GLP iSSUE 24

中国总部 上海市陆家嘴环路1233号汇亚大厦2708室 邮编：200121 电话：+ 86 (21) 6105 3999 传真：+ 86 (21) 6105 3900 北京

上海临港

北京航港

沈阳

北京市朝阳区光华路5号世纪财富中心西座1206单元 邮编：100020 电话：+86 (10) 5675 6399 传真：+86 (10) 5675 6398 北京市顺义区顺平路566号ACLP国际大厦9层 邮编：101300 电话：+86 (10) 6947 8166 传真：+86 (10) 6947 5070

长沙

湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼14051室 邮编：410007

成都

成都市总府路2号时代广场2305A室 邮编：610016 电话：+86 (28) 8666 6226 传真：+86 (28) 8671 5597

成都公路港

四川省成都市新都物流大道88号 邮编：610500 电话：+86 (28) 6555 0023

重庆

重庆市经开区北部新区出口加工区四路6号 邮编：401122 电话：+86 (23) 6320 5143 传真：+86 (23) 6795 5073

大连

大连市中山区人民路15号国际金融大厦10楼A 邮编：116601 电话：+86 (411) 8250 7622 传真：+86 (411) 8250 7702

广州

广州市天河区珠江西路5号广州国际金融中心主塔2503室 邮编：510613 电话：+86 (20) 8396 3336 传真：+86 (20) 3877 2399

哈尔滨

哈尔滨市哈南工业新城城南第七大道 电话：+86 18004508088

杭州

杭州市玉古路173号中田大厦11F-I座 邮编：310007 电话：+86 (571) 8763 3358 传真：+86 (571) 8763 4352

合肥

合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场B座703室 邮编：230041 电话：+86 (551) 257 9839 / 257 9841 传真：+86 (551) 257 9835

昆山

江苏省昆山市千灯镇圣祥东路（原机场路）1号101室 邮编：215341 电话：+86 (512) 5017 2181 传真：+86 (512) 5017 2180

南京

南京市建邺区汉中路89号金鹰商城21层A3室 邮编：210029 电话：+86 (25) 8470 7630 传真：+86 (25) 8470 7649

宁波

宁波市北仑区云台山路28号（普洛斯北仑物流园） 邮编：315800 电话：+86 (574) 8686 8922 传真：+86 (574) 8686 8922

青岛

青岛市崂山区秦岭路18号国展财富中心1号楼405室 邮编：266061 电话：+86 (532) 8502 6886 传真：+86 (532) 8502 7572

24

上海市新元南路555号2楼上海临港新城 邮编：201306 电话：+86 (21) 6828 4388 传真：+86 (21) 6828 4399 沈阳市和平区青年大街356号东北传媒文化广场1406室 邮编：110004 电话：+86 (24) 3108 7666 传真：+86 (24) 2395 0177

深圳福田

深圳市福田区农林路69号深国投广场2号楼803室 邮编：518040 电话：+86 (755) 8253 1166 传真：+86 (755) 8253 1155

公司动态

普洛斯全球业务扩展至巴西

案例分享

普洛斯新 CRM 系统正式上线

深圳盐田

深圳市盐田区海港大厦附楼508室 邮编：518081 电话：+86 (755) 2529 2083 传真：+86 (755) 2529 1115

苏州公路港

苏州市金阊区金筑街588号 邮编：215000 电话：+86 (512) 8588 0067

苏州建屋工业园

苏州工业园区旺敦路188号建屋大厦17楼1701-1室 邮编：215123 电话：+86 (512) 6289 6288 传真：+86 (512) 6289 1722

苏州

苏州市苏州工业园区现代大道88号 苏州普洛斯物流园 邮编：215121 电话：+86 (512) 6258 6188 传真：+86 (512) 6258 6898

天津

天津市和平区南京路189号津汇广场2座1302室 邮编：300051 电话：+86 (22) 2330 2999 传真：+86 (22) 2339 7368

武汉

武汉市武昌区积玉桥临江大道万达中心602室 电话：+86 (27) 8660 3780

无锡

无锡新区华友中路1号 邮编：214028 电话：+86 (510) 8181 3999 传真：+86 (510) 8181 3900

西安

西安市高新区沣惠南路34号新长安广场A座24楼 邮编：710065 电话：+86 (29) 6868 7788 传真：+86 (29) 6868 0007

萧山

萧山经济开发区传化集团办公坐在地，104国道与机场高速交叉口 邮编：311215

郑州

郑州市物流大道东段8号

珠海

珠海市石花东路9号珠海度假村酒店78套房7869房间 邮编：519015 电话：+86 (756) 813 1323 传真：+86 (756) 813 1321

全国客服热线：800-819-3900

普洛斯日本房地产投资信托公司上市

锡山速度——属于 GLP 高效协作的团队 普洛斯西安高新物流园亚马逊项目

家园特写

赠人玫瑰，手留余香——普洛斯洛阳希望小学随感 普洛斯第七所希望小学正式落成

普洛斯家园

CEO 问答

24

问：您如何评价2013财年（2012年4月以来） 公司的表现？ 答：整体来说，这一阶段公司的业绩令人比较满意，集团 的销售收入增长了25%，尤其是中国部分的销售收入增长了 70%。尽管由于一些外部原因，如土地招拍挂进度的放慢，对 我们部分项目开工产生了一定影响，但是我们对于下一财年中 国完成200万平米开发量的计划充满信心。在完工方面，我们还 需要按照计划切实落实。日本开发基金的进展比我们想象地更 快，目前看来，原计划3年完成的投资期，我们将提前完成，所 以我们将来会继续扩大投资力度。

顾问

02 CEO问答

Ming Mei Kent Yang Heather Xie

主编 Mary Xu Angel Xiao

编委 Vivien Luo Stefanie Wu Lillian Zheng

公司动态 04 ·普洛斯全球业务扩展至巴西 ·普洛斯日本房地产投资信托公司上市 ·普洛斯与招商银行签订十亿美元信贷合约 05 ·沈阳•环普新加坡产业城合作意向达成——普洛斯协助沈 阳打造国际化大都市 ·普洛斯中国董事总经理在清华大学发表主题讲座 ·普洛斯蝉联6届荣膺《欧洲货币》亚洲、中国最高专业奖项 ·普洛斯获颁2012年全国诚信经营示范单位奖 06 ·普洛斯携手亚马逊荣获2012年CHaINA年度最佳物流设施 开发奖 ·普洛斯近期所获奖项

各地快讯 07 ·各地信息 ·新租约，新租户 08 ·工程信息 10 ·环普产业投资协力美国麻省理工学院-上海交通大学共同 培养中国运营领袖

案例分享 14 ·普洛斯新CRM系统正式上线 ·锡山速度——属于GLP高效协作的团队 15 ·仓库电气火灾的成因与预防 16 ·普洛斯西安高新物流园亚马逊项目

家园特写 17 ·赠人玫瑰，手留余香——普洛斯洛阳希望小学随感 18 ·普洛斯第七所希望小学正式落成

新人报道 19 ·新人报道

健康生活 23 ·储蓄健康 科学健身 ·贝贝感悟

行行摄摄 24 ·西游记——甘肃、青海行 25 ·网球炫金秋，大师耀申城——ATP上海大师赛纪行 26 ·普洛斯广告

团队风采 11 ·“你幸福吗？”——华东区工程团队追寻幸福之旅 ·普洛斯举行全国业务拓展培训会议 12 ·2012年普洛斯全国工程管理人员交流会 13 ·北方区技术交流总结 ·普洛斯2012年度全国物业张家界会议

*声明：此印刷品含有的商业信息，仅供普洛斯在内部沟通使用，请勿以任何形式对外传播或沟通。任何对此文件的对外传播、复制或者使用须征得普洛斯的书面同意。

1

普洛斯家园

问：2012年以来，我们在开发以及战略联合方 面取得很多成绩，公司日前宣布我们进入了巴西市 场，今年也在日本有一系列的重要举措，您能否给 我们介绍一下，未来公司在海外市场以及中国市场 业务的战略和侧重点是哪些？

CEO 问答

答：在公司的发展战略方面，从上市开始，我们就决定按 计划回收日本的一些资金。现在市场环境已经成熟，因而我们 公布了将26亿美元的资产在日本分拆上市。我们会继续保留 15%的股权，同时成立一个资产管理公司，由我们派出的人员 管理这部分资产。由此回拢的十多亿美元的资金将大部分用于 投资中国市场。同时，我们也宣布了进入巴西市场。可以说， 我们对巴西市场一直以来有着持续的关注。2008年，我们已经 设立了进入巴西的目标，这些年来我们把精力主要集中在中国 市场打好扎实的基础。这次，我们成功地联合了全球最大的几 家投资机构，包括中投、GIC和CPPIB，同时把资产包分拆成两 个合资公司，交易的复杂性也随之N倍的叠加。能将全球这三家 大型的投资机构结合在一起，再一次证明了普洛斯和它们巩固 的战略合作关系，它们的共同投资也说明了全球投资机构对巴 西市场的看好，同时也进一步加强了我们资产管理的商业模 式。日本开发基金的成立和巴西市场的进入之后，我们的资产 管理规模增加至原有的三倍，达到了72亿美金，这将产生可观 的资产管理收入，公司收入的增长又会有一个比较大的来源。 从公司的发展来说，自有资金大部分仍将投在中国市场。 在2010年上市时，中国的资产仅占公司总体的20%，但现在公 司的净资产中有50%是在中国，我相信不久的将来，中国的净 资产规模将超过60%。此外，我们也不排除中国会建立一系列 的基金，以源源不断地回拢资本，扩大资产管理规模。 目前来说，中国市场短期内仍属于供不应求的市场。土地 供应量越来越紧缺，所以短期内仓储供应量有限。随着国内消 费的增长、城市化过程的深化、老旧仓库的更新改造、传统销 售模式到电子商务模式的转型等等，市场还具有很大的需求。 尤其是，中国的零售总额中仅有10%的份额是具有仓储需求的 连锁经营的业态；但美国等发达国家，这个比例分别是 60%-70%。所以，在硬件方面，我们仍需要加强我们的执行能 力，通过不同模式加快开发和完工量，不断扩大资产规模；同

普洛斯家园

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普洛斯家园

CEO 问答

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问：您如何评价2013财年（2012年4月以来） 公司的表现？ 答：整体来说，这一阶段公司的业绩令人比较满意，集团 的销售收入增长了25%，尤其是中国部分的销售收入增长了 70%。尽管由于一些外部原因，如土地招拍挂进度的放慢，对 我们部分项目开工产生了一定影响，但是我们对于下一财年中 国完成200万平米开发量的计划充满信心。在完工方面，我们还 需要按照计划切实落实。日本开发基金的进展比我们想象地更 快，目前看来，原计划3年完成的投资期，我们将提前完成，所 以我们将来会继续扩大投资力度。

顾问

02 CEO问答

Ming Mei Kent Yang Heather Xie

主编 Mary Xu Angel Xiao

编委 Vivien Luo Stefanie Wu Lillian Zheng

公司动态 04 ·普洛斯全球业务扩展至巴西 ·普洛斯日本房地产投资信托公司上市 ·普洛斯与招商银行签订十亿美元信贷合约 05 ·沈阳•环普新加坡产业城合作意向达成——普洛斯协助沈 阳打造国际化大都市 ·普洛斯中国董事总经理在清华大学发表主题讲座 ·普洛斯蝉联6届荣膺《欧洲货币》亚洲、中国最高专业奖项 ·普洛斯获颁2012年全国诚信经营示范单位奖 06 ·普洛斯携手亚马逊荣获2012年CHaINA年度最佳物流设施 开发奖 ·普洛斯近期所获奖项

各地快讯 07 ·各地信息 ·新租约，新租户 08 ·工程信息 10 ·环普产业投资协力美国麻省理工学院-上海交通大学共同 培养中国运营领袖

案例分享 14 ·普洛斯新CRM系统正式上线 ·锡山速度——属于GLP高效协作的团队 15 ·仓库电气火灾的成因与预防 16 ·普洛斯西安高新物流园亚马逊项目

家园特写 17 ·赠人玫瑰，手留余香——普洛斯洛阳希望小学随感 18 ·普洛斯第七所希望小学正式落成

新人报道 19 ·新人报道

健康生活 23 ·储蓄健康 科学健身 ·贝贝感悟

行行摄摄 24 ·西游记——甘肃、青海行 25 ·网球炫金秋，大师耀申城——ATP上海大师赛纪行 26 ·普洛斯广告

团队风采 11 ·“你幸福吗？”——华东区工程团队追寻幸福之旅 ·普洛斯举行全国业务拓展培训会议 12 ·2012年普洛斯全国工程管理人员交流会 13 ·北方区技术交流总结 ·普洛斯2012年度全国物业张家界会议

*声明：此印刷品含有的商业信息，仅供普洛斯在内部沟通使用，请勿以任何形式对外传播或沟通。任何对此文件的对外传播、复制或者使用须征得普洛斯的书面同意。

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普洛斯家园

问：2012年以来，我们在开发以及战略联合方 面取得很多成绩，公司日前宣布我们进入了巴西市 场，今年也在日本有一系列的重要举措，您能否给 我们介绍一下，未来公司在海外市场以及中国市场 业务的战略和侧重点是哪些？

CEO 问答

答：在公司的发展战略方面，从上市开始，我们就决定按 计划回收日本的一些资金。现在市场环境已经成熟，因而我们 公布了将26亿美元的资产在日本分拆上市。我们会继续保留 15%的股权，同时成立一个资产管理公司，由我们派出的人员 管理这部分资产。由此回拢的十多亿美元的资金将大部分用于 投资中国市场。同时，我们也宣布了进入巴西市场。可以说， 我们对巴西市场一直以来有着持续的关注。2008年，我们已经 设立了进入巴西的目标，这些年来我们把精力主要集中在中国 市场打好扎实的基础。这次，我们成功地联合了全球最大的几 家投资机构，包括中投、GIC和CPPIB，同时把资产包分拆成两 个合资公司，交易的复杂性也随之N倍的叠加。能将全球这三家 大型的投资机构结合在一起，再一次证明了普洛斯和它们巩固 的战略合作关系，它们的共同投资也说明了全球投资机构对巴 西市场的看好，同时也进一步加强了我们资产管理的商业模 式。日本开发基金的成立和巴西市场的进入之后，我们的资产 管理规模增加至原有的三倍，达到了72亿美金，这将产生可观 的资产管理收入，公司收入的增长又会有一个比较大的来源。 从公司的发展来说，自有资金大部分仍将投在中国市场。 在2010年上市时，中国的资产仅占公司总体的20%，但现在公 司的净资产中有50%是在中国，我相信不久的将来，中国的净 资产规模将超过60%。此外，我们也不排除中国会建立一系列 的基金，以源源不断地回拢资本，扩大资产管理规模。 目前来说，中国市场短期内仍属于供不应求的市场。土地 供应量越来越紧缺，所以短期内仓储供应量有限。随着国内消 费的增长、城市化过程的深化、老旧仓库的更新改造、传统销 售模式到电子商务模式的转型等等，市场还具有很大的需求。 尤其是，中国的零售总额中仅有10%的份额是具有仓储需求的 连锁经营的业态；但美国等发达国家，这个比例分别是 60%-70%。所以，在硬件方面，我们仍需要加强我们的执行能 力，通过不同模式加快开发和完工量，不断扩大资产规模；同

普洛斯家园

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CEO 问答

时在这个基础上，我们必须考虑5年后公司的竞争优势，这正是公 司在solution方面需要加强的原因。我们的出发点很简单，第一： 不跟客户竞争，第二：为客户创造价值，节省成本，提高效率。所 以，我会牵头solution这方面的业务，接下来几个月，我们会聘请 战略咨询公司进行市场调研、方案设定，并配备相应的团队。这个 计划也得到了董事会的大力支持，尽管这个项目需要3-5年的过 程，但它是公司发展的必经之路。 其实，令我最为兴奋的事是我们希望小学项目的进展。目前， 我们已经在中国建立了7所小学，今年还将建设1所，2013年再建3 所。我们将继续履行这一承诺，继续不断地援建希望小学项目。除 了在硬件方面的建设，我们已经开始着手营造更好的软环境。因 为，硬件设施能 够保证教学的安 全问题，师生不 用担心校舍是否 倒塌。例如，普 洛斯在投资河南 洛阳嵩县竹园小 学之前，由于教 学楼已属于危 房，师资和生源 流失严重，教学 质量难以保证。 今年10月参加二 道沟小学落成 时，我们对竹园 小学进行了回 访。大家可喜地 发现，新学年学 校招生量大幅增 加。年轻的校长 很自豪地向我们介绍，现在学校的成绩在当地排名第一，现在不需 再为学生的安全发愁，可以集中精力在教书方面了。 就像我们建仓库一样，硬件设施是最基础的保障，但接下来， 我们希望可以影响、提高老师的教育质量。所以，我们将利用外部 资源，在假期组织对老师的培训，提高他们的素质，开阔他们的眼

公司动态

界，改变他们的心智模式，然后通过老师们来影响学生们。我们的 目标很明确，希望老师在教授知识的同时，能够提高学生的信心， 走上成才之路。下一步，我们还将联合更多的外部资源，如客户、 合作伙伴、投资机构等，继续扩大我们希望学校的项目，比如联系 职校教育，帮助农村学生在校实习，接受在职培训，让学生一毕业 就有就业机会，从而影响到更多的学生和解决他们家庭的负担。

问：大家发现今年以来加盟了很多新同事，我们 普洛斯的队伍也不断壮大，您能给新来的同事分享一 下对公司和员工的期许吗？ 答：一个公司的发展壮大，我认为决定因素并不是资金和市场 环境，最重要的因素往往来自于企业的内部。很多公司在发展过程 中，往往会出现内部的流程、企业文化在不知不觉中改变了。所以 我希望，普洛斯不管资产规模多少，人员多少，永远保持一个“小 公司”的心态，一个简单的企业文化。大家的精力都应该放在考虑 怎么做事，而不是浪费在内耗上。我们要不断意识到这些，做到这 些，尽量把普洛斯打造成一个有激情的机构。如果说到对新员工的 期许，那我希望他们具有这样一些价值观：对我们来说，正直诚实 是最重要的。因为这等于是方向，正如走路一样如果方向错了，只 能是越使劲越往错的方向走，第二是我希望大家保有激情，如果没 有激情的话，做事不会有超过预期的结果，另外我还希望有一个良 好的心态，也可以说是主人翁的心态：不仅仅做好自己份内的事， 而是要把公司的事看成是自己的事，能够脚踏实地，信守承诺，积 极寻求各种创造有利于加强公司声誉和效益的解决方案。

普洛斯全球业务扩展至巴西 ●

聚焦最优市场：普洛斯与中国投资有限责任公司、加拿大退休金计划投资委员会（和新加坡政府投资公司 共同成立两家合资公司，以14.5亿美元 收购巴西一流物流平台

●

普洛斯将作为这两家合资公司的资产管理方，并在巴西当地市场组成一支40人的经验丰富的团队负责资产 的管理

●

具有潜力资产杠杆内部收益率（包括各项收入）为18% -19%

11月14日，普洛斯宣布与中国投资有限责任公司（“中 投”）、加拿大退休金计划投资委员会（“CPPIB”）和新加坡 政府投资公司（“GIC”）共同成立两家合资公司，以共计29亿 雷亚尔（约合14.5亿美元）的资金收购Prosperitas公司物流设施 的两个投资组合。 此项交易建立了巴西最大的物流平台，此举也进一步加强了 普洛斯与中投、CPPIB和GIC合作关系。 普洛斯董事会副主席司马景瀚先生（Jeffrey Schwartz）表示， “此次交易对普洛斯来说是个千载难逢的机会，让我们在巴西奠 定了市场领先的地位，并为公司未来发展奠定了坚实的平台。这 是与我们聚焦最优市场、扩大基金管理平台的战略相一致的。此 次交易继我们在中国和日本取得成功、领先市场的基础上又迈出 了一步，我们相信这会为公司股东创造长期的利益。”司马景瀚 先生还表示，“我们很高兴能与中投、CPPIB和GIC合作，这充分 体现了普洛斯有能力巩固与世界领先的投资机构的良好关系。” 普洛斯首席执行官梅志明表示，“巴西有着颇具潜力的市 场、良好的基础设施和强劲的增长势头，我们很高兴进驻巴西。 普洛斯有着公认的能提供一流的、现代化的、灵活的物流解决方 案的能力，才使得我们在这个重要且尚未开发的市场发展十分理

