H
office resor t
HoraPark Ede
Prettig werken in een groene omgeving
H
office resor t
EDE
De stad Ede beschikt in de directe omgeving over prachtige natuur. De Veluwe is bekend als een uniek woon- en leefgebied voor mens en dier. Ede is een moderne middelgrote stad met veel potentie en prima voorzieningen voor wonen, werken, onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en kunst. De Zuid-Ginkel en Edese Heide, daar is de natuur op z’n mooist en altijd toegankelijk voor recreant en de inwoner van Ede
H
office resor t
De Ginkelse Heide De landing van de geallieerden in 1944 op de Ginkelse Heide, met als doel de stad Arnhem bereikbaar te maken voor de optrekkende bevrijders, mislukte jammerlijk. De jaarlijkse herdenkingen houden de herinneringen levend voor het nageslacht.
in de Regio
Ede en de omliggende steden Wageningen en Veenendaal vormen samen een dynamisch economisch kerngebied met veel potentie. Deze drie steden liggen aan de hoofdverkeersaders Oost-West en Noord-Zuid. Belangrijk is ook de sterk ontwikkelende Food Valley met wereldwijde contacten en instroom studenten.Vrijwel alle grote steden in het westen van het land zijn zowel met de auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Dat geldt natuurlijk vooral voor Arnhem en Nijmegen (het KAN-gebied) en het Duitse Ruhrgebied dat op ĂŠĂŠn uur rijden ligt.
H
office resor t
Het Stadhuis van Ede
Veluwse Poort
Veluwse Poort wordt in de visie van de gemeente Ede de natuurlijke overgang van de groene Veluwe naar het Valleigebied.Veluwse Poort wordt gevormd door het voormalige Enkaterrein, de oude kazerneterreinen en de stationsomgeving. De stadsontwikkeling op het naastgelegen Enkaterrein voegt nieuwe dynamiek toe met tal van extra voorzieningen zoals woningen, een grandcafĂŠ, kinderdagverblijven, vergadercentra en hotelcapaciteit. De herontwikkeling van de nabij gelegen kazerneterreinen biedt uitstekende kansen voor groen wonen en andere algemene voorzieningen. De gemeente Ede wil het station Ede-Wageningen moderniseren en verplaatsen in de richting van het Horapark.
Openbaar vervoer (treinen en busdiensten) zijn te vinden op loopafstand. Er is directe aansluiting vanuit Horapark op verkeersaders A12 richting Utrecht en de Randstad, of in de richting Arnhem/Oberhausen, de A30 richting Amersfoort/ Amsterdam en de A50 voor snelle Noord/Zuid verbindingen.
H
office resor t
H
office resor t
HoraPark Ede
vml. Enka terrein
Veluwse Poort
Spoorlijn Arnhem Utrecht
HoraPark
De naam Hora is wellicht het meest bekend van de term Hora Est. Bij een promotiebijeenkomst in een universiteit zal de Pedel van deze universiteit met de uitspraak Hora Est een abrupt einde maken aan de discussie over het proefschrift van de promovendus. Het Horabos in Ede is in lang vervlogen tijden de plaats geweest voor een Herstellings Oord voor Rustbehoevende Ambtenaren.Vandaar de naam HORA. Het omliggende prachtige bos en de latere bebouwing kreeg de naam Horapark. Deelgebied Horapark ligt ten zuiden van de spoorlijn die de stad Ede in tweeĂŤn deelt. Het gebied wordt begrensd door de Bennekomseweg, de Horalaan en het ENKA terrein. Met zijn ligging op de rand van de Veluwe is het een bosrijk gebied waar de kantoren Horapark langs de lanen Horapark en Horaplantsoen gevestigd zijn.
