A. ¿Por qué Hormipresa Living? B. Paso a Paso C. Memoria constructiva y de calidades 01 Cimentación 02 Encuentro con el terreno 03 Estructura horizontal 04 Sistema estructural Arctic Wall 05 Instalaciones 06 Carpinterías exteriores 07 Carpinterías interiores 08 Escalera y barandilla 09 Divisiones interiores y trasdosados 10 Acabados: pavimentos, alicatados, baños... D. ¿Qué está incluido en el precio de tu casa?
¿Por qué Hormipresa Living?
MÁS DE 50 AÑOS MEJORANDO LA CALIDAD DE VIDA A FAMILIAS...
En Hormipresa tenemos una trayectoria de más de 50 años diseñando y realizando la casa de tus sueños a través de un sistema preindustrializado de hormigón. Una larga experiencia que nos sitúa como uno de los líderes del sector. Nuestro sistema Arctic Wall, exclusivo para vivienda unifamiliar, nos permite aplicar lo mejor de la construcción industrializada (costes acotados y plazos de construcción "llave en mano" de 7 meses y "obra gris" de 2 semanas) a viviendas 100% personalizadas. El único límite es vuestra imaginación. Una apuesta por la rapidez de ejecución, la eficiencia energética y el confort.
Un sistema constructivo único que proporciona a nuestras viviendas: Máximo confort y la más alta eficiencia energética. Fachadas sin mantenimiento, sin pintura. Espacios interiores diáfanos de 10x10 m
Se trata de una panel sándwich certificado por el Passivhaus Institut y formado por: Fachada: 6 cm de hormigón armado arquitectónico blanco, gris o tintado Aislamiento: 9 cm de aislamiento térmico PIR AK con lambda 0,023 W/mK. Estructura: 15 cm de hormigón armado estructural HA-30
Paso a Paso
01 DISEÑO
02 PROYECTO
03 FABRICACIÓN 04 MONTAJE
05 ACABADOS
En primer lugar se realiza un diseño a medida, adaptándose a la parcela, normativa, necesidades y presupuesto objetivo. Un anteproyecto optimizado con nuestro sistema Arctic Wall.
El siguiente paso es la redacción del proyecto básico para la obtención de licencia, y la posterior definición de instalaciones, detalles, interiorismo y acabados a través del proyecto ejecutivo.
Desde Oficina Técnica definiremos las diferentes piezas que componen la envolvente de tu casa, para continuar con su fabricación. Siempre siguiendo rigurosos estándares de calidad y seguridad.
Con la estructura y envolvente ejecutadas, proseguiremos con las impermeabilizaciones, cerramientos, carpinterías, pavimentos.... Teniendo tu casa "llaves en mano" en un plazo máximo de 7 meses.
En un plazo medio de solo 8 días, nuestros montadores y equipo de obras montarán toda la envolvente de tu vivienda. En un abrir y cerrar de ojos podrás ver toda la volumetría de tu casa.
01 DISEÑO En Hormipresa buscamos una arquitectura con un diseño depurado, funcional y personalizado a cada familia y lugar. Es por ello que damos un especial valor a esta fase del proceso constructivo de un hogar, ofreciendo tres modalidades: Modelos Hormipresa: gracias a nuestra experiencia hemos generado unos modelos atemporales y versátiles, estos ya están definidos tanto a nivel de arquitectura como de presupuesto. Listos para empezar! Anteproyecto Hormipresa: nuestros arquitectos pueden diseñar una casa a medida para ti, basada en nuestro sistema Arctic Wall y adaptada a tus gustos y necesidades. (infografía página anterior) Colaboración con arquitectos: en Hormipresa nos encantan las sinergias que surgen cuando colaboramos con arquitectos, en esta modalidad el diseño inicial se produce en un despacho de arquitectura, y posteriormente en Hormipresa lo adaptamos a nuestro sistema, realizando el cálculo, diseño y fabricación de la estructura.
¿Qué opción se adapta más a ti?
Hormipresa modelo X1
Colaboración estudio arquitectura
Memoria constructiva y de calidades
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10
Cimentación Encuentro con el terreno Estructura horizontal Sistema estructural Arctic Wall Instalaciones Carpinterías exteriores Carpinterías interiores Escalera y barandilla Divisiones interiores y trasdosados Acabados: pavimentos, alicatados, baños...
