 กรรมการบริหารความเสี่ยง กรรมการ/ กรรมการบริหาร/ 195,000.00 1,266,826.92 กรรมการบรรษัทภิบาล กรรมการอิสระ/ 145,000.00 380,434.78 กรรมการตรวจสอบ รวม 4,360,000.00 13,457,260.99

รวม

738,837.79

1,441,826.92

1,461,826.92

525,434.78

17,817,260.99

ค่าตอบแทนและสิทธิประโยชน์อื่นๆ ที่เป็นรายได้แก่กรรมการ - ไม่มี หมายเหตุ : (1) นายพรเทพ รัตนตรัยภพ ลาออกจากกรรมกาอิสระและกรรมการตรวจสอบ เมื่อวันที่ 8 มิ.ย.58 (2) ดร.ชิต เหล่าวัฒนา ลาออกจากกรรมการอิสระและประธานกรรมการตรวจสอบเมื่อวันที่ 15 ต.ค. 58

1. ค่าตอบแทนรวมกรรมการบริหารและฝ่ายบริหารจัดการในรูปของเงินเดือน เงินสมทบกองทุนส�ำรองเลีย้ งชีพ และเงินรางวัล ประจ�ำปี จ�ำนวน 27 ท่าน ในปี 2558 เป็นจ�ำนวนเงิน 219,170,308 บาท

บุคลากร จ�ำนวนพนักงานของบริษัท เมื่อรวมกับพนักงานของ บริษัทย่อยแล้วมีจ�ำนวนทั้งสิ้น 332 คน ผลตอบแทนรวมของผู้บริหารและพนักงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยส�ำหรับปี 2558 ซึ่งประกอบด้วยเงินเดือน โบนัส เงินสมทบกองทุน (ส่วนของนายจ้าง) และผลตอบแทนอื่นๆ มี จ�ำนวนรวมทั้งสิ้น 370,647,820 บาท บริษทั มีนโยบายพัฒนาบุคลากรอย่างสม�ำ่ เสมอ ด้วยเล็ง เห็นว่าระดับความส�ำเร็จของกิจการนัน้ ขึน้ กับคุณภาพความร่วมใจ ของพนักงานทุกระดับชั้น บริษัทให้ความส�ำคัญกับพนักงานโดย ถือว่าเป็นทรัพยากรที่มีค่าไม่ว่าจะท�ำงานอยู่ในส่วนใด โดยให้ผล ตอบแทนที่เป็นธรรมต่อพนักงาน มีการจ่ายผลตอบแทนให้แก่ พนักงานอย่างเหมาะสม สร้างสภาพแวดล้อมในการท�ำงานที่ดี ปลอดภัย และจัดให้พนักงานทุกคนรับทราบนโยบายและสวัสดิการ ที่พนักงานพึงได้รับ โดยมีคู่มือพนักงานซึ่งก�ำหนดระเบียบข้อ บังคับการท�ำงาน คู่มือประกันสุขภาพแบบกลุ่ม การประกันชีวิต แบบกลุ่ม กองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ เป็นต้น ให้ความส�ำคัญต่อการ พัฒนาความรู้ ความสามารถ และทักษะของพนักงาน โดยส่งเสริม

ให้พนักงานได้รับการอบรม สัมมนา ทั้งจากภายในและภายนอก บริษัทฯ โดยได้จัดตั้งงบประมาณในการฝึกอบรมประจ�ำปีในด้าน ต่างๆ ให้แก่พนักงาน รวมถึงด้านเทคโนโลยี การจัดการ และอื่นๆ เพือ่ ให้พนักงานได้รบั การพัฒนาจนมีความเชีย่ วชาญ ความช�ำนาญ และความสามารถในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพโดย แผนพัฒนาดังกล่าวได้ครอบคลุมถึงการฝึกอบรมให้บุคลากรมี ความรู้ด้านสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานด้วย เพื่อให้ มีการรักษามาตรฐานระบบการจัดการด้านสิง่ แวดล้อม ISO 14001 และมาตรฐานระบบการจัดการด้านคุณภาพ ISO 9001 : 2008 ได้ อย่างมีประสิทธิภาพและต่อเนื่อง

การควบคุมภายในและการจัดการบริหารความเสี่ยง บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญกับระบบการควบคุมภายในและ การบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมุ่งเน้นให้มีระบบที่เพียงพอและ เหมาะสมส�ำหรับธุรกิจของบริษัทฯ ในการนี้คณะกรรมการบริษัท ได้ว่าจ้างส�ำนักงานตรวจบัญชีวิชาชีพขนาดกลางที่เป็นอิสระแห่ง หนึ่ง ท�ำหน้าที่ผู้ตรวจสอบภายใน นับแต่ปี 2543 เป็นต้นมา ภาย ใต้การสอดประสานกับส�ำนักงานเลขานุการบริษัท โดยมีหน้าที่ รายงานเป็นรายไตรมาสต่อคณะกรรมการตรวจสอบและต่อฝ่าย

จัดการ ตามแผนการตรวจประจ�ำปีที่คณะกรรมการตรวจสอบและ ฝ่ายจัดการได้ให้ความเห็นชอบอย่างเป็นทางการร่วมกันไว้ ทัง้ นี้ได้ เน้นการตรวจประเมินประสิทธิภาพ ประสิทธิผล และความเพียง พอของมาตรฐานควบคุมภายในและการมีระบบบริหารความเสี่ยง ทัง้ ในแต่ละงานและในภาพรวม การมีระบบติดตามประเมินความรู้ ความใส่ใจของพนักงานต่อมาตรการควบคุมและต่อหลักเกณฑ์ บรรษัทภิบาลที่ผนวกไว้ในแต่ละงานเหล่านั้น รวมถึงระบบปฎิบัติ การก�ำกับดูแลการด�ำเนินงาน การปกป้องของทรัพย์สินและการ ป้องปรามการทุจริตต่อกิจการของบริษัทฯ เป็นต้น บริษทั ฯ โดยคณะกรรมการได้จดั ตัง้ คณะกรรมการบริหาร ความเสี่ยงอย่างเป็นกิจลักษณะขึ้นในปี 2557 เพื่อลดภาระแก่ คณะกรรมการบริหารของบริษัทฯ และเพื่อความชัดเจนในการ ด�ำเนินนโยบาย อันควบรวมถึงการยึดถือด�ำเนินงานตามแผน กลยุทธ์ของบริษัทฯ อย่างรอบคอบเป็นระบบครอบคลุมถึงปัจจัย ความเสี่ยงต่างๆ ที่มี และเพื่อลดผลกระทบจากปัจจัยความเสี่ยง เหล่านั้นให้น้อยที่สุด หรืออยู่ในระดับที่พึงรับได้ เมื่อเทียบกับผล ตอบแทนที่คาดหมายกัน ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทเป็นผู้ก�ำหนด กรอบความเสี่ยงในการด�ำเนินงานของบริษัทฯ ให้คณะกรรมการ บริหารความเสีย่ งก�ำกับดูแล โดยมีหน้าทีร่ ายงานต่อคณะกรรมการ บริษัทอย่างเป็นระบบ คณะกรรมการบริษทั ได้รบั ทราบและเห็นชอบกับรายงาน ของคณะกรรมการตรวจสอบ ว่าจากผลการตรวจประเมินองค์ ประกอบส�ำคัญของกิจการบริษทั กล่าวคือ ระบบการควบคุมภายใน รวมถึงการควบคุมการปฏิบัติงาน ระบบการบริหารความเสี่ยง การรายงานสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล ตลอดจนระบบ ธรรมาภิบาลของบริษัทฯ และของบริษัทย่อย ตามความเห็นของ ผู้สอบบัญชีภายนอกและของผู้ตรวจสอบภายในส�ำหรับปีบัญชี การเงิน 2558 นั้น พบว่ามีประสิทธิภาพประสิทธิผลเพียงพอและ เหมาะสมเช่นกันกับในปีก่อนหน้าโดยไม่ปรากฏข้อบกพร่องหรือ ข้อสังเกตุที่เป็นสาระส�ำคัญแต่อย่างใด โดยมีบทสรุปของผู้สอบ บัญชีภายนอกระบุในรายงานประจ�ำปี 2558 ต่อคณะกรรมการ และผูถ้ อื หุน้ ของบริษทั ฯ ทัง้ นีร้ ายการข้อสังเกตุพร้อมข้อเสนอแนะ ที่ปรากฎจากผลการตรวจประเมินระบบไม่ว่าจะโดยผู้ตรวจสอบ ภายในหรือผูส้ อบบัญชีภายนอกก็ตาม ทางฝ่ายจัดการได้ใส่ใจแก้ไข ปรับปรุงตลอดมา หลังได้มกี ารเร่งศึกษาประเด็นเป็นทีช่ ดั เจนแล้ว นอกจากนีค้ ณะกรรมการบริษทั ได้มบี ทบาทในการประเมิน ความเพียงพอของระบบควบคุมภายในด้วยเช่นกัน ตามแบบฟอร์ม การประเมินรายปีที่บริษัทฯ ได้จัดท�ำขึ้นภายใต้แนวทางของ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมีวัตถุประสงค์ส�ำคัญเพื่อ ให้กรรมการบริษัทได้รับรู้และใส่ใจใกล้ชิดกับสิ่งที่พึงปฎิบัติและที่ ไม่พึงปฎิบัติ เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ ในแต่ละด้าน

อนึ่งบริษัทฯ ด�ำเนินธุรกิจภายใต้ระบบการก�ำกับดูแล กิจการที่ดี โดยมีคณะกรรมการบรรษัทภิบาลเอกเทศจัดตั้งขึ้นเพื่อ การน�ำเสนอความคิดเห็นในด้านนี้ต่อคณะกรรมการของบริษัทฯ และโดยมีคณะกรรมการตรวจสอบ ทีป่ รึกษากฎหมาย ผูต้ รวจสอบ ภายใน ผู้สอบบัญชีภายนอก และที่ปรึกษาธุรกิจของบริษัทฯ เป็น องค์ประกอบเสริม ส�ำหรับต�ำแหน่งหน้าทีข่ องผูต้ รวจสอบภายในนัน้ บรัษทั ฯ ได้ตอ่ อายุสญั ญาว่าจ้าง บริษทั ซี เอ เอส จ�ำกัด โดยนางวิมลลักษณ์ พรรณรัตนพงศ์ (กรรมการ) ให้ยังคงปฎิบัติหน้าที่ส�ำหรับปีการเงิน 2558 ตามแผนการตรวจที่คณะกรรมการตรวจสอบร่วมกับฝ่าย จัดการของบริษัทฯ ได้ให้ความเห็นชอบไว้ ด้วยเหตุที่มีความ เหมาะสมเพียงพอในการปฎิบัติหน้าที่ดังกล่าว เนื่องจากมีความ คุน้ เคยกับลักษณะงานของบริษทั ฯ และกิจการในเครือข่าย มีความ เป็นอิสระ และมีประสบการณ์ในการปฏิบัติงานด้านการตรวจสอบ บัญชีในธุรกิจประเภทต่างๆ มาเป็นระยะเวลากว่า 20 ปี ทั้งได้ผ่าน การอบรมในหลักสูตรการตรวจสอบภายในกับสภาวิชาชีพบัญชี ในพระบรมชูปถัมภ์ และอื่นๆ อีกด้วย อนึ่ง การพิจารณาและอนุมัติ แต่งตั้ง ถอดถอน หรือ โยกย้ายผู้ด�ำรงต�ำแหน่งหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายในของ บริษัทฯ จะต้องผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ โดยคุณสมบัตขิ องผูด้ ำ� รงต�ำแหน่งหัวหน้างานตรวจสอบภายในของ ปี 2558 ปรากฏดังรายละเอียดแนบท้ายนี้ ผู้ตรวจสอบภายใน (ว่าจ้างจากภายนอก) ชื่อบริษัท : ที่อยู่ : ผู้ปฏิบัติหน้าที่ : เป็นหัวหน้างาน หมายเลข : ผู้ตรวจสอบภายใน หลักสูตรอบรม : ในปี 2557

บริษัท ซี เอ เอส จ�ำกัด 92/18 ชั้น 9 อาคารสาทรธานี 2 ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพ 10500 โทรศัพท์ : 02 - 266-8423 โทรสาร : 02 - 236-7877 นางวิมลลักษณ์ พรรณรัตนพงศ์ (กรรมการผู้มีอ�ำนาจ) CPA : 4102 สภาวิชาชีพบัญชี หลักสูตรโครงการ อบรมเพื่อรับวุฒิบัตรด้านการ ตรวจสอบภายใน รุ่นที่ 8

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

การก�ำกับดูแลกิจการ นโยบายก�ำกับดูแลกิจการ บริษัทเล็งเห็นถึงความส�ำคัญของการก�ำกับดูแลกิจการ

ที่ ดี จึ ง มี น โยบายน� ำ หลั ก การการก� ำ กั บ ดู แ ลกิ จ การที่ ดี ข อง ตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทยมาเป็ น แนวทางปฏิ บั ติ แ ละ พยายามปรับปรุงการปฏิบัติให้ครบถ้วนต่อเนื่องตลอดมา เพื่อให้ มีมาตรฐานการจัดการกิจการที่ดีสร้างประสิทธิภาพความโปร่งใส ในการด�ำเนินธุรกิจของบริษัท และสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้ถือหุ้น นักลงทุนและผู้ที่เกี่ยวข้องทุกฝ่าย โดยมีเนื้อหาส�ำคัญดังนี้ 1. สิทธิของผู้ถือหุ้น บริ ษั ท ฯ ตระหนั ก ถึ ง หน้ า ที่ ใ นการดู แ ลสิ ท ธิ แ ละ ผลประโยชน์ของผูถ้ อื หุน้ โดยการด�ำเนินธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพ สร้างความเจริญเติบโตอย่างยั่งยืนแก่บริษัทและมีผลตอบแทน ที่เหมาะสมให้ผู้ถือหุ้นเป็นส�ำคัญ รวมถึงส่งเสริมให้ผู้ถือหุ้นได้ใช้ สิทธิของตนในการประชุมผูถ้ อื หุน้ และจะไม่กระท�ำการอันเป็นการ ละเมิดหรือลิดรอนสิทธิของผู้ถือหุ้น ผูถ้ อื หุน้ ทุกรายจะได้รบั เชิญให้เข้าร่วมประชุมสามัญ ประจ�ำปีหรือการประชุมวิสามัญ(ถ้ามี) โดยมีการจัดส่งหนังสือ เชิญประชุมพร้อมวาระการประชุมเพือ่ พิจารณาก่อนประชุมทุกครัง้ ผูถ้ อื หุน้ มีสทิ ธิออกเสียงได้ตามจ�ำนวนหุน้ ทีค่ รอบครองและผูถ้ อื หุน้ แต่ละคนต้องใช้คะแนนเสียงที่มีอยู่ทั้งหมดในการออกเสียงเพื่อ ลงมติการประชุมและรักษาผลประโยชน์ ในฐานะผู้ลงทุน และให้ ความเห็นต่อการตัดสินใจที่ส�ำคัญ เช่น การจัดสรรเงินก�ำไรและ พิจารณาจ่ายเงินปันผล การแต่งตั้งผู้สอบบัญชี การก�ำหนดค่า ตอบแทนและการเลือกตั้งคณะกรรมการบริษัท การแก้ไขกฎข้อ บังคับของบริษัทฯ และการเพิ่มทุน เป็นต้น ผู้ถือหุ้นทุกรายมีสิทธิ์ จะได้รับข้อมูลที่ถูกต้อง เปิดเผย เพียงพอและทันต่อเหตุการณ์ และผู้ถือหุ้นซึ่งต้องการแต่งตั้งตัวแทนเข้าร่วมประชุมสามารถ กระท�ำได้โดยแต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งที่ตนเห็นสมควร หรือจะ แต่งตั้งประธานคณะกรรมการตรวจสอบผู้เป็นกรรมการอิสระตาม ค� ำ แนะน� ำ ของส� ำ นั ก งานคณะกรรมการก� ำ กั บ หลั ก ทรั พ ย์ แ ละ ตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้ ในการประชุมบริษัทฯ ได้เปิดโอกาส ให้ผู้ถือหุ้นซักถามในเรื่องที่เกี่ยวกับบริษัทได้อย่างเท่าเทียมกัน ตามความเหมาะสม ในการประชุมผูถ้ อื หุน้ แต่ละครัง้ คณะกรรมการบริษทั ผู้บริหารระดับสูงที่เกี่ยวข้อง ถือเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบใน การเข้าร่วมประชุมเพื่อร่วมชี้แจงรายละเอียดที่เกี่ยวข้องของ ระเบียบวาระต่างๆ รวมถึงตอบข้อซักถามของผู้ถือหุ้นด้วย โดย

หากมีเหตุจ�ำเป็นไม่สามารถเข้าร่วมประชุมได้ จะมีการแจ้งให้ ประธานกรรมการหรือส�ำนักงานเลขานุการบริษัททราบล่วงหน้า 2. การปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญและดูแลให้มีการปฏิบัติต่อ ผู้ถือหุ้นทุกรายอย่างเท่าเทียมกันและเป็นธรรม เพื่อให้การพิจารณามีความชัดเจนและโปร่งใสรวม ทั้งช่วยให้บริษัทสามารถปฏิบัติตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี บริษัทฯ จึง เปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเสนอวาระการประชุม สามัญผู้ถือหุ้น และชื่อบุคคลเพื่อแต่งตั้งเป็นกรรมการล่วงหน้า โดยก�ำหนดหลักเกณฑ์การให้ผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเสนอระเบียบวาระ การประชุมสามัญผู้ถือหุ้น และชื่อบุคคลเพื่อแต่งตั้งเป็นกรรมการ ล่วงหน้า ส�ำหรับใช้ในการพิจารณากลั่นกรองระเบียบวาระอันจะ เป็นประโยชน์ต่อบริษัท ในการคัดสรรบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะ สมและปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพเพื่อประโยชน์สูงสุด ของบริษทั และต่อผูม้ สี ว่ นได้เสียทุกฝ่าย โดยจะได้เผยแพร่หลักการ ไว้บนเว็บไซต์ของบริษัทฯ ผูถ้ อื หุน้ ทุกรายจะได้รบั เชิญให้เข้าร่วมประชุมสามัญ หรือวิสามัญผู้ถือหุ้นทุกครั้งที่บริษัทฯ จัดขึ้น และได้จัดส่งหนังสือ เชิญประชุมพร้อมระบุวาระการประชุมเพือ่ ให้พจิ ารณาล่วงหน้าก่อน ประชุมทุกครัง้ โดยเฉพาะก่อนการประชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ ซึง่ ก�ำหนด ให้มีปีละครั้งภายในเดือนเมษายน ทั้งนี้ บริษัทฯ จะไม่มีการเพิ่ม วาระทีส่ ำ� คัญโดยไม่แจ้งให้ผถู้ อื หุน้ ทราบล่วงหน้า เพือ่ ให้ผถู้ อื หุน้ มี โอกาสศึกษาข้อมูลประกอบระเบียบวาระก่อนการตัดสินใจ ผู้ถือหุ้นที่ไม่สามารถเข้าร่วมประชุมด้วยตนเองได้ บริษัทได้อ�ำนวยความสะดวกให้ โดยจัดส่งหนังสือมอบฉันทะตาม แบบทีก่ ระทรวงพาณิชย์กำ� หนดทุกแบบให้แก่ผถู้ อื หุน้ พร้อมหนังสือ เชิญประชุม เพื่อให้ผู้ถือหุ้นสามารถมอบฉันทะให้บุคคลใดบุคคล หนึง่ เข้าร่วมประชุมแทนได้ และบริษทั จะเสนอชือ่ พร้อมข้อมูลของ กรรมการอิสระของบริษัท อย่างน้อย 1 คน เพื่อเป็นทางเลือกเพิ่ม เติมให้ผู้ถือหุ้น ในการออกเสียงลงคะแนน ผู้ถือหุ้นมีสิทธิ์ออกเสียง ได้ตามจ�ำนวนหุน้ ทีค่ รอบครองและผูถ้ อื หุน้ แต่ละคนต้องใช้คะแนน เสียงทีม่ อี ยูท่ งั้ หมดในการออกเสียงเพือ่ ลงมติการประชุมและรักษา ผลประโยชน์ของผู้ลงทุน เพื่อความโปร่งใสและสามารถตรวจสอบ ได้ ในการลงคะแนนเสียงอย่างน้อยส�ำหรับวาระที่ส�ำคัญ บริษัทได้ ใช้บัตรลงคะแนนซึ่งจะมอบให้ผู้ถือหุ้นตอนลงทะเบียน บัตรลง คะแนนจะมีเท่ากับวาระการประชุม โดยเมื่อมีการตอบข้อซักถาม จนเป็นทีพ่ อใจบริษทั จะให้ผถู้ อื หุน้ ลงคะแนนในบัตรลงคะแนนตาม

วาระนั้นๆ จากนั้นจะเก็บบัตรลงคะแนนจากผู้ถือหุ้นเพื่อน�ำมา นับคะแนนเสียงและจะจัดให้บคุ คลทีเ่ ป็นกลางเข้าเป็นผูน้ บั คะแนน เสียง เพื่อความโปร่งใส บริษทั ได้บนั ทึกรายงานการประชุมอย่างถูกต้องและ เหมาะสมชัดเจนในสาระส�ำคัญ และจัดส่งรายงานการประชุมให้แก่ ผู้ถือหุ้นทุกราย ภายหลังจากที่ ได้จัดส่งรายงานต่อตลาดหลัก ทรัพย์ฯ และ ก.ล.ต.แล้วหลังการประชุมเสร็จสิ้น 14 วันเสมอ และ ได้เผยแพร่รายงานดังกล่าวไว้บนเว็บไซต์ของบริษัทด้วย บริษัทได้ก�ำหนดแนวทางการเก็บรักษาข้อมูล และ การป้ อ งกั น การใช้ ข ้ อ มู ล ภายในเป็ น ลายลั ก ษณ์ อั ก ษรในการ ก�ำกับดูแลกิจการที่ดีของบริษัท เพื่อความเป็นธรรมต่อผู้ถือหุ้น และจะแจ้งเตือนไม่ให้กรรมการ พนักงาน และบุคคลที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ คู่สมรส บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ และ Nominee ใช้ข้อมูล ภายในทีเ่ ป็นสาระส�ำคัญต่อการเปลีย่ นแปลงราคาหุน้ และยังไม่ได้ เปิดเผยแก่สาธารณะชน ไปซื้อขายหุ้น ทั้งนี้ ตามพระราชบัญญัติ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 กรรมการและผูบ้ ริหาร จะต้ อ งรายงานการถื อ หลั ก ทรั พ ย์ ข องบริ ษั ท เมื่ อ แรกเข้ า รั บ ต�ำแหน่ง และรายงานทุกครั้งเมื่อมีการซื้อขายหลักทรัพย์ภายใน 3 วันท�ำการต่อ ก.ล.ต. และบริษัทจะน�ำรายงานดังกล่าวรวบรวม เป็นระเบียบวาระแจ้งให้ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัททราบเป็น ประจ�ำ 3. บทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงสิทธิของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ทุกกลุ่ม ตั้งแต่ผู้ถือหุ้น พนักงาน ลูกค้า เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง สิง่ แวดล้อมและสังคม หน่วยงานของรัฐ ให้ได้รบั การดูแลสิทธิตาม กฎหมายที่เกี่ยวข้องหรือตามข้อตกลงโดยต้องไม่ถูกละเมิดใดๆ โดยก�ำหนดหลักเกณฑ์ ในการปฏิบัติต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสียแต่ละ กลุ่ม ดังนี้ ผู้ถือหุ้น การเปิดเผยข้อมูลที่ส�ำคัญทั้งข้อมูลการเงิน และ ข้อมูลไม่ใช่ทางการเงินต่อผู้ถือหุ้นอย่างถูกต้อง เหมาะสม เท่า เทียม และทันเวลา โดยผ่านช่องทางต่างๆ เช่น การแจ้งข้อมูลผ่าน ทางเว็บไซต์ของบริษัทฯ การประกาศทางหนังสือพิมพ์ หรือการ ส่งจดหมายเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นต้น พนักงาน บริษัทให้ความส�ำคัญกับพนักงานโดยถือว่าเป็น ทรัพยากรที่มีค่าไม่ว่าจะท�ำงานอยู่ในส่วนใด โดยให้ผลตอบแทนที่ เป็นธรรมต่อพนักงาน มีการจ่ายผลตอบแทนให้แก่พนักงานอย่าง

เหมาะสม โดยพิจารณาทั้งจากความรู้ความสามารถ คุณสมบัติ ของพนักงาน และความเหมาะสมตามผลการปฏิบัติงานตามการ ประเมินผลการปฏิบัติงาน ผลการด�ำเนินงานของบริษัท และการ ส�ำรวจกับตลาดแรงงานภายนอกทัง้ ในธุรกิจเดียวกันและธุรกิจอืน่ ๆ สร้างสภาพแวดล้อมในการท�ำงานทีด่ ี ปลอดภัย และจัดให้พนักงาน ทุกคนรับทราบนโยบายและสวัสดิการที่พนักงานพึงได้รับ โดยมี คู่มือพนักงานซึ่งก�ำหนดระเบียบข้อบังคับการท�ำงาน คู่มือประกัน สุขภาพแบบกลุม่ การประกันชีวติ แบบกลุม่ กองทุนส�ำรองเลีย้ งชีพ เป็นต้น ให้ความส�ำคัญต่อการพัฒนาความรู้ ความสามารถ และ ทักษะของพนักงาน โดยส่งเสริมให้พนักงานได้รับการอบรม สัมมนา ทั้งจากภายในและภายนอกบริษัทฯ โดยได้จัดตั้งงบ ประมาณในฝึกอบรมประจ�ำปีในด้านต่างๆ ให้แก่พนักงาน เพื่อให้ พนักงานได้รับการพัฒนาจนมีความเชี่ยวชาญ ความช�ำนาญ และ ความสามารถในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลูกค้า ให้ความส�ำคัญกับความพึงพอใจของลูกค้า และ ปฏิบัติตามสัญญาหรือเงื่อนไขต่างๆ ที่ตกลงกันไว้อย่างเคร่งครัด เอาใจใส่ในเรื่องความปลอดภัยและสุขอนามัยของลูกค้า รวมทั้ง การแก้ไขปัญหาในทุกเรือ่ งทีล่ กู ค้าร้องเรียนหรือให้ขอ้ แนะน�ำ ผลิต สินค้าทีม่ คี ณ ุ ภาพและมีการรับประกันสินค้า โดยบริษทั ฯ จะส�ำรวจ ความพึงพอใจของลูกค้าในสินค้าและบริการของบริษทั ฯ อย่างน้อย ปีละ 1 ครั้ง แล้วน�ำผลที่ได้มาปรับปรุง แก้ไข ข้อบกพร่องต่างๆ ต่อไป เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง ปฎิบัติต่อเจ้าหนี้อย่างเป็นธรรมไม่ละเมิดสิทธิของ เจ้าหนี้ ปฏิบตั ติ ามเงือ่ นไขข้อก�ำหนดของสัญญา และพันธะทางการ เงินทีม่ ตี อ่ เจ้าหนี้โดยเคร่งครัด ทัง้ การช�ำระคืน การดูแลหลักทรัพย์ ค�้ำประกัน และเงื่อนไขอื่นๆ ไมน�ำเงินทุนที่ได้จากการกู้ยืมเงินไป ใช้ในทางทีข่ ดั กับวัตถุประสงค์ ตลอดจนไม่ปกปิดข้อมูลหรือข้อเท็จ จริงอันจะท�ำให้เจ้าหนี้เกิดความเสียหาย ประพฤติปฏิบตั ภิ ายใต้กรอบกติกาของการแข่งขันที่ ดี และจรรยาบรรณทางการค้าที่ดี ไม่เอาเปรียบ ไม่ใช้วิธีการที่ไม่ สุจริตเพื่อท�ำลายคู่แข่งขัน รวมทั้งไม่แสวงหาข้อมูลหรือความลับ ของคูแ่ ข่งด้วยวิธกี ารไม่สจุ ริต นอกจากนีบ้ ริษทั ยังมีระเบียบปฏิบตั ิ ในการคัดเลือกคู่ค้าหรือผู้รับเหมา โดยมีการประเมินแบ่งตาม กิจกรรมหรืองานที่รับผิดชอบตามแบบฟอร์มที่ก�ำหนด โดยแบ่ง คะแนนเป็น 3 กลุม่ กลุม่ A จะขึน้ ทะเบียนเพิม่ เติมในจัดซือ้ จัดจ้าง กลุม่ B จะน�ำมาพิจารณาในครัง้ ต่อไป โดยการประเมินผลเพิม่ และ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

กลุ่ม C ไม่น�ำมาพิจารณาจัดซื้อจัดจัดจ้างเป็นเวลา 3 ปี และจะมี การพิจารณาปรับปรุงหลักเกณฑ์ดังกล่าวปีละ 1 ครั้ง บริษัทมีนโยบายในการสนับสนุนธุรกิจท้องถิ่นโดย จะจัดซื้อจัดจ้างจากผู้รับเหมาหรือผู้จัดจ�ำหน่าย จากบริษัทใน ท้องถิ่นที่มีคุณภาพก่อน ในปี 2558 ในการประเมินผู้รับเหมาและ ผูจ้ ดั จ�ำหน่าย มีผลการประเมินดังนีผ้ รู้ บั เหมาทีผ่ า่ นเกณฑ์ประเมิน ได้คะแนน A (80 คะแนนขึ้นไป) จ�ำนวน 111 ราย ได้คะแนน B (60 - 79 คะแนน) จ�ำนวน 10 ราย และได้คะแนน C (ต�่ำกว่า 60 คะแนน) ไม่มี ส่วนคู่ค้าหรือผู้จัดจ�ำหน่าย ที่ผ่านเกณฑ์ประเมินได้ คะแนน A จ�ำนวนทั้งสิ้น 161 ราย ได้คะแนน B (60 - 79 คะแนน) จ�ำนวน 7 ราย และได้คะแนน C (ต�่ำกว่า 60 คะแนน) ไม่มี สิ่งแวดล้อมและสังคม ด้านการดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคม บริษัทฯ มี นโยบาย ด้านสิ่งแวดล้อมโดยให้การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ทีเ่ ป็นธุรกิจของบริษทั ฯ ต้องควบคูไ่ ปกับการดูแลรักษาสิง่ แวดล้อม ตามมาตรฐานระบบการจัดการด้านสิ่งแวดล้อม ISO 14001 ด้านการมีสว่ นในสังคม บริษทั มีนโยบายทีจ่ ะส่งเสริมการมีสว่ นร่วม กับหน่วยงานต่างๆ ในสังคม ชุมชน และบริเวณใกล้เคียงทัง้ ในการ ศึกษาการดูแลรักษาความปลอดภัยและอัคคีภัยและอื่นๆ เช่นการ จัดให้มีโครงการทุนการศึกษาแก่โรงเรียนในชุมชนโครงการเปิดให้ สถานศึกษาต่างๆ เข้าชมนิคมและงานด้านต่างๆ ของบริษัท และ การจัดตั้งศูนย์ความปลอดภัยและดับเพลิงของกลุ่มบริษัท หน่วยงานของรัฐ ปฏิบัติตามกฎหมาย กฎระเบียบและข้อก�ำหนด ต่างๆ ของทางราชการ ส่งเสริมการให้ความร่วมมือและสนับสนุน มาตรการของรัฐและเอกชนในการต่อต้านการทุจริตคอรัปชัน่ และ ค่าใช้จ่ายที่ไม่เป็นธรรม บริษทั มุง่ มัน่ ทีจ่ ะปฏิบตั ติ ามกฎหมาย และมาตรฐาน ทางด้านสิ่งแวดล้อมอย่างเคร่ง ครัดโดยก�ำหนดให้ผู้บริหารและ พนักงานทุกคน ยึดถือและปฏิบัติงานให้เป็นไปตามระเบียบ ข้อ บังคับ กฎหมาย นโยบาย ข้อก�ำหนดและมาตรฐานด้านคุณภาพ ความปลอดภัย อาชีวอนามัย และด้านสิ่งแวดล้อม ที่เกี่ยวข้อง อย่างเคร่งครัด และได้เผยแพร่ประชาสัมพันธ์เพือ่ สร้างความรูค้ วาม เข้าใจ ขัน้ ตอนวิธปี ฏิบตั ิ และข้อควรระวังต่างๆ ตลอดจนการน�ำไป ปฏิบตั อิ ย่างถูกต้อง ไม่กอ่ ให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพ ทรัพย์สนิ และ สิง่ แวดล้อม และมีการพัฒนา ทบทวน แก้ไข การมีสว่ นร่วมในการ รับผิดชอบต่อสังคมด้านความปลอดภัย ชีวอนามัย และสิง่ แวดล้อม อย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยได้จัดท�ำแผนการฝึกอบรมให้ความรู้ เกี่ยวกับกฏหมาย การปฎิบัติการจัดการด้านสิ่งแวดล้อม ทั้งฝึก อบรมภายในและภายนอกเป็นประจ�ำทุกปี โดยมีหลักสูตรดังนี้

นโยบาย การจัดการด้านสิ่งแวดล้อม การสร้างจิตส�ำนึกด้าน สิ่งแวดล้อมและความปลอดภัย การบ่งชี้ลักษณะปัญ หาด้ า น สิ่ ง แวดล้ อ ม นอกจากนี้ บ ริ ษั ท มี น โยบายให้ พ นั ก งานได้ ใ ช้ ทรัพยากรธรรมชาติให้เกิดประโยชน์สูงสุด เช่นการน�ำกระดาษ ที่ใช้แล้วด้านเดียวกลับมาใช้ใหม่ การประหยัดพลังงานไฟฟ้า โดย การปิดเครือ่ งปรับอากาศในช่วงพักกลางวัน การใช้หลอดประหยัด ไฟเบอร์ 5 ทั้งที่ส�ำนักงานกรุงเทพและนิคมอุตสาหกรรม ส่วนที่ นิคมอุตสาหกรรมของบริษัทมีการน�ำน�้ำเสียที่ได้รับการบ�ำบัดแล้ว กลับมาใช้อีก (Recycle) เช่นรดน�้ำต้นไม้ เป็นต้น โดยบริษัทได้ ตระหนักถึงความส�ำคัญของสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยของ ผู้มีส่วนได้เสียที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งการส่งเสริมกิจกรรมทางสังคม ในการรักษาสิ่งแวดล้อมและพัฒนาคุณภาพชีวิตอย่างยั่งยืน สถิตกิ ารเกิดอุบตั เิ หตุ หรืออัตราการหยุดงาน หรืออัตราการเจ็บป่วยจากการปฏิบัติงาน บริษัทฯ ไม่มีสถิติการเกิดอุบัติเหตุ หรืออัตราการ หยุดงาน หรืออัตราการเจ็บป่วย อันเนื่องมาจากการปฎิบัติงาน ในปี 2558 บริษทั ฯ มีนโยบายไม่ลว่ งละเมิดทรัพย์สนิ ทางปัญญา หรือลิขสิทธิ์ใดๆ รวมทั้งมีการตรวจสอบข้อมูลอันเป็นสิทธิของ บุคคลภายนอกที่น�ำมาใช้เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดกรณีละเมิดทรัพย์ ทางปัญญาของผูอ้ นื่ เช่น ไม่นำ� แผนการด�ำเนินธุรกิจอันเป็นเฉพาะ ของผู้อื่นมาใช้ และพนักงานของบริษัทมีหน้าที่รักษาความลับ ทางการค้าของบริษัท การใช้สื่ออินเตอร์เน็ตเพื่อประโยชน์ในการ ท�ำงาน ต้องไม่เผยแพร่ขอ้ มูลที่ไม่เหมาะสมก่อให้เกิดความเสียหาย ต่ อ ชื่ อ เสี ย งและทรั พ ย์ สิ น และ ปฎิ บั ติ ง านโดยใช้ โ ปรแกรม คอมพิวเตอร์ที่มีลิขสิทธิ์ถูกต้อง ในปี 2558 บริษัทไม่มีการละเมิด ทรัพย์สินทางปัญญาใดๆ บริษัทปฏิบัติตามหลักสิทธิมนุษยชนอย่างเคร่งครัด และปฏิบตั ติ อ่ แรงงานอย่างเป็นธรรม อย่างเคร่งครัดได้มกี ารศึกษา และท�ำความเข้าใจในหลักสิทธิมนุษยชนเพื่อน�ำไปปฎิบัติเป็นส่วน หนึ่งในการด�ำเนินงาน และไม่สนับสนุนกิจการที่ละเมิดหลักสิทธิ มนุษยชนสากล ไม่ใช้แรงงานเด็กหรือแรงงานผิดกฏหมาย ทั้งนี้ นอกจากนี้บริษัทมีแนวปฏิบัติในการส่งเสริมให้พนักงานพึงปฏิบัติ ต่อกันด้วยความเคารพในสิทธิทั้งนี้ นอกจากนี้บริษัทมีแนวปฏิบัติ ในการส่งเสริมให้พนักงานพึงปฏิบตั ติ อ่ กันด้วยความเคารพในสิทธิ ส่วนบุคคลและศักดิ์ศรีของความเป็นมนุษย์ 1. บริษทั เปิดโอกาสให้ผมู้ สี ว่ นได้เสียทัง้ ภายในและ ภายนอกบริษัท สามารถร้องเรียนเมื่อพบพฤติกรรมของกรรมการ ผูบ้ ริหาร และพนักงาน ที่ไม่เหมาะสม หรือขัดต่อกฎหมาย จรรยา บรรณธุรกิจของบริษัทฯ การทุจริตคอรัปชั่นโดยบริษัทจะรับฟังทุก

ข้อร้องเรียนเสมอภาค โปร่งใส และให้ความเป็นธรรมแก่ทุกฝ่าย โดยก�ำหนดระยะเวลาด�ำเนินการที่เหมาะสม มีการรักษาความลับ และก�ำหนดมาตรการคุม้ ครองผูแ้ จ้งเบาะแสหรือผูร้ อ้ งเรียน เพือ่ มิ ให้ได้รับผลกระทบจากการแจ้งเบาะแสหรือร้องเรียน รวมถึง พนักงานพบเห็นการกระท�ำทีส่ งสัยว่าฝ่าฝืน หรือการไม่ปฎิบตั ติ าม จรรยาบรรณของบริษัท ให้คณะกรรมการทราบ โดยผู้ที่ได้รับมอบ หมายจะรวบรวมข้อเท็จจริง ประมวลผล และกลัน่ กรองข้อมูล แล้ว รายงานให้คณะกรรมการทราบ นอกจากนี้บริษัทฯ ได้ก�ำหนดให้มี ช่องทางส�ำหรับแจ้งเบาะแสกระท�ำผิดหรือการถูกละเมิดสิทธิให้ คณะกรรมการทราบผ่าน Website ของบริษัท หรือสามารถแจ้ง เบาะแสการกระท�ำผิดหรือการถูกละเมิดสิทธิ โดยมีชอ่ งทางการรับ เรื่องดังนี้ยื่นเรื่องโดยตรงที่ส�ำนักงานเลขานุการบริษัท 1.1 โทรศัพท์ หมายเลข 02-719-9555 1.2 โทรสาร หมายเลข 02-719-9546-47 1.3 E-mail ของส�ำนักงานเลขานุการบริษัท secretarycompany@hemaraj.com 2. ยืน่ เรือ่ งโดยตรงถึงประธานกรรมการตรวจสอบ E-mail : auditcommittee@hemaraj.com ทั้งนี้ บริษัทค�ำนึงถึงความปลอดภัยและความ เสียหายของผู้ร้องเรียน โดยให้ความมั่นใจว่าจะไม่เปิดเผยชื่อตัว ชื่อสกุล ที่อยู่ ภาพ หรือข้อมูลอื่นใดที่จะสามารถระบุตัวผู้แจ้งได้ และผูท้ ี่ได้รบั ความเดือดร้อนเสียหายจะได้รบั การบรรเทาความเสีย หายด้วยกระบวนการที่มีความเหมาะสมและเป็นธรรม 4. การเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใส บริษทั ฯ มีการเปิดเผยข้อมูลสารสนเทศทางการเงิน และอื่นๆ ที่เกี่ยวกับธุรกิจและผลประกอบการของบริษัทอย่าง ถูกต้อง เพียงพอ สม�่ำเสมอ ทันเวลา เชื่อถือได้ ผ่านช่องทาง ตลาดหลักทรัพย์ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปี (แบบ 56-1) และรายงานประจ�ำปี (56-2) ตามที่ก�ำหนด และบริษัทยังได้น�ำ ข้อมูลลงบน Website ของบริษัทที่ www.hemaraj.com และที่ invest@hemaraj.com ทั้งภาษาไทยและอังกฤษโดยได้มีการ พัฒนาปรับปรุงข้อมูลให้ทนั สมัยอยูเ่ สมอ เพือ่ ให้นกั ลงทุนสามารถ รับทราบ และ/หรือ ศึกษาเกี่ยวกับบริษัทฯ ได้อย่างชัดเจน ทั้งใน เชิงกว้างและลึก อีกทั้งผู้บริหารระดับสูงยังได้จัดให้มีการสัมมนา ประชุมระหว่างผู้บริหารระดับสูงกับนักลงทุนสัมพันธ์ นักวิเคราะห์ และนักข่าวเศรษฐกิจ ทัง้ ในและต่างประเทศอย่างสม�ำ่ เสมอ และการ จัดให้ผสู้ นใจจากแวดวงส�ำคัญต่างๆ เข้าเยีย่ มชมนิคมอุตสาหกรรม ของบริษัทฯ อีกด้วย นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้จัดให้มีหน่วยงาน “นัก ลงทุนสัมพันธ์” ซึง่ รับผิดชอบโดยตรงในการท�ำหน้าทีป่ ระชาสัมพันธ์

ข้อมูลข่าวสารที่เป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน ผู้ถือหุ้น ผู้เกี่ยวข้อง สาธารณะชนทั่วไป สถาบันการเงิน และนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ โดยให้ข้อมูลข่าวสารต่างๆ ของบริษัท ที่จะเป็นประโยชน์ต่อนัก ลงทุน รวมทั้งการเข้าร่วมงาน Opportunity day ซึ่งจัดโดย ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สารสนเทศที่ส�ำคัญของบริษัทประกอบด้วยข้อมูล ทางการเงินและข้อมูลที่ไม่ใช่ทางการเงิน โดยเฉพาะในส่วนของ งบการเงินนั้น ได้ผ่านการสอบทาน/ตรวจสอบจากผู้สอบบัญชี ว่า ถูกต้องตามที่ควรในสาระส�ำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป และผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ/คณะกรรมการ บริษทั ก่อนเปิดเผยแก่ผถู้ อื หุน้ โดยคณะกรรมการบริษทั ได้เปิดเผย รายงานความรับผิดชอบต่อรายงานทางการเงินในรายงานประจ�ำ ปีด้วย ส�ำหรับการเปิดเผยข้อมูลที่ไม่ใช่ทางการเงินนั้น บริษัทได้ เปิดเผยรายการระหว่างกัน บทวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการและการ บริหารความเสี่ยง รวมถึงรายงานการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีไว้ใน รายงานประจ�ำปี และแบบ 56-1 และในเว็บไซต์ของบริษัทด้วย บริษัทได้เปิดเผยรายละเอียดบทบาทหน้าที่ ความ รับผิดชอบของคณะกรรมการ คณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ จ�ำนวน ครัง้ ของการประชุม และจ�ำนวนครัง้ ทีค่ ณะกรรมการแต่ละท่านเข้า ร่วมประชุม รวมทัง้ ความเห็นของคณะกรรมการในการด�ำเนินงาน และได้เปิดเผยนโยบายการจ่ายค่าตอบแทนกรรมการและผูบ้ ริหาร ระดับสูงไว้ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปีของบริษัท (แบบ 56-1) และรายงานประจ�ำปีของบริษัทด้วย 5. ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ 5.1 โครงสร้างคณะกรรมการ คณะกรรมการของบริษัทสามารถจัดกลุ่มตาม ลักษณะ คือ กรรมการซึ่งเป็นฝ่ายบริหาร กรรมการซึ่งไม่เป็นฝ่ายบริหาร กรรมการอิสระ คณะกรรมการบริษัท ประกอบด้วยกรรมการ อิสระไม่นอ้ ยกว่า 1 ใน 3 ของกรรมการทัง้ หมด แต่ตอ้ งไม่นอ้ ยกว่า 3 คน ในปี 2558 คณะกรรมการของบริษัทมีจ�ำนวน 12 คน ประกอบด้วยกรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหารจ�ำนวน 5 คนซึ่งทั้ง 5 คน เป็นกรรมการอิสระ ประธานกรรมการของบริ ษั ท ฯ ไม่ ไ ด้ เ ป็ น กรรมการอิสระ เนื่องจากบริษัทฯ มีความเชื่อมั่นและมีความเห็น ว่าประธานกรรมการสมควรเป็นบุคคลที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์ในธุรกิจของบริษัท เพราะจะท�ำให้บริษัทได้รับ ประโยชน์สูงสุดจากความสามารถและประสบการณ์อย่างเต็มที่ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

คณะกรรมการได้ก�ำหนดคุณสมบัติของผู้ที่จะ มาด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการให้มคี วามหลากหลาย โดยพิจารณาจาก ทักษะทีจ่ ำ� เป็นทีย่ งั ขาดอยู่ในคณะกรรมการ รวมทัง้ วิชาชีพ ความ เชีย่ วชาญเฉพาะด้าน และเพศ ในปี 2558 ในคณะกรรมการมีกรรมการ อิสระทีเ่ ป็นผูห้ ญิงจ�ำนวน 2 ท่าน คณะกรรมการมีวาระการด�ำรง ต�ำแหน่ง 3 ปี โดยในการประชุมสามัญประจ�ำปีทกุ ครัง้ ให้กรรมการ ออกจากต�ำแหน่ง 1 ใน 3 หากแบ่งให้ตรงเป็นสามส่วนไม่ได้ ก็ให้ ออกโดยจ�ำนวนใกล้ทสี่ ดุ กับส่วน 1 ใน 3 โดยกรรมการทีอ่ อกจาก ต�ำแหน่งนีจ้ ะได้รบั การเลือกตัง้ ให้กลับเข้ามารับต�ำแหน่งอีกก็ได้ บริษัทได้ก�ำหนดคุณสมบัติของกรรมการอิสระ ของบริษทั ประกอบด้วยบุคคลผูม้ คี วามรูด้ า้ นการเงิน เศรษฐศาสตร์ การบัญชี การบริหารรัฐกิจ และธุรกิจแขนงอื่นอย่างหลากหลาย หลายแขนงเป็นอย่างดี เหมาะสมต่อการเป็นองค์ประกอบของ มาตรการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นและอื่นๆ นอกจากนี้ยัง ครอบคลุมและเข้มกว่าคุณสมบัติที่ก�ำหนดไว้ในข้อก�ำหนดของ ตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทย และส� ำ นั ก งานคณะกรรม การก.ล.ต. กล่าวคือ 1. ถือหุน้ ไม่เกินร้อยละ 0.50 ของจ�ำนวนหุน้ ที่ มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัท ร่วม หรือนิตบิ คุ คลทีอ่ าจมีความขัดแย้ง ทัง้ นี้ ให้นบั รวมการถือหุน้ ของผู้ที่เกี่ยวข้องของกรรมการอิสระรายนั้นๆ ด้วย 2. ไม่เป็นหรือเคยเป็นกรรมการที่มีส่วนร่วม บริหารงาน ลูกจ้าง พนักงาน ที่ปรึกษาที่ได้เงินเดือนประจ�ำ หรือ ผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม บริษัทย่อยล�ำดับเดียวกัน หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง เว้น แต่จะได้พน้ จากการมีลกั ษณะดังกล่าวมาแล้วไม่นอ้ ยกว่าสองปีกอ่ น วันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 3. ไม่เป็นบุคคลทีม่ คี วามสัมพันธ์ทางสายโลหิต หรือโดยการจดทะเบียนตามกฎหมาย ในลักษณะทีเ่ ป็น บิดามารดา คู่สมรส พี่น้อง และบุตรรวมทั้งคู่สมรสของบุตร ของผู้บริหาร ผู้ ถือหุ้นรายใหญ่ ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือบุคคลที่จะได้รับการเสนอ ให้เป็นผู้บริหารหรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัท หรือบริษัทย่อย 4. ไม่มีหรือเคยมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับ บริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมี ความขัดแย้ง ในลักษณะทีอ่ าจเป็นการขัดขวางการใช้วจิ ารณญาณ อย่างอิสระของตน รวมทั้งไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึง่ ไม่ใช่กรรมอิสระ หรือผูบ้ ริหาร ของผูท้ มี่ คี วามสัมพันธ์ ทางธุรกิจกับบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือ นิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะ ดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อ ส�ำนักงาน

ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ รวมถึงการท�ำรายการ ทางการค้าที่กระท�ำเป็นปกติเพื่อประกอบกิจการ การเช่าหรือให้ เช่าอสังหาริมทรัพย์ รายการเกี่ยวกับสินทรัพย์หรือบริการหรือ การให้หรือรับความช่วยเหลือทางการเงิน ด้วยการรับหรือให้กู้ยืม ค�้ ำ ประกั น การให้ สิ น ทรั พ ย์ เ ป็ น หลั ก ประกั น หนี้ สิ น รวมถึ ง พฤติการณ์อื่นท�ำนองเดียวกัน ซึ่งเป็นผลให้ผู้ขออนุญาตหรือ คู่สัญญาภาระหนี้สินที่ต้องช�ำระต่ออีกฝ่ายหนึ่ง ตั้งแต่ร้อยละสาม ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของผู้ขออนุญาตหรือตั้งแต่ยี่สิบล้าน บาทขึ้นไป แล้วแต่จ�ำนวนใดจะต�่ำกว่า ทั้งนี้การค�ำนวณภาระหนี้ สิ น ดั ง กล่ า วให้ เ ป็ น ไปตามวิ ธี การค� ำ นวณมู ล ค่ า ของรายการที่ เกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทยว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูลและการปฎิบตั กิ ารของบริษทั จดทะเบียนในรายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน โดยอนุโลม แต่ในการพิจารณา ภาระหนี้ดังกล่าว ให้นับรวมภาระหนี้สินที่เกิดขึ้นในระหว่างหนึ่งปี ก่อนวันที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบุคคลเดียวกัน 5. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัด แย้ง และไม่เป็นผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ กรรมการซึง่ ไม่ใช่กรรมการอิสระ ผูบ้ ริหาร หรือหุน้ ส่วนผูจ้ ดั การของส�ำนักงานสอบบัญชี ซึง่ มีผสู้ อบ บัญชีของบริษัท บริษัทใหญ่ บริษัทย่อยบริษัทร่วม หรือนิติบุคคล ทีอ่ าจมีความขัดแย้งสังกัดอยู่ เว้นแต่จะได้พน้ จากการมีลกั ษณะดัง กล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่าสองปีก่อนวันที่ยื่นค�ำขออนุญ าตต่ อ ส�ำนักงาน 6. ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ให้บริการทางวิชาชีพ ใดๆ ซี่งรวมถึงการให้บริการเป็นที่ปรึกษากฏหมายหรือที่ปรึกษา ทางการเงิน ซึง่ ได้รบั ค่าบริการเกินกว่าสองล้านบาทต่อปีจากบริษทั บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัด แย้ง ทัง้ นีก้ รณีทผี่ ใู้ ห้บริการทางวิชาชีพเป็นนิตบิ คุ คล ให้รวมถึงการ เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการซึ่งไม่ใช่กรรมการอิสระ ผู้บริหาร หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ ของผู้ให้บริการทางวิชาชีพนั้นด้วย เว้นแต่ จะได้พน้ จากการมีลกั ษณะดังกล่าวมาแล้วไม่นอ้ ยกว่าสองปีกอ่ นวัน ที่ยื่นค�ำขออนุญาตต่อส�ำนักงาน 7 ไม่เป็นกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งขึ้นเพื่อ เป็นตัวแทนของกรรมการของบริษัท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้ถือ หุ้นซึ่งเป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท 8. ไม่มีลักษณะอื่นใดที่ท�ำให้ไม่สามารถ ให้ ความเห็นอย่างเป็นอิสระเกี่ยวกับการด�ำเนินงานของบริษัท บริ ษั ท ไม่ ไ ด้ ก� ำ หนดจ� ำ นวนปี ข องการด� ำ รง ต�ำแหน่งของกรรมการอิสระแต่ละท่านไว้เนือ่ งจากเห็นว่า กรรมการ อิสระทุกท่านมีคุณสมบัติตามข้อก�ำหนด และมีความเป็นอิสระ ทัง้ นีบ้ ริษทั มีความเห็นว่าผูท้ จี่ ะเข้าเป็นกรรมการของบริษทั ไม่วา่ จะ

เป็นกรรมการอิสระก็ตามควรมีความรอบรู้มีประสบการณ์ในธุรกิจ ของบริษัทและเข้าใจในธุรกิจของบริษัทเป็นอย่างดีซึ่งต้องใช้ระยะ เวลาและต้องมีความต่อเนือ่ ง จึงจะสามารถให้คำ� แนะน�ำและความ เห็นที่เป็นประโยขน์แก่บริษัทได้เต็มที่ บริ ษั ท มี น โยบายให้ ก รรมการบริ ษั ท ด� ำ รง ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั จดทะเบียนไม่เกิน 5 บริษทั และหาก ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในกิจการประเภทเดียวกันจะต้องเปิดเผย ข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการแต่ละคนให้ผถู้ อื หุน้ ทราบด้วย การไปด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการบริษัทอื่นของ กรรมการผูจ้ ดั การและผูบ้ ริหารระดับสูง บริษทั มีนโยบายไม่ให้ดำ� รง ต�ำแหน่งมากเกินไปจนท�ำให้ไม่มีประสิทธิภาพในการปฏิบัติงาน และหากด�ำรงต�ำแหน่ง กรรมการผู้จัดการหรือผู้บริหารระดับสูงใน บริษทั อืน่ ในกิจการเดียวกันจะต้องเปิดเผยข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่ง ของกรรมการแต่ละคนให้ผู้ถือหุ้นทราบด้วย บริษัทได้มีการแบ่งแยกผู้ด�ำรงต�ำแหน่งและ หน้าทีค่ วามรับผิดชอบของประธานกรรมการบริษทั และกรรมการ ผู้จัดการออกจากกันอย่างชัดเจน บทบาทหน้าที่ประธานกรรมการบริษัท ดังนี้ 1. รับผิดชอบในฐานะผู้น�ำของคณะกรรมการ ในการก�ำกับติดตามดูแลการบริหารงานของคณะ กรรมการบริหาร และคณะอนุกรรมการอืน่ ๆ ให้บรรลุวตั ถุประสงค์ ตามแผนงานที่ก�ำหนดไว้ 2. เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการ และ ผู้ถือหุ้นของบริษัท 3. เป็ น ผู ้ ล งคะแนนเสี ย งชี้ ข าดในกรณี ที่ ที่ ประชุมคณะกรรมการบริษทั มีการลงคะแนนเสียง และคะแนนเสียง 2 ฝ่ายเท่ากัน 5.2 บทบาท หน้าที่และความรับผิดชอบของ คณะกรรมการบริษัท การก�ำหนดอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบ ของคณะกรรมการบริษทั ให้เป็นไปตามกฎหมายกฎเกณฑ์ และข้อ ก�ำหนดที่เกี่ยวข้อง รวมถึงก�ำหนดหน้าที่และความรับผิดชอบของ คณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ ไว้ เพื่อให้คณะกรรมการบริษัทและ คณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ พิจารณาและให้ความเห็นได้ตาม ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบได้อย่างถูกต้อง โดยบทบาท หน้าที่ และความรับผิดชอบของ คณะกรรมการบริษัท มีดังนี้ คณะกรรมการบริษัท ต้องมีความรู้ ความ สามารถ และประสบการณ์ที่จะเป็นประโยชน์ต่อการด�ำเนินธุรกิจ มีความสนใจในกิจการของบริษัทที่ตนเองเป็นกรรมการ มีความ ตั้งใจและมีจริยธรรมในการด�ำเนินธุรกิจ