H
office resor t
Klinkenbergerweg
A30
Tooroplaan
Bennekomseweg
A12
Ede Veenendaal
N224
Bennekom
Wageningen
All
ee
Rhenen
se
HoraPark Ede
A12
N223
ick
H
office resor t
N225
A50
architect
Architect Cees Dam heeft met zijn fraaie ontwerp voor het office resort Horapark zijn signatuur als vooraanstaand ontwerper opnieuw duidelijk bevestigd. De gebouwen stralen in een bosachtige setting degelijkheid uit en zijn tijdloos met mooi vormgegeven entrees. De gebouwen zijn geïntegreerd in de omgeving. De eenheid van het bos is in essentie bewaard gebleven. Het zijn relatief grootschalige kantoorpanden in een gebied waar de bebouwingsdichtheid laag is. De overgang tussen privé en openbaar wordt duidelijk aangegeven door afrasteringen en/of parkeerplaatsen. Cees Dam werd o.a. bekend als mede-ontwerper van de Amsterdamse Stopera, maar ook van de bijzondere Maas Tower en gebouw De Lotus in Rotterdam. In Galgenwaard bij Utrecht verrees van zijn hand het Office building.Voor Tapei ontwierp hij het bijzondere Tapei Performing Centre. Op 21 september 2009 werd Cees Dam in Amsterdam onderscheiden met de Gouden Eeuw Award voor zijn gehele carrière.
H
office resor t
Horapark 4
De kantoorgebouwen 4 en 9 hebben als basis dezelfde vorm met een aansprekende ronde gevel en een ruime entree. Onder de gebouwen is een parking met zo’n 53 parkeerplaatsen en buiten nog eens 12 plaatsen voor bezoekers. In de centrale hal is plaats voor een receptiedesk en een ontvangst. De kantoren zelf zijn ruim met rondom goede algemene voorzieningen. Horapark 4 is het eerste gebouw dat u ziet als u het terrein oprijdt en is met zijn karakteristieke entree representatief voor het hele resort. Medio 2010 is het hele gebouw gerestyled en heeft hierdoor weer een eigentijdse uitstraling gekregen.
H
office resor t
Horapark 4
Vloeroppervlak
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2.
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de i nstallaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; • vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; • elektriciteitsverbruik; • waterverbruik inclusief vastrecht; • gasverbruik; • onderhoud/periodieke controle van de liftinstallatie; • onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, waaronder herbestrating vervangen van planten etc.; • bewassing van de buitenbeglazing (periodiek); • bewassing van binnenglazing van de gemeenschappelijke ruimten; • schoonhouden gemeenschappelijke ruimten; • warmtelevering; • 5% administratiekosten.
Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49. Het object zal worden opgeleverd inclusief: • representatieve entree met receptiebalie; • ruime sanitaire voorzieningen; • kantine voorzien van professionele (groot) keukenapparatuur; • luchtbehandeling voorzien van topkoeling en verwarmingssysteem; • volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon alsmede bijbehorende patchkast; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • scheidingswanden; • vloerbedekking; • beveiligings- en brandalarminstallatie.
H
Aanvaarding per direct.
office resor t
56.95m2
94.89m2 21.35m2
8.17m2 9.84m2 6.91m2 19.83m2
106.07m2
6.70m2
99.91m2
6.55m2 7.82m2
11.06m2
4.42m2
54.06m2 43.14m2
115.47m2
316.56m2
113.71m2
157.10m2
10.52m2
4.76m2
Horapark 6
Horapark 6 heeft met z`n zuilen galerij een haast Griekse entree, ook dit gebouw heeft begin 2010 een opfrisbeurt gekregen en kan zo weer een flink aantal jaren mee. Ook hier bevindt zich een overdekte parkeergarage waardoor men in alle jaargetijden droog op zijn werkplek komt.
H
office resor t
Horapark 6
Vloeroppervlak
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2.
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de i nstallaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; • vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; • elektriciteitsverbruik; • waterverbruik inclusief vastrecht; • gasverbruik; • onderhoud/periodieke controle van de liftinstallatie; • onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, waaronder herbestrating vervangen van planten etc.; • bewassing van de buitenbeglazing (periodiek); • bewassing van binnenglazing van de gemeenschappelijke ruimten; • schoonhouden gemeenschappelijke ruimten; • warmtelevering; • 5% administratiekosten.
Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49. Het object zal worden opgeleverd inclusief: • representatieve entree met receptiebalie; • ruime sanitaire voorzieningen; • kantine voorzien van professionele (groot) keukenapparatuur; • luchtbehandeling voorzien van topkoeling en verwarmingssysteem; • volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon alsmede bijbehorende patchkast; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • scheidingswanden; • vloerbedekking; • beveiligings- en brandalarminstallatie.
H
Aanvaarding per direct.
office resor t
0
huurder 0-1
1
2
3
4
5m
10m
huurder 0-2 1296.60m2
123.31m2 7.52m2 83.86m2 14.49m2
5.32m2
0.57m2
8.09m2
1.53m2 5.76m2
12.75m2
1.76m2
3.70m2
100.33m2
11.25m2 5.07m2
7.16m2 22.01m2 66.66m2 66.02m2
256.64m2
197.64m2
232.41m2
55.09m2
249.28m2 buitenterrein
Horapark 7
Horapark 7 heeft hetzelfde ontwerp als Horapark 6 met het verschil dat er op de begane grond ruimte gereserveerd is voor een Grand CafĂŠ met in de zomer een terras. Stelt u zich eens voor dat u hier met alleen het geluid van de vogels met uw relaties aan het lunchen bent. Ook dit gebouw heeft rondom uitzicht op het bos. Al met al een inspirerende omgeving die het werken zeer aangenaam maakt.
H
office resor t
Horapark 7
Vloeroppervlak
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2.
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de i nstallaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; • vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; • elektriciteitsverbruik; • waterverbruik inclusief vastrecht; • gasverbruik; • onderhoud/periodieke controle van de liftinstallatie; • onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, waaronder herbestrating vervangen van planten etc.; • bewassing van de buitenbeglazing (periodiek); • bewassing van binnenglazing van de gemeenschappelijke ruimten; • schoonhouden gemeenschappelijke ruimten; • warmtelevering; • 5% administratiekosten.
Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49. Het object zal worden opgeleverd inclusief: • representatieve entree met receptiebalie; • ruime sanitaire voorzieningen; • kantine voorzien van professionele (groot) keukenapparatuur; • luchtbehandeling voorzien van topkoeling en verwarmingssysteem; • volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon alsmede bijbehorende patchkast; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • scheidingswanden; • vloerbedekking; • beveiligings- en brandalarminstallatie.
Aanvaarding per direct.
0
huurder 0-1
1
2
3
4
5m
10m
huurder 0-2 1296.60m2
123.31m2 7.52m2 83.86m2 14.49m2
5.32m2
0.57m2
8.09m2
1.53m2 5.76m2
12.75m2
1.76m2
3.70m2
100.33m2
11.25m2 5.07m2
7.16m2 22.01m2 66.66m2 66.02m2
256.64m2
197.64m2
232.41m2
1.26m2
55.09m2 1.48m2
249.28m2 buitenterrein
Horapark 9
Horapark 9 staat het meest vrij van alle 4 de gebouwen, Aan de achterkant zal hier de nieuwe Enka wijk verrijzen, een prettige wijk om te wonen, vlakbij alle voorziengen maar toch ook op loopafstand van het bos. Blikvanger van dit gebouw is het grote ronde kantoorgedeelte, door de ruime plaatsing op het perceel heeft de gebruiker een enorm vrij gevoel.
Horapark 9
Vloeroppervlak
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2.
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de i nstallaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; • vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; • elektriciteitsverbruik; • waterverbruik inclusief vastrecht; • gasverbruik; • onderhoud/periodieke controle van de liftinstallatie; • onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, waaronder herbestrating vervangen van planten etc.; • bewassing van de buitenbeglazing (periodiek); • bewassing van binnenglazing van de gemeenschappelijke ruimten; • schoonhouden gemeenschappelijke ruimten; • warmtelevering; • 5% administratiekosten.
Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.) Eerste verdieping ca. 1.022 m2 Tweede verdieping ca. 522 m2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 49. Het object zal worden opgeleverd inclusief: • representatieve entree met receptiebalie; • ruime sanitaire voorzieningen; • kantine voorzien van professionele (groot) keukenapparatuur; • luchtbehandeling voorzien van topkoeling en verwarmingssysteem; • volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon alsmede bijbehorende patchkast; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • scheidingswanden; • vloerbedekking; • beveiligings- en brandalarminstallatie.
