Velkommen indenfor hos K2Huset. Vi er den erfarne og troværdige samarbejdspartner der realiserer dine bolig drømme. Vi sælger typehuse der i processen rummer alt fra konstruktion, lysindfald, indretning, akustik, energiforbrug og økonomi. Hos k2Huset bygger vi gennemtænkte boliger – med plads til hele familien. Alle vores boliger opføres i bedste kvalitet. Dertil kommer arkitekt tegnede og moderne løsninger som hele tiden tilpasses vores kunders individuelle behov, hvad angår indretning og udtryk.
Type Basic
2
Type Classic
Type Arkitec
Type Funkis
Indholdsfortegnelse Side 4
Om K2Huset
Side 6
Fleksibilitet og muligheder
Side 8
De forskellige arkitekturer
Side 10
K2 Basic
Side 14
K2 Classic
Side 18
K2 Arkitec
Side 24
K2 Funkis
Side 32
Byggekontrakt og byggeforløb
Side 33
Tryghed
Side 35
En hems er et hit hos børnene
Side 36
Plantegninger og facadeløsninger
Side 37
Plan og facade tegninger
Side 49
Vognly og garager
Side 53
Standard materiale valg hos K2Huset
Side 54
Slut med at bekymre sig om indeklimaet
Side 64
God akustik
Side 67
Det naturlige byggemateriale
3
Om K2 Huset K2Huset er et mellemstort byggefirma som er nærværende og har et tæt samspil med vores kunder. Mange af vores ansatte er efterhånden gammel i gårde og er derfor meget rutinerede og har hver deres kerne kompetencer indenfor de forskellige områder. Derud over arbejder vi hele tiden på at opretholde en god stemning i firmaet, med kunden i fokus. Med opførelsen af godt 500 parcel og rækkehuse har vi skabt et netværk af stabile leverandører, gode samarbejdspartnere og ikke mindst tilfredse kunder. Vi kender rammerne for det gode liv i boligen, og går derfor aldrig på kompromis med kvalitet. I K2Huset har vi udviklet standard løsninger for alle vores detaljer så vi dermed opnår økonomi og energi rigtige løsninger, hvilket giver god tryghed for vores kunder. Der er mange fordele ved at bygge med K2Huset. For eksempel kender du altid den endelige pris på byggeriet, og så har du muligheden for at sætte dit individuelle præg på vores hustyper. Vi kombinerer smuk arkitektur med kvalitet. I tæt dialog med vores kunder og deres individuelle ønsker – til aftalte priser, der holder. K2Huset tilbyder forskellige muligheder. Vi bygger standard huse som varierer i arkitektonisk udtryk og størrelse for at imødekomme familiens stil, ønsker og behov. Vi bygger også individuelt tegnet huse hvor næsten alt er muligt. Kontakt os for en uddybende snak, så kan vi sammen finde den hustype der præcis passer til dig.
4
5
Fleksibilitet og muligheder K2 Medbyg er også en mulighed, hvis du har tid, lyst og de håndværkmæssige evner. Der er penge at spare, hvis du selv giver en hånd K2Huset kører i løbet af året med forskellige
med i byggeriet.
kampagner, som kan ses på vores hjemmeside. Der er en bred vifte af tilvalgsmuligheder
Når du køber et k2Hus bestemmer du selv
som gør at vi også i kampagne typerne kan
om du vil ”bygge med” og på den måde gøre
tilpasse huset til dit individuelle behov.
dit fremtidige hjem lidt billigere. Du kan eks. Selv stå for malerentreprisen,
K2 Flex er huset hvor begrænsningerne er
montering af gulve eller lofter. Vi er åbne
meget få. Her kan du frit indrette huset helt
overfor andre løsninger også. Lad os tage en
efter dine ønsker og behov. Vi tegner og ind-
snak om det til vores første byggemøde.
retter huset i samarbejde med dig, dog med
Det eneste vi forlanger, er at du selvfølgelig
udgangspunkt i vores standard detaljer hvad
overholder vores tidsplan, så vi kan aflevere
angår bredde, højde og taghældning. Det
det færdige byggeri til tiden.
betyder at vi stadig kan bygge til en særdeles attraktiv pris.
