BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI TẠI VIỆT NAM
Mảnh ghép cuối cùng cùng bộ ba huyền thoại Nhật Bản tạo nên biểu tượng sống tại Việt Nam - Đến từ đơn vị vận hành số một tại Nhật Bản -
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH TẬP ĐOÀN SANKEI BUILDING
HƠN 70 NĂM KINH NGHIỆM ĐỨNG ĐẦU VỀ SỐ DỰ ÁN QUẢN LÝ TẠI NHẬT BẢN
GẦN 500 DỰ ÁN
SỞ HỮU 100 DỰ ÁN MỘT TRONG NHỮNG ĐƠN VỊ VẬN HÀNH
TỐT NHẤT TẠI NHẬT BẢN
BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG, KHÁCH SẠN, CĂN HỘ CAO CẤP TẠI NHẬT BẢN
ĐƠN VỊ VẬN HÀNH TỔ HỢP KHOÁNG NÓNG TRỊ LIỆU
Tại sao mô hình vận hành của Nhật Bản tạo nên biểu tượng sống?
Omotenas hi TỔNG MẶThàng BẰNG TOÀ “Chăm sóc khách bằng cả trái tim
R3 trải nghiệm vượt qua mọi mong đợi Mang đến những của khách hàng”
ĐỈNH CAO TRONG NGHỆ THUẬT CHĂM SÓC
Omotenash i Hiếu khách Dịch vụ chuyên nghiệp Cư xử lịch sự Có đạo đức
Quan tâm bằng sự chân thành, không giả tạo, vượt các tiêu chuẩn, qui định và vượt sự mong đợi của khách hàng Phục vụ ân cần, chu đáo với dịch vụ đặc biệt theo tiêu chuẩn và quy định sẵn có Hành vi và ứng xử phục vụ được tiêu chuẩn hoá, khách hàng được phục vụ theo một quy trình đã định Đối xử đúng mực, lịch sự, tạo cảm giác hài lòng bằng cách giảm thiểu sự khó chịu Sản phẩm & dịch vụ không gian dối, lừa đảo, không phân biệt khách hàng
TẠO RA NHỮNG TRẢI NGHIỆM HOÀN HẢO CHO CƯ DÂN NHỜ NGHỆ THUẬT CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG ĐỈNH CAO OMOTENASHI
HOÀN HẢO ĐẾN TỪNG CHI TIẾT NHỎ NHẤT & “CÁ NHÂN HOÁ” TRONG ĐÓN TIẾP, QUAN TÂM & CHĂM SÓC CƯ DÂN MỖI NGÀY
CƯ DÂN ĐƯỢC TRẢI NGHIỆM NHỮNG GÓI TRỊ LIỆU THIẾT KẾ MAY ĐO CHO TỪNG CƯ DÂN ĐẾN TỪ HAI TẬP ĐOÀN VẬN HÀNH HÀNG ĐẦU NHẬT BẢN
DỊCH VỤ VẬN HÀNH TOÀ NHÀ Lần đầu tiên, trải nghiệm dịch vụ cư dân được chú trọng và thiết kế "may đo" theo tiêu chuẩn Nhật Bản dành riêng cho Swanlake.
ỨNG DỤNG TINH THẦN OMOTENASHI
Tinh thần hiếu khách, tận tâm & chân thành trong dịch vụ khách hàng nổi tiếng của người Nhật trong mọi công việc và dịch vụ mang đến.
MÔ HÌNH QUẢN LÝ DỊCH VỤ CAO CẤP, MANG LẠI KHÔNG GIAN SỐNG 365 NGÀY NGHỈ DƯỠNG NHƯ TẠI RESORT
Để nhà là nơi tái tạo lại nguồn năng lượng mới sau mỗi ngày làm việc.