คณะกรรมการบริษัท ต้องปฏิบัติหน้าที่ ให้เป็นไปตามกฎหมายด้วยความสุจริตและตั้งใจดูแลการด�ำเนิน การของบริษัทให้เป็นไปตามกรอบข้อกฎหมาย ข้อบังคับของ ตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทยและส� ำ นั ก งานคณะก� ำ กั บ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และเป็นไปตามหลักการ ก�ำกับดูแลกิจการที่ดี คณะกรรมการบริษัทฯ มีหน้าที่หลักในการ ก�ำหนดวิสัยทัศน์ นโยบายโดยรวม ตลอดจนกลยุทธ์ส�ำคัญใน การด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ด้วยความสามารถและความสุจริต รอบคอบเพื่อรักษาผลประโยชน์ของบริษัทฯ และของผู้ถือหุ้น อย่างต่อเนือ่ งยาวนาน รวมถึงการควบคุมก�ำกับฝ่ายบริหารจัดการ ของบริ ษั ท ฯ ให้ ด� ำ เนิ น การตามที่ ไ ด้ รั บ มอบหมายอย่ า งมี ประสิทธิภาพ และอย่างถูกต้องตามข้อบังคับของกฏหมายและ ข้อก�ำหนดขององค์กรก�ำกับดูแลต่างๆ ตลอดจนของบริษัทฯ เอง อีกทั้งมีความสอดคล้องกับหลักเกณฑ์การก�ำกับดูแลกิจการที่ดี ทัง้ นี้ คณะกรรมการอาจแต่งตัง้ หรือมอบหมายให้กรรมการคนหนึง่ คนใดหรือหลายคนหรือบุคคลอืน่ กระท�ำการอย่างหนึง่ อย่างใดแทน คณะกรรมการ ทั้งสามารถยกเลิก เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขอ�ำนา จนั้นๆ ได้ตามที่เห็นสมควร และบริษัทจะมีการพิจารณาทบทวน และอนุมัติวิสัยทัศน์และภาระกิจของบริษัทอย่างน้อยทุกๆ 5 ปี คณะกรรมการบริษัท ต้องด�ำเนินการให้ บริษัทมีระบบการควบคุมภายในและการตรวจสอบภายในที่มี ประสิทธิผล 5.3 คณะกรรมการชุดย่อย คณะกรรมการบริษัทได้จัดให้มีคณะกรรมการ ชุ ด ย่ อ ยเพื่ อ ปฎิ บั ติ ห น้ า ที่ เ ฉพาะเรื่ อ งและเสนอเรื่ อ งให้ ค ณะ กรรมการบริษทั ได้พจิ ารณาหรือรับทราบ และได้กำ� หนด คุณสมบัติ และขอบเขตหน้าที่ความรับผิดชอบของคณะกรรมการชุดย่อย เฉพาะเรื่องไว้ ดังนี้ คณะกรรมการบริ ห าร ประกอบด้ ว ย กรรมการจ�ำนวน 6 คน ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการของ บริษัทฯ ให้เป็นผู้ช่วยงานด้านนโยบายและวางแผน ให้แก่คณะ กรรมการของบริษทั ฯ รวมถึงการก�ำกับ ติดตาม ดูแลให้ฝา่ ยจัดการ ของบริษทั ฯ น�ำนโยบายและแผนกลยุทธ์ที่ได้รบั ความเห็นชอบแล้ว นัน้ ด�ำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพและโดยระมัดระวังเพือ่ การบรรลุ เป้าหมายของกิจการ คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบด้วย กรรมการบริษัทที่เป็นกรรมการอิสระจ�ำนวน 3 คน โดยกรรมการ ตรวจสอบทุกคนมีความรู้ ความเข้าใจ และมีประสบการณ์การ ท�ำงานด้านบัญชี กฎหมายหรือการเงินเป็นอย่างดี มีขอบเขต หน้าที่และความรับผิดชอบต่อคณะกรรมการบริษัทและเป็นไป บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ตามที่ก�ำหนดโดยส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คณะกรรมการตรวจสอบท�ำ หน้าที่สอบทานการด�ำเนินงานให้ถูกต้องตามนโยบายและระเบียบ ข้อบังคับ ตลอดจนกฎหมาย ระเบียบปฏิบัติและข้อก�ำหนดของ หน่วยงานก�ำกับดูแล ส่งเสริมให้พัฒนาระบบรายงานทางการเงิน และบัญชีให้เป็นไปตามมาตรฐานสากลเหมาะสมกับบริษทั รวมทัง้ สอบทานให้มรี ะบบการควบคุมภายใน ระบบตรวจสอบภายใน และ ระบบบริหารความเสีย่ งทีเ่ พียงพอและเหมาะสม ให้ความเห็นชอบ ในการพิจารณาแต่งตัง้ โยกย้าย และเลิกจ้างหัวหน้าหน่วยงานตรวจ สอบภายใน หรือหน่วยงานอื่นใดที่รับผิดชอบเกี่ยวกับการตรวจ สอบใน รวมถึงการเสนอแต่งตั้ง และเลิกจ้างผู้สอบบัญชีจาก ภายนอก คณะกรรมการตรวจสอบปฏิบัติหน้าที่และแสดงความ คิดเห็นได้อย่างอิสระ โดยมีหน่วยงานตรวจสอบภายในซึ่งบริษัท ได้วา่ จ้างจากภายนอกรายงานตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบเป็น หน่วยปฏิบตั ริ วมทัง้ มีการปรึกษาหารือกับผูส้ อบบัญชีทปี่ รึกษาเป็น ประจ�ำรวมทัง้ การปรึกษากับผูเ้ ชีย่ วชาญด้านกฎหมายและบัญชีใน กรณีที่จ�ำเป็น โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะมีการประชุมร่วมกับ ผู้สอบบัญชีโดยไม่มีฝ่ายจัดการเข้าประชุมอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง เพื่อขอความเห็นจากผู้สอบบัญชีในเรื่องต่างๆ คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาผล ตอบแทน ประกอบด้วยกรรมการจ�ำนวน 3 คน มีขอบเขตหน้าที่ และความรับผิดชอบดังนี้ สรรหาคัดเลือกบุคคลทีเ่ หมาะสมต่อการได้ รับเสนอชื่อเป็นกรรมการบริษัทหรือกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ บริษัทอย่างมีหลักเกณฑ์ที่เหมาะสม เพื่อน�ำเสนอให้พิจารณาโดย คณะกรรมการบริษัทหรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นต่อไป ตามแต่กรณี พิจารณาค่าตอบแทนของคณะกรรมการ รวมทั้งส�ำหรับคณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ และน�ำเสนอเพื่อ พิจารณาโดยคณะกรรมการบริษัทเพื่อเสนอพิจารณาอนุมัติในที่ ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปีต่อไป คณะกรรมการบรรษัทภิบาล ประกอบ ด้วยกรรมการจ�ำนวน 3 คน ท�ำหน้าที่พิจารณาน�ำเสนอแนวปฏิบัติ และให้ค�ำแนะน�ำการปรับปรุงต่างๆ ด้านการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี และเป็นไปตามแนวทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและ ส�ำนักงานคณะก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.) ต่อ คณะกรรมการบริษัท คณะกรรมการบริ ห ารความเสี่ ย ง ประกอบด้วยคณะกรรมการจ�ำนวน 6 คน ท�ำหน้าที่สอบทาน ให้ ค�ำปรึกษาและค�ำแนะน�ำในการด�ำเนินการบริหารความเสี่ยงของ บริษัทแก่ฝ่ายบริหาร โดยมีอ�ำนาจเรียกเอกสารและบุคคลต่างๆ ที่ เกี่ยวข้องเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการพิจารณา รวมทั้งรับผิดชอบ

ในการทดสอบและประเมินความเสีย่ งจากการทุจริตคอร์รปั ชัน่ อย่าง ต่อเนือ่ ง เพือ่ ป้องกันความเสีย่ งทีจ่ ะเกิดขึน้ ให้มคี วามเหมาะสมอยู่ ในระดับที่ยอมรับได้ รวมทั้งมีกระบวนการสอบทานรายละเอียด เช่น การบริจาคเพื่อการกุศลต้องมีกิจกรรมเพื่อการกุศลดังกล่าว จริง และวัตถุประสงค์ของโครงการประสบความส�ำเร็จและก่อให้ เกิดประโยชน์ตอ่ สังคมอย่างแท้จริง และด�ำเนินการอืน่ ๆ ตามทีค่ ณะ กรรมการบริษัทฯ มอบหมาย เพื่อให้การน�ำมาตรการต่อต้านการ ทุจริตและคอร์รัปชั่นไปปฎิบัติอย่างมีประสิทธิผล คณะกรรมการ บริหารความเสี่ย งจะตรวจสอบติดตาม ทบทวนและปรั บปรุ ง มาตรการต่อต้านการทุจริตฯ อย่างสม�่ำเสมอ และรายงานผลการ ประเมินให้คณะกรรมการบริษัททราบต่อไป เลขานุการบริษทั บริษทั ได้แต่งตัง้ บุคคลที่ มีคุณสมบัติเหมาะสม 1 คน ให้ด�ำรงต�ำแหน่งเลขานุการบริษทั ซึง่ เป็นผู้มีความรอบรู้และเข้าใจในธุรกิจของบริษัท รวมถึงบทบาท หน้าที่ที่เกี่ยวข้องกับงานเลขานุการบริษัท มีความรู้ด้านกฎหมาย กฎระเบียบทีเ่ กีย่ วข้อง ตลอดจนศึกษาหาความรู้ และติดตามข้อมูล ข่าวสาร เพื่อพัฒนาการปฏิบัติงานอย่างสม�่ำเสมอ ปฏิบัติหน้าที่ ตามกฎหมาย กฎระเบียบ ข้อบังคับของบริษัท ด้วยความรับผิด ชอบ ระมัดระวัง ซือ่ สัตย์สจุ ริต มุง่ มัน่ ทุม่ เท ภายใต้หลักการก�ำกับ ดูแลกิจการทีด่ แี ละจรรยาบรรณธุรกิจของบริษทั ไม่กระท�ำการใดๆ อันจะก่อให้เกิดผลเสียหายต่อชื่อเสียงและภาพลักษณ์ของบริษัท ไม่มงุ่ หวังผลประโยชน์สว่ นตัวจากโอกาสทางธุรกิจของบริษทั รวม ทัง้ เก็บรักษาความลับของบริษทั ได้เป็นอย่างดี มีมนุษยสัมพันธ์ทดี่ ี มีความสามารถในการติดต่อประสานงานกับฝ่ายงานและหน่วยงาน ต่างๆ ทั้งภายในและภายนอกบริษัท เลขานุการบริษัท มีหน้าที่และความรับผิดชอบตาม ที่ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยประกาศและก�ำหนด อีกทัง้ ให้การ สนับสนุนงานของคณะกรรมการในด้านที่เกี่ยวข้องกับกฎระเบียบ เพื่อให้กรรมการสามารถปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและ ก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท รวมถึงท�ำหน้าที่ให้ค�ำแนะน�ำ ด้านกฏหมาย กฎเกณฑ์ ข้อก�ำหนดต่างๆ ของตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ และกฎหมายต่างๆ ที่ควรทราบ รวมทั้งประสาน งานให้มีการปฏิบัติตามมติคณะกรรมการ และดูแลกิจกรรมของ คณะกรรมการด้วย 5.4 นโยบายการก� ำ กั บ ดู แ ลกิ จ การ คณะ กรรมการของบริษัทฯ ได้มีนโยบายเกี่ยวกับการก�ำกับดูแลกิจการ ที่ดีและการปฏิบัติตามนโยบายดังกล่าว กับมีการทบทวนนโยบาย และการปฏิบตั ดิ งั กล่าวให้เหมาะสม อยูเ่ สมออย่างน้อยปีละ 1 ครัง้

5.5 จรรยาบรรณธุรกิจ บริษทั ฯ ได้จดั ท�ำจรรยา บรรณธุรกิจของบริษัท เพื่อเป็นคู่มือให้คณะกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน เข้าใจมาตรการด้านจริยธรรมที่บริษัทใช้ในการ ด�ำเนินธุรกิจ เพื่อให้น�ำไปปฏิบัติอย่างทั่วถึง และบริษัทจะได้ ติดตามการปฎิบัติดังกล่าวอย่างสม�่ำเสมอ 5.6 การป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ คณะกรรมการและฝ่ายบริหารของบริษัทฯ ได้ให้ความส�ำคัญต่อ กฎหมาย ข้อบังคับ และจริยธรรมว่าด้วยความขัดแย้งของผล ประโยชน์และรายการระหว่างกัน โดยได้เปิดเผยข้อมูล พร้อมค�ำ ชีแ้ จงเหตุการณ์ไว้ ในหนังสือรายงานประจ�ำปี และในแบบ 56-1 ของ บริษัทฯ อย่างถูกต้อง ครบถ้วนและชัดเจนเพียงพอในสาระส�ำคัญ ตามระบุในกฏหมายและข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์และของ คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ นอกจากนีบ้ ริษทั ฯ มีการสอบทาน โดยคณะกรรมการตรวจสอบ พร้อมผลรายงานของผู้ตรวจสอบ ภายใน ผู้สอบบัญชีภายนอก และที่ปรึกษากฎหมาย เพื่อให้แน่ใจ ว่าบริษทั ฯ ได้ถอื ปฏิบตั อิ ย่างสอดคล้องกับหลักเกณฑ์ที่ได้กล่าวไว้ นอกจากนัน้ บริษทั และบริษทั ย่อยอาจมีรายการ ระหว่างกันกับกรรมการ ผูบ้ ริหาร หรือบุคคลทีม่ คี วามเกีย่ วข้องใน อนาคต ในกรณีทเี่ ป็นรายการธุรกิจปกติหรือรายการสนับสนุนธุรกิจ ปกติ คณะกรรมการบริษทั อนุมตั ิในหลักการให้ฝา่ ยจัดการสามารถ อนุมัติการท�ำธุรกรรมดังกล่าวเหล่านั้นได้ โดยต้องมีข้อตกลง ทางการค้าในลักษณะเดียวกับที่วิญญูชนจะพึงกระท�ำกับคู่สัญญา ทั่วไปในสถานการณ์เดียวกัน ด้วยอ�ำนาจต่อรองทางการค้าที่ ปราศจากอิทธิพลในการที่ตนมีสถานะเป็นกรรมการ ผู้บริหาร หรื อ บุ ค คลที่ เ กี่ ย วข้ อ ง ตามพระราชบั ญ ญั ติ ห ลั ก ทรั พ ย์ แ ละ ตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 บริษัท ได้ก�ำหนดหลักเกณฑ์ให้กรรมการและ ผู้บริหารจัดส่งรายงานการมีส่วนได้เสียของตนและบุคคลที่มี ความเกี่ยวข้องให้บริษัททราบ โดยรายงานครั้งแรกภายใน 30 วัน และครั้งต่อไปภายใน 15 วันเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง โดยให้ เลขานุการบริษัทเป็นผู้เก็บรักษารายงานการมีส่วนได้เสีย แล้ว จัดส่งส�ำเนารายงานดังกล่าวให้ประธานกรรมการและประธาน กรรมการตรวจสอบทราบ เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการติดตามตรวจ สอบและก�ำกับดูแลด้านความขัดแย้งทางผลประโยชน์ 5.7 ระบบการควบคุมภายในและการตรวจ สอบภายใน บริษัทได้ให้ความส�ำคัญต่อรายการควบคุมภายใน โดยมุง่ เน้นให้มรี ะบบความควบคุมภายในทีเ่ พียงพอ และเหมาะสม ในการด�ำเนินธุรกิจเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นกับ บริษทั ฯ คณะกรรมการตรวจสอบท�ำหน้าทีพ่ จิ ารณาสอบทานความ เพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท โดยจากการ

ประชุมหารือรายไตรมาสกับผูต้ รวจสอบภายในมืออาชีพ (ทีว่ า่ จ้าง จากภายนอก) ร่วมกับผู้สอบบัญชีรับอนุญาตผู้มีประสบการณ์สูง และกับตัวแทนของฝ่ายจัดการเองด้วยแล้ว ผลของการสอบทานนี้ คณะกรรมการตรวจสอบได้รายงานต่อที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัทฯ เป็นรายไตรมาสเพื่อรับทราบ 5.8 การบริหารความเสี่ยง คณะกรรมการให้ ความส�ำคัญเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยงเป็นอย่างมาก ทั้งนี้ ในปี 2556 คณะกรรมการได้แต่งตัง้ คณะกรรมการบริหารความเสีย่ ง ขึ้นเพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ส�ำหรับการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ี โดยนโยบายการบริหารความเสีย่ ง ของบริษัท คือ บริษัทจะด�ำเนินงานตามแผนกลยุทธของบริษัท ด้วยความรอบคอบ โดยพิจารณาถึงปัจจัยความเสีย่ งต่างๆ ทีม่ ี โดย ให้มีการวิเคราะห์ถึงผลกระทบของปัจจัยความเสี่ยงนั้นๆ และ ด�ำเนินการรวมถึงการป้องกันเพื่อลดผลกระทบจากปัจจัยความ เสี่ยงเหล่านั้นให้น้อยที่สุด ในระดับที่รับได้ เมื่อเทียบกับผล ตอบแทนที่ต้องการ ทั้งนี้ บริษัทฯ จะด�ำเนินการตามนโยบาย บริหารความเสี่ยงของบริษัทภายใต้การดูแลของคณะกรรมการ บริหารความเสี่ยง โดยรายงานให้คณะกรรมการทราบเป็นประจ�ำ 5.9 การดู แ ลเรื่ อ งการใช้ ข ้ อ มู ล ภายในของ บริ ษั ท บริ ษั ท ได้ จั ดวางมาตราการเพื่ อ สนองนโยบายของ ตลาดหลักทรัพย์ ในอันที่จะป้องกันมิให้ข้อมูลภายในที่ส�ำคัญของ บริษัทฯ ถูกน�ำไปใช้ประโยชน์ โดยบุคคลากรของบริษัท (หรือผู้ เกี่ยวข้อง) ในครรลองที่มิชอบ หรือรั่วไหลสู่บุคคลภายนอกเป็น การเฉพาะรายหรือเฉพาะกลุ่มก่อนที่บริษัทฯ จะเผยแพร่ข้อมูล ดังกล่าวเป็นการทัว่ ไป ทัง้ นีบ้ ริษทั ได้เผยแพร่ตอ่ บุคลากรโดยเฉพาะ ระดับบริหารถึงจรรยาบรรณ ชื่อเสียงภาพพจน์ขององค์กร ตลอด จนกฎเกณฑ์และวิธีการของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และของส� ำ นั ก งานคณะกรรมการก� ำ กั บ หลั ก ทรั พ ย์ แ ละตลาด หลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในเรื่อง รวมถึงหน้าที่ที่ต้องเปิดเผยและ รายงานการถือและการเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นในบริษัทเป็นที่ ชัดเจน 5.10 การประชุมคณะกรรมการ คณะกรรมการ บริษัทเป็นผู้ก�ำหนดวันประชุมโดยก�ำหนดเป็นการล่วงหน้า โดย ได้ก�ำหนดให้มีการประชุมคณะกรรมการอย่างน้อยปีละ 7 ครั้ง (ปี 2558 จ�ำนวน 14 ครั้ง) โดยรวมการประชุมพิจารณางบการเงิน ปีละ 4 เพือ่ รับรองงบรายไตรมาสของบริษทั ซึง่ คณะกรรมการตรวจ สอบ ได้มีการพิจารณาสอบทานความถูกต้องครบถ้วนของข้อมูล งบการเงินและรายงานผลการประชุมให้คณะกรรมการของบริษทั ฯ ทราบทุกไตรมาส

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

นอกจากการประชุมตามที่ได้กำ� หนดเป็นรายปี ไว้แล้วบริษทั ยังมีการประชุมเพือ่ พิจารณาเกีย่ วกับการด�ำเนินธุรกิจ ต่างๆ ตามความจ�ำเป็นรวมทั้งอาจมีการประชุมเป็นกรณีเร่งด่วน อีกด้วย ในการประชุมแต่ละครั้งประธานกรรมการและ กรรมการผูจ้ ดั การ จะได้รว่ มกันพิจารณาก�ำหนดเรือ่ งต่างๆ ทีจ่ ะน�ำ เข้าวาระการประชุม นอกจากนี้คณะกรรมการบริษัทแต่ละคน สามารถเสนอเรื่องที่เห็นว่ามีความส�ำคัญและจ�ำเป็นเข้าประชุมได้ ในการประชุมบริษัทจะส่งหนังสือเชิญประชุม พร้อมวาระการประชุมพร้อมรายละเอียดประกอบให้คณะกรรมการ ทราบและพิจารณาล่วงหน้าก่อนการประชุมทุกครั้งตามข้อบังคับ ของบริษัท และส�ำหรับเรื่องที่เป็นวาระไม่เปิดเผยจะน�ำเรื่องเข้า อภิปรายในที่ประชุม ประธานคณะกรรมการจะจัดสรรเวลาเพื่อให้ ฝ่ายจัดการได้เสนอเรื่องและกรรมการจะอภิปรายปัญหาต่างๆ อย่างพอเพียง รอบคอบและทั่วถึง ในการประชุมคณะกรรมการอาจเชิญผู้บริหาร ระดับสูงเข้าร่วมประชุมเพื่อให้สารสนเทศ รายละเอียด และข้อมูล

เพิม่ เติมในเรือ่ งทีเ่ กีย่ วข้องกับปัญหานัน้ ๆ เพือ่ ให้ทปี่ ระชุมสามารถ ได้รบั ทราบข้อมูลอย่างเพียงพอในฐานะผูเ้ กีย่ วข้องและผูป้ ฏิบตั งิ าน บริ ษั ท มี น โยบายให้ กรรมการอิ ส ระที่ ไ ม่ ไ ด้ เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการมีการประชุม เพื่ออภิปรายปัญหา ต่างๆ ร่วมกันโดยไม่มีฝ่ายจัดการเข้าร่วมประชุมด้วย ในการประชุมคณะกรรมการแต่ละครั้งควรมี กรรมการเข้าประชุมไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 และกรรมการแต่ละคน ควรเข้าร่วมประชุมอย่างน้อยร้อยละ 75 ของการประชุมทั้งปี ในการลงมติในที่ประชุมคณะกรรมการ ควรมี คณะกรรมการในที่ประชุมและลงมติอยู่ไม่น้อยกว่า 2 ใน 3 ของ จ�ำนวนกรรมการทั้งหมด ในปี 2558 คณะกรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหารได้ มีการประชุมกันเอง 1 ครั้ง ในเดือนธันวาคม ในระหว่างเดือนมกราคม ถึง เดือนธันวาคม ปี 2558 บริษัทได้จัดประชุมคณะกรรมการรวม 14 ครั้ง ซึ่งกรรมการ ส่วนใหญ่เข้าร่วมประชุมครบถ้วน เว้นแต่ตดิ ภาระกิจส�ำคัญเร่งด่วน หรือในกรณีเป็นวาระฉุกเฉินไม่สามารถเดินทางจากต่างประเทศ ได้ทัน

ส�ำหรับการเข้าร่วมประชุมของกรรมการบริษัทแต่ละท่านสรุปได้ดังนี้

คณะ คณะ คณะ คณะ คณะ กรรมการ กรรมการ กรรมการ การประชุม รายชื่อคณะกรรมการ กรรมการ กรรมการ สรรหาและ บริหาร ผู้ถือหุ้น บริษัท ตรวจสอบ พิจาราณา บรรษัท ภิ บ าล ความเสี ย ่ ง ผลตอบแทน

นายสมยศ อนันตประยูร (1) นางจรีพร อนันตประยูร (1) นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ (3) นายสมพงษ์ วนาภา นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต นายเวทย์ นุชเจริญ (5) นายเอกชัย ติวยุตานนท์ (4) นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ (2) นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท (3) นายณรงค์ กริช ชาญชัย (3)

11/11 11/11 13/14 14/14 7/7 14/14 13/14 - 3/3 7/8 5/7 5/7

- - - - - - 6/6 - 1/1 4/4 - -

3/3 3/3 - - - - - - - 3/3 - -

- - - - 1/1 2/2 1/1 - - - - 1/1

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 - - - - - 1/1 1/1

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 -

หมายเหตุ (1) นายสมยศ อนันตประยูร, นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 17 มี.ค.58 (2) นางกฤษณา สุขบุญญสถิตย์ ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 18 มี.ค.58 (3) นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ นายณรงค์ กริชชาญชัย นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 29 เม.ย.58 (4) นายเอกชัย ติวุตานนท์ ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อ14 ส.ค.58 (5) นายเวทย์ นุชเจริญ ได้รับแต่งตั่งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 20 ม.ค.59

การประเมินตนเองของคณะกรรมการ คณะกรรมการของบริษทั ฯ จะต้องประเมินผลการปฏิบตั ิ งานของคณะกรรมการตามแบบประเมินของบริษทั เป็นประจ�ำ เพือ่ ให้คณะกรรมการได้ร่วมกันพิจารณาผลงานและปัญหา เพื่อหา แนวทางปรับปรุงแก้ไขให้มีการด�ำเนินการที่มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ค่าตอบแทนของคณะกรรมการและผู้บริหาร ค่าตอบแทนของคณะกรรมการและคณะกรรมการชุดย่อย จะได้รับการพิจารณาและกลั่นกรองจากคณะกรรมการสรรหาและ พิจารณาผลตอบแทนก่อนน�ำเสนอคณะกรรมการของบริษัทเพื่อ พิจารณาน�ำเสนอเพื่อการพิจารณาอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือ หุน้ ประจ�ำปี โดยมีการประเมินค่าตอบแทนเทียบเคียงกับท้องตลาด รวมถึงข้อมูลที่ได้รบั จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยด้วย ใน

ส่วนของการก�ำหนดค่าตอบแทนของฝ่ายจัดการระดับสูงและ กรรมการผู้จัดการเป็นอ�ำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหารของ บริษัทโดยค�ำนึงถึงอัตราพื้นฐานภายใน สภาวะการว่าจ้างในท้อง ตลาด ประสิทธิภาพการท�ำงานหรือผลงานเฉพาะตัว ระดับความ ทุ่มเทที่ให้แก่องค์กรรวมถึงความจ�ำเป็นของบริษัทฯ ในการว่าจ้าง ด้วย ข้อพิจารณาเหล่านีถ้ อื เป็นองค์ประกอบร่วมทีเ่ หมาะสมต่อการ ดึงดูดและการรักษาไว้ซึ่งบุคลากรที่มีคุณภาพเพื่อประโยชน์แก่ กิจการของบริษัทฯ การพัฒนากรรมการและผู้บริหาร คณะกรรมการของบริษัทฯ มีนโยบายส่งเสริมให้มีการ ฝึกอบรมและให้ความรู้แก่กรรมการ กรรมการตรวจสอบ ผู้บริหาร เลขานุการ และพนักงานบริษทั เกีย่ วกับระบบการก�ำกับดูแลกิจการ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

จรรยาบรรณธุรกิจและการปฏิบัติตามมาตรฐานระบบการจัดการ ด้านคุณภาพของการบริการ ISO 9001:2008 เพื่อน�ำมาปรับปรุง การปฏิบัติงานอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรรมการและเลขานุการ ของบริษัทฯ สนับสนุนให้มีการเข้าร่วมอบรมตามหลักสูตรต่างๆ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย บริษัทได้จัดท�ำคู่มือกรรมการที่มีข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะ และการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทไว้เพื่อให้กรรมการใหม่สามารถ ศึกษาและเป็นประโยชน์รวมทั้งเป็นแนวทางในการปฏิบัติหน้าที่ ของกรรมการใหม่ด้วย เพื่อจัดเตรียมบุคลากรให้สามารถปฏิบัติหน้าที่แทน กรณีกรรมการผูจ้ ดั การใหญ่ / ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร หรือผูบ้ ริหาร ระดับสูงไม่สามารถปฏิบัติงานได้หรือครบวาระการด�ำรงต�ำแหน่ง ตลอดจนลดความเสี่ยงหรือผลกระทบจากการขาดความต่อเนื่อง ในการบริหารจัดการบริษัท ทั้งนี้บริษัทจัดให้มีการอบรมและ พัฒนาความรู้ความสามารถให้แก่ผู้บริหาร เพื่อให้มีความเข้าใจ มี ประสบการณ์และความพร้อมในการบริหารงาน บริษทั ได้จดั ท�ำแผน สืบทอดต�ำแหน่ง โดยคณะกรรมการจะคัดเลือกผู้บริหารหรือ ผู้ที่มีความรู้ความสามารถ ประสบการณ์ที่เหมาะสมในต�ำแหน่ง หน้าที่นี้ต่อไป การดูแลเรื่องการใช้ข้อมูลภายใน บริษัทได้จัดวางมาตรการเพื่อสนองนโยบายของตลาด หลักทรัพย์ในอันทีจ่ ะป้องกันมิให้ขอ้ มูลภายในทีส่ ำ� คัญของบริษทั ฯ ถูกน�ำไปใช้ประโยชน์โดยบุคคลากรของบริษทั (หรือผูเ้ กีย่ วข้อง) ใน ครรลองที่มิชอบ หรือรั่วไหลสู่บุคคลภายนอกเป็นการเฉพาะราย หรือเฉพาะกลุ่มก่อนที่บริษัทฯ จะเผยแพร่ข้อมูลดังกล่าวเป็นการ

ทั่วไป ทั้งนี้บริษัทได้เผยแพร่ต่อบุคลากรโดยเฉพาะระดับบริหาร ถึงจรรยาบรรณ ชื่อเสียงภาพพจน์ขององค์กร ตลอดจนกฎเกณฑ์ และวิธกี ารของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและของส�ำนักงาน คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในเรื่อง รวมถึงหน้าที่ที่ต้องเปิดเผยและรายงานการถือและการ เปลีย่ นแปลงการถือหุน้ ในบริษทั เป็นทีช่ ดั เจน ทัง้ นีบ้ ริษทั ได้กำ� หนด แนวปฎิ บั ติ ใ นการซื้ อ ขายหลั ก ทรั พ ย์ โ ดยใช้ ข ้ อ มู ล ภายในดั ง นี้ “ห้ามมิให้กรรมการ ผูบ้ ริหาร ตลอดจนคูส่ มรสและบุตรทีย่ งั ไม่บรรลุ นิติภาวะของบุคคลดังกล่าวท�ำการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัท ภายใน 2 สัปดาห์ ก่อนมีการเปิดเผยงบการเงินรายไตรมาสของ บริษัท และภายใน 24 ชั่วโมง หลังการเปิดเผยงบการเงินต่อ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย”

การปฎิบตั ติ ามหลักการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ขี องบริษทั บริษัทเชื่อมั่นว่าการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี เป็นปัจจัยที่ ส�ำคัญที่แสดงให้เห็นถึงการมีระบบบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ โปร่งใส ตรวจสอบได้ ซึ่งจะช่วยสร้างความเชื่อมั่นและความมั่นใจ ต่อผู้ถือหุ้น นักลงทุน ผู้มีส่วนได้เสียและผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย และ การก�ำกับดูแลกิจการทีด่ จี ะน�ำไปสูก่ ารเจริญเติบโตของบริษทั อย่าง ยั่งยืน ทั้งทางการเงิน การลงทุน ความสามารถในการแข่งขัน คณะกรรมการบริษัทจึงควบคุมดูแลให้บริษัทด�ำเนินธุรกิจภายใต้ หลักการก�ำกับดูแลกิจการทีด่ ขี องตลาดหลักทรัพย์ ระเบียบปฎิบตั ิ ของคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ คณะ กรรมการก�ำกับตลาดทุน

ความรับผิดชอบต่อสังคม

Corporate Social Responsibilities: CSR

นโยบายภาพรวมด้านความรับผิดชอบต่อสังคม บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัท ย่อย ได้ก�ำหนดนโยบายการด�ำเนินงานด้านความรับผิดชอบต่อ สังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยการเปิดเผยเรื่องที่ บริษัทได้ด�ำเนินการอยู่แล้วทั้งนโยบายความรับผิดชอบต่อสังคมที่ อยู่ในกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ (CSR In process) และการด�ำเนิน กิจกรรมความรับผิดชอบต่อสังคมที่แยกออกจากกระบวนการ ด�ำเนินธุรกิจ (CSR after process) โดยการสื่อสารประชาสัมพันธ์ ผ่านเอกสารรายงานประจ�ำปี คูม่ อื จรรยาบรรณธุรกิจ เว็บไซต์ เอก สารโบรชัวร์ จดหมายข่าวฯลฯ เพื่อให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียได้ทราบ ถึงนโยบาย วิสัยทัศน์ พันธกิจ และกลยุทธ์ในการด�ำเนินงานด้าน ความรับผิดชอบต่อสังคม และสิ่งแวดล้อมของบริษัท ทั้งนี้บริษัท มุ่งเน้นน�ำความรับผิดชอบต่อสังคม CSR เข้ามาอยู่ในทุกขั้นตอนของกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ โดยเฉพาะ

การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม การให้บริการระบบสาธารณูปโภค และอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นนโยบายหลักของบริษัทนับ ตั้งแต่เริ่มก่อตั้งและพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ในปี 2531 อาทิ การใช้นโยบาย PP1 (Public Participation 1) และ PP2 (Public Participation 2) นั่นคือการเข้าไปพบปะผู้น�ำชุมชนในบริเวณโดย รอบนิคมฯ ซึ่งช่วยให้บริษัทรับรู้ความต้องการที่แท้จริงของแต่ละ ชุมชน ว่าชุมชนต้องการความช่วยเหลือ และสนับสนุนในด้านใด บ้าง ทั้งนี้บริษัทได้จัดให้มีการเข้าไปพบปะชุมชนอย่างสม�่ำเสมอ ตลอดระยะเวลา 27 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากความต้องการของชุมชน ในแต่ละช่วงเวลาจะไม่เหมือนกัน ซึง่ นโยบายดังกล่าวนีจ้ ะช่วยตอบ สนองและช่วยเหลือชุมชนได้อย่างต่อเนื่องและตรงกับความ ต้องการของชุมชนต่างๆอย่างแท้จริง ซึง่ ภายหลังทีเ่ ริม่ ด�ำเนินการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมแล้ว บริษัทฯ จะมีการสอบถามความคิดเห็นของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ของโครงการ อาทิ ชุมชน หน่วยงานราชการทีเ่ กีย่ วข้อง ฯลฯ อย่าง น้อยปีละ 1 ครั้ง รวมทั้งจัดให้มีกระบวนการรับเรื่องร้องเรียนจาก ชุมชน หรือผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย โดยมีการก�ำหนดเป็นขั้นตอน และ ช่องทางการเปิดรับฟังความคิดเห็น และเรื่องร้องเรียนต่างๆ อย่างชัดเจน นอกจากนัน้ ในกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ หรือพัฒนานิคม อุตสาหกรรม บริษัทได้มุ่งเน้นน�ำ CSR เข้ามาอยู่ในกระบวนการ ดังกล่าว โดยบริษัทได้น�ำระบบ ISO 14001:2004 ISO 9001:2008 และ CSR DIW ที่ อ ยู ่ ภ ายใต้ ก ารควบคุ ม ของกรมโรงงาน อุตสาหกรรมเข้ามาใช้ในทุกขัน้ ตอนของการท�ำงาน เพือ่ ให้ผมู้ สี ว่ น ได้ส่วนเสียได้รับสินค้าและบริการที่มีคุณภาพสูงสุดและเป็นมิตร กับสิ่งแวดล้อม ในส่วนของการด�ำเนินกิจกรรมดูแลพัฒนาสังคมและ สิ่งแวดล้อม (CSR) ที่แยกจาก CSR ในกระบวนการด�ำเนินธุรกิจ บริษัทฯ ได้ด�ำเนินโครงการเพื่อสังคมในด้านต่างๆ มาโดยตลอด ไม่ว่าจะเป็นกิจกรรมส่งเสริมรักษาสิ่งแวดล้อม การสนับสนุนด้าน การศึกษา และการช่วยเหลือชุมชน โดยเน้นการพัฒนาอย่าง ยั่งยืน

นโยบายความรับผิดชอบต่อสังคมของบริษทั เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ก�ำหนด นโยบายการด�ำเนินธุรกิจโดยค�ำนึงถึงเรือ่ งความรับผิดชอบต่อสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน “Committed to Thailand’s Sustainable Growth”และมีการด�ำเนินกิจการอย่างมีจริยธรรม โดยก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ประกอบด้วย ผู้ถือหุ้น พนักงาน ลูกค้า เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง สิ่งแวดล้อมและ สังคม หน่วยงานรัฐ วิสัยทัศน์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ในฐานะ ผูน้ ำ� ด้านการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค พลังงาน และอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้ก�ำหนดพันธกิจส�ำคัญในด้าน ต่างๆ ดังนี้

ลูกค้าภาคอุตสาหกรรม

ให้บริการด้านนิคมอุตสาหกรรมแบบครบวงจร เพือ่ ให้ลกู ค้าสามารถด�ำเนินการผลิต ใช้สาธารณูปโภค และอาคารพืน้ ที่ โดยได้รับประโยชน์สูงสุด ด�ำเนินธุรกิจด้วยมาตรฐานสากล ทั้งในการพัฒนา คลัสเตอร์อุตสาหกรรม การพัฒนาสาธารณูปโภคพื้นฐาน และการ ดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม

สร้างแรงบันดาลใจให้พนักงานมุ่งสู่ความเป็นเลิศ เพื่อช่วยให้ลูกค้าประสบความส�ำเร็จและเติบโตอย่างต่อเนื่อง สังคมและชุมชนท้องถิ่น ช่วยส่งเสริมการเติบโตด้านเศรษฐกิจของประเทศ ด้วยการเพิม่ มูลค่าผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ ก่อให้เกิดการ จ้างงาน การผลิตและการส่งออกสินค้า มีส่วนผลักดันการพัฒนา ทักษะฝีมือแรงงาน สนับสนุนด้านการศึกษา และสร้างความเจริญ ก้าวหน้าให้กับชุมชนท้องถิ่น สิ่งแวดล้อม มุ่งมั่นบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อมเพื่อการอยู่ ร่วมกันกับชุมชนท้องถิ่นอย่างยั่งยืน ซึ่งเหมราชฯ ได้รับรางวัล รับรองคุณภาพด้านการรักษาสิ่งแวดล้อมและความรับผิดชอบ ต่อสังคมมาอย่างต่อเนื่อง

พนักงานองค์กร

ส่งเสริมสภาพแวดล้อมการท�ำงานที่ดี เพื่อความ ก้าวหน้าในอาชีพและสุขภาวะของพนักงาน พันธกิจ ยึดมั่นอุดมการณ์ คุณธรรม และความเป็นธรรมในการ ด�ำเนินธุรกิจในฐานะผูน้ ำ� ในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมระดับโลก ควบคู่ไปกับการดูแล และรับผิดชอบต่อชุมชน สังคม และสิ่ง แวดล้อมอย่างยั่งยืน กลยุทธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้ก�ำหนด ทิศทาง และกลยุทธ์ในการด�ำเนินธุรกิจ ประกอบด้วย การพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อก่อให้เกิดรายได้ที่คาดการณ์ ได้ เกิด ผลก�ำไรสูงสุด ช่วยเพิ่มคุณค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น การใช้ความเชี่ยวชาญในการบริหารงาน ทั้งด้าน โครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งแวดล้อม กอปรกับความสัมพันธ์ที่ดี กับลูกค้า เพื่อก่อให้เกิดการขยายโอกาสทางธุรกิจทั้งในด้านนิคม อุตสาหกรรม สาธารณูปโภค ไฟฟ้า และอสังหาริมทรัพย์ ใช้ทรัพยากรบุคคล และสินทรัพย์ทางการเงินของ บริษัท เพื่อสร้างโอกาสในการลงทุนทางธุรกิจ ด�ำเนินกิจกรรมโครงการต่างๆ ด้านการศึกษา พัฒนา ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน ให้แก่ชุมชน สังคม และผู้มี ส่วนได้ส่วนเสีย อย่างดี การเพิ่ ม คุ ณ ค่ า ให้ กั บ ผู ้ ถื อ หุ ้ น ในระยะยาว ด้ ว ย แนวทางกลยุทธ์ การด�ำเนินธุรกิจ การบริหารการเงิน การดูแลสิ่ง แวดล้อมและสังคม ภายใต้กรอบจริยธรรมที่ดี

การด�ำเนินงาน และการจัดท�ำรายงาน (1) กระบวนการจัดท�ำรายงาน ในฐานะผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม บริษัท เหมราช พัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ได้มีการจัดท�ำรายงานด้านความรับ ผิดชอบต่อสังคม โดยเป็นการรายงานจากกิจกรรมที่ได้ดำ� เนินการ อยู่แล้ว และสามารถน�ำมาเปิดเผยได้ โดยค�ำนึงถึงผู้มีส่วนได้ ส่วนเสียทุกกลุ่ม ทั้งภายใน และภายนอกบริษัท ประกอบด้วย ผู้ถือหุ้น พนักงาน ลูกค้า เจ้าหนี้ คู่ค้าและคู่แข่ง สิ่งแวดล้อมและสังคม หน่วยงานรัฐ ทัง้ นี้ในขัน้ ตอนหรือ กระบวนการของการด�ำเนินงาน พัฒนานิคมอุตสาหกรรม บริษัทจะต้องมีการจัดท�ำรายการผลการ ปฏิบัติตามมาตรการป้องกัน และแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อม EIA และมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม Monitoring Report เพื่อส่งรายงานดังกล่าวให้แก่ส�ำนักงานนโยบายและแผน ทรั พ ยากรธรรมชาติ และสิ่ ง แวดล้ อ ม กระทรวงทรั พ ยากร ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม เป็นประจ�ำทุก 6 เดือน เพื่อรายงาน ผลการด�ำเนินงานทางด้านสิ่งแวดล้อม กิจกรรมต่างๆ ของบริษัท ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลและรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม และชุมชน โดยรอบนิคมฯ แก่หน่วยงานของรัฐทีม่ หี น้าทีต่ รวจสอบและควบคุม (2) การด�ำเนินงาน ในกระบวนการการด�ำเนินงานของบริษัท เหมราช พัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) บริษทั ได้วางแผนงานและน�ำไปปฏิบตั ิ จริง โดยบริษทั ได้จดั ท�ำจรรยาบรรณธุรกิจของบริษทั เพือ่ เป็นคูม่ อื ให้คณะกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน ได้ตระหนักและเข้าใจ มาตรการด้านจริยธรรมที่บริษัทใช้ในการด�ำเนินธุรกิจ เพื่อน�ำไป ปฎิบัติอย่างทั่วถึง

การประเมินความเสี่ยง คณะกรรมการได้ให้ความส�ำคัญเกี่ยวกับการบริหาร ความเสีย่ งเป็นอย่างมาก โดยก�ำหนดให้บริษทั ท�ำการประเมินปัจจัย ความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจอย่างสม�่ำเสมอ รวมทั้งวิเคราะห์ ผลกระทบทีอ่ าจจะเกิดขึน้ จากความเสีย่ ง และการก�ำหนดมาตรการ ป้องกันหรือลดความเสี่ยง และรายงานให้คณะกรรมการบริหาร ความเสี่ยง และคณะกรรมการบริษัททราบเป็นประจ�ำ นอกจากนีเ้ หมราชฯ ยังได้นำ� นโยบายการประเมินความ เสี่ยงน�ำเข้าสู่กระบวนการการด�ำเนินธุรกิจโดยเฉพาะการพัฒนา

สินค้าของบริษทั ฯ ซึง่ ปัจจุบนั เหมราชฯ ได้มกี ารศึกษาและประเมิน ผลกระทบของสินค้า และบริการทีอ่ าจเกิดขึน้ กับผูบ้ ริโภคหรือลูกค้า เพื่อการพัฒนาและปรับปรุงต่อเนื่อง อาทิ โครงการปรับปรุงระบบ ระบายน�้ำฝนภายในเขตประกอบการเหมราชสระบุรี โดยโครงการ นีม้ วี ตั ถุประสงค์เพือ่ ปรับปรุงระบบระบายน�ำ้ ฝน และระบบป้องกัน น�ำ้ ท่วมภายในโครงการ เพือ่ ป้องกันและลดผลกระทบกับผูป้ ระกอบ การภายในเขตประกอบการเหมราชสระบุรี ซึง่ เหมราชฯ ได้วา่ จ้าง บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาเพื่อส�ำรวจ วิเคราะห์ ประเมินความเสี่ยง และเสนอแนะแนวทางในการปรับปรุงระบบระบายน�ำ้ ฝนและระบบ ป้องกันน�้ำท่วม ซึ่งหลังจากที่เหมราชฯ ได้รับผลการศึกษาของ บริษทั ทีป่ รึกษาแล้ว บริษทั ฯ ได้เร่งด�ำเนินการตามแนวทางทีบ่ ริษทั วิศวกรทีป่ รึกษาแนะน�ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว นอกจากนีเ้ หมราชฯ ยัง ได้จดั ให้มที มี งานติดตาม ตรวจสอบ และบ�ำรุงรักษา ระบบป้องกัน น�้ำท่วมและระบบระบายน�้ำฝนอย่างต่อเนื่อง เพื่อใช้เป็นข้อมูลใน การประเมินผล วางแผน และปรับปรุง ซึ่งจะช่วยป้องกันและลด ผลกระทบกับผู้ประกอบการภายในเขตประกอบการอุตสาหกรรม เหมราชสระบุรีอย่างดีที่สุด

การก�ำหนดแนวปฎิบัติ บริษัทเห็นความส�ำคัญอย่างยิ่งในการด�ำเนินงานและ ปฎิบัติงาน โดยมีก�ำหนดแนวทางปฎิบัติ ตลอดจนการควบคุม ตรวจสอบ การด�ำเนินงานให้ได้มาตรฐานสากล และดูแลรักษา สิ่ ง แวดล้ อ มให้ แ ก่ ผู ้ มี ส ่ ว นได้ ส ่ ว นเสี ย อาทิ การพั ฒ นานิ ค ม อุตสาหกรรมบริษัทฯ ได้จัดตั้งศูนย์เฝ้าระวัง และควบคุมคุณภาพ สิ่งแวดล้อม (ESIE) หรือ E:mc^2 ขึ้นที่นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ด ด้วยงบประมาณ 5 ล้านบาท นับเป็นศูนย์ฯแห่งแรกที่เปิด ในนิคมฯ ร่วมด�ำเนินการ กับภาคเอกชน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อ เน้นรายงานข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อมตามเวลาจริง (เรียลไทม์) โปร่งใส และตรวจสอบได้ ด้วยระบบตรวจวัดคุณภาพน�้ำอัตโนมัติ และเป็นศูนย์กลางรับเรื่องร้องเรียนผ่านทางเว็ปไซด์ โดยชุนชน ต่างๆ สามารถเข้ามาตรวจสอบได้ตลอดเวลา นอกจากนั้นเหมราชฯ ยังได้ศึกษาวางแผนเพื่อป้องกัน การเกิดมลพิษในระยะยาว เนือ่ งจากบริษทั ฯ เล็งเห็นถึงความส�ำคัญ ในการป้องกันมลพิษที่อาจเกิดขึ้นจากการด�ำเนินโครงการของ เหมราช โดยได้มีการก�ำหนดมาตรการเพื่อป้องกันการเกิดมลพิษ ในระยะยาว ซึ่งมาตรการที่ก�ำหนดนั้นมาจากการศึกษา ประเมิน และวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (Environment Impact Assessment) ในด้านต่างๆ ตั้งแต่ก่อนเริ่มเปิดด�ำเนินการ เพื่อ ขยายมุมมองให้รอบด้าน และเชือ่ มโยงผลกระทบทีเ่ กิดขึน้ จากการ ด�ำเนินการโครงการ และน�ำไปก�ำหนดมาตรการป้องกันและลดผล กระทบสิ่งแวดล้อม และมาตรการติดตามตรวจสอบคุณภาพ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

สิ่งแวดล้อม โดยมาตรการต่างๆ เหล่านี้จะครอบคลุมทุกกิจกรรม และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากโครงการ ทั้งนี้จะต้องได้รับความ เห็นชอบจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย และส�ำนักนโยบายแผนก่อน จึง จะสามารถด�ำเนินการได้ รวมทั้งเหมราชฯ ได้น�ำระบบบริหาร จัดการด้านสิ่งแวดล้อม ISO 14001 มาใช้ในการบริหารจัดการ นิคมฯ ซึง่ จะมีกระบวนการในการวิเคราะห์ประเด็นด้านสิง่ แวดล้อม ครอบคลุมทุกกิจกรรม และน�ำมาก�ำหนดวัตถุประสงค์ เป้าหมาย รวมทัง้ วิธกี ารปฏิบตั งิ านอย่างเหมาะสมเพือ่ ป้องกันประเด็นปัญหา สิ่ ง แวดล้ อ มที่ มี นั ย ส� ำ คั ญ ตลอดจนมี ก ารติ ด ตามตรวจสอบ กระบวนการต่างๆ พร้อมน�ำผลที่ได้ไปทบทวนการบริหารจัดการ ด้านสิ่งแวดล้อมของเหมราชฯ ทั้งนี้เหมราชฯ ได้ใช้มาตรการตาม EIA เป็นเครื่องมือ ในการควบคุมมลพิษที่เกิดขึ้นจากโครงการ โดยทั้งโครงการและ โรงงานจะต้องปฏิบัติตาม EIA ของแต่ละโครงการ โดยมาตรการ ในการป้องกันการเกิดมลพิษอาทิ มาตรฐานคุณภาพน�้ำทิ้ง เกณฑ์ การระบายมลสารทางปล่องระบาย มาตรการจัดการกากของเสีย อุตสาหกรรมเป็นต้น และหากเกิดเหตุฉกุ เฉินทีอ่ าจก่อให้เกิดมลพิษ ทางโครงการได้มีแผนฉุกเฉินและบุคลากรในการตอบโต้สภาวะ ฉุกเฉินนั้นๆ รวมถึงมาตรการฟื้นฟูเพื่อให้สภาวะแวดล้อมกลับมา สู่สภาวะปกติโดยเร็ว

การสื่อสารกับพนักงานและลูกจ้าง บริษทั สนับสนุนการพัฒนาความสามารถการท�ำงานของ พนักงานอย่างต่อเนื่อง ให้ความมั่นใจในคุณภาพชีวิตการท�ำงาน ของพนักงาน เพื่อสร้างความผูกพันต่อองค์กร นอกจากนั้นบริษัท ยังให้ความส�ำคัญกับพนักงานทุกคนไม่วา่ จะท�ำงานอยู่ในส่วนงานใด หรือฝ่ายใด โดยการสร้างสภาพแวดล้อมในการท�ำงานที่ดี มีความ ปลอดภัย จ่ายค่าตอบแทนที่เหมาะสมกับการท�ำงาน มีสวัสดิการ ทีด่ ีให้กบั พนักงาน และจัดหานวัตกรรม และเทคโนโลยีใหม่มาสนับ สนุนการท�ำงาน อาทิ การน้อมน�ำโครงการพระราชด�ำริ โครงการบ�ำบัดน�้ำเสีย แบบบึงประดิษฐ์ หรือ Constructed Wetland มาใช้ในการปฎิบัติ งาน โดยการให้พนักงานที่รับผิดชอบในการดูแลด้านสิ่งแวดล้อม ของบริษทั ได้ศกึ ษาเรียนรู้ และน�ำมาปฎิบตั ิ จนเกิดความเชีย่ วชาญ จนบริษทั สามารถขยายโอกาสให้กบั ชุมชนน�ำความรูด้ งั กล่าวไปใช้ ให้เกิดประโยชน์ภายในชุมชน โครงการผลิ ต ไฟฟ้ า พลั ง งานแสงอาทิ ต ย์ ที่ ติ ด ตั้ ง บน หลังคาโรงงาน (Solar PV Rooftop) เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ เหมราชฯ ได้นำ� นวัตกรรมและเทคโนโลยีใหม่มาสนับสนุนการท�ำงาน ด้วยเหตุทเี่ หมราชฯ ตระหนักถึงความส�ำคัญในด้านการใช้พลังงาน ทดแทน โดยเน้นที่พลังงานจากแสงอาทิตย์ จึงได้ร่วมกับบริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด ด�ำเนินโครงการผลิตไฟฟ้า

พลังงานแสงอาทิตย์ทตี่ ดิ ตัง้ บนหลังคา โดยมีวตั ถุประสงค์เพือ่ ช่วย ส่งเสริมการอนุรกั ษ์พลังงาน และสิง่ แวดล้อมแก่ชมุ ชนอย่างต่อเนือ่ ง ปัจจุบันเหมราชฯ ได้ท�ำการติดตั้งโซลารูฟท็อปบนหลังคาโรงงาน ส�ำเร็จรูป และคลังสินค้าของเหมราชฯ ในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี และนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิรน์ ซีบอร์ด ในปี 2558 เหมราชฯ ยังได้เข้าร่วมโครงการ ECO for Life โดยทีมงานด้านสิ่งแวดล้อมของเหมราชฯ ได้ท�ำการศึกษา และริเริ่มโครงการดังกล่าวขึ้น และเป็นโครงการความร่วมมือ ระหว่างเหมราชฯ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และ ชุมชน ภายใต้แนวคิด “ขยะสร้างสรรค์ น�ำคุณค่าสู่ชุมชน (From Waste to Social Benefit) รูปแบบของโครงการนี่เป็นการน�ำวัสดุ เหลือใช้จากพืน้ ทีน่ คิ มฯ ของเหมราช มาใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจ ต่อชุมชนโดยรอบนิคมฯ ทั้งนี้ได้มีแนวคิดในการน�ำตะกอนจาก ระบบผลิตน�้ำประปาไปใช้ประโยชน์ให้ได้มากที่สุด เพื่อน�ำไปสู่การ ผลิตน�้ำประปาแบบไร้ของเหลือทิ้ง (Zero Waste From Water Treatment Process) ซึง่ ปกติแล้วตะกอนจากระบบผลิตน�ำ้ ประปา เป็นของเหลือทิ้งที่เกิดขึ้นทุกๆ วัน จากกระบวนการน�ำน�้ำดิบจาก แหล่งน�ำ้ มาผ่านการตกตะกอน และกรองจนได้นำ�้ ใส และมีคณุ ภาพ ตามมาตรฐานก�ำหนด ส่งจ่ายแก่โรงงานอุตสาหกรรม ปัจจุบัน ตะกอนจากระบบผลิตน�้ำประปาได้ถูกส่งไปฝังกลบโดยบริษัทที่ได้ รับการรับรองจากกรมโรงงาน และมีคา่ ด�ำเนินการขนส่งและก�ำจัด โดยการฝังกลบ ซึ่งก่อให้เกิดการสูญเสียพื้นที่ฝังกลบและเกิดกลิ่น และน�้ำเสียตามกระบวนการฝังกลบ ดังนั้นเหมราชฯจึงได้เริ่ม ท�ำการศึกษาการน�ำตะกอบดังกล่าวที่มีองค์ประกอบส่วนใหญ่คือ ดิน และซากสาหร่ายไปใช้เพื่อประโยชน์ในทางเกษตรกรรม โดย การน�ำไปใช้เป็นวัสดุปรับปรุงดินให้มธี าตุอาหารในดินและความชืน้ มากขึน้ และน�ำไปทดลองปลูกพืชท้องถิน่ ของจังหวัดระยอง ได้แก่ ยางพารา มันสัมปะหลัง และฟักเขียว จากผลการศึ ก ษาพบว่ า พื ช ที่ เ พาะปลู ก ด้ ว ยดิ น ผสม ตะกอนจากระบบผลิตน�้ำประปา มีอัตราการเจริญเติบโตได้ดีกว่า พืชที่ปลูกด้วยดินเดิมในแปลง และเมื่อทดสอบคุณสมบัติของดิน ผสมตะกอนดังกล่าว ยังพบว่ามีคุณสมบัติทางเคมี และกายภาพที่ สมบูรณ์ ซึ่งในระยะยาวจะสามารถลดต้นทุนการเพาะปลูกได้โดย การลดการซื้อดิน การใช้น�้ำและปุ๋ย ช่วยให้เกษตรกรมีรายได้เพิ่ม ขึ้นในอนาคต บริษัทฯ ยังส่งเสริมให้พนักงานทุกคนมีส่วนร่วมในการ พัฒนาช่วยเหลือสังคมไทยโดยรวม อาทิ การส่งเสริมให้พนักงาน มีสว่ นร่วมในกิจกรรมเพือ่ สังคมทีบ่ ริษทั จัดขึน้ ไม่วา่ จะเป็นโครงการ มอบอุปกรณ์การศึกษาประจ�ำปีแก่โรงเรียนโดยรอบนิคม จ�ำนวน 64 โรงเรียน นักเรียน 17,200 คน การเข้าไปช่วยเหลือชุมชนใน ยามประสบภัยแล้ง ซึ่งเจ้าหน้าที่ Safety ของบริษัท จะเป็นก�ำลัง

