Dp lavagnac

Le Domaine du Château de Lavagnac L’art de vivre au cœur du projet immobilier

Dossier de presse 2014

LES RESIDENCES DU SAVOIR PLAIRE

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

LE DOMAINE DU CHÂTEAU DE LAVAGNAC L’ART DE VIVRE AU CŒUR DU PROJET IMMOBILIER Situé dans l’arrière pays de Montpellier et de Béziers, à 15 minutes des plages de la Méditéranée, le Domaine du Château de Lavagnac est le premier «Country Club Résidence» en Europe.

Au-delà de son offre immobilière, le Domaine du Château de Lavagnac invente un art de vivre et propose une destination unique en son genre.

Inauguration du projet et ouverture de la commercialisation à partir du 13 juin 2014 Le Domaine du Château de Lavagnac propose des habitations de grand standing, du studio de 32 m2 aux villas de 260 m2, dédiées à la résidence principale et secondaire. Au cœur de cet ensemble, le sublime Château de Lavagnac, autrefois appelé le « Versailles du Languedoc », est destiné à accueillir un hôtel de prestige, un restaurant gastronomique et un spa d’environ 1 000 mètres carrés.

Dans cet écrin ensoleillé 300 jours par an, on cultive le corps et l’esprit.

Au Domaine du Château de Lavagnac, le bien-être est privilégié : un golf international de 18 trous, des allées cavalières, un parcours de remise en forme, des piscines et des terrains de tennis feront le bonheur des sportifs.

Le Domaine est aussi un lieu de culture et de rencontres. Chaque année, le Domaine du Château de Lavagnac invite des artistes à investir le site pour créer des œuvres et installations in situ, afin de faire dialoguer le patrimoine et la création contemporaine.

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C’est un véritable art de vivre qui est inventé, fondé sur le «mieux vivre ensemble ». Un village, au coeur du domaine, propose des services de proximité de qualité : des commerçants, un marché bio, une bibliothèque en libre échange et une conciergerie. Un réseau intranet permet de se mettre en relation, d’échanger et de partager.

La nature est également au cœur du projet immobilier. Le respect de l’environnement reste important tout au long de la construction. À Lavagnac, ce sont les maisons qui tournent autour des arbres et non l’inverse. Le Domaine bénéficie d’une terre riche et d’une végétation diversifiée. Trente hectares de vignes seront cultivés pour donner, bientôt, un vin au domaine.

Le programme du Domaine du Château de Lavagnac est très important pour le développement économique de la région. Reconnu mondialement, il a reçu un prix aux Residential Property Awards et aux World Property Awards.

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LA RÉGION Une situation idéale

Du fait de sa situation géographique exceptionnelle, entre la mer Méditerranée et les montagnes du Haut Languedoc, Le Domaine du Château de Lavagnac se trouve à un carrefour extrêmement riche de propositions touristiques. À une demi-heure de route, au nord, on goûte au charme d’authentiques villages chargés d’histoire comme Pézenas avec Molière, Liausson ou Saint Pons de Mauchiens. Plus loin, on se perd dans les ocres du lac du Salagou, dont la base nautique propose des activités qui plairont autant aux amoureux de la nature qu’aux fans de glisse. Vous pourrez également admirer le temps d’une randonnée les incroyables cirques de Meleze. À l’est, on plonge dans l’effervescence de Montpellier, ses petites ruelles médiévales, ses musées et l’énergie de ses étudiants !

Au sud, à 20 minutes de route, on change encore de décor. Autour de l’étang de Thau qui borde la mer Méditerranée, vous découvrirez le port de Marseillan, les huitres de Bouzigues, les tielles de Sète, un ravissement pour les papilles ! On se détend et on profite des plages de la Méditerranée. À l’ouest, découvrez Béziers, sa feria, la cathédrale et les nombreuses fontaines médiévales, mais aussi la montagne et les pistes de ski qui sont à 2 heures de temps.

Entouré de 9 aéroports internationaux, l’ancrage de ce domaine haut de gamme situé en arrière pays, favorise la réussite de séjours toujours différents !