想。普洛斯是当今世界三大市场现代物流设施提供领域的领军 者。我们继续关注全球的经济状况，但我们也相信在强大的合作 伙伴的支持下，普洛斯在中国、日本和巴西无人比拟的市场地位 能让公司在未来继续增长。” 通过组建合资公司，普洛斯继续实施扩大基金管理平台的战 略，加上日本物流设施的房地产信托投资公司J-REIT获准于2012 年12月21日在东京证券交易所首次公开募股上市，普洛斯的管理 资产额几乎增加了两倍，达到72亿美元，资产管理收入也大幅增 长。 巴西是世界上增长最快的最大经济体之一，国民实际消费自 2005年来平均增长率5.3%，增长旺盛。巴西的中产阶级和低龄城 市人口也在日益增多，这都将促进未来的经济发展和国民消费， 进而刺激对配送设施的需求。 巴西的物流业有扎实的基础设施作为支撑，但圣保罗的一流 资产极缺，只有4%，自2008年起强劲的年租增长率为12.9%（复 合年均增长率）。物流设施的外包有望刺激未来的市场增长，因 为各企业公司都希望提高供应链效率，而且，2014年世界杯和 2016年的奥运会也能够进一步提高巴西的国民生产和消费。

普洛斯日本房地产投资信托公司上市 11月14日，普洛斯日本旗下致力于拥有和运营日本物流设施 的房地产信托投资公司J-REIT获准在东京证券交易所通过首次公 开募股上市。预计上市日期为2012年12月21日。J-REIT上市后， 普洛斯将保留J-REIT约15%的权益。此外，普洛斯已签订协议， 根据对物业的估价，以2,090亿日元（约合26亿美元）的价格将其

在日本的30处物业出售给J-REIT。预计从脱售资产中可获得约11 亿美元的净现金收入，普洛斯有意将这笔款项用于在中国和日本 的投资。普洛斯还就其拥有的另外三处物业与J-REIT签订了购买 期权协议。J-REIT将进一步拓展我们的基金管理平台，产生额外 的经常性收入来源并为公司股东创造大量价值。

普洛斯与招商银行签订十亿美元信贷合约 普洛斯日前与中国招商银行签订一份为期10年、价值10亿美 元的信贷合约，以满足普洛斯在华发展需求。招行将为普洛斯在 海内外的融资提供总计10亿美元的优惠贷款。此次与招商银行的

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普洛斯家园

合作也表明普洛斯与中国主要银行之间的伙伴关系得到了不断稳 固。新的信贷合约有助于保证普洛斯的融资来源，在我们的业务 不断推进的同时也进一步巩固了公司的财务状况。

普洛斯家园

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CEO 问答

时在这个基础上，我们必须考虑5年后公司的竞争优势，这正是公 司在solution方面需要加强的原因。我们的出发点很简单，第一： 不跟客户竞争，第二：为客户创造价值，节省成本，提高效率。所 以，我会牵头solution这方面的业务，接下来几个月，我们会聘请 战略咨询公司进行市场调研、方案设定，并配备相应的团队。这个 计划也得到了董事会的大力支持，尽管这个项目需要3-5年的过 程，但它是公司发展的必经之路。 其实，令我最为兴奋的事是我们希望小学项目的进展。目前， 我们已经在中国建立了7所小学，今年还将建设1所，2013年再建3 所。我们将继续履行这一承诺，继续不断地援建希望小学项目。除 了在硬件方面的建设，我们已经开始着手营造更好的软环境。因 为，硬件设施能 够保证教学的安 全问题，师生不 用担心校舍是否 倒塌。例如，普 洛斯在投资河南 洛阳嵩县竹园小 学之前，由于教 学楼已属于危 房，师资和生源 流失严重，教学 质量难以保证。 今年10月参加二 道沟小学落成 时，我们对竹园 小学进行了回 访。大家可喜地 发现，新学年学 校招生量大幅增 加。年轻的校长 很自豪地向我们介绍，现在学校的成绩在当地排名第一，现在不需 再为学生的安全发愁，可以集中精力在教书方面了。 就像我们建仓库一样，硬件设施是最基础的保障，但接下来， 我们希望可以影响、提高老师的教育质量。所以，我们将利用外部 资源，在假期组织对老师的培训，提高他们的素质，开阔他们的眼

公司动态

界，改变他们的心智模式，然后通过老师们来影响学生们。我们的 目标很明确，希望老师在教授知识的同时，能够提高学生的信心， 走上成才之路。下一步，我们还将联合更多的外部资源，如客户、 合作伙伴、投资机构等，继续扩大我们希望学校的项目，比如联系 职校教育，帮助农村学生在校实习，接受在职培训，让学生一毕业 就有就业机会，从而影响到更多的学生和解决他们家庭的负担。

问：大家发现今年以来加盟了很多新同事，我们 普洛斯的队伍也不断壮大，您能给新来的同事分享一 下对公司和员工的期许吗？ 答：一个公司的发展壮大，我认为决定因素并不是资金和市场 环境，最重要的因素往往来自于企业的内部。很多公司在发展过程 中，往往会出现内部的流程、企业文化在不知不觉中改变了。所以 我希望，普洛斯不管资产规模多少，人员多少，永远保持一个“小 公司”的心态，一个简单的企业文化。大家的精力都应该放在考虑 怎么做事，而不是浪费在内耗上。我们要不断意识到这些，做到这 些，尽量把普洛斯打造成一个有激情的机构。如果说到对新员工的 期许，那我希望他们具有这样一些价值观：对我们来说，正直诚实 是最重要的。因为这等于是方向，正如走路一样如果方向错了，只 能是越使劲越往错的方向走，第二是我希望大家保有激情，如果没 有激情的话，做事不会有超过预期的结果，另外我还希望有一个良 好的心态，也可以说是主人翁的心态：不仅仅做好自己份内的事， 而是要把公司的事看成是自己的事，能够脚踏实地，信守承诺，积 极寻求各种创造有利于加强公司声誉和效益的解决方案。

普洛斯全球业务扩展至巴西 ●

聚焦最优市场：普洛斯与中国投资有限责任公司、加拿大退休金计划投资委员会（和新加坡政府投资公司 共同成立两家合资公司，以14.5亿美元 收购巴西一流物流平台

●

普洛斯将作为这两家合资公司的资产管理方，并在巴西当地市场组成一支40人的经验丰富的团队负责资产 的管理

●

具有潜力资产杠杆内部收益率（包括各项收入）为18% -19%

11月14日，普洛斯宣布与中国投资有限责任公司（“中 投”）、加拿大退休金计划投资委员会（“CPPIB”）和新加坡 政府投资公司（“GIC”）共同成立两家合资公司，以共计29亿 雷亚尔（约合14.5亿美元）的资金收购Prosperitas公司物流设施 的两个投资组合。 此项交易建立了巴西最大的物流平台，此举也进一步加强了 普洛斯与中投、CPPIB和GIC合作关系。 普洛斯董事会副主席司马景瀚先生（Jeffrey Schwartz）表示， “此次交易对普洛斯来说是个千载难逢的机会，让我们在巴西奠 定了市场领先的地位，并为公司未来发展奠定了坚实的平台。这 是与我们聚焦最优市场、扩大基金管理平台的战略相一致的。此 次交易继我们在中国和日本取得成功、领先市场的基础上又迈出 了一步，我们相信这会为公司股东创造长期的利益。”司马景瀚 先生还表示，“我们很高兴能与中投、CPPIB和GIC合作，这充分 体现了普洛斯有能力巩固与世界领先的投资机构的良好关系。” 普洛斯首席执行官梅志明表示，“巴西有着颇具潜力的市 场、良好的基础设施和强劲的增长势头，我们很高兴进驻巴西。 普洛斯有着公认的能提供一流的、现代化的、灵活的物流解决方 案的能力，才使得我们在这个重要且尚未开发的市场发展十分理

想。普洛斯是当今世界三大市场现代物流设施提供领域的领军 者。我们继续关注全球的经济状况，但我们也相信在强大的合作 伙伴的支持下，普洛斯在中国、日本和巴西无人比拟的市场地位 能让公司在未来继续增长。” 通过组建合资公司，普洛斯继续实施扩大基金管理平台的战 略，加上日本物流设施的房地产信托投资公司J-REIT获准于2012 年12月21日在东京证券交易所首次公开募股上市，普洛斯的管理 资产额几乎增加了两倍，达到72亿美元，资产管理收入也大幅增 长。 巴西是世界上增长最快的最大经济体之一，国民实际消费自 2005年来平均增长率5.3%，增长旺盛。巴西的中产阶级和低龄城 市人口也在日益增多，这都将促进未来的经济发展和国民消费， 进而刺激对配送设施的需求。 巴西的物流业有扎实的基础设施作为支撑，但圣保罗的一流 资产极缺，只有4%，自2008年起强劲的年租增长率为12.9%（复 合年均增长率）。物流设施的外包有望刺激未来的市场增长，因 为各企业公司都希望提高供应链效率，而且，2014年世界杯和 2016年的奥运会也能够进一步提高巴西的国民生产和消费。

普洛斯日本房地产投资信托公司上市 11月14日，普洛斯日本旗下致力于拥有和运营日本物流设施 的房地产信托投资公司J-REIT获准在东京证券交易所通过首次公 开募股上市。预计上市日期为2012年12月21日。J-REIT上市后， 普洛斯将保留J-REIT约15%的权益。此外，普洛斯已签订协议， 根据对物业的估价，以2,090亿日元（约合26亿美元）的价格将其

在日本的30处物业出售给J-REIT。预计从脱售资产中可获得约11 亿美元的净现金收入，普洛斯有意将这笔款项用于在中国和日本 的投资。普洛斯还就其拥有的另外三处物业与J-REIT签订了购买 期权协议。J-REIT将进一步拓展我们的基金管理平台，产生额外 的经常性收入来源并为公司股东创造大量价值。

普洛斯与招商银行签订十亿美元信贷合约 普洛斯日前与中国招商银行签订一份为期10年、价值10亿美 元的信贷合约，以满足普洛斯在华发展需求。招行将为普洛斯在 海内外的融资提供总计10亿美元的优惠贷款。此次与招商银行的

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普洛斯家园

合作也表明普洛斯与中国主要银行之间的伙伴关系得到了不断稳 固。新的信贷合约有助于保证普洛斯的融资来源，在我们的业务 不断推进的同时也进一步巩固了公司的财务状况。

普洛斯家园

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公司动态

沈阳•环普新加坡产业城合作意向达成 普洛斯协助沈阳打造国际化大都市 环普 Hunter Zhang 2012 年 11 月 22 日，辽宁省省长陈政高会见了普洛斯团队，双方就共同投资建设 沈阳•环普新加坡产业城达成共识并签署了投资意向书。 沈阳•环普新加坡产业城位于辽宁省沈阳市经济技术开发区，占地约 10 平方公里。 依托普洛斯的国际开发管理经验和东北老工业基地雄厚的产业基础，该项目将打造由产 业园与配套功能组成产业新城的新概念。即围绕已入驻的宝马汽车产业基地，打造汽车 配套产业园区、现代物流园、科学创意园及相关配套设施。 辽宁省省长陈政高表示：“ 辽宁省高度重视普洛斯在开发区投资建设世界一流的产 业新城，将在土地、审批、优惠政策等方面给予最大支持。”

公司动态

普洛斯携手亚马逊荣获2012年 CHaINA年度最佳物流设施开发奖 10 月，全球供应链协会举办的 CHaINA 杂志年度物流行业最佳评 选结果揭晓，位于普洛斯西安高新物流园的亚马逊西北地区的配送中 心荣获年度最佳物流设施开发奖。该项目 2012 年 4 月开工，10 月 1 日正式交付使用，租赁面积约为 42,000 平米。这也是普洛斯和亚马逊 在中国的第六次合作。CHaINA 杂志每年邀请行业内的专业人士、企 业客户对供应链相关企业或项目进行提名与评估，评选结果体现了获 奖企业在物流行业的领导地位以及业界同行的认可。

普洛斯中国董事总经理 在清华大学发表主题讲座 受清华大学 - 北卡罗莱纳大学 EMBA 项目邀请，普洛斯中国董事总经理杨传德 (Kent Yang) 近日 在清华大学以“ 中国仓储业前景 ”为题的主题讲座。Kent 的讲座受到了清华大学工业工程系学生们的 热烈欢迎，该系师生会后表示期待着今后能够有更多的机会和普洛斯高层的交流。此外，普洛斯也表 示有意在未来和清华大学加强更多合作和交流。

普洛斯蝉联6届荣膺《欧洲货币》 亚洲、中国最高专业奖项

普洛斯近期所获奖项 ◆ 普洛斯获得由中国物流与采购联合会颁发的“中国物流 杰出企业”奖 ◆ 普洛斯获得CHaINA杂志颁发的2012最佳物流地产发展 奖

欧洲权威财经杂志《欧洲货币》 （EUROMONEY) 近期宣布“ 流动地产 ”2012 年度评选揭晓，普洛斯荣膺了亚洲最佳工业 / 仓储发展商、 中国最佳发展商两项殊荣。这是普洛斯连续第六年获得评奖主办方和众多参评客户的青睐与支持。《欧洲货币》杂志该行业大奖每年颁发 一次，旨在表彰各个类别的优秀发展商、贷款商、咨询公司、投行、投资经理以及物业管理企业。获奖者均由来自全球 160 多个国家的房 地产和金融行业专业人士投票选出。

◆ 普洛斯获得《物流时代周刊》中国物流业大奖颁发的 “2012中国物流业品牌价值百强企业”、“2012中国 最佳物流园区”、“2012中国十佳物流企业”等多项奖 项

普洛斯获颁2012年全国诚信经营示范单位奖

◆ 普洛斯获得由中国物流与采购联合会颁发的“20112012年度中国冷链产业“金链奖”十佳仓储服务商称号

普洛斯日前获得由商务部国际贸易经济合作研究院信用评级与认证中心颁发的“2012 年全国诚信经营示范单位奖 ”。该奖项的评选通 过商务部研究院设立信用档案和信用等级，由企业如实提供资料，并由专业机构通过权威渠道，根据企业实际信用状况，建立企业信用档案， 出具企业评估报告。信用档案和评级结果在企业申请知名品牌、担保、贷款以及政府采购、技术改造、技术合作、产品进出口、招商引资、 招标投标、土地使用、人才引进等方面得到了广泛的应用，并取得了显著效果。

◆ 港田工业坊被成功授予2012年度苏州市物业管理优秀工 业区称号

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普洛斯家园

普洛斯家园

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公司动态

沈阳•环普新加坡产业城合作意向达成 普洛斯协助沈阳打造国际化大都市 环普 Hunter Zhang 2012 年 11 月 22 日，辽宁省省长陈政高会见了普洛斯团队，双方就共同投资建设 沈阳•环普新加坡产业城达成共识并签署了投资意向书。 沈阳•环普新加坡产业城位于辽宁省沈阳市经济技术开发区，占地约 10 平方公里。 依托普洛斯的国际开发管理经验和东北老工业基地雄厚的产业基础，该项目将打造由产 业园与配套功能组成产业新城的新概念。即围绕已入驻的宝马汽车产业基地，打造汽车 配套产业园区、现代物流园、科学创意园及相关配套设施。 辽宁省省长陈政高表示：“ 辽宁省高度重视普洛斯在开发区投资建设世界一流的产 业新城，将在土地、审批、优惠政策等方面给予最大支持。”

公司动态

普洛斯携手亚马逊荣获2012年 CHaINA年度最佳物流设施开发奖 10 月，全球供应链协会举办的 CHaINA 杂志年度物流行业最佳评 选结果揭晓，位于普洛斯西安高新物流园的亚马逊西北地区的配送中 心荣获年度最佳物流设施开发奖。该项目 2012 年 4 月开工，10 月 1 日正式交付使用，租赁面积约为 42,000 平米。这也是普洛斯和亚马逊 在中国的第六次合作。CHaINA 杂志每年邀请行业内的专业人士、企 业客户对供应链相关企业或项目进行提名与评估，评选结果体现了获 奖企业在物流行业的领导地位以及业界同行的认可。

普洛斯中国董事总经理 在清华大学发表主题讲座 受清华大学 - 北卡罗莱纳大学 EMBA 项目邀请，普洛斯中国董事总经理杨传德 (Kent Yang) 近日 在清华大学以“ 中国仓储业前景 ”为题的主题讲座。Kent 的讲座受到了清华大学工业工程系学生们的 热烈欢迎，该系师生会后表示期待着今后能够有更多的机会和普洛斯高层的交流。此外，普洛斯也表 示有意在未来和清华大学加强更多合作和交流。

普洛斯蝉联6届荣膺《欧洲货币》 亚洲、中国最高专业奖项

普洛斯近期所获奖项 ◆ 普洛斯获得由中国物流与采购联合会颁发的“中国物流 杰出企业”奖 ◆ 普洛斯获得CHaINA杂志颁发的2012最佳物流地产发展 奖

欧洲权威财经杂志《欧洲货币》 （EUROMONEY) 近期宣布“ 流动地产 ”2012 年度评选揭晓，普洛斯荣膺了亚洲最佳工业 / 仓储发展商、 中国最佳发展商两项殊荣。这是普洛斯连续第六年获得评奖主办方和众多参评客户的青睐与支持。《欧洲货币》杂志该行业大奖每年颁发 一次，旨在表彰各个类别的优秀发展商、贷款商、咨询公司、投行、投资经理以及物业管理企业。获奖者均由来自全球 160 多个国家的房 地产和金融行业专业人士投票选出。

◆ 普洛斯获得《物流时代周刊》中国物流业大奖颁发的 “2012中国物流业品牌价值百强企业”、“2012中国 最佳物流园区”、“2012中国十佳物流企业”等多项奖 项

普洛斯获颁2012年全国诚信经营示范单位奖

◆ 普洛斯获得由中国物流与采购联合会颁发的“20112012年度中国冷链产业“金链奖”十佳仓储服务商称号

普洛斯日前获得由商务部国际贸易经济合作研究院信用评级与认证中心颁发的“2012 年全国诚信经营示范单位奖 ”。该奖项的评选通 过商务部研究院设立信用档案和信用等级，由企业如实提供资料，并由专业机构通过权威渠道，根据企业实际信用状况，建立企业信用档案， 出具企业评估报告。信用档案和评级结果在企业申请知名品牌、担保、贷款以及政府采购、技术改造、技术合作、产品进出口、招商引资、 招标投标、土地使用、人才引进等方面得到了广泛的应用，并取得了显著效果。

◆ 港田工业坊被成功授予2012年度苏州市物业管理优秀工 业区称号

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普洛斯家园

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各地快讯

各地信息 普洛斯与海尔携手在华共同开发 现代物流设施 普洛斯近日与全球领先的家电制造企 业 ――海 尔 集 团 签 订 了 战 略 合 作 框 架 协 议，双方将携手在中国为海尔的家用电器 分销网络开发现代化物流设施。根据战略 合作框架，普洛斯与海尔将紧密合作，共 同开发及运营物流设施，以满足海尔全国 各个物流中心的需求。通过整合普洛斯全 国物流设施平台及解决方案和海尔的市场 资源，普洛斯将不断扩大家电领域的客户 资源并支持海尔供应链的资源优化配置。 双方公司亦将进一步整合包括资金、土地 及管理经验方面在内的战略资源，在中国 各主要市场建设家电产业专业化的物流园 区。通过合作，普洛斯将进一步加速网络 的拓展并能够为海尔及其他客户提供更好 的服务。在未来的几个月中，双方将开始 在上海、天津和成都三地展开合作，并计 划于不久的将来拓展至其它城市。

普洛斯增持普洛斯苏州物流园股 份至70%；关键市场的地位得到 进一步巩固 近日，普洛斯宣布从合资伙伴苏州物 流中心有限公司处购得20%的普洛斯苏州 物流园股份，收购金额总计3.925亿元人民 币（约合6200万美元）。普洛斯目前持有 的合资项目股份已从50%增至70%。 普洛斯苏州物流园在2004年由普洛斯 和苏州物流中心有限公司50:50出资修建。 目前，这里已经成为普洛斯在华最大规模 的物流园区，总建筑面积达到543,795平方 米（约合585万平方英尺），占地面积超 过120万平方米（约合1,310万平方英 尺）。普洛斯苏州物流园战略位置突出， 坐落于中国最成功的物流与制造业基地。 未来普洛斯将继续加强与合资伙伴苏州物 流中心有限公司的合作关系。