ส�ำคัญในการน�ำน�ำ้ ไปแจกจ่ายชุมชนต่างๆ ทีป่ ระสบปัญหาภัยแล้ง หรือเข้าไปช่วยเหลือชุมชนกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินหากได้รับการ ร้องขอ รวมทั้งบริษัทสนับสนุนให้พนักงานทุกคนมีส่วนร่วมใน กิจกรรมปลูกต้นไม้เพื่อรักษาสภาพแวดล้อมในนิคมฯ และชุมชน โดยรอบ นอกจากนัน้ บริษทั ยังได้กำ� หนดแนวทางในการสือ่ สารกับ พนักงานทั้งในรูปของคู่มือพนักงาน คู่มือจรรยาบรรณธุรกิจถึงข้อ พึงปฎิบัติและส่งเสริมให้พนักงานมีจิตส�ำนึกในด้านจริยธรรมต่อ ต้านการทุจริตคอร์รัปชั่น การเคารพสิทธิของผู้อื่น ได้แก่การ ก�ำหนดข้อพึงปฎิบัติในการให้หรือรับของ หรือการบันเทิง การไม่ ล่วงละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของผู้อื่น รวมทั้งการไม่เกี่ยวข้อง กับการละเมิดหลักสิทธิมนุษยชน

การตรวจสอบการปฎิบัติ บริษัทได้ก�ำหนดให้มีการตรวจสอบการปฎิบัติ เพื่อให้ เกิดความโปร่งใสในการด�ำเนินธุรกิจ รวมทั้งกิจกรรมเพื่อสังคม และสิง่ แวดล้อม อาทิ โครงการ Adopt A School ซีง่ เป็นความร่วม มือระหว่างบริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) และมูลนิธิ หอการค้าอเมริกนั ในประเทศไทย ตัง้ แต่ปี 2548 โดยปี 2558 ได้จดั ท�ำโครงการสนับสนุนครูอตั ราจ้าง “Teacher Fellowship Program” โดยการบริจาคเงินสนับสนุนครูอัตราจ้างพิเศษ เพื่อช่วยบรรเทา ปัญหาการขาดแคลนครูในเขตระยอง และชลบุรี และโครงการฝึก ทักษะภาษาอังกฤษส�ำหรับครูประถมศึกษา ในจังหวัดระยอง และ จังหวัดชลบุรี จ�ำนวน 40 โรงเรียน และ ทัง้ สองโครงการนี้ได้รบั การ ตรวจสอบจากผู้บริหารของบริษัทฯ และคณะกรรมการมูลนิธิ หอการค้าอเมริกันในประเทศไทย นับตั้งแต่การน�ำเสนอโครงการ งบประมาณแก่คณะกรรมการ การด�ำเนินโครงการ และภายหลังสิน้ สุดโครงการว่ามีความถูกต้องโปร่งใส ปราศจากการทุจริต

การด�ำเนินธุรกิจที่มีผลกระทบต่อ CSR ในปี 2558 บริษทั และบริษทั ในเครือยังไม่เคยถูกกล่าวหา ว่ า การด� ำ เนิ น การของบริ ษั ท มี ผ ลกระทบด้ า นลบต่ อ สั ง คม สิง่ แวดล้อม อย่างไรก็ตามบริษทั ได้กำ� หนดแนวทางในการด�ำเนิน การในกรณีที่ถูกกล่าวหาหรือมีร้องเรียน ด้านสังคม สิ่งแวดล้อม ดังนี้

1. เมื่อได้รับการถูกกล่าวหา ร้องเรียน แล้ว บริษัทจะ รวบรวมข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องและตรวจสอบหาข้อเท็จจริงเบื้อง ต้น ว่ามีมูลความจริงหรือไม่ อย่างไร 2. กรณีที่ตรวจสอบแล้ว ปรากฎว่า 2.1 ไม่มมี ลู ความจริง บริษทั จะชีแ้ จงข้อมูล เหตุผล และรายละเอียด ให้กับผู้ร้องเรียน ผู้กล่าวหา ตามช่องทางการ สื่อสารที่เหมาะสม 2.2 มีมูลความจริง แต่ 2.2.1 ไม่เกี่ยวข้องกับบริษัท ก็จะด�ำเนินการ แจ้งผู้ร้องเรียนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบ เพื่อด�ำเนินการหา สาเหตุของปัญหาที่เกิดขึ้นต่อไป 2.2.2 เกี่ยวข้องกับการด�ำเนินการของบริษัท ก็จะด�ำเนินการ ประชุมร่วมกับผู้เกี่ยวข้องเพื่อวิเคราะห์หาสาเหตุ และผลกระทบในรายละเอียด ก�ำหนดแนวทางแก้ไขและป้องกัน พร้อมทั้งติดต่อประสานงาน ผู้ร้องเรียน ผู้กล่าวหา ให้ทราบถึง แนวทางด�ำเนินการของบริษัท ในการลด แก้ไขและป้องกันผลกระ ทบที่เกิดขึ้น พร้อมทั้งสื่อสารตามช่องทางที่เหมาะสม

การป้องกันการมีส่วนเกี่ยวข้องกับการคอร์รัปชั่น (1) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) โดย คณะกรรมการบริษัท ได้มีการก�ำหนดนโยบาย เรื่องการด�ำเนิน ธุรกิจที่จะไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการคอร์รัปชั่น ซึ่งมีการระบุอยู่ ในคูม่ อื จรรยาบรรณธุรกิจของบริษทั เพือ่ เป็นแนวทางในการด�ำเนิน งานให้แก่กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน น�ำไปปฎิบัติอย่าง ทั่วถึง (2) ปัจจุบนั เหมราชฯ ได้สมัครเข้าร่วมโครงการแนวร่วม ปฏิบัติ (Collective Action Coalition) ของภาคเอกชนไทยในการ ต่อต้านทุจริต อันเป็นการแสดงเจตนารมย์อันแนวแน่และชัดเจน ของบริษัทที่จะร่วมด�ำเนินการเพื่อต่อต้านการคอร์รัปชั่นในสังคม โดยสรุปแล้วในปี 2558 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัน (มหาชน) ได้ปฏิบตั ิ หรือด�ำเนินธุรกิจทัง้ การประกอบกิจการ ด้วยความเป็นธรรม การต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชั่น การเคารพ สิทธิมนุษยชน การปฏิบัติต่อแรงงานอย่างเป็นธรรม และความรับ ผิดชอบต่อผู้บริโภค ตามหลัก GRI (The Global Reporting Initiative) โดยมีรายละเอียดอยู่ในหน้า 26

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ค�ำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานการเงินและผลการด�ำเนินงาน ผลการด�ำเนินงานส�ำหรับปี 2558

(ก) ภาพรวมของผลการด�ำเนินงาน

(หน่วย : ล้านบาท)

ส�ำหรับปี 2558 2557

เพิ่มขึ้น/(ลดลง) จ�ำนวน %

รายได้

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 4,679 3,680 999 27.1 รายได้ค่าเช่า ค่าบริการและค่าสาธารณูปโภค 2,792 2,653 139 5.2 รวมรายได้ 7,471 6,333 1,138 18.0 ต้นทุนขายและให้บริการ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ (2,775) (1,774) 1,001 56.4 ต้นทุนค่าเช่า ค่าบริการและค่าสาธารณูปโภค (1,252) (1,397) (145) (10.4) รวมต้นทุนขายและให้บริการ (4,027) (3,171) 856 27.0 ก�ำไรขั้นต้น 3,444 3,162 283 8.9 รายได้อื่น 432 245 187 76.2 ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร (913) (915) (2) (0.2) ค่าใช้จ่ายในการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต�่ำ (15) (28) (13) (45.1) ต้นทุนทางการเงิน (761) (752) 9 1.2 ส่วนแบ่งก�ำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม 1,667 1,653 14 0.9 ก�ำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ 3,855 3,366 490 14.6 รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้ (157) (98) 59 60.3 ก�ำไรสุทธิตามการด�ำเนินงานปกติส�ำหรับงวด 3,698 3,268 431 13.2 ก�ำไร (ขาดทุน) จากการแปลงค่าอัตราแลกเปลี่ยน ที่ยังไม่รับรู้ ก�ำไรสุทธิส�ำหรับงวด

(362) 3,336

(3) 3,265

(359) 71

11,978.1 2.2

ก�ำไรสุทธิส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจ ควบคุม ก�ำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่

47 3,289

262 3,003

(215) 286

(82.1) 9.5

ในปี 2558 บริษัทฯ สามารถด�ำเนินธุรกิจได้เป็นอย่างดี ด้วยผลก�ำไรแข็งแกร่งท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวภายใน ประเทศ โดยส�ำหรับปี 2558 บริษัทฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 7,471 ล้านบาท และมีกำ� ไรสุทธิทงั้ สิน้ 3,336 ล้านบาท โดยก�ำไรสุทธิตาม การด�ำเนินงานปกติของบริษทั ฯ เพิม่ ขึน้ ร้อยละ 13.2 เมือ่ เทียบกับ ปีกอ่ น เป็นทัง้ สิน้ 3,698 ล้านบาท ส่วนก�ำไรสุทธิของบริษทั ฯ เพิม่ ขึ้นร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบกับปีก่อน เป็นทั้งสิ้น 3,336 ล้านบาท เนือ่ งจากมีการบันทึกผลขาดทุนจากการแปลงค่าอัตราแลกเปลีย่ น ทีย่ งั ไม่รบั รูจ้ ำ� นวน 362 ล้านบาท ซึง่ เป็นรายการค่าใช้จา่ ยทางบัญชี ที่ไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสด รายได้ ทั้ ง หมดจากการด� ำ เนิ น งานในปี 2558 เพิ่มขึ้นร้อยละ 18 จาก 6,333 ล้านบาท รวมเป็น 7,471 ล้านบาท หรื อ คิ ด เป็ น การเพิ่ ม ขึ้ น ร้ อ ยละ 18 เมื่ อ เที ย บกั บ ปี ก ่ อ นหน้ า โดยส่วนใหญ่ เป็นผลมาจากการเติบโตของรายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ซงึ่ คิดเป็นร้อยละ 27.1 เนือ่ งจากราคาขายของทีด่ นิ ทีม่ กี ารโอนสูงขึน้ ในขณะทีร่ ายได้จากการให้บริการเพิม่ ขึน้ ร้อยละ 5.2 รวมเป็น 2,792 ล้านบาท ก�ำไรขั้นต้นของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นเป็น 3,444 ล้าน บาทในปี 2558 จาก 3,162 ล้านบาทในปีก่อนหน้า โดยอัตราก�ำไร ขั้นต้นยังคงอยู่ในระดับที่สูงในทุกหน่วยธุรกิจของบริษัทฯ โดย อัตราก�ำไรขั้นต้นส�ำหรับธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมอยู่ที่ ร้อยละ 40.4 ในขณะทีอ่ ตั ราก�ำไรขัน้ ต้นทีต่ ามการด�ำเนินงานปกติของธุรกิจ สาธารณูปโภค และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อตุ สาหกรรมอยูท่ รี่ อ้ ยละ 36.0 และ 79.3 ตามล�ำดับ ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมก่อนผล ก�ำไร (ขาดทุน) จากการแปลงค่าอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้เพิ่ม ขึ้นจาก 1,6583 ล้านบาท ในปี 2557 เป็น 1,667 ล้านบาท ในปี 2558 อย่างไรก็ดี ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสุทธิ ลดลงเป็น 1,305 ล้านบาท เนื่องจากมีการบันทึกผลขาดทุนจาก การแปลงค่าอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้จากการลงทุนในธุรกิจ พลังงานจ�ำนวน 362 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการอ่อนตัวของค่าเงิน บาท ทั้งนี้ ผลขาดทุนจากการแปลงค่าอัตราแลกเปลี่ยนดังกล่าว ถือเป็นรายการค่าใช้จ่ายทางบัญชี ซึ่งไม่มีผลกระทบต่อกระแส เงินสด

ดั ง นั้ น ก� ำ ไรสุ ท ธิ ตามการด� ำ เนิ น งานปกติ ข อง บริษัทฯ ในปี 2558 มีจ�ำนวน 3,698 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตรา ก�ำไรสุทธิจากการด�ำเนินงานปกติเท่ากับร้อยละ 49.5 ในขณะที่ ก�ำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ (หลังจากส่วนที่เป็นของส่วน ได้สว่ นเสียที่ไม่มอี ำ� นาจควบคุม) เท่ากับ 3,289 ล้านบาท เมือ่ เทียบ กับ 3,008 ล้านบาทในปี 2557 (ข) โครงสร้างรายได้ เหมราชประกอบธุรกิจหลัก 4 ประเภท ได้แก่ 1) ธุรกิจการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรม 2) ธุรกิจสาธารณูปโภค 3) ธุรกิจพลังงาน และ 4) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ซึ่ง ส่งผลให้มีการกระจายแหล่งที่มาของรายได้ อีกทั้งรายได้ที่เกิดขึ้น อย่างต่อเนื่อง (Recurring Income) คิดเป็นสัดส่วนที่มีนัยส�ำคัญ ต่อรายได้ทั้งหมด โดยบริษัทฯ รับรู้รายได้จากการขายที่ดินนิคม อุตสาหกรรม รายได้คา่ บริการสาธารณูปโภค และรายได้คา่ เช่าจาก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม เป็นส่วนหนึ่งของรายได้รวม ในขณะที่ รายได้จากการลงทุนในธุรกิจพลังงาน บริษัทฯ จะรับรู้ เป็นเงินปันผล และส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ส�ำหรับปี 2558 บริษัทฯ มีรายได้รวมจ�ำนวน 7,471 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ร้อยละ 62.6 ของ รายได้จากการด�ำเนินงานรวม และรายได้ค่าเช่า ค่าบริการและค่า สาธารณูปโภคร้อยละ 37.4 ของรายได้จากการด�ำเนินการรวม ทัง้ นี้ เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้า สัดส่วนของรายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ต่อรายได้จากการให้บริการคิดเป็นร้อยละ 58.1 ต่อร้อยละ 41.9 ซึ่งรายได้ทั้งหมดดังกล่าวยังไม่รวมส่วนแบ่งก�ำไร จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมจากการลงทุนของบริษัทฯ ในธุรกิจ พลังงาน ผลการด�ำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2558 ดีขึ้นในทั้ง 4 กลุม่ ธุรกิจหลัก ดังจะเห็นได้จากตารางโครงสร้างรายได้แบ่งตาม ประเภทธุรกิจที่แสดงการเติบโตของรายได้เมื่อเทียบกับช่วงเวลา เดียวกันของปีก่อนหน้าในทุกกลุ่มธุรกิจ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

โครงสร้างรายได้แบ่งตามประเภทธุรกิจ (หน่วย : ล้านบาท) รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้จากการขายที่ดิน รายได้จากการขายอาคารชุดและอาคารโรงงาน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รายได้ค่าเช่า ค่าบริการและค่าสาธารณูปโภค รายได้จากธุรกิจสาธารณูปโภค รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเพื่อเช่า รายได้อื่นๆ รวมรายได้จากการขายและให้บริการ

ปี 2558 ปี 2557 เพิ่มขึ้น/ลดลง จ�ำนวน % จ�ำนวน % จ�ำนวน % 4,679 4,622 23 34 2,791 1,934 800 58

62.6 61.9 0.31 0.45 37.4 25.9 10.7 0.8

3,680 3,446 234 - 2,653 1,782 728 143

58.1 54.4 3.7 - 41.9 28.1 11.5 2.3

999 1,176 (211) 34 138 151 72 (85)

27.1 34.1 (90.1) N.A. 5.2 8.5 9.8 (59.3)

7,471

100.0

6,333

100.0

1,137

18.0

ธุรกิจการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรม ส�ำหรับปี 2558 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายที่ดิน ทั้งหมดจ�ำนวน 4,679 ล้านบาท โดยรายได้จากการขายที่ดินซึ่งจะ มีการรับรู้รายได้เมื่อมีการโอน เพิ่มขึ้นจาก 3,680 ล้านบาท ในปี 2557 โดยมีสาเหตุหลักมาจากการเพิม่ ขึน้ ของจ�ำนวนทีด่ นิ ทีม่ กี าร โอนในปี 2558 อันเนือ่ งมาจากการขายทีด่ นิ จ�ำนวนมากให้กบั ลูกค้า รายใหญ่ อนึ่ง อัตราก�ำไรขั้นต้นในปี 2558 อยู่ในระดับที่สูงที่ ร้อยละ 40.4 ลดลงจากร้อยละ 52.2 ในปี 2557 ทั้งนี้ บริษัทฯ มียอดขายที่ดินในปี 2558 จ�ำนวน 1,043 ไร่ โดยเป็นลูกค้าใหม่จ�ำนวน 22 ราย มีการท�ำสัญญาใหม่จ�ำนวน 28 สัญญา โดยเป็นการขยายกิจการของลูกค้าเดิมจ�ำนวน 6 ราย ธุรกิจสาธารณูปโภค รายได้ค่าบริการจากธุรกิจสาธารณูปโภคในปี 2558 เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.5 เทียบกับปีก่อนหน้า เป็น1,934 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้ค่าบริการที่เพิ่มขึ้นทั้งจากธุรกิจ สาธารณู ป โภคในนิ ค มอุ ต สาหกรรมและค่ า ธรรมเนี ย มของ สาธารณูปโภคเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ (Capacity Fees and Charges) ปริมาณการขายน�้ำดิบในปี 2558 ลดลงร้อยละ 12.6 เที ย บกั บ ปี ก ่ อ นหน้ า เป็ น ผลมาจากการหยุ ด ด� ำ เนิ น การของ โรงไฟฟ้า Glow IPP รวมถึงการที่ลูกค้าปิโตรเคมีบางรายเปลี่ยน ความต้องการใช้น�้ำจากประเภทน�้ำดิบเป็นน�้ำเพื่ออุตสาหกรรม

ปริมาณการขายน�้ำเพื่ออุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.9 ปี เมื่อเทียบกับปี 2557 อันเนื่องมากจากการเพิ่มขึ้นของความ ต้องการใช้น�้ำเพื่ออุตสาหกรรมของโรงงานปิโตรเคมี และการที่ โรงงานของลูกค้ารายใหญ่รายหนึ่งกลับมาเปิดด�ำเนินการผลิต อีกครั้ง ส�ำหรับรายได้ค่าบริการด้านการบ�ำบัดน�้ำเสียในปี 2558 เติบโตขึ้นเนื่องจากปริมาณการใช้น�้ำและค่าบริการที่สูงขึ้น ทัง้ นี้ อัตราก�ำไรขัน้ ต้นตามการด�ำเนินงานปกติของธุรกิจ สาธารณูปโภคในปี 2558 เพิม่ ขึน้ เป็นร้อยละ 36.0 จากร้อยละ 34.3 ในปีก่อนหน้า ธุรกิจพลังงาน บริษัทฯ รับรู้ผลการด�ำเนินงานของธุรกิจพลังงานผ่าน 2 รายการ อันได้แก่ 1) เงินปันผล 2) ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุน ในบริษัทร่วม โดยในปี 2558 บริษัทฯ ไม่มีการรับรู้รายได้เงินปันผล จากเงินลงทุนในโรงไฟฟ้า Glow IPP เนือ่ งจากมีแผนการซ่อมบ�ำรุง ครั้งใหญ่ในปี 2559 บริษัทฯ รับรู้ผลการด�ำเนินงานของการลงทุนในธุรกิจ พลังงานอื่นๆ ผ่านทางส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ซึง่ ถือเป็นการรับรูผ้ ลก�ำไร หลังหักต้นทุนและค่าใช้จา่ ยทีเ่ กีย่ วข้อง โดยในปี 2558 ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษทั ร่วมในพลังงาน ของบริษัทฯ มีจ�ำนวน 1,594 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท จาก ปี 2557

อย่างไรก็ตาม ในปี 2558 บริษัทฯ มีผลขาดทุนจากการ แปลงค่าอัตราแลกเปลีย่ นทีย่ งั ไม่รบั รูจ้ ำ� นวน 362 ล้านบาท ซึง่ เป็น ผลจากการอ่อนตัวของค่าเงินบาท ทั้งนี้ ผลขาดทุนจากการแปลง ค่าอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่รับรู้ดังกล่าวถือเป็นค่าใช้จ่ายทางบัญชี ซึ่งไม่ส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดของบริษัทฯ ดังนั้น ส่วนแบ่งก�ำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมใน พลังงานที่บริษัทฯ รับรู้ส�ำหรับปี 2558 มีจ�ำนวน 1,232 ล้านบาท อนึ่ง เหมราชยังคงขยายธุรกิจพลังงานของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2558 บริษัทฯ ได้ลงนามสัญญาผู้ถือหุ้น ร่วมกับบริษัท บี กริมม์ จ�ำกัด และบริษัท กัลฟ์ เอ็นเนอร์จี ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด เพือ่ สร้างโรงไฟฟ้าแบบผูผ้ ลิตไฟฟ้ารายเล็ก (SPP) จ�ำนวน 7 แห่งที่จะมีก�ำลังการผลิตโรงละ 126 เมกะวัตต์ และคาดว่าจะได้รับอนุญาตให้จ�ำหน่ายไฟฟ้าเชิงพาณิชย์ ได้ตั้งแต่ ปี 2560 เป็นต้นไป โดยการร่วมทุนครั้งนี้จะช่วยให้บริษัทฯ เพิ่ม ก�ำลังการผลิตไฟฟ้าด�ำเนินงาน (Operating Capacity) จาก 318 เมกะวัตต์ เป็น 538 เมกะวัตต์ ภายในปี 2562 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม รายได้ จากธุ ร กิ จ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ อุ ต สาหกรรม ซึ่ ง ประกอบด้วยการให้เช่าอาคารโรงงานส�ำเร็จรูป คลังสินค้าส�ำเร็จรูป และฐานวางท่อ (pipe-rack rental) รวมจ�ำนวน 800 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.8 จากปี 2557 โดยมีสาเหตุหลัก มาจากการเพิม่ ขึน้ ของทัง้ พืน้ ทีเ่ ช่า โดยเฉพาะอย่างยิง่ ในกลุม่ คลัง สินค้าส�ำเร็จรูปและการเพิ่มขึ้นของอัตราค่าเช่าในกลุ่มโรงงาน ส�ำเร็จรูป พื้นที่เช่าของอาคารโรงงานส�ำเร็จรูปและคลังสินค้า ส�ำเร็จรูป ณ สิ้นปี 2558 คิดเป็น 293,690 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 19,003 ตารางเมตร จาก 274,687 ตารางเมตร ณ สิน้ ปี 2557 อนึง่ ในปี 2558 เหมราชหยุดบันทึกค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมทีจ่ ะถูกลงทุนโดยทรัสต์เพือ่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เหมราช (HREIT) ตามมาตรฐานทางบัญชี ซึง่ หากไม่รวมผลกระทบ จากการหยุดบันทึกค่าเสือ่ มราคา อัตราก�ำไรขัน้ ต้นตามการด�ำเนิน งานปกติของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อตุ สาหกรรมในปี 2558 เท่ากับ ร้อยละ 79.3 ซึ่งปรับตัวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 74.1 ในปี 2557

ในปี 2558 บริษัทฯ ไม่มีรายได้จากการขายโรงงาน ส�ำเร็จรูปและคลังสินค้าส�ำเร็จรูป เนือ่ งจากบริษทั ฯ ไม่มนี โยบายที่ จะขายอาคารโรงงานส�ำเร็จรูปและคลังสินค้าส�ำเร็จรูปให้แก่ลูกค้า ผู้ประกอบการอุตสาหกรรม ในขณะที่ พืน้ ทีเ่ ช่าของฐานวางท่อเพิม่ ขึน้ จาก 1.44 ล้าน ตารางนิว้ เป็น 1.64 ล้านตารางนิว้ ณ สิน้ ปี 2558 นอกจากนี้ อัตรา ค่าเช่าฐานวางท่อเพิม่ ขึน้ ร้อยละ 5 เทียบกับปีกอ่ นหน้า ซึง่ เป็นการ ปรับประจ�ำปี ธุรกิจอื่นๆ ในปี 2558 บริษทั ฯ มีรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ พาณิชย์รวม 30 ล้านบาทเมื่อเทียบกับรายได้ดังกล่าวในปี 2557 จ�ำนวน 96 ล้านบาท เนือ่ งจากบริษทั ฯ ได้ทำ� การจ�ำหน่ายสินทรัพย์ ซึ่งไม่ได้ใช้ในการด�ำเนินธุรกิจหลัก เช่น อาคารยูเอ็ม ทาวเวอร์ และหยุดรับรู้รายได้ของสินทรัพย์ดังกล่าวตั้งแต่กลางไตรมาสที่ 2 เป็นต้นมา นอกจากนี้ บริษทั ฯ มีรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ พาณิชย์อื่นๆ เช่น อาคาร ESIE Plaza I และ II รวมเป็น 18 ล้าน บาทในปี 2558 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 17 ล้านบาทในปี 2557 อนึ่ง ในปี 2558 บริษัทฯ ยังมีรายได้จากการขายอาคาร ชุดจ�ำนวน 23 ล้านบาท ซึง่ เป็นอาคารชุดห้องสุดท้ายของโครงการ เดอะพาร์ค ชิดลม ท�ำให้เหมราชประสบความส�ำเร็จในการขาย อาคารชุดหมดทั้งโครงการจ�ำนวน 218 ยูนิต ความสามารถในการท�ำก�ำไร ส�ำหรับปี 2558 บริษัทฯ มีก�ำไรขั้นต้นจ�ำนวน 3,444 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ จากปีกอ่ นหน้า จ�ำนวน 283 ล้านบาท อัตราก�ำไร ขั้นต้นของบริษัทฯ ในปี 2558 ยังคงอยู่ในระดับที่สูงที่ร้อยละ 46.1 แม้จะลดลงเล็กน้อยจากร้อยละ 49.9 ในปี 2557 ทัง้ นี้ ก�ำไรสุทธิของบริษทั ฯ ส�ำหรับปี 2558 เท่ากับ 3,336 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วจ�ำนวน 71 ล้านบาท ดังนั้น เหมราช จึงยังคงสามารถรักษาระดับอัตราก�ำไรสุทธิของบริษัทฯที่สูงที่ ร้อยละ 44.6 ได้ในปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

ฐานะทางการเงิน ล้านบาท 40 ,000 35,000 30,000

32,491

33,902

25,000 20,000

18,197 18,605 14,295 15,297

15,000 10,000 5,000 0

สินทรัพย์รวม งบปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2558

ฐานะทางการเงินรวมของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 สามารถสรุปได้ดังนี้ สินทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมทั้ง สิ้น 32,491 ล้านบาท ลดลงจ�ำนวน 1,411 ล้านบาท จาก ณ สิ้น ปี 2557 ซึ่งมีสินทรัพย์รวมจ�ำนวน 33,902 ล้านบาท สินทรัพย์หมุนเวียนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มีจ�ำนวน 19,836 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ สิ้นปี 2557 ซึ่งมี จ�ำนวน 17,307 ล้านบาท ประกอบด้วยรายการหลัก ได้แก่ เงินสด และเงินฝากธนาคารจ�ำนวน 1,476 ล้านบาท เงินลงทุนชั่วคราว จ�ำนวน 1,461 ล้านบาท ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นสุทธิจ�ำนวน 225 ล้านบาท และต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สุทธิ จ�ำนวน 12,982 ล้านบาท สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มี จ�ำนวน 12,655 ล้านบาท ในจ�ำนวนนี้รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เพื่อ การลงทุนสุทธิ จ�ำนวน 2,468 ล้านบาท สินทรัพย์ถาวร อันได้แก่ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ จ�ำนวน 1,986 ล้านบาท และเงินลงทุน ระยะยาวในบริษัทร่วมจ�ำนวน 7,895 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่คือการ ลงทุน 35% ในบริษัท เก็คโค่-วัน ซึ่งเป็นโครงการผู้ผลิตไฟฟ้า พลังงานถ่านหินจ�ำนวน 660 เมกะวัตต์ ร่วมกับบริษทั ในกลุม่ บริษทั โกลว์พลังงาน จ�ำกัด (มหาชน) และการลงทุน 23% ในกองทุนรวม อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล

หนี้สินรวม

ส่วนของผู้ถือหุ้น งบปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2557

หนี้สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษทั ฯ มีหนีส้ นิ รวม 18,197 ล้านบาท โดยหนี้สินหลักของบริษัทฯ ได้แก่ หุ้นกู้ระยะยาว ซึ่งมี จ�ำนวนรวมทั้งสิ้น 13,899 ล้านบาท เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น จ�ำนวน 2,191 ล้านบาท และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เป็น จ�ำนวนเงินรวม 1,008 ล้านบาท หนี้สินรวมลดลงจ�ำนวน 409 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อย ละ 2.2 จากหนี้สินรวม ณ สิ้นปี 2557 ซึ่งมีจ�ำนวน 18,605 ล้าน บาท โดยเป็นผลจากการลดลงอย่างมีนัยส�ำคัญของเงินกู้ยืมระยะ ยาวจากสถาบันการเงิน ถึงแม้หุ้นกู้ระยะยาวจะเพิ่มขึ้น ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ส่วนของผูถ้ อื หุน้ ของบริษทั ฯ มีจ�ำนวน 14,295 ล้านบาท ลดลง 1,002 ล้านบาท เทียบกับ ส่วน ของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นปี 2557 จ�ำนวน 15,297 ล้านบาท การ เปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่เป็นผลจากการจ่ายเงินปันผลของบริษัทฯ จ�ำนวน 4,295 ล้านบาท ในปี 2558 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับ 1.27 เท่า ณ สิ้นปี 2558 เพิ่มขึ้นจาก 1.22 เท่า ณ สิ้นปี 2557 ในขณะที่ อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 1.02 เท่า เป็น 1.05 เท่า ณ สิ้นปี 2558

สภาพคล่องและความเพียงพอของเงินทุน กระแสเงินสด (หน่วย : ล้านบาท)

ปี 2558

ปี 2557

เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมด�ำเนินงาน เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมลงทุน เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี

2,481 1,834 (4,926) (1) (612) 2,087 1,476

(2,037) 565 (1,222) 0 (2,693) 4,780 2,087

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษทั ฯ มีเงินสดและรายการ เทียบเท่าเงินสด เป็นจ�ำนวน 1,476 ล้านบาท ทั้งนี้ ยังไม่รวมเงิน ลงทุนชัว่ คราวอีก 1,461 ล้านบาท ซึง่ มีสภาพคล่องเกือบเทียบเท่า เงินสด ดังนั้น เมื่อรวม 2 รายการดังกล่าวแล้ว บริษัทฯ มีเงินสด และรายการเที ย บเท่ า เงิ น สด ที่ ร วมเงิ น ลงทุ น ชั่ ว คราวทั้ ง สิ้ น 2,936 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 849 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันในปีก่อน หน้า โดยส�ำหรับงวดปี 2558 บริษัทฯ มีเงินสดสุทธิที่มาจาก กิจกรรมด�ำเนินงานเป็นจ�ำนวน 2,481 ล้านบาท และได้รับเงินสด สุทธิจากกิจกรรมลงทุนเป็นจ�ำนวน 1,834 ล้านบาท ในขณะที่ บริษัทฯ ใช้เงินสดไปกับกิจกรรมจัดหาเงินจ�ำนวน 4,926 ล้านบาท รายจ่ายลงทุน บริษัทฯ ยังคงเพิ่มการลงทุนอย่างมีกลยุทธ์และต่อเนื่อง ใน 4 ธุรกิจหลักของบริษัทฯ อันได้แก่ ธุรกิจการขายที่ดินนิคม อุตสาหกรรม ธุรกิจสาธารณูปโภค ธุรกิจพลังงาน และธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์อตุ สาหกรรม เพือ่ เป็นการขยายตามฐานลูกค้าและ

เพื่อให้บริษัทฯ สามารถให้บริการที่ครบวงจรแก่ลูกค้าในนิคม อุตสาหกรรมได้อย่างสมบูรณ์แบบขึ้น แหล่งที่มาของเงินทุน บริษทั ฯ บริหารจัดการโครงสร้างเงินทุนและแหล่งเงินทุน อย่างระมัดระวัง โดยพิจารณาความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เป็น ไปได้เป็นหลัก ในปัจจุบัน แหล่งเงินทุนที่ส�ำคัญของบริษัทฯ มาจาก กระแสเงินสดจากการด�ำเนินงานของบริษทั ฯ และการออกตราสาร หนี้ประเภทหุ้นกู้เอกชน โดยในปี 2558 บริษัทฯได้ออกหุ้นกู้ระยะ ยาวเพิ่มขึ้นเป็นจ�ำนวน 2,500 ล้านบาท ประกอบด้วยหุ้นกู้อายุ 7 ปี และ 10 ปี นอกจากนีบ้ ริษทั ฯ ได้จา่ ยคืนเงินกูร้ ะยะยาวแก่สถาบัน การเงิน และจ่ายคืนหุ้นกู้ที่ครบก�ำหนด เป็นจ�ำนวนเงินรวม 2,858 ล้านบาท โดยอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ ถือหุ้นของบริษัทฯ เท่ากับ 0.84 เท่า ณ สิ้นปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

อัตราส่วนทางการเงินที่ส�ำคัญ

ปี 2558

ปี 2557

อัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวม อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราก�ำไรขั้นต้น อัตราก�ำไรสุทธิ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ก�ำไรสุทธิต่อหุ้นพื้นฐาน (1) (บาท) มูลค่าหุ้นตามบัญชี (บาท) จ�ำนวนหุ้นที่ออกและช�ำระแล้ว (ล้านหุ้น)

10.0% 22.2% 46.1% 44.6% 1.27 1.05 0.84 0.34 1.47 9,705

9.7% 19.9% 49.9% 51.6% 1.22 1.02 0.88 0.31 1.58 9,705

หมายเหตุ (1) ก�ำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานค�ำนวณโดยการหารก�ำไรสุทธิที่เป็นของบริษัทใหญ่ด้วยจ�ำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน�้ำหนักที่ออกจ�ำหน่าย และช�ำระแล้วในระหว่างปี

เหตุการณ์ส�ำคัญ เมื่อวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2559 บริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จ�ำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท ดับบลิว เอชเอ คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด (มหาชน) ได้เข้าซื้อหุ้นของเหมราช คิดเป็นร้อยละ 98.54 จากจ�ำนวนหุ้นทั้งหมดของบริษัทฯ โดย

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้อนุมัติการเพิกถอนหุ้นของ บริษทั ฯ ออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย โดยผูล้ งทุนสามารถท�ำการซือ้ ขายหุน้ ของเหมราช ได้เป็นวันสุดท้ายที่ 1 มีนาคม 2559

รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการในการจัดท�ำ รายงานทางการเงินประจ�ำปี 2558 คณะกรรมการบริษัทฯ มีหน้าที่และความรับผิดชอบในฐานะกรรมการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในการก�ำกับดูแลให้รายงานทางการเงินประจ�ำปีบัญชี 2558 ของบริษัทฯ ที่จัดท�ำขึ้น มีข้อมูลทางบัญชีที่ถูกต้องครบถ้วนในสาระส�ำคัญ โปร่งใส อย่างเพียงพอ รวมทัง้ ได้ถอื ปฏิบตั ติ ามมาตรฐานการบัญชีทรี่ บั รองโดยทัว่ ไป ใช้นโยบายบัญชีทเี่ หมาะสมและถือปฏิบตั โิ ดยสม�ำ่ เสมอ ตลอดจนมีการพิจารณาถึงความสมเหตุสมผล และความรอบคอบในการจัดท�ำงบการเงินรวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย และงบการเงิน เฉพาะบริษัทฯ รวมถึงข้อมูลสารสนเทศทางการเงินที่ปรากฏในรายงานประจ�ำปีบัญชี 2558 ทัง้ นีค้ ณะกรรมการตรวจสอบ ซึง่ ได้รบั การ แต่งตัง้ จากคณะกรรมการบริษทั ประกอบด้วย กรรมการอิสระผูซ้ งึ่ มีคณ ุ สมบัตคิ รบถ้วนตามข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ท�ำหน้าที่สอบทานให้บริษัทฯ มีรายงานทางการเงินอย่างถูกต้องเพียงพอ มีการเปิดเผยข้อมูลรายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือรายการที่อาจมี ความขัดแย้งทางผลประโยชน์อย่างโปร่งใส ถูกต้อง และครบถ้วน รวมทั้งให้มีการบริหารความเสี่ยง การควบคุมภายใน การตรวจสอบ ภายในและการก�ำกับดูแลที่เหมาะสมและมีประสิทธิผล มีการปฏิบัติตามกฎหมาย ระเบียบ ข้อบังคับ นโยบายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง และข้อ ก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คณะกรรมการบริษัทฯ มีความเห็นว่างบการเงินและข้อมูลทางการเงินประจ�ำปี 2558 ที่คณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทาน ร่วมกับฝ่ายจัดการและผู้สอบบัญชี ได้มีการแสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วน ในสาระส�ำคัญเกี่ยวกับฐานะทางการเงินผลการด�ำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว และได้ปฏิบัติตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป และใช้นโยบายบัญชีที่เหมาะสมและถือ ปฏิบัติโดยสม�่ำเสมอและปฏิบัติถูกต้องตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง

(นายสมยศ อนันตประยูร) ประธานกรรมการ 2 มีนาคม 2559

(นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน) กรรมการผู้จัดการ / ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร 2 มีนาคม 2559

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบประจ�ำปี 2558 คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทเหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) มีองค์คณะประกอบด้วยกรรมการอิสระผู้ปราศจาก บทบาทด้านงานบริหาร ตามรายชื่อต่อไปนี้ 1. นายเวทย์ นุชเจริญ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 2. นายเอกชัย ติวุตานนท์ กรรมการตรวจสอบ 3. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบแต่ละรายเป็นผู้มีคุณสมบัติตามข้อก�ำหนดและกฎระเบียบของส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์และของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับต�ำแหน่งหน้าที่ตน และในฐานะคณะกรรมการ ตรวจสอบได้ปฏิบัติหน้าที่ด้วยความรับผิดชอบภายใต้กฏเกณฑ์ทางการและตามเงื่อนไขกฏบัตรที่คณะกรรมการบริษัทก�ำหนดไว้ คณะกรรมการตรวจสอบได้จัดประชุมอย่างเป็นทางการขึ้น 6 ครั้ง เพื่อปฏิบัติหน้าที่ประจ�ำปีการเงิน 2558 โดยการประชุม ดังกล่าวได้เชิญผู้ตรวจสอบภายใน ผู้สอบบัญชีภายนอก และฝ่ายจัดการที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมถึงกรรมการรองกรรมการผู้จัดการสายงานการ เงินและการบัญชี โดยมีกรรมการผูจ้ ดั การใหญ่และทีป่ รึกษากฎหมายภายนอกของบริษทั ฯเข้าร่วมประชุมด้วยเป็นครัง้ คราวตามค�ำขอของ คณะกรรมการตรวจสอบ นอกจากนี้กรรมการตรวจสอบยังได้มีการพบปะหารือเอกเทศกับผู้ตรวจสอบภายในและผู้สอบบัญชีภายนอก ในลักษณะที่ปราศจากผู้บริหารของบริษัทฯร่วมอยู่ โดยจัดประชุมรายไตรมาสอย่างเป็นทางการ ทั้งได้มีการหารือนอกรอบตามที่เห็น สมควรด้วย การปฏิบัติภารกิจโดยคณะกรรมการตรวจสอบครอบคลุมหัวข้อดังนี้ 1. สอบทานงบการเงินรายไตรมาสและงบการเงินประจ�ำปี 2558 เพื่อให้มั่นใจว่ามีความถูกต้องสมบูรณ์และมีการเปิดเผย สาระส�ำคัญอย่างเพียงพอ การสอบทานนี้ได้ใช้ข้อมูล ค�ำชี้แจง และความเห็น จากฝ่ายจัดการและผู้สอบบัญชีภายนอกเป็นปัจจัยพื้นฐาน โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ข้อสรุปเช่นกันกับผู้สอบบัญชีภายนอกว่า งบการเงินดังกล่าวได้จัดท�ำขึ้นอย่างถูกต้องตามที่ควรในสาระ ส�ำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ทั้งนี้ไม่อาจขาดการกล่าวเสริมว่าบริษัทฯในฐานะกิจการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ นั้น ได้มีการผนวกใช้ด้วยดีซึ่งมาตรฐานการบัญชีปรับปรุงที่สภาวิชาชีพบัญชีแห่งประเทศไทยได้ก�ำหนดให้ถือปฎิบัติเพื่อความสอดคล้อง กับมาตรฐานการบัญชีสากล 2 สอบทานระบบการควบคุมภายในและการบริหารความเสีย่ ง เพือ่ ให้มนั่ ใจว่าเป็นระบบทีเ่ หมาะสม และบังเกิดผลในภาคปฏิบตั ิ ตามที่มุ่งหมาย การสอบทานนี้ได้ใช้ผลการตรวจของผู้ตรวจสอบภายในควบคู่กับการหารือผลการตรวจกับผู้สอบบัญชีภายนอก ซึ่งไม่ ปรากฏการได้พบจุดอ่อนหรือข้อบกพร่องที่ส�ำคัญทั้งในกรณีของบริษัทฯและบริษัทย่อย คณะกรรมการตรวจสอบและผู้ตรวจทั้งสองคณะ จึงมีความเห็นร่วมกันว่าระบบควบคุมภายในและการบริหารความเสี่ยงที่ปัจจุบันใช้ปฏิบัติ มีความเหมาะสมตามข้อก�ำหนดของส�ำนักงาน คณะกรรมการก.ล.ต.และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทั้งมีประสิทธิภาพในการปกป้องทรัพย์สินและในการเปิดเผยข้อมูลของกิจการ อย่างถูกต้องเพียงพอ 3 สอบทานว่าการด�ำเนินงานตรวจสอบภายในกระท�ำอย่างมีประสิทธิภาพและด้วยความเป็นอิสระ การตรวจสอบภายในของ บริษทั ฯและบริษทั ย่อยนัน้ ได้มอบหมายให้สำ� นักงานบัญชีภายนอกทีม่ ชี อื่ เสียงและมีความเป็นอิสระแห่งหนึง่ เป็นผูด้ ำ� เนินการ โดยถือปฏิบตั ิ ตามแผนงานต่อเนื่องที่คณะกรรมการตรวจสอบและฝ่ายจัดการได้ร่วมพิจารณาและให้ความเห็นชอบด้วยแล้ว ทั้งนี้ ผู้ตรวจสอบภายในจะ น�ำส่งรายงานให้แก่ทงั้ คณะกรรมการตรวจสอบและฝ่ายจัดการของบริษทั ฯเป็นรายไตรมาส และโดยสามารถเข้าถึงคณะกรรมการตรวจสอบ ได้ในทุกขณะ ทั้งนี้คณะกรรมการตรวจสอบเชื่อว่าระบบควบคุมภายในของแต่ละกิจการนั้นเหมาะสม มีความเป็นอิสระ และบรรลุผล 4. สอบทานว่าได้มกี ารปฏิบตั ติ ามกฎหมายและกฎระเบียบทางการ อันรวมถึงกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนระเบียบกฏเกณฑ์ต่างๆของส�ำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อีกทั้ง ระเบียบข้อบังคับภายในและพันธสัญญากับภายนอกด้วย ในการสอบทานเรื่องนี้คณะกรรมการตรวจสอบได้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับผู้ ตรวจสอบภายใน และมิได้พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระส�ำคัญแต่อย่างใด 5 สอบทานและให้ความเห็นต่อรายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน และต่อรายการทีอ่ าจจะเกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ รวมถึงประเด็น การเปิดเผยข้อมูลรายการดังกล่าว อันมีข้อก�ำหนดของส�ำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นปัจจัย

ส�ำคัญ ในหัวข้อนี้คณะกรรมการตรวจสอบตลอดจนผู้ตรวจสอบภายในและและผู้สอบบัญชีภายนอก ต่างเห็นพ้องต้องกันว่ารายการที่ กล่าวถึงได้มกี ารเปิดเผยอย่างเหมาะสมครบถ้วนไว้ในงบการเงินและในหมายเหตุประกอบงบการเงินแล้ว โดยเป็นรายการธุรกิจปกติทเี่ ป็น ประโยชน์ต่อกิจการของบริษัทฯ 6. พิจารณาและเสนอแต่งตั้งผู้สอบบัญชีภายนอกและค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชีประจ�ำปี 2559 โดยคณะกรรมการตรวจสอบ ได้ให้ความเห็นต่อคณะกรรมการบริษทั เพือ่ การน�ำเสนอและขออนุมตั ติ อ่ ทีป่ ระชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ ประจ�ำปีตอ่ ไปแล้ว ทัง้ นีจ้ ากการได้พจิ ารณา ถึงผลงาน ความเป็นอิสระ รวมถึงระดับค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชีภายนอกในระยะเวลาที่ผ่านมา คณะกรรมการตรวจสอบมีความพึง พอใจในผู้ตรวจสอบของบริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮ้าส์คเู ปอร์ เอบีเอเอส จ�ำกัด ในทุกด้านทีก่ ล่าว ดังนั้นคณะกรรมการตรวจสอบ จึงเสนอแนะ ให้แต่งตั้งนายชาญชัย ชัยประสิทธิ์ (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 3760) หรือนางอุณากร พฤฒิธาดา (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 3257) หรือนายบุญเลิศ กมลชนกกุล (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 5339) หรือนางอนุทัย ภูมิสุรกุล (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 3873) แห่งบริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮ้าส์ คูเปอร์ เอบีเอเอส จ�ำกัด ให้เป็นผู้สอบบัญชีภายนอกของบริษัทฯ ส�ำหรับปีการบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 ในอัตราค่าตอบแทน 2,150,000 บาท (สองล้านหนึ่งแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) เพิ่มขึ้น 450,000 บาท (สี่แสน ห้าหมื่นบาทถ้วน) จากปี 2558 สืบเนื่องส่วนใหญ่จากปริมาณงานที่เพิ่มขึ้น คณะกรรมการตรวจสอบยังได้เสนอแนะให้แต่งตั้งนายชาญชัย ชัยประสิทธิ์ (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 3760) หรือนาง อุณากร พฤฒิธาดา (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 3257) หรือนายบุญเลิศ กมลชนกกุล (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 5339) หรือ นางอนุทัย ภูมิสุรกุล (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตหมายเลข 3873) แห่งบริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮ้าส์คูเปอร์ เอบีเอเอส จ�ำกัด ให้เป็นผู้สอบบัญชี ภายนอกของบริษัทย่อยประจ�ำปี 2559 ในจ�ำนวนเงินค่าตอบแทน 7,650,000 บาท (เจ็ดล้านหกแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) โดยส่วนเพิ่มสุทธิ 2,570,000 บาท (สองล้านห้าแสนเจ็ดหมื่นบาทถ้วน) จากปี 2558 มีสาเหตุส�ำคัญจากปริมาณงานและจ�ำนวนของบริษัทลูกที่ได้ขยายตัว นอกจากนี้ยังมีค่าสอบบัญชีอื่น กล่าวคือค่าสอบบัญชี “บัตรส่งเสริมจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ)” ซึ่ง คณะกรรมการตรวจสอบเห็นสมควรค่าตรวจสอบจ�ำนวนเงิน 455,000 บาท (สี่แสนห้าหมื่นห้าพันบาทถ้วน) ในปี 2559 อนึ่งผู้สอบบัญชีภายนอกที่ได้รับการเสนอแต่งตั้งข้างต้น มิได้มีความสัมพันธ์ทางครอบครัว หรือมีผลประโยชน์ทางการเงินที่ เกี่ยวข้อง หรือเป็นลูกจ้างบริษัทฯหรือบริษัทย่อย หรือมีความสัมพันธ์ทางการลงทุนหรือทางธุรกิจ กับบริษัทฯหรือบริษัทย่อย ยกเว้น การด�ำรงฐานะผู้สอบบัญชีภายนอกเท่านั้น โดยสรุปแล้วคณะกรรมการตรวจสอบในขั้นตอนของการปฏิบัติหน้าที่ในความรับผิดชอบตามกฏบัตรที่คณะกรรมการบริษัท มอบหมาย ได้พบจากการสอบทานว่าบริษทั ฯได้นำ� เสนอข้อมูลด้านการเงินและด้านปฎิบตั กิ ารอย่างถูกต้องเป็นธรรม มีระบบควบคุมภายใน และการบริหารความเสี่ยง ระบบตรวจสอบภายใน และการจัดการความเสี่ยงทางธุรกิจที่เหมาะสมและได้ผล การด�ำเนินกิจการได้ยึดถือ ตามกฎเกณฑ์ข้อบังคับของกฎหมาย และพันธะทางธุรกิจ ทั้งได้มีการเปิดเผยรายการที่เกี่ยวโยงกันอย่างถูกต้องโปร่งใส ทั้งนี้บริษัทฯ ได้ให้ความส�ำคัญและถือปฏิบตั ติ ามหลักบรรษัทภิบาลอย่างจริงจังโดยได้รบั การประเมินผลการก�ำกับดูแลกิจการบริษทั จดทะเบียนประจ�ำปี 2558 จากสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย บริษัท เหมราชฯ ได้คะแนนอยู่ในเกณฑ์ “ดีมาก” (สี่โลโก้) และโดยที่ยังคงรักษา คุณภาพการจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2558 โดยได้คะแนน 100 คะแนนเต็ม จากการประเมินของสมาคมส่งเสริมผู้ลงทุนไทย เช่นเดียวกับปีก่อนหน้า

(นายเวทย์ นุชเจริญ) ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 17 มีนาคม 2559 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เสนอ ผู้ถือหุ้นของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทของ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) ซึ่งประกอบด้วยงบแสดงฐานะการเงินรวมและ งบแสดงฐานะการเงินเฉพาะบริษทั ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 และงบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ เฉพาะบริษัท งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะบริษัท และ งบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะบริษทั สำ�หรับปีสนิ้ สุดวันเดียวกัน รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีทสี่ �ำ คัญ และหมายเหตุเรื่องอื่น ๆ

ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน ผูบ้ ริหารเป็นผูร้ บั ผิดชอบในการจัดทำ�และการนำ�เสนองบการเงินเหล่านี้โดยถูกต้องตามทีค่ วรตามมาตรฐานการรายงาน ทางการเงิน และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายในที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจำ�เป็นเพื่อให้สามารถจัดทำ�งบการเงินที่ปราศจาก การแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำ�คัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด

ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี ข้าพเจ้าเป็นผูร้ บั ผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าได้ปฏิบตั งิ าน ตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี ซึง่ กำ�หนดให้ขา้ พเจ้าปฏิบตั ติ ามข้อกำ�หนดด้านจรรยาบรรณ รวมถึงวางแผนและปฏิบตั งิ าน ตรวจสอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำ�คัญ หรือไม่ การตรวจสอบรวมถึงการใช้วธิ กี ารตรวจสอบเพือ่ ให้ได้มาซึง่ หลักฐานการสอบบัญชีเกีย่ วกับจำ�นวนเงินและการเปิดเผยข้อมูล ในงบการเงิน วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูล ทีข่ ดั ต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระสำ�คัญของงบการเงินไม่วา่ จะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด ในการประเมินความเสีย่ งดังกล่าว ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำ�และการนำ�เสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ เพื่อออกแบบวิธีการตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์ แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความเห็นต่อประสิทธิผลของการ ควบคุมภายในของกิจการ การตรวจสอบรวมถึงการประเมินความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุ สมผลของประมาณการทางบัญชีที่จัดทำ�ขึ้นโดยผู้บริหาร รวมทั้งการประเมินการนำ�เสนองบการเงินโดยรวม ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ ในการแสดงความเห็น ของข้าพเจ้า

ความเห็น ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษทั ข้างต้นนีแ้ สดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะบริษทั ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 และผลการดำ�เนินงานรวมและผลการดำ�เนินงานเฉพาะบริษัท และกระแสเงินสดรวมและกระแส เงินสดเฉพาะบริษัทสำ�หรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำ�คัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำ�กัด กรุงเทพมหานคร 24 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

อโนทัย ลีกิจวัฒนะ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3442

งบแสดงฐานะการเงิน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ปรับปรุงใหม่ หมายเหตุ

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

1 มกราคม พ.ศ. 2557 บาท

ปรับปรุงใหม่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

1 มกราคม พ.ศ. 2557 บาท

สินทรัพย์ สินทรัพย์หมุนเวียน

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุนชั่วคราว ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นสุทธิ เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สทุ ธิ สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น สินทรัพย์ทจี่ ดั ประเภทเป็นถือไว้เพือ่ ขาย รวมสินทรัพย์หมุนเวียน

8 9 10

1,475,613,992 2,087,414,640 4,780,438,967 996,449,205 1,613,378,196 1,028,712,647 1,460,829,078 - 1,460,829,078 225,117,417 184,114,078 298,240,369 175,799,269 911,602,177 1,488,909,289

39 11 12 13

1,432,900,000 1,432,900,000 1,432,900,000 7,788,300,000 6,970,300,000 5,538,899,962 12,982,025,794 13,485,345,013 11,437,035,642 4,046,332,796 4,473,553,672 3,800,104,086 131,275,146 117,124,818 98,248,731 66,521,721 49,478,678 44,572,628 2,128,543,262 - 161,494,509 19,836,304,689 17,306,898,549 18,046,863,709 14,695,726,578 14,018,312,723 11,901,198,612

สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียน

เงินลงทุนเผื่อขาย เงินลงทุนในบริษัทร่วม เงินลงทุนในบริษัทย่อย เงินลงทุนระยะยาวอื่นสุทธิ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี สัญญาเช่าดำ�เนินงานรอตัดบัญชี สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนอื่น รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน รวมสินทรัพย์

14 14 15 16 17 32 18

495,980 571,295 584,791 495,980 571,295 584,791 7,894,511,389 7,425,486,405 6,883,959,070 5,422,459,244 5,422,459,244 5,422,459,244 - 9,828,861,581 7,059,284,449 5,579,784,554 144,283,003 144,298,003 144,283,003 142,500,003 142,500,003 142,500,003 2,467,691,585 6,974,322,371 6,741,040,523 23,032,446 76,115,763 34,939,064 1,986,392,080 1,891,713,625 1,614,164,087 56,784,466 104,858,084 112,896,752 48,416,502 41,829,959 39,442,367 29,573,188 18,202,637 16,133,217 10,245,215 102,846,771 117,163,615 130,062,526 100,722,342 115,864,796 129,400,743 12,654,882,525 16,595,385,273 15,553,536,367 15,604,429,250 12,939,856,271 11,438,698,368 32,491,187,214 33,902,283,822 33,600,400,076 30,300,155,828 26,958,168,994 23,339,896,980

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

งบแสดงฐานะการเงิน (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ปรับปรุงใหม่ หมายเหตุ

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

1 มกราคม พ.ศ. 2557 บาท

ปรับปรุงใหม่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

1 มกราคม พ.ศ. 2557 บาท

300,000,000 437,686,325 262,500,000

400,000,000 346,467,988 -

384,755,822

317,289,625

394,368,715 1,492,928,518 1,492,577,651

394,368,715

หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น หนี้สินหมุนเวียน

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่น ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบัน การเงินทีถ่ งึ กำ�หนดชำ�ระภายในหนึง่ ปี ส่วนของหุ้นกู้ระยะยาวที่ถึง กำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี ส่วนของประมาณการหนีส้ นิ จากการค้�ำ ประกัน รายได้ค่าเช่าที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายใน หนึง่ ปี ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย หนี้สินหมุนเวียนอื่น หนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย รวมหนี้สินหมุนเวียน หนี้สินไม่หมุนเวียน เงินกูย้ มื ระยะยาวจากกิจการทีเ่ กีย่ วข้องกัน เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกัน รายได้ค่าเช่า รายได้คา่ เช่าและค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน รวมหนี้สิน

20 19 39 20 21 24,39 22

- 300,000,000 609,679,390 2,190,682,203 1,932,071,411 3,220,208,205 5,225,448,910 - 489,908,990 40,000,000 262,500,000 809,218,920

551,505,822

1,492,928,518 1,492,577,651 107,422,348 55,019,036 111,999,129

107,422,348 26,820,837 115,488,297

499,789,625

98,165,208 221,310,659 125,415,164

729,218,920

15,403,147 40,196,958

15,403,147 45,450,021

10,422,360 53,822,938

144,773,684 3,324,840 4,952,043,838 4,788,386,366 5,168,936,966 7,996,430,283 2,938,372,966 1,522,371,626

