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In contesto d' epoca prestigioso proponiamo appartamento con vista mare, ampia metratura con ascensore, composta da ingresso, sala , tre camere matrimoniali , cucina abitabile, ripostiglio e doppi servizi, oggetti di difficile reperibilità di mercato , termoautonomo classe energetica G ipe 228,2 Rif: 3580

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CLASSE G IPE 180,7 RIF. 198 €158.000 ZONA CAVOUR : in ottimo condominio, con splendida vista sugli scali,in buone condizioni, ingresso, sala con cucinotto, due camere, due bagni e balcone, possibilità posti auto in affitto RIF 17 €160.000 CLASSE F IPE 88,7

ZONA VIA GRANDE : app. ben tenuto, ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, balcone. RIF. 614 €165.000 CLASSE G IPE 128,91 SORGENTI : in ottime condizioni,piano di palazzina con ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, terrazza e garage, ottimo contesto CLASSE F IPE 169,8 RIF. 204 €165.000 COTETO : in buon condominio, in perfette condizioni, piano alto, ingresso, sala con grande balcone perimetrale,cucina abitabile con veranda, due camere, bagno, cantina e posto auto CLASSE E IPE 66,00 RIF. 263 €165.000 ZONA COTETO : piccolo appartamento in ottime condizion, sala con angolo cottura, camera, studio, bagno, garage, veranda di mq. 8 RIF. 109 €175.000 CLASSE G IPE 204,25 MAMELI : in posizione tranquilla, con due piccoli giardini piastrellati, in ottime condizioni, sala, cucina abitabile, due camere, bagno,due ripostigli, termoautonomo CLASSE G IPE 218,8 RIF. 51 €180.000 FABBRICOTTI: piano alto con ascensore, buone condizioni, ampio ingresso, sala con terrazza, cucina con veranda, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio condominiale. RIF. 654 €180.000 CLASSE G. IPE 204,23

BORGO S. JACOPO : piano alto in perfette condizioni, ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere,, due bagni, balconi e posto auto RIF. 620 €240.000 CLASSE F. IPE 80,0

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FABBRICOTTI: ultimo piano di piccolo ed elegante condominio, di taglio tradizionale, ingresso, sala doppia,, cucinotto con tinello,tre camere, bagno, lavanderia,ripostiglio, balcone e garage RIF. 53 €270.000 CLASSE G IPE 184,74

ANTIGNANO : vicino al mare,in piccolo condominio, arredato, ingresso, sala con cucinotto, due camere,bagno, ripostiglio, due grandi verande e garage RIF. 208 €185.000 CLASSE F IPE 85,753 ZONA CAVOUR : in buone condizioni, ultimo piano con ascensore con terrazzina abitabile, ingresso, grande cucina, sala, due camere, bagno, ripostiglio, balconi, climatizzato, facilità di parcheggio RIF. 166 €190.000 CLASSE G IPE 156,5

QUERCIANELLA : ottimo appartamento per vacanze immerso nel verde con grande terrazza e giardino, ingresso, sala con angolo cottura, due camere matrimoniali,bagno, ripostiglio e posto auto RIF. 249 €240.000 CLASSE G IPE 175 GOITO : piano alto in perfette condizioni, ingresso, sala, cucina abitabile con veranda, due camere, bagno, rip., balcone, p. auto CLASSE G. IPE 128,7 RIF. 199 €259.000 NAZARIO SAURO : soleggiatissimo, da rinfrescare, ingresso, sala doppia, cucinotto con tinello, tre grandi camere, due bagni, ripostiglio, possibilità garage, RIF. 100 €260.000 CLASSE G IPE 187,6 CALZABIGI : immobile ben tenuto, piano alto con ascensore,ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tre camere,, due bagni, rip., balcone e veranda, grande garage e cantina CLASSE G IPE 135,3 RIF. 605 €265.000

ZONA P.ZZA ROMA : in elegante contesto immerso nel verde, appartamento come nuovo con due belle terrazze abitabili e balcone, sala, cucina abitabile,due camere, bagno, ripostiglio , soffitta, climatizzato RIF. 147 €270.000 CLASSE G IPE 175

ASTORIA : in ottimo contesto, delizioso appartamento su due livelli, soggiorno con angolo cottura,camera, studio, due bagni,ripostiglio, due ampi terrazzi, posto auto, ottime rifiniture RIF. 611 €209.000 CLASSE E IPE 59,729 SALVIANO : in piccolo condominio, primo piano con ingresso indipendente, ingresso, grande cucina con veranda, sala, due camere matr. bagno,altra veranda e balcone, ottime rifiniture RIF. 67 €210.000 CLASSE E IPE 57,7

ATTICO CENTRO STORICO : in stupendo immobile d'epoca attico e super attico con grande terrazza panoramica e posto auto RIF.121 €500.000 CLASSE A IPE 40,4

FABBRICOTTI : in buone condizioni, piano alto con ascensore,ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio, balcone, veranda e garage RIF. 88 €210.000 CLASSE F IPE 124,30 ZONA PICCHIANTI : grande appartamento uso studio medico ecc. recente e tutto in ottime condizioni, ingresso, sei vani, due bagni, ripostiglio, posto auto, termoautonomo RIF. 287 €220.000 CLASSE E IPE 17,7

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RICASOLI : attico con terrazza di mq. 60 + altra terrazza di mq. 10 vista mare, ingresso, sala, cucina, sala pranzo, due camere, bagno, rip.glio, termoautonomo, libero subito. RIF. 241 €230.000 CLASSE G IPE 86,32 ZONA V.LE RISORGIMENTO : primo piano di palazzina d'epoca con ingresso indipendente, ingresso, sala doppia, caminetto, grande cucina,due camere, grande bagno, grande sottotetto praticabile, balcone, possibilità acquistare due fondi sottostanti con giardino. RIF. 245 €235.000 CLASSE F IPE 97,502

