NEEA es un exclusivo desarrollo beachfront en Bahía Soliman, Tulum, con 8 departamentos de lujo diseñados cuidadosamente para tener vistas dobles al Mar Caribe y a la jungla. Combina lujo y privacidad en un entorno natural, destacando por su alberca frente al mar, rooftop para atardeceres, ofreciendo un estilo de vida pacífico y lujoso en armonía con la naturaleza.
Departamentos llave en mano (Amueblados y decorados)
Alberca privada (en todos los departamentos)
Amenidades:
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TRANSFORMANDO EL REAL ESTATE EN COZUMEL
Romerro + Parra, con un enfoque que mezcla diseño, sostenibilidad y un fuerte compromiso con la comunidad local, están dejando una huella que nos inspira a todos.
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TREND DEL MES
La ciencia del Copywriting en Real Estate, la manera en que vendemos propiedades y crear relaciones más auténticas y duraderas.
CONTENIDO
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ARQUITECTURA
¿Comó el interiorismo japonés mejora tu vida ?
CARTA EDITORIAL DIRECTORIO
Daniel Carrillo CEO&Founder
Alfonso Carrillo Magazine Manager
Mayra Olivett Uc Arce Diseño editorial
Gustavo Barajas Félix Arte y fotografía
HB Magazine Año 02, Número 53 Editada por HORROR BROKERS
Medio de comunicación imparcial. Las secciones de esta revista no aluden a los intereses de ninguna empresa en particular. Horror Brokers se deslinda por completo de cualquier conflicto de intereses que puedan existir entre cualquier personaje, empresa o asociación que sea publicada en esta revista.
Horror Brokers funge como un medio de comunicación especializado en real estate y su único objetivo es entretener. No nos hacemos responsables por las opiniones divididas que nuestro contenido pueda causar. Las opiniones de los entrevistados no reflejan el punto de vista de Horror Brokers. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición sin previa autorización.
NDISTRIBUCIÓN DIGITAL
Es una produccíon de:
¡Hola hola, Horrorbrokers!
os da un montón de gusto darles la bienvenida a esta nueva edición de agosto de nuestra revista. Nos hemos puesto las pilas para traerles temas que nos tienen super emocionados, y que estamos seguros también les van a latir a ustedes.
Primero, queremos platicarles del copywriting en real estate. No se trata solo de escribir bonito, sino de conectar de neta con la gente. Creemos que, si logramos eso, podemos cambiar la manera en que vendemos propiedades y crear relaciones más auténticas y duraderas.
También nos voló la cabeza el interiorismo japonés. Más allá del estilo minimalista que todos conocemos, descubrimos cómo este enfoque puede mejorar nuestra calidad de vida, haciéndonos sentir mejor física y mentalmente. Es increíble cómo el diseño puede afectar tanto nuestro bienestar. Y como sabemos que el mundo de los bienes raíces puede ser una jungla, incluimos un tip notarial sobre la factura complemento. Este es un tema que nos puede ahorrar muchos dolores de cabeza, así que vale la pena echarle un ojo.
Pero lo que de verdad nos tiene emocionados en esta edición es contarles la historia de Romero + Parra Real Estate en Cozumel. Este terna está haciendo cosas increíbles en la isla, transformando no solo el paisaje urbano, sino también la manera en que pensamos sobre el desarrollo inmobiliario. Con un enfoque que mezcla diseño, sostenibilidad y un fuerte compromiso con la comunidad local, están dejando una huella que nos inspira a todos. Cozumel no es solo un paraíso, es un lugar lleno de oportunidades, y Romero + Parra lo están aprovechando al máximo para crear algo realmente único.
Esperamos que disfruten esta edición tanto como nosotros disfrutamos prepararla para ustedes. Cozumel tiene mucho que ofrecer, y estamos seguros de que encontrarán en estas páginas algo que les inspire en su propio camino en el real estate.
Un abrazote
Magazine Manager
magazine@horrorbrokers.com
Alfonso Carrillo
¿Cómo el interiorismo
JAPONÉS MEJORA TU VIDA?
1. Mejora la flexibilidad y elasticidad
Anadie, mínimamente interesado en el diseño de interiores, se le escapa que en los últimos años el estilo minimalista con aire nipón se ha puesto de moda. El famoso estilo wabi-sabi o japandi aparece en todas las revistas y se ha vuelto emblemático en lugares como Tulum. Este estilo propone una estética sencilla con esencia natural y aspecto austero, pero de carácter fino y elegante.