普洛斯与杭州钱江经济开发区签 署投资意向书，拟建普洛斯在杭 州第三个物流园 2012年10月11日，普洛斯与杭州钱江 经济开发区管委会在“2012西博会杭州国 际投资合作大会”上签署了投资意向书。 普洛斯计划在杭州钱江经济开发区内投资

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普洛斯家园

各地快讯

建立一座占地约150亩的现代化物流园， 更好地服务于迅猛发展的浙江物流行业。 该项目建成后，将成为普洛斯在杭州市的 第三个物流园区，进一步巩固了普洛斯在 杭州地区的领先位置。杭州市相关领导见 证了双方的签约仪式，钱江经济开发区表 示，该区各级部门将会为普洛斯提供优良 的服务，加快各种审批手续，并按照相关 规定给予普洛斯各个方面的政策支持，为 普洛斯营造一流的服务和发展环境。

点评和总结有效强化了租户对安全生产的 认知、引导租户充分关注落实火灾预防工 作；现场消防演习，通过消防中队演示、 租户实操、纠错指导三个步骤，增强了租 户遇火灾时的自救与他救能力。

京东商城入驻普洛斯青岛空港(西) 物流园，租赁11,000平米设施

新租约，新租户 普洛斯胶南物流园与青岛海尔签 约租赁19,500平米 普洛斯天津在普佳物流园开展消 防演习 天津地区新完工普佳物流园进行了为 期两天的消防演习，以进一步落实园区火 灾事故的防范措施，检验消防系统的应急 能力，增强员工的消防安全防范意识，消 除火灾安全隐患，并加强项目火灾安全事 故的应急工作。主要演习项目包括：人员 疏散逃生，手报、报警、应急灯、卷帘门 及排烟风机的联动，喷淋末端出水，消火 栓水枪喷射、泵房设备设施正常运行、消 控主机正常运行等。通过应急演习，园区 全体员工熟悉了必须的应急操作，进一步 增强了员工的防范意识和应急逃生自救的 能力，了解和掌握如何识别危险、如何采 取必要的应急措施、如何报警、如何安全 疏散人群等基本操作，熟悉应急演习的程 序和要求，了解所有危险的可能性及防范 措施。

苏州普洛斯物流园举办消防知识 培训和演习实战 苏州普洛斯联合物流园消防中队分别 于2012年9月13日、10月18日举办了消防 知识培训和演习活动，物流园内企业单位 安防人员参会。本次消防活动主题为“强 化宣传、规范管理、落实责任、确保安 全”，主要通过科教影片《电气火灾典型 事故案例剖析》的播放和消防器材实操练 习，进一步向租户单位宣传了火灾事故的 恶性影响和企业内部消防规范管理的重要 性。活动中，租户认真观影，精彩的影片

还在普洛斯南京江宁物流园目前租赁了 8,914平方米。上海顶通物流有限公司已与 普洛斯已达成全国战略合作伙伴关系，共 同合作为终端客户提供物流解决方案。

普洛斯胶南物流园与青岛海尔物流签 署租赁合约，租赁19,500平方米，该仓储 中心成为海尔集团在黄岛生产基地租用的 建设标准最高、运作效率最高、最放心的 仓储配送中心。普洛斯胶南物流园于2012 年8月建设竣工并交付使用，本项目建设3 栋仓库，总建筑面积35,218平方米。同 时，海尔在齐河的需求有40,000平方米左 右，海尔表示有意向与普洛斯进一步扩大 并深入合作，希望在2012年底齐河园区竣 工后再度合作。

顶通物流携手普洛斯杭州及青岛 机场物流园，10月共新签约 15,000平米 2012年10月，普洛斯杭州物流园与上 海顶通物流有限公司签署租赁合同，租赁 面积约11,230平方米，该仓储中心成为上 海顶通物流有限公司在杭州经济开发区租 赁的建设标准最高、运作效率最高、最放 心的仓储配送中心。普洛斯杭州物流园一 期于2007年10月竣工，建设3栋仓库，总 建筑面积45,649平方米。二期于2010年12 月竣工，建设3栋仓库，总建筑面积53,305 平方米。同期，顶通物流青岛分公司将其 在青岛的配送中心从原有的传统老旧仓库 搬进了普洛斯在青岛机场自建的高质量标 准仓库，新签3,456平方米。这也意味着快 消品配送对仓储设施需求标准在不断提 高，科学专业的普洛斯仓储设施让物流企 业减少诸多后顾之忧，可以更加专注于服 务与市场扩展。除普洛斯杭州下沙和青岛 机场（东）以外，上海顶通物流有限公司

2012年10月，普洛斯青岛空港(西)物 流园与京东商城签订了为期3年的租约，租 赁11,000平方米设施。普洛斯青岛空港 (西)物流园以其优越的地理位置, 成为京东 商城青岛大家电配送中心的首选，该配送 中心将辐射整个胶东半岛地区的物流配 送，大大提高了物流配送的时效性，加快 了客户体验的反应速度，减少中间环节， 从而帮助实现京东“211限时达”的服务 承诺，为客户在第一时间提供优质的产品 和满意的服务奠定了基础。此外，京东商 城希望随着业务增长计划2013年将青岛大 家电配送中心的面积扩大一倍。

普洛斯与中粮集团再度合作，签 约租赁华南18,000平方米物流设 施 普洛斯近期与中粮集团旗下食品购物 网站“我买网”签订了华南配送中心新租 约，租用约18,000平方米的物流设施。中 粮集团有限公司（COFCO）是中国规模最 大的食品加工、制造与贸易企业。“我买 网”为中粮集团旗下的购物网站，也是中 国数一数二的B2C食品类电子商务网站。 此次租用的设施位于普洛斯广东顺德物流 园，作为其华南配送中心。这也是中粮集 团与普洛斯的第二次合作。此前，“我买 网”已在普洛斯位于苏州的淀山湖物流园 内设立了华东配送中心，面积约12,000平 方米。这是继在华东的成功合作之后， “我买网”再度选择普洛斯的物业设立华 南分销中心。 “我买网”物流总监任迎军就此表 示：“我们了解普洛斯在网络覆盖和服务 质量上的优势，因而在考虑设立华南分销 中心时，他们成为了我们的首选。”

普洛斯西安高新园区物流园与亚 马逊签订协议，预租41,652平米 物流设施 2012年8月2日, 亚马逊与普洛斯西安 高新园区物流园签署了租赁合约，计租面

积约为41,652平方米。普洛斯西安高新区 物流园位于西安高新区，定位为先进制造 业生产及物流配套；区域性零售，电子商 务，汽车配件和医药分销结算服务中心。 西安高新技术产业开发区作为西部地区最 大的国家级高新区，也是西北及陕西唯一 挂牌的电子商务专业园区。普洛斯西安高 新园区一期共计93,000平方米，是普洛斯 与西安高新区政府联合促成的国家级省级 电子商务示范基地组成部分，目前约有 75,000平方米在建，项目预计将于2012年 10月1日正式交付客户。

上海扇扩国际货运入驻普洛斯苏 州建屋工业园，总租赁面积达 30,800平方米 2012年8月，上海扇扩国际货运有限 公司(SENKO)与普洛斯苏州建屋工业园正 式签订租赁合同，入驻港田工业坊25号和 26号双层库的二楼，租赁面积达30,800平 方米。由于优越的地理位置和良好的仓库 品质，上海扇扩国际货选择了普洛斯苏州 建屋工业园作为其重要客户（全球知名的 电器集团）的配送中心。SENKO株式会社 成立于1946年，总部设于日本，是一家集 医疗化学品、房屋建材、食品、服装等多个 领域的综合物流上市公司。上海扇扩国际 货运有限公司是SENKO株式会社在中国的 全资子公司，此次是扇扩集团和普洛斯在中 国的首次合作，随着在华业务的不断发 展，扇扩集团将进一步和普洛斯中国合 作。

78.3m；长度分别为180.0m、130.0m、 144.0m；净高9米。目前正在施工图设 计，计划2013年10月完工。

普洛斯江宁物流园A3仓储设施项 目计划开工 普洛斯南京江宁物流园A3仓储设施项 目位于南京市江宁区将军大道668号，A3 库建筑面积24,545平方米，长288米，宽78 米，12米柱距，26米跨度，净高9米。A3仓 储设施项目2012年10月开始设计，预计 2013年3月现场开工，2013年10月完工。

普洛斯西安高新区物流园一期项 目提前交付并实现满租，获客户 首肯 普洛斯西安高科技园区（I期）A1-A3 库提前两个月，于9月底顺利完工并于10 月正式投入使用。目前，亚马逊及和中外 运已分别租赁了42,000平方米及13,000平 方米设施，使得该项目完工后即达到100% 满租。普洛斯西安高科技园区（I期）总建 筑面积74,000平方米，是普洛斯在西安市 开发的第一个项目。

普洛斯（浑南）现代产业园项目 一期工程竣工并交付使用

工程信息 普洛斯金洲物流园一期项目开工 普洛斯长沙金洲新区物流中心项目一 期位于湖南省宁乡县金洲新区，长沙城西 北部，距长沙市政府23公里，距国家级长 沙高新技术区15公里，是长沙辐射湖南五 分之三地区的第一站。这里将成为未来长 沙工业布局和推进新型工业化的的重点区 域。基地北向70米左右有一条东西走向的 高速快道长常高速，交通便利，可通达性 强。总用地面积约206,000平方米，净用地 面积约200,000平方米。总建筑面积约为 109,000平方米。共8个周转仓库 （A1—A8）。柱距12.0m；仓库的宽度为

普洛斯（浑南）现代产业园项目一期 位于沈阳市浑南新区祝科街45号，施工占 地面积 78,937 平方米，建筑面积 47,911 平方米，包括2栋标准仓库、1栋门卫室、 1个地下消防水池及1个柴油发电机房，建 筑物基础形式为天然地基基础，上部主体 为轻钢结构，库房设计标高+0.000，梁底 净高 9.0 米，结构抗震设防烈度为7度，耐 火等级为二级，室内地面采用耐磨硬化地 坪处理，屋面采用自然采光。该项目于 2011年7月15日开工，2012年9月30日竣 工并交付使用。

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各地快讯

各地信息 普洛斯与海尔携手在华共同开发 现代物流设施 普洛斯近日与全球领先的家电制造企 业 ――海 尔 集 团 签 订 了 战 略 合 作 框 架 协 议，双方将携手在中国为海尔的家用电器 分销网络开发现代化物流设施。根据战略 合作框架，普洛斯与海尔将紧密合作，共 同开发及运营物流设施，以满足海尔全国 各个物流中心的需求。通过整合普洛斯全 国物流设施平台及解决方案和海尔的市场 资源，普洛斯将不断扩大家电领域的客户 资源并支持海尔供应链的资源优化配置。 双方公司亦将进一步整合包括资金、土地 及管理经验方面在内的战略资源，在中国 各主要市场建设家电产业专业化的物流园 区。通过合作，普洛斯将进一步加速网络 的拓展并能够为海尔及其他客户提供更好 的服务。在未来的几个月中，双方将开始 在上海、天津和成都三地展开合作，并计 划于不久的将来拓展至其它城市。

普洛斯增持普洛斯苏州物流园股 份至70%；关键市场的地位得到 进一步巩固 近日，普洛斯宣布从合资伙伴苏州物 流中心有限公司处购得20%的普洛斯苏州 物流园股份，收购金额总计3.925亿元人民 币（约合6200万美元）。普洛斯目前持有 的合资项目股份已从50%增至70%。 普洛斯苏州物流园在2004年由普洛斯 和苏州物流中心有限公司50:50出资修建。 目前，这里已经成为普洛斯在华最大规模 的物流园区，总建筑面积达到543,795平方 米（约合585万平方英尺），占地面积超 过120万平方米（约合1,310万平方英 尺）。普洛斯苏州物流园战略位置突出， 坐落于中国最成功的物流与制造业基地。 未来普洛斯将继续加强与合资伙伴苏州物 流中心有限公司的合作关系。

普洛斯与杭州钱江经济开发区签 署投资意向书，拟建普洛斯在杭 州第三个物流园 2012年10月11日，普洛斯与杭州钱江 经济开发区管委会在“2012西博会杭州国 际投资合作大会”上签署了投资意向书。 普洛斯计划在杭州钱江经济开发区内投资

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各地快讯

建立一座占地约150亩的现代化物流园， 更好地服务于迅猛发展的浙江物流行业。 该项目建成后，将成为普洛斯在杭州市的 第三个物流园区，进一步巩固了普洛斯在 杭州地区的领先位置。杭州市相关领导见 证了双方的签约仪式，钱江经济开发区表 示，该区各级部门将会为普洛斯提供优良 的服务，加快各种审批手续，并按照相关 规定给予普洛斯各个方面的政策支持，为 普洛斯营造一流的服务和发展环境。

点评和总结有效强化了租户对安全生产的 认知、引导租户充分关注落实火灾预防工 作；现场消防演习，通过消防中队演示、 租户实操、纠错指导三个步骤，增强了租 户遇火灾时的自救与他救能力。

京东商城入驻普洛斯青岛空港(西) 物流园，租赁11,000平米设施

新租约，新租户 普洛斯胶南物流园与青岛海尔签 约租赁19,500平米 普洛斯天津在普佳物流园开展消 防演习 天津地区新完工普佳物流园进行了为 期两天的消防演习，以进一步落实园区火 灾事故的防范措施，检验消防系统的应急 能力，增强员工的消防安全防范意识，消 除火灾安全隐患，并加强项目火灾安全事 故的应急工作。主要演习项目包括：人员 疏散逃生，手报、报警、应急灯、卷帘门 及排烟风机的联动，喷淋末端出水，消火 栓水枪喷射、泵房设备设施正常运行、消 控主机正常运行等。通过应急演习，园区 全体员工熟悉了必须的应急操作，进一步 增强了员工的防范意识和应急逃生自救的 能力，了解和掌握如何识别危险、如何采 取必要的应急措施、如何报警、如何安全 疏散人群等基本操作，熟悉应急演习的程 序和要求，了解所有危险的可能性及防范 措施。

苏州普洛斯物流园举办消防知识 培训和演习实战 苏州普洛斯联合物流园消防中队分别 于2012年9月13日、10月18日举办了消防 知识培训和演习活动，物流园内企业单位 安防人员参会。本次消防活动主题为“强 化宣传、规范管理、落实责任、确保安 全”，主要通过科教影片《电气火灾典型 事故案例剖析》的播放和消防器材实操练 习，进一步向租户单位宣传了火灾事故的 恶性影响和企业内部消防规范管理的重要 性。活动中，租户认真观影，精彩的影片

还在普洛斯南京江宁物流园目前租赁了 8,914平方米。上海顶通物流有限公司已与 普洛斯已达成全国战略合作伙伴关系，共 同合作为终端客户提供物流解决方案。

普洛斯胶南物流园与青岛海尔物流签 署租赁合约，租赁19,500平方米，该仓储 中心成为海尔集团在黄岛生产基地租用的 建设标准最高、运作效率最高、最放心的 仓储配送中心。普洛斯胶南物流园于2012 年8月建设竣工并交付使用，本项目建设3 栋仓库，总建筑面积35,218平方米。同 时，海尔在齐河的需求有40,000平方米左 右，海尔表示有意向与普洛斯进一步扩大 并深入合作，希望在2012年底齐河园区竣 工后再度合作。

顶通物流携手普洛斯杭州及青岛 机场物流园，10月共新签约 15,000平米 2012年10月，普洛斯杭州物流园与上 海顶通物流有限公司签署租赁合同，租赁 面积约11,230平方米，该仓储中心成为上 海顶通物流有限公司在杭州经济开发区租 赁的建设标准最高、运作效率最高、最放 心的仓储配送中心。普洛斯杭州物流园一 期于2007年10月竣工，建设3栋仓库，总 建筑面积45,649平方米。二期于2010年12 月竣工，建设3栋仓库，总建筑面积53,305 平方米。同期，顶通物流青岛分公司将其 在青岛的配送中心从原有的传统老旧仓库 搬进了普洛斯在青岛机场自建的高质量标 准仓库，新签3,456平方米。这也意味着快 消品配送对仓储设施需求标准在不断提 高，科学专业的普洛斯仓储设施让物流企 业减少诸多后顾之忧，可以更加专注于服 务与市场扩展。除普洛斯杭州下沙和青岛 机场（东）以外，上海顶通物流有限公司

2012年10月，普洛斯青岛空港(西)物 流园与京东商城签订了为期3年的租约，租 赁11,000平方米设施。普洛斯青岛空港 (西)物流园以其优越的地理位置, 成为京东 商城青岛大家电配送中心的首选，该配送 中心将辐射整个胶东半岛地区的物流配 送，大大提高了物流配送的时效性，加快 了客户体验的反应速度，减少中间环节， 从而帮助实现京东“211限时达”的服务 承诺，为客户在第一时间提供优质的产品 和满意的服务奠定了基础。此外，京东商 城希望随着业务增长计划2013年将青岛大 家电配送中心的面积扩大一倍。

普洛斯与中粮集团再度合作，签 约租赁华南18,000平方米物流设 施 普洛斯近期与中粮集团旗下食品购物 网站“我买网”签订了华南配送中心新租 约，租用约18,000平方米的物流设施。中 粮集团有限公司（COFCO）是中国规模最 大的食品加工、制造与贸易企业。“我买 网”为中粮集团旗下的购物网站，也是中 国数一数二的B2C食品类电子商务网站。 此次租用的设施位于普洛斯广东顺德物流 园，作为其华南配送中心。这也是中粮集 团与普洛斯的第二次合作。此前，“我买 网”已在普洛斯位于苏州的淀山湖物流园 内设立了华东配送中心，面积约12,000平 方米。这是继在华东的成功合作之后， “我买网”再度选择普洛斯的物业设立华 南分销中心。 “我买网”物流总监任迎军就此表 示：“我们了解普洛斯在网络覆盖和服务 质量上的优势，因而在考虑设立华南分销 中心时，他们成为了我们的首选。”

普洛斯西安高新园区物流园与亚 马逊签订协议，预租41,652平米 物流设施 2012年8月2日, 亚马逊与普洛斯西安 高新园区物流园签署了租赁合约，计租面

积约为41,652平方米。普洛斯西安高新区 物流园位于西安高新区，定位为先进制造 业生产及物流配套；区域性零售，电子商 务，汽车配件和医药分销结算服务中心。 西安高新技术产业开发区作为西部地区最 大的国家级高新区，也是西北及陕西唯一 挂牌的电子商务专业园区。普洛斯西安高 新园区一期共计93,000平方米，是普洛斯 与西安高新区政府联合促成的国家级省级 电子商务示范基地组成部分，目前约有 75,000平方米在建，项目预计将于2012年 10月1日正式交付客户。

上海扇扩国际货运入驻普洛斯苏 州建屋工业园，总租赁面积达 30,800平方米 2012年8月，上海扇扩国际货运有限 公司(SENKO)与普洛斯苏州建屋工业园正 式签订租赁合同，入驻港田工业坊25号和 26号双层库的二楼，租赁面积达30,800平 方米。由于优越的地理位置和良好的仓库 品质，上海扇扩国际货选择了普洛斯苏州 建屋工业园作为其重要客户（全球知名的 电器集团）的配送中心。SENKO株式会社 成立于1946年，总部设于日本，是一家集 医疗化学品、房屋建材、食品、服装等多个 领域的综合物流上市公司。上海扇扩国际 货运有限公司是SENKO株式会社在中国的 全资子公司，此次是扇扩集团和普洛斯在中 国的首次合作，随着在华业务的不断发 展，扇扩集团将进一步和普洛斯中国合 作。

78.3m；长度分别为180.0m、130.0m、 144.0m；净高9米。目前正在施工图设 计，计划2013年10月完工。

普洛斯江宁物流园A3仓储设施项 目计划开工 普洛斯南京江宁物流园A3仓储设施项 目位于南京市江宁区将军大道668号，A3 库建筑面积24,545平方米，长288米，宽78 米，12米柱距，26米跨度，净高9米。A3仓 储设施项目2012年10月开始设计，预计 2013年3月现场开工，2013年10月完工。

普洛斯西安高新区物流园一期项 目提前交付并实现满租，获客户 首肯 普洛斯西安高科技园区（I期）A1-A3 库提前两个月，于9月底顺利完工并于10 月正式投入使用。目前，亚马逊及和中外 运已分别租赁了42,000平方米及13,000平 方米设施，使得该项目完工后即达到100% 满租。普洛斯西安高科技园区（I期）总建 筑面积74,000平方米，是普洛斯在西安市 开发的第一个项目。