Altid færdig til tiden er noget vi vægter højt. I de snart 18 år vi har bygget parcelhuse, har
K2 individuelt er huset hvor du eksempelvis
vi endnu ikke afleveret et hus for sent.
selv kan komme med en skitse som vi kan
Vi ved godt at det betyder rigtig meget for de
arbejde ud fra, der er faktisk ingen begræns-
nye husejere, at huset står klar til indflytning
ninger. Du bestemmer selv bredde, højde,
til den aftalte dato. Så hos K2Huset kan du
vinduer og døre mm. Dog anvender vi også
altid regne med at flytte ind til tiden.
her vores standard detaljer, og vi bygger ikke i to plan. 6
7
Arkitektur Hos K2 huset tilbyder vi 4 forskellige arkitekttuer, vi kalder dem:
8
Type Basic
Type Classic
Type Arkitec
Type Funkis
9
K2
Type Basic Et hus er mere end blot det at have tag over
Huset har valmede gavle og beton tagsten.
hovedet. Det er et hjem hvor familien skal
Vores Basic model kan designes både med
kunne trives både inde og ude.
skrå lofter, overdækkede terrasser, med og
Basic er den traditionelle bolig, som Dan-
uden integreret vognly, ja kun fantasien sæt-
skere gennem årtier har gennemprøvet og
ter begrænsninger.
godkendt til at møde familiens basale behov.
10
11
12
13
K2
Type Classic
14
Classic er den moderne version af det
Lys er en vigtig ting på vores breddegrader.
klassiske parcelhus. Huset har murede
Det påvirker vores humør, trivsel og livskvali-
gavle og sorte betontagsten. Model Classic
tet. Ønsker du at udnytte dagslyset optimalt,
giver mulighed for at vælge forskellige loft
så vælg lofter til kip. Sammen med de store
konstruktioner. Blandt andet åbner det op for
vinduespartier, vil det lukke dagslyset ind
muligheden med lofter i kip eller saksespær.
året rundt.
Hvilket giver en god oplevelse af større rummelighed.
15
16
17
K2
Type Arkitec
18
Med den ensidede taghældning er Arkitec
pulær byggeform. Lofterne i boligen får helt
den moderne videreudvikling af det klassiske
nye dimensioner i forhold til de almindelig
parcelhus. De løftede facadelinjer trækker
vandrette lofter.
lyset ind i boligen på helt nye måder.
Monteres der spot i loftet, hvor væggen er
Samtidig giver den nye formgivning højde til
højest, vil de kaste et flot lys ned på væggen.
Arkitecs rum.
Vælger du Arkitec får du er Arkitektonisk
Den ensidede taghældning er blevet en po-
spændende boligoplevelse.
19
20
21
22
23
K2
Type Funkis Et hus med personlighed og et karakteristisk
Der er mulighed for at tilføre ekstra højde
udtryk.
til rummene, helt efter dit valg, hvilket giver
Funkis er typehuset med det minimalistiske
både mere lys og en mere luftig rumfornem-
udtryk. Formgivningen med det flade tag
melse, samtidig videreføres de rene linjer i
giver boligen et meget enkelt og morderne
boligen.
udseende.
24
25
26
27
28
29
30
31
Byggekontrakt og byggeforløb Når vi er blevet enige om hvilket hus du vil
Inventar og hvidevarer leveres fra HTH, så
have bygget og vi sammen har været ude at
der vil du blive indkaldt til et møde.
kigge på grunden. Og har besluttet husets
Udvendige døre og vinduer er fra Rationel,
placering på grunden udarbejder vi en
der vil stå i bygge-kontrakten, hvilken type du
bygge-konkrakt.
har valgt.
Derefter sørger vi for at få byggetilladelse fra kommunen. Og når alle tekniske detaljer
Afsætning og fundament
er på plads og vi har byggetilladelsen, går vi
Før at vi begynder at bygge dit hus, er det
umiddelbart efter i gang med byggeriet.
vigtigt at vi er sikre på at jorden på din byggegrund er af ordentlig kvalitet og stabilitet.