Este estilo nos puede gustar o no. Pero lo interesante no es su apariencia, sino los beneficios que puede tener para la salud física de las personas. El interiorismo japonés tradicional, que obliga a las personas a levantarse y sentarse en el suelo, ofrece varios beneficios para la salud física. Y aunque parezca sorprendente, existe una explicación científica de cómo estas prácticas pueden mejorar la elasticidad del cuerpo y otros aspectos de la salud.
El movimiento continuo de sentarse y levantarse del suelo involucra una serie de movimientos que estiran y fortalecen diversos grupos musculares. Este tipo de actividad frecuente ayuda a mantener y mejorar la flexibilidad y la elasticidad de los músculos y las articulaciones. Al sentarse en el suelo, especialmente en posiciones como el seiza (arrodillado) o el cross-legged (sentado con las piernas cruzadas), los músculos de las piernas, las caderas y la espalda se estiran de manera natural, promoviendo la elasticidad.
2. Fortalecimiento muscular
Levantarse del suelo requiere el uso de músculos centrales como los cuádriceps, los isquiotibiales, los glúteos y los músculos del core. Este ejercicio regular fortalece estos músculos, contribuyendo a una mejor postura y mayor estabilidad corporal. Al no estar sentados en sillas durante largos períodos, se reduce el sedentarismo y las personas evitan la inactividad prolongada, lo cual es beneficioso para prevenir la atrofia muscular y la debilidad.
3. Mejora el equilibrio y la
coordinación
El acto de levantarse del suelo y sentarse nuevamente requiere un equilibrio constante y ajustes en la postura, lo que mejora la coordinación y el equilibrio general del cuerpo. Además, este tipo de movimientos mejoran la propiocepción, que es la capacidad del cuerpo para percibir su posición y movimiento en el espacio, reduciendo el riesgo de caídas y lesiones.
4. Beneficios para la salud articular
Levantarse y sentarse del suelo implica mover varias articulaciones (caderas, rodillas, tobillos) a través de su rango completo de movimiento, lo que mantiene las articulaciones lubricadas y saludables gracias al movimiento. Y al ser este un movimiento frecuente, ayuda a prevenir la rigidez y la pérdida de movilidad en las articulaciones, que es común en personas que permanecen sentadas en sillas durante largos períodos.
5. Mejora de la circulación
Cambiar de posición regularmente, de sentado en el suelo a de pie, estimula la circulación sanguínea y previene problemas asociados con la circulación deficiente, como hinchazón y venas varicosas síntoma de una mala circulación.
6. Beneficios para la salud postural
Las posturas de suelo requieren que las personas mantengan una espalda recta y una postura correcta, lo que puede ayudar a reducir el dolor de espalda y mejorar la alineación de la columna vertebral gracias a una mejor postura corporal.
En resumen, el interiorismo japonés que obliga a levantarse y sentarse del suelo promueve una serie de beneficios para la salud física, incluyendo una mayor flexibilidad y elasticidad, fortalecimiento muscular, mejora del equilibrio y la coordinación, salud articular, mejor circulación y postura. Estos beneficios contribuyen a una mejor calidad de vida y longevidad ya que promueven un estilo de vida más activo.
¿Hubieras dicho que el diseño de interiores ofrece lecciones valiosas para quienes buscan mejorar su calidad de vida a través del diseño de espacios?
Marina Rocarols
Fundadora y CEO de Rocarols Studio
¿QUÉ ES LA FACTURA COMPLEMENTO
EMITIDA POR NOTARIOS PÚBLICOS?
La Factura Complemento es un documento fiscal que se utiliza en México para respaldar las operaciones traslativas de dominio realizadas por los notarios públicos en el ejercicio de su función. Este documento se encuentra dentro del catálogo de Complementos de CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet), que es un esquema creado por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) para la emisión de facturas electrónicas. En otras palabras, el uso del Complemento para Notarios Públicos es reportar el manejo de la venta o del traslado de bienes inmuebles o servidumbres de paso que fueron indemnizadas en un solo paso.
EN QUE CASOS NO ESTÁ OBLIGADO EL NOTARIO
PÚBLICO A EXPEDIR LA FACTURA COMPLENTO:
•Transmisiones de propiedad que operen por causa de muerte, ya sea a título universal (herencia) o a título particular (legado).
•Transmisiones de propiedad por donación.
•Transmisiones de propiedad donde el enajenante sea persona moral.
•Transmisiones de propiedad donde el enajenante sea una persona física con actividad Empresarial y el inmueble objeto de la operación se encuentre dentro de sus activos.
•Transmisiones de propiedad donde en el mismo cuerpo de la escritura se manifieste que la parte enajenante será la responsable de la expedición de la Factura complemento.
