Integración Socioespacial y Socioeconómica (FCD-4

Integración Socioespacial y Socioeconómica (FCD-4)

La comuna de Lo Barnechea ha evolucionado hacia la consolidación socioeconómica residencial de grupos de alta renta (80% de estratos medio y altos). Este patrón de acentuada homogeneidad socioeconómica se agudiza con la escasa oferta de vivienda para estratos socioeconómicos medios y bajos, debido al alto valor comercial del suelo y las propiedades.

Tradicionalmente los grupos socioeconómicos medios y bajos, se han mantenido concentrados en los sectores fundacionales del Pueblo de Lo Barnechea, y en los sectores donde se han emplazado los programas habitacionales de interés social, vale decir, Cerro Dieciocho, Las Lomas, La Ermita y Bicentenario.

La alta concentración habitacional y escasez de oferta de suelo y vivienda sumado al incremento en la demanda habitacional, se ha traducido en hacinamiento (498 viviendas) y deterioro residencial. Este último alcanza a un total de 4.356 edificaciones de calidad inferior y media-inferior, abarcando el 23% del total de edificaciones en el área urbana de acuerdo con las cifras extractadas de los catastros habitacionales. Recientemente se ha podido constatar la presencia de ocupaciones irregulares de terrenos con alta exposición a riesgos y sin condiciones de acceso y saneamiento básico.

El análisis de la oferta inmobiliaria permite corroborar la total ausencia de oferta residencial para estratos medios y bajos de la población, y grupos familiares jóvenes, los que progresivamente han tenido que buscar oferta habitacional en otras comunas de la región.

Esta difícil situación se suma a las dificultades de acceso a bienes y servicios urbanos que ha provocado la urbanización residencial exclusiva, que no admite equipamientos de proximidad, es decir, a menos de 15’ minutos de traslado en modo caminata, para un 50% de la población de “Área Urbana Lo Barnechea”, acentuando de esta forma la alta dependencia de los traslados en vehículos particulares.

Ilustración 10: Condiciones habitacionales opuestas y colindantes

Fuente: Fotografía provista por la Municipalidad de Lo Barnechea (2019).