NHÂN VIÊN & CHẤT LƯỢNG PHỤC VỤ THEO TIÊU CHUẨN ĐẲNG CẤP NHẤT TẠI NHẬT BẢN
Một trải nghiệm mà ngay từ thời điểm khách hàng/ cư dân bước vào sảnh đón, từ văn hóa chào hỏi, không gian, đến nhiệt độ phòng, nước uống, mùi hương, internet, sạc pin, bảng tra cứu thông tin hay các khu vực lounge, bố trí cho khách ngồi chờ/ làm việc luôn được lưu tâm và bày trí cẩn thận, tinh tế
HOÀN HẢO TỚI TỪNG KHOẢNH KHẮC & CHI TIẾT NHỎ NHẤT TRONG PHỤC VỤ KHÁCH HÀNG
Hoàn hảo tới từng khoảnh khắc mở cửa sảnh, mở cửa xe, che dù trời nắng và mưa, trả lời tư vấn, check-in và checkout, đưa xe vào hầm, chuẩn bị áo và dép trong khu tiện ích
NGUYÊN TẮC 15 PHÚT
Thời gian tối đa để đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân
CHƯƠNG TRÌNH CHĂM SÓC SỨC KHOẺ CHO MỖI CƯ DÂN ĐẶC QUYỀN DÀNH CHO SWANLAKE RESIDENCES
Tiên phong cho mô hình BĐS trị liệu, các gói chăm sóc sức khỏe và trị liệu ngay tại nhà dành cho khách hàng/ cư dân cũng được thiết kế chuyên biệt theo từng nhu cầu riêng
CÁC TIỆN ÍCH TRỊ LIỆU SỨC KHOẺ TẠI SWANLAKE RESIDENES
Tổ hợp 14 hồ khoáng nóng quy mô 2,400m2
CÁC TIỆN ÍCH TRỊ LIỆU SỨC KHOẺ TẠI SWANLAKE RESIDENES
Hồ bơi thác nước ứng dụng công nghệ điện phân muối không chứa clo, tốt cho da & tóc
CÁC TIỆN ÍCH TRỊ LIỆU SỨC KHOẺ TẠI SWANLAKE RESIDENES
2 PHÒNG XÔNG HƠI NÓNG
XÔNG HƠI ĐÁ MUỐI
PHÒNG XÔNG HƠI THẢO MỘC
XÔNG HƠI
CÁC TIỆN ÍCH TRỊ LIỆU SỨC KHOẺ TẠI SWANLAKE RESIDENES
DETOX SPA Chuỗi phòng detox thủy liệu, quang học và khí detox; chuỗi nhà hàng và cửa hàng chuyên bán và cung cấp các liệu trình detox cho cư dân; trung tâm khí liệu chuyên dạy yoga cũng như phương pháp dưỡng sinh cho các học viên.
CENTRAL SPA Đại spa với trung tâm đại spa với các công nghệ chăm sóc da, chăm sóc tóc, giảm mỡ, chăm sóc sắc đẹp… với các loại máy móc hiện đại bậc nhất
AQUA SPA Phòng lạnh âm, phòng nóng lạnh đối lưu, phòng thủy thanh lọc…
CÁC TIỆN ÍCH TRỊ LIỆU SỨC KHOẺ TẠI SWANLAKE RESIDENES
Tổ hợp vườn thiền chăm sóc sức khoẻ, sử dụng đá muối hồng ngoại & ion âm tốt cho sức khoẻ
CÁC GÓI TRỊ LIỆU DÀNH CHO CƯ DÂN SWANLAKE RESIDENCES Thiết kế quy trình trị liệu theo từng nhu cầu của khách hàng. Khách hàng sẽ được theo dõi, nhắc nhở và hướng dẫn chi tiết bởi những chuyên gia trị liệu hàng đầu tại Swanlake THỜI GIAN
GÓI RELAX 2 ngày
GÓI DETOX 1 tuần
GÓI TRẺ HOÁ 1-3 tháng
GÓI CHĂM SÓC 360 ĐỘ 6 tháng - 1 năm
Thải độc, tái tạo tế bào mới kết hợp Tăng cường hệ miễn dịch, cân bằng Thải độc, loại bỏ các tác nhân gây
bổ sung collagen và elastin tăng
cường đàn hồi cho da, ứng dụng thủy gây bệnh, duy trì chăm sóc sức trị liệu kích thích lưu thông máu khỏe toàn diện kết hợp với các liệu
MỤC ĐÍCH
Thư giãn, lưu thông máu huyết, tái
bệnh, loại bỏ mỡ thừa, tăng cường
TRỊ LIỆU
tạo năng lượng
hệ miễn dịch và lưu thông máu huyết
huyết.
dinh dưỡng, loại bỏ các tác nhân
trình trị liệu chuyên sâu được thiết kế riêng cho cư dân. Được thiết kế riêng theo nhu cầu của
Tắm Onsen kết hợp xông hơi thảo Tắm Onsen, xông hơi đá muối, kết LIỆU TRÌNH
hợp hướng dẫn ngồi thiền tại vườn thiền và Spa thư giãn vào ngày thứ 2.
Tắm Onsen và xông hơi theo chủ đề,
mộc và đá muối xen kẽ, ăn kèm thực kết hợp phương pháp thủy trị liệu đơn detox 7 ngày được thiết kế theo bằng bể bơi thác nước, đi kèm chế độ khẩu vị và 1 liệu trình Spa thải độc
dinh dưỡng giàu dưỡng chất trong
chuyên dụng gồm Spa thải độc và
30 ngày, cùng với chuỗi spa trẻ hóa 1
luyện tập tại hồ bơi nước mặn.
lần/ tuần xuyên suốt liệu trình.
cư dân, bao gồm tất cả các dịch vụ tiện ích trị liệu tại Swanlake không giới hạn, đi kèm gói tư vấn chuyên sâu về sức khỏe và dinh dưỡng đến từ chuyên gia đầu ngành từ Nhật Bản kết hợp trợ lý ảo bằng trí tuệ nhân tạo hỗ trợ tư vấn, quan tâm và theo dõi sức khỏe 24/7 cho cư dân.
