HQ Magazine

N ยบ 1 - 4 T 2 01 3

E S PA ร A ARGENTINA USA

MAGAZI N E

PA R A I S O B AY LOBBY MIAMI, FL

01

Portada, Paraiso Bay

04

Editorial, HQ REALTY

06

Miami

08

Paraiso Bay

12

17 JOHN New York

14

Entrevista Sim贸n Garc铆a

18

Madrid

20

Madrid Noroeste

22

Interiorismo, Bilbo Lamp

24

Punta del Este

26

Argentina

28

Casa FOA

30

Inversi贸n Exterior

Editorial HQREALTY: LA INMOBILIARIADEL NUEVO MILENIO

Estimados Lectores: Cuando nos referimos a HQ Realty como la “Inmobiliaria del Nuevo Milenio”, no solo lo hacemos por su fecha de fundación (2002), sino también por la concepción e ideología con la que fue concebida.

Uno de nuestros objetivos fundamentales ha sido y es, lograr una fluida comunicación con nuestros clientes, brindado la mejor información de la situación y comportamiento de los distintos mercados en los que actuamos, como así también sobre nuestras gestiones tanto para la comercialización de su propiedad, como para la búsqueda de su nueva casa.

Para lograr dichos objetivos, desde nuestros inicios hemos realizado importantes inversiones en tecnología informática y herramientas de gestión, desarrollando el concepto “HQ 24 horas” para que nuestros clientes puedan acceder en forma on line a la información relevante desde cualquier lugar, convirtiéndonos en la primer Inmobiliaria 2.0 de España.

Nuestra empresa está organizada de tal forma que nos permite satisfacer de forma transversal las necesidades de la industria inmobiliaria y de sus distintos actores: desarrollistas, inversores o consumidores finales.

Este nuevo milenio tiene como una de sus características fundamentales “la globalización” y es por eso que desde España hemos expandido nuestra empresa abriendo oficinas en Miami para atender al mercado norteamericano, y en Buenos Aires para trabajar en los mercados de Argentina y Uruguay.

Nuestro crecimiento permanente es solo posible gracias al trabajo de todo nuestro equipo y a la favorable respuesta de los clientes a nuestro sistema de gestión: con actitud de servicio, creatividad, eficiencia y profesionalismo.

Consideramos a este MAGAZINE como otra herramienta más para mantenernos en contacto permanente con nuestros clientes; por lo tanto son muy bienvenidas todas las sugerencias y colaboraciones para fortalecer este medio de comunicación.

Mis cordiales saludos.

GUILLERMO DELGER Presidente

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RESIDENCE 02 MOD

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Floor Plans Paraíso Bay está ubicado en la dinámica zona de Edgewater, entre Biscayne Boulevard y la Bahía de Biscayne. Esta ubicación se transforma en un lugar ideal porque rápidamente se está convirtiendo en la zona de más desarrollo urbano en la Florida y para el 2016 contará con los edificios más lujosos de Miami.

RESIDENCE 03

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New York I NVE RS I Ó N D ESTACADA i nfo.u s@h q rea lty.u s

17 JOHN New York es indudablemente una de las ciudades más importantes del mundo, que se caracteriza por su pujanza y permanente crecimiento inmobiliario. Como resultado esto, el precio de las propiedades está dentro de los más altos del planeta.

INVERSIÓN INMOBILIARIA EN NEW YORK POR U$D 100.000 Por lo tanto, hasta hace muy poco tiempo, era absolutamente impensable poder participar en un proyecto inmobiliario ubicado en su distrito más caro (Manhattan) con tan solo U$D 100.000.17 JOHN Street, es una propuesta de inversión en módulos de este monto, que solo es posible gracias al vehículo financiero elegido: el Crowd-Funding; o sea que un gran grupo de inversores mediante una cuota de participación pequeña tienen accesos a un negocio de una escala y calidad no accesible de modo individual.