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PORTA A TERRA : piano alto, in ottime condizioni, ufficio di quattro vani più bagno e ripostiglio, possibilita di arredo RIF. 643 €240.000 CLASSE A KH M3 6936 VIC.ZE PORTA A MARE : in stabile d'epoca ottimamente ristr.to, ampio app.to perfetto, sala da pranzo con cucinotto, salone, 3 camere, studio, bagno, climatizzato RIF. 214 €240.000 CLASSE G IPE. 174,4

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ZONA ATTIAS : ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato, ingresso, sala, cucina, due camere, due bagni, studio con soppalco, soffitta e garage RIF. 639 €270.000 CLASSE G IPE 225,77 ZONA PORTA A TERRA : in immobile recente, appartamento in ottime condizioni, sala doppia, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio, due terrazzi, garage RIF. 85 €285.000 CLASSE E IPE 100,87

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SCOPAIA : palazzina a schiera recente con ottime rifiniture, su tre livelli, ingr., sala con terrazza, cucina abitabile, due camere, due bagni, stanze armadi, mansarda abitabile, garage e cantina RIF. 370 €290.000 CLASSE A IPE 112,4 CALZABIGI : piano alto in perfette condizioni, grande sala, grande cucina, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, termoaut. RIF. 6 €290.000 CLASSE G. IPE 175 VIA GRANDE : splendido appartamento di rappresentanza, piano alto, di grande metratura, da rimodernare, con due terrazze abitabili e un balcone RIF. 163 €295.000 CLASSE E IPE 104,704 ZONA CALZABIGI : ultimo piano con ascensore, in buone condizioni, mq. 120 + 40 di sottotetto ristrutturato con lucernario, salone doppio con caminetto, cucina, tre camere, due bagni, due balconi, veranda, scala che collega al sottotetto RIF. 295 €300.000 CLASSE G IPE 123,4 MAMELI con ascensore, grade appartamento in buone condizioni con cantina e garage, ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi, ripost. e lavanderia RIF. 46 €320.000 tratt. CLASSE F IPE 159,79 GOITO : splendido piano terreno di palazzina d'epoca con giardino, ingresso, sala, sala pranzo, cucina, camera, due bagni, belle rifiniture e affreschi RIF. 281 €350.000 CLASSE G. IPE 126 ASTORIA : in elegante e verde contesto, splendido appartamento su due livelli con grandi balconi, posto auto e cantina, ingresso,sala doppia, cucina abitabile, tre camere,due bagni, ottime rifiniture RIF. 275 €350.000 tratt. CLASSE G. IPE 186,6

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ZONA VIALE ITALIA : zona tranquilla,palazzina a schiera su tre livelli con piccolo giardino e garage,sala, cucina, tinello, tre camere.due bagni,balcone, ottime condizioni RIF. 336 €350.000 CLASSE G IPE 187,46 BANDITELLA : nessun lavoro da fare, piano alto con ascensore, ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazza, cantina e garage RIF. 21 €350.000 CLASSE F IPE 68,5

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ZONA CENTRALE : in elegante complesso di recente costruzione, sala, cucina, due camere, due bagni, grande terrazza abitabile, veranda, posto auto, possibilità di cantina RIF. 90 €369.000 CLASSE E IPE 287 CALZABIGI: elegante e grandissimo appartamento in stabile prestigioso immerso nel verde, ingresso, salone doppio, quattro camere, cucinotto con tinello, due bagni, due balconi, garage RIF 273 €370.000 CLASSE G IPE 139,6

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MONTENERO BASSO: stupenda palazzina a schiera su vari livelli, con taverna, giardino e terrazze abit.li, rifiniture exstralusso RIF. 378 CLASSE F IPE 131,4

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ZONA MARCONI: palazzine di nuova costruzione immerse nel verde, con taverna, giardino e garages, a partire da €380.000 RIF. 305 CLASSE D IPE 87,1 QUERCIANELLA : immerso nel verde, piano terreno di villa completamente indipendente di mq. 120 , con grandissimo giardino, terrazza, garage e cantina, possibilità di acquistare anche il piano superiore. RIF. 680 €380.000 CLASSE E IPE 80,067

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180, in buone condizioni, ingresso, sala doppia con camino, cucina abitabile con veranda, grande studio, tre camere, due bagni, ripostiglio e balcone, tre cantine RIF. 222 €380.000 CLASSE G. IPE 129,15

MONTENERO BASSO : in elegante complesso palazzina a schiera su piu' livelli con terrazza abitabile, giardino, garage e vari posti auto, ottime rifiniture RIF. 300 €550.000 CLASSE D IPE. 89,7

FABBRICOTTI . in elegante stabile, grande app.to in perfette condizioni e ottime rifiniture, salone triplo, grande cucina con veranda e ripostiglio, tinello,tre camere, due bagni, cantina e garage RIF. 658 €398.000 CLASSE F IPE 88.5

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ANTIGNANO MARE : villetta su tre livelli con mq. 220 di giardino, abitazione di mq. 130 con mq. 60 di sottotetto, sala, cucina abitabile, due camere matr.li, due bagni, vari rip.gli anche esterni RIF. 391 €400.000 CLASSE G IPE 123,8 ZONA ROMA : piano terreno di bella palazzina d'epoca con delizioso giardino, due ingressi,sala, piccola cucina, tinello, 3 camere, bagno con possibilità del 2°, rip.glio, piccolo annesso RIF. 299 €410.000 CLASSE G IPE 69,9 SCALI D'AZEGLIO : grandissimo appartamento di rappresentanza in elegante stabile d'epoca del 1800.adatto ad abitazione con attiguo ufficio o ambulatorio CLASSE G IPE 126,86 RIF. 24 €430.000 VIALE ITALIA : in ottime condizioni, piano terreno completamente ristrutturato, termoautonomo, ampio ingresso,soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino di mq. 250 RIF. 91 €450.000 CLASSE F IPE 190,5 FABBRICOTTI : in elegante e tranquillo contesto d'epoca,in buone condizioni, app.to grandissimo con ottime rifiniture d'epoca, ampio ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tinello, tre camere, due bagni, rip.glio, balconi e cantina RIF. 613 €475.000 CLASSE G IPE 134,19