Byggeforløbet vil i store træk se
Derfor foretages der altid en geoteknisk jord-
sådan ud:
bundsundersøgelse. Viser undersøgelsen, at
•
Afsætning af hus
grunden er problematisk, er det afgørende på
•
Udgravning og støbning af fundament
forhånd at forholde sig dertil.
•
Støbning af gulve
K2Huset anvender udelukkende anerkendte
•
Opsætning af væg elementer
firmaer til undersøgelserne. Undersøgelserne
•
Rejsning af spær og rejsegilde
giver dig sikkerhed mod alvorlige sætnings-
•
Montering af undertag og lægter
skader, som kan blive meget kostbare at rette
•
Isolering
op på senere hen.
•
Varmeinstallering
Når den geotekniske undersøgelse er
•
Oplægning af tagsten
overstået, støbes fundamentet og samtidig
•
Montering af vinduer og døre
forberedes en række tekniske installationer.
•
Skalmuring
•
Indvendig tømrer, murer, vvs, el og
Klar til indflytning
malerarbejde.
Ca. 4 måneder efter opstart, står dit nye hus
•
Gennemgang af huset med kunden
klar til indflytning, nøjagtige dato vil fremgå af
•
Aflevering af huset.
byggekontrakten. En uge før indflytning, går vi huset igennem
Valg af indvendige materialer
sammen med dig, så vi kan få eventuelle
Kort tid efter at beslutningen om at vi skal
mangler udbedret, inden den endelig over-
bygge dit hus er taget. Skal du i gang med
dragelse.
at vælge de indvendige materialer til huset, såsom tæpper, trægulve og klinker mm.
32
Tryghed Den store beslutning
om, hvad huset må koste og evt. hvor grun-
Det er en stor beslutning at bygge et nyt
den skal ligge. Overvej også om du og din
hus. Derfor er det vigtig for os, at du føler dig
familie har nogen specielle krav. Er du stadig
tryg igennem hele processen. Lige fra første
i tvivl før mødet om dine ønsker, så løser vi
møde, og til det færdige hus afleveres.
det undervejs. Hovedsagen er at få hilst på hinanden. Så er vi allerede godt i gang.
Det første skridt Vi tilbyder dig gerne en nærmere, uforpligten-
Det kan du forvente
de drøftelse, ud fra alle de ideer og drømme
Når du vælger at bygge med K2Huset, kan
du har til din fremtidige nye bolig. Ønsker
du forvente, at vi gør alt for, at det bliver en
du fremvisning i et af vores udstillings huse,
god oplevelse for dig. Vi følger dig hele ve-
eventuelt i forbindelse med en personlig
jen. Vores byggeleder står for hele processen
drøftelse om Jeres projekt, er du naturligvis
og tager det fulde ansvar for alle detaljer. Hos
velkommen til at kontakte os.
K2Huset sørger vi for effektiv byggestyring
Vores konsulenter står klar til at yde den
og kontakt til alle håndværkere, leverandører,
rådgivning der kræves for at du bliver tilfreds
offentlige myndigheder og lignende. Og vi
med dit nye hus. Vi opstiller gerne en samlet
afleverer altid dit nye hjem fejlfrit og til tiden.
økonomisk oversigt, der hviler på et realistisk
Vi ønsker at blive ved med at være stolte
grundlag – lige til at tage med i banken eller
over det vi laver. Derfor kan du regne med,
kreditforeningen.
at vi stadig er der for dig, når byggeriet er afsluttet. Naturligvis afholder vi både 1 og 5
Værd at overveje
års gennemgang. K2Huset er aldrig længere
Til dit første møde med K2Huset, vil det være
væk end den nærmeste telefon.
en god ide, at du har gjort dig nogen tanker
33
34
En hems er et hit hos børnene
Det er muligt at udvide børnenes værelse med en hems. Noget som mange børn synes er rigtig hyggeligt. En super måde at få lidt flere m2 på.
35
Plantegninger og facadetegninger
36
På de følgende sider kan du se nogle af
Vælg hvilken størrelse, du ønsker dit hus skal
vores indretnings forslag.
være og hvilken indretning der passer lige til
Uanset hvilken indretning du vælger, kan den
dig. Bageftervælger du hvilket arkitektonisk
bruges til alle vores hustyper.
udtryk dit hus skal have udvendig.
