Informe publicitário Distribuição gratuita 2 ª
E D I Ç Ã O
A garantia de qualidade de vida em Monte Belo
Monte Belo ganha primeiro
bairro planejado
com conceito de condomínio fechado pág. 08
pág. 02
A construtora ideal para o seu lar
pág. 10
Imóvel é o melhor investimento
pág. 04
Características que destacam Monte Belo
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Decorações que deixam sua casa com a sua cara
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Sonho da casa própria é possível
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Belas fachadas valorizam imóvel
Empreendimentos da Vital Construtora
proporcionam qualidade de vida Empreendimentos que conjugam inovação, sofisticação e sustentabilidade são marcas evidentes da Vital Construtora. Cada uma das 1.174 unidades incorporadas pelo grupo tem a missão primária de oferecer total satisfação a cada comprador e proporcionar qualidade de vida para os moradores. Com tradição familiar na Construção Civil desde a década de 80, e atuação consolidada na região do sul de Minas Gerais e na mesorregião de Campinas, a Vital nasce baseada na expertise de dois engenheiros e um arquiteto. Os irmãos Diego e Thiago Muniz unem-se a Michael Oliveira para fundar uma empresa norteada pela consonância direta com as pessoas. Diego é formado em Engenharia Civil com mestrado na Universidade de Londres, no Campus de DUBAI - Emirados Árabes Unidos. Michael é formado em Engenharia Elétrica e Civil. Thiago é formado em Arquitetura e Urbanismo com MBA em Gerenciamento de Projetos pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
EXPEDIENTE Informativo Vital Construtora Ano 1 - 2ª Edição - Monte Belo (MG), Novembro de 2016 Tiragem: 15 mil exemplares e distribuição gratuita Jornalista Responsável: Ester Parreira - Mtb: 36.381/SP ester@housecriativa.com.br Redação e Edição: Thiago Esteffanato - Mtb: 58.895/SP thiago@housecriativa.com.br Direção de Criação: Elisangela Barduzzi elisangela@housecriativa.com.br Projeto Gráfico e Diagramação: Rafael Oliveira rafael@housecriativa.com.br Produção Editorial: House Criativa Comunicação Bauru (SP) Telefone: (14) 3232-1897 E-mail: contato@housecriativa.com.br Gestão de vendas: Mondeluz Inteligência em Lançamentos Imobiliários www.mondeluz.com.br
Vital é poder escolher o empreendimento perfeito para morar ou investir.
A
Vital
Construtora
empreendimentos
de
oferece pequeno,
soluções médio
e
para grande
porte, desde a elaboração de projetos arquitetônicos a
construção
de
multifamiliares,
residências
loteamentos
unifamiliares
com
e
infraestrutura
completa e prédios comerciais. O grupo contabiliza 194 unidades entregues em cinco empreendimentos, totalizando 13.345,78m² de área construída. Até 2019
garantia
de entrada e qualidade
serão entregues outras 980 unidades em outros nove
Satisfazer às suas necessidades e ter qualidade de
empreendimentos.
vida são expectativas de quem procura um imóvel para comprar, seja para morar ou investir. O que as
Números fortes e consistentes são resultados de uma
pessoas esperam desse investimento é a boa qualidade
empresa demarcada pelas bandeiras da credibilidade,
de todo o processo construtivo até a segurança da
transparência e qualidade. Segundo o Diretor de
entrega no prazo estipulado. Esse certificado atesta
Negócios da Vital Construtora, Thiago Muniz, todas as
a qualidade e segurança a uma obra. Com a Vital
obras da marca devem ser bem feitas e com qualidade.
Construtora a garantia de entrega e a qualidade
“Para isso, seguimos as regras técnicas e as normas
dos empreendimentos são fundamentais. O grupo
de conduta de forma simples, direta e objetiva em
possui o certificado ISO 9001 (conjunto de normas de
busca dos melhores resultados. Estamos em constante
padronização para um determinado serviço ou produto).
busca do entendimento dos nossos clientes e parceiros.
Essa certificação atesta que a construtora está em
Transformamos isso em valor: ouvimos sempre antes
constante aprimoramento na prestação de serviço ao
de tomar decisões”, destacou Muniz.
cliente e aperfeiçoa o mecanismo de entrega do imóvel.
Vital é ter compromisso com os clientes e realizar sonhos na medida certa.