17 JOHN es básicamente un proyecto de refacción y ampliación de un edificio existente para transformarlo en un hotel, y los hoteles en Manhattan tienen factores de ocupación anuales superiores al 90 %, lo que les asegura una muy buena rentabilidad.

17 JOHN se encuentra en Wall Street (la zona financiera), a poca distancia de Ground Zero (la zona previamente ocupadas por las Torres Gemelas), que es un área en donde

se están levantando varias torres de oficinas de última generación, incluida la Freedom Tower, que a partir del próximo año será el edificio más alto de New York.

En la misma manzana del proyecto se encuentra en construcción avanzada Fulton Station, que debido a su gran tamaño es el 2°centro de conexión de la ciudad de trenes subterráneos, en donde se interconectan varias de sus líneas troncales.

Por lo tanto 17 JOHN es un Hotel pensado principalmente para hombres de negocios, y el ingenioso diseño de sus habitaciones de forma funcional y flexible, permite que durante el día funcionen en el modo de oficina y de noche List item 1 en el modo vivienda (suite de hotel), lo que permite a sus List item 1 huéspedes tener todas las prestaciones para poder trabaList item 1 jar y vivir con el máximo confort.

List item 1 En definitiva por su diseño de vanguardia List item 1y por su formato financiero, 17 JOHN es una revolucionaria List item 1 forma de poder invertir en una de las ciudades de escala global.

List item 1 List item 1 Martha Russomanno CEO HQ Realty Group

Después de compaginar durante un tiempo la profesión de arquitecto y con la de fotógrafo, decidió dedicarse plenamente a la fotografía de arquitectura.

Desde entonces realiza reportajes para estudios de arquitectura, de interiorismo, empresas constructoras, editoriales, publicaciones.

lUX PLATA 2012 Entrevista a Simón García

ARQUITECTURA

¿Cómo desarrollaste este proyecto?

La edición 2012 celebró el pasado mes de Noviembre el 20 aniversario de los

Para esta foto en concreto, utilicé un objetivo descentrable de 24mm para conseguir que entrara dentro de la imagen la parte superior de los arcos y mantener al mismo tiempo la verticalidad de los muros.

Premios LUX, consolidado

Para tener una posición más alta respecto al plano de trabajo de las mesas y no

como el Premio Nacional

apurar al máximo el desplazamiento vertical de la óptica, decidí subir el punto de

referente de Fotografía

vista colocando el trípode encima de unas sillas.

Profesional que reconoce las mejores obras fotográficas realizadas por fotógrafos profesionales.

De esta manera se veían las mesas desde una altura superior y que se identificaba mejor el uso del edificio como biblioteca.

Colocarme justo en el eje del espacio ayudaba a transmitir un orden y equilibrio en la imagen y los muros más cercanos, en primer término, enmarcaban la toma dando profundidad y consiguiendo una visual de 65 metros de longitud cruzando

En este reportaje, Simón

la totalidad del espacio.

García nos muestra una exposición de fotografías realizadas en la Universidad Pompeu Fabra en Barcelona, de la

¿Qué fue lo que te inspiró de este espacio?

Este edificio es un antiguo depósito de aguas reconvertido en biblioteca.

cual presentó la siguiente

No hay más que entrar para darse cuenta del impresionante espacio interior. Un

en los premios LUX con

bosque de grandes muros de albañilería de 1 metro de ancho con arcos de medio

la que obtuvo Plata en la

punto y bóvedas en el techo, que generan un lugar mágico y silencioso que invita al

categoría de arquitectura.

estudio y la lectura.

Unos premios que

Sin duda alguna, uno de los espacios más fantásticos que se pueden visitar en

recibieron la inscripción de

Barcelona.

1900 obras de fotógrafos de 14 comunidades autónomas distintas.

¿Cómo te surgió la idea?

El reportaje de este edificio surgió a raíz de una entrevista que me hicieron en COM Radio. Mas tarde una de las imágenes que realicé fue la que escogí para presentarme a estos premios.