39 20 21 32 23

- 1,091,906,620 1,026,176,694 1,035,901,814 198,775,000 1,514,025,000 1,980,950,000 120,900,000 1,356,150,000 1,740,950,000 12,405,883,551 11,410,047,068 10,414,340,584 12,405,883,551 11,410,047,068 10,414,340,584 113,885,978 137,713,013 123,268,597 75,354,651 83,673,372 70,702,637 31,223,089 38,263,691 31,393,681

24,39 25

- 107,422,348 196,330,416 - 15,403,147 20,844,720 157,880,953 164,596,796 171,234,561 40,975,792 43,459,792 45,943,792 292,721,318 399,545,327 590,532,682 92,908,479 53,352,288 51,811,568 13,244,501,451 13,817,022,924 13,547,359,477 13,783,797,531 13,942,852,680 13,341,186,159 18,196,545,289 18,605,409,290 18,716,296,443 21,780,227,814 16,881,225,646 14,863,557,785

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ปรับปรุงใหม่ หมายเหตุ

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

1 มกราคม พ.ศ. 2557 บาท

ปรับปรุงใหม่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

1 มกราคม พ.ศ. 2557 บาท

หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น(ต่อ) ส่วนของผู้ถือหุ้น ทุนเรือนหุ้น

ทุนจดทะเบียน หุ้นสามัญ 15,000,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.40 บาท ทุนที่ออกและชำ�ระแล้ว หุ้นสามัญ 9,705,186,191 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 0.40 บาท ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ กำ�ไรสะสม จัดสรรแล้วเป็นทุนสำ�รองตามกฎหมาย ยังไม่ได้จัดสรร องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม รวมส่วนของผู้ถือหุ้น รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น

6,000,000,000 6,000,000,000 6,000,000,000 6,000,000,000 6,000,000,000 6,000,000,000 26 26

3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620

600,000,000 600,000,000 600,000,000 600,000,000 600,000,000 600,000,000 9,073,902,779 10,084,369,142 8,864,635,692 3,598,303,964 5,155,922,309 3,555,307,354 (29,895,986) (31,268,625) (31,304,091) 844,954 241,943 252,745 13,964,785,889 14,973,879,613 13,754,110,697 8,519,928,014 10,076,943,348 8,476,339,195 329,856,036 322,994,919 1,129,992,936 14,294,641,925 15,296,874,532 14,884,103,633 8,519,928,014 10,076,943,348 8,476,339,195 32,491,187,214 33,902,283,822 33,600,400,076 30,300,155,828 26,958,168,994 23,339,896,980

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

งบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

บาท งบการเงินรวม

หมายเหตุ รายได้ รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าเช่า ค่าบริการและค่าสาธารณูโภค รวมรายได้ ต้นทุนขายและให้บริการ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนค่าเช่า ค่าบริการและค่าสาธารณูโภค รวมต้นทุนขายและให้บริการ กำ�ไรขั้นต้น รายได้อื่น กำ�ไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย ดอกเบี้ยรับ รายได้ค่าบริหารงานและค่านายหน้า รายได้เงินปันผล กำ�ไรจากการขายอาคาร อื่น ๆ ค่าใช้จ่ายในการขาย ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ค่าใช้จ่ายในการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ� ค่าใช้จ่ายอื่น ขาดทุนจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน ต้นทุนทางการเงิน ส่วนแบ่งกำ�ไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม กำ�ไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ กำ�ไรสำ�หรับปี

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

งบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

40 40

4,679,213,788 2,791,915,405 7,471,129,193

3,680,162,516 2,652,934,495 6,333,097,011

2,845,991,575 137,367,420 2,983,358,995

527,051,786 147,065,255 674,117,041

2,774,547,351 1,252,087,164 4,026,634,515 3,444,494,678

1,773,810,183 1,397,319,492 3,171,129,675 3,161,967,336

1,694,990,158 90,676,379 1,785,666,537 1,197,692,458

297,246,119 101,587,798 398,833,917 275,283,124

98,054,654 140,081,032 13,327,446 4,803,536 45,569,362 130,615,182 (279,856,057) (633,245,183) (15,238,889)

132,326,803 8,008,280 65,439,602 1,982,602 37,634,862 (268,009,920) (647,239,128) (27,771,420)

492,772,764 176,076,524 2,267,259,534 32,636,410 9,709,537 (159,222,984) (300,564,026) (730,837)

419,974,363 247,826,411 3,544,856,165 177,569 4,920,396 (64,170,316) (310,469,134) (14,942,362)

(760,643,314) 1,305,072,583 3,493,035,030 (157,241,466) 3,335,793,564

(65) (751,701,488) 1,650,405,202 3,363,042,666 (98,108,269) 3,264,934,397

(153,478,511) (65,836,433) (766,057,063) 2,730,257,373 11,521,303 2,741,778,676

(3,337,719) (751,463,837) 3,348,654,660 1,431,193 3,350,085,853

29 14 31

งบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

บาท งบการเงินรวม

หมายเหตุ กำ�ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่น รายการที่จะไม่จัดประเภทรายการใหม่ไปยังกำ�ไร หรือขาดทุนภายหลัง ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลัก คณิตศาสตร์ประกันภัยสำ�หรับโครงการ ผลประโยชน์พนักงาน ผลขาดทุนจากการประมาณการตาม หลักคณิตศาสตร์ประกันภัยสำ�หรับโครงการ ผลประโยชน์พนักงาน - บริษัทร่วม รวมรายการที่จะไม่จัดประเภทรายการใหม่ไปยัง กำ�ไรหรือขาดทุนภายหลัง รายการที่จะจัดประเภทรายการใหม่ไปยัง กำ�ไรหรือขาดทุนภายหลัง ผลต่างของอัตราแลกเปลีย่ นจากการแปลงค่า งบการเงิน ผลกำ�ไรจากการวัดค่าเงินลงทุนเผื่อขาย รวมรายการที่จะจัดประเภทรายการใหม่ไปยัง กำ�ไรหรือขาดทุนภายหลัง กำ�ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่นสุทธิจากภาษี กำ�ไรเบ็ดเสร็จรวมสำ�หรับปี การแบ่งปันกำ�ไร ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม กำ�ไรสำ�หรับปี การแบ่งปันกำ�ไรเบ็ดเสร็จรวม ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ ส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม กำ�ไรเบ็ดเสร็จรวมสำ�หรับปี กำ�ไรต่อหุ้น กำ�ไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

พ.ศ. 2558

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

(2,464,540)

(2,542,107)

(304,500)

(2,769,040)

(2,542,107)

769,628 603,011

46,268 (10,802)

603,011

(10,802)

1,372,639 1,372,639 3,337,166,203

35,466 (2,733,574) 3,262,200,823

603,011 603,011 2,742,381,687

(10,802) (2,552,909) 3,347,532,944

3,288,930,658 46,862,906 3,335,793,564

3,003,191,697 261,742,700 3,264,934,397

2,741,778,676 2,741,778,676

3,350,085,853 3,350,085,853

3,290,303,297 46,862,906 3,337,166,203

3,000,118,739 262,082,084 3,262,200,823

2,742,381,687 2,742,381,687

3,347,532,944 3,347,532,944

0.34

0.31

0.28

0.35

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620

3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476

ส่วนเกิน มูลค่าหุ้นสามัญ

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ผลกระทบจากการปรับปรุงงบการเงินย้อนหลัง ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 เงินปันผลที่บริษัทย่อยจ่ายให้ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม กำ�ไรเบ็ดเสร็จรวมสำ�หรับปี ทุนสำ�รองตามกฎหมาย เงินปันผลจ่าย ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมที่ลดลงระหว่างปี ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ผลกระทบจากการปรับปรุงงบการเงินย้อนหลัง ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 เงินปันผลที่บริษัทย่อยจ่ายให้ส่วนได้เสีย ที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม กำ�ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสำ�หรับปี ทุนสำ�รองตามกฎหมาย เงินปันผลจ่าย ส่วนแบ่งขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในบริษัทร่วม ผลขาดทุ น จากการประมาณการตามหลั ก คณิตศาสตร์ประกันภัย ส่วนได้เสียที่ไม่มอี �ำ นาจควบคุมทีเ่ พิม่ ขึน้ ระหว่างปี ปรับรายการส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

หมายเหตุ

ทุนที่ออกและ ชำ�ระแล้ว

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

ยังไม่ ได้จัดสรร

- (2,803,924) - (33,421,031) 600,000,000 10,084,369,142

- 3,003,191,697 - (1,746,928,792) (304,500)

- 3,288,930,658 - (4,299,397,021) 600,000,000 9,073,902,779 600,000,000 8,628,123,754 - 236,511,938 600,000,000 8,864,635,692

600,000,000 9,805,231,652 - 279,137,490 600,000,000 10,084,369,142

จัดสรรแล้ว เป็นทุนสำ�รอง ตามกฎหมาย

กำ�ไรสะสม

งบการเงินรวม

(31,510,569)

46,268 -

769,628 (30,740,941) (31,556,837) (31,556,837)

(31,510,569) (31,510,569)

ผลต่างจาก การแปลงค่า งบการเงิน

241,944

(10,802) -

603,011 844,955 252,746 252,746

241,944 241,944

รวม ส่วนของ ผู้ถือหุ้น บริษัทใหญ่

รวม ส่วนของ ผู้ถือหุ้น

334,457,683 15,029,199,806 (11,462,764) 267,674,726 322,994,919 15,296,874,532

ส่วนของ ส่วนได้เสีย ที่ ไม่มี อำ�นาจควบคุม

บาท

- (2,803,924) - (2,803,924) - (262,499,895) (262,499,895) - (33,421,031) 33,421,031 (31,268,625) 14,973,879,613 322,994,919 15,296,874,532

- (840,001,237) (840,001,237) 35,466 3,003,227,163 262,082,084 3,265,309,247 - (1,746,928,792) - (1,746,928,792) (304,500) (304,500)

- (40,000,607) (40,000,607) 1,372,639 3,290,303,297 46,862,906 3,337,166,203 - (4,299,397,021) - (4,299,397,021) (1,182) (1,182) (29,895,986) 13,964,785,889 329,856,036 14,294,641,925 (31,304,091) 13,517,598,759 1,139,279,634 14,656,878,393 - 236,511,938 (9,286,698) 227,225,240 (31,304,091) 13,754,110,697 1,129,992,936 14,884,103,633

(31,268,625) 14,694,742,123 - 279,137,490 (31,268,625) 14,973,879,613

ผลต่างจากการ เปลี่ยนแปลง รวม มูลค่า องค์ประกอบอื่น ยุติธรรมของ ของส่วนของ เงินลงทุนเผื่อขาย ผู้ถือหุ้น

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

ส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่

งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น

88 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ผลกระทบจากการปรับปรุงงบการเงินย้อนหลัง ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 เงินปันผลจ่าย กำ�ไรเบ็ดเสร็จรวมสำ�หรับปี ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ผลกระทบจากการปรับปรุงงบการเงินย้อนหลัง ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 เงินปันผลจ่าย กำ�ไร (ขาดทุน) เบ็ดเสร็จรวมสำ�หรับปี ผลขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

หมายเหตุ

3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476 3,882,074,476

ทุนที่ออก และชำ�ระแล้ว

438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620 438,704,620

ส่วนเกิน มูลค่าหุ้นสามัญ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

600,000,000 5,167,181,921 - (11,259,612) 600,000,000 5,155,922,309 - (4,299,397,021) - 2,741,778,676 600,000,000 3,598,303,964 600,000,000 3,565,623,794 - (10,316,439) 600,000,000 3,555,307,355 - (1,746,928,792) - 3,350,085,853 (2,542,107) 600,000,000 5,155,922,309

ยังไม่ ได้จัดสรร

กำ�ไรสะสม จัดสรรแล้วเป็น ทุนสำ�รองตาม กฎหมาย

งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น (ต่อ)

241,943 241,943 603,011 844,954 252,745 252,745 (10,802) 241,943

ผลต่างจากการ เปลี่ยนแปลงมูล ค่ายุติธรรมของ เงินลงทุนเผื่อขาย

241,943 241,943 603,011 844,954 252,745 252,745 (10,802) 241,943

รวมองค์ ประกอบอื่นของ ส่วนของผู้ถือหุ้น

องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

10,088,202,960 (11,259,612) 10,076,943,348 (4,299,397,021) 2,742,381,687 8,519,928,014 8,486,655,635 (10,316,439) 8,476,339,196 (1,746,928,792) 3,350,075,051 (2,542,107) 10,076,943,348

รวม ส่วนของผู้ถือหุ้น

บาท

รายงานประจําปี 2558

งบกระแสเงินสด บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท งบการเงินรวม หมายเหตุ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

3,493,035,030

3,363,042,666

2,730,257,373

3,348,654,660

(9,371,802) 2,016,107 (1,305,072,583) (88,502,772) (180,000) (26,736,896) (17,782,600) (45,232,486) 270,699,111 9,834,824 7,422,350 (7,822,000) 15,238,888 19,330,127 (6,715,843) (4,803,536) 760,643,314 3,065,999,233

9,943,221 (1,650,405,202) (1,982,602) 334,407,895 8,707,269 6,477,221 9,890,060 27,771,420 76,341,886 (5,584,371) (1,053,394) (65,439,602) 751,701,488 2,863,817,955

(9,371,802) (1,623,917) 65,836,433 162,850,313 (26,736,896) (32,636,410) 20,087,781 9,834,824 7,422,350 (7,040,602) 730,837 4,423,653 (2,484,000) (2,267,259,534) 766,057,063 1,420,347,466

(46,467) 3,316,941 (926,535) 21,021,352 7,576,235 6,477,221 3,692,376 14,942,362 4,707,658 (2,484,000) (3,544,856,165) 751,463,837 613,539,475

(56,146,622) 132,007,959 (8,107,086) 7,816,288 268,855,665 (22,613,414) 59,094,370 3,446,906,393 (814,920,548) (151,966,875) 2,480,018,970

101,941,819 (2,329,915,898) 4,268,339 5,699,630 (1,320,008,958) (46,723,360) (190,941,087) (911,861,560) (784,160,251) (340,465,940) (2,036,487,751)

97,527,139 357,993,849 (736,944) 8,661,900 382,529,430 (9,676,716) 42,881,030 2,299,527,154 (818,529,146) (16,306,100) 1,464,691,908

249,078,826 (665,705,907) 6,160,437 6,422,581 110,385,196 (13,080,577) 1,540,721 308,340,752 (772,485,808) (11,066,487) (475,211,543)

กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำ�เนินงาน

กำ�ไรก่อนภาษีเงินได้ รายการปรับปรุง กำ�ไรจากการขายเงินลงทุนชั่วคราว ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (กลับรายการ) ส่วนแบ่งกำ�ไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน (กำ�ไร) ขาดทุนจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย กำ�ไรจากการขายเงินลงทุนระยะยาวอื่น กำ�ไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รายได้จากสัญญาเช่าดำ�เนินงานรอตัดบัญชี กำ�ไรจากการขายอาคารและอุปกรณ์ ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำ�หน่าย ค่าตัดจำ�หน่ายสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี ค่าตัดจำ�หน่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ค่าใช้จ่ายในการรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ� สำ�รองค่าซ่อมแซม รายได้คา่ สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี - กิจการทีเ่ กีย่ วข้องกัน รายได้ค่าเช่าและสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี รายได้เงินปันผล ต้นทุนทางการเงิน การเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำ�เนินงาน ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น หนี้สินหมุนเวียนอื่น หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น เงินสดได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำ�เนินงาน จ่ายต้นทุนทางการเงิน ภาษีเงินได้นิติบุคคลจ่าย เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำ�เนินงาน

10 14 14

21 24

งบกระแสเงินสด (ต่อ) บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

หมายเหตุ

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

(4,460,000,000) 3,009,371,802 2,818,619,734 195,000 (325,534,528) 1,161,582,127 4,803,536 33,500,000 (33,021,660) 124,013,178 (376,454,957) (122,661,236) 1,834,412,996

(3,659,469) 1,111,067,613 65,439,602 (54,703,153) (17,788,798) 1,982,617 (429,529,743) (107,422,348) 565,386,321

(4,460,000,000) 3,009,371,802 2,391,149,649 (2,828,600,000) 2,010,600,000 (843,555,224) 1,132,506,502 1,774,649,150 3,568 33,500,000 (695,000) 98,373,832 (37,791,403) (16,133,984) 2,263,378,892

(2,003,400,000) 571,999,963 (1,216,999,895) 1,111,067,613 2,702,023,665 60,039,638 (1,168,441) 926,542 (8,494,243) (15,403,147) 1,200,591,695

กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน

เงินสดจ่ายเงินลงทุนชั่วคราว เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนชั่วคราว เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อยสุทธิ เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนระยะยาวอื่น เงินสดจ่ายเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินสดรับเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินสดจ่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วม เงินสดจ่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย เงินปันผลรับจากบริษัทร่วม เงินปันผลรับจากบริษัทย่อย เงินปันผลรับจากบริษัทอื่น เงินสดรับจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินสดจ่ายซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ให้เช่า เงินสดรับจากการขายอาคารและอุปกรณ์ เงินสดจ่ายซื้ออาคารและอุปกรณ์ เงินสดจ่ายสำ�หรับการค้ำ�ประกันรายได้ เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมลงทุน

14 14 14

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน เงินสดจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน เงินสดรับจากการออกหุ้นกู้ เงินสดจ่ายคืนหุ้นกู้ที่ครบกำ�หนดชำ�ระ เงินสดจ่ายค่าใช้จ่ายในการออกหุ้นกู้ เงินสดจ่ายคืนเงินกูย้ มื ระยะสัน้ จากกิจการทีเ่ กีย่ วข้องกัน เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินสดจ่ายคืนเงินทดรองจ่ายจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินสดจ่ายคืนเงินกูย้ มื ระยะยาวจากกิจการทีเ่ กีย่ วข้องกัน เงินสดจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่น เงินสดจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะยาว ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยเพิ่มขึ้น เงินปันผลจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้น เงินสดจ่ายส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม เงินปันผลจ่ายจากบริษัทย่อยให้แก่ส่วนได้เสียที่ ไม่มี อำ�นาจควบคุม เงินสดสุทธิ (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นงวด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายงวด รายการที่ ไม่ใช่เงินสด การโอนทรัพย์สนิ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไป อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การโอนทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไป สินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย เจ้าหนี้ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หุ้นรอการโอนเพื่อชำ�ระค่าหุ้นในบริษัทย่อย

งบการเงินเฉพาะบริษัท

หมายเหตุ

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

20 21 21 21

(300,000,000) 2,500,000,000 (1,500,000,000) (11,235,000) (222,500,000) (1,057,536,902) (4,294,958,584) (1,182)

(309,679,390) 2,500,000,000 (400,000,000) (12,561,800) (415,208,803) 105 (1,744,471,771) -

(300,000,000) 2,500,000,000 (1,500,000,000) (11,235,000) 489,908,990 (75,321,787) (106,508) (262,500,000) (890,786,902) (4,294,958,584) -

(100,000,000) 2,500,000,000 (400,000,000) (12,561,800) (53,239,362) (13,107,960) (317,333,803) (1,744,471,678) -

(40,000,946) (4,926,232,614) (611,800,648) 2,087,414,640 1,475,613,992

(840,001,238) (1,221,922,897) (2,693,024,327) 4,780,438,967 2,087,414,640

(4,344,999,791) (616,928,991) 1,613,378,196 996,449,205

(140,714,603) 584,665,549 1,028,712,647 1,613,378,196

419,687,036

341,732,652

115,845,922

43,011,757

2,121,005,878 1,662,292,472 -

(341,732,652) 1,308,064,652 -

161,494,509 535,448,951 4,480,021,840

(43,011,757) 79,092,514 -

(262,499,895) 262,499,895

การซือ้ เงินลงทุนจากส่วนได้เสียที่ ไม่มอี �ำ นาจควบคุมโดยออก ตั๋วสัญญาใช้เงิน

เงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลอื่นเพิ่มขึ้น หมายเหตุประกอบงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

หมายเหตุประกอบงบการเงิน 1. ข้อมูลทั่วไป บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) (“บริษัท”) เป็นบริษัทจำ�กัด ซึ่งจัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายแพ่ง และพาณิชย์ของประเทศไทย เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม พ.ศ. 2531 ต่อมาได้จดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยและแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำ�กัด ตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจำ�กัด เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2535 และวันที่ 12 กรกฎาคม พ.ศ. 2536 ตามลำ�ดับ และมีที่อยู่ตามที่ได้จดทะเบียนดังนี้ ชั้น 18 อาคาร ยูเอ็ม ทาวเวอร์ เลขที่ 9 ถนนรามคำ�แหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ประเทศไทย 10250 การประกอบการธุรกิจของกลุ่มบริษัท สามารถสรุปได้ดังนี้ 1. โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตนิคมอุตสาหกรรมในภาคพืน้ ชายฝัง่ ทะเลตะวันออกของประเทศไทยตามสัญญา ร่วมดำ�เนินงานกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) บริษัท

นิคมอุตสาหกรรม

สถานที่ตั้ง

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

เหมราชชลบุรี 1 และ 2 เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 2 บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จำ�กัด เหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อิสดัสเตรียลเอสเตท จำ�กัด เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 3 บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อิสดัสเตรียลเอสเตท 4 จำ�กัด เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด 4

อำ�เภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี อำ�เภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี อำ�เภอเมือง จังหวัดระยอง อำ�เภอปลวกแดง จังหวัดระยอง อำ�เภอปลวกแดง จังหวัดระยอง อำ�เภอหนองใหญ่ จังหวัดชลบุรี อำ�เภอปลวกแดง จังหวัดระยอง

2. โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม บริษัท

บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จำ�กัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จำ�กัด

เขตประกอบการอุตสาหกรรม

เหมราชสระบุรี เหมราชระยอง

สถานที่ตั้ง

อำ�เภอหนองแค จังหวัดสระบุรี อำ�เภอบ้านค่าย จังหวัดระยอง

3. อาคารชุดเพื่อขาย ซึ่งดำ�เนินการในนามของบริษัท โดยใช้ชื่อโครงการว่า “โครงการเดอะพาร์คชิดลม” มีสถานที่ตั้ง ที่ถนนชิดลม กรุงเทพมหานคร 4. ธุรกิจบริการที่เกี่ยวเนื่องกับนิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบการอุตสาหกรรมดังกล่าวข้างต้น ซึ่งประกอบด้วย การบริการสาธารณูปโภคและสิ่งอำ�นวยความสะดวก การขายและให้เช่าอาคารสำ�นักงาน การขายและให้เช่าอาคาร โรงงานสำ�เร็จรูป การให้เช่าทีด่ นิ อาคารพาณิชย์ สถานทีแ่ ละฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุในนิคมอุตสาหกรรม การรับจ้าง ก่อสร้างต่อเติมอาคารและอื่นๆ เพื่อวัตถุประสงค์ ในการรายงานข้อมูล จึงรวมเรียกบริษัทและบริษัทย่อยว่า “กลุ่มบริษัท” ซึ่งมีบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอร์เรชั่น จำ�กัด (มหาชน) เป็นบริษัทใหญ่ของกลุ่มบริษัท

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

บริษัทได้รับหนังสือจาก บริษัท ดับบลิว เอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำ�กัด (ผู้ทำ�คำ�เสนอซื้อ) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ของบริษัท ให้เสนอผู้ถือหุ้น เพื่อขอเพิกถอนหลักทรัพย์ของบริษัทออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน ซึ่งบริษัทได้จัดประชุม วิสามัญครั้งที่ 1/2558 เมื่อวันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2558 โดยที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์ของบริษัท จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยต่อมาเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559 บริษัท ได้รับอนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์ของบริษัท จากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศมีผลบังคับใช้ วันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2559 งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

2. นโยบายการบัญชี

นโยบายการบัญชีที่สำ�คัญซึ่งใช้ในการจัดทำ�งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทมีดังต่อไปนี้

2.1 เกณฑ์ในการจัดทำ�งบการเงิน

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทได้จัดทำ�ขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปภายใต้พระราชบัญญัติ การบัญชี พ.ศ. 2543 ซึ่งหมายถึงมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกภายใต้พระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547 และข้อกำ�หนดของคณะกรรมการกำ�กับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ว่าด้วยการจัดทำ�และนำ�เสนอ รายงานทางการเงินภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทได้จัดทำ�ขึ้นโดยใช้เกณฑ์ราคาทุนเดิมในการวัดมูลค่าขององค์ประกอบ ของงบการเงิน ยกเว้นเรื่องที่อธิบายในนโยบายการบัญชีในลำ�ดับต่อไป การจัดทำ�งบการเงินให้สอดคล้องกับหลักการบัญชีทรี่ บั รองทัว่ ไปในประเทศไทย กำ�หนดให้ใช้ประมาณการทางบัญชี ทีส่ �ำ คัญและการใช้ดลุ ยพินจิ ของผูบ้ ริหาร ซึง่ จัดทำ�ขึน้ ตามกระบวนการในการนำ�นโยบายการบัญชีของกลุม่ กิจการไป ถือปฏิบัติ และต้องเปิดเผยเรื่องการใช้ดุลยพินิจของผู้บริหาร หรือ ความซับซ้อน หรือ เกี่ยวกับข้อสมมติฐานและ ประมาณการที่มีนัยสำ�คัญต่องบการเงินรวมในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 5 ตัวเลขเปรียบเทียบได้มีการจัดประเภทรายการ (ปรับปรุง) ใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับการนำ�เสนอ (หรือจัดประเภท) รายการในงบการเงินปีปัจจุบันตามที่เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 4 งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทฉบับภาษาอังกฤษจัดทำ�ขึ้นจากงบการเงินตามกฎหมายที่เป็นภาษาไทย ในกรณีที่มีเนื้อความขัดแย้งกันหรือมีการตีความในสองภาษาแตกต่างกัน ให้ใช้งบการเงินตามกฎหมายฉบับภาษา ไทยเป็นหลัก

2.2 มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ และมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุง

2.2.1 มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ และมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการปรับปรุง ซึ่งมีผล บังคับใช้ ณวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ก) กลุ่มมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำ�คัญ มีดังต่อไปนี้ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง การนำ�เสนองบการเงิน มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ภาษีเงินได้ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง งบการเงินเฉพาะกิจการ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง เงินลงทุนในบริษัทร่วม และการร่วมค้า มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 34 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง งบการเงินระหว่างกาล มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 3 เรื่อง การรวมธุรกิจ (ปรับปรุง 2557)

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 10 เรื่อง งบการเงินรวม มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 11 เรื่อง การร่วมการงาน มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 12 เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนได้เสียในกิจการอื่น มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 13 เรื่อง การวัดมูลค่ายุติธรรม การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน เรื่อง ข้อจำ�กัดสินทรัพย์ตามโครงการผลประโยชน์ ฉบับที่ 14 (ปรับปรุง 2557) ข้อกำ�หนดเงินทุนขัน้ ต่�ำ และปฏิสมั พันธ์ของรายการ เหล่านี้ สำ�หรับมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน กลุ่มบริษัทได้ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีดังกล่าวข้างต้นแล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 โดยการ ปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีดังกล่าวข้างต้นไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำ�คัญต่องบการเงินที่นำ�เสนอ ยกเว้นการปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 1 (ปรับปรุง 2557) เรื่องการนำ�เสนองบการเงิน มาตรฐาน การบัญชี ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2557) เรื่องภาษีเงินได้ มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง เงินลงทุนในบริษทั ร่วมและการร่วมค้า และมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2557) เรือ่ ง การรวมธุรกิจ ตามที่เปิดเผยผลกระทบไว้ในหมายเหตุข้อ 4 ข) กลุ่มมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงอย่างไม่มีสาระสำ�คัญ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงอย่างไม่มีสาระสำ�คัญมีจำ�นวนทั้งสิ้น 41 ฉบับ ซึ่งไม่มี ผลกระทบต่อกลุ่มบริษัท 2.2.2 มาตรฐานการรายงานทางการเงินใหม่ มาตรฐานการบัญชีทมี่ กี ารปรับปรุง และมาตรฐานการรายงานทางการ เงินที่มีการปรับปรุง ซึ่งมีผลบังคับใช้ ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2559 ก) กลุ่มมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีสาระสำ�คัญ มีดังต่อไปนี้ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคล หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง งบการเงินเฉพาะกิจการ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง การด้อยค่าของสินทรัพย์ มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มาตรฐานการรายงานทางการเงิน เรื่อง การรวมธุรกิจ ฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2558) มาตรฐานการรายงานทางการเงิน เรื่อง ส่วนงานดำ�เนินงาน ฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2558) มาตรฐานการรายงานทางการเงิน เรื่อง งบการเงินรวม ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2558) มาตรฐานการรายงานทางการเงิน เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนได้เสียในกิจการอื่น ฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2558) มาตรฐานการรายงานทางการเงิน เรื่อง การวัดมูลค่ายุติธรรม ฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2558) ผู้บริหารของกลุ่มบริษัทได้ประเมินแล้วว่ามาตรฐานการบัญชีดังกล่าวข้างต้นไม่มีผลกระทบที่มีนัยสำ�คัญต่อ กลุ่มบริษัท การเปลี่ยนแปลงที่สำ�คัญของมาตรฐานการบัญชีดังกล่าว มีดังต่อไปนี้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 16 (ปรับปรุง 2558) เรื่องที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ได้กำ�หนดให้มีความชัดเจน ขึ้นเกี่ยวกับการปรับราคาตามบัญชีก่อนหักค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเสื่อมราคาสะสม ในกรณีที่กิจการใช้ วิธีการตีราคาใหม่ มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 19 (ปรับปรุง 2558) เรื่องผลประโยชน์พนักงาน ได้มีการอธิบายเกี่ยวกับวิธีการ ปฏิบตั ทิ างบัญชีส�ำ หรับเงินสมทบจากพนักงานหรือบุคคลทีส่ ามแก่โครงการผลประโยชน์ทกี่ �ำ หนดไว้ให้ชดั เจน ขึ้น การปรับปรุงดังกล่าวให้ความแตกต่างระหว่าง เงินสมทบที่เกี่ยวข้องกับการบริการที่เกิดขึ้นในรอบระยะ เวลาบัญชีที่เงินสมทบนั้นเกิดขึ้นเท่านั้น และเงินสมทบที่เกี่ยวข้องกับการบริการที่มากกว่าหนึ่งรอบระยะ เวลาบัญชี มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 24 (ปรับปรุง 2558) เรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้อง กัน ได้รวมกิจการที่ให้บริการด้านผูบ้ ริหารสำ�คัญแก่กจิ การทีร่ ายงาน หรือแก่บริษทั ใหญ่ของกิจการทีร่ ายงาน ซึ่งกิจการต้องเปิดเผยจำ�นวนเงินที่กิจการได้จ่ายให้แก่กิจการที่ให้บริการด้านผู้บริหารสำ�คัญ มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2558) เรื่องงบการเงินเฉพาะกิจการ ได้กำ�หนดให้กิจการที่ดำ�เนิน ธุรกิจด้านการลงทุนที่ได้รบั การยกเว้นไม่ตอ้ งรวมบริษทั ย่อยเข้ามาในการจัดทำ�งบการเงินรวม สามารถแสดง งบการเงินเฉพาะกิจการเพียงงบเดียวได้ และได้ก�ำ หนดให้วดั มูลค่าเงินลงทุนในบริษทั ย่อยดังกล่าวด้วยมูลค่า ยุติธรรมและรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมดังกล่าวไปยังกำ�ไรหรือขาดทุน มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36 (ปรับปรุง 2558) เรื่อง การด้อยค่าของสินทรัพย์ ได้มีการกำ�หนดเพิ่มเติม เกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลในกรณีที่มูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์วัดมูลค่าโดยใช้วิธีมูลค่ายุตธิ รรม หักต้นทุนในการจำ�หน่าย โดยการเปิดเผยดังกล่าวรวมถึง 1) ลำ�ดับชั้นของมูลค่ายุติธรรม 2) กรณีที่การวัด มูลค่ายุติธรรมอยู่ในลำ�ดับชั้นที่ 2 และ 3 จะต้องมีการเปิดเผย เทคนิคที่ใช้ในการวัดมูลค่ายุติธรรม และข้อ สมมติฐานสำ�คัญที่ใช้ มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 38 (ปรับปรุง 2558) เรือ่ งสินทรัพย์ไม่มตี วั ตนได้ก�ำ หนดให้ชดั เจนขึน้ เกีย่ วกับการ ปรับราคาตามบัญชีกอ่ นหักค่าตัดจำ�หน่ายสะสม และค่าตัดจำ�หน่ายสะสมในกรณีทกี่ จิ การใช้วธิ กี ารตีราคาใหม่ มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 40 (ปรับปรุง 2558) เรือ่ งอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การลงทุน ได้ก�ำ หนดให้ชดั เจนขึน้ ว่า กิจการควรพิจารณามาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3 ในการพิจารณาว่าการได้มาซึง่ อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนนั้นเข้าเงื่อนไขการรวมธุรกิจหรือไม่ มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3 (ปรับปรุง 2558) เรื่องการรวมธุรกิจ ได้กำ�หนดให้ชัดเจนขึ้น ในเรื่อง ก) ภาระผูกพันที่กิจการต้องจ่ายชำ�ระสิ่งตอบแทนที่อาจจะเกิดขึ้นที่เข้าคำ�นิยามของเครื่องมือ ทางการเงิน ว่าเป็นหนี้สินทางการเงินหรือส่วนของเจ้าของตามคำ�นิยามของมาตรฐานการบัญชีฉบับ ที่ 32 เรื่องการแสดงรายการสำ�หรับเครื่องมือทางการเงิน (เมื่อมีการประกาศใช้) หรือตามมาตรฐาน การรายงานทางการเงินอื่นที่เกี่ยวข้อง และได้กำ�หนดให้วัดมูลค่าสิ่งตอบแทนที่อาจจะเกิดขึ้นที่ไม่ได้ถูก จัดประเภทเป็นส่วนของเจ้าของด้วยมูลค่ายุติธรรมและรับรู้การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมในกำ�ไรหรือ ขาดทุนทุกสิน้ รอบระยะเวลาการรายงาน และ ข) มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 3 ไม่ได้ถอื ปฏิบตั ิ กับการบัญชีสำ�หรับการจัดตั้งการร่วมค้าที่อยู่ภายใต้มาตรฐานการการรายงานทางการเงินฉบับที่ 11 มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 8 (ปรับปรุง 2558) เรื่องส่วนงานดำ�เนินงาน ได้กำ�หนดให้มีการ เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับดุลยพินิจของผู้บริหารในการรวมส่วนงานเข้าด้วยกัน และกำ�หนดให้นำ�เสนอการกระ ทบยอดสินทรัพย์ของส่วนงานกับสินทรัพย์ของกิจการเมื่อกิจการรายงานข้อมูลสินทรัพย์ของส่วนงานให้กับ ผู้มีอำ�นาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำ�เนินงานของกิจการ

มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 10 (ปรับปรุง 2558) เรื่องงบการเงินรวม การปรับปรุงนี้ได้ให้คำ� นิยามของกิจการที่ดำ�เนินธุรกิจด้านการลงทุนและได้กำ�หนดข้อยกเว้นในการจัดทำ�งบการเงินรวม ซึ่งการ ปรับปรุงดังกล่าวส่งผลให้กองทุนหลายกองทุนและกิจการที่มีธุรกิจที่คล้ายคลึงกัน ได้รับข้อยกเว้นจากการ นำ�บริษทั ย่อยเกือบทัง้ หมดมารวมในการจัดทำ�งบการเงินรวม แต่จะวัดมูลค่าเงินลงทุนในบริษทั ย่อยเหล่านัน้ ด้วยมูลค่ายุติธรรมผ่านกำ�ไรหรือขาดทุน มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2558) เรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับส่วนได้เสีย ในกิจการอื่น ได้กำ�หนดให้กิจการที่ดำ�เนินธุรกิจด้านการลงทุนเปิดเผยข้อมูลที่กำ�หนดไว้สำ�หรับกิจการที่ ดำ�เนินธุรกิจด้านการลงทุน มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 13 (ปรับปรุง 2558) เรื่องมูลค่ายุติธรรมได้กำ�หนดให้ชัดเจนขึ้น เกี่ยวกับข้อยกเว้นในเรื่องของการวัดมูลค่ายุติธรรมเป็นกลุ่มให้ปฏิบัติใช้กับทุกสัญญาที่อยู่ในขอบเขตของ มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 39 เรื่อง การรับรู้และการวัดมูลค่าเครื่องมือทางการเงิน (เมื่อมีการประกาศใช้) หรือมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 9 เรือ่ งเครือ่ งมือทางการเงิน (เมือ่ มีการประกาศใช้) ซึง่ รวมถึง สัญญาที่ไม่เป็นสัญญาทางการเงิน ข) กลุ่มมาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงอย่างไม่มีสาระสำ�คัญ มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงอย่างไม่มีสาระสำ�คัญมีจำ�นวนทั้งสิ้น 40 ฉบับ ซึ่งไม่มี ผลกระทบต่อกลุ่มบริษัท

2.3 บัญชีกลุ่มบริษัท - เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

(1) บริษัทย่อย บริษัทย่อย หมายถึง กิจการที่กลุ่มบริษัทควบคุม กลุ่มบริษัทควบคุมกิจการเมื่อกลุ่มบริษัทมีการเปิดรับหรือ มีสิทธิในผลตอบแทนผันแปรจากการเกี่ยวข้องกับผู้ได้รับการลงทุนและมีความสามารถทำ�ให้เกิดผลกระทบ ต่อผลตอบแทนจากการใช้อำ�นาจเหนือผู้ได้รับการควบคุม กลุ่มบริษัทรวมงบการเงินของบริษัทย่อยไว้ใน งบการเงินรวมตั้งแต่วันที่กลุ่มบริษัทมีอำ�นาจในการควบคุมบริษัทย่อย กลุ่มบริษัทจะไม่นำ�งบการเงินของ บริษัทย่อยมารวมไว้ในงบการเงินรวมนับจากวันที่กลุ่มบริษัทสูญเสียอำ�นาจควบคุม กลุ่มบริษัทบันทึกบัญชีการรวมธุรกิจโดยถือปฏิบัติตามวิธีซื้อ สิ่งตอบแทนที่โอนให้สำ�หรับการซื้อบริษัทย่อย ต้องวัดด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ผู้ซื้อโอนให้และหนี้สินที่ก่อขึ้นเพื่อจ่ายชำ�ระให้แก่เจ้าของเดิมของ ผู้ถูกซื้อและส่วนได้เสียในส่วนของผู้ถือหุ้นที่ออกโดยกลุ่มบริษัท รวมถึงมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ หรือ หนี้สินที่คาดว่าจะต้องจ่ายชำ�ระ ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดขึ้น และวัดมูลค่า เริ่มแรกของสินทรัพย์ที่ได้มาที่ระบุได้และหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นในการรวมธุรกิจด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ ซื้อ ในการรวมธุรกิจแต่ละครั้ง กลุ่มบริษัทวัดมูลค่าของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมในผู้ถูกซื้อด้วยมูลค่า ยุติธรรม หรือมูลค่าของสินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ของผู้ถูกซื้อตามสัดส่วนของหุ้นที่ถือ ในการรวมธุรกิจที่ดำ�เนินการสำ�เร็จจากการทยอยซื้อ ผู้ซื้อต้องวัดมูลค่าส่วนได้เสียที่ผู้ซื้อถืออยู่ในผู้ถูกซื้อ ก่อนหน้าการรวมธุรกิจใหม่โดยใช้มูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ซื้อและรับรู้ผลกำ�ไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นจากการ วัดมูลค่าใหม่นั้นในกำ�ไรหรือขาดทุน กลุ่มบริษัทรับรู้สิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่ายด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ซื้อ การเปลี่ยนแปลงในมูลค่า ยุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่คาดว่าจะต้องจ่ายที่รับรู้ภายหลังวันที่ซื้อซึ่งจัดประเภทเป็นสินทรัพย์หรือหนี้สิน ให้รับรู้ผลกำ�ไรขาดทุนที่เกิดขึ้นในกำ�ไรหรือขาดทุน หรือในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น สิ่งตอบแทนที่คาดว่า จะต้องจ่ายซึง่ จัดประเภทเป็นส่วนของผูถ้ อื หุน้ ต้องไม่มกี ารวัดมูลค่าใหม่ และให้บนั ทึกการจ่ายชำ�ระในภายหลัง ไว้ในส่วนของผู้ถือหุ้น บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

รายงานประจําปี 2558

กรณีทมี่ ลู ค่าสิง่ ตอบแทนที่โอนให้ มูลค่าส่วนได้เสียที่ไม่มอี �ำ นาจควบคุมในผูถ้ กู ซือ้ และมูลค่ายุตธิ รรม ณ วัน ซือ้ ธุรกิจของส่วนได้เสียในส่วนของผูถ้ อื หุน้ ของผูถ้ กู ซือ้ ทีผ่ ซู้ อื้ ถืออยูก่ อ่ นการรวมธุรกิจ มากกว่ามูลค่ายุตธิ รรม สุทธิ ณ วันที่ซื้อของสินทรัพย์ที่ได้มาที่ระบุได้และหนี้สินที่รับมา ผู้ซื้อต้องรับรู้ค่าความนิยม หากมูลค่าของ สิ่งตอบแทนที่โอนให้ มูลค่าส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมในผู้ถูกซื้อ และมูลค่ายุติธรรม ณ วันซื้อธุรกิจ ของส่วนได้เสียในส่วนของผู้ถือหุ้นของผู้ถูกซื้อที่ผู้ซื้อถืออยู่ก่อนการรวมธุรกิจ น้อยกว่ามูลค่าราคายุติธรรม ของสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อยเนื่องจากมีการต่อรองราคาซื้อจะรับรู้ส่วนต่างโดยตรงไปยังกำ�ไรขาดทุน กลุ่มบริษัทจะตัดรายการบัญชีระหว่างกิจการ ยอดคงเหลือ และรายการกำ�ไรหรือขาดทุนที่ยังไม่ได้เกิดขึ้น จริงระหว่างกลุ่มบริษัท นโยบายการบัญชีของบริษัทย่อยได้ถูกเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายการบัญชี ของกลุ่มบริษัท ในงบการเงินเฉพาะบริษัท บริษัทจะบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อยด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า ต้นทุนจะมีการปรับเพือ่ สะท้อนการเปลีย่ นแปลงสิง่ ตอบแทนทีเ่ กิดขึน้ จากสิง่ ตอบแทนทีค่ าดว่าจะได้รบั ต้นทุน นั้นจะรวมส่วนแบ่งต้นทุนทางตรงและ กลุ่มบริษัทจะทดสอบการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อยเมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าเงินลงทุนนั้นอาจมีการด้อยค่า เกิดขึ้น หากว่าราคาตามบัญชีของเงินลงทุนสูงกว่ามูลค่านี้คาดว่าจะได้รับคืน กลุ่มบริษัทจะบันทึกรายการที่ ขาดทุนจากการด้อยค่า รวมไว้ในกำ�ไรหรือขาดทุน (2) ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม กลุ่มบริษัทแสดงส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมในงบแสดงฐานะการเงินรวมในส่วนของผู้ถือหุ้นโดยแยก แสดงจากส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นกลุ่มบริษัท บริษัทใหญ่ และถือว่าการเปลี่ยนแปลงในส่วนได้เสียในความ เป็นเจ้าของ ของกลุ่มบริษัทในบริษัทย่อย ที่มิได้เป็นผลมาจากการที่กลุ่มบริษัทสูญเสียการควบคุมบริษัท ย่อยเป็นรายการในส่วนของผู้ถือหุ้น กลุ่มบริษัทบันทึกผลต่างระหว่างมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่จ่าย ให้และมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิของหุ้นที่ซื้อมาในบริษัทย่อยในส่วนของผู้ถือหุ้น และบันทึกกำ�ไร หรือขาดทุนจากการขายในส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมในส่วนของผู้ถือหุ้น (3) การจำ�หน่ายบริษัทย่อย เมือ่ กลุม่ บริษทั สูญเสียการควบคุมในบริษทั ย่อย กลุม่ บริษทั จะวัดมูลค่าใหม่ของส่วนได้เสียในหุน้ ทีเ่ หลืออยูโ่ ดย ใช้มลู ค่ายุตธิ รรมและรับรูก้ ารเปลีย่ นแปลงในมูลค่าในกำ�ไรหรือขาดทุน มูลค่ายุตธิ รรมนัน้ จะถือเป็นมูลค่าตาม บัญชีเริ่มแรกของมูลค่าของเงินลงทุนที่เหลืออยู่ (ซึ่งอาจวัดประเภทเป็นเงินลงทุนในบริษัทร่วม กิจการร่วม ค้า หรือสินทรัพย์ทางการเงิน) สำ�หรับทุกจำ�นวนที่เคยรับรู้ในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในส่วนที่เกี่ยวข้องกับ กิจการนัน้ จะถูกจัดประเภทใหม่เสมือนว่ากลุม่ กิจการมีการจำ�หน่ายสินทรัพย์หรือหนีส้ นิ ทีเ่ กีย่ วข้องนัน้ โดยตรง (4) บริษัทร่วม บริษัทร่วมเป็นกิจการที่กลุ่มบริษัทมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำ�คัญแต่ไม่ถึงกับควบคุมซึ่งโดยทั่วไปก็คือการ ที่กลุ่มบริษัทถือหุ้น ที่มีสิทธิออกเสียงอยู่ระหว่างร้อยละ 20 ถึงร้อยละ 50 ของสิทธิออกเสียงทั้งหมด เงิน ลงทุนในบริษัทร่วมรับรู้โดยใช้วิธีส่วนได้เสียในการแสดงในงบการเงินรวม ภายใต้วิธีส่วนได้เสีย กลุ่มบริษัท รับรู้เงินลงทุนเมื่อเริ่มแรกด้วยราคาทุน มูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนนี้จะเพิ่มขึ้นหรือลดลงในภายหลังวัน ที่ได้มาด้วยส่วนแบ่งกำ�ไรหรือขาดทุนของผู้ได้รับการลงทุนตามสัดส่วนที่ผู้ลงทุนมีส่วนได้เสียอยู่ เงินลงทุน ในบริษัทร่วมของกลุ่มบริษัทรวมถึงค่าความนิยมที่ระบุได้ ณ วันที่ซื้อเงินลงทุน ถ้าส่วนได้เสียของเจ้าของในบริษัทร่วมนั้นลดลงแต่ยังคงมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำ�คัญ กิจการต้องจัดประเภท รายการที่เคยรับรู้ในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นเข้ากำ�ไรหรือขาดทุนเฉพาะสัดส่วนในส่วนได้เสียของเจ้าของ ที่ลดลง

ส่วนแบ่งกำ�ไรหรือขาดทุนของกลุ่มบริษัทในบริษัทร่วมที่เกิดขึ้นภายหลังการได้มาจะรวมไว้ในกำ�ไรหรือ ขาดทุน และส่วนแบ่งในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอืน่ ทีเ่ กิดขึน้ ภายหลังการได้มาจะรวมไว้ในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ อื่น ผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงภายหลังการได้มาดังกล่าวข้างต้น จะปรับปรุงกับราคาตามบัญชีของเงิน ลงทุน เมือ่ ส่วนแบ่งขาดทุนของกลุม่ บริษทั ในบริษทั ร่วมมีมลู ค่าเท่ากับหรือเกินกว่ามูลค่าส่วนได้เสียของกลุม่ บริษทั ในบริษทั ร่วมนัน้ กลุม่ บริษทั จะไม่รบั รูส้ ว่ นแบ่งขาดทุนอีกต่อไป เว้นแต่กลุม่ บริษทั มีภาระผูกพันในหนี้ ของบริษัทร่วมหรือรับว่าจะจ่ายหนี้แทนบริษัทร่วม กลุ่มบริษัทมีการพิจารณาทุกสิ้นรอบระยะเวลาบัญชีว่ามีข้อบ่งชี้ที่แสดงว่าเงินลงทุนในบริษัทร่วมเกิดการ ด้อยค่าหรือไม่ หากมีข้อบ่งชี้เกิดขึ้นกลุ่มบริษัทจะคำ�นวณผลขาดทุนจากการด้อยค่า โดยเปรียบเทียบมูลค่า ที่คาดว่าจะได้รับคืนกับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุน และรับรู้ผลต่างไปที่ส่วนแบ่งกำ�ไร(ขาดทุน)ของเงิน ลงทุนในบริษัทร่วมในงบกำ�ไรขาดทุน รายการกำ�ไรที่ยังไม่ได้เกิดขึ้นจริงระหว่างกลุ่มบริษัทกับบริษัทร่วมจะตัดบัญชีเท่าที่กลุ่มบริษัทมีส่วนได้เสีย ในบริษัทร่วมนั้น รายการขาดทุนที่ยังไม่ได้เกิดขึ้นจริงก็จะตัดบัญชีในทำ�นองเดียวกัน เว้นแต่รายการนั้น มีหลักฐานว่าสินทรัพย์ที่โอนระหว่างกันเกิดการด้อยค่า บริษทั ร่วมจะเปลีย่ นนโยบายการบัญชีเท่าทีจ่ �ำ เป็นเพือ่ ให้สอดคล้องกับนโยบายการบัญชีของกลุม่ บริษทั กำ�ไร และขาดทุนจากการลดสัดส่วนในบริษัทร่วมจะรับรู้ในกำ�ไรหรือขาดทุน ในงบการเงินเฉพาะกิจการ เงินลงทุนในบริษัทร่วม จะบันทึกบัญชีด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า ต้นทุน จะมีการปรับเพื่อสะท้อนการเปลี่ยนแปลงสิ่งตอบแทนที่เกิดขึ้นจากสิ่งตอบแทนที่คาดว่าต้องจ่าย ต้นทุน จะรวมต้นทุนทางตรงที่เกี่ยวข้องจากการได้มาของเงินลงทุนนี้

2.4 การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศ

(ก) สกุลเงินที่ใช้ในการดำ�เนินงานและสกุลเงินที่ใช้นำ�เสนองบการเงิน รายการที่รวมในงบการเงินของแต่ละบริษัทในกลุ่มบริษัทถูกวัดมูลค่าโดยใช้สกุลเงินของสภาพแวดล้อมทาง เศรษฐกิจหลักที่บริษัทดำ�เนินงานอยู่ (สกุลเงินที่ใช้ในการดำ�เนินงาน) งบการเงินรวมแสดงในสกุลเงินบาท ซึ่งเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำ�เนินงานและสกุลเงินที่ใช้นำ�เสนองบการเงินของบริษัท (ข) รายการและยอดคงเหลือ รายการทีเ่ ป็นสกุลเงินตราต่างประเทศแปลงค่าเป็นสกุลเงินที่ใช้ในการดำ�เนินงานโดยใช้อตั ราแลกเปลีย่ น ณ วันทีเ่ กิดรายการหรือวันทีต่ รี าคาหากรายการนัน้ ถูกวัดมูลค่าใหม่ รายการกำ�ไรและรายการขาดทุนทีเ่ กิดจาก การรับหรือจ่ายชำ�ระที่เป็นเงินตราต่างประเทศ และที่เกิดจากการแปลงค่าสินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นตัวเงิน ซึ่งเป็นเงินตราต่างประเทศ ได้บันทึกไว้ในกำ�ไรหรือขาดทุน เมือ่ มีการรับรูร้ ายการกำ�ไรหรือขาดทุนของรายการที่ไม่เป็นตัวเงินไว้ในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอืน่ องค์ประกอบ ของอัตราแลกเปลี่ยนทั้งหมดของกำ�ไรหรือขาดทุนนั้นจะรับรู้ไว้ในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นด้วย ในทาง ตรงข้ามการรับรู้กำ�ไรหรือขาดทุนของรายการที่ไม่เป็นตัวเงินไว้ในกำ�ไรหรือขาดทุน องค์ประกอบของอัตรา แลกเปลี่ยนทั้งหมดของกำ�ไรหรือขาดทุนนั้นจะรับรู้ไว้ในกำ�ไรขาดทุนด้วย

2.5 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ในงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะบริษัท เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดรวมถึงเงินสดในมือ เงินฝากธนาคารประเภทจ่ายคืนเมื่อทวงถาม เงินลงทุนระยะสั้นอื่นที่มีสภาพคล่องสูงซึ่งมีอายุไม่เกินสามเดือน นับจากวันที่ได้มา และไม่ติดภาระค้ำ�ประกันและเงินเบิกเกินบัญชี เงินเบิกเกินบัญชีจะแสดงไว้ในส่วนของของ หนี้สินหมุนเวียนในงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะบริษัท

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

100

รายงานประจําปี 2558

2.6 ลูกหนี้การค้า

2.7 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ลูกหนีก้ ารค้ารับรูเ้ ริม่ แรกด้วยมูลค่าตามใบแจ้งหนี้ และจะวัดมูลค่าต่อมาด้วยจำ�นวนเงินทีเ่ หลืออยูห่ กั ด้วยค่าเผือ่ หนี้ สงสัยจะสูญซึ่งประมาณจากการสอบทานยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นงวด ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญหมายถึงผลต่างระหว่าง ราคาตามบัญชีของลูกหนีก้ ารค้าเปรียบเทียบกับมูลค่าทีค่ าดว่าจะได้รบั จากลูกหนีก้ ารค้า หนีส้ ญู ทีเ่ กิดขึน้ จะรับรูไ้ ว้ใน กำ�ไรหรือขาดทุนโดยถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการขายและบริการ

ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงตามราคาทุน ประกอบด้วย ต้นทุนที่ดิน ต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำ�เร็จรูป ต้นทุนในการก่อสร้างอาคารชุด ต้นทุนทางการเงินจาก การกูย้ มื เพือ่ ใช้ในการพัฒนาโครงการก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำ�เร็จรูป และก่อสร้างอาคารชุด เงินมัดจำ� ค่าทีด่ นิ และเงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง และจะโอนเป็นต้นทุนขายเมือ่ มีการขายหรือมีรายได้จากโครงการดังกล่าว สำ�หรับต้นทุนในการพัฒนาและก่อสร้างอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำ�เร็จรูปในส่วนทีม่ นี โยบายชัดเจนว่าจะมีไว้เพือ่ ให้เช่าในภายหลังจะถูกโอนเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเมื่อพัฒนาแล้วเสร็จ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงในราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำ�กว่า ขาดทุนจากการประเมินราคาโครงการแสดงไว้ในงบกำ�ไรขาดทุน

2.8 เงินลงทุน

กลุ่มบริษัทจัดประเภทเงินลงทุนที่นอกเหนือจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเป็นเงินลงทุนเผื่อขาย เงินลงทุนทีถ่ อื ไว้จนครบกำ�หนด และเงินลงทุนระยะยาว การจัดประเภทขึน้ อยูก่ บั จุดมุง่ หมายขณะลงทุน ฝ่ายบริหาร จะเป็นผู้กำ�หนดการจัดประเภทที่เหมาะสมสำ�หรับเงินลงทุน ณ เวลาลงทุนและทบทวนการจัดประเภทเป็นระยะ 1) เงินลงทุนเผือ่ ขาย คือ เงินลงทุนทีจ่ ะถือไว้โดยไม่ระบุชว่ งเวลาและอาจขายเพือ่ เสริมสภาพคล่องหรือเมือ่ อัตรา ดอกเบีย้ เปลีย่ นแปลง ได้แสดงรวมไว้ในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน เว้นแต่กรณีทฝี่ า่ ยบริหารแสดงเจตจำ�นงทีจ่ ะถือ ไว้ในช่วงเวลาน้อยกว่า 12 เดือนนับแต่วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ก็จะแสดงรวมไว้ในสินทรัพย์หมุนเวียน หรือเว้นแต่กรณีทฝี่ า่ ยบริหารมีความจำ�เป็นทีต่ อ้ งขายเพือ่ เพิม่ เงินทุนดำ�เนินงาน จึงจะแสดงรวมไว้ในสินทรัพย์ หมุนเวียน 2) เงินลงทุนที่ถือไว้จนครบกำ�หนด คือ เงินลงทุนที่มีกำ�หนดเวลาและผู้บริหารตั้งใจแน่วแน่และมีความสามารถ ถือไว้จนครบกำ�หนดได้แสดงรวมไว้ในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน เว้นแต่จะครบกำ�หนดภายใน 12 เดือนนับแต่วัน สิ้นรอบระยะเวลารายงานก็จะแสดงไว้ในสินทรัพย์หมุนเวียน 3) เงินลงทุนระยะยาวอื่น คือ เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่มีตลาดซื้อขายคล่องรองรับ เงินลงทุนรับรูม้ ลู ค่าเริม่ แรกด้วยราคาทุน ซึง่ หมายถึงมูลค่ายุตธิ รรมของสิง่ ตอบแทนที่ให้ไปเพือ่ ให้ได้มาซึง่ เงินลงทุน นั้นรวมทั้งค่าใช้จ่ายในการทำ�รายการ เงินลงทุนเผือ่ ขายวัดมูลค่าในเวลาต่อมาด้วยมูลค่ายุตธิ รรม มูลค่ายุตธิ รรมของเงินลงทุนวัดตามราคาเสนอซือ้ ทีอ่ า้ งอิง จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ณ วันทำ�การสุดท้ายของวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน โดยอ้างอิงราคาเสนอ ซือ้ ล่าสุดจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ส่วนเงินลงทุนในหน่วยลงทุนในหน่วยลงทุนตราสารหนีว้ ดั ตามมูลค่า สุทธิทางบัญชี (NAV) ที่จัดทำ�โดยบริษัทบริหารจัดการ รายการกำ�ไรและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงขอเงินลงทุนเผื่อ ขายรับรู้ในส่วนของกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น เงินลงทุนที่จะถือไว้จนครบกำ�หนดวัดมูลค่าภายหลังการได้มาด้วยวิธีราคาทุนตัดจำ�หน่ายตามอัตราดอกเบี้ย ที่แท้จริง หักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า