普洛斯（浑南）现代产业园项目 一期工程竣工并交付使用

工程信息 普洛斯金洲物流园一期项目开工 普洛斯长沙金洲新区物流中心项目一 期位于湖南省宁乡县金洲新区，长沙城西 北部，距长沙市政府23公里，距国家级长 沙高新技术区15公里，是长沙辐射湖南五 分之三地区的第一站。这里将成为未来长 沙工业布局和推进新型工业化的的重点区 域。基地北向70米左右有一条东西走向的 高速快道长常高速，交通便利，可通达性 强。总用地面积约206,000平方米，净用地 面积约200,000平方米。总建筑面积约为 109,000平方米。共8个周转仓库 （A1—A8）。柱距12.0m；仓库的宽度为

普洛斯（浑南）现代产业园项目一期 位于沈阳市浑南新区祝科街45号，施工占 地面积 78,937 平方米，建筑面积 47,911 平方米，包括2栋标准仓库、1栋门卫室、 1个地下消防水池及1个柴油发电机房，建 筑物基础形式为天然地基基础，上部主体 为轻钢结构，库房设计标高+0.000，梁底 净高 9.0 米，结构抗震设防烈度为7度，耐 火等级为二级，室内地面采用耐磨硬化地 坪处理，屋面采用自然采光。该项目于 2011年7月15日开工，2012年9月30日竣 工并交付使用。

普洛斯家园

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各地快讯

普洛斯常州高新物流园正式竣工

普洛斯常州高新物流园位于常州市高 新区黄河西路700号，园区占地面积 61,349平方米，建筑面积33,223 平方米， 包括2栋仓库B1,B2，其中B2库为德邦公司 定制库，一栋德邦定制综合办公楼B3，一 栋物业管理、消防泵房、配电室和发电机 房综合房，一栋德邦定制维修车间，一栋 自行车棚和一栋门卫室，建筑物基础形式 为独立基础，B1库局部地坪采用水泥搅拌 地坪加固桩，上部结构为轻钢结构，其中 B3综合办公楼为混凝土框架结构。园区设 计±0.00为黄海高程6.85米，结构抗震设 防烈度为7度，耐火等级为二级，该项目于 2012年2月12日开工，B2库和B3办公楼于 2012年8月15日竣工并交付德邦使用，B1 库于2012年9月15日全面竣工。

普洛斯顺德周转库（二期）工程 竣工投入使用

各地快讯

处，做为上海的大后方，其优越的地理位 置和租金水平，必将吸引众多客户。千灯 物流园分二期开发，二期目前已处施工开 始阶段，待二期开发完成后，整个园区租 赁面积将达到9万平米左右。园区配备单独 的物业管理用房，同时完善的消防设施和 园区周界报警设备将极大地提升整体物业 质量。

企业在长三角乃至华东区的战略布点。

普洛斯扬州港物流园正式开工奠基

奉贤海港一期工程开工

近期，扬州市经济技术开发区举行重 大项目举行集中开工仪式，普洛斯扬州港 物流园顺利开工奠基。市政协主席洪锦华 致辞并宣布项目开工，市委常委、军分区 司令员袁启俊，市人大常委会副主任纪春 明等市政府领导参加仪式并为奠基石培 土。普洛斯扬州港物流园项目占地187,978 平方米，总建筑面积为106,557平方米。扬 州港物流园作为承接苏南、苏北地区的重 要节点，可为区域内生产性企业的原料采 购及成品配送提供绝佳的物流方案。为企 业在苏北地区的战略布局和承接产业转移 提供了更多的选择。

奉贤海港一期即德维茵仓储（上海） 有限公司中转仓库项目位于上海奉贤区海 港经济技术开发区，距离临港物流园16公 里，总建筑面积为44,000平米，包括两栋 单层仓库、一栋三层办公楼及门卫等附属 设施，项目于2012年8月1日开工，计划于 2013年4月30日竣工并交付使用。

普洛斯武汉（江夏）产业园一期 工程项目开工 普洛斯顺德周转库（二期）工程位于 佛山市顺德区顺德科技工业园A区，占地 面积为105,632平方米，已竣工的B3、B5 标准库、门卫室和物业用房等的建筑面积 为38,592平方米；该项目下部为预应力管 桩基础、结构式底板，上部为轻钢结构系 统，檐口高度10米；结构抗震设防烈度为 7度，耐火等级为二级，物品储存类别为丙 二类。该项目于2011年6月10日开工， 2012年9月25日竣工并交付使用。

普洛斯武汉（江夏）产业园一期工程 项目，位于武汉市江夏区经济技术开发 区。本工程建设用地约为151,339㎡，总建 筑面积为89,799㎡，由4幢单层仓库，2个 门卫室，以及物业管理、设备用房共同组 成。本项目已于2012年9月20日开工，计 划于2013年7月1日交付使用。

普洛斯常熟物流园正式开工奠基

普洛斯千灯物流园一期正式完工 投入运营 千灯一期项目于2012年9月通过了政 府的联合验收，正式交付物业投入使用。 普洛斯千灯物流园位于昆山和上海的接壤

9

普洛斯家园

人大、常熟市政协以及常熟东南经济技术 开发区管委会等政府领导参加仪式并为奠 基石培土。普洛斯常熟物流园位于江苏常 熟东南经济开发区投资建设仓储物流项 目，规划总占地面积100,655平方米，建筑 面积达62,846平方米。 建成后，普洛斯常熟物流园可为区域 内生产性企业的原料采购及成品配送提供 绝佳的物流解决方案，同时，普洛斯高规 格的物流基础设施及周边便捷的交通网络 亦可助力电子商务型企业、汽车部件、医 药、化妆品、高档服装等高附加值生产性

普洛斯常熟物流园于8月顺利奠基，常 熟市沈晓东副市长、孙健副市长携常熟市

苏州传化扩建仓库工程开工 苏州传化扩建仓库工程位于江苏省苏 州市金阊区苏州传化物流基地有限公司 （Transfar JV），本期项目为扩建工程， 用地面积20,328.7平方米，建筑面积 8,972.0平方米，包括仓储（一）、仓储 （三）、特建仓储（三）。项目于2012年 9月7日开工，计划2013年4月20日竣工并 交付使用。

普洛斯天津普佳物流园竣工并交 付使用 天津普佳物流园项目位于天津西青区 赛达九支路16号，施工占地面积83,638平 方米，建筑面积53,375平方米；包括3栋库 房、一栋消防泵、水池，电气室及柴油发 电机房和二栋门卫室，建筑物基础形式为 桩基础/天然地基基础。上部主体为轻钢结 构；库房设计标高±0.00相当于大沽标高 3.50米，建筑檐高12.4/12.2米，结构抗震 设防烈度为7度，耐火等级为二级；该项目 于2011年10月10日开工，仓库1于2012年 7月31日竣工并交付使用，仓库2、3于 2012年8月31日竣工并交付使用。

普洛斯家园 10

各地快讯

普洛斯常州高新物流园正式竣工

普洛斯常州高新物流园位于常州市高 新区黄河西路700号，园区占地面积 61,349平方米，建筑面积33,223 平方米， 包括2栋仓库B1,B2，其中B2库为德邦公司 定制库，一栋德邦定制综合办公楼B3，一 栋物业管理、消防泵房、配电室和发电机 房综合房，一栋德邦定制维修车间，一栋 自行车棚和一栋门卫室，建筑物基础形式 为独立基础，B1库局部地坪采用水泥搅拌 地坪加固桩，上部结构为轻钢结构，其中 B3综合办公楼为混凝土框架结构。园区设 计±0.00为黄海高程6.85米，结构抗震设 防烈度为7度，耐火等级为二级，该项目于 2012年2月12日开工，B2库和B3办公楼于 2012年8月15日竣工并交付德邦使用，B1 库于2012年9月15日全面竣工。

普洛斯顺德周转库（二期）工程 竣工投入使用

各地快讯

处，做为上海的大后方，其优越的地理位 置和租金水平，必将吸引众多客户。千灯 物流园分二期开发，二期目前已处施工开 始阶段，待二期开发完成后，整个园区租 赁面积将达到9万平米左右。园区配备单独 的物业管理用房，同时完善的消防设施和 园区周界报警设备将极大地提升整体物业 质量。

企业在长三角乃至华东区的战略布点。

普洛斯扬州港物流园正式开工奠基

奉贤海港一期工程开工

近期，扬州市经济技术开发区举行重 大项目举行集中开工仪式，普洛斯扬州港 物流园顺利开工奠基。市政协主席洪锦华 致辞并宣布项目开工，市委常委、军分区 司令员袁启俊，市人大常委会副主任纪春 明等市政府领导参加仪式并为奠基石培 土。普洛斯扬州港物流园项目占地187,978 平方米，总建筑面积为106,557平方米。扬 州港物流园作为承接苏南、苏北地区的重 要节点，可为区域内生产性企业的原料采 购及成品配送提供绝佳的物流方案。为企 业在苏北地区的战略布局和承接产业转移 提供了更多的选择。

奉贤海港一期即德维茵仓储（上海） 有限公司中转仓库项目位于上海奉贤区海 港经济技术开发区，距离临港物流园16公 里，总建筑面积为44,000平米，包括两栋 单层仓库、一栋三层办公楼及门卫等附属 设施，项目于2012年8月1日开工，计划于 2013年4月30日竣工并交付使用。

普洛斯武汉（江夏）产业园一期 工程项目开工 普洛斯顺德周转库（二期）工程位于 佛山市顺德区顺德科技工业园A区，占地 面积为105,632平方米，已竣工的B3、B5 标准库、门卫室和物业用房等的建筑面积 为38,592平方米；该项目下部为预应力管 桩基础、结构式底板，上部为轻钢结构系 统，檐口高度10米；结构抗震设防烈度为 7度，耐火等级为二级，物品储存类别为丙 二类。该项目于2011年6月10日开工， 2012年9月25日竣工并交付使用。

普洛斯武汉（江夏）产业园一期工程 项目，位于武汉市江夏区经济技术开发 区。本工程建设用地约为151,339㎡，总建 筑面积为89,799㎡，由4幢单层仓库，2个 门卫室，以及物业管理、设备用房共同组 成。本项目已于2012年9月20日开工，计 划于2013年7月1日交付使用。

普洛斯常熟物流园正式开工奠基

普洛斯千灯物流园一期正式完工 投入运营 千灯一期项目于2012年9月通过了政 府的联合验收，正式交付物业投入使用。 普洛斯千灯物流园位于昆山和上海的接壤

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普洛斯家园

人大、常熟市政协以及常熟东南经济技术 开发区管委会等政府领导参加仪式并为奠 基石培土。普洛斯常熟物流园位于江苏常 熟东南经济开发区投资建设仓储物流项 目，规划总占地面积100,655平方米，建筑 面积达62,846平方米。 建成后，普洛斯常熟物流园可为区域 内生产性企业的原料采购及成品配送提供 绝佳的物流解决方案，同时，普洛斯高规 格的物流基础设施及周边便捷的交通网络 亦可助力电子商务型企业、汽车部件、医 药、化妆品、高档服装等高附加值生产性

普洛斯常熟物流园于8月顺利奠基，常 熟市沈晓东副市长、孙健副市长携常熟市

苏州传化扩建仓库工程开工 苏州传化扩建仓库工程位于江苏省苏 州市金阊区苏州传化物流基地有限公司 （Transfar JV），本期项目为扩建工程， 用地面积20,328.7平方米，建筑面积 8,972.0平方米，包括仓储（一）、仓储 （三）、特建仓储（三）。项目于2012年 9月7日开工，计划2013年4月20日竣工并 交付使用。

普洛斯天津普佳物流园竣工并交 付使用 天津普佳物流园项目位于天津西青区 赛达九支路16号，施工占地面积83,638平 方米，建筑面积53,375平方米；包括3栋库 房、一栋消防泵、水池，电气室及柴油发 电机房和二栋门卫室，建筑物基础形式为 桩基础/天然地基基础。上部主体为轻钢结 构；库房设计标高±0.00相当于大沽标高 3.50米，建筑檐高12.4/12.2米，结构抗震 设防烈度为7度，耐火等级为二级；该项目 于2011年10月10日开工，仓库1于2012年 7月31日竣工并交付使用，仓库2、3于 2012年8月31日竣工并交付使用。

普洛斯家园 10

团队风采

团队风采

“你幸福吗？” ——华东区工程团队追寻幸福之旅

2012年普洛斯全国工程管理人员交流会 工程部 Hardy Xu

上海 李嘉义 “ 你幸福吗？ ” 一句简单的问话，伴随着路人千奇百怪的回答，瞬间红遍全中国，甚至影响到了国外。 一个看似熟悉又陌生的名词“ 幸福 ”也给我们带来了无限的思考，每天在快节奏的工作 和生活，让我们无暇思索何为幸福，无形和有形的压力，让我们肩负着太多的东西无法抬头。 带着这个简单的问题，华东区工程团队来到了常州，开启了追寻幸福之旅。 有着一份体面的工作，拿着一份不错的薪水，你幸福吗？ 业绩、考核、质量、成本所转化成的压力，让幸福变得索然无味。 住在装修豪华的房子，开着自己拥有的小车，你幸福吗？ 贷款、账单、油费、安全所转化成的压力，让幸福离我们越来越远。 有一个美满的家庭，交一群知心的朋友，你幸福吗？ 婚姻、利益、教育、健康所转化成的压力，让幸福已不再幸福。 有人觉得幸福是没有压力的生活，也有人认为压力才是幸福的源泉。 老师通过一些简单的视频、文字告诉我们，幸福能作为控制你扩大欲望的心，幸福能作 为控制你与人攀比的眼，幸福能作为守住你健康的嘴，其实幸福就是你自己。为了能更好的 让我们能够平静心态放松自己，更清醒的认识到幸福，老师还安排了催眠环节，伴随着温和 的独白和平和的音乐，我们渐渐的进入深沉睡眠状态，待到清醒后，大家彼此交流从未睡得 如此踏实，看幸福其实很简单。 老师用睡个好觉告诉我们什么是幸福，我们也可以用最简单的事物告诉自己什么是幸福。

本年度普洛斯全国工程管理人员交流会于 9 月 12 日至 15 日 在张家界举行，在金秋送爽的丰收季节，工程部同样收获了一次 硕果累累的相聚盛会。 9 月 11 日晚上，工程部六十多名同事从全国各地赶来，入住 京武铂尔曼酒店。 9 月 12 日，适逢当地大雨，却丝毫未影响大家的与会热情， 同事们济济一堂，愉快地交流着平日工作中的心得与经验 , 在繁 忙的日常工作中，交流渠道多是电话与邮件，能有这样一次大规 模面对面的沟通机会，让与会的同事们很是兴奋，会场气氛热烈 而有序。九点整，会议以别具匠心的工程部大家庭生活相册作为 引子，向大家展示了置身于温暖企业文化氛围的普洛斯员工同样 拥有的温馨家庭生活。九点一刻，邵总以题为如何做一个合格的 项目经理发表了发人深省的演讲，在高度与深度上阐述了高素质 的工程项目管理团队的重要性与核心作用，让与会的同事受益匪 浅。接下来，各地的同事们分别做了精彩的发言：临港项目工程 管理体会；北仑三期项目现浇空心楼盖施工工艺；天津项目工程 介绍；上海地区仓库地坪沉降分析；巴南项目山地平面布置的介绍； 西安项目的特点；多层库平面设计中常出现的问题；定制项目的 一些体会等等。

9 月 13 日上午，会议延续热烈的交流，主要议题围绕工程建 设中应注意的法律问题以及工程成本核算和财务管理。随后与会 同事进行了磋商与探讨，将日常工作中的相关疑问进行了列举， 关联同事当场给出了专业而精准的答案，让大家收获颇多。当天 下午，与会同事分成六个合作团队，从地块规划到方案设计以及 项目实施的工期，进行了模拟案例的分析，讨论总结的过程对每 个人而言都是一次难得的学习机会，在畅所欲言中，大家加深了 彼此了解与工作友谊。 9 月 14 日，与会同事一同游览了武陵园景区，在秀丽的风景 中大家纷纷合影留念，一路欢声笑语。 9 月 15 日，大家在机场依依惜别，纷纷重返工作岗位，为此 次盛会划上了圆满的句点。 感谢各地 GM 的重视与参与，感谢各位同事的加入与支持， 我们都是普洛斯大家庭的一分子，每个人在自己的岗位上发光发 热，我们的大厦必将熠熠生辉。这次秋日的聚会，留给大家的不 仅是美好的回忆，更是更加努力前行的动力，让我们一同为普洛 斯更加璀璨的明天喝彩 ......

如果你未能参与到我们幸福之旅，没有关系，看完这篇随笔或许能够知道自己要的幸福。 当再有记者问我“ 你幸福吗？ ”我会告诉他“ 我幸福 ”。

普洛斯举行全国业务拓展培训会议 Jeff Zheng 2012 年普洛斯全国业务拓展会议于 9 月 25 日至 26 日在张 家界举行。培训齐聚了公司管理层、各大区总经理、业务拓展团队、 网络拓展联盟及联合开发新业务团队、以及 M&A 部门、资产服务 部门、市场部以及其他相关部门等一百余位普洛斯同仁，就普洛 斯在投资与业务拓展方面的战略方向、业务拓展中的财务风险及 解决方案、资产服务指导及流程、业务拓展中的相关法律问题以 及各地拓展经验及成果分享进行了为期两天的探讨和交流。

会后进一步跟进和落实。 培训期间，公司市场部还以美国仓储市场的研究成果为主题 安排了演讲和讨论，旨在通过分享加深业务拓展团队对中国整体 市场的理解和对未来发展方向的预期和信心。

本次培训所设计的内容包括从公司的近期发展与投资方面的 战略规划和业务拓展经验分享，到各个部门如何在各方面对 BD 的工作进行有效配合与支持。会议还根据 BD 工作所涉及的不同 内容和问题，以分组的形式，从提高品牌价值、渠道的拓展与管 理以及发展客户等方面进行了卓有成效的讨论，有关话题也将在

11 普洛斯家园

普洛斯家园 12

团队风采

团队风采

“你幸福吗？” ——华东区工程团队追寻幸福之旅

2012年普洛斯全国工程管理人员交流会 工程部 Hardy Xu

上海 李嘉义 “ 你幸福吗？ ” 一句简单的问话，伴随着路人千奇百怪的回答，瞬间红遍全中国，甚至影响到了国外。 一个看似熟悉又陌生的名词“ 幸福 ”也给我们带来了无限的思考，每天在快节奏的工作 和生活，让我们无暇思索何为幸福，无形和有形的压力，让我们肩负着太多的东西无法抬头。 带着这个简单的问题，华东区工程团队来到了常州，开启了追寻幸福之旅。 有着一份体面的工作，拿着一份不错的薪水，你幸福吗？ 业绩、考核、质量、成本所转化成的压力，让幸福变得索然无味。 住在装修豪华的房子，开着自己拥有的小车，你幸福吗？ 贷款、账单、油费、安全所转化成的压力，让幸福离我们越来越远。 有一个美满的家庭，交一群知心的朋友，你幸福吗？ 婚姻、利益、教育、健康所转化成的压力，让幸福已不再幸福。 有人觉得幸福是没有压力的生活，也有人认为压力才是幸福的源泉。 老师通过一些简单的视频、文字告诉我们，幸福能作为控制你扩大欲望的心，幸福能作 为控制你与人攀比的眼，幸福能作为守住你健康的嘴，其实幸福就是你自己。为了能更好的 让我们能够平静心态放松自己，更清醒的认识到幸福，老师还安排了催眠环节，伴随着温和 的独白和平和的音乐，我们渐渐的进入深沉睡眠状态，待到清醒后，大家彼此交流从未睡得 如此踏实，看幸福其实很简单。 老师用睡个好觉告诉我们什么是幸福，我们也可以用最简单的事物告诉自己什么是幸福。

本年度普洛斯全国工程管理人员交流会于 9 月 12 日至 15 日 在张家界举行，在金秋送爽的丰收季节，工程部同样收获了一次 硕果累累的相聚盛会。 9 月 11 日晚上，工程部六十多名同事从全国各地赶来，入住 京武铂尔曼酒店。 9 月 12 日，适逢当地大雨，却丝毫未影响大家的与会热情， 同事们济济一堂，愉快地交流着平日工作中的心得与经验 , 在繁 忙的日常工作中，交流渠道多是电话与邮件，能有这样一次大规 模面对面的沟通机会，让与会的同事们很是兴奋，会场气氛热烈 而有序。九点整，会议以别具匠心的工程部大家庭生活相册作为 引子，向大家展示了置身于温暖企业文化氛围的普洛斯员工同样 拥有的温馨家庭生活。九点一刻，邵总以题为如何做一个合格的 项目经理发表了发人深省的演讲，在高度与深度上阐述了高素质 的工程项目管理团队的重要性与核心作用，让与会的同事受益匪 浅。接下来，各地的同事们分别做了精彩的发言：临港项目工程 管理体会；北仑三期项目现浇空心楼盖施工工艺；天津项目工程 介绍；上海地区仓库地坪沉降分析；巴南项目山地平面布置的介绍； 西安项目的特点；多层库平面设计中常出现的问题；定制项目的 一些体会等等。

9 月 13 日上午，会议延续热烈的交流，主要议题围绕工程建 设中应注意的法律问题以及工程成本核算和财务管理。随后与会 同事进行了磋商与探讨，将日常工作中的相关疑问进行了列举， 关联同事当场给出了专业而精准的答案，让大家收获颇多。当天 下午，与会同事分成六个合作团队，从地块规划到方案设计以及 项目实施的工期，进行了模拟案例的分析，讨论总结的过程对每 个人而言都是一次难得的学习机会，在畅所欲言中，大家加深了 彼此了解与工作友谊。 9 月 14 日，与会同事一同游览了武陵园景区，在秀丽的风景 中大家纷纷合影留念，一路欢声笑语。 9 月 15 日，大家在机场依依惜别，纷纷重返工作岗位，为此 次盛会划上了圆满的句点。 感谢各地 GM 的重视与参与，感谢各位同事的加入与支持， 我们都是普洛斯大家庭的一分子，每个人在自己的岗位上发光发 热，我们的大厦必将熠熠生辉。这次秋日的聚会，留给大家的不 仅是美好的回忆，更是更加努力前行的动力，让我们一同为普洛 斯更加璀璨的明天喝彩 ......

