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Real Estate News

Las ventas de bienes raíces en Miami-Dade continúan aumentando

Las transacciones de condominios de bienes raíces en el condado de MiamiDade aumentaron en dos dígitos por decimoséptimo mes consecutivo, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el sistema del Servicio de Listado Múltiple (MLS) publicado en marzo.

Los compradores de estados con altos impuestos y alta densidad continúan comprando casas en el sur de Florida y ahora estamos viendo un gran retorno de compradores globales con protocolos más relajados relacionados con la pandemia.

El mejor febrero en ventas en la historia de Miami

Las ventas totales de viviendas del condado de Miami-Dade aumentaron en febrero de 2022 un 13,2%, respecto al año anterior, pasando de 2485 ventas a 2814. Las transacciones de viviendas unifamiliares en Miami disminuyeron un 7,9%, de 1.093 a 1.007 debido al bajo inventario. Las ventas de condominios existentes en Miami aumentaron un 29,8%, de 1.392 a 1.807.

Las ventas de condominios de lujo en Miami aumentaron un 45.4%; Las transacciones de $400-600K del mercado medio también aumentaron.

Las ventas de condominios de lujo existentes en Miami ($1 millón y más) aumentaron un 45,4% año tras año a 237 transacciones. Las transacciones de lujo unifamiliares en Miami disminuyeron un 6,5% año tras año a 187 ventas en febrero de 2022.

Los condominios de lujo en Miami cuentan con un saludable inventario de 6,2 meses de oferta (mercado equilibrado), lo que presagia un mayor crecimiento futuro en el sector dada la alta demanda. Hay 3,2 meses de oferta en viviendas unifamiliares de lujo. Los meses de lujo en la oferta continúan con una tendencia a la baja para todos los tipos de propiedades debido a la sólida demanda.

Miami-Dade Real Estate Sales Continue to Surge

Miami-Dade County real estate condo transactions surged by double digits for the 17th consecutive month, according to the MIAMI Association of Realtors (MIAMI) and the Multiple Listing Service (MLS) system published in March.

Buyers from high-tax, high-density states continue purchasing South Florida homes and now we’re seeing a major return of global buyers with pandemic-related protocols relaxing.

Best February Sales Month in Miami History

Miami-Dade County total home sales rose 13.2% year-over-year in February 2022, from 2,485 sales to 2,814. Miami single-family home transactions decreased 7.9%, from 1,093 to 1,007 because of low inventory. Miami existing condo sales increased 29.8%, from 1,392 to 1,807. Miami Luxury Condo Sales Surge 45.4%; Mid-Market $400-600K Transactions Jump Also Miami existing condo luxury ($1-million-and-up) sales surged 45.4% year-over-year to 237 transactions. Miami single-family luxury transactions decreased 6.5% year-over-year to 187 sales in February 2022.

Miami luxury condos boast a healthy inventory of 6.2 months of supply (balanced market), portending more future growth in the sector given the high demand. There are 3.2 months of supply in luxury single-family homes. Luxury months of supply continue to trend downward for all property types because of the robust demand.