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SCOPAIA: villetta a schiera con grande giardino , garage e due posti auto, su 2 livelli piu' taverna, salone, cucina, tre camere, 2 bagni RIF. 335 €485.000 CLASSE B IPE 58,99 MARRADI: piano alto e soleggiatissimo, in elegante stabile con posto auto e cantina, sala doppia, cucina, tre camere, due bagni, riostigli, grande balcone RIF. 114 CLASSE G IPE.149,613

MONTENERO BASSO : palazzina libera su tre lati e su tre livelli, salone con camino,ampia cucina, tre camere, studio, quattro bagni, balconato, bellissima taverna e giardino, posti auto, ottime condizioni RIF. 347 €850.000 CLASSE F IPE 132,5

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MARRADI: prestigioso in palazzo d'epoca, con terrazza abitabile, grande atrio, salone triplo con caminetto, sala pranzo, cucina abitabile con balcone e dispensa, quattro camere, due bagni, ottime condizioni RIF. 23 CLASSE G IPE 200

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RICASOLI : attico con terrazza di mq. 60 + altra terrazza di mq. 10 vista mare, ingresso, sala, cucina, sala pranzo, due camere, bagno, ripostiglio, termoautonomo.

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MONTENERO PIANACCE: strepitosa palazzina con spettacolare vista mare e splendido giardino, mq. 460 su tre livelli, terrazze e taverna, possibilità bifamiliare CLASSE F IPE 223,11 RIF.334

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ARDENZA MARE : palazzina d'epoca libera su tre lati, su tre livelli,ristrutturata, delizioso giardino con dependance, cantina RIF. 308 CLASSE G IPE 175

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MONTENERO BASSO : ultime due palazzine in costruzione con 2 o 3 camere, taverna, terrazze, giardino, possibilità di garage e posto auto, a partire da €500.000 RIF. 354 ape a fine lavori

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MONTENERO PIANACCE: splendida porzione di palazzina bifamiliare, di nuova costruzione, mq. 220, con grande giardino e terrazze vista mare e monti, taverna, garage, rif. di altissimo livello RIF. 372 CLASSE B IPE 59,73

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SALVIANO :villetta d'angolo come nuova, di mq. 150, con grande terrazza abitabile, giardino, garage e vari posti auto, pannelli solari, su tre livelli con taverna di mq. 30 e canna fumaria nel salone RIF. 392 €520.000 CLASSE B IPE 55,0

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ANTIGNANO FRONTE MARE : villette a schiera di nuova costruzione, mono, bi e trifamiliare, con terrazze e giardini, garage,finiture exstralusso a partire da €520.000 RIF. 313

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ZONA ROMA : in ottime condizioni, attico di mq. 190 con terrazza sovrastante di mq. 100, doppio ingresso, sala doppia,, cucina abitabile, tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, piccola mansarda, garage RIF. 632 €530.000 CLASSE G IPE 207,54

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MONTENERO BASSO: in complesso di recente costruzione, palazzina in perfette condizioni, libera su tre lati, servita da splendido giardino, terrazza vista mare, garage e posto auto. CLASSE G IPE 108,9 RIF. 356 €530.000 AFFARE!

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Via Maggi, 25 - LIVORNO Tel. 0586 897.419 - cell. 335-5202695 info@rosannaimmobiliare.it ERNESTO ROSSI Secondo piano molto grande divisibile anche in più unità: Ingresso, sala doppia, grande cucina, 5 camere, 2 bagni, lavanderia, grande veranda. G189,13 kWh/mq.anno T.aut. 172.000€ FABBRICOTTI In piccolo condominio ultimo piano su 2 livelli ristrutturato, in bella posizione. Ingr., sala con cucina a vista, bagno; al piano superiore 2 camere, bagno, rip. F101.23 kWh/mq.anno T.aut.

175.000€ VIA DELLA BASTIA Terzo piano con ascensore. Ingr, grande cucina-tinello con veranda, ampia sala con balcone, 2 camere grandi, ampio bagno, rip., posto auto assegnato. Perfetto. 178.000€ VENEZIA Ultimo piano d’angolo di bello stabile d’epoca con ascensore con travi sabbiate, parquet e cotto. Perfetto, luminosissimo. Ingr, sala ampia, cucina, 2 camere, bagno Vista caratteristica. F106,6 kWh/mq.anno. T.aut. 178.000€ Ottimo affare.

VIA RICASOLI In prestigioso contesto con posto auto di proprietà. Su 2 livelli abitabili. Ingrsala con cucina a vista ed ampio balcone, bagno; scala interna che posta al piano superiore con camera con altro ampio balcone, studio ed altro bagno. Perfetto.

G162,7 kWh/mq.anno. Ottimo affare 180.000€ PETRARCA Delizioso primo piano di bella palazzina d’epoca ristrutturata. Ingresso, ampia sala, grande cucina, 2 camere matrimoniali, ampio bagno con lavanderia. T.aut.+clima. E116.764 kWh/mq.anno 185.000€ Ottimo affare.

MONTENERO BASSO In bel contesto con bel parco cond.le. Ingresso-ampia sala, grande cucina con ripostiglio e grande veranda, 3 camere, 2 bagni, cantina e posto auto assegnato. F141,00kWh/mq.anno Ottimo oggetto. T.aut. 188.000€ SIEPI In bello stabile subito disponibile. Ingr, salone triplo, ampia cucina con veranda, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostigli vari, p.auto garantito, grande cantina. G147.336 kWh/mq.anno T.aut.

190.000€ Lavori. Ottimo affare.