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Qualidade de vida e expansão imobiliária estimulam investimentos em
Monte Belo A Vital Construtora incorpora empreendimentos diferenciados em municípios que possam garantir qualidade de vida aos moradores e rentabilidade para investidores. A escolha de Monte Belo para o Jardim São Pedro Loteamento faz parte do plano de expansão da construtora, com sede em Poços de Caldas. Construir empreendimentos imobiliários em cidades do interior é uma tendência nacional. Especialistas apontam que a força do agronegócio, a descentralização industrial e a melhoria da malha rodoviária têm feito, nos últimos anos, com que cidades pelo interior do Brasil se tornassem alvos de investimentos imobiliários. Estudo recente conduzido pela Secovi-SP mostrou que o mercado imobiliário no interior é menos volátil do que nas grandes capitais e tem sofrido menos com a retração econômica.
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Potencialidades de Monte Belo Monte Belo possui pouco mais de 13 mil habitantes. Sua economia é voltada para a produção agrícola de café, açúcar e álcool, cujas atividades movimentam o comércio local. A produção de leite e gado de corte também é expressiva no município. A cidade possui 23 bairros rurais, entre eles os distritos de Juréia e Santa Cruz Aparecida, com vocação para a agroindústria, contando com usina de álcool e açúcar. Há também laticínios e pequenas fábricas do setor agropecuário. Nos últimos anos muitas pequenas empresas iniciaram atividades sobre os mais variados ramos, com destaque para a produção e venda de lingeries. A população flutuante de Monte Belo é estimada em aproximadamente 2.500 novos habitantes em épocas de colheita de cana-de-açúcar e café. Eles chegam de toda parte, como Nordeste, Norte de Minas Gerais, e do Paraná. Vários festejos ajudam a movimentar a economia do município. A maioria deles são manifestações folclóricas e religiosas como Folia de Reis, Congadas, Cavalhadas, Encontro anual de Carros de Boi no Distrito de Juréia, Festa Religiosa de São Sebastião e Nossa Senhora de Fátima, Festa do Motociclista, Baile do Hawaii e grandes festividades no final do ano. Como atrações, o município conta com o Sítio Histórico da Casa dos Maria, uma casa de fazenda colonial construída no século XIX, com paredes de pau à pique e porão de época, fontes alternativas de energia hídrica, gerador, monjolo, moinho de pedra e a Estação Ecológica Particular da Fazenda Lagoa, que é sede do Instituto Sul Mineiro de Estudos e Conservação da Natureza, com cerca de 300 hectares de florestas nativas e um Centro de Educação Ambiental.
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Saia do aluguel e já comece a
planejar a casa dos seus sonhos
O sonho da casa própria povoa a mente de 6,2 milhões de brasileiros. Dessa parcela, 545 mil vivem no Estado de Minas Gerais. Eles fazem parte da estatística do déficit habitacional nacional divulgado recentemente pelo Departamento da Indústria da Construção da Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp). Sair do aluguel representa uma conquista imensurável na vida dessas pessoas. Não há nada melhor do que comprar um imóvel para chamar de seu e fazer tudo do seu jeito. Um lote num residencial com infraestrutura completa, incluindo área de lazer e complexo comercial surge como oportunidade certeira para começar a investir no projeto dos sonhos. Especialistas garantem que uma das principais vantagens de construir a própria casa está numa economia que pode chegar a 30% em detrimento de comprar um imóvel pronto. Outro ponto que deve ser considerado é que o proprietário do lote define a personalização do projeto e a velocidade da obra. “Na construção sob o comando do dono do lote há a possibilidade de construir as famosas cozinhas gourmet, um closet na suíte, um escritório, colocar piscina, enfim, são infinitas as formas de personalização de uma casa”, diz o diretor executivo da Mondeluz - empresa de inteligência em lançamentos imobiliários, Edgar Ueda. Supondo que uma pessoa gaste aproximadamente R$ 1 mil por mês morando de aluguel. Mesmo sem dar qualquer entrada, com esse mesmo valor, em pouco mais de três anos ela já pode pagar inteiramente por um lote num residencial para chamar de seu e, aos poucos, ir construindo a casa dos sonhos.