01 Cimentación
En Hormipresa siempre buscamos el sistema de cimentación óptimo para cada proyecto. Es por ello que se realiza un estudio topográfico y geotécnico previo, para conocer a fondo el terreno.
Estándar Siempre que el proyecto lo permite, la cimentación se soluciona con una zapata corrida. Una zapata perimetral de hormigón armado de dimensiones 60 x 40 cm + 10 cm de hormigón de limpieza.
Otras opciones Sobre la cimentación y en todo el perímetro de la vivienda se coloca un tubo de drenaje perimetral, recubierto con grava filtrante. Este se conecta a la red de saneamiento de la vivienda.
Cuando esta solución no es posible se busca el sistema más adecuado: losa de cimentación, micropilotaje, aumento tamaño de las zapatas... Siempre siguiendo las indicaciones del estudio geotécnico.
02 Encuentro con el terreno
El encuentro de la vivienda con el terreno se resuelve mediante un forjado sanitario en las zonas habitables de la vivienda (detalle imagen inferior) y con una solera en las zonas no habitables como garajes. Todas las soluciones adoptadas protegen la construcción contra el radón, adaptándose a las diferentes zonas geográficas. Forjado sanitario El forjado sanitario se resuelve mediante una jácena de hormigón prefabricado armado HA-30 de Hormipresa, con un ala con aislamiento PIR AK de 9 cm. También se realiza un acceso al mismo para mantenimiento y una galería en el terreno para circulación.
03 Estructura horizontal
Los forjados se resuelven con placas alveolares pretensadas, esto permite luces de hasta 10 m con cantos de 25 cm. En Hormipresa Living utilizamos placas de 25, 20 y 16 cm fundamentalmente, siendo la de 25 cm la más frecuente. Hormipresa es el fabricante de estas placas alveolares, y las realizamos con hormigón HP-50. La placa alveolar recibe las cargas verticales de cada planta, y las transmite a la estructura vertical Arctic Wall mediante un apoyo directo de 7 cm. Además, estas placas pueden colocarse de forma inclinada si la cubierta así lo requiere.
04 Sistema estructural Arctic Wall
Nuestro sistema Arctic Wall es nuestro principal valor añadido, lo que nos hace diferentes al resto. Se trata de una panel sándwich formado por tres capas: fachada, aislamiento y estructura, tres partidas muy importantes en una obra. Las tres capas salen de nuestra fábrica unidas, como un único elemento, y estarían compuestas por: Fachada: 6 cm de hormigón armado arquitectónico blanco, gris o tintado. Esta fachada no tiene ningún mantenimiento, no tiene que ser pintada Aislamiento: 9 cm de aislamiento térmico PIR AK con lambda 0,023 W/mK. Estructura: 15 cm de hormigón armado estructural HA-30, por lo tanto nos encontramos ante un sistema de muros portantes.
Las diferentes piezas que conforman la envolvente de la vivienda se ensamblan en obra, en un plazo medio de 8 días. Para ello utilizamos enlaces metálicos y mortero sin retracción. Es un sistema de junta húmeda, ya que la unión entre los diferentes elementos que lo integran es continua. Un sistema estandarizado que, sin embargo, permite cualquier composición volumétrica. Acabado exterior: versatilidad Aunque la fachada blanca de hormigón arquitectónico es nuestro acabado exterior más popular, el panel Arctic Wall es muy versatil, algunas opciones interesantes son: Colores: Hormigón arquitectónico gris, tintado en una amplia gama de colores o blanco. Cuando se selecciona blanco no es necesario tintarlo, ya que lo realizamos con cemento blanco. Texturizados: A través de unos moldes de silicona podemos realizar hormigón con texturas, el catálogo de opciones es enorme. imagen de la derecha Otros acabados en el hormigón: Como especialistas en hormigón con más de 50 años de experiencia hemos trabajados muchos acabados distintos: lavado de hormigón para mostrar áridos, pinturas, veladuras.... Nuestro equipo de Hormipresa te asesorará, mostrándote la mejor solución para tu proyecto. Sustitución de los 6 cm de hormigón de fachada por otro material: En Hormipresa nos encanta la combinación de nuestro hormigón arquitectónico con otros materiales, para ello debemos eliminar el hormigón de fachada en algunos paneles sándwich del proyecto, sustituyéndolo por otro material: piedra, madera, imitación madera, revestimientos cerámicos ...