SALVIANO Terzo piano con ascensore subito disponibile. Ingresso -sala con grande e molto lungo balcone, cucina, 3 camere, ampio bagno e ripostiglio, cantina e posto auto di proprietà. T.aut. F194,386 kWh/mq. anno 195.000€ STAZIONE AD.ZE Ultimo piano con grande terrazza perimetrale con garage e posto auto. Perfetto. Ingrampia sala con tre punti luce con cucina a vista, 2 camere grandi, bagno, rip. F157,9 kWh/anno. T.aut.

Perfetto. 195.000€ SCOPAIA Nella migliore zona delizioso con posto auto coperto di proprietà e cantina. Sala, cucina con loggia, 2 camere matrimoniali, ampio bagno con finestra. Ottimo affare. G238 kWh/mq.anno T.aut.+1 clima. 195.000€ Ottimo affare SALVIANO Primo piano di palazzina d’epoca rifatta con ingresso indipendente di ampia metratura. Ingr, cucina grande arredata con grande veranda, sala con altra veranda, 2 camere molto grandi (una con cabina armadi) e altro balcone ancora, bagno con finestra. E57,7 kWh/mq.anno. T.aut. Ottimo affare, subito disponibile. 198.000€ GRANDE-PIAVE AD.ZE In bel contesto subito disponibile, piano alto con ascensore. Ingresso, salone doppio con balcone quadrato abitabile, cucina grande con grande veranda, 4 camere, 2 bagni+soffitta di proprietà all’ultimo piano. G189,13 kWh/mq.anno 200.000€ Molto interessante.

FAGIANO-PETRARCA bell'appartamento all'ultimo piano con ascensore con bella vista, luminosissimo.

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E92,254 kWh/mq.anno. T.aut. Ottimo oggetto. Nessun lavoro. 205.000€ CAROLINA INTERNARI Piano alto con ascensore con bella vista, luminosissimo. Subito disponibile. Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con altro balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio (con poss. 2° bagno), cantina. G2654.6 kWh/mq.anno T.aut. 208.000€ Ottimo oggetto di difficile reperibilità sul mercato.

COLLINE Quinto piano con ascensore molto luminoso. Ingresso, sala grande, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali), 2 bagni, rip, cantina e posto auto assegnato. Perfetto. F194,386 kWh/mq. anno. 208.000€ STAGNO 2 palazzine indipendenti su 4 lati con giardino davanti e dietro su 2 livelli ottime per vari nuclei familiari dato che sono anche collegate dai giardini tra di loro. La prima è composta da sala ampia, cucinotto, ampia veranda al piano terreno; nonché camera, studio e bagno al piano superiore. E 147,3 kWh/mq. anno. Perfetta. La seconda molta più grande costa di 3 unità immobiliari (2 piccole) con grande giardino. G322,1 kWh/mq. anno. Lavori. La prima 210.000€; la seconda 250.000€ Ottimi affari.

MARCONI AD.ZE Rifatto con ingresso indipendente dal giardino, ingresso-soggiorno con cucinotto attiguo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, corte e giardino esclusivi per totali 290 mq., 2 posti auto. T.aut. E135,4 kWh/mq.anno 218.000€

FABBRICOTTI Perfetto piano alto con ascensore rifatto molto bene con ottime rifiniture. Ingr, salone con balconcino, grande cucina con altro balconcino e finestra con poss. realizzo studiolino, 2 camere ognuna con altro balconcino, ampio bagno con finestra, rip. Poss. ampliare seconda camera e creare 2°.F75.7 KWh/mq anno 220.000€ Ottimo oggetto.

OSPEDALE Quarto piano con ascensore. Splendido di ampia metratura con stanze molto grandi. Ingresso, sala doppia con balcone, grande cucina con veranda, 3 camere grandi, bagno (con poss. 2°). Molto bello rifatto con classe. F144.224 kWh/mq anno. Garage in affitto. 228.000€ Ottimo affare.

MAMELI-ROMA Grande piano terreno (circa 180 mq.) subito disponibile con giardino esclusivo.E102,021 kWh/mq.anno T.aut. 228.000€ Lavori. Ottimo oggetto, luminosissimo.

ANTIGNANO Piano terra rialzato in ottimo contesto con bel parco condominiale con ampia cantina e posto auto assegnato. Sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. T.aut. 147.336 kWh/mq.anno 230.000€ Ben rifinito, ottimo.

NUGOLA Deliziosa palazzina con 2 giardini (uno davanti ed uno dietro). Salone, cucina, bagno alpiano terreno; 2 camere altro bagno al primno piano nonché mansarda con finestra e lucernario al piano superiore; ampio garage. Perfetta. F97,502 kWh/mq.anno T. aut. 235.000€ VIA CALATAFIMI. Rifatto subito disponibile. Ingr, sala ampia con balcone e finestra, cucina abitabile con veranda, 3 camere (2 matrimoniali ed uno studio), ampio bagno (poss. 2°), grande garage. E124.925 kwh/mq anno 235.000€ RISORGIMENTO AD.ZE Grazioso primo piano di palazzina d’epoca con ingresso indipendente dal piano terreno con un vano, primo piano sala doppia con camino e, grande cucina, due camere ampie, grande bagno, nonché ampio sottotetto ad uso rip praticabile.

T aut F97,502 kWh/mq.anno 235.000€ Poss. acquisto grande fondo con grande giardino da abbinare all’immobile.

PIAZZA MATTEOTTI AD.ZE Primo piano, subito disponibile, ampio. Ingresso, sala con balcone, grande cucina-pranzo con veranda, 3 camere grandi, bagno, ripostiglio, ampia soffitta all’ultimo piano ad uso ripostiglio. F146.6 kWh/mq.anno T.aut. 235.000€ ANTIGNANO In bel contesto con 2 posti auto assegnati. Subito disponibile. Ingresso, sala doppia, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, rip.

G168,1 kWh/mq. anno. 238.000€ COLLESALVETTI Grazioso attico con terrazza esclusiva di circa 100 mq. a piano. Ingresso, sala con doppia finestra e accesso alla terrazza, tinello con cucina abitabile e balcone, 3 camere, bagno + grandissimo garage. T.aut.+ 2 clima. 245.000€ Ottimo oggetto.