如果你未能参与到我们幸福之旅，没有关系，看完这篇随笔或许能够知道自己要的幸福。 当再有记者问我“ 你幸福吗？ ”我会告诉他“ 我幸福 ”。

普洛斯举行全国业务拓展培训会议 Jeff Zheng 2012 年普洛斯全国业务拓展会议于 9 月 25 日至 26 日在张 家界举行。培训齐聚了公司管理层、各大区总经理、业务拓展团队、 网络拓展联盟及联合开发新业务团队、以及 M&A 部门、资产服务 部门、市场部以及其他相关部门等一百余位普洛斯同仁，就普洛 斯在投资与业务拓展方面的战略方向、业务拓展中的财务风险及 解决方案、资产服务指导及流程、业务拓展中的相关法律问题以 及各地拓展经验及成果分享进行了为期两天的探讨和交流。

会后进一步跟进和落实。 培训期间，公司市场部还以美国仓储市场的研究成果为主题 安排了演讲和讨论，旨在通过分享加深业务拓展团队对中国整体 市场的理解和对未来发展方向的预期和信心。

本次培训所设计的内容包括从公司的近期发展与投资方面的 战略规划和业务拓展经验分享，到各个部门如何在各方面对 BD 的工作进行有效配合与支持。会议还根据 BD 工作所涉及的不同 内容和问题，以分组的形式，从提高品牌价值、渠道的拓展与管 理以及发展客户等方面进行了卓有成效的讨论，有关话题也将在

11 普洛斯家园

普洛斯家园 12

团队风采

案例分享

北方区工程技术交流总结

普洛斯新CRM系统正式上线

2012 年 12 月 11 日，普洛斯北方区的工程技术交流会在普洛斯北京会议室召开，此次交流会受到了领导的大力支持与关注，蒋总、邵总、 周总、蔡总及北区各位项目经理齐聚一堂，总结交流在手项目的建设规划、设计、施工及运行管理经验与教训，同时探讨了收购项目工程评估、 厂房建设及冷链系统的标准。在汇报过程中大家充分交流、各抒己见，互相分享工程技术管理经验。

总部 王天梅

一、 物流的基础设施建设中，项目经理要发挥好承上启下的作用 项目经理在技术和管理上要双管齐下，能把握全局，全面控制项目的进度、质量、成 本以及安全，把投资变成实体，建设设施齐全、质量优良的产品。

从5月的武汉客户部培训会议之后，全新的CRM在经过6个月的 准备和开发之后，于11月份开始在各地展开上线培训并于12月开始 正式上线使用。 新的CRM系统从销售商机开始，到成为租约，所有的销售活 动，修改的合同版本，中间的管理，审批流程，费用报销等都在这个 新CRM系统中进行管理控制和流转。而管理层也将通过这个系统生 成的报告来获知最新的全公司运营状况分析。

二、 学以致用，举一反三 全面掌握普洛斯设计标准和节点做法，能结合地区差异情况和当地的地形地貌，进行 优化方案设计、因地制宜就地取材，提升建筑品质；同时触类旁通冷链系统库及厂房的建 设标准，对工业类建筑的设计开发做到游刃有余。

新CRM系统作为一个客户关系管理系统，大客户的日常管理将 依托于这个平台，实现系统化管理，更好的保持与重点客户的关系。

三、 有效沟通，提高效率

不仅如此，全公司的各个部门今后都能通过新CRM系统实现数 据管理传播与分析的全自动化模式。这对提高全员工作效率，提升公 司业绩将起着居中轻重的作用。

团队的沟通是项目顺利实现的前提，会使得办事流程顺畅，得到各专业、各部门的有 效支持，有利于有重点的安排工作，高效推动工作的进程；并且及时有效的沟通可预警事 态的恶化。

目前客户部同事正积极录入原始系统资料，预期在2013年伊 始，新CRM系统将为普洛斯的客户关系管理展开一个新的篇章。

四、 立足岗位，知己知彼 项目经理做好自己工作的同时，还要能从投资、设计、物业等分析自己与同行业公司 的差异，全面把握物流市场的发展，做到知己知彼百战不殆。 五、 大胆突破，敢于创新 物流产业正以良好的势态发展，物流设施的品质在更新换代，必须满足市场定位与客 户需求、实现物业管理便捷，需要突破标准提升建设标准和建筑品质；随着社会分工的细化， 医药物流产业和艺术品仓储物流都从企业的内部链条中跳跃出来，我们提前做好准备迎接他们的到来。

锡山速度——属于GLP高效协作的团队

这次总结是推动技术工作前进的一个重要环节，是寻找工作规律的重要手段，是培养、提高项目经理工作能力的重要途径。

项目概览

普洛斯2012年度全国物业张家界会议 物业部 Sally Wu 张家界——来这里的人，无不被武陵 源奇特的峰林地貌和壮丽的喀斯特景观所 倾倒，仿佛置身于仙山仙境之中。2012 年 度全国物业会议就在这如梦如画的张家界 拉开了序幕。 今年的物业会议除了聚集了物业团队 的 同 仁，我 们 更 荣 幸 地 邀 请 到 了 Ming、 Kent、Teresa 以及总部的 SVP、地区总经理。 与会期间 Ming 和 Kent 感慨万千的讲话让 大家对普洛斯管理层对物业部的工作有了 更深层次的认识和期许。各地物业同仁在 会议上积极分享各自的管理之道、交流学 习彼此的经验，其幽默却又不失水准的发

13 普洛斯家园

言，引得会场笑声不断，大家都在愉悦的 氛围中学习交流。 本次会议还特别邀请到了 Aon 的资深 风险管理专家，为大家上了一堂深刻的风 险管理讲座，用其生动的 PPT 教 材让大家充分意识到了风险管理 的重要性。在场的物业同仁无一 不认真学习，积极提问。 会议是短暂的，日程是紧凑 的，但是物业同仁的心是火热的。 他们将在每一次的学习之后充分 将新的认识、新的理念结合到实 际的日常工作中，让管理层、让

每一位普洛斯的客户满意我们的物业工作， 将我们的服务优先于客户所想、将我们的 态度深入到每一位客户心中，树立好普洛 斯的品牌乃是物业同仁共同的心愿。

项目名称 : 普洛斯无锡鹅湖物流园（一期） 地理位置 : 无锡锡太公路南侧 面积：150,954 平方米 总物业面积：86,536 平方米 预计完工日期：2013 年底 至锡张高速 2 公里 至沪宁高速公路 8 公里 至快速内环 2 公里 至无锡市中心 15 公里 至无锡机场 10 公里 至苏州 20 公里 至上海 90 公里 至南京 190 公里

50 天（2012.10.20-2012.12.10） ——从启动项目 到外资到账！没错，是 50 天，36 个工作日！这个记 录属于 GLP 高效协作的团队。 2012.10.20 Kent Yang 与无锡市锡山区人民政府 高区长会晤，双方就普洛斯投资锡山鹅湖项目达成高 度共识。随后，在公司各级领导的支持下，各部门协 同作战，为 2012.12.15 外资到账这个共同目标一起努 力：16 天完成 DD 报告，一天完成预算，一天完成投 资测算，最快的时间完成图纸调整和修改——所有工 程部和投资的同事们各种努力为项目最终通过内部审 批奠定了坚实基础。EC 后 3 天拿到股东签字，7 个工 作日完成从省商务厅批复到外管登记及完成开户—— 所有法务部和财务部的同事们的各种支持为证照取得 和资金到位实现了完美收官。我们的努力最终赢得了 锡山区政府的高度赞许——普洛斯创造锡山速度！而 这速度，属于 GLP 高效协作的团队，所有为此而付出 努力的同事们，你们值得为自己骄傲！

普洛斯家园 14

团队风采

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北方区工程技术交流总结

普洛斯新CRM系统正式上线

2012 年 12 月 11 日，普洛斯北方区的工程技术交流会在普洛斯北京会议室召开，此次交流会受到了领导的大力支持与关注，蒋总、邵总、 周总、蔡总及北区各位项目经理齐聚一堂，总结交流在手项目的建设规划、设计、施工及运行管理经验与教训，同时探讨了收购项目工程评估、 厂房建设及冷链系统的标准。在汇报过程中大家充分交流、各抒己见，互相分享工程技术管理经验。

总部 王天梅

一、 物流的基础设施建设中，项目经理要发挥好承上启下的作用 项目经理在技术和管理上要双管齐下，能把握全局，全面控制项目的进度、质量、成 本以及安全，把投资变成实体，建设设施齐全、质量优良的产品。

从5月的武汉客户部培训会议之后，全新的CRM在经过6个月的 准备和开发之后，于11月份开始在各地展开上线培训并于12月开始 正式上线使用。 新的CRM系统从销售商机开始，到成为租约，所有的销售活 动，修改的合同版本，中间的管理，审批流程，费用报销等都在这个 新CRM系统中进行管理控制和流转。而管理层也将通过这个系统生 成的报告来获知最新的全公司运营状况分析。

二、 学以致用，举一反三 全面掌握普洛斯设计标准和节点做法，能结合地区差异情况和当地的地形地貌，进行 优化方案设计、因地制宜就地取材，提升建筑品质；同时触类旁通冷链系统库及厂房的建 设标准，对工业类建筑的设计开发做到游刃有余。

新CRM系统作为一个客户关系管理系统，大客户的日常管理将 依托于这个平台，实现系统化管理，更好的保持与重点客户的关系。

三、 有效沟通，提高效率

不仅如此，全公司的各个部门今后都能通过新CRM系统实现数 据管理传播与分析的全自动化模式。这对提高全员工作效率，提升公 司业绩将起着居中轻重的作用。

团队的沟通是项目顺利实现的前提，会使得办事流程顺畅，得到各专业、各部门的有 效支持，有利于有重点的安排工作，高效推动工作的进程；并且及时有效的沟通可预警事 态的恶化。

目前客户部同事正积极录入原始系统资料，预期在2013年伊 始，新CRM系统将为普洛斯的客户关系管理展开一个新的篇章。

四、 立足岗位，知己知彼 项目经理做好自己工作的同时，还要能从投资、设计、物业等分析自己与同行业公司 的差异，全面把握物流市场的发展，做到知己知彼百战不殆。 五、 大胆突破，敢于创新 物流产业正以良好的势态发展，物流设施的品质在更新换代，必须满足市场定位与客 户需求、实现物业管理便捷，需要突破标准提升建设标准和建筑品质；随着社会分工的细化， 医药物流产业和艺术品仓储物流都从企业的内部链条中跳跃出来，我们提前做好准备迎接他们的到来。

锡山速度——属于GLP高效协作的团队

这次总结是推动技术工作前进的一个重要环节，是寻找工作规律的重要手段，是培养、提高项目经理工作能力的重要途径。

项目概览

普洛斯2012年度全国物业张家界会议 物业部 Sally Wu 张家界——来这里的人，无不被武陵 源奇特的峰林地貌和壮丽的喀斯特景观所 倾倒，仿佛置身于仙山仙境之中。2012 年 度全国物业会议就在这如梦如画的张家界 拉开了序幕。 今年的物业会议除了聚集了物业团队 的 同 仁，我 们 更 荣 幸 地 邀 请 到 了 Ming、 Kent、Teresa 以及总部的 SVP、地区总经理。 与会期间 Ming 和 Kent 感慨万千的讲话让 大家对普洛斯管理层对物业部的工作有了 更深层次的认识和期许。各地物业同仁在 会议上积极分享各自的管理之道、交流学 习彼此的经验，其幽默却又不失水准的发

13 普洛斯家园

言，引得会场笑声不断，大家都在愉悦的 氛围中学习交流。 本次会议还特别邀请到了 Aon 的资深 风险管理专家，为大家上了一堂深刻的风 险管理讲座，用其生动的 PPT 教 材让大家充分意识到了风险管理 的重要性。在场的物业同仁无一 不认真学习，积极提问。 会议是短暂的，日程是紧凑 的，但是物业同仁的心是火热的。 他们将在每一次的学习之后充分 将新的认识、新的理念结合到实 际的日常工作中，让管理层、让

每一位普洛斯的客户满意我们的物业工作， 将我们的服务优先于客户所想、将我们的 态度深入到每一位客户心中，树立好普洛 斯的品牌乃是物业同仁共同的心愿。

项目名称 : 普洛斯无锡鹅湖物流园（一期） 地理位置 : 无锡锡太公路南侧 面积：150,954 平方米 总物业面积：86,536 平方米 预计完工日期：2013 年底 至锡张高速 2 公里 至沪宁高速公路 8 公里 至快速内环 2 公里 至无锡市中心 15 公里 至无锡机场 10 公里 至苏州 20 公里 至上海 90 公里 至南京 190 公里

50 天（2012.10.20-2012.12.10） ——从启动项目 到外资到账！没错，是 50 天，36 个工作日！这个记 录属于 GLP 高效协作的团队。 2012.10.20 Kent Yang 与无锡市锡山区人民政府 高区长会晤，双方就普洛斯投资锡山鹅湖项目达成高 度共识。随后，在公司各级领导的支持下，各部门协 同作战，为 2012.12.15 外资到账这个共同目标一起努 力：16 天完成 DD 报告，一天完成预算，一天完成投 资测算，最快的时间完成图纸调整和修改——所有工 程部和投资的同事们各种努力为项目最终通过内部审 批奠定了坚实基础。EC 后 3 天拿到股东签字，7 个工 作日完成从省商务厅批复到外管登记及完成开户—— 所有法务部和财务部的同事们的各种支持为证照取得 和资金到位实现了完美收官。我们的努力最终赢得了 锡山区政府的高度赞许——普洛斯创造锡山速度！而 这速度，属于 GLP 高效协作的团队，所有为此而付出 努力的同事们，你们值得为自己骄傲！

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案例分享

案例分享

普洛斯西安高新物流园亚马逊项目

仓库电气火灾的成因与预防 QA/QC

谢鸿亮

近10年来我国每年发生火灾约21万起，电气火灾比例高达22%，而发达国家仅为2%～3%。可见，防范电气火灾的发生，任重而道远。 那么，电气火灾什么情况下会发生？如何预防？本文从分析电气火花产生的原因着手，谈谈电气火灾的预防。 一、电气火花的产生原因：仓库着火三要因有“ 火源、空气、可燃物 ”；后二者在仓库中不可避免，我们只有控制火源，才能预防火灾。 这里只谈电气火源（火花），指电气设备、线路使用不当或故障产生的火花、高温等。下表列出了电气火源（火花）的类型及产生原因： 仓库内电气火花的类型

各类型电气火花产生原因  导线绝缘皮破损——外力、管壁毛刺、老化、绝缘皮质量差

1、导线之间、火线与外壳（地）短路火花

 接头处绝缘失效——压接帽脱落、胶带脱胶、胶带刺破、进水受潮  导体间距不够——爬电、潮湿放电、杂物导电  接头导线不拧紧——拧紧方式不规范、圈数少、软导线头不处理、压接帽松等  线鼻压接质量差——工具不配套、工艺差、线鼻质量差  导体接触面不足——搭接排小、线鼻孔过大、多线接 1 孔、接触面有杂物或不平整

2、接触不良火花与过热燃烧火花

 螺栓拧紧不良——未拧紧、拧过紧、无弹垫、螺栓质量差  接触处导体氧化——受潮、过热、陈旧、质量差  铜铝过渡问题——过渡接头不良  元件工作温度高——金卤灯正常工作时达数百度，天然高风险

3、灯具镇流器、电容等元件过热燃烧火花

 线路过电压、高谐波——击穿电容等元件  元件、导线、绝缘材料不耐热——劣质灯具

4、高温烘烤与接触引燃 5、防爆区域设备、线路不防爆 6、过载、静电、雷电等火花

 表面工作温度高，距离不足——金卤灯、叉车充电、电采暖器等，天然高风险  设备损坏——高温部件如灯管等掉落到易燃物品上  防爆区域会有爆炸性气体逸出,尤其是突发故障时  非防爆设备、线路正常运行时会有高温、火花，其能量足以引爆达到爆炸极限范围内的气体 本项在库内引燃可能性较小，不展开

二、分析了电气火花产生原因，我们就可以从技术上减少火花的产生，从管理上杜绝火灾的发生。我们可以从设计、施工、运行管理等多 方面得出相应的防范措施： 1. 设计防范措施：

2. 施工防范措施：

3. 运行管理防范措施：

◆ 灯具选型安全。选用工作温度低、安全防护型的灯具， 使其产生火花、高温的可能性降低，即使产生了也 外漏。 ◆ 开关、导线匹配，并适当增加漏电保护开关。使线 路短路、过载时能及时跳开关，切除故障回路，不 产生连续火花。 ◆ 线路走向合理，布灯位置合理（避免布在货架正上 方）。可燃物远离电气火花产生点，即使有火花也不 会引燃。

◆ 选择有经验的、质量意识强的施工人员，操作规范 不马虎。 ◆ 选择有经验的、责任感强的监理人员，能及时发现 并纠正错误。 ◆ 选购质量较好的灯具、设备，降低其故障率。 ◆ 选购质量有保证的电缆、导线、辅材，延长其寿命 ◆ 排管、穿线、防护、测试等环节施工规范。 ◆ 导体接头可靠、接线盒封闭、保护管全程封闭。 ◆ 设备可靠接地，保护管（线槽）接地连续。

◆ 值班人员会操作设备、能及时发现并应急处理突发 火警。 ◆ 技术人员能消除安全隐患，保障设备、设施完好。 ◆ 管理人员要组织消防演练，提高全员（含客户）防 火意识与消防技能 ◆ 灯具正下方不堆可燃物 ◆ 叉车充电区与可燃物保持足够距离 ◆ 电气设备及消防设施不被遮挡 ◆ 动火（含有火花、高温产生的其他操作）有监管

通过上述防范措施，我们实际上可以有四道防线来防止电气火灾的发生： ◆ 第一道防线：不出现火花——灯具设备质量好，接头接得好。 ◆ 第二道防线：不漏出火花——线盒密封、保护管连续后线头火花漏不出来。 ◆ 第三道防线：不点燃可燃物——有适当距离，有火花也点不着 。 ◆ 第四道防线：有火苗就给灭了——管理完善、响应及时、处理得当。