2.9 สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขาย

2.10 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เงินลงทุนระยะยาวอื่นแสดงด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า กลุม่ บริษทั จะทดสอบค่าเผือ่ การด้อยค่าของเงินลงทุนเมือ่ มีขอ้ บ่งชีว้ า่ เงินลงทุนนัน้ อาจมีคา่ เผือ่ การด้อยค่าเกิดขึน้ หากราคาตามบัญชีของเงินลงทุนสูงกว่ามูลค่าทีค่ าดว่าจะได้รบั คืน บริษทั จะบันทึกรายการขาดทุนจากค่าเผือ่ การ ด้อยค่ารวมไว้ในงบกำ�ไรขาดทุน ในการจำ�หน่ายเงินลงทุน ผลต่างระหว่างมูลค่ายุตธิ รรมของผลตอบแทนสุทธิทไ่ี ด้รบั จากการจำ�หน่ายเมือ่ เปรียบเทียบ กับราคาตามบัญชีของเงินลงทุนนัน้ จะบันทึกรวมอยู่ในกำ�ไรหรือขาดทุน กรณีทจี่ �ำ หน่ายเงินลงทุนทีถ่ อื ไว้ในตราสาร หนี้หรือตราสารทุนชนิดเดียวกันออกไปบางส่วน ราคาตามบัญชีของเงินลงทุนที่จำ�หน่ายจะกำ�หนดโดยใช้วิธี ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำ�หนักด้วยราคาตามบัญชีจากจำ�นวนทั้งหมดที่ถือไว้ สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนจะถูกจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายเมื่อมูลค่าตามบัญชีที่จะได้รับคืนส่วนใหญ่ มาจากการขาย และการขายนั้นต้องมีความเป็นไปได้สูงมาก สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนดังกล่าวจะหยุดคิดค่าเสื่อม ราคาทันที ณ วันทีก่ ารจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขาย และจะวัดมูลค่าด้วยจำ�นวนทีต่ �่ำ กว่า ระหว่างมูลค่าตามบัญชีกับมูลค่ายุติธรรมหักต้นทุนในการขาย หากมูลค่าตามบัญชีที่จะได้รับคืนส่วนใหญ่มาจาก การขายมากกว่าที่จะได้รับคืนจากการใช้สินทรัพย์นั้นต่อไป กลุ่มบริษัทจะจัดประเภทสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและสิทธิการเช่าที่เกี่ยวข้องไปเป็นสินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายเมื่อเข้าเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น นอกจากนี้กลุ่มบริษัทจะจัดประเภทรายการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนที่ถือไว้เพื่อขายด้วย เนื่องจากรายการดังกล่าวจะต้องจำ�หน่ายออกไปเมื่อ สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนมีการขายออกไป รายการอืน่ ๆ ทีเ่ กีย่ วข้องกับสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขาย ประกอบด้วย รายได้จากสัญญาเช่าดำ�เนินงาน รอตัดบัญชีสิทธิการเช่า และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองโดยกลุ่มบริษัทเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า หรือจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของ สินทรัพย์หรือทั้งสองอย่าง และไม่ได้มีไว้ใช้งานโดยกิจการในกลุ่มบริษัท จะถูกจัดประเภทเป็น อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างหรือพัฒนาเพื่อเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใน อนาคต กลุ่ ม บริ ษั ท จั ด ประเภทที่ ดิ น ที่ ถื อ ไว้ ภายใต้ สั ญ ญาเช่ า ดำ � เนิ น งานเป็ น อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ เ พื่ อ การลงทุ น เมื่ อ อสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นไปตามคำ�นิยามของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การรับรู้รายการเมื่อเริ่มแรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยวิธีราคาทุน รวมถึงต้นทุนในการทำ�รายการ และต้นทุนการกูย้ มื ต้นทุนการกูย้ มื ทีเ่ กิดขึน้ เพือ่ วัตถุประสงค์ของการได้มา การก่อสร้างหรือผลิตอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนนั้นจะรวมเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้นทุนการกู้ยืมจะถูกรวมใน ขณะที่การซื้อหรือการก่อสร้างและจะหยุดพักทันทีเมื่อสินทรัพย์นั้นก่อสร้างเสร็จอย่างมีนัยสำ�คัญ หรือระหว่างที่ การดำ�เนินการพัฒนาสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขหยุดชะงักลง หลังจากการรับรู้เมื่อเริ่มแรก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะบันทึกด้วยวิธีราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม และค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า (ถ้ามี) ที่ดินไม่มีการหักค่าเสื่อมราคา ค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น ๆ จะคำ�นวณตามวิธีเส้นตรง เพื่อที่ปันส่วนราคาทุนตลอดประมาณการอายุการให้ประโยชน์ดังนี้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

101

102

รายงานประจําปี 2558

2.11 การตั้งต้นทุนการกู้ยืมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์

2.12 สิทธิการเช่า

2.13 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

อาคารและสิ่งปลูกสร้าง 20, 30 ปี ฐานวางท่อขนถ่ายวัตถุ 15 ปี ระบบไฟฟ้า 10 ปี ส่วนปรับปรุงอาคาร 5 ปี อุปกรณ์และส่วนควบ 5 ปี ทุกสิน้ รอบระยะเวลารายงาน กลุม่ บริษทั ได้มกี ารทบทวนและปรับปรุงอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ให้เหมาะสม การรวมรายจ่ายในภายหลังเข้าเป็นมูลค่าบัญชีของสินทรัพย์จะกระทำ�ก็ตอ่ เมือ่ มีความเป็นไปได้คอ่ นข้างแน่ทกี่ ลุม่ บริษัทจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตในรายจ่ายนั้น และต้นทุนสามารถวัดมูลค่าได้อย่างน่าเชื่อถือ ค่า ซ่อมแซมและบำ�รุงรักษาทัง้ หมดจะรับรูเ้ ป็นค่าใช้จา่ ยเมือ่ เกิดขึน้ เมือ่ มีการเปลีย่ นแทนชิน้ ส่วนของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน จะตัดมูลค่าตามบัญชีของส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนออก ต้นทุนการกู้ยืมที่ใช้ในการก่อสร้างสินทรัพย์ ให้เสร็จสมบูรณ์หรือเตรียมสินทรัพย์ ให้อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ ตามประสงค์ ได้บันทึกรวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์ ต้นทุนการกู้ยืมประกอบด้วยดอกเบี้ยจากเงินกู้ยืมทั้งระยะ สั้นและระยะยาว อัตราที่ใช้คำ�นวณต้นทุนการกู้ยืมที่รวมเป็นราคาทุนของสินทรัพย์ คือ อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของยอดเงินกู้ยืมใน ระหว่างปี ในกรณีทเี่ งินกูย้ มื เกิดขึน้ โดยเฉพาะเพือ่ ซือ้ ก่อสร้างหรือผลิตสินทรัพย์ จำ�นวนต้นทุนการกูย้ มื ทีร่ วมเป็น ราคาทุนของสินทรัพย์จะเป็นต้นทุนการกูย้ มื ทีเ่ กิดจริงในระหว่างปีของเงินกูย้ มื นัน้ หักด้วยรายได้ทเี่ กิดจากการนำ� เงินกู้ยืมดังกล่าวไปลงทุนเป็นการชั่วคราว รายจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิการเช่า ได้บันทึกเป็นสินทรัพย์และตัดจำ�หน่ายโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุการเช่า เป็นระยะเวลา 20 ถึง 30 ปี

ทีด่ นิ อาคารและอุปกรณ์อนื่ ทัง้ หมดวัดมูลค่าด้วยราคาทุนหักด้วยค่าเสือ่ มราคาสะสม ต้นทุนเริม่ แรกจะรวมต้นทุน ทางตรงอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อสินทรัพย์นั้น ต้นทุนที่เกิดขึ้นภายหลังจะรวมอยู่ในมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์หรือรับรู้แยกเป็นอีกสินทรัพย์หนึ่งตามความ เหมาะสม เมื่อต้นทุนนั้นเกิดขึ้นและคาดว่าจะให้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตแก่บริษัทและต้นทุนดังกล่าว สามารถวัดมูลค่าได้อย่างน่าเชื่อถือ มูลค่าตามบัญชีของชิ้นส่วนที่ถูกเปลี่ยนแทนจะถูกตัดรายการออก สำ�หรับ ค่าซ่อมแซมและบำ�รุงรักษาอื่น ๆ บริษัทจะรับรู้ต้นทุนดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่ายในกำ�ไรหรือขาดทุนเมื่อเกิดขึ้น ทีด่ นิ ไม่มกี ารคิดค่าเสือ่ มราคา ค่าเสือ่ มราคาของสินทรัพย์อนื่ คำ�นวณโดยใช้วธิ เี ส้นตรง ตลอดอายุการให้ประโยชน์ ที่ประมาณการไว้ของสินทรัพย์ดังต่อไปนี้ ส่วนปรับปรุงที่ดิน 10 ปี อาคารชุด 50 ปี อาคาร ส่วนปรับปรุงอาคารและระบบสาธารณูปโภค 10 - 20 ปี เครื่องใช้สำ�นักงานและอุปกรณ์ 5 ปี รถยนต์ 5 ปี ทุกสิน้ รอบรอบระยะเวลารายงาน ได้มกี ารทบทวนและปรับปรุงมูลค่าคงเหลือและอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ ให้เหมาะสม

ในกรณีท่ีมูลค่าตามบัญชีสูงกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน มูลค่าตามบัญชีจะถูกปรับลดให้เท่ากับมูลค่าที่คาดว่า จะได้รับคืนทันที (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2.16) ผลกำ�ไรหรือขาดทุนทีเ่ กิดจากการจำ�หน่ายทีด่ นิ อาคารและอุปกรณ์ คำ�นวณโดยเปรียบเทียบจากสิง่ ตอบแทนสุทธิ ที่ได้รบั จากการจำ�หน่ายสินทรัพย์กบั มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ และจะรับรูบ้ ญั ชีผลกำ�ไรหรือขาดทุนอืน่ สุทธิใน กำ�ไรหรือขาดทุน

2.14 ค่าความนิยม

ค่าความนิยมคือต้นทุนของเงินลงทุนทีส่ งู กว่ามูลค่ายุตธิ รรมของเงินลงทุนทีก่ ลุม่ บริษทั มีสว่ นแบ่งในสินทรัพย์สทุ ธิ ของบริษทั ย่อย ณ วันที่ได้มาซึง่ บริษทั นัน้ ค่าความนิยมทีเ่ กิดจากการได้มาซึง่ บริษทั ย่อยจะแสดงเป็นรายการแยก ต่างหากในงบแสดงฐานะการเงินรวม ค่าความนิยมที่รับรู้จะต้องถูกทดสอบการด้อยค่าทุกปี และแสดงด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่าสะสม ค่าเผื่อ การด้อยค่าของค่าความนิยมที่รับรู้แล้วจะไม่มีการกลับรายการ ทั้งนี้มลู ค่าคงเหลือตามบัญชีของค่าความนิยมจะ ถูกรวมคำ�นวณในกำ�ไรหรือขาดทุนเมื่อมีการขายกิจการ ในการทดสอบการด้อยค่าของค่าความนิยม ค่าความนิยมจะถูกปันส่วนไปยังหน่วยทีก่ อ่ ให้เกิดกระแสเงินสด โดยที่ หน่วยนัน้ อาจจะเป็นหน่วยเดียวหรือหลายหน่วยรวมกันซึง่ คาดว่าจะได้รบั ประโยชน์จากการรวมธุรกิจ ซึง่ ค่าความ นิยมเกิดขึ้นจากส่วนงานปฏิบัติการที่ระบุได้ 2.15 สินทรัพย์ ไม่มีตัวตน โปรแกรมคอมพิวเตอร์

ต้นทุนที่ใช้ในการบำ�รุงรักษาโปรแกรมคอมพิวเตอร์ ให้บันทึกเป็นค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดขึ้น ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการ พัฒนาที่เกี่ยวข้องโดยตรงในการออกแบบและทดสอบโปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่มีลักษณะเฉพาะเจาะจงซึ่งบริษัท เป็นผู้ดูแล จะรับรู้เป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตนเมื่อเป็นไปตามข้อกำ�หนดทุกข้อดังนี้ • มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคทีก่ จิ การจะทำ�สินทรัพย์ไม่มตี วั ตนให้เสร็จสมบูรณ์เพือ่ นำ�มาใช้ประโยชน์หรือขายได้ • ผู้บริหารมีความตั้งใจที่จะทำ�สินทรัพย์ไม่มีตัวตนให้เสร็จสมบูรณ์และนำ�มาใช้ประโยชน์หรือขาย • กิจการมีความสามารถที่จะนำ�สินทรัพย์ไม่มีตัวตนนั้นมาใช้ประโยชน์หรือขาย • สามารถแสดงว่าโปรแกรมคอมพิวเตอร์นั้นให้ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคตอย่างไร • มีความสามารถในการจัดหาทรัพยากรด้านเทคนิค ด้านการเงิน และด้านอืน่ ได้เพียงพอทีจ่ ะนำ�มาใช้เพือ่ ทำ�ให้ การพัฒนาเสร็จสิ้นสมบูรณ์ และนำ�สินทรัพย์ไม่มีตัวตนมาใช้ประโยชน์หรือนำ�มาขายได้ • กิจการมีความสามารถที่จะวัดมูลค่าของรายจ่ายที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ ไม่มีตัวตนที่เกิดขึ้นในระหว่างการ พัฒนาได้อย่างน่าเชื่อถือ ต้นทุนโดยตรงที่รับรู้เป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมคอมพิวเตอร์ จะรวมถึงต้นทุนพนักงานที่ทำ�งานในทีมพัฒนา โปรแกรมคอมพิวเตอร์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในจำ�นวนเงินที่เหมาะสม ต้นทุนการพัฒนาอืน่ ที่ไม่เข้าเงือ่ นไขเหล่านีจ้ ะรับรูเ้ ป็นค่าใช้จา่ ยเมือ่ เกิดขึน้ ค่าใช้จา่ ยในการพัฒนาหากก่อนหน้า นี้รับรู้เป็นค่าใช้จ่ายไปแล้ว จะไม่รับรู้เป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตนในเวลาภายหลัง ต้นทุนในการพัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์จะรับรูเ้ ป็นสินทรัพย์และตัดจำ�หน่ายโดยใช้วธิ เี ส้นตรงตลอดอายุการให้ ประโยชน์ตามประมาณการแต่ไม่เกิน 10 ปี

2.16 การด้อยค่าของสินทรัพย์

สินทรัพย์ที่มีอายุการให้ประโยชน์ ไม่ทราบแน่ชัด (เช่น ค่าความนิยม) ซึ่งไม่มีการตัดจำ�หน่ายจะถูกทดสอบ การด้อยค่าเป็นประจำ�ทุกปี สินทรัพย์อื่นที่มีการตัดจำ�หน่ายจะมีการทบทวนการด้อยค่า เมื่อมีเหตุการณ์หรือ สถานการณ์บง่ ชีว้ า่ ราคาตามบัญชีอาจสูงกว่ามูลค่าทีค่ าดว่าจะได้รบั คืน รายการขาดทุนจากการด้อยค่าจะรับรูเ้ มือ่ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

103

104

รายงานประจําปี 2558

ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์สงู กว่ามูลค่าสุทธิทค่ี าดว่าจะได้รบั คืน ซึง่ หมายถึงจำ�นวนทีส่ งู กว่าระหว่างมูลค่ายุตธิ รรม หักต้นทุน ในการขายเทียบกับมูลค่าจากการใช้ สินทรัพย์จะถูกจัดเป็นหน่วยที่เล็กที่สุดที่สามารถแยกออกมาได้ เพื่อวัตถุประสงค์ของการประเมินการด้อยค่า สินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์ทางการเงินนอกเหนือจากค่าความนิยม ซึง่ รับรูร้ ายการขาดทุนจากการด้อยค่าไปแล้ว จะถูกประเมินความเป็นไปได้ทจี่ ะกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่า ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน 2.17 สัญญาเช่าระยะยาว กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้เช่า

สัญญาระยะยาวเพือ่ เช่าสินทรัพย์ซง่ึ ผูใ้ ห้เช่าเป็นผูร้ บั ความเสีย่ งและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของเป็นส่วนใหญ่ สัญญาเช่านั้นถือเป็นสัญญาเช่าดำ�เนินงาน เงินที่ต้องจ่ายภายใต้สัญญาเช่าดังกล่าว (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจ ที่ได้รับจากผู้ให้เช่า) จะบันทึกในกำ�ไรหรือขาดทุนโดยใช้วิธีเส้นตรงตลอดอายุของสัญญาเช่านั้น ค่าใช้จา่ ยทีเ่ กิดขึน้ จากการยกเลิกสัญญาเช่าดำ�เนินงานก่อนหมดอายุการเช่า เช่น เงินเพิม่ ทีต่ อ้ งจ่ายให้แก่ผใู้ ห้เช่า จะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาบัญชีที่ยกเลิกนั้นเกิดขึ้น สัญญาเช่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ซึ่งผู้เช่าเป็นผู้รับความเสี่ยงและผลตอบแทนของความเป็นเจ้าของเกือบ ทั้งหมดถือเป็นสัญญาเช่าการเงิน ซึ่งจะบันทึกเป็นรายจ่ายฝ่ายทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่า หรือ มูลค่าปัจจุบันสุทธิของจำ�นวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า แล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำ�กว่า จำ�นวนเงินที่ต้องจ่ายดังกล่าวจะปันส่วนระหว่างหนี้สินและค่าใช้จ่ายทางการเงินเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อ หนีส้ นิ คงค้างอยู่ โดยพิจารณาแยกแต่ละสัญญา ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าหักค่าใช้จา่ ยทางการเงินจะบันทึกเป็น หนี้สินระยะยาว ส่วนดอกเบี้ยจ่ายจะบันทึกในกำ�ไรหรือขาดทุนตลอดอายุของสัญญาเช่าเพื่อทำ�ให้อัตราดอกเบี้ย แต่ละงวดเป็นอัตราคงที่สำ�หรับยอดคงเหลือของหนี้สินที่เหลืออยู่ สินทรัพย์ท่ีได้มาตามสัญญาเช่าการเงินจะคิด ค่าเสื่อมราคาตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ที่เช่าหรืออายุของสัญญาเช่า แล้วแต่ระยะเวลาใดจะน้อยกว่า กรณีที่กลุ่มบริษัทเป็นผู้ให้เช่า

2.18 เงินกู้ยืม

สินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าทางการเงินบันทึกเป็นลูกหนีส้ ญั ญาเช่าทางการเงินด้วยมูลค่าปัจจุบนั ของจำ�นวน เงินที่จ่ายตามสัญญาเช่า ผลต่างระหว่างยอดรวมของลูกหนี้เบื้องต้นกับมูลค่าปัจจุบันของลูกหนี้บันทึกเป็นราย ได้ทางการเงินค้างรับ รายได้จากสัญญาเช่าระยะยาวรับรู้ตลอดอายุของสัญญาเช่าโดยใช้วิธีเงินลงทุนสุทธิซึ่ง สะท้อนอัตราผลตอบแทนคงทีท่ กุ งวด ต้นทุนทางตรงเริม่ แรกทีร่ วมอยู่ในการวัดมูลค่าลูกหนีส้ ญั ญาเช่าทางการเงิน เริ่มแรกและจะทยอยรับรู้โดยลดจากรายได้ตลอดอายุของสัญญาเช่า สินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าดำ�เนินงานรวมแสดงอยู่ในงบแสดงฐานะการเงินในส่วนที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์ และตัดค่าเสือ่ มราคาตลอดอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์ดว้ ยเกณฑ์เดียวกันกับรายการทีด่ นิ อาคาร และอุปกรณ์ของกลุ่มบริษัทซึ่งมีลักษณะคล้ายคลึงกัน รายได้ค่าเช่า (สุทธิจากสิ่งตอบแทนจูงใจที่ได้จ่ายให้แก่ ผู้ให้เช่า) รับรู้ด้วยวิธีเส้นตรงตลอดช่วงเวลาการให้เช่า เงินกู้ยืมรับรู้เริ่มแรกด้วยมูลค่ายุติธรรมของสิ่งตอบแทนที่ได้รับหักด้วยต้นทุนการจัดทำ�รายการที่เกิดขึ้นในเวลา ต่อมาเงินกู้ยืมวัดมูลค่าด้วยวิธีราคาทุนตัดจำ�หน่ายตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ผลต่างระหว่างเงินที่ได้รับ (หักด้วยต้นทุนการจัดทำ�รายการที่เกิดขึ้น)เมื่อเทียบกับมูลค่าที่จ่ายคืนเพื่อชำ�ระหนี้นั้นจะรับรู้ในงบกำ�ไรขาดทุน ตลอดช่วงเวลาการกู้ยืม ค่าธรรมเนียมทีจ่ า่ ยไปเพือ่ ให้ได้เงินกูม้ าจะรับรูเ้ ป็นต้นทุนการจัดทำ�รายการเงินกูใ้ นกรณีทม่ี คี วามเป็นไปได้ทจ่ี ะใช้ วงเงินกู้บางส่วนหรือทั้งหมด ในกรณีนี้ค่าธรรมเนียมจะรอการรับรู้จนกระทั่งมีการถอนเงิน หากไม่มีหลักฐาน ทีม่ คี วามเป็นไปได้ทจี่ ะใช้วงเงินบางส่วนหรือทัง้ หมดค่าธรรมเนียมจะรับรูเ้ ป็นค่าใช้จา่ ยจ่ายล่วงหน้าสำ�หรับการให้ บริการสภาพคล่องและจะตัดจำ�หน่ายตามระยะเวลาของวงเงินกู้ที่เกี่ยวข้อง

เงินกูย้ มื จัดประเภทเป็นหนีส้ นิ หมุนเวียนเมือ่ กลุม่ บริษทั ไม่มสี ทิ ธิอนั ปราศจากเงือ่ นไขให้เลือ่ นชำ�ระหนีอ้ อกไปอีก เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน นับจากวันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน ต้นทุนการกู้ยืม

2.19 ภาษีเงินได้ปีปัจจุบันและภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

ต้นทุนการกู้ยืมที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการได้มา การก่อสร้าง หรือการผลิตสินทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไขต้องนำ�มารวม เป็นส่วนหนึง่ ของราคาทุนของสินทรัพย์นนั้ โดยสินทรัพย์ทเี่ ข้าเงือ่ นไขคือสินทรัพย์ทจี่ �ำ เป็นต้องใช้ระยะเวลานาน ในการเตรียมสินทรัพย์นนั้ ให้อยู่ในสภาพพร้อมทีจ่ ะใช้ได้ตามประสงค์หรือพร้อมทีจ่ ะขาย การรวมต้นทุนการกูย้ มื เป็นราคาทุนของสินทรัพย์ตอ้ งสิน้ สุดลงเมือ่ การดำ�เนินการส่วนใหญ่ ทีจ่ �ำ เป็นในการเตรียมสินทรัพย์ทเี่ ข้าเงือ่ นไข ให้อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามประสงค์หรือพร้อมที่จะขายได้เสร็จสิ้นลง รายได้จากการลงทุนที่เกิดจากการนำ�เงินกู้ยืมที่กู้มาโดยเฉพาะ ที่ยังไม่ได้นำ�ไปเป็นรายจ่ายของสินทรัพย์ที่เข้า เงื่อนไขไปลงทุนเป็นการชั่วคราวก่อน ต้องนำ�มาหักจากต้นทุนการกู้ยืมที่สามารถตั้งขึ้นเป็นต้นทุนของสินทรัพย์ ต้นทุนการกู้ยืมอื่นๆ ต้องถือเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดขึ้น ค่าใช้จา่ ยภาษีเงินได้ส�ำ หรับปีประกอบด้วย ภาษีเงินได้ของปีปจั จุบนั และภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้จะรับ รูใ้ นกำ�ไรหรือขาดทุน ยกเว้นส่วนภาษีเงินได้ทเี่ กีย่ วข้องกับรายการทีร่ บั รูใ้ นกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอืน่ หรือรายการ ที่รับรู้โดยตรงไปยังส่วนของผู้ถือหุ้น ในกรณีนี้ ภาษีเงินได้ต้องรับรู้ในกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น หรือโดยตรงไปยัง ส่วนของผู้ถือหุ้นตามลำ�ดับ ภาษีเงินได้ของปีปจั จุบนั คำ�นวณจากอัตราภาษีตามกฎหมายภาษีทมี่ ผี ลบังคับใช้อยู่ หรือ ทีค่ าดได้คอ่ นข้างแน่วา่ จะมีผลบังคับใช้ภายในสิน้ รอบระยะเวลาทีร่ ายงานในประเทศทีบ่ ริษทั และบริษทั ย่อยต้องดำ�เนินงานอยูแ่ ละเกิดราย ได้เพื่อเสียภาษี ผู้บริหารจะประเมินสถานะของการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเป็นงวดๆ โดยคำ�นึงถึงสถานการณ์ ทีส่ ามารถนำ�กฎหมายภาษี ไปปฏิบตั ซิ งึ่ ขึน้ อยูก่ บั การตีความ และจะตัง้ ประมาณการค่าใช้จา่ ยภาษี หากคาดว่าจะ ต้องจ่ายชำ�ระภาษีแก่หน่วยงานจัดเก็บ ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีรับรู้ตามวิธีหนี้สิน เมื่อเกิดผลต่างชั่วคราวระหว่างฐานภาษีของสินทรัพย์และหนี้สิน และราคาตามบัญชีที่แสดงอยู่ในงบการเงิน อย่างไรก็ตามกลุ่มบริษัทจะไม่รับรู้ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิด จากการรับรู้เริ่มแรกของรายการสินทรัพย์หรือรายการหนี้สินที่เกิดจากรายการที่ไม่ใช่การรวมธุรกิจ และ ณ วัน ทีเ่ กิดรายการ รายการนัน้ ไม่มผี ลกระทบต่อกำ�ไรหรือขาดทุนทัง้ ทางบัญชีหรือทางภาษี ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี คำ�นวณจากอัตราภาษี (และกฎหมายภาษีอากร) ที่มีผลบังคับใช้อยู่ หรือ ที่คาดได้ค่อนข้างแน่ว่าจะมีผลบังคับใช้ ภายในสิน้ รอบระยะเวลาทีร่ ายงาน และคาดว่าอัตราภาษีดงั กล่าวจะนำ�ไปใช้เมือ่ สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีที่ เกี่ยวข้องได้รับประโยชน์ หรือหนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชีได้มีการจ่ายชำ�ระ สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีจะรับรู้หากมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่ากลุ่มบริษัทจะมีกำ�ไรทางภาษีเพียง พอที่จะนำ�จำ�นวนผลต่างชั่วคราวนั้นมาใช้ประโยชน์ กลุ่มบริษัทได้ตั้งภาษีเงินได้รอตัดบัญชีโดยพิจารณาจากผล ต่างชัว่ คราวของเงินลงทุนในบริษทั ร่วม และส่วนได้เสียในกิจการร่วมค้าทีต่ อ้ งเสียภาษีเว้นแต่กลุม่ บริษทั สามารถ ควบคุมจังหวะเวลาของการกลับรายการผลต่างชัว่ คราวและการกลับรายการผลต่างชัว่ คราวมีความเป็นไปได้คอ่ น ข้างแน่ว่าจะไม่เกิดขึ้นได้ภายในระยะเวลาที่คาดการณ์ ได้ในอนาคต สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนีส้ นิ ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจะแสดงหักกลบกันก็ตอ่ เมือ่ กิจการมีสทิ ธิ ตามกฎหมายทีจ่ ะนำ�สินทรัพย์ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบนั มาหักกลบกับหนีส้ นิ ภาษีเงินได้ของงวดปัจจุบนั และทัง้ สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีและหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้ที่ประเมินโดย หน่วยงานจัดเก็บภาษีหน่วยงานเดียวกันโดยการเรียกเก็บเป็นหน่วยภาษีเดียวกันหรือหน่วยภาษีต่างกันซึ่งตั้งใจ จะจ่ายหนี้สินและสินทรัพย์ภาษีเงินได้ของปีปัจจุบันด้วยยอดสุทธิ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

105

106

รายงานประจําปี 2558

2.20 ผลประโยชน์พนักงาน

2.21 ประมาณการหนี้สิน

2.22 ทุนเรือนหุ้น

กลุ่มบริษัทได้กำ�หนดโครงการผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุในหลายรูปแบบ บริษัทมีทั้งโครงการสมทบเงินและ โครงการผลประโยชน์ กลุม่ บริษทั รับรูห้ นีส้ นิ ค่าใช้จา่ ยสำ�หรับโบนัส และรับรูป้ ระมาณการผลประโยชน์เมือ่ มีภาระผูกพันตามกฎหมายหรือ ตามประเพณีปฏิบัติในอดีตซึ่งก่อให้เกิดภาระผูกพันจากการอนุมาน สำ�หรับโครงการสมทบเงินกลุ่มบริษัทจะจ่ายเงินสมทบให้กองทุนในจำ�นวนเงินที่คงที่ บริษัทไม่มีภาระผูกพันทาง กฎหมายหรือภาระผูกพันจากการอนุมานที่จะต้องจ่ายเงินเพิ่ม ถึงแม้กองทุนไม่มีสินทรัพย์เพียงพอที่จะจ่ายให้ พนักงานทั้งหมดสำ�หรับการให้บริการจากพนักงานทั้งในอดีตและปัจจุบัน กลุ่มบริษัทจะจ่ายสมทบให้กับกองทุน สำ�รองเลี้ยงชีพ ซึ่งบริหารโดยผู้จัดการกองทุนภายนอกตามเกณฑ์และข้อกำ�หนดของ พระราชบัญญัติกองทุน สำ�รองเลี้ยงชีพ พ.ศ. 2530 กลุ่มบริษัทไม่มีภาระผูกพันที่จะจ่ายเงินเพิ่มอีกเมื่อได้จ่ายเงินสมทบไปแล้ว เงิน สมทบจะถูกรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงานเมื่อถึงกำ�หนดชำ�ระ สำ�หรับเงินสมทบจ่ายล่วงหน้าจะถูกรับ รู้เป็นสินทรัพย์จนกว่าจะมีการได้รับเงินคืนหรือหักออกเมื่อครบกำ�หนดจ่าย ผลประโยชน์พนักงานของกลุ่มบริษัทประกอบด้วยผลประโยชน์หลังออกจากงาน โดยปกติโครงการผลประโยชน์ จะกำ�หนดจำ�นวนผลประโยชน์ทพี่ นักงานจะได้รบั เมือ่ เกษียณอายุ ซึง่ จะขึน้ อยูก่ บั ปัจจัยหนึง่ หรือหลายปัจจัย เช่น อายุของพนักงาน อายุการทำ�งาน และค่าตอบแทน เป็นต้น หนีส้ นิ สำ�หรับโครงการผลประโยชน์จะรับรูใ้ นงบแสดงฐานะการเงินด้วยมูลค่าปัจจุบนั ของภาระผูกพัน ณ วันทีส่ นิ้ รอบระยะเวลารายงาน และปรับปรุงด้วยต้นทุนบริการในอดีตทีย่ งั ไม่รบั รู้ ภาระผูกพันนีค้ �ำ นวณโดยนักคณิตศาสตร์ ประกันภัยอิสระทุกปี ด้วยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ ซึ่งมูลค่าปัจจุบันของโครงการผลประโยชน์จะ ประมาณโดยการคิดลดกระแสเงินสดออกในอนาคต โดยใช้อัตราผลตอบแทนในตลาดของพันธบัตรรัฐบาล ซึ่ง เป็นสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินที่จะจ่ายภาระผูกพัน และวันครบกำ�หนดของพันธบัตรใกล้เคียงกับระยะเวลาที่ต้อง ชำ�ระภาระผูกพันโครงการ กำ�ไรและขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยทีเ่ กิดขึน้ จากการปรับปรุงจากประสบการณ์ หรือการเปลีย่ นแปลงในข้อสมมติฐานจะต้องรับรูใ้ นส่วนของผูถ้ อื หุน้ ผ่านกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอืน่ ในงวดทีเ่ กิดขึน้ ต้นทุนบริการในอดีตจะถูกรับรู้ทันทีในกำ�ไรหรือขาดทุน ประมาณการหนี้สินจะรับรู้ก็ต่อเมื่อ กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันในปัจจุบันตามกฎหมายหรือตามข้อตกลงที่จัดทำ�ไว้ อันเป็นผลสืบเนือ่ งมาจากเหตุการณ์ในอดีตซึง่ การชำ�ระภาระผูกพันนัน้ มีความเป็นไปได้คอ่ นข้างแน่วา่ จะส่งผลให้ บริษัทต้องสูญเสียทรัพยากรออกไป และตามประมาณการจำ�นวนที่ต้องจ่ายได้อย่างน่าเชื่อถือ ในกรณีทมี่ ภี าระผูกพันทีค่ ล้ายคลึงกันหลายรายการ กลุม่ กิจการกำ�หนดความน่าจะเป็นทีก่ จิ การจะสูญเสียทรัพยากร เพือ่ จ่ายชำ�ระภาระผูกพันเหล่านัน้ โดยพิจารณาจากความน่าจะเป็นโดยรวมของภาระผูกพันทัง้ ประเภท แม้วา่ ความ เป็นไปได้คอ่ นข้างแน่ทกี่ จิ การจะสูญเสียทรัพยากรเพือ่ ชำ�ระภาระผูกพันบางรายการทีจ่ ดั อยู่ในประเภทเดียวกันจะ มีระดับต่ำ� กลุม่ กิจการจะวัดมูลค่าของจำ�นวนประมาณการหนีส้ นิ โดยใช้มลู ค่าปัจจุบนั ของรายจ่ายทีค่ าดว่าจะต้องนำ�มาจ่าย ชำ�ระภาระผูกพัน โดยใช้อัตราก่อนภาษีซึ่งสะท้อนถึงการประเมินสถานการณ์ตลาดในปัจจุบันของมูลค่าของเงิน ตามเวลาและความเสีย่ งเฉพาะของหนีส้ นิ ทีก่ �ำ ลังพิจารณาอยู่ การเพิม่ ขึน้ ของประมาณการหนีส้ นิ เนือ่ งจากมูลค่า ของเงินตามเวลา จะรับรู้เป็นดอกเบี้ยจ่าย หุ้นสามัญที่สามารถกำ�หนดการจ่ายเงินปันผลได้อย่างอิสระจะถูกจัดประเภทไว้เป็นส่วนของผู้ถือหุ้น

2.23 สินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงิน

2.24 การรับรู้รายได้

2.25 ต้นทุนทางการเงิน

2.26 การจ่ายเงินปันผล

2.27 ข้อมูลจำ�แนกตามส่วนงาน

ต้นทุนส่วนเพิ่มที่เกี่ยวข้องกับการออกหุ้นใหม่หรือการออกสิทธิในการซื้อหุ้นซึ่งสุทธิจากภาษีจะถูกแสดงในส่วน ของผู้ถือหุ้น โดยนำ�ไปหักจากสิ่งตอบแทนที่ได้รับจากการออกตราสารทุนดังกล่าว สินทรัพย์ทางการเงินที่สำ�คัญซึ่งได้แสดงในงบแสดงฐานะการเงินประกอบด้วย เงินสดและรายการเทียบเท่า เงินสดเงินลงทุนชั่วคราว ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน และเงินลงทุน ในหลักทรัพย์เผื่อขาย หนี้สินทางการเงินที่แสดงในงบแสดงฐานะการเงินประกอบด้วยเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร และเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินกูย้ มื ระยะยาวจากสถาบันการเงิน หนีส้ นิ ภายใต้สญั ญาเช่าการเงิน หนีส้ นิ หมุนเวียนอืน่ บางประเภท และหุน้ กู้ ซึ่งนโยบายการบัญชีเฉพาะสำ�หรับรายการแต่ละรายการได้เปิดเผยแยกไว้ในแต่ละหัวข้อที่เกี่ยวข้อง

รายได้ประกอบด้วยมูลค่ายุติธรรมที่จะได้รับจากการขายสินค้าและบริการซึ่งเกิดขึ้นจากกิจกรรมตามปกติของ กลุ่มบริษัท รายได้จะแสดงด้วยจำ�นวนเงินสุทธิจากภาษีขาย เงินคืนและส่วนลด โดยไม่รวมรายการขายภายใน กลุ่มบริษัทสำ�หรับงบการเงินรวม บริษัทและบริษัทย่อยรับรู้รายได้จากการขายที่ดิน อาคารโรงงานอุตสาหกรรม สำ�เร็จรูป และอาคารชุดเต็มจำ�นวนเมื่อมีการโอนความเสี่ยงและผลตอบแทน โดยกรรมสิทธิ์ได้โอนไปยังผู้ซื้อ และรับชำ�ระเงินตามสัญญาครบถ้วนแล้ว ส่วนต้นทุนขายคำ�นวณจากต้นทุนประมาณการต่อไร่ทขี่ ายได้ของแต่ละ โครงการย่อย กลุ่มบริษัทรับรู้รายได้และต้นทุนค่าบริการและค่าสาธารณูปโภคตามเกณฑ์คงค้าง สำ�หรับรายได้ค่าบริการซึ่ง ประกอบด้วย รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภคและสิ่งอำ�นวยความสะดวก รายได้จากการขายน้ำ�ประปา น้ำ�ดิบ และน้ำ�หมุนเวียน รายได้จากการบำ�บัดน้ำ�เสียในนิคมอุตสาหกรรม รายได้จากการรับจ้างก่อสร้างต่อเติมอาคาร รายได้จากการให้เช่าที่ดิน อาคารพาณิชย์ อาคารคลังสินค้า อาคารโรงงาน ที่พักอาศัยและฐานวางท่อขนถ่าย วัตถุในนิคมอุตสาหกรรม รายได้จากศูนย์ฝึกอบรม และรายได้จากศูนย์ธุรกิจ ส่วนต้นทุนค่าบริการเป็นต้นทุน ที่เกิดจากการให้บริการดังกล่าว กลุ่มบริษัทมีนโยบายหยุดรับรู้รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภคจากลูกหนี้ที่หยุดดำ�เนินกิจการและมีปัญหาในการ จ่ายชำ�ระหนี้ รายได้ดอกเบี้ยต้องรับรู้ตามเกณฑ์อัตราผลตอบแทนที่แท้จริง รายได้เกี่ยวกับค่าสิทธิรับรู้ตามเกณฑ์คงค้างซึ่งเป็นไปตามเนื้อหาของข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง รายได้เงินปันผลรับรู้เมื่อสิทธิที่จะได้รับเงินปันผลนั้นเกิดขึ้น

ต้นทุนทางการเงินประกอบด้วย ดอกเบีย้ จ่ายจากเงินกูย้ มื จากสถาบันการเงิน หุน้ กู้ เงินกูย้ มื จากบุคคลหรือกิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน ดอกเบี้ยจ่ายจากหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงิน และค่าธรรมเนียมในการตัดจำ�หน่ายหุ้นกู้ เงินปันผลที่จ่ายไปยังผู้ถือหุ้นของบริษัทจะรับรู้ในด้านหนี้สินในงบการเงินของกลุ่มบริษัทในรอบระยะเวลาบัญชี ซึ่งที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผล

ส่วนงานดำ�เนินงานได้ถูกรายงานในลักษณะเดียวกับรายงานภายในที่นำ�เสนอให้ผู้มีอำ�นาจตัดสินใจสูงสุด ด้านการดำ�เนินงาน ผูม้ อี �ำ นาจตัดสินใจสูงสุดด้านการดำ�เนินงานหมายถึงบุคคลทีม่ หี น้าที่ในการจัดสรรทรัพยากร และประเมินผลการปฏิบัติงานของส่วนงานดำ�เนินงาน ซึ่งพิจารณาว่าคือ คณะกรรมการบริษัทที่ทำ�การตัดสินใจ เชิงกลยุทธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

107

108

รายงานประจําปี 2558

กลุ่มบริษัทดำ�เนินธุรกิจในส่วนงานด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจอื่นๆ และการลงทุนใน ต่างประเทศเป็นหลัก โดยดำ�เนินธุรกิจในส่วนงานภูมศิ าสตร์ คือในประเทศไทยเป็นหลักและบางส่วนในต่างประเทศ ดังนั้นจึงได้มีการเสนอข้อมูลจำ�แนกตามส่วนงานธุรกิจเท่านั้น

3. การจัดการความเสี่ยงทางการเงิน

3.1 ปัจจัยความเสี่ยงทางการเงิน

กิจกรรมของกลุ่มบริษัทอาจมีความเสี่ยงทางการเงินซึ่งรวมถึงผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยน เงินตราต่างประเทศ การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย และความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ แผนการจัดการความ เสีย่ งโดยรวมของกลุม่ บริษทั จึงมุง่ เน้นความผันผวนของตลาดการเงินและแสวงหาวิธกี ารลดผลกระทบทีท่ �ำ ให้เสีย หายต่อผลการดำ�เนินงานทางการเงินของกลุ่มบริษัทให้เหลือน้อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ กลุ่มบริษัทจึงใช้เครื่องมือ อนุพันธ์ทางการเงิน เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น การบริหารความเสี่ยงดำ�เนินงานโดยฝ่ายบริหาร ภายใต้นโยบายที่อนุมัติโดยคณะกรรมการบริษัท ส่วนงาน บริหารการเงินของกลุม่ บริษทั จะทำ�การระบุ ประเมิน และป้องกันความเสีย่ งทางการเงินโดยการร่วมมือกันทำ�งาน อย่างใกล้ชิดกับหน่วยปฏิบัติงานต่างๆ ภายในกลุ่มบริษัท 3.1.1 ความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง จำ�นวนเงินสดที่มีอย่างเพียงพอย่อมแสดงถึงการจัดการความเสี่ยงของสภาพคล่องอย่างรอบคอบ ความสามารถในการหาแหล่งเงินทุนพบได้จากการที่มีวงเงินสินเชื่อในการกู้ยืมที่ได้มีการตกลงไว้แล้ว อย่างเพียงพอ ส่วนงานบริหารการเงินของกลุ่มบริษัทได้ตั้งเป้าหมายว่าจะใช้ความยืดหยุ่นในการระดม เงินทุนโดยการรักษาวงเงินสินเชื่อที่ตกลงไว้ให้เพียงพอในระดับหนึ่ง เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงของ กระแสเงินสดที่อาจจะเกิดขึ้นได้ 3.1.2 ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ กลุ่มบริษัทไม่มีการกระจุกตัวอย่างมีนัยสำ�คัญของความเสี่ยงทางด้านสินเชื่อ กลุ่มบริษัทมีนโยบายที่ เหมาะสมเพื่อทำ�ให้เชื่อมั่นได้ว่าได้ให้บริการแก่ลูกค้าที่มีประวัติสินเชื่ออยู่ในระดับที่เหมาะสมคู่สัญญา ในอนุพันธ์ทางการเงินและรายการเงินสดได้เลือกที่จะทำ�รายการกับสถาบันการเงินที่มีระดับความ น่าเชื่อถือสูง 3.1.3 ความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ย ความเสีย่ งด้านอัตราดอกเบีย้ คือ ความเสีย่ งทีม่ ลู ค่าของเครือ่ งมือทางการเงินจะเปลีย่ นแปลงไปเนือ่ งจาก การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยในตลาด รายได้และกระแสเงินสดจากการดำ�เนินงานของกลุ่มบริษัทส่วนใหญ่ไม่ขึ้นกับการเปลี่ยนแปลงอัตรา ดอกเบี้ยในตลาด ธุรกรรมทั้งหมดที่ใช้อนุพันธ์ด้านอัตราดอกเบี้ยต้องได้รับอนุมัติจากผู้อำ�นวยการ ฝ่ายการเงินก่อนเข้าทำ�รายการ กลุ่มบริษัทไม่มีสินทรัพย์ที่ต้องอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำ�คัญ อย่างไรก็ตาม กลุม่ บริษทั มีการทำ�สัญญาเงินกูย้ มื ระยะยาวกับสถาบันการเงิน แบบอัตราดอกเบีย้ ลอยตัว ซึง่ กลุม่ บริษทั ไม่ได้ท�ำ สัญญาแลกเปลีย่ นอัตราดอกเบีย้ ในการป้องกันความเสีย่ งจากอัตราดอกเบีย้ สำ�หรับ เงินกู้ยืมดังกล่าว นอกจากนี้กลุ่มบริษัทได้มีการออกหุ้นกู้แบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ ซึ่งกลุ่มบริษัทได้มีการทำ�สัญญา แลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยจากอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสำ�หรับหุ้นกู้บางส่วน (หมายเหตุ 21) เพื่อลดต้นทุนทางการเงินทั้งนี้ฝ่ายบริหารเชื่อว่าผลกระทบจากการผันผวนของอัตรา ดอกเบีย้ ตามสัญญาเงินกูย้ มื ระยะยาวกับสถาบันการเงินและสัญญาแลกเปลีย่ นดอกเบีย้ ดังกล่าวข้างต้น จะไม่มีผลกระทบต่อกลุ่มบริษัทอย่างมีนัยสำ�คัญ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

109

หุ้นกู้ (สุทธิ) รวมหนี้สินทางการเงิน

หนี้สินทางการเงิน ส่วนที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปีของ เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ส่วนที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปีของ หุ้นกู้) เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (สุทธิ)

สินทรัพย์ทางการเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุนชั่วคราว ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย รวมสินทรัพย์ทางการเงิน

น้อยกว่า 1 ปี

- 1,467,440,251 - 1,467,440,251

รวม

809,218,920 MLR ลบอัตราที่ กำ�หนดในสัญญา - 1,492,928,518 -

อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละ) อัตราลอยตัว

- 2,190,682,203 2,190,682,203 - 198,775,000 MLR ลบอัตราที่ กำ�หนดในสัญญา - 12,405,883,551 - 12,405,883,551 1,007,993,920 1,492,928,518 12,405,883,551 2,190,682,203 17,097,488,192

- 1,492,928,518 198,775,000

ไม่มีดอกเบี้ย

8,173,741 1,475,613,992 - 1,460,829,078 1,460,829,078 - 225,117,417 225,117,417 495,980 495,980 - 1,694,616,216 3,162,056,467 -

1 - 10 ปี

809,218,920

ปรับขึ้นลง ตามอัตราตลาด

อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะเวลาคงเหลือ ก่อนครบกำ�หนดของสัญญาหรือ ก่อนกำ�หนดอัตราใหม่

พ.ศ. 2558 (บาท)

งบการเงินรวม

ยอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำ�คัญและอัตราดอกเบี้ย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 สรุปได้ดังต่อไปนี้

4.70 - 6.00

5.50 - 5.60

0.05-2.08 -

อัตราคงที่

ส่วนของหุ้นกู้ที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายใน หนึ่งปีของหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน (สุทธิ) เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (สุทธิ) หุ้นกู้ (สุทธิ) รวมหนี้สินทางการเงิน

หนี้สินทางการเงิน เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ส่วนที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปีของ เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

สินทรัพย์ทางการเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขาย รวมสินทรัพย์ทางการเงิน

551,505,822

1 - 10 ปี

รวม

551,505,822 MLR ลบอัตราที่ กำ�หนดในสัญญา

300,000,000

- 1,492,577,651

1,195,402 2,087,414,640 184,114,078 184,114,078 571,295 571,295 185,880,775 2,272,100,013

ไม่มีดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละ) อัตราลอยตัว

- 1,932,071,411 1,932,071,411 - 1,514,025,000 MLR ลบอัตราที่ กำ�หนดในสัญญา - 11,410,047,068 - 11,410,047,068 2,065,530,822 1,792,577,651 11,410,047,068 1,932,071,411 17,200,226,952

1,514,025,000

- 1,492,577,651

300,000,000

- 2,086,219,238 - 2,086,219,238

น้อยกว่า 1 ปี

ปรับขึ้นลง ตามอัตราตลาด

อัตราดอกเบีย้ คงทีร่ ะยะเวลาคงเหลือ ก่อนครบกำ�หนดของสัญญาหรือ ก่อนกำ�หนดอัตราใหม่

พ.ศ. 2557 (บาท)

งบการเงินรวม

ยอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่สำ�คัญและอัตราดอกเบี้ย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 สรุปได้ดังต่อไปนี้ (ต่อ)

5.15 - 6.00

5.80 - 6.50

0.10-1.95 -

อัตราคงที่

110 รายงานประจําปี 2558

3.2 การบัญชีสำ�หรับอนุพันธ์ที่เป็นเครื่องมือทางการเงินและกิจกรรมป้องกันความเสี่ยง

3.3 การประมาณมูลค่ายุติธรรม

กลุ่มบริษัทเป็นคู่สัญญาในอนุพันธ์ที่เป้นเครื่องมือทางการเงิน ได้แก่ สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย เครื่องมือ ดังกล่าวไม่รับรู้ในงบการเงินในวันเริ่มแรก สัญญาแลกเปลีย่ นอัตราดอกเบีย้ ช่วยป้องกันกลุม่ บริษทั จากความเคลือ่ นไหวของอัตราดอกเบีย้ ส่วนต่างทีจ่ ะต้อง จ่ายหรือทีจ่ ะได้รบั จากสัญญาแลกเปลีย่ นอัตราดอกเบีย้ รับรูเ้ ป็นส่วนประกอบของรายได้ดอกเบีย้ หรือดอกเบีย้ จ่าย ตลอดอายุของสัญญา รายการกำ�ไรและรายการขาดทุนจากการเลิกสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยก่อนกำ�หนด หรือจากการจ่ายชำ�ระเงินกู้ยืมจะรับรู้ในกำ�ไรหรือขาดทุน รายละเอียดของอนุพันธ์ที่เป็นเครื่องมือทางการเงินที่กลุ่มบริษัทเป็นคู่สัญญาได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบ งบการเงินข้อ 35 สินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรมจำ�แนกตามวิธีการประมาณมูลค่า ความแตกต่าง ของระดับข้อมูลสามารถแสดงได้ดังนี้ • ราคาเสนอซือ้ ขาย (ไม่ตอ้ งปรับปรุง) ในตลาดทีม่ สี ภาพคล่องสำ�หรับสินทรัพย์หรือหนีส้ นิ อย่างเดียวกัน (ข้อมูล ระดับ 1) • ข้อมูลอื่นนอกเหนือจากราคาเสนอซื้อขายซึ่งรวมอยู่ในข้อมูลระดับ 1 ทั้งที่สามารถสังเกตได้โดยตรง (ได้แก่ ข้อมูลราคา) หรือโดยอ้อม (ได้แก่ ข้อมูลที่คำ�นวณมาจากราคาตลาด) สำ�หรับสินทรัพย์นั้นหรือหนี้สินนั้น (ข้อมูลระดับที่ 2) • ข้อมูลสำ�หรับสินทรัพย์หรือหนี้สินซึ่งไม่ได้มาจากข้อมูลที่สามารถสังเกตได้จากตลาด (ข้อมูลที่ไม่สามารถ สังเกตได้) (ข้อมูลระดับที่ 3) ตารางต่อไปนีแ้ สดงสินทรัพย์และหนีส้ นิ ของกลุม่ บริษทั ทีว่ ดั มูลค่าด้วยมูลค่ายุตธิ รรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 2

ข้อมูลระดับ 3

รวม

บาท

สินทรัพย์

เงินลงทุนชั่วคราว เงินลงทุนเผื่อขาย สินทรัพย์รวม

1,460,829,078 495,980 1,461,325,058

- 1,460,829,078 495,980 - 1,461,325,058

ตารางต่อไปนี้แสดงสินทรัพย์และหนี้สินของกลุ่มบริษัทที่วัดมูลค่าด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ข้อมูลระดับ 1

ข้อมูลระดับ 2

ข้อมูลระดับ 3

รวม

บาท

สินทรัพย์

เงินลงทุนเผื่อขาย สินทรัพย์รวม

571,295 571,295

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

111

112

รายงานประจําปี 2558

ไม่มีรายการโอนระหว่างระดับ 1 และระดับ 2 ของลำ�ดับชั้นมูลค่ายุติธรรมในระหว่างปี มูลค่ายุติธรรมโดยประมาณของสินทรัพย์ทางการเงินและหนี้สินทางการเงินที่มีอายุคงเหลือต่ำ�กว่าหนึ่งปีมีค่า ใกล้เคียงกับมูลค่าที่ตราไว้หักด้วยจำ�นวนเงินที่เปลี่ยนแปลงไปจากการประมาณการปรับปรุงด้วยระดับความ น่าเชือ่ ถือ มูลค่ายุตธิ รรมของหนีส้ นิ ทางการเงินที่ใช้เพือ่ การเปิดเผยข้อมูล ประมาณขึน้ จากการคิดลดกระแสเงินสด ทีก่ ลุม่ บริษทั หรือบริษทั สามารถกูย้ มื ได้ดว้ ยเครือ่ งมือทางการเงินทีค่ ล้ายคลึงกันตามอัตราดอกเบีย้ ณ อัตราตลาด ในปัจจุบัน ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืม เปิดเผยรวมอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 20

4. การจัดประเภทใหม่และการแก้ ไขข้อผิดพลาด

4.1 การจัดประเภทรายการใหม่

4.2 การแก้ ไขข้อผิดพลาด

ในระหว่างปี พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้ทำ�การจัดประเภทรายการของปีก่อนให้สอดคล้องกับการแสดงรายการ ในงบการเงินของปี พ.ศ.2558