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UN DOMAINE CHARGÉ D’HISTOIRE Le Château de Lavagnac - le Versailles du Languedoc Édifié en 1619 sur un ancien site gallo-romain, le Château de Lavagnac, ancienne propriété des Princes de Conti, est surnommé le «Versailles du Languedoc» en raison de ses espaces majestueux et ses jardins à la française, dans lesquels l’aristocratie locale de l’Ancien Régime offrait notamment des bals très courus. Situé dans l’arrière-pays méditerranéen, le Château est installé au cœur d’un vaste domaine de 180 hectares, utilisés autrefois pour l’exploitation d’un vignoble et la culture d’oliviers, d’amandiers, et de chênes truffiers...

Le Château, classé monument historique, sera entièrement rénové et transformé en hôtel de prestige avec SPA, salle de fitness, restaurant gastronomique et 72 suites allant de 32 m² à 85 m².

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L’INVENTION D’UN NOUVEL ART DE VIVRE AUTOUR DU PARTAGE ET DE LA NATURE Le lieu, les insfrasctures et les services sont pensés pour favoriser l’échange et le partage autour de valeurs humaines et éthiques.

LE GOLF Au Domaine du Château de Lavagnac, Thierry Spretcher signe un golf de caractère. Diplômé de Harvard (Harvard University Graduate School of Design) et de l’Ecole Nationale Supérieure du Paysage de Versailles, Thierry Spretcher trace des parcours de renom de Carcassonne à Saint-Tropez, des montagnes suisses aux côtes chinoises.

Le parcours est en harmonie avec son environnement, un golf de 18 trous , d’un genre nouveau entouré de pins, de cèdres, d’oliviers.

Le golf sera doté d’un centre d’entrainement et d’un practice en cercle unique au monde. Il offrira à tous les golfeurs, novices ou confirmés, la possibilité d’apprendre les techniques golfiques, de se perfectionner et de s’entrainer dans des conditions optimales.

LA CULTURE Les Promenades artistiques A Lavagnac, on cultive aussi l’esprit et on aime la création contemporaine. Chaque année, des artistes sont invités à investir le site. Nouveau rendez-vous artistique, ce sera aussi l’occasion de mettre en lumière les initiatives culturelles de la région.

Cabanes d’artistes, jardins, fontaines, sculptures, ponts ou installations, ces œuvres seront créées comme des points de rencontre, des espaces de connexion et des lieux de rendez-vous qui renforceront les échanges au sein du Domaine.

Chacun est «un peu» propriétaire de l’histoire du château que vont relayer les artistes. Avec leurs œuvres, c’est le château qui s’essaime dans la propriété.

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LES VIGNES Implanté dans une région de vignobles reconnue, le Domaine du Château de Lavagnac viendra compléter cette offre avec sa propre production. Au cœur du site seront replantés 30 hectares de vignes, cultivés dans le respect et la tradition pour donner un vin portant le nom du domaine. Ainsi les copropriétaires pourront bénéficier de leur propre production. La cave du Château offrira une superbe sélection des meilleurs cépages de la région et du monde. Certaines villas porteront les noms des vignobles des environs.

LES ALLÉES CAVALIÈRES Accolé au site, se trouve un club équestre dédié autant à la compétition qu’aux loisirs. Les copropriétaires pourront bénéficier d’un véritable service de proximité pour leurs propres chevaux ou, grâce à la cavalerie du club, profiter le temps d’une ballade exceptionelle de la garrigue environnante ou des allées cavalières (environ 6,5 km) dans l’enceinte même du Domaine.

LES ENFANTS Grâce au Kids Club, les parents pourront laisser leurs enfants profiter de différentes activités en toute tranquillité. Le Domaine, clos de murs en pierres de taille est entièrement sécurisé.

Ainsi, les enfants pourront vagabonder du tennis à la piscine en passant par la bibliothèque et s’épanouir ensemble autour des jeux et parcours Nature imaginés pour eux.

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LE PARTAGE La mise en place d’un intranet, d’une bibliothèque de libre échange, ainsi que la place du village, le marché bio, les installations artistiques sont autant de points de rencontre, d’espaces de connexion, de lieux de rendez-vous que de moyens de tisser des liens et de partager. Partenaires de jeu, échange d’une recette de cuisine et d’un apéritif, tout est à portée d’un clic.