Mas tarde una de las imágenes que realicé fue la que escogí para presentarme a estos premios.

¿Qué otro proyecto que hayas realizado nos podrías destacar?

Recientemente he realizado un reportaje de un edificio catalogado patrimonio de la ciudad de Barcelona. Se trata de una cuidada rehabilitación, que destaca y realza los elementos patrimoniales artísticos intrínsecos de una finca del S.XIX en la zona del puerto de Barcelona.

U N I V E R S I DA D P O M P E U FA B R A BARCELONA SIMÓN GARCÍA

Exposición fotográfica de arquitectura premiada en LUX 2012 En este reportaje, Simón García nos muestra una exposición de fotografías realizadas en la Universidad Pompeu Fabra en Barcelona, de la cual presentó la siguiente en los premios LUX con la que obtuvo Plata en la categoría de arquitectura.

Simón García http://www.arqfoto.com

Madrid I N M U E B L ES D ESTACAD OS w w w.h q rea lty.es

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representativas de Chamberí, Santa Engracia.

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divide en cuatro plantas,

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pequeño jardín delantero

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la plaza de garaje, y una acogedora terraza

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trasera.

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un bonito arbolado.

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plantas con ascensor y terraza-jardín con piscina

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Bilbolamp, es una tienda de lámparas en el entorno de Bilbao que comenzó su andadura el año 1990.

Con el paso del tiempo han ido evolucionando hasta crear en 1995 una gran exposición de lámparas en el antiguo “Seminario de Derio”, donde se puede encontrar lámparas de firmas punteras, nacionales e internacionales, siempre con la máxima calidad.

Bilbo Lamp Consejos para iluminar el salón de tu hogar.

INTERIORISMO

Cuando vas a elegir la iluminación de alguna estancia, lo primero que tenemos que -Si el salón tiene tonalidades oscuras es

tener en cuenta es el tamaño de la misma y la cantidad de luz natural que tiene en cada momento del día.

aconsejable poner luces blancas para dar a la estancia un aspecto más sencillo y moderno.

- Si tenemos un rincón de lectura, es una buena opción colocar una

El salón es la parte de la casa donde probablemente más horas se pasa durante el día. Por esto, su iluminación, debe de ser elegida a conciencia, así que ahí van los consejos que creo que serán útiles para la iluminación de nuestro salón:

Si el salón es de gran tamaño debemos emplear una iluminación general. Cuanto mas grande sea el salón más potente deberá ser su iluminación.

lámpara de pié que la iluminaremos cuando utilicemos esta zona.

- Si tenemos cuadros, podemos iluminarlos para que destaquen aún más.

Es algo común para que

Lo mejor para un salón amplio es colocar una lámpara o una serie de focos en el techo y utilizar otros puntos de luz como complementarios.

Es conveniente poner un punto de luz tras el televisor para que lo ilumine y así evitar que los cambios de luz que provoca,se noten menos en nuestros ojos y así nuestra vista resulte menos dañada.

se aprecie mejor la obra y/o los disfrutemos más.

Bilbo Lamp www.bilbolamp.com

La ciudad de Punta del Este se encuentra ubicada en Uruguay a 120 km de Montevideo (su capital) y sus playas están bañadas por el Océano Atlántico.

La ciudad ha crecido incesantemente en las últimas décadas, sin perder en absoluto su exclusividad y su glamour.

Punta del Este el balneario más sofisticado del hemisferio sur

INVERSIONES

TRUMP TOWER P U N TA D E L E S T E

Punta del Este fue Inicialmente

Del lado oeste se encuentran

La ciudad se ha extendido al

un lugar de veraneo de las clases

las playas calmas y protegidas

oeste-noroeste, sobre las últimas

acomodadas de Argentina y Uruguay, denominándose la zona “La Mansa”;

estribaciones de las “cuchillas

a los que luego se agregaron los

y sobre el lado este, hay amplias

uruguayas” (especie de sierras

paraguayos, chilenos y brasileños; y

playas expuestas directamente al

bajas), que permiten vistas altas al

en las 2 últimas décadas el jet-set

océano con oleaje importante en

mar en medio del bosque; y hacia

norteamericano y sobre todo

la zona denominada “La Brava”.

el este-noreste sobre la costa

europeo.