Grande
Oportunidade
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Em Monte Belo (MG) há a oportunidade ideal para a materialização desse anseio. Dá para realizar o sonho de construir com uma pequena entrada e parcelas baixas, bem menores que os R$ 1 mil por mês que essa pessoa pode ter de gasto com aluguel. O Jardim São Pedro Loteamento unirá fatores essenciais para uma moradia de qualidade com boa localização, equipamentos de lazer e complexo comercial. Uma das vantagens é que o financiamento do lote no Jardim São Pedro pode ser feito direto com a incorporadora. Evita as burocracias do financiamento bancário.
Possibilidades quando você constrói a casa do seu jeito Home Office Em virtude dos vários benefícios, tornou-se uma tendência mundial as pessoas optarem por trabalhar em casa. É necessário um espaço confortável, bem equipado e principalmente afastado da rotina doméstica para melhorar a concentração e a produtividade.
Sala com pé-direito duplo O pé-direito é a medida entre o chão e o teto de uma construção. O normal é que ela seja de 2,70 metros. Ter o dobro desse tamanho deixa o ambiente mais charmoso e garante a sensação de amplitude.
Jardim de Inverno Grande ou pequeno, ele sempre vem com o intuito de somar à beleza da sua residência.
Telhado embutido Essa novidade é um tipo de telhado que é escondido por um pequeno muro, deixando uma aparência mais moderna.
Piscina Ter uma piscina em casa, seja na área externa ou interna, é um excelente artifício para otimizar a confraternização e interação das pessoas.
Closet no quarto Sofisticação e requinte são só alguns sinônimos deste móvel, sem falar da sua capacidade de organização e decoração de espaços.
Área gourmet Atualmente elas estão muito valorizadas, pois se tornaram o melhor lugar da casa. São ideais para descansar ou conversar, e também apreciar a vista.
Ofurô ou spa Água morna e jatos de massagem são um convite a relaxar em demorados banhos de imersão ou se divertir em família.
Monte Belo ganha seu primeiro loteamento com área de lazer completa Muitas vezes a correria do dia a dia nos impede de aproveitar melhor os bons momentos com a nossa família. Viver com conforto e tranquilidade é a maior busca das pessoas. Integrar moradia em amplos espaços de convivência é tendência nas cidades mais desenvolvidas do mundo para a garantia de qualidade de vida. Pensando exatamente nisso que a Vital Construtora lança o Jardim São Pedro - primeiro bairro planejado com conceito de condomínio fechado e área de lazer completa em Monte Belo (MG). O loteamento terá 302 lotes que variam de 170 a 382 metros quadrados. Os terrenos serão entregues com infraestrutura completa.O bairro todo será disponibilizado com energia elétrica, água encanada, rede de esgoto e todas as ruas serão pavimentadas e com arborização paisagística.
Complexo de Lazer
Os moradores do novo bairro podem realizar o sonho de construir a casa própria do seu jeito e desfrutar de todo o bem-estar dos itens de lazer com a família. Haverá um complexo de convivência com academia ao ar livre, campo de futebol gramado, quiosques gourmet com churrasqueira, gazebos, espaço zen, praça, bosque, playground, pista de caminhada e petland.
Centro de Compras Integrado Mesmo estando a apenas cinco minutos do Centro da cidade, uma inovação deste empreendimento único em Monte Belo é a construção de um street mall - pequeno centro de compras - que será integrado ao Jardim São Pedro. Serão pontos de prestação de serviços para gerar mais comodidade e praticidade aos moradores. No street mall poderão ser instaladas padaria, empório, farmácia, lotérica, entre outros estabelecimentos comerciais. De acordo com o diretor executivo da Mondeluz - empresa de inteligência em lançamentos imobiliários, Edgar Ueda, o loteamento é um projeto inovador na cidade. “Esse será um bairro planejado com conceito de condomínio fechado e localização privilegiada. Suas características resultam num empreendimento com valorização garantida”, destacou Ueda.
Financiamento Direto com a Vital O financiamento para a compra dos lotes do Jardim São Pedro pode ser feito diretamente com a Construtora Vital. Com uma pequena entrada e parcelas baixas é possível adquirir um terreno no novo bairro de Monte Belo.
O Jardim São Pedro Loteamento é o primeiro e único bairro planejado de Monte Belo (MG) a contar com um complexo de lazer e infraestrutura completa.
• Pista de caminhada
• Playground
• Gazebos -
- Local destinado para a recreação infantil, composto de brinquedos para o entretenimento das crianças.