H
Aanvaarding per direct.
office resor t
4.76m2 316.56m2
10.52m2
115.47m2 11.06m2 56.95m2
157.10m2
4.42m2 6.55m2
43.14m2
7.82m2
99.91m2
9.84m2 8.17m2 94.89m2 6.70m2
113.71m2 6.91m2
54.06m2 21.35m2 106.07m2
19.83m2
Tailormade
Stelt u zich uw eigen kantoor eens voor, de wanden en vloerbedekking in uw huisstijl kleur eventueel zelfs met uw logo. Receptie, directiekamer en werkplekken door een binnenhuisarchitect ingericht. Flexplekken, grand cafĂŠ of fitnessruimte?, vraag ons naar de gunstige voorwaarden. Zo maakt u een perfecte indruk op uw bezoekers.
voorbeeld van een Tailormade kantoor
De huurder beslist pas op basis van een goed uitgewerkt tailormade projectplan met een heldere visie op een hele of gedeeltelijke make-over en een uitgewerkt inrichtingsvoorstel voor zijn totale kantoor.
3D presentatie
Make- over
Leegstaande ruimten bieden economisch voordeel boven nieuwbouw en hebben vaak veel potentie. Maar iedere huurkandidaat heeft echter zo zijn eigen wensen. Het gebouw, de werkplekken, vergaderruimten, het archief, de pantry en een eventuele ruimte voor de printer kunnen daarom ingericht worden conform de inzichten van de kandidaat huurder. De totale uitstraling van het kantoor moet in overeenstemming worden gebracht met de identiteit en uitstraling van het bedrijfsactiviteiten van de huurder.
Soms gaat het alleen om een kleine cosmetische ingreep, bijvoorbeeld de entreepartij moet goed aansluiten bij de identiteit van de het bedrijf. In andere gevallen moet het pand een complete metamorfose krijgen. Samen met de architecten en de binnenhuisspecialisten worden pasklare oplossingen aangedragen. De meeste projecten worden in 3D ontworpen en gepresenteerd aan de huurder. 3D geeft een realistisch beeld van het pand na de restyling.Zo’n make-over kan gebeuren op zeer gunstige voorwaarden die in gezamenlijk overleg worden vastgesteld en deze zijn duidelijk competitief voor dit type vitale kantoorgebouwen.
Nieuwe Steen Investments
Nieuwe Steen Investments werd opgericht in 1993 en is sedert 1998 genoteerd als beursfonds op de Euronext in Amsterdam. Haar missie is het creëren van een herkenbare meerwaarde als winkel- en kantorenfonds en heeft als ambitie het behalen van een duurzaam en groeiend resultaat op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille. Het kantorencomplex Horapark biedt de huurder(s) comfortabele en vooral betaalbare huisvesting in een groene dynamische omgeving. Alle kantoorgebouwen zijn geschikt voor gebruik door één huurder of voor gezamenlijk gebruik door meerdere partijen.
Contactpersoon: Dhr. J.P. van de Hoef Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij Stationsweg 71 6711 Pl Ede 0318 615 442 jp.vandehoef@makelaardij.com www.makelaardij.com Contactpersoon: Dhr. M. van Schoo DTZ Zadelhoff Arnhem Meander 601 6825 ME Arnhem 026 4 452 445 mschoo@dtz.nl www.dtz.nl
Nieuwe Steen Investments Postbus 4145 1620 HC Hoorn 0229 295 050 www.nsi.nl
1 V A S T G O E D B E H E E R zwart / 158 oranje / 286 blauw
V A S T G O E D B E H E E R zwart / 158 oranje / 2995 blauw
Activ Vastgoedbeheer BV Weikamperweg 89 7351 TGV AHoenderloo S T G O E D B E H E E R 4 Mob. 06 – 57 944 624 Tel. 055 – 378 1610 eklutman@activ-vastgoedbeheer.nl Full color
2
V A S T G O E D B E H E E R zwart / 032 rood / 2995 blauw
5