Además, debido a lo recortado de

hasta llegar al antiguo pueblito de

sus costas, Punta del Este posee

pescadores llamado “José Ignacio”,

una cantidad de caletas y pequeñas

que ofrece en sus cercanías

bahías, que generan una gran

extraordinarias chacras marítimas,

variedad de estilos de playas.

que están ubicadas sobre lagunas

Su temporada alta se desarrolla desde el 15 de diciembre hasta después de Pascuas y su pico lo alcanza desde Navidad hasta el 15

de mar, ofreciendo excelentes vistas

de enero. Dentro de este período

En “La Punta”, en el sector sur de

además de concentrarse una gran

la península, se encuentra el centro

cantidad de eventos sociales, se

de la ciudad con sus torres más

Hoy Punta del Este es una ciudad

realiza el Torneo más importante de

espectaculares. Además de la gran

espectacular que permite estar

polo y algunas regatas.

cantidad de playas, la ciudad tiene

en contacto con su privilegiada

bosques, excelentes canchas de golf,

geografía, en un entorno sofisticado

La ciudad está implantada en una península en cuyo extremo suroeste se encuentra su afamado puerto de yates;

tanto al campo como al mar.

Casinos, una sofisticada gastronomía y elegante. y una gran oferta comercial con las principales marcas Premium.

Argentina I NVE RS I O N ES D ESTACADAS w w w.h q rea lty.co m.a r

TRUMP TOWER PUNTA DEL ESTE Moderna torre de cristal compuesta por 23 pisos y 129 unidades residenciales en una exclusiva comunidad balnearia de Uruguay.

La torre contará con una superficie total de 9.006m2 Más Información

PELLIZA BUILDING Edificio del tipo AAA de oficinas corporativas, localizado sobre un terreno de 4.700 m2 sobre la colectora de

Detalles Todas las unidades incluyen una cochera y cuarto trastero.

Club de Playa , Trump Kid’s Club. 2 piscinas cubiertas climatizadas, Trump Tower Spa, Fitness Center, pista de tenis cubierta, Salón de eventos, Bussines Center …

Este es el edificio de máxima jerarquía que se está construyendo en esta ciudad.

Detalles El edificio cuenta con subsuelo, planta baja, entrepiso con espacio para sala de conferencias o SUM y ocho pisos de plantas modulares, con la posibilidad de optar por oficinas de 250 a 1.600 m2.

Panamericana (Blas Parera 3023) en su encuentro con Pelliza, de donde toma su nombre.

Más Información

Contacto BUENOS AIRES (+54 11) 5555 4470 MIAMI (+1) 305 679 9967 MADRID (+34) 91 351 8900

Casa FOA es un espacio de diseño que nace con la intención de recaudar fondos para la Fundación Oftalmológica Argentina Dr. Jorge Malbrán.

Del 4 de Octubre al 10 de Noviembre Bartolome Mitre 559 - Edificio Tornquist Argentina

CASA FOA 2013 30 Casas

EVENTOS

Exposición anual de

CASA FOA celebra este año

es un homenaje a los

Teléfonos

arquitectura, diseño

sus 30 Casas y ha elegido

edificios históricos de

011-4519-8685

interior y paisajismo

una prestigiosa sede para

Buenos Aires.

011-4519-8688

Casa FOA es un espacio para el libre desarrollo de la creatividad.

esta celebración. Se trata del edificio Tornquist, emblemático diseño del arquitecto Alejandro

Un evento en donde

Bustillo construido en el

diseñadores, arquitectos,

año 1926 e inaugurado dos

decoradores y paisajistas

años más tarde.

comparten sus búsquedas y hallazgos.