Eficiencia energética: inercia térmica El sistema Arctic Wall genera un aislamiento continuo, sin puentes térmicos. Un aislamiento exterior, entre la estructura y el hormigón arquitectónico de fachada. Cada uno de los encuentros han sido resueltos en estos más de 50 años de experiencia, contando con un detalle específico para el encuentro con las ventanas, las persianas, los puntos de apoyo de la placa alveolar, cubiertas, forjado sanitario ...
Aislamiento Hormipresa
El aislamiento exterior conserva la temperatura de la vivienda todo el año.
Aislamiento convencional
El aislamiento interior sufre pérdidas energéticas en las uniones de tabiques y forjados, lo que provoca un mayor consumo energético tanto en invierno como en verano.
El panel Arctic Wall tiene una transmitancia térmica U=0,25 W/m²K. Este es posteriormente trasdosado con placa de yeso sobre una subestructura en la que se añade lana de roca, logrando la suma una transmitancia térmica U=0,18 W/m²K.
EXTERIOR
INTERIOR
En el diagrama a continuación se representan todas estas capas: Arctic Wall y trasdosado, y se puede observar como las diferentes temperaturas exteriores convergen en una temperatura de comfort al atravesar todas las capas.
Estructura o Llave en mano Debido a que nuestro sistema estructural es altamente valorado, ofrecemos dos modalidades de construcción, de este modo el promotor o arquitecto pueden elegir la que mejor se adapte a su situación: Estructura: estaría formada por las partidas que hemos descrito hasta ahora en este documento (cimentación, jácenas de cimentación, estructura horizontal de placas alveolares y sistema Arctic Wall). Llave en mano: una casa completamente acabada.
estructura
llave en mano
05 Instalaciones
Fontanería y Saneamiento En Hormipresa nos gusta cuidar los detalles importantes, aquellos que no se ven pero que aportan calidad y durabilidad a tu casa. Para las instalaciones de fontanería utilizamos las técnicas mas avanzadas como es la instalación de tuberías multicapa. Éstas permiten un mayor aislamiento y durabilidad que los sistemas tradicionales. En cuanto a los bajantes de pluviales y aguas grises, siempre utilizamos tuberías aisladas, logrando de este modo un mayor confort acústico.
Ventilación Para garantizar la calidad del aire interior (DB HS3), todas las viviendas cuentan con un sistema de ventilación.
Estándar La admisión de aire se realiza a través de elementos de microventilación incorporados en las carpinterías de las habitaciones y salón. La expulsión de aire tiene lugar en baños y cocinas, a través de unas rejillas conectadas a una chimenea en cubierta.
Opcionales Ofrecemos un sistema de ventilación doble flujo con recuperador de calor. Este sistema aprovecha la energía del aire interior viciado para lograr una ventilación más eficiente, de este modo el nuevo aire renovado no entra en la vivienda con la temperatura exterior. Al mismo tiempo, cuenta con un sistema de filtros que permiten eliminar toxinas del aire o polen, logrando así un hogar más saludable.
recuperador entálpico
Climatización Uno de los objetivo de Hormipresa es diseñar y construir viviendas altamente eficientes. Es por ello que siempre ofrecemos un sistema renovable de aerotermia como fuente de energía para la producción de ACS (agua caliente sanitaria) y la climatización del hogar.
Estándar Aerotermia y fancoils. La climatización de la vivienda, tanto en verano como en invierno, se realizará mediante fancoils y conductos por el falso techo que expulsarán aire frío o caliente a través de rejillas, logrando así el confort.
Opcionales Aerotermia y suelo radiante / Aerotermia, suelo radiante y fancoils. También existe la posibilidad de calefactar y refrescar la vivienda mediante suelo radiante, que a su vez puede combinarse con fancoils para la expulsión de aire frío en verano.
ACS
aerotermia
fancoils
suelo radiante
Como dijo Steven Holl, "un espacio no tiene sentido sin luz". En Hormipresa creemos que la luz es fundamental en una vivienda. Es un material más de la arquitectura, es un elemento que recalca espacios matizando otros, que genera atmósferas.
Iluminación Estándar La iluminación de la vivienda se diseña con nuestros arquitectos durante el proyecto ejecutivo, siguiendo siempre el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Opcionales Ofrecemos la posibilidad de instalar focos de luz empotrados en techos tipo downlights en baños, cocinas, o en toda la vivienda. Al mismo tiempo, contamos con un servicio personalizado de iluminación de la compañía LEDS C4. Para, de la mano de expertos, realizar un proyecto de iluminación 100% a medida.