F178.851 kWh/Mq anno VIA GRANDE LATO PORTO Quinto piano con ascensore in bello stabile con grande terrazza a piano davanti al salone. Ingresso, salone con terrazza esclusiva a piano di 22 mq. ca, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, rip, soffitta uso ripostiglio ampia al piano sottotetto. G211,6 kWh/mq. anno 255.000€ Ottimo affare.

VIA ROMA In ottimo contesto primo piano con ascensore. Ingr, sala ampia con balcone, cucinottopranzo con altro ampio balcone abitabile, 2 camere ampie, 2 bagni, cantina. Poss. acquistare a parte posto auto molto vicino. F176.5KWh/mq. anno. 260.000€ NUGOLA NUOVA Bella palazzina su due livelli con giardino davanti e giardino dietro. Indipendente fronte-retro, ingresso, salone, cucina grande con ripostiglio, bagno di servizio; al primo piano (regolare) 3 camere, altro bagno e balcone, nonché ampio ripostiglio in sottotetto; grande garage con annessa cantina. G114,4 kWh/mq. anno. 260.000€ MARRADI-NARDINI Bel piano terreno con giardino esclusivo con grande veranda e ricovero attrezzi.

Ingresso, grande sala, cucina abitabile con grande veranda, 3 camere grandi, bagno, rip. T.aut. F102,1 kWh/mq.anno 265.000€ Ottimo oggetto.

PIAZZA DELLA VITTORIA Primo piano in stabile d’epoca con soffitti molto alti, grande con poss. di divisione in 2 unità. Ingr, sala, cucina con balcone, 4 camere molto grandi, bagno, ripostiglio, stanza armadi. G168,1 kWh/mq.anno. T.aut. Ottimo oggetto. 278.000€ CASTIGLIONCELLO Splendido primo piano di immobile composto di sole 2 unità immobiliari una a piano ristrutturato con strepitosa vista mare con varie grandi terrazze attigue, giardino esclusivo e grande terrazza sopra l’immobile grande quanto tutta la casa. Salone con cucina attigua, ampio bagno con finestra, 2 camere grandi. D103,24 kWh/mq. anno.T.aut. 280.000€ Ottimo oggetto ANTIGNANO MARE Secondo ed ultimo piano con grande terrazza esclusiva sopra l’appartamento con stupenda vista mare. Sala ampia con angolo cottura, 2 camere, 2 ampi balconi quadrati, bagno con finestra; scala interna che porta alla splendida terrazza soprastante di circa 70 mq. con vista mare. Garage.

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CASTELLACCIO Tutto il piano terreno di palazzina libera su 4 lati di sole 2 unità (una a piano) con giardino indipendente e piscina. Ingresso, sala, cucina abitabile grande, 3 camere, due bagni con finestra, giardino esclusivo di circa 300 mq. con graziosa piscina.

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MANZONI-PORTO AD.ZE Piano alto con ascensore subito disponibile con bella vista sui Fossi-Porto. Ingresso-salone triplo con affaccio sul balcone lungo, cucina grande con altro balconcino, 3 camere grandi, 2 bagni entrambi con finestra, 3 rip., cantina. F81,7 Kwh/mq anno. T.aut. 330.000€ Ottimo oggetto.

MONTENERO BASSO Palazzina su 3 livelli con grande giardino e terrazza esclusivi con splendida vista su Livorno. Ampia taverna, ampio primo e piano sottotetto. G114,4 kWh/mq.anno Subito disponibile. 350.000€ AFFARE ANTIGNANO Deliziosa palazzina recentissima con splendida vista mare dalla terrazza esclusiva. Su 2 livelli con ampio patio. Salone con caminetto, grande cucinotto-tinello con altro caminetto, 2 ripostigli; bella scala che porta al piano superiore con 2 camere grandi (una con ampia stanza armadi), 2 grandi bagni, studio e grande terrazza esclusiva, cantina. Perfetto. F110,4 kWh/mq.anno. 370.000€ Oggetto di difficile reperibilità sul mercato.

MONTENERO BASSO Prestigioso primo piano di villa d’epoca con strepitosa vista mare con Torretta unica. Salone, cucina, 2 camere (poss. terza), 2 bagni, grande giardino di ca. 400 mq. di proprietà con accesso per le auto, nonché torretta con bella vista. G188,71 kWh/mq.anno . T.aut. Unico. 390.000€ VIA GOITO Splendido rifatto con eleganza di ampia metratura, bel contesto. Ingr, salone con balcone, grande cucina (con poss. studio) con altro balcone, 3 camere, 2 bagni (entrambi con finestra), rip. Vari, posto auto e cantina. Perfetto. F182,6 kWh/mq.anno. 398.000€ FABBRICOTTI Bellissimo in bello stabile rifatto con classe di circa 200 metri quadri, 3° piano (con ascensore). Ingresso, salone triplo, grande cucina abitabile con veranda e ripostiglio, 4 camere molto grandi, 2 bagni entrambi con finestra, ripostigli, cantina e grande garage. T.aut. F88,5 kWh/mq.anno 398.000€ Ottimo oggetto.

COTETO-CHIESA Delizioso piano terreno di palazzina d’epoca perfettamente ristrutturata. Grande ingresso indipendente, sala doppia (con possibilità reale terza camera matrimoniale), cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni grandi, 2 giardini (uno grande con passo carraio) e doppio garage. Perfetta T.aut.