火灾的发生虽有其不确定性，但如果我们在工程施工和后期运营中加强道道防线，人人提高防火意识和消 防技能就可以大大降低火灾发生的几率。

15 普洛斯家园

2012 年 10 月，全球供应链协会举办 的 CHaINA 杂志年度物流行业最佳评选结 果揭晓，位于普洛斯西安高新物流园的亚 马逊西北地区的配送中心荣获年度最佳物 流设施开发奖。CHaINA 杂志每年邀请行 业内的专业人士、企业客户对供应链相关 企业或项目进行提名与评估，评选结果体 现了获奖企业在物流行业的领导地位以及 业界同行的高度认可。 普洛斯西安高科园区亚马逊项目是普 洛斯和亚马逊在中国的第六次合作。普洛 斯 西 安 高 科 技 园 区（I 期）A1-A3 库 于 2012 年 4 月开工，提前两个月于 10 月 1

日正式交付使用，租赁面积约为 42,000 平 米。目前，亚马逊及和中外运已分别租赁 了 42,000 平方米及 13,000 平方米设施， 使得该项目完工后即达到 100% 满租。

施。切实地履行了合同之约定。我司多个 部门深表感慨，贵司西安高新项目创造了 佳绩。”

自开工以来，在西安项目团队和总部 工程同事的通力合作下，工程团队克服在 改造内容、时间紧等困难，顺利实现了工 程和改造的提前完成，确保客户顺利入驻。 亚马逊西安项目代表特地向普洛斯西安高 新区项目管理团队致信表示感谢，评价道： “ 普洛斯团队体现了积极、乐观的精神面貌， 视大局、重大体，有效调动各方的积极性， 充分分析相关矛盾，采取了有效地应对措

项目成员感受: 赵仑

李建生

吴疆

需要包括政府，客户，供应商及我们 在内所有人的合作，没有团队合作精神， 很难取得项目成功。 面临困难的时候，首先不是推托责任， 而是目标导向的积极寻找解决方法，发挥 正能量。

首先，令我感觉最深的就是团队合作 精神，可以说我们这次的项目能够比较顺 利的完成，和我们这一个团队每一个人的 努力是密不可分的。 其次，以积极的心态，共赢的态度 , 专业的技术，高效的执行力，为我们的客 户提供按时运营的各种服务及便利。 最后，我也想借这个机会感谢我们的 客户和合作伙伴，能够对我们工作进行配 合、支持、理解，使项目得以顺利交付并 投入运营。

只有考虑对方，才能赢得尊敬，只有 通力协作，才能合作共赢。 - 与政府：了解政府的需要，协调政府的 资源，优化合作的成果； - 与客户：理解客户提出的要求，解决客 户关心的问题，排除客户遇到的困难。

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案例分享

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普洛斯西安高新物流园亚马逊项目

仓库电气火灾的成因与预防 QA/QC

谢鸿亮

近10年来我国每年发生火灾约21万起，电气火灾比例高达22%，而发达国家仅为2%～3%。可见，防范电气火灾的发生，任重而道远。 那么，电气火灾什么情况下会发生？如何预防？本文从分析电气火花产生的原因着手，谈谈电气火灾的预防。 一、电气火花的产生原因：仓库着火三要因有“ 火源、空气、可燃物 ”；后二者在仓库中不可避免，我们只有控制火源，才能预防火灾。 这里只谈电气火源（火花），指电气设备、线路使用不当或故障产生的火花、高温等。下表列出了电气火源（火花）的类型及产生原因： 仓库内电气火花的类型

各类型电气火花产生原因  导线绝缘皮破损——外力、管壁毛刺、老化、绝缘皮质量差

1、导线之间、火线与外壳（地）短路火花

 接头处绝缘失效——压接帽脱落、胶带脱胶、胶带刺破、进水受潮  导体间距不够——爬电、潮湿放电、杂物导电  接头导线不拧紧——拧紧方式不规范、圈数少、软导线头不处理、压接帽松等  线鼻压接质量差——工具不配套、工艺差、线鼻质量差  导体接触面不足——搭接排小、线鼻孔过大、多线接 1 孔、接触面有杂物或不平整

2、接触不良火花与过热燃烧火花

 螺栓拧紧不良——未拧紧、拧过紧、无弹垫、螺栓质量差  接触处导体氧化——受潮、过热、陈旧、质量差  铜铝过渡问题——过渡接头不良  元件工作温度高——金卤灯正常工作时达数百度，天然高风险

3、灯具镇流器、电容等元件过热燃烧火花

 线路过电压、高谐波——击穿电容等元件  元件、导线、绝缘材料不耐热——劣质灯具

4、高温烘烤与接触引燃 5、防爆区域设备、线路不防爆 6、过载、静电、雷电等火花

 表面工作温度高，距离不足——金卤灯、叉车充电、电采暖器等，天然高风险  设备损坏——高温部件如灯管等掉落到易燃物品上  防爆区域会有爆炸性气体逸出,尤其是突发故障时  非防爆设备、线路正常运行时会有高温、火花，其能量足以引爆达到爆炸极限范围内的气体 本项在库内引燃可能性较小，不展开

二、分析了电气火花产生原因，我们就可以从技术上减少火花的产生，从管理上杜绝火灾的发生。我们可以从设计、施工、运行管理等多 方面得出相应的防范措施： 1. 设计防范措施：

2. 施工防范措施：

3. 运行管理防范措施：

◆ 灯具选型安全。选用工作温度低、安全防护型的灯具， 使其产生火花、高温的可能性降低，即使产生了也 外漏。 ◆ 开关、导线匹配，并适当增加漏电保护开关。使线 路短路、过载时能及时跳开关，切除故障回路，不 产生连续火花。 ◆ 线路走向合理，布灯位置合理（避免布在货架正上 方）。可燃物远离电气火花产生点，即使有火花也不 会引燃。

◆ 选择有经验的、质量意识强的施工人员，操作规范 不马虎。 ◆ 选择有经验的、责任感强的监理人员，能及时发现 并纠正错误。 ◆ 选购质量较好的灯具、设备，降低其故障率。 ◆ 选购质量有保证的电缆、导线、辅材，延长其寿命 ◆ 排管、穿线、防护、测试等环节施工规范。 ◆ 导体接头可靠、接线盒封闭、保护管全程封闭。 ◆ 设备可靠接地，保护管（线槽）接地连续。

◆ 值班人员会操作设备、能及时发现并应急处理突发 火警。 ◆ 技术人员能消除安全隐患，保障设备、设施完好。 ◆ 管理人员要组织消防演练，提高全员（含客户）防 火意识与消防技能 ◆ 灯具正下方不堆可燃物 ◆ 叉车充电区与可燃物保持足够距离 ◆ 电气设备及消防设施不被遮挡 ◆ 动火（含有火花、高温产生的其他操作）有监管

通过上述防范措施，我们实际上可以有四道防线来防止电气火灾的发生： ◆ 第一道防线：不出现火花——灯具设备质量好，接头接得好。 ◆ 第二道防线：不漏出火花——线盒密封、保护管连续后线头火花漏不出来。 ◆ 第三道防线：不点燃可燃物——有适当距离，有火花也点不着 。 ◆ 第四道防线：有火苗就给灭了——管理完善、响应及时、处理得当。

火灾的发生虽有其不确定性，但如果我们在工程施工和后期运营中加强道道防线，人人提高防火意识和消 防技能就可以大大降低火灾发生的几率。

15 普洛斯家园

2012 年 10 月，全球供应链协会举办 的 CHaINA 杂志年度物流行业最佳评选结 果揭晓，位于普洛斯西安高新物流园的亚 马逊西北地区的配送中心荣获年度最佳物 流设施开发奖。CHaINA 杂志每年邀请行 业内的专业人士、企业客户对供应链相关 企业或项目进行提名与评估，评选结果体 现了获奖企业在物流行业的领导地位以及 业界同行的高度认可。 普洛斯西安高科园区亚马逊项目是普 洛斯和亚马逊在中国的第六次合作。普洛 斯 西 安 高 科 技 园 区（I 期）A1-A3 库 于 2012 年 4 月开工，提前两个月于 10 月 1

日正式交付使用，租赁面积约为 42,000 平 米。目前，亚马逊及和中外运已分别租赁 了 42,000 平方米及 13,000 平方米设施， 使得该项目完工后即达到 100% 满租。

施。切实地履行了合同之约定。我司多个 部门深表感慨，贵司西安高新项目创造了 佳绩。”

自开工以来，在西安项目团队和总部 工程同事的通力合作下，工程团队克服在 改造内容、时间紧等困难，顺利实现了工 程和改造的提前完成，确保客户顺利入驻。 亚马逊西安项目代表特地向普洛斯西安高 新区项目管理团队致信表示感谢，评价道： “ 普洛斯团队体现了积极、乐观的精神面貌， 视大局、重大体，有效调动各方的积极性， 充分分析相关矛盾，采取了有效地应对措

项目成员感受: 赵仑

李建生

吴疆

需要包括政府，客户，供应商及我们 在内所有人的合作，没有团队合作精神， 很难取得项目成功。 面临困难的时候，首先不是推托责任， 而是目标导向的积极寻找解决方法，发挥 正能量。

首先，令我感觉最深的就是团队合作 精神，可以说我们这次的项目能够比较顺 利的完成，和我们这一个团队每一个人的 努力是密不可分的。 其次，以积极的心态，共赢的态度 , 专业的技术，高效的执行力，为我们的客 户提供按时运营的各种服务及便利。 最后，我也想借这个机会感谢我们的 客户和合作伙伴，能够对我们工作进行配 合、支持、理解，使项目得以顺利交付并 投入运营。

只有考虑对方，才能赢得尊敬，只有 通力协作，才能合作共赢。 - 与政府：了解政府的需要，协调政府的 资源，优化合作的成果； - 与客户：理解客户提出的要求，解决客 户关心的问题，排除客户遇到的困难。

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家园特写

家园特写

赠人玫瑰，手留余香 ——普洛斯洛阳希望小学随感 CEO 助理 Celine Zhang 时间流逝却从未磨灭记忆，我们用希望铭记着我们的发 展。5 年前我参加广西梧州希望小学开幕的情形还历历在目， 而今天当我再次参加洛阳二道沟希望小学的开幕典礼时，她已 是普洛斯的第七所希望小学，也是我们在洛阳的第二所希望小 学！ 来到洛阳，我真实的感受到了希望小学带给我们的希望。 我一直在思考，我们用自己微薄的力量究竟能给那些需要帮助 的人们带来什么？——我们去年援建的竹园希望小学这一年的 变化给了我答案：这里原来是一个破败不堪的校舍，生源流失 严重，一个年轻的校长纵有那一颗充满朝气的心，却无力改变 因为硬件的缺失导致的师资流失和生源流失。我今天看到的景 象却几乎让我不敢相信：漂亮的教学楼，充满朝气的眼睛，一 个年轻的校长似乎找到了属于自己的世界。流失的学生回来 了，甚至有更远的家长把孩子送到了这个学校，他只用了一年 的时间就把这里变成了乡里数一数二的好学校，并且正在努力成为县里的示范学校。我们提供 的只是一个校舍，一个平台，而我们改变的却是很多人的未来。 此次洛阳二道沟希望小学开幕典礼，典礼朴实却内容丰富，普洛斯员工和学生们都收获了 愉快的一天。有感于此次希望小学之行，无论是我们的合作伙伴——洛阳老促会还是公司的员 工，都尽心尽力真正把公司的社会责任的承诺放到了实处。这中间没有浪费，没有花哨，只有 做到最好的真心。所以，Ming 在此次希望小学之行后，不仅承诺将继续在希望小学此类硬件上 投入，并且会在当地教师培训、学生视野开拓，甚至未来的职业发展培训上投入更多公司的资源。 不仅是普洛斯积极参与，还要联合我们的伙伴、客户一起参与，让普洛斯成为一个平台，吸引 到更多资源让希望惠及到更多需要帮助的人，相信我们和客户能够在业务之外的另一个平台上 同样合作紧密，成为彼此最坚强的事业后盾！ 赠人玫瑰，手留余香，让我们和他们一起感受这幸福！

普洛斯第七所希望小学正式落成 10 月底，普洛斯在中国第七所希望小学—河南宜阳县普洛斯 二道沟小学举行了正式落成典礼。普洛斯公司领导和员工代表一 行见证了落成仪式，并和二道沟的孩子们一起进行了“ 趣味运动 会 ”，与学校师生共进午餐，大家其乐融融，快乐的像一家人。午 餐后，普洛斯员工还分 5 组对 5 名学生进行了家访。 2011 年 10 月，通过第三方慈善组织——救世军项目推荐， 当地政府相关部门走访与实地探访，经评估及甄选，普洛斯正式 签订协议，捐建河南宜阳县赵保乡二道沟小学。二道沟小学位于 河南省宜阳县赵保乡。自然条件差，经济严重滞后，属宜阳县最 贫困的乡镇之一，2011 年人均纯收入 2200 元。

看着孩子们稚气未脱的笑脸，握着当地农民热情温暖的双手， 大家都不由觉得格外的幸福和感动，愿这份“ 爱心 ”能永远铭刻 心间并继续传递。

天津，Mark Zhang： 刚毕业的时候，非常敬佩、崇拜那些捐资助学的企业 家。没想到做为普洛斯大家庭中的一员，亲眼见证了我们 捐建的希望小学从建设、到落成开学的整个过程。 在为老区孩子们创造良好学习条件的同时，也在我们 内心点燃了希望，我们会一路前行！

上海，Cindy Wang： 我们去的那家就在学校隔壁的房子里，据说算是家访孩子中条件 相对好一些的。奶奶爷爷虽然身体不好但也还在，爸爸妈妈打过工家 里照顾不下回来务农，大女儿小儿子，还带着弟弟的两个孩子。虽然 造房子的钱还没还上，但这家女主人在讲到一家老小还是一脸的幸福， 临走还硬要送两袋花生给我们，据说 2-3 亩地才能有这些收成。物质 的贫缺与精神的富足同时出现在这一家人身上，不禁让人感叹。

17 普洛斯家园

学校原教学楼建于 1989 年，因当时属农民集资建校，未认真 进行地质勘察，建筑质量较差。由于年代久远，屋顶漏雨，墙壁 裂缝，后檐地基在洪水冲刷下已外露，后墙体向外倾斜，房顶多 处塌陷漏雨，存在严重安全隐患。新校校址为村北高处的空地 5,000 平米，交通便利，孩子们上学较为安全。作为公司回馈社会 的长期承诺，公司将会继续捐建更多贫困地区的学校，同时将这 一企业社会责任项目更多融入普洛斯员工的志愿参与和互动。

苏州，Annie Mi： 在普洛斯，社会责任感不是一个口号，它可以具体到 每一个地方，每一所学校，每一个孩子！在希望小学老师 真诚的话语中，在孩子们期盼和快乐的眼神中，我们真实 的感受到了企业的价值和作为一名员工的自豪感！ 我们真诚的希望普洛斯能够持续的关注这些孩子们。 在本次家访中，Ming 与孙佳文讨论了一个关于“ 考试前 三 ”和“ 紫色自行车 ”的约定。孩子从一开始的羞涩和不 自信到最后的备受鼓舞使我们感受很深。每一个孩子只要 得到足够的鼓励和关注，都将发挥出巨大的潜能。

普洛斯家园 18

家园特写

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赠人玫瑰，手留余香 ——普洛斯洛阳希望小学随感 CEO 助理 Celine Zhang 时间流逝却从未磨灭记忆，我们用希望铭记着我们的发 展。5 年前我参加广西梧州希望小学开幕的情形还历历在目， 而今天当我再次参加洛阳二道沟希望小学的开幕典礼时，她已 是普洛斯的第七所希望小学，也是我们在洛阳的第二所希望小 学！ 来到洛阳，我真实的感受到了希望小学带给我们的希望。 我一直在思考，我们用自己微薄的力量究竟能给那些需要帮助 的人们带来什么？——我们去年援建的竹园希望小学这一年的 变化给了我答案：这里原来是一个破败不堪的校舍，生源流失 严重，一个年轻的校长纵有那一颗充满朝气的心，却无力改变 因为硬件的缺失导致的师资流失和生源流失。我今天看到的景 象却几乎让我不敢相信：漂亮的教学楼，充满朝气的眼睛，一 个年轻的校长似乎找到了属于自己的世界。流失的学生回来 了，甚至有更远的家长把孩子送到了这个学校，他只用了一年 的时间就把这里变成了乡里数一数二的好学校，并且正在努力成为县里的示范学校。我们提供 的只是一个校舍，一个平台，而我们改变的却是很多人的未来。 此次洛阳二道沟希望小学开幕典礼，典礼朴实却内容丰富，普洛斯员工和学生们都收获了 愉快的一天。有感于此次希望小学之行，无论是我们的合作伙伴——洛阳老促会还是公司的员 工，都尽心尽力真正把公司的社会责任的承诺放到了实处。这中间没有浪费，没有花哨，只有 做到最好的真心。所以，Ming 在此次希望小学之行后，不仅承诺将继续在希望小学此类硬件上 投入，并且会在当地教师培训、学生视野开拓，甚至未来的职业发展培训上投入更多公司的资源。 不仅是普洛斯积极参与，还要联合我们的伙伴、客户一起参与，让普洛斯成为一个平台，吸引 到更多资源让希望惠及到更多需要帮助的人，相信我们和客户能够在业务之外的另一个平台上 同样合作紧密，成为彼此最坚强的事业后盾！ 赠人玫瑰，手留余香，让我们和他们一起感受这幸福！

普洛斯第七所希望小学正式落成 10 月底，普洛斯在中国第七所希望小学—河南宜阳县普洛斯 二道沟小学举行了正式落成典礼。普洛斯公司领导和员工代表一 行见证了落成仪式，并和二道沟的孩子们一起进行了“ 趣味运动 会 ”，与学校师生共进午餐，大家其乐融融，快乐的像一家人。午 餐后，普洛斯员工还分 5 组对 5 名学生进行了家访。 2011 年 10 月，通过第三方慈善组织——救世军项目推荐， 当地政府相关部门走访与实地探访，经评估及甄选，普洛斯正式 签订协议，捐建河南宜阳县赵保乡二道沟小学。二道沟小学位于 河南省宜阳县赵保乡。自然条件差，经济严重滞后，属宜阳县最 贫困的乡镇之一，2011 年人均纯收入 2200 元。

看着孩子们稚气未脱的笑脸，握着当地农民热情温暖的双手， 大家都不由觉得格外的幸福和感动，愿这份“ 爱心 ”能永远铭刻 心间并继续传递。

天津，Mark Zhang： 刚毕业的时候，非常敬佩、崇拜那些捐资助学的企业 家。没想到做为普洛斯大家庭中的一员，亲眼见证了我们 捐建的希望小学从建设、到落成开学的整个过程。 在为老区孩子们创造良好学习条件的同时，也在我们 内心点燃了希望，我们会一路前行！

上海，Cindy Wang： 我们去的那家就在学校隔壁的房子里，据说算是家访孩子中条件 相对好一些的。奶奶爷爷虽然身体不好但也还在，爸爸妈妈打过工家 里照顾不下回来务农，大女儿小儿子，还带着弟弟的两个孩子。虽然 造房子的钱还没还上，但这家女主人在讲到一家老小还是一脸的幸福， 临走还硬要送两袋花生给我们，据说 2-3 亩地才能有这些收成。物质 的贫缺与精神的富足同时出现在这一家人身上，不禁让人感叹。

17 普洛斯家园

学校原教学楼建于 1989 年，因当时属农民集资建校，未认真 进行地质勘察，建筑质量较差。由于年代久远，屋顶漏雨，墙壁 裂缝，后檐地基在洪水冲刷下已外露，后墙体向外倾斜，房顶多 处塌陷漏雨，存在严重安全隐患。新校校址为村北高处的空地 5,000 平米，交通便利，孩子们上学较为安全。作为公司回馈社会 的长期承诺，公司将会继续捐建更多贫困地区的学校，同时将这 一企业社会责任项目更多融入普洛斯员工的志愿参与和互动。

苏州，Annie Mi： 在普洛斯，社会责任感不是一个口号，它可以具体到 每一个地方，每一所学校，每一个孩子！在希望小学老师 真诚的话语中，在孩子们期盼和快乐的眼神中，我们真实 的感受到了企业的价值和作为一名员工的自豪感！ 我们真诚的希望普洛斯能够持续的关注这些孩子们。 在本次家访中，Ming 与孙佳文讨论了一个关于“ 考试前 三 ”和“ 紫色自行车 ”的约定。孩子从一开始的羞涩和不 自信到最后的备受鼓舞使我们感受很深。每一个孩子只要 得到足够的鼓励和关注，都将发挥出巨大的潜能。

普洛斯家园 18

新人报道

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新人报道

Michelle Lu 鲁燕妮 Legal Administrator, Shanghai

Eric Ye 叶晓军 Account Assistant, Lingang JV

“很高兴能重回普洛斯这个大家庭， 希望能和普洛斯共创美好未来！”

人生舞台的大幕随时都可能拉开，关键 是你愿意表演，还是选择躲避。普洛斯 给了我这个舞台，我将在这之上全力舞 动。

NEWCOMER Weiming Zhang 张伟明 Associate Project Manager, Tianjin 来到普洛斯已经将近半年的时间，在这段时间里 让我感到新同事对工作的精益求精、不断创新以 及团队合作的精神，让我感到加入普洛斯是一次 职场生涯的正确选择。能荣幸成为普洛斯大家庭 的一份子，我感到无比自豪，相信这种自豪感将 使我更有激情的投入到工作中。 每个人都会有他的优势，有他的不同于别人的地 方，我将尽力展现我的个人优势，获得对方的认 可与重视，并且能够获得更多的资源与机会。

Sam Duan 段一弘 BD Director, East Region 加入普洛斯三个多月，有机会参加了在 威海的中国区CMC扩大会议、张家界的 BD专项培训和华东区新组建团队的聚餐 活动，深感荣幸。从中让我体会最深的 是作为一个行业中的标杆企业还在坚持 以创业者的心态实现自我超越的企业文 化。希望自己能尽快为公司做出贡献！

Jason Liu 刘守义 Property Manager, Dalian JV 纯东北爷们，负责沈阳的物业工作。 非常高兴加入普洛斯的大家庭。加入 公司前一直从事物流仓储工作，非常 了解客户的实际需求，给客户提供最 优质的物业服务。目前是微博达人， 微博名“叮噹老豆”，有围脖的同事 可以爱扯我一下，互粉哈!