La selección de esta sede

En planta baja se generaron espacios comunes que sirven al visitante como un paseo por diferentes sensaciones.

Email informacion@casafoa.com secretaria@casafoa.com Website www.casafoa.com

Los Argentinos invierten en el exterior Son múltiples las causas por las cuales los argentinos,

Otra razón importante está relacionada con el turismo

desde hace mucho tiempo, hacemos inversiones

y sobre todo en lugares con playas con temperaturas

inmobiliarias en el exterior.

cálidas; porque a pesar de ser Argentina el 8° país en el

La característica principal es que aproximadamente el 80 % de nosotros tiene al menos un abuelo nacido en ultramar, por lo cual el mundo exterior es parte compleja e intrínseca de nuestra propia identidad.

La primera mitad del siglo XX se caracterizó por la llegada de una gran oleada de inmigrantes a nuestro país, y como para ellos era mucho más barato adquirir una propiedad en Argentina que en sus respectivos países de origen,

mundo por superficie y tener una gran variedad de climas (desde subtropical a polar), sus costas se ubican en el centro y sur del país, sobre el océano Atlántico, con playas con corrientes marítimas frías provenientes de la Antártida y temporadas de temperaturas cálidas bastante cortas.

Por estos motivos, a partir de la década del ´80, una buena parte de las inversiones fueron para la compra de casas o departamentos de vacaciones en Brasil o Miami.

se instaló el concepto de “ahorrar en ladrillos”; es decir

Hoy en día Miami es el gran destino de las inversiones

que compraban propiedades todos los inmigrante que

inmobiliarias argentinas, incentivadas por el acceso a la

prosperaba en su nueva tierra.

financiación bancaria (que en Argentina no existe desde

Como el país crecía exponencialmente, luego de adquirir sus propiedades en Argentina, comenzaron las primeras inversiones en el exterior (sobre todo en Europa), que eran realizadas por los inmigrantes más exitosos, con el sentimiento implícito de querer comprar un inmueble en la tierra de sus ancestros.

Posteriormente y a partir de fines de la década del ´70, una serie de desafortunadas políticas económicas, promovieron una paulatina y permanente fuga de capitales de Argentina al exterior, y parte de dichos fondos fueron aplicados a inversiones inmobiliarias, sobre todo en Uruguay por su cercanía.

Daniel Obetko – Director Comercial HQ Realty – Argentina.

el 2002), la facilidad de llegar en solo 8 horas con una frecuencia de más de 10 vuelos diarios, pero sobre todo porque reúne los dos elementos más importantes para que un argentino lo elija como destino: es un refugio de valor y un lugar ideal para vacacionar.

Es por esto que los argentinos hemos sido los segundos inversores extranjeros en el Estado de Florida (solo superados por los venezolanos); lo que ha propiciado que con éste escenario la interacción de nuestras oficinas de Miami y Buenos Aires es permanente.

Hoy en día Miami es el gran destino de las inversiones inmobiliarias argentinas, incentivadas por el acceso a la financiación bancaria.

Reúne los dos elementos más importantes para que un argentino lo elija como destino: es un refugio de valor y un lugar ideal para vacacionar.

E S PA Ñ A Calle Velázquez Nº 15 (28001) Madrid (+34) 91 351 8900 info.es@hqrealty.com www.hqrealty.es Pozuelo de Alarcón, Madrid Av. Europa Nº 30 (28224) (+34) 91 351 8900 info.es@hqrealty.com www.hqrealty.es

ARGENTINA Av. Leandro N. Alem 619 – 3º

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B. Aires (+54 11)

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USA 848 Brickell Ave – Suite 905, (33131) Miami (+1) 305 679 9967 info.us@hqrealty.com www.hqrealty.us