Ricardo Dehesa Cortes
Notario público & mediador privado
SI EN UNA OPERACIÓN TRASLATIVA DE DOMINIO SON DOS O MÁS ADQUIRENTES, ¿A NOMBRE DE QUIEN SE EXPIDE EL CFDI?
Dado que el CFDI es por honorarios notariales, se expide al pagador, es decir, a quien realiza el pago por los honorarios notariales, pudiendo el notario entregar una representación impresa y el archivo XML a los demás adquirentes.
¿Q UÉ SE NECESITA PARA GENERAR UN CFDI CON COMPLEMENTO DE OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO?
Los Notarios Públicos deberán describir los siguientes datos para poder emitir una factura complemnto:
•Datos de la operación (número de escritura, fecha de firma, tipo de inmueble y los valores de la operación, en el caso de construcción no habitacional, el valor de la construcción sin IVA).
•Datos de enajenantes y adquirientes: apellidos, nombre(s), CURP, RFC, código postal y porcentaje de participación.
•Domicilio del inmueble.
¿SE PUEDE ENAJENAR UN INMUEBLE SIN LA FACTURA COMPLEMENTO?
Si se puede realizar la enajenación de un bien inmueble sin la factura complemento, pero con la conciencia que no podrán acreditar y deducir el costo del inmueble, generando esto un incremento en el cálculo de los impuestos por enajenación, ya que no contarían con documento acreditante sobre el valor en el que adquirieron originalmente el inmueble objeto de la operación.
Transformando el Real Estate en Cozumel
En el competitivo mundo del real estate, la innovación y la visión son esenciales para destacarse. Romero + Parra Real Estate, bajo la dirección del arquitecto José Luis Romero y Juan Manuel Parra ha logrado combinar estos elementos para transformar el paisaje urbano de Cozumel y la Riviera Maya.
Su enfoque no solo se limita a la arquitectura, sino que abarca desde el diseño hasta la comercialización de proyectos inmobiliarios, creando un impacto significativo en la comunidad y el medio ambiente.
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JOSÉ LUIS ROMERO
DIRECTOR EJECUTIVO
ORÍGENES Y VISIÓN
La historia de Romero + Parra Real Estate comienza en las aulas de la Universidad ITESO en Guadalajara, donde José Luis Romero y su socio Juan Manuel Parra se conocieron y compartieron la visión de algún día formar su propio despacho. José Luis, originario de Guadalajara pero residente de toda la vida en Cozumel, regresó a la isla tras finalizar sus estudios, invitando a Juan Manuel a unirse en la creación de lo que hoy es un despacho líder en la región.
Desde sus inicios en 2002, Romero + Parra ha desarrollado una amplia gama de proyectos, desde clubes de playa y hospitales hasta residencias y edificios de departamentos. Su enfoque en entender y anticipar las necesidades de los clientes ha sido clave para su éxito, transformando cada proyecto en una solución integral y personalizada.
INNOVACIÓN Y VERSATILIDAD
DIRECTORA COMERCIAL
DAPHNE GUTIÉRREZ
Uno de los aspectos más destacados de Romero + Parra es su capacidad para integrar la arquitectura y la gestión inmobiliaria. Inicialmente enfocados en la arquitectura y la construcción, pronto se dieron cuenta de la necesidad de ampliar su enfoque para incluir la compraventa y la gestión de propiedades. Esta versatilidad les ha permitido ofrecer a sus clientes un servicio completo, desde la concepción del proyecto hasta su comercialización.
La compañía no solo se dedica a desarrollar proyectos para clientes, sino que también ha comenzado a invertir en sus propios desarrollos. Estos proyectos incluyen casas y edificios que combinan diseño arquitectónico, construcción, branding y comercialización, asegurando un enfoque integral y sostenible.
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PROYECTO EMBLEMÁTICO: NARI
Uno de los proyectos más emblemáticos de Romero + Parra es NARI, un desarrollo boutique de cinco departamentos en el centro de Cozumel, inspirado en la Raya Águila jaspeada, su nombre científico es Aetobactus NariNari. El cúal NARI se distingue por su diseño arquitectónico exclusivo y su enfoque social y ecológico. Cada detalle del proyecto, desde la forma y textura del edificio hasta las amenidades de seguridad e iluminación, ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia única y respetuosa con el medio ambiente.
NARI no solo ofrece un diseño innovador, sino que también se compromete con la comunidad de Cozumel. Un porcentaje de las ventas se destina a la investigación y protección de la fauna local, en particular de la Raya Águila, subrayando el compromiso de Romero + Parra con la sostenibilidad y la responsabilidad social.
