Ville de Bessan
UN NOUVEAU PLAN LOCAL D’URBANISME POUR BESSAN PLAQUETTE D’INFORMATIONS - SEPTEMBRE 2012 UNE VISION ÉQUILIBRÉE DU TERRITOIRE 1- Respecter les équilibres entre les espaces naturels et les espaces urbanisés. Le PLU reste, pour l’essentiel, dans les limites qui avaient été fixées par le POS de 1990. L’urbanisation des espaces libres s’inscrit dans un calendrier qui s’étend au-delà de l’échéance du PLU. Ainsi, le total des zones dédiées à l’agriculture (zone A), ou espace naturels (zone N) reste à 86% de la superficie de la commune. Les zones dédiées à l’agriculture passent de 50% à 73% du territoire afin de reconnaître l’occupation agricole effective d’une partie des espaces naturels. 2- Respecter les équilibres entre création de logement et création d’emplois. Le PLU prévoit à l’échéance 2025 la création de 900 logements (soit 2.000 habitants environ) à l’intérieur des zones d’urbanisation. Parallèlement, la zone d’activité de la Capucière, portée par la communauté d’agglomération, devrait générer la création à elle seule de 500 à 1.000 emplois à court terme, qui se trouveront à proximité des zones d’habitat et reliés par des voies douces. 3- Respecter l’équilibre entre les besoins du présent et les besoins des générations futures en s’engageant dans une démarche de développement durable au travers d’actions concrètes. Participer à la réduction de l’émission des gaz à effet de serre et à la maîtrise de l’énergie, notamment par le développement de centrales photovoltaïques et par le maillage d’un réseau de pistes cyclables ou voies douces afin de raccorder à terme les zones d’habitat avec les services publics.
LA CENTRALE PHOTOVOLTAÏQUE DE LA VALMALLE La première tranche de la centrale photovoltaïque de La Valmalle, située sur la route de Béziers, raccordée au réseau électrique en septembre 2011, produit d’ores et déjà l’équivalent de la consommation d’une population de 4.700 habitants, assurant ainsi à la commune de Bessan une indépendance énergétique théorique à partir du solaire, ainsi que des ressources fiscales complémentaires. Le projet de la deuxième tranche de ce parc solaire est en cours d’études.
LA PROTECTION DES ESPACES NATURELS Protéger la zone d’expansion des crues de toute urbanisation. Protéger la zone Natura 2000 de l’urbanisation afin de préserver les habitats des espèces protégées. Soumettre tous les projets en zone à enjeu naturel (ZNIEFF) à des études environnementales afin d’évaluer et de compenser le cas échéant l’occupation d’espace… Le PLU de Bessan introduit des corridors écologiques (les trames vertes ou trames bleues issues du Grenelle de l’environnement) afin d’assurer des continuités écologiques permettant aux espèces sauvages de se déplacer en fonction de leurs cycles biologiques.
LE PARC D’ACTIVITÉS DE LA CAPUCIÈRE D’une superficie totale de 34 hectares, la ZAC de la Capucière, portée par la Communauté d’Agglomération au titre de sa compétence économique accueillera des activités commerciales, tertiaires et logistiques. Porte d’entrée de l’agglomération de part sa localisation à proximité de la gare autoroutière, la zone d’activité a vocation à devenir une « vitrine » économique, culturelle et identitaire du territoire.