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Stupendamente rifinita. Salone, cucina, bagno, lavanderia, rip, 4 camere, altro bagno, 4 balconi, giardino esclusivo tutto intorno di ca.800 mq. 590.000€ E90,888 kWh/mq.anno Oggetto unico CASALE M.MO Bellissimo casolare immerso nel verde, rifatto con rifiniture eccellenti. Su 2 livelli indipendente su 4 lati ottimo per Bed & Breakfast con un ettaro di terra coltivata intorno con olivi ed alberi da frutto. Ingresso, grande sala, cucina e sala da pranzo, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera con balcone. Soffitta e grande terrazza abit. Ottimo oggetto, perfetto per amatori ed anche come investimento. F212,8kWh/mq.anno 690.000€ MONTENERO BASSO Splendido immobile indipendente su 4 lati con un ettaro di terreno intorno in posizione dominante su 2 livelli con ampio garage e magazzino staccati dalla casa. Su 2 livelli. Due appartamenti ognuno ad un piano; il primo piano con anche la mansarda condonata. Poss. realizzare fino a 4 unità immobiliari ognuna volendo indipendente.

Perfetto per nucleo corposo. Ottimo oggetto di difficile reperibilità sul mercato. F808.9 kWh/mq.anno 1.200.000€ Ns uffici cartaceo dei 4 app.ti ARDENZA MARE In posizione d’angolo con 2 ingressi da 2 strade diverse splendida bella villa d’epoca affrescata del 1861 composta da 2 appartamenti indipendenti (ognuno ad un piano molto grandi) uno dei quali con grande mansarda soprastante con poss. realizzare terza unità. Indipendente su 4 lati con grande giardino e grande garage. Tetto nuovo. giadino.G322 kWh/mq.anno. 1.700.000€ OGGETTO DI DIFFICILE REPERIBILITA’ SUL MERCATO. VIALE DI ANTIGNANO In bellissimo contesto con grande giardino esclusivo (con ingresso indipendente diretto), garage e grandi terrazza abitabili a piano. Splendido appartamento su 3 livelli con soffitti molto alti con bella vista mare. Salone triplo, 2 cucine, 4 bagni, 6 camere. Ottimo per 2 nuclei familiari. Oggetto unico. F212,8kWh/mq.anno 1.080.000€

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€245000 In elegante complesso residenziale recente con posto auto di proprietà bella palazzina su più livelli con giardino esclusivo con patio e simpatiche terrazze a tasca. Sala, cucina grande, 4 camere, 2 bagni. T.aut. Ottimo affare. G220,5 kWh/mq. anno

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€260.000 Tutto il piano terreno di palazzina con grandissimo giardino privato con accesso anche direttamente dalla strada. Ingresso, sala ampia con camino, grande cucina, 2 camere molto grandi, bagno (poss. 2°), grande terrazza attigua alla cucina e al giardino. Ottimo oggetto. T.aut.

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Con posto auto privato. Piano 1° con asc. Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matr., studio, doppi servizi e 2 balconi. Su 2 piani abitabili. T.A. Classe G, IPE 174,2. rif 151 €175.000

2 CAMERE NOSTRA ESCLUSIVA

VIA SANT'ANDREA

SAN MARCO

SAN MARCO

PORTA A TERRA

Piano 2°, Ingresso, sala, cucina ab., 2 camere e bagno. Da ristrutturare. Classe G, IPE 118,5. rif 44 € 69.000

Completamente ristrutturato nel 2003 con travi a vista. Ingresso in soggiorno con lato cottura, disimp., camera matr., camera sing. e bagno. T.A. con predisp. clima. Piano 2°.

Classe G, IPE 185,86. rif 191 € 110.000

Piano 2°. Recente ristrutturazione. Soggiorno, cucina ab. con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno c/f e vasca idro. ed ampio rip. T.A. Basse spese condom. Classe G, IPE 198. rif 52 € 138.000

Primo piano ed ultimo di palazzina. Ingresso, soggiorno con camino, cucina ab., con veranda, 2 camere matr., bagno e rip. Molto luminoso. T.A. + clima. Totalmente ristrutturato. Classe G, IPE 187,5. rif 159 € 152.000

ARDENZA

Ingresso, sala doppia con balcone, tinello con cucinotto e veranda, 2 camere matr., bagno e rip. T.A. + climatizzatori.

Cucina, bagno, impianto idrico ed in issi nuovi.

Piano alto con ascensore. Classe F, IPE 78,3. RIF 96 € 160.000

MAGENTA

Piano 1° ed ultimo di palazzina. Ingresso, soggiorno-cottura con ampio soppalco, 2 camere matr., doppi servizi e rip. T.A. Ottimo stato. Classe G, IPE 188,2. rif 118 € 155.000 Tr.

COTETO

SCOPAIA

Piano ultimo con ascensore. Ingresso, sala, cucina ab., 2 camere e bagno. Ottimo stato. Classe G, IPE 183,9. rif 71 € 165.000

Con posto auto coperto e cantina. Piano primo con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucinotto, disimp., 2 camere matrimoniali e bagno. T.A. + clima. In perfette condizioni. Classe G, IPE € 165.000 171,9. rif 147

FABBRICOTTI

MONTENERO BASSO

SINAGOGA-PORTO

Piano primo di palazzina. Con posto auto. Ingresso, cucina ab. con balcone, sala, 2 camere (matr. e media), bagno e rip. Classe G, IPE 106.6. rif 207 € 168.000

Completamente ristrutturato. 2 balconi. Ingresso, sala, cucina ab., 2 camere matr., bagno, rip.i e rimessa bici condominiale. T.A. Piano alto con asc. Classe G, IPE 196,4. rif 94 € 188.000

Piano alto con asc. Ingresso, sala doppia con balcone, cucina ab. con veranda, 2 camere matr., bagno e rip.

T.C. Classe G, IPE 193,5. rif 194

SALVIANO

€ 195.000

Recente ristrutturazione. Circa 95 mq, in palazzina, 1° piano di 2 totali. Ingresso, 2 camere matrimoniali, sala, cucina ab., bagno, rip. balcone e 2 verande. T.A. Contesto silenzioso. Classe E, IPE 57,7. rif 190

€ 199.000

ARDENZA TERRA

FABBRICOTTI

Piano 3° con asc., posto auto condom. e garage. Ingresso, sala con balcone, cucina ab., con veranda, 2 camere, bagno e rip. Recente ristrutturazione.