LA NATURE Tout au long de la construction, une grande importance sera apportée au respect de l’environnement. Véritable exploit architectural, les maisons à Lavagnac sont construites en fonction de l’implantation des arbres. Le golf conservera les reliefs naturels du terrain sur lequel il sera implanté et les villas seront construites à partir de matériaux naturels régionaux. La biodiversité du Domaine sera conservée et entretenue au fil du temps.

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LE PLAN MASSE

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LES VILLAS ET LES APPARTEMENTS

Bercé entre l’Histoire et le Présent, l’authentique et la modernité, l’environnement du Domaine du Château de Lavagnac est à l’image du programme lui-même: un endroit privilégié à la croisée des mondes.

Sur ce site d’exception sont proposés à la vente 650 lots de grand standing dans plusieurs typologies allant du studio à la villa 6 pièces. Les surfaces s’ échelonnent de 30 m² à 260 m² . Les villas s’étalent sur l’ensemble de la propriété divisée en 22 hameaux, chacun portant le nom d’un des anciens propriétaires du château ou le nom d’un cépage de la région.

Les villas et ensembles sont réalisés aux normes BBC Effinergie et construites avec les matériaux naturels régionaux tels que le chêne, le marbre de Caunes et la pierre à Chaux….

Le programme sera divisé en 6 tranches de travaux, la livraison de la première tranche étant prévue au quatrième trimestre 2015.

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LES ACTEURS DU PROJET

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LE CONSTRUCTEUR : FRANCE PIERRE

LES RESIDENCES DU SAVOIR PLAIRE

Le groupe France Pierre Créé en 1965, le groupe France Pierre rayonne dans toute la région parisienne et au-delà. En moins de 25 ans, Monsieur de Sousa, Président Fondateur de l’entreprise et ses équipes ont construit plus de 10 000 logements neufs et poursuivent leur développement à raison de plus de 1 200 lots chaque année.

Une philosophie : le savoir-faire, le savoir-plaire et le « savoir-vert » Si France Pierre est ainsi devenue une entreprise leader de la promotion et de la construction immobilière, elle le doit à son triple savoir : le savoir-faire, le savoir-plaire et le « savoir-vert », visant à articuler l’utile à l’agréable dans la conception des espaces et à réaliser des constructions aussi solides, dans la durée, que durables pour l’environnement.

Le Domaine du château de Lavagnac En 2013, France Pierre reprend le Domaine du Château de Lavagnac, à l’ouest de Montpellier, pour aménager un complexe de luxe, dans le respect de son patrimoine architectural, naturel et viticole. Ce projet ambitieux comprend notamment l’ouverture d’un hôtel de prestige à l’intérieur du Château, la construction de villas haut-de-gamme et la création d’un golf international entre vignes, pinèdes et champs d’oliviers.

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LES ARCHITECTES ATELIER PASCALE MALLET Depuis 1985, Pascale Mallet Seeli s’efforce de rapprocher patrimoine et modernité.

Spécialisée dans la restauration de bâtiments, monuments historiques ou simples vestiges du passé, sa philosophie se fonde sur le respect de l’histoire des lieux, mais également sur une vision plus contemporaine qui lui permet d’ajouter une nouvelle page à cette histoire, empreinte de l’esprit du temps d’aujourd’hui.

Humilité d’un côté, créativité de l’autre, portent le juste équilibre auquel elle croit.

Pascale Mallet est à l’origine du projet du Domaine du Château de Lavagnac et a accompagné les différentes étapes nécessaires à l’aboutissement de cette aventure hors-norme.

Site internet : www.pms-archi.com CADENCE Architectes Associés (créée le 1er janvier 1985) Issue de la recherche commune sur la mise au point du Musée d’Orsay, les fondateurs du groupe ont développé leurs champs de recherche et de réflexion sur les thèmes suivants : L’urbanisme et les équipements Les logements Le domaine médico-social La réhabilitation de Monuments Historiques Les aménagements intérieurs

L’équipe conçoit et réalise des projets en France et à l’étranger, principalement en Chine.