ในระหว่างปี พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้มีการแก้ไขข้อผิดพลาด ดังต่อไปนี้ 1) เงินลงทุนในบริษัทร่วม เมื่อวันที่ 30 มกราคม พ.ศ. 2556 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้เข้าลงทุนในบริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จำ�กัด (GNLL) ซึ่งเป็นโครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) ขนาด 126 เมกกะวัตต์เพื่อจำ�หน่ายพลังงานไฟฟ้า แก่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (“กฟผ.”) และลูกค้าอุตสาหกรรม โดยซื้อหุ้นสามัญจำ�นวน 34.61 ล้านหุ้น เป็นจำ�นวนเงิน 193.58 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 25.01 ของทุนจดทะเบียน จากบริษัท กัลฟ์ เจพี จำ�กัด โดยบริษัทดังกล่าวได้เข้าทำ�สัญญาซื้อขายกระแสไฟฟ้ากับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (“กฟผ.”) เป็นระยะเวลา 25 ปีนับจากวันที่ทำ�การซื้อขายกระแสไฟฟ้าในเชิงพาณิชย์ของโครงการ ซึ่งได้เริ่ม ดำ�เนินการเชิงพาณิชย์เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2556 การจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทดังกล่าวข้างต้น บริษัท บันทึกค่าสิทธิจากการลงทุนในบริษัทร่วม และตัดจำ�หน่ายภายในระยะเวลา 25 ปี ซึ่งตามมาตรฐานรายงาน ทางการเงินฉบับที่ 3 ผู้ซื้อต้องวัดมูลค่าสินทรัพย์ที่ระบุได้ที่ได้มาและหนี้สินที่รับมาด้วยมูลค่ายุติธรรม ณ วันทีซ่ อ้ื และรับรูผ้ ลแตกต่างระหว่างเงินทีจ่ า่ ยซือ้ และมูลค่ายุตธิ รรมของสินทรัพย์ และมูลค่าสุทธิ ณ วันทีซ่ อ้ื ของสินทรัพย์ทรี่ ะบุได้ที่ได้มาและหนีส้ นิ ทีร่ บั มาเป็นค่าความนิยมหรือค่าความนิยมติดลบ แสดงรายการสุทธิ จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมบนงบการเงินรวม 2) การปรับปรุงรายการระหว่างกันในงบการเงินรวมของกลุ่มบริษัท กลุ่มบริษัทไม่ได้ทำ�การตัดรายการผลกำ�ไรระหว่างกันที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อย่างถูกต้อง รวมทัง้ บริษทั ไม่ได้ท�ำ การรับรูก้ �ำ ไรระหว่างกันทีเ่ กีย่ วข้องในงบการเงินรวมเมือ่ ขายอสังหาริมทรัพย์ นั้นๆ ให้กับบุคคลภายนอก (3) กองทุนจม กลุ่มบริษัทปันส่วนกองทุนหลักประกันเพื่อบำ�รุงรักษาและสร้างทดแทนระบบตามสัดส่วนพื้นที่ที่เปิดดำ�เนิน การที่จ่ายให้กับการนิคมอุตสาหกรรม ไปเป็นต้นทุนบริการและค่าสาธารณูปโภคโดยวิธีเส้นตรงเป็นระยะ เวลา 20 ปี แต่เนือ่ งจากกองทุนดังกล่าวไม่อยู่ในความคุมของกิจการและไม่กอ่ ให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจ ในอนาคตจึงไม่เข้าคำ�นิยามของสินทรัพย์ และเป็นต้นทุนโดยตรงทีเ่ กีย่ วข้องกับการขายทีด่ นิ สำ�หรับโครงการ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตนิคมอุตสาหกรรม ดังนัน้ ค่าใช้จา่ ยส่วนนีจ้ งึ ควรบันทึกเป็นส่วนหนึง่ ของต้นทุน โครงการอสังหาริมทรัพย์ (4) ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี กลุม่ บริษทั ได้มกี ารปรับปรุงการบันทึกภาษีเงินได้รอตัดบัญชีทเี่ กิดจากผลกระทบดังกล่าวข้างต้นและในระหว่าง ปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้แก้ไขข้อผิดพลาด เรื่องการแสดงรายการหักกลบลบ กันของภาษีเงินได้รอตัดบัญชีของหน่วยภาษีเดียวกันในงบแสดงฐานะการเงิน เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐาน การบัญชีฉบับที่ 12 (ปรับปรุง 2557) เรื่อง ภาษีเงินได้

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

113

298,847,923 (122,921,940) (52,953,752) 21,007,086 (52,953,753) 236,511,938 (9,286,698)

152,102,985 17,300,237 1,559,495,896 11,138,187,719 1,493,592,721 49,109,372 221,905,295 92,396,119 3,189,421,992 135,194,291 400,000,000 10,438,000,000 176,222,350 294,495,624 761,767,242 889,198,025 8,628,123,754 1,139,279,634

บาท

ปรับใหม่

98,165,208

162,674,222 16,768,209 1,437,571,647 13,140,529,907 1,768,847,532 46,813,503 217,299,191 73,075,746 1,899,922,221 128,232,093 1,500,000,000

บาท

ตามที่แสดงไว้ เดิม

(23,659,416) 10,414,340,584 11,438,000,000 - 123,268,597 168,958,800 (98,165,208) 196,330,416 214,844,696 171,234,561 171,234,561 (171,234,560) 590,532,682 564,142,122 (289,198,025) 600,000,000 908,672,126 - 8,864,635,692 9,805,231,650 - 1,129,992,936 334,457,683

98,165,208

298,240,369 298,240,369 (152,102,985) (17,300,237) (126,595,896) 1,432,900,000 11,437,035,642 120,571,366 1,614,164,087 80,953,154 130,062,526 (69,692,655) 39,442,367 9,779,127 3,220,208,205 (9,779,127) 125,415,164 (5,631,285) 394,368,715

จัดประเภท

(31,245,787) 279,137,489 (11,462,764)

344,815,106 (124,037,257) (31,245,787) 19,405,394 -

บาท

รายการ ปรับปรุง

107,422,348

184,114,078 1,432,900,000 13,485,345,013 1,891,713,625 117,163,615 41,829,959 1,932,071,411 115,488,297 1,492,577,651

บาท

ปรับใหม่

(27,952,932) 11,410,047,068 - 137,713,013 (107,422,348) 107,422,348 164,596,796 164,596,796 (164,596,795) 399,545,327 (308,672,126) 600,000,000 - 10,084,369,139 - 322,994,919

107,422,348

184,114,078 (162,674,222) (16,768,209) (4,671,647) 122,866,093 70,350,112 (93,261,934) 12,743,796 (12,743,796) (7,422,349)

จัดประเภท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ได้ถูกนำ�มาแสดงให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 1 เรื่อง การนำ�เสนองบการเงิน ย่อหน้าที่ 40ก

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นสุทธิ ลูกหนี้การค้าสุทธิ ลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น สิน ทรัพย์ไม่มีตัวตน สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น หนี้สินหมุนเวียนอื่น ส่วนของหุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายใน หนึ่งปี ส่วนของประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกัน รายได้ค่าเช่าที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี ประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่า รายได้ค่าเช่าและค่าสิทธิรอตัดบัญชี หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น ทุนสำ�รองตามกฏหมาย กำ�ไรสะสม ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม

รายการ ปรับปรุง

ตามที่แสดงไว้ เดิม

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557

งบการเงินรวม

ผลกระทบของการแก้ไขข้อผิดพลาด และการจัดประเภทรายการใหม่ตามที่กล่าวข้างต้นต่องบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 และ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 มีดังต่อไปนี้

4,995,801 (15,096,290) (1,828,914) 215,951 (1,828,914) (10,316,440)

382,794,776 4,804,837 6,640,209,639 3,795,108,284 124,249,758 48,355,082 114,079,645 17,962,131 203,840,140 132,652,178 61,032,758 400,000,000 1,035,967,713 10,438,000,000 1,828,914 31,267,080 100,239,360 3,565,623,794

บาท

ปรับใหม่ บาท

ตามที่แสดงไว้ เดิม

10,422,360 10,422,360 (65,899) 1,035,901,814 1,026,176,694 (23,659,416) 10,414,340,584 11,438,000,000 2,801,118 (10,422,360) 20,844,720 30,806,294 45,943,792 45,943,792 (48,427,792) 51,811,568 99,296,082 - 3,555,307,354 5,167,181,921

1,488,909,289 1,488,909,289 (382,794,776) - 130,189,878 (4,804,837) 4,544,079 (1,101,309,677) 5,538,899,962 7,747,168,220 - 3,800,104,085 4,468,890,261 (11,353,006) 112,896,752 117,321,541 81,045,661 129,400,743 45,514,687 (98,983,355) - 108,783,214 16,133,217 21,003,755 142,411,897 346,467,988 345,672,601 (132,652,178) 79,412,817 (7,209,820) 53,822,938 55,165,184 (5,631,285) 394,368,715 1,500,000,000

จัดประเภท

บาท

ปรับใหม่

(2,801,118) (11,259,612)

15,403,147 15,403,147 - 1,026,176,694 (27,952,932) 11,410,047,068 (15,403,147) 15,403,147 43,459,792 43,459,792 (45,943,794) 53,352,288 - 5,155,922,309

- 911,602,177 911,602,177 - (130,189,878) (4,544,079) - (776,868,220) 6,970,300,000 4,663,411 - 4,473,553,672 - (12,463,457) 104,858,084 70,350,109 115,864,796 (15,521,280) (93,261,934) (2,801,118) 18,202,637 401,744 91,611,980 437,686,325 - (79,412,817) (9,715,163) 45,450,021 (7,422,349) 1,492,577,651

บาท

รายการ ปรับปรุง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557ได้ถูกนำ�มาแสดงให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีไทยฉบับที่ 1 เรื่อง การนำ�เสนองบการเงิน ย่อหน้าที่ 40ก

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นสุทธิ ลูกหนี้การค้าสุทธิ ลูกหนี้อื่น เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนอื่น สินทรัพย์ไม่มีตัวตน สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน หนี้สินหมุนเวียนอื่น ส่วนของหุน้ กูร้ ะยะยาวทีถ่ งึ กำ�หนดชำ�ระภายในหนึง่ ปี ส่วนของประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกัน รายได้ค่าเช่าที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี ประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่า รายได้ค่าเช่าและค่าสิทธิรอตัดบัญชี หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น กำ�ไรสะสม

รายการ ปรับปรุง

ตามที่แสดงไว้ เดิม

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557

งบการเงินเฉพาะกิจการ

114 รายงานประจําปี 2558

ผลกระทบต่อ งบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 มีดังนี้ งบการเงินรวม

ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนทางการเงิน ต้นทุนจากการให้บริการ ส่วนแบ่งกำ�ไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม

ตามที่แสดงไว้เดิม

รายการปรับปรุง

ปรับใหม่

บาท

1,761,937,017 761,796,531 1,444,420,140 1,655,278,240

11,873,166 (10,095,042) (47,100,648) (4,873,038)

1,773,810,183 751,701,488 1,397,319,492 1,650,405,202

ผลกระทบต่อกำ�ไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 มีดังนี้ กำ�ไร(ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐานบาทต่อหุ้น

ก่อนปรับปรุง รายการปรับปรุงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีและการแก้ไขข้อผิดพลาด หลังปรับปรุง งบการเงินเฉพาะบริษัท

ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนจากการให้บริการ

0.31 0.03 0.34

ตามที่แสดงไว้เดิม

รายการปรับปรุง

ปรับใหม่

บาท

294,761,067 103,129,678

2,485,052 (1,541,880)

297,246,119 101,587,798

ผลกระทบต่อกำ�ไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 กำ�ไร(ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐานบาทต่อหุ้น

ก่อนปรับปรุง รายการปรับปรุงที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีและการแก้ไขข้อผิดพลาด หลังปรับปรุง

0.35 (0.07) 0.28

5. ประมาณการทางบัญชีที่สำ�คัญ ข้อสมมติฐานและการใช้ดุลยพินิจ การประมาณการ ข้อสมมติฐานและการใช้ดุลยพินิจ ได้มีการประเมินทบทวนอย่างต่อเนื่อง และอยู่บนพื้นฐานของ ประสบการณ์ในอดีตและปัจจัยอื่น ๆ ซึ่งรวมถึงการคาดการณ์ถึงเหตุการณ์ในอนาคตที่เชื่อว่ามีเหตุผลในสถานการณ์ขณะนั้น

ประมาณการทางบัญชีที่สำ�คัญ และข้อสมมติฐาน

กลุ่มบริษัทมีการประมาณการทางบัญชี และใช้ข้อสมมติฐานที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ในอนาคต ผลของประมาณการ ทางบัญชีอาจไม่ตรงกับผลทีเ่ กิดขึน้ จริง ประมาณทางการบัญชีทสี่ �ำ คัญและข้อสมมติฐานทีม่ คี วามเสีย่ งอย่างเป็นสาระสำ�คัญทีอ่ าจ เป็นเหตุให้เกิดการปรับปรุงยอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินในรอบระยะเวลาบัญชีหน้า มีดังนี้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

115

116

รายงานประจําปี 2558

ก) ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน มูลค่าปัจจุบันของภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยที่ใช้ในการคำ�นวณตามหลักคณิตศาสตร์ ประกันภัยโดยมีขอ้ สมมติฐานหลายตัว รวมถึงข้อสมมติฐานเกีย่ วกับอัตราคิดลด การเปลีย่ นแปลงของข้อสมมติฐาน เหล่านี้จะส่งผลกระทบต่อมูลค่าของภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน กลุ่มบริษัทได้พิจารณาอัตราคิดลดที่เหมาะ สมในแต่ละปี ซึง่ ได้แก่อตั ราดอกเบีย้ ทีค่ วรจะใช้ในการกำ�หนดมูลค่าปัจจุบนั ของประมาณการกระแสเงินสดทีค่ าดว่า จะต้องจ่ายภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน ในการพิจารณาอัตราคิดลดที่เหมาะสม กลุ่มบริษัทพิจารณาใช้ อัตรา ผลตอบแทนในตลาดของพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งเป็นสกุลเงินเดียวกับสกุลเงินที่ต้องจ่ายชำ�ระผลประโยชน์เมื่อเกษียณ อายุ และมีอายุครบกำ�หนดใกล้เคียงกับระยะเวลาที่ต้องจ่ายชำ�ระภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานที่เกี่ยวข้อง ข้อสมมติฐานหลักอื่นๆสำ�หรับภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานอ้างอิงกับสถานการณ์ปัจจุบันในตลาด ข้อมูลเพิ่ม เติมเปิดเผยในหมายเหตุ 23 ข) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและค่าเสื่อมราคา ในการคำ�นวณค่าเสือ่ มราคาของอาคารและอุปกรณ์ และอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การลงทุน ฝ่ายบริหารจำ�เป็นต้องทำ�การ ประมาณอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือเมื่อเลิกใช้งานของอาคารและอุปกรณ์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการ ลงทุน และต้องทบทวนอายุการให้ประโยชน์และมูลค่าคงเหลือใหม่หากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้ทำ�การพิจารณาและทบทวนอายุการใช้งานและการ ให้ประโยชน์ของอาคารโรงงานและคลังสินค้า (อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน) ประจำ�ปี โดยพิจารณาถึงอายุการ ให้ประโยชน์ร่วมกับวิศวกรของกลุ่มบริษัท กลุ่มบริษัทเห็นสมควรปรับเปลี่ยนอายุการใช้งานของอาคารโรงงานและ คลังสินค้าจาก 20 ปี เป็น 30 ปี ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเป็นการเปลี่ยนประมาณการซึ่งกลุ่มบริษัทใช้วิธีปรับ ไปข้างหน้า ผลกระทบต่องบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และงบกำ�ไรขาดทุนสำ�หรับปีสนิ้ สุด 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 แสดงดังต่อไปนี้ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 งบการเงินรวม

งบแสดงฐานะการเงิน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน งบกำ�ไรขาดทุน

ค่าเสื่อมราคาลดลง การแบ่งปันกำ�ไร:

ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมเพิ่มขึ้น กำ�ไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน

ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น (บาท/หุ้น)

งบการเงินเฉพาะบริษัท

35,110,588

508,506

35,110,588

508,506

32,237,151 2,873,437

508,506 -

0.003

0.000

ค) ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน บริษัทฯและบริษัทย่อยจะบันทึกค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนเมื่อมีข้อบ่งชี้ของการด้อยค่า โดยใช้การพิจารณา กระแสเงินสดในอนาคตที่คาดว่าจะได้รับจากเงินลงทุนคิดลดด้วยอัตราที่เหมาะสมกับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง ฆ) สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี บริษทั ฯและบริษทั ย่อยจะรับรูส้ นิ ทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีส�ำ หรับผลแตกต่างชัว่ คราวที่ใช้หกั ภาษีและขาดทุน ทางภาษีที่ไม่ได้ใช้เมื่อมีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่ว่าบริษัทฯและบริษัทย่อยจะมีกำ�ไรทางภาษีในอนาคตเพียง พอที่จะใช้ประโยชน์จากผลแตกต่างชั่วคราวและขาดทุนนั้น ในการนี้ฝ่ายบริหารจำ�เป็นต้องประมาณการว่าบริษัทฯ และบริษัทย่อยควรรับรู้จำ�นวนสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเป็นจำ�นวนเท่าใด โดยพิจารณาถึงจำ�นวนกำ�ไร ทางภาษีที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตในแต่ละช่วงเวลา

6. การจัดการความเสี่ยงในส่วนของทุน วัตถุประสงค์ของกลุ่มบริษัทในการบริหารทุนของบริษัทนั้นเพื่อดำ�รงไว้ซึ่งความสามารถในการดำ�เนินงานอย่างต่อเนื่อง ของกลุ่มบริษัทเพื่อสร้างผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้นและเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่มีส่วนได้เสียอื่น และเพื่อดำ�รงไว้ซึ่งโครงสร้างของทุนที่ เหมาะสมเพื่อลดต้นทุนของเงินทุน ในการดำ�รงไว้หรือปรับโครงสร้างของทุน กลุ่มบริษัทอาจปรับนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้น การคืนทุนให้แก่ ผู้ถือหุ้น การออกหุ้นใหม่ หรือการขายทรัพย์สินเพื่อลดภาระหนี้สิน

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

117

บาท

บริษัท โฮลดิ้ง

ต่างประเทศ

บาท

ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์

- 2,791,915,405 1,699,322,181 - 7,471,129,193 5,379,484,697

- 4,679,213,788 3,680,162,516

บาท

รวม บาท

ธุรกิจ พลังงาน

ในประเทศ

- 953,612,314 - 953,612,314

บาท

อื่น ๆ

พ.ศ. 2557

บาท

บริษัท โฮลดิ้ง

ต่างประเทศ

- 2,652,934,495 - 6,333,097,011

- 3,680,162,516

บาท

รวม

10,707 -

- 45,569,362 1,982,602 - (760,643,314) (751,659,418) - 1,305,072,583 74,922,953 1,575,482,249

3,079 -

(42,070) -

2,238,685 -

- 1,982,602 - (751,701,488) - 1,650,405,202

56 243,409,482 -

3,288,930,658

3,003,191,697

(115,522,032) - (41,719,434) - (157,241,466) (67,228,065) - (30,880,204) - (98,108,269) 1,076,596,832 1,231,216,840 780,309,514 247,670,378 3,335,793,564 1,035,769,857 1,574,086,287 662,277,682 (7,199,429) 3,264,934,397 (46,862,906) (261,742,700)

(28,879) -

1,087,858 886 288,827,196 241,167,664 180,000 249,908,990 98,054,654 -

(499,083) 820,789,969 (2,239,498) 2,516,154,549 1,536,584,121 (1,399,041) 690,961,271 (7,199,483) 2,218,946,868

45,569,362 (760,614,435) 73,367,367 1,231,705,216

287,727,745 (152,034,336)

1,698,103,161

- 1,030,931,256 - 1,030,931,256

1,760,984,149 6,440,197,937

บาท

อื่น ๆ

4,679,213,788

ธุรกิจ พลังงาน

ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์

ในประเทศ

พ.ศ. 2558

7.1 ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และกำ�ไรตามส่วนงานทางธุรกิจในประเทศและต่างประเทศสำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 ประกอบด้วยราย ละเอียดดังนี้

รายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าบริการ รวมรายได้จากการขาย และบริการ กำ�ไร(ขาดทุน) จากการดำ�เนินงาน รายได้อื่น (ขาดทุน) กำ�ไรจากการขาย เงินลงทุน กำ�ไรจากการขายทรัพย์สิน ต้นทุนทางการเงิน ส่วนแบ่งกำ�ไรจากเงินลงทุน ในบริษัทร่วม ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ กำ�ไร(ขาดทุน)สำ�หรับงวด กำ�ไรสุทธิส่วนที่เป็น ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจ ควบคุม กำ�ไรสุทธิส่วนที่เป็นของ บริษัทใหญ่

7. ข้อมูลจำ�แนกตามส่วนงาน

118 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

119

2,128,543,262 3,249,690,269 147,175,362 159,345,339 23,658,958,803 7,388,063,584 1,433,151,189

- 1,122,485,425

12,982,025,794 659,324,190 7,235,187,199 2,467,691,585 -

863,906,655

151,320,425

บาท

อื่น ๆ

5,701,023

บาท

1,307,777,048

ธุรกิจ พลังงาน

ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์

ในประเทศ

พ.ศ. 2558

บาท

รวม บาท

ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์

762,866

บาท

ธุรกิจ พลังงาน

ในประเทศ

903,860,835

987,852,790

111,868,586

บาท

อื่น ๆ

พ.ศ. 2557

- 2,128,543,262 198,142 3,556,409,112 1,767,357,370 142,500,445 128,111,034 11,013,638 32,491,187,214 25,751,944,711 6,909,920,281 1,227,832,410

- 1,986,392,080

- 12,982,025,794 13,485,345,013 - 7,894,511,389 658,829,435 6,766,656,970 - 2,467,691,585 6,974,322,371 -

10,815,496 1,475,613,992 1,962,229,687

บาท

บริษัท โฮลดิ้ง

ต่างประเทศ

7.2 ส่วนงานทางธุรกิจในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 มีดังนี้

เงินสดและรายการเทียบเท่า เงินสด ต้นทุนโครงการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์สุทธิ เงินลงทุนในบริษัทร่วม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ สินทรัพย์ของกลุ่มสินทรัพย์ที่ จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย สินทรัพย์อื่น รวมสินทรัพย์

บาท

รวม

32,919 2,038,001,768 12,586,420 33,902,283,822

- 1,891,713,625

- 13,485,345,013 - 7,425,486,405 - 6,974,322,371

12,553,501 2,087,414,640

บาท

บริษัท โฮลดิ้ง

ต่างประเทศ

120

รายงานประจําปี 2558

8. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

เงินสด เงินฝากสถาบันการเงิน รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

8,173,741 1,195,402 595,454 562,989 1,467,440,251 2,086,219,238 995,853,751 1,612,815,207 1,475,613,992 2,087,414,640 996,449,205 1,613,378,196

9. เงินลงทุนชั่วคราว

เงินลงทุนชั่วคราว ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

หน่วยลงทุน - กองทุนเปิดตราสารหนี้ที่จัดประเภท เป็นเงินลงทุนเผื่อขาย บวก กำ�ไรที่ยังไม่รับรู้จากการตีมูลค่ายุติธรรม ของหน่วยลงทุน รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,460,000,000 829,078 1,460,829,078

- 1,460,000,000 829,078 - 1,460,829,078

เงินลงทุนชั่วคราวมีการเปลี่ยนแปลงสำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม ดังนี้ งบการเงินรวม

ยอดต้นปี เงินลงทุนชั่วคราวเพิ่มขึ้นระหว่างปี เงินลงทุนชั่วคราวจำ�หน่ายระหว่างปี กำ�ไรที่ยังไม่รับรู้จากการตีมูลค่ายุติธรรม ของเงินลงทุนเผื่อขาย ยอดปลายปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

4,460,000,000 (3,000,000,000)

- 4,460,000,000 - (3,000,000,000)

829,078 1,460,829,078

829,078 - 1,460,829,078

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 เงินลงทุนชั่วคราวที่แสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม จำ�นวน 1,460,829,078 บาท เป็นหน่วย ลงทุนในกองทุนเปิดตราสารหนี้ของธนาคารในประเทศซึ่งสามารถทำ�การซื้อขายได้ทุกวันทำ�การ มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน ชั่วคราวอ้างอิงจากราคาตลาด โดยใช้ราคาปิดณ วันสิ้นรอบบัญชี มูลค่ายุติธรรมนี้ถูกจัดอยู่ในระดับที่ 1 ของลำ�ดับชั้นของมูลค่า ยุติธรรม

10. ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นสุทธิ

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

ลูกหนี้การค้าบริษัทอื่น ลูกหนี้การค้าบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 39.2) หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ลูกหนี้การค้าสุทธิ รายได้ค่าบริการค้างรับ ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า ลูกหนี้เงินปันผลรับ ลูกหนี้อื่น รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

165,049,232 4,232,805 (23,001,904) 146,280,133 39,789,919 23,930,261 15,117,104 225,117,417

182,183,187 6,942,817 11,312,973 1,476,832 155,531,418 123,717,037 (20,985,797) (3,216,215) (4,840,132) 162,674,222 159,258,020 130,189,878 1,838,988 13,589,499 7,000,688 3,819,149 - 639,899,686 7,850,357 7,701,573 137,693,464 184,114,078 175,799,269 911,602,177

ลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม สามารถวิเคราะห์ตามอายุหนี้ที่ค้างชำ�ระได้ดังนี้ งบการเงินรวม

ลูกหนี้การค้า ยังไม่ครบกำ�หนดชำ�ระ ไม่เกิน 3 เดือน มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 เดือน มากกว่า 6 เดือน ถึง 12 เดือน มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป รวม หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ลูกหนี้การค้าสุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

124,747,822 21,532,312 963,313 3,660,455 18,378,135 169,282,037 (23,001,904) 146,280,133

136,049,647 59,675,945 121,880,202 28,024,167 99,582,074 8,309,676 2,600,746 493,677 216,648 4,408,437 404,932 433,295 12,577,022 2,317,607 4,190,189 183,660,019 162,474,235 135,030,010 (20,985,797) (3,216,215) (4,840,132) 162,674,222 159,258,020 130,189,878

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทมีลูกหนี้การค้าที่เกิดกำ�หนดชำ�ระเงินจำ�นวน 44,534,215 บาท (พ.ศ.2557 : 47,610,372 บาท) ผู้บริหารได้มีการทบทวนความสามารถในการชำ�ระหนี้ของลูกหนี้ และพิจารณาตั้งสำ�รองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะ สูญเป็นจำ�นวนทั้งสิ้น 23,001,904 บาท (พ.ศ.2557 : 20,985,797 บาท)

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

121

122

รายงานประจําปี 2558

11. ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สุทธิ รายการเปลีย่ นแปลงของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สทุ ธิ สำ�หรับปีสนิ้ สุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 สามารถ สรุปได้ดังนี้

ราคาตามบัญชีต้นปี ซื้อเพิ่มระหว่างปี ต้นทุนทางการเงินที่บันทึกเป็นต้นทุนโครงการระหว่างปี โอนไปเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (หมายเหตุ 16) โอนไปเป็นต้นทุนขายระหว่างปี ราคาตามบัญชีปลายปี

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

13,485,345,013 2,634,168,246 50,323,598 (420,026,817) (2,767,784,246) 12,982,025,794

4,473,553,672 1,328,255,383 48,566,717 (115,815,922) (1,688,227,054) 4,046,332,796

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ที่ดินบางส่วนในโครงการของกลุ่มบริษัทถูกจดจำ�นองเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม เงินกับสถาบันการเงินในประเทศและนิติบุคคล

12. สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น

สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

ลูกหนี้กรมสรรพากร ภาษีเงินได้นิติบุคคลจ่ายล่วงหน้า ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีซื้อที่ยังไม่ถึงกำ�หนดขอคืน อื่นๆ รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

45,177,085 56,394,998 20,680,798 35,706,852 34,888,926 4,875,445 15,989,093 25,652,892 9,033,875 131,275,146 117,124,818

40,490,326 15,822,836 410,354 47,274 9,750,931 66,521,721

16,383,223 24,081,467 9,013,988 49,478,678

13. สินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย รายการเปลีย่ นแปลงของสินทรัพย์ทจี่ ดั ประเภทเป็นทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขายและหนีส้ นิ ทีเ่ กีย่ วข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ทจี่ ดั ประเภท เป็นถือไว้เพื่อขาย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 สรุปได้ดังนี้

สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย ราคาตามบัญชีต้นปี เพิ่มขึ้นระหว่างปี จำ�หน่ายระหว่างปี ราคาตามบัญชีปลายปี หนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย ราคาตามบัญชีต้นปี เพิ่มขึ้นระหว่างปี จำ�หน่ายระหว่างปี ราคาตามบัญชีปลายปี

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

4,988,953,075 (2,860,409,813) 2,128,543,262

2,462,530,982 (2,301,036,473) 161,494,509

191,069,174 (46,295,490) 144,773,684

3,324,840 3,324,840

สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย และหนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงที่จำ�หน่ายระหว่างปีจำ�นวน 2,860.41 ล้านบาท ประกอบด้วย อาคารและอุปกรณ์สทุ ธิและอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การลงทุนสุทธิและเงินลงทุนในบริษทั ย่อยซึง่ เป็นผูถ้ อื กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สนิ ในธุรกิจ ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักของกลุ่มบริษัท โดยเมื่อวันที่ 19 มีนาคม พ.ศ. 2558 คณะกรรมการบริษัท ได้มีมติอนุมัติให้มีการจำ�หน่ายซึ่ง สินทรัพย์ดงั กล่าวข้างต้น และต่อมาบริษทั และบริษทั ย่อยได้ท�ำ การขายอาคารและอุปกรณ์สทุ ธิและอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การลงทุน สุทธิและเงินลงทุนตามที่ได้อนุมัติรวมถึงการรับชำ�ระค่าตอบแทนของสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายแล้วเสร็จในระหว่างปี สินทรัพย์ทจี่ ดั ประเภทเป็นทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขายและหนีส้ นิ ทีเ่ กีย่ วข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ทจี่ ดั ประเภทเป็นทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขาย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 มีดังนี้

สินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย เฉพาะส่วนที่เป็นอาคารโรงงานและคลังสินค้า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (หมายเหตุ 16) สัญญาเช่าดำ�เนินงานรอตัดบัญชี รวม หนี้สินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย เงินมัดจำ�จากสัญญาเช่าระยะยาว รวม

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

2,121,005,878 7,537,384 2,128,543,262

161,494,509 161,494,509

144,773,684 144,773,684

3,324,840 3,324,840

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

123

124

รายงานประจําปี 2558

รายละเอียดของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการภายหลังการจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย ดังนี้ งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

304,804,103

8,548,994

สินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขาย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 เป็นรายการที่ กลุ่มบริษัทได้อนุมัติการขาย อสังหาริมทรัพย์เพือ่ การลงทุนจำ�นวนเงิน 2,128 ล้านบาท แก่กองทรัสต์เพือ่ การลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (อยู่ ระหว่างการจัดตั้งเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม พ.ศ. 2558) โดยแผนการดังกล่าวคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในระยะเวลา 1 ปี ดังนั้นกลุ่ม บริษทั จึงทำ�การจัดประเภทในเฉพาะส่วนอาคาร อาคารโรงงานและคลังสินค้าทีเ่ ข้าเงือ่ นไขเป็นสัญญาเช่าทางการเงินเป็นสินทรัพย์ ทีจ่ ดั ประเภทเป็นทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขาย รวมถึงจัดประเภทหนีส้ นิ ทีเ่ กีย่ วข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ทจี่ ดั ประเภทเป็นถือไว้เพือ่ ขาย และส่วน ของที่ดินที่เกี่ยวข้องเป็นสัญญาเช่าดำ�เนินงาน

14. เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ก) เงินลงทุนในบริษัทร่วม การเปลีย่ นแปลงในราคาตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษทั ร่วม สำ�หรับปี สิน้ สุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 สามารถ วิเคราะห์ได้ดังนี้ งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

ราคาตามบัญชีสุทธิต้นปี-ปรับปรุงใหม่ การลงทุนเพิ่มขึ้น ส่วนแบ่งผลกำ�ไร - สุทธิหลังภาษี เงินปันผลรับ ราคาตามบัญชีสุทธิปลายปี

7,425,486,405 325,534,528 1,305,072,583 (1,161,582,127) 7,894,511,389

5,422,459,244 5,422,459,244

จำ�นวนที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคมมีดังนี้ งบการเงินรวม (ตามวิธีส่วนได้เสีย) งบการเงินเฉพาะบริษทั (ตามวิธรี าคาทุน)

บริษัทร่วม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

7,894,511,389 7,425,486,405 5,422,459,244 5,422,459,244 7,894,511,389 7,425,486,405 5,422,459,244 5,422,459,244

จำ�นวนส่วนแบ่งกำ�ไรที่รับรู้ในงบกำ�ไรขาดทุนสำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ งบการเงินรวม

บริษัทร่วม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,305,072,583 1,650,405,202 1,305,072,583 1,650,405,202

รายการข้างล่างนี้แสดงรายชื่อบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ที่มีสาระสำ�คัญต่อกลุ่มบริษัทตามความเห็น ของกรรมการ บริษัทร่วมดังกล่าวมีทุนเรือนหุ้นทั้งหมดเป็นหุ้นสามัญ ซึ่งกลุ่มบริษัทได้ถือหุ้นทางตรง ประเทศที่จดทะเบียนจัดตั้ง เป็นแห่งเดียวกับสถานที่หลักในการประกอบธุรกิจ ลักษณะของเงินลงทุนในบริษัทร่วม ในปีพ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 ทุนชำ�ระแล้ว

ชื่อ

บริษัทร่วมโดยตรง บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

11,624,000,000 11,624,000,000

สถานที่ประกอบ ธุรกิจ/ประเทศที่ จดทะเบียนจัดตั้ง

สัดส่วนของส่วน ได้เสีย (ร้อยละ)

ลักษณะความ สัมพันธ์

วิธีการวัดมูลค่า

ประเทศไทย

เป็นผู้ถือหุ้น

วิธีส่วนได้เสีย

บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ประกอบธุรกิจหลักผลิตและจำ�หน่ายไฟฟ้า งบการเงินสำ�หรับบริษัทร่วมที่มีสาระสำ�คัญ ซึ่งปฏิบัติตามวิธีส่วนได้เสีย แสดงดังต่อไปนี้

งบแสดงฐานะการเงินโดยสรุป บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม ส่วนที่หมุนเวียน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น (ไม่รวมเงินสด) สินทรัพย์หมุนเวียนรวม หนี้สินทางการเงินหมุนเวียน (ไม่รวมเจ้าหนี้การค้า) หนี้สินหมุนเวียนอื่น (รวมเจ้าหนี้การค้า) หนี้สินหมุนเวียนรวม ส่วนที่ไม่หมุนเวียน สินทรัพย์ หนี้สินทางการเงิน หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

2,239,254,652 5,087,875,437 7,327,130,089 6,113,047,142 1,187,260,127 7,300,307,269

1,557,185,764 6,596,288,649 8,153,474,413 6,194,123,231 2,775,040,242 8,969,163,473

34,468,281,121 16,407,655,998 297,702,865

35,810,719,759 17,408,274,396 301,540,596

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

125

126

รายงานประจําปี 2558

บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

หนี้สินไม่หมุนเวียนรวม สินทรัพย์สุทธิ

16,705,358,863 17,789,745,078

พ.ศ. 2557

17,709,814,992 17,285,215,707

งบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จโดยสรุป

บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม

สำ�หรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม รายได้ ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำ�หน่าย รายได้ดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย กำ�ไรหรือขาดทุนจากการดำ�เนินงานต่อเนื่อง ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ กำ�ไรและภาษีจากการดำ�เนินงานต่อเนื่อง กำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น กำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม เงินปันผลรับจากบริษัทร่วม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

13,422,529,690 1,071,275,236 8,384,381 (1,318,182,266) 3,566,430,475 (151,251,504) 3,415,178,971 3,415,178,971 1,018,727,352

15,035,057,820 1,079,616,474 10,968,967 (1,435,239,012) 4,229,793,972 (20,408,656) 4,209,385,316 4,209,385,316 1,037,441,992

ข้อมูลข้างต้นเป็นจำ�นวนทีร่ วมอยูใ่ นงบการเงินของบริษทั ร่วม (ซึง่ ไม่ใช่เพียงแค่สว่ นแบ่งของกลุม่ บริษทั ในบริษทั ร่วมดังกล่าว) การกระทบยอดรายการงบการเงินโดยสรุป การกระทบยอดรายการระหว่างงบการเงินโดยสรุปกับมูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียของกิจการในบริษัทร่วม บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด งบการเงินโดยสรุป

สินทรัพย์สุทธิ ณ วันที่ 1 มกราคม กำ�ไรในระหว่างปี กำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น เงินปันผลจ่าย สินทรัพย์สุทธิ ณ วันสิ้นปี ส่วนได้เสียในบริษัทร่วม (ร้อยละ) มูลค่าตามบัญชีของส่วนได้เสียในบริษัทร่วม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

17,285,215,707 3,415,178,971 (2,910,649,600) 17,789,745,078 35 6,226,105,801

16,039,950,391 4,209,385,316 (2,964,120,000) 17,285,215,707 35 6,049,520,523

บริษัทร่วมที่แต่ละรายไม่มีสาระสาคัญ นอกเหนือจากส่วนได้เสียในบริษทั ร่วมดังกล่าวข้างต้น กลุม่ บริษทั ยังมีสว่ นได้เสียในบริษทั ร่วมทีแ่ ต่ละรายไม่มสี าระ สำ�คัญอีกจำ�นวนหนึ่ง ซึ่งได้บันทึกเงินลงทุนโดยใช้วิธีส่วนได้เสีย ซึ่งได้แก่ ทุนชำ�ระแล้ว

ชื่อ

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

สถานทีป่ ระกอบ ธุรกิจ/ประเทศ ที่จดทะเบียน จัดตั้ง

บริษัท ห้วยเหาะไทย จำ�กัด (1) 527,690,000,000 527,690,000,000 ประเทศไทย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 4,700,000,000 4,700,000,000 ประเทศไทย และสิทธิการเช่าเหมราช อินดัสเตรียล บริษัทร่วมโดยอ้อม บริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ 40 ล้านเหรียญ 50 ล้านเหรียญ สาธารณรัฐ จำ�กัด (1) สหรัฐ สหรัฐ ประชาธิปไตย ประชาชนลาว บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ 2,500,000 2,500,000 ประเทศไทย จำ�กัด (2) บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล 1,384,000,000 1,384,000,000 ประเทศไทย จำ�กัด บริษัท กัลฟ์ โซล่า จำ�กัด (3) 14,632,000 14,632,000 ประเทศไทย บริษัท บ่อวิน คลีน อินเนอร์จี 186,741,520 - ประเทศไทย จำ�กัด (4) บริษัท กัลฟ์ วีทีพี จำ�กัด (5) 169,999,999 - ประเทศไทย บริษัท กัลฟ์ ทีเอส1 จำ�กัด (6) 171,498,828 - ประเทศไทย บริษัท กัลฟ์ ทีเอส2 จำ�กัด (7) 177,000,000 - ประเทศไทย บริษัท กัลฟ์ ทีเอส3 จำ�กัด (8) 166,974,937 - ประเทศไทย บริษัท กัลฟ์ ทีเอส4 จำ�กัด (9) 165,000,000 - ประเทศไทย

สัดส่วนของ ส่วนได้เสีย (ร้อยละ)

ลักษณะความ สัมพันธ์ วิธีการวัดมูลค่า

51 23

เป็นผู้ถือหุ้น วิธีส่วนได้เสีย เป็นผู้ถือหุ้น วิธีส่วนได้เสีย

เป็นผู้ถือหุ้น วิธีส่วนได้เสีย

25 25

เป็นผู้ถือหุ้น วิธีส่วนได้เสีย เป็นผู้ถือหุ้น วิธสี ่วนได้เสีย

25 25 25 25 25

เป็นผู้ถือหุ้น เป็นผู้ถือหุ้น เป็นผู้ถือหุ้น เป็นผู้ถือหุ้น เป็นผู้ถือหุ้น

วิธีส่วนได้เสีย วิธีส่วนได้เสีย วิธีส่วนได้เสีย วิธีส่วนได้เสีย วิธีส่วนได้เสีย

1) ถือหุ้นทางตรงร้อยละ 51 ในบริษัท ห้วยเหาะไทย จำ�กัด โดยบริษัท ห้วยเหาะไทย จำ�กัด ถือหุ้นร้อยละ 25 ในบริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จำ�กัด จดทะเบียนในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว (ใช้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ ในการดำ�เนินธุรกิจ) บริษัทเป็นหุ้นส่วนยุทธศาสตร์ ส่วนผู้ลงทุนอื่นมีความเชี่ยวชาญในการดำ�เนินงานโรงไฟฟ้า ทั้งหมด 2) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 51 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จำ�กัด ซึ่งมี ทุนจดทะเบียน 10 ล้าน และบริษทั เหมราช เอ็นเนอร์ย่ี จำ�กัด ได้จา่ ยชำ�ระค่าหุน้ หุน้ ละ 2.5 บาท รวม 1.28 ล้านบาท 3) เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม พ.ศ. 2557 บริษัทได้ลงทุนในบริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จำ�กัด ร้อยละ 25.01 เป็นจำ�นวนเงิน 3.66 ล้านบาท บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

127

128

รายงานประจําปี 2558

4) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 25 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท บ่อวินคลีน อินเนอร์จี จำ�กัด ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 447 ล้านบาท และบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ได้จ่ายชำ�ระค่าหุ้น รวม 105.04 ล้านบาท 5) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 25 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท กัลฟ์ วีทีพี จำ�กัด ซึ่งมีทุนจด ทะเบียน 665 ล้านบาท และบริษัท เหมราชเอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ได้จ่ายชำ�ระค่าหุ้นแล้ว รวม 46.67 ล้านบาท 6) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 25 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท กัลฟ์ ทีเอส1 จำ�กัด ซึ่งมีทุนจด ทะเบียน 694 ล้านบาท และบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ได้จ่ายชำ�ระค่าหุ้นแล้ว รวม 43.52 ล้านบาท 7) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 25 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท กัลฟ์ ทีเอส2 จำ�กัด ซึ่งมีทุนจด ทะเบียน 704 ล้านบาท และบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ได้จ่ายชำ�ระค่าหุ้นแล้ว รวม 44.27 ล้านบาท 8) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 25 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท กัลฟ์ ทีเอส3 จำ�กัด ซึ่งมีทุนจด ทะเบียน 664 ล้านบาท และบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ได้จ่ายชำ�ระค่าหุ้นแล้ว รวม 41.77 ล้านบาท 9) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 25 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ใน บริษัท กัลฟ์ ทีเอส4 จำ�กัด ซึ่งมีทุนจด ทะเบียน 655 ล้านบาท และบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด ได้จ่ายชำ�ระค่าหุ้นแล้ว รวม 41.27 ล้านบาท

มูลค่าตามบัญชีโดยรวมของส่วนได้เสียในบริษัทร่วมซึ่งกิจการบันทึก บัญชีตามวิธีส่วนได้เสียแต่ละรายที่ไม่มีสาระสาคัญ จำ�นวนรวมของส่วนแบ่งในบริษัทร่วม กำ�ไรจากการดำ�เนินงานต่อเนื่อง กำ�ไรเบ็ดเสร็จรวม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,668,405,588

1,375,965,882

115,764,024 115,764,024

177,120,352 177,120,352

ข) บริษัทย่อย รายการเคลื่อนไหวของเงินลงทุนในบริษัทย่อยสำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม งบการเงินเฉพาะบริษัท

ราคาตามบัญชีสุทธิต้นปี การลงทุนเพิ่มขึ้นในระหว่างปี - จ่ายด้วยเงินสด - จ่ายด้วยการโอนเงินลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทอื่น การจำ�หน่ายเงินลงทุนในระหว่างปี ราคาตามบัญชีสุทธิปลายปี

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

บาท

7,059,284,449

5,579,784,554

845,457,847 4,478,119,247 (2,553,999,962) 9,828,861,581

1,479,499,895 7,059,284,449

ในระหว่างปี 2558 บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ชื่อ บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2 จำ�กัด โดยมีทุน จดทะเบียนและชำ�ระแล้วจำ�นวน 4,481 ล้านบาท โดยชำ�ระค่าหุน้ เป็นเงินสดจำ�นวน 2.88 ล้านบาท และส่วนทีเ่ หลือ จำ�นวน 4,478.12 ล้านบาท ชำ�ระโดยการโอนเงินลงทุนบางส่วนในบริษัทร่วมและบริษัทอื่น ซึ่งขั้นตอนการโอนหุ้น ดังกล่าวอยู่ระหว่างการดำ�เนินการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม (หมายเหตุ 39) ทั้งที่การโอนหุ้นดังกล่าวได้เสร็จสิ้น 15 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

การจำ�หน่ายเงินลงทุน กลุ่มบริษัทได้จ�ำ หน่ายบริษัท มิลเลี่ยน ไอส์แลนด์ พัทยา จำ�กัด และบริษัท เอช ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำ�กัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยและเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งอยู่ในธุรกิจที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักของกลุ่มบริษัทโดยการประมูล ซึง่ บริษทั ได้ประกาศในหนังสือพิมพ์เปิดรับการเสนอราคาจากผูส้ นใจทัว่ ไปในช่วงระหว่างวันที่ 20 มีนาคม พ.ศ. 2558 ถึงวันที่ 20 เมษายน พ.ศ. 2558 โดยเมื่อวันที่ 21 เมษายน พ.ศ. 2558 คณะกรรมการบริหารของบริษัทในการ ประชุมครั้งที่ 15/2558 มีมติคัดเลือกผู้ชนะการประมูล และได้ทำ�การลงนามในสัญญาซื้อขายสินทรัพย์ดังกล่าว กับผู้ชนะการประมูลในวันที่ 29 เมษายน พ.ศ. 2558 การจำ�หน่ายเงินลงทุนดังกล่าวมีผลทำ�ให้อำ�นาจควบคุมของกลุ่มบริษัทต่อบริษัท มิลเลี่ยน ไอส์แลนด์ พัทยา จำ�กัด และบริษทั เอช ฟีนกิ ซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำ�กัด นัน้ หมดไป และบันทึกผลกำ�ไรจากการจำ�หน่ายเงินลงทุนในบริษทั ย่อย สุทธิจากค่าใช้จ่ายในการขายเป็นจำ�นวน 88.5 ล้านบาทในงบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อย ณ วันที่ถูกจำ�หน่ายมีรายละเอียดดังนี้

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เงินลงทุนในบริษัทย่อย อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ สินทรัพย์หมุนเวียนและสินทรัพย์อื่น เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน หนี้สินหมุนเวียนและหนี้สินอื่น รวมสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อยที่ถูกจำ�หน่าย บวก ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม หัก เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย (กำ�ไร) ขาดทุนจากการขายเงินลงทุน เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย หัก เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดของบริษัทย่อย เงินสดรับสุทธิจากการขายเงินลงทุน

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

62,438,905 13,127,176 2,762,414,827 45,931 3,032,171 (10,729,335) (15,362,804) (496,721) (21,914,323) 2,792,555,827 40 (2,881,058,639) (88,502,772) 2,881,058,639 (62,438,905) 2,818,619,734

2,553,999,962 2,553,999,962 (2,391,149,649) 162,850,313 2,391,149,649 2,391,149,649

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

129

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

สถานที่หลักใน การประกอบ ธุรกิจ/ประเทศที่ จดทะเบียนจัดตั้ง

บริษัท ระยอง 2012 จำ�กัด 1,165,000,000 1,165,000,000 ประเทศไทย H-International(BVI) Company limited 67,600 67,600 ประเทศไทย Hemaraj International Limited 25,290 25,290 ประเทศไทย บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง 17,150,000 17,150,000 ประเทศไทย จำ�กัด บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ จำ�กัด 4,600,000 1,000,000 ประเทศไทย บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จำ�กัด 294,000,000 194,000,000 ประเทศไทย

บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จำ�กัด 400,000,000 400,000,000 ประเทศไทย บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด 358,000,000 358,000,000 ประเทศไทย บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตียลเอสเตท จำ�กัด 1,000,000,000 1,000,000,000 ประเทศไทย บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จำ�กัด 500,000,000 500,000,000 ประเทศไทย บริษัท อีสเทิร์น ไพพ์ไลน์ เซอร์วิสเซส จำ�กัด 100,000,000 100,000,000 ประเทศไทย

ชื่อ

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

ทุนชำ�ระแล้ว

กลุ่มบริษัทมีบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 ดังต่อไปนี้

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริการให้เช่าฐานวาง ท่อขนถ่ายวัตถุ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Holding Company Holding Company บริการออกแบบและ ควบคุมงานสร้าง พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริหารจัดการ งานบริการ จัดการงานบริการ

ลักษณะของธุรกิจ

0.01 0.01 0.01 0.01

99.99 99.99

0.01 40.00 0.01 0.01 0.01 99.99 100.00 100.00 99.99

99.99 60.00 99.99 99.99 99.99

สัดส่วนของหุ้น สัดส่วนของหุ้น สามัญที่ถือโดย สามัญที่ถือโดย ส่วนได้เสียที่ ไม่มี บริษัทใหญ่ อำ�นาจควบคุม (ร้อยละ) (ร้อยละ)

130 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

131

1,000,000,000 1,000,000,000 ประเทศไทย พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเทศไทย พัฒนาบริหารและ 100,000,000 100,000,000 จัดการทรัพยากรน้ำ� 200,000,000 100,000,000 ประเทศไทย Holding Company 4,481,000,000 - ประเทศไทย Holding Company

บริหารจัดการกองทุน Holding Company Holding Company

99.99 99.99

99.99 99.99 99.99

99.99 99.99

99.99

0.01 0.01

0.01 0.01 0.01

0.01 0.01

0.01

บริษัทย่อยดังกล่าวข้างต้นได้รวมอยู่ในการจัดทำ�งบการเงินรวมของกลุ่มบริษัท สัดส่วนของสิทธิในการออกเสียงในบริษัทย่อยที่ถือโดยบริษัทใหญ่ไม่แตกต่าง จากสัดส่วนที่ถือหุ้นสามัญ ยอดรวมของส่วนได้เสียที่ไม่มอี �ำ นาจควบคุมในระหว่างปีมจี �ำ นวน 46.86 ล้านบาท โดยเป็นของ บริษทั อีสเทิรน์ ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด

บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2 จำ�กัด

บริษัทย่อยโดยอ้อม บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จำ�กัด บริษัท เหมราช วอร์เตอร์ จำ�กัด

- ประเทศไทย - สิงคโปร์ - ประเทศไทย

บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท 4 จำ�กัด 400,000,000 บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ 1,000,000 มารีน่า เซอร์วิสเซส จำ�กัด บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำ�กัด 10,000,000 H - International (SG) Pte. Ltd. 240,000,000 บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 3 จำ�กัด 4,481,000,000

ลักษณะของธุรกิจ

ผลิตและจำ�หน่ายน้ำ� เพื่ออุตสาหกรรม 400,000,000 ประเทศไทย พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1,000,000 ประเทศไทย พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

645,000,000 ประเทศไทย

31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บาท

สถานที่หลักใน การประกอบ ธุรกิจ/ประเทศที่ จดทะเบียนจัดตั้ง

645,000,000

บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จำ�กัด

ชื่อ

31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บาท

ทุนชำ�ระแล้ว

132

รายงานประจําปี 2558

งบการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมที่มีสาระสำ�คัญ รายละเอียดด้านล่างแสดงงบการเงินโดยสรุปของบริษัทย่อยแต่ละรายที่มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุมที่มีสาระ สำ�คัญต่อกลุ่มบริษัท งบแสดงฐานะการเงินโดยสรุป ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด

ส่วนที่หมุนเวียน สินทรัพย์ หนี้สิน รวมสินทรัพย์หมุนเวียนสุทธิ ส่วนที่ไม่หมุนเวียน สินทรัพย์ หนี้สิน รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนสุทธิ สินทรัพย์สุทธิ

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,569,755,055 (765,988,178) 803,766,877

1,466,604,504 (622,810,996) 843,793,508

400,754,019 (415,135,866) (14,381,847) 789,385,030

485,719,738 (557,283,929) (71,564,191) 772,229,317

งบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จโดยสรุป ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด

รายได้ กำ�ไรก่อนภาษี (ค่าใช้จ่าย)ภาษีเงินได้ กำ�ไรหลังภาษีจากการดำ�เนินงานต่อเนื่อง กำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น กำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ กำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม เงินปันผลจ่ายให้กับส่วนได้เสียที่ไม่มีอำ�นาจควบคุม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

441,276,259 122,678,365 (5,522,651) 117,155,714 117,155,714 46,862,286 40,000,000

1,877,669,491 671,222,412 (16,868,343) 654,354,069 848,438 655,202,507 262,081,003 840,000,000

งบกระแสเงินสดโดยสรุป ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด

กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำ�เนินงาน เงินสดได้มาจากกิจกรรมดำ�เนินงาน จ่ายดอกเบี้ย จ่ายภาษีเงินได้ เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำ�เนินงาน

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

24,619,049 (11,207,051) (161,174,855) (147,762,857)

4,200,760 (11,207,051) (6,730,952) (13,737,243)

บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด

เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

(79,943,080) (2,247,554,390) (2,475,260,327)

(96,629,380) (46,750,000) (157,116,623)

2,669,894,987 194,634,660

194,634,658 37,518,035

ข้อมูลข้างต้นแสดงด้วยจำ�นวนก่อนการตัดรายการระหว่างกัน

15. เงินลงทุนระยะยาวอื่นสุทธิ

เงินลงทุนระยะยาวอื่นเป็นเงินลงทุนทั่วไป ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน บริษัท ศรีราชา ฮาเบอร์ จำ�กัด (มหาชน) บริษัท อีสเทิร์น ฟลูอิด ทรานสปอร์ต จำ�กัด รวม บริษัทอื่น บริษัท โกลว์ ไอพีพี จำ�กัด บริษัทอื่น รวม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า รวม เงินลงทุนระยะยาวอื่นสุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,500,000 1,500,000

15,000 1,500,000 1,515,000

142,500,003 1,000,000 143,500,003 (717,000) 142,783,003 144,283,003

142,500,003 1,000,000 143,500,003 (717,000) 142,783,003 144,298,003

142,500,003 142,500,003 142,500,003 142,500,003

การเปลี่ยนแปลงของเงินลงทุนระยะยาวสำ�หรับปีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ งบการเงินรวม

ราคาตามบัญชีต้นปี - สุทธิ การลงทุนเพิ่ม การจำ�หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี - สุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

144,298,003 144,283,003 142,500,003 142,500,003 15,000 (15,000) 144,283,003 144,298,003 142,500,003 142,500,003

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

133

134

รายงานประจําปี 2558

เนื่องจากเงินลงทุนทั่วไปของบริษัทเป็นเงินลงทุนในบริษัทจำ�กัดโดยที่บริษัทมีสัดส่วนในการถือหุ้นอย่างไม่มี สาระสำ�คัญส่งผลให้บริษัทไม่มีอำ�นาจในการควบคุมและตัดสินใจในบริษัทผู้ถูกลงทุนทำ�ให้การหาข้อมูลเพื่อใช้ ประกอบการประเมินมูลค่ายุติธรรมในเงินลงทุนเป็นไปได้ยากในทางปฏิบัติ นอกจากนี้บริษัทผู้ถูกลงทุนไม่ได้อยู่ใน ตลาดหลักทรัพย์ ดังนั้นเงินลงทุนดังกล่าวจึงไม่มีราคาในการซื้อขายที่จะนำ�มาใช้เป็นมูลค่ายุติธรรม ทั้งนี้บริษัทยัง ไม่มีแผนการที่จะขายเงินลงทุนทั่วไป จึงไม่ได้ทำ�การประเมินมูลค่าของเงินลงทุนดังกล่าว ด้วยเหตุนี้บริษัทจึงไม่ สามารถเปิดเผยมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนทั่วไปในหมายเหตุประกอบงบการเงินได้ และได้แสดงมูลค่าของเงิน ลงทุนดังกล่าวด้วยราคาทุนหักค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

16. อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสุทธิ

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินรวม

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาตามบัญชีต้นปี (สุทธิ) ซื้อเพิ่มระหว่างปี โอนเข้า (ออก) โอนมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หมายเหตุ 11) จำ�หน่ายระหว่างปี การจำ�หน่ายงบการเงินของบริษัทย่อยสุทธิ การโอนออกเป็นสินทรัพย์ที่จัดประเภทถือไว้เพื่อขาย (หมายเหตุ 13) ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี ค่าเสื่อมสะสมสำ�หรับส่วนที่จำ�หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ)

ที่ดิน

อาคาร ส่วนปรับปรุง อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

2,814,381,816 3,633,079,707 1,213,968,072 7,661,429,595 - (687,107,224) - (687,107,224) 2,814,381,816 2,945,972,483 1,213,968,072 6,974,322,371 2,814,381,816 2,945,972,483 1,213,968,072 6,974,322,371 5,856,681 26,825,199 32,681,880 33,502,718 274,817,489 (308,320,207) 93,816,802 326,210,015 - (9,289,935) (2,215,170,467) (539,542,251)

- 420,026,817 - (9,289,935) (7,702,109) (2,762,414,827)

- (2,121,005,878) - (69,155,674) 2,526,831 726,530,869 816,389,761

- (2,121,005,878) - (69,155,674) 2,526,831 924,770,955 2,467,691,585

726,530,869 1,122,019,836 - (305,630,075) 726,530,869 816,389,761

924,770,955 2,773,321,660 - (305,630,075) 924,770,955 2,467,691,585

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินรวม

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสือ่ มราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสน้ิ สุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาตามบัญชีตน้ ปี (สุทธิ) ซือ้ เพิม่ ระหว่างปี โอนเข้า (ออก) โอนมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำ�หน่ายระหว่างปี ค่าเสือ่ มราคาสำ�หรับปี ค่าเสือ่ มสะสมสำ�หรับส่วนทีจ่ �ำ หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสือ่ มราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ)