T.C. Classe G, IPE 124,6. rif 186

Piano intermedio con ascensore. Molto luminoso, totalmente ristrutturato.

Ingr., sala, cucina ab., 2 camere matr., bagno, rip. e 2 balconi. T.C. Con poss.tà di ampio garage. Classe G, € 200.000 IPE 173,7. rif 47

SCOPAIA

ARDENZA MARE

Ultimo piano con asc. Garage e posto auto privato. Soggiorno con balcone, cucina ab. con veranda, 2 camere matr., 2 bagni e rip. T.A. In ottimo stato. Classe G, IPE 103,6. rif 141 € 215.000

Piano ultimo con asc. Ingresso con studiolo, sala con ampio balcone, cucina ab. con veranda, 2 camere e bagno. Poss.tà grande garage. T.C. Classe G, IPE 228,5. rif 145 € 215.000

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Piano terra con vespaio. Ingresso in soggiorno, cucina ab., 2 camere matr., bagno, rip. e giardinetto piastrellato di circa 40 mq. T.A. + clima. Recente ristrutturazione, travi a vista. Classe G, € 125.000 IPE 210,4. rif 222

Con terrazza ab. Piano 1° con asc. Ingresso, ampio soggiorno con cucinotto ed accesso alla terrazza, disimp., 2 camere, bagno c-f e rip. T.A. Ottimo stato. Classe G, IPE 214. rif 60 € 135.000

A 2 passi dal mare. Con ingresso indipendente ed ampia terrazza ab. vista mare. Disponiamo di 2 bilocali attigui. T.A. Ottimo stato. Classe G, IPE 143,5. € 145.000 CIA SCUNO RIF 16 € 145.000

In residence con piscina, campo da tennis e discesa diretta al mare. Terratetto con vista mare!

Ampio balcone abitabile e posto auto condom.

Ingresso indipendente. Soggiorno con cucinotto, camera matr., e bagno. (omologato per disabili). Classe G, IPE 96,5. rif 194 € 170.000

MERCATO

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Piano 1° con ascensore e terrazza abitabile. Ingresso, cucina ab., sala, disimp., 2 camere (ampia matr. e media), bagno e rip. T.A. Classe G, IPE 224,3. rif 150 € 190.000 TR.

Piano basso con asc. Ingresso, sala con terrazza ab., cucina ab. con veranda, disimp., 2 camere matr., bagno e rip. Cantina, posto moto e bici. Ottime condizioni. Classe G, IPE 98,1. rif 233 € 195.000

Con terrazza ab. di circa 25 mq.

Piano alto con asc. Ingresso, sala, cucina semiab., 2 camere e bagno. T.C. Classe G, IPE 221,3. rif 215 € 210.000

In palazzina. Piano terra rialzato con giardinetto. Completamente ristrutturato. Ingresso, sala, cucina ab., 2 camere matr., bagno e rip. Impianto d'allarme. T.A. Classe G, IPE 179.3. rif 13 € 226.000

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Con giardino e posti auto. Piano terra di palazzina, ingresso. sala doppia, cucina ab., 3 camere, doppi servizi e rip. Ottimo stato. T.A. Classe G, IPE 227,1. rif 97 € 248.000

Con ampia terrazza abitabile attrezzata. Vista panoramica. Ingresso in soggiorno con balcone, cucina ab., disimp., 2 camere matr., bagno, rip., 2° livvello: studio ed accesso alla terrazza. Ampio garage. T.A. Classe G, IPE 124,5. rif 203 € 260.000

Con ampio giardino, posto auto, garage e cantina. In perfette condizioni. Salone, cucina ab., 2 camere matr., doppi servizi e rip.T.A. Piano terra rialzato.

Classe G, IPE 251. rif 161 € 290.000

Con ampia terrazza panoramica vista mare. Piano 1° ed ultimo di villa. Ingresso in ampia sala, cucinotto, 2 camere matr., studio, bagno, rip., cantina e posto auto. Su 2 livelli. Recente ristrutturazione. T.A. Classe G, IPE 121,5. rif 399 € 330.000

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Terratetto indipendente su unico livello. Ampio giardino carrabile con posto auto. Soggiorno con camino, ampia cucina ab., 2 camere, doppi servizi, rip., tavernetta. Recente costruzione. Zona silenziosa. Classe F, IPE 158,50. rif 221 € 339.000

Palazzina semindip. su 2 piani con ampio giardino attrezzato vista mare. Sala doppia con camino, sala pranzo, cucina ab., 2 bagni e rip. 2 posti auto. Dependance. Cantina. Compl. ristrutt.

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Piano 3° ed ultimo con ascensore. Totalmente ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucina ab., disimp., 3 camere, bagno, rip. 2 balconi. T.A. Classe G, IPE 209,2. rif 119 € 195.000

Piano ultimo con asc. Garage e posto auto. Ingresso, sala con balcone, cucinotto-tinello con veranda, 3 camere matr., bagno e rip. T.C. Panoramico. Classe G, IPE 241,5. rif 198 € 270.000

Spazioso app.to con posto auto coperto e 2 cantine. Piano 2°. Ingr., sala doppia, sala da pranzo, cucina ab., 3 camere, studio, doppi servizi, rip. e 3 balconi. T.C. Classe G, IPE 175,9. RIF 27 € 285.000

Piano alto con ascensore. Ingr., soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, 4 camere, doppi servizi, rip.i, balconi e posto auto. T.C. Classe G, IPE 198,2. rif 195 € 290.000

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ACCADEMIA: Piano 3° con ascensore, ingresso, sala, cucina abitabile con veranda, 2 camere, bagno, rip. e posto auto condom. T.C. Arredato, contratto transitorio. Classe G, IPE 198,4. € 600 + € 200 compr. condom., acqua e risc.