128m
2
[Basic Flex]
37
173m
38
2
[Basic Flex]
182m
2
[Basic Flex]
39
179m
40
2
[Classic Flex]
163m
2
[Arkitec Flex]
41
178m
42
2
[Arkitec Individuel]
187m
2
[Arkitec Individuel]
43
200m
44
2
[Arkitec Individuel]
203m
2
[Funkis Individuel]
45
212m
46
2
[Funkis Individuel]
212m
2
[Funkis Individuel]
47
225m
48
2
[Funkis Individuel]
Vognly og garager Giv dig selv lidt luksus, og gå tørskoet ind i dit fremtidige hjem. Vælg enten fritliggende vognly eller integreret med huset, så alle mand kan gå tørskoet fra bilen og til hoveddøren. Afhængig af tagkonstruktionen, kan løsningerne designes på forskellige måder.
49
47,5m
44m 50
2
2
garage
vognly
47m
2
vognly
57,2m
2
vognly 51
52
53
Slut med at bekymre sig om indeklimaet
54
Et godt indeklima handler om sundhed og trivsel for hele familien. Det handler om at sikre boligen mod de fugtskader, som let opstår i moderne lavenergi huse, hvis man glemmer at lufte ud. De sidste 10-15 år har myndighederne løbende skærpet kravene til energiforbruget i nye boliger. Der er i dag lovkrav til at alle huse opføres med ventilations anlæg med varme genindvending, så man undgår forekomster af sundhedsskadelige husstøvmider og skimmelsvamp. Derfor bruger vi hos k2Huset, som standard ventilations anlæg med varmegenvinding. Så sikrer vi at trivslen i vores huse, altid er i top. Vi bruger Dantherm HC/HR-serien, som er et mekanisk ventilationsløsning til private boliger. Og som opfylder alle kravene. Her får du både optimal energiøkonomi og det nødvendige luftskifte, der sikre et sundt og behageligt indeklima både for beboere og bygning. En perfekt løsning i forbindelse med et nybyggeri, hvis du vil slippe for at åbne døre og vinduer flere gange om dagen. Dantherm HC er et ventilationsanlæg der hverken springer i øjnene eller ørerne. Det passer sig selv. Det er energieffektivt og økonomisk i drift. Det løser alle indeklima problemer og sikrer en behagelig atmosfære med god, ren luft døgnet rundt. Også når huset er fuld af gæster Behov-styret komfort Dantherm HC har indbygget RH-sensor, der automatisk justerer luftmængden i forhold til den relative luftfugtighed (RH) i hele boligen. Der er således ikke behov for at trække ledninger til eksterne sensorer. Indeklimaproblemer for såvel mennesker som materialer er tæt forbundet med for høj luftfugtighed. Det giver imidlertid også gener og problemer med udtørring, hvis luften bliver for tør. RH-sensoren styrer anlægget, så luftmængden altid svarer til det aktuelle behov. På den måde sikrer man maksimal komfort uden nødvendigt energiforbrug. I praksis behøver du aldrig at spekulere på indstilling og betjening af anlægget, når installatøren har justeret anlægget og slået automatikken til, så skal du kun tænke på at skifte filter ca. en gang hver halve år.
55
56
57
58
59
60
61
62
63
Det naturlige byggemateriale Hos K2Huset bruger vi porebeton som
velegnet til vådrum også. Samtidig er porebe-
bagmur.
ton brandsikkert. Porebeton afgiver ingen former for gasser
De tre basis elementer i porebeton er sand,
eller lignende, som kunne skade miljø og
vand og kalk. Et mere naturligt byggema-
mennesker.
teriale er svært at finde. Porebetonens sammensætning af sand, vand og kalk giver
Porebetonens egenskaber
et behageligt indeklima – væggene kan
•
100 % Uorganisk materiale
ånde, samtidig med at materialet har en
•
Modstandsdygtig over for råd og svamp
høj isolerende effekt. Også når det gælder
•
God bæreevne
strålingsvarme.
•
Præcis geometri
Anvendes porebeton som helvægge, fore-
•
Brandsikkert – klasse A1
kommer der ingen kuldebroer eller ventilati-
•
Let at bearbejde og håndtere
onsvarmetab, som er kendt fra den traditio-
•
Varmeisolerende
nelle hulmur.