19 普洛斯家园

Eric Xie 谢俊力 Senior Account Manager, Shanghai

Mary Song 宋 薇 Associate Financial Manager, Shenyang

我叫谢俊力，很高兴加入这个 充满朝气和活力的公司。

十分高兴加入 GLP 这个充满活力的大家 庭，入职后深深被 GLP 的企业文化和同 事的工作责任心及爱心感染，感谢在我入 职后关心帮助过我的领导及同事。 巨蟹座的我是一个充满爱心、富有同情心、 活泼开朗的人，工作上认真努力、生活上 积极向上，喜欢憧憬一切美好的事物。 希望 GLP 的明天更加辉煌灿烂！

Jing Wu 吴 璟 Associate Property Manager, Beijing 吴璟，2012 年 7 月 2 日加入普洛斯 团队，感受最深的就是北京办公室如 家一般温暖，工作节奏比较紧张，但 是领导和同事们对我都很好，我会努 力做好身边的事回报大家对我的关 照。

Jeff Zheng 郑 覆 Manager-Market Research & Strategic Planning, Shanghai 新晋员工，吃货一枚，爱好广泛，愿与 大家一起分享在普洛斯的点点滴滴！

Jiansheng Li 李建生 Property Manager, Xi’an 来到普洛斯后，用“ 心 ”了解公司 的文化与内涵，从“ 心 ”诠释高绩 效团队的合作，由心而生的成长不 只是更为专心、耐心的变化，更多 的是良性沟通与合理化发展所带来 的高效执行力，感恩在普洛斯的成 长，感动彼此成长的分享。

Fini Chen 陈 琭 Design Manager, Shanghai

Alvin Hao 郝亚文 Marketing Executive, Xi’an

很庆幸自己选择了GLP。希望能够将 十几年的工程设计经验与大家分享， 也很愿意向大家庭里的每个成员学习 整个项目从开发到运营的全过程。我 叫陈琭，u also can call me fini.

Used to be Xi’an-Guangzhou-Beijing-Miami’ness.

Now I am happy as one GLP’ness.

Never give up!!!!!

Jack Zhang 张敏健 Quantity Surveyor, Shanghai

Andy Li 李 健 Senior BD & Account Manager, Jinan

非常荣幸能够加入GLP大家庭， 公司和谐的氛围让我每天带着愉 快的心情来这里工作。 真心希望GLP发展蒸蒸日上，衷 心祝愿各位同事身体健康、事事 顺利！

小小的眼睛，高大的身材，典型山东大 汉的外形，粗线条下也有着细腻的一面， 加入 GLP 使自己的职业生涯又添精彩一 笔！希望今后在济南的工作一切顺利， 也需要公司大家庭的支持与帮助！有机 会希望大家多来济南做客，也来领教一 下俺的酒量！！哈哈哈！

普洛斯家园 20

新人报道

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Michelle Lu 鲁燕妮 Legal Administrator, Shanghai

Eric Ye 叶晓军 Account Assistant, Lingang JV

“很高兴能重回普洛斯这个大家庭， 希望能和普洛斯共创美好未来！”

人生舞台的大幕随时都可能拉开，关键 是你愿意表演，还是选择躲避。普洛斯 给了我这个舞台，我将在这之上全力舞 动。

NEWCOMER Weiming Zhang 张伟明 Associate Project Manager, Tianjin 来到普洛斯已经将近半年的时间，在这段时间里 让我感到新同事对工作的精益求精、不断创新以 及团队合作的精神，让我感到加入普洛斯是一次 职场生涯的正确选择。能荣幸成为普洛斯大家庭 的一份子，我感到无比自豪，相信这种自豪感将 使我更有激情的投入到工作中。 每个人都会有他的优势，有他的不同于别人的地 方，我将尽力展现我的个人优势，获得对方的认 可与重视，并且能够获得更多的资源与机会。

Sam Duan 段一弘 BD Director, East Region 加入普洛斯三个多月，有机会参加了在 威海的中国区CMC扩大会议、张家界的 BD专项培训和华东区新组建团队的聚餐 活动，深感荣幸。从中让我体会最深的 是作为一个行业中的标杆企业还在坚持 以创业者的心态实现自我超越的企业文 化。希望自己能尽快为公司做出贡献！

Jason Liu 刘守义 Property Manager, Dalian JV 纯东北爷们，负责沈阳的物业工作。 非常高兴加入普洛斯的大家庭。加入 公司前一直从事物流仓储工作，非常 了解客户的实际需求，给客户提供最 优质的物业服务。目前是微博达人， 微博名“叮噹老豆”，有围脖的同事 可以爱扯我一下，互粉哈!

19 普洛斯家园

Eric Xie 谢俊力 Senior Account Manager, Shanghai

Mary Song 宋 薇 Associate Financial Manager, Shenyang

我叫谢俊力，很高兴加入这个 充满朝气和活力的公司。

十分高兴加入 GLP 这个充满活力的大家 庭，入职后深深被 GLP 的企业文化和同 事的工作责任心及爱心感染，感谢在我入 职后关心帮助过我的领导及同事。 巨蟹座的我是一个充满爱心、富有同情心、 活泼开朗的人，工作上认真努力、生活上 积极向上，喜欢憧憬一切美好的事物。 希望 GLP 的明天更加辉煌灿烂！

Jing Wu 吴 璟 Associate Property Manager, Beijing 吴璟，2012 年 7 月 2 日加入普洛斯 团队，感受最深的就是北京办公室如 家一般温暖，工作节奏比较紧张，但 是领导和同事们对我都很好，我会努 力做好身边的事回报大家对我的关 照。

Jeff Zheng 郑 覆 Manager-Market Research & Strategic Planning, Shanghai 新晋员工，吃货一枚，爱好广泛，愿与 大家一起分享在普洛斯的点点滴滴！

Jiansheng Li 李建生 Property Manager, Xi’an 来到普洛斯后，用“ 心 ”了解公司 的文化与内涵，从“ 心 ”诠释高绩 效团队的合作，由心而生的成长不 只是更为专心、耐心的变化，更多 的是良性沟通与合理化发展所带来 的高效执行力，感恩在普洛斯的成 长，感动彼此成长的分享。

Fini Chen 陈 琭 Design Manager, Shanghai

Alvin Hao 郝亚文 Marketing Executive, Xi’an

很庆幸自己选择了GLP。希望能够将 十几年的工程设计经验与大家分享， 也很愿意向大家庭里的每个成员学习 整个项目从开发到运营的全过程。我 叫陈琭，u also can call me fini.

Used to be Xi’an-Guangzhou-Beijing-Miami’ness.

Now I am happy as one GLP’ness.

Never give up!!!!!

Jack Zhang 张敏健 Quantity Surveyor, Shanghai

Andy Li 李 健 Senior BD & Account Manager, Jinan

非常荣幸能够加入GLP大家庭， 公司和谐的氛围让我每天带着愉 快的心情来这里工作。 真心希望GLP发展蒸蒸日上，衷 心祝愿各位同事身体健康、事事 顺利！

小小的眼睛，高大的身材，典型山东大 汉的外形，粗线条下也有着细腻的一面， 加入 GLP 使自己的职业生涯又添精彩一 笔！希望今后在济南的工作一切顺利， 也需要公司大家庭的支持与帮助！有机 会希望大家多来济南做客，也来领教一 下俺的酒量！！哈哈哈！

普洛斯家园 20

新人报道

新人报道

Daane Xie 谢颖达 Quantity Surveyor, Midwest/Shanghai

Nelson Feng 冯宾宾 Account Manager, Shenyang

Xiaodan Zhang 张小丹 Associate Account Manager, Dalian JV

Howard Hao 郝炳南 Project Manager, Nanjing

从事了八年工程造价的工作，很荣幸能加入GLP 这个大家庭，这么多年终于有一种找到组织的感 觉，相信未来一定能更好！

早就对普洛斯有所耳闻，如今能够成 为“世界一流的物流地产”公司的一 名员工，倍感骄傲和自豪！希望今后 与普洛斯大家庭的成员共成长，同进 步！！

加入普洛斯大家庭已经3个月了，很开心，一如 既往的努力，一如既往的坚持，把希望播种在今 天，等待明朝的旭日。

非常高兴加入普洛斯公司，希望和所有同事 一道共同创造美好未来，祝大家工作，学 习，生活快乐幸福！

Gary Zhu 祝宏飞 Senior Property Manager, Shanghai 喜爱摄影，跑步，很高兴能成为 普洛斯大家庭的一员。

Lorraine Shi 石吟茜 Legal Counsel, Shanghai 非常开心能加入普洛斯大家庭 ！加入GLP以来，各位同仁高效 的工作风格和轻松的工作氛围 给我深刻的印象，希望与各位 同事在普洛斯大家庭中共同成 长，一同见证普洛斯发展的点 滴，共铸辉煌！

Haijun Wang 王海峻 Director - Project Management, Shanghai 我是王海峻，从事工程行业近 20 年了，到处 漂泊的生活已经让我习惯，从重庆到合肥、从 东莞到济南、从迪拜到新加坡、整个沪宁线上 的城市都有我完成的项目，习惯于不断挑战自 我的我，现在加入了普洛斯，开始一段新的旅程， 希望在这里也能留下我的足迹。喜欢运动、阅 读广泛、动静相契的我，希望有缘和大家成为 朋友，并为环普的未来书写自己的贡献！

21 普洛斯家园

Sammi Zhou 周洁琼 Accountant, Lingang JV 8 月 8 日加入普罗斯至今已有 3 个 月，正在“ 全方位 ”地融入到普洛 斯 的 大 家 庭 中。为 赢 得 2012 CHaINA Award-the Best Logistics Real Estate Development 而骄傲， 为希望小学之行而感动，更为能加 入到这样的团队中而高兴。篇幅有 限，以此分享。谢谢！

Edison Chen 陈霄汉 Associate BD Manager, Shenyang 人的青春只有一次，我想把它 献给你——普洛斯。

Haisong Ye 叶海松 Account Manager, Hefei 今年三季度，我的小家庭按时 间顺序发生一系列大事：太太 岗位升职、又搬了新房子、我 加入了普洛斯、女儿开始上幼 儿园。我们三个人都有了新的 起点。希望通过每个人的努 力，生活接下来会更好。

Phoebe Gao 高嘉阳 Associate Treasury Manager, Shanghai

Jiezhou Nie 聂结周 Quantity Surveyor, Transfar JV –Xiaoshan

大女人的胸怀，小女人的情怀！

很幸运能走进普洛斯这个大家 庭，珍惜并享受与大家相处的 时光！

Dan He 贺 丹 Project Manager, Changsha 来自大好河山张家口，也是北京的 北大门。很高兴加入 GLP 大家庭！ 我相信，通过我们彼此之间的相互 了解和认识，我们不但会成为事业 上齐头并进一起奋斗的战友，更会 成为人生中志同道合、荣辱与共的 朋友。

Sider Liu 刘永裕 Account Manager, Shanghai 很高兴加入GLP大家庭，在接近两 个月的时间里面，充分的感受到了 大家庭的温暖和活力，希望也坚信 能和各位同事相处融洽。

Irene Niu 牛芳芳 Associate BD Manager, Tianjin

William Qu 瞿建勇 Senior Legal Counsel, Shanghai

很高兴加入这个活力无限，魅 力无边的普洛斯大家庭，强大 的普洛斯提供了一个施展能力 的舞台，也会成就我们的快速 成长，希望我的成长由你们来 见证！谢谢！

生活有热情，工作有激情，为 人有情义，人生才会快乐和有 好心情。非常开心加入普洛 斯，希望可以一起见证普洛斯 更加美好的未来！

普洛斯家园 22

新人报道

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Daane Xie 谢颖达 Quantity Surveyor, Midwest/Shanghai

Nelson Feng 冯宾宾 Account Manager, Shenyang

Xiaodan Zhang 张小丹 Associate Account Manager, Dalian JV

Howard Hao 郝炳南 Project Manager, Nanjing

从事了八年工程造价的工作，很荣幸能加入GLP 这个大家庭，这么多年终于有一种找到组织的感 觉，相信未来一定能更好！

早就对普洛斯有所耳闻，如今能够成 为“世界一流的物流地产”公司的一 名员工，倍感骄傲和自豪！希望今后 与普洛斯大家庭的成员共成长，同进 步！！

加入普洛斯大家庭已经3个月了，很开心，一如 既往的努力，一如既往的坚持，把希望播种在今 天，等待明朝的旭日。

非常高兴加入普洛斯公司，希望和所有同事 一道共同创造美好未来，祝大家工作，学 习，生活快乐幸福！

Gary Zhu 祝宏飞 Senior Property Manager, Shanghai 喜爱摄影，跑步，很高兴能成为 普洛斯大家庭的一员。

Lorraine Shi 石吟茜 Legal Counsel, Shanghai 非常开心能加入普洛斯大家庭 ！加入GLP以来，各位同仁高效 的工作风格和轻松的工作氛围 给我深刻的印象，希望与各位 同事在普洛斯大家庭中共同成 长，一同见证普洛斯发展的点 滴，共铸辉煌！

Haijun Wang 王海峻 Director - Project Management, Shanghai 我是王海峻，从事工程行业近 20 年了，到处 漂泊的生活已经让我习惯，从重庆到合肥、从 东莞到济南、从迪拜到新加坡、整个沪宁线上 的城市都有我完成的项目，习惯于不断挑战自 我的我，现在加入了普洛斯，开始一段新的旅程， 希望在这里也能留下我的足迹。喜欢运动、阅 读广泛、动静相契的我，希望有缘和大家成为 朋友，并为环普的未来书写自己的贡献！

21 普洛斯家园

Sammi Zhou 周洁琼 Accountant, Lingang JV 8 月 8 日加入普罗斯至今已有 3 个 月，正在“ 全方位 ”地融入到普洛 斯 的 大 家 庭 中。为 赢 得 2012 CHaINA Award-the Best Logistics Real Estate Development 而骄傲， 为希望小学之行而感动，更为能加 入到这样的团队中而高兴。篇幅有 限，以此分享。谢谢！

Edison Chen 陈霄汉 Associate BD Manager, Shenyang 人的青春只有一次，我想把它 献给你——普洛斯。

Haisong Ye 叶海松 Account Manager, Hefei 今年三季度，我的小家庭按时 间顺序发生一系列大事：太太 岗位升职、又搬了新房子、我 加入了普洛斯、女儿开始上幼 儿园。我们三个人都有了新的 起点。希望通过每个人的努 力，生活接下来会更好。

Phoebe Gao 高嘉阳 Associate Treasury Manager, Shanghai

Jiezhou Nie 聂结周 Quantity Surveyor, Transfar JV –Xiaoshan

大女人的胸怀，小女人的情怀！

很幸运能走进普洛斯这个大家 庭，珍惜并享受与大家相处的 时光！

Dan He 贺 丹 Project Manager, Changsha 来自大好河山张家口，也是北京的 北大门。很高兴加入 GLP 大家庭！ 我相信，通过我们彼此之间的相互 了解和认识，我们不但会成为事业 上齐头并进一起奋斗的战友，更会 成为人生中志同道合、荣辱与共的 朋友。

Sider Liu 刘永裕 Account Manager, Shanghai 很高兴加入GLP大家庭，在接近两 个月的时间里面，充分的感受到了 大家庭的温暖和活力，希望也坚信 能和各位同事相处融洽。

Irene Niu 牛芳芳 Associate BD Manager, Tianjin

William Qu 瞿建勇 Senior Legal Counsel, Shanghai

很高兴加入这个活力无限，魅 力无边的普洛斯大家庭，强大 的普洛斯提供了一个施展能力 的舞台，也会成就我们的快速 成长，希望我的成长由你们来 见证！谢谢！

生活有热情，工作有激情，为 人有情义，人生才会快乐和有 好心情。非常开心加入普洛 斯，希望可以一起见证普洛斯 更加美好的未来！

普洛斯家园 22

行行摄摄

健康生活

储蓄健康 科学健身 储蓄健康需要正确的方式，只有正确的运动方式才能带来 健康的身体。因此，无论是室外还是室内锻炼，一定要根据自 己的健身要求，选择适合自己活动强度的运动。健康专家告诫 我们，并非所有运动都有益健康，有氧运动才是增进健康的最 佳方式。 所谓有氧运动，是指以增强人体吸入、输送氧气，以及与 使用氧气为目的的耐久性运动。有氧运动的特点是强度低、有 节奏、不中断和持续时间长。一般讲，其对技巧要求不高，因 而方便易行，容易坚持。有氧运动的常见种类有步行、跑步、骑车、 游泳、健身舞、扭秧歌等，体现到健身器材上有跑步机、登山器、 划船器、健身车、椭圆机等一些中低运动强度且持续时间较长 功能的器械。 有氧运动的质量是关键。质，就是锻炼中心率要达到“ 有 效心率范围 ”，并在这个区域保持 20 分钟以上。有效心率：是 指锻炼身体时，健身效果有效的心率值为有效心率。一般健康 人适宜的运动负荷以人的每分钟最大心率的百分数来表示。 一般健康人的最大心率用公式近似推导： 最大心率 =220－年龄 如：40 岁的人其最大心率 =220－40=180 次 / 分 最大心率的 60%=180×60%=108 次 / 分 运动心率在最大心率的 50% 以下时，健身效果不明显。所 以有效健身的心率应当是达到最大心率的 50% 以上，但是最好 不要超过 85% 左右。每个人要根据自己的年龄和身体情况选择 适宜的运动量，达到有效心率。开始锻炼身体时，选择最大心

率的百分数低一些，经过一段时间适应后，再逐渐提高最大心 率的百分数，以不断提高健身效果。量，就是每次至少 20 分钟 耐力运动，每周 3 次；或每周练 4 次，每次 20 钟，其收效很明显； 或每星期 5 次，每次 20 ～ 30 分钟，进步最快。不必要天天练， 它的成效不比练 5 次大多少，但受伤的可能性增加了。运动要 循序渐进，千万不能搞突击。而对体质弱或有高血压等病的人 锻炼前更应进行体检或听取医生和健康专家的意见。