Electricidad y telecomunicaciones Cada vez es mayor la demanda eléctrica de los hogares, ya que muchos son los dispositivos eléctricos que han llegado para quedarse. Un diseño adecuado y personalizado de este punto facilita enormemente el día a día.
Estándar La electricidad de la vivienda (enchufes, tomas de internet...) se diseña con nuestros arquitectos durante el proyecto ejecutivo, siguiendo siempre el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Opcionales Los coches eléctricos son cada día más demandados, es por ello que podemos instalar un punto de carga en tu hogar. Aunque aún no lo sepas, seguro que un futuro lo necesitarás. Por otro lado, consideramos que viviendas con consumo casi nulo es el futuro. Para ello ofertamos un pack de placas fotovoltaicas que junto a un sistema de aerotermia y nuestro Arctic Wall hacen un tándem perfecto. Realizamos una propuesta personalizada según las dimensiones y las características de tu vivienda y parcela.
Domótica: tu Smart Home El siglo XXI es la era de la automatización, y en Hormipresa lo sabemos. Es por ello que ofrecemos un servicio de Smart Home personalizable. Desde tu móvil, tablet o ordenador podrás controlar tu hogar, indiferentemente de que estés en la playa, en el trabajo o en la propia vivienda. Climatización, iluminación y persianas podrán gestionarse de forma domotizada. Nunca se eliminará el mecanismo tradicional (interruptor de pared o termostato), sino que ambos sistemas convivirán y estarán conectados.
Ofrecemos un sistema sin cables, sin instalación, sin proyecto previo y, por lo tanto, ampliable sin obras. Un sistema de hoy, con proyección de futuro. De esta manera, tu casa Hormipresa siempre estará actualizada con las ultimas tecnologías.
06 Carpinterías exteriores
En Hormipresa nos encanta la luz, es por ello que hacemos diseños con grandes superficie de vidrio, siempre en equilibrio con el confort térmico, tanto en verano como en invierno. Estándar Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo KLINE, modelos KL-FP y KL-BC, con perfil oculto y múltiples acabados a elegir. Según las necesidades del proyecto, estas pueden ser oscilobatientes, practicables, fijas o correderas.
Las carpinterías se enrasan en la cara interior de la vivienda y se rematan en el exterior con sistema tipo HOTPINT. Los vidrios son bajo emisivos, con sistema de control solar y cámara de aire rellena de gas argón, los espesores varían según las dimensiones y tipologías de ventanas. Se incluyen persianas motorizadas en los dormitorios. Estas son de cajón oculto, tipo KLINE, en el mismo color que la carpintería. La previsión de persianas se hace desde el proyecto, permitiendo así que los paneles Arctic Wall salgan desde fabrica con el hueco específico para cada persiana, perfectamente aislado, posibilitando así que sea oculto y su montaje muy rápido.
Opcionales Existe la posibilidad de extender el número de persianas motorizadas a toda la vivienda, sustituir las mismas por screenblocks o por tipo k-flex. También ofrecemos un pack de domótica para controlar las mismas desde tus dispositivos móviles. Las balconeras enrasadas son muy habituales en los proyectos de Hormipresa, una solución perfecta para lograr continuidad espacial entre dentro y fuera. Balconera enrasada
Control solar Mucho más que persianas. Uno de los opcionales más interesantes es la sustitución de nuestras persianas estándar (enrollables y de cajón oculto) por otros sistemas de control solar, como pueden ser las mallorquinas correderas o practicables, las alicantinas o las contraventanas, entre otros. Tratamos estos elementos como un punto más de la arquitectura de la casa, como parte del diseño. Es por ello que desde las primeras fases se proyectan, aportando una gran fuerza y personalidad a nuestras fachadas de hormigón.
Nos encantan!
07 Carpinterías interiores
Estándar Puertas interiores de madera semi macizas, tipo block, modelo LISA, DM lacado en blanco. Estas pueden ser batientes o correderas, las últimas se ocultarán dentro del tabique
Opcional Se pueden instalar puertas correderas escamoteables y con toda la altura libre de la estancia.
08 Escalera y barandilla
En Hormipresa nos encanta conjugar la calidez de los revestimientos interiores con nuestro material estrella: el hormigón. Es por ello que también ofrecemos escaleras industrializadas de hormigón. Tenemos dos tipos de escaleras prefabricadas: - Escalera de doble escalón - Escalera modulor Ambas se realizan con hormigón armado HA-50, acabado hormigón gris liso, peldaños redondeados y cantos biselados.