ที่ดิน

อาคาร ส่วนปรับปรุง อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

2,690,551,305 3,307,244,044 1,270,505,634 7,268,300,983 - (527,260,460) - (527,260,460) 2,690,551,305 2,779,983,584 1,270,505,634 6,741,040,523 2,690,551,305 2,779,983,584 1,270,505,634 6,741,040,523 - 132,053,542 - 132,053,542 10,080,288 (56,537,562) (46,457,274) 130,989,170 210,743,482 - 341,732,652 (7,158,659) (27,041,649) - (34,200,308) - (163,153,957) - (163,153,957) 3,307,193 3,307,193 2,814,381,816 2,945,972,483 1,213,968,072 6,974,322,371 2,814,381,816 3,633,079,707 1,213,968,072 7,661,429,595 - (687,107,224) - (687,107,224) 2,814,381,816 2,945,972,483 1,213,968,072 6,974,322,371

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินเฉพาะบริษัท

ที่ดิน

อาคาร ส่วนปรับปรุง อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

8,581,027 8,581,027

74,339,596 (6,804,860) 67,534,736

8,581,027 67,534,736 725,000 12,915,770 102,900,152 -

(9,289,935)

82,920,623 (6,804,860) 76,115,763

- 76,115,763 725,000 - 115,815,922 -

(9,289,935)

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

135

136

รายงานประจําปี 2558

งบการเงินเฉพาะบริษัท

การโอนออกเป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขาย (หมายเหตุ 13) ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี ค่าเสื่อมสะสมสำ�หรับส่วนที่จำ�หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ)

ที่ดิน

อาคาร ส่วนปรับปรุง อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

- (161,494,509)

21,496,797

(1,366,626) 2,526,831 1,535,649

(1,366,626) 2,526,831 23,032,446

21,496,797 21,496,797

1,863,440 (327,791) 1,535,649

23,360,237 (327,791) 23,032,446

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินเฉพาะบริษัท

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาตามบัญชีต้นปี (สุทธิ) ซื้อเพิ่มระหว่างปี โอนมาจากต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม ราคาตามบัญชี (สุทธิ)

ที่ดิน

อาคาร ส่วนปรับปรุง อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

5,730,616 5,730,616

33,009,810 (3,801,362) 29,208,448

38,740,426 (3,801,362) 34,939,064

5,730,616 2,850,411 8,581,027

29,208,448 1,168,441 40,161,345 (3,003,498) 67,534,736

34,939,064 1,168,441 43,011,756 (3,003,498) 76,115,763

8,581,027 8,581,027

74,339,596 (6,804,860) 67,534,736

82,920,623 (6,804,860) 76,115,763

ราคายุติธรรมถูกประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งมีคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญในวิชาชีพและมีประสบการณ์ในทำ�เลที่ตั้ง และประเภทของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีการประเมินนั้น มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอ้างอิงจากวิธีต้นทุนและวิธีรายได้ มูลค่ายุติธรรมอยู่ในระดับ 3 ของ ลำ�ดับชั้นมูลค่ายุติธรรม

จำ�นวนเงินที่เกี่ยวข้องอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ได้รับรู้ในกำ�ไรหรือขาดทุน มีรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ ค่าใช้จ่ายในการดำ�เนินงานโดยตรงที่เกิดจาก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งก่อให้เกิดรายได้ ค่าเช่าสำ�หรับปี ค่าใช้จ่ายในการดำ�เนินงานโดยตรงที่เกิดจาก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งไม่ได้ก่อให้เกิด รายได้ค่าเช่าสำ�หรับปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

665,471,958 614,188,958

12,456,382

10,120,701

86,016,985 187,871,416

2,023,901

6,056,952

5,531,795

4,837,996

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้ประเมินมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งมีมูลค่ารวม 4,907 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท: 73.73 ล้านบาท) อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่โอนไปยังสินทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นถือไว้เพื่อขายจำ�นวนเงิน 2,121 ล้านบาทและ 161 ล้านบาท สำ�หรับงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท ตามลำ�ดับ เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์เฉพาะส่วนที่เป็นอาคาร โรงงานและคลังสินค้า ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ 13 สำ�หรับรายละเอียดของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนทีถ่ อื ไว้เพือ่ ขาย

17. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ งบการเงินรวม

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสน้ิ สุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาตามบัญชีต้นปี (สุทธิ) ซื้อเพิ่มระหว่างปี โอนเข้า(ออก) จำ�หน่ายและตัดจำ�หน่ายระหว่างปี ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี ค่าเสื่อมสะสมสำ�หรับส่วนที่จำ�หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ)

ที่ดิน

ส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

เครื่องตกแต่ง อุปกรณ์ สำ�นักงาน เครื่องมือ และยานพาหนะ

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

2,198,288 2,495,893,716 804,233,516 - (1,023,145,098) (617,715,879) 2,198,288 1,472,748,618 186,517,637 2,198,288 2,198,288

1,472,748,618 17,531,626 344,898,707 (133,329,636) (137,506,421) 56,643,488 1,620,986,382

240,415,075 3,542,740,595 - (1,640,860,977) (10,165,993) (10,165,993) 230,249,082 1,891,713,625

186,517,637 230,249,082 1,891,713,625 110,168,291 245,195,110 372,895,027 10,524,418 (355,423,125) (34,193,225) - (167,522,861) (61,890,237) - (199,396,658) 32,059,459 88,702,947 243,186,343 120,021,067 1,986,392,080 บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

137

138

รายงานประจําปี 2558

งบการเงินรวม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ) ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสน้ิ สุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาตามบัญชีต้นปี (สุทธิ) ซื้อเพิ่มระหว่างปี โอนเข้า(ออก) จำ�หน่ายและตัดจำ�หน่ายระหว่างปี ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี ค่าเสื่อมสะสมสำ�หรับส่วนที่จำ�หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ)

ที่ดิน

ส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

เครื่องตกแต่ง อุปกรณ์ สำ�นักงาน เครื่องมือ และยานพาหนะ

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

2,198,288 2,724,994,413 890,732,999 - (1,104,008,031) (647,546,656) 2,198,288 1,620,986,382 243,186,343

130,187,060 3,748,112,760 - (1,751,554,687) (10,165,993) (10,165,993) 120,021,067 1,986,392,080

2,198,288 2,274,973,657 731,127,291 - (904,207,172) (575,235,850) 2,198,288 1,370,766,485 155,891,441

95,473,866 3,103,773,102 - (1,479,443,022) (10,165,993) (10,165,993) 85,307,873 1,614,164,087

2,198,288 1,370,766,485 22,116,952 - 198,803,105 - (118,937,924) 2,198,288 1,472,748,618

155,891,441 85,307,873 1,614,164,087 47,606,033 377,614,455 447,337,440 33,851,241 (232,673,246) (18,900) (8,351,048) (8,351,048) (50,831,063) - (169,768,987) 8,351,033 8,351,033 186,517,637 230,249,082 1,891,713,625

2,198,288 2,495,893,716 804,233,516 - (1,023,145,098) (617,715,879) 2,198,288 1,472,748,618 186,517,637

240,415,075 3,542,740,595 - (1,640,860,977) (10,165,993) (10,165,993) 230,249,082 1,891,713,625

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน

ที่ดิน

ส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

เครื่องตกแต่ง อุปกรณ์ สำ�นักงาน เครื่องมือ และยานพาหนะ

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

120,042,919 165,569,895 (48,810,685) (131,989,945) -

769,564 286,382,378 - (180,800,630) (723,664) (723,664)

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสน้ิ สุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาตามบัญชีต้นปี (สุทธิ) ซื้อเพิ่มระหว่างปี โอนเข้า(ออก) จำ�หน่ายและตัดจำ�หน่ายระหว่างปี

ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี ค่าเสือ่ มสะสมสำ�หรับส่วนทีจ่ �ำ หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ) ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ) สำ�หรับปีสน้ิ สุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาตามบัญชีต้นปี (สุทธิ) ซื้อเพิ่มระหว่างปี โอนเข้า(ออก) จำ�หน่ายและตัดจำ�หน่ายระหว่างปี ค่าเสื่อมราคาสำ�หรับปี

ค่าเสื่อมสะสมสำ�หรับส่วนที่จำ�หน่าย ราคาตามบัญชีปลายปี (สุทธิ) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ราคาทุน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน ราคาตามบัญชี (สุทธิ)

ที่ดิน

ส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและระบบ สาธารณูปโภค

เครื่องตกแต่ง อุปกรณ์ สำ�นักงาน เครื่องมือ และยานพาหนะ

งานระหว่าง ก่อสร้าง

รวม

บาท

71,232,234

33,579,950

71,232,234 4,363,758 - (105,441,193) (1,461,367) 41,184,205 9,877,637

33,579,950 29,867,714 45,900 (21,371,839) (15,113,010) 19,898,114 46,906,829

45,900 104,858,084 34,231,472 (45,900) - (126,813,032) - (16,574,377) 61,082,319 56,784,466

18,965,484 174,111,670 (9,087,847) (127,204,841) 9,877,637 46,906,829

723,664 193,800,818 - (136,292,688) (723,664) (723,664) 56,784,466

- 119,729,835 161,032,127 - (46,091,461) (123,831,359) - 73,638,374 37,200,768

2,781,274 283,543,236 - (169,922,820) (723,664) (723,664) 2,057,610 112,896,752

45,900

104,858,084

73,638,374 37,200,768 313,084 7,988,629 2,204,239 - (5,655,100) (2,719,224) (13,813,679)

2,057,610 112,896,752 211,429 8,513,142 (2,223,139) (18,900) - (5,655,100) - (16,532,903)

120,042,919 165,569,895 (48,810,685) (131,989,945) 71,232,234 33,579,950

769,564 286,382,378 - (180,800,630) (723,664) (723,664) 45,900 104,858,084

71,232,234

5,655,093 33,579,950

45,900

5,655,093 104,858,084

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

139

140

รายงานประจําปี 2558

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ที่ถูกจำ�หน่ายในระหว่างปี ได้รวมพื้นที่บางส่วนของอาคารยู เอ็ม ทาวเวอร์ที่ใช้ในการ ดำ�เนินงานซึง่ มีราคาตามบัญชีจ�ำ นวน 68 ล้านบาท และ 64 ล้านบาท สำ�หรับงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษทั ตามลำ�ดับ อาคารส่วนดังกล่าวถูกจำ�หน่ายไปพร้อมกับทรัพย์สินอื่นซึ่งอยู่ในธุรกิจที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักของกลุ่มบริษัท ค่าเสื่อมราคาจำ�นวนเงิน 201.55 ล้านบาท (พ.ศ. 2557 : 171.25 ล้านบาท) จะถูกบันทึกอยู่ในต้นทุนบริการจำ�นวนเงิน 169.94 ล้านบาท (พ.ศ. 2557 : 141.62 ล้านบาท) และค่าใช้จ่ายในการบริหาร จำ�นวนเงิน 31.61 ล้านบาท (พ.ศ. 2557 : 29.63 ล้านบาท ) สินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงินทีก่ ลุม่ บริษทั และบริษทั เป็นผูเ้ ช่าซึง่ รวมแสดงในรายการข้างต้นประกอบด้วยยานพาหนะ มีรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

ราคาทุนของสินทรัพย์ตามสัญญาเช่าการเงิน หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม ราคาตามบัญชี - สุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

9,169,000 (4,956,306) 4,212,694

10,668,000 (3,911,843) 6,756,157

6,149,000 (4,039,550) 2,109,450

7,648,000 (3,599,087) 4,048,913

18. สินทรัพย์ ไม่หมุนเวียนอื่น

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

เงินจ่ายล่วงหน้าค่าสิทธิ สิทธิการเช่าและที่ดินสุทธิ โปรแกรมคอมพิวเตอร์สุทธิ อื่นๆ รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

42,767,383 57,886,654 42,767,383 57,886,654 38,482,117 42,192,837 38,482,117 42,192,837 13,869,900 12,463,456 13,869,900 12,463,456 7,727,371 4,620,668 5,602,942 3,321,849 102,846,771 117,163,615 100,722,342 115,864,796

19. เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น

เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

เจ้าหนี้การค้าบุคคลอื่น เจ้าหนี้การค้าบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 39.2) ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่าย เงินรับล่วงหน้าและรายได้รับล่วงหน้า เงินทดรองจ่ายจากบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้องกัน (หมายเหตุ 39.4) ดอกเบี้ยค้างจ่าย ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย เงินปันผลค้างจ่าย หุ้นรอการโอนเพื่อชำ�ระค่าหุ้นในบริษัทย่อย (หมายเหตุ 39) อื่นๆ รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

408,625,035 11,713,302 1,253,667,437 247,130,600 131,622,350 67,795,826 16,552,540

316,029,734 202,262,211 71,363,929 11,344,306 18,295,922 6,052,240 992,034,918 333,186,740 7,728,585 418,743,458 5,436,802 98,062,922 4,091,029 79,412,817 135,575,987 131,592,205 135,497,570 45,599,211 33,798,789 27,369,100 12,114,441 16,552,540 12,114,102

- 4,480,021,870 53,575,113 629,356 210,802 85,060 2,190,682,203 1,932,071,411 5,225,448,910 437,686,325

20. เงินกู้ยืม

เงินกู้ยืม ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

ส่วนของหมุนเวียน เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี เงินกู้ยืมหมุนเวียนรวม ส่วนของไม่หมุนเวียน เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

300,000,000

809,218,920 809,218,920

551,505,822 851,505,822

729,218,920 729,218,920

384,755,822 684,755,822

198,775,000 1,514,025,000 1,007,993,920 2,365,530,822

120,900,000 1,356,150,000 850,118,920 2,040,905,822

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 บริษัทมีเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินแห่งหนึ่งจำ�นวน 300 ล้านบาท เงินกู้ยืม ระยะสั้นดังกล่าวมีกำ�หนดชำ�ระคืนเมื่อทวงถามและมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.10 ต่อปี โดยเงินกู้ยืมได้ถูกชำ�ระแล้วทั้ง จำ�นวนในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 เงินกุ้ยืม ณ วันที่ 31 ธันวาคมมีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

141

142

รายงานประจําปี 2558

สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ราคาตามบัญชีต้นปี กู้เพิ่มระหว่างปี จ่ายคืนระหว่างปี ราคาตามบัญชีปลายปี ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี เงินกู้ยืมระยะยาวส่วนที่ถึงกำ�หนดชำ�ระเกินหนึ่งปี

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

2,065,530,822 (1,057,536,902) 1,007,993,920 (809,218,920) 198,775,000

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทมีเงินกู้ยืมระยะยาวในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินในประเทศ โดยมียอด คงเหลือ จำ�นวน 1,008 ล้านบาท (พ.ศ. 2557 : 2,366 ล้านบาท) เงินกู้ยืมมีระยะเวลาครบกำ�หนดภายในระหว่าง 3 - 8 ปี นับจากวันที่เริ่มต้นสัญญา และมีอัตราดอกเบี้ยที่ MLR - 2 ถึง MLR - 1.75 ต่อปี ตามที่กำ�หนดไว้ในแต่ละสัญญา ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 บริษัทมีเงินกู้ยืมระยะยาวที่มีหลักประกันในสกุลเงินบาทจากสถาบันการเงินในประเทศ หลายแห่ง โดยมียอดคงเหลือ จำ�นวน 850 ล้านบาท (พ.ศ. 2557 : 1,741 ล้านบาท) เงินกู้ยืมมีระยะเวลาครบกำ�หนด ภายในระหว่าง 3 - 8 ปี นับจากวันที่เริ่มต้นสัญญา และมีอัตราดอกเบี้ยที่ MLR - 2 ต่อปี ตามที่กำ�หนดไว้ในแต่ละสัญญา ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทและบริษัท มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

เงินกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว รวมเงินกู้ยืม

1,740,905,822 (890,786,902) 850,118,920 (729,218,920) 120,900,000

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

50,000,000 50,000,000 957,993,920 2,015,530,822 850,118,920 1,740,905,822 1,007,993,920 2,065,530,822 850,118,920 1,740,905,822

เงินกูย้ มื ของกลุม่ บริษทั และบริษทั ทีม่ คี วามเสีย่ งในเรือ่ งของการเปลีย่ นแปลงอัตราดอกเบีย้ และช่วงเวลาการกูย้ มื ซึง่ จะมี ผลต่อการวัดมูลค่าใหม่ของเงินกู้ยืม มีรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวม

เงินกูย้ มื รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 เงินกูย้ มื รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

6 เดือนหรือ น้อยกว่า

6 - 12 เดือน

1 - 5 ปี

มากกว่า 5 ปี

รวม

บาท

281,250,000

650,266,520 107,875,000 90,000,000 1,374,625,000

199,852,400 957,993,920 269,655,822 2,015,530,822

งบการเงินเฉพาะบริษัท 6 เดือนหรือ น้อยกว่า

6 - 12 เดือน

1 - 5 ปี

มากกว่า 5 ปี

รวม

บาท

เงินกูย้ มื รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 เงินกู้ยืมรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

281,250,000

650,266,520 90,000,000 1,100,000,000

199,852,400 850,118,920 269,655,822 1,740,905,822

งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

ร้อยละ

- เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน

4.52 - 5.10

4.76 - 5.34

ราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมระยะยาว มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม ราคาตามบัญชี

เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารและบุคคลอื่น

มูลค่ายุติธรรม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,007,993,920 2,065,530,822 1,008,146,447 2,064,938,174 1,007,993,920 2,065,530,822 1,008,146,447 2,064,938,174 งบการเงินเฉพาะบริษัท ราคาตามบัญชี

เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารและบุคคลอื่น

มูลค่ายุติธรรม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

850,118,920 1,740,905,822 849,287,249 1,739,216,775 850,118,920 1,740,905,822 849,287,249 1,739,216,775

มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมระยะยาวคำ�นวณจากกระแสเงินสดในอนาคตซึ่งคิดลดด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืมที่อัตรา ร้อยละ 4.52 - 5.10 (พ.ศ. 2557 : อัตราร้อยละ 4.76 - 5.34) ที่ฝ่ายบริหารคาดว่ากลุ่มบริษัทและบริษัทจะต้องจ่าย ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงิน ส่วนมูลค่ายุตธิ รรมของเงินกูย้ มื ระยะสัน้ หนีส้ นิ ตามสัญญาเช่าระยะยาว และหุน้ กูแ้ ปลง สภาพนั้น ใกล้เคียงกับราคาตามบัญชีของรายการดังกล่าวและอยู่ในข้อมูลระดับ 3 ของลำ�ดับชั้นมูลค่ายุติธรรม มูลค่ายุติธรรมของเงินกู้ยืมส่วนที่หมุนวียนมีมูลค่าเท่ากับราคาตามบัญชีเนื่องจากผลกระทบของอัตราคิดลดไม่มี สาระสำ�คัญ

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

143

144

รายงานประจําปี 2558

ระยะเวลาครบกำ�หนดของเงินกู้ยืมระยะยาว (ไม่รวมหนี้สินตามสัญญาเช่าระยะยาว) มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

ครบกำ�หนดภายใน 1 ปีแต่ไม่เกิน 2 ปี ครบกำ�หนดภายใน 2 ปีแต่ไม่เกิน 5 ปี ครบกำ�หนดหลังจาก 5 ปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

700,266,520 107,875,000 199,852,400 1,007,993,920

1,658,000,000 650,266,520 1,471,250,000 137,875,000 269,655,822 199,852,400 269,655,822 2,065,530,822 850,118,920 1,740,905,822

วงเงินกู้ยืม

กลุ่มบริษัทและบริษัทมีวงเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกออกมาใช้ดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

อัตราดอกเบี้ยลอยตัว - ครบกำ�หนดภายใน 1 ปี - ครบกำ�หนดเกิน 1 ปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

300,000,000 250,000,000 300,000,000 250,000,000 - 300,000,000 - 300,000,000 300,000,000 550,000,000 300,000,000 550,000,000

วงเงินกูย้ มื ทีจ่ ะครบกำ�หนดภายในหนึง่ ปี เป็นวงเงินกูย้ มื ของแต่ละปีทจี่ ะมีการทบทวนตามวาระ ส่วนวงเงินกูย้ มื อืน่ ได้รบั มาเพื่อใช้ในการขยายการดำ�เนินงานของกลุ่มบริษัทและบริษัท

21. หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ

หุ้นกู้ระยะยาว ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท

หุ้นกู้ราคาตามมูลค่า หัก ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย ราคาตามบัญชี หุ้นกู้ที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปีสุทธิ หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

13,938,000,000 (39,187,931) 13,898,812,069 (1,492,928,518) 12,405,883,551

12,938,000,000 (35,375,281) 12,902,624,719 (1,492,577,651) 11,410,047,068

การเปลี่ยนแปลงของหุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท

ราคาตามบัญชีต้นปี เพิ่มขึ้นระหว่างปี - หุ้นกู้ตามมูลค่า - ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจ่าย ชำ�ระระหว่างปี ตัดจำ�หน่ายค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้ ราคาตามบัญชีปลายปี

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

12,902,624,719

10,808,709,298

2,500,000,000 (11,235,000) (1,500,000,000) 7,422,350 13,898,812,069

2,500,000,000 (12,561,800) (400,000,000) 6,477,221 12,902,624,719

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้ งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

ร้อยละ

หุ้นกู้

4.70 - 5.96

5.32 - 5.96

ระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้ออกจำ�หน่ายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกันจำ�นวน 2.5 ล้านหน่วย ในราคาหน่วยละ 1,000 บาท รวมป็นจำ�นวนเงิน 2,500 ล้านบาท (พ.ศ. 2557 : จำ�หน่ายหุ้นกู้ไม่ด้อย สิทธิและไม่มีหลักประกันจำ�นวน 2.5 ล้านหน่วย ในราคาหน่วยละ 1,000 บาท รวมเป็นจำ�นวนเงิน 2,500 ล้านบาท) หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ครั้งที่

วันที่

ครบกำ�หนด

3/2553 25 พฤษภาคม 2553 25 พฤษภาคม 2558 4/2553 5/2553

21 กรกฎาคม 2553 21 กรกฎาคม 2560 5 ตุลาคม 2553

5 ตุลาคม 2562

อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี)

ปีที่ 1-3 ร้อยละ 4.90 ปีที่ 4 ร้อยละ 5.80 และ ปีที่ 5 ร้อยละ 6.50 ปีที่ 1-3 ร้อยละ 4.90 ปีที่ 4-6 ร้อยละ 6.00 และ ปีที่ 7 ร้อยละ 6.50 ปีที่ 1-3 ร้อยละ 4.90 ปีที่ 4-6 ร้อยละ 6.00 ปีที่ 7 ร้อยละ 6.50 และ ปีที่ 8-9 ร้อยละ 6.75

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,500,000,000

2,300,000,000

638,000,000

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

145

146

รายงานประจําปี 2558

พ.ศ. 2558 ครั้งที่

วันที่

ครบกำ�หนด

1/2554

4 ตุลาคม 2554

4 ตุลาคม 2559

1/2555 1/2556 1/2557 1/2558 1/2558 รวมทั้งสิ้น

12 กรกฎาคม 2555 25 มกราคม 2556 30 เมษายน 2557 20 กุมภาพันธ์ 2558 20 กุมภาพันธ์ 2558

12 กรกฎาคม 2564 25 มกราคม 2566 30 เมษายน 2567 20 กุมภาพันธ์ 2565 20 กุมภาพันธ์ 2568

อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี)

หัก ส่วนของหุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี ค่าใช้จ่ายทางตรงในการออกหุ้นกู้รอตัดจำ�หน่ายในส่วนที่เกินหนึ่งปี หุ้นกู้ระยะยาวสุทธิ

บาท

ปีที่ 1-3 ร้อยละ 5.15 ปีที่ 4 ร้อยละ 5.50 และ ปีที่ 5 ร้อยละ 5.60 ร้อยละ 5.65 ร้อยละ 5.50 ร้อยละ 5.75 ร้อยละ 4.70 ร้อยละ 5.00

1,500,000,000

พ.ศ. 2557 บาท

1,500,000,000

2,000,000,000 2,000,000,000 2,500,000,000 2,500,000,000 2,500,000,000 2,500,000,000 1,000,000,000 1,500,000,000 13,938,000,000 12,938,000,000

(1,492,928,518) (1,492,577,651) (39,187,931) (35,375,281) 12,405,883,551 11,410,047,068

บริษทั ได้เข้าทำ�สัญญาแลกเปลีย่ นดอกเบีย้ กับธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึง่ เพือ่ แลกเปลีย่ นอัตราดอกเบีย้ สำ�หรับ หุ้นกู้ที่บริษัทออกจำ�หน่าย โดยมีรายละเอียดดังนี้

หนี้สินอ้างอิง

จำ�นวนเงิน (ล้านบาท)

1/2556

2,500

1/2557

2,500

ลักษณะสัญญา

แลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 5.50 ต่อปี ตลอดอายุหุ้นกู้ เป็นแบบ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3m THBFIX วันที่ 15 ตุลาคม 2558 + ร้อยละ 4.77 ในปีแรก, ร้อยละ 5.50 ปีที่สองถึงปีสี่ และอัตรา 3m THBFIX (In Arrears) + ร้อยละ 2.90 ในปีที่ห้าถึงปีที่แปด แลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 5.70 ต่อปี ตลอดอายุหุ้นกู้ เป็นแบบ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3m THBFIX วันที่ 15 ตุลาคม 2558 + ร้อยละ 4.77 ในปีแรก, ร้อยละ 5.70 ปีที่สองถึงปีสี่ และอัตรา 3m THBFIX (In Arrears) + ร้อยละ 2.90 ในปีที่ห้าถึงปีที่เก้า

วันที่มีผลบังคับใช้ (วันที่บริษัทออกและ เสนอขายหุ้นกู้)

ลูกหนี้(เจ้าหนี้)จากสัญญา แลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2558 บาท

พ.ศ. 2557 บาท

วันที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2556

(4,247,846)

วันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2557

(3,081,527)

หนี้สินอ้างอิง

1/2558

จำ�นวนเงิน (ล้านบาท)

วันที่มีผลบังคับใช้ (วันที่บริษัทออกและ เสนอขายหุ้นกู้)

ลักษณะสัญญา

พ.ศ. 2558 บาท

แลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ วันที่ 20 กุมภาพันธ์ 5.00 ต่อปี ตลอดอายุหุ้นกู้เป็นแบบ พ.ศ. 2558 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3m THBFIX วันที่ 15 ตุลาคม 2558 + ร้อยละ 4.77 ในปีแรก, ร้อยละ 5.00 ปีที่สองถึงปีสี่ และอัตรา 3m THBFIX (In Arrears) + ร้อยละ 2.90 ในปีที่ห้าถึงปีที่สิบ รวมผลกระทบจากสัญญาแลกเปลี่ยนดอกเบี้ย

1,500

ลูกหนี้(เจ้าหนี้)จากสัญญา แลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย งบการเงินรวมและ งบการเงินเฉพาะบริษัท

(2,402,122)

พ.ศ. 2557 บาท

(9,731,495)

ราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้ มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท ราคาตามบัญชี

หุ้นกู้

มูลค่ายุติธรรม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

13,898,812,069 13,898,812,069

12,902,624,719 12,902,624,719

14,755,897,115 14,755,897,115

13,654,750,175 13,654,750,175

มูลค่ายุติธรรมคำ�นวณโดยวิธีกระแสเงินสดคิดลดที่อัตราร้อยละ 5.87 (พ.ศ. 2557 : อัตราร้อยละ 5.54) โดยใช้อัตราตลาด ที่กำ�หนดโดยสมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย ณ วันที่ในงบแสดงฐานะทางการเงินกลุ่มบริษัทคำ�นวณมูลค่ายุติธรรมถือ เป็นการวัดเป็นมูลค่าระดับที่ 2

22. หนี้สินหมุนเวียนอื่น

หนี้สินหมุนเวียนอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม

เจ้าหนี้กรมสรรพากร รายได้คา่ เช่าและค่าสิทธิรอตัดบัญชีสว่ นทีร่ บั รูภ้ ายในหนึง่ ปี ภาษีขายยังไม่ถึงกำ�หนด อื่นๆ รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

46,088,667 13,782,052

41,909,219 5,584,370

19,471,606 2,484,000

25,268,206 2,484,000

26,890,009 23,636,255 25,238,401 44,358,453 111,999,129 115,488,297

11,218,700 7,022,652 40,196,958

8,820,128 8,877,687 45,450,021

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

147

148

รายงานประจําปี 2558

23. ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน

รายการเคลื่อนไหวของภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุระหว่างปี มีดังนี้ งบการเงินรวม

วันที่ 1 มกราคม ต้นทุนบริการปีปัจจุบัน ต้นทุนดอกเบี้ย ขาดทุน(กำ�ไร)จากการประมาณการ ตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย หัก ผลประโยชน์โครงการจ่ายระหว่างปี วันที่ 31 ธันวาคม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

83,673,372 8,034,118 2,795,996 (19,148,835) 75,354,651

70,702,637 7,248,314 2,641,746

38,263,691 2,742,832 1,253,508

31,393,681 2,559,824 1,132,552

3,080,675 - (11,036,942) 83,673,372 31,223,089

3,177,634 38,263,691

ค่าใช้จา่ ยผลประโยชน์หลังออกจากงานของพนักงานระยะยาวทีร่ บั รูก้ �ำ ไรหรือขาดทุนทีร่ วมอยู่ในกำ�ไรจากการดำ�เนินงาน ในงบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

ปรับปรุงใหม่

ต้นทุนบริการปีปัจจุบัน ต้นทุนดอกเบี้ย รวมค่าใช้จ่าย

ปรับปรุงใหม่

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

8,034,118 2,795,996 10,830,114

7,248,314 2,641,746 9,890,060

2,742,832 1,253,508 3,996,340

2,559,824 1,132,552 3,692,376

กำ�ไรจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยสำ�หรับปี พ.ศ.2558 และ พ.ศ. 2557 ได้แสดงรวมอยู่ในกำ�ไร ขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นในงบกำ�ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ ข้อสมมติหลักในการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัยที่ใช้เป็นดังนี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2558

อัตราคิดลด อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน การเกษียณอายุ อัตราการหมุนเวียนของพนักงาน

พ.ศ. 2557

งบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

2.76 - 4.34% 3.22 - 4.34% 3.28% 3.28% 5.42 - 6.55% 5.42 - 6.55% 5.42% 5.42% 55 ปี 55 ปี 55 ปี 55 ปี 3.00 - 19.00% 3.00 - 19.00% 3.00 - 16.00% 3.00 - 16.00%

ผลกระทบต่อภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 มีดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ

อัตราคิดลด อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน อัตราการหมุนเวียนของพนักงาน

ร้อยละ 1 ร้อยละ 1 ร้อยละ 1

การเพิ่มขึ้นของข้อสมมติ

การลดลงของข้อสมมติ

ลดลง ร้อยละ 5.20 - 11.43 เพิ่มขึ้น ร้อยละ 5.84 - 13.10 เพิ่มขึ้น ร้อยละ 7.61 - 14.27 ลดลง ร้อยละ 6.89 - 12.54 ลดลง ร้อยละ 5.53 - 12.17 เพิม่ ขึ้น ร้อยละ 0.69 - 9.30 งบการเงินเฉพาะบริษัท

อัตราคิดลด อัตราการเพิ่มขึ้นของเงินเดือน อัตราการหมุนเวียนของพนักงาน

การเปลี่ยนแปลง ในข้อสมมติ

การเพิ่มขึ้นของข้อสมมติ

การลดลงของข้อสมมติ

ร้อยละ 1 ร้อยละ 1 ร้อยละ 1

ลดลง ร้อยละ 5.2 เพิ่มขึ้น ร้อยละ 7.61 ลดลง ร้อยละ 5.53

เพิ่มขึ้น ร้อยละ 5.84 ลดลง ร้อยละ 6.89 เพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.12

การวิเคราะห์ความอ่อนไหวข้างต้นนี้อ้างอิงจากการเปลี่ยนแปลงข้อสมมติ ขณะที่ให้ข้อสมมติอื่นคงที่ ในทางปฏิบัติ สถานการณ์ดงั กล่าวยากทีจ่ ะเกิดขึน้ และการเปลีย่ นแปลงในข้อสมมติอาจมีความสัมพันธ์กนั ในการคำ�นวณการวิเคราะห์ ความอ่อนไหวของภาระผูกพันผลประโยชน์ที่กำ�หนดไว้ที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงในข้อสมมติหลักได้ใช้วิธีเดียวกับ (มูลค่า ปัจจุบันของภาะผูกพันโครงการผลประโยชน์ที่กำ�หนดไว้คำ�นวณด้วยวิธีคิดลดแต่ละหน่วยที่ประมาณการไว้ (Projected Unit Credit Method) ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงานในการคำ�นวณภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงิน ระยะเวลาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำ�หนักของภาระผูกพันผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุตามโครงการผลประโยชน์ ณ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 และ พ.ศ.2557 คือ 8.50 ปี และ 9.50 ปี ตามลำ�ดับ การวิเคราะห์การครบกำ�หนดของการจ่ายชำ�ระผลประโยชน์เมื่อเกษียณอายุที่ไม่มีการคิดลด

ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่ายชำ�ระน้อยกว่า 1 ปี ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่ายชำ�ระระหว่าง 1 - 2 ปี ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่ายชำ�ระระหว่าง 2 - 5 ปี ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่ายชำ�ระเกินกว่า 5 ปี รวมผลประโยชน์ที่คาดว่าจะจ่ายชำ�ระ

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

10,251,974 17,323,250 25,553,493 270,581,647 323,710,364

5,873,238 9,761,550 8,140,011 69,699,229 93,474,028

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

149

150

รายงานประจําปี 2558

24. ประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่าสุทธิ

กลุ่มบริษัทได้ประมาณหนี้สินจากการค้�ำ ประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ� โดยใช้มูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดที่กลุ่มบริษัท คาดว่าต้องชำ�ระให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียลทั้งสิ้นแสดงดังต่อไปนี้ งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 เพิ่มขึ้นในระหว่างปี ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 เพิ่มขึ้นในระหว่างปี ลดลงจากรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ส่วนของประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่า ที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี ส่วนของประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่าที่ถึง กำ�หนดชำ�ระเกินหนึ่งปี

294,495,624 9,257,140 (88,908,068) 214,844,696 15,238,888 (122,661,236) 107,422,348

31,267,080 4,980,787 (5,441,573) 30,806,294 730,837 (16,133,984) 15,403,147

(107,422,348) -

(15,403,147) -

กลุ่มบริษัทได้ทำ�สัญญาตกลงรับประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ�ที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัส เตรียลจะได้รับจากกลุ่มบริษัทเป็นระยะเวลา 3 ปีนับตั้งแต่วันที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอิน ดัสเตรียลจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์

25. รายได้ค่าเช่าและค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี

รายได้ค่าเช่าและค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม

รายได้ค่าเช่ารอตัดบัญชี (หมายเหตุ 39.2) หัก จำ�นวนที่รับรู้เป็นรายได้แล้วสะสม รายได้ค่าเช่ารอตัดบัญชีสุทธิ หัก ส่วนที่รอรับรู้รายได้ภายในหนึ่งปี รายได้ค่าเช่ารอตัดบัญชีส่วนที่รอรับรู้รายได้เกินหนึ่งปี รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 39.2) - บริษัทอื่น หัก จำ�นวนที่รับรู้เป็นรายได้แล้วสะสม รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชีสุทธิ หัก ส่วนที่รอรับรู้รายได้ภายในหนึ่งปี รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชีส่วนที่รอรับรู้ รายได้เกินหนึ่งปี รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

167,531,127 167,531,127 (11,275,839) (5,691,468) 156,255,288 161,839,659 (5,584,371) (5,584,371) 150,670,917 156,255,288 18,946,668 18,946,668 (3,538,951) 15,407,717 (8,197,681)

- 62,100,000 62,100,000 11,314,723 11,314,723 62,100,000 62,100,000 (2,973,215) (18,640,208) (16,156,208) 8,341,508 43,459,792 45,943,792 - (2,484,000) (2,484,000)

7,210,036 8,341,508 157,880,953 164,596,796

40,975,792 40,975,792

43,459,792 43,459,792

26. ทุนเรือนหุ้นและส่วนเกินมูลค่าหุ้น

ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557 การออกหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 การออกหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

จำ�นวนหุ้น

หุ้นสามัญ

ส่วนเกินมูลค่าหุ้น

รวม

หุ้น

บาท

9,705,186,191 3,882,074,476 438,704,620 4,320,779,096 9,705,186,191 3,882,074,476 438,704,620 4,320,779,096 9,705,186,191 3,882,074,476 438,704,620 4,320,779,096

27. สำ�รองตามกฎหมาย งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท

ณ วันที่ 1 มกราคม จัดสรรระหว่างปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

600,000,000 600,000,000

28. องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2556 ผลต่างจากการปรับมูลค่ายุติธรรมเงินลงทุนเผื่อขาย ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ผลต่างจากการปรับมูลค่ายุติธรรมเงินลงทุนเผื่อขาย ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

งบการเงินรวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

บาท

(31,304,091) (10,802) 46,268 (31,268,625) 603,011 769,628 (29,895,986)

252,745 (10,802) 241,943 603,011 844,954

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

151

152

รายงานประจําปี 2558

29. ต้นทุนทางการเงิน งบการเงินรวม

เงินกู้ยืมจากธนาคาร หุ้นกู้ ค่าธรรมเนียมในการจัดจำ�หน่ายหุ้นกู้ อื่นๆ รวมค่าใช้จ่ายทางการเงิน

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

19,923,263 49,536,978 14,079,089 42,239,653 729,451,146 690,607,428 743,784,458 700,702,471 7,422,349 7,550,221 7,422,349 7,550,221 3,846,556 4,006,861 771,167 971,492 760,643,314 751,701,488 766,057,063 751,463,837

30. ค่าใช้จ่ายตามลักษณะ งบการเงินรวม

ต้นทุนขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายผลประโยชน์พนักงาน ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำ�หน่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมให้คำ�แนะนำ�และปรึกษา ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร (หมายเหตุ 39.6)

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

2,774,547,351 238,297,116 276,177,958 183,791,380 43,628,949 250,926,457

1,773,810,183 1,694,990,158 297,246,119 215,843,401 57,610,727 68,821,710 362,426,439 25,753,033 26,679,896 159,420,310 105,348,904 21,520,942 32,293,272 34,959,518 19,487,456 243,362,529 125,625,184 148,757,637

31. ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม สรุปได้ดังนี้ การกระทบยอดจำ�นวนเงินระหว่างค่าใช้จา่ ยภาษีเงินได้กบั ผลคูณของกำ�ไรทางบัญชีกบั อัตราภาษีทใ่ี ช้ส�ำ หรับปี แสดงได้ดงั นี้ งบการเงินรวม

กำ�ไรก่อนภาษีเงินได้ (กำ�ไร)ขาดทุนของกิจการที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ (ร้อยละ 100) ส่วนแบ่ง(กำ�ไร)ขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

3,493,035,030 3,363,042,666 2,730,257,373 3,348,654,660 (659,087,533) (962,892,681) (401,763,520) (131,450,557) (1,305,072,583) (1,650,405,202)

งบการเงินรวม

ภาษีคำ�นวณจากอัตราภาษีร้อยละ 20 ผลกระทบ: รายได้ที่ไม่ต้องนำ�มารวมคำ�นวณภาษี ขาดทุนทางภาษีของปีก่อนที่บันทึกเป็นสินทรัพย์ ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีในปีปัจจุบัน รายการปรับปรุงภาษีปี พ.ศ. 2557 ผลกระทบทางภาษีของรายได้และค่าใช้จ่าย ที่ไม่ถือเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายทางภาษี ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,528,874,914 749,744,783 2,328,493,853 3,217,204,103 305,774,983 149,948,957 465,698,771 643,440,821 (226,982,010) (228,762,197) (453,451,907) (702,971,983)

(17,353,905)

- (17,353,905)

13,141,543 82,660,855 176,921,509 157,241,466

(6,414,262)

58,099,969

98,108,269 (11,521,303)

(1,431,193)

งบการเงินรวม

ภาษีเงินได้งวดปัจจุบัน ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี (หมายเหตุ 32) รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

172,442,993 (15,201,527) 157,241,466

85,432,611 12,675,658 (11,521,303) 98,108,269 (11,521,303)

(1,431,193) (1,431,193)

32. สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีสามารถวิเคราะห์ได้ดังนี้

หน่วย : บาท

งบการเงินรวม

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ที่จะใช้ประโยชน์ภายใน 12 เดือน สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ที่จะใช้ประโยชน์เกินกว่า 12 เดือน หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ที่จะจ่ายชำ�ระภายใน 12 เดือน หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ที่จะจ่ายชำ�ระเกินกว่า 12 เดือน

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

16,210,621

24,592,695

3,733,308

11,355,017

64,366,286

48,389,098

26,041,396

9,648,738

80,576,907

72,981,793

29,774,704

21,003,755

(1,370,266)

(3,519,138)

(201,516)

(2,801,118)

(144,676,117) (165,345,709)

(146,046,383) (168,864,847)

(201,516)

(2,801,118)

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

153

154

รายงานประจําปี 2558

รายการเคลื่อนไหวของภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีมีดังนี้ หน่วย : บาท งบการเงินรวม

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี วันที่ 1 มกราคม เพิ่ม (ลด) ในกำ�ไรหรือขาดทุน ภาษีเพิ่มบันทึกโดยตรงในส่วนของผู้ถือหุ้น วันที่ 31 ธันวาคม หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี วันที่ 1 มกราคม (เพิ่ม) ลดในกำ�ไรหรือขาดทุน การจำ�หน่ายงบการเงินของบริษัทย่อยสุทธิ วันที่ 31 ธันวาคม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

41,829,959 6,737,296 (150,753) 48,416,502

39,442,367 1,768,758 618,834 41,829,959

18,202,637 11,521,303 (150,752) 29,573,188

16,133,217 1,431,193 638,227 18,202,637

(137,713,013) (123,268,597) 8,464,231 (14,444,416) 15,362,804 (113,885,978) (137,713,013)

กลุ่มบริษัทมีความมั่นใจว่าจะสามารถทำ�กำ�ไรเพื่อที่จะนำ�มาใช้ผลประโยชน์ทางภาษีเกี่ยวกับสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอ การตัดบัญชี รายการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีมีดังนี้ หน่วย : บาท งบการเงินรวม วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ ค่าเผื่อด้อยค่าเงินลงทุน ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ ทางบัญชีและภาษี ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน สำ�รองเผื่อหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่า ขั้นต่ำ� ความแตกต่างทางด้านเวลาของค่าเสื่อมราคา อาคาร กำ�ไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากเงินลงทุนในหลัก ทรัพย์เผื่อขาย ขาดทุนสะสมทางภาษียกมาไม่เกิน5 รอบระยะ เวลาบัญชี รวม

การจำ�หน่าย เพิ่ม (ลด) ใน ภาษีเพิ่ม งบการเงินของ กำ�ไรหรือ ในกำ�ไรขาดทุน บริษัทย่อย ขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น สุทธิ

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

1,171,297 (158,550) 144,733 143,400 16,078,587 (4,150,637)

- 1,012,746 - 144,733 - 143,400 - 11,927,950

1,374,726 (1,374,726) 14,050,908 (761,448) 6,161,259 (3,080,629)

- 13,289,461 - 3,080,631

(3,190,621)

3,190,621

(50,764)

(150,753)

(201,517)

5,946,434 13,072,665

41,829,959 6,737,296

(150,753)

- 19,019,099 -

48,416,502

หน่วย : บาท งบการเงินรวม วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558

หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ทางบัญชี และภาษีของสัญญาให้เช่า ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน สำ�รองเผื่อหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ� ความแตกต่างทางด้านเวลาของค่าเสื่อมราคาอาคาร ดอกเบี้ยจ่ายเงินกู้ยืม รวม

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ ค่าเผื่อด้อยค่าเงินลงทุน ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ทาง บัญชีและภาษี ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน สำ�รองเผื่อหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่า ขั้นต่ำ� ความแตกต่างทางด้านเวลาของค่าเสื่อมราคา อาคาร กำ�ไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากเงินลงทุนในหลัก ทรัพย์เผื่อขาย ขาดทุนสะสมทางภาษียกมาไม่เกิน5 รอบระยะ เวลาบัญชี รวม

(เพิ่ม) ลดใน กำ�ไรหรือ ขาดทุน

(146,129,939) 3,863,583 308,854 1,659,266 1,888,466 2,257,190 (1,956,269) 2,307,695 (426,881) 16,220,195 (3,742,882) (14,565,474) (896,675) - 9,964,089 (137,713,013) 8,464,231

983,607 187,690 144,733 143,400 21,584,626 (6,122,174)

การจำ�หน่าย ภาษีเพิ่ม งบการเงินของ ในกำ�ไรขาดทุน บริษัทย่อย เบ็ดเสร็จอื่น สุทธิ

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

(142,266,355) - 1,968,120 - 1,888,466 300,921 (99,345) 1,781,469 - 12,477,313 - 15,462,149 - 9,964,089 - 15,362,804 (113,885,978)

616,135

- 1,171,297 - 144,733 - 143,400 - 16,078,587

495,686 2,899,166 (92,157)

- 1,374,726 - 14,050,908 - 6,161,259

(2,105,897) (1,084,724)

- (3,190,621)

879,040 11,151,742 6,253,416

(53,463)

2,699

(50,764)

461,163

5,485,271

5,946,434

39,442,367

1,768,758

618,834

- 41,829,959

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

155

156

รายงานประจําปี 2558

หน่วย : บาท งบการเงินรวม วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557

เพิ่ม (ลด) ในกำ�ไร หรือขาดทุน

หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรูร้ ายได้ทางบัญชี (149,333,771) 3,203,833 และภาษีของสัญญาให้เช่า ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ 1,848,315 (1,539,461) ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ 1,888,466 ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม 4,105,561 (1,848,371) ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน 2,313,664 (5,970) สำ�รองเผือ่ หนีส้ นิ จากการค้�ำ ประกันรายได้คา่ เช่าขัน้ ต่�ำ 26,836,075 (10,615,880) ความแตกต่างทางด้านเวลาของค่าเสื่อมราคาอาคาร (10,926,907) (3,638,567) รวม (123,268,597) (14,444,416)

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

- (146,129,938)

308,854 - 1,888,466 - 2,257,190 - 2,307,694 - 16,220,195 - (14,565,474) - (137,713,013)

หน่วย : บาท งบการเงินเฉพาะบริษัท วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ ค่าเผื่อด้อยค่าเงินลงทุน ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ทางบัญชี และภาษี ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน สำ�รองเผื่อหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ� ความแตกต่างทางด้านเวลาของค่าเสื่อมราคาอาคาร กำ�ไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์ เผื่อขาย ขาดทุนสะสมทางภาษียกมาไม่เกิน5 รอบระยะเวลาบัญชี รวม

เพิ่ม (ลด) ใน กำ�ไรหรือขาดทุน

ภาษีเพิ่ม ในกำ�ไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558

968,026 144,733 851,379

(324,783) 803,519

643,243 144,733 1,654,898

10,000 7,652,738 6,161,260 (2,750,354) (50,765)

(10,000) (1,408,121) (3,080,630) 2,750,354 -

(150,752)

6,244,617 3,080,630 (201,516)

5,215,620 18,202,637

12,790,963 11,521,303

(150,752)

18,006,583 29,573,188

หน่วย : บาท งบการเงินเฉพาะบริษัท วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2557

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อด้อยค่าสินทรัพย์ ค่าเผื่อด้อยค่าเงินลงทุน ความแตกต่างทางด้านเวลาในการรับรู้รายได้ทางบัญชี และภาษี ประมาณการเพื่อการซ่อมแซม ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน สำ�รองเผื่อหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำ� ความแตกต่างทางด้านเวลาของค่าเสื่อมราคาอาคาร กำ�ไรทีย่ งั ไม่เกิดขึน้ จริงจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผือ่ ขาย ขาดทุนสะสมทางภาษียกมาไม่เกิน5 รอบระยะเวลาบัญชี รวม

เพิ่ม (ลด) ใน กำ�ไรหรือขาดทุน

ภาษีเพิ่ม ในกำ�ไรขาดทุน เบ็ดเสร็จอื่น

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

977,320 144,733 -

(9,293) -

968,026 144,733 -

4,020,720 287,206 6,278,736 6,253,416 (1,775,451) (53,465) 16,133,217

(3,169,342) (277,206) 738,475 (92,157) (974,903) 5,215,619 1,431,193

635,527 2,700 638,227

851,378 10,000 7,652,738 6,161,259 (2,750,354) (50,763) 5,215,619 18,202,637

งบแสดงฐานะการเงินของสินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีแสดงยอดคงเหลือดังนี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2558

สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี

หน่วย : บาท

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2557

48,416,502 41,829,959 (113,885,978) (137,713,013)

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

29,573,188 -

18,202,637 -

33. กำ�ไรต่อหุ้น

กำ�ไรต่อหุน้ ขัน้ พืน้ ฐานคำ�นวณโดยการหารกำ�ไรสุทธิทเี่ ป็นของผูถ้ อื หุน้ สามัญของบริษทั ใหญ่ดว้ ยจำ�นวนหุน้ สามัญถัวเฉลีย่ ถ่วงน้ำ�หนักที่ถือโดยผู้ถือหุ้น (หมายเหตุ 26) งบการเงินรวม พ.ศ. 2558

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

กำ�ไร (บาท) ส่วนแบ่งกำ�ไรสำ�หรับปีที่เป็นของผู้ถือหุ้น 3,288,930,658 3,003,191,697 2,741,778,676 3,350,085,853 ของบริษัทใหญ่ จำ�นวนหุน้ สามัญถัวเฉลีย่ ถ่วงน้�ำ หนักทีถ่ อื โดยผูถ้ อื หุน้ (หุน้ ) 9,705,186,191 9,705,186,191 9,705,186,191 9,705,186,191 กำ�ไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาทต่อหุ้น) 0.34 0.31 0.28 0.35

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

157

158

รายงานประจําปี 2558

34. เงินปันผลต่อหุ้น เงินปันผล

อนุมัติโดย

ปี พ.ศ. 2558 เงินปันผลระหว่างกาลสำ�หรับปี พ.ศ. 2558 รวมเงินปันผลจ่ายระหว่างปี พ.ศ. 2558 ปี พ.ศ. 2557 เงินปันผลระหว่างกาลสำ�หรับปี พ.ศ. 2557 เงินปันผลประกาศจ่ายจากกำ�ไรของ ปี พ.ศ. 2556

เงินปันผล จ่ายต่อหุ้น (บาท)

เงินปันผลจ่าย (บาท)

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 7 กรกฏาคม พ.ศ. 2558

4,299,397,021 4,299,397,021

0.44 0.44

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 3 ตุลาคม พ.ศ. 2557 679,360,252 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท วันที่ 28 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2557 และที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำ�ปี พ.ศ. 2557 วันที่ 29 เมษายน พ.ศ. 2557 1,067,568,540 รวมเงินปันผลจ่ายระหว่างปี พ.ศ. 2557 1,746,928,792

0.07

วันที่จ่ายเงินปันผล

31 กรกฏาคม พ.ศ. 2558

31 ตุลาคม พ.ศ. 2557 16 พฤษภาคม พ.ศ. 2557

0.11 0.18

35. เครื่องมือทางการเงิน

เครือ่ งมือทางการเงิน หมายถึง สัญญาใดๆ ทีท่ �ำ ให้สนิ ทรัพย์ทางการเงินและหนีส้ นิ ทางการเงินหรือตราสารทุนของกิจการ หนึ่งเพิ่มขึ้น กลุม่ บริษทั ไม่มนี โยบายทีจ่ ะประกอบธุรกรรมเครือ่ งมือทางการเงินทีเ่ ป็นตราสารอนุพนั ธ์ เพือ่ การเก็งกำ�ไรหรือเพือ่ การค้า ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม เครื่องมือทางการเงินที่บันทึกในงบแสดงฐานะการเงินมีดังนี้

งบการเงินรวม พ.ศ. 2558 เครื่องมืออนุพันธ์ทางการเงิน

สัญญาแลกเปลีย่ นอัตราดอกเบีย้

งบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

สินทรัพย์

หนี้สิน

สินทรัพย์

หนี้สิน

สินทรัพย์

หนี้สิน

สินทรัพย์

หนี้สิน

บาท

- 9,731,495

บริษัทได้ทำ�สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเพื่อป้องกันความเสี่ยงเกี่ยวกับความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่อาจจะเกิด ขึน้ ในอนาคตสำ�หรับหุน้ กู้ (หมายเหตุ 21) จากอัตราดอกเบีย้ แบบคงทีเ่ ป็นอัตราดอกเบีย้ ลอยตัวภายใต้สญั ญาแลกเปลีย่ น อัตราดอกเบีย้ บริษทั ตกลงทีจ่ ะแลกเปลีย่ นผลแตกต่างระหว่างจำ�นวนดอกเบีย้ แบบอัตราคงทีแ่ ละอัตราลอยตัวซึง่ คำ�นวณ จากจำ�นวนเงิน ตามสัญญาทีต่ กลงไว้ในแต่ละช่วงเวลาทีก่ �ำ หนดไว้

มูลค่ายุติธรรมสุทธิของเครื่องมืออนุพันธ์ทางการเงิน

มูลค่ายุติธรรมสุทธิของเครื่องมืออนุพันธ์ทางการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม จัดประเภทเป็นการป้องกันความเสี่ยง กระแสเงินสด มีดงั นี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2558

สัญญาที่มีมูลค่ายุติธรรมเชิงบวก/(ลบ) สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย

(150,258,565)

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

- (150,258,565)

พ.ศ. 2557

มูลค่ายุติธรรมของสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยที่ไม่ได้มีการซื้อขายในตลาดที่มีสภาพคล่องวัดมูลค่ายุติธรรมโดยใช้ เทคนิคการประเมินมูลค่าจากข้อมูลทีส่ งั เกตได้ มูลค่ายุตธิ รรมนีถ้ กู จัดอยู่ในลำ�ดับที่ 2 ของลำ�ดับชัน้ มูลค่ายุตธิ รรม

36. สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

1) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด จำ�นวน 406.84 ล้านหุ้น จำ�นำ�เพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน ให้กับบริษัทดังกล่าว 2) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท โกลว์ ไอพีพี จำ�กัด จำ�นวน 14.25 ล้านหุ้น จำ�นำ�เพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืม เงินให้กับบริษัทดังกล่าว 3) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท ห้วยเหาะไทย จำ�กัด จำ�นวน 26.91 ล้านหุ้น จำ�นำ�เพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืม เงินให้กับบริษัทดังกล่าว 4) ทีด่ นิ บางส่วนในโครงการของบริษทั รวมทัง้ ส่วนควบ ถูกจดจำ�นองเพือ่ ใช้เป็นหลักประกันการกูย้ มื กับธนาคารพาณิชย์ และสถาบันการเงินในประเทศ

บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จำ�กัด

บริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำ�กัด

บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียลเอสเตท จำ�กัด

บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จำ�กัด

บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จำ�กัด

ที่ดินในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางส่วนของบริษัทได้น�ำ ไปจดจำ�นองเพื่อเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินต่อ ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง ที่ดินและอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำ�เร็จรูปบางส่วนในโครงการของบริษัท ได้นำ�ไปจดจำ�นองเพื่อค้ำ�ประกันเงิน เบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมกับธนาคารพาณิชย์ ที่ดินและอาคารโรงงานอุตสาหกรรมสำ�เร็จรูปบางส่วนในโครงการของบริษัทได้นำ�ไปจดจำ�นองเพื่อเป็นหลักประกัน การกู้ยืมเงินของบริษัทและบริษัทใหญ่ต่อธนาคารพาณิชย์ในประเทศ ที่ดินบางส่วนในโครงการของบริษัท ได้นำ�ไปจดจำ�นองเพื่อใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมของบริษัทใหญ่กับธนาคาร พาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่ง

1) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็น แอล แอล จำ�กัด จำ�นวน 34.61 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อ เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว 2) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จำ�กัด จำ�นวน 0.37 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็นหลักประกัน การกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