L’ensemble forme une équipe soudée de 30 personnes qui peut intervenir dans le monde entier sur des projets clef en main.

Site internet : www.cadence-architectes.fr www.cadence-architectes.com

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LE COMMERCIALISATEUR : CATELLA RESIDENTIAL Catella un groupe, une philosophie…

Catella Property Group est l’un des principaux conseils en transactions du marché immobilier européen basé dans 14 pays. La force de Catella réside dans l’expertise des marchés financiers combinée à l’expérience du marché immobilier et du professionnalisme.

- La volonté de Catella est de proposer une prestation complète sur l’ensemble du territoire français tout en s’appuyant sur le rayonnement international du groupe.

- Leur engagement aux côtés de leurs clients se manifeste par la mise en place de partenariats forts crée dès l’origine des opérations.

- L’ambition du groupe est d’offrir une qualité de services dont la traduction est l’optimisation de la valeur des actifs sur lesquels il intervient.

Autour de la commercialisation de nombreux programmes, Catella residential développe des relations privilégiées avec des artistes contemporains et qui se concrétisent par l’intervention et l’installation d’œuvres d’arts au sein de leurs projets.

Pour plus d’informations sur le groupe Catella Residential : www.catella.fr www.limmeuble.com www.catellapatrimoine.com …. au service du domaine de Lavagnac Catella Residential, présidé par Claude Cayla, est chargé en exclusivité de la commercialisation et de la coordination du projet dans son ensemble. Le processus de commercialisation est déjà engagé.

Aujourd’hui, 5 ensembles (3 villas individuelles et 8 appartements) ont été construits et sont visitables.

La vision de Catella : Lavagnac est une exception dans son environnement.

Lavagnac est une création.

Lavagnac doit devenir une Marque, une Evidence, une Destination, un Mode de Vie…

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LE PREMIER ARTISTE INVITÉ : BENOIT DELOMEZ La réalisation de la première œuvre est confiée à l’artiste Benoît Delomez. Son travail spécifique, lié aux environnements naturels, lui vaut une renommée aussi bien en France qu’en Europe. On retrouve ses installations extérieures dans différents lieux patrimoniaux tels que les remparts du Mont Saint-Michel, le château de Guillaume Le Conquérent ou encore le château Reipoltskirchen en Allemagne.

Membre actif d’un large réseau culturel, Benoît Delomez rend l’art accessible au plus grand nombre en créant des Festivals à ciel ouvert (tels que S.A.C.O, Itinéraires, Arterritoire…), où il invite des artistes de toute l’Europe à créer des oeuvres in situ.

La poésie de ses nombreuses interventions sur des sites naturels et sa très grande expérience dans la réalisation de jardins artistiques confèrent à Benoît Delomez toute la légitimité à participer au projet.

Bal(L)ade les accords du temps Bal(L)ade est un récit, presque un conte, qui traverserait le réel pour nous inviter à rencontrer un autre récit, celui de l’artiste.

Benoit Delomez livre une relecture de l’histoire du Château de Lavagnac dans un parcours qui nous proposera une déambulation entre intérieur et extérieur.

Bal(L)ade débute dans l’Orangerie avec une installation visuelle : des coussins brodés qui évoquent l’héritage patrimonial du domaine font face à des coussins vierges, symbolisant la page blanche de la future histoire du Château de Lavagnac.

Sur l’esplanade, une série de miroirs en forme de cercles, nichés dans les alcôves, dialoguent avec un chemin de pierres bordé de quatre cubes de miroirs qui semblent en apesanteur. Un savant jeu de matières laisse apparaître sur ces cubes une partie polie de mosaïques qui évoque le souvenir des anciens décors du château, tandis que l’autre partie reflète l’architecture et le jardin.

Entre héritage et modernité, architecture et nature, c’est tout l’univers poétique du Domaine de Lavagnac qui est révélé par l’installation de Benoît Delomez.

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CONTACTS : Agence de presse et de communication par l’Art

www.art-en-direct.fr Contact presse : Anouk Faisant 01 55 35 25 12/afaisant@artendirect.fr Commercialisation

Julie Debomy contact@lavagnac.fr