Siempre se puede diseñar una escalera a medida con otros materiales: estructura metálica, peldaños de madera, peldaños volados... si el proyecto así lo requiere. Escalera de doble escalón
Barandillas Estándar La barandilla que incluimos es metálica tubular, no escalable. Lacada en color a elegir por la propiedad. imagen izquierda Opcionales Ofrecemos barandilla de vidrio laminado, sin pasamanos, con montantes metálicos cada 1,50-2,00 m. imagen derecha
Se puede colocar cualquier otro tipo de barandilla si el proyecto así lo requiere: con tensores metálicos, de vidrio abotonada, opaca.... Escalera modulor
09 Divisiones interiores y trasdosados
Trasdosados Por regla general, los muros Arctic Wall se trasdosan con placa de yeso laminado de 15 mm sobre una subestructura de 46 mm, en ella se incluye aislamiento de lana de roca. Los trasdosados albergan las instalaciones y en ellos se colocan las carpinterías exteriores.
Para los amantes del hormigón, existe la posibilidad de dejar la cara interior del muro Arctic Wall visto (imagen izquierda), logrando un acabado más industrial.
Tabiquería Todas las divisiones interiores se realizan con placa de yeso laminado de 15 mm sobre una subestructura de 46 o 70 mm, en ella también se incluye aislamiento de lana de roca. De este modo tenemos tres tipos de tabiques: General: 15+46+15 = 76 mm Grifería y puertas correderas: 15+70+15= 100 mm Doble placa (mayor aislamiento): 15+15+46+15+15= 130 mm
Falsos techos Se realizan con placa de yeso laminado, las alturas de los mismos varían según las características del proyecto. Para una mayor altura libre, podemos eliminar el falso techo en estancias como la sala, dejando la placa alveolar vista. Ésta puede pintarse (por ejemplo de blanco) o dejarla en su color natural, como en la imagen de la derecha, generando un contraste muy interesante
10 Acabados: pavimentos, alicatados, baños...
En nuestras Memoria de Calidades están definidos los diferentes acabados que ofrecemos de pavimentos, revestimientos, baños y cocinas, agrupados por gamas y partners. Las posibilidades son muchas, adaptadas a todos los estilos. Te invitamos a ojearlos!
Contamos con un línea de acabados Comfort: actual y funcional. Al mismo tiempo ofrecemos una linea Premium con una selección de acabados más exclusivos. Mediante un proyecto de interiorismo se definen los ambientes de cada estancia, creando un interior personalizado.
En el precio de nuestras viviendas "llave en mano" está incluido el equipamiento de cocina y baños, contando desde Hormipresa con acuerdos de colaboración con diferentes fabricantes. Junto a nuestros interioristas podéis diseñar cada una de estas estancias, adaptadas al modo que tenéis de vivir cada una de ellas, La cocina es completamente personalizable, acabados y electrodomésticos se escogen en un extenso showroom con múltiples posibilidades. Cocinas abiertas al salón, cerradas, con o sin isla... múltiples posibilidades para un hogar a medida.
Cuidamos hasta el último detalle de nuestros baños. Trabajamos la relación de los diferentes materiales, los contrastes de los mismos (de color, de textura, de temperatura ..), para generar un entorno agradable. Durante todo el proceso los clientes son asesorados por interioristas, que van guíando a los mismo en todas sus decisiones.
¿Qué está incluido en el precio de tu casa?
CONSTRUCCIÓN VIVIENDA Solo estructura Cimentación in situ Estructura prefabricada de hormigón: sistema Arctic Wall y placas alveolares Llave en mano Cimentación in situ Estructura prefabricada de hormigón: sistema Arctic Wall y placas alveolares Instalaciones Acabados interiores Equipamiento de cocina y baños Exteriores y movimiento de tierras
PROYECTOS Y TÉCNICOS Arquitecto Anteproyecto e infografías (opcional) Proyecto Básico y Ejecutivo Estudio de Seguridad y Salud Dirección facultativa Arquitecto técnico Dirección de ejecución Coordinación de Seguridad y salud Interiorista Proyecto de interiorismo (opcional) Estructurista Cálculo y diseño estructura Hormipresa
ESTUDIOS Topográfico Geotécnico
GESTIONES Ayuntamiento y otras instituciones Colegios profesionales