ÁP DỤNG CÔNG NGHỆ ĐỂ THEO DÕI SỨC KHOẺ & NHẮC NHỞ CƯ DÂN
Chương trình sẽ được may đo riêng biệt cho từng khách hàng để theo dõi sức khoẻ & nhắc nhở hoạt động theo liệu trình, tích hợp các công nghệ booking để được phục vụ tận nơi, kịp thời
TIỆN ÍCH TOÀ R3
VƯỜN NHẬT 1,000M2 DƯỚI CHÂN TOÀ
VƯỜN NHẬT 1,000M2 DƯỚI CHÂN TOÀ
VƯỜN THƯỢNG
ĐẠI SẢNH THÔNG
LOUNGE
BUSINESS
PHÒNG
CHUỖI NHÀ HÀNG
HỆ THỐNG PHÒNG
ĐẠI TRUNG TÂM
ĐIỂM NHẤN CỦA R3
R3 TOWER – TRÁI TIM CỦA SWANLAKE RESIDENCES
TOÀ THÁP CÓ MẬT ĐỘ DÂN SỐ THẤP NHẤT • 33 TẦNG • 420 CĂN HỘ • 7 THANG MÁY • 60 CĂN HỘ/THANG MÁY • TỶ LỆ DÂN SỐ/TIỆN ÍCH THẤP NHẤT
BIỂU TƯỢNG SỐNG HOÀN HẢO Để khai thác cho thuê; để ở ; tài sản truyền đời
ĐẦU TƯ SWANLAKE RESIDENCES LỘ TRÌNH TĂNG GIÁ TĂNG LÂU DÀI
Nhịp tăng giá 6
Nhịp tăng giá 8 Hoàn thiện phân
Hoàn thiện đại tuyến Nhịp tăng giá 4
khu CBD
phố
Nhịp tăng giá 9 Thành phố trung
7,5km
tâm của thành
Chadwick đi
phố phía Đông
vào hoạt động
Nhịp tăng giá 7
Nhịp tăng giá 2 Cất nóc
Nhịp tăng giá 1 Xong móng
Nhịp tăng giá 5
Hoàn thiện
Hoàn thiện đại
phân khu Golf
TTTM dưới toà Nhịp tăng giá 3 Bàn giao
nhà
KINH DOANH SWANLAKE RESIDENCES MÔ HÌNH HOÀN HẢO CHO BÀI TOÁN ĐẦU CÁC DỰ ÁNTƯ KHÁC TẠI HÀ NỘI SWANLAKE RESIDENCES Tổ hợp nghỉ dưỡng và trị liệu khoáng nóng với nguồn khoáng nóng tốt hơn Loại hình
Căn hộ chung cư thông thường
mọi nguồn khoáng tại Việt Nam, đẹp hơn mọi tổ hợp khoáng nóng tại Việt Nam, được phát triển bởi 3 tập đoàn huyền thoại Nhật Bản, khi hoàn thành sẽ trở thành một trong những tổ hợp trị liệu khoáng tốt nhất thế giới;
Mục đích sử dụng Phục vụ nhu cầu lưu trú thông thường
Khách sạn nghỉ dưỡng và trị liệu khoáng nóng; Thải độc; Khách thường ở từ 5-7 ngày/ lượt để trải nghiệm đủ 1 quá trình trị liệu khoáng nóng và thải độc
Người dân chưa có nhà tại Hà Nội có khả năng thuê Thị trường phục vụ
căn hộ (gần 300.000 người)/ Khách du lịch sử dụng
8 triệu người dân của Hà Nội, 29 triệu lượt khách du lịch đến Hà Nội/ năm
dịch vụ Airbnb không ở khách sạn (khoảng 1.2 triệu lượt khách/ năm) Đối thủ cạnh tranh
Hơn 80,000 căn hộ cho thuê; Hơn 120,000 phòng
Không có đối thủ cạnh tranh tại khu vực Hà Nội. Độc quyền khai thác
khách sạn. Cạnh tranh gay gắt để thu hút khách hàng
lượng khách hàng khổng lồ, được quyền lựa chọn khách Khai thác tốt tất cả các ngày trong tuần (khách sẽ luôn trải nghiệm các liệu
Tỷ suất khai thác
Thường chỉ khai thác khách tốt vào cuối tuần, trống
trình khoáng nóng, làm đẹp,chăm sóc sức khoẻ, thải độc từ 3-4 ngày, 5-7 ngày;
vào các ngày trong tuần; Bất động trong mùa dịch
15-20
GIÁ PHÒNG TẠI CÁC KHU NGHỈ DƯỠNG TRỊ LIỆU CÓ KHOÁNG NÓNG
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CĂN HỘ TRỊ LIỆU 1 PHÒNG CUỐI TUẦN/ NGỦ HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH TRONG TUẦN TỔNG CỘNG NGÀY LỄ ĐƠN GIÁ (BAO GỒM GÓI ONSEN & SPA)
ĐỒNG
5,300,000