159

160

รายงานประจําปี 2558

3) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท บ่อวิน คลีน เอนเนอจี จำ�กัด จำ�นวน 1.17 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็น หลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว 4) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ วีทีพี จำ�กัด จำ�นวน 16.63 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็นหลักประกัน การกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว 5) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ ทีเอส 1 จำ�กัด จำ�นวน 17.36 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็น หลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว 6) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ ทีเอส 2 จำ�กัด จำ�นวน 17.61 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็น หลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว 7) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ ทีเอส 3 จำ�กัด จำ�นวน 16.61 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็น หลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว 8) เงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท กัลฟ์ ทีเอส 4 จำ�กัด จำ�นวน 16.38 ล้านหุ้น ได้นำ�ไปจำ�นำ�เพื่อเป็น หลักประกันการกู้ยืมเงินให้กับบริษัทดังกล่าว

37. ภาระผูกพันที่มีสาระสำ�คัญ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ภาระผูกพันประกอบด้วย ตามที่กลุ่มบริษัทได้เข้าร่วมดำ�เนินงานโครงการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม กับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (“กนอ.”) ตามสัญญาร่วมดำ�เนินงาน 1) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรีระยะที่ 1 และระยะที่ 2 สัญญาลงวันที่ 5 กรกฎาคม และวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2532 ตามลำ�ดับ เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม พ.ศ. 2544 บริษัทได้แก้ไขสัญญาร่วมดำ�เนินงานดังกล่าวกับ กนอ. ต่อมา เมื่อวันที่ 29 มีนาคม พ.ศ. 2548 ได้รวมสัญญาทั้ง 2 ฉบับเป็นฉบับเดียว 2) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชตะวันออก (มาบตาพุด) สัญญาลงวันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ. 2532 นั้น เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม พ.ศ. 2544 บริษัทได้แก้ไขสัญญาร่วมดำ�เนินงานดังกล่าวกับ กนอ. ต่อมาเมื่อวันที่ 29 มีนาคม พ.ศ 2548 ได้รวม สัญญาทั้ง 2 ฉบับเป็นฉบับเดียว 3) นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) สัญญาตามสัญญาร่วมดำ�เนินงานเลขที่ 1/2539 และเลขที่ 1/2540 4) นิคมอุตสาหกรรมเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด สัญญาตามสัญญาร่วมดำ�เนินงานเลขที่ 1/2542 (ทีเอส 21) 5) นิคมอุตสาหกรรมเหมราช ชลบุรี แห่งที่ 2 สัญญาร่วมดำ�เนินงานเลขที่ 1/2556 6) นิคมอุตสาหกรรมเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด แห่งที่ 2 สัญญาร่วมดำ�เนินงาน เลขที่ 4/2557 7) นิคมอุตสาหกรรมเหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด แห่งที่ 3 สัญญาร่วมดำ�เนินงาน เลขที่ 5/2557 8) นิคมอุตสาหกรรมเหมราช ระยอง 36 สัญญาร่วมดำ�เนินงาน เลขที่ 3/2557 โดยเงื่อนไขที่สำ�คัญสรุปได้ดังนี้ 1) กลุม่ บริษทั เป็นผูใ้ ห้บริการระบบสาธารณูปโภคและสิง่ อำ�นวยความสะดวกแก่ผปู้ ระกอบการในนิคมอุตสาหกรรม โดยต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการร่วมดำ�เนินงานแก่ กนอ. 2) กลุม่ บริษทั ไม่ตอ้ งโอนอสังหาริมทรัพย์ ส่วนควบและอุปกรณ์ ตลอดจนระบบสาธารณูปโภคและสิง่ อำ�นวยความ สะดวกแก่ กนอ. 3) กลุ่มบริษัทต้องจัดให้มีกองทุนเพื่อการบำ�รุงรักษาและสร้างทดแทนระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำ�นวยความ สะดวกในนิคมอุตสาหกรรม (“กองทุนจม”)

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

บริษัทเข้าถือครองเงินลงทุนในอัตราส่วนร้อยละ 5 เป็นจำ�นวนเงิน 142.50 ล้านบาท ในบริษัท โกลว์ ไอพีพี จำ�กัด เพื่อ รักษาสัดส่วนการถือหุ้นให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติต่อการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย บริษัทมีภาระผูกพัน ตามสัญญาจ้างเหมางานระบบสาธารณูปโภค คิดเป็นจำ�นวนเงินคงเหลือตามสัญญา 783.08 ล้านบาท บริษัทมีภาระ ผูกพันที่ต้องให้กู้ยืมเงินตามสัดส่วนของการถือหุ้น โดยบริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ได้ทำ�สัญญาซื้อขายไฟฟ้ากับการไฟฟ้า ฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) แล้วเมื่อวันที่ 10 กันยายน พ.ศ. 2551 ตามสัญญาซื้อขายไฟฟ้า บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด จะขายกำ�ลังการผลิตไฟฟ้าทั้งหมดให้กับ กฟผ. เป็นระยะเวลา 25 ปี นับจากวันเริ่มดำ�เนินการผลิตเชิงพาณิชย์ ภายใต้โครงการผู้ผลิตไฟฟ้าเอกชนรายใหญ่ (IPP) ทั้งนี้ บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ได้วางหนังสือค้ำ�ประกันธนาคารมูลค่า 10 ล้านเหรียญสหรัฐ ไว้เพื่อเป็นหลักประกันกับทางการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย และค้ำ�ประกันโดยบริษัทตาม สัดส่วนการลงทุน บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ได้เริ่มการดำ�เนินงานเชิงพาณิชย์ ในวันที่ 26 กรกฎาคม พ.ศ. 2555 มูลค่า เงินลงทุนในโครงการทั้งสิ้นของบริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด อยู่ที่ประมาณ 1,170 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 38,991 ล้านบาท โดยใช้เงินลงทุนจากผู้ถือหุ้นประมาณ 13,500 ล้านบาท บริษัทมีข้อผูกพันจะต้องใช้เงินลงทุนตามสัดส่วนการถือหุ้น ร้อยละ 35 เป็นจำ�นวนเงินประมาณ 4,750 ล้านบาท บริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ได้รับการสนับสนุนสินเชื่อโครงการจากผู้ให้กู้สถาบันการเงินทั้งต่างประเทศและในประเทศเป็นจำ�นวน เงิน 460 ล้านเหรียญสหรัฐ และ 9,960 ล้านบาทโดยมีเงื่อนไขตามสัญญาเงินกู้ที่เกี่ยวเนื่องกับบริษัทในการให้บริษัทต้อง มีเงินฝากหรือหนังสือเลตเตอร์ออฟเครดิตของธนาคารเป็นประกันการร่วมทุนของบริษทั ในส่วนทีย่ งั ไม่ได้ช�ำ ระ และบริษทั จะต้องนำ�หุ้นของบริษัท เก็คโค่-วัน จำ�กัด ซึ่งบริษัทลงทุนจำ�นำ�เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินของโครงการนี้ด้วย บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างโรงงานสำ�เร็จรูป และระบบสาธารณูปโภค คิดเป็นจำ�นวนเงินคง เหลือตามสัญญา 359.12 ล้านบาท บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จำ�กัด

บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญางานก่อสร้างในระบบสาธารณูปโภคคิดเป็นจำ�นวนเงินคงเหลือ 57.08 ล้านบาท

บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตียลเอสเตท (ระยอง)จำ�กัด

บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญางานก่อสร้างในระบบสาธารณูปโภคคิดเป็นจำ�นวนเงินคงเหลือ 22.09 ล้านบาท

บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตียลเอสเตท จำ�กัด

บริษทั มีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างโรงงานสำ�เร็จรูปและระบบสาธารณูปโภคคิดเป็นจำ�นวนเงินคงเหลือ ตามสัญญา 21.06ล้านบาท

บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จำ�กัด

บริษทั มีภาระผูกพันตามสัญญาจ้างเหมางานก่อสร้างโรงงานสำ�เร็จรูปคิดเป็นจำ�นวนเงินคงเหลือตามสัญญา 1.67 ล้านบาท

บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จำ�กัด

บริษัทมีภาระผูกพันตามสัญญางานก่อสร้างในระบบสาธารณูปโภคคิดเป็นจำ�นวนเงินคงเหลือ 3.04 ล้านบาท

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

161

162

รายงานประจําปี 2558

ภาระผูกพันที่เป็นรายจ่ายฝ่ายทุน

ภาระผูกพันที่เป็นรายจ่ายฝ่ายทุน ณ วันที่ในงบแสดงฐานะการเงินซึ่งไม่ได้รับรู้ในงบการเงิน มีดังนี้ งบการเงินรวม

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การลงทุน สินทรัพย์ ไม่มีตัวตน รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

464,072,217 334,378,666 359,123,933 194,999,769 - 10,556,000 - 10,556,000 464,072,217 344,934,666 359,123,933 205,555,769

ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำ�เนินงาน

บริษทั มีภาระผูกพันตามสัญญาเช่าระยะยาวเกีย่ วกับการเช่าอาคารสำ�นักงานและยานพาหนะ เป็นระยะเวลา 3 ปีและ 5 ปี ตามลำ�ดับ โดยมีภาระผูกพันในการจ่ายค่าเช่าตามสัญญาเช่าดังนี้ งบการเงินรวม

ภายใน 1 ปี เกินกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี ภาระผูกพันตามสัญญาเช่าดำ�เนินงาน

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

6,604,633 16,833,229 23,437,862

3,110,076 6,033,544 9,143,620

38. หนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหน้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 หนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหน้า ประกอบด้วย (1) กลุม่ บริษทั ได้ท�ำ สัญญาจะซือ้ จะขายทีด่ นิ โดยมีเงือ่ นไขว่าถ้าผูจ้ ะซือ้ มิได้รบั การส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการ ส่งเสริมการลงทุน และ/หรือ ไม่ได้รบั อนุญาตในการใช้ที่ดนิ จากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) แล้ว กลุ่มบริษัทจะต้องจ่ายคืนเงินค่างวดและเงินมัดจำ�แก่ผู้จะซื้อที่ดิน (2) กลุม่ บริษทั มีภาระผูกพันจากการค้�ำ ประกันการทำ�สัญญากูย้ มื เงินของกลุม่ บริษทั หลายแห่ง เพือ่ เป็นหลักประกันในการ กู้ยืมวงเงินรวม 3,488 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : 440 ล้านบาท) (3) กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการค้ำ�ประกันการทำ�สัญญาเช่าซื้อของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งมียอดคงเหลือรวม 56.28 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : 11.40 ล้านบาท) (4) กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันจากการค้ำ�ประกันและการขอให้ธนาคารออกหนังสือค้ำ�ประกันบริษัท ในการปฏิบัติตาม สัญญาร่วมดำ�เนินงานแก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ปฏิบัติตามสัญญาต่อกรมศุลกากรในเขตปลอด อากรนิคมอุตสาหกรรมการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคตามสัญญาซือ้ ขายทีด่ นิ ในโครงการ การก่อสร้างสายส่งไฟฟ้า และสถานีไฟฟ้า การปฏิบัติตามสัญญาซื้อขายน้ำ�ดิบและอื่นๆ วงเงินรวม 715.50 ล้านบาท (เฉพาะบริษัท : 311.31 ล้านบาท) (5) กลุม่ บริษทั มีภาระผูกพันจากการค้�ำ ประกันและการขอให้ธนาคารออกหนังสือค้�ำ ประกัน บริษทั ตามสัญญาร่วมดำ�เนิน งานต่อกลุ่มพลังงานวงเงินรวม 2,341.49 ล้านบาท

(6) กลุ่มบริษัทมีหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหน้าจากการทำ�สัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กับกองทุนฯ โดย ตกลงชำ�ระค่าใช้จ่ายดำ�เนินงานส่วนที่เกินกว่าร้อยละ 4 ของรายได้จากการดำ�เนินงานของกองทุนรวมต่อปี สำ�หรับ ระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี นับตั้งแต่วันที่กองทุนรวมจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ (7) บริษทั มีภาระผูกพันจากการค้�ำ ประกันจากการออกหนังสือค้�ำ ประกันของบริษทั เพือ่ ประกันการชำ�ระเงินในส่วนทีต่ �่ำ กว่ารายได้จากการดำ�เนินงานต่อปีขน้ั ต่�ำ ของบริษทั ย่อยให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอิน ดัสเตรียล (8) บริษทั มีภาระผูกพันจากการค้�ำ ประกันการออกหนังสือค้�ำ ประกันธนาคารของบริษทั ร่วมแห่งหนึง่ ในจำ�นวนวงเงินรวม ไม่เกิน 13.47 ล้านบาท

39. รายการกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

กิจการและบุคคลที่มีความสัมพันธ์กับบริษัท ไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อม โดยผ่านกิจการอื่นแห่งหนึ่งหรือมากกว่าหนึ่ง แห่ง โดยที่บุคคลหรือกิจการนั้นมีอำ�นาจควบคุมบริษัท หรือถูกควบคุมโดยบริษัท หรืออยู่ภายใต้การควบคุมเดียวกันกับ บริษัท รวมถึงบริษัทที่ดำ�เนินธุรกิจการลงทุน บริษัทย่อย และบริษัทย่อยในเครือเดียวกัน ถือเป็นกิจการที่เกี่ยวข้องกับ บริษัท บริษัทร่วมและบุคคลที่เป็นเจ้าของส่วนได้เสียในสิทธิออกเสียงของบริษัทซึ่งมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำ�คัญเหนือ กิจการ ผูบ้ ริหารสำ�คัญรวมทัง้ กรรมการและพนักงานของบริษทั ตลอดจนสมาชิกในครอบครัวที่ใกล้ชดิ กับบุคคลเหล่านัน้ กิจการและบุคคลทั้งหมดถือเป็นบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับบริษัท ในการพิจารณาความสัมพันธ์ระหว่างบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกันซึ่งอาจมีขึ้นได้ต้องคำ�นึงถึงรายละเอียดของความ สัมพันธ์มากกว่ารูปแบบความสัมพันธ์ตามกฎหมาย 39.1 รายได้และค่าใช้จ่าย

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม กลุ่มบริษัท มีรายการธุรกิจที่สำ�คัญกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน โดยสามารถสรุปได้ดังนี้ งบการเงินรวม

รายได้ค่าบริการ บริษัทใหญ่ บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม ดอกเบี้ยรับ บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม รายได้ค่านายหน้าและบริหารงาน บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

569,227 33,956,208 34,525,435

1,132,201 1,132,201

277,297 16,628,763 16,906,060

232,753 17,698,539 17,931,292

100,303,000 100,303,000 100,303,000 100,303,000 - 363,359,082 299,506,084 100,303,000 100,303,000 463,662,082 399,809,084 13,327,446 13,327,446

8,008,280 13,327,446 8,008,280 - 162,749,078 239,818,131 8,008,280 176,076,524 247,826,411

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

163

164

รายงานประจําปี 2558

งบการเงินรวม

รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี บริษัทย่อย รวม ค่าใช้จ่ายในการรับประกันรายได้ขั้นต่ำ� บริษัทร่วม รวม เงินปันผลรับ บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

2,484,000 2,484,000

15,238,889 15,238,889

27,771,420 27,771,420

730,837 730,837

14,942,362 14,942,362

- 1,132,506,501 1,111,067,613 - 1,134,749,465 2,373,748,913 - 2,267,255,966 3,484,816,526

39.2 ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน งบการเงินรวม

ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทใหญ่ บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม ลูกหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน ยังไม่ครบกำ�หนดชำ�ระ ไม่เกิน 3 เดือน รวม หัก ค่าเผื่อสงสัยจะสูญ รวม เงินทดรองจ่ายแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย : รวม เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม เจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

4,708 4,228,097 4,232,805

1,476,832 1,646,142 1,319,508 - 153,885,276 122,397,529 1,476,832 155,531,418 123,717,037

4,232,805 4,232,805 4,232,805

1,476,832 57,309,726 116,218,220 - 98,221,692 7,498,817 1,476,832 155,531,418 123,717,037 1,476,832 155,531,418 123,717,037

1,448,489 1,448,489

1,432,900,000 1,432,900,000 1,432,900,000 1,432,900,000 - 6,355,400,000 5,537,400,000 1,432,900,000 1,432,900,000 7,788,300,000 6,970,300,000 11,713,302 11,713,302

11,344,306 11,344,306

1,411,321 16,884,601 18,295,922

1,876,350 4,175,890 6,052,240

งบการเงินรวม

เจ้าหนี้อื่น บริษัทย่อย รวม เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม บริษัทย่อย รวม ประมาณการหนี้สินจากการค้ำ�ประกันรายได้ค่าเช่า บริษัทร่วม - ส่วนที่ถึงกำ�หนดชำ�ระภายในหนึ่งปี - ส่วนที่ถึงกำ�หนดชำ�ระเกินหนึ่งปี รวม รายได้เค่าเช่ารอตัดบัญชีจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทร่วม - ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้ภายในหนึ่งปี - ส่วนที่รอรับรู้เป็นรายได้เกินกว่าหนึ่งปี รวม รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี บริษัทย่อย รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชี หัก ค่าตัดจำ�หน่ายสะสม รายได้ค่าสิทธิการเช่ารอตัดบัญชีสุทธิ

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

- 4,480,021,870 - 4,480,021,870

- 489,908,990 - 489,908,990

107,422,348 107,422,348 - 107,422,348 107,422,348 214,844,696

15,403,147 15,403,147

15,403,147 15,403,147 30,806,294

5,584,371 5,584,371 150,670,917 156,255,288 156,255,288 161,839,659

- 62,100,000 62,100,000 - (18,640,208) (16,156,208) - 43,459,792 45,943,792

39.3 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินรวม

ยอดต้นปี เงินให้กู้เพิ่มระหว่างปี คืนเงินกู้ยืมระหว่างปี ยอดปลายปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

1,432,900,000 1,432,900,000 6,970,300,000 5,538,900,000 - 2,828,600,000 2,003,400,000 - (2,010,600,000) (572,000,000) 1,432,900,000 1,432,900,000 7,788,300,000 6,970,300,000

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

165

166

รายงานประจําปี 2558

39.4 เงินทดรองจ่ายจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินทดรองจ่ายจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

ยอดต้นปี ทดรองจ่ายระหว่างปี จ่ายคืนระหว่างปี ยอดปลายปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

- 79,412,817 132,652,179 7,353,597 91,702,359 - (82,675,385) (144,941,721) 4,091,029 79,412,817

39.5 เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

เงินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม มีการเปลี่ยนแปลงดังนี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

ยอดต้นปี คืนเงินกู้ยืมระหว่างปี กำ�ไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง ยอดปลายปี

งบการเงินเฉพาะบริษัท

- 1,026,176,694 1,035,901,814 (34,000) (13,042,061) - 65,763,926 3,316,941 - 1,091,906,620 1,026,176,694

39.6 ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร

ในระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 กลุ่มบริษัทมีค่าตอบแทนกรรมการและผู้ บริหารสามารถสรุปได้ดังนี้ งบการเงินรวม

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร รวม

งบการเงินเฉพาะบริษัท

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

พ.ศ. 2558

พ.ศ. 2557

บาท

250,926,457 243,362,529 125,625,184 148,757,637 250,926,457 243,362,529 125,625,184 148,757,637

39.7 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม พ.ศ. 2556 กลุ่มบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและอาคารในนิคมอุตสาหกรรม เหมราชชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอิสเทิร์นซีบอร์ด และ เขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรกี บั กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล โดยกลุ่มบริษัทตกลงให้กองทุนฯเช่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง โดยกลุ่มบริษัทได้รับชำ�ระค่าเช่า ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าวสำ�หรับระยะเวลา 30 ปี เป็นจำ�นวนเงินรวม 167.53 ล้านบาท ซึ่งบริษัท ได้บันทึกไว้ในบัญชี “ค่าเช่ารับล่วงหน้า” ในงบแสดงฐานะการเงิน และจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ค่าเช่าโดยวิธี เส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

40. สิทธิประโยชน์จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยได้รับสิทธิประโยชน์ดังต่อไปนี้ ณ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 กลุ่มบริษัทได้รับสิทธิประโยชน์จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนสำ�หรับกิจการหลาย ประเภทดังนี้ บริษทั ใหญ่ได้รบั สิทธิประโยชน์จากจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนทัง้ สิน้ 5 บัตรส่งเสริมสำ�หรับกิจการประเภทกิจการ ดังต่อไปนี้ - พัฒนาอาคารสำ�หรับโรงงานอุตสาหกรรมและหรือคลังสินค้า จำ�นวน 2 บัตรส่งเสริม - กิจการพัฒนาพื้นที่สำ�หรับกิจการเขตอุตสาหกรรม จำ�นวน 3 บัตรส่งเสริม - กลุม่ บริษทั ย่อยได้รบั สิทธิประโยชน์จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนทัง้ สิน้ 69 บัตรส่งเสริมสำ�หรับกิจการประเภท กิจการดังต่อไปนี้ - พัฒนาอาคารสำ�หรับโรงงานอุตสาหกรรมและหรือคลังสินค้า จำ�นวน 51 บัตรส่งเสริม - กิจการพัฒนาพื้นที่สำ�หรับกิจการเขตอุตสาหกรรม จำ�นวน 15 บัตรส่งเสริม - กิจการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ จำ�นวน 1 บัตรส่งเสริม - กิจการสาธารณูปโภคและบริการพื้นฐาน กิจการผลิตน้ำ�ประปาหรือน้ำ�เพื่ออุตสาหกรรม จำ�นวน 2 บัตรส่งเสริม โดยมีสิทธิพิเศษที่สำ�คัญดังนี้ ; 1) ได้รบั ยกเว้นภาษีเงินได้นติ บิ คุ คลจากการประกอบกิจการที่ได้รบั การส่งเสริมมีก�ำ หนดเวลา 8 ปี นับแต่วนั ทีเ่ ริม่ มีราย ได้ประกอบกิจการนัน้ ในกรณีทป่ี ระกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รบั ยกเว้นภาษีเงินได้นติ บิ คุ คลตามวรรคหนึง่ ผู้ได้รับการส่งเสริม จะได้รับอนุญาตให้นำ�ผลขาดทุนประจำ�ปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้นไปหักออกจากกำ�ไรสุทธิที่ เกิดขึ้นภายหลังระยะเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำ�หนดเวลาไม่เกิน 5 ปี นับแต่วันพ้นกำ�หนดเวลานั้น โดยจะเลือกหักจากกำ�ไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ 2) ได้รบั ยกเว้นภาษีเงินได้นติ บิ คุ คลสำ�หรับกำ�ไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รบั การส่งเสริมรวมกันไม่เกินร้อย ละ 100 ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนมีกำ�หนดเวลา 7 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบ กิจการนั้น ในกรณีที่ประกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่ง ผู้ได้รับ การส่งเสริม จะได้รับอนุญาตให้นำ�ผลขาดทุนประจำ�ปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้นไปหักออกจากกำ�ไรสุทธิที่เกิดขึ้น ภายหลังระยะเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำ�หนดเวลาไม่เกิน 5 ปี นับแต่วันพ้นกำ�หนดเวลานั้น โดยจะ เลือกหักจากกำ�ไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ 3) ได้รบั ยกเว้นภาษีเงินได้นติ บิ คุ คลสำ�หรับกำ�ไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รบั การส่งเสริมรวมกันไม่เกินร้อย ละ 100 ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนมีกำ�หนดเวลา 8 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบ กิจการนั้น ในกรณีที่ประกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่ง ผู้ได้รับ การส่งเสริม จะได้รับอนุญาตให้นำ�ผลขาดทุนประจำ�ปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้นไปหักออกจากกำ�ไรสุทธิที่เกิดขึ้น ภายหลังระยะเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำ�หนดเวลาไม่เกิน 5 ปี นับแต่วันพ้นกำ�หนดเวลานั้น โดยจะ เลือกหักจากกำ�ไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ 4) ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำ�เงินปันผลจากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมซึ่งได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล ไปรวมคำ�นวณ เพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ผู้ได้รับการส่งเสริมได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น 5) ได้รบั ลดหย่อนภาษีเงินได้นติ บิ คุ คลสำ�หรับกำ�ไรสุทธิที่ได้รบั จากการลงทุนในอัตราร้อยละ 50 ของอัตราปกติมกี �ำ หนด เวลา 5 ปี นับจากวันที่พ้นกำ�หนดระยะเวลาตามข้อ1 6) ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าน้ำ�ประปา 2 เท่า ของค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นระยะเวลา 10 ปี นับแต่ วันที่มีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น 7) ได้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในการติดตั้งหรือก่อสร้างสิ่งอำ�นวยความสะดวกร้อยละ 25 ของเงินลงทุน นอกเหนือ ไปจากการหักค่าเสื่อมราคาตามปกติ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

167

168

รายงานประจําปี 2558

ในฐานะทีเ่ ป็นกิจการที่ได้รบั การส่งเสริมการลงทุน บริษทั ต้องปฏิบตั ติ ามเงือ่ นไขและข้อจำ�กัดตามทีร่ ะบุไว้ในบัตรส่ง เสริมการลงทุน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ค่าเช่าและบริการสำ�หรับกิจการที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนและไม่ได้รับการ ส่งเสริมการลงทุนสำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 และ พ.ศ. 2557 สามารถแยกรายละเอียดได้ดังต่อ ไปนี้ งบการเงินรวม พ.ศ. 2558 (บาท) ได้รับการส่ง ไม่ ได้รับการส่ง เสริมการลงทุน เสริมการลงทุน

รายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าเช่า รายได้บริการ

พ.ศ. 2557 (บาท) รวม

ได้รับการส่ง ไม่ ได้รับการส่ง เสริมการลงทุน เสริมการลงทุน

รวม

3,953,526,702 692,187,086 4,645,713,788 2,938,749,230 702,106,836 3,640,856,066 - 33,500,000 33,500,000 39,306,450 - 39,306,450 1,014,509,103 1,777,406,302 2,791,915,405 1,203,239,056 1,449,695,439 2,652,934,495 4,968,035,805 2,503,093,388 7,471,129,193 4,181,294,736 2,151,802,275 6,333,097,011 งบการเงินเฉพาะบริษัท พ.ศ. 2558 (บาท) ได้รับการส่ง ไม่ ได้รับการส่ง เสริมการลงทุน เสริมการลงทุน

รายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ รายได้ค่าเช่า รายได้บริการ

พ.ศ. 2557 (บาท) รวม

ได้รับการส่ง ไม่ ได้รับการส่ง เสริมการลงทุน เสริมการลงทุน

รวม

2,567,852,700 244,638,875 2,812,491,575 175,286,275 351,765,511 527,051,786 - 33,500,000 33,500,000 12,132,476 125,234,944 137,367,420 8,531,636 138,533,619 147,065,255 2,579,985,176 403,373,819 2,983,358,995 183,817,911 490,299,130 674,117,041

41. เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในงบการเงิน

เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559 บริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำ�กัดได้ซื้อหุ้นของบริษัทเหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน) เพิ่มเป็นจำ�นวน 549,684,996 หุ้นคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 5.66 เป็นจำ�นวนเงิน 2,418,613,982 บาท และเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาทำ�คำ�เสนอซื้อหุ้น กลุ่มบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นทั้งสิ้นอยู่ที่ร้อยละ 98.54 วันที่ 16 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559 ได้รับแจ้งผลการเสนอซื้อหลักทรัพย์ของบริษัท จากบริษัท ดับบลิวเอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จำ�กัด ผู้ทำ�คำ�ขอเสนอซื้อ เป็นจำ�นวน 549,684,996 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 5.66 เป็นจำ�นวนเงิน 2,418,613,982 บาท และเมือ่ สิน้ สุดระยะเวลาทำ�คำ�เสนอซือ้ หุน้ กลุม่ บริษทั มีสดั ส่วนการถือหุน้ ทัง้ สิน้ อยูท่ รี่ อ้ ยละ 98.54 บริษัทได้รับอนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559 และมีผลบังคับใช้วันที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2559

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

169

1. บริษัทร่วม : 1.1 บริษัท เก็คโค่-วัน จ�ำกัด ด�ำเนินธุรกิจโรงผลิต ไฟฟ้าและพลังงาน

ร่วมทุน

เป็นบริษัทร่วมลงทุนโดย บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 35.00 กรรมการบริหารบริษัท 2 ท่าน เป็นกรรมการ และกรรมการบริหาร บริษัทร่วม ทั้งนี้เป็นไปตาม นโยบายของบริษัทในการ

100,303

บริษัทให้เงินกู้ Subordinate Loan 1,433 ล้านบาท ตั้งแต่ปี 2012 ในฐานะผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนการ ถือหุ้นตามความจ�ำเป็นไปตามเงื่อนไข ในสัญญาผู้ถือหุ้น อัตราดอกเบี้ย MLR

การให้กู้ยืมเป็นการให้กู้ยืม ตามสัดส่วนการถือหุ้นและ ตามความจ�ำเป็นของโครงการ รายการนี้ได้น�ำเสนอและ ได้อนุมัติโดยที่ประชุม คณะกรรมการ

ความจ�ำเป็น/ความเห็น คณะกรรมการตรวจสอบ

ลักษณะรายการ (หน่วย : พันบาท)

รายได้ ค่าใช้จ่าย ชื่อบริษัทที่มี รายละเอียด ลักษณะความสัมพันธ์ รายได้คา่ ค่าประกัน ผลประโยชน์ร่วม รายได้ ดอกเบีย้ นายหน้า รายได้ ค่าบริการ ค่าบริการ รับ และ ค่าเช่า ทีป่ รึกษา บริหารงาน ขัน้ ต�ำ่

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นระหว่างปี 2558 กับบริษัทฯ และบริษัทย่อย มีรายการระหว่างกัน กับบริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องมีรายละเอียด ดังนี้

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นระหว่างบริษัทฯ กับบริษัทย่อย บริษัทร่วม หรือบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น เป็นรายการที่ด�ำเนินการทางธุรกิจตามปกติการค้าและมีการพิจารณาค่า ตอบแทนในราคาตลาดที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผล และเป็นไปตามกฏระเบียบของบริษัท โดยได้ผ่านการพิจารณาอนุมัติจากคณะกรรมการ คณะกรรมการบริหารหรือผู้บริหารในแต่ละ ระดับตามแต่กรณี รวมถึงการสอบทานโดยคณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่งเป็นไปตามกฏหมายต่างๆ และข้อบังคับตามเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและส�ำนักงานคณะ กรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต) รวมทัง้ เป็นไปตามมาตรฐานบัญชีเรือ่ งการเปิดเผยข้อมูลเกีย่ วกับบุคคลหรือกิจการทีเ่ กีย่ วข้องกัน ซึง่ ก�ำหนดโดยสมาคมนักบัญชี และผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

ความจ�ำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น

รายการระหว่างกัน

ร่วมกัน

569

ซึ่งถือหุ้น ร้อยละ 25.01

1.6 บริษัท ดับบลิวเอชเอ เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทฯ คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด โดยผ่านบริษัท ดับบลิว (มหาชน) เอชเอ เวนเจอร์ โฮลดิ้ง จ�ำกัด และมีกรรมการ

ซึ่งถือหุ้น ร้อยละ 25.01

1.5 บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ เป็นบริษัทร่วมลงทุนโดย ทีเอส1 จ�ำกัด ถือผ่านบริษัท กัลฟ์ โซล่าร์

อัตราค่าบริการที่ เรียกเก็บเป็นอัตราตลาด บริษัทย่อยให้บริการสาธารณูปโภค อัตราค่าบริการ ส่วนกลาง การให้บริการบ�ำบัดน�้ำเสีย สาธารณูปโภคและ แก่บริษัทร่วม ค่าบริการบ�ำบัดน�้ำเสีย ทีเ่ รียกเก็บเป็นอัตราตลาด

แก่บริษัทร่วม

บริษัทย่อยให้บริการพื้นที่ติดตั้ง พลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคา

แก่บริษัทร่วม

1.2 กองทุนรวม บริษัทได้ลงทุนในกองทุน 1,034 - 13,327 15,239 - บริษัทได้รับค่าตอบแทนในฐานะ อัตราค่าตอบแทนที่ได้รับ อสังหาริมทรัพย์ รวมอสังหาริมทรัพย์และ ผูบ้ ริหารอสังหาริมทรัพย์ ให้กองทุนรวมฯ ในฐานะผู้บริหาร และสิทธิการเช่า สิทธิการเช่า เหมราช โดยจะได้รับในรูป อสังหาริมทรัพย์ ให้กองทุน เหมราชอินดัสเตรียล อินดัสเตรียล ร้อยละ 23.12 1. ค่าจ้างบริหาร ในอัตราร้อยละ 2-5 รวมฯ เป็นไปตามอัตราตลาด ของรายได้จากการด�ำเนินงาน การประกันรายได้ขั้นต�่ำเป็น 2. ค่าธรรมเนียมในการจัดหาผู้เช่า ไปตามสัญญาข้อตกลงใน ในอัตราร้อยละ 0.5-1 เดือนต่อราย การขายทรัพย์สินอาคาร กลุ่มบริษัทมีการรับประกันรายได้ขั้นต�่ำ โรงงานให้เช่าให้แก่ ให้แก่ กองทุนรวม เป็นระยะเวลา 3 ปี กองทุนรวม 1.3 บริษัท กัลฟ์ เจพี เป็นบริษัทร่วมลงทุนโดย 32,859 - - - - บริษัทฯ ให้บริการสาธารณูปโภค อัตราค่าบริการ เอ็นแอลแอล จ�ำกัด บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ ส่วนกลาง การให้บริการบ�ำบัดน�้ำเสีย สาธารณูปโภคและ 25.01 แก่บริษัทร่วม ค่าบริการบ�ำบัดน�้ำเสียที่ เรียกเก็บเป็นอัตราตลาด 1.4 บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ เป็นบริษัทร่วมลงทุนโดย 17 - - - - บริษัทฯ ให้บริการพื้นที่ติดตั้ง อัตราค่าบริการที่ บีวี จ�ำกัด ถือผ่านบริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ พลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคา เรียกเก็บเป็นอัตราตลาด

ความจ�ำเป็น/ความเห็น คณะกรรมการตรวจสอบ

ลักษณะรายการ (หน่วย : พันบาท)

170 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

171

321

ธุรกิจของบริษัทฯ

ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการด�ำเนิน

บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ว่าจ้าง ที่ปรึกษาทางกฎหมายภายนอกเพื่อ ให้ค�ำปรึกษาทางกฎหมายในเรื่อง ต่างๆ ร่วมกับพนักงานฝ่ายกฎหมาย ของบริษัทฯ และบริษัทย่อยรวมถึง

การช่วยตรวจสอบเอกสารสัญญา

อัตราค่าบริการ ที่เรียกเก็บเทียบเคียงได้ ไม่เกินกว่าอัตราตลาด

รายการระหว่างกันในอนาคตจะเป็นรายการทีด่ ำ� เนินการตามปกติทางการค้าเป็นไปตามกลไกราคาตลาดทางธุรกิจ และมีการพิจารณาค�ำเนินการในราคาตลาดทีอ่ นุมตั แิ ละสม เหตุสมผล และเป็นไปตามกฏระเบียบของบริษัท โดยต้องผ่านการพิจารณาอนุมัติจากฝ่ายบริหารในแต่ละระดับ คณะกรรมการบริหาร คณะกรรมการ หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ ตามแต่กรณี ซึ่งเป็นไปตามขั้นตอนการอนุมัติที่เหมาะสมตามระเบียบของบริษัทฯ ผู้มีส่วนได้เสียหรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในรายการ ไม่อาจมีส่วนร่วมในการอนุมัติ รายการนั้นๆ โดยมีกระบวนการตรวจสอบ/สอบทานโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ผู้ตรวจสอบภายใน (ที่ว่าจ้างจากภายนอก) และคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ ตามระบบงานที่ดี และโดยที่บริษัทฯ เปิดเผยรายละเอียดของรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศและข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต) ที่เกี่ยวข้องและตามที่ระบุไว้ในมาตรฐานการบัญชีอันเป็นที่รับรองทั่วไปที่ก�ำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

นโยบายและมาตรการการอนุมัติการท�ำรายการระหว่างกันในอนาคต

กรรมการบริหารบริษัท 1 ท่าน เป็นกรรมการบริหาร

1.7 บริษัท อาร์แอล เคาน์เซิล จ�ำกัด

ความจ�ำเป็น/ความเห็น คณะกรรมการตรวจสอบ

ลักษณะรายการ (หน่วย : พันบาท)

Hemaraj International Limited H-International (BVI) Company Limited บริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษัท อีสเทิร์นไพพ์ไลน์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด (2) บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด

Scotia Centre, 4 Floor P.O.Box 2804, George Town, Grand Cayman, Cayman Islands Romasco Place, Wickhams Cay 1, P. O. Box 3140, Road Town, Tortola British Virgin Islands. เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250

เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 โทรศัพท์ (662) 719-9555 โทรสาร (662) 719-9546-7 www.hemaraj.com E-mail: invest@hemaraj.com

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) ทะเบียนเลขที่ บมจ. 0107536000676 ทุนจดทะเบียน 15,000,000,000 หุ้น ทุนที่ออก 9,705,186,191 หุ้น

Holding Company Holding Company พัฒนา อสังหา ริมทรัพย์ บริการให้เช่า วางท่อขนถ่าย วัตถุ พัฒนา อสังหา ริมทรัพย์

0.03 0.07 400 100 358

บริษัทย่อย

2556 %

3,144.36 34% 844.23 10% 1,222.08 10%

2557 %

รายได้ (ล้านบาท)

100 - - - - - 100 - - - - - 99.99 1,397.08 15% 457.42 5% 445.32 3% 99.99 154.81 2% 133.81 2% 127.28 1% 60 314.59 3% 1,756.76 21% 3,209.13 27%

3,882

พัฒนา อสังหา ริมทรัพย์

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้ า นบาท) ลงทุน 2558 %

โครงสร้างการลงทุนและรายได้ของบริษทั ย่อยและบริษทั ร่วม

172 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

173

บริษัท เอช-คอนสตรัคชั่น เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ให้บริการ แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง ออกแบบและ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด กรุงเทพฯ 10250 ควบคุมงาน ก่อสร้าง บริษัท เดอะพาร์คเรสซิเดนซ์ เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ พัฒนา จ�ำกัด ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง อสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพฯ 10250 และบริหาร จัดการงาน บริการ บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ พัฒนา อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง อสังหา กรุงเทพฯ 10250 ริมทรัพย์ บริษัท เหมราช วอเตอร์ เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ พัฒนาบริหาร จ�ำกัด (3) ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง และจัดการ กรุงเทพฯ 10250 ทรัพยากรน�้ำ บริษัท เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ จ�ำหน่ายและ จ�ำกัด ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง ให้เช่าโรงงาน กรุงเทพฯ 10250 ส�ำเร็จรูป บริษัท เอช-ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ อาคารชุดเพื่อ จ�ำกัด (8) ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง ขาย และให้เช่า กรุงเทพฯ 10250 และให้บริการ บริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ผลิตและ จ�ำกัด ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง จ�ำหน่ายน�้ำเพื่อ กรุงเทพฯ 10250 อุตสาหกรรม

99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 - 99.99

17.15 4.60 1,000 100 294 - 645

694.86 379.59 114.92 - 495.64

2.16 -

12.59 -

2557 %

รายได้ (ล้านบาท)

7% 1,354.57 16% 4% 470.63 6% 1% 114.02 1% - 96.28 1% 5% 338.82 4%

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้านบาท) ลงทุน 2558 %

2% 1% 3%

327.48

36%

4,444.68 412.47 250.11 77.24

15.23

2556 %

บริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด (1) บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด บริษัท มิลเลียน ไอส์แลนด์ พัทยา จ�ำกัด (8) บริษัท ระยอง 2012 จ�ำกัด (4) บริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ด พร็อพพอร์ตี้ แอนด์ มารีน่า เซอร์วิสเซส จ�ำกัด บริษัท เหมราช อีสเทิร์นซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท 4 จ�ำกัด

เลขที่ 111 หมู่ 7 หนองปลาหมอ หนองแค สระบุรี 18140 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 - - -

0.01

99.99

99.99 786.90 99.99 0.01

1,000 200 - 99.99 99.99

99.99 289.76

500

พัฒนา - อสังหา ริมทรัพย์ พัฒนา 1,165 อสังหา ริมทรัพย์ พัฒนา 1.00 อสังหา ริมทรัพย์ เพื่อ การลงทุนและ บริหารจัดการ และให้บริการ ด้านท่าเรือ พัฒนา 565 อสังหา ริมทรัพย์

พัฒนา อสังหา ริมทรัพย์ พัฒนา อสังหา ริมทรัพย์ Holding Company

- - -

8% 0%

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้านบาท) ลงทุน 2558 %

0.03

0.03 0.01 -

546.14 -

453.15

- 0% -

7% 0%

2557 %

รายได้ (ล้านบาท)

0.32 0.05 -

580.05 0.04

432.36

2556 %

174 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

175

เลขที่ 9 ชั้น 27 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 1 Raffles Place # 28-02, One Raffles Place, Sinapore (048616) เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เลขที่ 9 ชั้น 18 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ถ.รามค�ำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ 10250

เลขที่ 107/1 หมู่ 4 นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) ปลวกแดง ระยอง 195 ตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 38 พาร์ควิง ถ.สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 10 / 190-193 อาคารเดอะ เทรนดี้ ช้น 26 ซอยสุขุมวิท 13 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา 195 ตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 38 พาร์ควิง ถ.สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด H-International (SG) PTE. LTD. บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2 จ�ำกัด (5) บริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 3 จ�ำกัด

บริษัท โคเฟลี (ประเทศไทย) จ�ำกัด (6) บริษัท เก็คโค่-วัน พลังงาน จ�ำกัด บริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด บริษัท โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด

10 240 4,481 4,481

ให้บริการ - เกี่ยวกับระบบ สาธารณูปโภค ผลิตไฟฟ้า 11,624 และพลังงาน Holding 527.69 Company ผลิตไฟฟ้า 3 และพลังงาน

บริษัทร่วม

พัฒนา อสังหา ริมทรัพย์ Holding Company Holding Company Holding Company -

- -

- - - -

35 1,195.31 13% 1,473.28 18% 568.10 51 9.14 0% 60.83 1% 4.85 51 -0.09 0% -0.12 0% -0.11

- - - -

2556 %

0% 3% - -

2557 %

รายได้ (ล้านบาท)

1.20

99.99 0.02 99.99 249.91 99.99 - 99.99 -

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้านบาท) ลงทุน 2558 %

บริษัท กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด (7) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่า เหมราชอินดัสเตรียล บริษัท กัลฟ์ โซล่าร์ จ�ำกัด (7) บจ.บ่อวิน คลีน อินเนอร์จี จ�ำกัด (7) บริษัท กัลฟ์ วีทีพี จ�ำกัด (7) บริษัท กัลฟ์ ทีเอส1 จ�ำกัด (7)

87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 199 ชั้นG และ ชั้น 21-23 อาคารคอลัมน์ทาวเวอร์ ถ.รัชดาภิเษก แขวงตลองเตย กรุงเทพฯ 10110 87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 88 ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 10240 87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 ผลิตไฟฟ้า พลังงาน แสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบน หลังคา ผลิตไฟฟ้า และพลังงาน ผลิตไฟฟ้า พลังงาน แสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบน หลังคา ผลิตไฟฟ้า พลังงาน แสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบน หลังคา

ผลิตไฟฟ้า และพลังงาน ลงทุนใน อสังหา ริมทรัพย์

25.01 -0.21

174

25.01 -1.23 25.01 -0.24

420 170

25.01 -0.01

23.12 73.37

4,700

25.01 35.45

1,384

0% 0%

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้านบาท) ลงทุน 2558 %

- -

-0.01

74.92

46.37

- -

2557 %

รายได้ (ล้านบาท)

- -

-1%

-15.07

2556 %

176 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

177

87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 87 อาคารเอ็มไทยทาวเวอร์ ชั้น 11 ออลซีซั่นเพลส ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

เลขที่ 618 ถ.นิคมมักกะสัน มักกะสัน ราชเทวี กรุงเทพฯ 10400 P.O.Box 5464, Nong Bone Road Bane Fai, Xaysetta District, Vientiane Lao People’s Democratic Republic

บริษัท กัลฟ์ ทีเอส2 จ�ำกัด (7) บริษัท กัลฟ์ ทีเอส3 จ�ำกัด (7) บริษัท กัลฟ์ ทีเอส4 จ�ำกัด (7)

บริษัท อีสเทิร์นฟลูอิด ทรานสปอร์ต จ�ำกัด บริษัท โรงไฟฟ้าห้วยหาะ จ�ำกัด (9)

ซ่อมแซมและ 10 15 บ�ำรุงรักษา โครงสร้างฐาน วางท่อ ผลิตและ 50 12.75 จ�ำหน่าย (ล้านเหรียญ ไฟฟ้า สหรัฐ)

25.01 -0.10

165

25.01 -0.15

167

25.01 -0.16

177

บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

ผลิตไฟฟ้า พลังงาน แสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบน หลังคา ผลิตไฟฟ้า พลังงาน แสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบน หลังคา ผลิตไฟฟ้า พลังงาน แสงอาทิตย์ที่ ติดตั้งบน หลังคา

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้านบาท) ลงทุน 2558 %

2557 %

รายได้ (ล้านบาท)

2556 %

2557 %

รายได้ (ล้านบาท) 2556 %

หมายเหตุ 1) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 99.99 โดยผ่านบริษัท เหมราช สระบุรี ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด 2) ถือหุ้นทางตรง ร้อยละ 74.99 และถือหุ้นทางอ้อม โดยผ่านบริษัท อีสเทิร์นอินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด อีกร้อยละ 25 3) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 99.99 โดยผ่านบริษัท เหมราช คลีน วอเตอร์ จ�ำกัด 4) ถือหุ้นทางตรงร้อยละ 70.00 และถือหุ้นทางอ้อม โดยผ่านบริษัท เหมราช ระยอง ที่ดินอุตสาหกรรม จ�ำกัด อีกร้อยละ 30 5) ถือหุ้นทางอ้อมร้อยละ 99.99 โดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่3 จ�ำกัด 6) ในปี 2556 บริษัทได้ขายเงินลงทุนทั้งหมด ร้อยละ 39.99 ให้แก่บริษัท โคเฟลี เซ้าท์ อีสท์เอเซีย พีทีอี ลิมิเต็ด จ�ำกัด 7) ถือหุ้นทางอ้อมโดยผ่านบริษัท เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด ร้อยละ 25.01 8) เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2558 ได้จ�ำหน่ายเงินลงทุนบริษัทย่อยและเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ซึ่งอยู่ในธุรกิจที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักของกลุ่มบริษัท 9) ถือหุ้นทางตรงในบริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ร้อยละ 51 โดยบริษัท ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด ถือหุ้นในบริษัท โรงไฟฟ้าห้วยเหาะ จ�ำกัด จดทะเบียนในประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตย ประชาชนลาว (ใช้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐในการด�ำเนินธุรกิจ) ร้อยละ 25

บริษัท โกลว์ ไอพีพี จ�ำกัด 195 ตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 38 บริการเกี่ยวกับ 2,850 5 พาร์ควิง ถ. สาทรใต้ แขวงยานนาวา ไฟฟ้า เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120 พลังงานไฟฟ้า ยอดรวมรายได้ของบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน) และ บริษัทฯ ย่อย 9,335.70 100% 8,233.76 100% 12,102.81 100%

ทุนช�ำระแล้ว % บริษทั ทีอ่ ยู ่ ประเภทกิจการ การ (ล้านบาท) ลงทุน 2558 %

178 รายงานประจําปี 2558

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

179

/, X /, // /, // /, // / / / /, // /, // /, // / /

X / / / /

/, // /, // /, // /, //

X / / / /

X / / / / / /

X / / / /

X /

หมายเหตุ : 1) / = กรรมการ 2) X = ประธานกรรมการ 3) // = กรรมการบริหาร

1. นายสมยศ อนันตปาระยูร 2. นางสาวจรีพร จารุกรสกุล 3. นายเดวิด ริชาร์ด นาร์โดน 4. นายวิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล 5. นายสมพงษ์ วนาภา 6. นางพรรณี วรวุฒิจงสถิต 7. ดร.กฤษณา สุขบุญญสถิตย์ 8. นายไกรลักขณ์ อัศวฉัตรโรจน์ 9. นายจักรกฤษณ์ ไชยสนิท 10. นายณรงค์ กริชชาญชัย 11. นายเอกชัย ติวุตานนท์ 12. นายเวทย์ นุชเจริญ 13. นายธนินทร์ ทรัพย์บุญเรือง 14. นาย ศิริศักดิ์ กิจรักษา 15. นาย สุนทร คงสุนทรกิจกุล 16. นาย เผ่าพิทยา สมุทรกลิน 17. นาย พรเทพ รัตนตรัยภพ 18. นาย ธีรศักดิ์ สุวรรณยศ

ชือ่

บริษทั ย่อย

บริษทั ร่วม

ข้อมูลการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการและผู้บริหารในบริษัท บริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษทั ย่อยของบริษทั ร่วม

X / / / / / /

X / / / / /

X / / / /

X / / / / /

X / / / /

X / /

X X / /

/ / / /

/ / X /

/ / X

/ /

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

บริษทั เหมราชพัฒนาทีด่ นิ จ�ำกัด (มหาชน) บริษทั อีสเทิรน์ อินดัสเตรียลเอสเตท จ�ำกัด บริษทั อีสเทิรน์ ซีบอร์ดอินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จ�ำกัด บริษทั เหมราช อีสเทิรน์ ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท จ�ำกัด บริษทั อีสเทิรน์ ไพพ์ ไลน์เซอร์วสิ เซส จ�ำกัด บริษทั เดอะพาร์ค เรสซิเดนซ์ จ�ำกัด บริษทั เอช-คอนสตรัคชัน่ แมนเนจเม้นท์ แอนด์ เอ็นจิเนียริง่ จ�ำกัด บริษทั เหมราช วอเตอร์ จ�ำกัด บริษทั เอสเอ็มอี แฟคทอรี่ จ�ำกัด บริษทั เหมราช คลีนวอเตอร์ จ�ำกัด บริษทั เหมราช สระบุรี ทีด่ นิ อุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษทั เหมราช สระบุรี ทีด่ นิ อุตสาหกรรม จ�ำกัด บริษทั ระยอง 2012 จ�ำกัด H-International (BVI) Co., Ltd. H-International (BVI) Co., Ltd. บริษทั เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ จ�ำกัด บริษทั อีสเทิรน์ ซีบอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ มารีนา่ เซอร์วสิ เซส บริษทั เหมราช อีสเทิรน์ ซีบอร์ดอินดัสเตรียลเอสเตท 4 บริษทั เหมราชรีท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด บริษทั เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 2 จ�ำกัด บริษทั เหมราช เอ็นเนอร์ยี่ 3 จ�ำกัด บริษทั เก็คโค่-วัน จ�ำกัด บริษทั โกลว์ เหมราช วินด์ จ�ำกัด บริษทั ห้วยเหาะไทย จ�ำกัด บริษทั ห้วยเหาะเพาเวอร์ จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ เจพี เอ็นแอลแอล จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ วีทพี ี จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ ทีเอส 1 จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ ทีเอส 2 จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ ทีเอส 3 จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ ทีเอส 4 จ�ำกัด บริษทั บ่อวิน คลีนเอ็นเนอร์จี่ บริษทั กัลฟ์ โซล่าร์ จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ โซล่าร์ บีวี จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ โซล่าร์เคเคเอส จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ โซล่าร์ทเี อส 1 จ�ำกัด บริษทั กัลฟ์ โซล่าร์ทเี อส 2 จ�ำกัด

180

รายงานประจําปี 2558

ค่าตอบแทนผูส้ อบบัญชี ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee) ในปี 2558 บริษัทฯ และบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้แก่บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮ้าส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จ�ำกัด เป็น จ�ำนวนเงินรวม 9,800,000 บาท

ค่าบริการอื่น (non-audit fee) บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่น ซึ่งได้แก่ ค่าบริการส�ำหรับจัดท�ำรายงานของ BOI ให้แก่ส�ำนักงาน สอบบัญชี ในรอบปี 2558 บัญชีที่ผ่านมาเป็นจํานวนเงินรวม 455,000 บาท

ข้อมูลทัว่ ไปและข้อมูลส�ำคัญอืน่ บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

: บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จ�ำกัด (มหาชน)

ประเภทธุรกิจ

: 1. พัฒนาและบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรม

ที่ตั้งส�ำนักงาน

เลขทะเบียนบริษัท โทรศัพท์ โทรสาร Website ทุนจดทะเบียน

นิติบุคคลที่บริษัทถือหุ้น

: : : : : : :

(Industrial Estate Development and Management) 2. ด�ำเนินธุรกิจในระบบสาธารณูปโภคของเขตพัฒนาอุตสาหกรรม (Industrial Estate Utilities) 2.1 ให้บริการระบบสาธารณูปโภคหลักในนิคมอุตสาหกรรม ได้แก่ การจัดหาน�้ำดิบ น�้ำประปา ดูแลการบริหารจัดการน�้ำเสีย เป็นต้น 2.2 เป็นศูนย์รวมในการให้บริการ และระบบสาธารณูปโภคอื่นในเขตนิคมอุตสาหกรรม เช่น การให้บริการดูแลรักษาระบบสาธารณูปโภค และ Preventive Maintenance การให้เช่าฐานวางท่อ ที่ปรึกษาการออกแบบงานก่อสร้าง เป็นต้น 3. ลงทุนในโครงการพลังงานต่างๆ ร่วมกับพันธมิตรธรุกิจ 3.1 โครงการโรงไฟฟ้าขนาดใหญ่ (IPP) 3.2 โครงการโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) 3.3 โครงการพลังงานทางเลือก และ โครงการโซล่าห์รูฟท็อปบนอาคารโรงงานส�ำเร็จรูป คลังสินค้าส�ำหรับการเช่า 4. ด้านอสังหาริมทรัพย์ 4.1 โรงงานส�ำเร็จรูปส�ำหรับเช่า (Ready Built Factories for Rent ) 4.2 โครงการคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยโดยเฉพาะเจาะจง (Niche selective property project) ได้แก่โครงการ เดอะพาร์ค ชิดลม 4.3 คลังสินค้าโลจิสติกส์พาร์คส�ำหรับการเช่า (Logistics Park for rent) ได้แก่ โครงการเหมราชโลจิสติกส์พาร์ค 9 อาคารยูเอ็มทาวเวอร์ ชั้น 18 ถนนรามค�ำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 บมจ. 0107536000676 (66)- 0-2719-9555 (66)- 0-2719-9547 http://www.hemaraj.com 6,000,000,000 บาท โดยมีทุนช�ำระแล้ว จ�ำนวน 3,882,074,476.40 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ จ�ำนวน 9,705,186,191 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 0.40 บาท รายละเอียดตามข้อ 20 โครงสร้างการลงทุนและรายได้ของบริษัท

บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำ�กัด (มหาชน)

181

182

รายงานประจําปี 2558

บุคคลอ้างอิงอื่นๆ

: นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 93 ถ.รัชดาภิเษก ดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ 02-009-9999 โทรสาร 02-009-9991 หน่วยงานตรวจสอบภายใน

บริษัท ซี เอ เอส จ�ำกัด 92/18 อาคารสาธรธานี 2 ชั้น 9 โซน B ถนนสาธรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพ 10500 โทรศัพท์ 02-236-7844 โทรสาร 02-236-7877

ผู้สอบบัญชี

นางอโนทัย ลีกิจวัฒนะ CPA เลขที่ 3442 บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮ้าส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จ�ำกัด 179/74-80 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม 10120 โทรศัพท์ 02-344-1000 โทรสาร 02-286-4440

ที่ปรึกษากฏหมาย

บริษัท อาร์แอล เคาน์เซิล จ�ำกัด 62/15 ถนนธนิยะ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม 10500 โทรศัพท์ 02-235-3339 โทรสาร 02-235-3076 ที่ปรึกษาทางการเงิน

พิจารณาตามโครงการ

วิสัยทัศน์

ลูกค้า

สังคมและชุมชนท้องถิ่น

สิ่งแวดล้อม

พนักงานองค์กร

พันธกิจ

กลยุทธ์