JUAN MANUEL PARRA DIRECTOR OPERATIVO
INVITACIÓN A INVERTIR
Romero + Parra Real Estate invita a inversores y compradores a explorar las oportunidades en Cozumel, una isla que ha demostrado un crecimiento continuo y una alta plusvalía. Con una amplia gama de servicios que incluyen arquitectura, gestión inmobiliaria y property management, el equipo de Romero + Parra está listo para guiar a sus clientes en cada paso del proceso de inversión.
Para conocer más sobre sus proyectos y servicios, visite su perfil de Instagram:
@rprealestatearchitects y agende una cita para descubrir cómo Romero + Parra Real Estate puede ayudarle a transformar sus ideas en realidad.
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La Ciencia del Copywriting en real estate:
PALABRAS QUE VENDEN Y DUPLICAN TUS CONVERSIONES
El lenguaje y la comunicación son herramientas poderosas que pueden influir en las decisiones de compra de tus clientes. El copywriting te ayuda a cambiar el juego, transformándose en un arte indispensable para cualquier broker que busca destacarse de manera distinta.
¿Qué es el Copywriting y Cómo te Ayuda a Destacar?
El copywriting va más allá de redactar textos persuasivos que inciten a tomar una acción específica, como solicitar información, programar
una visita o cerrar una compra. En el ecosistema inmobiliario, un copy efectivo puede resaltar las mejores características de una propiedad, comunicar el estilo de vida que ofrece, y conectar emocionalmente con el comprador potencial.
Una redacción bien ejecutada no solo atrae la atención de clientes potenciales, sino que también establece conexiones emocionales mientras proporciona información necesaria para tomar decisiones informadas. En nuestro mundo puede ser el factor diferenciador que eleve tu oferta por encima de las demás.
Cómo hacerlo bien y bonito
1. Titulares Atractivos:
Comienza por crear un titular que capte la atención al instante. Por ejemplo, "Un Oasis Urbano: Tu Refugio de Lujo en el Corazón de la Ciudad".
2. Enfoque en los Beneficios:
Más allá de las características de la propiedad, concéntrate en los beneficios que ofrece. En lugar de "cocina remodelada", escribe "Cocina de Ensueño para Inspirar a tu Chef Interior".
3. Llamado a la Acción (CTA) Claro:
Cada anuncio debe terminar con un CTA que sea específico y orientado a la acción, como "Programa tu visita y descubre tu nuevo hogar hoy mismo".
Manipulación vs. Persuasión
Es crucial entender la diferencia entre manipulación y persuasión en el copywriting. Mientras que la manipulación busca engañar o presionar al cliente para que tome una decisión, la persuasión se basa en la presentación de información veraz de manera atractiva y convincente. La persuasión respeta la inteligencia del lector, mientras que la manipulación puede dañar la relación a largo plazo.
Cómo Persuadir en Anuncios, Sitios Web, Blogs y Campañas de Mailing
1. Anuncios: Utiliza imágenes de alta calidad combinadas con textos breves pero impactantes que inviten al lector a hacer clic y obtener más información.
2. Sitios Web:
Cada página debe contar una historia convincente que guíe al visitante a través del recorrido de la propiedad, destacando los puntos de venta clave y las experiencias que ofrece.
3. Blogs:
Comparte consejos útiles y tendencias del mercado que te posicionen como una autoridad en el campo y que ofrezcan valor más allá de las propiedades.
4. Mailing:
Personaliza tus mensajes de correo electrónico para dirigirte a las necesidades e intereses específicos de tus clientes, aumentando la tasa de apertura y la conversión.
En bienes raíces, donde las decisiones de compra involucran grandes sumas de dinero y emociones profundas, el copywriting no es solo una táctica de venta, sino una estrategia de comunicación esencial. Los textos efectivos pueden construir confianza, establecer credibilidad y finalmente, impulsar a los prospectos a convertirse en clientes. Algunos ejemplos de maestros con las palabras:
1. Ryan Serhant: Recomienda siempre ser auténtico y resaltar tu personalidad en tus textos. Ser único es ser memorable.
2. Perla Machaen: Enfatiza la importancia de conocer a tu audiencia a fondo para adaptar tu mensaje de manera precisa y efectiva.
3. Gary Vee:
Aconseja usar un lenguaje sencillo y directo que conecte emocionalmente con el lector, sin complicar demasiado el mensaje.
4. Grant Cardone:
Sugiere mantener un tono positivo y optimista en todas las comunicaciones para inspirar confianza y seguridad en el cliente.
En resumen, el arte del copywriting en bienes raíces puede ser el impulso necesario para sobresalir en un mercado abarrotado. Con las palabras correctas, no solo atraes a clientes potenciales, sino que también los inspiras a imaginarse viviendo en la propiedad de sus sueños.