• Academia ao ar livre
- A academia ao ar livre visa à melhoria da condição física, qualidade de vida e à saúde das pessoas. Os equipamentos das academias ao ar livre não têm peso e usam apenas a força do corpo para exercícios de musculação e alongamento.
• Quiosque Gourmet
- Espaço de uso comum com churrasqueira para eventos com a família e amigos moradores do residencial.
- Para uso esportivo e de lazer. Lugar ideal para deixar o sedentarismo de lado e manter a saúde do corpo e da mente, caminhando ou correndo.
Pequenas construções com teto e abertas dos lados. Ideal para leituras, momentos de relaxamento e convivência com os vizinhos.
• Campo de futebol - Espaço para o futebol com a família e os amigos.
• Espaço Zen - Canto para relaxar e para meditar. Aquietar a mente ou fazer uma leitura.
• Petland - Espaço para os moradores levarem seus animais para convivência com outros.
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Imóvel é moeda forte e segura
Investir em imóveis sempre será o melhor negócio. Com os preços acessíveis e previsão de valorização futura, esta aplicação garante rentabilidade, solidez para os investidores e ainda protege contra a inflação. Imóvel é moeda forte e segura. O velho dito popular nunca entra em desuso: “Quem compra terra, não erra”. Um lote, mesmo num residencial, não requer altos custos para a sua manutenção e além de tudo tem o tempo ao seu favor. Esse lote certamente será valorizado com o passar dos anos. Segundo o diretor executivo da Mondeluz - empresa de inteligência em lançamentos imobiliários, Edgar Ueda, em alguns casos, o lucro de um lote pode chegar a 60% em até dois anos. “Quem compra um lote ainda na planta paga até 30% a menos do que ele finalizado. Hoje a infraestrutura completa de um residencial pode ser entregue em até dois anos. Considerando uma valorização média de 15% do lote ao ano, o espaço pode ter um acréscimo de até 30% no seu preço inicial neste período. Os 30% do deságio mais os outros 30% do tempo pra ser entregue geram um incremento de 60% no valor do lote”, estimou Ueda.
DÉFICIT HABITACIONAL
Outro fator que comprova que investir em imóveis é a melhor forma de investimento é a lei da oferta e procura. Análise recente feita pelo Departamento da Indústria da Construção da Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp) mostrou que o déficit habitacional no Brasil é de 6,2 milhões de moradias. O mesmo levantamento mostrou que o déficit habitacional no Estado de Minas Gerais é de 545 mil moradias. Resumindo, ainda tem muita gente sem moradia que, certamente, vai procurar por um imóvel.
INTERIOR FORTE
Estudo recente conduzido pela Secovi-SP mostrou que o mercado imobiliário no interior é menos volátil do que nas grandes capitais e tem sofrido menos com a retração econômica. “O interior tem alimentado o mercado nacional de imóveis, impulsionado pela força do agronegócio, a descentralização industrial e a melhoria da malha rodoviária”, explicou Ueda.
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Itens que certificam e diferenciam um empreendimento imobiliário como investimento inteligente e assertivo • Localização em área de franco
desenvolvimento para garantir valorização;
• Área de lazer e convivência, um dos fatores que mais agregam valor ao imóvel na atualidade;
• Proximidade com centro comercial para gerar comodidade e praticidade.
• Bairro planejado • Infraestrutura completa e de qualidade • Garantia de entrega • Construtora consolidada com referência de mercado
CASAMENTOS E DIVÓRCIOS ESTIMULAM MERCADO IMOBILIÁRIO
Casamentos e divórcios estimulam o mercado imobiliário e fazem com o que déficit habitacional seja aumentado. Apropriando do velho dito popular “quem casa quer casa”, quem se divorcia também precisa de outra casa para abrigar os dois indivíduos que moravam juntos. Segundo dados das três últimas edições de Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), conduzida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), foram concretizados 344.057 casamentos no Estado de Minas Gerais. No mesmo período foram contabilizados 84.356 divórcios entre os mineiros. Tais números resultam numa procura natural por quase 429 mil novos imóveis.
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10 dicas de
decora 1. Inspire-se Antes de qualquer decisão pergunte-se do que você gosta. Curte uma decoração mais jovem? Uma mais vintage? Mais colorida? Mais clean? Ter essas respostas vai te dar um norte.
2. Desapegue: Separe tudo o que não for usar mais! Livre-se de objetos e móveis que não utilize ou que só estejam acumulando poeira.