Căn Alba Wellness: Cao điểm: 2,900,000 7tr7/đêm/ Thấp điểm: 2 triệu 9/ đêm
GIÁ SPA + ONSEN
ĐỒNG
2,700,000
1,500,000
GIÁ PHÒNG NET
ĐỒNG
2,600,000
1,400,000
SÓ NGÀY/NĂM
NGÀY
130
235
100%
35%
338,000,000
115,150,000
30%
30%
CÔNG SUẤT PHÒNG DOANH SỐ TỶ TRỌNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG (30%)
% ĐỒNG %
CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG
ĐỒNG
101,400,000
34,545,000
LỢI NHUẬN NET
ĐỒNG
236,600,000
80,605,000
TỔNG LỢI NHUẬN
ĐỒNG
TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ
ĐỒNG
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CĂN HỘ TRỊ LIỆU 1PN TỶ LỆ HOÀN VỐN
Nhân sự phục vụ như 1 khách sạn 5 sao, bao gồm bữa sáng của nhà hàng buffet
317,205,000 1,800,000,000
%
18%
NĂM
5.67
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CĂN HỘ TRỊ LIỆU 2 PHÒNG CUỐI TUẦN/ NGỦ HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH TRONG TUẦN TỔNG CỘNG NGÀY LỄ
ĐƠN GIÁ (BAO GỒM GÓI ONSEN & SPA)
ĐỒNG
8,000,000
3,900,000
Căn Alba Wellness: Cao điểm: 11tr8 /đêm/ Thấp điểm: 4tr4/ đêm
GIÁ SPA + ONSEN
ĐỒNG
2,700,000
1,500,000
GIÁ PHÒNG NET
ĐỒNG
5,300,000
2,400,000
SÓ NGÀY/NĂM
NGÀY
130
235
CÔNG SUẤT PHÒNG
%
100%
35%
DOANH SỐ
ĐỒNG
689,000,000
197,400,000
TỶ TRỌNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG (30%)
%
30%
30%
CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG
ĐỒNG
206,700,000
59,220,000
LỢI NHUẬN NET
ĐỒNG
482,300,000
138,180,000
TỔNG LỢI NHUẬN
ĐỒNG
TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ
ĐỒNG
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CĂN HỘ TRỊ LIỆU 2 PN
%
18%
TỶ LỆ HOÀN VỐN
NĂM
5.64
Nhân sự phục vụ như 1 khách sạn 5 sao, bao gồm bữa sáng tại nhà hàng buffet
620,480,000
3,500,000,000
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CĂN HỘ TRỊ LIỆU 3 PHÒNG CUỐI TUẦN/ TRONG NGỦ HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH TỔNG CỘNG NGÀY LỄ
TUẦN
ĐƠN GIÁ (BAO GỒM GÓI ONSEN & SPA)
ĐỒNG
10,500,000
5,900,000
GIÁ SPA + ONSEN
ĐỒNG
2,700,000
1,500,000
GIÁ PHÒNG NET
ĐỒNG
7,800,000
4,400,000
SÓ NGÀY/NĂM
NGÀY
130
235
CÔNG SUẤT PHÒNG
%
100%
35%
DOANH SỐ
ĐỒNG
1,014,000,000
361,900,000
TỶ TRỌNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG (30%)
%
30%
30%
CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG
ĐỒNG
304,200,000
108,570,000
LỢI NHUẬN NET
ĐỒNG
709,800,000
253,330,000
TỔNG LỢI NHUẬN
ĐỒNG
TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ
ĐỒNG
TỶ SUẤT LỢI NHUẬN CĂN HỘ TRỊ LIỆU 3PN
%
18%
TỶ LỆ HOÀN VỐN
NĂM
5.50
Căn Alba Wellness: Cao điểm: 16tr5 /đêm/ Thấp điểm: 6tr3/ đêm
Nhân sự phục vụ như 1 khách sạn 5 sao, bao gồm bữa sáng của khách tại nhà hàng Buffet
963,130,000
5,300,000,000
Một sản phẩm giá trị Cho sức khoẻ của bản thân & gia đình Cho sự bình an & cuộc sống trọn vẹn Giá trị để ở và tận hưởng mỗi ngày Giá trị để truyền đời cho từng thế hệ