Bei Bei：

西游记 ——甘肃、青海行 QA/QC 王迪 经过半个多月的准备，2012 年端午节前后，终于开始了这次西北旅行， 踏上了这片美丽又神奇的土地！ 本次行程共计 10 天，途经甘肃省的兰州市、嘉峪关市、张掖市、敦煌 市 以 及 青 海 省 的 西 宁 市、青 海 湖 地 区，一 路 上 穿 越 祁 连 山、翻 过 海 拔 4120.6 米的大冬树山垭口、环游青海湖，整个行程以自助包车为主，随时 驻足拍照，自己控制时间，自由惬意！ 这里就简单介绍一下敦煌、张掖、祁连山和青海湖！ 敦煌，丝绸之路的重要城镇，西汉时为了捍卫边关及丝绸之路的安全， 汉武帝所列河西四郡之一；敦煌最著名的就是莫高窟了，莫高窟又称千佛洞， 共 492 个洞窟存有佛像和壁画，莫高窟壁画总面积约 4.5 万平米；这里是佛 教文化的圣殿，洞窟的佛像造型各异并有佛祖的各位弟子和菩萨相伴，洞窟 内好多壁画都是多重的，有的甚至达到九重，这是因为莫高窟历经各朝各代 的开凿，很多朝代为了不花费大量人力和财力开凿新窟而就在原来的洞窟壁画上作画，形成了多重壁画的奇观；不过由于目前技术上还不 能实现剥落一层壁画使其下面一层不受损，因此我们还只能看见面层的壁画；由于莫高窟内禁止拍照，这里就没有图片支持了！敦煌另一 处非常漂亮的地方就是鸣沙山了，这里的沙子细腻干净，广袤无垠，蓝天白云映衬下，景色是相当的美了！（图：大漠风光—鸣沙山） 甘肃的张掖市，曾经是汉武帝所列河西四郡之一，丝绸之路的必经之路和重要城镇，河西走廊上的明珠；整个甘肃普遍缺水，但是张 掖却不缺，素有“ 金张掖 ”之称！张掖最漂亮地方就是七彩丹霞；山体的砂石经过长期的风和水的作用呈现出不同的颜色，其中主要以红 色为主，七彩丹霞因为色彩更加丰富而著名，张掖的丹霞绝对是值得一去！（图：七彩丹霞—刀山火海） 从甘肃翻越祁连山到达青海是本次行程中最精彩的部分，万里祁连山处处是美景；山体随着高度的不同呈现出不同的景色，顶端覆盖 着雪山，下面是绿色的牧场，头顶着湛蓝的天，背靠着碧绿的草，远离喧嚣与人群，与牛羊为伴，渴了喝一口积雪融化流淌下来的河水， 在这里完全可以找到比陶渊明更怡然自得的感觉！祁连众多山脉中隆重推荐祁连卓尔山，这里号称“ 东方小瑞士 ”，美景无限！（图：祁 连卓尔山） 青海湖，中国最大的内陆湖，也是中国最大的咸水湖；湖水清澈平静，阳光照射下湖水呈现出多种颜色，或碧绿或湛蓝；青海湖的美 是纯净的、自然的，宛如仙女来到人间，超凡脱俗！湖边随处可见的油菜花群、藏传佛教的经幡佛塔和玛尼堆都让青海湖更增添了圣洁而 又神秘的色彩！（图：青海湖） 总结一下：西北是我一直向往的地方，感受大漠的荒凉可以遥想一下历史的厚重，感受丰富璀璨的文化；这里更是佛教的天堂，莫高 窟和天水的麦积山石窟、马蹄寺的三十三天洞窟还有青海境内的藏传佛教随处可见的经幡，都会让你驻足停留，虔诚礼拜；这里也是摄像 爱好者得天堂，这里有沙漠、雪山、草原、蓝天和白云、清澈的湖水还有五彩斑斓的山脉，处处是素材，绝对令人心驰神往！最后隆重推 荐大家去西北，尽情感受美景、文化、历史带来的盛宴！ 说明：感兴趣的朋友可以登录“http://www.mafengwo.cn/i/979616.html” ，是我在马蜂窝上的游记，里面有详细的路线、行程、图片 和费用！

8 月 22 日在威海不幸溺水的意外把大家吓得够呛。借此我想感谢公司及时 的救助。谢谢在医院照顾过我和关心我的所有领导和同事。这样死里逃生的经历， 给了我一些感悟。在此与大家分享。

- 没有什么比生命更重要，请珍惜拥有的一切，因为有些人、有些事，一生只有一次。 - 要追随自己内心真实感受做事情，并且无所畏惧的坚持下去。人生的精彩是没有遗憾。 - 最重要的是还能够回到公司和大家一起工作，真的很高兴，因为 GLP family 一个都不能少！

■ 七彩丹霞

23 普洛斯家园

■ 青海湖油菜花

■ 祁连卓尔山

普洛斯家园 24

行行摄摄

健康生活

储蓄健康 科学健身 储蓄健康需要正确的方式，只有正确的运动方式才能带来 健康的身体。因此，无论是室外还是室内锻炼，一定要根据自 己的健身要求，选择适合自己活动强度的运动。健康专家告诫 我们，并非所有运动都有益健康，有氧运动才是增进健康的最 佳方式。 所谓有氧运动，是指以增强人体吸入、输送氧气，以及与 使用氧气为目的的耐久性运动。有氧运动的特点是强度低、有 节奏、不中断和持续时间长。一般讲，其对技巧要求不高，因 而方便易行，容易坚持。有氧运动的常见种类有步行、跑步、骑车、 游泳、健身舞、扭秧歌等，体现到健身器材上有跑步机、登山器、 划船器、健身车、椭圆机等一些中低运动强度且持续时间较长 功能的器械。 有氧运动的质量是关键。质，就是锻炼中心率要达到“ 有 效心率范围 ”，并在这个区域保持 20 分钟以上。有效心率：是 指锻炼身体时，健身效果有效的心率值为有效心率。一般健康 人适宜的运动负荷以人的每分钟最大心率的百分数来表示。 一般健康人的最大心率用公式近似推导： 最大心率 =220－年龄 如：40 岁的人其最大心率 =220－40=180 次 / 分 最大心率的 60%=180×60%=108 次 / 分 运动心率在最大心率的 50% 以下时，健身效果不明显。所 以有效健身的心率应当是达到最大心率的 50% 以上，但是最好 不要超过 85% 左右。每个人要根据自己的年龄和身体情况选择 适宜的运动量，达到有效心率。开始锻炼身体时，选择最大心

率的百分数低一些，经过一段时间适应后，再逐渐提高最大心 率的百分数，以不断提高健身效果。量，就是每次至少 20 分钟 耐力运动，每周 3 次；或每周练 4 次，每次 20 钟，其收效很明显； 或每星期 5 次，每次 20 ～ 30 分钟，进步最快。不必要天天练， 它的成效不比练 5 次大多少，但受伤的可能性增加了。运动要 循序渐进，千万不能搞突击。而对体质弱或有高血压等病的人 锻炼前更应进行体检或听取医生和健康专家的意见。

Bei Bei：

西游记 ——甘肃、青海行 QA/QC 王迪 经过半个多月的准备，2012 年端午节前后，终于开始了这次西北旅行， 踏上了这片美丽又神奇的土地！ 本次行程共计 10 天，途经甘肃省的兰州市、嘉峪关市、张掖市、敦煌 市 以 及 青 海 省 的 西 宁 市、青 海 湖 地 区，一 路 上 穿 越 祁 连 山、翻 过 海 拔 4120.6 米的大冬树山垭口、环游青海湖，整个行程以自助包车为主，随时 驻足拍照，自己控制时间，自由惬意！ 这里就简单介绍一下敦煌、张掖、祁连山和青海湖！ 敦煌，丝绸之路的重要城镇，西汉时为了捍卫边关及丝绸之路的安全， 汉武帝所列河西四郡之一；敦煌最著名的就是莫高窟了，莫高窟又称千佛洞， 共 492 个洞窟存有佛像和壁画，莫高窟壁画总面积约 4.5 万平米；这里是佛 教文化的圣殿，洞窟的佛像造型各异并有佛祖的各位弟子和菩萨相伴，洞窟 内好多壁画都是多重的，有的甚至达到九重，这是因为莫高窟历经各朝各代 的开凿，很多朝代为了不花费大量人力和财力开凿新窟而就在原来的洞窟壁画上作画，形成了多重壁画的奇观；不过由于目前技术上还不 能实现剥落一层壁画使其下面一层不受损，因此我们还只能看见面层的壁画；由于莫高窟内禁止拍照，这里就没有图片支持了！敦煌另一 处非常漂亮的地方就是鸣沙山了，这里的沙子细腻干净，广袤无垠，蓝天白云映衬下，景色是相当的美了！（图：大漠风光—鸣沙山） 甘肃的张掖市，曾经是汉武帝所列河西四郡之一，丝绸之路的必经之路和重要城镇，河西走廊上的明珠；整个甘肃普遍缺水，但是张 掖却不缺，素有“ 金张掖 ”之称！张掖最漂亮地方就是七彩丹霞；山体的砂石经过长期的风和水的作用呈现出不同的颜色，其中主要以红 色为主，七彩丹霞因为色彩更加丰富而著名，张掖的丹霞绝对是值得一去！（图：七彩丹霞—刀山火海） 从甘肃翻越祁连山到达青海是本次行程中最精彩的部分，万里祁连山处处是美景；山体随着高度的不同呈现出不同的景色，顶端覆盖 着雪山，下面是绿色的牧场，头顶着湛蓝的天，背靠着碧绿的草，远离喧嚣与人群，与牛羊为伴，渴了喝一口积雪融化流淌下来的河水， 在这里完全可以找到比陶渊明更怡然自得的感觉！祁连众多山脉中隆重推荐祁连卓尔山，这里号称“ 东方小瑞士 ”，美景无限！（图：祁 连卓尔山） 青海湖，中国最大的内陆湖，也是中国最大的咸水湖；湖水清澈平静，阳光照射下湖水呈现出多种颜色，或碧绿或湛蓝；青海湖的美 是纯净的、自然的，宛如仙女来到人间，超凡脱俗！湖边随处可见的油菜花群、藏传佛教的经幡佛塔和玛尼堆都让青海湖更增添了圣洁而 又神秘的色彩！（图：青海湖） 总结一下：西北是我一直向往的地方，感受大漠的荒凉可以遥想一下历史的厚重，感受丰富璀璨的文化；这里更是佛教的天堂，莫高 窟和天水的麦积山石窟、马蹄寺的三十三天洞窟还有青海境内的藏传佛教随处可见的经幡，都会让你驻足停留，虔诚礼拜；这里也是摄像 爱好者得天堂，这里有沙漠、雪山、草原、蓝天和白云、清澈的湖水还有五彩斑斓的山脉，处处是素材，绝对令人心驰神往！最后隆重推 荐大家去西北，尽情感受美景、文化、历史带来的盛宴！ 说明：感兴趣的朋友可以登录“http://www.mafengwo.cn/i/979616.html” ，是我在马蜂窝上的游记，里面有详细的路线、行程、图片 和费用！

8 月 22 日在威海不幸溺水的意外把大家吓得够呛。借此我想感谢公司及时 的救助。谢谢在医院照顾过我和关心我的所有领导和同事。这样死里逃生的经历， 给了我一些感悟。在此与大家分享。

- 没有什么比生命更重要，请珍惜拥有的一切，因为有些人、有些事，一生只有一次。 - 要追随自己内心真实感受做事情，并且无所畏惧的坚持下去。人生的精彩是没有遗憾。 - 最重要的是还能够回到公司和大家一起工作，真的很高兴，因为 GLP family 一个都不能少！

■ 七彩丹霞

23 普洛斯家园

■ 青海湖油菜花

■ 祁连卓尔山

普洛斯家园 24

行行摄摄

网球炫金秋，大师耀申城 ——ATP上海大师赛纪行 Internal Audit 朱文涵 每年的金秋十月，丹桂飘香之时，去旗忠森林网球中心观赏 ATP1000 上海大师赛已然成为我的必修课。在我的心目中，网球 比赛是最能将观赏竞技体育与追星相结合的体育项目。喜欢网球， 爱上网球，只因大师魅力，无需其他。 换上休闲装，背上单反，虽然路程遥远，但满目怡人的秋景与 亲眼目睹大师风采的迫切之情伴随着我早早来到了网球中心，开始 了追星之旅。 虽然今年我最喜爱的纳豆因伤缺席，但是 Big Four 中的另外 三位巨星的光芒四射仍旧让我觉得不虚此行。 “ 奶牛 ”的超级单反， 英国小子穆雷的日臻成熟，小德的霸气都给人留下了很深的印象。 说到追星，不得不提一下当天追逐小德签名的疯狂场面。下午 小德的比赛一结束，我便来到了赛事特设的签名岛与众多粉丝一起 等待巨星的出场。众所周知，与费天王的球迷多以成熟的专业球迷 为主不同，小德的粉丝几乎清一色的女球迷。帅气，喜欢搞笑扮酷 的小德自然是万千少女的宠爱。等待了将近两个小时，并以错过了

穆雷的大部分比赛为代价，终于在千呼万唤中等来了小德。尖叫， 疯狂地尖叫，这架势堪比女歌迷追星日韩偶像天团。一片混乱，聒 噪之后，很幸运地等到了小德在我的签名本上签上了自己的名字， 我也激动地连说了两声 Thank you 报以答谢。得到了当今网坛最 炙手可热的 No.1 的签名，真是太值了！ 心满意足之后，迅速返回中央赛场，观看当晚的压轴戏费天王 的比赛。与在世界的其他任何一座城市一样，费德勒永远是赛场的 真正主角与球迷的宠儿！观众一边倒地帮“ 奶牛 ”助威真是让他的 对手情何以堪啊！ 夜很深了，一天的网球之旅行将结束。意犹未尽之时，已经开 始期盼明年的下一次，有纳豆出场，Big Four 全数亮相的上海大师 赛。就让网球的魅力继续留驻申城！

■ 大师兵马俑

■ 小德

■ 费天王

25 普洛斯家园

■ 穆雷

■ 小德签名

行行摄摄

网球炫金秋，大师耀申城 ——ATP上海大师赛纪行 Internal Audit 朱文涵 每年的金秋十月，丹桂飘香之时，去旗忠森林网球中心观赏 ATP1000 上海大师赛已然成为我的必修课。在我的心目中，网球 比赛是最能将观赏竞技体育与追星相结合的体育项目。喜欢网球， 爱上网球，只因大师魅力，无需其他。 换上休闲装，背上单反，虽然路程遥远，但满目怡人的秋景与 亲眼目睹大师风采的迫切之情伴随着我早早来到了网球中心，开始 了追星之旅。 虽然今年我最喜爱的纳豆因伤缺席，但是 Big Four 中的另外 三位巨星的光芒四射仍旧让我觉得不虚此行。 “ 奶牛 ”的超级单反， 英国小子穆雷的日臻成熟，小德的霸气都给人留下了很深的印象。 说到追星，不得不提一下当天追逐小德签名的疯狂场面。下午 小德的比赛一结束，我便来到了赛事特设的签名岛与众多粉丝一起 等待巨星的出场。众所周知，与费天王的球迷多以成熟的专业球迷 为主不同，小德的粉丝几乎清一色的女球迷。帅气，喜欢搞笑扮酷 的小德自然是万千少女的宠爱。等待了将近两个小时，并以错过了

穆雷的大部分比赛为代价，终于在千呼万唤中等来了小德。尖叫， 疯狂地尖叫，这架势堪比女歌迷追星日韩偶像天团。一片混乱，聒 噪之后，很幸运地等到了小德在我的签名本上签上了自己的名字， 我也激动地连说了两声 Thank you 报以答谢。得到了当今网坛最 炙手可热的 No.1 的签名，真是太值了！ 心满意足之后，迅速返回中央赛场，观看当晚的压轴戏费天王 的比赛。与在世界的其他任何一座城市一样，费德勒永远是赛场的 真正主角与球迷的宠儿！观众一边倒地帮“ 奶牛 ”助威真是让他的 对手情何以堪啊！ 夜很深了，一天的网球之旅行将结束。意犹未尽之时，已经开 始期盼明年的下一次，有纳豆出场，Big Four 全数亮相的上海大师 赛。就让网球的魅力继续留驻申城！

■ 大师兵马俑

■ 小德

■ 费天王

25 普洛斯家园

■ 穆雷

■ 小德签名

中国总部 上海市陆家嘴环路1233号汇亚大厦2708室 邮编：200121 电话：+ 86 (21) 6105 3999 传真：+ 86 (21) 6105 3900 北京

上海临港

北京航港

沈阳

北京市朝阳区光华路5号世纪财富中心西座1206单元 邮编：100020 电话：+86 (10) 5675 6399 传真：+86 (10) 5675 6398 北京市顺义区顺平路566号ACLP国际大厦9层 邮编：101300 电话：+86 (10) 6947 8166 传真：+86 (10) 6947 5070

长沙

湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼14051室 邮编：410007

成都

成都市总府路2号时代广场2305A室 邮编：610016 电话：+86 (28) 8666 6226 传真：+86 (28) 8671 5597

成都公路港

四川省成都市新都物流大道88号 邮编：610500 电话：+86 (28) 6555 0023

重庆

重庆市经开区北部新区出口加工区四路6号 邮编：401122 电话：+86 (23) 6320 5143 传真：+86 (23) 6795 5073

大连

大连市中山区人民路15号国际金融大厦10楼A 邮编：116601 电话：+86 (411) 8250 7622 传真：+86 (411) 8250 7702

广州

广州市天河区珠江西路5号广州国际金融中心主塔2503室 邮编：510613 电话：+86 (20) 8396 3336 传真：+86 (20) 3877 2399

哈尔滨

哈尔滨市哈南工业新城城南第七大道 电话：+86 18004508088

杭州

杭州市玉古路173号中田大厦11F-I座 邮编：310007 电话：+86 (571) 8763 3358 传真：+86 (571) 8763 4352

合肥

合肥市庐阳区濉溪路278号财富广场B座703室 邮编：230041 电话：+86 (551) 257 9839 / 257 9841 传真：+86 (551) 257 9835

昆山

江苏省昆山市千灯镇圣祥东路（原机场路）1号101室 邮编：215341 电话：+86 (512) 5017 2181 传真：+86 (512) 5017 2180

南京

南京市建邺区汉中路89号金鹰商城21层A3室 邮编：210029 电话：+86 (25) 8470 7630 传真：+86 (25) 8470 7649

宁波

宁波市北仑区云台山路28号（普洛斯北仑物流园） 邮编：315800 电话：+86 (574) 8686 8922 传真：+86 (574) 8686 8922

青岛

青岛市崂山区秦岭路18号国展财富中心1号楼405室 邮编：266061 电话：+86 (532) 8502 6886 传真：+86 (532) 8502 7572

24

上海市新元南路555号2楼上海临港新城 邮编：201306 电话：+86 (21) 6828 4388 传真：+86 (21) 6828 4399 沈阳市和平区青年大街356号东北传媒文化广场1406室 邮编：110004 电话：+86 (24) 3108 7666 传真：+86 (24) 2395 0177

深圳福田

深圳市福田区农林路69号深国投广场2号楼803室 邮编：518040 电话：+86 (755) 8253 1166 传真：+86 (755) 8253 1155

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普洛斯全球业务扩展至巴西

案例分享

普洛斯新 CRM 系统正式上线

深圳盐田

深圳市盐田区海港大厦附楼508室 邮编：518081 电话：+86 (755) 2529 2083 传真：+86 (755) 2529 1115

苏州公路港

苏州市金阊区金筑街588号 邮编：215000 电话：+86 (512) 8588 0067

苏州建屋工业园

苏州工业园区旺敦路188号建屋大厦17楼1701-1室 邮编：215123 电话：+86 (512) 6289 6288 传真：+86 (512) 6289 1722

苏州

苏州市苏州工业园区现代大道88号 苏州普洛斯物流园 邮编：215121 电话：+86 (512) 6258 6188 传真：+86 (512) 6258 6898

天津

天津市和平区南京路189号津汇广场2座1302室 邮编：300051 电话：+86 (22) 2330 2999 传真：+86 (22) 2339 7368

武汉

武汉市武昌区积玉桥临江大道万达中心602室 电话：+86 (27) 8660 3780

无锡

无锡新区华友中路1号 邮编：214028 电话：+86 (510) 8181 3999 传真：+86 (510) 8181 3900

西安

西安市高新区沣惠南路34号新长安广场A座24楼 邮编：710065 电话：+86 (29) 6868 7788 传真：+86 (29) 6868 0007

萧山

萧山经济开发区传化集团办公坐在地，104国道与机场高速交叉口 邮编：311215

郑州

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珠海

珠海市石花东路9号珠海度假村酒店78套房7869房间 邮编：519015 电话：+86 (756) 813 1323 传真：+86 (756) 813 1321

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普洛斯日本房地产投资信托公司上市

锡山速度——属于 GLP 高效协作的团队 普洛斯西安高新物流园亚马逊项目

家园特写

赠人玫瑰，手留余香——普洛斯洛阳希望小学随感 普洛斯第七所希望小学正式落成