3. Entenda as dimensões:
É preciso saber o tamanho dos ambientes da sua casa. Meça os cômodos que você pretende decorar. Isso vai auxiliar na hora de escolher os móveis.
4. Desenhe: Desenhe à mão livre, como puder, os ambientes que serão decorados.
5. Tire fotos:
Uma boa maneira de você visualizar melhor o ambiente que quer decorar é fotografá-lo. As fotos podem também ajudar outras pessoas a visualizarem o que você pretende fazer.
ração
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Todo mundo quer ter uma casa que tenha sua cara, que seja o reflexo de sua história de vida, cultura e dos lugares que já conheceu. Montar uma decoração que imprima esses quesitos serve para criar ambientes bem aproveitados que provocam sensações de harmonia e bem-estar nas pessoas que o frequentam. Confira essas dicas de especialistas que ajudam no planejamento da decoração da sua futura casa no Jardim São Pedro.
6. Cores Escolha uma paleta de cores. Você pode fazer isso tomando como base as cores dos revestimentos, como pisos ou cores de paredes já existentes.
7. Brinque com as cores
Com a paleta estabelecida é hora de começar a combinar. Os tons mais coloridos podem ir para as paredes ou em detalhes como molduras ou almofadas. Esses são itens que podem ser facilmente trocados.
8. Use móveis antigos
Sabe aquele móvel da avó da sua bisavó? Dê um jeitinho nele! Muitas vezes os móveis antigos são herança de família e vale muito a pena colocá-los em destaque.
9. Sua casa, sua cara
Deixe sua casa falar sobre você! Hobbies, seu trabalho e personalidades que você admira podem fazer parte disso. Peças compradas durante suas viagens também são uma ótima opção!
10. Crie
Não despreze seu potencial criativo! Ter em sua casa peças que foram feitas por você é algo muito especial! Solte o artista que existe em você!
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Investir em fachada atraente valoriza o imóvel Quando construir a casa do seu jeito no Jardim São Pedro não se esqueça de investir numa fachada atrativa. Ela não é apenas a parte da casa virada para a rua, mas sim a face de uma casa. É o primeiro elemento arquitetônico de contato das pessoas com o seu imóvel. Especialistas do mercado imobiliário apontam que uma fachada atraente provoca valorização real do imóvel. Uma fachada bonita e bem organizada também gera uma sensação de conforto para os seus moradores. Por isso, o planejamento dela é importante, assim como a decoração. Você não precisa gastar muito dinheiro para ter uma fachada linda, mas é lógico que um pequeno investimento deve ser feito, às vezes, os detalhes fazem a diferença. Veja as dicas para a sua fachada deixar a melhor impressão.
1. Escolha a cor ideal
As cores possuem significados e podem ser usadas para passar sensações para quem vê. Estude qual cor mais combina com você. O branco é pureza, o cinza é elegância, o amarelo é positividade, o vermelho é entusiasmo, por exemplo.
2. Capriche na Luz
Uma boa iluminação vai destacar os pontos fortes de sua fachada durante a noite.
3. Invista em curvas
As linhas curvas são também conhecidas como formas orgânicas e são inspiradas na natureza. Com formas arredondadas e assimétricas, elas dão a impressão de dinamismo às fachadas.
4. Telhado embutido moderniza
Essa novidade é um tipo de telhado que nada mais é do que uma cobertura que é escondida por um pequeno muro, chamado de platibanda. Esse tipo de telhado deixa a casa moderna e elegante.
5. Verde é essencial
Invista em paisagismo montando jardins com plantas e flores. Jardins suspensos ficam um charme em grades ou janelas antigas.
6. Misture materiais
Grades, vidros temperados, pedras e madeira também são materiais utilizados para montagem de fachadas e são muito bem-vindos nos projetos de decoração atuais.
Viva em uma área valorizada e próxima às principais vias de acesso da cidade.
No Jardim São Pedro você vai contar com uma localização privilegiada em uma região de grande valorização próxima ao centro de Monte Belo. Chegar ao Loteamento também será muito fácil devido sua proximidade com as principais estradas e vias de acesso à cidade. Pra que os moradores tenham toda a comodidade, o empreendimento vai contar ainda com um street mall, que vai ser uma área exclusiva para a implantação dos principais serviços, como padaria, empório, farmácia, lotérica, entre outros estabelecimentos comerciais.