•
Diffusionsåbent materiale, som giver et godt indeklima
Materialet er uorganisk og angribes derfor ikke af råd og svamp, hvilket gør det yders
64
•
Godkendt og mærket med Dansk indeklima mærkning
God akustik Troldtekt for trivslen
Sundt indeklima – kort fortalt
Enhver der har prøvet at opholde sig i et
•
rum hvor akustikken er dårlig, ved hvad det betyder for trivslen.
Troldtekt består af rene naturmaterialer – træ og cement
•
Bevæger man sig derimod ind i et rum uden
Bidrager til at sundt og behageligt indeklima
forstyrrende efterklang, er det straks ander-
•
Giver ikke grobund for råd og svamp
ledes behageligt at være der. Efterklangen er
•
Indeholder ingen skadelige stoffer eller
udtryk for, hvor hurtig lyden dør ud i et rum. Troldtekt har en åben struktur, der opfanger
allergi fremkaldende stoffer •
lyden uden at kaste den tilbage som ekko.
Indeklimamærket i bedste kategori efter Dansk Indeklima Mærkning
Monteres troldtekt med bagvedliggende mineraluld formår det at ”sluge” lyden op
Lang holdbarhed – kort fortalt
mod 90 %.
•
Troldtekt optager og afgiver fugt
En anden god egenskab ved troldtekt er en
•
Kan anvendes overalt i boligen også i
dokumenteret brandhæmmende effekt der
vådrum
dermed giver dig dyrebar tid at løbe på, hvis
•
Er fleksibel og har en høj brudstyrke
uheldet er ude.
•
Holder formen – også over lang tid
•
Er robust og tåler stød – også fra leg og
God kemi
boldspil
De fleste danskere opholder sig inden døre næsten hele døgnet. Derfor er det væsentlig,
Struktur på loftet
at vores bolig har et godt indeklima, der ikke
Du kan få Troldtekt akustik med enten fin el-
skader helbredet. Troldtekt består udeluk-
ler ultrafin overfladestruktur. Den fine struktur
kende af naturmaterialer, har ingen kemisk
har en træuldsbredde på 1,5mm. mens den
tilsætning og falder i de bedste kategorier,
ultrafine er på 1,0mm.
når man tester for, om produktet afgiver ska-
Da Troldtekt er et naturprodukt, betyder det
delige gasser og partikler til omgivelserne.
at de lyse plader har et naturligt farvespil, og små nuance forskelle kan forekomme. Du kan vælge imellem natur, hvid og grå.
Toldtex Grå natur ultrafin
Toldtex Grå natur fin
Toldtex Grå natur grov
65
Akustik gips Det er mere reglen end undtagelsen, at man
Løsningen er at tilføre rummet lydabsorbe-
i et køkken-alrum og stue har højt til loftet,
rende materialer som f.eks. perforerede gips-
hvilket giver lys og luft – komfort for øje og
plader. Disse kan integreres i væg og loft.
sjæl. Jo højere man har til loftet, jo længere tid er lyden om at dø ud i rummet. Gulvklin-
Der findes ingen lovmæssige krav eller
ker, trægulve og vægge af mursten eller
formelle anbefalinger, når det gælder akustik
gasbeton er alle hårde overflader, som lader
i private boliger.
lyden i rummet leve i lang tid.
For at opnå bedst mulig
Akustik handler om, hvor lang tid lyden er om
dæmpning af rumklangen,
at tabe sin energi.
anbefaler vi dt hele loftfladen beklædes med
Dårlig akustik betyder:
perforerede gipsplader.
•
Det er anstrengende at føre en samtale.
Er der tale om meget høje rum (højere end
•
Børns leg føles som larm.
bred) bør der desuden være akustikregule-
•
Lydanlæg virker ikke optimalt pga. stor
ring på væggene.
rumklang.
66
67
Type Classic
K2 Huset Grøndahlsvej 11 DK - 7400 Herning
Type Arkitec
T +45 97 19 27 17 M +45 23 65 03 01 M +45 20 83 24 17
Type Funkis
info@k2huset.dk www.k2huset.dk
www.n2y.dk
Type Basic