ARDENZA: Compl. ristrutt. Piano 1°. Ingresso in ampio soggiorno con lato cottura, disimp., camera matr., cameretta/studio e bagno. T.A. Buon arredo. Contratto 4+4 o transitorio. Classe G, IPE 174,9. €650 rif 154

ACCADEMIA: Piano 1° con ascensore, ingresso, sala, cucina abitabile con veranda, 3 camere, bagno, rip., 3 balconi e posto auto condom. T.C. Arredato, contratto transitorio. Classe G, IPE 171,2. € 650 + € 200 compr. condom., acqua e risc.

VIA GRANDE/PORTO: Attico bilocale con terrazzina abitabile vista mare. Ingr., soggiorno-cottura, camera matr., bagno.

T.A. Ristrutturato e ben arredato. Contratto transitorio o 4+4.

Classe G, IPE 187,1. €670 compr. condom. ed acqua.

MAMELI: Ristrutturato. Piano 3° con asc. Ingresso, sala, cucina ab., 2 camere matr., bagno, rip. e 3 balconi. T.C. Arredato, contratto 4+4 o 3+2. Classe G, IPE 124,3. €700 + € 130 compreso risc. ed acqua CALZABIGI: Piano 4° con asc. Ingr. 4 camere, salone. Studio, cucina ab., 2 bagni, rip. e balconi. T.C. Contratto 4+4, vuoto.

Classe G, IPE 239,4. €1.000 + € 220

PANCALDI

ANTIGNANO MARE

Piano 1° con asc. Ingresso, salone con balcone, cucina ab. con veranda, 2 camere matr., cameretta/studio, doppi servizi e rip. Cantina, posto auto condom. T.C. Recente ristrutt. Classe G, IPE € 298.000 192,5. rif 48

Grande app.to con ampi balconi vista mare e garage di 50 mq. Ingresso, salone doppio, cucina ab. con veranda, 4 camere, studio, doppi servizi e rip. Piano 2° ed ultimo.

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di Lucia Nativita

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Editrice: itgrafica s.n.c. Via Fiorenza, 14 - 57125 Livorno DIRETTORE RESPONSABILE Simone Lenzi, Registrazione c/o il Tribunale di LIVORNO n.° 01/2010 del 14/01/2010 - STAMPA Baroni&Gori

MURA LORENESI VIA DELLA BASTIA In esclusiva. (100 mq su 2 livelli) In recente complesso costruito nel 2003, circondato da ampi spazi verdi, 3° ed ultimo piano c/a. 1°livello, ampio salone living con accesso a 2 ampli terrazzi verandati, cucina e bagno s/f. 2° livello ABITABILE 2 ampie camere, bagno c/f e 2 terrazzi verandati. POSTO AUTO DI PROPRIETA' . BEN RISTRUTTURATO CON MATERIALI EXTRA CAPITOLATO. D 39,40 Kwh/m2/anno.

€198.000

CORSO MAZZINI LATO ATTIAS In esclusiva. (100 mq) In palazzina d’epoca piano primo s/a. Ingresso, salone, cucina abitabile con accesso a TERRAZZA ABITABILE di 30 MQ, 2 camere, studio, bagno e grande ripostiglio (poss 2° bagno c/f). DA RISTRUTTURARE Poss.

Garage G 148,56 Kwh/m2/anno.

€165.000 Trattabili

V.DANESI In esclusiva. (85 mq) In piccolo condominio anni 70’ a pochi passi dal mare, 2° piano e ultimo s/a. Ingresso, sala e cucina con balcone,2 camere matrimoniali (una con balcone), bagno c/f e ripostiglio.

CANTINA e POSS.TÀ GARAGE (14 mq) RISTRUTTURATO G 103,86 Kwh/m2/anno.

ARDENZA TERRA VIA DELL'ARDENZA In esclusiva. (100 mq) In condominio anni 60' al 1°piano s/a. Ingresso salone con balcone, cucinotto, tinello, 2 camere matrimoniali, bagno c/f e ripostiglio. FACILE POSSIBILITA' 3 camere, salone con balcone,cucina,bagno c/f e r i p o s t i g l i o.

CANTINA e POSTO AUTO assegnato. da rimodernare/ristrutturare G 136,47 Kwh /m2/anno.

€199.000

ARDENZA TERRA VIA DELL’ARDENZA In esclusiva. (100 mq) In condominio anni 60' al 2°piano s/a. Ingresso salone con balcone, cucinotto, tinello, 2 camere matrimoniali, bagno c/f e ripostiglio. FACILE POSSIBILITA' 3 camere, salone con balcone, cucina, bagno c/f e ripostiglio. CANTINA e POSTO AUTO assegnato. da rimodernare/ristrutturare G 1 4 7 , 5 3 Kwh/m2/anno.

€199.000

CARDUCCI V.COSTELLA. In esclusiva. (110 mq) In stabile anni 60/70’ 1 piano c/a.

Ingresso,sala con balcone, cucina con veranda,3 camere da letto, bagno c/f e 2 ripostigli. BUONO STATO G 123,00 Kwh/ m2/ anno.

€179.000

MERCATO/P.CAVALLOTTI VIA DEL CARDINALE In esclusiva. (85 mq) In signorile condominio anni 70', al piano 4° con ascensore e con TERRAZZINA ABITABILE di 7 mq. Ampio ingresso, sala (20mq) con accesso alla terrazza, cucina aperta, 2 camere matrimoniali, bagno c/f e ripost/2°bagno s/f. RISTRUTTURATO G 144,15 Kwh/m2/ anno

€119.000

€169.000

SORGENTI VIA PROV. PISANA. In esclusiva. (60 mq) In condominio d’epoca,recentemente restaurato, al piano 3° s/asc.

Ingresso, spaziosa sala con lato cottura e accesso a lungo balcone, camera matrimoniale, bagno s/f, comodo ripostiglio, S O F F I T TA .

Termoautonomo basse spese condominiali OTTIMO STATO G 108,47 Kwh/m2/anno.

€89.000